Проблеми і перспективи рекреаційного розвитку Тарханкутського півострова

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ

ТАВРІЙСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

ІМ. В. І. ВЕРНАДСЬКОГО

ДИПЛОМНА РОБОТА

На тему

«ПРОБЛЕМИ ТА ПЕРСПЕКТИВИ РОЗВИТКУ РЕКРЕАЦІЙНОГО Тарханкутського півострова»

Студент дипломник

Томенко Т. П

Науковий керівник

Проф., Д.г.н. Яковенко І. М.

Сімферополь, 2008р.

ЗМІСТ

ВСТУП

РОЗДІЛ 1. Короткий географічний та історичний нарис Тарханкутського півострова

1. Історія освоєння

2. Фізико-географічна характеристика Тарханкутського півострова

   1. Розташування

   2. Клімат

   3. Рослинний і тваринний світ

РОЗДІЛ 2. Аналіз ресурсного і рекреаціоанного потенціалів Тарханкутського півострова

1. Природні і антропогенні туристичні ресурси

2. Рекреаційне освоєння північно-західного регіону

3. Перспективи розвитку туризму в північно-західному Криму

РОЗДІЛ 3. Розробка і оціночна вартість туристичного комплексу

ВИСНОВОК

СПИСОК ЛІТЕРАТУРНИХ ДЖЕРЕЛ

ДОДАТОК

ВСТУП

Кримський півострів, володіючи величезним туристично-рекреаційним потенціалом, є одним з найпривабливіших місць в світі для туристів і мандрівників. На території Криму розташовані понад 11,5 тисяч пам'ятників історії, культури та архітектури, що відносяться до різних історичних епох і цивілізацій, п'ять державних заповідників, 87 пам'яток природи, 8 родовищ мінеральних вод, 15 родовищ лікувальних грязей і багато інших об'єктів, що становлять багатющий запас туристських ресурсів. Протяжність берегової лінії Криму складає понад 1000 км. З них 517 км займають галькові і піщані пляжі. Туризм та санаторно-курортний комплекс є одними з найбільш важливих і розвинених галузей економіки Криму. У республіці здійснюють свою діяльність понад 1,1 тис. суб'єктів туристичного бізнесу.

Все більшого розвитку в сучасному туризмі отримує Тарханкутський півострів, розташований на північно-заході Криму, що поєднує якості найцікавіших природних та історичних об'єктів. Чимале значення для росту привабливості цього регіону має те, що відпочинок у цих місцях обходиться значно дешевше.

Об'єктом дослідження в даній дипломній роботі є північно-західний Крим, в ролі предмета виступають перспективи розвитку туризму в даному регіоні.

Вивченням північно-західного Криму, його історії освоєння і розвитку, природно-ресурсного потенціалу в різний час займалися такі автора, як Підгородецький П. Д., Кутайсов В. А., Золотухін В. А., Овчинникова Г. М. та інші. У деяких роботах висвітлювалося як минуле, так і сучасний стан туризму в даному регіоні, а також дала висновок про перспективи розвитку туризму. Тому я вважаю цю роботу актуальною і надзвичайно корисною в першу чергу для туристів і екскурсантів, яким давно стало тісно на перевантажених курортах Південного берега Криму, заповнених не тільки здравницями і відпочиваючими, але ітранспортом, житловими будинками та підсобними будівлями. Від цього знижується ефективність відпочинку, погіршуються екологічні умови перебування людей на курортах, спостерігаються деградаційні процеси в природних ландшафтах. З цього випливає, що необхідно розширювати географію рекреаційного освоєння півострова. При цьому північно-західний регіон є найбільш перспективним у цьому відношенні.

Метою даної дипломної роботи є:

1. Вивчення туристичних ресурсів північно-західного Криму і можливостей їх використання для перетворення цього регіону в популярне і порівняно доступне місце відпочинку і проведення часу не тільки для жителів України, але й туристів з інших країн світу;

Для досягнення перерахованих вище цілей були визначені такі завдання:

1. Знайти літературні джерела з необхідною інформацією, вивчити їх, проаналізувати і зробити власні висновки з приводу вивченого;

2. Відвідати Тарханкутський півострів для безпосереднього ознайомлення з об'єктом дослідження;

Основні методи, які я використовувала при написанні дипломної роботи є метод діалектичного пізнання, що відносяться до категорії загального. Використання загального методу дозволило дослідити загальні положення розвитку рекреаційних ресурсів, фізико-географічні характеристики Тарханкутського півострова. Принцип історизму, нерозривно пов'язаний з діалектичним методом пізнання, також склав методологічну базу дипломної роботи. Загально метод також був використаний і включає в себе аналіз, синтез, комплексний і інші підходи.

РОЗДІЛ 1 Короткий географічний та історичний нарис Тарханкутського півострова

1. Історія освоєння і розвитку

Мішалися звичаї, боги, дружини, Народ вливався в народ

Де переміг, де переможений - Ніхто вже не розбере.

І. Сельвінський

На Тарханкуті, як у величезному музеї, збереглася безліч пам'ятників матеріальної культури різних епох. Тут, як сказав поет Ілля Сельвінський, «кожен камінь гуде голосами епох». Припускають, що первісна людина в Західному Криму міг з'явитися 100 тис. років тому, коли, рятуючись від похолодання, він подолав заболочену сушу на місці нинішнього Каркінітської затоки і оселився на чорноморському узбережжі. Правда, слідів стоянок цього періоду на Тарханкуті не виявлено.

Окремі фрагментально знахідки в урочищах Джангуль і Атлеш кремнієвих знарядь праці, уламків кераміки датуються IV - III тисячоліттями до н. е.. і відносяться до часу енеоліту (мідно-кам'яного віку), коли жила людина сучасного типу - кроманьйонець. Лісові масиви, що покривали в той далекий час територію Західного Криму, прісноводні річки, представлені сьогодні лише численними сухоріччя, створювали сприятливі умови для життєдіяльності людей. Поступово вони освоювали процес виплавки металу, вчилися виготовляти з нього знаряддя праці, переходили до занять скотарством, дещо пізніше - землеробством. На зміну енеоліту прийшов мідно-бронзовий вік, представлений на території Чорноморського району археологічними культурами: ямної (кінець III - перша половина II тис. до н. Е..); Катакомбної (перша половина II тис. до н. Е..), Зрубної ( кінець II-початок I тис. до н. е..). Свою назву ці культури отримали від характеру похоронних споруд - ям, катакомб, зрубів. Стоянки стародавньої людини знайдені біля озера Донузлав, сіл Мілове, Червона Поляна, на узбережжі між селами Міжводне і Північне.

Цікаво колективне, можливо, родове поховання на північ від села Оленівка, де велика похоронна споруда оточене групою маленьких.

Процес формування цивілізованого суспільства на Тарханкуті ув'язується з проживанням тут кочових войовничих племен кіммерійців. Їх поселення, орієнтовно IX - VII століття до н. е.., із залишками житлових і господарських будівель, уламками кераміки, кістками домашніх тварин виявлені біля села Владимирова.

У VII столітті до н. е.. кіммерійці були витіснені з Криму або частково асимілювалися з прийшли на півострів племенами скіфів.

На території Тарханкуту відомо кілька десятків скіфських поселень, укріплень і могильників-курганів. Основним заняттям цих жителів було скотарство і сапне землеробство.

У V столітті до н. е.. починається грецька колонізація Західного Криму, в ході якої елліни заселяють практично всі зручні бухти Тарханкутського узбережжя. Тут виникають укріплені садиби, городища, невеликі кріпосні споруди. Неабияку активність проявляють в цей час жителі Херсонеса Таврійського, заснованого у V столітті до н. е.. на Гераклейському півострові Південно-Західного Криму, на місці нинішнього Севастополя. Стурбовані пошуком додаткових сільськогосподарських угідь, вони підпорядковують своєму впливу Тарханкутський поселення, включаючи їх до складу сільськогосподарської хори, центром якої стає городище Калос-Лімен (на місці нинішнього селища Чорноморське). Найбільш красномовним підтвердженням геополітичної ситуації, що склалася на півострові, є присяга херсонеситів, знайдена в 1891 році в ході розкопок Херсонеса Таврійського:

«Клянуся Зевсом, Гєєй, Геліосом, Дівою і всіма богами олімпійськими та героями, які володіють містом, землею і укріпленнями херсонеситів. Я буду однодумців щодо благополуччя і свободи міста і співгромадян і не зраджу ні Херсонеса, ні Керкинітіди, ні Калос Лімена, ні інших укріплень, якими херсонесити володіють ...».

Під «іншими укріпленнями та землями» маються на увазі, ймовірно, невеликі еллінські поселення, що розмістилися на відстані 5-10 км один від одного по всій краю Тар-ханкутского півострова. На жаль, нам відомі тільки їх сучасні назви: Панське (в районі с. Міжводне), Беляус (на захід від озера Донузлав), Тарпанчи (біля с. Окунівка), Маслини (на околиці с. Північне).

Судячи з тексту присяги і результатами археологічних розкопок, поселення потребували серйозного захисту від вступили в протистояння з греками скіфів. Особливо запеклі військові дії велися між ними в II столітті до н. е.. Кочівники відвоювали у еллінів Керкинітіду, Калос Лімен, невеликі прибережні укріплення, посилили натиск на Херсонес. Жителі міста змушені були звернутися по допомогу до понтийскому царя Mumpudamy VI Eenamopy, чия держава розташовувалося на Таманському і Керченському півостровах. Мітрідат послав на допомогу грекам загін воїнів на чолі з Діофантом, допоміг цм звільнити свої міста.

Мине кілька десятиліть, і скіфи знову захоплять Калос-Лімен, скориставшись ослабленням Херсонеса. Але їх перебування в Західному Криму буде нетривалим. У II столітті н. е.. варвари змушені будуть залишити завойовані землі під натиском прибули на півострів племен сарматів.

Останній удар по античному світу в Тав-рікьо завдали полчища гунів. Переправившись на півострів по льоду Керченської протоки, вони пронеслися на захід, знищуючи все на своєму шляху.

У першому столітті нашої ери в Криму стверджує своє панування німецький союз готовий, потім тут з'являються племена хозарів, печенігів, половців, встановлюється вплив Візантійської імперії.

У VIII столітті в лісостеповій зоні Криму осідають тюркські племена, які прийшли на півострів з пониззя Дону. Раніше вони лише випасали тут худобу, повертаючись через Перекопський перешийок. Однак хазари, які утворили в Криму та Причорномор'ї свою державу-Хозарський каганат - закрили вихід кочівникам з території півострова, розірвавши тим самим «Велике Кочове кільце». У цей період на Тарханкуті з'являються осілі неукріплені поселення тюрків (азіатів), так звані аіли, зараховують археологами на сал-тово-маяцької культури Приазов'я та Нижнього Дону. Більшість з них (Беляусское, Оку-Невське, на місці нинішнього поселення Чорноморське) були розташовані в місцях більш раннього поселення греків і скіфів.

У XIII столітті населення Криму пережило серйозне потрясіння - вторгнення на півострів монголо-татар. Що жили в цей час на Тарханкуті кипчаки-половці були разгромлени.Тавріка перетворилася в улус (провінцію) Золотої Орди. На її території в результаті змішування та асиміляції різних народів формується новий етнос - кримські татари. Майже одночасно з монголами прибережну частину півострова освоюють італійські купці, створюючи тут свої торгові факторії. Не виключено, що одна з них перебувала на Тар-ханкуте, в районі нинішнього селища Чорноморське, де проводилася закупівля солі та хліба у місцевого населення. Втім, питання це вимагає більш ретельного вивчення.

У період існування Кримського ханства, заснованого у 1449 році Хаджі-Гіреєм, в західній частині Криму складається своєрідна система землеволодіння. Тут знаходяться так звані вакуфние землі, передані в пільгове користування мусульманського духовенства, звільнялися від податків і податків. Для позначення цієї території вживається тюркське слово «Тархан», що означає «місце, вільне від податей, оподаткування». Таким чином з'являється новий топонім: «Тархан», Дип-Таран, пізніше - «Тархани кут» і, нарешті, «Тарханкут».

У процесі адміністративно-територіального поділу в Західному Криму сформувався Тархани кадилик (судовий округ), що входив до складу Гезлевського каймаканства з центром у м. Гезлеві (нині м. Євпаторія).

Включення в 1783 році Кримського півострова до складу Російської імперії відкрило для нього нові перспективи економічного та культурного розвитку. Значні земельні угіддя передаються новим господарям - російським дворянам, високопоставленим чиновникам, військовим. Міняється етнічний склад населення: почалася еміграція кримських татар. На ім'я губернатора Таврійської області В. В. Каховського надходять рапорти про втекли за кордон татар. Так, за 1786 Козловський кай-Макан Алі регулярно доповідає: село Тарпанчи покинули 8 людей, 40 осіб - Ой-Елі (Мілове), Табулди-Асс - 24 людини. Виїжджали до Туреччини також жителі з селищ Ка-стели, Кіркулач, Шамак.

Наступна масова еміграція відбувалася в середині XIX століття. У результаті, з 1853 по 1865 рік чисельність сільського населення Криму скоротилася майже вдвічі, обезлюдніли 687 селищ. Натомість виїхали завозять російських і українських селян, на спорожнілих землях поселяються відставні солдати. Надалі, у створену в Криму Таврійську область переїжджають німці, поляки, болгари, євреї, греки, молдавани, представники інших національностей, їх розселення в Криму заохочував царський уряд. Так, в 1786 році в донесенні правителю Таврійської області повідомляється про відправку з Молдови в Західний Крим в урочищі Ак-Мечетської гавані 49 родин (169 осіб).

У XIX столітті в сільському господарстві розвивається спеціалізація, в ході якої на Тарханку-ті формуються великі вівчарські господарства. Породу сірих кримських овець, що розводяться у Західному Криму, називали «Малич». З них знімали чудові дорогі смушки, які користувалися великим попитом на внутрішньому і зовнішньому ринках. Ціна таких шкурок досягала 2,5-3 рублів за штуку. Але особливо цінувалися «лямки» (шкурки) ягнят, яких забивали перед окотом, що значно підвищувало їх закупівельну ціну.

Поряд з вівчарством розвиваються виноградарство, виноробство, хліборобство, рибна ловля.

Найбільш великими поміщиками на Тарханкуті стають генерал-майор В. С. Попов, генерал-губернатор Новоросійського краю М. С. Воронцов, секунд-майор Єнакієв і полковник Кесвогло. Отримали тут земельні угіддя і командувач Севастопольської ескадри Чорноморського флоту граф М. І. Войно-вич, а також відомий флотоводець Ф. Ф. Ушаков. Але віддаленість Західного Криму, мабуть, обтяжувала цих поміщиків, і пізніше вони продали свої володіння.

У 1861 році в Росії було скасовано кріпосне право. Однак більшість селян Західного Криму, ставши особисто вільними, залишилися безземельними, не маючи коштів для викупу своїх наділів, або малоземельними, отримавши від колишніх господарів невеликі дарчі ділянки незручною або зовсім непридатною для обробки землі. Для того, щоб якось існувати, вони змушені були орендувати землю у поміщиків за одну десяту частину врожаю.

У кінці XIX століття на Тарханкуті перебувала Курман-Аджінская волость Євпаторійського повіту, адміністративним центром якого вважалося село Курман-Аджи (с. Ромашкіно, Міжводненської сільської ради, нині не існує). До її складу входило 61 селище, в яких налічувалося 8220 жителів, різних за національним складом. У 26 селах переважали кримські татари, в 17 - росіяни й українці, в 2 - проживали німці, 16 вважалися «змішаними за національним складом населення та віросповіданням».

У 1885 році було відкрито дві церковнопарафіяльні школи - в Ак-Мечеті і Дорт-Сакале (нині с. Ленське Красноярського сільради), а в наступні п'ять років - у селах Кунан, Караджа і Донузлав. Православним релігійним центром Тарханкуту була церква Святих і праведних Захарія та Єлизавети, побудована в Ак-Мечеті в 1838 році на кошти та за наказом князя М. С. Воронцова.

Для дітей мусульманського віросповідання працювали початкові школи - мектеб, навчання хлопців з 6 до 15 років вважалося обов'язковим. У селах Даулджар і Каста ль (Грізне і Малишівка - нині не існує) були відкриті і школи II ступеня - медресе.

У наукових колах добре відоме ім'я нашого земляка Османа Акчокракли - кримськотатарського етнографа, літератора, письменника, професора. Він народився в 1879 р. в селі Ак-Чокрак (територія Міжводненської сільської ради, село нині не існує), в сім'ї селянина, який славився прекрасним арабським листом. Син успадкував цей талант і, закінчивши Петербурзький університет, викладав у ньому каліграфію на факультеті східних мов (серед його учнів - майбутній академік І. Ю. Крачковський).

Перебуваючи в Петербурзі, Акчокракли видав переклад байок І. Крилова, опублікував поему О. Пушкіна «Бахчисарайський фонтан» російською та кримськотатарською мовами, а в 1906 році вийшов у світ збірка його віршів, присвячених Криму. Працював у Кримському педінституті, де викладав турецьку мову і східну каліграфію, читав лекції в Київському і Харківському університетах. Автор близько 100 статей з питань кримськотатарської філології та етнографії.

У 1921 році за його ініціативи та за безпосередньої його участі в будівлі, де раніше друкувався «Терджиман», був відкритий музей І. Гаспринського.

О. Акчокракли став одним з основоположників нового напряму в сходознавстві - кримскотатароведенія. Він вивчає минуле і сьогодення свого народу. У 1924 році друкуються його нариси про міста і селах Криму, їх пам'ятки.

Одне з наукових відкриттів О. Акчокракли-Радянська влада протрималася в цей період всього декілька місяців. У квітні 1918 року до Криму прийшли німці. Їх невеликий загін з'явився і в Ак-Мечеті. Реквізував у селян хліб і скоро пішов: у глухому віддаленому куточку півострова інтервенти не могли відчувати себе впевнено, вони боялися партизанів. І не безпідставно. В євпаторійських (Мій-накскіх) каменоломнях влаштувався партизанський загін «Червоні каски», у складі якого були і жителі Тарханкуту. Діяльність цього загону відображена в автобіографічному романі І. Сельвінського «О, юність моя».

Важку пам'ять залишила про себе владу білогвардійців. Коли генерал Денікін оголосив про повернення землі поміщикам і відновлення старих порядків, керуючий Воронцовской економією в Ак-Мечеті зажадав знову від селян скопщіни в попередньому розмірі, тобто 4 копи з 10, тоді як у 1917 році селяни давали лише 2 копи. Відбулося кілька сутичок. У липні 1919 року за скаргами місцевих поміщиків Кримський губернатор направив «для морального впливу» на селян невеликий загін під командуванням офіцера Ракова. Солдати заарештували кілька селян, голів та активістів у Карадже, Кунане і Ак-Мечеті. Їх повезли до Євпаторії для суду і подальшої розправи. Але селяни всіх цих сіл зібралися великим натовпом, озброїлися вилами і відбили заарештованих. Було поранено кілька селян, а один із солдатів карального загону убитий. Решта пішли в Євпаторію.

В кінці 1919 року до Карадже підійшло військове судно «Прут». Воно висадило кінноту і артилерію. Карателі дали гарматний залп з судна, потім оточили село, зігнали жителів на площу і шмагали шомполами.

У 1938 році незаконно репресований. Реабілітований посмертно.

У Ак-Мечеті, Кунане і Донузлаві були створені лікарські дільниці з можливостями стаціонарного лікування хворих.

На початку XX століття адміністративний поділ змінилося: на Тарханкуті були утворені Донузлавська і Кунанская волості з центром у селах Донузлав (нині Красноярське) і Кунан (Красносільське). Села поступово облаштовуються, розвивається система освіти та охорони здоров'я.

Після перемоги Жовтневої революції в січні 1918 року в Західному Криму була встановлена ​​Радянська влада. Розпочався розділ колишньої поміщицької землі між селянами. Перетвореннями на селі керував ревком на чолі з більшовиком О. Туровцем.

Важку пам'ять залишила про себе владу білогвардійців. Коли генерал Денікін оголосив про повернення землі поміщикам і відновлення старих порядків, керуючий Воронцовской економією в Ак-Мечеті зажадав знову від селян скопщіни в попередньому розмірі, тобто 4 копи з 10, тоді як у 1917 році селяни давали лише 2 копи. Відбулося кілька сутичок. У липні 1919 року за скаргами місцевих поміщиків Кримський губернатор направив «для морального впливу» на селян невеликий загін під командуванням офіцера Ракова. Солдати заарештували кілька селян, голів та активістів у Ка-раджі, Кунане і Ак-Мечеті. Їх повезли до Євпаторії для суду і подальшої розправи. Але селяни всіх цих сіл зібралися великим натовпом, озброїлися вилами і відбили заарештованих. Було поранено кілька селян, а один із солдатів карального загону убитий. Решта пішли в Євпаторію.

В кінці 1919 року до Карадже підійшло військове судно «Прут». Воно висадило кінноту і артилерію. Карателі дали гарматний залп з судна потім оточили село, зігнали жителів на площу і шмагали шомполами.

Кіннотники увірвалися в Ак-Мечеть і почали батогами зганяти народ до гармат, поставленим на пагорбі, на дорозі в бік нинішнього села Оленівки (район так званої нефтеразведки). Крім розправи з неплатниками скоп-Київщини, загін повинен був примусити селян з'явитися на мобілізацію до Білої Армії. Вона була оголошена вже більше місяця тому, але добровольців не знаходилося. Які підлягають призову ховалися по балках і в скелях. При появі карального загону чоловіки призовного віку стали тікати до моря, у бік рибцеху і села Міжводне. За тікає дали два гарматних пострілу, але жертв не було. А від жителів, зігнаних на майдан, вимагали видачі призвідників, ті нікого не видали. Стали викликати за списком, але і їх не виявилося на площі. Тоді, збудувавши жителів у шеренгу, почали відраховувати кожного десятого і бити шомполами. 12 осіб отримали по 30-40

ударів. Від побоїв померли Роман Шарпило, Іван Чос, Федосія Коверкова. Селянин з села Кунан Соболєв був повішений тут же на площі.

Про всі ці події розповів у своїх нарисах місцевий краєзнавець і самобутній письменник Микола Іванович Зубов. Вони були опубліковані в газеті «Чорноморська Зоря» в 1967 році.

Білогвардійці протрималися на Тарханкуті до листопада 1920 року, потім знову була встановлена ​​радянська влада.

У лютому 1921 року було сформовано районний революційний комітет на чолі з членом РКП (б) з 1918 року, колишнім політпрацівником 30-ї дивізії Вахраневим. У цей же час почав свою діяльність і Ак-Мечетський райком партії більшовиків.

У передвоєнні роки жителі Тарханкуту активно працювали над виконанням планів перших п'ятирічок, брали участь у соціалістичному перетворенні сіл. Наприкінці 1922 року було створено Ак-Мечетської сільськогосподарське товариство, яке нараховувало 284 господарства. А в 1928 році з'явилися ТОЗи (товариства спільного обробітку землі), дещо пізніше - артілі. У 1930-33 роках була проведена колективізація: 81,9 відсотка господарств об'єдналися в колгоспи, в числі яких були «Початок», «Червона Зірка», «Червоний Прапор», «Перемога», «Шлях Жовтня» та інші.

Всього в районі було створено 55 колективних господарств, які мали 14 тракторів, 13 локомобілів, 36 молотарок. Поголів'я худоби складалося з 1712 корів, 4460 коней, близько 17 тис. голів овець, більше 1070 голів свиней. До 1935 року кількість колгоспів зросла до 75. Посівна площа становила 53 670 гектарів.

Кривавий слід в історії району залишила Велика Вітчизняна війна. 1853 жителя Тарханкуту воювали з німецько-фашистськими загарбниками на різних фронтах. Серед них 3 Героя Радянського Союзу - І. Жудов, Н. Кудря, Ф. Дьяченко. 1035 чоловік поклали свої життя на вівтар перемоги.

У кримських горах діяв Ак-Мечетський партизанський загін, сформований з партійно-радянського активу і жителів району. Його командиром був призначений К. М. Калашников, голова риболовецького колгоспу «Шлях до комунізму», комісаром - А. К. Кочовий, працівник Ак-Мечетської райкому партії. Більшість партизан загинули в боротьбі з фашистами. Шанують жителі району і пам'ять матроса II статті В. Я. Агафонова. Катер, на якому він служив, був обстріляний фашистами. Важко пораненого червонофлотця фашисти захопили в полон і після

Жорстоких тортур розстріляли. Останки В. Я. Агафонова покояться у сквері Героїв смт Чорноморське.

14 квітня 1944 Чорноморський район звільнили від німецько-фашистських загарбників воїни 262 полку 87-ї гвардійської стрілецької дивізії 2-ї Гвардійської армії 4-го Українського фронту.

Перед відступом німці підірвали і спалили в районному центрі 40 будівель, нанесений ними збиток склав 267 млн. руб. Проте вже в кінці 1944 року були відновлені місцеві підприємства: хлібопекарня, МТС, їдальня, промкомбінат, перукарня, в селах району відкрилися школи, відновили свою діяльність колгоспи і радгоспи.

У той же час, у травні 1944 року відбулася одна подія, наслідки якого ще довго будуть позначатися на подальшій історії півострова - масова депортація кримських татар, греків, вірмен, болгар і в республіки Середньої Азії.

14 квітня 1944 Чорноморський район звільнили від німецько-фашистських загарбників воїни 262 полку 87-ї гвардійської стрілецької дивізії 2-ї Гвардійської армії 4-го Українського фронту.

Перед відступом німці підірвали і спалили в районному центрі 40 будівель, нанесений ними збиток склав 267 млн. руб. Проте вже в кінці 1944 року були відновлені місцеві підприємства: хлібопекарня, МТС, їдальня, промкомбінат, перукарня, в селах району відкрилися школи, відновили свою діяльність колгоспи і радгоспи.

У той же час, у травні 1944 року відбулася одна подія, наслідки якого ще довго будуть позначатися на подальшій історії півострова - масова депортація кримських татар, греків, вірмен, болгар і в республіки Середньої Азії.

Слідом за цим пішло перетворення Кримської АРСР в Кримську область і перейменування районів і населених пунктів.

Повоєнні роки ознаменувалися укрупненням господарств. У результаті її колгоспи «Початок», «Заповіти Ілліча», імені Горького об'єдналися в один колгосп «Більшовик», який став багатогалузевим, прибутковим господарством району. До 1953 року в ньому налічувалося 800 голів великої рогатої худоби, 315 свиней, 7300 овець, близько 3 тисяч голів птиці. Тоді ж центральну садибу «Більшовик» перейменували у новостворене село Новосільське.

У районі розгорнувся широкий рух за якнайшвидше відновлення економіки. Колгосп імені Сталіна (село Оленівка) перевиконав план виробництва тваринницької врожайність - 10,8 ц зернових з гектара. Господарства району обслуговували дві машинно-тракторні станції, що мали в 1939 році в своєму розпорядженні 132 трактори та 81 комбайн. Перевезення вантажів і людей забезпечували 118 автомашин (у тому числі - 10 легкових).

Виловом риби та її обробкою займалися трудівники двох спеціалізованих риболовецьких колгоспів.

Значних успіхів досяг молокозавод. Обсяг його щорічної продукції становив наприкінці 60-х років близько 1 млн. руб. При цьому було освоєно виробництво сиру Лиманського, молока і сметани з підвищеним вмістом жирності.

Чорноморський район перетворився на центр газодобувної промисловості Криму. Розвідувальне буріння свердловин на його території почалося в кінці 50-х років.

Перше промислове газове родовище в Західному Криму було відкрито в листопаді 1960 року на Задорненське площі. У наступному році була організована чорноморська нефтегазоразведочная партія. У 1965 році розвідано і підготовлено до розробки Глібівське родовище, яке послужило сировинною базою для створення газодобувної галузі в Криму. У той же період починається газифікація населених пунктів півострова. У 1979 році на базі морської євпаторійської експедиції глибокого буріння було створено Управління розвідувального буріння (УРБ). З плином часу воно переросло у велике виробниче об'єднання Г АТ «Чорноморнафтогаз», що веде весь цикл робіт - від розвідки до промислового видобутку газу і його транспортування споживачам. Це єдина в Україні кампанія, яка займається морської видобутком вуглеводнів (газу, конденсату). На балансі підприємства два плавучі бурові установки «Сиваш» та «Таврида», спеціалізований морський флот.

У 1982 році перша розвідувальна свердловина, пробурена самопідйомної буровою установкою (СПБУ) «Сиваш», дала можливість оцінити потенційні можливості і перспективу газової території на площі більш ніж в 500 кв. кілометрів. У 80-і роки облаштовано родовище газу «Штормове», розташоване в 90 км від мису Тарханкут. За 35-40 хвилин бурильники долітають на вертольоті до морської стаціонарної платформи (МСП-17), встановленої на потужних ногах-палях у відкритому Чорному морі. Цей виробничий об'єкт являє собою триярусна споруда з житловими та промисловими блоками і вертолітним майданчиком. Сталева стаціонарна платформа загальною вагою 7200 тонн змонтована з великогабаритних металоконструкцій з пальових кріпленням до дна моря на глибині 53 м. Видобуток газу ведеться вахтовим методом у будь-який час року, часом при штормовому вітрі і хвилях заввишки до 5 і більше метрів (у 1981 році при швидкості вітру 25 м в секунду висота хвилі сягала 11-12 м).

Цікава щодо інженерного задумом морська стаціонарна платформа № 23 (блок-конструктор), де видобуток газу і конденсату ведеться за «безлюдній» технології. Інший установки такого типу в акваторії Чорного моря немає.

У 1995 році приступила до роботи самопідйомна плавуча бурова установка «Таврида», вартістю близько 50 млн. доларів США, яка може вести буріння свердловин довжиною до 6500 м, при глибині моря до 76 ц.

З 1996 року ДАТ «Чорноморнафтогаз» працює над виконанням Державної програми «Освоєння вуглеводневих ресурсів українського сектора Чорного і Азовського морів». За цей час відкрито 4 нових газових родовища: Безіменне, Північно-Булганак-ське, Північно-Казантипське і Східно-Казан-тіпское, тривають геологорозвідувальні роботи на площі Олімпійська. Забезпечено приріст розвіданих запасів газу в обсязі 11,3 млрд. куб. м, що свідчить про високу перспективність регіону і підтверджує необхідність розширення обсягів геологорозвідувальних робіт, у тому числі з залученням іноземних компаній, що володіють технологією освоєння глибоководної частини шельфу моря.Коллектів ДАТ «Чорноморнафтогаз» в останні роки налічує більше 3 тис. чоловік, багато з яких є висококласними фахівцями нафтогазової галузі. Один з головних виробничих вузлів підрозділи-Управління видобутку газу - очолює Георгій Іванович Храмогін, що працює в галузі майже 50 років. Його заслуги відзначені почесними званнями «Заслужений професіонал нафтової і газової промисловості СРСР», «Заслужений працівник промисловості України» і «Заслужений працівник промисловості АР Крим».

Сьогодні біля берегів Тарханкуту працюють 50 свердловин. У 2002 році з чотирьох родовищ добуто 784 млн. 828 тис. куб. м газу, конденсату -80 тис. 790 тонн. Починаючи з 2003 року видобутий на шельфі Чорного і Азовського морів Тархан-кутській газ повністю задовольняє потреби в ньому споживачів Автономної Республіки Крим.

В кінці 90-х років XX століття на території Чорноморського району налічувалося 5 промислових підприємств, більшість з яких переживали важку економічну кризу і працювали зі збитками, а також 11 великих сільських господарств.

З 1999 року почалося перетворення сільського господарства, в процесі якого були створені 56 акціонерних фермерських сільськогосподарських підприємств, які займаються виробництвом зерна, винограду, м'ясомолочним тваринництвом. Більше 40% сільськогосподарської продукції в районі виробляється фермерськими підприємствами. Найбільшими господарствами району залишаються КСП «Червона Поляна» і ТОВ «Початок», які тривалий період очолюють досвідчені керівники Н. Л. Омелянський і В. Г. Панченко.

Велике значення для подальшого розвитку району має молода галузь в Криму-вітроенергетика. Вітри з успіхом можна використовувати для отримання електричної енергії. В даний час будується Тарханкут-ська ВЕС. Вже стала до ладу перша черга - 21 агрегат. Вони здатні виробляти 2,2 МГВт електроенергії, що становить 1 / 7 частина енергії, необхідної району. Працювати агрегати починають при швидкості вітру від 3-5 м / сек. Передбачається встановлення нових агрегатів потужністю від 600 до 1000 і більше кВт.

У районі зареєстровано 290 малих підприємств, кооперативів, свій бізнес відкрили 1092 приватних підприємця. Всього в сфері малого бізнесу працює 2800 чоловік. Процес реорганізації економіки району продовжується і в даний час.

На Тарханкуті 15 середніх шкіл, в яких навчається близько 5,5 тис. дітей, 10 дитячих садків, районна лікарня фельдшерсько-акушерські пункти, 27 клубів та 24 бібліотеки.

В історії культури району залишили свій слід поет О. І. КОРСОВЕЦЬКИЙ, самобутній письменник і дослідник Н. І. Зубов, соратник О. І. Солженіцина. Відомий письменник і правозахисник відвів Н. І. Зубову значне місце у своїх творах.

«По-яку пору живуть на землі люди з талантом ... Допомога Миколи Івановича Зубова в найвіддаленіші хвилини мого розгромленої життя була потоком тепла і світла, заміняє мені все інше людство »- це рядки з книги А. І. Солженіцина« Буцалося теля з дубом ... »(глава« Невидимки »).

Нелегко склалося життя Н. І. Зубова. Разом з дружиною Оленою Олександрівною в 1943 році він був засуджений на 10 років позбавлення волі. Приводом для цього послужив донос про те, що в квартирі Зубових переховувався дезертир, якого з жалю прихистила старенька мати Миколи Івановича. Після змісту в «Унж-лагу» у грудні 1952 року Зубова відправляють на поселення до Казахстану в селище Берлік Джам-бульской області. Сюди ж після тривалих турбот була переведена як засланців Олена Олександрівна. Лікарська спеціальність допомогла Миколі Івановичу перенести тяготи табірної і засланського життя. Завдяки їй він і познайомився з Олександром Ісайовичем Солженіциним. Отримав пізніше світову популярність письменник напише, що «сприйняття засланського життя зі сміхом, з постійною радістю» у нього склалося найбільше від спілкування з Миколою Івановичем та Оленою Олександрівною.

З дивовижною теплотою він відгукнеться про подружжя Зубових в автобіографічному «Раковий корпус», де вони представлені під прізвищем Кадміна. Саме Миколі Івановичу довіряв Солженіцин свої твори «Бенкет переможців», «Республіка праці». Від нього Олександр Ісаєвич дізнався таємниці шифровки і секрети зберігання в саморобних схованках заборонених творів.

У 1958 році, в період так званої «відлиги», подружжя Зубови переїжджають до Криму в селище Чорноморське. Тут Микола Іванович працює лікарем-гінекологом в районній лікарні, займається краєзнавством, веде курси іноземних мов, статевого виховання та гігієни школярів. Зубов були реабілітовані в 1962 році.

Невисокий на сивого літньої людини любили діти, поважали дорослі. Пам'ятав про нього і А. І. Солженіцин. Двічі приїздив він у селище Чорноморське, зустрічався з Миколою Івановичем у м. Сімферополі. З гіркотою, будучи вже видворенням за кордон, писав він у своїх книгах про надмірне увазі до Зубовим з боку політичних органів, про обшук на квартирі у них, метою якого був пошук творів опального письменника.

Помер Микола Іванович у 1980 році. На чотири роки раніше пішла з життя його кохана і віддана дружина Олена Олександрівна. Але й сьогодні старожили селища з теплотою і повагою згадують про них, а на скромному будиночку, де по вул. Поштовій вони колись жили, розміщена меморіальна дошка, що нагадує про зустрічі тут Зубових з Олександром Ісаї-вичем Солженіциним.

Уздовж берегів Тарханкуту подорожували А. Міцкевич та К. Паустовський, на Атлеші рибалив І. Сельвінський. «Я часто ходив на рибну ловлю з рибалками під д. Караджа і Тарханкутський маяк і навіть отримував за це полпая», - писав згодом Сельвінський про дні своєї юності.

Тут переплелися минуле і сьогодення, легенди і бувальщина. Тут живуть люди, що люблять свій край і вірять у його майбутнє. Місцеві жителі кажуть: «Хто хоч раз побував на Тарханкуті, той обов'язково повернеться сюди на відпочинок або на постійне місце проживання». Таке, часто незрозуміле словами, чарівність і тяжіння цього віддаленого куточка західного Криму. Чорноморське (колишня Ак-Мечеть) є центром чорноморського району Автономної Республіки Крим, межі якого збігаються з межами Тарханкутського півострова.

Розташований селище в зручній бухті Вузька на березі Каркінітської затоки. Його територія 11.96 га, населення 12,6 тис. осіб. Тут проживають росіяни, українці, кримські татари, білоруси, греки, болгари і представники інших національностей. З смт Чорноморське до столиці Криму м. Сімферополя 140 км, до Євпаторії, де знаходиться залізнична станція - 70 км. Автобусне сполучення зв'язує районний центр з містами Криму: Сімферополем, Ялтою, Євпаторією, Севастополем.

Селище має давню цікаву історію. Першими цивілізованими мешканцями Західного Криму, які залишили про себе пам'ять, були легендарні кіммерійці. За припущенням археолога П. М. Щеглова, місцевість цю в давнину населяли також племена cam Тархов, чию таємницю зберігають численні, ще не розкопані кургани Але це лише гіпотеза, яка чекає свого підтвердження в археологічних дослідженнях.

Археологічними та документальними джерелами доведено проживання на території сучасного селища греків. У ході колонізації Криму вони дійшли до його західного узбережжя, заснували тут низку поселень, в тому числі і велике укріплене городище Калос-Лімен, що входило до хору Херсонеса. Протягом століть кілька разів змінювалися господарі Калос-Лімена, за нього тривалий час боролися елліни і скіфи. Греки недовго володіли Калос-Лімену; на рубежі нашої ери тут затверджуються скіфи. І хоча Калос-Лімен проіснував до перших століть нашої ери, античний історик Арріан у своєму перипл, що відноситься до другої чверті II століття нової ери, називає це поселення скіфським містом. Він проіснував до II століття нової ери.

Через кілька століть, Західний Крим заселяють тюркомовні племена, представники так званої салтово-маяцької культури, що прийшли з Приазов'я і Нижнього Дону. Можливо, на місці нинішнього селища Чорноморське існувало їхнє невелике осіле землеробське поселення аільного типу, оскільки, в ході розкопок городища Калос-Лімен археологи знаходили характерну ліпну кераміку VII - X століть нашої ери. Втім, склад поселення незабаром знову змінюється. У Криму вторгаються кочівники: половці-кипчаки, що прийшли в Х-ХП століттях з Волги й Уралу. Їх проживання на Тарханкуті підтверджується археологічними знахідками, найбільш цікаві з яких - масивні кам'яні статуї, так звані «половецькі баби». Одне з них було виявлено трактористом B. C. Савченко в 1964 році під час оранки в околицях смт Чорноморське.

Половців спіткала доля багатьох племен, що населяли Крим в давнину. Вони злилися з представниками інших, що прийшли на півострів, народів. При розкопках городища Ка-лос-Лімен археологічною експедицією під керівництвом П. М. Щеглова в 70-і роки XX сторіччя була знайдена візантійська монета, датована XII століттям, а з дна бухти Вузька підняті горла двох амфор XIII - XIV століть. Змінені назви стародавнього міста Калос-Лімена - Калолімен, Варанголімен з'являються на італійських портоланах. Можливо тут, на березі невеликої та зручної бухти Вузька, венеціанські або генуезькі купці створили свою торговельну факторію, через яку вивозили закуплені у місцевого населення сіль і хліб.

У кримсько-татарський період на узбережжі нинішньої бухти Вузька виникає селище Акмесджит, а трохи пізніше - село Шей-хлар. Інформацію про них ми знаходимо у книзі «Кримське ханство», виданій у 1784 році німецьким автором Тунманном, професором університету в Галле (Німеччина). Розповідаючи про Каркінітській затоці, що омиває з півночі Тар-ханкутскій півострів, він зазначав: «... згодом цю затоку називали Некропіла, а пізніше у італійців Негропіла або Гольфо ді Нігрополі, турки називали його Олу-Ден-гісі, Мертве море або Ак-Месджід Лиман. Він дуже неглибокий, так що в багатьох місцях можна пересуватися по ньому тільки на плоскодонних шлюпках ». І далі: «... Ак-Мес-джида - маленьке містечко у Мертвого моря з малонадійною гаванню. Мені здається, тут знаходиться Калос-Лімен древніх ». Проживало в цих місцях населення займалося, в основному, скотарством і в меншій мірі хліборобством. Детальну і різноманітну інформацію про господарство, культуру, побут, історичних переказах кримських татар дав нам відомий турецький мандрівник середини XVII століття Евлія Челебі у своїй «Книзі подорожей»: «... Усі селища (Західного Криму - авт.) Знаходяться в степу без дерев, без садів і без виноградників. Весь народ тут топить бичачим, верблюжим і кінським гноєм ... Вони збирають досить великі врожаї. Всі стіни їхніх будинків складені з земляного цегли і з широкого цегли із гною. А окрасою їх є брудна солома. Ці селища знаходяться в степу і не мають води. Воду дістають коні бурдюками з колодязів, і жителі поять худобу і п'ють самі. За гостем доглядають добре. Пригощають щедро кониною, юшкою ляхсе, талканом і Курта, а також солодким, як мед, бузою, яка називається Тармо і Максум ».

Після приєднання Криму до Росії землі при Ак-Мечетської Гавані були подаровані командувачу Чорноморської ескадри, графу Марку Івановичу Войновичу. В ордері, підписаному князем Г. А. Потьомкіним в лютому 1787 говорилося: «... Флоту капітана I рангу, кавалера графа Войновича відвести у володіння землі при Ак-Мечетської гавані зі всіма-угіддями і татарськими будівлями і видати на ону належний план ». У 1789 році земельна комісія відмежовує і видає М. І. Войновичу «належний план» на зручні і незручні землі при Ак-Мечетської бухті з селами Ак-Мечеть і Чукур у кількості 2904 десятини під назвою Ак-Мечетської дачі.

Економічного розвитку Ак-Мечеть у цей період не отримала, можливо через її віддаленість і незацікавленість у цьому контр графа Войновича. З документів відомо тільки, що «... у графа при Ак-Ме-четской гавані є застарілий кам'яний будинок, кілька сараїв для загону овець, мережа кущів виноградних лоз ».

У 1824 році всі землі при Ак-Мечетської гавані з селом Ак-Мечеть, Чукур і блізле-жавшіе землі, що належали контрадміралу Ушакову, а також село Шейхлар (понад двох тисяч десятин землі) набуває генерал-губернатор Новоросійського краю графа М. С. Воронцов . Його діяльність залишила помітний слід у розвитку економіки і культури Криму, в тому числі і Тарханкутського півострова.

Михайло Семенович Воронцов виховувався в Англії, де його батько, Семен Романович, залишався посланцем протягом 20 років. Під керівництвом батька і за допомогою кращих домашніх педагогів і вихователів він разом зі своєю сестрою Катериною вивчав європейські мови, математику, вільно читав давньоєврейською та давньогрецькою мовами. Семен Романович Воронцов надавав великого значення прищеплювання своїм дітям моральних якостей і зумів прищепити синові почуття безмежної любові до Росії.

У 1803 році М. С. Воронцов почав службу офіцером на Кавказі, потім брав участь у прусському поході, у війнах з Наполеоном, під командуванням князя Багратіона брав участь в Бородінській битві, де був тяжко поранений.

У 1810 році в Парижі він знайомиться з графинею Єлизаветою Браницької і просить її руки.

У 1823 році граф Михайло Семенович Воронцов був призначений генерал-губернатором Новоросійського краю. Він продовжив справу свого попередника Рішельє, слідуючи його системі з облаштування та процвітанню краю, і придбав популярність серед сучасників.

У 1844 році Микола I дарував М. С. Воронцову титул князя і, наділивши його необмеженими повноваженнями, призначив намісником на Кавказ і головнокомандувачем кавказькими військами.

Вже літньою людиною Михайлу Семеновичу довелося брати участь у військових походах, підкорювати Дагестан, займатися внутрішньою політикою, спрямованої на розвиток торгівлі і промисловості Кавказу.

Високопоставлений чиновник і дуже багатий поміщик вигідно використовує Західний Крим для розведення овець, виноградарства та рибної ловлі, створює в селі Ак-Мечеть «дохідну економію». Цікаво, що свій маєток Ак-Мечеть граф Воронцов відвідав 4 липня 1834 разом з подорожував маршалом Мармона, герцогом рагузським, соратником відомого Наполеона Бонапарта. У книзі «Подорож маршала Мармона герцога рагузським до Угорщини, Трансільванію, Південну Росію, по Криму і берегів Азовського моря, в Константинополь, деякі частини Малої Азії, Сирію Палестину і Єгипет» читаємо:

«... У маєтку графа Воронцова є гавань, природна, вироблена самою природою. Коли закінчаться роботи, розпочаті ним для влаштування її, це буде місце навантаження і вивезення лісу, який приверне народонаселення і торгівлю ».

Масова еміграція татарського населення в кінці XVIII початку XIX століття не могла не позначитися на економіці півострова. Збиток, нанесений сільському господарству Криму, склав 15 млн. руб. сріблом. Земля залишилася «за нестачі рук без належної обробки, а татари забрали із собою масу цінностей» - повідомляється в «Російському віснику» за 1866 рік.

У Ак-Мечеті і Шейхларе залишалося всього кілька сімей місцевих жителів. У 30-ті роки М. С. Воронцов переселяє сюди 12 сімей кріпаків з Росії і, щоб закріпити тут християнське населення, в 1838 році будує церкву, освячену в ім'я святих Заха-рія і Єлисавети.

Селище Ак-Мечеть розростається, зливається з селом Шейхлар і на початку XX століття в документах вже зустрічається одна назва - Ак-Мечеть.

Переселенці будували собі хатки за теперішньою вул. Кірова з каменю-«дикуна». Дахи та підлоги були земляні. Маленькі, підсліпуваті вікна. Тепер на цьому місці збудовано багатоповерхові будинки.

М. С. Воронцов облаштував тут гавань, куди причалювали невеликі судна для вивезення вовни і зерна. Він завіз до свого маєтку виноградні лози з Італії та Угорщини, риболовецьку артіль з Мальти, але головною галуззю економіки на Тарханкуті стало розведення сірих смушкові овець, шкурки яких високо цінувалися на світовому ринку.

"Вовна з них кучерява, сіра з чорним,-розповідав відвідав маєток Михайла Семеновича в 1834 році маршал Мармон. - Красу руна свого ягнята одержують від пасовищ на невеликому півострові на північний захід від Козлова (Тарханкут). Втім, вплив їжі позначається тільки на особливій породі, тому що якщо стадо цієї породи, залишаючи пасовища півострова, втрачає свої відмінні якості, то стада інших порід, наведені туди, не набувають тих самих якостей. Ось як проводиться ця промисловість, дуже прибуткова для власника, але винищує тварин. Щоб отримати гарні шкурки, треба бити ягнят при самому їх народженні, тому що коли вони виростають, шерсть їх змінює колір. Шкурки, у п'яти рублів за штуку. Найніжніші шкурки виходять від ягнят, яких матері зарізано перед самим тим часом, коли їм ягніться. Ці набагато дорожче, тому що за них треба взяти ціну ягняти і матері його ...».

Маєток М. С. Воронцова на Тарханкуті давало хороші доходи. «Шейхлар становить як оазис в пустельній степу, - писав у своїй книзі« Подорож з зоологічної метою до північних берегів Чорного моря і в Крим »в 1858 році дослідник Криму К. Ф. Кесслер. - Обширний фруктовий сад, багаті виноградники та тютюнові плантації свідчать про те, що грунт скрізь буває вдячна прикладеним до неї старанням людини ». У 1857 році шейхларское вино було продано по 1 крб. 12 коп. за відро, а тютюн-по 7 рублів за пуд. За даними автора, «уздовж берега тягнувся ряд миловидних будиночків, відокремлених один від одного акаціями». Один з будиночків призначався виключно для гостей князя Воронцова, інший служив скромним житлом самого князя, коли він сюди приїжджав. К. Ф. Кесслер згадує, що М. С. Воронцов любив свій маєток на Тарханкуті, піклувався про нього і хотів звести його до повітового міста.

Детальний опис Ак-Мечеті міститься і в «лоціях Чорного і Азовського морів», виданих у XIX столітті, де вміщено і план бухти з зазначенням основних будівель на території економії: «Хто пливе від сходу, тому перш здадуться на східному мисі карантин зі стінами, спускаються до моря, потім рибний завод, кордон, будівлі на набережній і, нарешті, соляної магазин на західному внутрішньому мисі ... Перший предмет, який можна безпомилково прийняти для пеленга - дзвіниця у Ак-Мечеті, яка становить єдиний приклад Ак-Мечетської затоки ...». Тут же ми знаходимо згадку про мусульманської мечеті з куполом і двома арками, зверненими до моря, яка розташовувалася окремо від інших будівель.

Значною популярністю користувався Ак-Мечетський порт, який вважався більш зручним, ніж Євпаторійський. Саме сюди вважали за краще відправляти сіль не лише місцеві, але й євпаторійські купці, зберігаючи її на складах Ак-Мечеті.

Для господарських цілей були побудовані три млини: одна перебувала відразу за церквою, дві інші на південь - метрах в 300-х від першої.

У моряків і мандрівників Ак-Метає-ська бухта користувалася доброю славою. Тут можна було сховатися від штормових вітрів, поповнити запаси питної води і продовольства. Причому завдяки щедрості графа Воронцова приходили в Ак-Мечеть суду отримували зелень безкоштовно, вино можна було купити за стерпним цінами, а м'ясо та птицю слід замовляти заздалегідь.

Події Кримської війни 1853-1856 років торкнулися і території Західного Криму. Ворожі курсували біля берегів. Восьмого січня 1855 одне з них увійшло в Ак-Мечетської бухту і обстріляло селище. Будівля церкви святих Захарія і Єлисавети і економія Воронцова отримало пошкодження.

Важке становище в Криму, облога Севастополя вимагали допомоги тилу. Багато власників маєтків постачали фронт продовольством, фуражем, підводами. У 1855 році економія князя Воронцова вивезла з Ак-Мечеті своїми підводами для армії 35 тис. пудів сіна.

Після смерті князя М. С. Воронцова маєток перейшов у спадок його синові, що не мав спадкоємців, а потім, з кінця XIX століття і до революції 1917 року, належало представниці іншої гілки роду Воронцових Є. А. Воронцової-Дашкової.

У кінці XIX століття в містечку Ак-Мечеть, за описом відомого мандрівника Семено-ва-Тянь-Шанського, жило 600 душ населення, були поштово-телеграфне установа, кілька крамниць і млин. Тут діяв Ак-Мечетський рибний завод з вивезення та обробки риби.

Життя селян в економії Воронцових докладно описав у нарисі «Ак-Мечеть - Чорноморська» М. І. Зубов, зібравши по крупицях в бесідах зі старожилами селища наведені далі факти.

Оскільки місцеві селяни не могли власними силами обробити панську землю, прикажчики маєтку щорічно до самої революції їздили на Україні (в основному, до Полтавської губернії) вербувати сезонних робітників. Вони приїжджали до 9 травня до «Весняному Миколаю» (22 травня за новим стилем) по залізниці, а від станції йшли пішки, несучи свої вузлики. Жили все літо в сараях для сільськогосподарських машин, в куренях, а то й під відкритим небом; продукти в борг відпускала економія. Роботи закінчували на Покрову. Отримували остаточний розрахунок, святкували завершення робіт та групами відправлялися на станцію (поодинці ходити було небезпечно через грабежів). Економічні ж селяни графа Воронцова громадою орендували орну землю поміщика. За жеребом розподіляли ділянки землі. Сіяли пшеницю і ячмінь, трохи вівса і проса. Насіння, коні, плуги - все було селянське. За свою тяжку працю отримували трохи більше половини врожаю - 60%. Коли пшениця була прибрана в копиці, в поле виїжджав прикажчик економії, оглядав копи і вибирав найкращі. У кожної обраної копи велів рити ямку. І поки селяни не звезуть з цього поля частку поміщика, ніхто не смів чіпати свою частку.

Після завершення збиральних робіт святкували престольне свято. За кілька днів до нього від економії посилалася вітальна телеграма власниці маєтку Е. А. Воронцової-Дашкової. Від графині слідом за цим приходило розпорядження влаштувати частування селянам. З комори економії відпускалися: біле борошно, м'ясо, сало; пекли пироги, у великих казанах варили борщ. З підвалів діставалося і виноградне вино для частування поселенців.

Рано святковим вранці селяни Ак-Мечеті і навколишніх сіл збиралися в церкві. Після служби виступав дитячий хор. Після Служби Божої навколо церкви, а раніше і на лужку, де зараз аптека, ставили столи з частуванням.

Контора економії була невелика, вона містилася на розі Набережної і нинішньої вулиці Кірова. Поруч, на Набережній, була квартира керуючого і сад. Серед керуючих кінця XIX - початку XX століття відомі Влашак, Ратібор та Кіліан. Останній був висланий як іноземний підданий на початку першої світової війни. Після нього і до встановлення Радянської влади керуючим маєтком служив К. Потапов. У конторі служили також бухгалтер і три «конторника» (рахівника). При кожному складався учень. В учні брали хлопчиків, які закінчили земську або приходську школу. Відбирали найкмітливіших і з гарним почерком. Від учня потрібно, щоб він швидко і безпомилково обчислював відсотки і вмів обчислювати площу поля, розбивши її на кресленні на трикутники.

Платня - 1 рубль на місяць. Далі - за успіхами (від 3 до 5 рублів). Старші службовці та постійні кваліфіковані робітники отримували по 2 пайка. Їх зарплата була: конторник 35-45 руб., Бухгалтер - 75 руб., Керуючий - 250 руб. (За даними Н. І. Зубова).

В економії працювали також прикажчик-ключник (зав. складом), вівчар, садівник, охоронці, машиніст і коваль. «Фінансова дисципліна» була жорстка: керуючий повинен був переводити в певні терміни дохід від маєтку через банк у Головну контору Воронцових в Петербурзі. При недотриманні цієї вимоги керуючого негайно звільняли.

Крім поміщицьких земель було кілька десятин, що належали земству. Їх орендували хуторяни Еремізіни: два рідних і два двоюрідних брата. Термін оренди становив 50 і 100 років. Тому вони не скупилися на кошти, розвели фруктові сади і виноградники, які ретельно охороняли сторожа з собаками. Хутори Еремізіних були на краю села, проти входу в колишній колгоспний парк, по обидва боки шосе (у районі села Новосільське). Найбільш багатим серед орендарів був Павло Еремізін, який був одночасно і церковним старостою.

Кілька сімей селян, не пориваючи з хліборобством, займалися рибним ловом. Човни і мережі вони мали власні, купували їх у греків у Євпаторії та Карадже. Рибу здавали перекупникам у Євпаторії або продавали за воза там же, на базарі.

Базару в Ак-Мечеті тоді не було. Але працювали два магазини. Один - «універсальний» - з мануфактурним і бакалійним відділеннями належав вірменинові Даловскому і розміщувався на розі теперішніх вулиць Кірова та Поштовій (пізніше тут розміщувався магазин «Мелодія»). Другий - бакалійний. Він розміщувався на розі нинішньої вулиці Чапаєва і Больницького провулка.

У 1885 році в селі відкрито церковно-при-ходській школа, яка утримувалася за рахунок економії князя Воронцова. Курс навчання в ній був трирічний. Надходили до школи близько 40 осіб, закінчували - 12-15. Одних батьки забирали допомагати в полі і по будинку, інших виключали з «нездатності».

Земська школа з 4-річному навчанням відкрилася в перші роки ХХ століття.

У ній працювали два вчителі.

У 90-х роках XIX століття почав працювати лікарська дільниця, де розміщувалися 14 ліжок і працювали один лікар та два фельдшери. У Ак-Мечеті розташовувалася земська поштова кінна станція, тут можна було замовити коней до повітового міста Євпаторії.

У роки першої російської революції 1905 - 1907 років мешканці Ак-Мечеті виступили проти самодержавства і стали заорювати поміщицькі землі. Проте селянські хвилювання були придушені, і після поразки революції становище селян продовжувало погіршуватися. У роки першої світової війни посівні площі і поголів'я худоби в Ак-Мечеті різко скоротилися. Через брак робочих рук прийшли в занепад соляні і рибні промисли. Після лютневої революції 1917 року селяни Тарханкуту відмовлялися підписувати договори на оренду поміщицької землі. У січні 1918 року в селі була встановлена ​​радянська влада. Потім послідували роки громадянської війни. Остаточно Ак-Мечеть була звільнена від білогвардійців в 1920 році.

Починалося соціалістичне будівництво.

За роки Радянської влади кілька разів у зв'язку зі зміною адміністративного поділу змінювався і статус селища. З 1921 по 1924 рік, а потім з 1931 року він був районним центром Ак-Мечетської, а після перейменування в 1944 році - Чорноморського району.

У 20-і роки в Ак-Мечеті утворилося сільськогосподарське товариство, в якому вже через рік налічувалося 284 господарства. У самій Ак-Мечеті були організовані 2 товариства з землі: «Початок» і «Новий Шлях», а на їх основі, в 1930 році, створено 2 артілі: сільськогосподарська - «Початок» і рибколгосп «Шлях до комунізму». За виробничі досягнення колгосп «Початок» і Ак-Мечетської МТС в 1939 році стали учасниками ВДНГ.

Почала розвиватися промисловість. Було розвідано Ак-Мечетської родовище вапняку-черепашнику на 376 млн. штук, про що повідомляла газета «Радянський Крим» за 1940 рік, почали працювати промкомбінат, майстерня з ремонту взуття, друкарня, де друкувалася газета «Колгоспний шлях», електростанція.

На з'їзд вчителів-відмінників в 1939 році від Ак-Мечетської школи були спрямовані 9 вчителів і 1 вожатий. Серед них: Нарвиш, Новіков, Віленка, Міненко, Антонюк.

До 1941 року були Побудовано адміністративні будівлі і заасфальтована центральна вулиця, з'явилася своя радіостудія.

Але праця мирних жителів був перерваний Великою Вітчизняною війною. Військовозобов'язані відразу ж були призвані в армію, а працездатне населення в кінці червня 1941 року створив в Ак-Мечеті винищувальний батальйон для охорони об'єктів і виловлювання парашутистів. На фронтах Великої Вітчизняної війни з німецько-фашистськими загарбниками боролося 895 жителів Ак-Мечеті. 13 квітня Ак-Мечеть була звільнена наступаючими частинами Червоної Армії.

Відразу ж у селі почалося відновлення зруйнованих підприємств, колгоспів. Держава допомогло підприємствам і колгоспам грошовими коштами. У 1945 році колгосп «Початок» мав вже 63 коня, 40 корів і 23 робочих вола. У 50-ті роки з'являються нові галузі-садівництво та виноградарство. Поряд з сільським господарством розвивається переробна промисловість. Почали працювати молокозавод, хлібозавод, а в 60-ті роки - завод торгового устаткування. Серед великих підприємств слід відзначити Управління розвідувального буріння.

На початку 90-х років, у так званий період перебудови, в селищі почалися перетворення: на базі державних підприємств були створені приватні та акціонерні, деякі закрилися. Розвивається малий і середній бізнес у сфері торгівлі та обслуговування.

У 2002 році в селищі діяло всього 5 промислових підприємств, обсяг валового виробництва продукції яких склав 1207, 8 тис. грн, виробництво товарів народного споживання і продуктів харчування - 2192,2 тис. грн, що на 43 відсотка нижче попередніх показників.

Соціальна сфера районного центру представлена ​​трьома середніми загальноосвітніми школами: це навчально-виховні комплекси «Школа-ліцей № 1», «Школа-гімназія № 3», а також освітня школа I - III ступенів № 2. У селищі діють музична, спортивна школи, школа-інтернат, профтехучилище, бібліотека, Будинок культури.

Навчально-виховний комплекс «Школа-ліцей № 1» відкрита в 1914 році. Тут навчався Герой Радянського Союзу М. Кудря. У роки Великої Вітчизняної війни тут розміщалася казарма німців і румунів, які при відступі підпалили і частково зруйнували будинок. У післявоєнний період воно було відбудовано.

Своє тридцятиріччя скоро відзначить колектив загальноосвітньої школи № 2, відкритої в 1974 році.

Наймолодшій з селищних шкіл є НВК «Школа-гімназія № 3», будівля якої будували болгари. Усього за таким проектом було зведено три школи - дві з них в Софії (Болгарія). У школі-гімназії обладнані сучасні класи і кабінети, є басейн на 500 куб. м, але через фінансові труднощі він не функціонує.

Навчально-виховний комплекс розташований на вул. Димитрова в так званому «болгарському мікрорайоні», який зводили будівельники з Болгарії. Першими жителями цього комфортабельного мікрорайону стали працівники виробничого об'єднання «Чорноморнафтогаз». Тут же функціонує сучасний дитячий садок «Вітоша».

Селище поступово перетворюється на курорт. Чудовий пляж на березі зручної бухти, теплий клімат все більше приваблюють відпочивальників. Тут діють 9 пансіонатів, розвивається мережа приватних міні-готелів. У селищі за 2002 рік відпочило 8 тис. чоловік.

«Зеленим нарядом» прибережної зони селища є Приморський парк, який заклали на початку 60-х років. Саджанці частково закуповували в Нікітському Ботанічному саду. Через значне вмісту у грунті і грунтових водах солі рослини приживалися з великими труднощами. Молоді деревця часто гинули і доводилося підсаджувати нові. Допоміг вирішити цю проблему один із старожилів селища. Уздовж берегової лінії був висаджений лох сріблястий, коріння якого затримують солону воду. Так дерева допомагали підніматися іншим рослинам парку. Гордістю цього зеленого масиву є два примірники кедра ліванського, привезеного з Нікітського ботанічного саду. На території парку ростуть дуб черешчатий, софора японська, скумпія, тамаріськ.

В даний час значна частина парку передана приватним підприємцям для розміщення курортних об'єктів.

1.2 Фізико-географічна характеристика Тарханкутського півострова

1.2.1 Розташування

Площа Тарханкутського півострова становить 1,5 тис.кв.км. Межі півострова збігаються з межами Чорноморського району.

Велику частину території займає Тарханкутська піднесена рівнина, яку перетинають три увалу - невисокі, витягнуті, м'яко окреслені, згладжені височини, без ясно вираженого підніжжя, з плоскими схилами або злегка опуклою гребньовій поверхнею. Від крайньої західної точки - мису Кара-Мрун простягнувся Оленівський (Джангульський) увал висотою до 240 м над рівнем моря, на північ-Крейдяний (Тарханкутський) - 179 м, і Бакальській - 75 м над рівнем моря. Ували розділені улоговинами: Дозорненской і Джарилгачському. На окремих ділянках піднять підносяться вапнякові останцеві пагорби і гряди. Ували, звернені до моря, мають круті схили і прорізані ярами, балками, сухоріччя, лощинами. У зв'язку з тим, що рівень Світового океану підвищується зі швидкістю 12-13 см в сторіччя, бухти в межах півострова поступово збільшуються у розмірах, а прибережні схили в результаті роботи хвиль і вітру, відступають.

У бік суші повільно переміщуються піщані пересипу, що відокремлюють солоні озера від бухт моря. Дуже красиві химерних форм кекури (останці скельних ділянок), розташовані в прибережній зоні. Особливо багато їх у районі Атлеша і Джангуля. У берегових скельних обривах природа створила чудові гроти, ніші, тунелі, які надають навколишньої місцевості таємничий та неповторний вигляд.

На території Тарханкуту річок немає, але півострів рясніє балками різної протяжності. Найбільш відомі балки Великий і Малий Кастель, Кипчак, Ожинова, Очеретай, Глядовая. Деякі зних досить звивисті і досягають глибини 40-50 м. Очевидно, що ці сухореч'я утворилися в далекому геологічному минулому, коли клімат був більш вологий і випадало значна кількість опадів. Ті балки, які мають невелику протяжність, більш прямолінійні і неглибокі, з'явилися в сучасну геологічну епоху. Після танення снігу та сильних злив у балках нетривалий час буває вода, але так як поверхня складена пористими вапняками, вона дуже швидко просочується вглиб або, стікаючи з прилеглих пагорбів, накопичується в гирлах балок і поповнює запаси підземних вод.

Для півострова дуже важливою є проблема забезпечення водою. Із спеціально пробурених свердловин вода за допомогою насосів подається в населені пункти. У межах Тарханкуту налічується кілька водоносних горизонтів, але через надмірне споживання (особливо в літній період) чистої прісної води часом не вистачає. Джерела більш глибокого горизонту сильно мінералізовані або мають неприємний запах із-за вмісту в них сірководню. На окремих площах мінералізація води досягає 8-8,5 г / літр. Підземними водами Тарханкут небагатий, тому необхідно дбайливе ставлення до них - вода накопичується і очищається (внаслідок природного фільтрації) не так швидко, як її використовує людина. У деяких місцях підземні води виходять на поверхню. Є досить великі для цих місць джерела, наприклад, у с. Водопійне (дебіт 40 л). У с. Джерела завдяки виходу підземних вод на поверхню в одного нз великих карстових джерел було побудовано водосховище ємністю близько 8 тис. куб. м. В даний час місцеві жителі ловлять у ньому прісноводну рибу, приганяють сюди на водопій домашніх тварин.

У прибережних балках, де близько до земної поверхні підходять не дуже солоні підземні води, люди ще в далекому минулому рили колодязі. До теперішнього часу вони збереглися в балках Кипчак, Кастель (наповнюваність - 170 л / год, глибина-2м). Для пиття воду з колодязів краще кип'ятити. У той же час слід пам'ятати, що джерела, що залягають поблизу моря та солоних озер, відрізняються дуже високою мінералізацією. Підземна вода має солоність розсолу, вона набагато солоніша, ніж вода Чорного моря. Якщо літр морської води містить 17-18 г солі, то в прибережних «підземних розсолах» солі 46-60 г / л. Незвичайний її хлоридно-натрієвий склад. Прісні джерела іноді зустрічаються на схилах вододілів і в днищах великих балок. Так як приплив відпочивальників у літній період значний, то, зупиняючись на відпочинок у прибережних балках, слід заздалегідь потурбуватися про запаси питної води.

Уздовж берегової лінії Тарханкутського півострова піщані пляжі чергуються з обривистими (до 50-60 м) скельними ділянками. Пляжі подекуди взагалі відсутні, а в гирлах деяких балок вони настільки незначні за розмірами, що їх і пляжами важко назвати. На ділянках між мисами Тарханкут та Урет зустрічаються мальовничі крихітні бухти з мініатюрними пляжами. Деякі з них закінчуються привабливими гротами. Такі своєрідні, затишні пляжі називають «кишеньковими». Вони мають незначну ширину - 2-3 і довжину до 15 м. Пляжна зона складається, як правило, з піску або дрібного гравію.

Тут можна побачити велику кількість черепашок молюсків: солоні, сердцевідка, мідії, гребінця та ін Подекуди зустрічаються підземні лінзи чистої прісної води. На узбережжі до цих пір збереглися колодязі, які служили людям років 100-300 тому. В даний час вони знаходяться в напівзруйнованому стані.

Чудові піщані пляжі є в смт Чорноморське, селах Оленівка, Морське. Вони облямовують мілководні бухти, вдаються глибоко в берег: бухту Вузьку в смт Чорноморське, Ярилгачському в с. Міжводне і Караджинська в с.Оленевка між мисами Тарханкут і Кара-Мрун. Морська вода в бухтах добре прогрівається (у липні до + 25-27 градусів).

У надрах Тарханкуту, територія якого складена осадовими гірськими породами, зосереджені різноманітні корисні копалини.

Деякі з них використовуються як надійних і міцних будівельних матеріалів. Природа створила в цій частині півострова потужні пласти черепашкового вапняку, з якого виготовляють штучний камінь, стінові блоки. Вапняк залягає на незначній глибині, тому його видобувають кар'єрним способом. Під так званими понтічеським вапняками залягають меотичний і сарматські вапняки, які відрізняються більш високою якістю. Їх видобувають у кількох кар'єрах, проте значного освоєння ці родовища не отримали. Адже вапняк, поряд з глиною і піском, вважають третім «китом» індустрії будівельних матеріалів. Він чудово переносить зміни температури і вологості.

Клімат помірно-жаркий з м'якою зимою, дуже посушливий на заході і посушливий на сході. Суми активних температур повітря вище 10 ° С складають 3400-3280 °, а вище 15 СС - 2700-2610 °.

Для області характерна ландшафтна ярусність в розміщенні наступних місцевостей: морських піщаних перевисипів і кіс з малорозвиненими грунтами чорноземного типу; долинно-сухоречних з лучно-чорноземними карбонатними слабкогумусований грунтами; синклинальной-улоговинний чагарниково-степових з слабкогумусований чорноземами: похило-рівнинних, лощини-балкових степових , ксерофітної-і чагарниково-степових з слабкогумусований чорноземами, малорозвиненими грунтами чорноземного типу та оголеннями вапняків; останцово-вододільних ксерофітної-степових з малорозвиненими грунтами чорноземного типу та оголеннями вапняків.

Співвідношення площ угідь наступне: орні землі становлять 51% площі області, сади і виноградники-7%, пасовища - 32% та лісосмуги - 1%.

У Тарханкутському районі цікаві 6 ландшафтних і 2 аквальних пам'ятки природи. Найбільш відомі Джангульское обвальне побережжя і балка Великий Кастель у с. Оленівки з реліктовими чагарниковими заростями, місце гніздування та зупинок під час перельотів до 90 видів птахів, а також місцеперебування диких кроликів. Це також ділянка цілинного кам'янистого степу біля с. Красносільського, північно-західна частина озера Донузлав з водно-болотною рослинністю і багатим світом пернатих. Великий інтерес для туристичної діяльності подає абразійно узбережжі Великого та Малого Атлеша.

Формування Тарханкутської рівнини почалося кілька сотень мільйонів років тому. Розміри півострова і характер місцевості постійно змінювалися. Близько 1 мільйона років тому на місці північно - західної частини Чорного моря перебувала болотиста суша. З часом морська стихія порізала півострів, утворивши гроти, тунелі, надавши узбережжю мальовничий вигляд. Особливо вигадливі берега на північ і на південь від с. Оленівки, де розміщені урочища Джангуль і Атлеш. Зсувні тераси переходить в прямовисну 60-ти метрову стіну, обриваються над морем в районі Джангуля. Тут збереглася оригінальна рослинність, що різко відрізняється від решти частини узбережжя. Протягом століть змінювався рослинний і тваринний світ Тарханкуту. У 1 тис. до н.е., в умовах більш вологого і холодного клімату, тут виростали дерева хвойних порід. Змінився клімат, зникли хвойні й дубові ліси, однак і зараз з 2400 з гаком видів рослин, які ростуть в Криму - 600 присутні на Тарханкуті. Два види з яких занесені в Червону книгу волошка Талієва і пирій ковилелістний.

Колись була дуже багата й різноманітна фауна Тарханкуту, але з часом зникли жили тут південні слони, носороги, олені, вовки, ведмеді, поступившись місцем численним гризунам, птахам, комахам. Особливо поширені в наш час зайці, хом'яки, тушканчики, лисиці. З птахів - жайворонки, перепели, галки, зустрічаються також куріпки, журавель-беладона, чаплі - усього близько 120 видів тварин. У морі водяться осетер, севрюга, білуга, камбала, скат, кефаль, пеленгас, скумбрія, оселедець, хамса, ставрида, бичок, барабулька, зеленуха, пікша і морські йоржі. На підводних скелях ростуть устриці і мідії. Мідії не тільки дуже поживний і корисний делікатес - вони ще активно допомагають людині боротися з радіацією, виводячи її з організму людини. Минуле велику кількість в місцевих прибережних водах риб осетрових порід дало назву "осетрової бухти" даного місця. Саме тут виловили білугу до 4 м завдовжки і вагою в півтори тонни.

У мілководних затоках добре ловляться креветки, їх довжина сягає 5-8 см. Найбільші з ракоподібних - краби, їх налічується у Чорному морі 18 видів.

1.2.2 Клімат

Тарханкут розташований в помірному кліматичному поясі, тому клімат помірно теплий, степової, з жарким посушливим літом і м'якою зимою. На відміну від внутрішніх районів Криму, літо на узбережжі менш жарке (спеку знижують денні бризи), а зима - тепліше.

У той же час Тарханкут не поступається знаменитим кримським курортам по великій кількості сонячного світла. Середньорічна кількість годин сонячного сяйва становить 2300-2400 (для порівняння: в Євпаторії - 2384, в Ялті -2223, Сочі-1980).

На Тарханкуті вплив бризів на кількість сонячної радіації істотно. Вони сприяють зменшенню хмарності, що, природно, веде до збільшення припливу сонячного тепла. Середньорічна температура повітря на Тарханкуті становить 9,9-11,9 градуса (за даними метеостанції смт Чорноморське). Для порівняння: у передгірному Криму цей показник становить 8-10 градусів.

За багаточисельними даними, найтепліший місяць - липень, але в 20
відсотках років цей показник припадає на серпень і лише в 10-15
відсотках років - на червень. Середньобагаторічне температура липня складає
25,1 ° С, на ПБК - 23-24 ° С, у Кримських горах - 13-16 ° С. В окремі роки
абсолютна максимальна температура досягає +39, + 40 градусів.

На температуру повітря великий вплив мають бризи - м'які вітри, що приносять прохолоду з моря в літні дні. За період з травня по вересень в Західному Криму спекотних днів буває 70-80 (це дні, коли середня температура перевищує 20 ° С). В окремі роки влітку іноді температура може знижуватися до +6-11 ° С.

З серпня починається невелике пониженням температури у рівнинному і передгірному Криму, однак у Чорноморському, де позначається вплив Чорного моря, вона може залишатися такою ж, як у липні. Літній сезон на Тарханкуті починається у другій половині травня і закінчується у вересні, тобто триває 4-5 місяців. (Табл.1)

Таблиця 1

Середня декадна температура повітря

Весна на півострові починається рано, але поступово, так як великий вплив остившего за зиму моря. Найбільш неприємним з весняних місяців буває березень - посушливий і вітряний. Зима м'якша, ніж у центральній частині рівнинного Криму. Середньобагаторічне температура січня +3,3 ° С, а самого холодного зимового місяця - лютого +0,5 ° С. Однак спостерігалися в окремі роки зимові морози до - 26 ° С і відлиги до + 17 ° С. Зими-малосніжні. Сніг з'являється в кінці грудня і сходить в кінці лютого. Опади взимку частіше випадають у вигляді дощу або мокрого снігу. (Табл. 2, 3)

Таблиця 2

Середня декадна кількість опадів (мм)

Таблиця 3

Середня декадна відносної вологості повітря в 13часов. (%)

Спека восени не докучає, хмарність і опади у вересні - початку жовтня незначні. Середня температура жовтня +12 ° ОчТакая погода може триматися до початку листопада.

У різні роки на Тарханкуті випадає неоднакова кількість опадів. Їх величина може коливатися від 120-220мм до 500-750мм на рік. (Для порівняння: на ПБК від 160-260мм до 800-1000 мм на рік). Мінімальна кількість опадів випадає влітку, максимальне - восени.

Для Тарханкуту характерні часті вітри. Протягом року тут панують північно-східні, східні, західні і південно-західні вітри. Середньорічна швидкість їх 4-5,5 м / сек. (Для порівняння: на ПБК 3 м / сек, на вершинах Кримських гір - 6-9 м / сек.). Протягом доби швидкість вітру змінюється: вдень більш значна, ніж вночі. Сильні вітри (більше 15 м / сек) у середньому за рік дмуть 24-29 днів. Вкрай рідко спостерігаються ураганні вітри. Для Тарханкуту характерні місцеві вітри - бризи, що змінюють напрямок два рази на добу (денний бриз дме вдень з моря на сушу, нічний - з суші на море). З березня по листопад тут спостерігається до 105 днів з бризами (17-18 днів на місяць). Максимальна швидкість цього вітру не перевищує 6-7 м / сек вдень і 5 м / сек вночі. (Табл. 4)

Таблиця 4

Число днів з сильним вітром (> 15м/сек)

Морські бризи роблять дуже благотворний вплив на організм людини: створюють на березі природний інгаляторій. У наш організм через верхні дихальні шляхи надходить найчистіше повітря, що містить іони кальцію, натрію, калію, брому, йоду й інші важливі елементи. Вчені стверджують, що така інгаляція набагато ефективніше, ніж та, яку ми можемо отримати в лікувально-санаторних установах.

Важливим показником клімату є відносна вологість повітря. Для Тарханкуту її середньорічний показник складає 70-75%. Найнижча відносна вологість спостерігається влітку - 66-74% і нижче. Тому літня спека тут переноситься нашим організмом значно легше, ніж на знаменитих курортах Кавказу. У середньому протягом 3-7 літніх доби відносна вологість повітря може падати до 30%. У цьому випадку різко посилюється потовиділення, а отже збільшується потреба в питті.

У цілому за змістом кількості вологи в повітрі клімат северозападного Криму сприятливий для лікування різних захворювань.

Велике значення для характеристики бальнеологічних властивостей клімату має температура води. У мілководній Каркінітській затоці, на узбережжі якого розташований шт Чорноморське, вода прогрівається і охолоджується раніше і швидше, ніж у глибоководних районах кримського узбережжя.

Купальний сезон починається при середньодобовій температурі води + 17-18 градусів. Тривалість його 130-140 днів, а в окремі роки-до 160. Однак при тривалих північно-східних вітрах верхні прогріті стій води можуть переміщатися від берега далеко у відкрите море, а на їх місце з глибини моря піднімається холодна вода. Через такий згону води температура в окремі дні знижується на 12-15 градусів протягом всього декількох годин. Найчастіше ці явища відбуваються в червні-липні. Хоча ДРК відпочиваючих така різка зміна температури води мало приємна, в цьому є і позитивний момент: згінні вітри несуть далеко у відкрите море поверхневі забруднені води, а на їх місце надходять найчистіші глибинні води, які через день-два прогріваються.

1.2.3 Рослинний і тваринний світ

Рослинний світ.

У Північно-Західному Криму росте понад 600 видів дикорослих рослин. Вони належать до 62 різних сімейств. Найбільш широко представлені складноцвіті, злаки, хрестоцвіті, бобові та інших

У степовій рослинності Північно-Західного Криму, перш за все, вироблена сухолюбівие, вузьколисті, тривало вегетуючі злаки: ковили Лессінга та тирса, типчак, житняк, тонконіг, тонконіг безплідний і ін

Широко поширені багаторічні: асфоделіна таврійська, юринея, березка, деревій, високий синя шавлія поникла, багаторічні види льону, рута, жовта серповидна люцерна. Навесні степ на короткий час покривається строкатим килимом тонконога цибулинного. Ця назва пов'язана з тим, що в його колосків замість насіння розвиваються молоді рослинки з листовими пагонами, дуже схожі на луковіцеобразние потовщення стебел, тільки менших розмірів. На солонцюватих ділянках ростуть різні види полину. Розчленованість поверхні і пов'язані з цим строкатість грунтів і кліматичні відмінності обумовлюють велику різноманітність степової рослинності краю. У північній його частині збереглися залишки типчаково-ковилових степів, а в південній - полинно-типчакові з домішкою чебрецем, Юріна і різних чагарників. У балках поширені ковилові, типчакові і олуговелие степу.

На темно-і лучно-каштанових грунтах північної частини краю в минулому простиралися сухі степи. Солонці були зайняті полинно-типчаково степу. Ці безрадісні в минулому сіро-зелені степи і засолені луки зараз займають квадрати рисових полів.

На Джангульского зсувного узбережжя, на обривах озера Донузлав і місцями в деяких балках нерідкі зарості терну. Ожини сизої, шипшини, бузини, скумпії, яблуні східній, груші, жасмину. Місцями чагарники перевиті плющем.

Пониззя великих балок і сухорічь поросли очеретом, очеретом озерним, рогозом, Ситником, очеретом морським, пирієм подовим. Значне місце в Північно-Західному Криму займають перелоги різного віку. Вони використовуються для випасу овець. Молоді перелоги зазвичай заростали бур'янами. На середньоглибокі грунтах розростався пирій повзучий. Такі ділянки у врожайні роки давали по 22 ц хорошого сіна з га. З рослин пасовищ та сіножатей найбільше кормове значення мають злаки - пирій, ковила, тонконіг, багаторічні вогнища - безостий, береговий, 2 види тонконога, бобові - люцерна жовта, 2 види буркуну, верблюдкі. Внаслідок випасу степова рослинність погіршується: цінні рослини зникають, поступаючись місцем жорстким і їдким, які худоба не їсть: бур'ян, шавлія ефіопська, синеголовник, залізняк та ін

На жаль, досить різноманітні і широко поширені в Північно-Західному Криму сміттєві рослини. Навесні посіви пшениці та лісосмуги рясніють яскраво-червоними квітами маку, синіми суцвіттями гіацинта, пізніше зацвітають лілові дельфініуми. Найбільш злісними бур'янами вважаються Свинорой, ластовень, осот рожевий, березка, вовчок, вівсюг, Гарман (вонючка) - отруйна рослина, худоба її не їсть. Боротьба з бур'янами дуже важлива в умовах зрошуваного землеробства: якщо 15 бур'яни не знищити до початку зрошення, то пізніше всі заходи боротьби з ними будуть безуспішні.

Різні знахідки свідчать, що ще в перші століття нашої ери на Тарханкуті рослинність була близька до лісостепової. Вона, без сумніву, була знищена людиною, який займався землеробством і скотарством.

Але, якщо немає в Північно-Західному Криму лісів, то сучасну його степ не можна собі уявити без розростаються з кожним роком лісових смуг. Складаються вони з абрикоси, білої акації, сріблястого лоха, тамариску і ряду чагарників. Лісосмуги часто утворюють зелені коридори. Рано вранці в степу путнє £ 5 з з насолодою вдихає запах польових квітів, змішаний з ароматом вологою після ночі листя дерев.

Тваринний світ

Оскільки півострів Тарханкут лежить в межах степової природної зони, для нього характерний і свій особливий тваринний світ. На Тарханкуті можна зустріти велику різноманітність комах, гризунів, хижаків, комахоїдних, птахів, а також небезпечних тварин.

Комахи

Багато з комах, що мешкають на Тарханкутському півострові, більше ніде в Криму не зустрічаються. Це два види диких бджіл, чотири види складчатокрилих ос, три види жуків-листоедов. Тільки тут мешкає кримський ендемік - кобилка асіотметіс таврійська .. Найбільше комаха Криму - коник із загону прямокрилих - дибка степова. Розміри самок цього виду від голови до кінця яйцеклада можуть досягати до 120мм (довжина яйцеклада - до 45мм). Цей вид розмножується партеногенетических способом, тобто жіноча статева клітина розвивається без запліднення. Самці на території Криму невідомі. Живе на Тарханкуті.

У цілому фауна Тарханкуту включає близько 20 видів комах, занесених до Червоної книги України. Найбільше равнокрилих Криму - цикада звичаю. Вона ж і саме гучне комаха Криму. Самці цього виду мають спеціальний звуковий апарат з резонаторами. Пісня самця, що служить для залучення самок голосніше звуків, що видаються іншими видами цикад. Цікаво, що самки цикад не здатні видавати звуки. Здавна люди віддавали почесті скарабеєві, а в Стародавньому Єгипті він вважався священним. Цей жук був виявлений зоологами років 15-20 тому на Джангуль. Для людини він небезпеки не представляє. Здавна його зображували на стінах храмів, робили скульптурки з дорогоцінних каменів і металів. Зображеннями скарабея прикрашали саркофаги фараонів. Таке ставлення до комах пов'язане з тим, що жуки здатні ліпити великі кулі з гною і переробляти їх на десятки метрів. Єгиптяни побачили в цьому подібність руху Сонця по небу. Зазвичай таку кулю служить їжею жука і його личинці. Дивно, що куля важить приблизно 40 грамів, тобто в 20 разів перевищує вагу самого скарабея. Здавна жука вважали символом миру і Сонця.

Гризуни.

У Західному Криму більше 30 видів тварин, серед яких найбільш численні гризуни (15 видів). Вони представлені полівки, тушканчики, сірими щурами, зайця-русака, хом'яками, ховрахами малими, мишовка степовими. Тварина у відкритому степу рятує від переслідування швидкість бігу або підземне сховище. Тому в степу поширені або бігають і стрибають тварини, або риє.

Як правило, гризуни мають маскувальну забарвлення (під колір грунту), адже захисна роль степової рослинності дуже мала.

Два види гризунів занесені до Червоної книги України: це степова мишовка і тушканчик, типовий представник степової фауни.

До рідкісних видів гризунів відноситься сірий хом'як.

З зайцеобразних поширений заєць-русак. Порівняно недавно, в 1961 році, в Крим завезли здичавілих кроликів з Одеської та Херсонської областей (сюди вони потрапили із Західної Європи на початку XX століття). Особливо багато кроликів на Джангуль, але останнім часом і тут їх кількість зменшується, тому що не дотримуються терміни і правила полювання.

Хижаки.

З хижаків, які харчуються в основному гризунами, у Західному Криму мешкають лисиці, тхори степові і ласки. Звичайна лисиця - самий великий хижак в степу. На Тарханкуті є об'єктом полювання. Степовий тхір занесений до Червоної книги України.

Комахоїдні.

З комахоїдних зустрічаються землерийки, їжаки звичайні, * кілька видів кажанів (нетопир-карлик, вечірниця-руда, нічниця вусата, кажан пізній). Їжак звичайний - найбільший представник комахоїдних. Довжина його тіла 30-35см вага до 1.2 кг.

Птахи.

На Тарханкуті зустрічається близько 100 видів птахів, з яких 30 видів звичайні представники степу: перепел, тіркуша, стрепет, жайворонок, дрохва, журавель-беладона. Дуже багато птахів гніздиться на Джангуль. Під час перельотів тут зупиняється близько 300 видів пернатих. На обривах скель чубатий баклан має найбільші в Криму колонії. Птах занесена до Червоної книги України. У прибережних обривах влаштували свої житла великі земляні качки - огар і пеганка. Ще в 50-і роки на Джангуль мешкала найбільша сова Криму - пугач. Проте в даний час місць його гніздування не знайдено. Дуже рідко зустрічається дрохва, яка здатна гніздитися серед оброблюваних полів.

У 1998 році на Тарханкуті була виявлена ​​колонія рожевих шпаків. Ця рідкісна птах гніздиться в основному на цілинних степових ділянках. У Криму, крім цього району, рожевий шпак мешкає тільки в

Опукський заповідник. У XX столітті звичної птицею для Тарханкутський степів був звичайний орел.

Небезпечні тварини.

Є на півострові представники тваринного світу, зустріч з якими для людини небезпечне. Особливо слід пам'ятати про це тим відпочиваючим, які зупиняються у наметових таборах на узбережжі моря, в балках. Рідко, але зустрічається степова гадюка. Гніздиться вона в скелях, в чагарникових насадженнях, по балках. Це єдина із змій Криму, яка має отруйні залози. На людей сама не нападає, але, захищаючись, може вкусити. Укус гадюки хворобливий, але смертельні випадки рідкість. Це плазун дуже корисно, тому що поїдає багато гризунів. Сама ж гадюка є абсолютно беззахисною перед багатьма хижими птахами. Чаплями, лелеками, грачами. Вона потребує захисту і охорони. В останні роки чисельність її різко скоротилася через нелегального отдрва змій для утримання в серпентарію з метою отримання отрути. Зараз зустрічі з цією змією вкрай рідкісні. Чисельність виду неухильно скорочується. Зустрічається на Джангульского зсувного узбережжя.

Самим отруйним павуком Криму вважається каракурт. Його отрута викликає у людини розлад серцево-судинної та видільної систем, задуха, судоми. Іноді укуси можуть призвести до смертельного результату Каракурти - павуки невеликих розмірів: самки - 10-20мм, самці - 4-7мм. Статевозрілі самки чорного забарвлення, самці і самки статевонезрілі відрізняються червоними плямами на черевці. Мають очі денного та нічного зору. У період розмноження самка будує в землі гніздо. Після запліднення вона пожирає самця, тому й отримала своє похмуре прізвисько - «чорна вдова». Протягом літа самка проводить декілька кладок, а після останньої кладки гине.

Що робити при укусі каракурта? Можна припекти місце сірником, так як павук прокушує шкіру тільки на 0,5 мм, при нагріванні отрута руйнується, але зробити це треба не пізніше 2-3 хвилин після укусу. Краще не зволікати, а терміново доставити потерпілого в лікарню, так як без введення спеціальної сироватки та лікування не обійтися.

Ще один мешканець місцевості - сколопендра кільчаста. Веде потайний спосіб життя, таїться під камінням, колодами, тріщинами скель, де в суху пору року повітря вологе. Активна вночі. Має зеленуватий або тютюновий колір. Довжина її - 10-12см. Усередині останнього і передостаннього членика багатоніжки проходить тонкий канал отруйної залози, який відкривається маленьким отвором. Укуси сколопендри болючі, але не смертельні. У місці укусу відчувається пекучий біль, розвивається набряк, нездужання, озноб.

Щоб Ваш відпочинок не затьмарив неприємними зустрічами, необхідно дотримуватися запобіжних заходів. Щоб уникнути укусу отруйним насекСмим, щоранку оглядайте підлогу в наметі, ретельно витрушуйте одяг і взуття. У поході по степу носіть штани, шкарпетки, щоб шкіра була закрита.

Тваринний світ Тарханкуту дуже вразливий і потребує особливої ​​уваги з боку людини, в охороні. Якщо не дотримуватися елементарних правил поведінки по відношенню до степових мешканцям, то і їх спіткає доля тюленя-монаха, назавжди зник з акваторії Чорного моря.

РОЗДІЛ 2 Аналіз ресурсного і рекреаціоанного потенціалів Тарханкутського півострова

2.1 Природні і антропогенні туристичні ресурси

Рекреаційна деятелльность, в тому числі туризм, має чітко виражену ресурсну орієнтацію. Розміщення туристських ресурсів, їх склад, а також кількісні та якісні параметри значною мірою визначають територіальну організацію туризму, направленость рекреаційних потоків, развтія процесів рекреаційного районообразованія, структуру природокористування, а також економічну ефектівность туризму.

Туристські ресурси - це система об'єктів і явищ природного та антропогенного походження, які в певний момент часу забезпечують розвиток туристської діяльності.

Природні туристські ресурси: геоморфологічні (рельєф), кліматичні, пляжні, водні (гідрологічні), вальнеологіческіе, грязьові, в тому числі фауністичні та флористичні, пейзажні і т.д.

Антропогенні туристичні ресурси: культурні (музеї, видовищні об'єкти), історичні, археологічні, етнографічні (побут, традиції), архітектурно-містобудівні, соціально-економічні.

Природно-антропогенні: об'єкти садово-паркового мистецтва, водосховища, дендрарії, лісопарки.

На Тарханкутському півострові располоено велика кількість туристських ресурсів.

Природні туристські ресурси.

Тархнкутскій півострів - край з теплим і м'яким кліматом, неозорим морським і степовим просторами, великими пляжами, цілющими грязями, мінеральними і територіальними водами, із зеленим садом і виноградниками. Його природа воістину дивовижна і унікальна ^1.

Коли ви в'їжджаєте до Криму з півночі по шосе або залізниці, перед вами розстеляється що йде за горизонт рівна низовинна степ, непомітно для ока підвищується на південь. Лише наближаючись до Сімферополя, ви помічаєте, що рівнина стає хвилястою, а спереду вимальовуються оповиті серпанком Кримські гори. Така зміна поверхні спостерігається і в західній частині Криму. Тут від сухоріччя Чатирлик до самого морського узбережжя тягнеться плоска Північно-Кримська низовина, а південніше піднесена хвиляста рівнина, відома під назвою Тарханкутське плато. У межах Тархункутского півострова ця рівнина найбільш висока і розчленована глибокими балками. На заході вона закінчується двома мисами - Тарханкут і Кара-Мрун (Чорний ніс) ^2.

Море порізане обривисті берега, місцями відокремило від мисів кам'яні брили химерної форми - останці, самотньо виступають над поверхнею води, подекуди пробило в берегових обривах ніші, гроти, тунелі. Все це зробило Тарханкутське узбережжі дуже мальовничим.

Найбільш відомим об'єктом Тарханкутського півострова являютя білі скелі Атлеша. Тут відкривається незвичайної краси картина: білосніжні 40-60-ти метрові берегові обриви, жовті пляжі в маленьких бухтах, блакить неба іморя, зеленувато-білі печери і гроти. Берегова лінія тут вигинається дугою, утворюючи невеликі затоки. Важко собі уявити, але білі скелі, відкладення ізветняка - це дно древнього моря. Тут можна простежити, як йшло опадонакопичення у віддаленому геологічному минулому. Ділянки скель, расположенгие вище рівня моря, більше молоді. Вигадливо підносяться над водою відокремилися від берега брили. Одна з таких скель носить назву «Черепашка». У західній частині бухти Великого Атлеша в море виступає скеля, в якій хвилями і вітрами пробита громдная Арка - символ Великого Атлеша. До неї веде металеві сходи, яку спорудили зовсім недавно. Недалеко від Арки обривається в море інша двометрова сходи, яку в давні часи вирубали у вапняку невідомі творці ^3.

Нижню частину сходів обрушили хвилі. Недалеко від Арки є грот, що має своєрідну форму.

Атлеш поділяють на дві частини: Великий (знаходиться в 6 км на південний схід від Оленівки) і Малий (за кілометр від Великого). Назва Атлеш походить від перського слова «Атеш» (вогонь). Назва очевидно пов'язане з тим, що з давніх часів на узбережжі обривистих скельних ділянок розкладали багаття, які у негоду і в нічний час вказували суднам шлях до берега. Скелі Тарханкуту дуже небезпечні для мореплавців, а прибережні води можуть цілком змагатися з акваторією Севастополя і Керчі за колічсетву затонулих суден. У той же час з античних часів нбольшіе бухти Атлеша служили надійний укриттям для піратів і контрабандистів.

Узбережжя між Великим і Малим Атлеші рясніє кам'яними навісами, гротами, нішами. Дно моря завалено химерними невеликими брилами, обробленими хвилями.

На Малому Атлеші привертає увагу велетенський 98-ми метровий тунель, пробитий хвилями в товщі мису. «Продушіни» в тунель (наскрізний колодязь на поверхні землі, можна бачити, пропливаючи по самому тунелю. Це захоплююча подорож можна зробити на невеликому катері, надувному матраці або вплав ^4.

Поряд з входом в тунель знаходиться сама низька в Криму 150-ти метрова, відома фахівцям, але ще не ісследованнная піщера, вхід до неї на 10 м нижче рівня моря. Вона закінчується невеликим залом. Відправляється в печеру можна тільки в тиху погоду.

Знаменитої в межах Малого Атлеша є і так названі «Чаша любові». «Чаша» оточена природними скелями. Глибина моря сдесь досягає 6 м. З відкритим морем «Чаша» з'єднана невеликим пдводним тунелем.

У 1966 році на Атлеші побували спортсмени-ентузіасти з клубу любителів підводних досліджень «Іхтіандр». У спеціальному будиночку, коор був пристосований для тривалого занурення під воду, вони проводили дослідження, пов'язані зі змінами в організмі людини при тривалому перебуванні на глибині. Лікар А. Хаес і інженер Д. Галактінов провели під водою по три доби. Недалеко від місця занурення будиночка зберігся вапняковий камінь, на якому залишилися висічені слова «Донецьк. Іхтіандр. Місце занурення підводного будинку. 23 серпня 1966р. ». На жаль, значну частину напису стер час, і її складно прочитати ^5.

У районі Атлеша вода чиста і прозора. Мальовничий підводний світ Мането і притягує. Дивне і незвичайне творіння створили сдесь і люди. Це музей на дні моря, підводний галерея бюстів, - «Алея вождів», яка знаходиться в 100 м від берега на 12-ти метровій глибині. Аквалангісти вмурували в камені бюсти Леніна, Кірова, Дзержинського ... Поруч табличка, на якій зроблено запис про те, що музей відкрито Володимиром Борулянскім 25 серпня 1992. Тоді й було встановлено перший бюст, а в журналі занурень зроблена наступна запис: «Ульянов. Час занурення ... Без спливання. »В. Борулянскій встановив бюст Ульянова обличчям на захід, його починання підтримали друзі аквалангісти. Поруч з бюстами революціонерів з'явилися скульптурні зображення діячів культури, письменників, поетів, композиторів, серед них Пушкін, Єсенін, Добролюбов, Бетховен, Блок, Маяковський, Чайковський. А навколо - нагромадження брил, порослих водоростями, мідіями. Сімферопольські кінематографісти зняли фільм про цю дивовижну і незвичайному музеї, його демонстрували у Франції ^6.

Територія Атлеші приваблює не тільки любителів отохнуть, позасмагати, поплавати з аквалангами. Сюди приїжджають і вчені, археологи, гідрологи, біологи, палеонтологи. Тарханкут поправу можна назвати невичерпної комори різноманітних наукових відкриттів, так, вчені-палеонтологи в одному з відслонень вапняку виявили відбиток викопної риби, що жила в далекому геологічному минулому. Довжина риби - більше 1 метра. Ще одна унікальна знахідка - колонія копалин онколітов (круглих вапнякових стяженій). Розміри окремих екземплярів досягають більше 40 см в діаметрі. В освіті онколітов брали участь і деякі водорості.

У 1968 році Великий і Малий Атлеш і прилеглий до них ділянка степу були оголошені заповідними ^7.

Також привабливий берег на північ від с. Оленівки, де стрімкої 60-тиметровий стіною обривається над морем Джангульський увал. Сдесь вздовж схилів тягнутися іноді в кілька рядів, зсувні тераси, сходи. З нахилом, як правило, у бік, зворотний руху зсувів. Берегова лінія химерно зламана виступами хаотично нагромаджених масивів, зсувних горбів. Вражають своєю незвичайною красою зсувні останці - це природні бастіони, великі моноліти, парамедальние скелі, скелі-призми і т.п.

Смуга пляжів в цьому районі вузька, а місцями взагалі відсутня. Зазвичай в гирлах балок зустрічаються крихітні пляжі, утворені піском з перетертих раковин молюсків або дрібним галічніком. Дуже мальовничі невеликі пляжі в затишних бутах, часто закінчуються прикладними гротами. Найбільш поширені ці бухти на південному узбережжі півострова між мисами Тарханкут та Урет.

Піски складаються з переважно дрібно перетертих ракових молюсків з незначною домішкою сполук заліза і солей, що містяться в морській воді. У зв'язку з цим піски мають невелику теплопровідність і теплоємність. Завдяки присутності в піску сполук морської води піскові ванни сонячного нагрівання роблять цілющий вплив на людський організм. Пересипу озер зручні для розміщення санаторіїв, баз відпочинку, пансіонатів оскільки розташовані між добре прогріваються влітку полуізолірованнмі бухтами і мінеральними озерами з лікувальними грязями.

Важливим фактором, що сприяє туристичної діяльності, є клімат. Відомий лікар кліматолог А. Шенк писав, що клімат з його різноманітними відтінками, з великою кількістю що входять до нього окремих лікувальних факторів при своєрідному поєднанні їх утворює саме ту базу, за допомогою якої можна краще всього впливати на шкіру, дихальні шляхи, органи чуття, нервову систему людини ^8.

Крім моря в північно-західному Криму є 6 солоних озер, які входять до Тарханкутську групу: Бакальське, Джарилгацька, Ярилгачському і Панське (у рачоне Міжводного), Лиман (у с. Оленівка, відокремлений від моря піщаною косою) і Донузлав.

Озера Тарханкуту знаходяться поблизу моря і в минулому були ніховьямі балок і річок, які впадали в море. Поступово піщаними пересипами вони відокремилися від моря і перетворилися в самостійні врдоеми. Всі вони невеликі за площею і мілководних (від 0,3 до 1 м.)

Озеро Донузлав відокремлює на сході-південно-сході Тарханкутський півострів від решти частини Криму.

Історичне минуле і природа розподілилися так, що нині озеро Донузлав у своєму басейні має і солону і прісну воду. При опксканіі узбережжя утворився затоку, який поступово відокремився від моря піщано пересипом і перетворився на озеро. Донузлав є своєрідним рекордсменом - це найглибше (28 м поблизу піщаного перевисипу) і саме протяжне (28 км) озеро Криму. Озеро в значній мірі живиться водою, яка просочується через піщану пересип, і в меншій мірі атмосферними опадами. У тій же мірі, північна частина озера поповнюється джерелами, б'ющімі з його дна, які опріснюють водойму ^9.

Береги Донузлава складені вапняками, узбережжя сильно порізане і утворює багато заток і мисів, над рівнем води скельні обривисті ділянки підносяться найчастіше на 7 - 10 м, а в окремих місцях не 25 (кипчакский балка).

Дно озера 10-тиметровий шаром мулу, який має колір від темно-сірого до чорного, який може використовуватись для грязелікування, так як за сотава близький до Ілам озера Мойнаки (м. Євпаторія), проте, в лікувальних цілях поки не використовується. Запаси мулу практично невичерпні.

У південній частині озера можна ловити морську рибу (ставриду, кефаль і інші), а в північній - прісноводну. Сдесь розводять товстолобика і дзеркального коропа.

Північна частина озера і прилегла прибережна територія з 1947 року оголошено заповідником, так як в його верхів'ях розвивається надзвичайна для рівнинного Криму озонально водно-болотна рослинність, яка представляє определнной інтерес для вчених і взята під охорону.

У північно-західному Криму є підземні води, особливу групу яких складають мінеральні води. Вони розкриті майже всюди, де вироблялося пошукове буріння на нафту і газ.

При бурінні розвідувальної свердловини у с. Глібівка була виявлена ​​на глибині понад 1000 м гаряча мінеральна хлористо-натрієві вода, яка містить амоній, йод, бром та інші елементи.

Мінеральні води Тарханкуту чекають вивчення та освоєння. У майбутньому вони можуть грати важливу роль у розвитку курортів в західному Криму ^10.

Антропогенні туристичні ресурси.

Тарханкутський півострів один з найцікавіших природно-ландшафтних об'єктів Криму. Серед приїжджають на відпочинок до Криму, районний центр - Чорноморське славиться як своєю мальовничою бухтою з чудовими піщаними пляжами, так і велліколепним кліматом. Але не тільки це є визначною пам'яткою для туристів. Багато з них навіть не підозрюють, що у них практично під ногами знаходиться попередник сучасного курорту - давньогрецьке містечко Колос Лімен (прекрасна гавань) ^11.

Про Колос-Лімен згадував Помпоній Мела, розміщуючи його на схід від Херсонеса. Флавій Арріан називав його скіфської гаванню і вказував відстань між Кіркінітідой та Колос-Лімену в 700 стадіїв, а Псевдо Арріан - трохи більше 94 миль. Клавдій Птолемей також приводив координати.

За минулі дві тисячі років значна частина пам'ятки була знищена зсувами морського берега: інший берег знаходиться на рсстояніі, принаймні, 60-70м від сучасного, отже, його площа могла становити 4 Га. В даний час давнє городище являє собою невисокий горбистій, витягнутий зі сходу на захід ділянку з пологими схилами, площею майже 2,5 Га ^12. Развалііни цього античного поселення височіють на скелястому мисі в глибині бухти Вузька, на північній околиці смт Чорноморське. З півдня його обмежує довга піщана коса, а з півночі - починаються невисокі скелясті обриви ^13.

Крім Колос-Лімена на північно-заході Криму є й інші античні поселення. Так у 1964 - 65 роках Донузлавська експедиція АН під керівництвом О. Д. Дашевська, расрила біля західного краю 9-ти клометровой піщаної Донузлавської коси стародавнє городище під умовною назвою Беляус, також на цьому узбережжі в даний час відомо близько півтора десятків херсонеських поселень, більше половини яких частково досліджені археологами. Серед них: укріплений пункт захід Беляус Кульчукское городище, розташоване в двох кілометрах на південь від с. Громовий, залишки укріпленої грецької садиби Тарпанчи у с. Окунівка, Джон-Баба у с. Мар'їно, Абляшітское городище в двох кілометрах на північний схід від Аблямітского мосту через Донузлавське озеро, і багато інших.

Вивчення Тарханкутсткого півострова далеко від його завершення, н вже зараз цей район широко відомий у науковому світі своїми чудовими пам'ятниками античної та ранньосередньовічної фортифікації.

Ще однією визначною пам'яткою Тарханкутського півострова є Маяк Тарханкутський 1-го класу, який представляє собою окремий маяковий комплекс, включабщій в себе світловий і радіо маяк, звукосигнальні кошти, радіонавігаційні системи середнього радіусу, станцію радіонавігаційної системи середнього радіусу дії, основні дублюючі засоби електропостачання.

Дальність світлового сигналу 17 морських миль, звукового - до 1 милі. Відвідування Тарханкутського Маяка включено в багато екскурсійні маршрути і викликає великий інтерес у туристів і відпочиваючих. Тут можна побачити внутрішній устрій маякового комплексу, а також узбережжя Тарханкуту з висоти башти Маяка ^14.

Також однією з визначних пам'яток Тарханкутського півострова є пам'ятки релігійного характеру, до яких можна віднести церква Святих Захарія та Єлизавети в Чорноморському - унікальний пам'ятник історії, релігії та культури початку ХХ століття. Вона була побудована в 1838 році, своїм створенням вона зобов'язана генерал-губернатору Новоріссійского краю Михайла Семеновича Воронцова. Ця церква виділяється унікальним архітектурним будовою, з незвичайною дзвіницею - за типом англійських соборів. Місцеві жителі звикли до нетипової архітектурі храму, а ось приїжджі висловлюють щире здивування, коли дізнаються, що це оригінальне будову - православний храм ^15.

На жаль, багато ікон з храму було втрачено і в даний час церковна будівля потребує реставрації, але кошти для цієї мети не виділяються. Неогорожена його територія, втрачений металевий хрест, який в даний час замінений дерев'яним, однак храм продовжує привертати погляди людей своїм величним і неповторним образом.

Крім перерахованих вище в північно-західному Криму є безліч об'єктів як культурно-історичного, так і природного характеру, які гідні нашої уваги (Додаток 1).

Адже це справді прекрасний край, що вимагає ретельного вивчення. Тільки тоді він стане таким же відомим і популярним серед туристів, як і Південний берег Криму.

2.2 Рекреаційне освоєння північно-західного регіону

Кримський півострів, володіючи величезним туристично-рекреаційним потенціалом, є одним з найпривабливіших місць в світі для туристів і мандрівників. На території Криму розташовані понад 11,5 тисяч пам'ятників історії, культури та архітектури, що відносяться до різних історичних епох і цивілізацій, п'ять державних заповідників, 87 пам'яток природи, 8 родовищ мінеральних вод, 15 родовищ лікувальних грязей і багато інших об'єктів, що становлять багатющий запас туристських ресурсів. Протяжність берегової лінії Криму складає понад 1000 км. З них 517 км займають галькові і піщані пляжі. Туризм та санаторно-курортний комплекс є одними з найбільш важливих і розвинених галузей економіки Криму. У республіці здійснюють свою діяльність понад 1,1 тис. суб'єктів туристичного бізнесу.

За даними Міністерства курортів і туризму АРК, санаторно-курортний і туристський комплекс Криму включає 633 підприємства, які мають власну базу розміщення. З них тільки 228 призначені для цілорічного функціонування, інші є сезонними. На південний і південно-східний берег Криму припадає 64% рекреаційних підприємств, західний - 33%, східний (Ленінський район і м. Керч) - близько 1% і глибинні території - близько 2%. Частка санаторіїв і пансіонатів з лікуванням становить всього 28 відсотків.

Якщо розглядати кількість здравниць і кількість місць максимального розгортання, то це виглядає таким чином:

Таблиця 2.1

Виділяючи Чорноморський район з вищенаведеної таблиці, можна сказати про те, що загальна кількість оздоровниць становить 47, найбільша кількість яких займають будинки та бази відпочинку - 26, санаторіїв та приватних пансіонатів - 10, гостіннціи - 8 і дитячих таборів - 3 (Додаток 2.2.) .

Якщо говорити про загальну динаміку заповнюваності санаторно-курортних підприємств Тарханкутського півострова, то величина показника заповнюваності об'єкта курортно-рекреаційної сфери відображає попит на його послуги при існуючому рівні цін і стан номерного фонду.

На підставі аналізу ринкових даних, на величину завантаження впливає:

• сезонність попиту;

• режим роботи;

• місце розташування (віддаленість від моря, паркова зона і т.д.);

• величина номерного фонду;

• рівнем надання юридичних послуг;

-Наявність та якісний рівень лікувальної бази.

Найбільш істотний вплив на величину завантаження надають сезонні коливання попиту. Пік курортних послуг припадає на липень-серпень. Мінімальний попит характерний в зимовий період. Середня річна заповнюваність здравниць Чорноморського району становить не більше 20%. У пік сезону завантаження в 3-4 рази перевищує рівень річного показника. У середньому, попит на номери більш високих категорій менш схильний до сезонних коливань, в той час як попит на більш дешеві номери в більшій мірі залежить від сезону. У період міжсезоння, як правило, вище попит на більш комфортабельні номери.

3. Перспективи розвитку туризму на Тарханкутському півострові

Тарханкутський півострів розглядається вченими географами, екологами, біологами, медиками та курортологи як перспективний район для розвитку курортів (перш за все дитячого напрямку), туризму, а також природно-заповідної справи зі створенням розгалуженої природоохоронної мережі. Ці підходи добре вписуються в загальну концепцію сталого еколого-соціально економічного розвитку курортного Криму. Таким чином, щодо перспектив розвитку північно-західного Криму ставитися мета - курортно-рекреаційне розвиток зі збереженням природоохоронної мережі. Одна з найважливіших завдань є - перетворення сучасних курортних міст в Курортополіс - природно-технічні та рекреаційні системи зі збалансованими екологічними, економічними та соціальними елементами. Курортополіс можна визначити як території (ландшафти) селитебного, рекреаційно-туристичного і господарського користування, що зберігають екологічний баланс, соціальне партнерство, історично обумовлену природокористування, господарської, культурної та науково-технічної діяльності з вираженими курортно-рекреаційними пріоритетами. Під стійким розвитком розуміється екологічно сталий розвиток, тобто збалансований розвиток, що дозволяє зберігати ресурсовоспроізводящіе функції ландшафтів і всіх геологічних сфер Землі (біосфери, гідросфери, атмосфери, літосфери), підтримувати біорізноманіття.

Пріоритет екологічних підходів над економічними при вирішенні питань розвитку промисловості, транспорту, сільського господарства - ось що має стати ідеологічною основою розвитку будь-якого курортного регіону в Криму.

Можна виділити наступні основні проблеми курортно-рекреаційної галузі Чорноморського району:

• сезонний характер роботи переважної кількості здравниць, і як наслідок, невисока річна рентабельність (або взагалі відсутність такої). (Для подолання даної тенденції в оцінюваній санаторії за рахунок власних коштів були побудовані лікувальний корпус і критий басейн із супутньою інфраструктурою).

• невисока конкурентоспроможність курортних послуг, однією з основної причин якої є високий рівень цін. Не менш важливою причиною є невисокий рівень сервісу. За даними маркетингових досліджень Кримського інституту курортної індустрії «Лігма» найбільш значимими проблемами для відпочиваючих в санаторно-курортному секторі північно-західного Криму є проблеми організації дозвілля, стан пляжів, перебої з постачанням електрики, гарячої води, рівень транспортного обслуговування. З цих причин йде відтік постійної клієнтури на Кавказ, Туреччину, Кіпр, Болгарію;

• значний знос основних засобів, підтримання яких у рабочеспособном стані стає вкрай скрутним;

• висока вартість залізничних перевезень на курорти Криму (у Росії для цих цілей спеціально введені пільги);

• негативний імідж кримських курортів створений ЗМІ Російської федерації.

Для вирішення перерахованих вище проблем розвитку курортно-рекреаційного та туристичного комплексу Тарханкутського півострова необхідно, перш за все, формування конкурентоспроможного на світовому і національному рівнях туристичного продукту і санаторно-курортних медичних послуг на основі ефективного використання рекреаційного потенціалу, забезпечення соціально-економічних інтересів і екологічної стійкості регіону.

У північно-західному Криму для досягнення основної мети розвитку курортно-рекреаційного та туристичного комплексу Тарханкутського півострова необхідна реалізація ряду завдань, в т.ч.:

Економічних - збільшення економічної ролі туристичного комплексу Тарханкутського півострова в господарському комплексі, розвиток курортної інфраструктури обслуговування рекреантів і туристів, а також міжнародних спеціалізовані центрів реабілітації, оздоровлення та відпочинок дітей та підлітків, вдосконалення санаторно-курортної та реабілітаційної діяльності на базі наявних природних лікувальних ресурсів (грязей , мінеральних вод, соляних озер, кліматичних умов, а також на основі використання сучасних технологій діагностики і лікування, створення умов для розвитку автомобільного, повітроплавного, круїзного та морського туризму, та змагання серфінгістів, вітрильні регати, шлюпкові гонки і так далі, відродження традицій пішохідного та спортивного туризму, підтримка подальшого розвитку наукового туризму, створення умов та інфраструктури для проведення наукових конференцій, виробничих і навчальних польових практик студентів ВНЗ; розвиток сільського зеленого та екологічного туризму; активізація культурно-пізнавального туризму і т.д.

Всі ці зусилля, підтримані спеціальними державними і регіональними програмами і інвестиційними проектами, і будуть сприяти економічному зростанню, зайнятості населення та зростання його добробуту.

Соціальних - створення умов для соціальної стабільності в регіоні, поліпшення здоров'я населення в регіоні і, в цілому, в Україні, розвиток сучасної інфраструктури обслуговування рекреантів і туристів зі збереженням національних традицій багатонаціонального Криму і культурної спадщини.

Екологічних - ефективне використання, охорона та відновлення природних рекреаційних ресурсів, збереження біорізноманіття, створення природоохоронної мережі; мінімізація антропогенного впливу рекреаційного комплексу на стан навколишнього природного середовища, природних ресурсів і стану здоров'я населення Криму.

А також для повної реалізації поставлених планів необхідно:

• Державна підтримка та створення умов для ефективного управління рекреаційною сферою.

• Створення сприятливих умов для інвестицій, податкового та митного регулювання розвитку території.

• Держбюджетне фінансування екологічних програм

• Пріоритетне держбюджетне фінансування для збереження та розвитку мережі дитячих санаторно-курортних і оздоровчих установ.

• Врахування інтересів населення при плануванні розвитку рекреаційного комплексу (розвиток і благоустрій курортних селищ, створення сучасної транспортної мережі і т.д.).

РОЗДІЛ 3 Розробка і оціночна вартість туристичного комплексу

Загальні положення проведення оцінної вартості турістічсекого комплексу

Для того, щоб правильно розрахунок вартості туристичного комплексу, прийнято виділяти такі групи оціночних принципів:

1. корисності;

2. попиту і пропозиції;

3. заміщення;

4. очікування;

5. граничної продуктивності внеску;

6. найбільш ефективного використання

Принцип корисності грунтується на тому, що майно має вартість тільки за умови корисності його для потенційного власника або користувача. Під корисністю слід розуміти здатність майна задовольняти потреби власника або користувача протягом певного часу.

Принцип попиту і пропозиції відбиває співвідношення пропозиції та попиту на подібне майно;

Принцип заміщення передбачає врахування поведінки покупців на ринку, яке полягає в тому, що за придбання майна не сплачується сума більше мінімальної ціни майна такої ж корисності, яке продається на ринку;

Принцип очікування передбачає, що вартість об'єкта оцінки визначається розміром економічних вигод, очікуваних від володіння, користування, розпорядження ним;

Принцип внеску (граничної продуктивності) передбачає врахування впливу на вартість об'єкта оцінки таких факторів, як праця, управління, капітал і земля, що є пропорційним їх внеску в загальних дохід.

Принцип найбільш ефективного використання полягає в обліку залежності ринкової вартості об'єкта оцінки від його найбільш ефективного використання. Під найбільш ефективним використанням розуміється використання майна, в результаті якого вартість об'єкта оцінки є максимальною. При цьому розглядаються тільки ті варіанти використання майна, які є технічно можливими, дозволеними та економічно доцільними.

Дефініції

Оцінка - процес визначення вартості майна за встановленою процедурою на певну дату.

Оцінювач - суб'єкт підприємницької діяльності, діє на підставі угоди з ФДМУ, яке дає повноваження на проведення незалежної оцінки майна у випадках визначених законодавством.

Об'єкти оцінки у матеріальній формі - нерухоме майно (нерухомість) та рухоме майно.

Нерухоме майно (нерухомість) - земельна ділянка без поліпшень або земельна ділянка з поліпшеннями, які з нею нерозривно пов'язані, будівлі, споруди, їх частини, а також інше майно, яке відповідно до законодавства відноситься до нерухомого майна.

Рухоме майно - матеріальні об'єкти, які можуть бути переміщеними без заподіяння їм шкоди. До рухомого майна належить майно у матеріальній формі, яка не є нерухомістю.

Об'єкти оцінки у нематеріальній формі - об'єкти оцінки, які не існують у матеріальній формі, але надають можливість отримувати певну економічну вигоду. До об'єктів у нематеріальній формі належать фінансові інтереси (частки (паї, акції), опціони, інші цінні папери та їх похідні, векселі, дебіторська і кредиторська заборгованість тощо), а також інші майнові права.

Оціночна процедура - дії (етапи), виконання яких у певній послідовності предосталвяет можливість провести оцінку.

Ринкова вартість - вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на дату оцінки згідно з угодою, укладеною між покупцем і продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла зі знанням справи, розсудливо і без примусу.

Вартість відтворення - визначена на дату оцінки поточна вартість витрат на створення (придбання) в сучасних умовах нового об'єкта, ідентичного об'єкту оцінки.

Вартість заміщення - визначена на дату оцінки поточна вартість витрат на створення (придбання) нового об'єкта, подібного до об'єкта оцінки, який може бути йому рівноцінною заміною;

Ставка капіталізації - коефіцієнт, який застосовується для визначення вартості об'єкта виходячи з очікуваного доходу від його використання за умови, що дохід передбачається незмінним протягом визначеного періоду в майбутньому. Ставка капіталізації характеризує норму доходу на інвестований капітал (власний та / або позиковий) і норму його повернення;

Ставка дисконту - коефіцієнт, що застосовується для визначення поточної вартості виходячи з грошових потоків, які прогнозуються на майбутнє, за умови їх зміни протягом періодів прогнозування. Ставка дисконту характеризує норму доходу на інвестований капітал та норму його повернення в послепрогнозний період, відповідно до якої на дату оцінки покупець може інвестувати кошти у придбання об'єкта оцінки з урахуванням компенсації всіх своїх ризиків, пов'язаних з інвестуванням;

Грошовий потік - сума прогнозованих або фактичних грошових надходжень від діяльності (використання) об'єкта оцінки;

Операційні витрати - витрати на експлуатацію, що приносить дохід власності, не включаючи обслуговування боргу і прибуткові податки;

Дисконтування - визначення поточної вартості грошового потоку з урахуванням його вартості, прогнозованої на майбутнє;

Оренда на основі валової ренти - всі витрати з утримання нерухомості несе орендодавець.

Оренда на основі чистої ренти - всі витрати з утримання нерухомості несе орендар.

Річний операційний дохід - дійсний валовий дохід від об'єкта власності за вирахуванням операційних витрат.

Реверсія - виручка від перепродажу до сплати податків.

Вартість у використанні - вартість, яка розраховується виходячи із сучасних умов використання об'єкта оцінки і може не відповідати його найбільш ефективному використанню.

Залишкова вартість заміщення (відтворення) - вартість заміщення (відтворення) об'єкта оцінки за вирахуванням усіх видів зносу (для нерухомого майна - з урахуванням ринкової вартості земельної ділянки при її існуючому використанні (прав, пов'язаних із земельною ділянкою);

Положення (національні стандарти) експертної оцінки - акти Кабінету Міністрів України, що визначають основні методичні засади проведення експертної оцінки різних видів майна, вимоги до осіб, які проводять таку оцінку, а також основні вимоги до змісту звітів про експертну оцінку та порядку їх рецензування;

Кращий і найбільш ефективне використання - розумний і можливий варіант використання, який забезпечить об'єкту найвищу поточну вартість, визначену на ефективну дату оцінки.

Номінальна норма доходу -. норма доходу, виміряна в тій грошовій одиниці, в якій цей дохід буде отриманий, без урахування можливої ​​зміни купівельної здатності даної грошової одиниці або її паритету до інших валют (тобто інфляції).

Реальна норма доходу - норма доходу, визначена з умовою, що майбутні грошові потоки оцінюються в грошовій одиниці, купівельна спроможність чи курс якої зафіксований на рівні, що склався в якийсь момент. Для перерахунку грошових потоків у таку одиницю їх номінальна оцінка повинна бути розділена на відповідний індекс інфляції.

Прогноз балансу грошових потоків (кеш-фло)-зіставлення грошових залишків, надходжень і видатків протягом прогнозного періоду.

Вартість майна з точки зору прибутковості - сума поточної вартості періодичного потоку доходу та поточної вартості майна, що повертається в кінці прогнозного періоду володіння об'єктом після його умовної реалізації (вартість майна в після-прогнозний період).

Підхід з точки зору витратного підходу

Застосування витратного підходу в рамках проведених оцінок може бути обумовлено при оцінці нерухомого майна, ринок купівлі продажу якого є обмеженим. Оцінюється із застосуванням витратного підходу також спеціалізовані об'єкти нерухомості, у тому числі пам'ятники архітектури та історії.

Визначення вартості нерухомості з застосуванням витратного підходу складається з визначення вартості поліпшень на ділянці землі (з урахуванням фізичного зносу поліпшень). Даний метод оцінки призводить до досить об'єктивним результатами в разі ретельної роботи оцінювача при розрахунку вартості відтворення (вартості заміщення) та всіх видів зносу поліпшень. Необхідно відзначити, що цей підхід особливо корисний при розрахунку вартості нерухомості, призначеної для спеціального використання, а також за відсутності сформованого ринку такого роду нерухомості.

Основними методами витратного підходу є метод прямого відтворення та метод заміщення.

Одним із способів методу прямого відтворення є:

А) Спосіб кількісного аналізу.

Метод заснований на тому факті, що балансова вартість будівлі є вартістю прямих і непрямих будівельних витрат (будівельно-монтажних робіт), витрачених на зведення будівлі, в цінах, що діють на момент будівництва. Крім будівельних витрат у балансову вартість будівлі можуть бути включені витрати на проектно-вишукувальні роботи, на благоустрій прилеглої території, витрати за технічними умовами міських комунальних служб. У тих випадках, коли має місце поганий контроль за складанням виконавчої документації на виконується будівництво, а також коли немає достовірних документів (акт Державної комісії з прийняття в експлуатацію, виконавчий кошторис, акти виконання будівельно-монтажних робіт), що підтверджують факт включення до балансової вартості тільки вартості БМР за зведення оцінюваного будинку, балансова вартість часто виявляється завищеною. Можуть бути й зворотні випадки: в процесі експлуатації будівлі воно було істотно реконструйовано господарським способом з додаванням нових приміщень або заміною окремих конструктивних елементів (наприклад, покрівлі), а балансова вартість не була змінена. Тобто даний метод дає коректний результат тільки за наявності повної інформації про будівництво будинку і його експлуатації, отримання якої дуже утруднено.

Б) Поелементний спосіб

Заснований на оцінці вартості окремих конструктивних елементів будівлі (споруди), деталей, вузлів і агрегатів машин і устаткування і т.д. з урахуванням всіх витрат на їх придбання (виготовлення), транспортування, монтаж, введення в експлуатацію і т.д. і підсумовуванні даних оцінок.

Метод практично застосуємо по суті тільки при наявності детальної технічної документації по об'єкту оцінки, оскільки в іншому разі процес оцінки фактично включає в себе процес проектно-вишукувальних (проектних) робіт з усіма наслідками, що випливають тимчасовими і вартісними наслідками.

Основним способом методу заміщення є:

Спосіб одиничних показників.

Цей спосіб грунтується на зіставленні будівельних витрат на будівництво будинку-аналога і оцінюваного будинку. За вартість зведення одиниці об'єму або площі оцінюваного будинку Оцінювачем приймалася одинична вартість зі збірок "укрупнених показників відновної вартості ..." (СУПВС) з урахуванням коригування на відповідність аналогу конструктивних елементів і забезпеченості інженерними комунікаціями.

Даний підхід застосовується в разі, коли частка конструктивних незбіжних елементів становить не більше 15-20% від величини одиничної вартості мЗ будівлі, а також при збігу габаритів будівлі по збірках.

Невідповідність забезпеченості оцінюваного будинку і будівлі-аналога інженерними комунікаціями коригується шляхом зменшення або збільшення одиничної вартості на величину, відповідну питомій вазі даного виду комунікацій у одиничної вартості всього будинку (зі збірки УПВС).

Внаслідок того, що у власника об'єкта була відсутня технічна документація (кошторису на зведення будівлі), то в рамках витратного підходу використовувався спосіб одиничних показників, що оперує укрупненими показниками розрахунку.

Підхід з точки зору доходу.

Підхід з точки зору доходу грунтується на одному з фундаментальних принципів оцінки - принципі очікування. Даний принцип стверджує, що типовий інвестор або покупець купує нерухомість з точки зору очікування отримання майбутніх доходів, тобто вартість об'єкта може бути визначена, як його здатність приносити прибуток у майбутньому. У рамках даного підходу зазвичай застосовуються два методи:

Прямий капіталізації доходу, отриманого від оцінюваного об'єкта за розрахунковий період (зазвичай календарний рік) при витратах, типових для оцінюваного об'єкта;

Дисконтування потоку доходу від володіння об'єктом оцінки, очікуваного до отримання, за розрахунковий період (звичайно 3-5 років) при типових витратах, що відносяться або на рахунок власника, або орендаря.

Метод прямої капіталізації найбільш застосовний до об'єктів нерухомості, що приносить стабільний дохід і має прогнозовані суми витрат і доходів.

Метод дисконтування найбільш застосовний до об'єктів нерухомості, які мають нестабільні потоки витрат і доходів, що варіюються в різні періоди експлуатації об'єкта.

У зв'язку з тим, що при визначенні вартості Оцінювач оперує рівнем доходу нерівномірно розподіленому за часом, то в рамках звіту застосовується метод дисконтування грошових потоків.

Порівняльний підхід

Порівняльний підхід базується на трьох основних принципах оцінки нерухомості: попиту і пропозиції, заміщення і вкладу.

В основі найбільш вживаного при оцінці в рамках даного підходу методу порівняння продажів лежить передумова про те, що вже відбулися угоди є результатами суджень покупців і продавців щодо вартості об'єктів і несуть у собі інформацію, яка вказує на ринкову вартість. Крім того, продавці і покупці на ринку орієнтуються при прийнятті рішень на результати останніх угод з схожими об'єктами. У цьому виявляється принцип заміщення, у відповідність з яким типовий покупець не заплатить за пропонований на ринку об'єкт нерухомості ціну, що перевищує витрати з придбання іншого об'єкта з однаковою корисністю.

Основні кроки при застосуванні даного методу включають в себе:

1. збір інформації за цінами продажів і пропозицій схожих об'єктів

2. вибір параметрів зіставлення оцінюваного і порівнюваних об'єктів

3. аналіз відмінностей між об'єктом оцінки і порівнюваними об'єктами з метою пояснення різниці у вартості

4. визначення величин коригуючих коефіцієнтів

5. врахування виявлених відмінностей у цінах продажів і підсумкова оцінка вартості

об'єкта.

У рамках порівняльного підходу може використовуватися також метод валового рентного мультиплікатора.

Методика визначення зносу об'єкта оцінки

Знос - це втрата корисних властивостей і зменшення вартості нерухомого майна з будь-яких причин. Розрізняють три види зносу:-фізичний;-функціональний;-зовнішній (економічний)

Фізичний і функціональний знос підрозділяють на усувний і непереборний.

Усувний знос - це знос, усунення якого фізично можливо й економічно доцільно, тобто вироблені витрати на усунення того чи іншого виду зносу сприяють підвищенню вартості об'єкта в цілому.

Фізичний знос - втрата первісних техніко-економічних і соціальних якостей нерухомості під впливом експлуатаційних впливів і природних сил. Він виражається у старінні і зношуванні, руйнуванні, гнитті, корозії, поломки і конструктивних дефектах.

Величини фізичного зносу окремих конструктивних елементів вбудованих приміщень визначаються згідно з ознаками фізичного зносу (з урахуванням їх кількості та питомої ваги пошкоджених ділянок у загальній площі конструктивного елемента), згідно "Правил оцінки фізичного зносу житлових будинків" ВСН 53-86 Державного комітету з цивільного будівництва і архітектурі при Держбуді СРСР, М., 1990 р. та «Правил визначення фізичного зносу житлових будинків», затверджених Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 52 від 2 липня 1993 року.

За результатами візуально - експериментальних обстежень об'єкта залежно від ступеня пошкодження конструкцій оцінюється технічний стан за наступними категоріями:

1 категорія - справне, що допускає подальшу нормальну експлуатацію при проведенні поточних і планових ремонтів (0 ... 20%);

2 категорія - працездатне, характеризує наявністю дефектів, які призводять до погіршення експлуатаційних якостей будівельних конструкцій і потребують проведення позапланових ремонтних робіт, але не знижують несучу здатність основних конструктивних елементів (21 .... 40%);

3. категорія - обмежено-працездатний стан, при якому по конструкціях є ушкодження, які потребують негайного усунення (прогресуючий розвиток осад і деформацій, недостатня несуча здатність, перевищення норм за другою групою граничних станів, ослаблення перерізів корозійними пошкодженнями і т.д.) (41 .. .60%);

4. категорія - неприпустиме стану, при якому існує загроза порушення функціональної придатності будівлі і потрібні термінові протиаварійні заходи і ремонтні роботи (61-80%);

5. категорія - аварійний стан, при якому існує загроза обвалення окремих конструктивних елементів і порушення функціональної придатності будівлі, що вимагає термінового підсилення конструкцій і усунення причин, що викликають їх пошкодження (прогресуючий розвиток осад і деформацій, недостатня несуча здатність, порушення норм з першої та другої груп граничних станів, значне ослаблення перерізів з загрозою руйнування) (81 .. 10%).

Величина фізичного зносу будівлі визначається за формулою:

Ки = Σ Феi * Li

де:

Кі - величина фізичного зносу будівлі,%;

Феi - величина фізичного зносу окремого конструктивного елемента,%;

Li - питома вага елементів у відновній вартості будівлі.

Методика визначення вартості прав користування земельною ділянкою

При визначенні ринкової вартості об'єктів оцінки необхідно оцінити нематеріальний актив-право користування земельною ділянкою. Це пов'язано з тим, що його реалізація забезпечує отримання додаткового рентного доходу, який пов'язаний із специфічною корисністю конкретної земельної ділянки - місцем розташування, рівнем благоустрою і характером використання.

Саме дана обставина й дозволяє розглядати право користування землею як нематеріальний актив, який впливає на сукупну продуктивність або ефективність будь-якого виду діяльності.

Додатковий дохід:

1. прирівнюється до рентного доходу рівному виплачуваної контрактної орендної плати чи величині виплачуваного податку на землю при нерозвиненому ринку оренди земельних ділянок

2. визначається як різниця між отриманим доходом від володіння конкретним земельною ділянкою та виплачується орендною платою (податком на землю)

Відповідно до п. 12 роз'яснень деяких положень Методики оцінки майна (№ 10-36-835 від 23 січня 2004 року):

1) у разі об'єктивного відсутності ринкових даних, необхідних для розрахунку додаткового доходу орендаря за 1-ий рік, шукана величина визначається шляхом капіталізації фактично нарахованої орендної плати або річного земельного податку за користування земельними ділянками, якщо орендна плата встановлена ​​на рівні земельного податку;

2. період прогнозування приймається в розмірі 50 років;

3. Ставка капіталізації, яка використовується для розрахунку вартості права користування земельною ділянкою визначається відповідно до вимог «пункту 7 Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Ідентифікація об'єкта оцінки

Об'єктом оцінки виступає двоповерхова будівля колишнього гуртожитку використовується в якості річного пансіонату. Група капітальності будівлі-першого. Порадовка. Дворик з боку входу викладений декоративною фігурною плиткою.

Об'єкт експлуатується в обраному функціональному ключі вже не протязі декількох років поспіль Поступово вкладаються кошти як у ремонт, так і в оснащення пансіонату відповідними літньому відпочинку інвентарем.

З комунікацій в наявності електроосвітлення, водопостачання (зі свердловини). Вихід стоків здійснюється у вигрібну яму. Теплопостачання забезпечується шляхом прогріву будівлі електричними тенамі. Газопостачання відсутнє. Потреби кухні забезпечуються газовими балонами.

На першому поверсі крім безпосередньо номерів розташовані приміщення кухні, а також дві невеликі столові (див. фото в додатку) і душ.

Оздоблення номерів, розташованих у рівні 1-го рівня - проста. В одному типовому номері може розміститися 2-3 людини.

У рівні 2-го поверху розташований великий хол (див. фото), який використовується для перегляду телепрограм і гри в більярд.

У рівні 2-го поверху розміщено кілька номерів люкс (див. фото).

Внутрішній дворик досить доглянутий. З одного боку розташовується невеликий плодоносний сад, а з іншого декоративний мініфонтан. По краях розташовані невеликі столики. Є мангал для смаження шашликів. За будинком знаходиться літній душ і кухня.

Підвал частково використовується під складські приміщення. Досить багато площ підвального рівня пустує може потенційно використовуватися для розширення сервісу пансіонату (тир, спорт. Зал, сауна).

Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання.

Відповідно до визначення, даного в Міжнародних стандартах оцінки, найбільш ефективне використання визначається як «Найбільш ймовірне використання майна, що є фізично можливим, розумно виправданим, юридично законним, здійсненним з фінансової точки зору і в результаті якого вартість оцінюваного майна буде максимальною.

У рамках проведеної оцінки будівлі колишнього гуртожитку напрошується тільки один варіант - використання об'єкта за прямим призначенням - організація курортного відпочинку в режимі роботи в якості пансіонату (міні готелю). Інші варіанти використання навіть приблизно не можуть розглядатися, тому що не відповідають вимогам елементарної логіки.

Принцип розумної виправданості

По-перше, об'єкт розташований в прибережній зоні Чорноморського регіону, в зоні пішохідної доступності до берегової морської лінії.

По-друге, впродовж кількох років його використання було безпосередньо пов'язано з організація прийому відпочиваючих, так і в минулий час він використовувався для розміщення приїжджих, які прибували в даний регіон для вирішення професійних та інших завдань.

Принцип фізичної можливості.

Об'єкт спроектований, по коридорному типу з безліччю кімнат, що дозволяє проводити його

використання у вибраному функціональному ключі.

Принцип юридичної законності.

Експлуатація об'єкта з метою курортного бізнесу є юридично законною і допустимої.

Принцип здійсненності з фінансової точки зору.

Для продовження експлуатації об'єкта оцінки у вибраному ключі необхідно проводити поетапний ремонт номерного складу. Враховуючи, що об'єкт розрахований для прийому відпочиваючих із середнім достатком, то витрати на ремонт будуть порівнянна з передбачуваної комерційної вигідною від експлуатації.

Розрахунок вартості

Використовувані підходи	Витратний підхід Прибутковий підхід Порівняльний підхід
Витратний підхід: використовувані способи	Спосіб розрахунку за одиничними показниками Поелементний спосіб Спосіб кількісного аналізу
Прибутковий підхід: використовувані способи	Спосіб прямої капіталізації Спосіб дисконтування

РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ У рамках витратного підходу

Даний підхід використовувався в рамках цієї оцінки внаслідок того, що відтворення офісної нерухомості в центральній частині міста є економічно доцільним і фізично можливим. Основними етапами застосування витратного підходу є:

• вибір методичного прийому;

• оцінка вартості заміщення оцінюваного об'єкта;

• розрахунок виявлених видів зносу;

• визначення залишкової вартості заміщення об'єкта оцінки шляхом коригування відновної вартості на знос;

• оцінка вартості прав, пов'язаних із земельною ділянкою (оцінка чинника місця розташування);

• розрахунок підсумкового значення з подальшим збільшенням отриманої величини на вартість фактора місця розташування земельної ділянки.

СПОСІБ Одиничний показник.

Для визначення вартості об'єкта за вартістю одиничного показника використовуються відповідні збірники УПВС Держбуду СРСР, затверджені Державним комітетом Ради Міністрів СРСР.

Вартість об'єкта в діючих цінах визначається у відповідності з "Порядком визначення вартості будівництва, здійснюваного на території України" (Державний комітет України у справах будівництва і архітектури, Київ, 1995 р.).

Вартість заміщення об'єкта визначається формулою:

Сз = Сб * Про * Ку * Кп

де:

Сз - вартість заміщення об'єкта;

Сб - базова вартість аналога в цінах 1969 р.;

Про - будівельний об'єм оцінюваного об'єкта;

Ку - коефіцієнт подорожчання (підвищення рівня цін з 1969 по 25.08.2007 р).

Даний коефіцієнт у свою чергу визначається за формулою:

Ку = К69-84 * теру * Кр (84-25.08.2007)

Де К69-84 - коефіцієнт перерахунку цін 1969 року в ціни 1984 року. Береться відповідно до постанови Держбуду СРСР від 11.05.1983 року № 94 «Про затвердження індексів зміни кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт" (додаток № 1).

До ₆₉ -84 (Великоблочні житлове будівництво) -1,18

Ктер - територіальний коефіцієнт до індексів зміни кошторисної вартості, береться відповідно до Постанови Держбуду СРСР № 94 від 11.05.83 року

Ктер - 1,03 для Південного економічного району.

Кр (84-25.08.2007) = 1,74 * 10,97;

Де 10,97 - коефіцієнт подорожчання у зв'язку з введенням договірних цін і ринкових. Коефіцієнт перерахунку цін 1984 в поточні ціни. Береться відповідно з даними Держкомітету України з будівництва та архітектури (публікується без урахування ПДВ) (Збірник офіційних документів та роз'яснень Держбуду України «Ціноутворення в будівництві».

1,74 - індекс зміни собівартості будівельно-монтажних робіт з 1984 до 1991 року (відповідно до листа Держбуду СРСР № 14-д, від 06.09.1990 р. (Житлове будівництво. Україну).

У зв'язку з тим, що останній даний коефіцієнт виходив за станом на 01 липня 2007 року і дорівнював 10,97 (без урахування ПДВ), то даний коефіцієнт треба приводити до дати оцінки шляхом використання індексів індексу зміни споживчих цін за липень 2007 року -1,014 .

Кп - поправочний коефіцієнт на: кліматичний район, місцевий матеріал, висоту приміщення, відсутність виду благоустрою (індивідуально для кожного збірника).

Залишкова вартість заміщення об'єкта з урахуванням зносу визначається за формулою:

Соз = Сз * Кі

Де: Соз - залишкова вартість заміщення об'єкта;

Сз - вартість заміщення;

Кі - коефіцієнт фізичної придатності.

Визначення зносу

Знос характеризується зменшенням корисності об'єкта нерухомості, його споживчої привабливості з точки зору потенційного інвестора і виражається в зниженні згодом вартості (знецінення) під впливом різних факторів.

Основою визначення зносу є натурне обстеження об'єкта оцінки. Накопичений знос визначається як різниця між поточною вартістю відновлення (заміщення) та ринковою вартістю об'єкта на дату оцінки.

У залежності від причин, що викликають знецінення об'єкта нерухомості, виділяють наступні види зносу:

-Фізичний

-Функціональний (моральний)

-Зовнішній (економічний)

Фізичний знос - поступова втрата споконвічно закладених при будівництві техніко-експлуатаційних якостей об'єкта під впливом природно-кліматичних факторів, а також життєдіяльності людини - за рахунок фізичного руйнування будівельних конструкцій та матеріалів у процесі експлуатації. Він виражається у старінні і зношуванні, руйнуванні, гнитті, корозії, поломки і конструктивних дефектах.

Величини фізичного зносу окремих конструктивних елементів вбудованих приміщень визначаються згідно з ознаками фізичного зносу (з урахуванням їх кількості та питомої ваги пошкоджених ділянок у загальній площі конструктивного елемента) згідно "Правил оцінки фізичного зносу житлових конструкцій" КДП-2041-12 України 226-93, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 52 від 2 липня 1993 року.

Величина фізичного зносу будівлі визначається за формулою:

Ки = S Фе1 * И

де:

Кі - величина фізичного зносу будівлі,%;

Фе1 - величина фізичного зносу окремого конструктивного елемента,%;

Li - питома вага елементів у відновній вартості будівлі.

Вищевикладений метод розрахунку коефіцієнта фізичного зносу найбільш логічно застосовувати при розрахунку невеликої кількості об'єктів або у випадку, коли оцінювані споруди або будівлі знаходяться в незадовільному стані, внаслідок неналежної тих. експлуатації. При масової оцінки об'єктів, балансоутримувач яких своєчасно проводив капітальні та поточні ремонти, розрахунок коефіцієнта фізичного зносу можливо проводити за формулою Брендта.

Ф (Озд = (t \ TH + 0,5 * t \ TH.) X100

де Тн - нормативний термін служби будівлі, років (копія використовуваної при розрахунку таблиці наведена в додатку);

t - термін служби будівлі до моменту опосвідчення;

Вартісний знос будівлі визначається або за укрупненими кошторисами робіт ремонтів або за укрупненими показниками "вартості капітального ремонту у% від відновної вартості конструктивних елементів".

Залишкова вартість заміщення об'єкта з урахуванням фізичного зносу визначається за формулою:

З = Сз * Кі.

де: Со-залишкова вартість заміщення; Сз - вартість заміщення; Кі - коефіцієнт фізичної придатності. Щоб визначити коефіцієнт зносу, необхідно визначити середньозважений фізичний знос по кожному конструктивному елементу.

Св ф і = ІЕ х УВК 100

де: Св ф і - средневзвешанний фізичний знос ІЕ - знос елемента УВК - питома вага конструкції потім визначаємо скоригований відсоток фізичного зносу:

Сп = S Св ф і Х100 УВК

Функціональний (моральний) знос - це втрата вартості внаслідок відносної нездатності даної будівлі (споруди) забезпечувати корисність в порівнянні з новим будинком (спорудою), створеним для таких же цілей.

Ознаки функціонального зносу в оцінюваній будівлі - невідповідність об'ємно-планувального або конструктивного рішення сучасним стандартам, включаючи різне устаткування, необхідне для нормальної експлуатації будинку (споруди) відповідно до його поточним або удаваним використанням.

Причини функціонального зносу:

-Недоліки, що вимагають додавання елементів;

-Недоліки, які вимагають заміни або модернізації елементів;

Усувний функціональний знос визначається витратами не необхідну реконструкцію, сприяє більш ефективної експлуатації об'єкта нерухомості.

Зовнішній (економічний) знос - знецінення об'єкта, обумовлене негативним по відношенню до об'єкта оцінки вплив зовнішнього середовища: накладених сервітутів на певний використання нерухомості, зміна навколишньої інфраструктури, зміна ринкового попиту і пропозиції на певні види нерухомості. У більшості випадків даний вид зносу є непереборним через незмінності місця розташування і навколишнього ринкового середовища.

Розрахунок вартості

Технічний стан об'єкта оцінки задовільний.

Об'єкт може бути використаний в комерційних цілях після проведення поточного внутрішнього ремонту деяких елементів оздоблення та інженерних мереж. Переходи. фізичної придатності - 0,75.

Вибір одиничних показників проводився за таблицею 37 (П.Г) УПВС № 8 (Будівля спального корпусу цегляна обсягом 3000 М.З двоповерхова). Група капітальності обраного за збіркою УПВС об'єкта - аналога - 1. Група капітальності оцінюваного будинку - 1.

Вартість 1 М.З - 24,4 руб.

Розрахунок вартості об'єкта оцінки представлений у таблиці.

Визначення вартості земельної компоненти

Для коректності порівняння підсумкових величин, отриманих в рамках дохідного та витратного методів, необхідно в рамках витратного підходу провести облік вартості земельної компоненти у вартості об'єкта оцінки (у рамках дохідного методу дана обставина враховується ставкою орендної плати).

Для оцінки прав користування земельною ділянкою застосовується метод капіталізації рентного доходу.

Розрахунок наведено нижче.

Вартість права користування орендованого земельної ділянки визначається як поточна величина майбутнього додаткового доходу для орендаря за формулою:

t До i Спа = Е,

i = li

(1 + Ск)

де Спа - вартість права оренди земельної ділянки, визначена шляхом непрямої капіталізації чистого доходу в гривнях;

До1 - додатковий дохід орендаря за 1-й роки (у гривнях);

t - період оренди земельної ділянки (у роках)

Приймається рівним - 50 років. {Лист Фонду майна України № 10-36-835 від 23 січня 2004 року «Роз'яснення деяких положень Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України)

Е - сума.

Відповідно до даних справи БТІ площа ділянки, на якій розташувався об'єкт оцінки становить 2575 м.2.

Так як ринок оренди земельних ділянок не розвинений, то величина додаткового доходу Дог могла б бути визначена шляхом використання та аналізу даних з продажу ділянок, розташованих безпосередньо в с.Оленевка. На момент оцінки конкурентноздатний рівень цін становить 2000 у. у.о. за 1 сотку землі.

Ставка капіталізації може бути розрахована аналітично.

Ск - ставка капіталізації постійного доходу.

При розрахунку ставки капіталізації постійного доходу були використані наступні передумови:

Ставка капіталізації визначена методом підсумовування:

Визначення безризикової ставки

Чистий відсоток - це безпечна (безризикова) процентна ставка, яку можна отримати за вкладами протягом встановленого періоду часу. Інвестор з високим ступенем впевненості знає, що в кінці інвестиційного періоду інвестований капітал плюс відсотки повністю повернуться вкладнику.

У рамках звіту будуть використовуватися дані по прибутковості банківських депозитів, деномінованих у ВКВ. Дані беруться на порталі www.bank.gov.ua. У рамках розрахунку використовується показник 9,5% -3 = 6,5%.

Визначення величини поправок на різні види ризиків {ризики взяті на підставі положень матеріалу викладеного на стор.203. «Методческіе основи грошової оцінки земель в Україні» (Ю. Дехтяренко, М. Лихогруд, Ю. Манцевич, Ю. Палеха) Ризик на ліквідність:

Нерухомість, на відміну від банківських вкладів, не може бути в короткий термін переведена в гроші без істотних втрат, хоча в межах своєї кваліфікаційної групи об'єкт є відносно ліквідним. Поправка відображає фактор ризику вкладень в земельні ділянки. Коливання становлять від 1 до 4 пунктів.

Для району розташування об'єкта оцінки Оцінювач використовує показник 1%.

• Ризик на вкладення інвестицій - дана поправка найбільш актуальна в умовах перехідного періоду в економіці, що характеризується при веденні бізнесу. У цьому випадку інвестиційний менеджмент вимагає додаткової компенсації за зусилля, пов'язані з веденням бізнесу, управлінням і контролем загальної ситуації на ринку і різних ринкових тенденцій. Значення ставки ризику знаходиться в межах 0 - 5%. Ставку ризику Оцінювач бере на рівні 1,5%.

Розрахунок ставки капіталізації кумулятивним способом приводиться в таблиці:

Знаючи вартість 1 сотки землі і величину ставки капіталізації для землі можна розрахувати величину потенційної оренди даної ділянки. 25,75 * 2000 * 5,05 * 0,115 = 29908 грн на рік.

Враховуючи, що величина земельного податку, який виплачує власник гуртожитку становить 9000 грн. на рік, то шукана величина J \ oi складе 29908-9000 = 20908 грн.

Для оцінюваного об'єкта вартість права користування буде визначена:

50 20908

Спа = Е = 229187 грн.

i = l i (1 +0,115)

Залишкова вартість заміщення об'єкта з урахуванням фактора вартості місця розташування складе: 2337705 + 229187 = 2566892 грн. або з урахуванням округлення до порядку тисяч - 2567000 грн.

Залишкова вартість заміщення будівлі гуртожитку, з урахуванням чинника місця розташування становить (без урахування ПДВ): 2567000 грн.

(Два мільйони п'ятсот шістьдесят сім тисяч) гривень

РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ У РАМКАХ ПОРІВНЯЛЬНОГО ПІДХОДУ

Розрахунок вартості об'єкта методом аналогів продаж

Методологія

В основі методу лежить передумова про те, що вже відбулися угоди є результатами суджень покупців і продавців щодо вартості об'єктів і несуть у собі інформацію, яка вказує на ринкову вартість. Крім того, продавці і покупці на ринку орієнтуються при прийнятті рішень на результати останніх угод з схожими об'єктами. У цьому виявляється принцип заміщення, у відповідність з яким типовий покупець не заплатить »а пропонований на ринку об'єкт нерухомості ціну, що перевищує витрати з придбання іншого об'єкта з однаковою корисністю.

Основні кроки при застосуванні даного методу включають /?, Себе:

1. збір інформації за цінами продажів і пропозицій схожих об'єктів

2. вибір параметрів зіставлення оцінюваного і порівнюваних об'єктів

3. аналіз відмінностей між об'єктом оцінки і порівнюваними об'єктами з метою пояснення різниці у вартості

4. визначення величин коригуючих коефіцієнтів

5. врахування виявлених відмінностей у цінах продажів і підсумкова оцінка вартості об'єкта.

Для збору необхідної інформації інструментом оцінки було проведено маркетингове дослідження з залученням баз даних компаній, що спеціалізуються на роботі з нерухомістю розташованій на західному узбережжі АРК.

У результаті зробленого аналізу були відібрані наступні аналоги, представ-ляяющіе собою мініпансіонати, які розташовані на західному узбережжі АРК в населених пунктах, що мають схожу комерційну привабливість.

В якості аналогів розглянуті:

1) Газета «Кримська нерухомість»

с. Поповка (Західне узбережжя Криму, Сакський р-н (Казантип)). Продається міні-пансіонат загальною площею 280 м.2; 10 кімнат, 2 окремих входи. До берегової лінії 30 м. Ціна 130000 у.о.;

2) с. Оленівка. Приватний міні пансіонат загальною площею 360 м.2;

4-ри тримісні номери, 4 - двомісних зі зручностями, 4 - чотирьох місцевих з частковими зручностями, свердловина, ділянка 15 соток. 800 м. від пляжної зони. 130 000 (Реалізація сталася на початку 2006 року);

3. смт. Чорноморський. Колишній гуртожиток 880 м.2 (під пансіонат), всі комунікації. 560 у.о. за 1 м.2; «Вся нерухомість Криму № 13 від 26.07.07»;

4. смт. Чорноморський. Продається мініпансіонат на 25 місць. Вартість 70000 у.о. Газета «Вітрина Західного Криму»; http://www.vitrina.org.ua/index.php?nma=index&fla=index

5. с. Оленівка. Мініпансіонат на 35 чол. Площу 310 м.2, будиночок для персоналу 30 м.2. Без оздоблювальних робіт. Свердловина. Вартість 99000 у.о. «Портал кримської нерухомості»

6. с. Оленівка. Мініпансіонат з двох корпусів по 35 місць у кожному. У відмінному стані. Є бар. Сучасне планування. 350000 у.о. «Вся нерухомість Криму № 13 від 26.07.07»;

Перш ніж проводити аналіз елементів вибраних аналогів продаж, необхідно відзначити деякі їх особливості та внести відповідні поправки

1) Поправка на торг.

Актуальність введення поправки визначається масштабністю та вартістю об'єкта. Чим вище дані показники, тим величина поправки більше. У рамках проведеної оцінки коливається від 2 до 4%.

2) Поправка на послуги ріелтора.

Практика роботи показує, що мінімальні величини ріелтерських послуг для об'єктів комерційного призначення не менше 1000 у.о. і побічно прив'язані з ціною об'єкта.

3) Поправка на тех.состояніе

Підвищує, поправка застосовується для аналога № 5, який реалізується з незавершеною внутрішньою обробкою (приймається поправка +20%). Для аналогів 1,2,4,6 приймаються понижуючі поправки (характер обробки краще).

4) Поправка на час реалізації об'єкта.

Приймається для аналога № 2. Так як за даними ріелторських агенцій зростання цін на нерухомість у Західному регіоні АРК за період 2006 - серпень 2007 року склав від 30 до 40%, то для даного аналога (який був реалізований на початку 2006 року) приймається підвищує поправка в розмірі 30%.

Усі наступні обчислення наведені в табличній формі.

Аналог

№ 1 № 2 Аналог № 3 Аналог № 4 № 5 № 6

При розрахунку були використані коеф. значущості, яка відображає фактор схожості вибраних аналогів з оцінюваним об'єктів. Найбільший коеф. значимості (0,25) був обраний для аналога № 3 (найбільш схожий розмір загальної площі, крім того об'єкт є також колишнім гуртожитком) і аналога № 6 (зіставний розмір загальної площі та місцерозташування).

При розрахунку вартості 1 м.2 загальної площі підвального приміщення було використана відоме з практики співвідношення, що при певному вартості приміщень 1-го і 2-го рівня для переходу до вартості приміщення підвального рівня необхідно застосувати коеф. 0,4.

Розрахунок частки, які вносять у загальну вартість аналоги № 4 і 6 велися через вартість 1 ліжко-місця (через відсутність точних даних по загальній площі об'єктів). Відповідно вартість об'єкта оцінки визначалася з урахуванням місткості оцінюваного пансіонату 120 місць.

Ринкова вартість оцінюваного об'єкта складає: 586916 у.о. * 5,05 = 2963926 грн.

Ринкова вартість будівлі гуртожитку загальною площею 1865 м.2 розташованого за адресою: Чорноморський район, с. Оленівка, вул.Кірова, 22 -, що перебуває у власності громадянина Поспєлова СЮ. визначена в рамках порівняльного походу (з урахуванням округлення до порядку тисяч) (без урахування ПДВ) становить: 2964000 грн. (Два мільйони дев'ятсот шістьдесят чотири тисячі) гривень

Розрахунок вартості в рамках дохідного підходу

Підхід до оцінки приносить дохід нерухомості грунтується на принципі очікування, який стверджує, що всі вартості сьогодні є відображенням майбутніх переваг.

При застосуванні даного підходу аналізується можливість нерухомості приносити певний дохід, який зазвичай виражається у формі доходу від експлуатації (здачі в оренду) і доходу від продажу.

Для оцінки вартості дохідної нерухомості застосовують техніку капіталізації та дисконтування. Метод капіталізації дозволяє на підставі даних про прибутки та ставку капіталізації на момент оцінки зробити висновок про вартість об'єкта. Техніка дисконтування застосовується для приведення потоку доходів і витрат, розподілених у часі, до одного моменту для отримання поточної вартості грошового потоку як вартості об'єкта, що приносить дохід.

У разі застосування дохідного підходу валовий дохід, який очікується отримати від найбільш ефективного використання об'єкта оцінки, може розраховуватися виходячи з припущення про передачу об'єкта оцінки в оренду або інформації про інше використання цього майна. На підставі цього припущення прогнозування валового доходу здійснюється з використанням необхідної інформації щодо ринку подібного майна.

Під час проведення оцінки також враховуються типові умови договорів оренди подібного нерухомого майна. При цьому може проводитися коригування під час прогнозування розміру орендної плати з метою приведення їх у відповідність з типовими умовами ринку. Якщо оцінка проводиться з метою подальшого розрахунку орендної плати в порядку, визначеному законодавством, враховується факт відповідності типових умов таких договорів оренди типовим умовам оренди подібного нерухомого майна. У рамках проведеної оцінки був застосований-метод дисконтування грошових потоків.

Метод дисконтування грошових потоків

Аналіз дисконтованих грошових потоків (ДДП) являє собою метод, який перетворює величину доходу, очікуваного в майбутньому, в поточну вартість. Інвестор отримує дохід на свої капіталовкладення, а також повернення всіх або частини своїх інвестицій наприкінці інвестиційного періоду. Вартість інвестицій представляє собою поточну цінність періодичних грошових потоків (потоків доходу) плюс, поточна вартість інвестицій, що повертаються в кінці інвестиційного періоду (реверсії). Вартість інвестицій наприкінці інвестиційного періоду може бути такою ж, більшою чи меншою, ніж первинне капіталовкладення.

Вартість майна = Поточна вартість періодичного потоку доходу + поточна вартість реверсії.

Процедура оцінки включає наступні етапи:

• прогноз доходів від експлуатації об'єкта за прогнозний період;

• визначення вартості реверсії - вартості об'єкта нерухомості на кінець прогнозного періоду;

• визначення грошового потоку на період прогнозування;

• визначення ставки дисконту;

• розрахунок чистої поточної вартості майбутніх грошових потоків на дату оцінки.

Приведення грошових потоків до поточної вартості наведено з використанням моделі середньорічного дисконтування, який полягає в припущенні, що грошові потоки кожного року приходять в середині року (для обліку того факту, що грошові потоки приходять протягом
усього року, прийнятого нами за період дисконтування).

Використання такої моделі має своєю метою спрощення розрахунків, тим більше, що помилка в дійсності є незрівнянно меншою в порівнянні з допущеннями прийнятими при оцінці вихідних параметрів прогнозів.

При розрахунку даним методом коефіцієнт дисконтування по періодах обчислюється за формулою:

1 / (1 ​​+ В/100) ^н

де

в - ставка дисконтування,%.

Н-номер періоду дисконтування від 0,5 до 3,5.

В якості грошових потоків інструментом оцінки приймається потік чистого прибутку від здачі будинку в оренду або економію на орендній платі.

Оцінювач проводив розрахунок у припущенні, що типовий термін оренди нерухомості, аналогічної оцінюваної, становить 4 роки і на початку 5 року (кінець 4-го) відбувається перепродаж об'єкта.

У рамках даного звіту інструментом оцінки було зроблено наступне припущення - термін володіння майном приймається типово необмеженим і залежних головним чином тільки від компетенції управління об'єктом нерухомості.

Для визначення потенційного валового доходу (ПВД) від здачі об'єкта оцінки в оренду інструментом оцінки було проведено аналіз ринку оренди об'єктів аналогів, розглянутого об'єкта.

Величини ПВД за роками з урахуванням вище прийнятих припущень і використовуються в якості вихідних даних для розрахунку величини грошових потоків представлені в таблиці.

Ставка дисконту - коефіцієнт, що застосовується для визначення поточної вартості виходячи з грошових потоків, які прогнозуються на майбутнє, за умови їх зміни протягом періодів прогнозування. Ставка дисконту характеризує норму доходу на інвестований капітал та норму його повернення в після прогнозний період, відповідно до якої на дату оцінки покупець може інвестувати кошти у придбання об'єкта оцінки з урахуванням компенсації всіх своїх ризиків, пов'язаних з інвестуванням;

У рамках проведеного розрахунку відповідно до положень Національного Стандарту № 2 розрахунок ставки дисконтування проводився через розрахунок співвідношення між ринковою вартістю аналогічних об'єктів і імовірнісну величиною комерційної орендної плати.

Підбір вихідних даннях;

Структура роботи оцінюваного пансіонату така, що він розрахований на прийом відпочиваючих з великих виробничих центрів із заздалегідь укладених договорах (Дніпропетровськ, Дніпродзержинськ, Харків). Даний маркетингових хід дозволяє забезпечити високий рівень заповнюваності об'єкта, а це дуже важливо для об'єктів рекреаційного відпочинку, розташованих на Західному узбережжі, так як реальний період курортного сезону складає тут близько 75 днів.

Пансіонат розрахований на прийом 120 осіб. Причому 100 осіб розміщується в звичайних номерах, а 20 у номерах підвищеної комфортності.

Конкурентний показник вартості проживання з харчуванням становить 15 у.о. за 1 день у простому номері і 20 у.о. в номері з підвищеною комфортністю. Собівартість харчування становить близько 4 у.о. на добу.

Враховуючи вищенаведені дані величина дійсного валового доходу від експлуатації складе - 20 * (20-4) * 75 +100 * (15-4) * 75 = 90000 у.о.

Визначення суми витрат на обслуговування будинку;

В якості основних витратних частин при експлуатації будівлі виступають наступні позиції:

Розрахунок витрат можна вести двома шляхами - або калькулювання витрат або через рентабельність бізнесу.

Аналіз статей з проблематики галузі, а також особисті контакти з керівниками міні-готелів розташованих в різних регіонах АРК (у тому числі і на ПБК) показує, що максимальний рівень рентабельності виробництва (з урахуванням вирахування аморт. Відрахувань нараховуються на закуплену меблі, орг.техніку і т.п.) складає (при оформленні сплати податків за формою приватний підприємець), близько 50%.

Я вважаю за доцільне піти по другому шляху розрахунку, так як вищеназвані показники рентабельності підтверджуються статистичної вибіркою. Перший варіант розрахунку досить суб'єктивний (тут дуже широкий діапазон і за складом штату, окладів, можливого оподаткування, характеристик закуповуваної меблів, витрати на облаштування саду і т.п.) і може бути адекватно застосовуємо у випадку більш конкретних вихідних даних.

Враховуючи, що потенційний валовий дохід від експлуатації становить 90000 у.о., то собівартість подібного відпочинку складе: 90000 * 0,5 = 45000 у.о.

Розрахунок ставки дисконтування;

Ставка дисконту - коефіцієнт, що застосовується для визначення поточної вартості виходячи з грошових потоків, які прогнозуються на майбутнє, за умови їх зміни протягом періодів прогнозування. Ставка дисконту характеризує норму доходу на інвестований капітал та норму його повернення в після прогнозний період, відповідно до якої на дату оцінки покупець може інвестувати кошти у придбання об'єкта оцінки з урахуванням компенсації всіх своїх ризиків, пов'язаних з інвестуванням;

Процентна ставка розбивається на кілька частин:

Чистий відсоток - це безпечна (безризикова) процентна ставка, яку можна отримати за вкладами протягом встановленого періоду часу. Інвестор з високим ступенем впевненості знає, що в кінці інвестиційного періоду інвестований капітал плюс відсотки повністю повернуться до вкладника.

У цьому відношенні досить надійним орієнтиром є прибутковість банківських депозитів, деномінованих у ВКВ. Дані про умови залучення депозитів в принципі доступні і досить достовірні.

Далі наведено розрахунок наступних складових частин процентної ставки за методом BUILT UP, премії за всі види ризиків, притаманних об'єкту, які визначені експертним шляхом на підставі наших знань, отриманих в процесі вивчення питання.

З усіх відомих у світовій практиці підходів для визначення ставки дисконту найбільш популярним на Україну є метод кумулятивного побудови.

Інші методи не підкріплені джерелами інформації для достатнього пояснення оціночних норм доходу, так як вони припускають використання інформації про прибутковість інструментів фондового ринку, які поки що в умовах реалій сьогоднішнього дня не є достатньо розвиненими.

Суть методу кумулятивного побудови полягає в додатку до базової ставки (нормі доходу по безризикових активів) премій за різні види ризиків, властиві об'єкту оцінки.

Визначення величини безризикової ставки.

Відповідно до офіційних даних національного банку Україні депозитні вклади на довгострокові вклади юр.осіб в іноземній валюті приймаються за усередненою ставкою 9,5%. З урахуванням інфляційної складової - 6,5%.

Аналіз величини поправок

1. Поправка на якість менеджменту та можливість його зміни, наявність або відсутність ключової фігури.

2. Поправка на якості менеджменту передбачає аналіз ризиків пов'язаних з рішеннями, прийнятими вищою ланкою.

3. Поправка відображає необхідність введеня в штат маркетолога, що відповідає за продажі путівок. Поправка відповідного фактора ризику приймається на рівні 1,0%.

4. Поправка на масштаб бізнесу. Величина поправки 1,0%.

5. Поправка на фінансову структуру

У даному разі поправка відображає ризик виникнення негативних тенденцій, які можуть змінити прогнозовані величини очікуваних доходів від діяльності підприємства у разі необхідності залучення кредитних коштів.

З огляду на необхідність проведення дорогого ремонту та закупівлі відповідного рівня устаткування, ймовірність настання таких подій досить велика.

Величина поправки мінімальна -2,0%.

6. Поправка на географічну диверсифікацію ринку

Приймається на мінімальному рівні 1%.

З огляду на статус установи потенційними клієнтами можуть бути жителі України і країн СНД. Поправка відображає потенційне зниження доходів у разі переорієнтації російських туристів на власні курорти (а такі тенденції видно з року в рік).

7. Поправка на диверсифікацію по споживачах

Ця поправка враховує структуру споживачів туристичних послуг. Пансіонат орієнтований на прийом відвідувачів, які належать до середнього «класу». У рамках розрахунку поправка відображає можливе зниження доходів внаслідок зменшення завантаження при зростанні цін на послуги.

Величина поправка приймається на рівні 2,0%

8. Поправка на специфічні види ризиків

Ця поправка враховує вплив факторів, прогнозування яких утруднено. Проте виникнення таких ситуацій може негативно позначитися на діяльності підприємства. Нижче перераховані види ризиків, специфічних для даного регіону:

• забруднення води і пляжів. Даний ризик малоймовірний.

• можливість стихійних лих (зсувів). Даний ризик малоймовірний.

Розрахунок ставки дисконтування

ВИБІР СТАВКИ КАПІТАЛІЗАЦІЇ ПРИ РОЗРАХУНКУ РЕВЕРС

Розрахунок вартості реверсії є одним з етапів розрахунку вартості об'єкта оцінки за традиційною техніці. Реверсія є технічним прийомом, який дозволяє обмежити період прогнозування. Реверсія є умовною моделлю продажу об'єкта в майбутньому.

Для визначення поточної вартості реверсії зазвичай проводиться спрощена оцінка об'єкта на дату реверсії з урахуванням припущень оцінювача про те, що технічний і фінансовий стан об'єкта оцінки істотно ^ не погіршиться.

Поточна вартість реверсії заснована на капіталізації грошових потоків останнього року прогнозного періоду.

При розрахунку вартості реверсії розраховується величина ставки капіталізації, яка враховує щорічне збільшення рівня доходів протягом прогнозного періоду. Ставка капіталізації в даному випадку визначається за формулою:

R = D - G

де

R - ставка капіталізації;

D - ставка дисконтування,

G-очікуваний рівень зміни доходу

Враховуючи, що рівень зміни доходу розглядається на рівні 1%, то величина ставки капіталізації буде дорівнює 12,0 - 1,0 = 11,0%.

Розрахунок вартості

ПОГОДЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ ОЦІНКИ ВАРТОСТІ

Початкова ціна продажу (ліквідаційна вартість) об'єктів підвищеного попиту за умови термінового продажу визначається за формулою

Цн = (1,1 - (0,1 / (l - | (Tr - tz) | / Tr) ° ^'5)) * Цр

Тг - розумний період експозиції, міс;

Tz - очікуваний період експозиції, міс.

Цр - ринкова вартість об'єкта, грн ¹⁶

У рамках проведеної оцінки

Тг - 4 міс (об'єкт має високий ступінь ліквідності)

Tz - 2,0 міс.

Тоді

Цн = (1,1 - (0,1 / (1 ​​- | 4-2,0 | / 4) * 0.5) * 2964000 = 0,95 * 2 ​​964 000 = 2815800 грн (Два мільйони вісімсот п'ятнадцять тисяч вісімсот) гривнею

ВИСНОВОК

Курортно - рекреаційна сфера - одна з основних бюджетоутворюючих галузей республіки. До бюджетів усіх рівнів надходить в якості податків і неподаткових платежів близько 50 відсотків від усіх надходжень по АР Крим. Функціонування об'єктів туристичного бізнесу стимулює діяльність інших галузей економіки Криму: транспорту, зв'язку, торгівлі та ін

Поняття туристські ресурси. Вплив туристських ресурсів на розвиток індустрії туризму.

Туризм заснований на цільовому й розумному використанні туристських ресурсів. Суть туристських ресурсів - об'єкти туристського інтересу, які потенційно здатні задовольнити потреби людей, що виникають у процесі туризму. Там, де немає яких-небудь туристських ресурсів, туризм не може бути в принципі. Окремі туристські ресурси припускають лише туризм в обмежених масштабах, оскільки в даному випадку відвідування об'єктів туристського інтересу може бути пов'язане з небезпекою для життя людини, або цей інтерес має короткочасний ресурс за якими показниками, частіше за тимчасовими. Основою використання туристських ресурсів і туристських об'єктів для цілей туризму є туристський інтерес і туристське враження.

Туристський інтерес - перспектива отримання туристом об'єктивної інформації, позитивних емоцій або потенційна можливість задоволення планованої потреби туриста в конкретній, апріорі частково відомої, туристської послуги (роботи), туристському товар і туристському продукті, заснованих на певному комплексі туристських ресурсів, які виступають у вигляді об'єктів туристського інтересу . Туристський інтерес генерує мотиваційний позив індивідуума чи групи індивідуумів до споживання туристського продукту і, відповідно, здійснення туристичної поїздки.

Об'єкти туристського інтересу - пам'ятки, природні об'єкти і природно-кліматичні зони, історичні, соціокультурні об'єкти показу та інші, здатні задовольнити потреби туриста в процесі здійснення туристичної поїздки або подорожі і споживанні туристських послуг і / або туристичного продукту та / або туру, адекватно прямим цілям туру. Однак, для того, щоб ці об'єкти були б реально використані з метою туризму, необхідна належна інфраструктура та індустрія туризму, яка забезпечить (а) доведення інформації до туриста про даний туристському об'єкті, необхідною і достатньою для впевненої мотивації вибору подорожі саме в цю місцевість і до цього об'єкта, (б) забезпечить досить комфортну і безпечну доставку (доступ) туриста до цієї місцевості і об'єкту, (в) розміщення, (г) харчування, (д) розвага.

Для того, щоб туризм почав розвиватися в будь-якому регіоні, необхідно наявність у цьому регіоні туристських ресурсів, в першу чергу ресурсів рекреаційних. Рекреаційні ресурси - це природні і антропогенні геосистеми, тіла та явища природи, артефакти, які володіють комфортними властивостями і споживною вартістю для рекреаційної діяльності та можуть бути використані для організації відпочинку та оздоровлення певного контингенту людей у фіксований час за допомогою існуючої технології та наявних матеріальних можливостей.

Організація розвитку туризму в країні повинна грунтуватися на переважному розвитку видів і форм туризму, що дозволяють максимально і комплексно використовувати наявні туристичні ресурси. Високий потенціал розвитку туризму, який характеризується обсягом і різноманітністю таких ресурсів як природні умови, особливості географічного положення, історичну спадщину, рівень розвитку матеріально-технічної бази туризму, насиченість пам'ятками, їх взаємосполучення і положенням по відношенню до основних зон і центрів туризму, ступінь привабливості для основної частини туристів. Крім того, розвиток туризму залежить від доступності туристських центрів з точки зору існуючих і розвиваються комунікацій і перспективних видів транспорту в міжнародному і внутрішньому туризмі, а також рівня необхідних витрат часу і засобів туристів для здійснення подорожі по даному регіону. Ступінь розвитку туризму визначається значною мірою оснащеністю території матеріальними можливостями для проживання туристів, торгово-ресторанної мережею і т. п., тобто тим, що прийнято включати в поняття туристської інфраструктури структури і рівня сервісу, ємності території для прийому туристів, екологічного стану території , рівня загальноекономічного розвитку, забезпеченості трудовими ресурсами, матеріальними засобами і фінансовими можливостями країни, що приймає туристів.

Первісною основою розвитку є, безперечно, природні та географічні умови. Не випадково туризм на ранній стадії отримав розвиток у країнах зі сприятливим кліматом і цілющими джерелами. Ці країни і в наші дні є лідерами у світовому туризмі, незважаючи на розвиток таких видів туризму як екологічний, що потребує незайманої природи (яка збереглася, головним чином, або в місцях з несприятливим кліматом, або у важкодоступних місцях).

Трудові ресурси створюють можливості забезпечення туристських потреб обслуговуючим персоналом.

Однак без наявності розвиненої матеріально-технічної бази туризму нормальне функціонування сфери туризму нездійсненне. До складу матеріально-технічних ресурсів входять засоби розміщення, транспорт, підприємства громадського харчування, сфери рекреації, роздрібної торгівлі і т. д.

У Криму подолання кризових економічних явищ пов'язують у першу чергу з розвитком рекреаційного комплексу, рівноправними складовими якого є санаторно-курортна і туристична галузь, що мають достатню соціально-економічну та природно-ре-но ресурсному основу для відродження і подальшого розвитку.

Плановане збільшення туристських потоків викликає необхідність розширення сфери турпослуг і проведення досліджень з визначення ємності рекреаційних територій, розвитку нових видів туризму та освоєння нових туристських регіонів. Основою таких досліджень є облік і вивчення туристських ресурсів.

Туристські ресурси виступають як об'єкти туристського інтересу, потенційно здатні задовольнити різноманітні потреби туристів і скласти позитивні туристські враження про відвідуваному регіоні і включають природні, соціально-культурні, історичні, архітектурні, археологічні, наукові, видовищні, культові та інші об'єкти і явища. 'Підсумком першого етапу досліджень туристського потенціалу регіонів є представлений Реєстр туристських ресурсів. Його складання грунтувалося на принципах комплексності, достовірності, доступності та територіального підходу.

Чорноморське - селище міського типу, центр району, розташований у північно-західній частині Кримського півострова на березі Каркінітської затоки, у Ак-Мечетської бухти Чорного моря, в 140 км від Сімферополя, з яким пов'язаний автодорогою. Берег бухти облямований хорошим піщаним пляжем, полого йде під воду.

Територія, на якій розташовано селище, була заселена ще в глибоку давнину, про що свідчить виявлене тут поселення епохи бронзи. В околицях селища вьгсятся кургани, в яких досліджено поховання періоду ранньої та пізньої бронзи, а також скіфських часів. На північно-західній околиці селища, на березі моря, збереглися руїни давньогрецького міста Калос-Лімена (Прекрасна Гавань) з оборонними стінами та вежами, заснованого в IY столітті до н.е., який був одним із центрів сільськогосподарської округи (хори) Херсонеса.

До Чорноморського району відносяться села: Міжводне, Новосільське, Красносільське, Далеке, Червона Поляна, Медведеве, Новоіванівка, Кіровське, Оленівка.

У селищі проживає до 15 тис. жителів. Основне економічний напрямок - по-перше, обслуговування відпочиваючих, які приїжджають в літній період з України, Білорусі, Росії та інших держав. Якщо розглядати в демографічному зрізі, то основний контингент відпочиваючих - це батьки зі своїми дітьми. По-друге, селище - центр сільськогосподарського району.

Чорноморський - один з центрів газодобувної промисловості Криму. ДПП "Чорноморськ-нафтогаз» забезпечує газом міста Сімферополь і Севастополь. Є завод торгового устаткування, швейна фабрика.

Оленівка - це центр Тарханкурта. Тарханкурт - найзахідніша частина Криму, приблизно в 100 км від Євпаторії, являє собою півострів, глибоко вьщающійся в Чорне море.

У зв'язку з поступовим підвищенням рівня Чорного моря повільно відступають високі береги Тарханкуту, морська стихія порізала півострів, утворивши гроти, тунелі, надавши узбережжю мальовничий вигляд. Особливо вигадливі берега на північ і на південь від с. Оленівки, де розміщені урочища Джангуль і Атлеш. Зсувні тераси переходять в прямовисну шістдесятиметрову стіну, обриваються над морем в районі Джангуля. Тут збереглася оригінальна рослинність, що різко відрізняється від решти частини узбережжя. У ущелинах зустрічаються чагарникові зарості барбарису, шипшини, глоду, терну, бузини чорної. Стрімкі стіни берега суцільно вкриті кримським плющем.

В околицях села Оленівка знаходяться унікальні пам'ятки природи-Великий і Малий Атлеш, Джангуль. На території села зберігся пам'ятник архітектури-будинок помещеніка Попова. У цій будівлі сьогодні знаходиться один з кращих пансіонатів - «Сонячна долина». Піщані пляжі тягнуться на кілометри, є грязьове лікувальне озеро. Море в цій частині Кримського півострова дуже чисте з дивно темно-зеленою водою і білим дном, немов вимощено вапняком. В урочищі Малий Атлеш є велетенський тунель, пробитий хвилями в товщі мису. Під його склепінням може пройти вітрильна човен. Поруч розташовується дивно кругла бухта, що має досконалу форму. Під час шторму хвилі вриваються в бухту, розбиваються об скелі, бризки розлітаються віялом, створюючи незабутню картину.

На відстані 2-3 км. знаходиться Великий Атлеш, з його 40 м. висоти чітко видно біле піщане дно. У південній околиці краю бухти в море виходить скеля, в ній пробита хвилями арка-не поступається за мальовничості «Золотим воротам» Карадагу.

До моря веде кругла, вирубані в скелі двухмаршевая сходи. Її невідомими творці висікли і грот. Колись в ньому ховалися від негоди рибалки, обігріваючись біля багаття. Узбережжя між Великим і Малим Атлеш рясніє гротами, навісами, нішами. Стіни печер і гротів покриті дрібними щітками сталактитів, дно завалено пречудний кам'яними бовдурами, обробленими хвилями моря.

Для Тарханкуту характерний помірний теплий степовий клімат з жарким посушливим літом і м'якою вологою зимою. Середньорічна кількість годин сонячного сяйва становить 2300-2400, що перевищує аналогічні показники Ялти, Сочі і Євпаторії. Середня температура найхолоднішого місяця - лютого + 0,5 ° С, хоча зареєстровані зимові місяці з морозами до - 26 ° С і потеплінням до +17 ° С. Самий жаркий місяць липень. Середньомісячна температура піднімається до +22,5 ° С. Опадів випадає мало: 340-360 мм на рік. Особливі кліматичні умови дозволяють починати літній сезон у другій половині травня, а закінчувати в жовтні.

Характеристика природного лікувального чинника

Великими лікувальними факторами мають морські бризи - м'які вітри, двічі на добу змінюють напрямок: вдень вони дмуть з моря на сушу, вночі - з суші на море. Ці потоки повітря насичені озоном, хлористим натрієм, кальцієм, калієм, магнієм, йодом, фтором, бромом та іншими частками таблиці Менделєєва і є чудовими природними інгаляторами.

Завдяки своєму географічному положенню в північно-західній частині Криму, клімат дуже сухий з помірно м'якою зимою і жарким літом. Середньорічна кількість опадів 350-400 мм. Кам'янисті і щебеневі пагорби півострова Тарханкут покриті кам'янистій степовою рослинністю тіпчаком, полин, чебрець, Костиря берегової. У цьому районі, температура падає нижче нуля лише протягом кількох тижнів на рік. Тривалість сонячного літа 2010 годин на рік.

Додаткова інформація

Особлива визначна пам'ятка Тарханкуту - маяк. Башта заввишки 42 м була побудована з білого ін-керманского вапняку в 1816 р. Якість будівництва було настільки велике, що за минулі 185 років на маяку проводився лише косметичний ремонт.

Південніше Оленівки можна помітити приморські скелі висотою 6 - 20 м. Це місце називається "Атлеш". Атлеш - дуже мальовничі скелі, тому тут знімалося багато кінострічок. Найбільш відомі з них: "Людина-амфібія", "Пірати XX століття", "Люди і дельфіни".

Характеристика локального місця розташування.

Оцінюваний об'єкт розташовується в с. Оленівка, Чорноморського району, що є центральною садибою колгоспу «Маяк». Село розташоване на березі моря. Села Оленівка та Міжводне є основними і перспективними рекреаційними і туристичними зонами Чорноморського району.

Прилеглі території.

Об'єкт оцінки в плані має прямокутну форму. Зі сходу будівлю межує з житловими домоволодіннями (за якими розташовується озеро), з півдня - городи житлових будинків, із заходу-два магазини. У північній частині розташовується новий незведення в експлуатацію міні пансіонат. До центральної площі, на якій знаходяться магазини, школа, сільрада - 150 метрів. До якісної пляжної зони - 500 м., до озера - 150 м.

Транспортна доступність

Існуючі дороги забезпечують хороший доступ до об'єкта оцінки. Здійснюється регулярне сполучення з районним центром сел.Чорноморське, відстань до якого становить 23 км.

Джерела потенційної небезпеки

Прямих джерел негативного впливу і потенційної небезпеки Оцінювачем не виявлено.

Додаток

Санаторії, пансіонати

ЗАТ Санаторій «Сонячна долина»

Адреса: 96440, АР Крим, с. Оленівка, Чорноморського р-н, с. Окунівка. Відстань до моря - 50 м.

Спрямованість - відпочинок батьків з дітьми.

Розміщення: в 5-и поверховому корпусі: 2 - ,3-місні номери з вигодами, напівлюкс (кондиціонер і супутникове ТБ) Харчування в їдальні пансіонату, 4-х разове. Приватний лікувально-профілактичний пансіонат ^«enZiime»

Адреса: АР Крим, п.Черноморское, мис Тарханкут.

Спрямованість - пансіонат ідеально підходить для відпочинку не тільки хворих людей, а й здорових.

Розміщення:-2-х, 3-х, 4-х місні номери. Харчування - 3-х разове, входить у вартість путівки. Загальна кількість місць (номерів)-пансіонат вміщує 60 чоловік за один заїзд. Приватний пансіонат "Наталі"

Адреса: АР Крим, Чорноморський р-н, п. Новосільське, СОТ «Мрія-1».

Розміщення: - 2-3 місні номери, 5-місні номери,. У вартість включено: проживання, 3-х разове харчування, страховка. Загальна кількість місць (номерів) - розраховано на одночасний прийом 56 чол. Пансіонат «Чорноморський»

Адреса: 334360, АРК Крим, шт. Чорноморське.

Спрямованість - відпочинок батьків з дітьми, дітей. Розміщенням 5-и поверховому корпусі: - 2 - ,3-місні номери з вигодами-люкс двокімнатний (ТБ, X) -. Загальна кількість місць (номерів) - 240 місць в 5-и поверховому корпусі, 120 місць в 1-2 - пов. корпусах, 100 дітей за зміну. Приватний пансіонат «Мусон»

Адреса: АР Крим, п. Чорноморське, с. Оленівка.

Розміщення 2-х місних номерах зі зручностями на блок в 3-4-х місних номерах з частковими зручностями на блок, «люкс».

Харчування - за додаткову плату комплексне 3-х разове харчування Пансіонат "Едем"

Адреса: 96420, АР Крим, Чорноморський р-н, с. Міжводне, вул. Радянська.

Розміщення-.в двоповерховому корпусі (котеджі): - 2 - ,3-місні номери з вигодами в блоці-номери підвищеної комфортності.

Харчування - пансіон, напівпансіон здійснюється у власному кафе і входить у вартість путівки (традиційні страви і страви східної кухні)

Загальна кількість місць (номерів) - 20 номерів (4 номери підвищеної комфортності). Пансіонат "Бриз"

Адреса: 96420, АР Крим, Чорноморський р-н, с. Міжводне, вул. Комсомольська.

Розміщення: 2 -, 3 -, 4 - місцеві номери зі зручностями на поверсі 4 - місцеві двокімнатні номери з вигодами. У вартість входить проживання та 3-х разове харчування. Приватний пансіонат "Золоте руно"

Адреса: АР Крим, Чорноморський р-н, с. Оленівка.

Розміщення: окремо стоїть котедж: - 2-х місцевий номер "люкс".

Загальна кількість місць (номерів) 10.04 -10 номерів по 2 людини. Оздоровчий комплекс "Південний" (БО «Укрбургаз» ДК «Укргазвидобування»)

Адреса: 96400, АР Крим, шт. Чорноморське, вул. Н. Кудрі.

Спрямованість - відпочинок та оздоровлення.

Розміщення: у 3-х поверховому будинку: - 1 -, 2 -, - 3 - місцеві номери, - люкс,-апартаменти.

Всі номери з кондиціонерами. Кондиційованих приміщення загального користування.

Харчування - 3-х разове, ресторанного типу.

Загальна кількість місць (номерів) - 100 місць. * Приватний пансіонат «Санта-Барбара»

Адреса: 96400, АР Крим, смт. Чорноморське, вул. Кооперативна.

Розміщенням 1-о 3-х поверховому будинках: - 2 -, 3 - місцеві номери з вигодами Харчування - за бажанням

Будинки та бази відпочинку

База відпочинку "Омега"

Адреса: АР Крим, п.Черноморское, с. Міжводне.

Спрямованість - відпочинок родітетелей з дітьми.

Розміщення: - 2-3-4-х місцеві номера.Удобства на території. Загальна кількість місць (номерів) до 30 осіб в номерах. База відпочинку "Мрія"

Адреса: АР Крим, с. Чорноморське

Спрямованість - відпочинок батьків з дітьми.

Розміщення: 1 - та 2-місні номери ,2-х місний напівлюкс. Харчування 3 х разове

База відпочинку "Агрокомплектсервіс"

Адреса: п.Черноморское

Розміщення: 2-5 місні номери, харчування самостійно (кухня) або у міській їдальні. База відпочинку "Мисливець"

Адреса: п.Черноморское

Розміщення: 2-5 місні номери, зручності на території, харчування самостійно (кухня) можлива доставка обіду. База відпочинку "Кримгеофізіка"

Адреса: сел. Чорноморське

Розміщення: 2 - 5 - x місцеві, зручності на території, харчування самостійно, є кухня. База відпочинку "Дорожник" Адреса: сел. Чорноморське

Розміщення: 2 - 4 - х місні номери, зручності на території, харчування самостійно, є кухня. База відпочинку "Бриз" Адреса: АР Крим, с. Чорноморське,

Розміщення: - 2,3,4 - х місцеві номери, зручності на території. Харчування в кафе, 3-х разове. База відпочинку "Оленя" Адреса: АР Крим, с. Оленівка

Розміщення: - 2-4 місні номери (меблі), зручності на території. Харчування самостійно. База відпочинку "Тарханкут" Адреса: с. Оленівка

Розміщення: 1,2,4 - х місцеві номери (меблі), зручності на території, харчування 3-х разове. База відпочинку "Вогнетрив" Адреса: с. Оленівка

Розміщення: 2 - 4 - х місні номери, зручності на території, харчування самостійно.

База відпочинку "Шахтарські зорі" Адреса: с. Медведеве

Розміщення: 2 - 5 - х місні номери, зручності на території, харчування 3-х разове.

База відпочинку "Прибережна" Адреса: с. Медведеве

Спрямованість - відпочинок батьків з дітьми.

Розміщення: 2 - 4 - х місні, зручності на території, харчування в їдальні бази, 4-х разове. База відпочинку "Черкаси" Адреса: с. Медведеве

Розміщення: 2 -10 - х місні номери, зручності на території, харчування 3,5 - і разове.

База відпочинку "Едельвейс"

Адреса: АР Крим, Чорноморський р-н, с. Міжводне. Спрямованість - відпочинок батьків з дітьми.

Розміщення / вартість (осіб на добу): у літніх дерев'яних будиночках: 2-3-х місні номери. Харчування-3-х разове, База відпочинку "Полісся" Адреса: с. Міжводне

Розміщення: 2 - 5 - і місцеві номери, зручності на території, харчування 3-х разове. База відпочинку "Чернігівська"

Адреса: с. Міжводне

Розміщення: 2 - 3 - х місні номери, зручності на території, харчування самостійно, є кухня. База відпочинку "Киянка" Адреса: с. Міжводне

Розміщення: 1 - 5 - і місцеві номери, зручності на території, харчування в їдальні бази, 3-х разове. База відпочинку "Блакитна лагуна" Адреса: с. Міжводне

Розміщення: котедж "люкс" - 2-3-місні номери Харчування в орендованій їдальні, 3-х разове. База відпочинку "Політ" Адреса: с. Міжводне

Розміщення: 2 - 3 - х місні номери, зручності на території, харчування самостійно, є кухня. База відпочинку "Калита" Адреса: с. Міжводне

Спрямованість - відпочинок батьків з дітьми.

Розміщення: 3-х місні номери, зручності на території, харчування в їдальні бази. 3-х разове. База відпочинку "Дружба" (сезонного типу) Адреса: с. Міжводне

Розміщення: - 2-х-3-х-4-х місні номери Харчування в їдальні бази. 3-х разове.

База відпочинку "трубники" Адреса: с. Міжводне

Розміщення / вартість (на добу): 2 - 4 - х місні номери, зручності на території, харчування в їдальні бази. 3-х разове. База відпочинку "Чорноморське" Адреса: АР Крим, п. Чорноморське.

Розміщення 1 -, 2 -, 3 -, 4 - х місні номери. Харчування 3-х разове на замовлення. База відпочинку "Будинок Мисливця"

Адреса: АР Крим, 96400, Чорноморський район, сел. Чорноморське ^ ^

Розміщення :2-5-ти місцевими номерами. \

Харчування - сніданок і обід в кафе "Анкорд", а вечерю в кафе "Яна-Каро" доставлять Вам справжню насолоду. Спортивно-оздоровчий центр "Чорноморець" Адреса: 96400, АР Крим, Чорноморський район, п. Чорноморське. Розміщення: в 5 поверховому будинку: - 2-х місні номери Харчування. 3-х разове в ресторані. Турбаза "Динаміка" Адреса: 96400, АР Крим, смт. Чорноморське.

Розміщення / вартість (осіб на добу): в 5 поверховому будинку: - 2-х місні номери з вигодами. Харчування - 3-х разове в ресторані. Надання сніданку в номер.

Дитячі оздоровчі табори

Дитячий оздоровчий табір «Калос Лімен»

Адреса: АР Крим, п.Черноморское

Спрямованість - відпочинок дітей з 10 днів, батьків з дітьми.

Розміщення / вартість (осіб на добу): в 2-3 - місцевих дерев'яних котеджах, зручності на території. Харчування в їдальні табору, 5-и разове.

Загальна кількість місць (номерів) - 100 місць. ДОТ - дитяча база відпочинку "Сонечко"

Адреса: АР Крим, сел.Чорноморське

Розміщення: у двоповерховому корпусі в блоках, розрахованих на 25 дітей, номери на 25 осіб. У вартість путівки входить доставка від ж / д вокзалу Сімферополя до місця призначення і назад.

Харчування - 6-ти разове харчування з великою кількістю фруктів і овочів з ринку.

Загальна кількість місць (номерів) -100 дітей в заїзд. Дитячий оздоровчий табір "Корал"

Адреса: АР Крим, сел.Чорноморське.

Спрямованість - відпочинок. Діти перебувають під наглядом вихователів з ​​вищою освітою. Приймає дорослих з дітьми (сімейний відпочинок).

Розміщення / вартість (осіб на добу): в дерев'яних будиночках, 3,4-х місні номери. Зручності на території.

У вартість путівки входить: Проживання, 5-и разове харчування, доставка від ж / д вокзалу в Сімферополі до місця призначення і назад.

Загальна кількість місць (номерів) - 200 дітей в заїзд.

Готелі

Готель "Гавань"

Адреса: 96400, АР Крим, сел.Чорноморське (60 км. Від Євпаторії)

Розміщення: у 3-х поверховому будинку: 1 -, 2 - місні номери з вигодами.

Харчування в ресторані, 3-х разове. Готель - гуртожиток "Будівельник"

Адреса: АР Крим, с. Міжводне

Розміщення: в одноповерховому Г-образному - 2-х місні, 3-х місні та 4-х місні номери, "Люкс" Готель - гуртожиток "BaxTa -40 ^w

Адреса: АР Крим, п. Чорноморське

Розміщення / вартість (осіб на добу): У одноповерховій будівлі: - 2 -, 3-х місні номери Приватний готель «Вілідж-Клуб»

Адреса: АР Крим, п. Чорноморське

Розміщення: люкс, стандарт, котедж. Готель "Надія"

Адреса: АР Крим, п. Чорноморське. Розміщення: 2-х, 4-х, 6-ти місні номери з вигодами

Приватна садиба "У Василя"

Адреса: 96400, АР Крим, смт. Чорноморське. Розміщення / вартість (осіб на добу): у двоповерховому котеджі Харчування за додаткову плату 3-х разове Загальна кількість місць (номерів) - три 2-х місні номери. Приватний готель "Фламінго" (виставлений на продаж в 2006 р.) Адреса: АР Крим, Чорноморський р-н.

Розміщення / вартість (осіб на добу): у 4-х поверховому корпус: номери з вигодами (телефон, холодильник)-люкс.

Приватне домоволодіння "лаватери" Адреса: АР Крим, Чорноморський р-н.

Розміщення / вартість (осіб на добу): у 2-х поверховому корпусі (котеджі): - 2 -, 3 - місцеві номери

Чорноморський район

СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ

1. Підгородецький П. Д. Природа Криму та її освоєння в епоху енеоліту: Фіз. географія та геоморфологія. - К., 1983. - Вип. 30.

2. Підгородецький П.Д. «Північно-Західний Крим», Краєзнавчий нарис, 2 видання доп. Сімферополь/Таврія/1979год

3. Єна Вт Заповідні ландшафти Криму. - Сімферополь: Таврія, 1989.

4. І.А. Савчук П.Г. Коростельова Т.М. Овчинникова ПУТІВНИК ПО ТАРХАНКУТ 2004 .- 208 с.

5. Біологічне і ландшафтне перетворення Криму: проблеми та перспективи / / Питання розвитку Криму. Вип. 11.-Сімферополь: Сонат, 1999. - 180с

6. Екологія Криму / Под ред. М. В. Багрова і В. А. Бокова .- Сімферополь: Кримська навчально-педагогічне державне видавництво, 2003 .- 360С.

7. Оцінка антропогенного впливу на заповідні ландшафти західної краю Тарханкутського півострова / Г. Н. Амелічев, А. В. Піксасова, Ю. С. Слесаренко., / Природа, вип-1, 2007 рік

Авінда. Магія Криму. - Ялта, 1997 р.

Ад-дшіістраотіоно-територіальні перетворення в Криму. 1783 - 1998 рр.. - Сімферополь, 1999.

Акчокракли О. Татарські тамги в Криму. - Сімферополь, 1925.

Андрієвський Ф. Н. Крим і кримські татари. - Київ, 1892.

Андрієвський Ф. М. Статистичний довідник Таврійської губернії. - Сімферополь, 1915.

Баранов І. А. Таврика в епоху раннього середньовіччя. - Київ, 1990.

Бокшая В. Г. Бершіцкій Я. М. Клімат лікує. -Сімферополь, 1990.

Бажов В. І. Цілющий клімат. - Сімферополь, 1979.

Відомості Таврійської єпархії. -Сімферополь, № 11, 1897, № 16, 1895 р.

Відомість про волостях і селищах Євпаторійського повіту з показанням числа дворів і душ, на чиїй землі поселення мають. Статистичний довідник. 19 квітня 1806

Венікеев Є. В., Артеменко О. В. Пе-вання Понта. - Сімферополь, 1994.

Гіргенс Г. З вудкою біля Чорного моря. Сімферополь, 1985.

Гомер. Одіссея. - М., 1982.

Горобець М. Б., Малишева Н. В. Кримські бруду. Сімферополь. «Бізнес-Інформ», 2000.

Данилевський Д. А. Дослідження про стан рибальства в Росії. Т. 8. Опис рибальства на Чорному та Азовському морях. - СПБ, 1871.

Довженко А., Довженка В. Таємниці зеленої аптеки. - Сімферопоь, 1967.

Дублянський В. М. Печери Криму. -Сімферополь, 1977.

Дубровін Н. Приєднання Криму до Росії: рескрипти, реляції, донесення, т. 2. - СПБ, 1885.

Дудченко Л. Г., Кривенко В. В. Плодові та ягідні рослини-цілителі. -Київ. «Науковадумка», 1987.

Дулицький А. І., Мальцев І. В., Костін Ю. В. Рідкісні рослини Криму. - Сімферополь. Таврія, 1981.

Заїка В. Є. Чорне море. - Сімферополь. «Таврія», 1983.

Згурівська Л. Крим. Природознавча книга. - Сімферополь. «Бізнес-Інформ», 2001.

Згурівська Л. Розповіді про дерева Криму. - Сімферополь. «Таврія», 1981.

Золотарьов М., Грабала В. Херсонес-ські святині. - Севастополь, 2002.

Єна В. Є. Заповідні ландшафти Криму. - Сімферополь, 1982.

Камеральне опис Криму. - 1784.

Кесслер К. Ф. Подорож з зоологічної метою до північних берегів Чорного моря і в Крим. 1958

Кисельов М. М. У гармоні з природою. -Київ, 1989 р.

Кондараки В. Ф. Етнографія Тавриди. Сімферополь, 1884.

Кондараки В. Ф. У пам'ять століть Крима.-М., 1983.

Костюшин В. А. Вплив рекреації на живу природу. - Київ, 1997.

Костін Ю. В., Дулицький А. І. Птахи і звірі Криму. - Сімферополь. «Таврія», 1978.

Крюкова І. В., Луці Ю. В., Привалова Л. А. Заповідні рослини Криму. -Сімферополь. «Таврія», 1980.

Кутайсов В. А. Уженцев В. Б. Деякі підсумки вивчення Калос-Лімі-на / / Північно-Західний Крим в античну епоху. - Сімферополь.

Кутайсов В. А. Східні ворота Ка-лос-Лімена / / Північно-Західний Крим в античну епоху. - Сімферополь.

Крим. Екологічні проблеми. Питання. Відповіді. Випуск 2. - Сімферополь, 1989.

Крим: книга рекордів. - Сімферополь. «Сонат», 1999.

Лазарєв М. Загублена флотилія. -Л., 1972.

Дашков Ф. Ф. Історичний нарис кримськотатарського землеволодіння. - Сімферополь, 1987.

Дашков Ф. Ф. Статистичні відомості про Крим, повідомлені облямівка-Канамі в 1783 р.

Лебединський В. І. З геологічним молотком по Криму. - М., 1974.

Легенди Криму. Сімферополь. «Біз-нес-Інформ», 1996.

Лескафт Е. Отечествоведение. - СПБ, 1912.

Марков Є. І. Нариси Криму. Сімферополь, 1995.

Наливкіна М. А. Розкопки Керкіні-тіди і Калос-Лімена. - Київ, 1957.

Нікітін А. Розкрита земля. - М., 1973.

Опис маяків і знаків Чорного і Азовського морів. - Миколаїв, 1851.

Опис маяків, веж, знаків Російської імперії по берегах Чорного і Азовського морів. - СПБ, 1885.

Про роботу Північно-Кримської експедиції. / / Археологічні роботи. -Сімферополь, 1994.

Орлов Б. П., Гелашвілі Д. Б., Ібрагімов А. К. Отруйні тварини і рослини СРСР. - М., 1990.

Паллас П. Короткий фізичний і топографічний опис Таврійської області. - СПБ, 1795.

Пам'ятна книга Таврійської губернії. - Сімферополь, 1910.

Петрова В. П. Дикорослі плоди та ягоди. / / «Лісова промисловість»,-М., 1987.

Підгородецький П. Д. Північно-Західний Крим. - Сімферополь. «Таврія», 1979.

Подорож маршала Мармона, герцога рагузським до Угорщини, Трансільванію, Південну Росію, по Криму і берегів Азовського моря, в Константинополь, деякі частини Малої Азії, Палестини. Єгипет. Т. 1.-М., 1940.

Семенов-Тянь-Шанський П. П. Ново-росія і Крим.

Росія. Повний географічний опис нашої Батьківщини. - СПБ, 1910.

Сосногоровій М. Путівник по Криму для мандрівників. - Одеса, 1887.

Рідкісні рослини і тварини Криму. Довідник. - Сімферополь. «Таврія», 1982.

Русанов І., Русанов К. Крим:-гори і море. Путівник. - Сімферополь. «Бізнес-Інформ», 2001.

Таврійська єпархія Гермогена єпископа Псковського Парховского, колишнього Таврійського і Сімферопольського. - Псков, 1887.

Туннман. Кримське ханство. Переклад з німецького видання 1784. - Сімферополь, 1991.

ЦГА АРК - Ф. 27, він. 13, буд 2068.

ЦГА АРК - Ф. 115, оп. 1, д. 993.

ЦГА АРК - Ф. 337 оп. 12, д. 10.

ЦГА АРК - Ф. 528, оп. 1, д. 537.

ЦГА АРК-Ф. 535, оп. 1, д. 73, 163, 176, 372 535

ЦГА АРК - ¹ Ф. 799 оп. 1, д. 455.

Челебі Е. Книга подорожей про Крим 1666-1667 рр.. - Сімферополь, 1999.

Чібілев А. А. Лик степу. - Л., 1990.

Шутов Ю. І. Води Криму. Сімферополь, 1979.

Щеглов А. Поліс і хору. - Сімферополь, 1976.

Щеглов А. Поселення Північно-Західного Криму в античну епоху. -Сімферополь, 1970.

Юровський Ю. Г., Пучкова Л. В. Карстові порожнини на узбережжі півострова Тарханкут