[ Сучасний стан системи іпотечного житлового кредитування в Російській Федерації ] | ||||
Інші доходи і витрати | ||||
7. Відсотки до отримання, тис. р.. | 5445 | 2268 | -3177 | 42 |
8. Відсотки до сплати, тис.р. | 35294 | 102200 | 66906 | 289 |
9. Доходи від участі в інших організаціях, тис. р.. | - | - | - | - |
10. Інші операційні доходи, тис. р.. | 126338 | 865401 | 739063 | 685 |
11. Інші операційні витрати, тис. р.. | 390580 | 1504377 | 1113797 | 385 |
12. Позареалізаційні доходи, тис. р.. | - | - | - | - |
13. Позареалізаційні витрати, тис. р.. | - | - | - | - |
14. Прибуток (збиток) до оподаткування (бухгалтерський прибуток), тис. р.. | 725354 | 613256 | -112098 | 84 |
15. Відкладені податкові активи, тис. р.. | - | - | - | - |
16. Відкладені податкові зобов'язання, тис. р.. | 15534 | 16600 | 1066 | 107 |
17. Поточний податок на прибуток, тис.р. | 187105 | 200769 | 13564 | 107 |
18. Чистий прибуток (збиток) звітного періоду, тис. р.. | 512251 | 395987 | -116264 | 77 |
За даними таблиці 2.2 (звіт про прибутки і збитки) динаміка більшості показників позитивна. Виручка в звітному періоді збільшилася в порівнянні з попереднім, що в абсолютних відхиленнях склало 826706 т. грн., А в динаміці 133%. За всіма показниками спостерігається зростання, а саме:
- С / с збільшилася на 315700 т. грн., В динаміці на 109%
- Прибуток від продажів на 332719 т. грн., В динаміці на 132%
- Прибуток до оподаткування зменшився на 112098 т. грн., В динаміці на 16%
- Чистий прибуток зменшився на 116264 т. грн., В динаміці 23%.
Таблиця 2.2 Аналіз зміни чистого прибутку за факторами, тис. р..
Фактори | Зміна чистого прибутку (+ Збільшення; - зниження) |
Зміна чистого прибутку - всього У тому числі за рахунок зміни: | -116264 |
Суми виручки | - |
Рівня собівартості у% до виручки | 2,2 |
Рівня комерційних витрат у% до виручки | 1,0 |
Рівня управлінських витрат у% до виручки | - |
Суми відсотків до отримання | - |
Суми відсотків до сплати | - |
Суми доходів від участі в інших організаціях | - |
Суми доходів від інших операцій | - |
Суми витрат від інших операцій | - |
Суми доходів від позареалізаційних операцій | - |
Суми витрат від позареалізаційних операцій | - |
Суми відстрочених податкових активів | - |
Суми відстрочених податкових зобов'язань | - |
Суми поточного податку на прибуток | - |
За даними, наведеними в таблиці 2.2, зміна чистого прибутку відбулося за рахунок збільшення собівартості, а так е за рахунок збільшення управлінських витрат.
Таблиця 2.3 Динаміка показників рентабельності в порівнянні з 2008 роком
Показники | 2008 | 2009рік | Відхилення |
1.Средняя величина активів, тис.р. | 2070886 | 1698580 | -372306 |
2.Средняя величина власного капіталу, тис.р. | 4151718 | 4337640 | 185922 |
3.Виручка від реалізації (без ПДВ), тис. р.. | 6330138 | 7165844 | 826706 |
4. Бухгалтерський прибуток, тис.р. | 725354 | 613256 | -112098 |
5.Чістая прибуток, тис.р. | 512251 | 395987 | -116264 |
6.Рентабельность активів,% | 24, 7 | 23,3 | -1,4 |
7.Рентабельность власного капіталу,% | 12,3 | 9,1 | -3,2 |
8.Рентабельность інвестицій,% | |||
9.Рентабельность продукції,% | 15,2 | 10,7 | -4,5 |
Дані таблиці 2.2. показують, що середня величина активів підприємства суттєво знизилась, така ж тенденція спостерігається за показниками чистого прибутку, бухгалтерського прибутку. Відповідно, відбувається зниження рентабельності власного капіталу, і рентабельності продукції.
Таблиця 2.4 Склад і структура майна підприємства
Показники | На початок 2009 року, тис. р.. | У% до майну | На кінець 2009 року, тис. р.. | У% до майну | Відхилення (Гр. 4 - гр.2) |
Актив | |||||
Всього майна в тому числі: | 6454510 | 100 | 6556363 | 100 | 101853 |
необоротні активи | 2070886 | 32,08 | 1698580 | 25,9 | -372306 |
Оборотні активи, в тому числі: | 4383624 | 67,92 | 4857783 | 74,1 | 474159 |
матеріальні оборотні кошти | 2076365 | 32.1 | 1535943 | 23 | -540422 |
Дебіторська заборгованість | 206 6703 | 32 | 3178211 | 48,4 | 1111608 |
грошові кошти і короткострокові фінансові вкладення | 240556 | 2,1 | 143499 | 3,6 | -97057 |
Реальні активи (довідково) | - | - | - | - | - |
Пасив | |||||
Власні кошти, в тому числі: | 645410 | 100 | 6556363 | 100 | 101853 |
- Власні оборотні кошти | 4151718 | 64,4 | 4337640 | 66,2 | 185922 |
Позикові кошти, в тому числі: | 2302792 | 35,6 | 2218723 | 33,8 | -84069 |
- Довгострокові кредити та позики | 474271 | 7,3 | 475820 | 7,2 | 1549 |
- Короткострокові кредити і позики | 1826625 | 28,2 | 1740231 | 26,5 | -86394 |
- Кредиторська заборгованість, у тому числі: | 1896 | 0,03 | 2672 | 0,04 | 776 |
за розрахунками з постачальниками | - | - | - | - | - |
Заборгованість по не товарних операцій (по оплаті праці, соціального страхування і забезпечення, позабюджетних платежів, розрахунків з бюджетом і ін) | - | - | - | - | - |
У структурі майна підприємства так само за звітний рік відбулися структурні зміни. Вартість майна в цілому за рік збільшилося на 101853 тис. рублів. Необоротні активи знизилися на 372306 тис. руб., Оборотні активи збільшили свою вартість на 474159 тис. руб., Матеріальні оборотні кошти знизилися на 540422 тис. руб. Так ж таки 2009 рік характеризується в цьому ключі збільшенням дебіторської заборгованості на 111608 тис. руб., А так само зниженням грошових коштів на 97057 тис. рублів. Таким чином, найбільший вплив на зміну активу балансу за 2009 рік надали оборотні активи. Що стосується пасиву балансу, то його можна охарактеризувати наступним чином. Власні кошти збільшилися за рік на 101853 тис. руб. На їх зміну найбільшою мірою вплинула зміна власних оборотних коштів - на 185922 тис. руб. Позикові кошти хоч і в найменшій мірі вплинули на зміну пасиву, проте їх внесок так само значний і становить - 84069. У фінансовому аналізі так само дуже важливо відстежити рух власних оборотних коштів. Дані представлені в Таблиці 2.5
Таблиця 2.5 Аналіз наявності та руху власних оборотних коштів за 2009 рік, тис. р..
Показники | На початок року | На кінець року | Відхилення |
I. Капітал і резерви, усього | 25555103 | 3114880 | -22440223 |
Додається: Доходи майбутніх періодів | - | - | - |
Виключаються: Заборгованість по внесках до статутного капіталу | |||
II. Власний капітал підприємства | 4151718 | 4337640 | 185922 |
Додаються: Довгострокові зобов'язання, всього | 474271 | 475820 | 1549 |
Виключаються: Необоротні активи, всього | 2070886 | 1698580 | -372306 |
III. Власні оборотні кошти | 4383624 | 4857783 | 474159 |
Зміна власних оборотних коштів за рахунок зміни: | |||
1) оборотної частини статутного капіталу (включаючи додатковий) капіталу | - | - | - |
2) величини резервного капіталу | |||
3) суми нерозподіленого прибутку (непокритого збитку) | 1230563 | 1684722 | 454159 |
4) величини незавершеного будівництва | - | - | - |
5) величини довгострокових фінансових вкладень і т.п. | - | - | - |
Дані, наведені в таблиці 2.5 можна охарактеризувати наступним чином: капітал Іркутської енергозбутової компанії знизився на 22440223 тис. рублів. Однак власний капітал збільшився на 185922 тис. руб. Це свідчить про постійному русі оборотних коштів підприємства.
Таблиця 2.6 Зміна абсолютних показників фінансової стійкості підприємства за2009 рік, тис. р..
Показники | На початок року | На кінець року | Відхилення |
1. Запаси (З) | 645410 | 1556363 | 101853 |
2. Власні оборотні кошти (СОЗ) | 2076365 | 4337640 | -540422 |
3. Короткострокові кредити і позики | 1826625 | 475820 | -86394 |
4. Короткострокова заборгованість постачальникам (Непрострочені) | 1896 | 2672 | 776 |
5. Векселі до сплати (непрострочені) | - | - | - |
6. Аванси отримані | - | - | - |
7. Нормальні джерела формування запасів (НІФЗ) | 240556 | 143499 | -97057 |
8. Надлишок (+), нестача (-) СОЗ для покриття запасів (стор.2 - с.1) | 1430955 | 2781277 | 1350322 |
9. Надлишок (+), нестача (-) НІФЗ для покриття запасів (стор.7 - с.1) | -404854 | -1412864 | 1008010 |
Дані таблиці 2.6 свідчать про нестійкому фінансовому положенні Іркутської енергозбутової компанії. Зокрема негативно на нестійке становище компанії вплинуло недолік нормальних джерел фінансування, зниження власних оборотних коштів, а також брак запасів.
Таблиця 2.7 Зміна відносних показників фінансової стійкості підприємства
Показники | На початок 2009 року | На кінець 2009року | Відхилення |
Характеризують стан оборотних коштів | |||
1. Коефіцієнт забезпеченості запасів Власними оборотними засобами | 2,2 | 1,6 | -0,6 |
2. Коефіцієнт маневреності власних коштів | 0,8 | 0,7 | 0,1 |
3. Коефіцієнт чистих мобільних засобів | 0,6 | 0,6 | - |
Характеризують стан основних засобів | |||
4. Індекс постійного активу | 0,6 | 0,8 | 0,2 |
5. Коефіцієнт довгострокового залучення позикових коштів | 0,4 | 0,5 | 0,1 |
6. Коефіцієнт накопичення амортизації (зносу) | 0,12 | 0,15 | 0,03 |
7. Інтенсивність накопичення зносу | 0,15 | 0,18 | 0,03 |
8. Коефіцієнт реальної вартості в майні підприємства: | |||
а) основних і матеріальних оборотних коштів | 0,2 | 0,3 | 0,1 |
б) основних засобів | 0,8 | 0,7 | -0,1 |
Характеризують фінансову незалежність підприємства в цілому | |||
9. Коефіцієнт автономії (незалежності) | 0,6 | 0,55 | 0,05 |
10. Коефіцієнт співвідношення позикових і власних коштів | 0,6 | 0,6 | - |
Аналіз відносних показників фінансової стійкості, наведений у таблиці 2.7 характеризує Іркутську енергозбутових компаній не з позитивного боку. За 2009 рік спостерігається зниження коефіцієнта забезпеченості запасами, а так само коефіцієнта маневреності власних коштів. Коефіцієнт маневреності характеризує, яка частка джерел власних коштів знаходиться в мобільній формі і дорівнює відношенню різниці між сумою всіх джерел власних коштів і вартістю необоротних активів до суми всіх джерел власних коштів і довгострокових кредитів і позик. Рекомендоване значення - 0,5 і вище. Коефіцієнт чистих мобільних засобів залишився на тому ж рівні. Індекс постійного активу збільшився на 0,03. У цілому значення коефіцієнтів, які характеризують стан основних засобів знаходяться на рівні нормативу, тому можна констатувати, що стан основних засобів Іркутської енергозбутової компанії вельми позитивно. Коефіцієнти, що характеризують фінансову незалежність підприємства так само недалекі від свого нормативного значення. Тут так само можна відзначити позитивну динаміку, у порівнянні з 2008 роком.
Показники ефективності використання ресурсів підприємства та їх аналіз представлений у наступній таблиці 2.8.
Даний аналіз виявив позитивні тенденції показників. Так, наприклад аналіз відбив позитивну динаміку виробітку на одного працівника, відбив збільшення фондовіддачі, отже ж ресурсоотдачи.
Таблиця 2.8 Зміна показників ефективності використання ресурсів підприємства
Показники | 2008 | 2009 | Темп зміни,% |
1. Виручка від продажу, робіт, послуг, тис.р. | 6330138 | 7165844 | 826706 |
2. Бухгалтерський прибуток, тис.р. | 725354 | 613256 | -112098 |
3. Середня величина авансованого капіталу (активів), тис.р. | 4383624 | 4857783 | 474159 |
4. Середньооблікова чисельність працівників, чол. | 245 | 256 | 9 |
5. Середньорічна вартість основних виробничих фондів, тис.р. | 9447968 | 10236920 | 788952 |
6. Середньорічне виробництво на 1 працівника, р. | 256 | 300 | 44 |
7. Фондовіддача, р. | 0,67 | 0,7 | 0,02 |
8. Ресурсоотдачи (коефіцієнт оборотності авансованого капіталу) | 0,23 | 0,25 | 0,02 |
Дані, наведені в таблиці 2.9 позитивно характеризують оборотність оборотних коштів у компанії. У 2009 році спостерігається зниження тривалості одного обороту, це дуже позитивно характеризує компанію в цьому ключі. У тому числі і підвищення висвобождаемості оборотних коштів.
Таблиця 2.9 Динаміка показників оборотності оборотних коштів у порівнянні з попереднім роком
Показники | 2008 | 2009 | Відхилення |
Виручка від реалізації (без ПДВ), тис.р. | 6330138 | 7165844 | 826706 |
2. Залишки оборотних засобів, тис.р. | |||
-На початок року | 1886454 | 2076365 | 189911 |
- На кінець року | 2076365 | 4337640 | 2261675 |
3. Середній залишок оборотних коштів, тис.р. | 1981409 | 3207002 | 1225593 |
4. Коефіцієнт оборотності оборотних коштів, кількість разів | 1,3 | 1,5 | 0,2 |
5. Тривалість одного обороту, днів | 277 | 240 | -37 |
6. Коефіцієнт закріплення оборотних коштів | 2,9 | 3,2 | 0,3 |
7. Додаткове залучення (вивільнення) оборотних коштів у результаті зміни їх оборотності, тис.р. | 120356 | 135615 | 15259 |
Більш детальний аналіз оборотів за рік представлений у наступній таблиці 2.10. З даної таблиці видно сезонний характер оборотів грошових коштів. Справа в тому, що в зимові місяці відбувається найбільше надходження грошових коштів, ніж у літній. Це обумовлено специфікою діяльності компанії. Надходження електроенергії в весняно-літній період скорочується більш ніж на половину. Тому й обороти грошових коштів змінюються відповідно.
Таблиця 2.10 Зміна тривалості обороту грошових коштів підприємства по місяцях
Місяць | Залишки грошових коштів (За рах. 50,51,52,55,55), тис.р. | Оборот за місяць (За рах. 51), тис.р. | Період обороту, дні (Гр. 1х30; гр.31) |
Січень | 1203 | 8560 | 15 |
Лютий | 1123 | 7564 | 23 |
Березень | 1095 | 5644 | 18 |
Квітень | 958 | 4875 | 16 |
Травень | 654 | 3258 | 25 |
Червень | 621 | 3289 | 21 |
Липень | 560 | 2981 | 25 |
Серпень | 565 | 2800 | 19 |
Вересень | 560 | 2798 | 17 |
Жовтень | 986 | 3489 | 15 |
Листопад | 1123 | 4890 | 16 |
Грудень | 1209 | 6950 | 19 |
У таблиці 2.11 представлений аналіз показників дебіторської заборгованості. Він свідчить про відносно стабільною динаміці даних показників. Частка сумнівної заборгованості становить приблизно 54 - 56%, причому в 2009 році вона збільшилася на 36486 тис. руб. Оборотність дебіторської заборгованості знизилася на 1 раз, період погашення збільшився на 3 дні.
Таблиця 2.11 Динаміка показників дебіторської заборгованості в порівнянні з минулим роком
Показники | Попередній рік | Звітний рік | Відхилення |
Виручка від реалізації, тис.р. | 6330138 | 7165844 | 826706 |
Середня дебіторська заборгованість, тис.р. | 3747441 | 4500150 | 725709 |
Сумнівна дебіторська заборгованість, тис.р. | 2052598 | 2421081 | 36483 |
Оборотність дебіторської заборгованості, кількість разів | 5 | 4 | -1 |
Період погашення дебіторської заборгованості, дні | 7 | 10 | 3 |
Частка дебіторської заборгованості в загальному обсязі оборотних коштів,% | 23,1 | 25,6 | 2,5 |
Відношення середньої величини дебіторської заборгованості до виручки від реалізації | 59,2 | 62,8 | 3,6 |
Частка сумнівної дебіторської заборгованості в загальному обсязі дебіторської заборгованості,% | 54,2 | 56,2 | 2,0 |
Оборотність товарно-матеріальних цінностей збільшилася, так само як і термін зберігання запасів. Про це свідчать дані, наведені в таблиці 2.12.
Таблиця 2.12 Динаміка показників товарно-матеріальних запасів у порівнянні з минулим роком
Показники | Попередній рік | Звітний рік | Відхилення |
1. Собівартість реалізованої продукції, тис.р. | 4431096 | 5016090 | 584994 |
2. Середні товарно-матеріальні запаси, тис.р. | 2076365 | 1535943 | -540422 |
3. Оборотність товарно-матеріальних запасів, кількість разів | 2 | 3 | 1 |
4. Термін зберігання запасів, днів | 1 | 2 | 1 |
Таблиця 2.13 Порівняльна оцінка умов надання та отримання комерційного кредиту на підприємстві
Дебіторська заборгованість | Рік | Кредиторська заборгованість | Рік | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
попередній | звітний | попередній | Звітний
Аналіз, наведений у таблиці 2.13 свідчить про позитивні умовах для отримання кредиту. Цьому, перш за все, посприяло наявність високих показників виручки та дебіторської заборгованості, і відсутність короткострокових зобов'язань перед постачальниками. Таблиця 2.14 Зміна коефіцієнта стійкості економічного росту і факторів його визначають
Як показник, що дозволяє оцінити ефективність функціонування організації, розглядається величина реінвестованого прибутку. Коефіцієнт фінансової залежності підприємства означає наскільки активи підприємства фінансуються за рахунок позикових коштів. Занадто велика частка позикових коштів знижує платоспроможність підприємства, підриває його фінансову стійкість і відповідно знижує довіру до нього контрагентів і зменшує ймовірність отримання кредиту. Проте, і занадто велика частка власних коштів також невигідна підприємству, тому що якщо рентабельність активів підприємства перевищує вартість джерел позикових коштів, то за браком власних коштів, вигідно взяти кредит. Тому кожному підприємству, в залежності від сфери діяльності і поставлених на даний момент задач необхідно встановити для себе нормативне значення коефіцієнта. Коефіцієнт фінансової залежності розраховується за наступною формулою: , Де СК - власний капітал СБ - валюта балансу Динаміка коефіцієнтів стійкості економічного зростання представлена в таблиці 2.15. У 2009 році відбулася зміна з усіх представлених показниками. Однак зміна не таке значне. Саме значно зміна зазнав коефіцієнт фінансової незалежності, що негативно характеризує фінансове становище компанії. Так само спостерігається зниження рентабельності реалізованої продукції. У цілому, незважаючи на такий стан справ в компанії, економічне зростання все ж спостерігається. Таблиця 2.15 Розрахунок впливу факторів на зміну коефіцієнта стійкості економічного росту
Показники ліквідності перебувають на низькому рівні внаслідок постійного зростання кредиторської заборгованості та ненадходження грошових коштів в оплату поставленої електроенергії від промислових підприємств і держави. При цьому підприємство зберігає досить високий рівень фінансової незалежності. Таблиця 2.16 Зміна показників платежноспособності підприємства за 2007 рік
Таблиця 2.17 Зміна ліквідності балансу підприємства за рік
В даний час, у компанії є можливість залучати додаткові кошти за рахунок зовнішніх інвесторів, однак поки що суттєвих змін у цій області не відмічено. Монопольне становище компанії на регіональному ринку є чинником, що пом'якшує негативні наслідки фінансової кризи і що дозволяє компанії відносно стабільно функціонувати в кризовій ситуації. За умови стабілізації в системі регулювання відпускних тарифів Іркутська енергозбуткова компанія зможе працювати рентабельно. Аналіз проводився тільки за даними, доступним у звітності даного підприємства. Як видно з проведених розрахунків в цілому результати діяльності підприємства можна вважати задовільними. Найгірші результати роботи були в 2008 році. Це пов'язано із зовнішніми чинниками, що відбуваються в економіці країни. Потім показники роботи підприємства поступово поліпшуються. Підприємство практично не користується короткостроковими позиками. Коефіцієнти оборотності в цілому непогані. При ліквідації підприємства власники не зможуть повернути суму своїх перворначальних інвестицій. А в 2009 році підприємство було неплатоспроможним. Показники прибутку в усі періоди задовільні. Це пов'язано з різними причинами. Важливим чинником є неплатежі за спожиту електро - і теплоенергію підприємствами, особливо бюджетними [8, С. 98]. 2.3 Програма про надання житлових субсидій працівникам ТОВ "ІЕСБК" Рішення про надання субсидій працівникам ТОВ "Іркутська енергозбуткова компанія" прийнято з метою прискорення забезпечення житлом працівників ТОВ "Іркутська енергозбуткова компанія", збереження кваліфікованих кадрів в, і передбачає поліпшення житлових умов 125 учасників Програми до 2011 року включно. Хто може бути учасником програми: 1. чоловік, дружина і, за наявності, їхні неповнолітні діти, якщо хоча б один з подружжя визнаний у встановленому порядку, які потребують поліпшення житлових умов і є працівником ТОВ "Іркутська енергозбуткова компанія" не менше п'яти років; 2. неповні сім'ї, які мають неповнолітніх дітей, в яких батько або мати визнані в установленому порядку, що потребують поліпшення житлових умов і є працівниками ТОВ "Іркутська енергозбуткова компанія" не менше п'яти років; 3.работнікі, що мають у своєму складі інвалідів; 4. які проживають разом з хворими, що страждають важкими формами хронічних захворювань, при яких за висновком лікарсько-консультаційної комісії проживання з ними в одній квартирі неможливо; 5. мають стаж роботи в установах бюджетної сфери понад 15 років; 6. у складі сім'ї, яких обоє з подружжя є працівниками ТОВ "Іркутська енергозбуткова компанія". Вартість квартири, що купується сім'єю працівника розраховується за собівартістю в рамках встановлених норм, а надлишки площі житла (різниця між загальною площею квартири і встановлених програмою норм загальної площі житла) буде розрахована виходячи з ринкової вартості житла. Сім'я одноразово оплачує первинний внесок у розмірі 30% від вартості житла (10% за рахунок коштів соціальної виплати і 20% за рахунок власних коштів) і вселяється в квартиру. На 10 років сім'ї співробітника надається безвідсоткова розстрочка оплати 50% від вартості житла (щомісячно рівними платежами), за умови, що він буде продовжувати працювати в ТОВ "Іркутська енергозбуткова компанія". У разі підтвердження роботи за весь період розстрочки (протягом 10 років), в останній рік розстрочки сім'ї надається ще одна соціальна виплата в розмірі 20% від вартості житла. Після оплати всієї вартості квартири, квартира підлягає оформленіюв власність родини а. Документи, необхідні для участі в програмі: 1.Заява; 2.Довідка про роботу в установі бюджетної сфери; 3.ходатайство генерального директора; 4.Копія трудової книжки, завірена відділом кадрів, члена сім'ї заявника, працюючого; 5.справка про реєстрацію (форма № 9); 6.Характеристика займаного житлового приміщення (форма № 7); 7.Копія свідоцтва про укладення шлюбу (при наявності шлюбних відносин); 8.копія свідоцтва про народження дітей (при їх наявності); 9.копіі паспортів повнолітніх членів сім'ї заявника комерційного фонду за договором купівлі-продажу; Житло з спеціалізованого фонду надається у відповідності зі списком, який ведеться в адміністрації Товариства. Цей список складається на основі клопотань керівників ТОВ "Іркутська збутова компанія" про надання житла своїм працівникам. Пільгові умови встановлені тільки для тих, хто перебуває на обліку в якості потребують житло, яке надається за договорами соціального найму. Поряд з іншими джерелами фінансування житлового будівництва позики організацій своїм працівникам вносять істотний внесок у вирішення житлової проблеми у м. Іркутську. Позика видається працівникам організації на платній основі з урахуванням платоспроможності позичальника в порядку черговості, яка визначається виходячи з часу прийняття його на облік потребуючих поліпшення житлових умов відповідно до норм чинного законодавства та за умови вкладення їм власних коштів у будівництво (реконструкцію) або придбання житлового приміщення . В окремих випадках позика може видаватися за рішенням трудового колективу організації в порядку, визначеному в колективному договорі, а при відсутності його - у порядку, встановленому спільним рішенням адміністрації та профспілкового комітету організації, незалежно від часу перебування її працівника на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Такий метод заохочення може заслужити працівник за виконання конкретних доручень, активну участь у модернізації виробництва, освоєння нової техніки, технології, перемоги в конкурсах на розробку перспективних планів розвитку виробництва і т. п. Для отримання такої позики працівник звертається на ім'я керівника з письмовою заявою, до якого додає довідку про взяття на облік потребуючих поліпшення житлових умов, довідку про склад сім'ї та інші документи, необхідні для вирішення питання про видачу позики. Представлені документи розглядаються за участю профспілкового комітету. Позика надається під заставу споруджуваного (реконструюється) або житлового приміщення, або іншого майна і може бути наданий як в грошах, так і в товарному вигляді (будівельні матеріали, вироби і предмети домообладнання, послуги, що здійснюються позикодавцем) з урахуванням основних умов надання позики і вимог чинного законодавства [15, С. 46]. Порядок та умови забезпечення повернення позики визначається угодою сторін з урахуванням чинного законодавства. Повернення позики і сплата відсотків по ньому здійснюється в терміни, встановлені договором, за рахунок утримань із заробітної плати, інших доходів, внесених до каси організації готівкою. У разі недостатньої платоспроможності позичальника до уваги приймаються доходи працездатних членів його сім'ї, що несуть солідарну відповідальність за забезпечення повернення позикодавцеві заборгованості за позикою та сплати за ним відсотків. Розмір позики може встановлюватися у відсотках від вартості будівництва (реконструкції) або придбання квартири, індивідуального житлового будинку на момент видачі позики, або в базисних цінах 2009-2009 роках, а терміни користування ним, повернення, процентна ставка по ньому визначається індивідуально для кожного позичальника організацією , що видає позику. При цьому процентні ставки можуть бути фіксованими і регульованими, рішення про що приймається організацією, виходячи з її фінансового стану. У разі прийняття рішення організацією про видачу позики своєму працівникові у ТОВ "Іркутська енергозбуткова компанія" на його ім'я відкривається поточний рахунок і між банком та організацією укладається договір на перерахування грошей за цією позикою. Одержувач позики представляє в цю установу банку копію рішення про виділення йому кредиту, і після цього він має право отримані за позикою суми використовувати тільки шляхом безготівкового перерахування грошей за придбані товарно-матеріальні цінності на підставі рахунків-фактур або за виконані роботи підрядними організаціями на підставі актів виконаних робіт. Контроль за цільовим використанням коштів по позиці здійснює організація, яка видала позику на підставі договору, укладеного з позичальником. При встановленні факту нецільового використання позичальником коштів за позикою, організація вживає заходів щодо дострокового його поверненню. При цьому сума, використана не за цільовим призначенням, вважається простроченою заборгованістю та за її використання стягується плата в розмірі триразової ставки рефінансування Національного банку, якщо інше не передбачено договором позики або законодавством. У разі неможливості повернення позики позичальником звернення стягнення та реалізація закладеного будується (реконструюється) або придбаного житлового приміщення або іншого майна для покриття збитків позикодавця здійснюється в порядку і на умовах, визначених чинним законодавством. До повного погашення заборгованості за позикою, працівник організації не має право відчуження будується (реконструюється) або побудованого або придбаного житлового приміщення без письмового дозволу адміністрації та профспілкового комітету організації. Договором позики може бути передбачений дострокове повернення позики у разі припинення трудових відносин між позичальником і кредитором з вини або з ініціативи позичальника. У разі вибуття з членів організації громадян-забудовників або розірвання договору позики до оформлення права власності на житлове приміщення сума позики, проіндексована відповідно до законодавства, статутом кооперативу або договором пайової участі, повертається на розрахунковий рахунок організації-кредитора, якщо між кооперативом (забудовником) , позикодавцем і позичальником не буде досягнуто згоди про заміну члена кооперативу (пайовика за договором пайового будівництва) та переказ грошей за позикою на нового позичальника. Можуть бути встановлені й інші порядок та умови надання позик, виходячи з місцевих умов, фінансового стану організацій, матеріального становища сім'ї працівника та інших заслуговують уваги обставин. Вирішення цих питань перебуває в компетенції трудового колективу з участю адміністрації. На практиці при оформленні позик у деяких організацій виникають питання про те, що вправі вони без наявності відповідної ліцензії встановлювати самостійно процентну ставку за користування працівниками позиками і чи можливо перераховувати позикові кошти іншим банкам або підрядної організації, що здійснює будівництво житлового будинку [6, С. 28]. На таких самих умовах і порядку, викладених вище, було дозволено залучати на фінансування будівництва житла та частина інноваційних фондів, що формуються організаціями (установами), за рахунок обов'язкових відрахувань юридичними особами державної форми власності, можуть використовувати на фінансування будівництва житлових будинків (у вигляді позик працівникам організацій) та об'єктів інженерної та транспортної інфраструктури кошти інноваційних фондів. На практиці значна частина житла, що будується для працівників організацій фінансується саме з коштів інноваційних фондів у вигляді позик (наприклад, за системою Міненерго ця частина складає близько 33% житла, що зводиться). Засоби інноваційних фондів є основним джерелом для виконання у поточному році підприємствами і організаціями підвищених завдань по введенню в експлуатацію загальної площі житлових приміщень для своїх працівників. Напрямок підприємствами і організаціями інвестицій у житловий сектор економіки стимулюється відповідними нормативними документами, що визначають як порядок використання коштів на ці цілі, так і пільги по оподаткуванню. Згідно з податковим законодавством оподатковуваний прибуток підприємств і організацій зменшується на суми, спрямовані на надання позик для придбання чи будівництва житла працівниками, які перебувають у штаті і потребують поліпшення житлових умов. Трудовим колективам надані широкі повноваження при вирішенні питань соціального розвитку. Зокрема, трудовий колектив самостійно встановлює для своїх працівників соціальні пільги в межах зароблених коштів, що спрямовуються на споживання. Прибуток, що залишається у підприємства після сплати податків та інших платежів до бюджету, надходить у повне його розпорядження, і підприємство самостійно визначає напрямки використання цих коштів. При необхідності ці суми спрямовуються на поліпшення житлових умов працівникам, в тому числі у вигляді позик. У нинішніх економічних умовах в ході вдосконалення інвестиційної політики та системи фінансування житлового будівництва все більш активніше використовуються різні форми позабюджетного фінансування відтворення житлового фонду. 3. Порівняльний аналіз програм з підтримки молодих фахівців при отриманні іпотечних кредитів 3.1 Державна підтримка за програмою "Молода сім'я" Державна підтримка громадян, які бажають отримати іпотечні кредити на стандартних банківських умовах, але не мають в своєму розпорядженні достатніми доходами, здійснюється через систему надання безоплатних субсидій для оплати початкового внеску при отриманні іпотечного кредиту (наприклад, через державні житлові сертифікати), що скорочує потрібний розмір кредиту. Така система фінансування придбання житла громадянами за допомогою держави, при якій на частку власних коштів громадян у вартості квартири доводилося б 30 відсотків, на частку державної субсидії (у залежності від категорії населення) в середньому - 20 - 50 відсотків і решта - на іпотечний кредит , підвищить доступність іпотечних кредитів для громадян і буде стимулювати платоспроможний попит на житло. Зазначені субсидії надаються відповідно до бюджетних можливостями в розмірі від 5 до 70 відсотків ринкової вартості житла по соціальній нормі в залежності від категорії громадян, рівня доходу і часу очікування постановки на облік щодо поліпшення житлових умов. Для визначених законодавством категорій громадян (у тому числі молодих сімей, працівників бюджетної сфери, громадян, що виїжджають з районів Крайньої Півночі і прирівняних до них місцевостей, громадян, звільнених і звільняються з військової служби, та ін) субсидії можуть надаватися в більшому обсязі відповідно до встановленого порядку. Субсидії можуть надаватися за рахунок коштів федерального бюджету, бюджетів суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень і коштів підприємств. Досить поширеною програмою є "Молода сім'я", що дозволяє придбати молодій сім'ї доступне житло за допомогою спеціального іпотечного кредитування. Іпотека для молодої сім'ї входить до складу програми "Доступне житло" і забезпечує доступне житло молодим сім'ям. Програма полягає у наданні молодій сім'ї субсидії для купівлі житла. Якщо вік хоча б одного з подружжя не більше 30 років і у них немає дітей, то розмір субсидії буде складати 35%, якщо у сім'ї є один або більше дітей, то розмір субсидії збільшується до 40% від вартості житла. Розмір субсидії залежить від кількості дітей у сім'ї і від вартості квадратного метра житла, що купується. Крім того, кредит для молодої сім'ї може отримати неповна сім'я, в якій мати (батько) не досягли ще 30-ти річного віку [9, С. 72]. За такою програмою існує певний розмір житлоплощі, на який буде видаватися субсидія. Розмір житлоплощі для молодої сім'ї з двох чоловік дорівнює 42 квадратним метрам, якщо в родині більше 2-х чоловік, то ще по 18 метрів на кожного члена сім'ї. Для того щоб брати участь у даній іпотечній програмі, сім'я повинна бути визнана нужденної в поліпшенні своїх житлових умов. Молодим сім'ям, які беруть участь у проекті має бути видано спеціальне посвідчення, в міру того, як надходять бюджетні гроші. Сім'я повинна мати дохід або інші грошові кошти, яких вистачить для оплати вартості житла в частині, яка буде більше розміру субсидії. При вирішенні вступати, в програму національного проекту доступного житла молодим, чи ні, сім'я стикається з різними питаннями. Наприклад, боязнь купувати житло навіть за державної підтримки; деякі сім'ї, плануючи завести дітей, бояться тимчасово втратити платоспроможність по кредиту. Однак у проекті іпотеки молодої сім'ї це передбачено. Наприклад, при народженні дитини, батьки отримують від держави додаткову субсидію, яка береться з регіонального бюджету, а її розмір становить не менше 5% від вартості придбаного житла. Крім того, якщо молода сім'я не може тимчасово вносити платежі по кредиту, то відбувається призупинення виплат (до 3-х років). Призупинення виплат може бути пов'язано не тільки з народженням дитини, але і з будівництвом житла. Ще одним великим плюсом житлової іпотечної програми для молодих сімей є те, що можна внести невеликий перший внесок. Термін для іпотечного кредитування в основному становить до 20 років. Максимальна сума, яка може бути видана, визначається з урахуванням платоспроможності позичальника, вартості житла і т.д. Кредит, що видається за програмою іпотеки для молодих сімей, може становити до 90% вартості житла, що купується. Якщо у сім'ї є діти, то сума кредиту може доходити до 95% вартості житла. Процентна ставка за таким кредитом становить близько 16% у національній валюті (рублі) і 11% в іноземній валюті (долари США, євро). На реалізацію програми державної підтримки молодих сімей в Іркутській області за державною соціальною програмою "Молодим сім'ям - доступне житло" в рамках нацпроекта "Доступне й комфортне житло громадянам Росії" щорічно надходять кошти з федерального бюджету: у 2007 році - 9 млн рублів, 2008 році - 11, 8 млн рублів, в 2009 - 92 млн рублів. На 2009 рік на реалізацію програми "Молодим сім'ям - доступне житло" в бюджеті Іркутської області передбачено 30 млн рублів. 3.2 Переваги вибору при наданні житлових субсидій для молодих фахівців При проведенні порівняльного аналізу умов надання житлових субсидій за програмою ТОВ "ІЕСБК" і "Молода сім'я" можна виділити декілька критеріїв вибору:
За вищевикладеним критеріям вибору виду житлової субсидії було проведено соціологічне опитування серед співробітників ТОВ "ІЕСБК", результати якого дозволяють зробити такі висновок: молодому спеціалісту набагато вигідніше звернутися за допомогою до державної програми, ніж до підприємства. Висновок Важливість виділення критеріїв вибору умов надання житлових субсидій обумовлена складною економічною ситуацією в країні, нестабільністю доходів молодих сімей. Багато з них намагаються вдатися до пошуку додаткової допомоги при вирішенні житлового питання, додаткових грошових коштів при отриманні іпотечного кредиту. Зростає конкуренція серед російських кредитних організацій, які, знижуючи процентні ставки і збільшуючи термін надання кредиту, залучають позичальника взяти скористатися іпотечним кредитом. А значить, можливість придбання житла стає реальнішим і для людей, які не могли раніше навіть і сподіватися на це. Також важливим фактором є податкове стимулювання громадян, які отримують іпотечні кредити, кредиторів та інвесторів, які забезпечують рефінансування кредиторів. Необхідно відзначити, що саме податкове регулювання найбільш повно поєднує в собі правові й економічні важелі впливу на іпотечне житлове кредитування. Удосконалено структуру надання майнового податкового відрахування при придбанні житла, а також змінено умови надання такого відрахування при продажі житлового приміщення. Систематизація і ясність для платників розмірів податкових ставок, безумовно, позитивно позначається на перспективах зростання обсягів придбання житла через систему житлового іпотечного кредитування. Список використаної літератури 1. Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень: федер. закон РФ від 24 лютого. 1999 р. в редакції від 2 січня. 2000 р. № 39-ФЗ / Збори Законодавства РФ. Офіційне видання. - 1999 р. 2. Про іноземні інвестиції в Російській Федерації: федер. закон РФ від 9 липня 1999 р. № 160 / Збори Законодавства РФ. Офіційне видання. - 1999 р. 3. Методичні рекомендації щодо оцінки ефективності інвестиційних проектів: затверджено Мінекономіки РФ, Мінфіном РФ, Держбудом РФ від 21 липня 1999 р. № ВК 477 / Збори Законодавства РФ. Офіційне видання. - 1999 р. 4. Методичні рекомендації щодо оцінки ефективності інвестиційних проектів і відбору їх для фінансування: затверджено Мінекономіки РФ, Мінфіном РФ, Держбудом РФ від 31 березня 1994 р. № 7-12/47 / / Збори Законодавства РФ. Офіційне видання. - 1999 р. 5. Про Департаменті інвестиційного розвитку та національних проектів по Іркутській області: постанову адміністрації Іркутської області від 31 жовт. 2008 р. № 257-па / / Обласна газета. - 2009. - 11янв. 6. Бірман Г. Економічний аналіз інвестиційних проектів / переклад з англійської під редакцією Л. П. Бєлих. - М.: Банки і Біржі, ЮНИТИ, 1997. - 631 с. 7. Бланк І. А. Інвестиційний менеджмент: підручник / І.А. Бланк. - К.: Ельга-Н, Ніка-Центр, 2001. - 448 с. 8. Бланк І. А. Управління використанням капіталу / І. А. Бланк. - К.: Ельга-Н, Ніка-Центр, 2000. - 302 с. 9. Блех Ю. Інвестиційні розрахунки: моделі та методи оцінки інвестиційних проектів / Ю. Блех, У. Гетц. - К.: Янтарний оповідь, 1997. -480 С. 10. Боброва І. І. Інвестиційна рулетка. Містика фінансових ризиків / І. І. Боброва, В. А. Зімін. - М.: Вершина, 2007. - 480 с. 11. Гончаренко Л. П. Інвестиційний менеджмент: Учеб.пособие / Л. П. Гончаренко, В. В. Березін, Є. А. Олейнков. - М.: КноРус, 2006. - 296 с. 12. Графова Г.Ф. Економічна оцінка інвестицій: Учеб.пособие / Г. Ф. Графова, С. В. Гуськов. - М.: Дашков і К, 2008. - 138 с. 13. Жуков Л. М. Інвестиційний менеджмент. Чи бути йому в Росії? / Л. М. Жуков / / Економіка будівництва. - 2002. - Травень (№ 5). - С.2-12. 14. Золотогоров В. Г. Інвестиційна привабливість економіки Росії / В. Г. Золотогоров. - Ростов н / Д.: Фенікс, 2007. - 252 с. 15. Інвестиції в будівництво Іркутської області: статистичний збірник Іркутської області. - ІрктскСтат, 2008. - 127 с. 16. Іванов Г. І. Інвестиції: сутність, види, механізми функціонування / Г. І. Іванов. - Ростов н / Д: Фенікс, 2002. - 352 с. 17. Інвестиції: підручник / П. І. Вахрін. - М.: Дашков і К, 2004. - 384 с. 18. Ковальов В. В. Методи оцінки інвестиційних проектів / В. В. Ковальов. - М.: Фінанси і статистика, 2003. - 245 с. 19. Ковалевська Н. Ю. Інвестиційний проект: методи управління і аналізу: навч посібник / Н. Ю. Ковалевська .- К.: Видавництво ІГЕА, 2001. - 42 с. 20. Олейніков О. А. Інвестиційний менеджмент: сутність, цілі та завдання / Е. А. Олейников, С. Є. Останюк, Б. Б. Кузнецов / / Інвестиції у Росії. - 2000. - № 4. - С.25-29. 21. Основи інноваційного менеджменту / під ред. П. Н. Заваліна. - М.: Економіка, 2000. - 120 с. 22. Саблін В.В. Формування системи регулювання та управління інвестиційною діяльністю в нових умовах розвитку / В.В. Саблін / / Нове в економіці та управлінні. - 2007. - № 6. - С.36-42. 23. Сотников О. С. Управління інвестиційним процесом у регіоні: монографія / А. С. Сотников. - Орел: ОРАГС, 2007. - 100 с. 24. Ткаченко В. Я. Оцінка ефективності інвестицій у проекти транспортного будівництва: підручник / В. Я. Ткаченко, В. П. Перцев. - К.: Наука, 2004. - 334 с. 25. Філін С. Інвестиційний ризик і його складові при прийнятті інвестиційних рішень / С. Філін / / Інвестиції у Росії .- 2002. - № 3. - С.21-23. 26. Чернов В. О. Інвестиційна стратегія / В. А. Чернов. - М.: КноРус, 2006. - 310 с. 27. Шеремет В. В. Управління інвестиціями: у 2-х томах / В. В. Шеремет, В. М. Павлюченко, В. Д. Шапіро. - М.: Вища школа, 1998. - 416 с. 28. Шкодінскій С. В. Інвестиційна стратегія: Учеб.пособие / С.В. Шкодінскій. - М.: Дашков і К, 2008. - 138 с. 29. Галасюк В. Про конфлікт критеріїв IRR та NPV [Електронний ресурс] / В. Галасюк. - Режим доступу: http://www.cfin.ru. - (15.04.2009). 30. Кузнєцов В. В. Управлінню державною власністю в умовах перехідної економіки: [Електронний ресурс]: інтерактивний підручник / В. В. Кузнєцов, В.В. Бандурин. - Режим доступу: http://society. Polbu. Ru / bandurin _ gossobst. Html. - (24.05.2009). 31. Орлов А. І. Менеджмент: планування і контроль [Електронний ресурс] / А. І. Орлов. - Режим доступу: http://www.AUP.ru. - (9.05.2009). 32. Староверова Є. Етапи оцінки інвестиційних проектів [Електронний ресурс] / Є. Староверова. - Режим доступу: http://ocenchik.ru. - (26.05.2009). 33. Степанов І. рейтингова оцінка інвестиційних проектів при формуванні стратегії [Електронний ресурс] / І. Степанов. - Режим доступу: http://investbiz.ru. - (15.04.2009) Додаток № 1 до Положення про надання житлових субсидій ДОГОВІР Про надання працівникові житлових субсидій за рахунок коштів роботодавця на отримання кредиту на житло м. Іркутськ "____" ____________ 200__ р. _______________________________________________________ Паспорт: серія ______ № ________, виданий _______________________________________________, проживає за адресою: ___________________________________________________ (П.І.Б., дані паспорта) іменований надалі Працівник, з одного боку та ТОВ "ІЕСБК", який іменується надалі Роботодавець, в особі директора ___________________________________, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей договір про наступне: Предмет договору Роботодавець зобов'язується надати Працівникові для отримання кредиту на житло в уповноваженому Роботодавцем банку згідно з додатком № 1 до Положення: - Безоплатну житлову субсидію в сумі __________ карбованців; - Оплатній житлову субсидію в сумі __________ карбованців, всього _________ рублів, а Працівник зобов'язується використовувати надані субсидії за цільовим призначенням і протягом десяти років з моменту отримання житлових субсидій повернути Роботодавцю оплатній житлову субсидію в сумі __________ грн. на умовах і в порядку, передбаченому цим договором. Зобов'язання Сторін: Працівник зобов'язується: Використовувати надані житлові субсидії за цільовим призначенням. Оформити і передати Роботодавцю письмову заяву про утримання з заробітної плати грошових коштів відповідно до умов цього договору протягом 1 дня з моменту надання оплатній житлової субсидії. Повернути оплатній житлову субсидію в сумі і терміни, передбачені в п.п. 3.3., 3.4. цього договору. Опрацювати в ТОВ "ІЕСБК" після одержання житлової субсидії від 5 (п'яти) до 10 (десяти) років, тобто не менше терміну, передбаченого п. 3.1. цього договору. Під датою отримання житлової субсидії розуміється дата зарахування грошових коштів на поточний рахунок Працівника в уповноваженому Роботодавцем банку. Роботодавець зобов'язується: Забезпечити Працівникові надання житлових субсидій відповідно до цього договору. Розмір і порядок повернення субсидії Загальна сума житлових субсидій для отримання кредиту на житло становить ________________ рублів, з яких _______________ рублів Працівнику надається на поворотній основі на _____ років. Надання субсидії Працівникові здійснюється Роботодавцем шляхом перерахування коштів на рахунок працівника в банку, в якому Працівник буде оформляти кредит на житло, протягом 5 (п'яти) днів з моменту надання Працівником кредитного договору. Під датою отримання житлової субсидії розуміється дата зарахування грошових коштів на поточний рахунок Працівника в банку. Повернення оплатній житлової субсидії відповідно до п. 3.1. договору здійснюється Працівником щомісяця шляхом утримання із заробітної плати або готівкою в такі строки: До 01 ______ 2009 р - ________ крб. До 01 ______ 2009 р - ________ крб. До 01 ______ 2010 р - ________ крб. До 01 ______ 2011 р - ________ крб. До 01 ______ 2012 р - ________ крб. До 01 ______ 2013 р - ________ крб. і т.д. Працівник має право на дострокове погашення оплатній житлової субсидії без попереднього повідомлення Роботодавця. Відповідальність: За невиконання або неналежне виконання умов цього договору сторони несуть відповідальність відповідно до законодавства РФ. Працівник зобов'язується відшкодувати Роботодавцю безоплатну житлову субсидію в сумі __________________ рублів у разі: - Нецільового використання отриманих житлових субсидій, протягом 10 днів з моменту отримання вимоги про повернення; - Звільнення без поважних причин протягом 5 років з моменту отримання безоплатної житлової субсидії, протягом 10 днів до моменту звільнення. У контексті цього договору поважними причинами звільнення є: переведення працівника за його прохання або за його згодою на роботу в інше дочірнє або залежне товариство ВАТ "Іркутськенерго", структурний підрозділ ВАТ "Іркутськенерго" або перехід на виборну роботу (посаду) (п.5 ст.77 ТК РФ); відмова працівника від переведення на іншу роботу, необхідного йому відповідно до медичного висновку, виданими в порядку, встановленому федеральними законами та іншими нормативними правовими актами Російської Федерації, або відсутність у роботодавця відповідної роботи (п.8 ст.77 ТК РФ); визнання працівника повністю нездатним до трудової діяльності відповідно до медичного висновку, виданими в порядку, встановленому федеральними законами та іншими нормативними правовими актами Російської Федерації (п.5 ст.83 ТК РФ). наступ надзвичайних обставин, що перешкоджають продовженню трудових відносин (військові дії, катастрофа, стихійне лихо, велика аварія, епідемія та інші надзвичайні обставини), якщо ця обставина визнано рішенням Уряду Російської Федерації або органу державної влади відповідного суб'єкта Російської Федерації (п.7 ст.83 ТК РФ); ліквідація організації (п.1 ст.84 ТК РФ). Працівник зобов'язується достроково відшкодувати Роботодавцю суму неповерненої оплатній житлової субсидії в разі звільнення незалежно від підстав і причин протягом 10 днів до моменту звільнення. У разі повернення житлових субсидій з підстав, передбачених п.п. 4.2 і 4.3 на суми житлових субсидій нараховуються відсотки у розмірі ставки рефінансування, встановленої ЦБ РФ на день звільнення працівника, з дня зарахування на поточний рахунок Працівника до фактичного дня повернення грошових коштів. У разі неповернення житлової субсидії в термін, передбачений в цьому договорі, Працівник сплачує Роботодавцю пені в розмірі 0,1% від суми субсидій за кожен день прострочення до дня її фактичного повернення. Дія договору Договір набуває чинності з моменту підписання обома сторонами і діє до повного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань. Прикінцеві положення. 6.1. Договір складений у 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін. 6.2. Спори, що виникають між сторонами, вирішуються в порядку, передбаченому законодавством РФ. 6.3. У всьому, що не передбачено договором, сторони керуються чинним законодавством. Підписи сторін: Реквізити Роботодавець Працівник ___________(_______________) ___________(_______________) "___"_____________ 2009 р "___"_____________ 2009 р Будь ласка, не зберігайте тестовий текст. |