Облік оренди основних засобів 2

Міністерство освіти і науки Республіки Казахстан

Приватне установа Карагандинський комерційний коледж

Циклова методична комісія "Економіка та бухгалтерський облік"

Курсова робота

По предмету: "Бухгалтерський облік"

Тема: "Облік оренди основних засобів"

Виконав:

Учнівська гр. Бух-06-1 Прусова Т.

Керівник: Легостаєва

Караганда 2008

План

Введення

1. Роль і значення оренди при обліку основних засобів

1.1 Характеристика і види оренди основних засобів

1.2 Облік зносу орендованих основних засобів

2. Облік орендованих основних засобів на ТОВ "Агрофірма Мередіан"

2.1 Характеристика обліку оренди основних засобів на ТОВ "Агрофірма Мередіан"

2.2 Документальне оформлення оренди основних засобів

3. Удосконалення обліку оренди основних засобів

Висновок

Список використаної літератури

Додаток 1

Додаток 2

Додаток 3

Введення

"... Фундаментом процвітаючого і динамічно розвивається суспільства може бути лише сучасна, конкурентноздатна і відкрита ринкова економіка. Це економіка, заснована на повазі та захисту інституту приватної власності і контрактних відносин, ініціативи та підприємливості всіх членів суспільства".

Розвиток орендних відносин в економіці здатне пожвавити економічну кон'юнктуру, дати інвестиційний поштовх починається зростання, розширити платоспроможний попит, створити зацікавленість у підприємств у підйомі ділової активності. Використання оренди у всіх многовидів її форм і методів дозволяє підприємствам підключитися до найціннішого міжнародному досвіду, накопиченому десятиріччями практики. Цим характеризується актуальність теми курсової роботи.

Основні засоби є об'єктами, які можна отримувати і здавати в оренду. Орендні угоди є найпоширенішими серед інших фінансово-господарських операцій.

Оренда - орендна угода (договір) між орендарем орендодавцем, відповідно до якого орендар отримує право володіння об'єктом оренди за плату на певний період часу. Форми орендних відносин залежать від об'єкта оренди (будівлі, споруди, приміщення, об'єкти, обладнання, транспортні засоби, земельні ділянки та інше майно), а також від того, якою мірою ризик і винагороду, пов'язані з правом користування орендованим майном, переходять до орендаря або залишаються в орендодавця (фінансова та поточна).

Основним законодавчим документом, що регулює орендні відносини, є Цивільний кодекс Республіки Казахстан. Відносини між сторонами фінансової оренди (лізингу) регулюються Законом Республіки Казахстан "Про фінансовий лізинг" 05.07.2000 за № 78-II.

Облік оренди регулюється відповідно до МСБО 17 "Оренда".

Мета курсової роботи - дослідити сутність оренди основних засобів та особливості їх обліку та відображення у фінансовій звітності.

Завдання курсової роботи:

розглянути поняття оренди основних засобів та класифікувати її за видами;

дослідити організацію орендних відносин;

позначити напрями обліку оренди основних засобів у орендодавця і орендаря;

розглянути облік специфічних видів оренди;

виявити вплив орендних відносин та операцій на фінансові результати підприємства.

Предметом дослідження є облік орендних відносин. Об'єктом дослідження послужила діюча практика фінансового обліку на підприємстві ТзОВ "Агрофірма Мередіан", яке окрім основного виду діяльності здає в оренду приміщення під офіси, а також виробниче та технологічне обладнання.

Оскільки одним із завдань курсової роботи є розкриття обліку оренди не тільки в орендодавця, але і в орендаря, то необхідний другий об'єкт дослідження, яким послужило підприємство ІП Сулейменов, основним видом діяльності якого є виробництво безалкогольних напоїв.

Методологічною основою для написання курсової роботи послужили праці зарубіжних і вітчизняних економістів і фінансистів, які розробляють проблеми поліпшення бухгалтерського обліку.

1. Роль і значення оренди при обліку основних засобів

1.1 Характеристика і види оренди основних засобів

Оцінюючи своє фінансове становище і платоспроможність, підприємства часто приходять до висновку про те, що іноді вигідніше взяти необхідний об'єкт основних засобів у тимчасове користування в іншого суб'єкта, ніж купувати його у власність, тобто орендувати.

Оренда основних засобів - це передача однією особою (орендодавцем) іншій особі (орендарю) - основних коштів у тимчасове володіння або користування (або тільки користування) - за плату.

Згідно з МСБО 16 "Нерухомість, будівлі та обладнання", основні засоби - це матеріальні активи, термін використання яких перевищує один період, призначені для виробництва та постачання товарів і послуг, для здачі в оренду або для управлінських цілей.

До основних засобів відносяться: нерухомість (земельні ділянки, будівлі, споруди, багаторічні насадження та інші об'єкти, міцно пов'язані із землею, переміщення яких є неможливим без шкоди їх призначенню), транспортні засоби, обладнання, знаряддя лову, виробничий і господарський інвентар, дорослий робоча худоба , спеціальні інструменти та інші основні засоби (бібліотечні фонди, музейні цінності, експонати тваринного світу та інші).

Орендні угоди є найпоширенішими серед інших фінансово-господарських операцій. При цьому сторонами орендних відносин можуть виступати як фізичні, так і юридичні особи.

У відповідності до МСБО (IAS) 17 "Оренда", форму оренди визначає сутність угоди. Оренда може класифікуватися на підставі того, якою мірою ризик і винагороду, пов'язані з правом користування орендованим майном, переходять до орендаря або залишаються у орендодавця.

Фінансова (фінансована) оренда передбачає перехід до орендаря ризиків та майна, пов'язаних з володінням об'єктів оренди. При оперативній оренді ризики переваги (можливість отримання прибутків протягом терміну оренди) залишаються в орендодавця.

Оренда є фінансується в тому випадку, якщо ризики і винагороди, пов'язані з правом користування, в значній мірі передаються орендарю і якщо дотримується, принаймні, одну з таких умов:

строк оренди становить не менше 80% терміну корисного використання орендованого майна, якщо тільки він не починається в межах останніх 20% терміну служби активу.

дисконтована вартість мінімальних орендних платежів складає не менше 90% від вартості реалізації зданого в оренду майна;

Поточна оренда. Під нею розуміється будь-яка оренда, за винятком фінансується. При поточній оренді ризики та винагороди, пов'язані з правом власності на актив, залишаються в орендодавця. Тому здані їм в оренду активи розглядаються як амортизується майно, і одержувана орендна плата включається до доходу протягом усього терміну оренди. Поточна оренда передбачає тимчасове володіння орендарем майном.

Оренду можна також класифікувати відповідно до об'єктом оренди. Об'єктом оренди виступає майно у вигляді неспоживна речей, тобто в оренду можуть бути здані будівлі, споруди, приміщення, об'єкти, обладнання, транспортні засоби, земельні ділянки та інше майно, яке в процесі використання не втрачає своїх натуральних властивостей. Це вимога до об'єктів оренди пояснюється тим, що після закінчення терміну оренди приміщення, що орендується річ повинна бути повернена орендодавцю.

В майновий найм можуть передаватися підприємства, майнові комплекси, земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, що не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання. За договором оренди наймодавець зобов'язується надати наймачеві майно за плату в тимчасове володіння і користування. До договорів майнового найму належать і договори лізингу, прокату та інші види договорів, пов'язані з передачею об'єктів оренди за плату в тимчасове користування.

Таким чином, об'єктами оренди можуть виступати: земельні ділянки; відокремлені природні об'єкти; підприємства та інші майнові комплекси; будівлі, споруди, нежитлові і житлові приміщення, обладнання, транспортні засоби; інвентар, інструмент і інші неспоживна речі.

У обумовлених випадках законодавством встановлюються спеціальні вимоги щодо об'єктів, які можуть передаватися в оренду з того чи іншого договору. Так, наприклад, за договором прокату у користування орендарю може бути передано тільки рухоме майно (п.1 ст.595 ГК РК). Об'єкти нерухомості не можуть бути предметом прокату.

Передаючи майно в оренду, сторони виходять з того, що після закінчення терміну оренди орендодавцю буде повернена це ж майно. Тому об'єктом оренди не може виступати, наприклад, партія товару яких матеріалів виробничо-технічного призначення, призначених для подальшого перепродажу або використання у виробництві.

У зв'язку з цим при складанні договору оренди сторони повинні вказати повні відомості про об'єкт оренди, дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі орендарю. Якщо такі дані будуть відсутні, то договір оренди вважається неукладеним.

Розглянемо особливості орендних угод з різними об'єктами оренди.

Оренда будівлі та споруди. За договором оренди будівлі або споруди орендодавець зобов'язується передати ці об'єкти у тимчасове володіння і користування орендарю. Відхилення від форми договору оренди будівлі або споруди є підставою для визнання такого договору недійсним. Відсутність у договорі умови про розмір орендної плати дає підстави вважати договір оренди неукладеним. Якщо договір оренди будівлі або споруди укладається строком не менше року, такий договір підлягає державній реєстрації. З моменту реєстрації договору він вважається укладеним.

Оренда транспортного засобу. За договором оренди (фрахтування на час) транспортного засобу орендодавець надає орендареві за плату транспортний засіб у тимчасове володіння та користування.

Цивільним кодексом розглядається договір оренди транспортного засобу з наданням послуг з управління та технічною експлуатацією (договір оренди транспортного засобу з екіпажем) і оренди транспортного засобу без екіпажу. Члени екіпажу підпорядковуються розпорядженням орендодавця в частині управління та технічної експлуатації і орендаря у частині комерційної експлуатації транспорту. Члени екіпажу пов'язані з орендодавцем трудовими відносинами і на час оренди транспортного засобу ці відносини зберігаються.

Особливості оренди за договором прокату полягають в тому, що в якості об'єкта прокату може виступати як рухоме майно.

1.2 Облік зносу орендованих основних засобів

Для обліку зносу основних засобів призначено рахунок 2420 розділу 2 "Довгострокові активи". За цим рахунком відкриваються субрахунки за видами основних засобів. За кредитом цих рахунків показують залишок зносу на початок місяця, знос, нарахований за поточний місяць і залишок зносу на кінець звітного місяця. За дебетом відображаються списання зносу основних засобів при їх вибутті.

Амортизація (лат. amortisatio - "погашення") - вартісне вираження зносу. Вартість основних засобів повинна рівномірно розподілятися протягом передбачуваного строку їх експлуатації шляхом розподілу (списання) на звітні періоди, протягом яких ці ​​об'єкти здатні виконувати функції, що приносять дохід їх власникові. Завдання процесу амортизації - розподілити вартість матеріальних активів тривалого користування на собівартість продукції (робіт, послуг) або на витрати компанії протягом передбачуваного терміну експлуатації.

Амортизаційні відрахування - один з основних елементів, що складають собівартість продукції, робіт і послуг. Завищення або заниження суми амортизаційних відрахувань призводить до спотворення витрат на виробництво.

У проміжному фінансовому обліку амортизація відображається у відповідність з МСБО 16 "Нерухомість, будівлі та обладнання", в якому визначено, що МСБО (IAS) 16 "Нерухомість, будівлі та обладнання" визначає амортизацію - як систематичне зменшення вартості, яка амортизується активу протягом терміну його корисної служби. амортизується, - фактичні витрати на придбання основного засобу або інша величина, відображена у фінансовій звітності замість фактичних витрат, за вирахуванням ліквідаційної вартості, тобто первісна вартість за вирахуванням ліквідаційної.

Амортизація нараховується за допомогою застосування різних методів. Підприємство може вибрати для себе метод нарахування амортизації. Обраний метод називається амортизаційною політикою підприємства.

Значимість правильного вибору амортизаційної політики визначається тим, що вона є найважливішою формою управління інвестиційними процесами. У недалекому минулому економічне становище республіки було таким, що на відрахування доводилося відносити якомога менші суми, тому ми постійно переслідували мету - знизити відрахування, щоб якимось чином поповнити бюджет і тим самим стримували інноваційні процеси. Сьогодні ситуація дещо змінилася, Республіка Казахстан стала на шлях впевненого економічного розвитку, тому і створилися передумови для того, щоб докорінно змінити нашу амортизаційну політику. Проблема поповнення бюджету була і залишається, але без проведення певних змін в амортизаційній політиці Казахстан не зможе встати на шлях прискореного економічного розвитку, його продукція ніколи не зможе стати конкурентоспроможною на світовому ринку.

Нарахування амортизації по орендованих основних засобів проводиться орендодавцем або орендарем відповідно до форми та умов договору оренди.

Нарахування амортизації проводиться орендодавцем за дебетом рахунка 7470 "Інші витрати" і кредитом рахунків групи рахунків 2420 "Амортизація та знецінення основних засобів". Якщо ж оренда є основним видом діяльності для орендодавця, то при нарахуванні зносу дебетують рахунок 8415 "Накладні витрати по амортизації основних засобів". Нарахування амортизації на майно, що здається в оренду, проводиться відповідно до методів, передбаченими МСБО 16 "Нерухомість, будівлі та обладнання" та облікової політики підприємства.

2. Облік орендованих основних засобів на ТОВ "Агрофірма Мередіан"

2.1 Характеристика обліку оренди основних засобів на ТОВ "Агрофірма Мередіан"

Діяльність ТзОВ "Агрофірма Мередиан" будується на підставі Цивільного кодексу Республіки Казахстан, а також на підставі Статуту. Крім основного виду діяльності ТОВ "Агрофірма Мередіан" окрім основного виду діяльності здає в оренду приміщення під офіси, а також виробниче та технологічне обладнання.

Відповідно до Закону Республіки Казахстан "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність", відповідальність за організацію бухгалтерського обліку на підприємстві, дотримання законодавства при виконанні господарських операцій несе директор підприємства.

У ТОВ "Агрофірма Мередіан" заснована бухгалтерська служба, представлена ​​на даному підприємстві бухгалтером, крім нього в штат бухгалтерії ніхто не входить. Він також здійснює і внутрішній контроль.

Оподаткування та бухгалтерський облік орендних операцій пов'язано з положеннями цивільного законодавства, тому що відносини сторін договору оренди грунтуються на цивільно-правових засадах. Згідно зі ст.10 Податкового кодексу Республіки Казахстан, поняття цивільного законодавства Республіки Казахстан, що використовуються в Кодексі, застосовуються в тому значенні, в якому вони використовуються в цивільному законодавстві, якщо інше не передбачено Податковим кодексом.

У системі розрахункових взаємовідносин підприємства ТОВ "Агрофірма Мередіан" орендні відносини посідають особливе місце. У орендних відносинах ТзОВ "Агрофірма Мередіан" може виступати орендодавцем. Оскільки ТзОВ "Агрофірма Мередіан" є орендодавцем, то за договором оренди він надає майно в оренду на умовах плати за його користування. Об'єктом оренди є основні засоби (в тому числі приміщення під офіс, виробничі приміщення, виробниче обладнання).

Підставою виникнення орендних відносин між ТзОВ "Агрофірма Мередіан" та орендарями є укладення договору про оренду. Таким чином, первинним документом, що визначає економіко-правову сторону орендних відносин є договір, в якому знаходять відображення: склад і вартість переданого в оренду майна; розмір орендної плати; терміни оренди; розподіл обов'язків сторін з відновлення й ремонту орендованого майна; обов'язки орендодавця представити орендарю майно відповідно до умов договору; порядок внесення орендної плати та повернення майна орендодавцю у стані, обумовленому договором.

Наприклад, між ТзОВ "Агрофірма Мередіан" та ВП Сулейменов укладений договір оренди технологічного обладнання. У даному договорі відбиті взаємні права та обов'язки сторін: орендодавця: ТзОВ "Агрофірма Мередиан" і орендаря ІП Сулейменов.

У договорі оренди відображені:

а) склад переданого в оренду майна - технологічне обладнання;

б) розмір орендної плати - 75000 щомісяця, в тому числі ПДВ.

в) строк оренди - 1 рік, з 01.09.2007р. по 31.08.2008р.

г) розподіл обов'язків сторін з відновлення й ремонту орендованого майна - орендодавець зобов'язаний проводити капітальний ремонт технологічного обладнання, орендар зобов'язаний проводити за свій рахунок поточний ремонт.

д) обов'язки орендодавця представити орендарю майно відповідно до умов договору - обладнання повинно бути передано орендарю в перебігу 2 днів з дня підписання договору;

е) порядок внесення орендної плати - шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок не пізніше 10 числа наступного місяця.

Відповідно до того, що в орендних відносинах беруть участь дві сторони (орендар і орендодавець), то у кожної із сторін є особливості бухгалтерського обліку.

Договір про оренду технологічного устаткування представлено у Додатку 1.

Також підприємство ТзОВ "Агрофірма Мередіан" та ВП Сулейменов уклали договір прокату комп'ютера. Термін дії договору - 2 роки. Цивільним кодексом Республіки Казахстан стосовно договору прокату встановлений граничний термін дії договору 1 рік, тому договір, укладений між підприємствами ТОВ "Агрофірма Мередіан" та ВП Сулейменов, припиняється після закінчення одного року з моменту укладення. Плата за прокат встановлена ​​в 13800 тенге. Оплата орендарем за договором здійснюється щомісячно.

За договором прокату орендодавець, здійснює складання рухомого майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності, зобов'язується надати наймачеві рухоме майно за плату в тимчасове володіння і користування.

2.2 Синтетичний і аналітичний облік оренди основних засобів

У бухгалтерському обліку орендодавця основні засоби, передані в оренду, числяться в складі основних засобів на відповідних рахунках групи рахунків 2410 "Основні засоби" Типового плану рахунків бухгалтерського обліку фінансово-господарської діяльності підприємств.

Орендна плата, належна до отримання, відповідно до укладеного договору відображається за дебетом рахунка 1260 "Короткострокова дебіторська заборгованість по оренді" і кредиту рахунку 6260 "Доходи від операційної оренди", якщо ж оренда є основним видом діяльності підприємства, то кредитують рахунок 6010 "Дохід від реалізації продукції і надання послуг ".

Здані в оренду активи розглядаються як амортизується майно. Нарахована сума зносу за зданими підприємством в оренду активів визнається як витрати даного підприємства в кожному звітному періоді. Оскільки майно, що здається в поточну оренду, відображається у бухгалтерському балансі орендодавця, то і знос по об'єктах, зданих в поточну оренду, нараховує орендодавець.

Здане в оренду технологічне обладнання, в обліку ТзОВ "Агрофірма Мередиан" розглядається як амортизується майно. Нарахована сума зносу визнається як витрати ТзОВ "Агрофірма Мередиан" у кожному звітному періоді. Норма амортизаційних відрахувань на технологічне обладнання, у відповідність до ст.110 Податкового Кодексу Республіки Казахстан - 15%. Нарахування амортизації проводиться методом рівномірного (прямолінійного) списання вартості, при якому вартість, яка амортизується об'єкта щомісячно списується в рівних сумах.

Вартість технологічного устаткування - 300000 тенге, ліквідаційна вартість у розмірі 20000 тенге, термін експлуатації обладнання визначений у 10 років. Щорічна сума амортизації за методом рівномірного списання вартості складе: (300000 - 20000) / 10 років = 28000 тенге. І відповідно щомісячна сума амортизації становить 28000/12 місяців = 2333,33 тенге.

Нарахування амортизації проводиться орендодавцем за дебетом рахунка 7470 "Інші витрати" і кредитом рахунків групи рахунків 2420 "Амортизація та знецінення основних засобів". Аналітичний облік амортизаційних відрахувань ведеться у відомості нарахування амортизації по групі фіксованих активів, яка представлена ​​в Додатку 2.

Надходження орендної плати відображається за дебетом відповідних рахунків з обліку грошових коштів і кредиту рахунку 1260 "Короткострокова дебіторська заборгованість з оренди".

Розглянемо кореспонденцію рахунків з оренди технологічного обладнання у ТОВ "Агрофірма Мередіан". (Таблиця 1)

Таблиця 1 - Облік поточної оренди у ТОВ "Агрофірма Мередіан"

Кореспонденція рахунків з обліку оренди у підприємства ТОВ "Агрофірма Мередіан", який є орендодавцем, представлена ​​в таблиці 2.

Таблиця 2 - Облік операції прокату в ТзОВ "Агрофірма Мередіан"

А якщо після закінчення місяця орендар повертає телевізор у справному стані, то в кореспонденції рахунків відображається:

Дебет 3520 - Кредит 1280 - 11000 тенге, на суму, що залишилася неотриманого доходу;

Дебет 3390 - Кредит 1280 - 1650 тенге, коригується нарахована на дохід майбутнього періоду сума податку на додану вартість (ПДВ).

Плата за надане майно в прокат є оподатковуваним оборотом платника податку за умови, що він є платником податку на додану вартість. Так, згідно ст.211 Податкового кодексу Республіки Казахстан оборот по реалізації послуг означає, в тому числі, надання майна в тимчасове володіння та користування за договорами майнового найму (оренди). У відповідності зі ст.216 Кодексу датою здійснення оподатковуваного обороту з реалізації послуг настає у разі, коли першим виповнюється одна з умов:

на послуги виписаний рахунок-фактура з ПДВ;

послуги надані.

Якщо послуги реалізуються на постійній (безперервної) основі, то датою здійснення обороту з реалізації є дата, яка настане першої:

дата виписки рахунку-фактури з ПДВ;

дата отримання кожного платежу (незалежно від форми розрахунку).

Таким чином, орендні відносини за договором прокату в бухгалтерському обліку відображається аналогічно оренді нерухомості. Відмінності полягають у правовому регулюванні подібних угод.

В обліку орендодавця ТзОВ "Агрофірма Мередіан" відображаються такі операції орендних відносин:

нарахування оренди відображається за дебетом як короткострокова дебіторська заборгованість і по кредиту - як дохід;

отримання орендної плати відображається за кредитом короткострокової дебіторської заборгованості і по дебету рахунків з обліку грошових коштів;

нарахування амортизації відображається за дебетом рахунка з обліку інших витрат.

2.2 Документальне оформлення оренди основних засобів

Система бухгалтерського обліку передбачає обов'язкове документування всіх фінансово-господарських операцій.

Так, між ТОВ "Агрофірма Мередіан" та ВП Сулейменов укладений договір оренди технологічного обладнання. У даному договорі відбиті взаємні права та обов'язки сторін: орендодавця: ТзОВ "Агрофірма Мередиан" і орендаря: ІП Сулейменов. (Додаток 1)

Договір оренди є двосторонньою угодою, що визначає взаємні права та обов'язки сторін. Відповідно до цивільного законодавства, договір оренди є оплатним. Орендодавець (за цивільним законодавством - наймодавець) надає майно в оренду на умовах плати за його користування в порядку, строки та у формі, встановлені договором. Якщо договором вони не визначені, вважається, що встановлені порядок, строки та форма, зазвичай вживані при наймі аналогічного майна при порівнянних обставинах.

У договорі оренди повинні знайти відображення: склад і вартість переданого в оренду майна; розмір орендної плати; терміни оренди; розподіл обов'язків сторін з відновлення й ремонту орендованого майна; обов'язки орендодавця представити орендарю майно відповідно до умов договору; порядок внесення орендної плати та повернення майна (після припинення договору) орендодавцю у стані, обумовленому договором.

Учасниками договору оренди є орендар і орендодавець. Орендар отримує за відповідну плату в тимчасове володіння та користування майно, орендодавець передає або зобов'язується передати це майно орендарю.

Орендні зобов'язання - загальна сума, що підлягає сплаті за договором оренди.

Орендна плата включає в себе амортизаційні відрахування на реновацію (повне відновлення) орендованого майна в розмірі, який відповідає частці участі орендодавця у відтворенні зданого в оренду об'єкта. У орендну плату не включають податки. У орендний платіж входить орендний відсоток.

Орендний відсоток - частка від вартості орендованого об'єкта, що встановлюється в договорі оренди у вигляді фіксованої грошової суми. За економічною природою він аналогічний відсотку за користування кредитом.

Згідно зі статтею 545 Цивільного Кодексу, кожна із сторін має право відмовитися від договору оренди в будь-який час, попередивши про це іншу сторону за три місяці при оренді нерухомого майна та за один місяць при оренді іншого майна (якщо інше не передбачено договором).

Орендна плата може бути встановлена ​​як у вигляді певної суми грошових коштів, так і у вигляді майна, переданого орендарем. Якщо орендна плата встановлена ​​у вигляді майна, виконання робіт, надання послуг, то таку операцію можна розглядати як бартерну операцію. У зв'язку з цим звернемо увагу на суттєву обставину у вигляді положень Закону РК "Про державний контроль при застосуванні трансфертних цін". У статті 2 Закону наведено перелік операцій, контрольованих з метою правильності застосовуваних цін, де підпунктом 2 передбачено бартерні операції. Якщо, на думку податкового інспектора, застосовані сторонами угоди ціни товарів (робіт, послуг) відхиляються в ту або іншу сторону більш ніж на 10 відсотків від ринкової ціни, податковий орган має право прийняти рішення про донарахування податків.

Будь-який запис в бухгалтерських документах або, як їх називають, облікових регістрах вимагає наявності документа, що підтверджує факт здійснення операції. У орендних відносинах такими документами є рахунки, податкові рахунки-фактури, які називають первинними документами. Ці документи визнаються підставою для врахування при наявності в них дати складання, найменування підприємства, змісту господарської операції, найменування посадових осіб, відповідальних за складання документа, підписи і т.д. Всі ці ознаки називаються реквізитами документа.

Згідно з МСБО 17 "Оренда" ризики і винагороди, пов'язані з правом власності на актив, залишаються у ТзОВ "Агрофірма Мередіан".

Щомісяця, на початку звітного періоду бухгалтерська служба ТОО "Агрофірма Мередіан" виставляє ІП Сулейменова рахунок-фактуру на орендну плату. (Додаток 3)

При цьому орендні платежі визнаються бухгалтерською службою ТзОВ "Агрофірма Мередіан" як дохід на рівномірній основі протягом усього терміну оренди. Здані в оренду активи розглядаються як амортизується майно. Нарахована сума зносу за зданими в оренду активів визнається як витрати в кожному звітному періоді. Дохід від орендних операцій визнається в орендодавця по стадії завершеності операції на звітну дату.

Правильне оформлення сторонами договору доходів і витрат за орендними зобов'язаннями багато в чому залежить від дотримання порядку визначення та сплати орендної плати, передбаченого договором, Цивільним кодексом України або іншими законодавчими актами.

3. Удосконалення обліку оренди основних засобів

Роль основних засобів у процесі виробництва, особливості їх відтворення в умовах ринкової економіки обумовлюють особливі вимоги до інформації про наявність, рух, стан і використання основних засобів. Ринкова система управління потребує більш повної оперативної та комплексної інформації за основними засобами. Облік повинен бути побудований таким чином, щоб з нього можна було отримати будь-яку інформацію, а не тільки звітну.

Тому вдосконалення обліку основних засобів на підприємстві ТзОВ "Агрофірма Мередиан" слід вести по двох напрямках. По-перше, працювати над тим, щоб якомога швидше отримувати необхідну інформацію за основними засобами. А так як на підприємстві велика безліч різних груп основних засобів, то без використання обчислювальної техніки отримати необхідні дані неможливо. Для вирішення даного завдання підприємству необхідно більш повно використовувати обчислювальну техніку. Централізовано вести облік на ЕОМ.

Другим напрямком є ​​вдосконалення діючої методології обліку основних засобів, що викликано цілим рядом причин.

В обліковій практиці виникає постійно питання про те, як відображати комплекс в регістрах, як цілий об'єкт або відкривати на кожен об'єкт свою інвентарну картку. Виходячи з цього, виникає друге питання, як нараховувати амортизацію, диференційовано або в цілому на всі об'єкти комплексу загальним відсотком, і за яким відсотку. Ці питання на практиці вирішуються по-різному. На одних підприємствах об'єкти комплексу відображаються диференційовано, тобто кожному об'єкту присвоюється свій інвентарний номер, відкривається інвентарна картка, диференційовано нараховується амортизація. На інших підприємствах комплексам присвоюється інвентарний номер і встановлюється з дозволу міністерства єдина норма амортизації.

Пропонується удосконалити нормативи і методи нарахування амортизації, систему переоцінки основних фондів та індексації, запровадити заходи економічного стимулювання та контролю цільового використання амортизаційних відрахувань.

Підприємству дати свободу у виборі моделі амортизації і методів її нарахування. Переваги прискореної амортизації полягають в тому, що вона дозволяє:

страхувати підприємства від втрат, пов'язаних з моральним зносом, і стимулювати впровадження більш досконалої техніки;

прискорювати оновлення основних засобів і захистити їх інфляції, підвищувати конкурентоспроможність продукції та інше.

При прискореної амортизації використовуються різні методи обчислення, серед яких: метод дворазових зменшуються амортизаційних відрахувань (метод подвійної норми) та метод суми річних цифр (метод суми років). Їх називають методами прискореної амортизації, тому що вони прискорюють нарахування зносу, при їх використанні величина амортизаційних відрахувань на початку терміну експлуатації об'єкта основних засобів більше, ніж при використанні методу рівномірного нарахування амортизації. Але це перевищення компенсується меншими відрахуваннями у міру закінчення терміну експлуатації. Величина всієї нарахованої протягом терміну експлуатації амортизація завжди однакова і дорівнює вартості, яка амортизується об'єкта.

Метод дворазових зменшуються амортизаційних відрахувань, або регресивний, набув найбільшого поширення. Він визначає амортизаційні відрахування на основі фіксованих відсотків від залишкової балансової вартості основного капіталу. При цьому максимальна норма в два рази перевищує норми амортизації, що застосовуються при рівномірному нарахуванні амортизації; метод зменшується балансу, який передбачає подвоєння норми амортизації в перший рік експлуатації, відрахування 20% від залишкової вартості в другий рік і т.д.; метод "сума чисел "або" сума років "або" кумулятивний метод ", за яким норма амортизації підраховується шляхом ділення кількості років (годин), що залишилися до закінчення терміну служби основного капіталу, на суму років служби цього капіталу

Принцип регресії, що лежить в основі цих методів, дозволить у перший рік нарахувати амортизацію в підвищених розмірах, а згодом її зменшити. Це дозволить 2 / 3 вартості фондів амортизувати за половину терміну служби.

Надання підприємствам вибору нарахування амортизації буде сприяти створенню гнучкої амортизаційної політики, яка дозволить зупинити заощадження застарілого обладнання, якнайшвидшого накопичення грошових ресурсів на оновлення основних фондів.

Одним з напрямків вдосконалення обліку оренди основних засобів є автоматизація обліку основних засобів. Автоматизація обліку основних засобів відрізняється тим, що тут спостерігається стабільність інформації. Для автоматизації обліку основних засобів застосовуються коди:

синтетичних рахунків і субрахунків аналітичного обліку;

структурних підрозділів підприємства;

інвентарних об'єктів;

норм амортизаційних відрахувань;

бухгалтерських операцій та ін

При автоматизації обліку основних засобів використовуються типові міжгалузеві форми первинних документів.

Особливістю організації автоматизованого обліку є створення постійного файлу (масиву) інформації, відповідного картотеці інвентарних об'єктів. За даними первинних документів фіксується рух основних засобів амортизаційного фонду. У результаті обробки отримують звітні розробки, відомості руху основних коштів по рахунках. На їх основі отримують оборотну відомість основних засобів за місцями знаходження та експлуатації, розрахунок амортизаційних відрахувань, відомість амортизаційних відрахувань за кодами виробничих витрат та нарахування зносу основних засобів, що забезпечують проведення інвентаризації, складання балансу і форм періодичної та річної звітності.

"1С: Бухгалтерія 8.0" є потужною системою, призначеної для комплексної автоматизації бухгалтерського обліку у всіх масштабах. Ця система дозволяє в кожному індивідуальному випадку підібрати оптимальне рішення, яке враховує специфіку організації. Засоби роботи з документами дозволяють організувати введення документів, їх довільний розподіл по журналах і пошук будь-якого документа по різних критеріях: номеру, даті, сумі. Вихідною інформацією є операція, яка відображає реальний господарський акт.

Операції можуть формуватися автоматично на основі документів, що вводяться. Разом з операцією документ може породжувати бухгалтерські проводки. Такий спосіб дозволяє швидко вводити велику кількість проводок, наприклад, при нарахуванні амортизації основних засобів.

Одним з важливих шляхів вдосконалення бухгалтерського обліку є введення додаткового контролю з боку керівництва підприємства. Перегляд керівником бухгалтерських документів, вивчення ним нормативних актів, що діють в даній галузі дозволить більш раціонально витрачати кошти на придбання основних засобів, витрачати менше часу на переконання керівництва в необхідності придбання того чи іншого об'єкта, підвищити дисципліну використання основних засобів співробітниками підприємства.

Висновок

Оренда основних засобів або майновий найм-широко поширена форма тимчасового використання чужого майна з метою підприємницької діяльності фірми.

Умови орендного договору регулюються ст. ст.540-603 Цивільного Кодексу Республіки Казахстан від 01.07.1999г. № 409-1 (гл.29 Особлива частина), а порядок обліку операцій з оренди - МСБО 17 "Оренда".

Оренда класифікується за видами залежно від:

а) об'єкта оренди. В оренду можуть даватися земля, будівлі споруди, машини і обладнання, кравці кошти та інші об'єкти. Кожен об'єкт орендних відносин характеризується своїми особливостями обліку даного виду оренди.

б) в залежності від того, якою мірою ризик і винагороду, пов'язані з правом користування орендованим майном, переходять до орендаря або залишаються у орендодавця. У цьому випадку оренда підрозділяється на фінансову і поточну.

Фінансова оренда передбачає перехід до орендаря ризиків та майна, пов'язаних з володінням об'єктів оренди. При оперативній оренді ризики переваги (можливість отримання прибутків протягом терміну оренди) залишаються в орендодавця.

У результаті дослідження організаційного аспекту орендних відносин було виявлено, що вони (орендні відносини) починаються з моменту укладання договору оренди, який є двосторонньою угодою, що визначає взаємні права та обов'язки сторін. Відповідно до цивільного законодавства, договір оренди є оплатним. Орендні зобов'язання - загальна сума, що підлягає сплаті за договором оренди. Орендна плата включає в себе амортизаційні відрахування і орендний відсоток. У орендну плату не включають податки.

На наступному етапі в курсової роботи було досліджено порядок фінансового обліку поточної оренди. Висвітлено особливості обліку поточної оренди в орендаря й орендодавця.

У бухгалтерському обліку орендодавця основні засоби, передані в оренду, числяться в складі основних засобів на відповідних рахунках групи рахунків 2410 "Основні засоби" Типового плану рахунків бухгалтерського обліку фінансово-господарської діяльності підприємств.

Орендна плата, належна до отримання, відповідно до укладеного договору відображається за дебетом рахунка 1260 "Короткострокова дебіторська заборгованість по оренді" і кредиту рахунку 6260 "Доходи від операційної оренди", якщо ж оренда є основним видом діяльності підприємства, то кредитують рахунок 6010 "Дохід від реалізації продукції і надання послуг ".

Орендар визнає витрати по поточній оренді у вигляді орендної плати на систематичної основі, і в тому звітному періоді, до якого вони належать, незалежно від оплати. У фінансовій звітності орендаря орендні платежі визнаються витратами періоду в частині оплати за оренду офісу і як виробничі витрати при оплаті орендних платежів за виробниче обладнання.

У цій роботі також були відображені складності при відображенні в обліку орендаря та орендодавця вартості власних послуг і послуг сторонніх постачальників.

У фінансовій звітності орендні відносини розкриваються в частині доходів та витрат: орендна плата є доходом для орендодавця і витратою для орендаря.

Список використаної літератури

1. Послання Президента Республіки Казахстан Н. Назарбаєва народу Казахстану від 6 лютого 2008 року.

2. Методичні рекомендації щодо застосування міжнародного стандарту бухгалтерського обліку (IAS) 16 "Нерухомість, будівлі та обладнання".

3. Попова Л.О. Бухгалтерський облік: Фінансовий аспект - Навчальний посібник. Караганда, 2003 - 257с.;

4. Цивільний Кодекс Республіки Казахстан (Особлива частина). Коментар (постатейний). - 2-е вид., Испр. і доп. / Под ред. М.К. Сулейменова, Ю.Г. Басіна. - Алмати: Жет І жарғи, 2003. - 634с.

5. Радостовец В.К., Радостовец В.В., Шмідт О.І. Бухгалтерський облік на підприємстві. Алмати: Центраудіт-Казахстан, 2002 р.

6. Нурсеітов Е.О. Бухгалтерський облік в організаціях / Навчальний посібник. - Алмати, 2006. - 472с.

7. Про податки та інших обов'язкових платежах до бюджету (Податковий кодекс). Кодекс Республіки Казахстан від 12 червня 2001 р., № 209-11 (зі змінами та доповненнями від 01.01.2006р). - Алмати: Каржи-Каражат, 2006 р.

8. Закон РК "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність" від 28.02.2007 року № 234-III

9. Наказ Міністра фінансів РК від 23.05.2007 р. № 185 "Про затвердження Типового плану рахунків бухгалтерського обліку".

10. Толпаков Ж.С. Бухгалтерський облік основних засобів. Караганда, - 1997.

11. Гілек Ю. Н Міжнародні стандарти фінансової звітності. Короткий перехресний конспект-коментар / / Питання обліку та оподаткування. - 2006, № 4. -С.7-19

12. Скала Н.В., Скеля В.І. Збірник бухгалтерських проводок. Алмати, 2005р.

13. Сейдахметова Ф.С. Сучасний бухгалтерський облік. Навчальний посібник. - Алмати: Економіка, 2000 р.

14. Михальова Є. Облік основних засобів / / Бухгалтерський і податковий облік в Казахстані. - Алмати: Видавництво БІКО, 2005. - 248

15. Михальова Є.В., Хоріна Л.І. Вибуття основних засобів / / Бюлетень бухгалтера, № 25, червень, 2002р., С.7-9.

16. Михальова Є. Облік нерухомості, будівель, устаткування (основних засобів) і нематеріальних активів / / Знайомство з обліком. Самовчитель з бухобліку та оподаткування, № 3, 2007

Додаток 1

ДОГОВІР ОРЕНДИ

технологічного обладнання

м. Караганда "01" грудня 2007р.

ТзОВ "Агрофірма Мередіан", іменоване надалі "Орендодавець", в особі заст. директора Енгель Р.А., діє на підставі довіреності № 35421 від 12.12.2005 та ВП Сулейменов, іменований надалі "Орендар", уклали цей договір про таке.

1. Предмет договору

1.1 Орендодавець зобов'язується надати Орендарю майно, вказане в п.1.2 цього договору, у тимчасове користування, а Орендар зобов'язується виплачувати орендну плату в розмірі та строки, зазначені в п.3 цього договору.

1.2 Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в тимчасове користування наступне майно: Технологічне обладнання по розливу напоїв, надалі іменоване "Майно".

1.3 Зазначене у п.1.2 цього договору Приміщення належить Орендодавцю на праві власності.

1.4 Майно повинно бути передано Орендарю протягом 2 днів з моменту підписання цього договору

1.5 Орендодавець зобов'язаний надати Орендарю майно у справному стані.

1.6 Майно призначене для використання в якості обладнання для розливу безалкогольних напоїв.

2. Обов'язки сторін

2.1 Орендодавець зобов'язаний:

2.1.1 Своєчасно передати Орендарю найняте Майно у стані, що відповідає умовам, зазначеним у п. 1 цього договору.

2.1.2 Проводити капітальний ремонт Майна.

2.2 Орендар зобов'язаний:

2.2.1 Використовувати Майно відповідно до умов, зазначених у пп.1.5 та 1.6 цього договору.

2.2.2 Підтримувати Майно у справному стані, проводити за свій рахунок поточний ремонт.

2.2.3 Нести витрати з утримання Майна.

2.2.4 У встановлені договором терміни проводити розрахунки по орендній платі, відповідно до умов, зазначених у п.3 цього договору.

2.2.5 Повернути Майно після припинення дії договору Орендодавцю у справному стані.

3. Розрахунки

3.1 Розмір орендної плати складає 75 000 тенге, ПДВ у т. ч.

3.2 Орендна плата вноситься Орендарем щомісячно не пізніше 10 числа наступного за оплачуваним місяця (кварталу) шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця, вказаний в цьому договорі.

4. Відповідальність сторін

4.1 За прострочення платежу Орендар сплачує Орендодавцю штраф у розмірі 10% від суми договору та пеню з розрахунку 0,01% від суми договору за кожен день прострочення.

4.2 Заходи відповідальності сторін, не передбачені в цьому договорі, застосовуються відповідно до норм цивільного законодавства, що діє на території Республіки Казахстан.

4.3 Сплата неустойки не звільняє сторони від виконання покладених на них зобов'язань або усунення порушень.

5. Термін дії договору

5.1. Термін оренди майна починає текти з 01 грудня 2007 року і закінчується 30 листопада 2008 року.

6. Порядок вирішення спорів

6.1. Спори і розбіжності, які можуть виникнути при виконанні цього договору, будуть по можливості вирішуватися шляхом переговорів між сторонами.

6.2. У разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів сторони після реалізації передбаченої законодавством процедури досудового врегулювання розбіжностей передають їх на розгляд до Жовтневого районного суду м. Караганди.

7. Прикінцеві положення

7.1. Цей договір може бути розірвано до закінчення терміну, зазначеного в п.5.1. цього договору, за наявності таких умов: не виконання однією із сторін зобов'язань, у разі форс-мажорних обставин. шляхом направлення іншій стороні повідомлення по (поштою, рекомендованим листом (з повідомленням і т.п.)).

7.2. Будь-які зміни і доповнення до цього договору дійсні лише за умови, що вони вчинені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками сторін. Додатки до цього договору становлять його невід'ємну частину.

7.3. Цей договір складено у двох примірниках російською мовою. Обидва примірники є ідентичними і мають однакову силу. У кожної зі сторін знаходиться один примірник цього договору.

Юридичні адреси сторін та банківські реквізити

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

ТзОВ "Агрофірма Мередиан" ІП Сулейменов

______________________________________

______________________________________

______________________________________

Додаток 2

Відомість нарахування амортизації за фіксованими активами (Лютий 2008 р.) ТзОВ "Агрофірма Мередіан"

Відомість нарахування амортизації за фіксованими активами за період: лютий 2008

Додаток 3

Рахунок-фактура № 7 від "1" лютого 2008р.

Постачальник ТОВ "Агрофірма Мередіан"

Свідоцтво про реєстрацію платника ПДВ

РНН та адресу поставщіка301920143833 Адреса: м. Караганда, 15 мкрн, 3а тел.: 46-07-31

ІІК постачальника № 017715813 в АТ "Народний банк Казахстану" м. Караганда

БИК 191801625

Договір (контакту) на поставку товарів № Договір № 1 від 15.09.06г.

Умови оплати за договором (контакту) готівковий розрахунок

Пункт призначення товарів (робіт, послуг)

Поставка товарів здійснена за довіреністю №

Спосіб відправлення

Товарно-транспортна накладна № ___________________

Покупець ІП Сулейменов

РНН та адресу одержувача: 301910615606 м. Караганда, 17-45-25

ІІК покупця: № 017120200 в АТ "Народний банк Казахстану" м. Караганда

БИК 191801625

Керівник організації Видав

(Відповідальна особа постачальника)

_______________________________ Гол. бухгалтер__________

^{(Посада)}

_______________________________ Біхтольд А.А. ________

^{(П.І.Б., підпис) (П.І.Б., підпис)}