У разі спору необхідно рішення суду про визнання такого майна спільною власністю. Якщо спільним майном є акції, облігації, лотерейні квитки тощо, то і дивіденди та виграші по ним теж відносяться до спільної власності подружжя [15].
У судовій практиці давно було розглянуто справу, коли чоловік виграв вже після розлучення за лотерейним квитком автомашину. Його колишня дружина знайшла записну книжку, в якій містилися відомості про дату придбання та номер квитка. Це дозволило встановити, що квиток був куплений в період шлюбу. Тому він був визнаний судом спільним майном подружжя, а отже, спільною власністю була визнана і отримана за нього автомашина. Чоловікові довелося виплатити колишній дружині половину її вартості [16].
Однак якщо подружжя при розділі спільної власності розділили цінні папери, то загальне право власності поширюється тільки на ті доходи, які були оголошені до розділу.
У СК збережено традиційне положення про те, що право на спільне майно подружжя належить також дружину, який у період шлюбу здійснював ведення домашнього господарства, догляд за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного доходу. До інших поважних причин належать хвороби, служба в армії і інші обставини.
Серед майна подружжя особливу цінність представляють житлові приміщення. Вони часто купуються і реєструються на ім'я тільки одного чоловіка. Однак укладення угоди і факт реєстрації будинку або квартири на ім'я одного чоловіка ще не зумовлює приналежність йому цього майна. Для встановлення права власності необхідно кожного разу з'ясовувати час, підстави та джерела придбання майна.
Підставою виникнення права власності на житлове приміщення є його придбання за договором купівлі-продажу, міни, дарування. Якщо приміщення набувається подружжям на спільні кошти або договір дарування відбувається на користь обох подружжя, то виникає їх спільна власність на житлове приміщення.
Іншою підставою для набуття права власності громадян на житло є внесення членом житлово-будівельного кооперативу повного пайового внеску за квартиру. З цього моменту виникає право власності на неї. Якщо кошти становили спільне майно подружжя, то і квартира повинна оформлятися як їх спільна власність. Інші члени сім'ї не вправі претендувати на право власності в такому приміщенні.
Кількість спорів у судах з приводу житлових приміщень збільшилася останнім часом у зв'язку з їх інтенсивної приватизацією.
Якщо приватизований житловий будинок або квартира належить тільки подружжю, то їх права визначаються загальними положеннями про спільну власність.
Однак особливістю права власності на приватизовані житлові приміщення є те, що при безоплатній передачі їх у власність громадянам, які проживають у будинках державного або муніципального житлового фонду, виникає спільна власність всіх проживаючих там осіб, в тому числі і неповнолітніх. Всі вони набувають рівні права на приміщення, і за їх вибором загальна власність може бути як спільної, так і частковою.
Оскільки принципом приватизації є її добровільність, в законі передбачена можливість приватизації житлового приміщення однією або кількома мешканцями за спільною згодою. Тоді інші особи мають самостійне право користування цим приміщенням і можуть бути виселені з нього власником тільки у випадках та на підставах, передбачених законом. Оскільки на практиці зустрічаються випадки, коли відмова від приватизації одних осіб і приватизація всього приміщення іншими особами порушували передбачені законом права перше, Пленум ВС РФ у постанові «Про деякі питання застосування судами Закону« Про приватизацію житлового фонду в РФ », рекомендував суднам у необхідних випадках роз'яснювати громадянину право на пред'явлення позову про визнання недійсним укладеного договору на приватизацію житлового приміщення у випадках, коли його відмова від приватизації був викликаний помилкою, або громадянин не здатний був розуміти значення своїх дій, або коли власником була порушена домовленість про умови такої відмови.
Відповідно до ст.2 Закону РФ від 4 липня 1991 р . «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації» громадяни, що займають житлові приміщення (квартири) в будинках державного і муніципального житлового фонду за договором найму чи оренди, має право придбати ці приміщення у свою власність. Відповідно до редакції цієї статті від 20 липня 1994 р . житлові приміщення передаються їм у спільну власність (сумісну або часткову) або у власність одного з них.
Кожен з повнолітніх членів сім'ї на свій розсуд може або стати учасником спільної власності на житлове приміщення, або відмовитися від такої участі, висловивши свою згоду на його приватизацію іншими або одним з них [17]. Неповнолітні ж члени сім'ї, як проживають у квартирі на момент приватизації і мають право користування її житлоплощею, так і не проживають в ній, але не втратили прав на житлову площу, відповідно до ст.7 Закону про приватизацію житла при приватизації квартири тепер уже підлягають обов'язковому включенню до числа її співвласників.
Відповідно до п.3 Примірного положення про безкоштовну приватизацію житлового фонду в Російській Федерації [18] відмову від включення неповнолітніх до числа співвласників приватизується квартири може бути здійснено їх батьками та усиновителями, а також опікунами та піклувальниками тільки при наявності на це дозволу органів опіки і піклування. Дана вимога випливає з п.2 ст.37 ГК РФ, згідно з яким опікун неповнолітнього не вправі самостійно здійснювати, а піклувальник давати згоду на укладення угод, що тягнуть за собою відмову від належних підопічному прав.
Що стосується відмови від участі в спільній власності на приватизоване жиле приміщення повнолітніх членів сім'ї, то мотиви їх відмови можуть бути різними (намір безкоштовно придбати у власність у порядку приватизації інше згодом отримане житлове приміщення, поступка свого права на участь у спільній власності замість придбання ним іншого окремого житла чи інша домовленість про умови такої відмови і т.д.). Але і ці члени сім'ї у випадках, коли при відмові від участі у спільній власності вони були введені в оману або не здатні були розуміти значення своїх дій, а також коли власником (власниками) приватизованого житла згодом була порушена домовленість про умови їх відмови, має право оскаржити угоду приватизації житлового приміщення у судовому порядку [19].

1.2. Власність кожного з подружжя

Відповідно до норм СК РФ абсолютно все подружнє майно підрозділяється на два блоки: особисте майно подружжя та спільне майно подружжя. Сутність особистого майна подружжя полягає в тому, що майно, що входить в дану категорію, належить на праві власності лише одному чоловікові, другий чоловік власником такого майна не стає.
СК РФ відтворює діяло раніше положення про те, що до майна, що не входить до складу спільної власності подружжя, а належить кожному з них, відносяться три види майна:
а) дошлюбне майно, тобто речі і права, що належали кожному з подружжя до вступу в шлюб;
б) майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій;
в) речі індивідуального користування кожного чоловіка, за винятком предметів розкоші [20].
Цим майном кожен чоловік має право самостійно володіти, користуватися і розпоряджатися. При розділі загальної власності подружжя і визначенні їх часток це майно не враховується.
Визначення конкретного майна, яке належало кожному чоловікові до шлюбу (дошлюбного майна), підтверджується відповідними документами, які свідчать про придбання його до вступу в шлюб, або показаннями свідків і суперечок, як правило, не викликає. Виняток становить випадок, врегульований ст.37 СК РФ. Суперечки виникають на практиці у випадках, коли грошові суми, виручені від реалізації дошлюбного майна чи іншого майна, що належить на праві власності одному чоловікові, були потім витрачені на придбання інших речей або внесені в якості внеску в банк або іншу комерційну організацію. Пленум Верховного Суду РФ дав наступне роз'яснення з цього питання: «майно, придбане хоча і під час шлюбу, але на особисті кошти одного з подружжя, що належали йому до вступу в шлюб, а також одержане в дарунок або в порядку спадкування, не стає спільною власністю подружжя »[21]. Отже, якщо на гроші, виручені від продажу дачі, що належала до шлюбу дружині, була придбана меблі, якою користуються всі члени сім'ї, то ці меблі залишається у власності дружини. Якщо на вклад в ощадбанку, який належить одному чоловікові, якого вносилися додатково кошти, які складають загальну власність подружжя, то при поділ вкладу потрібно виділити суму, яка належить першому дружину.
Майно, отримане одним з подружжя у дар або по спадку, не включається у спільну власність. Цей перелік джерел майна, що представляє собою власність одного чоловіка, є відкритим: у п. 1 ст.36 СК РФ вказані інші безоплатні угоди. На практиці це може бути придане, що виділяється родичами дружини. Судова практика відносить до власності кожного чоловіка отримані їм цінні призи, премії, якщо останні присуджені за індивідуальні творчі досягнення, якими є, наприклад, Державні премії, а також інші нагороди, медалі і т.п., якщо, звичайно, премії не є способом додаткової винагороди за працю як вид заробітної плати. В останньому випадку вони включаються до складу загального майна. У випадках спору часто буває необхідно відмежувати подарунки, зроблені одному чоловікові, від весільних подарунків, які, як правило, робляться обом подружжю і, отже, відносяться до їхньої спільної власності.
Оскільки закон допускає можливість здійснення між подружжям цивільно-правових угод, у тому числі і договору дарування, то слід вважати роздільною власністю чоловіка речі, подаровані йому іншим. Що стосується інших угод по передачі права власності, наприклад, купівлі-продажу, міни, то вони між подружжям практично не зустрічаються, хоча і не заборонені.
Як правило, спори не виникають і з приводу майна, отриманого одним чоловіком у спадок, тому що коло спадкоємців чітко визначений законом або в заповіті. Спадкодавець може залишити за заповітом майно і обом подружжю, але такі випадки дуже рідкісні [22].
Майном кожного чоловіка є речі індивідуального користування - одяг, взуття, косметичні препарати, лікувальні прилади й ін, навіть якщо вони придбані за рахунок спільних коштів подружжя. Виняток зроблено для коштовностей та інших предметів розкоші. У поняття коштовностей включаються золоті речі та інші ювелірні вироби з дорогоцінних і напівкоштовних металів і каменів. До предметів розкоші відносяться цінні речі, твори мистецтва, антикварні й унікальні вироби, колекції та інші речі, які не є необхідними для задоволення насущних потреб членів сім'ї. Предмети розкоші - поняття відносне, воно змінюється у зв'язку із змінами загального рівня життя в суспільстві. Воно неодноразово різному трактувалося судовою практикою, яка свого часу визнавала предметами розкоші холодильники, телевізори та інші предмети, які стали сьогодні предметами звичайної домашньої обстановки. Тому зараз в законі не можна чітко визначити, які речі слід вважати предметами розкоші. У разі спору їх визначає суд з урахуванням конкретних обставин і умов життя подружжя.
У СК РФ не визначена доля предметів професійної діяльності подружжя, наприклад, концертного рояля для музиканта, комп'ютера - для програміста, медичного обладнання - для лікаря і т.п. Якщо їх вартість незначна, вони можуть бути віднесені до речей індивідуального користування і, відповідно, вважатися власністю кожного чоловіка (наприклад, рибальські снасті, столярні інструменти, тощо). Але оскільки в даний час багато хто з них коштують дуже дорого, їх несправедливо віднести до власності тільки того чоловіка, який ними користується. Адже вони були придбані на спільні кошти і часто на шкоду загальним інтересам сім'ї. Тому їх потрібно визнати спільною власністю подружжя. Звичайно, професійні інтереси подружжя враховуються під час розподілу їхньої спільної власності, і ці предмети в натурі отримає чоловік, який ними користується. Але якщо їх вартість перевищує належну йому частку, то іншому дружину присуджується грошова або інша компенсація.
Правила, встановлені статтею 37 СК РФ про визнання майна одного з подружжя їх спільною власністю, застосовуються судовою практикою давно і відносяться до речей тривалого спільного користування подружжя, до будинків, дач, які з власності одного чоловіка, таким чином, переходять у спільну власність. Для цього необхідно встановити, що в період шлюбу вартість майна одного чоловіка істотно збільшилася за рахунок спільного майна подружжя або за рахунок праці і засобів другого з подружжя. Це положення може застосовуватися і до автомашин, дорогим приладів і устаткування тривалого користування, в сучасних умовах - до підприємств. У таких випадках виникає питання: з якого моменту виникає спільна власність подружжя на ці предмети [23]. У разі спору цей момент визначить суд виходячи зі змін, які сталися з предметом у зв'язку з капітальним ремонтом, переобладнанням і т.п. і тими вкладеннями іншого чоловіка, внаслідок яких вартість цього майна збільшилася.

1.3. Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя

Правомочності власника відповідно до ДК РФ визначаються класичної тріадою: правом володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 209 ЦК України власник має право за своїм розсудом робити зі своїм майном будь-які дії, що не суперечать закону і не порушують права третіх осіб.
У тих випадках, коли подружжя є учасниками спільної власності, які відповідно до ст. 253 ЦК РФ і ст. 35 СК РФ спільно володіють і користуються спільним майном.
Порядок володіння, користування і розпорядження спільною власністю визначається виходячи з того, що вона належить подружжю на рівних підставах і, як правило, в однаковому обсязі. У цих відносинах різняться внутрішні взаємини подружжя і зовнішні відносини між подружжям, з одного боку, і третіми особами - з іншого.
У внутрішніх відносинах подружжя як рівноправні власники володіють, користуються і розпоряджаються майном за спільною згодою з метою задоволення своїх інтересів, інтересів дітей та інших членів сім'ї. При недосягненні згоди будь-який з подружжя може звернутися до суду за вирішенням спору. На практиці такі справи у судах майже не зустрічаються [24].
Для здійснення одним чоловіком угоди за розпорядженням спільною власністю у Цивільному кодексі України встановлена ​​презумпція (юридична припущення), що цей чоловік діє за згодою другого з подружжя (п. 2 ст. 253 ЦК РФ). Це означає, що для здійснення операцій з рухомим майном подружжя не потребують довіреності. Таке положення важливо для захисту інтересів членів сім'ї, тому що воно полегшує здійснення угод щодо розпорядження спільним майном, необхідність яких виникає постійно, у тому числі і у випадках відсутності одного з подружжя.
Звичайно, припущення згоди подружжя на вчинення іншим чоловіком угоди щодо розпорядження спільним майном може не відповідати дійсності, і тоді виникає питання про можливість визнання угоди недійсною. В інтересах стабільності цивільного обороту ГК РФ і СК РФ встановили, що така угода може бути визнана недійсною на вимогу чоловіка і тільки в тому випадку, якщо інша сторона угоди знала або повинна була знати про незгоду з подружжя на здійснення даної угоди (ст.253 ГК РФ , п.2 ст.35 СК РФ). З цього випливає, що така угода є оспорімой з правовими наслідками, встановленими ст.174 ЦК для угоди, укладеної з перевищенням повноважень. Кожна зі сторін, що уклали угоду, повинна повернути другій все одержане в натурі, а в разі неможливості повернення одержаного в натурі відшкодувати його вартість у грошах. Позов про визнання угоди недійсною може бути пред'явлений протягом року з дня, коли позивач дізнався або повинен був дізнатися про обставини, які є підставою для визнання угоди недійсною (ст.181 ЦК України). Угода вважається недійсною з моменту її вчинення, а не з моменту встановлення цього факту судом.
Особливі правила встановлені для здійснення операцій з нерухомим майном. До такого майна відносяться земельні ділянки, підприємства, будівлі, споруди, нежитлові приміщення, квартири та інші речі, угоди щодо яких вимагають державної реєстрації. У таких випадках, а також для здійснення угод, що вимагають нотаріального посвідчення, необхідно мати чітко виражену згоду обох подружжя на розпорядження майном. Якщо такої згоди немає, то угода визнається недійсною. Дотримання вимоги про попередню згоду подружжя на укладення угоди забезпечується органами, на які покладено державна реєстрація угод з нерухомістю, та нотаріусами.
Угода може бути посвідчена без згоди другого з подружжя, якщо її об'єктом є майно, яке становить власність тільки одного чоловіка, або якщо внаслідок тривалої відсутності іншого чоловіка і невідомості його місця знаходження він був визнаний судом безвісно відсутнім (ст.42, 43 ГК РФ).
Правочини щодо розпорядження приватизованими житловими приміщеннями, в яких проживають неповнолітні діти, вимагають отримання згоди органів опіки та піклування. Це правило поширюється також на житлові приміщення, в яких неповнолітні не проживають, однак на момент приватизації мають на це житлове приміщення рівні з власником права.
При продажу та обміні загального майна, що належить крім подружжя та іншим особам, повинне дотримуватися правило про переважне право купівлі частки учасниками спільної власності (ст.250 ЦК України).
Завершуючи проведений у розділі аналіз, сформулюємо основні висновки.
Основним змістом майнових правовідносин є права і обов'язки подружжя щодо належного їм майна, складові особливості володіння, користування і розпорядження подружжям своїм майном, іншими словами, правовий режим майна подружжя.
Правовий режим майна подружжя підрозділяється на види: залежно від джерела регулювання на - законний і договірний, в залежності від встановленого правовим режимом кількісного складу суб'єктів права власності на майно подружжя - на режими спільності і роздільності.
СК РФ встановлює як законного особливий правовий режим майна подружжя - спільність практично всього нажитого під час шлюбу, причому таке майно є їхньою спільною власністю.
Закон визначає спільну власність подружжя як майно, нажите ними в період шлюбу, маючи на увазі шлюб, укладений у встановленому законом порядку в органах загсу. Фактична сімейне життя без відповідної реєстрації шлюбу не створює спільної власності на майно. У подібних випадках може виникнути спільна часткова власність осіб, які працею або коштами придбали якесь майно. Їх майнові відносини будуть регулюватися не сімейним, а цивільним законодавством.
Спільна власність подружжя, є різновидом спільної сумісної власності, виникає на підставі закону і має бездолевой характер, який повною мірою відповідає принципу рівноправності подружжя.
Відповідно до норм СК РФ абсолютно все подружнє майно підрозділяється на два блоки: особисте майно подружжя та спільне майно подружжя.

2. Поділ спільного майна подружжя

2.1. Поділ спільного майна за угодою сторін

Однією з підстав припинення спільної власності подружжя є розділ їх спільного майна. Подружжя зможуть зробити поділ спільного майна в період шлюбу, у випадку його розірвання, а також після розлучення.
Необхідність у такому розділі може бути обумовлена ​​різними причинами. Наприклад, чоловік хоче подарувати частину свого майна дітям або розділ йому необхідний для сплати особистих боргів. Причинами розділу може бути також фактичне припинення сімейних відносин, марнотратство одного з подружжя. У цих та інших випадках було б необгрунтовано обмежувати права подружжя і ставити розділ їхньої спільної власності в залежність від розірвання шлюбу, що могло б стимулювати розлучення. Тому законодавець передбачає, що подружжя і після розділу майна будуть проживати в шлюбі. У такому випадку відповідно до п.6 ст. 38 СК РФ законний режим спільної власності буде поширюватися на майно, яке буде придбано ними після розділу.
При відсутності розбіжностей з приводу поділу майна подружжя має право самостійно укласти угоду про розподіл спільного майна. Законодавець не пред'являє вимог до форми такої угоди. За бажанням сторін угоду про розподіл їх спільного майна може бути нотаріально посвідчений.
Законодавством не встановлено вимог і до змісту такої угоди. Подружжя має право розділити спільне майно порівну, а зможуть відступити від принципу рівності часток. При цьому, однак, не повинні бути порушені інтереси третіх осіб.
Згідно зі ст. 74 Основ законодавства РФ про нотаріат [25] подружжя може звернутися зі спільною заявою до нотаріуса, який видасть одному або кожному з них подружжю свідоцтва про право власності на частку в спільному майні, набутому ними за час шлюбу.
СК РФ в ст. 38 вживає лише термін "розділ", а не "виділ" майна. Пояснюється це тим, що суб'єктами спільної сумісної власності у сімейних відносинах є лише подружжя. В інших випадках, коли суб'єктами спільної власності є, крім подружжя, інші особи (у селянське (фермерське) господарство, у приватизованому житловому приміщенні), учасник спільної власності буде вимагати виділу своєї частки [26].

2.2. Поділ спільного майна подружжя в судовому порядку.

Найчастіше дружини самі вирішують питання про розподіл спільної власності. У разі спору і за наявності заявленого кредитором вимоги про поділ спільного майна подружжя для звернення стягнення на частку одного з подружжя в їх спільному майні це питання передається на розгляд суду.
За зобов'язаннями одного з подружжя стягнення може бути звернено лише на майно, яке є його власністю. При недостатності цього майна кредитор має право вимагати виділу частки дружина - боржника, що належить йому у разі поділу спільного майна, для звернення на неї стягнення.
Якщо подружжя хоче вирішити суперечку про поділ спільного майна одночасно з розірванням шлюбу, то суд з'ясовує, чи не зачіпає чи є спір про розділ майна подружжя права третіх осіб (наприклад, інших членів селянського (фермерського) господарства, кооперативу тощо). В останніх випадках дозвіл позовів про розірвання шлюбу та поділ майна в одному процесі не допускається і спір у цій частині позову повинен бути виділений в окреме виробництво [27].
При розгляді спору подружжя про поділ спільного майна суд спочатку визначає склад майна, що підлягає розподілу. Для цього встановлюються і виділяються об'єкти власності, які належать кожному чоловікові (ст.36 СК РФ), речі і права, що належать дітям, які не підлягають розподілу між подружжям. До останніх відносяться відповідно до п.5 ст. 36 СК РФ речі, придбані виключно для задоволення потреб дітей, вклади, внесені на ім'я дітей.
Після визначення складу спільного майна, що підлягає розподілу, суд визначає частки, належні подружжю, і конкретні предмети зі складу спільного майна, які виділяються кожному чоловікові виходячи з їхніх інтересів та інтересів дітей. Якщо розділ конкретних речей у відповідності з частками неможливий, суд визначає дружину грошову або іншу компенсацію.
При визначенні майна, що підлягає розподілу між подружжям, суд не має права позбавляти власників майна їх законної частки. Тим часом на практиці такі випадки зустрічаються.
Так, Махова Л. звернулася з позовом до МОКів Н. про розірвання шлюбу та поділ спільно нажитого майна. У складі останнього були автомашина і садовий будиночок з господарськими будівлями. Суд відповідно до побажань Маховою Л. присудив автомашину чоловікові, але у визнанні за Маховою Л. права власності на садовий будиночок відмовив. У рішенні суду сказано, що "ніхто не може бути позбавлений права власності на будинок". Суд присудив позивачеві і відповідачу по 1 / 2 у праві власності на садовий будиночок. На це рішення заст. Генерального прокурора РФ приніс протест, посилаючись на необхідність скасування рішення на тій підставі, що будиночок складається з однієї кімнати і спільне користування ним неможливо. Однак протест був залишений без задоволення касаційної інстанцією, яка визнала рішення суду обгрунтованим [28].
Такої ж думки дотримується судова практика в тих випадках, коли спільною власністю є кооперативна квартира. У 1990 р . Новиков, будучи членом ЖБК, пред'явив позов до своєї колишньої дружини про примусовий обмін займаної ними квартири в кооперативному будинку. Народний суд г.Ставрополя задовольнив позов і, визнавши за відповідачем право на половину паєнагромадження, стягнув з Новікова на її користь 3778 руб. Рішення було скасоване. Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що пайовий внесок за квартиру виплачений повністю до розірвання шлюбу із загального спільного майна подружжя, то і квартира є їхньою спільною власністю. У рішенні суду сказано, що, задовольнивши позов Новікова, суд безпідставно позбавив відповідачку права власності на квартиру [29]. Рішення це надруковано під заголовком "Якщо пайовий внесок за кооперативну квартиру виплачений повністю за рахунок загального спільного майна подружжя, вони набувають право спільної сумісної власності на цю квартиру незалежно від того, хто з них є членом ЖБК, а також факту подальшого розірвання шлюбу". Також вирішується питання при розділі дачі, гаража, іншого майна у відповідному кооперативі.
Об'єктом спільної власності, що підлягає розділу, є вклади, внесені одним з подружжя у банк або інша кредитна установа за рахунок загального майна подружжя. Згідно з роз'ясненням Пленуму Верховного Суду РФ інші особи не можуть претендувати на розділ вкладу. Якщо і треті особи надали подружжю свої кошти, то ці особи мають право вимагати повернення своїх коштів на підставі загальних положень ЦК РФ.
Не можна також вимагати розділу вкладу, внесеного іншим чоловіком на ім'я свого родича, наприклад на ім'я матері чоловіка [30]. Однак якщо на вклад безпідставно були внесені кошти, які є спільним майном, можливо пред'явлення вимог про збільшення частки другого з подружжя при поділі спільного майна.
При розділі вкладів подружжя суд зобов'язаний враховувати збільшення розміру заощаджень у результаті передбачених законодавчими актами компенсаційних виплат на внесок і індексацію цільових внесків на придбання легкових автомобілів [31].
Велике значення зараз набувають питання поділу та виділу житлової площі. Розділ житлового будинку, що належить подружжю на праві спільної власності, найчастіше проводиться в натурі, і оскільки будинок залишається неподільним, він перетворюється на предмет їх часткової власності. Користування приміщеннями здійснюється за згодою подружжя або за рішенням суду. Верховний Суд звернув увагу суддів на ту обставину, що оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці, суд повинен при виділ частки в натурі передати власнику частину житлового будинку та нежитлових будівель, відповідні його частці, якщо це можливо без невідповідного збитку господарським призначенням будови [32].
При розділі недобудованого будинку враховуються можливості подружжя довести будівництво своєї частини до кінця, а також зобов'язання за отриманою позикою на будівництво будинку.
Розділ паю в ЖБК до остаточного погашення кредиту можливий тільки у зв'язку з розірванням шлюбу і здійснюється у відповідності з тими коштами, які були внесені подружжям з їх загального майна або з особистих коштів. Після повного внесення пайового внеску квартира автоматично стає предметом права власності, і розділ її здійснюється за загальними правилами з урахуванням інтересів всіх осіб, які є її власниками і мають законне право користуватися даною житловою площею. Аналогічно вирішується питання про розподіл загальної власності на приватизовану квартиру. Оскільки виділ в натурі ізольованого жилого приміщення в квартирі, як правило, скрутний, то виділ учаснику спільної власності належної йому частки допустимо, якщо є технічна можливість передачі позивачеві ізольованій частині не тільки житлових, але і підсобних приміщень (кухні, коридору, санвузла та ін ), устаткування окремого входу. При відсутності такої можливості суд вправі на прохання позивача визначити порядок користування квартирою.
У випадках, коли подружжя входять до складу селянського (фермерського) господарства, в якому крім них і їх неповнолітніх дітей були й інші особи, поділ спільного майна подружжя, яке не входить у власність селянського господарства, проводиться на загальних підставах. До розділу майна, що є спільною власністю господарства, застосовуються правила, встановлені ст.258 ГК РФ. Земельна ділянка та засоби виробництва, що належать селянському (фермерському) господарству, при виході одного з його членів з господарства розділу не підлягають. Що вийшов з господарства має право на отримання грошової компенсації, сумірною його частці в спільній власності на це майно. Тільки при припиненні селянського (фермерського) господарства у зв'язку з виходом з нього всіх його членів або з інших підстав спільне майно підлягає розподілу за загальними правилами цивільного та земельного законодавства. Частки членів господарства у праві спільної власності на майно господарства визнаються рівними, якщо угодою між ними не встановлено інше.
Принцип неподільності застосовується і при спадкуванні майна селянського господарства. Якщо спадкоємці не є членами господарства, вони отримують спадщину у вигляді грошової компенсації. Зазначене положення не відноситься до особистого підсобного господарства, майно якого спадкується на загальних підставах.
У п. 1 ст. 39 СК РФ традиційно сформульований принцип рівності часток подружжя у їх спільній власності, що відповідає загальним положенням про рівноправність подружжя у шлюбі. Отже, рівень заробітної плати та інших доходів кожного чоловіка, як правило, не має для визначення їх часток при розділі спільного майна значення, якщо інше не передбачено договором між подружжям чи не засноване на обставинах, зазначених у п.2 статті.
Праця чоловіка, який у період шлюбу здійснював ведення домашнього господарства, догляд за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного доходу, є підставою його права на частку в спільному майні подружжя [33]. Як випливає з цього тексту, як такої особи можуть виступати як дружина, так і чоловік.
До майна, яке не підлягає розділу, суд відповідно до Сімейного кодексу РФ може віднести речі і права, придбані подружжям у період їх роздільного проживання при припиненні сімейних відносин. Це випадки тривалого роздільного проживання подружжя, коли фактично сімейні відносини між ними перервані. До них не належать випадки роздільного проживання подружжя в силу об'єктивних причин: знаходження одного з них у тривалому відрядженні, на навчанні, на службі в армії і т.п.

2.3. Визначення часток при поділі спільного майна подружжя

Частки, належні подружжю при розділі їхньої спільної власності, визначаються як в ідеальному, так і в натуральному вираженні. Спочатку в ідеальному виразі (1 / 2, 1 / 3, 1 / 5 тощо) визначається частка у праві власності на спільне майно, яка, як правило, становить 1 / 2. Потім за кожним чоловіком закріплюється певне майно відповідно до його частки. У судовій практиці був випадок, коли суд розділив між подружжям житловий будинок у натурі, визначивши приналежність чоловікові і дружині певних частин будівлі без вказівки частки, яка належала кожному чоловікові у праві власності на будинок. Це рішення було скасовано Верховним Судом, який вказав, що суд повинен був визначити позивачу і відповідачу частки у праві власності [34].
У випадках, передбачених у п.2 ст. 39 СК РФ, суд має право відступити від принципу рівності часток подружжя в їх спільному майні. Причинами для збільшення частки чоловіка можуть бути інтереси неповнолітніх дітей, залишених проживати з ним, його непрацездатність, хвороба тощо; для зменшення частки - неотримання чоловіком доходів з неповажної причини, нераціональне розпорядження спільним майном та ін Однак відступ судом від принципу рівності часток має бути обгрунтована і обов'язково мотивована у судовому рішенні. В іншому випадку таке рішення підлягає скасуванню. Наприклад, К. звернулася до суду з позовом до М. про поділ спільно нажитого майна, у складі якого були автомашина і гараж. Всупереч прохання відповідачки, яка просила залишити ці предмети в її власності, тому що автомашина була виділена їй за місцем роботи в якості заохочення і зареєстрована в ДАІ на її ім'я, народний суд виділив машину і гараж чоловікові на тій підставі, що він водій-професіонал. Вартість всього спільно нажитого майна суд розділив у нерівних частках. Рішення було скасоване, оскільки воно не було мотивовано. Касаційна інстанція ухвалила, що суд повинен був вказати в рішенні обставини та докази, на яких грунтуються його висновки, і докази, якими він відкидає ті чи інші докази, а також закони, якими керувався суд [35].