Міністерство вищої освіти російської Федерації
Саратовський державний технічний університет
Кафедра економіки
Реферат
Поняття та стадії інвестиційного проекту
Виконала:
студентка гр. АРХ-
Перевірив:
Саратов 2004
Зміст
Введення
1 Основні поняття
2 Формування інвестиційного проекту
2.1 Розробка варіантів інвестиційного проекту
2.2 Стадії інвестиційного проекту
Висновок
Список літератури
Введення
В умовах ринкової економіки стало правилом розробляти інвестиційний проект, тобто документ, в якому відображають усі основні сторони діяльності підприємства: виробництво, фінанси, соціальну сферу. Інвестиційний проект дозволяє знизити ризик помилкових управлінських рішень і сприяє прийняттю ефективних; дозволяє об'єднати як виробництво і реалізацію продукції, так і розвиток підприємництва в даній галузі. Основою будь-якого інвестиційного проекту є бізнес-план.
Бізнес-план - це заздалегідь намічена, практично здійсненна система узгоджених, пов'язаних у часі підприємницьких дій, що забезпечують досягнення поставлених цілей.
Бізнес-план потрібен самому підприємцю як свідчення обгрунтованості, надійності, реалізованим угоди. Його наявність свідчить також про солідність планованої операції і її організаторів і створює тим самим сприятливий фон для наміченого справи.
Він не носить законодавчого характеру, його можна коригувати в залежності від кон'юнктури ринку, чітко орієнтуючись тим самим у ринкових ситуаціях. Як правило, формування бізнес-плану починається з визначення кінцевих цілей, тобто що отримує підприємець від реалізації задуманої програми, які будуть досягнуті фінансові результати. До нього включаються багато компонентів, що стосуються як самого підприємця, так і його прагнення до оновлення продукції, технології, організації та управління виробництвом, готовність йти на розумний ризик.
Розробка бізнес-плану є багатоцільовим і багатоаспектним процесом, що вимагає наукових і практичних знань у питаннях економіки, політології, соціології, права, вміння орієнтуватися у законодавстві.
При складанні бізнес-плану загально прийнято дотримуватися певної структури, і частіше за все в ньому повинні бути присутнім наступні основні розділи: 1) Відомості про фірму і її бізнесі; 2) опис продукту, товару, послуги, які є предметом бізнесу в даній операції; 3) аналіз планованого ринку збуту товарів і послуг; 4) заходи в області маркетингу; 5) організація і управління виробництвом, отримання необхідного товару; 6) фінансове забезпечення бізнес-операції; 7) плани подальшого продовження операцій, висновки.
1 Основні поняття
Велика частина реальних здійснюється у формі інвестиційних проектів. В даний час інвестиційна стратегія будь-якого підприємства складається з пакету проектів. Реалізація ефективних інвестиційних проектів може дозволити підприємству вийти з кризового стану. Серед напрямків банківської діяльності останнім часом широкого поширення набули проектне фінансування та інвестиційне кредитування, пов'язані з фінансуванням інвестиційних проектів.
В даний час існує кілька визначень інвестиційних проектів.
Відповідно до Закону РФ «Про інвестиційну діяльність, що здійснюється у формі капітальних вкладень» інвестиційний проект - це обгрунтування економічної доцільності, обсягу і термінів здійснення капітальних вкладень, у тому числі необхідна проектна документація, розроблена відповідно до законодавства РФ і затвердженими в установленому порядку стандартів (нормами і правилами), а також опис дій щодо здійснення інвестицій.
Під проектом розуміється система сформульованих у його рамках цілей, створюваних і модернізованих для реалізації фізичних об'єктів, технологічних процесів, технічної та організаційної документації для них, матеріальних, фінансових, трудових ресурсів, а також управлінських рішень та заходів щодо їх виконання.
Інвестиційний проект - це справа, діяльність, захід, що передбачає здійснення комплексу будь-яких дій, що забезпечують досягнення цілей (одержання певних результатів), тобто і документація, і діяльність.
У великій мірі сутності проектного аналізу відповідає трактування проекту як комплексу взаємопов'язаних заходів, призначених для досягнення протягом обмеженого періоду часу і при встановленому бюджеті поставлених цілей.
Реалізація інвестиційних проектів потребує відмови від грошових коштів сьогодні на користь отримання прибутку в майбутньому. Як правило, на отримання прибутку можна розраховувати не раніше, ніж через рік після стартових витрат (інвестицій). Об'єктами реальних інвестиційних вкладень можуть служити обладнання, будівлі, земля, природні ресурси. Найважливішим завданням економічного аналізу інвестиційних проектів є розрахунок майбутніх грошових потоків, що виникають при реалізації виробничої продукції. В умовах ринкової економіки розрахунки ефективності інвестиційних проектів базуються на використанні ряду понять теорії цінності грошей у часі.
Інвестиціями є грошові кошти, цільові банківські вклади, паї, акції та інші цінні папери, технології, машини, устаткування, ліцензії, в тому числі і на товарні знаки, кредити, будь-яке інше майно або майнові права, інтелектуальні цінності, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності з метою одержання прибутку (доходу) і досягнення позитивного соціального ефекту.
Є більш просте визначення інвестицій. Інвестиції - це вкладення інвестора в об'єкти інвестування.
Інвестиційна діяльність - це вкладення інвестицій, або інвестування, і сукупність практичних дій з реалізації інвестицій. Інвестування у створення і відтворення основних фондів здійснюється у формі капітальних вкладень.
У світовій практиці залежно від функціонального призначення розрізняють капиталообразующие і портфельні інвестиції.
Поняття капиталообразующие інвестицій дуже близьке до поняття капітальних вкладень, що використовується в нашій вітчизняній практиці. Під капиталообразующие розуміються інвестиції, що направляються у створення та відтворення основних фондів.
Під портфельними розуміються інвестиції, вкладені у фінансові активи, зокрема, на депозитні рахунки в банки, в цінні папери і т.п.
Суб'єктами інвестиційної діяльності є інвестори, замовники, виконавці робіт, користувачі об'єктів інвестиційної діяльності, а так само постачальники, юридичні особи (банківські, страхові та посередницькі організації, інвестиційні біржі) і інші учасники інвестиційного проекту. Суб'єктами інвестиційної діяльності можуть бути фізичні та юридичні особи, в тому числі іноземні, а також держави та міжнародні організації.
Інвестори - суб'єкти інвестиційної діяльності, які здійснюють вкладення власних, позикових або залучених коштів у формі інвестицій і забезпечуючі їх цільове використання. В якості інвестора можуть виступати: органи, уповноважені управляти державним і муніципальним майном чи майновими правами; громадяни, підприємства, підприємницькі об'єднання та інші юридичні особи; іноземні юридичні та фізичні особи, держави і міжнародні організації. Допускається об'єднання коштів інвесторами для здійснення спільного інвестування. Інвестори можуть виступати в ролі вкладників, замовників, кредиторів, покупців, а також виконувати функції будь-якого іншого учасника інвестиційної діяльності.
Замовниками можуть бути інвестори, а також будь-які інші фізичні та юридичні особи уповноважені інвестором (інвесторами) здійснити реалізацію інвестиційного проекту, не втручаючись при цьому у підприємницьку та іншу діяльність інших учасників інвестиційного процесу, якщо інше не передбачено договором (контрактом) між ними. У разі якщо замовник не є інвестором, він наділяється правами володіння, користування і розпорядження інвестиціями на період та в межах повноважень, визначених зазначеним договором, та відповідно до чинного на території РФ законодавством. У світовій практиці в цьому випадку використовується поняття «реципієнт». Реципієнт - це суб'єкт інвестиційної діяльності у вигляді підприємства, організації, що використовує інвестиції.
Користувачами об'єктів інвестиційної діяльності можуть бути інвестори, а також інші фізичні та юридичні особи, державні та муніципальні органи, іноземні держави і міжнародні організації, для яких створюється об'єкт інвестиційної діяльності. У разі якщо користувач об'єкта інвестиційної діяльності не є інвестором, взаємини між ним та інвестором визначаються договором (рішенням) про інвестування в порядку, встановленому законодавством РФ. Суб'єкти інвестиційної діяльності у праві поєднувати функції двох або кількох учасників.
Об'єктами інвестиційної діяльності в РФ є новостворювані і модернізовані основні фонди і оборотні кошти в усіх сферах економіки РФ, цінні папери, цільові грошові вклади, науково-практична продукція, інші об'єкти власності, а також майнові права та права на інтелектуальну власність. Забороняється інвестування в об'єкти, створення і використання яких не відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних та інших норм, встановлених законодавством, чинним на території РФ, чи завдає шкоду охоронюваним законом правам та інтересам громадян, юридичних осіб і держави.
Слід зазначити, що існує дещо відмінна від вище наведеної групування об'єктів інвестицій:
- Будуються, реконструюються або розгортаються підприємства, будівлі, споруди (основні фонди), призначені для виробництва нових продуктів і послуг;
- Комплекси будуються або реконструюються, орієнтованих на вирішення однієї задачі (програми). У цьому випадку під об'єктом інвестування мається на увазі програма федерального, регіонального чи іншого рівня;
- Виробництво нових виробів (послуг) на наявних виробничих площах у рамках діючих виробництв і організацій.
Форми і склад інвестицій також дуже різноманітні. Зокрема, інвестиції можуть здійснюватися в таких формах:
- Грошові кошти та їх еквіваленти (цільові вклади, оборотні кошти, паї і частки в статутних капіталах підприємств, цінні папери, кредити, позики, застави і т.п.);
- Земля, земельні ділянки;
- Будівлі, споруди, машини, устаткування, вимірювальні й іспитові кошти, оснащення та інструмент, будь-яке інше майно, що використовується у виробництві або володіє ліквідністю;
- Майнові права, які оцінюються, як правило, грошовим еквівалентом (секрети виробництва, ліцензії на передачу прав промислової власності - патентів на винаходи, свідоцтв на промислові зразки, товарні знаки і фірмові найменування, сертифікати на продукцію і технологію виробництва; права землекористування та ін) .
У законі Саратовської області «Про гарантії приватних інвестицій ...» передбачені інші форми здійснення інвестицій. Зокрема, на території Саратовської області інвестиції можуть здійснюватися у формі:
- Пайової участі в існуючих або створюваних на території області підприємствах, а також створення підприємств, що повністю належать інвесторам;
- Будівництва об'єктів, споруд і будівель;
- Придбання у власність підприємств, будівель, споруд, обладнання, паїв, акцій, облігацій та інших цінних паперів, іншого майна;
- Участі у приватизації об'єктів державної і муніципальної власності;
- Придбання у власність і оренди землі, користування іншими природними ресурсами, що знаходяться в обласному віданні;
- Придбання інших майнових прав відповідно до законодавства РФ і Саратовської області.
Джерелами інвестицій є:
- Власні фінансові кошти (прибуток, накопичення, амортизаційні відрахування, і т.п.), а також інші види активів (основні фонди, земельні ділянки, промислова власність, тощо) і залучених коштів (кошти від продажу акцій, благодійні та інші внески, кошти, що виділяються вищестоящими холдинговими та акціонерними компаніями, промислово-фінансовими групами на безоплатній основі);
- Асигнування з федерального, регіональних і місцевих бюджетів, фондів підприємницької підтримки, що подаються на безоплатній основі;
- Іноземні інвестиції, надані у формі фінансової чи іншої участі в статутному капіталі спільних підприємств, а також у формі прямих вкладень (у грошовій формі) міжнародних організацій і фінансових інститутів, держав, підприємств і організацій різних форм власності та приватних осіб;
- Різні форми позикових коштів, у тому числі кредити, які поставляються державою на зворотній основі, кредити іноземних інвесторів, облігаційні позики, кредити банків та інших інституціональних інвесторів, а також векселі та інші засоби.
Перші три групи джерел утворюють власний капітал реципієнта. Суб'єкти, що надали по цих каналах кошти, як правило, беруть участь в доходах від реалізації інвестицій на правах пайової власності. Четверта група джерел утворює позиковий капітал реципієнта.
Під інвестиційним проектом розуміється система організаційно-правових та розрахунково-фінансових документів, необхідних для здійснення будь-яких дій і описують такі дії. Є й інші визначення інвестиційного проекту. Інвестиційний проект - це інвестиційна діяльність щодо конкретного об'єкта інвестування, суб'єктами якої є повноважний представник власника об'єкта інвестування, з одного боку, і приватний інвестор з іншого боку.
Саратовський державний технічний університет
Кафедра економіки
Реферат
Поняття та стадії інвестиційного проекту
Виконала:
студентка гр. АРХ-
Перевірив:
Саратов 2004
Зміст
Введення
1 Основні поняття
2 Формування інвестиційного проекту
2.1 Розробка варіантів інвестиційного проекту
2.2 Стадії інвестиційного проекту
Висновок
Список літератури
Введення
В умовах ринкової економіки стало правилом розробляти інвестиційний проект, тобто документ, в якому відображають усі основні сторони діяльності підприємства: виробництво, фінанси, соціальну сферу. Інвестиційний проект дозволяє знизити ризик помилкових управлінських рішень і сприяє прийняттю ефективних; дозволяє об'єднати як виробництво і реалізацію продукції, так і розвиток підприємництва в даній галузі. Основою будь-якого інвестиційного проекту є бізнес-план.
Бізнес-план - це заздалегідь намічена, практично здійсненна система узгоджених, пов'язаних у часі підприємницьких дій, що забезпечують досягнення поставлених цілей.
Бізнес-план потрібен самому підприємцю як свідчення обгрунтованості, надійності, реалізованим угоди. Його наявність свідчить також про солідність планованої операції і її організаторів і створює тим самим сприятливий фон для наміченого справи.
Він не носить законодавчого характеру, його можна коригувати в залежності від кон'юнктури ринку, чітко орієнтуючись тим самим у ринкових ситуаціях. Як правило, формування бізнес-плану починається з визначення кінцевих цілей, тобто що отримує підприємець від реалізації задуманої програми, які будуть досягнуті фінансові результати. До нього включаються багато компонентів, що стосуються як самого підприємця, так і його прагнення до оновлення продукції, технології, організації та управління виробництвом, готовність йти на розумний ризик.
Розробка бізнес-плану є багатоцільовим і багатоаспектним процесом, що вимагає наукових і практичних знань у питаннях економіки, політології, соціології, права, вміння орієнтуватися у законодавстві.
При складанні бізнес-плану загально прийнято дотримуватися певної структури, і частіше за все в ньому повинні бути присутнім наступні основні розділи: 1) Відомості про фірму і її бізнесі; 2) опис продукту, товару, послуги, які є предметом бізнесу в даній операції; 3) аналіз планованого ринку збуту товарів і послуг; 4) заходи в області маркетингу; 5) організація і управління виробництвом, отримання необхідного товару; 6) фінансове забезпечення бізнес-операції; 7) плани подальшого продовження операцій, висновки.
1 Основні поняття
Велика частина реальних здійснюється у формі інвестиційних проектів. В даний час інвестиційна стратегія будь-якого підприємства складається з пакету проектів. Реалізація ефективних інвестиційних проектів може дозволити підприємству вийти з кризового стану. Серед напрямків банківської діяльності останнім часом широкого поширення набули проектне фінансування та інвестиційне кредитування, пов'язані з фінансуванням інвестиційних проектів.
В даний час існує кілька визначень інвестиційних проектів.
Відповідно до Закону РФ «Про інвестиційну діяльність, що здійснюється у формі капітальних вкладень» інвестиційний проект - це обгрунтування економічної доцільності, обсягу і термінів здійснення капітальних вкладень, у тому числі необхідна проектна документація, розроблена відповідно до законодавства РФ і затвердженими в установленому порядку стандартів (нормами і правилами), а також опис дій щодо здійснення інвестицій.
Під проектом розуміється система сформульованих у його рамках цілей, створюваних і модернізованих для реалізації фізичних об'єктів, технологічних процесів, технічної та організаційної документації для них, матеріальних, фінансових, трудових ресурсів, а також управлінських рішень та заходів щодо їх виконання.
Інвестиційний проект - це справа, діяльність, захід, що передбачає здійснення комплексу будь-яких дій, що забезпечують досягнення цілей (одержання певних результатів), тобто і документація, і діяльність.
У великій мірі сутності проектного аналізу відповідає трактування проекту як комплексу взаємопов'язаних заходів, призначених для досягнення протягом обмеженого періоду часу і при встановленому бюджеті поставлених цілей.
Реалізація інвестиційних проектів потребує відмови від грошових коштів сьогодні на користь отримання прибутку в майбутньому. Як правило, на отримання прибутку можна розраховувати не раніше, ніж через рік після стартових витрат (інвестицій). Об'єктами реальних інвестиційних вкладень можуть служити обладнання, будівлі, земля, природні ресурси. Найважливішим завданням економічного аналізу інвестиційних проектів є розрахунок майбутніх грошових потоків, що виникають при реалізації виробничої продукції. В умовах ринкової економіки розрахунки ефективності інвестиційних проектів базуються на використанні ряду понять теорії цінності грошей у часі.
Інвестиціями є грошові кошти, цільові банківські вклади, паї, акції та інші цінні папери, технології, машини, устаткування, ліцензії, в тому числі і на товарні знаки, кредити, будь-яке інше майно або майнові права, інтелектуальні цінності, що вкладаються в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності з метою одержання прибутку (доходу) і досягнення позитивного соціального ефекту.
Є більш просте визначення інвестицій. Інвестиції - це вкладення інвестора в об'єкти інвестування.
Інвестиційна діяльність - це вкладення інвестицій, або інвестування, і сукупність практичних дій з реалізації інвестицій. Інвестування у створення і відтворення основних фондів здійснюється у формі капітальних вкладень.
У світовій практиці залежно від функціонального призначення розрізняють капиталообразующие і портфельні інвестиції.
Поняття капиталообразующие інвестицій дуже близьке до поняття капітальних вкладень, що використовується в нашій вітчизняній практиці. Під капиталообразующие розуміються інвестиції, що направляються у створення та відтворення основних фондів.
Під портфельними розуміються інвестиції, вкладені у фінансові активи, зокрема, на депозитні рахунки в банки, в цінні папери і т.п.
Суб'єктами інвестиційної діяльності є інвестори, замовники, виконавці робіт, користувачі об'єктів інвестиційної діяльності, а так само постачальники, юридичні особи (банківські, страхові та посередницькі організації, інвестиційні біржі) і інші учасники інвестиційного проекту. Суб'єктами інвестиційної діяльності можуть бути фізичні та юридичні особи, в тому числі іноземні, а також держави та міжнародні організації.
Інвестори - суб'єкти інвестиційної діяльності, які здійснюють вкладення власних, позикових або залучених коштів у формі інвестицій і забезпечуючі їх цільове використання. В якості інвестора можуть виступати: органи, уповноважені управляти державним і муніципальним майном чи майновими правами; громадяни, підприємства, підприємницькі об'єднання та інші юридичні особи; іноземні юридичні та фізичні особи, держави і міжнародні організації. Допускається об'єднання коштів інвесторами для здійснення спільного інвестування. Інвестори можуть виступати в ролі вкладників, замовників, кредиторів, покупців, а також виконувати функції будь-якого іншого учасника інвестиційної діяльності.
Замовниками можуть бути інвестори, а також будь-які інші фізичні та юридичні особи уповноважені інвестором (інвесторами) здійснити реалізацію інвестиційного проекту, не втручаючись при цьому у підприємницьку та іншу діяльність інших учасників інвестиційного процесу, якщо інше не передбачено договором (контрактом) між ними. У разі якщо замовник не є інвестором, він наділяється правами володіння, користування і розпорядження інвестиціями на період та в межах повноважень, визначених зазначеним договором, та відповідно до чинного на території РФ законодавством. У світовій практиці в цьому випадку використовується поняття «реципієнт». Реципієнт - це суб'єкт інвестиційної діяльності у вигляді підприємства, організації, що використовує інвестиції.
Користувачами об'єктів інвестиційної діяльності можуть бути інвестори, а також інші фізичні та юридичні особи, державні та муніципальні органи, іноземні держави і міжнародні організації, для яких створюється об'єкт інвестиційної діяльності. У разі якщо користувач об'єкта інвестиційної діяльності не є інвестором, взаємини між ним та інвестором визначаються договором (рішенням) про інвестування в порядку, встановленому законодавством РФ. Суб'єкти інвестиційної діяльності у праві поєднувати функції двох або кількох учасників.
Об'єктами інвестиційної діяльності в РФ є новостворювані і модернізовані основні фонди і оборотні кошти в усіх сферах економіки РФ, цінні папери, цільові грошові вклади, науково-практична продукція, інші об'єкти власності, а також майнові права та права на інтелектуальну власність. Забороняється інвестування в об'єкти, створення і використання яких не відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних та інших норм, встановлених законодавством, чинним на території РФ, чи завдає шкоду охоронюваним законом правам та інтересам громадян, юридичних осіб і держави.
Слід зазначити, що існує дещо відмінна від вище наведеної групування об'єктів інвестицій:
- Будуються, реконструюються або розгортаються підприємства, будівлі, споруди (основні фонди), призначені для виробництва нових продуктів і послуг;
- Комплекси будуються або реконструюються, орієнтованих на вирішення однієї задачі (програми). У цьому випадку під об'єктом інвестування мається на увазі програма федерального, регіонального чи іншого рівня;
- Виробництво нових виробів (послуг) на наявних виробничих площах у рамках діючих виробництв і організацій.
Форми і склад інвестицій також дуже різноманітні. Зокрема, інвестиції можуть здійснюватися в таких формах:
- Грошові кошти та їх еквіваленти (цільові вклади, оборотні кошти, паї і частки в статутних капіталах підприємств, цінні папери, кредити, позики, застави і т.п.);
- Земля, земельні ділянки;
- Будівлі, споруди, машини, устаткування, вимірювальні й іспитові кошти, оснащення та інструмент, будь-яке інше майно, що використовується у виробництві або володіє ліквідністю;
- Майнові права, які оцінюються, як правило, грошовим еквівалентом (секрети виробництва, ліцензії на передачу прав промислової власності - патентів на винаходи, свідоцтв на промислові зразки, товарні знаки і фірмові найменування, сертифікати на продукцію і технологію виробництва; права землекористування та ін) .
У законі Саратовської області «Про гарантії приватних інвестицій ...» передбачені інші форми здійснення інвестицій. Зокрема, на території Саратовської області інвестиції можуть здійснюватися у формі:
- Пайової участі в існуючих або створюваних на території області підприємствах, а також створення підприємств, що повністю належать інвесторам;
- Будівництва об'єктів, споруд і будівель;
- Придбання у власність підприємств, будівель, споруд, обладнання, паїв, акцій, облігацій та інших цінних паперів, іншого майна;
- Участі у приватизації об'єктів державної і муніципальної власності;
- Придбання у власність і оренди землі, користування іншими природними ресурсами, що знаходяться в обласному віданні;
- Придбання інших майнових прав відповідно до законодавства РФ і Саратовської області.
Джерелами інвестицій є:
- Власні фінансові кошти (прибуток, накопичення, амортизаційні відрахування, і т.п.), а також інші види активів (основні фонди, земельні ділянки, промислова власність, тощо) і залучених коштів (кошти від продажу акцій, благодійні та інші внески, кошти, що виділяються вищестоящими холдинговими та акціонерними компаніями, промислово-фінансовими групами на безоплатній основі);
- Асигнування з федерального, регіональних і місцевих бюджетів, фондів підприємницької підтримки, що подаються на безоплатній основі;
- Іноземні інвестиції, надані у формі фінансової чи іншої участі в статутному капіталі спільних підприємств, а також у формі прямих вкладень (у грошовій формі) міжнародних організацій і фінансових інститутів, держав, підприємств і організацій різних форм власності та приватних осіб;
- Різні форми позикових коштів, у тому числі кредити, які поставляються державою на зворотній основі, кредити іноземних інвесторів, облігаційні позики, кредити банків та інших інституціональних інвесторів, а також векселі та інші засоби.
Перші три групи джерел утворюють власний капітал реципієнта. Суб'єкти, що надали по цих каналах кошти, як правило, беруть участь в доходах від реалізації інвестицій на правах пайової власності. Четверта група джерел утворює позиковий капітал реципієнта.
Під інвестиційним проектом розуміється система організаційно-правових та розрахунково-фінансових документів, необхідних для здійснення будь-яких дій і описують такі дії. Є й інші визначення інвестиційного проекту. Інвестиційний проект - це інвестиційна діяльність щодо конкретного об'єкта інвестування, суб'єктами якої є повноважний представник власника об'єкта інвестування, з одного боку, і приватний інвестор з іншого боку.
Приватний інвестор - фізична або юридична особа (російське або іноземне), частка участі держави в статутному капіталі якого не перевищує 25%, що здійснює вкладення власних, позикових коштів у формі інвестицій і забезпечує їх цільове використання.
Відносини між інвестором та власником об'єкта інвестування (його представником) з приводу реалізації інвестиційного проекту визначаються інвестиційним договором. Інвестиційний договір - це цивільно-правовий договір, що визначає права та обов'язки суб'єкта та інвестиційної діяльності щодо об'єкта інвестування. Форма та умови зразкового інвестиційного договору затверджуються постановою губернатора області, узгодженим у необхідних випадках з органами самоврядування. Інвестиційний договір укладається з інвестором і діє протягом усього терміну реалізації проекту. У разі передачі об'єкта інвестування у власність інвестору земельну ділянку закріплюється за ним на умовах договору оренди на строк здійснення інвестиційного проекту. Договір оренди земельної ділянки, на якій розташований об'єкт інвестування, є невід'ємною складовою частиною інвестиційного договору. У разі припинення (розірвання) інвестиційного договору, договір оренди земельної ділянки автоматично припиняється.
Визначення інвесторів для реалізації кожного конкретного інвестиційного проекту щодо об'єктів інвестування проводиться шляхом проведення інвестиційного конкурсу. Інвестиційний конкурс - це процедура відбору приватного інвестора для реалізації інвестиційного проекту. При цьому умови організації та проведення конкурсу не повинні передбачати будь-яких було оплат, зборів, що накладаються на які беруть у ньому участь приватних інвесторів, крім застави, внесення якого сприяє своєчасному виконанню інвестиційного договору.
Державні гарантії області - зобов'язання від імені органів державної влади області забезпечити належне виконання умов, на яких були залучені інвестиції.
2 Формування інвестиційного проекту
2.1 Розробка варіантів інвестиційних проектів
Інвестування являє собою один з найбільш важливих аспектів діяльності будь-якої динамічно розвивається комерційної організації, керівництво якої віддає пріоритет рентабельності з позиції довгострокової, а не короткострокової перспективи.
У принципі всі комерційні організації в тій чи іншій мірі пов'язані з інвестиційною діяльністю. Прийняття такого роду рішень ускладнюється різними факторами: вид інвестицій, вартість інвестиційного проекту; множинність доступних проектів, обмеженість фінансових ресурсів, доступних для інвестування, ризик пов'язаний з прийняттям того чи іншого рішення, і т.п.
Причини, що обумовлюють необхідність інвестицій, можуть бути різні, але в цілому їх можна підрозділити на три види: поновлення наявної матеріально-технічної бази, нарощування обсягів виробничої діяльності, освоєння нових видів діяльності.
Прийняття рішень інвестиційного характеру, як і будь-який інший вид управлінської діяльності, грунтується на використанні різних формалізованих і неформалізованих методів і критеріїв. Ступінь їх сполучення визначається різними обставинами, в тому числі і тим з них, наскільки менеджер знайомий з наявним апаратом, застосовним у тому чи іншому конкретному випадку.
З позиції управлінського персоналу компанії інвестиційні проекти можуть бути класифіковані за різними підставами.
Дуже важливим в аналізі інвестиційних проектів є виділення різних відносин взаємозалежності. Два аналізованих проекти називаються незалежними, якщо рішення про прийняття одного з них не впливає на рішення про прийняття іншого. Якщо два і більше аналізованих проекту не можуть бути реалізовані одночасно, тобто прийняття одного з них автоматично означає, що залишилися проекти повинні бути відкинуті, то такі проекти називаються альтернативними, або взаємовиключними. Підрозділ проектів на незалежні та альтернативні має особливо важливе значення при комплектуванні інвестиційного портфеля в умовах обмежень на сумарний обсяг капіталовкладень. Величина верхньої межі обсягу виділених коштів може бути в момент планування невизначеною, яка залежить від різних чинників, наприклад, суми прибутку поточного та майбутніх періодів. У цьому випадку звичайно доводиться ранжувати незалежні проекти за ступенем їх пріоритетності.
Інвестиційні проекти розрізняються за ступенем ризику: найменш ризиковані проекти, що виконуються за державним замовленням; найбільш ризиковані проекти, пов'язані зі створенням нових виробництв і технологій.
Розробка інвестиційної політики фірми передбачає: формулювання довгострокових цілей її діяльності; пошук нових перспективних сфер докладання вільного капіталу; розробку інженерно-технологічних, маркетингових та фінансових прогнозів; підготовку бюджету капітальних вкладень; оцінку альтернативних проектів; оцінку наслідків реалізації попередніх проектів.
Адміністрування інвестиційною діяльністю включає чотири стадії: дослідження, планування і розробка проекту; поточний контроль і регулювання в ході реалізації проекту; оцінка та аналіз досягнутих результатів по завершенні проекту.
Основними процедурами на стадії планування є: формулювання цілей і підцілей інвестиційної діяльності, дослідження ринку та ідентифікації можливих проектів, економічна оцінка, підбір варіантів в умовах різних обмежень (тимчасових, ресурсних, що мають економічну і соціальну природу), формування інвестиційного портфеля.
Стадія реалізації проекту зазвичай поділяється на три фази: інвестування, виконання проекту (виробництво, збут, витрати, поточне фінансування), ліквідація його наслідків. На кожній з цих фаз здійснюються процедури контролю і регулювання.
Оцінка і аналіз відповідності поставлених і досягнутих цілей повинні бути невід'ємною частиною роботи фінансового менеджера та виконуватися, як правило, по завершенні чергового проекту.
2.2 Стадії інвестиційного проекту
Будь-який інвестиційний проект в ході своєї реалізації буде послідовно проходити через чотири фази - підготовчу, будівельну, експлуатаційну і ліквідаційну. Призначення цих фаз інвестиційного проекту полягає в наступному.
Підготовча фаза. Як випливає із самої назви, в цю фазу проект вступає в момент появи задуму про нього. Процес дозрівання задуму, що супроводжується налагодженням необхідної для його реалізації зв'язку, і становить істота даній стадії. З ключових моментів, від яких у кінцевому рахунку залежить успіх справи, важливо відзначити наступні.
1. Оцінка району, в якому передбачається заснувати підприємство з точки зору того, яким чином конкретні особливості розглянутого місця будуть сприяти чи, навпаки, протидіяти успіху задуманої справи.
2. Налагодження стосунків з місцевою адміністрацією (якщо вони ще не склалися). Палітра відносин між місцевими адміністраціями та підприємцями, яку доводиться спостерігати в Росії, дуже широка: від всілякої підтримки бізнесу з боку влади (включаючи звільнення від податків, що надходять до місцевого бюджету) до прагнення перетворити його в покірливу дійну корову. Ці відносини необхідно зробити гранично прозорими, що дозволить значною мірою забезпечити подальшу захист від кримінального світу. Як правило, у кримінальних структур добре поставлена розвідка, яка з'ясовує наявність нелегальних оборотів у фірми. Саме такій фірмі покладається ділитися тим, що отримано в обхід закону. Прозорість відносин підприємців і влади є свого роду парасолькою, оскільки кримінальні структури, як правило, на державні структури не «наїжджають». Якщо відносини з місцевою адміністрацією налагодити не вдається, то краще всього залишити затію з проектом. Цей напрямок роботи на підготовчій стадії проекту вінчає відведення землі під будівництво майбутнього підприємства. У цей момент вже починаються пов'язані з проектом грошові витрати.
3. Організація проектних робіт. Вона починається з продумування відповіді на питання про розміщення виробництва - в одному або кількох будинках. При розміщенні виробництва в кількох будинках починається рух напівфабрикатів між різними будівлями, що тягне за собою додаткові витрати. Тому в даному випадку доцільно представити графічний план підприємства, на якому буде схематично показано розташування його основних цехів, складів та елементів інфраструктури.
Перед тим як замовляти проект, що коштує досить дорого, необхідно зробити хоча б саму загальну оцінку вигідності проекту. Бізнес-план є кращим документом, але йому, як правило, передує більш грубі попередні розрахунки. Тільки після того, як стає ясно, що з фінансуванням робіт особливих проблем не буде, має сенс замовляти проект і шукати підрядника.
4. Вибір підрядника. Теперішній час разюче відрізняється від зовсім недавнього минулого: сьогодні підрядник шукає для себе роботу. Однак не дивлячись на це радикальна зміна умов роботи будівельників, їх ставлення до роботи таких же радикальних змін не зазнало - у переважній більшості випадків, як показує практика, необов'язковість і невисока якість як і раніше мають місце на тлі запитуваних високих цін.
І все ж конкуренція змусить російських будівельників підтягнутися до вимог ринку, а тому підприємцю вкрай важливо грамотно скласти з будівельниками договір, обговоривши всі необхідні умови, що гарантують своєчасне та якісне виконання робіт.
Проведення тендеру на будівельні роботи є найбільш прогресивною формою організації справи. У зв'язку з цим зазначимо, що за кредитами, що надаються Світовим банком реконструкції і розвитку, обов'язковою умовою є проведення міжнародних торгів на виконання замовлень за проектом, кредитованим Світовим банком.
Будівельна фаза починається з відведення землі під будівництво майбутнього підприємства і завершується здачею підприємства «під ключ». Головною проблемою для підприємця на цій стадії є необхідність безперервного фінансування робіт. Чинний в Росії механізм фінансування, при якому «живі» гроші забудовникові не виділяються, а за його дорученням оплачується тільки те, що передбачено кошторисом для даного етапу робіт, покликаний захищати будівництво від розкрадання. Але гроші, тим часом, повинні бути на рахунку.
Для контролю за якістю робіт підприємець повинен мати своїх людей на будівельному майданчику. У нормальних умовах для цих цілей створюється дирекція підприємства, що будується, яка і представляє інтереси замовника. По суті, доля проекту багато в чому пов'язана з будівельною стадією, що відзначається майже у всіх роботах по цій темі. Слабкою втіхою є те, що необов'язковість будівельників не є суто російським явищем. Так, в Австралії тільки восьма частина всіх проектів завершується вчасно, а затягування термінів досягає 40%.
Експлуатаційна фаза починається з приймання запущеного підприємства у виконавця робіт, зазвичай оформлюваної спеціальним актом, і завершується його закриттям. У бізнес-плані докладно розглядаються всі важливі сторони експлуатаційної стадії.
Ліквідаційна фаза починається з демонтажу устаткування і завершується усуненням видимих слідів існування даного підприємства. Головна особливість цієї стадії, що ріднять її з будівельною, полягає в необхідності попереднього накопичення коштів. Скажімо, якщо підприємець вирішує закрити копальню, то ліквідація проекту як такого в даному випадку означає, що на місці колишнього рудника повинна бути проведена повна рекультивація землі з відновленням природного ландшафту. Це коштує чималих грошей, їх заробляння і накопичення повинно бути передбачено в ході реалізації проекту.
Висновок
По суті, жоден більш-менш серйозний інвестиційний проект не може бути втілений всупереч настрою тієї спільноти, на території проживання якого підприємець збирається його реалізувати. З цієї причини один з перших кроків при роботі з інвестиційним проектом, розрахованим на одержання довгострокової вигоди, полягає у виявленні вигодонабувачів (бенефіціаріїв) й оцінки можливого масштабу вигод. Вирішення цього завдання гранично спрощується для комерційних проектів (метою яких є отримання прибутку), а обмеження екологічного та соціального порядку задаються як умови, що підлягають безумовному виконанню.
Ефект від реалізації інвестиційного проекту проявляється в різних площинах, що представляють різні перетини життя суспільства.
· Для суспільства в цілому - це приріст національного багатства завдяки приросту майна; приріст ВВП за рахунок доданої вартості, створеної на виробництві, яка виникла завдяки реалізації інвестиційного проекту; розширення пропозиції товарів і послуг у результаті здійснення проекту; збільшення попиту на інші товари і послуги, обумовлене виробничими потребами проекту; створення нових робочих місць і пов'язане з цим надання громадянам більших можливостей для вибору місця застосування своїх здібностей.
· Для держави - це додаткові робочі місця, що поліпшують соціально-економічну обстановку в регіоні і, як наслідок цього, в країні; додаткове джерело формування доходної частини бюджету.
· Для підприємця і банкіра - це можливість заробляти і примножувати свій капітал.
· Для населення - можливість заробітку.
На жаль, сьогодні в Росії багато підприємств, які опинилися у важкому фінансовому становищі. Якщо управляюча підприємством команда в змозі дати відповіді на питання по функціональних аспектів своєї діяльності, тобто як би поглянути на свою роботу з боку і побачити, що ж перш за все заважає їм заробляти гроші, то після того, як виявлені слабкості будуть усунуті (а критерієм для оцінки цього важливого факту є, принаймні, поліпшення фінансових показників по підприємству), можна думати про залучення інвестицій з боку. Інвестиції (і кредит) надаються, перш за все, що управляє команді підприємства за умови, що вона здатна їх примножити. Інвестиційний проект є лише формальним обгрунтуванням спроможності керуючої команди.
Під інвестиційним проектом розуміється обгрунтування економічної доцільності, обсягу і термінів здійснення капітальних вкладень, включаючи необхідну проектно-кошторисну документацію, розроблену відповідно до законодавства РФ і затверджену в установленому порядку та стандартами, а так само опису практичних дій по здійсненню інвестицій (бізнес-план) . Принципово важливим у цьому визначенні є вказівка на розробку документації відповідно до чинних законів, норм і правил та її затвердження тими, хто має на це право. Інвестиційний проект завжди породжується деякими рішенням про фізичне створення нового об'єкта або перетворення чинного заради отримання прибутку (або іншого корисного ефекту).
Список літератури
1. М.І. Лещенко «Основи лізингу»; Москва, вид. «Фінанси та статистика», 2001р
2. Є.Р. Орлова «Інвестиції. Курс лекцій », М., вид. «Омега-Л», 2003р
3. В.В. Ковальов «Методи оцінки інвестиційних проектів», М., вид. «Фінанси та статистика»
4. В.В. Косов «Бізнес-план: обгрунтування рішень»; навчальний посібник, М., 2002р
5. Економіка; підручник під загальною редакцією док.ек.наук, проф. С.Г. Землянухина, Саратов, вид. Саратовський Державний Технічний Університет, 2000р
Відносини між інвестором та власником об'єкта інвестування (його представником) з приводу реалізації інвестиційного проекту визначаються інвестиційним договором. Інвестиційний договір - це цивільно-правовий договір, що визначає права та обов'язки суб'єкта та інвестиційної діяльності щодо об'єкта інвестування. Форма та умови зразкового інвестиційного договору затверджуються постановою губернатора області, узгодженим у необхідних випадках з органами самоврядування. Інвестиційний договір укладається з інвестором і діє протягом усього терміну реалізації проекту. У разі передачі об'єкта інвестування у власність інвестору земельну ділянку закріплюється за ним на умовах договору оренди на строк здійснення інвестиційного проекту. Договір оренди земельної ділянки, на якій розташований об'єкт інвестування, є невід'ємною складовою частиною інвестиційного договору. У разі припинення (розірвання) інвестиційного договору, договір оренди земельної ділянки автоматично припиняється.
Визначення інвесторів для реалізації кожного конкретного інвестиційного проекту щодо об'єктів інвестування проводиться шляхом проведення інвестиційного конкурсу. Інвестиційний конкурс - це процедура відбору приватного інвестора для реалізації інвестиційного проекту. При цьому умови організації та проведення конкурсу не повинні передбачати будь-яких було оплат, зборів, що накладаються на які беруть у ньому участь приватних інвесторів, крім застави, внесення якого сприяє своєчасному виконанню інвестиційного договору.
Державні гарантії області - зобов'язання від імені органів державної влади області забезпечити належне виконання умов, на яких були залучені інвестиції.
2 Формування інвестиційного проекту
2.1 Розробка варіантів інвестиційних проектів
Інвестування являє собою один з найбільш важливих аспектів діяльності будь-якої динамічно розвивається комерційної організації, керівництво якої віддає пріоритет рентабельності з позиції довгострокової, а не короткострокової перспективи.
У принципі всі комерційні організації в тій чи іншій мірі пов'язані з інвестиційною діяльністю. Прийняття такого роду рішень ускладнюється різними факторами: вид інвестицій, вартість інвестиційного проекту; множинність доступних проектів, обмеженість фінансових ресурсів, доступних для інвестування, ризик пов'язаний з прийняттям того чи іншого рішення, і т.п.
Причини, що обумовлюють необхідність інвестицій, можуть бути різні, але в цілому їх можна підрозділити на три види: поновлення наявної матеріально-технічної бази, нарощування обсягів виробничої діяльності, освоєння нових видів діяльності.
Прийняття рішень інвестиційного характеру, як і будь-який інший вид управлінської діяльності, грунтується на використанні різних формалізованих і неформалізованих методів і критеріїв. Ступінь їх сполучення визначається різними обставинами, в тому числі і тим з них, наскільки менеджер знайомий з наявним апаратом, застосовним у тому чи іншому конкретному випадку.
З позиції управлінського персоналу компанії інвестиційні проекти можуть бути класифіковані за різними підставами.
Дуже важливим в аналізі інвестиційних проектів є виділення різних відносин взаємозалежності. Два аналізованих проекти називаються незалежними, якщо рішення про прийняття одного з них не впливає на рішення про прийняття іншого. Якщо два і більше аналізованих проекту не можуть бути реалізовані одночасно, тобто прийняття одного з них автоматично означає, що залишилися проекти повинні бути відкинуті, то такі проекти називаються альтернативними, або взаємовиключними. Підрозділ проектів на незалежні та альтернативні має особливо важливе значення при комплектуванні інвестиційного портфеля в умовах обмежень на сумарний обсяг капіталовкладень. Величина верхньої межі обсягу виділених коштів може бути в момент планування невизначеною, яка залежить від різних чинників, наприклад, суми прибутку поточного та майбутніх періодів. У цьому випадку звичайно доводиться ранжувати незалежні проекти за ступенем їх пріоритетності.
Інвестиційні проекти розрізняються за ступенем ризику: найменш ризиковані проекти, що виконуються за державним замовленням; найбільш ризиковані проекти, пов'язані зі створенням нових виробництв і технологій.
Розробка інвестиційної політики фірми передбачає: формулювання довгострокових цілей її діяльності; пошук нових перспективних сфер докладання вільного капіталу; розробку інженерно-технологічних, маркетингових та фінансових прогнозів; підготовку бюджету капітальних вкладень; оцінку альтернативних проектів; оцінку наслідків реалізації попередніх проектів.
Адміністрування інвестиційною діяльністю включає чотири стадії: дослідження, планування і розробка проекту; поточний контроль і регулювання в ході реалізації проекту; оцінка та аналіз досягнутих результатів по завершенні проекту.
Основними процедурами на стадії планування є: формулювання цілей і підцілей інвестиційної діяльності, дослідження ринку та ідентифікації можливих проектів, економічна оцінка, підбір варіантів в умовах різних обмежень (тимчасових, ресурсних, що мають економічну і соціальну природу), формування інвестиційного портфеля.
Стадія реалізації проекту зазвичай поділяється на три фази: інвестування, виконання проекту (виробництво, збут, витрати, поточне фінансування), ліквідація його наслідків. На кожній з цих фаз здійснюються процедури контролю і регулювання.
Оцінка і аналіз відповідності поставлених і досягнутих цілей повинні бути невід'ємною частиною роботи фінансового менеджера та виконуватися, як правило, по завершенні чергового проекту.
2.2 Стадії інвестиційного проекту
Будь-який інвестиційний проект в ході своєї реалізації буде послідовно проходити через чотири фази - підготовчу, будівельну, експлуатаційну і ліквідаційну. Призначення цих фаз інвестиційного проекту полягає в наступному.
Підготовча фаза. Як випливає із самої назви, в цю фазу проект вступає в момент появи задуму про нього. Процес дозрівання задуму, що супроводжується налагодженням необхідної для його реалізації зв'язку, і становить істота даній стадії. З ключових моментів, від яких у кінцевому рахунку залежить успіх справи, важливо відзначити наступні.
1. Оцінка району, в якому передбачається заснувати підприємство з точки зору того, яким чином конкретні особливості розглянутого місця будуть сприяти чи, навпаки, протидіяти успіху задуманої справи.
2. Налагодження стосунків з місцевою адміністрацією (якщо вони ще не склалися). Палітра відносин між місцевими адміністраціями та підприємцями, яку доводиться спостерігати в Росії, дуже широка: від всілякої підтримки бізнесу з боку влади (включаючи звільнення від податків, що надходять до місцевого бюджету) до прагнення перетворити його в покірливу дійну корову. Ці відносини необхідно зробити гранично прозорими, що дозволить значною мірою забезпечити подальшу захист від кримінального світу. Як правило, у кримінальних структур добре поставлена розвідка, яка з'ясовує наявність нелегальних оборотів у фірми. Саме такій фірмі покладається ділитися тим, що отримано в обхід закону. Прозорість відносин підприємців і влади є свого роду парасолькою, оскільки кримінальні структури, як правило, на державні структури не «наїжджають». Якщо відносини з місцевою адміністрацією налагодити не вдається, то краще всього залишити затію з проектом. Цей напрямок роботи на підготовчій стадії проекту вінчає відведення землі під будівництво майбутнього підприємства. У цей момент вже починаються пов'язані з проектом грошові витрати.
3. Організація проектних робіт. Вона починається з продумування відповіді на питання про розміщення виробництва - в одному або кількох будинках. При розміщенні виробництва в кількох будинках починається рух напівфабрикатів між різними будівлями, що тягне за собою додаткові витрати. Тому в даному випадку доцільно представити графічний план підприємства, на якому буде схематично показано розташування його основних цехів, складів та елементів інфраструктури.
Перед тим як замовляти проект, що коштує досить дорого, необхідно зробити хоча б саму загальну оцінку вигідності проекту. Бізнес-план є кращим документом, але йому, як правило, передує більш грубі попередні розрахунки. Тільки після того, як стає ясно, що з фінансуванням робіт особливих проблем не буде, має сенс замовляти проект і шукати підрядника.
4. Вибір підрядника. Теперішній час разюче відрізняється від зовсім недавнього минулого: сьогодні підрядник шукає для себе роботу. Однак не дивлячись на це радикальна зміна умов роботи будівельників, їх ставлення до роботи таких же радикальних змін не зазнало - у переважній більшості випадків, як показує практика, необов'язковість і невисока якість як і раніше мають місце на тлі запитуваних високих цін.
І все ж конкуренція змусить російських будівельників підтягнутися до вимог ринку, а тому підприємцю вкрай важливо грамотно скласти з будівельниками договір, обговоривши всі необхідні умови, що гарантують своєчасне та якісне виконання робіт.
Проведення тендеру на будівельні роботи є найбільш прогресивною формою організації справи. У зв'язку з цим зазначимо, що за кредитами, що надаються Світовим банком реконструкції і розвитку, обов'язковою умовою є проведення міжнародних торгів на виконання замовлень за проектом, кредитованим Світовим банком.
Будівельна фаза починається з відведення землі під будівництво майбутнього підприємства і завершується здачею підприємства «під ключ». Головною проблемою для підприємця на цій стадії є необхідність безперервного фінансування робіт. Чинний в Росії механізм фінансування, при якому «живі» гроші забудовникові не виділяються, а за його дорученням оплачується тільки те, що передбачено кошторисом для даного етапу робіт, покликаний захищати будівництво від розкрадання. Але гроші, тим часом, повинні бути на рахунку.
Для контролю за якістю робіт підприємець повинен мати своїх людей на будівельному майданчику. У нормальних умовах для цих цілей створюється дирекція підприємства, що будується, яка і представляє інтереси замовника. По суті, доля проекту багато в чому пов'язана з будівельною стадією, що відзначається майже у всіх роботах по цій темі. Слабкою втіхою є те, що необов'язковість будівельників не є суто російським явищем. Так, в Австралії тільки восьма частина всіх проектів завершується вчасно, а затягування термінів досягає 40%.
Експлуатаційна фаза починається з приймання запущеного підприємства у виконавця робіт, зазвичай оформлюваної спеціальним актом, і завершується його закриттям. У бізнес-плані докладно розглядаються всі важливі сторони експлуатаційної стадії.
Ліквідаційна фаза починається з демонтажу устаткування і завершується усуненням видимих слідів існування даного підприємства. Головна особливість цієї стадії, що ріднять її з будівельною, полягає в необхідності попереднього накопичення коштів. Скажімо, якщо підприємець вирішує закрити копальню, то ліквідація проекту як такого в даному випадку означає, що на місці колишнього рудника повинна бути проведена повна рекультивація землі з відновленням природного ландшафту. Це коштує чималих грошей, їх заробляння і накопичення повинно бути передбачено в ході реалізації проекту.
Висновок
По суті, жоден більш-менш серйозний інвестиційний проект не може бути втілений всупереч настрою тієї спільноти, на території проживання якого підприємець збирається його реалізувати. З цієї причини один з перших кроків при роботі з інвестиційним проектом, розрахованим на одержання довгострокової вигоди, полягає у виявленні вигодонабувачів (бенефіціаріїв) й оцінки можливого масштабу вигод. Вирішення цього завдання гранично спрощується для комерційних проектів (метою яких є отримання прибутку), а обмеження екологічного та соціального порядку задаються як умови, що підлягають безумовному виконанню.
Ефект від реалізації інвестиційного проекту проявляється в різних площинах, що представляють різні перетини життя суспільства.
· Для суспільства в цілому - це приріст національного багатства завдяки приросту майна; приріст ВВП за рахунок доданої вартості, створеної на виробництві, яка виникла завдяки реалізації інвестиційного проекту; розширення пропозиції товарів і послуг у результаті здійснення проекту; збільшення попиту на інші товари і послуги, обумовлене виробничими потребами проекту; створення нових робочих місць і пов'язане з цим надання громадянам більших можливостей для вибору місця застосування своїх здібностей.
· Для держави - це додаткові робочі місця, що поліпшують соціально-економічну обстановку в регіоні і, як наслідок цього, в країні; додаткове джерело формування доходної частини бюджету.
· Для підприємця і банкіра - це можливість заробляти і примножувати свій капітал.
· Для населення - можливість заробітку.
На жаль, сьогодні в Росії багато підприємств, які опинилися у важкому фінансовому становищі. Якщо управляюча підприємством команда в змозі дати відповіді на питання по функціональних аспектів своєї діяльності, тобто як би поглянути на свою роботу з боку і побачити, що ж перш за все заважає їм заробляти гроші, то після того, як виявлені слабкості будуть усунуті (а критерієм для оцінки цього важливого факту є, принаймні, поліпшення фінансових показників по підприємству), можна думати про залучення інвестицій з боку. Інвестиції (і кредит) надаються, перш за все, що управляє команді підприємства за умови, що вона здатна їх примножити. Інвестиційний проект є лише формальним обгрунтуванням спроможності керуючої команди.
Під інвестиційним проектом розуміється обгрунтування економічної доцільності, обсягу і термінів здійснення капітальних вкладень, включаючи необхідну проектно-кошторисну документацію, розроблену відповідно до законодавства РФ і затверджену в установленому порядку та стандартами, а так само опису практичних дій по здійсненню інвестицій (бізнес-план) . Принципово важливим у цьому визначенні є вказівка на розробку документації відповідно до чинних законів, норм і правил та її затвердження тими, хто має на це право. Інвестиційний проект завжди породжується деякими рішенням про фізичне створення нового об'єкта або перетворення чинного заради отримання прибутку (або іншого корисного ефекту).
Список літератури
1. М.І. Лещенко «Основи лізингу»; Москва, вид. «Фінанси та статистика», 2001р
2. Є.Р. Орлова «Інвестиції. Курс лекцій », М., вид. «Омега-Л», 2003р
3. В.В. Ковальов «Методи оцінки інвестиційних проектів», М., вид. «Фінанси та статистика»
4. В.В. Косов «Бізнес-план: обгрунтування рішень»; навчальний посібник, М., 2002р
5. Економіка; підручник під загальною редакцією док.ек.наук, проф. С.Г. Землянухина, Саратов, вид. Саратовський Державний Технічний Університет, 2000р