Задача №1. Поясніть, які з наведених повноважень державних органів належать до сфери регулювання житлового законодавства і чому.
1. Видача ордера на заселення житлової площі.
2. Надання дозволу на спорудження будівлі.
3. Здійснення реконструкції будинку, що знаходиться в аварійному стані.
4. Затвердження програми соціально-економічного та культурного розвитку району на 2005 р.
5. Здійснення контролю за дотриманням законодавства в житловій сфері. Облік і реєстрація об’єктів житлового фонду незалежно від форми власності.
6. Видача дозволу на будівництво будинку в сільській місцевості.
7. Прийняття рішення про приватизацію.
8. Інвестування у житлове будівництво.
1. Видача ордера на заселення житлової площі:
- Повноваження: Державні органи мають повноваження визначати порядок і умови видання ордерів на заселення житлової площі. Це може включати в себе регулювання умов придбання, оренди чи соціального надання житла.
2. Надання дозволу на спорудження будівлі:
- Повноваження: Державні органи визначають процедури та вимоги для отримання дозволу на будівництво будівлі. Це включає в себе контроль за дотриманням будівельних норм, стандартів безпеки та інших регуляцій.
3. Здійснення реконструкції будинку, що знаходиться в аварійному стані:
- Повноваження: Державні органи визначають правила і умови проведення реконструкції аварійних будівель, забезпечуючи безпеку та відповідність будівлі стандартам.
4. Затвердження програми соціально-економічного та культурного розвитку району на 2005 р.:
- Повноваження: Державні органи регулюють соціально-економічний розвиток районів, включаючи схвалення та реалізацію програм розвитку для покращення життя громадян та інфраструктури.
5. Здійснення контролю за дотриманням законодавства в житловій сфері. Облік і реєстрація об’єктів житлового фонду:
- Повноваження: Державні органи забезпечують дотримання житлового законодавства, включаючи облік та реєстрацію об'єктів житлового фонду незалежно від їх форми власності.
6. Видача дозволу на будівництво будинку в сільській місцевості:
- Повноваження: Державні органи визначають процедури та умови отримання дозволу на будівництво в сільських районах, враховуючи особливості цих територій.
7. Прийняття рішення про приватизацію:
- Повноваження: Державні органи можуть визначати правила та умови приватизації житлового майна, включаючи прийняття рішень щодо продажу чи передачі в приватну власність.
8. Інвестування у житлове будівництво:
- Повноваження: Державні органи можуть визначати стратегії та програми інвестування для підтримки житлового будівництва, забезпечуючи фінансову підтримку та стимулюючи розвиток цього сектору.
Задача № 4. Мовчан був опікуном малолітнього Федоренка. Дружина Мовчана доручила йому продати приватизовану однокімнатну квартиру, яку вона отримала у спадщину. Мовчан вирішив купити цю квартиру для свого підопічного.
Контрольні питання
1. Чи буде дійсною ця угода? Якими правовими нормами вона регулюється?
2. Варіант: Мовчан в інтересах підопічного вирішив приватизувати квартиру на ім’я Федоренка. Які правовідносини виникають у цьому випадку? Визначіть їхню структуру.
3. Визначте випадки застосувань аналогії в житловому праві.
1. Чи буде дійсною ця угода? Якими правовими нормами вона регулюється?
Для того, щоб угода була дійсною, важливо врахувати деякі юридичні аспекти. Опікун Мовчан може бути обмежений у певних діях щодо майна підопічного. Якщо йому надано повноваження на відчуження майна, то угода може бути дійсною. Правові норми, які можуть застосовуватися, включають норми цивільного кодексу та норми, що стосуються опіки та піклування.
2. Мовчан вирішив приватизувати квартиру на ім’я Федоренка. Які правовідносини виникають у цьому випадку? Визначіть їхню структуру.
Якщо Мовчан вирішив приватизувати квартиру на ім'я Федоренка, виникають специфічні правовідносини. Це може бути форма дарування або інша угода, спрямована на перехід права власності. Правовідносини включають у себе:
- Опіка та піклування: Відносини між Мовчаном та підопічним Федоренком, де опікун бере на себе відповідальність та зобов'язання щодо майна підопічного.
- Договір приватизації: Якщо є спеціальний договір про приватизацію, він регулює відносини стосовно переходу права власності на квартиру.
3. Визначте випадки застосування аналогії в житловому праві.
Аналогія може використовуватися в житловому праві у таких випадках:
- Непередбачувані ситуації: Якщо законодавство не передбачає конкретної ситуації в житловій сфері, може застосовуватися аналогія на основі схожих правовідносин.
- Норми для аналогічних ситуацій: Якщо існуючі норми не адаптовані до конкретного випадку, може використовуватися аналогія з аналогічними ситуаціями, що регулюються законом.
Задача № 5. Громадянка Ковальчук звернулася до суду з позовом до колишнього чоловіка з вимогою поділу будинку. Для обґрунтування своїх вимог Ковальчук посилалася на Цивільний кодекс України, Сімейний кодекс України, Закон України “Про власність”, роз’яснення адвоката в газеті “Голос України” та рішення Господарського обласного суду. Заперечуючи позов, колишній чоловік Ковальчук посилався на Житловий кодекс України, Закон України “Про основи містобудування” та рішення сільської ради про виділення земельної ділянки під забудову. Відповідач вважав, що суд обов’язково повинен врахувати Постанову Пленуму Верховного Суду № 2 від 12 квітня 1985 р. “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України”, підручник “Житлове право України”, положення про пільги для військовослужбовців та осіб, звільнених з військової служби у відставку, та їхніх сімей, затверджене постановою Ради Міністрів СРСР № 193 від 17 лютого 1981 р.
Контрольні питання
1. Проаналізуйте наведені документи з погляду їхньої нормативності.
2. Які з наведених документів належать до джерел житлового права, а які — до джерел житлового законодавства?
3. Які з наведених джерел суд має обов’язково врахувати при розв’язанні спору?
4. Чи належить Конституція України до джерел житлового права?
1. Проаналізуйте наведені документи з погляду їхньої нормативності:
Наведені документи включають різні законодавчі акти та рішення суду. Їхню нормативність слід оцінювати з точки зору чинності та відповідності визначеним законодавчим нормам. Кожен з документів має своє місце в системі законодавства та може бути застосованим в конкретних випадках.
2. Які з наведених документів належать до джерел житлового права, а які — до джерел житлового законодавства?
- Джерела житлового права: Цивільний кодекс України, Сімейний кодекс України, Закон України “Про власність”, роз’яснення адвоката в газеті “Голос України”, рішення Господарського обласного суду, Постанова Пленуму Верховного Суду № 2 від 12 квітня 1985 р. “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України”, підручник “Житлове право України”.
- Джерела житлового законодавства: Житловий кодекс України, Закон України “Про основи містобудування”, рішення сільської ради про виділення земельної ділянки під забудову, положення про пільги для військовослужбовців та осіб, звільнених з військової служби у відставку, та їхніх сімей.
3. Які з наведених джерел суд має обов’язково врахувати при розв’язанні спору?
- Суд має обов’язково врахувати всі законодавчі акти, які прямо або опосередковано визначають права та обов'язки сторін у спорі. Зокрема, Цивільний кодекс України, Сімейний кодекс України, Житловий кодекс України, Закон України “Про власність”, а також рішення Господарського обласного суду можуть мати значення при розв’язанні спору.
4. Чи належить Конституція України до джерел житлового права?
- Конституція України визначає основні принципи правового порядку в країні та встановлює загальні норми щодо прав та свобод громадян. Вона не є безпосереднім джерелом житлового права, але встановлює загальний правовий контекст, який може впливати на правовідносини в сфері житлового права.
Задача № 6. У червні 1998 р. Єгоров звернувся до суду з позовом до Твердохліб про визнання недійсним договору дарування приватизованої квартири. Він зазначав, що за домовленістю Твердохліб мала придбати на його ім’я будинок, а він — подарувати відповідачці належну йому та членам його сім’ї приватизовану квартиру. Ним виконано умови договору, а Твердохліб від їхнього виконання ухилилася. Посилаючись на ст. 48, 56, 57, 244 ЦК, Єгоров просив задовольнити позов. Відповідачка позов не визнала і звернулася до Єгорова із зустрічним позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири. Вона посилалася на те, що насправді мало місце не дарування, а купівля-продаж квартири за 15 тис. грн., і договір з цього приводу було повністю виконано і нею, і позивачем.
Контрольні питання
1. Які групи суспільних відносин із зазначених регулює житлове законодавство?
2.Що означають поняття особливості застосування позовної давності до правовідносин у житловій сфері?
3.Наведіть приклади співвідношення житлового законодавства з іншими галузями права.
1. Які групи суспільних відносин із зазначених регулює житлове законодавство?
- Житлове законодавство регулює відносини, пов'язані з правом власності та користування житловими приміщеннями. Зокрема, у вказаній ситуації виникають відносини, пов'язані з договором дарування приватизованої квартири та можливим договором купівлі-продажу квартири.
2. Що означають поняття особливості застосування позовної давності до правовідносин у житловій сфері?
- Особливості застосування позовної давності в житловій сфері означають, що існує певний часовий обмежений період, протягом якого можна подати позов у зв'язку із порушенням прав чи виконанням договорів у сфері житлового права. У разі невикористання права на подання позову протягом визначеного строку, справа може бути визнана застарілою.
3. Наведіть приклади співвідношення житлового законодавства з іншими галузями права:
- Цивільне право: У ситуації, описаній в завданні, виникає питання про договір дарування та можливий договір купівлі-продажу, що підпадає під галузь цивільного права.
- Сімейне право: Згадується подарунок, який може мати відношення до сімейних відносин.
- Господарське право: Вказано про рішення Господарського обласного суду, що може бути пов'язане з вирішенням економічних питань.
- Позовна давність: В контексті зазначеної справи може виникнути питання застосування позовної давності, що стосується процесуального права.
Ці галузі взаємодіють у контексті конкретної правової ситуації, і їхнє взаємодії слід розглядати для повного розуміння юридичного аспекту справи.
Задача № 2. Громадянин Карпенко для здійснення підприємницької діяльності взяв кредит у комерційному банку під заставу нерухомості — трикімнатної приватизованої квартири. Карпенко вчасно 18 кредит не повернув, і банк здійснив стягнення на заставлене майно. Новий власник, який придбав квартиру на аукціоні, вимагає виселення Карпенка, його дружини та двох неповнолітніх дітей 11 та 16 років.
Контрольні питання
1. Наведіть приклади майнових та особистих немайнових прав, що регулюються житловим правом.
2. Житлове право — це галузь приватного чи публічного права?
3.Назвіть методи житлового права.
3. Дайте визначення предмета житлового права і визначте чи належать вони до предмета житлового права.
4. Назвіть принципи житлового права.
5. Як вирішити справу?
1. Наведіть приклади майнових та особистих немайнових прав, що регулюються житловим правом.
- Майнові права: Право власності на житло, право користування житловим приміщенням, право успадкування житла.
- Немайнові права: Право на житло як складова права на належний житловий стандарт, право на непорушність житла, право на відпочинок та особисту недоторканність в межах житла.
2. Житлове право — це галузь приватного чи публічного права?
- Житлове право є галуззю приватного права, оскільки воно регулює відносини між приватними особами у сфері житла та нерухомості.
3. Назвіть методи житлового права.
- Методи житлового права включають:
- Нормативно-правовий метод: Встановлення правил та нормативів, які регулюють відносини в сфері житла.
- Індивідуально-правовий метод: Визначення прав та обов'язків конкретних осіб щодо житлового простору.
- Державно-правовий метод: Забезпечення прав та гарантій на рівні держави щодо доступу до житла.
4. Дайте визначення предмета житлового права і визначте чи належать вони до предмета житлового права.
- Предмет житлового права: Регулювання відносин, пов'язаних із забезпеченням населення житлом, визначенням прав та обов'язків у власності, користуванні та управлінні житловою нерухомістю.
- Приклади, що належать до предмета житлового права: Право власності на житло, право на користування житловим приміщенням, право на житло відповідно до встановлених норм та стандартів.
5. Назвіть принципи житлового права.
- Принцип правової дозволеності: Забезпечення прав громадян на володіння, користування та розпорядження житловою нерухомістю в межах закону.
- Принцип невідчужуваності житла: Захист прав громадян на невідчуження їхнього житла без їхньої власної згоди.
- Принцип доступності житла: Забезпечення можливості громадян отримати та зберегти житло, що відповідає встановленим нормам та стандартам.
6. Як вирішити справу?
- Вирішення справи може включати:
- Аналіз правових підстав: Дослідження обґрунтувань сторін, договорів та документів.
- Судове вирішення: Подання позову чи відповіді на позов, участь у судовому процесі.
- Можливі переговори: Спроба врегулювання справи за позасудовим шляхом шляхом домовленості сторін або посередництвом.