Сумісною власністю подружжя визнаються рухомі і нерухомі речі, придбані за рахунок загальних доходів подружжя. Ці речі стають спільною сумісною власністю з моменту переходу на них права власності до одного дружину, що передбачає оформлення відповідної угоди у встановленому законом порядку (її нотаріального посвідчення, державної реєстрації). Отже, при придбанні одним чоловіком майна у третьої особи інший чоловік теж набуває право власності на дану річ [6]. Підставою виникнення права власності у першого чоловіка є укладений ним з третьою особою договір купівлі-продажу, міни тощо, а у другого чоловіка право власності на дану річ виникає з безпосередньої вказівки Закону про спільну власність подружжя на майно, придбане в період шлюбу .
Враховуючи зміни, що відбулися в країні при переході до ринкової економіки, СК у числі інших можливих об'єктів спільної власності подружжя називає цінні папери, паї, вклади, частки в капіталі, внесені в кредитні установи чи інші комерційні організації. Не має правового значення, на ім'я кого або ким із подружжя були внесені грошові кошти або придбані цінні папери. З цього питання Пленум ВС РФ роз'яснив: «спільною сумісною власністю подружжя ... є будь-яке нажите ними в період шлюбу рухоме і нерухоме майно, яке може бути об'єктом права власності громадян, незалежно від того, на ім'я кого з подружжя воно було придбано або внесені грошові кошти »[7].
На практиці виникає питання: чи потрібно включати до складу спільної власності акції, придбані одним чоловіком, у тому числі при приватизації підприємства за пільговою підпискою. Треба думати, що якщо ці цінні папери були отримані чоловіком в результаті його трудової участі на приватизованому підприємстві в період шлюбу, то вони є спільним майном подружжя. Якщо ж вони були придбані хоча і під час шлюбу, але готівкові кошти дружина, чи належать йому за трудову участь у роботі підприємства до вступу в шлюб, вони не повинні включатися у спільне майно подружжя, тому що не були нажиті ними в період шлюбу.
У разі спору необхідно рішення суду про визнання такого майна спільною власністю. Якщо спільним майном є акції, облігації, лотерейні квитки тощо, то і дивіденди та виграші по ним теж відносяться до спільної власності подружжя [8].
У судовій практиці давно було розглянуто справу, коли чоловік виграв вже після розлучення за лотерейним квитком автомашину. Його колишня дружина знайшла записну книжку, в якій містилися відомості про дату придбання та номер квитка. Це дозволило встановити, що квиток був куплений в період шлюбу. Тому він був визнаний судом спільним майном подружжя, а отже, спільною власністю була визнана і отримана за нього автомашина. Чоловікові довелося виплатити колишній дружині половину її вартості [9].
Однак якщо подружжя при розділі спільної власності розділили цінні папери, то загальне право власності поширюється тільки на ті доходи, які були оголошені до розділу.
У СК збережено традиційне положення про те, що право на спільне майно подружжя належить також дружину, який у період шлюбу здійснював ведення домашнього господарства, догляд за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного доходу. До інших поважних причин належать хвороби, служба в армії і інші обставини.
Серед майна подружжя особливу цінність представляють житлові приміщення. Вони часто купуються і реєструються на ім'я тільки одного чоловіка. Однак укладення угоди і факт реєстрації будинку або квартири на ім'я одного чоловіка ще не зумовлює приналежність йому цього майна. Для встановлення права власності необхідно кожного разу з'ясовувати час, підстави та джерела придбання майна.
Підставою виникнення права власності на житлове приміщення є його придбання за договором купівлі-продажу, міни, дарування. Якщо приміщення набувається подружжям на спільні кошти або договір дарування відбувається на користь обох подружжя, то виникає їх спільна власність на житлове приміщення.
Іншою підставою для набуття права власності громадян на житло є внесення членом житлово-будівельного кооперативу повного пайового внеску за квартиру. З цього моменту виникає право власності на неї. Якщо кошти становили спільне майно подружжя, то і квартира повинна оформлятися як їх спільна власність. Інші члени сім'ї не вправі претендувати на право власності в такому приміщенні.
Кількість спорів у судах з приводу житлових приміщень збільшилася останнім часом у зв'язку з їх інтенсивної приватизацією.
Якщо приватизований житловий будинок або квартира належить тільки подружжю, то їх права визначаються загальними положеннями про спільну власність.
Однак особливістю права власності на приватизовані житлові приміщення є те, що при безоплатній передачі їх у власність громадянам, які проживають у будинках державного або муніципального житлового фонду, виникає спільна власність всіх проживаючих там осіб, в тому числі і неповнолітніх. Всі вони набувають рівні права на приміщення, і за їх вибором загальна власність може бути як спільної, так і частковою.
Оскільки принципом приватизації є її добровільність, в законі передбачена можливість приватизації житлового приміщення однією або кількома мешканцями за спільною згодою. Тоді інші особи мають самостійне право користування цим приміщенням і можуть бути виселені з нього власником тільки у випадках та на підставах, передбачених законом. Оскільки на практиці зустрічаються випадки, коли відмова від приватизації одних осіб і приватизація всього приміщення іншими особами порушували передбачені законом права перше, Пленум ВС РФ у постанові «Про деякі питання застосування судами Закону« Про приватизацію житлового фонду в РФ », рекомендував суднам у необхідних випадках роз'яснювати громадянину право на пред'явлення позову про визнання недійсним укладеного договору на приватизацію житлового приміщення у випадках, коли його відмова від приватизації був викликаний помилкою, або громадянин не здатний був розуміти значення своїх дій, або коли власником була порушена домовленість про умови такої відмови.
Відповідно до ст.2 Закону РФ від 4 липня 1991 р. "Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації" (з подальшими змінами і доповненнями) громадяни, що займають житлові приміщення (квартири) в будинках державного і муніципального житлового фонду за договором найму чи оренди , має право придбати ці приміщення у свою власність. Відповідно до редакції цієї статті від 20 липня 1994 житлові приміщення передаються їм у спільну власність (сумісну або часткову) або у власність одного з них.
Кожен з повнолітніх членів сім'ї на свій розсуд може або стати учасником спільної власності на житлове приміщення, або відмовитися від такої участі, висловивши свою згоду на його приватизацію іншими або одним з них [10]. Неповнолітні ж члени сім'ї, як проживають у квартирі на момент приватизації і мають право користування її житлоплощею, так і не проживають в ній, але не втратили прав на житлову площу, відповідно до ст.7 Закону про приватизацію житла (в редакції від 20 липня 1994 р.) при приватизації квартири тепер уже підлягають обов'язковому включенню до числа її співвласників.
Відповідно до п.3 Примірного положення про безкоштовну приватизацію житлового фонду в Російській Федерації [11] відмову від включення неповнолітніх до числа співвласників приватизується квартири може бути здійснено їх батьками та усиновителями, а також опікунами та піклувальниками тільки при наявності на це дозволу органів опіки і піклування. Дана вимога випливає з п.2 ст.37 ГК РФ, згідно з яким опікун неповнолітнього не вправі самостійно здійснювати, а піклувальник давати згоду на укладення угод, що тягнуть за собою відмову від належних підопічному прав.
Що стосується відмови від участі в спільній власності на приватизоване жиле приміщення повнолітніх членів сім'ї, то мотиви їх відмови можуть бути різними (намір безкоштовно придбати у власність у порядку приватизації інше згодом отримане житлове приміщення, поступка свого права на участь у спільній власності замість придбання ним іншого окремого житла чи інша домовленість про умови такої відмови і т.д.). Але і ці члени сім'ї у випадках, коли при відмові від участі у спільній власності вони були введені в оману або не здатні були розуміти значення своїх дій, а також коли власником (власниками) приватизованого житла згодом була порушена домовленість про умови їх відмови, має право оскаржити угоду приватизації житлового приміщення у судовому порядку [12].

1.2 Володіння, користування і розпорядження спільним майном подружжя

Порядок володіння, користування і розпорядження спільною власністю визначається виходячи з того, що вона належить подружжю на рівних підставах і, як правило, в однаковому обсязі. У цих відносинах різняться внутрішні взаємини подружжя і зовнішні відносини між подружжям, з одного боку, і третіми особами - з іншого.
У внутрішніх відносинах подружжя як рівноправні власники володіють, користуються і розпоряджаються майном за спільною згодою з метою задоволення своїх інтересів, інтересів дітей та інших членів сім'ї. При недосягненні згоди будь-який з подружжя може звернутися до суду за вирішенням спору. На практиці такі справи у судах майже не зустрічаються [13].
Для здійснення одним чоловіком угоди за розпорядженням спільною власністю у ЦК встановлена ​​презумпція (юридична припущення), що цей чоловік діє за згодою другого з подружжя (п.2 ст.253 ЦК). Це означає, що для здійснення операцій з рухомим майном подружжя не потребують довіреності. Таке положення важливо для захисту інтересів членів сім'ї, тому що воно полегшує здійснення угод щодо розпорядження спільним майном, необхідність яких виникає постійно, у тому числі і у випадках відсутності одного з подружжя.
Звичайно, припущення згоди подружжя на вчинення іншим чоловіком угоди щодо розпорядження спільним майном може не відповідати дійсності, і тоді виникає питання про можливість визнання угоди недійсною. В інтересах стабільності цивільного обороту ЦК та СК встановили, що така угода може бути визнана недійсною на вимогу чоловіка і тільки в тому випадку, якщо інша сторона угоди знала або повинна була знати про незгоду з подружжя на здійснення даної угоди (ст.253 ГК, п. 2 ст.35 СК). З цього випливає, що така угода є оспорімой з правовими наслідками, встановленими ст.174 ЦК для угоди, укладеної з перевищенням повноважень. Кожна зі сторін, що уклали угоду, повинна повернути другій все одержане в натурі, а в разі неможливості повернення одержаного в натурі відшкодувати його вартість у грошах. Позов про визнання угоди недійсною може бути пред'явлений протягом року з дня, коли позивач дізнався або повинен був дізнатися про обставини, які є підставою для визнання угоди недійсною (ст.181 ЦК). Угода вважається недійсною з моменту її вчинення, а не з моменту встановлення цього факту судом.
Особливі правила встановлені для здійснення операцій з нерухомим майном. До такого майна відносяться земельні ділянки, підприємства, будівлі, споруди, нежитлові приміщення, квартири та інші речі, угоди щодо яких вимагають державної реєстрації. У таких випадках, а також для здійснення угод, що вимагають нотаріального посвідчення, необхідно мати чітко виражену згоду обох подружжя на розпорядження майном. Якщо такої згоди немає, то угода визнається недійсною. Дотримання вимоги про попередню згоду подружжя на укладення угоди забезпечується органами, на які покладено державна реєстрація угод з нерухомістю, та нотаріусами.
Угода може бути посвідчена без згоди другого з подружжя, якщо її об'єктом є майно, яке становить власність тільки одного чоловіка, або якщо внаслідок тривалої відсутності іншого чоловіка і невідомості його місця знаходження він був визнаний судом безвісно відсутнім (ст.42, 43 ЦК).
Правочини щодо розпорядження приватизованими житловими приміщеннями, в яких проживають неповнолітні діти, вимагають отримання згоди органів опіки та піклування. Це правило поширюється також на житлові приміщення, в яких неповнолітні не проживають, однак на момент приватизації мають на це житлове приміщення рівні з власником права.
При продажу та обміні загального майна, що належить крім подружжя та іншим особам, повинне дотримуватися правило про переважне право купівлі частки учасниками спільної власності (ст.250 ЦК).
Закордонне законодавство регулює питання володіння, користування і розпорядження майном подружжя виходячи з інтересів сім'ї відповідно до правил про власність кожного чоловіка та їх спільної власності. Наприклад, Німецьке Цивільне Покладання передбачає право кожного чоловіка укладати угоди для задоволення потреб сім'ї. Права і обов'язки по операціях виникають в обох подружжя, якщо інше не випливає з обставин справи (§ 1357). Кожен чоловік має право самостійно розпорядитися своїм майном, однак він обмежений певними межами.
У § 1365 встановлено, що чоловік може розпоряджатися всім своїм майном лише за попередньою згодою другого з подружжя. Якщо він розпорядився ним без згоди другого з подружжя, то виконання зобов'язання можливо при подальшому злагоді.
Французький Цивільний кодекс встановлює, що подружжя має право тільки за взаємною згодою укладати угоди з безоплатного відчуження спільного майна, а також по здачі внайми, заставі загального нерухомого майна. Іншим загальним майном кожен із подружжя має право самостійно управляти за умови, що він буде нести відповідальність за допущені ним помилки. Угоди, скоєні щодо розпорядження спільним майном без обману іншого чоловіка, не породжують для останнього юридичні наслідки. Проявляючи турботу про загальний житло сім'ї, Французький Цивільний кодекс у ст.215 [14] встановив, що один чоловік не може без згоди іншого розпоряджатися правами, які належать до оселі сім'ї і до предметів його обстановки. Той з подружжя, який не дав своєї згоди на здійснення такої угоди, має право вимагати її скасування.

1.3 Власність кожного з подружжя

СК РФ відтворює діяло раніше положення про те, що до майна, що не входить до складу спільної власності подружжя, а належить кожному з них, відносяться три види майна:
а) дошлюбне майно, тобто речі і права, що належали кожному з подружжя до вступу в шлюб;
б) майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар, в порядку успадкування або з інших безоплатним операцій;
в) речі індивідуального користування кожного чоловіка, за винятком предметів розкоші [15].
Цим майном кожен чоловік має право самостійно володіти, користуватися і розпоряджатися. При розділі загальної власності подружжя і визначенні їх часток це майно не враховується.
Визначення конкретного майна, яке належало кожному чоловікові до шлюбу (дошлюбного майна), підтверджується відповідними документами, які свідчать про придбання його до вступу в шлюб, або показаннями свідків і суперечок, як правило, не викликає. Виняток становить випадок, врегульований ст.37 СК. Суперечки виникають на практиці у випадках, коли грошові суми, виручені від реалізації дошлюбного майна чи іншого майна, що належить на праві власності одному чоловікові, були потім витрачені на придбання інших речей або внесені в якості внеску в банк або іншу комерційну організацію. Пленум Верховного Суду РФ дав наступне роз'яснення з цього питання: «майно, придбане хоча і під час шлюбу, але на особисті кошти одного з подружжя, що належали йому до вступу в шлюб, а також одержане в дарунок або в порядку спадкування, не стає спільною власністю подружжя »[16]. Отже, якщо на гроші, виручені від продажу дачі, що належала до шлюбу дружині, була придбана меблі, якою користуються всі члени сім'ї, то ці меблі залишається у власності дружини. Якщо на вклад в ощадбанку, який належить одному чоловікові, якого вносилися додатково кошти, які складають загальну власність подружжя, то при поділ вкладу потрібно виділити суму, яка належить першому дружину.
Майно, отримане одним з подружжя у дар або по спадку, не включається у спільну власність. Цей перелік джерел майна, що представляє собою власність одного чоловіка, є відкритим: у п.1 ст.36 СК вказані інші безоплатні угоди. На практиці це може бути придане, що виділяється родичами дружини. Судова практика відносить до власності кожного чоловіка отримані їм цінні призи, премії, якщо останні присуджені за індивідуальні творчі досягнення, якими є, наприклад, Державні премії, а також інші нагороди, медалі і т.п., якщо, звичайно, премії не є способом додаткової винагороди за працю як вид заробітної плати. В останньому випадку вони включаються до складу загального майна. У випадках спору часто буває необхідно відмежувати подарунки, зроблені одному чоловікові, від весільних подарунків, які, як правило, робляться обом подружжю і, отже, відносяться до їхньої спільної власності.
Оскільки закон допускає можливість здійснення між подружжям цивільно-правових угод, у тому числі і договору дарування, то слід вважати роздільною власністю чоловіка речі, подаровані йому іншим. Що стосується інших угод по передачі права власності, наприклад, купівлі-продажу, міни, то вони між подружжям практично не зустрічаються, хоча і не заборонені.
Як правило, спори не виникають і з приводу майна, отриманого одним чоловіком у спадок, тому що коло спадкоємців чітко визначений законом або в заповіті. Спадкодавець може залишити за заповітом майно і обом подружжю, але такі випадки дуже рідкісні [17].
Майном кожного чоловіка є речі індивідуального користування - одяг, взуття, косметичні препарати, лікувальні прилади й ін, навіть якщо вони придбані за рахунок спільних коштів подружжя. Виняток зроблено для коштовностей та інших предметів розкоші. У поняття коштовностей включаються золоті речі та інші ювелірні вироби з дорогоцінних і напівкоштовних металів і каменів. До предметів розкоші відносяться цінні речі, твори мистецтва, антикварні й унікальні вироби, колекції та інші речі, які не є необхідними для задоволення насущних потреб членів сім'ї. Предмети розкоші - поняття відносне, воно змінюється у зв'язку із змінами загального рівня життя в суспільстві. Воно неодноразово різному трактувалося судовою практикою, яка свого часу визнавала предметами розкоші холодильники, телевізори та інші предмети, які стали сьогодні предметами звичайної домашньої обстановки. Тому зараз в законі не можна чітко визначити, які речі слід вважати предметами розкоші. У разі спору їх визначає суд з урахуванням конкретних обставин і умов життя подружжя.
У СК не визначена доля предметів професійної діяльності подружжя, наприклад, концертного рояля для музиканта, комп'ютера - для програміста, медичного обладнання - для лікаря і т.п. Якщо їх вартість незначна, вони можуть бути віднесені до речей індивідуального користування і, відповідно, вважатися власністю кожного чоловіка (наприклад, рибальські снасті, столярні інструменти, тощо). Але оскільки в даний час багато хто з них коштують дуже дорого, їх несправедливо віднести до власності тільки того чоловіка, який ними користується. Адже вони були придбані на спільні кошти і часто на шкоду загальним інтересам сім'ї. Тому їх потрібно визнати спільною власністю подружжя. Звичайно, професійні інтереси подружжя враховуються під час розподілу їхньої спільної власності, і ці предмети в натурі отримає чоловік, який ними користується. Але якщо їх вартість перевищує належну йому частку, то іншому дружину присуджується грошова або інша компенсація.
Правила, встановлені статтею 37 СК про визнання майна одного з подружжя їх спільною власністю, застосовуються судовою практикою давно і відносяться до речей тривалого спільного користування подружжя, до будинків, дач, які з власності одного чоловіка, таким чином, переходять у спільну власність. Для цього необхідно встановити, що в період шлюбу вартість майна одного чоловіка істотно збільшилася за рахунок спільного майна подружжя або за рахунок праці і засобів другого з подружжя. Це положення може застосовуватися і до автомашин, дорогим приладів і устаткування тривалого користування, в сучасних умовах - до підприємств. У таких випадках виникає питання: з якого моменту виникає спільна власність подружжя на ці предмети [18]. У разі спору цей момент визначить суд виходячи зі змін, які сталися з предметом у зв'язку з капітальним ремонтом, переобладнанням і т.п. і тими вкладеннями іншого чоловіка, внаслідок яких вартість цього майна збільшилася.

2. Поділ спільного майна подружжя

2.1 Розділ спільного майна за угодою сторін

Однією з підстав припинення спільної власності подружжя є розділ їх спільного майна. Подружжя зможуть зробити поділ спільного майна в період шлюбу, у випадку його розірвання, а також після розлучення.
Необхідність у такому розділі може бути обумовлена ​​різними причинами. Наприклад, чоловік хоче подарувати частину свого майна дітям або розділ йому необхідний для сплати особистих боргів. Причинами розділу може бути також фактичне припинення сімейних відносин, марнотратство одного з подружжя. У цих та інших випадках було б необгрунтовано обмежувати права подружжя і ставити розділ їхньої спільної власності в залежність від розірвання шлюбу, що могло б стимулювати розлучення. Тому законодавець передбачає, що подружжя і після розділу майна будуть проживати в шлюбі. У такому випадку відповідно до п.6 ст. 38 СК законний режим спільної власності буде поширюватися на майно, яке буде придбано ними після розділу.
При відсутності розбіжностей з приводу поділу майна подружжя має право самостійно укласти угоду про розподіл спільного майна. Законодавець не пред'являє вимог до форми такої угоди. За бажанням сторін угоду про розподіл їх спільного майна може бути нотаріально посвідчений.
Законодавством не встановлено вимог і до змісту такої угоди. Подружжя має право розділити спільне майно порівну, а зможуть відступити від принципу рівності часток. При цьому, однак, не повинні бути порушені інтереси третіх осіб.
Згідно зі ст. 74 Основ законодавства РФ про нотаріат подружжя може звернутися зі спільною заявою до нотаріуса, який видасть одному або кожному з них подружжю свідоцтва про право власності на частку в спільному майні, набутому ними за час шлюбу.
СК РФ в ст. 38 вживає лише термін "розділ", а не "виділ" майна. Пояснюється це тим, що суб'єктами спільної сумісної власності у сімейних відносинах є лише подружжя. В інших випадках, коли суб'єктами спільної власності є, крім подружжя, інші особи (у селянське (фермерське) господарство, у приватизованому житловому приміщенні), учасник спільної власності буде вимагати виділу своєї частки [19].

2.2 Поділ спільного майна подружжя в судовому порядку.

Найчастіше дружини самі вирішують питання про розподіл спільної власності. У разі спору і за наявності заявленого кредитором вимоги про поділ спільного майна подружжя для звернення стягнення на частку одного з подружжя в їх спільному майні це питання передається на розгляд суду.
За зобов'язаннями одного з подружжя стягнення може бути звертаючи лише на майно, яке є його власністю. При недостатності цього майна кредитор має право вимагати виділу частки спуруга - боржника, прічітающейчя йому у разі поділу спільного майна, для звернення на неї стягнення.
Якщо подружжя хоче вирішити суперечку про поділ спільного майна одночасно з розірванням шлюбу, то суд з'ясовує, чи не зачіпає чи є спір про розділ майна подружжя права третіх осіб (наприклад, інших членів селянського (фермерського) господарства, кооперативу тощо). В останніх випадках дозвіл позовів про розірвання шлюбу та поділ майна в одному процесі не допускається і спір у цій частині позову повинен бути виділений в окреме виробництво [20].
При розгляді спору подружжя про поділ спільного майна суд спочатку визначає склад майна, що підлягає розподілу. Для цього встановлюються і виділяються об'єкти власності, які належать кожному чоловікові (див. ст.36 СК), речі і права, що належать дітям, які не підлягають розподілу між подружжям. До останніх відносяться відповідно до п.5 ст. 36 СК речі, придбані виключно для задоволення потреб дітей, вклади, внесені на ім'я дітей.
Після визначення складу спільного майна, що підлягає розподілу, суд визначає частки, належні подружжю, і конкретні предмети зі складу спільного майна, які виділяються кожному чоловікові виходячи з їхніх інтересів та інтересів дітей. Якщо розділ конкретних речей у відповідності з частками неможливий, суд визначає дружину грошову або іншу компенсацію.
При визначенні майна, що підлягає розподілу між подружжям, суд не має права позбавляти власників майна їх законної частки. Тим часом на практиці такі випадки зустрічаються. Махова Л. звернулася з позовом до МОКів Н. про розірвання шлюбу та поділ спільно нажитого майна. У складі останнього були автомашина і садовий будиночок з господарськими будівлями. Суд відповідно до побажань Маховою Л. присудив автомашину чоловікові, але у визнанні за Маховою Л. права власності на садовий будиночок відмовив. У рішенні суду сказано, що "ніхто не може бути позбавлений права власності на будинок". Суд присудив позивачеві і відповідачу по 1 / 2 у праві власності на садовий будиночок. На це рішення заст. Генерального прокурора РФ приніс протест, посилаючись на необхідність скасування рішення на тій підставі, що будиночок складається з однієї кімнати і спільне користування ним неможливо. Однак протест був залишений без задоволення касаційної інстанцією, яка визнала рішення суду обгрунтованим [21].
Такої ж думки дотримується судова практика в тих випадках, коли спільною власністю є кооперативна квартира. У 1990 р. Новиков, будучи членом ЖБК, пред'явив позов до своєї колишньої дружини про примусовий обмін займаної ними квартири в кооперативному будинку. Народний суд г.Ставрополя задовольнив позов і, визнавши за відповідачем право на половину паєнагромадження, стягнув з Новікова на її користь 3778 руб. Рішення було скасоване. Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що пайовий внесок за квартиру виплачений повністю до розірвання шлюбу із загального спільного майна подружжя, то і квартира є їхньою спільною власністю. У рішенні суду сказано, що, задовольнивши позов Новікова, суд безпідставно позбавив відповідачку права власності на квартиру [22]. Рішення це надруковано під заголовком "Якщо пайовий внесок за кооперативну квартиру виплачений повністю за рахунок загального спільного майна подружжя, вони набувають право спільної сумісної власності на цю квартиру незалежно від того, хто з них є членом ЖБК, а також факту подальшого розірвання шлюбу". Також вирішується питання при розділі дачі, гаража, іншого майна у відповідному кооперативі.
Об'єктом спільної власності, що підлягає розділу, є вклади, внесені одним з подружжя у банк або інша кредитна установа за рахунок загального майна подружжя. Згідно з роз'ясненням Пленуму Верховного Суду РФ інші особи не можуть претендувати на розділ вкладу. Якщо і треті особи надали подружжю свої кошти, то ці особи мають право вимагати повернення своїх коштів на підставі загальних положень ЦК.
Не можна також вимагати розділу вкладу, внесеного іншим чоловіком на ім'я свого родича, наприклад на ім'я матері чоловіка [23]. Однак якщо на вклад безпідставно були внесені кошти, які є спільним майном, можливо пред'явлення вимог про збільшення частки другого з подружжя при поділі спільного майна.
При розділі вкладів подружжя суд зобов'язаний враховувати збільшення розміру заощаджень у результаті передбачених законодавчими актами компенсаційних виплат на внесок і індексацію цільових внесків на придбання легкових автомобілів [24].
Велике значення зараз набувають питання поділу та виділу житлової площі. Розділ житлового будинку, що належить подружжю на праві спільної власності, найчастіше проводиться в натурі, і оскільки будинок залишається неподільним, він перетворюється на предмет їх часткової власності. Користування приміщеннями здійснюється за згодою подружжя або за рішенням суду. Верховний Суд звернув увагу суддів на ту обставину, що оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці, суд повинен при виділ частки в натурі передати власнику частину житлового будинку та нежитлових будівель, відповідні його частці, якщо це можливо без невідповідного збитку господарським призначенням будови [25].
При розділі недобудованого будинку враховуються можливості подружжя довести будівництво своєї частини до кінця, а також зобов'язання за отриманою позикою на будівництво будинку.
Розділ паю в ЖБК до остаточного погашення кредиту можливий тільки у зв'язку з розірванням шлюбу і здійснюється у відповідності з тими коштами, які були внесені подружжям з їх загального майна або з особистих коштів. Після повного внесення пайового внеску квартира автоматично стає предметом права власності, і розділ її здійснюється за загальними правилами з урахуванням інтересів всіх осіб, які є її власниками і мають законне право користуватися даною житловою площею. Аналогічно вирішується питання про розподіл загальної власності на приватизовану квартиру. Оскільки виділ в натурі ізольованого жилого приміщення в квартирі, як правило, скрутний, то виділ учаснику спільної власності належної йому частки допустимо, якщо є технічна можливість передачі позивачеві ізольованій частині не тільки житлових, але і підсобних приміщень (кухні, коридору, санвузла та ін ), устаткування окремого входу. При відсутності такої можливості суд вправі на прохання позивача визначити порядок користування квартирою.
У випадках, коли подружжя входять до складу селянського (фермерського) господарства, в якому крім них і їх неповнолітніх дітей були й інші особи, поділ спільного майна подружжя, яке не входить у власність селянського господарства, проводиться на загальних підставах. До розділу майна, що є спільною власністю господарства, застосовуються правила, встановлені ст.258 ЦК. Земельна ділянка та засоби виробництва, що належать селянському (фермерському) господарству, при виході одного з його членів з господарства розділу не підлягають. Що вийшов з господарства має право на отримання грошової компенсації, сумірною його частці в спільній власності на це майно. Тільки при припиненні селянського (фермерського) господарства у зв'язку з виходом з нього всіх його членів або з інших підстав спільне майно підлягає розподілу за загальними правилами цивільного та земельного законодавства. Частки членів господарства у праві спільної власності на майно господарства визнаються рівними, якщо угодою між ними не встановлено інше.
Принцип неподільності застосовується і при спадкуванні майна селянського господарства. Якщо спадкоємці не є членами господарства, вони отримують спадщину у вигляді грошової компенсації. Зазначене положення не відноситься до особистого підсобного господарства, майно якого спадкується на загальних підставах.
У п.1 ст. 39 СК традиційно сформульований принцип рівності часток подружжя у їх спільній власності, що відповідає загальним положенням про рівноправність подружжя у шлюбі. Отже, рівень заробітної плати та інших доходів кожного чоловіка, як правило, не має для визначення їх часток при розділі спільного майна значення, якщо інше не передбачено договором між подружжям чи не засноване на обставинах, зазначених у п.2 статті.
Праця чоловіка, який у період шлюбу здійснював ведення домашнього господарства, догляд за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного доходу, є підставою його права на частку в спільному майні подружжя [26]. Як випливає з цього тексту, як такої особи можуть виступати як дружина, так і чоловік.
Причиною зміни договору найму житлового приміщення або те, що частіше в побуті називається розділом особового рахунку, є як правило, розпад сім'ї або наростання конфліктних відносин між особами, такими, що втратили родинні зв'язки, які отримували житлове приміщення у свій час у загальне користування. (Про розпад сім'ї свідчать відсутність загального бюджету, роздільне ведення домашнього господарства тощо).
У відповідності зі ст.86 ЖК УРСР повнолітній член сім'ї наймача вправі вимагати укладення з ним окремого договору найму, якщо за згодою решти проживаючих з ним повнолітніх членів сім'ї і відповідно до припадає на його частку площею або з урахуванням відбувся угоди про порядок користування житловим приміщенням йому може бути виділено приміщення, яке задовольняє вимогам ст.52 ЖК УРСР.
І так, для того, щоб поставити питання про зміну договору найму житлового приміщення необхідні наступні умови:
- Питання має бути поставлений повнолітнім членом сім'ї або колишнім членом сім'ї;
- Є згода решти мешканців (що практично майже нереально);
- Мається житлова площа (кімнати або кімната) іншими словами - ізольоване жиле приміщення, бо тільки воно, може бути предметом договору найму. Слід мати на увазі, що не може бути самостійним предметом договору найму частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом (суміжні кімнати), підсобні приміщення (ч.2 ст.52 ЖК УРСР);
- Площа кімнати або кімнат при розділі повинна бути не менше тієї, що відповідає з припадає на частку кожного житловою площею або з урахуванням відбувся угоди про порядок користування житловим приміщенням.
Виділення одному з членів сім'ї приміщення розміром більше його частки ущемило б житлові права інших членів сім'ї (колишніх членів сім'ї).
Зазначимо, що незалежно від того, хто є квартиронаймачем, а хто членом або колишнім членом його сім'ї, у всіх проживаючих (прописаних) на конкретній житлової площі рівні права у відповідності зі ст.53 ЖК УРСР.
У деяких випадках кімната може залишатися придатною для постійного проживання лише в складі інших кімнат у цій квартирі.
Конструктивний дефект, що перетворює кімнату в неповноцінне жиле приміщення, не дозволяє їй бути предметом самостійного договору найму.
Житловий кодекс РРФСР не встановлює мінімальний розмір, нижче якого ізольоване жиле приміщення не може бути предметом самостійного договору найму. Положення за оцінкою непридатності житлових будинків і житлових приміщень державного і громадського житлового фонду для постійного проживання, затверджене Міністерством житлово-комунального господарства РРФСР 5 листопада 1985 визначає, що такий мінімум встановлюється місцевими правилами обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання житлових приміщень, і тому носять локальних (місцевий) характер. Так стосовно до місцевих правил, затверджених свого часу Мосгорісполкомом і Мособлісполкомом, мінімальним розміром кімнати, виділеної по самостійному договору найму - 9 кв. м.
Не можна виділяти кімнату для укладення договору найму, якщо:
- Ширина прямокутної або середня ширина непрямокутної кімнати менша або дорівнює 2 м;
- Єдиний вхід у кімнату має ширину 70 см і він не може бути збільшений до норми;
- Відстань між вікнами кімнати і стіною протилежної будівлі або споруди до 3 м;
- Вікно (вікна) кімнати виходять в замкнене світловий дворик з габаритами дворика до 5х5 м.
Спірне приміщення, що виділяється в самостійне користування, може бути менш республіканської норми житлової площі на одну людину (ст.38 ЖК УРСР передбачено не менше 12 кв. М). Але воно не може бути менше обов'язкового мінімуму надається житлової площі на одну особу (в Москві і Московській області - 9 кв.м).
Що стосується площі кухні, що практика судів Москви в кожному конкретному випадку розгляду спору бере до уваги відповідний висновок санітарної служби. Так, кухня розміром 6,7 кв.м, 6,6 кв.м оцінюється санітарною службою як придатна для використання тільки однією сім'єю навіть при роздільному санвузлі.
Розмір площі кухні, як і наявність у квартирі суміщеного санвузла або кімнати, пов'язаної з іншою кімнатою спільним входом, тобто неізольованих суміжних кімнат (прохідний і запроходной), має важливе значення при розгляді спору. Достатньо одного такого ознаки, щоб розділ не відбувся.
Наявність в квартирі неізольованих суміжних кімнат не вимагає якого-небудь висновки санітарної служби про непридатність однієї з них для постійного проживання. Суд має право обмежуватися копією поверхового плану і експлікацією до нього, виконаними органами технічної інвентаризації (БТІ).
Закон допускає розділ житлової площі в двох варіантах: на основі рівності часток житлової площі, що, строго кажучи, не потребує згоди сторін і на основі нерівності часткою, з чим стикаються сторони найчастіше і вимагає одностайності учасників розділу.
Є фактичне нерівний розподіл житлових приміщень узгодженим або вимушеним, нав'язаним одній стороні інший всупереч її волі? Час неузгодженого користування житловим приміщенням, що припадає на члена (колишнього) сім'ї наймача.
Виходячи із судової практики, якщо узгодженість у розподілі між сторонами кімнат не досягнута, житлова площа розподіляється виходячи з рівності часток кожного з колишніх членів сім'ї наймача.
Чи повинен суд критично ставитися до угоди про порядок користування жилими приміщеннями? При доказовості розпаду сім'ї і факту узгодженого розподілу жилих приміщень між колишніми членами сім'ї суд не повинен ставитися до знаходження окремих речей боку, перегляду телевізійних передач в кімнаті, що перебуває в користуванні іншого боку, як до факту не відбулося угоди про порядок користування жилими приміщеннями. Знаходження спальних місць в різних кімнатах розцінюється судом не як порядок користування, а як місце проживання кожного.
Коли порядок користування житловим приміщенням сторонами визначено, не має значення, де фактично знаходяться речі, що належать кому-небудь з охочих розділити користування житловим приміщенням.
Фактичне користування може не відповідати майбутнього порядку користування, узгодженому між ними.
Якщо немає спору з приводу користування, суд повинен керуватися досягнутому угодою сторонами і не піддавати його сумніву.
При відсутності згоди про порядок користування житловим приміщенням знаходження майна однієї зі сторін у кімнаті, якою користується інша сторона, набуває вирішального значення. Відсутність згоди між сторонами про порядок користування приміщенням призводить до вирішення спору про виділення кожному рівної частки жилої площі, але вже незалежно від заперечень іншої сторони. Слід ще раз відзначити, що Закон допускає домовленість учасників спору в разі нерівності часткою користування житловою площею. Згода сторін на рівне користування житловою площею не потрібно.

2.3 Майно не підлягає розділу

До майна, яке не підлягає розділу, суд відповідно до Сімейного кодексу РФ може віднести речі і права, придбані подружжям у період їх роздільного проживання при припиненні сімейних відносин. Це випадки тривалого роздільного проживання подружжя, коли фактично сімейні відносини між ними перервані. До них не належать випадки роздільного проживання подружжя в силу об'єктивних причин: знаходження одного з них у тривалому відрядженні, на навчанні, на службі в армії і т.п.
На думку соціологів, кожна шоста пара знаходиться у фактичних шлюбних відносинах, не оформивши їх юридично.
«Я прожила 10 років у цивільному шлюбі з коханою людиною, якого вважала своїм чоловіком. З першою дружиною він розлучився більше 12 років тому. У цивільному шлюбі придбали квартиру, машину, земельну ділянку. Всі куплене було оформлено на чоловіка, хоча моя зарплата була не менше його, а останній рік навіть більше. Після його трагічної смерті пішла до нотаріуса, який сказав, що я не є спадкоємицею за законом (заповіту чоловік не залишив) і всі будуть успадковувати його діти, які вже і заявили про це. Хіба це за законом і по совісті? До речі, дорослі діти померлого не допомогли мені навіть поховати свого батька, який ставився до них дуже добре. Що мені робити? Наталія ІВАНОВА »[27].
Дане питання є актуальним для мільйонів росіян. Не секрет, що значна кількість чоловіків і жінок, перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах, в силу різних причин, не реєструють їх в органах загсу.
Спробуємо дуже лаконічно торкнутися правові основи даної проблеми і дати кілька практичних порад людям, які потрапили в ситуацію, подібної описаної вище.
Щоб розібратися в особливостях питання, слід визначитися в поняттях і зробити екскурс в історію правового регулювання сімейних відносин у Росії. 18 грудня 1917 вийшов Декрет "Про громадянський шлюб, дітей і про ведення книг актів громадянського стану". З виданням цього декрету став визнаватися тільки цивільний шлюб, укладений в органах загсу, шлюб ж, укладений за релігійним обрядом, вже більше не породжував правових наслідків (хоча церковні шлюби, укладені до прийняття декрету, зберігали юридичну силу). Оскільки до революції визнавалися лише церковні шлюби, а громадянські не допускалися і вважалися співжиттям, то й після 1917 р. люди як і раніше вживали термін "громадянський шлюб", маючи на увазі фактичні шлюбні відносини.
У сучасному правовому розумінні цивільний шлюб - це шлюб, оформлений у відповідних органах державної влади без участі церкви [28].
Подружні стосунки (спільне проживання, ведення спільного господарства, спільні діти та інше), не оформлені у встановленому законом порядку, в юридичній літературі позначаються терміном "фактичний шлюб", хоча законодавство і не містить такого поняття.
За загальним правилом фактичний шлюб не породжує юридичних прав і обов'язків подружжя, передбачених законодавством про шлюб та сім'ю [29]. Стаття 1 Сімейного кодексу РФ (діє з 1 березня 1996 р.) закріплює, що визнається шлюб, укладений тільки в органах реєстрації актів громадянського стану.
Правове становище загального майна осіб, що перебувають у фактичних шлюбних відносинах, регулюється нормами не сімейного, а цивільного права) гл.16 ДК РФ "Спільна власність").
Відповідно до ст.8 ЦК РФ однією з підстав виникнення цивільних прав, а значить, і права власності є угоди, в тому числі хоча і не передбачені законом, але не суперечать йому. Крім того, один з постулатів цивільно-правових відносин свідчить: громадяни на свій розсуд здійснюють належні їм цивільні права. Отже, створювати або придбавати майно у спільну власність двох осіб, хоча і не перебували у зареєстрованому шлюбі, - право цих осіб.
Придбання майна у спільну власність, як правило, передбачає вилучення для учасників спільної власності корисних властивостей з речей (квартира для проживання, автомобіль для пересування і т.д.).
Спільна власність на майно виникає внаслідок створення або придбання спільного майна декількома особами при купівлі-продажу або з інших підстав (наприклад, будівля садового будинку) і передбачається пайовий, якщо законом або сторонами не передбачена спільна власність на майно.
Особи, що перебувають у фактичних шлюбних відносинах, ведуть спільне господарство, мають єдиний бюджет і набувають спільно речі, які юридично (документально) оформляються на одного з фактичного подружжя, тобто покупцем у договорі вказується тільки один з фактичного подружжя. У наявності домовленість (усний договір) про придбання спільної власності.
Як було б все просто, якщо б в якості покупців в рівних частках квартири, земельної ділянки виступали б обидва фактичних чоловіка або якщо б було складено заповіт.
Але сталося так, як описано в прикладі вище. Що робити?
По-перше, не впадати у відчай і боротися за свою частку. І не поспішати віддавати правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу квартири, земельної ділянки, технічний паспорт на автомобіль та ін) спадкоємцям померлого фактичного чоловіка.
По-друге, не відкладати візит до нотаріуса, який обслуговує район (веде спадкові справи) за місцем проживання померлого. Візит до нотаріуса тим більше необхідний, якщо закінчиться півроку з дня смерті.
У нотаріуса слід пред'явити свідоцтво про смерть і з'ясувати, чи не заявляли чи спадкоємці фактичного чоловіка про прийняття спадщини.
Якщо заяви спадкоємців є і заведено спадкову справу, тим більше якщо залишилося менше 10 днів до закінчення 6-місячного терміну з дня смерті, необхідно подати письмову заяву нотаріусу про припинення видачі свідоцтва про право на спадщину. Можливість подачі такої заяви закріплена в ст.41 Основ законодавства РФ про нотаріат. При цьому слід пам'ятати, що відкласти видачу свідоцтва про право на спадщину нотаріус може на 10 днів. Якщо протягом цього терміну від суду не буде одержано повідомлення про надходження вашого позову, нотаріальна дія повинна бути вчинена - видано свідоцтво про право на спадщину. За умови що спадкоємці пред'явили правовстановлюючі документи на спадкове майно. Ось чому не треба поспішати віддавати спадкоємцям правовстановлюючі документи на спірне майно.
Варіант заяви нотаріусу про припинення видачі свідоцтва про право на спадщину:

У Дремовскую державну нотаріальну контору
від Іванової Наталії Іванівни,
мешкає за адресою: г.Дремов, вул.Островського,
буд.6, кв.12, зареєстрованої (прописаної) за
адресою: г.Дремов, вул.Чехова, буд.4, кв.8

ЗАЯВА

10 лютого 1996 помер Петров Сергій Сергійович, який проживав за адресою: г.Дремов, вул.Островського, буд.6, кв.12.
Я проживала з Петровим С.С. у фактичних шлюбних відносинах з 1985 р. У період спільного життя придбали за договорами купівлі-продажу у спільну власність квартиру, що знаходиться за адресою:
г.Дремов, вул.Островського, буд.6, кв.12, автомобіль марки ВАЗ 2108 державний номерний знак У 23-45 ДН, земельна ділянка 10 соток, що знаходиться в СТ "Сокіл" село Іванівка Дремовского району.
Спадкоємцями за законом частки померлого у спільній власності є його діти:
син - Петров Юрій Сергійович 1970 р.н.
син - Петров Станіслав Сергійович 1972 р.н., які проживають за адресою: г.Дремов, вул.Пушкіна, буд.3, кв.9.