ЗМІСТ
Введення
Глава I Поняття і зміст права власності.
Форми власності
Глава II Підстави (способи) виникнення
права власності
Глава III Значення переходу права власності
Глава IV Припинення права власності
Висновок
ВСТУП
Ця курсова робота присвячена дуже важливою і актуальною темою, а саме - право власності в цивільному праві. Важливість і актуальність цієї теми полягає в тому, що право власності як виняткове право і економічна категорія відіграють дуже важливу роль в житті людини, суспільства, держави. У всіх країнах сучасного світу (і в країнах, що залишаються на ранніх стадіях розвитку, і в країнах індустріальних і постіндустріальних епох) відбувається - нерідко досить потужна - «віддача» в економічному і соціальному житті речової суті права власності.
Мова йде про тих вирішальних особливості власності, які виражені у вигляді персоналістичної природи права власності як приватної та властивості абсолютність і винятковості прав, закріплених, починаючи з наполеонівського Кодексу, в інститутах цивільного права. Ці особливості права власності дозволяють в умовах несформованого або розвитку громадянського суспільства «речам» як об'єктів права власності стати головним стимулом до інтенсивної праці, вкладенням доходів у модернізацію виробництва і т.д. Мета написання курсової роботи - розглянути і вивчити право власності з точки зору цивільного права, зрозуміти «глибину» такого правового явища як право власності.
Для цієї мети в даній курсовій роботі ставляться наступні питання:
- Поняття та зміст права власності. Форми власності;
- Підстави (способи) виникнення права власності;
- Значення переходу права власності;
- Припинення права власності.
Ця курсова робота складається з вступу, чотирьох розділів, Висновків.
Глава I Поняття і зміст права власності.
Форми власності.
Право власності - це встановлена законом міра дозволеного поведінки уповноваженої особи щодо володіння, користування і розпорядження належним йому майном своєю владою і в своєму інтересі. Дане визначення грунтується на нормах цивільного кодексу, в якому зміст права власності (ст. 209) розкривається вказівкою на права володіння, користування і розпорядження своїм, тобто належить власнику майном. Крім того, у п. 2 ст. 1 ЦК передбачена можливість громадян (фізичних осіб) та юридичних осіб набувати і здійснювати свої цивільні права (в тому числі і право власності) своєю волею (тобто своєю владою) і в своєму інтересі, але не порушуючи права і законні інтереси інших осіб . Значить, здійснення власником суб'єктивного права не залежить ні від чиєї волі, нічим не обмежена, крім вказівок закону.
Цивільний кодекс, крім загального дозволу власнику здійснювати будь-які угоди зі своїм майном, окремо передбачає право передати його в довірче управління іншій особі (довірчому керуючому). Така передача не тягне переходу права власності; довірчий керуючий зобов'язаний діяти в інтересах власника або вказаної ним третьої особи (п. 4 ст. 209 ЦК). Розкриваючи зміст права власності, закон називає правомочності володіння, користування і розпорядження.
Правомочність володіння - це заснована на законі можливість мати річ у своєму володінні в господарстві, в будинку і т. д "зберігати її, страхувати, якщо потрібно, вести облік, утримувати (тварин). Власник є законним власником, оскільки в основі володіння лежить право власності. Право володіння може належати і не власнику (зберігачу, користувачеві та ін), але з його волі. Таке володіння є також законним, оскільки є правова підстава - титул.
Правомочність користування власник здійснює з урахуванням призначення речі, майна. Це дає йому можливість задовольняти різні потреби, отримувати вигоду, отримувати доходи, тобто діяти по відношенню до речі у своїх інтересах. Правомочність користування конкретним майном власник може передати іншій особі на підставі (і в межах) договору. Фактичне володіння і користування майном за договором з власником є титульним, тобто має правову підставу.
Правомочність розпоряджатися своїм майном означає можливість вчиняти щодо нього будь-які дії, в тому числі відчужувати у власність іншим особам, передавати права володіння, користування і розпорядження ним, віддавати в заставу, обтяжувати його іншими способами і розпоряджатися ним іншим чином. Право розпорядження може належати і власнику майна, але з волі власника і в обсязі, обумовленому угодою з ним.
Законодавство Росії наділяє власника трьома правомочностями - володіння, користування і розпорядження, і виходить з того, що володіння ними дає власникові всю повноту влади над майном у будь-яких її проявах, в тому числі управління майном, нагляд за використанням і т. д. Надаючи власнику зазначені правомочності, закон передбачає і межі їх здійснення. Неприпустимі дії громадян та юридичних осіб виключно з наміром заподіяти шкоду іншій особі, а також зловживання правом в інших формах (незаконне використання домінуючого становища на ринку, нанесення шкоди навколишньому середовищі). Встановлення меж реалізації прав власника є важливим засобом регулювання майнових відносин. При цьому права усіх власників захищаються так само (п. 4 ст. 212), що дійсно свідчить про рівність можливостей, що надаються їм законом. Право власності передбачає не тільки наділення суб'єктів широким обсягом правомочностей, але водночас і покладання обов'язків з утримання, витрат, страхування та інших заходів, що підтримує річ у нормальному стані. Тому у ст. 210 ЦК покладається тягар утримання майна на власника, якщо інше не передбачено законом або договором (витрати по утриманню майна можуть бути покладені, наприклад, на орендаря, а охорона - на спеціально найняте особа). Цей тягар як неминуча необхідність, пов'язана з володінням і користуванням річчю, безпосередньо "прив'язана" до права власності, слід за ним. [1]
Форми права власності.
У залежності від того, до якої форми і до якого виду належить право власності, що тому чи іншому конкретному особі, визначається правовий режим майна, що становить об'єкт цього права, і спектр тих можливостей, якими відносно вказаного майна має його власник. Згідно з п. 2 ст. 8 нині діючої Конституції, в Російській Федерації визнаються і захищаються так само приватна, державна, муніципальна й інші форми власності. Аналогічне положення закріплено і в ст. 212 ЦК, яка цим, однак, не обмежується, піддаючи названі форми власності подальшому членению в залежності від того, чи перебуває майно у власності громадян і юридичних осіб. Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації чи муніципальних утворень. Зі змісту ст. 212-215 ГК може бути зроблений висновок, що приватна власність за російським законодавством підрозділяється на власність громадян та юридичних осіб, а державна власність - на федеральну, що належить Російської Федерації, і власність, що належить суб'єктам федерації-республікам, краях, областях, містах федерального значення , автономної області та автономним округам. Що ж стосується муніципальної власності, то як її суб'єктів виступають міські та сільські поселення, а також інші муніципальні освіти. Звернемо увагу на те, що перелік форм власності, даний як у Конституції, так і в ЦК, не є вичерпним, оскільки супроводжується застереженням, в силу якої в Російській Федерації визнаються і інші форми власності. Це застереження відкриває шлях до того, щоб класифікація форм власності в залежності від поставлених перед законодавцем цілей і завдань проводилася й у трохи іншій площині. Так, у Законі РФ про основи федеральної житлової політики існуючий в Російській Федерації житловий фонд поділяється на приватний, державний, муніципальний і суспільний, тобто фонд, що складається у власності громадських об'єднань Виділення громадського житлового фонду, який міг би бути віднесений до фонду, який перебуває в приватній власності юридичних осіб, пояснюється особливостями його правового режиму. Він багато в чому схожий з правовим режимом державного та муніципального фондів. З іншого боку, правовий режим громадського житлового фонду істотно відрізняється від правового режиму житлових будинків, що знаходяться у власності інших юридичних осіб, що не відносяться до громадських об'єднань. Конституція РФ і ГК РФ не виділяють ні колективну, ні особисту власність. Колективну власність вони відносять до приватної власності юридичних осіб, а особисту власність - до приватної власності громадян.
Характеризуючи державну власність, слід зазначити, що вона згідно з Конституцією та ГК належить не тільки державам (Російської Федерації і входять до її складу республік), а й іншим суб'єктам федерації, які не є державами (краях, областях, містах федерального значення, автономної області та автономним округам).
Отже, власність в Російській Федерації підрозділяється на приватну, державну і муніципальну. У свою чергу, у складі приватної власності різниться власність громадян та юридичних осіб, державної - федеральна власність і власність суб'єктів федерації, муніципальної - власність міських і сільських поселень і власність інших муніципальних утворень. Майно, що належить до державної або муніципальної власності, якщо воно не закріплено за державними або муніципальними підприємствами і установами, становить майно скарбниці. У залежності від того, кому належить це майно, воно становить загальнодержавну скарбницю, скарбницю суб'єкта федерації або муніципальної казни. [2]
Глава II Підстави (способи) виникнення права власності
Правовідносини власності, як і будь-яке цивільне правовідношення, завжди має в своїй основі юридичні факти (один або сукупність юридичних дій, подій). До правообразующим (правостворюючі) юридичним фактам, на підставі яких виникає право власності на певне майно у конкретної особи, можуть бути віднесені як дії самих осіб (громадян, юридичних осіб), так і події, з якими закон пов'язує настання конкретних правових результатів. У першому випадку (дії суб'єктів) досить поширеними є договори (купівля-продаж, міна, дарування), у другому - смерть громадянина, з моменту якої відкривається спадщина.
Право власності характеризується як речове, так як його об'єктом завжди є предмет матеріального світу, який виступає як товар, що має певну економічну цінність. Тому об'єкти права власності та об'єкти цивільних прав - категорії не співпадаючі. Глава 14 (ст. 218-234) ЦК про набуття права власності стосується тільки речей, не регулюючи відносини з приводу інших об'єктів цивільних прав.
Набуття права власності будь-яким із способів, передбачених законом, характеризується як титульне (законне) підстава. На відміну від цього бестітульное (фактичне) володіння річчю не спирається на якусь правову основу, але у випадках, прямо зазначених у законі, може спричинити певні правові наслідки. Законом передбачені різні способи придбання майна у власність. У науці цивільного права їх прийнято поділяти на два види (або групи): початкові, тобто не залежать від прав попередника, і похідні, тобто виникають з волі попереднього власника (за договором з ним). Таким чином, головним критерієм розмежування зазначених способів є наявність або відсутність правонаступництва, тобто переходу прав та обов'язків від правопредшественника до правонаступника.
Початкові способи характеризуються тим, що право власності на річ виникає вперше. До них відносяться: придбання права власності на новостворене виготовлену річ - (п. 1 ст. 218 ЦК); переробка - специфікація (ст. 220 ЦК); - звернення у власність загальнодоступних речей (ст. 221 ЦК); придбання безхазяйного майна (п . 3 ст. 218, ст. 225, 226, п. 1 ст. 235, ст. 236); знахідка (ст. 227-229 ЦК); затримання бездоглядних тварин (ст. 230-232 ЦК); скарб (ст. 233 ЦК); набувальна давність (ст. 234 ЦК); придбання права власності на самовільну споруду (ст. 222 ЦК); придбання права власності на кооперативну квартиру (п. 4 ст. 218 ЦК). Необхідно докладніше розглянути кожний із зазначених способів.
Виготовлення або створення нової речі (п. 1 ст. 218 ЦК). Власником речі стає той, хто виготовив її або створив з дотриманням встановлених законом правил. Вона може бути як рухомої, так і нерухомої. Так, видобуток нафти, газу, вугілля відноситься до первинних способів придбання майна у власність. Так само будівництво житлового будинку, дачі, гаража, будівлі, споруди і т. д. також означає створення об'єкта права знову. При цьому право власності на нерухомість виникає з моменту її державної реєстрації (ст. 219 ЦК).
Переробка або специфікація означає, що річ створюється однією особою з матеріалів, що належать іншому. За загальним правилом ст. 220 ЦК право на таку річ виникає у власника матеріалу, якщо інше не передбачено договором. Отже, в договорі може бути зазначено, що власником речі стане переробник (специфікатор). Він може набути право власності за наявності таких умов: 1) якщо вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалу, з якого річ виготовлена; 2) переробник діяв сумлінно, тобто не знав і не міг знати про те, що використовує чужий матеріал; 3 ) переробник створив річ для себе, а не в комерційних цілях. У залежності від того, хто стає власником, необхідно провести відповідні платежі. Так, власник матеріалу, який став власником виготовленої речі, зобов'язаний відшкодувати переробнику вартість виконаної роботи, якщо ж власником став виробник речі (переробник), то він зобов'язаний відшкодувати власнику матеріалів їх вартість. Викладене правило диспозитивно, оскільки в договорі це питання може бути вирішено по-іншому. Однак якщо матеріали втрачені з вини переробника (умисел або необережність), то законом передбачено жорстке правило, за яким він зобов'язаний не тільки передати річ власнику матеріалів, але і відшкодувати йому заподіяні збитки (п. 3 ст. 220 ЦК).
Звернення у власність загальнодоступних для збору речей (ст. 221 ЦК). Сюди належать збір ягід, грибів у лісах, лов риби, збір чи добування інших загальнодоступних матеріалів (глина, пісок та інші корисні предмети). Вперше законодавство Росії прямо дозволив придбати зазначені об'єкти у власність. Передбачене в законі дозвіл носить загальний характер, а не спрямоване конкретним суб'єктам, тому заволодіння зазначеними предметами природи характеризуються як первісний спосіб набуття власності, хоча ліси і води належать на праві власності Російської Федерацій або іншим суб'єктам права.
Набуття права власності на безхазяйне майно (ст. 225 ЦК). За загальним правилом, речі мають свого "господаря". Проте можливі випадки, коли вони виявляються фактично нікому не належать. Згідно зі ст. 225 ЦК безхазяйне визнається річ, яка не має власника або власник якої невідомий, або річ, від права власності на яку він відмовився. По суті поняття "безхазяйне майно" є збірним, оскільки фактично воно охоплює і речі, кинуті власником, і знахідку, і бездоглядних тварин, і скарб.
У всіх названих випадках право власності у власників на безхазяйне речі виникає початковою способом.
Безхазяйне можуть стати як рухомі, так і нерухомі речі. Право власності на рухомі речі виникає у фактичних власників за наявності умов, передбачених законом (покинуті речі, знахідка, бездоглядні тварини, скарб), або в силу правил про набувальної давності. Безхазяйне нерухомість, як і інші об'єкти нерухомого майна, підлягає державній реєстрації. Тому вона повинна бути прийнята на облік за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться. Якщо протягом року з дня взяття на облік ніхто не заявить про свої права, то комітет з управління муніципальним майном може в судовому порядку визнати право муніципальної власності на таку річ. Але якщо вона знаходиться у фактичного власника, то в позові може бути відмовлено, а власник має можливість придбати її за праву давності володіння.
Що стосується відмови від речі, то сам по собі він не тягне припинення права власності до тих пір, поки воно не придбано іншою особою (ст. 226 ЦК). У принципі власник не повинен кидати своє майно напризволяще, оскільки воно може представляти небезпеку для оточуючих, завдати шкоди природному середовищі і т. п. Покинуті власником рухомі речі можуть бути придбані іншими особами в порядку, передбаченому п. 2 ст. 226 ЦК. Так, право на кинуту річ набувають особи, у власності, володінні або користуванні яких знаходиться земельна ділянка, водоймище або інший об'єкт, де виявлено цю річ. Однак закон встановлює ряд умов: вартість речі повинна бути явно не встановленого законом мінімуму (нижче п'яти мінімальних зарплат), або вона відноситься до тих, які перераховані в п. 2 ст. 226 ЦК (брухт металів, бракована продукція, топляк від сплаву, відвали і сливи, відходи виробництва тощо); при цьому знайшов повинен приступити до використання речі або зробити інші дії з обігу її у власність. Введення
Глава I Поняття і зміст права власності.
Форми власності
Глава II Підстави (способи) виникнення
права власності
Глава III Значення переходу права власності
Глава IV Припинення права власності
Висновок
ВСТУП
Ця курсова робота присвячена дуже важливою і актуальною темою, а саме - право власності в цивільному праві. Важливість і актуальність цієї теми полягає в тому, що право власності як виняткове право і економічна категорія відіграють дуже важливу роль в житті людини, суспільства, держави. У всіх країнах сучасного світу (і в країнах, що залишаються на ранніх стадіях розвитку, і в країнах індустріальних і постіндустріальних епох) відбувається - нерідко досить потужна - «віддача» в економічному і соціальному житті речової суті права власності.
Мова йде про тих вирішальних особливості власності, які виражені у вигляді персоналістичної природи права власності як приватної та властивості абсолютність і винятковості прав, закріплених, починаючи з наполеонівського Кодексу, в інститутах цивільного права. Ці особливості права власності дозволяють в умовах несформованого або розвитку громадянського суспільства «речам» як об'єктів права власності стати головним стимулом до інтенсивної праці, вкладенням доходів у модернізацію виробництва і т.д. Мета написання курсової роботи - розглянути і вивчити право власності з точки зору цивільного права, зрозуміти «глибину» такого правового явища як право власності.
Для цієї мети в даній курсовій роботі ставляться наступні питання:
- Поняття та зміст права власності. Форми власності;
- Підстави (способи) виникнення права власності;
- Значення переходу права власності;
- Припинення права власності.
Ця курсова робота складається з вступу, чотирьох розділів, Висновків.
Глава I Поняття і зміст права власності.
Форми власності.
Право власності - це встановлена законом міра дозволеного поведінки уповноваженої особи щодо володіння, користування і розпорядження належним йому майном своєю владою і в своєму інтересі. Дане визначення грунтується на нормах цивільного кодексу, в якому зміст права власності (ст. 209) розкривається вказівкою на права володіння, користування і розпорядження своїм, тобто належить власнику майном. Крім того, у п. 2 ст. 1 ЦК передбачена можливість громадян (фізичних осіб) та юридичних осіб набувати і здійснювати свої цивільні права (в тому числі і право власності) своєю волею (тобто своєю владою) і в своєму інтересі, але не порушуючи права і законні інтереси інших осіб . Значить, здійснення власником суб'єктивного права не залежить ні від чиєї волі, нічим не обмежена, крім вказівок закону.
Цивільний кодекс, крім загального дозволу власнику здійснювати будь-які угоди зі своїм майном, окремо передбачає право передати його в довірче управління іншій особі (довірчому керуючому). Така передача не тягне переходу права власності; довірчий керуючий зобов'язаний діяти в інтересах власника або вказаної ним третьої особи (п. 4 ст. 209 ЦК). Розкриваючи зміст права власності, закон називає правомочності володіння, користування і розпорядження.
Правомочність володіння - це заснована на законі можливість мати річ у своєму володінні в господарстві, в будинку і т. д "зберігати її, страхувати, якщо потрібно, вести облік, утримувати (тварин). Власник є законним власником, оскільки в основі володіння лежить право власності. Право володіння може належати і не власнику (зберігачу, користувачеві та ін), але з його волі. Таке володіння є також законним, оскільки є правова підстава - титул.
Правомочність користування власник здійснює з урахуванням призначення речі, майна. Це дає йому можливість задовольняти різні потреби, отримувати вигоду, отримувати доходи, тобто діяти по відношенню до речі у своїх інтересах. Правомочність користування конкретним майном власник може передати іншій особі на підставі (і в межах) договору. Фактичне володіння і користування майном за договором з власником є титульним, тобто має правову підставу.
Правомочність розпоряджатися своїм майном означає можливість вчиняти щодо нього будь-які дії, в тому числі відчужувати у власність іншим особам, передавати права володіння, користування і розпорядження ним, віддавати в заставу, обтяжувати його іншими способами і розпоряджатися ним іншим чином. Право розпорядження може належати і власнику майна, але з волі власника і в обсязі, обумовленому угодою з ним.
Законодавство Росії наділяє власника трьома правомочностями - володіння, користування і розпорядження, і виходить з того, що володіння ними дає власникові всю повноту влади над майном у будь-яких її проявах, в тому числі управління майном, нагляд за використанням і т. д. Надаючи власнику зазначені правомочності, закон передбачає і межі їх здійснення. Неприпустимі дії громадян та юридичних осіб виключно з наміром заподіяти шкоду іншій особі, а також зловживання правом в інших формах (незаконне використання домінуючого становища на ринку, нанесення шкоди навколишньому середовищі). Встановлення меж реалізації прав власника є важливим засобом регулювання майнових відносин. При цьому права усіх власників захищаються так само (п. 4 ст. 212), що дійсно свідчить про рівність можливостей, що надаються їм законом. Право власності передбачає не тільки наділення суб'єктів широким обсягом правомочностей, але водночас і покладання обов'язків з утримання, витрат, страхування та інших заходів, що підтримує річ у нормальному стані. Тому у ст. 210 ЦК покладається тягар утримання майна на власника, якщо інше не передбачено законом або договором (витрати по утриманню майна можуть бути покладені, наприклад, на орендаря, а охорона - на спеціально найняте особа). Цей тягар як неминуча необхідність, пов'язана з володінням і користуванням річчю, безпосередньо "прив'язана" до права власності, слід за ним. [1]
Форми права власності.
У залежності від того, до якої форми і до якого виду належить право власності, що тому чи іншому конкретному особі, визначається правовий режим майна, що становить об'єкт цього права, і спектр тих можливостей, якими відносно вказаного майна має його власник. Згідно з п. 2 ст. 8 нині діючої Конституції, в Російській Федерації визнаються і захищаються так само приватна, державна, муніципальна й інші форми власності. Аналогічне положення закріплено і в ст. 212 ЦК, яка цим, однак, не обмежується, піддаючи названі форми власності подальшому членению в залежності від того, чи перебуває майно у власності громадян і юридичних осіб. Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації чи муніципальних утворень. Зі змісту ст. 212-215 ГК може бути зроблений висновок, що приватна власність за російським законодавством підрозділяється на власність громадян та юридичних осіб, а державна власність - на федеральну, що належить Російської Федерації, і власність, що належить суб'єктам федерації-республікам, краях, областях, містах федерального значення , автономної області та автономним округам. Що ж стосується муніципальної власності, то як її суб'єктів виступають міські та сільські поселення, а також інші муніципальні освіти. Звернемо увагу на те, що перелік форм власності, даний як у Конституції, так і в ЦК, не є вичерпним, оскільки супроводжується застереженням, в силу якої в Російській Федерації визнаються і інші форми власності. Це застереження відкриває шлях до того, щоб класифікація форм власності в залежності від поставлених перед законодавцем цілей і завдань проводилася й у трохи іншій площині. Так, у Законі РФ про основи федеральної житлової політики існуючий в Російській Федерації житловий фонд поділяється на приватний, державний, муніципальний і суспільний, тобто фонд, що складається у власності громадських об'єднань Виділення громадського житлового фонду, який міг би бути віднесений до фонду, який перебуває в приватній власності юридичних осіб, пояснюється особливостями його правового режиму. Він багато в чому схожий з правовим режимом державного та муніципального фондів. З іншого боку, правовий режим громадського житлового фонду істотно відрізняється від правового режиму житлових будинків, що знаходяться у власності інших юридичних осіб, що не відносяться до громадських об'єднань. Конституція РФ і ГК РФ не виділяють ні колективну, ні особисту власність. Колективну власність вони відносять до приватної власності юридичних осіб, а особисту власність - до приватної власності громадян.
Характеризуючи державну власність, слід зазначити, що вона згідно з Конституцією та ГК належить не тільки державам (Російської Федерації і входять до її складу республік), а й іншим суб'єктам федерації, які не є державами (краях, областях, містах федерального значення, автономної області та автономним округам).
Отже, власність в Російській Федерації підрозділяється на приватну, державну і муніципальну. У свою чергу, у складі приватної власності різниться власність громадян та юридичних осіб, державної - федеральна власність і власність суб'єктів федерації, муніципальної - власність міських і сільських поселень і власність інших муніципальних утворень. Майно, що належить до державної або муніципальної власності, якщо воно не закріплено за державними або муніципальними підприємствами і установами, становить майно скарбниці. У залежності від того, кому належить це майно, воно становить загальнодержавну скарбницю, скарбницю суб'єкта федерації або муніципальної казни. [2]
Глава II Підстави (способи) виникнення права власності
Правовідносини власності, як і будь-яке цивільне правовідношення, завжди має в своїй основі юридичні факти (один або сукупність юридичних дій, подій). До правообразующим (правостворюючі) юридичним фактам, на підставі яких виникає право власності на певне майно у конкретної особи, можуть бути віднесені як дії самих осіб (громадян, юридичних осіб), так і події, з якими закон пов'язує настання конкретних правових результатів. У першому випадку (дії суб'єктів) досить поширеними є договори (купівля-продаж, міна, дарування), у другому - смерть громадянина, з моменту якої відкривається спадщина.
Право власності характеризується як речове, так як його об'єктом завжди є предмет матеріального світу, який виступає як товар, що має певну економічну цінність. Тому об'єкти права власності та об'єкти цивільних прав - категорії не співпадаючі. Глава 14 (ст. 218-234) ЦК про набуття права власності стосується тільки речей, не регулюючи відносини з приводу інших об'єктів цивільних прав.
Набуття права власності будь-яким із способів, передбачених законом, характеризується як титульне (законне) підстава. На відміну від цього бестітульное (фактичне) володіння річчю не спирається на якусь правову основу, але у випадках, прямо зазначених у законі, може спричинити певні правові наслідки. Законом передбачені різні способи придбання майна у власність. У науці цивільного права їх прийнято поділяти на два види (або групи): початкові, тобто не залежать від прав попередника, і похідні, тобто виникають з волі попереднього власника (за договором з ним). Таким чином, головним критерієм розмежування зазначених способів є наявність або відсутність правонаступництва, тобто переходу прав та обов'язків від правопредшественника до правонаступника.
Початкові способи характеризуються тим, що право власності на річ виникає вперше. До них відносяться: придбання права власності на новостворене виготовлену річ - (п. 1 ст. 218 ЦК); переробка - специфікація (ст. 220 ЦК); - звернення у власність загальнодоступних речей (ст. 221 ЦК); придбання безхазяйного майна (п . 3 ст. 218, ст. 225, 226, п. 1 ст. 235, ст. 236); знахідка (ст. 227-229 ЦК); затримання бездоглядних тварин (ст. 230-232 ЦК); скарб (ст. 233 ЦК); набувальна давність (ст. 234 ЦК); придбання права власності на самовільну споруду (ст. 222 ЦК); придбання права власності на кооперативну квартиру (п. 4 ст. 218 ЦК). Необхідно докладніше розглянути кожний із зазначених способів.
Виготовлення або створення нової речі (п. 1 ст. 218 ЦК). Власником речі стає той, хто виготовив її або створив з дотриманням встановлених законом правил. Вона може бути як рухомої, так і нерухомої. Так, видобуток нафти, газу, вугілля відноситься до первинних способів придбання майна у власність. Так само будівництво житлового будинку, дачі, гаража, будівлі, споруди і т. д. також означає створення об'єкта права знову. При цьому право власності на нерухомість виникає з моменту її державної реєстрації (ст. 219 ЦК).
Переробка або специфікація означає, що річ створюється однією особою з матеріалів, що належать іншому. За загальним правилом ст. 220 ЦК право на таку річ виникає у власника матеріалу, якщо інше не передбачено договором. Отже, в договорі може бути зазначено, що власником речі стане переробник (специфікатор). Він може набути право власності за наявності таких умов: 1) якщо вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалу, з якого річ виготовлена; 2) переробник діяв сумлінно, тобто не знав і не міг знати про те, що використовує чужий матеріал; 3 ) переробник створив річ для себе, а не в комерційних цілях. У залежності від того, хто стає власником, необхідно провести відповідні платежі. Так, власник матеріалу, який став власником виготовленої речі, зобов'язаний відшкодувати переробнику вартість виконаної роботи, якщо ж власником став виробник речі (переробник), то він зобов'язаний відшкодувати власнику матеріалів їх вартість. Викладене правило диспозитивно, оскільки в договорі це питання може бути вирішено по-іншому. Однак якщо матеріали втрачені з вини переробника (умисел або необережність), то законом передбачено жорстке правило, за яким він зобов'язаний не тільки передати річ власнику матеріалів, але і відшкодувати йому заподіяні збитки (п. 3 ст. 220 ЦК).
Звернення у власність загальнодоступних для збору речей (ст. 221 ЦК). Сюди належать збір ягід, грибів у лісах, лов риби, збір чи добування інших загальнодоступних матеріалів (глина, пісок та інші корисні предмети). Вперше законодавство Росії прямо дозволив придбати зазначені об'єкти у власність. Передбачене в законі дозвіл носить загальний характер, а не спрямоване конкретним суб'єктам, тому заволодіння зазначеними предметами природи характеризуються як первісний спосіб набуття власності, хоча ліси і води належать на праві власності Російської Федерацій або іншим суб'єктам права.
Набуття права власності на безхазяйне майно (ст. 225 ЦК). За загальним правилом, речі мають свого "господаря". Проте можливі випадки, коли вони виявляються фактично нікому не належать. Згідно зі ст. 225 ЦК безхазяйне визнається річ, яка не має власника або власник якої невідомий, або річ, від права власності на яку він відмовився. По суті поняття "безхазяйне майно" є збірним, оскільки фактично воно охоплює і речі, кинуті власником, і знахідку, і бездоглядних тварин, і скарб.
У всіх названих випадках право власності у власників на безхазяйне речі виникає початковою способом.
Безхазяйне можуть стати як рухомі, так і нерухомі речі. Право власності на рухомі речі виникає у фактичних власників за наявності умов, передбачених законом (покинуті речі, знахідка, бездоглядні тварини, скарб), або в силу правил про набувальної давності. Безхазяйне нерухомість, як і інші об'єкти нерухомого майна, підлягає державній реєстрації. Тому вона повинна бути прийнята на облік за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться. Якщо протягом року з дня взяття на облік ніхто не заявить про свої права, то комітет з управління муніципальним майном може в судовому порядку визнати право муніципальної власності на таку річ. Але якщо вона знаходиться у фактичного власника, то в позові може бути відмовлено, а власник має можливість придбати її за праву давності володіння.
За логікою закону, якщо вартість кинутих речей перевищує встановлений законом мінімум, або речі не перебувають на відповідній земельній ділянці, вони можуть бути придбані у власність лише за умови визнання їх безхазяйне в судовому порядке.Обнаруженние матеріальні об'єкти, що представляють історичну цінність (наукову, художню) і не мають власника або власник яких невідомий, надходять у власність держави, якщо законодавством не передбачено інше (ст. 4 Закону "Про охорону і використання пам'яток історії та культури").
Знахідка (ст. 227-229 ЦК). Знахідкою, визнається річ, ненавмисно втрачена власником або особою, уповноваженою на її володіння, і випадково ким-небудь виявлена. Відповідно до ст. 227 ЦК основний обов'язок особи, що виявив річ, - негайно повідомити про знахідку втратив або інша особа, яка має право отримати її, і повернути знайдену річ цій особі. Якщо власник або інше, особа невідомі) про знахідку необхідно заявити в міліцію або орган місцевого самоврядування. Річ, знайдена в приміщенні або на транспорті, підлягає здачі особі, яка представляє володільця цього приміщення чи транспортні засоби.
Знайшов річ має право зберігати її у себе, він відповідає за її втрату чи пошкодження лише у разі умислу чи грубої необережності і тільки в межах вартості речі. Законом встановлений термін зберігання знахідки - шість місяців. Якщо власник або інша особа виявиться і заявить свої права на загублену річ, то знайшов зобов'язаний її повернути, але має право вимагати відшкодування витрат, пов'язаних із зберіганням, а також виплати винагороди у розмірі до двадцяти відсотків вартості речі.
Якщо протягом шести місяців з моменту заявлення про знахідку міліцію або орган місцевого самоврядування власник не буде виявлений чи не заявить про своє право на річ, то знайшов набуває право власності на неї. Закінчення шестимісячного строку є юридичним фактом, на підставі якого припиняється право власності прежнеro власника і виникає у знайшов річ. Якщо він відмовляється від свого права, річ переходить у муніципальну власність.
Бездоглядні тварини (ст. 230 - 232 ЦК). Наслідки затримання бездоглядних тварин примикають до загальних правил про знахідку. Цей же правовий режим поширюється на бездоглядну або приблудну худобу та інших домашніх тварин. Бездоглядним треба вважати тварина, яке в його затримання не знаходилося в чиєму-небудь господарстві, а приблудну - худоба, виявлений в стаді того чи іншого власника. Головний обов'язок особи, затримав тварина, - негайно повернути його власнику. Якщо власник невідомий або місце його перебування встановити не можна, то не пізніше трьох днів з моменту затримання необхідно заявити про це в міліцію або орган місцевого самоврядування, які вживають заходів до розшуку власника, на час розшуку тварини можуть бути залишені в який знайшов їх, або здані іншому особі, яка має для цього необхідні умови. Подисканіе таких громадян покладається на міліцію або орган місцевого самоврядування. Громадянин, який затримав бездоглядну худобу або особа, якій передано тварина, зобов'язаний утримувати його належним чином, виявляючи турботу збереження; за наявності провини він відповідає за загибель чи псування тварин у межах їх вартості. Якщо власник виявиться в межах шестимісячного строку, то тварини підлягають поверненню, але власник зобов'язаний відшкодувати витрати на їх утримання та сплатити винагороду тому, хто знайде. Після закінчення цього строку особа, у другого тварини знаходилися на утриманні та в користуванні, набуває право власності ні них. У разі відмови прийняти тварин вони надходять в муніципальну власність і використовуються в порядку, визначеному органами місцевого самоврядування.
Скарб (ст. 233 ЦК) - це навмисно приховані цінності, власник яких не може бути або в силу втратив на них право. Якщо знахідка вибуває з володіння власника поза його волею, то скарбом визнаються тільки навмисно приховані цінності (зариті в землі, замуровані в стіні будинку, іншої будівлі, заховані в дуплі старого дерева і т. п.). І ще одна ознака важливий для визначення скарбу: етo майно, власник якого не може бути встановлений або втратив на неї право в силу закону. За чинним законом скарб надходить у власність особи, якій належить майно (будова, земельну ділянку тощо), де він був виявлений. Якщо скарб знайдено іншою особою, допущеним до роботи на земельній ділянці або ремонті будинку (іншої будови) власником, то він підлягає розподілу в рівних частках між такою особою і власником, якщо угодою між ними не встановлено інше. Це правило не поширюється на осіб, у коло трудових обов'язків яких входило проведення розкопок та пошуку, спрямованих на виявлення скарбу (наприклад, археологічні експедиції). Але якщо він був знайдений, наприклад, при бурінні на земельній ділянці власника свердловини для колодязя або у разі знесення будинку (іншого будівлі) для будівництва на його місці нового об'єкта, діє загальне правило - розділ скарбу.
Особливі правила встановлені на випадок виявлення скарбу, що відноситься до пам'яток історії або культури. Такий скарб надходить у державну власність (Російської Федерації або суб'єкта Федерації залежно від того, належить вона до пам'ятників федерального або місцевого значення). При цьому власник майна, де був захований скарб, і особа, яка виявила його, мають право на винагороду у розмірі п'ятдесяти відсотків вартості скарбу. Винагорода між зазначеними особами розподіляється в рівних частках. Усі спори, пов'язані з оцінкою скарбу, питання його віднесення до пам'ятників історії або культури, а також розподілу вартості скарбу і інші розглядаються в судовому порядку.
Набуття права власності за давністю володіння (ст. 234 ЦК). У літературі звернуто увагу на те, що норми Кодексу про придбання права власності на безхазяйне майно, знахідку, бездоглядних тварин і скарб підлягають пріоритетному застосуванню в порівнянні з нормами про набувальної давності. Отже, якщо конкретне майно може бути, наприклад, придбано у власність і як безхазяйне, і за давністю володіння, то відповідно до ст. 225 ЦК перевагу слід віддавати нормам про безхазяйне майно.
Придбання за давністю завжди виникає крім волі попереднього власника. У зазначеному порядку може бути придбане майно, що належить до будь-якій формі власності, за винятком того, яке вилучено з цивільного обороту або не може перебувати у власності володіє ним особи.
Відповідно до цього взаємини споживчого кооперативу як власника і громадян-пайовиків, які користуються відповідними об'єктами нерухомості, що виникають з моменту створення кооперативу, носять терміновий характер. Як тільки пайовик повністю виплатить пайові внески за квартиру, гараж, дачу, він набуває право власності. Виник право власності на нерухомість підлягає обов'язковій державній реєстрації (п. 2 ст. 8, ст. 131 ЦК). Кооператив ж перетворюється на об'єднання громадян по спільній експлуатації залишається в його власності майна (ліфти, підвали, горища).
Самовільна споруда при наявності необхідних умов може спричинити виникнення права власності у забудовника або у іншої особи. Це визнається як первісний спосіб придбання майна у власність.
Відповідно до п. 1 ст. 222 ГК самовільної визнається будівництво житлового будинку, іншої будівлі, споруди чи іншого нерухомого майна на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у встановленому порядку, або без отримання необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних норм і правил. Самовільне забудовник не набуває права власності на створене ним. Відповідно він не може розпоряджатися такий побудовою - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати з нею інші угоди. Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок, крім випадків, передбачених п. 3 ст. 222 ГК.
Самовільному забудовнику вручається припис про знесення, але це не позбавляє його права вимагати визнання права власності на будівлю в судовому порядку. Суд може задовольнити таку вимогу за умови, що забудовник у встановленому порядку отримає право на земельну ділянку під зведену споруду. Але суд може визнати право власності на спірний об'єкт і за особою, якій ця ділянка вже належить на праві власності, довічного успадкованого володіння, а також на праві постійного користування. У цьому випадку зазначена особа відшкодовує самовільного забудовнику його витрати. Однак якщо збереження будівлі порушує права і законні інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян, то право власності на неї не може бути визнано ні за одним із зазначених осіб, і вона підлягає знесенню.
Похідні способи набуття права власності припускають волевиявлення попереднього власника (відчужувача речі). Тому підставами для придбання майна у власність закон передбачає різні договори. До них відносяться купівля-продаж з усіма її різновидами, міна, дарування, оренда з правом подальшого викупу та ін Договори є юридичними підставами (титулами) виникнення права власності у набувача. Оскільки встановлено, що разом з правом власності до нього переходять такі невід'ємні елементи цього права, як тягар утримання майна та ризик його випадкової загибелі, то в договірних відносинах важливий момент переходу права власності. У законі закріплено загальне правило, за яким право власності до набувача за договором переходить в момент передачі речі (п. 1 ст. 223 ЦК). І далі розкривається сама категорія передачі: по-перше, це вручення речі (з рук у руки), по-друге, здача майна транспортній організації, якщо для доставки речі необхідні послуги перевізника, по-третє, здача на пошту (бандероль, посилка) для пересилання її контрагенту. До цього прирівнюється передача коносамента (або іншого товаророзпорядчого документа) набувачеві вантажу, наступного на судні під час морського перевезення.
Норма про момент переходу права власності диспозитивно. Отже, це питання сторони можуть вирішити інакше (наприклад, перехід права в момент укладення договору).
У п. 2 ст. 224 ЦК України передбачено правило, за яким якщо до моменту укладення договору річ вже перебувала у володінні у набувача (наприклад, за раніше укладеним договором оренди), то момент укладення договору визнається датою передачі речі. Конкретні способи відчуження майна регламентуються нормами договірного права.
Перелік способів передачі права власності, закріплений у ст. 224 ЦК, не є вичерпним. Можливі й інші, у тому числі так звана символічна передача, коли, наприклад, вручені ключі від проданої автомашини, квартири, або при продажу речі між сторонами досягнуто згоди, що вона тимчасово залишається у користуванні відчужувача. Але і в цьому випадку набувач стає власником речі, хоча вона практично йому не передана.
В якості самостійного способу набуття права власності необхідно вказати приватизацію державного та муніципального майна, при якій майно переходить з власності публічної в приватну.
Перехід з публічної (державної чи муніципальної) у приватну власність таких об'єктів, як підприємства (майнові комплекси), житлові будинки, квартири, земельні ділянки передбачено спеціальними законами. У всіх випадках майно передається на підставі вольових актів (рішення наймача квартири, житлового будинку, користувача земельною ділянкою та ін.) Отже, це похідний спосіб придбання майна у власність. Приватизація державних та муніципальних підприємств відбувається в різних варіантах, передбачених законом. Будь-який з них є цивільно-правовим актом (акціонування, продаж з торгів та ін.) Спори про порушення порядку приватизації вирішуються у судовому порядку.
Приватизація квартир у державних і муніципальних житлових фондах здійснюється виключно за волевиявленням громадянина-наймача. Адміністрація району, міста (або підприємства) укладає з громадянином договір про безоплатну передачу квартири у власність. Право власності виникає з моменту реєстрації договору в місцевій адміністрації району (міста). Якщо права на житлове приміщення кого-небудь з членів сім'ї (особливо неповнолітніх) порушені, суд визнає договір про приватизацію квартири недійсним і повертає сторони у попереднє положення.
Перехід рухомого майна від публічно-правових (державних, муніципальних) організацій до приватних осіб здійснюється в порядку відомих цивільно-правових угод з відчуження майна, перш за все за договорами купівлі-продажу, що укладаються за загальними правилами цивільного законодавства. [3]
Глава III Значення переходу права власності
Загальне правило виникнення права власності у набувача речі за договором грунтується на традиціях римського права, згідно з яким передача була необхідною формою добровільного відчуження тілесних речей. Для цього необхідно, щоб між відчужувачем майна та його набувачем було укладено договір, який відповідає вимогам закону. Так, якщо закон під страхом недійсності наказує вчинення договору в певній формі, то договір лише тоді служить підставою для виникнення на стороні набувача права власності, коли його вчинено у необхідній законом формі.
Право власності завжди є правом на індивідуально-визначену річ. Внаслідок цього на речі, визначені в договорі родовими ознаками, право власності від відчужувача до набувача не може перейти, в усякому разі до тих пір, поки не відбудеться індивідуалізація речей, тобто виділення їх з маси інших речей того ж роду. Індивідуалізація найчастіше відбувається в момент передачі речі від відчужувача до набувача. Стосовно ж речей, визначених індивідуальними ознаками, перехід права власності може бути приурочений або до моменту укладення договору, або до моменту передачі речі на основі і відповідно до договору. Система, при якій право власності на індивідуально-визначені речі переходить до набувача в момент укладання договору, називається системою угоди, в момент передачі речі - системою передачі. Чинне законодавство обрало останню систему. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором (п. 1 ст. 223 ЦК).
Оскільки норма про момент виникнення права власності є диспозитивної, перехід права власності на індивідуально-визначені речі за згодою сторін або в силу нормативного акта може відбутися або до, або після передачі речі. Якщо ж предметом договору є річ, визначена родовими ознаками, право власності на неї не може перейти до тих пір, поки вона не передана набувачеві. Разом з тим за угодою сторін або за законом момент переходу права власності може бути приурочений до якогось подальшого моменту, наприклад, до моменту повного погашення покупцем купівельної ціни або до моменту повного виконання переможцем комерційного конкурсу всіх умов конкурсу, як інвестиційних, так і соціальних . Але в цьому випадку річ з моменту виділення її з роду стає індивідуально-визначеною. Ось чому правило про момент переходу права власності є диспозитивним лише стосовно індивідуально-визначених речей. Стосовно ж речей, визначених родовими ознаками, можливий тільки один момент переходу права власності на них - момент передачі.
У тих випадках, коли перехід права власності на майно підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не встановлено законом (п. 2 ст. 223 ЦК). Так, державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення. Право власності на нерухомі речі, як створювані знову, так і при переході від однієї особи до іншої, виникає у відповідного особи лише з моменту державної реєстрації.
Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації або нотаріальному посвідченню, право власності у набувача виникає в момент реєстрації або посвідчення договору, а при необхідності як нотаріального посвідчення, так і державної реєстрації договору - у момент його реєстрації. Так, договір купівлі-продажу житлових будинків, крім вчинення його в необхідній законом формі, підлягає державній реєстрації. Право власності на житловий будинок виникає у покупця тільки з моменту реєстрації договору. Згідно зі ст. 7 Закону РФ про приватизацію житлового фонду договір про передачу житла у власність громадян не вимагає нотаріального посвідчення, але підлягає державній реєстрації. [4] Право власності на придбане житло виникає з моменту реєстрації договору.
Відповідь на питання, що слід розуміти під передачею, міститься в ст. 224 ЦК. Передачею визнається насамперед фактичне вручення речей набувачеві, тобто передача речей у володіння набувача. Якщо речі відчужені без зобов'язання доставки, до передачі прирівнюється здача речей транспортній організації для відправлення набувачу або здача речей на пошту для пересилки набувачеві. Якщо ж речі були відчужені із зобов'язанням доставки, здача речей підприємству транспорту чи зв'язку не прирівнюється до передачі: речі можуть вважатися переданими набувачеві лише після того, як зобов'язання по їх доставці буде виконано. Пункт 2 ст. 224 ЦК в числі способів перенесення на набувача прав власності передбачає передачу так званої короткою рукою. Якщо до моменту укладення договору про відчуження речі вона вже знаходиться у володінні набувача, річ визнається переданої йому з цього моменту, тобто з моменту укладення договору. У цьому випадку не потрібно передавати річ у володіння відчужувача, щоб останній знову передавав її набувачу. Оскільки річ вже знаходиться у набувача, а воля сторін, спрямована на те, щоб перенести на нього право власності, з достатньою визначеністю виражена в договорі, це право з моменту укладення договору вважається що виникли на стороні набувача. Саме тому тут і йде мова про передачу короткою рукою.
До передачі прирівнюється також вручення розпорядчого документа на товари, наприклад, коносамента (ст. 143 ЦК). Коносамент як товаророзпорядчого документа передбачений для морського перевезення (ст. 123-127, 152 Кодексу торговельного мореплавства). [5] Вручення товарораспорадітельного документа означає передачу набувачеві всіх правочинів за розпорядженням речами. Набувач, якому в установленому порядку переданий товаророзпорядчий документ, може шляхом укладання угод із зазначеним документом продати товар, закласти його і т.д. Тому передача товарораспорадітельного документа і прирівнюється до передачі самої речі. [6]
Це означає, що набувач, який не одержав річ у фактичне володіння, не стає власником з договору, не тільки якщо не відбулася передача, але і якщо заволодіє річчю інакше, ніж отримавши її від продавця або від уповноважених ним осіб. Тому отримання речі від третіх осіб всупереч волі власника, навіть за умови, що ця річ була предметом договору про її відчуження, не може призвести до виникнення права власності у набувача, який в такій ситуації стає недобросовісним власником, оскільки знав про дійсний власника. [7 ]
Глава IV Припинення права власності
Підстави припинення права власності передбачені главою 15 ЦК (ст. 235-243). Перш за все, це право припиняється з волі власника; дані підстави можна підрозділити на види: а) відчуження власником свого майна іншим особам; б) використання власником майна за прямим призначенням і в зв'язку з цим знищення його; в) добровільна відмова власника від свого майна .
У першому випадку мова йде про різні угодах по відчуженню свого майна, що здійснюються власником (купівля-продаж з усіма її різновидами, міна, дарування, оренда з наступним викупом та ін.) У другому - про використання продуктів харчування, палива, мастильних матеріалів і т. д. (споживані речі), які призначені для певних господарських цілей. Сюди ж відноситься і забій худоби з подальшим вживанням продуктів харчування.
Добровільна відмова від права власності (ст. 236) є новим для нашого законодавства, хоча практично це підстава використовувалося в майнових відносинах і раніше. Дана норма передбачає відмову від певної речі шляхом публічного оголошення про це (усне або письмове заяву невизначеному колу осіб), або вчинення фактичних дій, які безперечно свідчать про його наміри (наприклад, викинуте майно). Важливо враховувати правило ч. 2 ст. 236 ЦК, за яким до набуття права власності на викинуту річ вона вважається, що належить колишньому власнику і він може повернути її собі. Крім того, якщо річ за своїми властивостями небезпечна і заподіює шкоду кому-небудь, то колишній власник зобов'язаний її відшкодувати.
Загибель або знищення речі може статися і всупереч волі власника, при випадкових обставинах, за настання яких ніхто не відповідає. Ризик втрати майна несе власник (ст. 211 ЦК). Якщо ж річ загинула з вини конкретних осіб, що власник має право на відшкодування заподіяної шкоди (ст. 1064 ЦК). Право власності припиняється і у зв'язку зі зникненням речі (використання, загибель, знищення) як з волі власника, так і крім неї.
Далі в нормах Кодексу передбачені підстави припинення права власності всупереч волі власника, але при збереженні самого майна як об'єкта права. Конкретні випадки вилучення майна всупереч волі власника прямо передбачені в Кодексі і не підлягають розширювальному тлумаченню.
Вилучення майна у власника за загальним правилом проводиться на відплатних засадах, тобто з компенсацією її вартості. Сюди відносяться: 1) відчуження майна, яке не може належати даній особі в силу заборони, встановленого законом (ст. 238); 2) відчуження нерухомості у зв'язку з вилученням земельної ділянки (ст. 239); 3) викуп безгосподарно умістів культурних цінностей ( ст. 240 ЦК); 4) викуп домашніх тварин при неналежному поводженні з ними (ст. 241 ЦК); 5) реквізиція.
Лише у двох випадках допускається безоплатне вилучення у власника майна поза його волею: звернення стягнення на майно власника за його зобов'язаннями (ст. 237 ЦК) та конфіскація майна відповідно до ст. 243 ЦК. Розглянемо зазначені підстави примусового вилучення. Ст. 238 ЦК передбачає припинення права власності на майно, яке не може належати даній особі в силу закону. Ця норма спрямована на захист суспільних інтересів, оскільки мова може йти про речі, вилучених з цивільного обороту або обмежено оборотоздатні (ст. 129 ЦК).
Якщо майно придбане незаконно (наприклад, зброя, наркотики тощо), то воно вилучається і право власності на нього не виникає. Але якщо дані речі придбані особою правомірно (наприклад, зброя, валютні цінності перейшли у спадок, або при реорганізації юридичної особи), але саме ця особа за законом не може володіти таким майном, воно підлягає вилученню за рішенням суду на віз-мездних засадах, якщо сам власник не реалізує це майно протягом року з моменту його придбання.
Особливий випадок примусового возмездного вилучення нерухомості встановлений ст. 239 ЦК. У статті передбачена ситуація, коли земельна ділянка (гірничий відвід, акваторія і ін) вилучається в громадських інтересах (будівництво будь-якого об'єкта, прокладки трубопроводу і т. п.). Якщо на такій ділянці знаходяться будівлі, споруди чи інше нерухоме майно, яке підлягає знесенню, то власник цих об'єктів має право отримати відповідну компенсацію. Закон передбачає певні гарантії щодо захисту інтересів власника. До них відноситься судовий порядок розгляду спору, при якому повинна бути доведена необхідність вилучення земельної ділянки. У вимозі про вилучення повинно бути відмовлено, якщо державний орган чи орган місцевого самоврядування не доведе, що використання земельної ділянки з метою, для яких він вилучається, неможливо без припинення права власності на дане нерухоме майно. Важливо також і те, що викуп нерухомості з публічних торгів проводиться тільки за рішенням суду, а не в адміністративному порядку. Можливий і такий варіант вирішення спору, коли замість викупу передбачається перенесення будівлі, споруди на іншу ділянку за рахунок коштів того, в чиїх інтересах здійснюється вилучення, або будівництво за його рахунок аналогічної будівлі. Примусовий викуп безгосподарно умістів культурних цінностей допускається за правилами ст. 240 ЦК. Для позитивного вирішення цього питання необхідно встановити наступне: а) мова повинна йти не про будь-яких предметах, а тільки про особливо охоронюваних державою культурних цінностей, що становлять культурну спадщину народів Російської Федерації; б) вилучення можливо тільки в судовому порядку. При цьому повинен бути встановлений факт безхазяйного змісту конкретних цінностей, в результаті чого є реальна загроза їх втрати. Правило це може бути застосовано для приватних власників, а не для державних або муніципальних музеїв, інших закладів, зобов'язаних професійно грамотно зберігати довірені їм художні цінності, в) зазначені цінності вилучаються на відплатних засадах шляхом викупу на підставі договору або компенсації з виручених коштів від продажу з торгів.
Вперше в нашому законодавстві передбачена можливість примусового викупу у власника належних йому домашніх тварин. За змістом ст. 241 ЦК йдеться про випадки брутального, зухвало аморального, жорстокого ставлення до домашніх тварин з боку власника і членів його сім'ї. Такий викуп можливий на підставі судового рішення; розмір викупу у разі спору також визначається судом.
Передбачені ст. 242 ГК випадки реквізиції, тобто примусового вилучення у власника його майна в нагальних суспільних інтересах, але з обов'язковою компенсацією, є вже відомим підставою припинення права приватної власності громадян і юридичних осіб. Важливо відзначити, що в законі реквізиція допускається за обставин, які мають надзвичайний характер. Крім того, реквізиція можлива за рішенням державних органів, а не в судовому порядку. Однак в якості нових додаткових гарантій захисту інтересів власника передбачена можливість судового оскарження розміру компенсації (п. 2 ст. 242 ЦК). Крім того, власнику дано право витребувати по суду збереглося майно після припинення обставин, що стали підставою для його реквізиції. При цьому можливі розрахунки між колишнім і новим власниками повинні проводитися за взаємною згодою, а в разі спору - судом.
Законом передбачені підстави примусового вилучення майна у власника без компенсації його вартості. До їх числа відноситься перш за все звернення стягнення на майно власника за його боргами, передбачений ст. 237 ЦК. Такий виняток, за загальним правилом, допустимо тільки по суду. У позасудовому порядку воно можливе лише у випадках, прямо встановлених законом. Право звернення стягнення на майно виникає по деяких договорах. Так за договором застави (якщо він нотаріально посвідчений) стягнення на закладене майно може бути звернуто у позасудовому порядку (п. 1 ст. 349 ЦК). Право власності на таке майно припиняється з моменту виникнення його у нового набувача.
Друга підстава примусового безоплатного вилучення майна - конфіскація (ст. 243 ЦК). Вона являє собою санкцію (форму відповідальності), що застосовується до власника за скоєне ним правопорушення (кримінальний злочин, адміністративне правопорушення). Прикладом застосування конфіскації у цивільному порядку може служити норма ст. 169 ЦК, яка передбачає можливість безоплатного вилучення майна в дохід держави у вигляді санкції за умисне вчинення правочину з метою, противної основам правопорядку і моральності. За загальним правилом, конфіскація здійснюється тільки в судовому порядку. Адміністративний порядок може бути передбачений законом (наприклад, вилучення предметів контрабанди митними органами, незаконних знарядь полювання і лову риби - органами охорони природи та ін.) Однак і в подібних випадках можливе оскарження до суду згідно з правилом п. 2 ст. 243 ЦК, так як конфіскація означає порушення права власності, яке гарантується саме цивільним законом.
Особливий випадок припинення права власності являє собою приватизація державного та муніципального майна (абз. 2 п. 2 ст. 235 ЦК). Вона поширюється лише на майно, що перебуває у державній та муніципальній власності, і не застосовується до приватної власності. Крім того, приватизація завжди є підставою виникнення права приватної власності громадян і юридичних осіб, тому вона розглянута в попередньому параграфі. Законом збережений і такий порядок звернення у державну власність майна, що знаходиться у громадян і юридичних осіб, як націоналізація. Згідно зі ст. 235 (абз. 3 п. 2) ДК націоналізація в даний час можлива на підставі закону з відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків. Спори про відшкодування збитків вирішуються у судовому порядку (ст. 306 ЦК). Необхідність націоналізації повинна бути визначена конкретним законом (а не підзаконними актами), в якому крім обгрунтування примусового вилучення майна повинні бути передбачені порядок і терміни виплати його вартості. [8]
ВИСНОВОК
Таким чином, сутністю відносин власності є приналежність матеріальних благ, насамперед засобів виробництва. Зміст власності становлять відносини щодо володіння, користування, розпорядження належною особі майном своєю владою і на свій розсуд. З появою держави і права виникла необхідність у закріпленні що склалися в суспільстві відносин власності, правової охорони інтересів власників.
Відносини власності закріплюються і охороняються за допомогою інституту права власності.
Суб'єктивне право власності завжди належить конкретній особі на конкретне майно. Виникає воно на основі певних юридичних фактів, наприклад в результаті спадкування, дарування майна, придбання його на основі оплатній угоди і т.п.
У структурі правовідносини власності суб'єктивне право є елементом його змісту. В абсолютному правовідношенні власності цього права протистоять всі треті особи, зобов'язані утримуватися від його порушення.
Об'єктами права власності є речі, тим чи іншим чином індивідуалізовані, тобто виділені з маси інших. Ставитися як до своєї можна лише до певної, конкретної речі. Наприклад, що знаходяться у власника грошові купюри - об'єкт його власності. Якщо ж власник передасть гроші банку в борг, оформивши позикове зобов'язання договором банківського вкладу, він втрачає право власності на них і виступає вже як суб'єкт іншого майнового права - зобов'язального.
Список використаної літератури
1. Підручник. «Цивільне право» С.С. Алексєєв, 2007.
2. Підручник. «Цивільне право» А. П. Сергєєв, Ю.К. Толстой, 2005.
3. Підручник «Цивільне право» Т.І. Ілларіонова, 2006.
4. Коментар до ДК РФ (за ред. В. П. Мозоліна, М. М. Малеин, 2005.
ДЖЕРЕЛА
1. Закон РФ "Про приватизацію житлового фонду" (в ред. 29.12. 2004р.)
2. Кодекс торговельного мореплавства
Відповідь на питання, що слід розуміти під передачею, міститься в ст. 224 ЦК. Передачею визнається насамперед фактичне вручення речей набувачеві, тобто передача речей у володіння набувача. Якщо речі відчужені без зобов'язання доставки, до передачі прирівнюється здача речей транспортній організації для відправлення набувачу або здача речей на пошту для пересилки набувачеві. Якщо ж речі були відчужені із зобов'язанням доставки, здача речей підприємству транспорту чи зв'язку не прирівнюється до передачі: речі можуть вважатися переданими набувачеві лише після того, як зобов'язання по їх доставці буде виконано. Пункт 2 ст. 224 ЦК в числі способів перенесення на набувача прав власності передбачає передачу так званої короткою рукою. Якщо до моменту укладення договору про відчуження речі вона вже знаходиться у володінні набувача, річ визнається переданої йому з цього моменту, тобто з моменту укладення договору. У цьому випадку не потрібно передавати річ у володіння відчужувача, щоб останній знову передавав її набувачу. Оскільки річ вже знаходиться у набувача, а воля сторін, спрямована на те, щоб перенести на нього право власності, з достатньою визначеністю виражена в договорі, це право з моменту укладення договору вважається що виникли на стороні набувача. Саме тому тут і йде мова про передачу короткою рукою.
До передачі прирівнюється також вручення розпорядчого документа на товари, наприклад, коносамента (ст. 143 ЦК). Коносамент як товаророзпорядчого документа передбачений для морського перевезення (ст. 123-127, 152 Кодексу торговельного мореплавства). [5] Вручення товарораспорадітельного документа означає передачу набувачеві всіх правочинів за розпорядженням речами. Набувач, якому в установленому порядку переданий товаророзпорядчий документ, може шляхом укладання угод із зазначеним документом продати товар, закласти його і т.д. Тому передача товарораспорадітельного документа і прирівнюється до передачі самої речі. [6]
Це означає, що набувач, який не одержав річ у фактичне володіння, не стає власником з договору, не тільки якщо не відбулася передача, але і якщо заволодіє річчю інакше, ніж отримавши її від продавця або від уповноважених ним осіб. Тому отримання речі від третіх осіб всупереч волі власника, навіть за умови, що ця річ була предметом договору про її відчуження, не може призвести до виникнення права власності у набувача, який в такій ситуації стає недобросовісним власником, оскільки знав про дійсний власника. [7 ]
Глава IV Припинення права власності
Підстави припинення права власності передбачені главою 15 ЦК (ст. 235-243). Перш за все, це право припиняється з волі власника; дані підстави можна підрозділити на види: а) відчуження власником свого майна іншим особам; б) використання власником майна за прямим призначенням і в зв'язку з цим знищення його; в) добровільна відмова власника від свого майна .
У першому випадку мова йде про різні угодах по відчуженню свого майна, що здійснюються власником (купівля-продаж з усіма її різновидами, міна, дарування, оренда з наступним викупом та ін.) У другому - про використання продуктів харчування, палива, мастильних матеріалів і т. д. (споживані речі), які призначені для певних господарських цілей. Сюди ж відноситься і забій худоби з подальшим вживанням продуктів харчування.
Добровільна відмова від права власності (ст. 236) є новим для нашого законодавства, хоча практично це підстава використовувалося в майнових відносинах і раніше. Дана норма передбачає відмову від певної речі шляхом публічного оголошення про це (усне або письмове заяву невизначеному колу осіб), або вчинення фактичних дій, які безперечно свідчать про його наміри (наприклад, викинуте майно). Важливо враховувати правило ч. 2 ст. 236 ЦК, за яким до набуття права власності на викинуту річ вона вважається, що належить колишньому власнику і він може повернути її собі. Крім того, якщо річ за своїми властивостями небезпечна і заподіює шкоду кому-небудь, то колишній власник зобов'язаний її відшкодувати.
Загибель або знищення речі може статися і всупереч волі власника, при випадкових обставинах, за настання яких ніхто не відповідає. Ризик втрати майна несе власник (ст. 211 ЦК). Якщо ж річ загинула з вини конкретних осіб, що власник має право на відшкодування заподіяної шкоди (ст. 1064 ЦК). Право власності припиняється і у зв'язку зі зникненням речі (використання, загибель, знищення) як з волі власника, так і крім неї.
Далі в нормах Кодексу передбачені підстави припинення права власності всупереч волі власника, але при збереженні самого майна як об'єкта права. Конкретні випадки вилучення майна всупереч волі власника прямо передбачені в Кодексі і не підлягають розширювальному тлумаченню.
Вилучення майна у власника за загальним правилом проводиться на відплатних засадах, тобто з компенсацією її вартості. Сюди відносяться: 1) відчуження майна, яке не може належати даній особі в силу заборони, встановленого законом (ст. 238); 2) відчуження нерухомості у зв'язку з вилученням земельної ділянки (ст. 239); 3) викуп безгосподарно умістів культурних цінностей ( ст. 240 ЦК); 4) викуп домашніх тварин при неналежному поводженні з ними (ст. 241 ЦК); 5) реквізиція.
Лише у двох випадках допускається безоплатне вилучення у власника майна поза його волею: звернення стягнення на майно власника за його зобов'язаннями (ст. 237 ЦК) та конфіскація майна відповідно до ст. 243 ЦК. Розглянемо зазначені підстави примусового вилучення. Ст. 238 ЦК передбачає припинення права власності на майно, яке не може належати даній особі в силу закону. Ця норма спрямована на захист суспільних інтересів, оскільки мова може йти про речі, вилучених з цивільного обороту або обмежено оборотоздатні (ст. 129 ЦК).
Якщо майно придбане незаконно (наприклад, зброя, наркотики тощо), то воно вилучається і право власності на нього не виникає. Але якщо дані речі придбані особою правомірно (наприклад, зброя, валютні цінності перейшли у спадок, або при реорганізації юридичної особи), але саме ця особа за законом не може володіти таким майном, воно підлягає вилученню за рішенням суду на віз-мездних засадах, якщо сам власник не реалізує це майно протягом року з моменту його придбання.
Особливий випадок примусового возмездного вилучення нерухомості встановлений ст. 239 ЦК. У статті передбачена ситуація, коли земельна ділянка (гірничий відвід, акваторія і ін) вилучається в громадських інтересах (будівництво будь-якого об'єкта, прокладки трубопроводу і т. п.). Якщо на такій ділянці знаходяться будівлі, споруди чи інше нерухоме майно, яке підлягає знесенню, то власник цих об'єктів має право отримати відповідну компенсацію. Закон передбачає певні гарантії щодо захисту інтересів власника. До них відноситься судовий порядок розгляду спору, при якому повинна бути доведена необхідність вилучення земельної ділянки. У вимозі про вилучення повинно бути відмовлено, якщо державний орган чи орган місцевого самоврядування не доведе, що використання земельної ділянки з метою, для яких він вилучається, неможливо без припинення права власності на дане нерухоме майно. Важливо також і те, що викуп нерухомості з публічних торгів проводиться тільки за рішенням суду, а не в адміністративному порядку. Можливий і такий варіант вирішення спору, коли замість викупу передбачається перенесення будівлі, споруди на іншу ділянку за рахунок коштів того, в чиїх інтересах здійснюється вилучення, або будівництво за його рахунок аналогічної будівлі. Примусовий викуп безгосподарно умістів культурних цінностей допускається за правилами ст. 240 ЦК. Для позитивного вирішення цього питання необхідно встановити наступне: а) мова повинна йти не про будь-яких предметах, а тільки про особливо охоронюваних державою культурних цінностей, що становлять культурну спадщину народів Російської Федерації; б) вилучення можливо тільки в судовому порядку. При цьому повинен бути встановлений факт безхазяйного змісту конкретних цінностей, в результаті чого є реальна загроза їх втрати. Правило це може бути застосовано для приватних власників, а не для державних або муніципальних музеїв, інших закладів, зобов'язаних професійно грамотно зберігати довірені їм художні цінності, в) зазначені цінності вилучаються на відплатних засадах шляхом викупу на підставі договору або компенсації з виручених коштів від продажу з торгів.
Вперше в нашому законодавстві передбачена можливість примусового викупу у власника належних йому домашніх тварин. За змістом ст. 241 ЦК йдеться про випадки брутального, зухвало аморального, жорстокого ставлення до домашніх тварин з боку власника і членів його сім'ї. Такий викуп можливий на підставі судового рішення; розмір викупу у разі спору також визначається судом.
Передбачені ст. 242 ГК випадки реквізиції, тобто примусового вилучення у власника його майна в нагальних суспільних інтересах, але з обов'язковою компенсацією, є вже відомим підставою припинення права приватної власності громадян і юридичних осіб. Важливо відзначити, що в законі реквізиція допускається за обставин, які мають надзвичайний характер. Крім того, реквізиція можлива за рішенням державних органів, а не в судовому порядку. Однак в якості нових додаткових гарантій захисту інтересів власника передбачена можливість судового оскарження розміру компенсації (п. 2 ст. 242 ЦК). Крім того, власнику дано право витребувати по суду збереглося майно після припинення обставин, що стали підставою для його реквізиції. При цьому можливі розрахунки між колишнім і новим власниками повинні проводитися за взаємною згодою, а в разі спору - судом.
Законом передбачені підстави примусового вилучення майна у власника без компенсації його вартості. До їх числа відноситься перш за все звернення стягнення на майно власника за його боргами, передбачений ст. 237 ЦК. Такий виняток, за загальним правилом, допустимо тільки по суду. У позасудовому порядку воно можливе лише у випадках, прямо встановлених законом. Право звернення стягнення на майно виникає по деяких договорах. Так за договором застави (якщо він нотаріально посвідчений) стягнення на закладене майно може бути звернуто у позасудовому порядку (п. 1 ст. 349 ЦК). Право власності на таке майно припиняється з моменту виникнення його у нового набувача.
Друга підстава примусового безоплатного вилучення майна - конфіскація (ст. 243 ЦК). Вона являє собою санкцію (форму відповідальності), що застосовується до власника за скоєне ним правопорушення (кримінальний злочин, адміністративне правопорушення). Прикладом застосування конфіскації у цивільному порядку може служити норма ст. 169 ЦК, яка передбачає можливість безоплатного вилучення майна в дохід держави у вигляді санкції за умисне вчинення правочину з метою, противної основам правопорядку і моральності. За загальним правилом, конфіскація здійснюється тільки в судовому порядку. Адміністративний порядок може бути передбачений законом (наприклад, вилучення предметів контрабанди митними органами, незаконних знарядь полювання і лову риби - органами охорони природи та ін.) Однак і в подібних випадках можливе оскарження до суду згідно з правилом п. 2 ст. 243 ЦК, так як конфіскація означає порушення права власності, яке гарантується саме цивільним законом.
Особливий випадок припинення права власності являє собою приватизація державного та муніципального майна (абз. 2 п. 2 ст. 235 ЦК). Вона поширюється лише на майно, що перебуває у державній та муніципальній власності, і не застосовується до приватної власності. Крім того, приватизація завжди є підставою виникнення права приватної власності громадян і юридичних осіб, тому вона розглянута в попередньому параграфі. Законом збережений і такий порядок звернення у державну власність майна, що знаходиться у громадян і юридичних осіб, як націоналізація. Згідно зі ст. 235 (абз. 3 п. 2) ДК націоналізація в даний час можлива на підставі закону з відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків. Спори про відшкодування збитків вирішуються у судовому порядку (ст. 306 ЦК). Необхідність націоналізації повинна бути визначена конкретним законом (а не підзаконними актами), в якому крім обгрунтування примусового вилучення майна повинні бути передбачені порядок і терміни виплати його вартості. [8]
ВИСНОВОК
Таким чином, сутністю відносин власності є приналежність матеріальних благ, насамперед засобів виробництва. Зміст власності становлять відносини щодо володіння, користування, розпорядження належною особі майном своєю владою і на свій розсуд. З появою держави і права виникла необхідність у закріпленні що склалися в суспільстві відносин власності, правової охорони інтересів власників.
Відносини власності закріплюються і охороняються за допомогою інституту права власності.
Суб'єктивне право власності завжди належить конкретній особі на конкретне майно. Виникає воно на основі певних юридичних фактів, наприклад в результаті спадкування, дарування майна, придбання його на основі оплатній угоди і т.п.
У структурі правовідносини власності суб'єктивне право є елементом його змісту. В абсолютному правовідношенні власності цього права протистоять всі треті особи, зобов'язані утримуватися від його порушення.
Об'єктами права власності є речі, тим чи іншим чином індивідуалізовані, тобто виділені з маси інших. Ставитися як до своєї можна лише до певної, конкретної речі. Наприклад, що знаходяться у власника грошові купюри - об'єкт його власності. Якщо ж власник передасть гроші банку в борг, оформивши позикове зобов'язання договором банківського вкладу, він втрачає право власності на них і виступає вже як суб'єкт іншого майнового права - зобов'язального.
Список використаної літератури
1. Підручник. «Цивільне право» С.С. Алексєєв, 2007.
2. Підручник. «Цивільне право» А. П. Сергєєв, Ю.К. Толстой, 2005.
3. Підручник «Цивільне право» Т.І. Ілларіонова, 2006.
4. Коментар до ДК РФ (за ред. В. П. Мозоліна, М. М. Малеин, 2005.
ДЖЕРЕЛА
1. Закон РФ "Про приватизацію житлового фонду" (в ред. 29.12. 2004р.)
2. Кодекс торговельного мореплавства
[1] Підручник. «Цивільне право» С.С. Алексєєв, 2007.
[2] Підручник. «Цивільне право» А. П. Сергєєв, Ю.К. Толстой, 2005.
[3] Підручник «Цивільне право» Т.І. Ілларіонова, 2006
[4] Див Закон РФ "Про приватизацію житлового фонду"
[5] Кодекс торговельного мореплавства
[6] Підручник. «Цивільне право» А. П. Сергєєв, Ю.К. Толстой, 2005.
[7] Коментар до ДК РФ (за ред. В. П. Мозоліна, М. М. Малеин, 2005.
[8] Підручник «Цивільне право» Т.І. Ілларіонова, 2006