Зміст:
2. Право власності
2.1. Загальні положення
2.1.1. Зміст права власності
2.1.2. Суб'єкти права власності.
2.2. Набуття права власності.
2.3. Припинення права власності.
2.4. Загальна власність.
3. Господарське відання, оперативне управління.
4. Обмеження права власності (сервітут).
5. Захист права власності та інших речових прав.
Висновок.
Список літератури.
Введення.
Речове право - невід'ємна складова частина цивільного законодавства будь-якої розвиненої держави. Об'єктом речового права є індивідуально-визначене майно. Речі, які визначаються родовими ознаками, а також різні нематеріальні блага об'єктами речових прав не є. Крім права власності, до речових прав відносяться [1]:
· Право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;
· Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою;
· Сервітути (право обмеженого користування чужою земельною ділянкою; також сервітутом можуть обтяжувати будівлі, споруди та інше нерухоме майно, обмежене користування яким необхідно поза зв'язком з користуванням земельною ділянкою);
· Право господарського відання майном;
· Право оперативного управління майном;
Крім того, до речових прав також відносять:
· Право застави;
· Права членів сім'ї власника житлового приміщення;
· Право установи за розпорядженням доходами і майном, отриманими в результаті дозволеної господарської діяльності.
Слід зазначити, що речові права на майно можуть належати особам, які не є власниками цього майна. Перехід права власності на майно до іншої особи не є підставою для припинення інших речових прав на це майно. В основній частині роботи ми постараємося охарактеризувати головні питання даної теми, можливо, упускаючи деякі окремі випадки на увазі невеликого обсягу роботи.
Перш ніж розглядати правове регулювання речових прав, виявимо специфічні сторони самого предмета дослідження.
1. Специфічні ознаки речових прав.
Коло речових прав, на відміну від зобов'язальних прав, окреслено самим законом (ст. 209, 216 ЦК РФ). Взагалі специфіку речових прав легше зрозуміти, порівнюючи їх з зобов'язальними або іншими правами. Так, особа не має права на свій розсуд створювати нові різновиди речових прав. Навпаки, учасник зобов'язальних відносин може згідно зі ст. 8 ДК РФ вступати в угоди, як передбачені, так і не передбачені законом, але не суперечать йому. Речове право, на відміну від зобов'язального, є різновидом абсолютного права, тобто власникові речового права (права власності, сервітуту тощо) протистоїть необмежене коло суб'єктів, зобов'язаних не порушувати його право на річ. Власнику зобов'язального права протистоїть коло осіб, обмежених зобов'язальним ставленням, і тільки вони зобов'язані не порушувати його право (замовник-підрядник, продавець-покупець і т.д.).
Продовженням цієї особливості речового права є наявність у його власника правомочностей проходження і переваги. Перше означає, що володар речового права продовжує зберігати його і тоді, коли річ переходить до нового власника (так, у разі переходу права власності на заставлене майно право власності застави у відношенні майна зберігається). Загальне правило про те, що перехід права власності на майно до іншої особи не є підставою для припинення інших речових прав на це майно, закріплене в п.3 ст. 216 ЦК РФ.
До ознак, що дозволяє відмежувати речове право від інших абсолютних прав (на ім'я в авторському праві, на життя, на свободу пересування та ін), відноситься його об'єкт. Цим пояснюються специфічні способи захисту речових прав. Наприклад, можливість визнання права (власності, господарського відання) на індивідуально-визначену річ (будівля, автомобіль і т.п.), витребування цього майна з чужого незаконного володіння і т.п.
2. Право власності.
2.1. Загальні положення.
2.1.1. Зміст права власності.
Говорячи про право власності, необхідно згадати статтю 35 Конституції РФ, яка говорить:
1. Право приватної власності охороняється законом.
2. Кожен має право мати майно у власності, володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з іншими особами.
3. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як за рішенням суду. Примусове відчуження майна для державних потреб може бути зроблено тільки за умови попереднього і рівноцінного відшкодування.
4. Право успадкування гарантується.
Тепер, коли ми переконалися в тому, що право власності захищено законом, охарактеризуємо зміст права власності. Інформацію з цього приводу ми можемо почерпнути з ст. 209 ЦК РФ. Згідно з цією статтею, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином. Володіння, користування і розпорядження землею та іншими природними ресурсами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законом, здійснюються їх власником вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб. Власник може передати своє майно в довірче управління іншій особі (довірчому керуючому). Передача майна в довірче управління не тягне переходу права власності до довірчого керуючого, який зобов'язаний здійснювати управління майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи.
Власник несе тягар утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено законом або договором. Крім того, власник несе і ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна.
2.1.2. Суб'єкти права власності.
У Російській Федерації визнаються приватна, державна, муніципальна й інші форми власності [2]. Майно може перебувати у власності громадян і юридичних осіб, а також Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень.
Особливості набуття та припинення права власності на майно, володіння, користування і розпорядження ним в залежності від того, знаходиться майно у власності громадянина чи юридичної особи, у власності Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти, можуть встановлюватися лише законом. Законом визначаються види майна , які можуть перебувати лише у державній або муніципальній власності.
Так, у власності громадян і юридичних осіб може бути будь-яке майно, за винятком окремих видів майна, яке відповідно до закону не може належати громадянам або юридичним особам .. Кількість і вартість майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб, не обмежуються, за винятком випадків, коли такі обмеження встановлені законом з метою, передбачених пунктом 2 статті 1 ЦК РФ.
Комерційні та некомерційні організації, крім державних і муніципальних підприємств, а також установ, що фінансуються власником, є власниками майна, переданого їм в якості вкладів (внесків) їх засновниками (учасниками, членами), а також майна, придбаного цими юридичними особами на інших підставах. Громадські та релігійні організації (об'єднання), благодійні та інші фонди є власниками придбаного ними майна і можуть використовувати його лише для досягнення цілей, передбачених їх установчими документами. Засновники (учасники, члени) цих організацій втрачають право на майно, передане ними у власність відповідної організації. У разі ліквідації такої організації її майно, що залишилося після задоволення вимог кредиторів, використовується в цілях, зазначених в її установчих документах.
Державною власністю в Російській Федерації є майно, що належить на праві власності Російської Федерації (федеральна власність), і майно, що належить на праві власності суб'єктам Російської Федерації - республікам, краях, областям, містам федерального значення, автономної області, автономним округам (власність суб'єкта Російської Федерації ). Земля та інші природні ресурси, які не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень, є державною власністю.
Поряд з державною власністю виділяється власність муніципальна. Майно, що належить на праві власності міських і сільських поселень, а також іншим муніципальним утворенням, є муніципальною власністю. Майно, що перебуває в муніципальній власності, закріплюється за муніципальними підприємствами і установами у володіння, користування і розпорядження відповідно до ДК РФ.
2.2. Набуття права власності.
Підставами набуття права власності є ті юридичні факти, з якими закон пов'язує виникнення цього права. Для набуття права власності необхідно існування речі, яка може бути власністю даної особи, вираження його волі придбати у власність цю річ і інші передбачені законом обставини.
Способи набуття права власності прийнято поділяти на первісні і похідні. Оформимо інформацію про сутність, характерні ознаки і прикладах первісних і довільних способів у вигляді такої таблиці:
У чинному зараз ГК існує стаття [3], яка передбачає спеціальний випадок, коли нова річ створюється однією особою шляхом переробки матеріалів, що належать на праві власності іншій особі. Вона говорить:
1. Якщо інше не передбачено договором, право власності на нову рухому річ, виготовлену особою шляхом переробки не належать йому матеріалів, набувається власником матеріалів.
Проте якщо вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалів, право власності на нову річ набуває особа, яка, діючи сумлінно, здійснило переробку для себе.
2. Якщо інше не передбачено договором, власник матеріалів, який придбав право власності на виготовлену з них річ, зобов'язаний відшкодувати вартість переробки здійснив її особі, а у разі набуття права власності на нову річ цією особою останнє зобов'язане відшкодувати власнику матеріалів їх вартість.
3. Власник матеріалів, що втратив їх в результаті недобросовісних дій особи, яка здійснила переробку, вправі вимагати передачі нової речі у його власність і відшкодування завданих йому збитків.
Новою для нашого законодавства є і 221 стаття. Вперше ЦК регулює дане підстава набуття права власності, а саме: у випадках, коли відповідно до закону, загальним дозволом, даними власником, або відповідно з місцевим звичаєм у лісах, водоймах або на іншій території допускається збирання ягід, лов риби, збір чи добування інших загальнодоступних речей та тварин, право власності на відповідні речі набуває особа, яка здійснила їх збір або видобуток.
Останнім часом у ЗМІ часто зустрічаються спірні сюжети на тему самовільних будівель. Ось як регламентує це питання законодавство: відповідно до ст. 222 ГК України особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності. Воно не має права розпоряджатися побудовою - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції. Зазначимо, що самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних та будівельних норм і правил. Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок, крім випадків, передбачених пунктом 3 статті 222:
Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом за особою, яка здійснила будівництво на не належить йому земельній ділянці, за умови, що дана ділянка буде у встановленому порядку надано цій особі під зведену споруду. Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом за особою, у власності, довічне успадковане володіння, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена споруда. У цьому випадку особа, за яким визнано право власності на будівлю, відшкодовує здійснив її особі витрати на будівництво в розмірі, визначеному судом.
Право власності на самовільну споруду не може бути визнане за зазначеними особами, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян.
Право власності у набувача речі за договором виникає з моменту її передачі, якщо інше не передбачено законом або договором. У випадках, коли відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не встановлено законом.
Ми з'ясували, що всі власники мають речі. Але чи всі речі мають своїх господарів-власників? Виявляється, існують так звані безхазяйне речі. Що це таке? Відповідно до ЦК, безхазяйне є річ, яка не має власника або власник якої невідомий, або річ, від права власності на яку власник відмовився. Якщо це не виключається правилами ЦК РФ про придбання права власності на речі, від яких власник відмовився (стаття 226), про знахідку (статті 227 і 228), про бездоглядних тварин (статті 230 і 231) та скарб (стаття 233), право власності на безхазяйне рухомі речі може бути придбано в силу набувальної давності.
Введення.
1. Специфічні ознаки речових прав.2. Право власності
2.1. Загальні положення
2.1.1. Зміст права власності
2.1.2. Суб'єкти права власності.
2.2. Набуття права власності.
2.3. Припинення права власності.
2.4. Загальна власність.
3. Господарське відання, оперативне управління.
4. Обмеження права власності (сервітут).
5. Захист права власності та інших речових прав.
Висновок.
Список літератури.
Введення.
Речове право - невід'ємна складова частина цивільного законодавства будь-якої розвиненої держави. Об'єктом речового права є індивідуально-визначене майно. Речі, які визначаються родовими ознаками, а також різні нематеріальні блага об'єктами речових прав не є. Крім права власності, до речових прав відносяться [1]:
· Право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;
· Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою;
· Сервітути (право обмеженого користування чужою земельною ділянкою; також сервітутом можуть обтяжувати будівлі, споруди та інше нерухоме майно, обмежене користування яким необхідно поза зв'язком з користуванням земельною ділянкою);
· Право господарського відання майном;
· Право оперативного управління майном;
Крім того, до речових прав також відносять:
· Право застави;
· Права членів сім'ї власника житлового приміщення;
· Право установи за розпорядженням доходами і майном, отриманими в результаті дозволеної господарської діяльності.
Слід зазначити, що речові права на майно можуть належати особам, які не є власниками цього майна. Перехід права власності на майно до іншої особи не є підставою для припинення інших речових прав на це майно. В основній частині роботи ми постараємося охарактеризувати головні питання даної теми, можливо, упускаючи деякі окремі випадки на увазі невеликого обсягу роботи.
Перш ніж розглядати правове регулювання речових прав, виявимо специфічні сторони самого предмета дослідження.
1. Специфічні ознаки речових прав.
Коло речових прав, на відміну від зобов'язальних прав, окреслено самим законом (ст. 209, 216 ЦК РФ). Взагалі специфіку речових прав легше зрозуміти, порівнюючи їх з зобов'язальними або іншими правами. Так, особа не має права на свій розсуд створювати нові різновиди речових прав. Навпаки, учасник зобов'язальних відносин може згідно зі ст. 8 ДК РФ вступати в угоди, як передбачені, так і не передбачені законом, але не суперечать йому. Речове право, на відміну від зобов'язального, є різновидом абсолютного права, тобто власникові речового права (права власності, сервітуту тощо) протистоїть необмежене коло суб'єктів, зобов'язаних не порушувати його право на річ. Власнику зобов'язального права протистоїть коло осіб, обмежених зобов'язальним ставленням, і тільки вони зобов'язані не порушувати його право (замовник-підрядник, продавець-покупець і т.д.).
Продовженням цієї особливості речового права є наявність у його власника правомочностей проходження і переваги. Перше означає, що володар речового права продовжує зберігати його і тоді, коли річ переходить до нового власника (так, у разі переходу права власності на заставлене майно право власності застави у відношенні майна зберігається). Загальне правило про те, що перехід права власності на майно до іншої особи не є підставою для припинення інших речових прав на це майно, закріплене в п.3 ст. 216 ЦК РФ.
До ознак, що дозволяє відмежувати речове право від інших абсолютних прав (на ім'я в авторському праві, на життя, на свободу пересування та ін), відноситься його об'єкт. Цим пояснюються специфічні способи захисту речових прав. Наприклад, можливість визнання права (власності, господарського відання) на індивідуально-визначену річ (будівля, автомобіль і т.п.), витребування цього майна з чужого незаконного володіння і т.п.
2. Право власності.
2.1. Загальні положення.
2.1.1. Зміст права власності.
Говорячи про право власності, необхідно згадати статтю 35 Конституції РФ, яка говорить:
1. Право приватної власності охороняється законом.
2. Кожен має право мати майно у власності, володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з іншими особами.
3. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як за рішенням суду. Примусове відчуження майна для державних потреб може бути зроблено тільки за умови попереднього і рівноцінного відшкодування.
4. Право успадкування гарантується.
Тепер, коли ми переконалися в тому, що право власності захищено законом, охарактеризуємо зміст права власності. Інформацію з цього приводу ми можемо почерпнути з ст. 209 ЦК РФ. Згідно з цією статтею, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином. Володіння, користування і розпорядження землею та іншими природними ресурсами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законом, здійснюються їх власником вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб. Власник може передати своє майно в довірче управління іншій особі (довірчому керуючому). Передача майна в довірче управління не тягне переходу права власності до довірчого керуючого, який зобов'язаний здійснювати управління майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи.
Власник несе тягар утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено законом або договором. Крім того, власник несе і ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна.
2.1.2. Суб'єкти права власності.
У Російській Федерації визнаються приватна, державна, муніципальна й інші форми власності [2]. Майно може перебувати у власності громадян і юридичних осіб, а також Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень.
Особливості набуття та припинення права власності на майно, володіння, користування і розпорядження ним в залежності від того, знаходиться майно у власності громадянина чи юридичної особи, у власності Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти, можуть встановлюватися лише законом. Законом визначаються види майна , які можуть перебувати лише у державній або муніципальній власності.
Так, у власності громадян і юридичних осіб може бути будь-яке майно, за винятком окремих видів майна, яке відповідно до закону не може належати громадянам або юридичним особам .. Кількість і вартість майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб, не обмежуються, за винятком випадків, коли такі обмеження встановлені законом з метою, передбачених пунктом 2 статті 1 ЦК РФ.
Комерційні та некомерційні організації, крім державних і муніципальних підприємств, а також установ, що фінансуються власником, є власниками майна, переданого їм в якості вкладів (внесків) їх засновниками (учасниками, членами), а також майна, придбаного цими юридичними особами на інших підставах. Громадські та релігійні організації (об'єднання), благодійні та інші фонди є власниками придбаного ними майна і можуть використовувати його лише для досягнення цілей, передбачених їх установчими документами. Засновники (учасники, члени) цих організацій втрачають право на майно, передане ними у власність відповідної організації. У разі ліквідації такої організації її майно, що залишилося після задоволення вимог кредиторів, використовується в цілях, зазначених в її установчих документах.
Державною власністю в Російській Федерації є майно, що належить на праві власності Російської Федерації (федеральна власність), і майно, що належить на праві власності суб'єктам Російської Федерації - республікам, краях, областям, містам федерального значення, автономної області, автономним округам (власність суб'єкта Російської Федерації ). Земля та інші природні ресурси, які не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень, є державною власністю.
Поряд з державною власністю виділяється власність муніципальна. Майно, що належить на праві власності міських і сільських поселень, а також іншим муніципальним утворенням, є муніципальною власністю. Майно, що перебуває в муніципальній власності, закріплюється за муніципальними підприємствами і установами у володіння, користування і розпорядження відповідно до ДК РФ.
2.2. Набуття права власності.
Підставами набуття права власності є ті юридичні факти, з якими закон пов'язує виникнення цього права. Для набуття права власності необхідно існування речі, яка може бути власністю даної особи, вираження його волі придбати у власність цю річ і інші передбачені законом обставини.
Способи набуття права власності прийнято поділяти на первісні і похідні. Оформимо інформацію про сутність, характерні ознаки і прикладах первісних і довільних способів у вигляді такої таблиці:
| Початковий спосіб | Похідний спосіб |
| Часто право власності на річ виникає у момент її створення. Наприклад, художник малює картину, столяр робить стіл і т.д. Тобто людина здійснює дії, в результаті яких виникає власність. Можливо, що хтось отримує у власність річ, на яку колишній власник втратив право власності або яка була викинута власником. У цих та в інших випадках, передбачених законом, виникнення права власності у особи не пов'язане з правом іншої особи на це майно. Тому їх відносять до первинних способів виникнення права власності. | Часто річ вже є об'єктом права власності і отримується новим власником у колишнього. У таких випадках річ зберігає свої колишні якості, змінюється лише суб'єкт права власності на неї. Права та обов'язки нового власника похідні від прав і обов'язків колишнього власника речі. Перехід прав та обов'язків від однієї особи до іншої називається правонаступництвом. Найчастіше правонаступництво обумовлено договорами купівлі-продажу, дарування, міни тощо Правонаступництво має місце при спадкуванні, реорганізації юридичної особи і в інших випадках. Способи набуття права власності при переході цього права від однієї особи до іншої називають похідними. |
У чинному зараз ГК існує стаття [3], яка передбачає спеціальний випадок, коли нова річ створюється однією особою шляхом переробки матеріалів, що належать на праві власності іншій особі. Вона говорить:
1. Якщо інше не передбачено договором, право власності на нову рухому річ, виготовлену особою шляхом переробки не належать йому матеріалів, набувається власником матеріалів.
Проте якщо вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалів, право власності на нову річ набуває особа, яка, діючи сумлінно, здійснило переробку для себе.
2. Якщо інше не передбачено договором, власник матеріалів, який придбав право власності на виготовлену з них річ, зобов'язаний відшкодувати вартість переробки здійснив її особі, а у разі набуття права власності на нову річ цією особою останнє зобов'язане відшкодувати власнику матеріалів їх вартість.
3. Власник матеріалів, що втратив їх в результаті недобросовісних дій особи, яка здійснила переробку, вправі вимагати передачі нової речі у його власність і відшкодування завданих йому збитків.
Новою для нашого законодавства є і 221 стаття. Вперше ЦК регулює дане підстава набуття права власності, а саме: у випадках, коли відповідно до закону, загальним дозволом, даними власником, або відповідно з місцевим звичаєм у лісах, водоймах або на іншій території допускається збирання ягід, лов риби, збір чи добування інших загальнодоступних речей та тварин, право власності на відповідні речі набуває особа, яка здійснила їх збір або видобуток.
Останнім часом у ЗМІ часто зустрічаються спірні сюжети на тему самовільних будівель. Ось як регламентує це питання законодавство: відповідно до ст. 222 ГК України особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності. Воно не має права розпоряджатися побудовою - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції. Зазначимо, що самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних та будівельних норм і правил. Самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок, крім випадків, передбачених пунктом 3 статті 222:
Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом за особою, яка здійснила будівництво на не належить йому земельній ділянці, за умови, що дана ділянка буде у встановленому порядку надано цій особі під зведену споруду. Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом за особою, у власності, довічне успадковане володіння, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена споруда. У цьому випадку особа, за яким визнано право власності на будівлю, відшкодовує здійснив її особі витрати на будівництво в розмірі, визначеному судом.
Право власності на самовільну споруду не може бути визнане за зазначеними особами, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян.
Право власності у набувача речі за договором виникає з моменту її передачі, якщо інше не передбачено законом або договором. У випадках, коли відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не встановлено законом.
Ми з'ясували, що всі власники мають речі. Але чи всі речі мають своїх господарів-власників? Виявляється, існують так звані безхазяйне речі. Що це таке? Відповідно до ЦК, безхазяйне є річ, яка не має власника або власник якої невідомий, або річ, від права власності на яку власник відмовився. Якщо це не виключається правилами ЦК РФ про придбання права власності на речі, від яких власник відмовився (стаття 226), про знахідку (статті 227 і 228), про бездоглядних тварин (статті 230 і 231) та скарб (стаття 233), право власності на безхазяйне рухомі речі може бути придбано в силу набувальної давності.
Б есхозяйние нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони знаходяться. Після закінчення року з дня взяття безхазяйне нерухомої речі на облік орган, уповноважений управляти муніципальним майном, може звернутися до суду з вимогою про визнання права муніципальної власності на цю річ. Безхазяйне нерухома річ, не визнана за рішенням суду надійшла в муніципальну власність, може бути знову прийнята у володіння, користування і розпорядження залишив її власником або придбана у власність в силу набувальної давності.
Власник має право відмовитися від своїх речей. Рухомі речі, кинуті власником або іншим чином залишені ним з метою відмови від права власності на них (покинуті речі), можуть бути звернені іншими особами у свою власність у такому порядку: особа, у власності, володінні або користуванні якого знаходиться земельна ділянка, водоймище або інший об'єкт, де знаходиться кинута річ, вартість якої явно нижче суми, що відповідає п'ятикратному мінімального розміру оплати праці, або кинуті брухт металів, бракована продукція, топляк від сплаву, відвали і сливи, утворені при видобутку корисних копалин , відходи виробництва та інші відходи, має право звернути ці речі у свою власність, приступивши до їх використання або вчинивши інші дії, що свідчать про звернення речі у власність.
Інші кинуті речі надходять у власність особи, що вступив у володіння ними, якщо за заявою цієї особи вони визнані судом безхазяйним.
Придбати власність людина може і, знайшовши її. ГК регламентує і таку ситуацію [4]:
1. Який знайшов загублену річ, зобов'язаний негайно повідомити про це особа, яка втратила її, або власника речі або кого-небудь іншого з відомих йому осіб, що мають право отримати її, і повернути знайдену річ цій особі.
Якщо річ знайдено у приміщенні чи на транспорті, вона підлягає здачі особі, яка представляє володільця цього приміщення чи транспортні засоби. У цьому випадку особа, якій здана знахідка, набуває прав та несе обов'язки особи, яка знайшла річ.
2. Якщо особа, яка має право вимагати повернення знайденої речі, або місце її перебування невідомі, знайшов річ, зобов'язаний заявити про знахідку до міліції чи до органу місцевого самоврядування.
3. Знайшов річ має право зберігати її у себе або здати на зберігання міліції, орган місцевого самоврядування або вказаною ними особі.
Швидкопсувна річ або річ, витрати зі зберігання якої незрівнянно великі в порівнянні з її вартістю, може бути реалізована знайшли річ з одержанням письмових доказів, що засвідчують суму виручки. Гроші, виручені від продажу знайденої речі, підлягають поверненню особі, уповноваженій на її одержання.
4. Знайшов річ відповідає за її втрату чи пошкодження лише у разі умислу чи грубої необережності й у межах вартості речі.
Тому, хто знайде річ необхідно знати, що якщо протягом шести місяців з моменту заявлення про знахідку міліцію або до органу місцевого самоврядування особа, що має повноваження отримати знайдену річ, не буде встановлено або саме не заявить про своє право на річ тому, хто знайде її особі чи до міліції чи до орган місцевого самоврядування, який знайшов річ набуває право власності на неї. Якщо знайшов річ відмовиться від придбання знайденої речі у власність, вона надходить у муніципальну власність.
2.3. Припинення права власності.
Підстави права власності викладені у ст. 235 ЦК РФ, яка визначає всі випадки припинення права власності, тому має сенс процитувати її повністю:
Стаття 235. Підстави припинення права власності
1. Право власності припиняється при відчуженні власником свого майна іншим особам, відмову власника від права власності, загибелі або знищення майна та при втраті права власності на майно в інших випадках, передбачених законом.
2. Примусове вилучення у власника майна не допускається, крім випадків, коли з підстав, передбачених законом, здійснюються:
1) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями (стаття 237);
2) відчуження майна, яке в силу закону не може належати даній особі (стаття 238);
3) відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням ділянки (стаття 239);
4) викуп безгосподарно умістів культурних цінностей, домашніх тварин (статті 240 і 241);
5) реквізиція (стаття 242);
6) конфіскація (стаття 243);
7) відчуження майна у випадках, передбачених пунктом 4 статті 252, пунктом 2 статті 272, статтями 282, 285, 293 цього Кодексу.
За рішенням власника в порядку, передбаченому законами про приватизацію, майно, що перебуває у державній або муніципальній власності, відчужується у власність громадян та юридичних осіб.
Звернення в державну власність майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб (націоналізація), здійснюється на підставі закону з відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків у порядку, встановленому статтею 306 цього Кодексу.
Більш докладно розглянемо випадки припинення права власності, оформивши матеріал у вигляді такої таблиці:
2.4. Загальна власність.
Майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності. Майно може перебувати у спільній власності з визначенням частки кожного з власників у праві власності (часткова власність) або без визначення таких часток (сумісна власність). Спільна власність на майно є пайовий, за винятком випадків, коли законом передбачено утворення спільної власності на це майно. Спільна власність виникає при надходженні у власність двох чи кількох осіб майна, яке не може бути розділене без зміни його призначення (неподільні речі) або не підлягає розділу в силу закону.
Спільна власність на ділене майно виникає у випадках, передбачених законом або договором. За згодою учасників спільної власності, а при недосягненні згоди за рішенням суду на спільне майно може бути встановлена часткова власність цих осіб.
Слід пам'ятати, що розкриття поняття спільної власності вимагає відмежування спільної власності (многосуб'ектной власності) від власності юридичної особи, створеного на кошти кількох осіб (односуб'ектная власність). Відмінними ознаками спільної власності є:
- Загальне майно;
- Множинність суб'єктів права власності на це майно.
3.Хозяйственное ведення, оперативне управління.
Виникнення нормативно-правових актів, що регламентують ці відносини - це результат оцінки тих змін, які відбулися за останні роки в правовому становищі державних і муніципальних підприємств, а також установ. Їх загальна спрямованість полягає у визначенні р азумного балансу між правами підприємства (установи) на передане йому майно і правами власника на це майно.
Державне або муніципальне унітарне підприємство, якому майно належить на праві господарського ведення, володіє, користується і розпоряджається цим майном в межах, що визначаються відповідно до ДК РФ. Це є правом господарського відання. Права власника щодо майна, що перебуває у господарському віданні такі:
1. Власник майна, що перебуває у господарському віданні, відповідно до закону вирішує питання створення підприємства, визначення предмета і цілей його діяльності, його реорганізації та ліквідації, призначає директора (керівника) підприємства, здійснює контроль за використанням за призначенням і збереженням належного підприємству майна.
Власник має право на отримання частини прибутку від використання майна, що перебуває у господарському віданні підприємства.
2. Підприємство не має права продавати належне йому на праві господарського відання нерухоме майно, здавати його в оренду, віддавати в заставу, вносити в якості внеску до статутного (складеного) капіталу господарських товариств і товариств або іншим способом розпоряджатися цим майном без згоди власника.
Іншим майном, що належить підприємству, воно розпоряджається самостійно, за винятком випадків, встановлених законом або іншими правовими актами.
Тепер визначимо, у чому полягає право оперативного управління. Казенне підприємство, а також установа щодо закріпленого за ними майна здійснюють у межах, встановлених законом, відповідно до цілей своєї діяльності, завданнями власника і призначенням майна права володіння, користування та розпорядження нею.
Власник майна, закріпленого за казенним підприємством чи установою, вправі вилучити зайве, невикористовуване або використовується не за призначенням майно та розпорядитися ним на свій розсуд.
Ст. 299 ЦК України містить інформацію про набуття та припинення права господарського відання та права оперативного управління. Процитуємо її:
1. Право господарського відання або право оперативного управління майном, щодо якого власником прийнято рішення про закріплення за унітарним підприємством або установою, виникає у цього підприємства чи установи з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено законом та іншими правовими актами чи рішенням власника.
2. Плоди, продукція та доходи від використання майна, що перебуває у господарському віданні або оперативному управлінні, а також майно, придбане унітарним підприємством або установою за договором або інших підстав, надходять у господарське відання або оперативне управління підприємства чи установи у порядку, встановленому цим Кодексом, іншими законами та іншими правовими актами для набуття права власності.
3. Право господарського відання і право оперативного управління майном припиняються на підставах та в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та іншими правовими актами для припинення права власності, а також у випадках правомірного вилучення майна у підприємства чи установи за рішенням власника.
4. Обмеження права власності (сервітут).
Власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту).
Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.
Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Сервітут може бути встановлений також в інтересах і на вимогу особи, якій ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або право постійного користування.
Власник ділянки, обтяженого сервітутом, має право, якщо інше не передбачено законом, вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, розмірну плату за користування ділянкою.
Сервітут зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, який обтяжений цим сервітутом, до іншої особи.
Сервітут не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особам, які не є власниками нерухомого майна, для забезпечення використання якого сервітут встановлений.
На вимогу власника земельної ділянки, обтяженого сервітутом, сервітут може бути припинений через відпадання підстав, за якими він був встановлений.
У випадках, коли земельна ділянка, що належить громадянину або юридичній особі, в результаті обтяження сервітутом не може використовуватися відповідно до призначення ділянки, власник має право вимагати у суді припинення сервітуту.
Стосовно до правил, передбачених статтями 274 - 276 ГК РФ, сервітутом можуть обтяжувати будівлі, споруди та інше нерухоме майно, обмежене користування яким необхідно поза зв'язком з користуванням земельною ділянкою.
5. Захист права власності та інших речових прав.
Говорячи про захист права власності та інших речових прав, об'єктом яких служить індивідуально-визначене майно, слід мати на увазі специфічний спосіб захисту - можливість витребувати це майно з чужого незаконного володіння (віндикація). Так, ст. 301 ГК РФ говорить: Власник має право витребувати своє майно з чужого незаконного володіння.
Якщо майно за плату придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), то власник має право витребувати це майно від набувача у випадку, коли майно загублене власником або особою, якій майно було передано власником у володіння, або викрадено у того чи іншого, або вибуло з їх володіння іншим шляхом поза їхньою волею.
Якщо майно придбане безоплатно від особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати майно в усіх випадках.
Гроші, а також цінні папери на пред'явника не можуть бути витребувані від добросовісного набувача.
При витребуванні майна з чужого незаконного володіння власник має право також вимагати від особи, яка знала або повинна була знати, що його володіння незаконне (недобросовісний володілець), повернення або відшкодування всіх доходів, які ця особа здобула або повинна була отримати за весь час володіння; від добросовісного власника повернення або відшкодування всіх доходів, які він здобув і повинен був здобути з часу, коли він дізнався або повинен був дізнатися про неправомірність володіння або одержав повістку за позовом власника про повернення майна.
Власник, як сумлінний, так і недобросовісний, в свою чергу має право вимагати від власника відшкодування зроблених ним необхідних витрат на майно з того часу, з якого власникові належать доходи від майна.
Добросовісний володілець має право залишити за собою зроблені ним поліпшення, якщо вони можуть бути відділені без пошкодження майна. Якщо таке відділення поліпшень неможливо, сумлінний власник має право вимагати відшкодування зроблених на поліпшення витрат, але не понад розміру збільшення вартості майна.
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
У разі прийняття Російською Федерацією закону, що припиняє право власності, збитки, завдані власникові в результаті прийняття цього акта, у тому числі вартість майна, відшкодовуються державою. Спори про відшкодування збитків вирішуються судом.
Висновок.
При визначенні власності та інших речових прав законодавства виділяються такі суб'єкти власності, як:
- Громадянин (фізична особа);
- Юридична особа (організація);
- Держава і муніципальні освіти.
У законодавстві окремо виділені об'єкти власності та інших речових прав: нерухоме майно (земельні ділянки, ділянки надр тощо), рухоме майно або рухомі речі (гроші, цінні папери та інші речі, які не відносяться до нерухомості), інтелектуальна власність.
Право власності включає володіння, користування і розпорядження майном (річчю). Цілком природно, що право власності та інші речові права потребують захисту, яку надає держава.
Список літератури:
1. Цивільний кодекс російської Федерації. Частина 1.
2. Цивільне право Росії. Відп. ред. О.Н. Садиков. М., 1998.
3. Кашаніна Т.В. основи російського права. М., 1998.
4. Коментар до Цивільного кодексу Російської Федерації, частини першої.
5. Конституція Російської Федерації.
Власник має право відмовитися від своїх речей. Рухомі речі, кинуті власником або іншим чином залишені ним з метою відмови від права власності на них (покинуті речі), можуть бути звернені іншими особами у свою власність у такому порядку: особа, у власності, володінні або користуванні якого знаходиться земельна ділянка, водоймище або інший об'єкт, де знаходиться кинута річ, вартість якої явно нижче суми, що відповідає п'ятикратному мінімального розміру оплати праці, або кинуті брухт металів, бракована продукція, топляк від сплаву, відвали і сливи, утворені при видобутку корисних копалин , відходи виробництва та інші відходи, має право звернути ці речі у свою власність, приступивши до їх використання або вчинивши інші дії, що свідчать про звернення речі у власність.
Інші кинуті речі надходять у власність особи, що вступив у володіння ними, якщо за заявою цієї особи вони визнані судом безхазяйним.
Придбати власність людина може і, знайшовши її. ГК регламентує і таку ситуацію [4]:
1. Який знайшов загублену річ, зобов'язаний негайно повідомити про це особа, яка втратила її, або власника речі або кого-небудь іншого з відомих йому осіб, що мають право отримати її, і повернути знайдену річ цій особі.
Якщо річ знайдено у приміщенні чи на транспорті, вона підлягає здачі особі, яка представляє володільця цього приміщення чи транспортні засоби. У цьому випадку особа, якій здана знахідка, набуває прав та несе обов'язки особи, яка знайшла річ.
2. Якщо особа, яка має право вимагати повернення знайденої речі, або місце її перебування невідомі, знайшов річ, зобов'язаний заявити про знахідку до міліції чи до органу місцевого самоврядування.
3. Знайшов річ має право зберігати її у себе або здати на зберігання міліції, орган місцевого самоврядування або вказаною ними особі.
Швидкопсувна річ або річ, витрати зі зберігання якої незрівнянно великі в порівнянні з її вартістю, може бути реалізована знайшли річ з одержанням письмових доказів, що засвідчують суму виручки. Гроші, виручені від продажу знайденої речі, підлягають поверненню особі, уповноваженій на її одержання.
4. Знайшов річ відповідає за її втрату чи пошкодження лише у разі умислу чи грубої необережності й у межах вартості речі.
Тому, хто знайде річ необхідно знати, що якщо протягом шести місяців з моменту заявлення про знахідку міліцію або до органу місцевого самоврядування особа, що має повноваження отримати знайдену річ, не буде встановлено або саме не заявить про своє право на річ тому, хто знайде її особі чи до міліції чи до орган місцевого самоврядування, який знайшов річ набуває право власності на неї. Якщо знайшов річ відмовиться від придбання знайденої речі у власність, вона надходить у муніципальну власність.
2.3. Припинення права власності.
Підстави права власності викладені у ст. 235 ЦК РФ, яка визначає всі випадки припинення права власності, тому має сенс процитувати її повністю:
Стаття 235. Підстави припинення права власності
1. Право власності припиняється при відчуженні власником свого майна іншим особам, відмову власника від права власності, загибелі або знищення майна та при втраті права власності на майно в інших випадках, передбачених законом.
2. Примусове вилучення у власника майна не допускається, крім випадків, коли з підстав, передбачених законом, здійснюються:
1) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями (стаття 237);
2) відчуження майна, яке в силу закону не може належати даній особі (стаття 238);
3) відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням ділянки (стаття 239);
4) викуп безгосподарно умістів культурних цінностей, домашніх тварин (статті 240 і 241);
5) реквізиція (стаття 242);
6) конфіскація (стаття 243);
7) відчуження майна у випадках, передбачених пунктом 4 статті 252, пунктом 2 статті 272, статтями 282, 285, 293 цього Кодексу.
За рішенням власника в порядку, передбаченому законами про приватизацію, майно, що перебуває у державній або муніципальній власності, відчужується у власність громадян та юридичних осіб.
Звернення в державну власність майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб (націоналізація), здійснюється на підставі закону з відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків у порядку, встановленому статтею 306 цього Кодексу.
Більш докладно розглянемо випадки припинення права власності, оформивши матеріал у вигляді такої таблиці:
| Випадок припинення права власності | Правова характеристика даного випадку |
| Звернення стягнення на майно за зобов'язаннями | Вилучення майна шляхом звернення стягнення на нього за зобов'язаннями власника проводиться на підставі рішення суду, якщо інший порядок звернення стягнення не передбачений законом або договором. Право власності на майно, на яке звертається стягнення, припиняється у власника з моменту виникнення права власності на вилучене майно в особи, до якого переходить це майно. |
| Відчуження майна, яке в силу закону її може належати цій особі | Якщо з підстав, що допускаються законом, у власності особи виявилося майно, яке в силу закону не може їй належати, це майно має бути відчужене власником протягом року з моменту виникнення права власності на майно, якщо законом не встановлений інший термін. У випадках, коли майно не відчужене власником у строки, зазначені в пункті 1 цієї статті, таке майно, з урахуванням його характеру і призначення, за рішенням суду, винесеним за заявою державного органу або органу місцевого самоврядування, підлягає примусовому продажу з передачею колишньому власнику вирученої суми або передачі у державну чи муніципальну власність з відшкодуванням колишньому власникові вартості майна, визначеної судом. При цьому віднімаються витрати на відчуження майна. Якщо у власності громадянина чи юридичної особи на підставах, що допускаються законом, опиниться річ, на придбання якої необхідно особливий дозвіл, а в його видачі власникові відмовлено, ця річ підлягає відчуженню у порядку, встановленому для майна, яке не може належати даному власнику. |
| Відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням ділянки, на якій воно знаходиться | У випадках, коли вилучення земельної ділянки для державних або муніципальних потреб, або внаслідок неналежного використання землі неможливо без припинення права власності на будівлі, споруди чи інше нерухоме майно, що знаходяться на даній ділянці, це майно може бути вилучене у власника шляхом викупу державою або продажу з публічних торгів у порядку, передбаченому статтями 279 - 282 і 284 - 286 ГК РФ. Вимога про вилучення нерухомого майна не підлягає задоволенню, якщо державний орган чи орган місцевого самоврядування, який звернувся з цією вимогою до суду, не доведе, що використання земельної ділянки з метою, для яких він вилучається, неможливо без припинення права власності на дане нерухоме майно. Правила цієї статті відповідно застосовуються при припиненні права власності на нерухоме майно у зв'язку з вилученням гірничих відводів, ділянок акваторії та інших ділянок, на яких знаходиться майно. |
| Викуп безгосподарно вмістом культурних цінностей, домашніх тварин | У випадках, коли власник культурних цінностей, віднесених відповідно до закону до особливо цінних і охоронюваних державою, безгосподарно містить ці цінності, що загрожує втратою ними свого значення, такі цінності за рішенням суду можуть бути вилучені у власника шляхом викупу державою або продажу з публічних торгів . При викупі культурних цінностей власнику відшкодовується їх вартість у розмірі, встановленому за згодою сторін, а в разі спору - судом. При продажу з публічних торгів власникові передається виручена від продажу сума за вирахуванням витрат на проведення торгів. У випадках, коли власник домашніх тварин звертається з ними в явному протиріччі з встановленими на підставі закону правилами та прийнятими в суспільстві нормами гуманного ставлення до тварин, ці тварини можуть бути вилучені у власника шляхом їх викупу особою, які пред'явили відповідну вимогу до суду. Ціна викупу визначається угодою сторін, а в разі спору - судом. |
| Реквізиція | У випадках стихійних лих, аварій, епідемій, епізоотій та за інших обставин, які мають надзвичайний характер, майно в інтересах суспільства за рішенням державних органів може бути вилучене у власника в порядку і на умовах, встановлених законом, з виплатою йому вартості майна (реквізиція). Оцінка, за якою власникові відшкодовується вартість реквізованого майна, може бути оскаржена ним у суді. Особа, майно якого реквізовано, вправі при припинення дії обставин, у зв'язку з якими проведена реквізиція, вимагати по суду повернення йому збереженого майна. |
| конфіскація | У випадках, передбачених законом, майно може бути безоплатно вилучено у власника за рішенням суду у вигляді санкції за вчинення злочину або іншого правопорушення (конфіскація). У випадках, передбачених законом, конфіскація може бути здійснена в адміністративному порядку. Рішення про конфіскацію, прийняте в адміністративному порядку, може бути оскаржене до суду. |
Майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності. Майно може перебувати у спільній власності з визначенням частки кожного з власників у праві власності (часткова власність) або без визначення таких часток (сумісна власність). Спільна власність на майно є пайовий, за винятком випадків, коли законом передбачено утворення спільної власності на це майно. Спільна власність виникає при надходженні у власність двох чи кількох осіб майна, яке не може бути розділене без зміни його призначення (неподільні речі) або не підлягає розділу в силу закону.
Спільна власність на ділене майно виникає у випадках, передбачених законом або договором. За згодою учасників спільної власності, а при недосягненні згоди за рішенням суду на спільне майно може бути встановлена часткова власність цих осіб.
Слід пам'ятати, що розкриття поняття спільної власності вимагає відмежування спільної власності (многосуб'ектной власності) від власності юридичної особи, створеного на кошти кількох осіб (односуб'ектная власність). Відмінними ознаками спільної власності є:
- Загальне майно;
- Множинність суб'єктів права власності на це майно.
3.Хозяйственное ведення, оперативне управління.
Виникнення нормативно-правових актів, що регламентують ці відносини - це результат оцінки тих змін, які відбулися за останні роки в правовому становищі державних і муніципальних підприємств, а також установ. Їх загальна спрямованість полягає у визначенні р азумного балансу між правами підприємства (установи) на передане йому майно і правами власника на це майно.
Державне або муніципальне унітарне підприємство, якому майно належить на праві господарського ведення, володіє, користується і розпоряджається цим майном в межах, що визначаються відповідно до ДК РФ. Це є правом господарського відання. Права власника щодо майна, що перебуває у господарському віданні такі:
1. Власник майна, що перебуває у господарському віданні, відповідно до закону вирішує питання створення підприємства, визначення предмета і цілей його діяльності, його реорганізації та ліквідації, призначає директора (керівника) підприємства, здійснює контроль за використанням за призначенням і збереженням належного підприємству майна.
Власник має право на отримання частини прибутку від використання майна, що перебуває у господарському віданні підприємства.
2. Підприємство не має права продавати належне йому на праві господарського відання нерухоме майно, здавати його в оренду, віддавати в заставу, вносити в якості внеску до статутного (складеного) капіталу господарських товариств і товариств або іншим способом розпоряджатися цим майном без згоди власника.
Іншим майном, що належить підприємству, воно розпоряджається самостійно, за винятком випадків, встановлених законом або іншими правовими актами.
Тепер визначимо, у чому полягає право оперативного управління. Казенне підприємство, а також установа щодо закріпленого за ними майна здійснюють у межах, встановлених законом, відповідно до цілей своєї діяльності, завданнями власника і призначенням майна права володіння, користування та розпорядження нею.
Власник майна, закріпленого за казенним підприємством чи установою, вправі вилучити зайве, невикористовуване або використовується не за призначенням майно та розпорядитися ним на свій розсуд.
Ст. 299 ЦК України містить інформацію про набуття та припинення права господарського відання та права оперативного управління. Процитуємо її:
1. Право господарського відання або право оперативного управління майном, щодо якого власником прийнято рішення про закріплення за унітарним підприємством або установою, виникає у цього підприємства чи установи з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено законом та іншими правовими актами чи рішенням власника.
2. Плоди, продукція та доходи від використання майна, що перебуває у господарському віданні або оперативному управлінні, а також майно, придбане унітарним підприємством або установою за договором або інших підстав, надходять у господарське відання або оперативне управління підприємства чи установи у порядку, встановленому цим Кодексом, іншими законами та іншими правовими актами для набуття права власності.
3. Право господарського відання і право оперативного управління майном припиняються на підставах та в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та іншими правовими актами для припинення права власності, а також у випадках правомірного вилучення майна у підприємства чи установи за рішенням власника.
4. Обмеження права власності (сервітут).
Власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту).
Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.
Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Сервітут може бути встановлений також в інтересах і на вимогу особи, якій ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або право постійного користування.
Власник ділянки, обтяженого сервітутом, має право, якщо інше не передбачено законом, вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, розмірну плату за користування ділянкою.
Сервітут зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, який обтяжений цим сервітутом, до іншої особи.
Сервітут не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особам, які не є власниками нерухомого майна, для забезпечення використання якого сервітут встановлений.
На вимогу власника земельної ділянки, обтяженого сервітутом, сервітут може бути припинений через відпадання підстав, за якими він був встановлений.
У випадках, коли земельна ділянка, що належить громадянину або юридичній особі, в результаті обтяження сервітутом не може використовуватися відповідно до призначення ділянки, власник має право вимагати у суді припинення сервітуту.
Стосовно до правил, передбачених статтями 274 - 276 ГК РФ, сервітутом можуть обтяжувати будівлі, споруди та інше нерухоме майно, обмежене користування яким необхідно поза зв'язком з користуванням земельною ділянкою.
5. Захист права власності та інших речових прав.
Говорячи про захист права власності та інших речових прав, об'єктом яких служить індивідуально-визначене майно, слід мати на увазі специфічний спосіб захисту - можливість витребувати це майно з чужого незаконного володіння (віндикація). Так, ст. 301 ГК РФ говорить: Власник має право витребувати своє майно з чужого незаконного володіння.
Якщо майно за плату придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), то власник має право витребувати це майно від набувача у випадку, коли майно загублене власником або особою, якій майно було передано власником у володіння, або викрадено у того чи іншого, або вибуло з їх володіння іншим шляхом поза їхньою волею.
Якщо майно придбане безоплатно від особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати майно в усіх випадках.
Гроші, а також цінні папери на пред'явника не можуть бути витребувані від добросовісного набувача.
При витребуванні майна з чужого незаконного володіння власник має право також вимагати від особи, яка знала або повинна була знати, що його володіння незаконне (недобросовісний володілець), повернення або відшкодування всіх доходів, які ця особа здобула або повинна була отримати за весь час володіння; від добросовісного власника повернення або відшкодування всіх доходів, які він здобув і повинен був здобути з часу, коли він дізнався або повинен був дізнатися про неправомірність володіння або одержав повістку за позовом власника про повернення майна.
Власник, як сумлінний, так і недобросовісний, в свою чергу має право вимагати від власника відшкодування зроблених ним необхідних витрат на майно з того часу, з якого власникові належать доходи від майна.
Добросовісний володілець має право залишити за собою зроблені ним поліпшення, якщо вони можуть бути відділені без пошкодження майна. Якщо таке відділення поліпшень неможливо, сумлінний власник має право вимагати відшкодування зроблених на поліпшення витрат, але не понад розміру збільшення вартості майна.
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
У разі прийняття Російською Федерацією закону, що припиняє право власності, збитки, завдані власникові в результаті прийняття цього акта, у тому числі вартість майна, відшкодовуються державою. Спори про відшкодування збитків вирішуються судом.
Висновок.
При визначенні власності та інших речових прав законодавства виділяються такі суб'єкти власності, як:
- Громадянин (фізична особа);
- Юридична особа (організація);
- Держава і муніципальні освіти.
У законодавстві окремо виділені об'єкти власності та інших речових прав: нерухоме майно (земельні ділянки, ділянки надр тощо), рухоме майно або рухомі речі (гроші, цінні папери та інші речі, які не відносяться до нерухомості), інтелектуальна власність.
Право власності включає володіння, користування і розпорядження майном (річчю). Цілком природно, що право власності та інші речові права потребують захисту, яку надає держава.
Список літератури:
1. Цивільний кодекс російської Федерації. Частина 1.
2. Цивільне право Росії. Відп. ред. О.Н. Садиков. М., 1998.
3. Кашаніна Т.В. основи російського права. М., 1998.
4. Коментар до Цивільного кодексу Російської Федерації, частини першої.
5. Конституція Російської Федерації.
[1] Ст. 216 ЦК РФ.
[2] Ст. 212 ЦК РФ.
[3] Ст. 220 ЦК РФ.
[4] СТ. 227 ЦК РФ