У названих випадках по суті, йдеться про те, що права власників, що належать Російської Федерації та суб'єктам РФ, здійснюються спільно у відношенні одних і тих же об'єктів на основі створення складноструктурного утворень за використання права власності.
Пункт 3 статті 212 ЦК РФ включає в себе дві норми різної спрямованості.
У абз. 1 відзначені особливості набуття та припинення права власності на майно, володіння, користування і розпорядження ним стосовно до окремих категорій суб'єктів права власності.
Такі особливості можуть встановлюватися лише законом. При націоналізації, наприклад, майно переходить з власності громадян і юридичних осіб у державну власність, при приватизації - все відбувається навпаки (ст. 235). Саме ці особливості відбиті в гл. 14 "Набуття права власності" і гол. 15 "Припинення права власності" ГК. У відношенні необхідності мати особливе законодавство про особливості права володіння, користування і розпорядження майном, що належить різним категоріям суб'єктів права власності, положення п. 3 статті 212 ЦК РФ повинні тлумачитися обмежувально. Скоріше, мова повинна йти не про права власників як таких, а про здійснення даних прав окремими категоріями власників з урахуванням специфічних особливостей об'єктів права власності, наприклад зброї. Інакше можна вступити в протиріччя з основною конституційною нормою, відтвореної в п. 4 статті 212Гк РФ. "Права всіх власників, - зазначено в ній, - захищаються так само". У даному випадку під захистом розуміється не тільки рівний доступ до правосуддя, але в цілому рівність всіх суб'єктів права власності перед законом.
Відсильна норма, що міститься в абз. 2 п. 3 статті 212 ЦК РФ, має принципове значення для всього цивільного права. Вона встановлює, що окремі види майна можуть перебувати лише у державній або муніципальній власності. Перелік такого майна встановлюється законом. В Конституції та цивільному законодавстві СРСР таке майно називалося виключною власністю держави. У зарубіжних державах існування даного майна з приведенням його переліку передбачено у цивільних кодексах (наприклад, у Франції, Італії) чи інших законах.
Було б більш правильним вказане майно взагалі не відносити до державної або муніципальної власності і вважати його всенародним надбанням, як це визначено у Французькому цивільному кодексі, чи національним надбанням народів Російської Федерації (за формулюванням преамбули Федерального закону "Про природні лікувальні ресурси"). Російська Федерація, її суб'єкти та муніципальні освіти повинні перебувати на становищі керуючих даним майном, але не власників. Це майно не підлягає відчуженню, воно не може бути предметом застави, на нього, природно, не поширюються норми про набувальної давності; користування їм підпорядковано особливими правилами.
У Російській Федерації зазначене майно не пойменований ні в ЦК, ні в будь-якому іншому окремо взятому законі. На фрагментарною основі окремі положення про майно загального користування містяться в законах, присвячених окремим видам природних ресурсів, в законах та інших правових актах (переважно в указах Президента РФ) про приватизацію. При цьому перелік такого майна постійно скорочується.
Настійно потрібно прийняття спеціального загального закону про об'єкти національного надбання народів Російської Федерації. У переліку зазначених об'єктів разом з іншими видами обов'язково повинні бути названі землі загального користування (вулиці, бульвари, площі, проїзди, дороги, набережні, сади, сквери, парки в населених пунктах); узбережжя океанів, морів, річок, озер та інших водойм, мають загальнодержавне регіональне та місцеве значення, і інші об'єкти, які не підлягають передачі у власність громадян, юридичних осіб, іноземних держав та міжнародних організацій. [10]
Дія статті 213 ЦК РФ поширюється на громадян, а також на юридичних осіб незалежно від форми власності, до якої належить належне їм майно. Це можуть бути і юридичні особи, що функціонують на основі приватного капіталу, і юридичні особи - акціонерні товариства з 100-відсотковим державним капіталом. З цієї причини термін "право приватної власності" щодо майна, що належить юридичним особам, у ЦК не вживається. Юридичні особи зі 100-відсотковим державним капіталом повинні розглядатися лише як суб'єкти приватного права у сфері цивільних правовідносин, але не як суб'єкти права приватної власності. Інакше йде справа з громадянами, яких одночасно можна вважати і суб'єктами приватного права, та суб'єктами права приватної власності. Однак у зв'язку з тим, що право власності громадян та право власності юридичних осіб функціонують в рамках одного і того ж правового режиму, законодавець пішов шляхом об'єднання двох цих прав в єдину юридичну категорію, принісши в жертву цілком законну формулу права приватної власності громадян.
У п. 3 статті 213 ЦК РФ містяться три важливі новели, що вводяться в цивільне законодавство РФ в частині видів майна, яке може перебувати у власності громадян і юридичних осіб. По-перше, законодавець не дає переліку видів майна, що може бути об'єктами права власності громадян, як це мало місце в радянському цивільному законодавстві. По-друге, громадяни та юридичні особи мають у своєму розпорядженні однаковими правами щодо майна, яке може перебувати у їх власності. І, по-третє, визначення видів майна, що може бути у власності громадян і юридичних осіб, в тому числі засобів виробництва, проводиться за принципом: дозволено все, що не заборонено законом. Дана заборона насамперед стосується видів майна, що становлять національне надбання народів Російської Федерації, а також майна, покликаного обслуговувати специфічні потреби Російської Федерації, суб'єктів РФ і муніципальних утворень. Переважна частина виробничих фондів у країні, не кажучи вже про фонди споживання, знаходиться в даний час у власності громадян і юридичних осіб.
У п. 2 статті 213 ГК РФ передбачається положення про відсутність у законі кількісних і вартісних обмежень щодо майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб. Виняток можуть становити лише випадки, коли обмеження вводяться законом з метою, передбачених п. 2 ст. 1 ЦК РФ. Під обмеженнями, наприклад, щодо окремих видів майна, що належать громадянам, про яких згадується в п. 2 статті 213 ГК РФ, розуміється юридична заборона з боку федеральної держави, що стосується кількості та вартості майна, яке може перебувати у власності громадян і юридичних осіб. Відсутність такого заборони не означає, що держава позбавлене можливості встановлювати додаткові вимоги економічного порядку до власників майна, кількість та вартість якого перевищує розумні межі, наприклад підвищувати тарифи оплати комунальних послуг стосовно до других і наступним квартирах, збільшувати ставки оподаткування і т.д.
У п. 3 статті 213 ЦК РФ міститься норма, що встановлює, що всі комерційні та некомерційні організації, які є юридичними особами, вважаються власниками майна, що знаходиться на їх балансі. До складу даного майна входить майно, внесене в якості вкладів (внесків) їх засновниками (учасниками, членами), а також інше майно, вироблене і придбане цими юридичними особами в процесі їх діяльності. Виняток становлять державні і муніципальні підприємства, а також установи, що фінансуються власником. У відношенні майна, закріпленого за ними, застосовується режим права господарського відання або права оперативного управління (ст. 294, 296 ЦК), але не права власності.
В особливому становищі знаходяться громадські та релігійні організації (об'єднання), а також благодійні та інші фонди. Будучи власниками належного їм майна, вони разом з тим у частині використання даного майна повинні підкорятися двом вимогам, зазначеним у п. 4 статті 213 ЦК РФ. По-перше, використання майна проводиться лише для досягнення цілей, передбачених установчими документами організацій (об'єднань) та фондів. По-друге, у разі ліквідації організацій (об'єднань) та фондів залишилося майно не підлягає розподілу між їх засновниками (членами), а використовується в цілях, зазначених в установчих документах.
У п. 1 статті 214 ЦК РФ розглядаються два види державної власності, яка існує в Російській Федерації: федеральна власність і власність суб'єктів РФ. Відповідно, суб'єктом права федеральної власності є Російська Федерація як держава, суб'єктами права власності другого виду - республіки, краю, області, міста федерального значення, автономна область, автономні округу. При цьому під державою (державним утворенням) слід розуміти державно-політичну організацію, що здійснює публічну владу в країні (на території суб'єкта РФ), пов'язану, але не збігається з громадянським суспільством. Право власності кожного виду державної власності, а в межах другого виду та кожного окремо взятого суб'єкта РФ, вважається самостійним правом. Разом з тим в умовах федеративної держави зазначені права слід розглядати як частини федеративної системи державної власності країни.
Залишковий принцип щодо права власності на землю та інші природні ресурси, закріплений у п. 2 статті 214 ЦК РФ, не відповідає основним напрямам у розвитку сучасного законодавства в даній сфері. Так, він взагалі не поширюється на надра, які (ст. 1.2 Закону про надра [11]) оголошені державною власністю, і багато інші природні ресурси, а також окремі категорії земель. У світлі розвивається законодавства про природні ресурси слід тлумачити і положення п. 2.
ГК РФ визначено два види майна, що перебуває у державній власності: 1) майно, закріплене за державними підприємствами і установами відповідно на праві господарського відання та право оперативного управління, і 2) майно, що становить державну скарбницю Російської Федерації і скарбницю суб'єктів РФ.
Стосовно до видам майна було б правильним говорити про право державної власності так, як це зазначено в назві коментарів статті, а не державної власності взагалі. Поняття державної власності як економічної категорії включає в себе поряд із зазначеними видами майна також майно державних господарських товариств і товариств. Майно першого виду призначається для використання у виробничих, наукових, освітніх, соціально-культурних цілях.
Що стосується майна скарбниці, то під таким розуміються всі види майна, у тому числі і фінансові ресурси, які не закріплені Російською Федерацією чи відповідним суб'єктом РФ за державними підприємствами і установами. Це - фінансові ресурси, що знаходяться у веденні федерального казначейства, що входить в якості структурного підрозділу до складу Мінфіну Росії, казначейств суб'єктів РФ, матеріальні ресурси, що знаходяться у віданні Мінмайна Росії та його територіальних органів виконавчої влади суб'єктів РФ, а також інших зазначених у законі органів держави , уповноважених виступати від імені Російської Федерації та відповідних суб'єктів РФ.
Муніципальна власність представляє собою окрему форму власності, яка існує паралельно з державною. Відповідно, право муніципальної власності має розглядатися як самостійне право власності. За своїм характером і юридичною природою воно знаходиться в одному ряду з правом державної власності. Їх зближує те, що за посередництвом органів публічної влади обидва названі права покликані забезпечувати суспільні, а не приватні інтереси. Але між ними є і значні відмінності. Якщо суб'єктами права державної власності є держава і державні утворення як публічно-владні структури, відокремлені від громадянського суспільства, то в якості суб'єктів муніципальної власності виступають міські та сільські поселення, інші муніципальні освіти, іншими словами, населення, яке проживає на території даних поселень і утворень, наділене правом на місцеве самоврядування і здійснює функції публічної влади через систему обираються ними органів місцевого самоврядування. Як зазначено у ст. 130 Конституції, місцеве самоврядування забезпечує володіння, користування і розпорядження муніципальної власністю, тобто майном, що перебуває в муніципальній власності, а управляють муніципальної власністю, згідно зі ст. 132 Конституції, органи місцевого самоврядування. Аналогічне положення закріплено і в п. 2 статті 215 ЦК РФ.
Майно, що є об'єктом права муніципальної власності, підрозділяється на ті ж групи, що й державне майно. Це: 1) майно, закріплене за муніципальними підприємствами і установами на режимі права господарського відання та права оперативного управління, і 2) майно, не закріплене за муніципальними підприємствами і установами, що становить муніципальної казни відповідного поселення або іншого муніципального освіти. [12] Майно першу групи має в основному соціальне (освіта, медицина, культура) і виробниче значення. Майно другої групи покликане задовольняти потреби населення, пов'язані з проживанням на території відповідного поселення або іншого муніципального освіти, а також фінансово і матеріально забезпечувати діяльність органів місцевого самоврядування.
Майно, що перебуває в муніципальній власності, на свій видовим, кількісному і вартісному станом, природно, не збігається з тим майном, яке є об'єктом права державної власності. За вказаними параметрами воно більш обмежене, оскільки призначений для вирішення функціонально відмінних від державних завдань місцевого значення.

4. Види права власності в Російській Федерації

Закон (п. 2 ст. 244) розрізняє два види спільної власності: часткову і сумісну. До часткової відноситься власність, при якій визначена частка кожного з її учасників, до спільної - власність без визначення часток.
Пункт 1 ст. 244 вказує, що загальна власність має місце в тому випадку, коли майно належить більш ніж одному власнику. Після сказаного про повне панування над річчю, що становить сутність власності, безумовно, важко перейти до ідеї безлічі суб'єктів, які мають повнотою влади по відношенню до речі. Відоме висловлювання Г.Ф. Шершеневича, що "спільна власність ... представляє значні труднощі для з'ясування її юридичної природи". [13]
Проблема спільної власності полягає насамперед у тому, що власність традиційно покладається продовженням волі особи в "своєму" майні. У даному ж випадку формування та виявлення волі такого "колективного" власника дуже ускладнене, крім того, ставиться під сумнів і саме ставлення до майна, яке, належачи кожному, не належить нікому. Єдиним виходом з такої ситуації став виступ у відносинах з третіми особами безлічі співвласників як єдиного складеного власника. Тобто по суті відбувся поділ відносин, що виникають у зв'язку із загальною власністю, на дві підгрупи. По-перше, це відносини між співвласниками (мають часом крім речових певні "корпоративні" риси). По-друге, це відносини співвласників з третіми особами, які цілком укладаються в традиційні схеми. Тобто існує певний розподіл відносин на зовнішні і внутрішні. [14]
Спробуємо розглянути ці відносини детальніше. Отже, для того щоб говорити про власність, необхідно усвідомити сам механізм приналежності речі кожному з уповноважених осіб. Тут законодавець встановлює два способи здійснення права спільної власності: з визначенням, а отже, і наявністю часткою у праві і без них. Що стосується останнього випадку, то він виникає лише в силу прямої вказівки закону і не має широкого розповсюдження, обмежуючись сферою сімейно-шлюбних відносин (ст. 34 Сімейного кодексу РФ [15]). Що цікаво, вимога спільної сумісної власності не імперативно: своєю угодою суб'єкти, що цілком впав у неї, має право, визначивши частки, перейти до відносин спільної часткової власності. [16]
Значно більшого практичного значення має встановлення способів та порядку здійснення саме права спільної часткової власності, тому що вона дуже поширена в нормальному цивільному обороті. Надалі, вживаючи словосполучення "загальна власність", буде матися на увазі саме спільна часткова власність.
Отже, спільна часткова власність - це власність двох і більше осіб, чиї частки у праві власності визначені законом (наприклад, у спадкових відносинах - п. 2 ст. 1141 ЦК РФ [17]) або договором. Частка у праві власності стає по її визначенні (якщо немає угоди про інше, частки покладаються рівними) критерієм, що визначає обсяг правомочностей, що знаходяться у кожного з співвласників майна.
Як справедливо було помічено К.І. Скловський, неможливо виявити "продиктований практичними цілями договір, що має єдиної (а не факультативною) метою виникнення спільної власності". [18] Дійсно, ні договори (перш за все про спільну діяльність, які розгортаються арбітражною практикою за рахунок договорів про пайову участь), ні навіть угоди (приватизація) не спрямовані на виникнення спільної власності - вона виникає як необхідний супутній елемент.
Виходячи з того що кожен з правовласників належить до майна, що знаходиться у власності, як до свого, виникає необхідність у питанні про правомочиях суб'єктів спільної часткової власності.
Можна виділити кілька характерних моментів для спільної власності. Так, здійснення правочинів можливе виключно лише при формуванні загальної волі, тобто при досягненні співвласниками згоди. Так, користування і володіння спільною власністю здійснюються за згодою учасників, причому обсяг правомочностей за загальним правилом пов'язаний з часткою співвласника у праві спільної власності.
Виходячи із закладеної у власності обов'язки (тягаря) її змісту, що виражається в необхідності несення витрат з утримання майна, співвласники повинні брати участь в цих витратах. Наступна "негативна приналежність" власності властива і її різновиди з множинністю суб'єктів: діє загальне правило про можливість звернення стягнення на належне особі майно. У даному випадку це буде майнове (речове) право. Так, кредитор може вимагати виділу частки в натурі для звернення на неї стягнення. У випадку неможливості (незгоди співвласників) частка реалізується (або продажем співвласникам, або шляхом публічних торгів), а стягнення звертається на виручені кошти.
Досить ясно законодавцем вирішене питання про долю поліпшень: тут критерієм, що визначає їх юридичну долю, є віддільність від первісного майна. Якщо відділення можливо, то покращення входять до складу майна особи, їх провела, на традиційному праві власності. Якщо ж відділення поліпшень неможливо без невідповідного применшення цінності майна, то вони входять до складу спільної власності (в сенсі майна, на яке поширюється це право). Особа, яка провела дані поліпшення, має право на відповідне збільшення своєї частки у власності. Дане регулювання має місце, оскільки інше не передбачено угодою учасників: так, порядок зміни частки при виробництві поліпшення може бути визначений заздалегідь (до події) угодою сторін, а віддільні поліпшення за згодою співвласників можуть стати об'єктом спільної власності.
Що ж стосується розпорядження спільною власністю, то не слід змішувати два абсолютно різних права, що відображають виявлене поділ відносин, пов'язаних із загальною власністю. Мова йде про розпорядження співвласниками майном, що належить їм на праві спільної власності, і розпорядженні власником своєї частки у праві. У першому випадку співвласники після досягнення згоди має право провести відчуження, знищення або іншим способом розпорядитися своїм майном, причому закон не дає можливості при недосягненні співвласниками згоди звернутися за вирішенням спору до суду, що пов'язується, ймовірно, з необоротністю для незгодного співвласника такого рішення. Право ж співвласника на розпорядження своєю часткою у праві на майно обмежене лише спеціальними вимогами по відношенню до інших учасників. Так, у разі возмездного відчуження частки її власником співвласники мають право її переважної покупки за тією ж ціною і на інших рівних умовах. Цивільний кодекс передбачає спеціальне наслідок недотримання порядку розпорядження часткою у праві власності. Будь-який зацікавлений співвласник може вимагати переведення на нього прав та обов'язків за угодою.
Слід пам'ятати про речової природі права спільної власності, що вирішує питання про можливість цесії щодо частки у праві, оскільки ст. 382 ЦК РФ вказує на зобов'язальний характер передаються.
Крім того, у відношенні продажу частки діють загальні норми ЦК про момент переходу права власності: як диспозитивного встановлено правило про перехід в момент укладання, а для договорів, що підлягають державній реєстрації (перш за все про перехід частки у праві власності на нерухомість), моментом переходу буде момент самої державної реєстрації. [19]
Навіть у випадку звернення стягнення на майно гарантією інтересів інших учасників часткової власності буде необхідність звернення кредитора до них з пропозицією придбати частку боржника (проте, дотримуючись інтересів кредитора, законодавець встановив кореляцію ціни частки з цінами, що існують на ринку). Захисті ж інтересів кредитора служить і можливість продажу частки за допомогою публічних торгів, поза колом суб'єктів часткової власності.
Захист права спільної власності проти третіх осіб здійснюється спільно учасниками за допомогою традиційних речових позовів. Однак у спорах між самими правовласниками захист за допомогою речових позовів не допускається. Учасникам спільної часткової власності надано право на звернення до суду з вимогою визначення порядку володіння та користування об'єктом права, а також з вимогою компенсації, сумірною частці у праві, при неможливості надання згаданих правочинів. При найбільших порушеннях (особливо актуально для договорів про спільну діяльність, мають фідуціарні характер) можливий позов про розподіл спільної власності та виділено з її частки в натурі. При неможливості виділу, або невідповідності виділу, або незначності частки - про виплату сумірною компенсації, причому таке рішення може бути прийнято судом за наявності згаданих обставин, навіть якщо було заявлено вимогу про виділ частки в натурі. Як випливає із судової практики, таке рішення найчастіше приймається при вирішенні спорів, пов'язаних із загальною власністю на нерухомість. Насамперед із суперечками про житлові будинки і приміщеннях, якщо частка співвласника незначна і на неї неможливо виділити ніякі з наявних у будинку приміщень, а інтерес власника частки полягає в періодичному використанні житла, тоді як решта співвласники постійно проживали в ньому, подібні рішення суди приймали і до чинного ЦК, який легалізував таку практику. [20]
Підстави виникнення спільної власності зводяться до ряду відомих випадків. Перш за все це угоди, на підставі яких у власність кількох осіб надходить неподільне майно. Наприклад, коли покупцями однієї будівлі є кілька осіб.
Спільна власність виникає також у результаті дій, не спрямованих на придбання речі, наприклад, якщо майно однієї особи змішується з майном іншого без спеціальної угоди про створення спільної власності. Так буває, коли в сховище, де знаходиться зерно, нафта і т.п. речі, надходять такі ж речі, що належать іншій особі.
Нарешті, загальна власність виникає в силу договору простого товариства на майно, внесене товаришами, а також на майно, створене в результаті спільної діяльності (ст. 1043).
Загальна власність може бути створена шляхом угоди щодо подільних речей. Наприклад, якщо кілька власників з'єднують належні їм стада домашніх тварин і створюють загальне стадо, то виникають відносини спільної власності, зокрема, власники несуть спільні витрати і ризики, але і беруть участь разом в отриманні доходів. Шляхом угоди загальна власність може бути створена і в тому випадку, коли власники будь-якої серійної продукції (побутової техніки, устаткування і т.д.) домовляються з одним перевізником про транспортування всіх речей з тим, що вони об'єднуються і власники несуть загальні ризики і витрати. Метою такої угоди може бути і подальша реалізація всієї партії з розподілом доходів між співвласниками.
У той же час договором не може бути створена спільна власність на неподільні речі, оскільки п. 4 ст. 244 виразно обмежує цей спосіб створення спільної власності подільними речами. Зокрема, не може бути створена спільна власність в результаті договору власника неподільної речі з іншою особою, крім випадку, коли річ повністю відчужується власником, а набувачами є два або більше осіб, які виступають спільно (ст. ст. 321, 322). Якщо ж власник має намір зберегти за собою право на неподільну річ, то утворити спільну власність з іншою особою неможливо. Таким чином, угоди з розпорядження неподільної річчю, наприклад об'єктом нерухомості, які мають на меті створення спільної власності на будівлю, суперечать п. 4 ст. 244. Точно так само не відповідають закону і договори, в силу яких власник житлового приміщення відчужує 1 / 2, 1 / 5 чи іншу частку в праві власності на це приміщення.

Висновок

Звичайно, в обсязі цієї роботи важко повністю висвітлити таку глибоку і широку тему як «Форми і види права власності», проте фундаментальні поняття і базові положення у зазначеній роботі наведено.
Щоб жити, кожна людина повинна хоча б у мінімальному ступені задовольняти свої матеріальні і духовні потреби - в їжі, одязі, житлі, отриманні освіти, яке давало б йому можливість пристосуватися до нинішніх умов виробництва і обміну, медичної допомоги, оволодінні досягненнями культури і т. д.
Основні з цих потреб члени суспільства задовольняють за рахунок тієї частки суспільного продукту, яка надходить в їхню власність і якою вони володіють, користуються і розпоряджаються на свій розсуд і в своїх інтересах, усуваючи всіх інших осіб від втручання у закріпленій за ними як за власниками сферу господарського панування над належним їм майном.
Цивільний кодекс Російської Федерації 1994 року (ст.2) регулює підстави виникнення та порядок здійснення права власності. Докладно і грунтовно питання власності регулюються розділом II "Право власності та інші речові права", що складається з ст.209 - 306.
Одним з принципово нових положень містяться в нашій Конституції, прийнятої в 1993 р., є інститут приватної власності, визнання її і захист так само з усіма іншими формами власності. Також Конституція гарантує створення і підтримку єдиного економічного простору, свободу економічної діяльності, що є необхідною умовою побудови економічних відносин нового типу.
В даний час багато чого зроблено для закріплення і вдосконалення законодавчих засад у галузі застосування права власності.
Так, в нині діючій Конституції РФ не закріплені ні право на працю, ні принцип розподілу по праці, що відображає реалії, в умовах яких функціонує наше суспільство.
У той же час проголошується, що кожен має право на вільне використання своїх здібностей і майна для підприємницької та іншої не забороненої законом економічної діяльності.
Але багато що ще належить допрацьовувати в плані розвитку прав власника, що сподіваюся, з успіхом буде реалізовано в ході становлення всієї законодавчої бази нашої країни.

Список використаної літератури

1. Конституція Російської Федерації (з ізм. Від 14.10.2005) / / РГ від 25.12.1993, № 237, СЗ РФ від 17.10.2005, № 42, ст. 4212.
2. Цивільний Кодекс Російської Федерації (частина перша) від 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. від 21.07.2005) / / СЗ РФ від 05.12.1994, № 32, ст. 3301, СЗ РФ від 25.07.2005, № 30 (2 ч.), ст. 3120.
3. Цивільний Кодекс Російської Федерації (частина третя) від 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. від 02.12.2004) / / СЗ РФ від 03.12.2001, № 49, ст. 4552, СЗ РФ від 06.12.2004, № 49, ст. 4855.
4. Сімейний Кодекс Російської Федерації від 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. від 28.12.2004) / / СЗ РФ від 01.01.1996, № 1, ст. 16, СЗ РФ від 03.01.2005, № 1 (частина 1), ст. 11.
5. Наказ Мін'юсту РФ від 6 серпня 2001 р. N 233 "Про затвердження Інструкції про порядок державної реєстрації договорів купівлі-продажу та переходу права власності на житлові приміщення".
6. Емелькіна І.А. Речові права на житлові та нежитлові приміщення: придбання і захист. - М.: МАУП, 2003.
7. Коментар до частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації для підприємців / Рук. авт. колективу М.І. Брагінський. - М.: Фонд "Правова культура", 1995.
8. Сидоренко А.Д., Чефранова Є.А. Особливості правового режиму на спільне майно у багатоквартирному будинку / / Нотаріус. - 2005. - № 1.
9. Скловський К.І. Власність в цивільному праві. - М.: Справа, 2002.
10. Шершеневич Г.Ф. Підручник російського громадянського права. - М., 1995.
11. Цивільне право. Підручник. / Під. ред. С. П. Гришаєва. - М., 2000.
12. Цивільне право. Частина 1. Підручник / За ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергєєва. - М.: Видавництво ТЕИС, 1996.
13. Цивільне право: Підручник. / Под ред. А. П. Сергєєва, Ю. К. Толстого, в 2-х ч. ч.I. - М.: ПРСПЕКТ, 1998.
14. Цивільне право Росії. Ч. I.: Підручник. / Под ред. З. І. Цибуленко. - М.: МАУП, 1998.
15. Цивільне право Росії. Курс лекцій. Ч. I. / Під. ред. О. Н. Садикова. - М.: Юридична література, 1996.
16. Каліін А.Г., Масляєв А.І., Цивільне право, частина 1, Підручник. -М., 1997.
17. Коментар до Цивільного кодексу Російської Федерації (постатейний) / Відп. ред. О.Н. Садиков. - М., 1997.
18. Мейєр Д. І. Російське громадянське право. - М., изд-во МГУ, 1997.
19. Новицький І. Б. Римське право. -М.: ТЕИС, 1996.
20. Основи права: Підручник для середніх та вищих навчальних закладів / За ред. В.В. Лазарєва. - М.: Юрист, 1996.

Програми

Схема 1: Форми власності. Способи набуття права власності

┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐
│ Форми власності (ст. 212 ЦК РФ) │
│ │
│ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │
│ │ Власність громадян │ _ ─ ─ ┤ Приватна ├ ─ ─ _ │ Власність │ │
│ │ │ │ │ │ юридичних осіб │ │
│ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ │
│ - │
│ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┴ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │
│ │ Майно, що перебуває у державній або муніципальній власності, може бути передано в │ │
│ │ власність громадян та юридичних осіб (приватизація) (ст. 217 ЦК РФ) │ │
│ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ │
│ - - │
│ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┴ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┴ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │
│ │ Державна │ │ Муніципальна │ │
│ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ │
│ │
│ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │
│ │ Власність │ │ Власність │ │ Власність │ │ Власність │ │
│ │ Російської │ │ суб'єктів РФ │ │ міських і │ │ інших │ │
│ │ Федерації │ │ │ │ сільських │ │ муніципальних │ │
│ │ │ │ │ │ поселень │ │ утворень │ │
│ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐
│ Способи набуття права власності │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘

┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐
│ Початкові │ │ Похідні │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┬ ┘ └ ┬ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │ │
│ Набуття права власності на новостворене │ │ │
│ створену річ (ст. 218 ЦК РФ) ├ ─ ─ ─ ┤ │
│ Знову створюване нерухоме майно │ │ │ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐
│ (ст. 219 ЦК РФ) │ │ │ │ │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ │ │ │ Набуття права власності за договором │
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │ │ │ купівлі-продажу, міни, дарування або в результаті │
│ Набуття права власності на │ │ ├ ─ ─ ─ ┤ іншої угоди про відчуження майна (п. 2 │
│ плоди, продукцію, доходи, отримані у ├ ─ ─ ─ ┤ │ │ ст. 218 ЦК РФ) │
│ результаті використання майна │ │ │ │ │
│ (ст. 218 ЦК РФ) │ │ │ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ │ │
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │ │
│ Набуття права власності в │ │ │ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐
│ результаті переробки речі │ │ │ │ │
│ (ст. 220 ЦК РФ): │ │ │ │ Спадкування за заповітом або законом (п. 2 │
│ - якщо інше не передбачено договором, │ │ ├ ─ ─ ─ ┤ ст. 218 ЦК РФ) │
│ право власності на нову рухому │ │ │ │ │
│ річ купується власником │ │ │ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘
│ матеріалів ├ ─ ─ ─ ┤ │
│ - якщо вартість переробки речі │ │ │
│ значно перевищує вартість │ │ │ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐
│ матеріалів, то власником є ​​│ │ │ │ │
│ переробник, якщо він діяв │ │ │ │ Набуття права власності на майно │
│ сумлінно і здійснював цю роботу │ │ ├ ─ ─ ─ ┤ юридичної особи при його реорганізації (п. 2 │
│ для себе │ │ │ │ ст. 218 ЦК РФ) │
└ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘ │ │ │ │
┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┐ │ │ └ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ┘