ВСТУП
Питання власності - це, мабуть, одне з головних питань, що визначають існування та шляхи розвитку людського суспільства. Від того, як і ким, він ставиться, вирішується і регулюється в даний момент часу залежить стійкість і благополуччя будь-якого суспільства, а так само кожного окремого члена суспільства.
Більшість конфліктів на Землі, починаючи з сварок між родичами і закінчуючи війнами, виникає саме з - за можливості володіти і розпоряджатися тією чи іншою власністю. У цьому немає нічого дивного, бо з народження в людині закріплюється почуття власності: «моя іграшка», «моя квартира», «моя машина» і т. д.
Власність - історично розвиваються суспільні відносини, які характеризують розподіл (привласнення) речей як елементів матеріального багатства суспільства між різними особами (окремими індивідуумами, соціальними групами, державою). Власність неможливо уявити без того, щоб одні люди ставилися до конкретних речей, умов і продуктів виробництва як до своїх, а інші - як до чужих. З цього з очевидністю випливає, що власність - це ставлення людини до речі. При цьому, оскільки мова йде про ставлення різних людей до однієї і тієї ж конкретної речі, то є підстави говорити про власність як про стосунки між людьми з приводу речей.
Сукупність речей, що належать даному власнику, становить об'єкт власності, тобто майно відповідної особи, тому відносини власності називають так само майновими відносинами. Будучи законодавчо врегульовані державою, вони набувають форми права власності.
Право власності - сукупність юридичних норм, що закріплюють і охороняють приналежність матеріальних благ певним особам чи колективам, передбачають обсяг і зміст прав власника щодо належного йому майна, способи і межі здійснення цих прав. Право власності полягає в тому, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Об'єктами права власності можуть бути підприємства, майнові комплекси, земельні ділянки, гірничі відводи. Будівлі, споруди, обладнання, сировина та матеріали, гроші, цінні папери, інше майно виробничого, споживчого, соціального, культурного, іншого призначення, а також продукти інтелектуального і творчої праці. Об'єктами інтелектуальної власності є твори науки, літератури, мистецтва та інших видів творчої діяльності у сфері виробництва, у тому числі відкриття, винаходи, раціоналізаторські пропозиції, промислові зразки, "ноу-хау", торгові секрети, товарні знаки, фірмові найменування і знаки обслуговування.
Право власності, як правило, розглядається в цивілістиці як абсолютне право, при цьому, як правило, речове право, яке опрацьовує і закріплює приналежність певній особі речей (матеріальних, тілесних об'єктів майнового обороту). Так, наприклад, В.А. Дозорців прямо вказує, що «об'єктом права власності можуть бути тільки матеріальні речі, обмежені в просторі», «об'єктами суб'єктивного права власності можуть бути тільки індивідуально визначені речі». [1]
В обгрунтування такого трактування вказується на те, що зміст правомочностей визначається натуральними властивостями об'єкта; зокрема, володіння (розуміється як фізичне володіння річ, панування над нею) можливо тільки відносно матеріальних об'єктів.
Поняття права власності розщеплюється і може трактуватися вузько - як категорія речового права, і широко - як найбільш повне і абсолютне право особи на те чи інше майно.
У всіх випадках, незалежно від того, чи застосовується до тілесних або безтілесним майна, право власності, яке являє собою сукупність правомочностей, може бути розчленоване на окремі правомочності. І коли кожне з цих правомочностей знаходить свою реальність такою мірою, що стає майновим благом, починають говорити про власність на це право.
Виходячи з актуальності проблеми права власності на сучасному етапі, метою курсової роботи є дослідження сутності права власності в цілому і особливостей, різновидів даного права власності зокрема. Для досягнення поставлених цілей формуються такі завдання:
а) з різних позицій дослідити поняття власності і права власності, вивчити загальні положення, а саме з точки зору цивільного права;
б) розглянути основні форми різновиду права власності. Вирішення цих завдань і визначило напрям цієї роботи, її структуру та коло досліджуваних в ній питань.
1. ПОНЯТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
Право власності може бути розглянуто в об'єктивному і в суб'єктивному сенсі. У першому випадку мова йде про юридичному інституті - сукупності правових норм, значна частина яких, маючи цивільно-правову природу, входить в підгалузь речового права.
Однак в інституті права власності включається не тільки цивільно-парові норми. Він охоплює всі норми права, що закріплюють (визнають), що регулюють і захищають приналежність матеріальних благ конкретним особам. До них, отже, відносяться не тільки відповідні норми цивільного права, а й певні приписи конституційного та адміністративно - парового характеру, і навіть деякі кримінально - правові правила, що встановлюють приналежність майна певним особам, що закріплюють за ними відомі можливості його використання і передбачають юридичні способи охорони прав та інтересів власників.
Інакше кажучи, право власності в об'єктивному сенсі є не цивільно-правовий, а комплексний (багатогалузевий) інститут права, в якому, проте переважна місце займають цивільно-правові норми. Ці останні в сукупності охоплюються поняттям права власності як цивільно-правого інституту, що входить у загальну, єдину систему цивільно-правових норм.
У суб'єктивному розумінні право власності, як і всяке суб'єктивне право, є можливість певної поведінки, дозволеного законом уповноваженій особі.
Таким чином, воно являє собою найбільш широке за змістом речове право, яке дає можливість своєму власникові - власнику, і тільки йому визначати характер і напрями використання належного йому майна, здійснюючи над ним повне господарське панування.
1.1 Визначення права власності
Зведення права власності до абстрактної "тріаді''правомочностей володіння, користування і розпорядження аж ніяк не завжди характеризує реальний зміст експонованих власнику можливостей. Справа, отже, полягає не в кількості і не в назві правочинів, а в тій мірі реальної юридичної влади над своїм майном, яка представляється і гарантується власнику чинним правопорядком.
Головне, що характеризує правомочності власника в російському цивільному праві, - це можливість здійснювати їх на свій розсуд, тобто самому вирішувати, що робити з належним майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують прав і законних інтересів інших осіб.
Важлива особливість правомочностей власника полягає ще в тому, що вони дозволяють йому усувати, виключати всіх інших осіб від будь - якого впливу на належне йому майно, якщо на те немає його волі. На відміну від цього, правомочності іншого законного власника, навіть однойменні з правомочностями власника, не тільки не виключають прав на те ж майно власника, а й виникають звичайно з волі останнього і в передбачених ним межах, наприклад за договором оренди. [2]
Разом з тим у відносинах власності тісно переплітаються дві їхнього боку: "благо''володіння майном і отримання доходів від його використання та" тягар''несення пов'язані з цим витрат, витрат і ризику.
Власник несе також ризик випадкової загибелі або псування свого майна, тобто його втрати або пошкодження при відсутності чиїй - жодної провини в цьому. По суті, цей ризик також становить частину зазначеного вище тягаря власника. Перенесення ризику випадкової загибелі або псування майна на інших осіб можливий за договором власника з ними (наприклад, за умовами конкретного орендного договору), а також в силу вказівки закону (зокрема, такий ризик може нести опікун як довірчий керуючий майном власника - підопічного).
З вище сказаного робимо висновок, що право власності як суб'єктивне цивільне право є закріплена законом можливість особи на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, одночасно беручи на себе тягар і ризик його утримання.
1.2 Зміст правомочностей власника
У пункті 1 статті 209 ЦК [3] правомочності власника розкриваються за допомогою традиційної для російського цивільного права "тріади''правомочностей: володіння, користування і розпорядження. Під правомочием володіння розуміється заснована на законі (тобто юридично забезпечена) можливість мати у себе дане майно, утримувати його в своєму господарстві (фактично володіти ним, числити на своєму балансі і т.п.) Правомочність користування являє собою засновану на законі можливість експлуатації, господарського чи іншого використання майна шляхом вилучення з нього корисних властивостей, його споживання. Воно тісно пов'язане з правомочністю володіння, бо в більшості випадків можна користуватися майном, тільки фактично володіючи ним. Правомочність розпорядження означає аналогічну можливість визначення юридичної долі майна шляхом зміни його приналежності, стану або призначення (відчуження за договором, передача у спадщину, знищення і т.д.).
У своїй сукупності названі правомочності вичерпують всі надані власнику можливості.
У власника одночасно концентруються всі три зазначених правомочності. Але порізно, а іноді і всі разом вони можуть належати і не власнику, а іншому законному власнику майна, наприклад орендарю. Адже останній не тільки володіє і користується майном власника - орендодавця за договором з ним, але і має право з його згоди здати майно в піднайом іншій особі або, наприклад, внести в майно значні поліпшення, суттєво змінивши його первісний стан, тобто у відомих рамках розпорядитися ним.
Але, навіть визнання за власником "тріади правомочностей''не завжди свідчить про широту змісту наданих йому можливостей. Так, відповідно до російського законодавства приватний власник не має права використовувати наданий йому земельну ділянку не за цільовим призначенням або відчужувати його особам, які не можуть забезпечити продовження такого використання (наприклад, для сільськогосподарського виробництва). При недотриманні екологічних вимог і нераціональному землекористуванні він ризикує взагалі позбутися своєї ділянки землі. Строго цільове призначення мають також житлові приміщення - житлові будинки, квартири і т.п. Оскільки житлові приміщення призначені лише для проживання громадян, їх використання в інших цілях, зокрема для розміщення різних контор (офісів), складів, виробництв і т.д., хоча б і не з волі або за згодою їх власника, допускається тільки після перекладу цих приміщень у нежитлові в установленому законом порядку. Адже використання названих нерухомості завжди, так чи інакше, не тільки зачіпає інтереси сусідів або інших навколишніх власника осіб, але й має велике соціальне значення в умовах їх зберігається дефіциту. Тому встановлення цільового призначення для відповідних об'єктів і пов'язане з цим обмеження можливостей їх власників слугує забезпеченню важливого публічного інтересу. При цьому власник зовсім не позбавляється своїх правомочностей. Мова йде лише про встановлення законом визначених кордонів змісту самого права власності, яке в будь-якому випадку не може бути безмежним.
Можливі й обмеження (межі) здійснення права власності, передбачені законом або договором. Так, права набувача (власника) нерухомого майна (платника ренти) за договором довічного утримання з утриманцем виключають для нього можливість відчужувати або іншим чином розпоряджатися набутим у власність майном без згоди свого контрагента (одержувача ренти).
Таким чином, це служить однією з гарантій інтересів останнього на випадок припинення зобов'язань через серйозне порушення своїх обов'язків платником ренти.
1.3 Об'єкти права власності
Об'єктами права власності є речі, включаючи гроші та цінні папери. Поняття «річ» використовується у цивільному законодавстві як певне матеріальне благо. Воно охоплює будівлі, споруди, обладнання, сировина та матеріали, а також підприємства, земельні ділянки, гірничі відводи.
Різнорідність об'єктів, що містяться в цьому переліку, обумовлює відмінність їх правового режиму, під яким розуміється порядок придбання і використання речей. Ознаками речей, що визначають відмінність правового режиму, перш за все, є поділ речей на нерухомі і рухомі, їх оборотоздатності.
До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі , споруди.
До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно. Речі, які не відносяться до нерухомості, включаючи гроші та цінні папери, визнаються рухомим майном.
Право власності та інші речові права на нерухомість, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі установами юстиції. Реєстрації підлягають право власності, право господарського відання, право оперативного управління, іпотека, а також інші права у випадках, передбачених законом.
Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або угоди з нею або ухилення відповідного органу від цих дій можуть бути оскаржені до суду.
Права на рухоме майно не реєструються, крім випадків, зазначених у законі.
Важливою ознакою, що визначає повноваження власників по відношенню до даної речі, порядок її придбання та відчуження, є оборотоспособностью речі. На підставі закону можуть бути вилучені з обігу певні речі, а для деяких встановлена обмежена оборотоздатність, тобто вони можуть перебувати в обороті тільки за спеціальним дозволом.
Земля та інші природні ресурси можуть відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої іншими засобами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законами про землю та інших природних ресурсах.
Майновим комплексом, що включає різні види майна, є підприємство як об'єкт права власності. Підприємство в цілому як майновим комплекс визнається нерухомістю з усіма правовими наслідками при встановлення, зміну та припинення речових прав на цей об'єкт. До складу майна підприємства входять не тільки земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, сировина, готова продукція, а й майнові права - права вимоги і борги підприємства.
Гроші є специфічним об'єктом права власності. Вони відносяться до речей, що визначаються тільки родовими ознаками. Специфіка їх як об'єкта власності виражається в тому, що вони використовуються як засіб платежу в усіх видах цивільно-правового обороту і таким чином визначають можливості участі у такому обігу власника. Інфляційні процеси і знецінення грошей викликають необхідність правового захисту інтересів власника у грошових зобов'язаннях.
Цінні папери як суттєвий елемент ринкової економіки є об'єкт власності, який значною мірою має самостійне правове регулювання. Поняття цінного паперу та види цінних паперів визначені статтями 142, 143ГК РФ. [4] Цінним папером визнається документ, що задовольняє з дотриманням форми і обов'язкових реквізитів майнові права, здійснення або передача яких можливі тільки при його пред'явленні.
Дотримання форми, встановленої для цінного паперу даного виду, необхідні обов'язкові реквізити визначаються законом або у встановленому ним порядку. Відсутність обов'язкових реквізитів або невідповідність встановленої форми тягне її нікчемність. Таким чином, оборотоздатність цінних паперів ставиться в строгу залежність від формальних вимог. Цінний папір засвідчує визначені в ній майнові права її власника, що виникають з різних підстав: у процесі розрахункових і кредитних відносин, при заснуванні акціонерних товариств та ін
Передача цінних паперів від однієї особи до іншого означає передачу відповідних майнових прав. Питання власності - це, мабуть, одне з головних питань, що визначають існування та шляхи розвитку людського суспільства. Від того, як і ким, він ставиться, вирішується і регулюється в даний момент часу залежить стійкість і благополуччя будь-якого суспільства, а так само кожного окремого члена суспільства.
Більшість конфліктів на Землі, починаючи з сварок між родичами і закінчуючи війнами, виникає саме з - за можливості володіти і розпоряджатися тією чи іншою власністю. У цьому немає нічого дивного, бо з народження в людині закріплюється почуття власності: «моя іграшка», «моя квартира», «моя машина» і т. д.
Власність - історично розвиваються суспільні відносини, які характеризують розподіл (привласнення) речей як елементів матеріального багатства суспільства між різними особами (окремими індивідуумами, соціальними групами, державою). Власність неможливо уявити без того, щоб одні люди ставилися до конкретних речей, умов і продуктів виробництва як до своїх, а інші - як до чужих. З цього з очевидністю випливає, що власність - це ставлення людини до речі. При цьому, оскільки мова йде про ставлення різних людей до однієї і тієї ж конкретної речі, то є підстави говорити про власність як про стосунки між людьми з приводу речей.
Сукупність речей, що належать даному власнику, становить об'єкт власності, тобто майно відповідної особи, тому відносини власності називають так само майновими відносинами. Будучи законодавчо врегульовані державою, вони набувають форми права власності.
Право власності - сукупність юридичних норм, що закріплюють і охороняють приналежність матеріальних благ певним особам чи колективам, передбачають обсяг і зміст прав власника щодо належного йому майна, способи і межі здійснення цих прав. Право власності полягає в тому, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Об'єктами права власності можуть бути підприємства, майнові комплекси, земельні ділянки, гірничі відводи. Будівлі, споруди, обладнання, сировина та матеріали, гроші, цінні папери, інше майно виробничого, споживчого, соціального, культурного, іншого призначення, а також продукти інтелектуального і творчої праці. Об'єктами інтелектуальної власності є твори науки, літератури, мистецтва та інших видів творчої діяльності у сфері виробництва, у тому числі відкриття, винаходи, раціоналізаторські пропозиції, промислові зразки, "ноу-хау", торгові секрети, товарні знаки, фірмові найменування і знаки обслуговування.
Право власності, як правило, розглядається в цивілістиці як абсолютне право, при цьому, як правило, речове право, яке опрацьовує і закріплює приналежність певній особі речей (матеріальних, тілесних об'єктів майнового обороту). Так, наприклад, В.А. Дозорців прямо вказує, що «об'єктом права власності можуть бути тільки матеріальні речі, обмежені в просторі», «об'єктами суб'єктивного права власності можуть бути тільки індивідуально визначені речі». [1]
В обгрунтування такого трактування вказується на те, що зміст правомочностей визначається натуральними властивостями об'єкта; зокрема, володіння (розуміється як фізичне володіння річ, панування над нею) можливо тільки відносно матеріальних об'єктів.
Поняття права власності розщеплюється і може трактуватися вузько - як категорія речового права, і широко - як найбільш повне і абсолютне право особи на те чи інше майно.
У всіх випадках, незалежно від того, чи застосовується до тілесних або безтілесним майна, право власності, яке являє собою сукупність правомочностей, може бути розчленоване на окремі правомочності. І коли кожне з цих правомочностей знаходить свою реальність такою мірою, що стає майновим благом, починають говорити про власність на це право.
Виходячи з актуальності проблеми права власності на сучасному етапі, метою курсової роботи є дослідження сутності права власності в цілому і особливостей, різновидів даного права власності зокрема. Для досягнення поставлених цілей формуються такі завдання:
а) з різних позицій дослідити поняття власності і права власності, вивчити загальні положення, а саме з точки зору цивільного права;
б) розглянути основні форми різновиду права власності. Вирішення цих завдань і визначило напрям цієї роботи, її структуру та коло досліджуваних в ній питань.
1. ПОНЯТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
Право власності може бути розглянуто в об'єктивному і в суб'єктивному сенсі. У першому випадку мова йде про юридичному інституті - сукупності правових норм, значна частина яких, маючи цивільно-правову природу, входить в підгалузь речового права.
Однак в інституті права власності включається не тільки цивільно-парові норми. Він охоплює всі норми права, що закріплюють (визнають), що регулюють і захищають приналежність матеріальних благ конкретним особам. До них, отже, відносяться не тільки відповідні норми цивільного права, а й певні приписи конституційного та адміністративно - парового характеру, і навіть деякі кримінально - правові правила, що встановлюють приналежність майна певним особам, що закріплюють за ними відомі можливості його використання і передбачають юридичні способи охорони прав та інтересів власників.
Інакше кажучи, право власності в об'єктивному сенсі є не цивільно-правовий, а комплексний (багатогалузевий) інститут права, в якому, проте переважна місце займають цивільно-правові норми. Ці останні в сукупності охоплюються поняттям права власності як цивільно-правого інституту, що входить у загальну, єдину систему цивільно-правових норм.
У суб'єктивному розумінні право власності, як і всяке суб'єктивне право, є можливість певної поведінки, дозволеного законом уповноваженій особі.
Таким чином, воно являє собою найбільш широке за змістом речове право, яке дає можливість своєму власникові - власнику, і тільки йому визначати характер і напрями використання належного йому майна, здійснюючи над ним повне господарське панування.
1.1 Визначення права власності
Зведення права власності до абстрактної "тріаді''правомочностей володіння, користування і розпорядження аж ніяк не завжди характеризує реальний зміст експонованих власнику можливостей. Справа, отже, полягає не в кількості і не в назві правочинів, а в тій мірі реальної юридичної влади над своїм майном, яка представляється і гарантується власнику чинним правопорядком.
Головне, що характеризує правомочності власника в російському цивільному праві, - це можливість здійснювати їх на свій розсуд, тобто самому вирішувати, що робити з належним майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують прав і законних інтересів інших осіб.
Важлива особливість правомочностей власника полягає ще в тому, що вони дозволяють йому усувати, виключати всіх інших осіб від будь - якого впливу на належне йому майно, якщо на те немає його волі. На відміну від цього, правомочності іншого законного власника, навіть однойменні з правомочностями власника, не тільки не виключають прав на те ж майно власника, а й виникають звичайно з волі останнього і в передбачених ним межах, наприклад за договором оренди. [2]
Разом з тим у відносинах власності тісно переплітаються дві їхнього боку: "благо''володіння майном і отримання доходів від його використання та" тягар''несення пов'язані з цим витрат, витрат і ризику.
Власник несе також ризик випадкової загибелі або псування свого майна, тобто його втрати або пошкодження при відсутності чиїй - жодної провини в цьому. По суті, цей ризик також становить частину зазначеного вище тягаря власника. Перенесення ризику випадкової загибелі або псування майна на інших осіб можливий за договором власника з ними (наприклад, за умовами конкретного орендного договору), а також в силу вказівки закону (зокрема, такий ризик може нести опікун як довірчий керуючий майном власника - підопічного).
З вище сказаного робимо висновок, що право власності як суб'єктивне цивільне право є закріплена законом можливість особи на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, одночасно беручи на себе тягар і ризик його утримання.
1.2 Зміст правомочностей власника
У пункті 1 статті 209 ЦК [3] правомочності власника розкриваються за допомогою традиційної для російського цивільного права "тріади''правомочностей: володіння, користування і розпорядження. Під правомочием володіння розуміється заснована на законі (тобто юридично забезпечена) можливість мати у себе дане майно, утримувати його в своєму господарстві (фактично володіти ним, числити на своєму балансі і т.п.) Правомочність користування являє собою засновану на законі можливість експлуатації, господарського чи іншого використання майна шляхом вилучення з нього корисних властивостей, його споживання. Воно тісно пов'язане з правомочністю володіння, бо в більшості випадків можна користуватися майном, тільки фактично володіючи ним. Правомочність розпорядження означає аналогічну можливість визначення юридичної долі майна шляхом зміни його приналежності, стану або призначення (відчуження за договором, передача у спадщину, знищення і т.д.).
У своїй сукупності названі правомочності вичерпують всі надані власнику можливості.
У власника одночасно концентруються всі три зазначених правомочності. Але порізно, а іноді і всі разом вони можуть належати і не власнику, а іншому законному власнику майна, наприклад орендарю. Адже останній не тільки володіє і користується майном власника - орендодавця за договором з ним, але і має право з його згоди здати майно в піднайом іншій особі або, наприклад, внести в майно значні поліпшення, суттєво змінивши його первісний стан, тобто у відомих рамках розпорядитися ним.
Але, навіть визнання за власником "тріади правомочностей''не завжди свідчить про широту змісту наданих йому можливостей. Так, відповідно до російського законодавства приватний власник не має права використовувати наданий йому земельну ділянку не за цільовим призначенням або відчужувати його особам, які не можуть забезпечити продовження такого використання (наприклад, для сільськогосподарського виробництва). При недотриманні екологічних вимог і нераціональному землекористуванні він ризикує взагалі позбутися своєї ділянки землі. Строго цільове призначення мають також житлові приміщення - житлові будинки, квартири і т.п. Оскільки житлові приміщення призначені лише для проживання громадян, їх використання в інших цілях, зокрема для розміщення різних контор (офісів), складів, виробництв і т.д., хоча б і не з волі або за згодою їх власника, допускається тільки після перекладу цих приміщень у нежитлові в установленому законом порядку. Адже використання названих нерухомості завжди, так чи інакше, не тільки зачіпає інтереси сусідів або інших навколишніх власника осіб, але й має велике соціальне значення в умовах їх зберігається дефіциту. Тому встановлення цільового призначення для відповідних об'єктів і пов'язане з цим обмеження можливостей їх власників слугує забезпеченню важливого публічного інтересу. При цьому власник зовсім не позбавляється своїх правомочностей. Мова йде лише про встановлення законом визначених кордонів змісту самого права власності, яке в будь-якому випадку не може бути безмежним.
Можливі й обмеження (межі) здійснення права власності, передбачені законом або договором. Так, права набувача (власника) нерухомого майна (платника ренти) за договором довічного утримання з утриманцем виключають для нього можливість відчужувати або іншим чином розпоряджатися набутим у власність майном без згоди свого контрагента (одержувача ренти).
Таким чином, це служить однією з гарантій інтересів останнього на випадок припинення зобов'язань через серйозне порушення своїх обов'язків платником ренти.
1.3 Об'єкти права власності
Об'єктами права власності є речі, включаючи гроші та цінні папери. Поняття «річ» використовується у цивільному законодавстві як певне матеріальне благо. Воно охоплює будівлі, споруди, обладнання, сировина та матеріали, а також підприємства, земельні ділянки, гірничі відводи.
Різнорідність об'єктів, що містяться в цьому переліку, обумовлює відмінність їх правового режиму, під яким розуміється порядок придбання і використання речей. Ознаками речей, що визначають відмінність правового режиму, перш за все, є поділ речей на нерухомі і рухомі, їх оборотоздатності.
До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі , споруди.
До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно. Речі, які не відносяться до нерухомості, включаючи гроші та цінні папери, визнаються рухомим майном.
Право власності та інші речові права на нерухомість, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в Єдиному державному реєстрі установами юстиції. Реєстрації підлягають право власності, право господарського відання, право оперативного управління, іпотека, а також інші права у випадках, передбачених законом.
Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або угоди з нею або ухилення відповідного органу від цих дій можуть бути оскаржені до суду.
Права на рухоме майно не реєструються, крім випадків, зазначених у законі.
Важливою ознакою, що визначає повноваження власників по відношенню до даної речі, порядок її придбання та відчуження, є оборотоспособностью речі. На підставі закону можуть бути вилучені з обігу певні речі, а для деяких встановлена обмежена оборотоздатність, тобто вони можуть перебувати в обороті тільки за спеціальним дозволом.
Земля та інші природні ресурси можуть відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої іншими засобами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законами про землю та інших природних ресурсах.
Майновим комплексом, що включає різні види майна, є підприємство як об'єкт права власності. Підприємство в цілому як майновим комплекс визнається нерухомістю з усіма правовими наслідками при встановлення, зміну та припинення речових прав на цей об'єкт. До складу майна підприємства входять не тільки земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, сировина, готова продукція, а й майнові права - права вимоги і борги підприємства.
Гроші є специфічним об'єктом права власності. Вони відносяться до речей, що визначаються тільки родовими ознаками. Специфіка їх як об'єкта власності виражається в тому, що вони використовуються як засіб платежу в усіх видах цивільно-правового обороту і таким чином визначають можливості участі у такому обігу власника. Інфляційні процеси і знецінення грошей викликають необхідність правового захисту інтересів власника у грошових зобов'язаннях.
Цінні папери як суттєвий елемент ринкової економіки є об'єкт власності, який значною мірою має самостійне правове регулювання. Поняття цінного паперу та види цінних паперів визначені статтями 142, 143ГК РФ. [4] Цінним папером визнається документ, що задовольняє з дотриманням форми і обов'язкових реквізитів майнові права, здійснення або передача яких можливі тільки при його пред'явленні.
Дотримання форми, встановленої для цінного паперу даного виду, необхідні обов'язкові реквізити визначаються законом або у встановленому ним порядку. Відсутність обов'язкових реквізитів або невідповідність встановленої форми тягне її нікчемність. Таким чином, оборотоздатність цінних паперів ставиться в строгу залежність від формальних вимог. Цінний папір засвідчує визначені в ній майнові права її власника, що виникають з різних підстав: у процесі розрахункових і кредитних відносин, при заснуванні акціонерних товариств та ін
Цінні папери поділяються на пред'явницькі, ордерні та іменні. Ця класифікація цінних паперів визначає правовий статус її власника, а також спосіб передачі прав, засвідчених цінним папером.
До цінних паперів належать: облігація, вексель, чек, ощадний сертифікат, акція і інші, віднесені до них в законодавчому порядку.
Облігацією визнається цінний папір, що засвідчує право її власника на отримання від особи, що випустив облігації або іншого майнового еквівалента. Тримач облігації має також право на одержання фіксованого в ній відсотка від номінальної вартості облігації або інші майнові права.
Векселем визнається цінний папір, що засвідчує нічим не обумовлене зобов'язання векселедержателя (простий вексель) або іншого вказаного у векселі платника (переказний вексель) виплатити по наступі передбаченого векселем терміну певну суму власника векселя (векселедержателю).
Акцією визнається цінний папір, що засвідчує право її власника на одержання частини прибутку акціонерного товариства у вигляді дивідендів та на частину майна, що залишилося після її ліквідації.
Акції можуть бути представницькими або іменними, що вільно обертаються або з обмеженим колом обігу.
Порядок випуску акціонерними товариствами акцій, права власників. Різних акцій, порядок їх передачі розглядаються у зв'язку з правовим становищем акціонерних товариств.
Чеком визнається цінний папір, що містить нічим не обумовлене письмове розпорядження чекодавця банку сплатити власнику чека зазначену в ньому суму. Чеки можуть бути іменними, ордерних та на пред'явника.
Чекодержатель, що володіє такою цінним папером, завжди є учасником розрахункових відносин.
Ощадним сертифікатом визнається цінний папір, що письмове свідоцтво банку про вклад грошових коштів, що засвідчує право вкладника на отримання після закінчення встановленого строку суми вкладу та відсотків по ній у будь-якій установі даного банку.
В якості об'єкта права власності законом визнаються результати інтелектуальної діяльності, у тому числі виключні права на них (інтелектуальна власність). До них відносяться, перш за все, різні твори науки, літератури і мистецтва, результати технічної творчості. Відносини з приводу створення, використання цих об'єктів, а також охорони прав їх творців та набувачів регулюються авторським правом, які представляють самостійний інститут цивільного права. [5]
2.Форми ВЛАСНОСТІ
ГК РФ визнається приватна, державна і муніципальна форми власності.
Суб'єктами права власності можуть бути громадяни, юридичні особи, а також Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти.
Особливості набуття та припинення права власності на майно, володіння, користування і розпорядження ним в залежності від суб'єктів власності можуть встановлюватися лише законом.
Таким чином, закон визначає види майна, які можуть перебувати лише у державній та муніципальній власності.
2.1 Право приватної власності
Передбачене законом право приватної власності громадян і юридичних осіб по суті можна розглядати, як єдиний інститут приватної власності, який покликаний служити основою демократичних перетворень нашого суспільства. Тільки приватна власність як найважливіша соціальна категорія, як показує історичний досвід, сприяє стимулюванню господарської ініціативи і на цій основі - прогресивному рухові суспільства. Соціально-економічною сутністю приватної власності не є експлуатація людини людиною. Цей плід участі в її створенні держави, власника капіталу та найманого працівника, кожен з яких одержує свою частку у вигляді податків, прибутку, заробітної плати.
Система форм власності визначається залежно від її ролі і місця. В даний час, який ми вважаємо перехідним, ще велику питому вагу в господарстві займає державна і муніципальна власність, але Конституція РФ на перше місце ставить приватну власність як перспективну форму розвитку власності в демократичному суспільстві.
Кількість і вартість майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб, не обмежується. Проте в законі є обмеження у придбанні ними окремих видів майна з міркувань державної і громадської безпеки чи з метою моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб.
Об'єктом права власності громадян і юридичних осіб не може бути лише майно, вилучене з обігу, оскільки воно становить об'єкт виключної власності федеральної держави. За чинним законодавством таким майном є багатства континентального шельфу і морської економічної зони, деякі види озброєнь, пам'яток історії та культури.
Громадянин, що є відповідно до цивільного законодавства дієздатним, має право власності на майно, придбане ним від участі в продуктивній, в тому числі і підприємницької діяльності, а також на майно, отримане ним у спадщину, на доходи від коштів, вкладених у кредитні установи.
Об'єкти власності громадянина можна підрозділити на: предмети, призначені для задоволення особистих потреб: земельні ділянки, житлові будинки, квартири, дачі, гаражі, інші предмети домашнього господарства та особистого споживання; грошові кошти, акції, облігації та інші цінні папери; об'єкти, що служать для організації виробництва, побутового обслуговування та підприємницької діяльності, - будівлі, споруди, транспортні засоби та інші засоби виробництва.
Класифікація об'єктів власності на окремі групи відображає відповідне законодавство, що стосується права власності на земельні ділянки, житлові будинки, як придбані в порядку членства в житлово-будівельному, дачному кооперативі, так і викуплені у держави або придбані в іншого власника за договором купівлі - продажу або спадкування .
Важливими нормами чинного законодавства є закріплюють за громадянином право використовувати свою власність для організації підприємницької діяльності.
Підприємницька діяльність може здійснюватися громадянином без утворення юридичної особи, але з обов'язковою державною реєстрацією в якості індивідуального підприємця. Громадянин може здійснювати підприємницьку діяльність, використовуючи своє майно в якості внеску у господарські товариства і товариства, кооперативи.
Виходячи з особливостей утворення майна юридичних осіб і розпорядження ним ЦК України встановлює різні організаційно - правові форми юридичних осіб, що володіють майном на праві приватної власності - повні товариства, товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю, відкриті і закриті акціонерні товариства.
Однак слід відзначити загальну природу приватної власності юридичних осіб. Вони є власниками майна, переданого їм в якості вкладів (внесків) їх засновникам, а так само майна, придбаного цими юридичними особами на інших підставах.
Громадські та релігійні організації, благодійні та інші фонди є власниками придбаного ними майна і можуть використовувати його лише для досягнення цілей, передбачених їх установчими документами. Засновники цих організацій втрачають право на майно, передане ними у власність відповідної організації. У разі ліквідації такої організації її майно, що залишилося після задоволення вимог кредиторів, використовується в цілях, зазначених в її установчих документах.
2.2 Право приватної власності громадян на земельні ділянки і на житлові приміщення
Чинне законодавство допускає можливість знаходження земельних ділянок на праві власності у громадян, які отримали: під індивідуальне житлове будівництво; для садівництва або ведення особистого підсобного і дачного господарства; для ведення селянського (фермерського) господарства.
Крім того, громадяни, що одержали у власність будівлі, споруди чи іншу нерухомість в сільських населених пунктах і на землях сільськогосподарського призначення (наприклад, придбали шляхом покупки чи спадкування будинок в сільській місцевості) має право набувати у власність та земельні ділянки, на яких розташовані такі об'єкти.
Власник земельної ділянки має враховувати природоохоронні (екологічні) вимоги і заборони, суворо цільового призначення даних об'єктів (для житлової або промислової (виробничої) забудови, для відпочинку, для ведення сільськогосподарського виробництва), вимоги закону щодо їх раціонального використання. [6]
Громадянин - власник житлового будинку, приватизованої квартири чи іншого житлового приміщення вправі використовувати їх для особистого проживання і проживання членів його сім'ї, а так само відчужувати ці речі і здавати їх у тимчасове користування іншим особам лише для аналогічних цілей.
Не допускається здача житлових приміщень в оренду під різні офіси, контори, склади, розміщення в них промислових, кустарних і інших виробників, а так само їх продаж або інше відчуження для зазначених цілей без попереднього перекладу цих приміщень в категорію нежитлових, тобто без зміни їх цільового призначення.
Громадяни - наймачі житлових приміщень у будинках державного і муніципального (у тому числі відомчого) житлового фонду отримали право на безкоштовну приватизацію займаних ними жилих приміщень шляхом укладання з органами місцевого самоврядування (або з державними підприємствами або установами) договору про безоплатну передачу житлового приміщення в їх власність .
Кожен громадянин може безкоштовно отримати у власність займане ним жиле приміщення в будинках державного або муніципального житлового фонду лише один раз.
Громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи (індивідуальні підприємці), має право мати у власності різні «засоби виробництва», в тому числі використовувані ними з залученням найманих працівників. [7]
2.3 Право державної і муніципальної власності
Різниця між правом державної і муніципальної власності визначається, перш за все, за суб'єктами і органам, які здійснюють розпорядження і управління майном.
Державна власність в Російській Федерації виступає як федеральної власності і власності республік, що входять в російську Федерацію, автономних областей, автономних округів та областей. Від їх імені розпорядження і управління державним майном здійснюють органи державної влади в межах їх компетенції
Муніципальна власність - майно, що перебуває у власності міських та сільських, а також інших муніципальних утворень. Від імені муніципального утворення права власника здійснюють органи місцево самоврядування в межах встановленої компетенції.
Держава може мати у власності будь-яке майно, необхідне для здійснення його функцій.
Встановлене законом розмежування об'єктів державної і муніципальної власності визначає перелік майна відповідних суб'єктів, порядок передачі їм цього майна та оформлення прав власності.
До об'єктів федеральної власності належать об'єкти, що становлять основу національного багатств країни (ресурси континентального шельфу, природні заповідники, художні цінності і т. п.), об'єкти, необхідні для забезпечення функціонування федеральних органів влади і управління та рішення загальноросійських завдань; об'єкти оборонного виробництва; галузей , що забезпечують життєдіяльність народного господарства Росії в цілому (паливно-енергетичний комплекс, енергетика, транспорт і т. п.).
Об'єкти, які стосуються муніципальної власності, - житловий фонд, нежитловий фонд, підприємства, призначені для його експлуатації, ремонту, а також підприємства побутового обслуговування, роздрібної торгівлі, громадського харчування та інше майно, необхідне для економічного і соціального, розвитку та виконання інших завдань, що стоять перед відповідним адміністративно-територіальними утвореннями.
Майно, що перебуває у державній та муніципальній власності, передається державним і муніципальним підприємствам, які володіють, користуються і розпоряджаються цим майном як підприємці, отримуючи відповідний прибуток, беручи участь у господарських відносинах.
За державними органами, у підпорядкування яких входять ці підприємства, зберігаються вирішення питань їх створення. Реорганізації та припинення, а також наділення майном, основи планування виробництва, контроль за їх діяльністю на основі даних бухгалтерського обліку та статистичної звітності, яку в обов'язковому порядку здійснюють державні підприємства.
Вони утворюють майнові фонди спеціального призначення: розвитку виробництва і нової техніки, фонди матеріального заохочення, соціального розвитку, амортизаційні фонди. Законодавчими актами та статутами підприємств встановлено порядок формування цих фондів, порядок розпорядження майном, що входять в ці фонди. Він може бути різний для окремих об'єктів різних галузей народного господарства
Кошти державного бюджету та інше державне майно, не закріплене за державними підприємствами і установами, складають відповідно: державну скарбницю Російської Федерації, республіки, краю, області, міста федерального значення, автономної області, автономного округу.
У скарбницю надходять податки, мита та інші державні доходи. Аналогічно кошти місцевого бюджету та інше муніципальне майно, не закріпленого за муніципальними підприємствами, складають муніципальної казни. [8]
ВИСНОВОК
Звичайно, в обсязі цієї роботи важко повністю висвітлити таку глибоку і широку тему як «Форми і види права власності», проте фундаментальні поняття і базові положення у зазначеній роботі наведено.
Щоб жити, кожна людина повинна хоча б у мінімальному ступені задовольняти свої матеріальні і духовні потреби - в їжі, одязі, житлі, отриманні освіти, яке давало б йому можливість пристосуватися до нинішніх умов виробництва і обміну, медичної допомоги, оволодінні досягненнями культури і т. д.
Основні з цих потреб члени суспільства задовольняють за рахунок тієї частки суспільного продукту, яка надходить в їхню власність і якою вони володіють, користуються і розпоряджаються на свій розсуд і в своїх інтересах, усуваючи всіх інших осіб від втручання у закріпленій за ними як за власниками сферу господарського панування над належним їм майном.
Цивільний кодекс Російської Федерації 1994 року (ст.2) [9] регулює підстави виникнення та порядок здійснення права власності. Докладно і грунтовно питання власності регулюються розділом II "Право власності та інші речові права", що складається з ст.209 - 306. [10]
Одним з принципово нових положень містяться в нашій Конституції, прийнятої в
Також Конституція гарантує створення і підтримку єдиного економічного простору, свободу економічної діяльності, що є необхідною умовою побудови економічних відносин нового типу.
В даний час багато чого зроблено для закріплення і вдосконалення законодавчих засад у галузі застосування права власності.
Так, в нині діючій Конституції РФ не закріплені ні право на працю, ні принцип розподілу по праці, що відображає реалії, в умовах яких функціонує наше суспільство.
У той же час проголошується, що кожен має право на вільне використання своїх здібностей і майна для підприємницької та іншої не забороненої законом економічної діяльності. [12]
Але багато що ще належить допрацьовувати в плані розвитку прав власника, що сподіваюся, з успіхом буде реалізовано в ході становлення всієї законодавчої бази нашої країни.
ГЛОСАРІЙ
| № п / п | Поняття | Зміст |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Речові права | права, які надають їх власникові можливість їх безпосереднього (незалежного від будь - якої іншої особи) впливу на річ |
| 2 | Володіння | фактичне володіння річчю, здійснення господарського панування над нею |
| 3 | Державна власність | майно, що належить на праві власності Російської Федерації і його республікам, краях, областям |
| 4 | Успадкування | перехід сукупності майнових і деяких особистих немайнових прав та обов'язків померлого громадянина (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) у встановленому законом порядку |
| 5 | Користування | одне з основних правомочностей власника, яке полягає в можливості вилучення з речі тільки корисних властивостей |
| 6 | Право власності | закріплена законом можливість особи на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, одночасно беручи на себе тягар і ризик його утримання |
| 7 | Приватизація | особливий спосіб передачі майна з публічної власності в приватну |
| 8 | Розпорядження | можливість визначення долі речі шляхом вчинення відносно її юридичних актів |
| 9 | Сервітут | право обмеженого користування чужим нерухомим майном |
| 10 | Власність юридичних осіб | будь-яке майно, в будь-якій кількості, крім майна, яке за законом не може належати юридичній особі |
| 11 | Спільна власність | різновид спільної власності, в якій частки кожного власника не визначено |
| 12 | Приватна власність | власність громадян та юридичних осіб |
СПИСОК
Нормативні акти
1. Конституція Російської Федерації. Прийнята всенародним голосуванням 12.12.1993. [Текст] - М.: Проспект 2008
2. Цивільний кодекс Російської Федерації. Прийнятий Державною Думою 21.10.1994. [Текст] - З - П.: весь, 2007
Наукова література
1. Брагінський М.І. Правова культура. [Текст] - М.: Фонд, 2000
2. Багрінскій М.І., Витрянский В.В. Договірне право. Договори про передачу майна. [Текст] - М.: МАУП, 2000
3. Цивільне право. Підручник. / За ред. Суханова Є.А. [Текст] - М.: БЕК, 2000
4. Цивільне право. Підручник. / За ред. Сергєєва А.П., Толстого Ю.К. [Текст] - М.: Проспект, 2001
5. Цивільне право. Підручник. / За ред. Калпин А.Г., Масляєва А.І. [Текст] - М.: МАУП, 2002
6. Цивільне право. Підручник. / За ред. Гришаєва С.П. [Текст] - М.: МАУП, 2000
7. Цивільне право. Підручник. / За ред. Сергєєва А.П., Толстого Ю.К. [Текст] - М.: ПРОСПЕКТ, 2000
8. Цивільне право Росії. Підручник. / За ред. Цибуленко З.І. [Текст] - М.: МАУП, 2001
9. Цивільне право. Курс лекцій. [Текст] - М.: МАУП, 2000
10. Цивільне право. Підручник. / За ред. Гусєва О.М. [Текст] - М.: Інфа 2003
11.Гражданское право. Підручник. / За ред. Гришаєва С.П. [Текст] - М.: МАУП, 2003
12.Гуев О.М. Постатейний коментар до частини другої громадянського права РФ. [Текст] - М.: МАУП, 2001
13.Дозорцев В.А. Принципові риси права власності в цивільному кодексі. Цивільний кодекс Росії. Проблеми. Теорія. Практика. [Текст] - М.: МАУП, 2000
14.Данілов Є.Л. Житлові спори. [Текст] - М.: МАУП, 2000
15.Емелькіна І.А. Речові права на житлові та нежитлові приміщення: придбання і захист. [Текст] - М.: МАУП, 2003
16.Кутафін О.Е. Юридичний енциклопедичний словник. [Текст] - М.: Фенікс, 2003
17.Красов О.М. Право приватної власності на землю. [Текст] - М.: МАУП, 2000
18.Камишевскій В.П. Право власності: предмети та обмеження. [Текст] - М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2000
19.Корнеева І.Л. Спадкове право Російської Федерації. [Текст] - М.: МАУП, 2003
20.Мейер Д.І. Російське громадянське право. [Текст] - М.: Статут, 2000
21.Суханов Є.А. Лекції про право власності. [Текст] - М.: Юрид. лит., 2000
22.Сідоренко А.Д., Чефранова Є. А. Особливості правового режиму на спільне майно. [Текст] - М.: Нотаріус № 1, 2005
23.Соколовскій К.І. Власність в цивільному праві. [Текст] - М.: Справа, 2002
24.Щеннікова Л.В. Речові права в цивільному праві Росії. [Текст] - М.: БЕК, 2000
25.Шершеневіч Г.Ф. Підручник російського громадянського права. [Текст] - М.: Спартак, 2000
ДОДАТОК 1
Розподіл об'єктів власності громадянина
Об'єкти власності громадянина |
|
|
|
|
До них відносяться акції, облігації та інші цінні папери |
Будівлі, споруди, транспортні засоби та інші засоби виробництва |
ДОДАТОК 2
Право приватної власності громадян на земельні ділянки
Чинне законодавство допускає можливість знаходження земельних ділянок на праві власності у громадян отримали
|
|
|
ДОДАТОК 3
Об'єкти права власності
Об'єктами права власності можуть бути
підприємства |
земельні ділянки |
будівлі |
обладнання |
гроші та цінні папери |
сировину і матеріали |
споруди |
гірничі відводи |
майнові комплекси |
[1] дозорців В. А. Принципові риси права власності в цивільному кодексі / / Цивільний кодекс Росії. Проблеми. Теорія. Практика: Збірник пам'яті С. А. Хохлова., 2000. Стор. 231,235.
[2] Соколовський К.І. Власність в цивільному праві. - М.: Справа, 2002
[3] Цивільний кодекс РФ. Прийнятий Державною Думою 21.10.1994. Кодекси та закони РФ. Стор.: 185. - С - П.: Весь, 2007
[4] Цивільний кодекс РФ. Прийнятий Державною Думою 21.10.1994. Кодекси та закони РФ. Стор.: 179. - С - П.: Весь, 2007
[5] Цивільне право. Підручник. / За ред. Калпин А.Г., Масляєва А.І. - М.: МАУП, 2002
[6] Красів О.М. Право приватної власності на землю. - М.: МАУП, 2000
[7] Емелькіна І.А. Речові права на житлові та нежитлові приміщення: придбання і захист. - М.: МАУП, 2003
[8] Шершеневич Г.Ф. Підручник російського громадянського права. - М.: Спартак, 2000
[9] Цивільний кодекс РФ. Прийнятий Державною Думою 21.10.1994. Кодекси та закони РФ. Стор.: 157. - С - П.: Весь, 2007
[10] Цивільний кодекс РФ. Прийнятий Державною Думою 21.10.1994. Кодекси та закони РФ. Стор.: 185 - 197. - З - П.: весь, 2007
[11] Конституція РФ. Прийнята всенародним голосуванням 12.12.1993. - М.: Проспект, 2008
[12] Конституція РФ. Прийнята всенародним голосуванням 12.12.1993. - М.: Проспект, 2008