Правові моделі організації та ведення бізнесу на селі і в малих містах
ВСТУП
В даний час державна політика в частині регулювання підприємницької діяльності ставить акцент на економічний розвиток малих та середніх міських поселень, сільських населених пунктів. Здійснюється це за допомогою встановлення низки пільг і преференцій для підприємців. Для стимулювання виробництва і реалізації товарів (робіт, послуг), залучення іноземних інвестицій в економіку республіки створені спеціальні правові режими, що включають особливий порядок сплати податків, зборів, кредитування на більш привабливих умовах, надання розстрочки виконання податкових зобов'язань для суб'єктів, що набувають збиткові сільськогосподарські організації, за зобов'язаннями таких організацій.
Говорячи про умови ведення бізнесу в малих містах та сільських населених пунктах, в першу чергу слід відзначити Декрет Президента Республіки Білорусь від 28.01.2008 № 1 «Про стимулювання виробництва та реалізації товарів (робіт, послуг)» (далі - Декрет № 1), який поширює свою дію на організації з місцем знаходження і здійснюють діяльність на території Республіки Білорусь, крім населених пунктів з чисельністю населення понад 50 тис. чоловік.
Суб'єктами, на які поширюється Декрет № 1, є комерційні організації, у тому числі з іноземними інвестиціями. Умовою застосування Декрету № 1 є наявність сертифіката продукції власного виробництва або сертифіката робіт і послуг власного виробництва, які видаються на підставі відповідних інструкцій, затверджених спільною постановою Міністерства закордонних справ Республіки Білорусь, Міністерства економіки Республіки Білорусь та Міністерства з податків і зборів Республіки Білорусь від 31.01. 2002 № 1/30/6. Які ж пільги суб'єкти господарювання отримують в даному випадку?
Перш за все, відзначимо, що комерційні організації протягом 5 років з дня їх створення звільняються від обов'язкового продажу іноземної валюти, що надійшла з операцій з нерезидентами від реалізації товарів (робіт, послуг) власного виробництва, в тому числі від здачі майна в оренду.
Крім того, при придбанні сировини, комплектуючих і матеріалів для власного виробництва, а також здійсненні зовнішньої торгівлі товарами власного виробництва не застосовуються:
· Заходи нетарифного регулювання шляхом введення кількісних і (або) інших обмежень;
· Виняткові права на здійснення зовнішньої торгівлі окремими видами товарів;
· Вимога обов'язкового укладання угод на біржових торгах відкритого акціонерного товариства «Білоруська універсальна товарна біржа»;
· Встановлення мінімальних при імпорті і максимальних при експорті цін на товари;
· Спеціальні процедури закупівель, постачань або проведення тендерів, здійснюваних уповноваженими державними органами або комісіями.
Наступні умови ведення бізнесу ставлять суб'єкти господарювання в ще більш вигідне становище. Так, відповідно до Декрету № 1 комерційні організації мають право:
· Самостійно визначати умови, обсяги, види закуповується сировини, комплектуючих і матеріалів, а також умови, обсяги і види реалізації виробленої продукції, товарів (робіт, послуг) власного виробництва;
· Самостійно встановлювати і застосовувати вільні ціни (тарифи) на товари (роботи, послуги) власного виробництва, за винятком соціально значущих товарів за переліком, що затверджується Радою Міністрів Республіки Білорусь;
· Самостійно визначати постачальників або покупців продукції, товарів (робіт, послуг) для власного виробництва та продукції, товарів (робіт, послуг) власного виробництва;
· Самостійно встановлювати заробітну плату своїм працівникам, але не нижче її мінімального розміру, визначеного Радою Міністрів Республіки Білорусь;
· Страхувати свої майнові інтереси у страхових організацій, страхових брокерів, створених за межами Республіки Білорусь.
Питання оподаткування для більшої наочності викладемо в таблиці.
Відзначимо і недоліки правового режиму, встановленого Декретом № 1. Перш за все слід сказати, що Декрет № 1 поширює свою дію на ті організації, які були створені з 1 квітня 2008 р ., Крім створених шляхом реорганізації.
Декрет № 1 не поширюється на:
· Комерційні організації, що здійснюють виробництво сільськогосподарської продукції і сплачують єдиний податок для виробників сільськогосподарської продукції;
· Комерційні організації, які застосовують спрощену систему оподаткування;
· Індивідуальних підприємців.
Крім того, Декрет № 1 не застосовується при здійсненні:
· Банківської діяльності банками, небанківськими кредитно-фінансовими організаціями;
· Страхової діяльності страховими організаціями;
· Діяльності інвестиційними фондами;
· Іншої діяльності згідно з п. 1.8 Декрету № 1.
Умови оподаткування
Декрет Президента Республіки Білорусь від 20.12.2007 № 9 «Про деякі питання регулювання підприємницької діяльності в сільській місцевості» (далі - Декрет № 9) встановлює особливий порядок оподаткування для суб'єктів господарювання. Даний нормативний акт застосовується до організацій, філіям, представництвам, іншим відокремленим підрозділам юридичних осіб, що мають окремий баланс і поточний (розрахунковий) або інший банківський рахунок, індивідуальним підприємцям.
Умовами застосування Декрету № 9 є знаходження організації на території сільських населених пунктів і здійснення в сільській місцевості діяльності з виробництва товарів (виконання робіт, надання послуг). Сільська місцевість розглядається як територія, що входить в просторові межі сільрад, за винятком територій селищ міського типу та міст районного підпорядкування.
Суб'єкти, на яких поширюється Декрет № 9, звільняються від сплати податку на прибуток, податку на нерухомість з вартості об'єктів, що знаходяться на території сільських населених пунктів. Крім того, вони:
· Сплачують держмито за видачу ліцензії в розмірі 50%;
· Звільняються від сплати держмита за внесення змін та (або) доповнень до ліцензії;
· Не роблять відрахування від собівартості будівельних, у тому числі ремонтно-будівельних, а також спеціальних і монтажних робіт в інноваційні фонди при здійсненні діяльності в галузі будівництва в сільській місцевості.
На реалізацію в сільських населених пунктах інвестиційних проектів, які пройшли в установленому порядку експертизу облвиконкому, банки мають право видавати кредити в розмірі не більше 20 000 євро без забезпечення виконання зобов'язань (без застави майна, поруки і т.д.).
До недоліків правового режиму, встановленого Декретом № 9, можна віднести те, що даний режим застосовується з 1 січня 2008 р . по 31 грудня 2010 р . Крім того, Декрет № 9 не поширюється на організації, індивідуальних підприємців, які сплачують єдиний податок для виробників сільськогосподарської продукції, єдиний податок з індивідуальних підприємців та інших фізичних осіб, які застосовують спрощену систему оподаткування, які використовують податкові пільги відповідно до Указу Президента Республіки Білорусь від 07.06. 2007 № 265 «Про Державну комплексну програму розвитку регіонів, малих та середніх міських поселень на 2007-2010 роки» (далі - Указ № 265).
Також слід зазначити, що Декрет № 9 встановлює обмеження своєї дії за здійснюваними видами діяльності. Не застосовується Декрет № 9 при здійсненні:
· Виробництва підакцизних товарів;
· Виробництва і (або) реалізації ювелірних виробів з дорогоцінних металів і (або) дорогоцінного каміння;
· Лотерейної, торговопосредніческой, туристичної (за винятком агроекотуризму), ріелтерської, страхової, банківської діяльності, професійної діяльності на ринку цінних паперів, діяльності у сфері грального бізнесу, діяльності з організації та проведення електронних інтерактивних ігор, а також в рамках простого товариства та (або ) господарської групи.
Вже згаданий вище Указ № 265 також встановлює спеціальний порядок оподаткування. Він застосовується до організацій, зареєстрованим і здійснюють діяльність у малих і середніх міських поселеннях. Перелік таких організацій встановлено додатком до Указу № 265.
Дані організації сплачують податок на прибуток у розмірі 50% встановленої ставки. Крім того, вони звільняються від сплати податку з користувачів автомобільних доріг та збору в республіканський фонд підтримки виробників сільськогосподарської продукції, продовольства та аграрної науки.
Радам депутатів обласної та базового територіальних рівнів надано право встановлювати в 2007-2010 рр.. для організацій, що реалізують інвестиційні проекти з модернізації виробництва з метою випуску конкурентоспроможної продукції, створення нових робочих місць у малих і середніх міських поселеннях, пільги з податку на нерухомість, земельного податку та податку за використання природних ресурсів (екологічний податок) у частині платежів за використання ( вилучення, видобуток) природних ресурсів.
Питання справляння єдиного податку з виробників сільськогосподарської продукції регулюються Декретом Президента Республіки Білорусь від 13.07.1999 № 27 «Про введення єдиного податку для виробників сільськогосподарської продукції» (далі - Декрет № 27). Декрет № 27 застосовується до господарських товариствам і товариствам, виробничим кооперативам, унітарним підприємствам, а також організаціям, у яких є філії та інші відокремлені підрозділи з виробництва сільськогосподарської продукції, що мають окремий баланс і поточний (розрахунковий) або інший банківський рахунок, що займаються виробництвом сільськогосподарської продукції .
Декрет № 27 застосовується за умови, що:
· Виручка від реалізації виробленої продукції рослинництва (окрім квітів та декоративних рослин), тваринництва (крім хутрового звірівництва), рибництва і бджільництва становить не менше 50% виручки, обчисленої від всієї діяльності (але не більше ніж за попередній фінансовий (бюджетний) рік) філії або іншого відокремленого підрозділу;
· Виручка від реалізації виробленої ними продукції рослинництва (окрім квітів та декоративних рослин), тваринництва (крім хутрового звірівництва), рибництва і бджільництва становить не менше 50% загальної виручки за попередній фінансовий (бюджетний) рік.
Для наочності пільги з оподаткування наведемо також у таблиці.
Придорожній бізнес
Суб'єктам господарювання в чому привабливий і правовий режим, встановлений Указом Президента Республіки Білорусь від 15.05.2008 № 270 «Про заходи щодо розвитку придорожнього сервісу» (далі - Указ № 270), спрямований на створення сприятливих умов для розвитку придорожнього сервісу на республіканських автомобільних дорогах і забезпечення ефективного використання транзитних можливостей Республіки Білорусь.
Умовою застосування Указу № 270 є використання об'єктів придорожнього сервісу, під якими розуміються капітальні будови (будівлі, споруди), розташовані на придорожній смузі республіканських автомобільних доріг і призначені для обслуговування учасників дорожнього руху під час перевезення (мотелі, готелі, кемпінги, станції технічного обслуговування, об'єкти торгівлі та громадського харчування, мийки).
Указом № 270 встановлено, що будівництво та (або) реконструкція об'єктів придорожнього сервісу та інженерної інфраструктури до них здійснюються без відшкодування втрат сільськогосподарського і (або) лісогосподарського виробництва, спричинених вилученням сільськогосподарських земель і земель лісового фонду для цілей, не пов'язаних із веденням сільського та лісового господарства.
На виконання Указу № 270 місцеві ради депутатів або за їх дорученням, відповідні виконкоми, як правило, прийняли рішення про зниження в два рази ставок земельного податку та орендної плати за земельні ділянки, надані на період будівництва та (або) реконструкції об'єктів придорожнього сервісу та інженерної інфраструктури до них.
Крім того, Указом № 270 встановлено можливість отримати пільговий кредит у банках, уповноважених обслуговувати державні програми, для будівництва та (або) реконструкції об'єктів придорожнього сервісу та інженерної інфраструктури до них терміном до 5 років за ставками:
· У розмірі 2 / 3 ставки рефінансування Національного банку за кредитами в білоруських рублях;
· У розмірі 8% річних за кредитами в іноземній валюті.
Слід зазначити, що пільги спрямовані на розвиток придорожнього сервісу у відношенні тільки республіканських автомобільних доріг.
Окремо в Республіці Білорусь врегульовано такий вид діяльності, як надання послуг у сфері агроекотуризму. Це діяльність, яка не є підприємницькою і, відповідно, не вимагає державної реєстрації як індивідуального підприємця (далі - ІП), але з попередньою заявою до податкових органів за місцем проживання про взяття на облік.
Правове регулювання надання таких послуг здійснюється Цивільним кодексом Республіки Білорусь (далі - ГК), Податковим кодексом Республіки Білорусь (далі - ПК) та Указом Президента Республіки Білорусь від 02.06.2006 № 372 «Про заходи щодо розвитку агроекотуризму в Республіці Білорусь» (далі - Указ № 372).
Агроекотуризму увазі тимчасове перебування громадян в сільській місцевості, малих міських поселеннях з метою отримання послуг, що надаються суб'єктом агроекотуризму для відпочинку, оздоровлення, ознайомлення з природним потенціалом республіки, національними культурними традиціями без заняття трудової, підприємницької, іншою діяльністю, оплачуваною і (або) приносить прибуток (дохід) з джерела в місці перебування. Суб'єктами такої діяльності є фізичні особи, які постійно проживають у сільській місцевості, малих міських поселеннях і ведуть особисте підсобне господарство, а також селянські (фермерські) господарства.
Указ № 372 може застосовуватися при наявності в сукупності наступних складових:
· Житлового будинку (частини житлового будинку), що належить на праві власності фізичній особі - суб'єкту агроекотуризму або члену її сім'ї чи засновнику (члену) селянського (фермерського) господарства, розташованого в сільській місцевості, малих міських поселеннях, що відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам і впорядкованого стосовно до умов даного населеного пункту;
· Вільних житлових кімнат у житловому будинку (частини житлового будинку) для розміщення агроекотурістов. Причому кількість таких кімнат не повинна перевищувати п'яти. При наданні послуг у сфері агроекотуризму з використанням більше п'яти кімнат ця діяльність визнається підприємницькою, підлягає державній реєстрації та оподаткування в установленому порядку. Разом з тим в Указі № 372 не міститься какіхлібо обмежень щодо площі кімнат, які використовуються для розміщення агроекотурістов;
· Здійсненні суб'єктами агроекотуризму діяльності з виробництва сільськогосподарської продукції, заснованої на особистій трудовій участі та використання земельної ділянки, наданої для цих цілей відповідно до законодавства;
· Можливостей для ознайомлення агроекотурістов з природними та архітектурними об'єктами, національними культурними традиціями відповідної місцевості.
Серед пільг та переваг для даного виду бізнесу можна виділити, насамперед, пільги в оподаткуванні. Субъекты рассматриваемой деятельности уплачивают только сбор за осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма в размере 1 базовой величины за календарный год, определяемой на момент его уплаты. Доходы от деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма не облагаются налогами, сборами и иными обязательными платежами.
Что касается недостатков, то здесь обратим внимание на то, что льготный режим для агроэкотуризма применяется до 31 декабря 2010 р . Кроме того, субъекты этой деятельности несут обязанность ежегодно до 31 декабря предоставлять в налоговый орган по месту жительства (крестьянские фермерские хозяйства - по месту нахождения) информацию о договорах на оказание услуг в сфере агроэкотуризма, заключенных в истекшем году, по форме, утверждаемой Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь.
Следует отметить, что льготный режим не распространяется на территории курортов.
Ремесленная деятельность
Равно как и деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленная деятельность не является предпринимательской, осуществляется без государственной регистрации в качестве ИП, но с предварительным заявлением в налоговые органы по месту жительства о постановке на учет. До начала осуществления ремесленной деятельности уплачивается соответствующий сбор.
Правовое закрепление она получила в ГК, НК и в Указе Президента Республики Беларусь от 16.05.2005 № 225 «О некоторых вопросах осуществления физическими лицами ремесленной деятельности» (далее - Указ № 225).
Субъектами ремесленной деятельности являются физические лица, осуществляющие деятельность по изготовлению и реализации товаров, выполнению работ, оказанию услуг с применением ручного труда и инструмента, в том числе электрического, осуществляемая самостоятельно.
Такая деятельность должна осуществляться без привлечения иных физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам и направлена на удовлетворение бытовых потребностей граждан.
Говоря о льготах и преимуществах, установленных для ремесленной деятельности, следует сказать о налогообложении. Субъекты ремесленной деятельности уплачивают сбор за ее осуществление в размере одной базовой величины за календарный год. Кроме того, физические лица, осуществляющие виды ремесленной деятельности, перечисленные в Указе № 225, не уплачивают подоходный налог, единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, не ведут государственную статистическую отчетность.
Простые налоги
Кратко рассмотрев модели организации и ведения бизнеса на преференциальных условиях в малых, средних городских поселениях и сельской местности, следует отметить и еще 2 привлекательных режима налогообложения, которые применимы к любому населенному пункту республики.
Сперва остановимся на организации бизнеса на основе упрощенной системы налогообложения (далее - УСН).
Правовой режим УСН установлен Положением об упрощенной системе налогообложения, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 09.03.2007 № 119 (далее - Указ № 119).
УСН может быть применена к организациям, если численность их работников в среднем за период с начала года по отчетный период не превышает 100 человек, а объем валовой выручки составляет не более 3 500 млн. руб. ИП также имеют право применять УСН, если размер их валовой выручки составляет не более 2 625 млн. руб.
Организация вправе применять УСН с момента государственной регистрации, если списочная численность работников организации не превышает 100 человек.
Ставка налога при упрощенной системе устанавливается:
· 8% - для организаций и ИП, не уплачивающих налог на добавленную стоимость (далее - НДС);
· 6% - для организаций и ИП, уплачивающих НДС;
· 15% - для организаций и ИП, использующих в качестве налоговой базы валовой доход.
Для организаций и ИП с местом нахождения (жительства) в сельских населенных пунктах и населенных пунктах, перечисленных в Перечне населенных пунктов, в которых для организаций и ИП применяются пониженные ставки налога при упрощенной системе налогообложения, утвержденном Указом № 119, при осуществлении деятельности по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг) в этих населенных пунктах, а также в сельской местности ставка налога при упрощенной системе устанавливается:
· 5% - для организаций и ИП, не уплачивающих НДС;
· 3% - для организаций и ИП, уплачивающих НДС.
Субъекты, применяющие УСН, должны уплачивать:
· налог при УСН;
· налоги, сборы (пошлины), взимаемые при ввозе (вывозе) товаров на таможенную территорию;
· государственную пошлину;
· оффшорный сбор;
· гербовый сбор;
· налог на доходы от операций с ценными бумагами;
· налог на приобретение автомобильных транспортных средств;
· обязательные страховые взносы и иные платежи в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь;
· НДС, за исключением организаций с численностью работников не более 15 человек и ИП с валовой выручкой не более 1000 млн. руб.
Кроме того, субъекты УСН исполняют обязанности налоговых агентов, в том числе удерживают при выплате заработной платы и иных доходов с начисляемых (перечисляемых) сумм налоги, сборы (пошлины) в порядке, установленном законодательством.
Организации и ИП, применяющие упрощенную систему, за исключением организаций и ИП, уплачивающих НДС, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета и отчетности и ведут учет в книге учета доходов и расходов организаций и ИП. Переход на УСН носит заявительный характер.
Єдиний податок
Правовой режим взимания единого налога с ИП и физических лиц установлен Указом Президента Республики Беларусь от 18.06.2005 № 285 «О некоторых мерах по регулированию предпринимательской деятельности» (далее - Указ № 285) и утвержденным им Положением о едином налоге с индивидуальных предпринимателей и физических лиц.
Введены ограничения по количеству привлекаемых для занятия предпринимательской деятельностью физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам, в том числе заключаемым с юридическими лицами (не более трех) и по количеству используемых объектов для осуществления предпринимательской деятельности (не более четырех).
Плательщиками единого налога являются:
· ИП при оказании потребителям услуг (выполнении работ), перечисленных в Перечне видов деятельности, при осуществлении которых индивидуальные предприниматели и иные физические лица уплачивают единый налог, и базовых ставок единого налога, утвержденном Указом № 285 (далее - Перечень);
· ИП при розничной торговле товарами, отнесенными к товарным группам, указанным в Перечне, в магазине, торговая и общая площади которого не превышают соответственно 15 и 100 кв. м (включительно), на торговых местах на рынках, в расположенном на торговом месте ином торговом объекте, общая площадь которого не превышает 100 кв. м (включительно), а также с использованием торговых автоматов, при развозной и разносной торговле и в предусмотренных законодательством формах, осуществляемых без наличия торгового объекта;
· ИП при осуществлении общественного питания через торговые объекты, относящиеся к мелкорозничной торговой сети общественного питания (мини-кафе, летние и сезонные кафе);
· физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, при розничной торговле на торговых местах на рынках и (или) иных местах, на которых такая торговля осуществляется физическими лицами в соответствии с законодательством;
· физические лица, оказывающие услуги по выращиванию сельскохозяйственной продукции, репетиторству, чистке и уборке жилых помещений, дневному уходу за детьми.
Плательщики единого налога освобождаются от уплаты:
· подоходного налога с физических лиц на доходы, получаемые ими при осуществлении видов деятельности, перечисленных в Перечне;
· НДС, за исключением налога, уплачиваемого на товары, ввозимые на таможенную территорию Республики Беларусь;
· налога за использование природных ресурсов (экологического налога);
· местных налогов и сборов, взимаемых при осуществлении видов деятельности, указанных в Перечне.
Покупка имущественного комплекса
Завершая краткий обзор, хотелось бы остановиться и на еще одном вопросе. Субъектов хозяйствования либо потенциальных инвесторов может привлечь и такая форма «старта» предпринимательской деятельности, как приобретение предприятия как имущественного комплекса убыточной сельскохозяйственной организации. Данный вопрос регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 14.06.2004 № 280 «О порядке и условиях продажи юридическим лицам предприятий как имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций».
Такая покупка возможна на основании решения областных, районных (городских) исполнительных комитетов - по убыточным сельскохозяйственным организациям, находящимся в коммунальной собственности, а также имеющим долю коммунальной собственности, расположенным на территориях соответствующих административнотерриториальных единиц, а также областных исполнительных комитетов по предложениям районных (городских) исполнительных комитетов - по убыточным сельскохозяйственным организациям, находящимся в частной собственности (с согласия собственников), расположенным на территориях соответствующих административнотерриториальных единиц.
Обязательными условиями продажи имущественного комплекса являются:
· погашение задолженности убыточной сельскохозяйственной организации;
· сохранение рабочих мест на период предоставления отсрочки исполнения обязательств убыточной сельскохозяйственной организации;
· обеспечение деятельности по производству сельскохозяйственной продукции.
Цена продажи имущественного комплекса определяется в размере 20% от стоимости чистых активов убыточной сельскохозяйственной организации. При стоимости чистых активов этой организации, равной 0 или имеющей отрицательную величину, цена продажи составляет 1 базовую величину, установленную в Республике Беларусь на первое число первого месяца квартала, в котором производится продажа.
Срок для подготовки заключения комиссии о возможности, условиях и цене продажи имущественного комплекса, а также для подготовки проектов договора куплипродажи и передаточного акта - не более месяца.
Государственная регистрация имущественного комплекса, договора его куплипродажи, а также прав на этот комплекс осуществляется одновременно на основании заявления покупателя. К заявлению прилагаются договор куплипродажи имущественного комплекса и решение соответствующего государственного органа о его продаже.
Обязательным условием покупки предприятий как имущественных комплексов является погашение юридическими лицами задолженности таких сельскохозяйственных организаций по уплате налогов, сборов, пеней, экономических санкций, штрафов, иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, включая государственные целевые бюджетные фонды в указанные выше сроки.
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
1. Конституція Республіки Білорусь. Принята на республиканском референдуме 24 ноября 1996г. ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА «ЮСИАС» - 2009г.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 грудня 1998 р . № 218-З. Принят Палатой представителей 28 октября 1998 года . Одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 года . (Ведомости Национального собрания Республики Беларусь, 1999 р ., № 7-9, ст.101). ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА «ЮСИАС» - 2009г.
3. Годунов В.М. Коментар до Цивільного кодексу Республіки Білорусь з додатком актів законодавства та судової практики (постатейний): У 3 кн. Кн. 2. Розд. III. Загальна частина зобов'язального права. Розділ IV. Окремі види зобов'язань (глави 30-50) / Відп. ред. і керівник авторського колективу В.Ф. Чигир. – Мн.: Амалфея, 2005.
4. Гражданское право: Учебник Автор: Алексеев С.С., Гонгало Б.М. М.: 2006г. - 480с.
5. Гражданское право. Автор: "Фоков А.П., Попонов Ю.Г., Черкашина И.Л. и др." Издательство: "КноРус". 2008.
6. Колбасін Д.А. Цивільне право. Загальна частина. - Мн.: ПолиБиг. По заказу общественного объединения «Молодежное научное общество». 1999. - 360С.
7. Хозяйственное право Республики Беларусь: Практическое пособие / С. С. Вабищевич. – Мн.: Молодежное науч. об-во, 2002. - 398с.
8. Хозяйственное право Республики Беларусь. Особлива частина. Практ. пособие – Мн.: «МНО», 2001. - 318с.
ВСТУП
В даний час державна політика в частині регулювання підприємницької діяльності ставить акцент на економічний розвиток малих та середніх міських поселень, сільських населених пунктів. Здійснюється це за допомогою встановлення низки пільг і преференцій для підприємців. Для стимулювання виробництва і реалізації товарів (робіт, послуг), залучення іноземних інвестицій в економіку республіки створені спеціальні правові режими, що включають особливий порядок сплати податків, зборів, кредитування на більш привабливих умовах, надання розстрочки виконання податкових зобов'язань для суб'єктів, що набувають збиткові сільськогосподарські організації, за зобов'язаннями таких організацій.
Говорячи про умови ведення бізнесу в малих містах та сільських населених пунктах, в першу чергу слід відзначити Декрет Президента Республіки Білорусь від 28.01.2008 № 1 «Про стимулювання виробництва та реалізації товарів (робіт, послуг)» (далі - Декрет № 1), який поширює свою дію на організації з місцем знаходження і здійснюють діяльність на території Республіки Білорусь, крім населених пунктів з чисельністю населення понад 50 тис. чоловік.
Суб'єктами, на які поширюється Декрет № 1, є комерційні організації, у тому числі з іноземними інвестиціями. Умовою застосування Декрету № 1 є наявність сертифіката продукції власного виробництва або сертифіката робіт і послуг власного виробництва, які видаються на підставі відповідних інструкцій, затверджених спільною постановою Міністерства закордонних справ Республіки Білорусь, Міністерства економіки Республіки Білорусь та Міністерства з податків і зборів Республіки Білорусь від 31.01. 2002 № 1/30/6. Які ж пільги суб'єкти господарювання отримують в даному випадку?
Перш за все, відзначимо, що комерційні організації протягом 5 років з дня їх створення звільняються від обов'язкового продажу іноземної валюти, що надійшла з операцій з нерезидентами від реалізації товарів (робіт, послуг) власного виробництва, в тому числі від здачі майна в оренду.
Крім того, при придбанні сировини, комплектуючих і матеріалів для власного виробництва, а також здійсненні зовнішньої торгівлі товарами власного виробництва не застосовуються:
· Заходи нетарифного регулювання шляхом введення кількісних і (або) інших обмежень;
· Виняткові права на здійснення зовнішньої торгівлі окремими видами товарів;
· Вимога обов'язкового укладання угод на біржових торгах відкритого акціонерного товариства «Білоруська універсальна товарна біржа»;
· Встановлення мінімальних при імпорті і максимальних при експорті цін на товари;
· Спеціальні процедури закупівель, постачань або проведення тендерів, здійснюваних уповноваженими державними органами або комісіями.
Наступні умови ведення бізнесу ставлять суб'єкти господарювання в ще більш вигідне становище. Так, відповідно до Декрету № 1 комерційні організації мають право:
· Самостійно визначати умови, обсяги, види закуповується сировини, комплектуючих і матеріалів, а також умови, обсяги і види реалізації виробленої продукції, товарів (робіт, послуг) власного виробництва;
· Самостійно встановлювати і застосовувати вільні ціни (тарифи) на товари (роботи, послуги) власного виробництва, за винятком соціально значущих товарів за переліком, що затверджується Радою Міністрів Республіки Білорусь;
· Самостійно визначати постачальників або покупців продукції, товарів (робіт, послуг) для власного виробництва та продукції, товарів (робіт, послуг) власного виробництва;
· Самостійно встановлювати заробітну плату своїм працівникам, але не нижче її мінімального розміру, визначеного Радою Міністрів Республіки Білорусь;
· Страхувати свої майнові інтереси у страхових організацій, страхових брокерів, створених за межами Республіки Білорусь.
Питання оподаткування для більшої наочності викладемо в таблиці.
| Сплачувані податки | Пільги та переваги |
| 1. ПДВ, у тому числі ввізного 2. Податок на доходи від операцій з цінними паперами 3. Акцизи 4. Гербовий і офшорний збори 5. Державне мито 6. Мита і збори 7. Платежі за землю 8. Екологічний податок 9. Виконують обов'язки податкових агентів, в тому числі податки від зарплати | Протягом 5 років з дня їх створення не обчислюються і не сплачуються: 1. Податок на прибуток 2. Збір в республіканський фонд підтримки виробників сільськогосподарської продукції в частині реалізації товарів власного виробництва на підставі сертифіката продукції власного виробництва 3. Інші податки і збори |
Декрет № 1 не поширюється на:
· Комерційні організації, що здійснюють виробництво сільськогосподарської продукції і сплачують єдиний податок для виробників сільськогосподарської продукції;
· Комерційні організації, які застосовують спрощену систему оподаткування;
· Індивідуальних підприємців.
Крім того, Декрет № 1 не застосовується при здійсненні:
· Банківської діяльності банками, небанківськими кредитно-фінансовими організаціями;
· Страхової діяльності страховими організаціями;
· Діяльності інвестиційними фондами;
· Іншої діяльності згідно з п. 1.8 Декрету № 1.
Умови оподаткування
Декрет Президента Республіки Білорусь від 20.12.2007 № 9 «Про деякі питання регулювання підприємницької діяльності в сільській місцевості» (далі - Декрет № 9) встановлює особливий порядок оподаткування для суб'єктів господарювання. Даний нормативний акт застосовується до організацій, філіям, представництвам, іншим відокремленим підрозділам юридичних осіб, що мають окремий баланс і поточний (розрахунковий) або інший банківський рахунок, індивідуальним підприємцям.
Умовами застосування Декрету № 9 є знаходження організації на території сільських населених пунктів і здійснення в сільській місцевості діяльності з виробництва товарів (виконання робіт, надання послуг). Сільська місцевість розглядається як територія, що входить в просторові межі сільрад, за винятком територій селищ міського типу та міст районного підпорядкування.
Суб'єкти, на яких поширюється Декрет № 9, звільняються від сплати податку на прибуток, податку на нерухомість з вартості об'єктів, що знаходяться на території сільських населених пунктів. Крім того, вони:
· Сплачують держмито за видачу ліцензії в розмірі 50%;
· Звільняються від сплати держмита за внесення змін та (або) доповнень до ліцензії;
· Не роблять відрахування від собівартості будівельних, у тому числі ремонтно-будівельних, а також спеціальних і монтажних робіт в інноваційні фонди при здійсненні діяльності в галузі будівництва в сільській місцевості.
На реалізацію в сільських населених пунктах інвестиційних проектів, які пройшли в установленому порядку експертизу облвиконкому, банки мають право видавати кредити в розмірі не більше 20 000 євро без забезпечення виконання зобов'язань (без застави майна, поруки і т.д.).
До недоліків правового режиму, встановленого Декретом № 9, можна віднести те, що даний режим застосовується з 1 січня
Також слід зазначити, що Декрет № 9 встановлює обмеження своєї дії за здійснюваними видами діяльності. Не застосовується Декрет № 9 при здійсненні:
· Виробництва підакцизних товарів;
· Виробництва і (або) реалізації ювелірних виробів з дорогоцінних металів і (або) дорогоцінного каміння;
· Лотерейної, торговопосредніческой, туристичної (за винятком агроекотуризму), ріелтерської, страхової, банківської діяльності, професійної діяльності на ринку цінних паперів, діяльності у сфері грального бізнесу, діяльності з організації та проведення електронних інтерактивних ігор, а також в рамках простого товариства та (або ) господарської групи.
Вже згаданий вище Указ № 265 також встановлює спеціальний порядок оподаткування. Він застосовується до організацій, зареєстрованим і здійснюють діяльність у малих і середніх міських поселеннях. Перелік таких організацій встановлено додатком до Указу № 265.
Дані організації сплачують податок на прибуток у розмірі 50% встановленої ставки. Крім того, вони звільняються від сплати податку з користувачів автомобільних доріг та збору в республіканський фонд підтримки виробників сільськогосподарської продукції, продовольства та аграрної науки.
Радам депутатів обласної та базового територіальних рівнів надано право встановлювати в 2007-2010 рр.. для організацій, що реалізують інвестиційні проекти з модернізації виробництва з метою випуску конкурентоспроможної продукції, створення нових робочих місць у малих і середніх міських поселеннях, пільги з податку на нерухомість, земельного податку та податку за використання природних ресурсів (екологічний податок) у частині платежів за використання ( вилучення, видобуток) природних ресурсів.
Питання справляння єдиного податку з виробників сільськогосподарської продукції регулюються Декретом Президента Республіки Білорусь від 13.07.1999 № 27 «Про введення єдиного податку для виробників сільськогосподарської продукції» (далі - Декрет № 27). Декрет № 27 застосовується до господарських товариствам і товариствам, виробничим кооперативам, унітарним підприємствам, а також організаціям, у яких є філії та інші відокремлені підрозділи з виробництва сільськогосподарської продукції, що мають окремий баланс і поточний (розрахунковий) або інший банківський рахунок, що займаються виробництвом сільськогосподарської продукції .
Декрет № 27 застосовується за умови, що:
· Виручка від реалізації виробленої продукції рослинництва (окрім квітів та декоративних рослин), тваринництва (крім хутрового звірівництва), рибництва і бджільництва становить не менше 50% виручки, обчисленої від всієї діяльності (але не більше ніж за попередній фінансовий (бюджетний) рік) філії або іншого відокремленого підрозділу;
· Виручка від реалізації виробленої ними продукції рослинництва (окрім квітів та декоративних рослин), тваринництва (крім хутрового звірівництва), рибництва і бджільництва становить не менше 50% загальної виручки за попередній фінансовий (бюджетний) рік.
Для наочності пільги з оподаткування наведемо також у таблиці.
| Ставка податку | Сплачувані податки | Припинення режиму | Термін сплати податку |
| 2% від валової виручки (сума від реалізації продукції + доходи від позареалізаційних операцій) | 1. Єдиний податок 2. Акцизи 3. ПДВ 4. Податок на доходи у вигляді дивідендів та прирівняних до них доходів 5. Державні мита, обов'язкові страхові внески до ФСЗН 6. Відрахування до фонду сприяння зайнятості 7. Митні платежі при ввезенні товарів на митну територію 8.Налогі від зарплати (їх утримання у працівників) | 1. При прийнятті рішення про перехід на загальний порядок оподаткування самою організацією 2. При отриманні виручки від реалізації виробленої ними продукції тваринництва в сумі менше 50% загальної виручки | Щомісяця |
Суб'єктам господарювання в чому привабливий і правовий режим, встановлений Указом Президента Республіки Білорусь від 15.05.2008 № 270 «Про заходи щодо розвитку придорожнього сервісу» (далі - Указ № 270), спрямований на створення сприятливих умов для розвитку придорожнього сервісу на республіканських автомобільних дорогах і забезпечення ефективного використання транзитних можливостей Республіки Білорусь.
Умовою застосування Указу № 270 є використання об'єктів придорожнього сервісу, під якими розуміються капітальні будови (будівлі, споруди), розташовані на придорожній смузі республіканських автомобільних доріг і призначені для обслуговування учасників дорожнього руху під час перевезення (мотелі, готелі, кемпінги, станції технічного обслуговування, об'єкти торгівлі та громадського харчування, мийки).
Указом № 270 встановлено, що будівництво та (або) реконструкція об'єктів придорожнього сервісу та інженерної інфраструктури до них здійснюються без відшкодування втрат сільськогосподарського і (або) лісогосподарського виробництва, спричинених вилученням сільськогосподарських земель і земель лісового фонду для цілей, не пов'язаних із веденням сільського та лісового господарства.
На виконання Указу № 270 місцеві ради депутатів або за їх дорученням, відповідні виконкоми, як правило, прийняли рішення про зниження в два рази ставок земельного податку та орендної плати за земельні ділянки, надані на період будівництва та (або) реконструкції об'єктів придорожнього сервісу та інженерної інфраструктури до них.
Крім того, Указом № 270 встановлено можливість отримати пільговий кредит у банках, уповноважених обслуговувати державні програми, для будівництва та (або) реконструкції об'єктів придорожнього сервісу та інженерної інфраструктури до них терміном до 5 років за ставками:
· У розмірі 2 / 3 ставки рефінансування Національного банку за кредитами в білоруських рублях;
· У розмірі 8% річних за кредитами в іноземній валюті.
Слід зазначити, що пільги спрямовані на розвиток придорожнього сервісу у відношенні тільки республіканських автомобільних доріг.
Окремо в Республіці Білорусь врегульовано такий вид діяльності, як надання послуг у сфері агроекотуризму. Це діяльність, яка не є підприємницькою і, відповідно, не вимагає державної реєстрації як індивідуального підприємця (далі - ІП), але з попередньою заявою до податкових органів за місцем проживання про взяття на облік.
Правове регулювання надання таких послуг здійснюється Цивільним кодексом Республіки Білорусь (далі - ГК), Податковим кодексом Республіки Білорусь (далі - ПК) та Указом Президента Республіки Білорусь від 02.06.2006 № 372 «Про заходи щодо розвитку агроекотуризму в Республіці Білорусь» (далі - Указ № 372).
Агроекотуризму увазі тимчасове перебування громадян в сільській місцевості, малих міських поселеннях з метою отримання послуг, що надаються суб'єктом агроекотуризму для відпочинку, оздоровлення, ознайомлення з природним потенціалом республіки, національними культурними традиціями без заняття трудової, підприємницької, іншою діяльністю, оплачуваною і (або) приносить прибуток (дохід) з джерела в місці перебування. Суб'єктами такої діяльності є фізичні особи, які постійно проживають у сільській місцевості, малих міських поселеннях і ведуть особисте підсобне господарство, а також селянські (фермерські) господарства.
Указ № 372 може застосовуватися при наявності в сукупності наступних складових:
· Житлового будинку (частини житлового будинку), що належить на праві власності фізичній особі - суб'єкту агроекотуризму або члену її сім'ї чи засновнику (члену) селянського (фермерського) господарства, розташованого в сільській місцевості, малих міських поселеннях, що відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам і впорядкованого стосовно до умов даного населеного пункту;
· Вільних житлових кімнат у житловому будинку (частини житлового будинку) для розміщення агроекотурістов. Причому кількість таких кімнат не повинна перевищувати п'яти. При наданні послуг у сфері агроекотуризму з використанням більше п'яти кімнат ця діяльність визнається підприємницькою, підлягає державній реєстрації та оподаткування в установленому порядку. Разом з тим в Указі № 372 не міститься какіхлібо обмежень щодо площі кімнат, які використовуються для розміщення агроекотурістов;
· Здійсненні суб'єктами агроекотуризму діяльності з виробництва сільськогосподарської продукції, заснованої на особистій трудовій участі та використання земельної ділянки, наданої для цих цілей відповідно до законодавства;
· Можливостей для ознайомлення агроекотурістов з природними та архітектурними об'єктами, національними культурними традиціями відповідної місцевості.
Серед пільг та переваг для даного виду бізнесу можна виділити, насамперед, пільги в оподаткуванні. Субъекты рассматриваемой деятельности уплачивают только сбор за осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма в размере 1 базовой величины за календарный год, определяемой на момент его уплаты. Доходы от деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма не облагаются налогами, сборами и иными обязательными платежами.
Что касается недостатков, то здесь обратим внимание на то, что льготный режим для агроэкотуризма применяется до 31 декабря
Следует отметить, что льготный режим не распространяется на территории курортов.
Ремесленная деятельность
Равно как и деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленная деятельность не является предпринимательской, осуществляется без государственной регистрации в качестве ИП, но с предварительным заявлением в налоговые органы по месту жительства о постановке на учет. До начала осуществления ремесленной деятельности уплачивается соответствующий сбор.
Правовое закрепление она получила в ГК, НК и в Указе Президента Республики Беларусь от 16.05.2005 № 225 «О некоторых вопросах осуществления физическими лицами ремесленной деятельности» (далее - Указ № 225).
Субъектами ремесленной деятельности являются физические лица, осуществляющие деятельность по изготовлению и реализации товаров, выполнению работ, оказанию услуг с применением ручного труда и инструмента, в том числе электрического, осуществляемая самостоятельно.
Такая деятельность должна осуществляться без привлечения иных физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам и направлена на удовлетворение бытовых потребностей граждан.
Говоря о льготах и преимуществах, установленных для ремесленной деятельности, следует сказать о налогообложении. Субъекты ремесленной деятельности уплачивают сбор за ее осуществление в размере одной базовой величины за календарный год. Кроме того, физические лица, осуществляющие виды ремесленной деятельности, перечисленные в Указе № 225, не уплачивают подоходный налог, единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, не ведут государственную статистическую отчетность.
Простые налоги
Кратко рассмотрев модели организации и ведения бизнеса на преференциальных условиях в малых, средних городских поселениях и сельской местности, следует отметить и еще 2 привлекательных режима налогообложения, которые применимы к любому населенному пункту республики.
Сперва остановимся на организации бизнеса на основе упрощенной системы налогообложения (далее - УСН).
Правовой режим УСН установлен Положением об упрощенной системе налогообложения, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 09.03.2007 № 119 (далее - Указ № 119).
УСН может быть применена к организациям, если численность их работников в среднем за период с начала года по отчетный период не превышает 100 человек, а объем валовой выручки составляет не более 3 500 млн. руб. ИП также имеют право применять УСН, если размер их валовой выручки составляет не более 2 625 млн. руб.
Организация вправе применять УСН с момента государственной регистрации, если списочная численность работников организации не превышает 100 человек.
Ставка налога при упрощенной системе устанавливается:
· 8% - для организаций и ИП, не уплачивающих налог на добавленную стоимость (далее - НДС);
· 6% - для организаций и ИП, уплачивающих НДС;
· 15% - для организаций и ИП, использующих в качестве налоговой базы валовой доход.
Для организаций и ИП с местом нахождения (жительства) в сельских населенных пунктах и населенных пунктах, перечисленных в Перечне населенных пунктов, в которых для организаций и ИП применяются пониженные ставки налога при упрощенной системе налогообложения, утвержденном Указом № 119, при осуществлении деятельности по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг) в этих населенных пунктах, а также в сельской местности ставка налога при упрощенной системе устанавливается:
· 5% - для организаций и ИП, не уплачивающих НДС;
· 3% - для организаций и ИП, уплачивающих НДС.
Субъекты, применяющие УСН, должны уплачивать:
· налог при УСН;
· налоги, сборы (пошлины), взимаемые при ввозе (вывозе) товаров на таможенную территорию;
· государственную пошлину;
· оффшорный сбор;
· гербовый сбор;
· налог на доходы от операций с ценными бумагами;
· налог на приобретение автомобильных транспортных средств;
· обязательные страховые взносы и иные платежи в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь;
· НДС, за исключением организаций с численностью работников не более 15 человек и ИП с валовой выручкой не более 1000 млн. руб.
Кроме того, субъекты УСН исполняют обязанности налоговых агентов, в том числе удерживают при выплате заработной платы и иных доходов с начисляемых (перечисляемых) сумм налоги, сборы (пошлины) в порядке, установленном законодательством.
Организации и ИП, применяющие упрощенную систему, за исключением организаций и ИП, уплачивающих НДС, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета и отчетности и ведут учет в книге учета доходов и расходов организаций и ИП. Переход на УСН носит заявительный характер.
Єдиний податок
Правовой режим взимания единого налога с ИП и физических лиц установлен Указом Президента Республики Беларусь от 18.06.2005 № 285 «О некоторых мерах по регулированию предпринимательской деятельности» (далее - Указ № 285) и утвержденным им Положением о едином налоге с индивидуальных предпринимателей и физических лиц.
Введены ограничения по количеству привлекаемых для занятия предпринимательской деятельностью физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам, в том числе заключаемым с юридическими лицами (не более трех) и по количеству используемых объектов для осуществления предпринимательской деятельности (не более четырех).
Плательщиками единого налога являются:
· ИП при оказании потребителям услуг (выполнении работ), перечисленных в Перечне видов деятельности, при осуществлении которых индивидуальные предприниматели и иные физические лица уплачивают единый налог, и базовых ставок единого налога, утвержденном Указом № 285 (далее - Перечень);
· ИП при розничной торговле товарами, отнесенными к товарным группам, указанным в Перечне, в магазине, торговая и общая площади которого не превышают соответственно 15 и
· ИП при осуществлении общественного питания через торговые объекты, относящиеся к мелкорозничной торговой сети общественного питания (мини-кафе, летние и сезонные кафе);
· физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, при розничной торговле на торговых местах на рынках и (или) иных местах, на которых такая торговля осуществляется физическими лицами в соответствии с законодательством;
· физические лица, оказывающие услуги по выращиванию сельскохозяйственной продукции, репетиторству, чистке и уборке жилых помещений, дневному уходу за детьми.
Плательщики единого налога освобождаются от уплаты:
· подоходного налога с физических лиц на доходы, получаемые ими при осуществлении видов деятельности, перечисленных в Перечне;
· НДС, за исключением налога, уплачиваемого на товары, ввозимые на таможенную территорию Республики Беларусь;
· налога за использование природных ресурсов (экологического налога);
· местных налогов и сборов, взимаемых при осуществлении видов деятельности, указанных в Перечне.
Покупка имущественного комплекса
Завершая краткий обзор, хотелось бы остановиться и на еще одном вопросе. Субъектов хозяйствования либо потенциальных инвесторов может привлечь и такая форма «старта» предпринимательской деятельности, как приобретение предприятия как имущественного комплекса убыточной сельскохозяйственной организации. Данный вопрос регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 14.06.2004 № 280 «О порядке и условиях продажи юридическим лицам предприятий как имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций».
Такая покупка возможна на основании решения областных, районных (городских) исполнительных комитетов - по убыточным сельскохозяйственным организациям, находящимся в коммунальной собственности, а также имеющим долю коммунальной собственности, расположенным на территориях соответствующих административнотерриториальных единиц, а также областных исполнительных комитетов по предложениям районных (городских) исполнительных комитетов - по убыточным сельскохозяйственным организациям, находящимся в частной собственности (с согласия собственников), расположенным на территориях соответствующих административнотерриториальных единиц.
Обязательными условиями продажи имущественного комплекса являются:
· погашение задолженности убыточной сельскохозяйственной организации;
· сохранение рабочих мест на период предоставления отсрочки исполнения обязательств убыточной сельскохозяйственной организации;
· обеспечение деятельности по производству сельскохозяйственной продукции.
Цена продажи имущественного комплекса определяется в размере 20% от стоимости чистых активов убыточной сельскохозяйственной организации. При стоимости чистых активов этой организации, равной 0 или имеющей отрицательную величину, цена продажи составляет 1 базовую величину, установленную в Республике Беларусь на первое число первого месяца квартала, в котором производится продажа.
Срок для подготовки заключения комиссии о возможности, условиях и цене продажи имущественного комплекса, а также для подготовки проектов договора куплипродажи и передаточного акта - не более месяца.
Государственная регистрация имущественного комплекса, договора его куплипродажи, а также прав на этот комплекс осуществляется одновременно на основании заявления покупателя. К заявлению прилагаются договор куплипродажи имущественного комплекса и решение соответствующего государственного органа о его продаже.
Обязательным условием покупки предприятий как имущественных комплексов является погашение юридическими лицами задолженности таких сельскохозяйственных организаций по уплате налогов, сборов, пеней, экономических санкций, штрафов, иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, включая государственные целевые бюджетные фонды в указанные выше сроки.
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
1. Конституція Республіки Білорусь. Принята на республиканском референдуме 24 ноября 1996г. ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННАЯ АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА «ЮСИАС» - 2009г.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь от
3. Годунов В.М. Коментар до Цивільного кодексу Республіки Білорусь з додатком актів законодавства та судової практики (постатейний): У 3 кн. Кн. 2. Розд. III. Загальна частина зобов'язального права. Розділ IV. Окремі види зобов'язань (глави 30-50) / Відп. ред. і керівник авторського колективу В.Ф. Чигир. – Мн.: Амалфея, 2005.
4. Гражданское право: Учебник Автор: Алексеев С.С., Гонгало Б.М. М.: 2006г. - 480с.
5. Гражданское право. Автор: "Фоков А.П., Попонов Ю.Г., Черкашина И.Л. и др." Издательство: "КноРус". 2008.
6. Колбасін Д.А. Цивільне право. Загальна частина. - Мн.: ПолиБиг. По заказу общественного объединения «Молодежное научное общество». 1999. - 360С.
7. Хозяйственное право Республики Беларусь: Практическое пособие / С. С. Вабищевич. – Мн.: Молодежное науч. об-во, 2002. - 398с.
8. Хозяйственное право Республики Беларусь. Особлива частина. Практ. пособие – Мн.: «МНО», 2001. - 318с.