[ Відведення земель для будівництва автомобільної дороги в межах СПК Кристал Чердаклінского ] | - | - | 0,07 | ||||||
2 | сінокіс | 505 | 13 | 0,65 | - | 0,65 | - | - | |
3 | пасовища | 50 | 13 | 0,06 | - | - | 0,06 | - | |
4 | рілля | 650 | 13 | 0,84 | 0,84 | - | - | - | |
5 | пасовища | 585 | 13 | 0,76 | - | - | 0,76 | - | |
6 | рілля | 830 | 13 | 1,07 | 1,07 | - | - | - | |
Разом | 2675 | - | 3,45 | 1,91 | 0,65 | 0,82 | 0,07 |
разом = рілля + сінокіс + пасовище + інші = 3,45
Таблиця 1.3 - Проектна експлікація земель, які вилучаються
№ п / п | Найменування землекористування | Загальна площа | в тому числі | |||
рілля | сінокіс | пасовище | інші | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
постійне користування | ||||||
1 | ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновської області | 6,66 | 3,69 | 1,26 | 1,58 | 0,13 |
тимчасове користування | ||||||
2 | ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновської області | 3,45 | 1,91 | 0,65 | 0,82 | 0,07 |
В проектну експлікацію земель, які вилучаються (таблиця 1.3) заносяться площі, що вилучаються у постійне та у тимчасове користування.
Визначення цінності земель, які вилучаються грунтується на відносній їх придатності за природному родючості для вирощування сільськогосподарських культур. Відносна оцінка родючості проводиться в балах бонітету для кожної грунтової різновиди. Тому для виконання завдання необхідно на грунтовій карті землеустраіваемого об'єкта визначити площа кожної грунтової різновиди в межах відведення. За бонітіровочной шкалою встановлюємо бал бонітету кожної грунтової різновиди.
Цінність вилучається ділянки (27,77 бала) значно нижче цінності земель у середньому по господарству (42,5 бала) і району в цілому (45,3 балів), тобто землі господарства гірші за якістю, ніж у середньому по району. Розрахункові дані наведені в таблиці 1.4.
Таблиця 1.4 - Визначення цінності земель, що вилучаються під лінійні споруди
№ п / п | Вид відводу | Грунтова різновид | Види угідь | Площа в межах грунтового контуру | Бал бонітету | Оцінка ділянки в баллогектарах | Середній бал бонітету | ||
по вилучатимуться ділянки | по господарству | по району | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
1 | постояннийотвод | Темно-сірий лісовий | чагарники сінокіс пасовища разом: | 0,13 1,26 0,12 1,51 | 0 13,8 6,2 - | 0 17,38 0,74 - | - - - - | - - - - | - - - - |
2 | Чорнозем опідзолений | Рілля Разом: | 1,62 1,62 | 42,2 - | 68,36 - | - - | - - | - - | |
3 | Сіра лісова | Пасовища Разом: | 1,46 1,46 | 4,5 - | 6,57 - | - - | - - | - - | |
4 | Чорнозем типовий середньоглибокі | рілля разом: | 2,07 2,07 | 44 - | 91,90 - | - - | - - | - - | |
Усього: | 6,66 | 27,77 | 184,95 | 27,77 | 42,5 | 45,3 | |||
1 | временнийотвод | Темно-сірий лісовий | Чагарники Косовиця пасовища разом: | 0,07 0,65 0,06 0,78 | 0 13,8 6,2 - | 0 8,97 0,37 - | - - - - | - - - - | - - - - |
2 | Чорнозем опідзолений | рілля разом: | 0,84 0,84 | 42,2 - | 35,44 - | - - | - - | - - | |
3 | Сіра лісова | пасовища разом: | 0,76 0,76 | 4,5 - | 3,42 - | - - | - - | - - | |
4 | Чорнозем типовий середньоглибокі | Рілля разом: | 1,07 1,07 | 44,4 - | 47,50 - | - - | - - | - - | |
Усього: | 3,45 | 27,73 | 95,7 | 27,77 | 42,5 | 45,3 |
3.3 Визначення параметрів, складу і цінності угідь в зоні негативного впливу
Ширина зони негативного впливу - 200м. Площа зони негативного впливу -53,5 га, в тому числі: рілля - 29,6 га, сінокіс -10,1 га, пасовище - 12,7 га, інші - 1,1 га. Розрахунок площі наведено в таблиці 1.5.
Таблиця 1.5 - Характеристика зон негативного впливу несільськогосподарських об'єктів
Найменш землекористування | № контуру | Вид зони | Найменування с / г угодійвзоневліянія | Параметри зонивліяніям | Площа зонив ліяніянесельхоз об'єктів га | У тому числі за видами угідь | ||||
рілля | сінокіс | пасовище | чагарник | |||||||
ширина. м | довжина, м | |||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновської області | 1 | зони негативного впливу | чагарники | 200 | 55 | 1,1 | - | - | - | 1,1 |
2 | сінокіс | 200 | 505 | 10,1 | - | 10,1 | - | - | ||
3 | пасовища | 200 | 50 | 1,0 | - | - | 1,0 | - | ||
4 | рілля | 200 | 650 | 13,0 | 13,0 | - | - | - | ||
5 | пасовища | 200 | 585 | 11,7 | - | - | 11,7 | - | ||
6 | рілля | 200 | 830 | 16,6 | 16,6 | - | - | - | ||
Разом: | - | 2675 | 53,5 | 29,6 | 10,1 | 12,7 | 1,1 |
разом = рілля + сінокіс + пасовище + чагарники = 53,5
3.4 Збитки землекористувачів, упущена вигода, розрахунок розмірів їх відшкодування
У випадках, коли землевласники або землекористувачі за умовами відведення не мають можливості зібрати врожай з відводяться земель, виникають збитки, величина яких визначається вартістю врожаю сільськогосподарських культур (за умови проведення повного комплексу агротехнічних заходів на що відводиться ділянці).
Збитки у зв'язку з упущеною вигодою викликаються припиненням отримання щорічного доходу з земель, які вилучаються за період, необхідний для відновлення порушеного виробництва.
Відшкодування упущеної вигоди проводиться в розмірі одноразової виплати, рівної доходу, втрачається протягом періоду відновлення порушеного виробництва.
Щорічний дохід обчислюється за фактичними обсягами виробництва в натуральному виразі в середньому за 5 років і цінами, що діють на момент вилучення земель
Збитки у зв'язку з упущеною вигодою визначаються як добуток щорічного доходу на коефіцієнт, який діє періоду відновлення порушеного виробництва.
Ухв = Д · Кв,
де: Ухв - збитки у зв'язку з упущеною вигодою, тис. руб.;
Д - Величина щорічного доходу (вартість продукції), теряемого в період відновлення порушеного виробництва. тис. руб.;
Кв - коефіцієнт, що відповідає терміну тимчасового користування - періоду відновлення порушеного виробництва.
Період відновлення порушуваної виробництва встановлюється завданням на проектування за окремими видами порушуваної і відновлюваного виробництва.
Розрахунок збитків, у вигляді упущеної вигоди, пов'язаних з припиненням отримання щорічного доходу користувачами (власниками, орендарями) землі всього становить 91,7 тис.руб., У тимчасове користування - 31,2 тис.руб., В тому числі: рілля (оз . жито) - 11,2 тис.руб., сінокіс (сіно) -1,6 тис.руб., пасовище (зел.корм) -18,4 тис.руб.; в постійне користування - 60,5 тис.руб ., в тому числі: рілля (оз. жито) -21,6 тис.руб., сінокіс (сіно) -3,68 тис.руб., пасовище (зел.корм) -35,2 тис.руб.
Розрахунки наведено в таблиці 1.6а
Невикористані витрати оцінюються за фактично виробленим користувачем землі обсягами робіт і витрат у цінах на момент вилучення земель.
Величину збитків за невикористані витрати можна визначити як суму вартості насіння, мінеральних добрив, обробки грунту та внесення органічних добрив:
Розрахунок збитків, пов'язаних з невикористовуваними витратами всього складає 27,8 тис.руб., У тимчасове користування -11,22 тис.руб., В тому числі: рілля (оз. жито) -8,7 тис.руб., Сінокіс ( сіно) - 1,1 тис.руб., пасовище (зел.корм) - 1,4 тис.руб.; в постійне користування - 16,6 тис.руб., в тому числі: рілля (оз. жито) - 11, 3 тис.руб., сінокіс (сіно) - 2,5 тис.руб., пасовище (зел.корм) - 2,8 тис.руб. Розрахунки наведено в таблиці 1.6б
Таблиця 1.6а - Розрахунок збитків, у вигляді упущеної вигоди, пов'язаних з припиненням отримання щорічного доходу користувачами (власниками, орендарями) землі (тис. крб.)
№ пп | Назва с / г угідь | Назва с / г культур | Площа га | Врожайність за останні п'ять років, ц / га | ССредаурожтьзалетцга | Валовий збір ц | Ст-ть за ц продукції | Ст-ть продукцііД | Термін час пользвосстКВ | Загальна вартість | ||||
2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | ||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Тимчасове користування | ||||||||||||||
1 | рілля | оз.рожь | 1,07 | 24 | 21 | 26 | 25 | 23 | 23,8 | 25 | 0,55 | 14 | 0,8 | 11,2 |
2 | сінокіс | сіно | 0,65 | 17 | 16 | 20 | 19 | 18 | 18 | 12 | 0,20 | 2 | 0,8 | 1,6 |
3 | пасовище | зел.корм | 0,82 | 140 | 135 | 143 | 138 | 139 | 139 | 114 | 0,20 | 23 | 0,8 | 18,4 |
разом | 2,54 | - | - | - | - | - | - | - | - | 39 | - | 31,2 | ||
Постійне користування | ||||||||||||||
1 | рілля | оз. жито | 2,07 | 24 | 21 | 26 | 25 | 23 | 23,8 | 49 | 0,55 | 27 | 0,8 | 21,6 |
2 | сінокіс | сіно | 1,26 | 17 | 16 | 20 | 19 | 18 | 18 | 23 | 0,2 | 4,6 | 0,8 | 3,68 |
3 | пасовище | зел. корм | 1,58 | 140 | 135 | 143 | 138 | 139 | 139 | 220 | 0,2 | 44 | 0,8 | 35,2 |
разом | 4,91 | - | - | - | - | - | - | - | - | 75,6 | - | 60,5 | ||
всього | 7,45 | - | - | - | - | - | - | - | - | 114,6 | - | 91,7 |
Таблиця 1.6б - Розрахунок збитків, пов'язаних з невикористовуваними витратами (тис. крб.)
№ п / п | Назв с / хугодій | Площадьга | Норма висіву насіння на га, ц | Ст-ть семянвсего | Нормавне смінудоб цга | Сттьцмінуудобр ц, га | Всегост-ть хв зруч | Ст-ть 1 га обробки грунтів | Всього ст-ть обработкіпочв руб | Ст-ть внесеніяорган мінеральні уб | Загальна ст-ть руб | |||
Оранка руб / га | Борона-вання руб / га | Кукси-ція руб / га | Посів руб / га | |||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Тимчасове користування | ||||||||||||||
1 | рілля | 1,07 | 2,2 | 1,0 | 1,5 | 1,5 | 1,6 | 0,4 | 0,25 | 0,25 | 0,35 | 1,1 | 5,0 | 8,7 |
2 | сінокіс | 0,65 | - | - | 1,5 | 1,5 | 1,0 | - | - | 0,15 | - | 0,1 | - | 1,1 |
3 | пасовище | 0,82 | - | - | 1,5 | 1,5 | 1,2 | - | - | 0,15 | - | 0,2 | - | 1,4 |
разом | 2,54 | 2,2 | 1,0 | - | - | 3,8 | - | - | - | - | 1,4 | 5,0 | 11,2 | |
Постійне користування | ||||||||||||||
1 | рілля | 2,07 | 2,2 | 1,9 | 1,5 | 1,5 | 3,1 | 0,4 | 0,25 | 0,25 | 0,35 | 1,3 | 5,0 | 11,3 |
2 | сінокіс | 1,26 | - | - | 1,5 | 1,5 | 1,9 | - | - | 0,15 | - | 0,6 | - | 2,5 |
3 | пасовище | 1,58 | - | - | 1,5 | 1,5 | 2,4 | - | - | 0,15 | - | 0,4 | - | 2,8 |
разом | 4,91 | 2,2 | 1,9 | - | - | 7,4 | - | - | - | - | 2,3 | 5,0 | 16,6 | |
всього | 7,45 | - | - | - | - | 11,2 | - | - | - | - | 3,7 | - | 27,8 |
Таблиця 1.6в - Розрахунок збитків, необхідних для відновлення погіршеної якості земель (грн.)
№ пп | Назва угідь | Площа, га | Внесення орг. добрив | Вніс хв зруч | Ст-ть робіт з вніс зруч | Загальна ст-ть рекультивації руб | |
Мін | Орган |
Норма внесення орг. добрив | Всього, т | Ст-ть 1 т орг, мінеральні. тис. руб / т | Всього, руб. | Норма вніс хв. зруч ц / га | Всього, ц | Ст-ть 1 ц хв. зруч руб. / ц | Всього, руб. | На 1га, руб / га. | Всього, руб. | На 1га, руб / га. | Всього, руб. |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
1 | рілля | 1,07 | 50 | 53,5 | 2,5 | 53,5 | 1,5 | 1,6 | 1,5 | 2,4 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 56,5 |
2 | сінокіс | 0,65 | - | - | - | - | 1,5 | 1,0 | 1,5 | 1,5 | 0,3 | 0,2 | 0,3 | 0,2 | 1,9 |
3 | пасовище | 0,82 | - | - | - | - | 1,5 | 1,2 | 1,5 | 1,8 | 0,3 | 0,2 | 0,3 | 0,2 | 2,2 |
разом | 2,54 | - | 53,5 | - | 53,5 | - | 3,8 | - | 5,7 | - | 0,7 | - | 0,7 | 60,6 | |
1 | рілля | 2,07 | 50 | 103,5 | 1 | 103,5 | 1,5 | 3,1 | 1,5 | 4,6 | 0,3 | 0,6 | 0,3 | 0,6 | 109,3 |
2 | сінокіс | 1,26 | - | - | - | - | 1,5 | 1,9 | 1,5 | 2,8 | 0,3 | 0,4 | 0,3 | 0,4 | 3,6 |
3 | пасовище | 1,58 | - | - | - | - | 1,5 | 2,4 | 1,5 | 3,6 | 0,3 | 0,5 | 0,3 | 0,5 | 4,6 |
разом | 4,91 | - | 103,5 | - | 103,5 | - | 7,4 | - | 11 | - | 1,5 | - | 1,5 | 117,5 | |
всього | 7,45 | - | 157 | - | 157 | - | 11,2 | - | 16,7 | - | 2,2 | - | 2,2 | 178,1 |
Таблиця 1.7 - Зведена таблиця збитків, включаючи упущену вигоду
№ № | Найменування | Найменування збитків та втраченої вигоди, пов'язаних з вилученням (тимчасовим зайняттям) земель і підлягають відшкодуванню | Постійне користування | Тимчасове користування | Загальна сума, тис. руб. |
1 | ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновської області | збитків у вигляді упущеної вигоди, пов'язані з припиненням отримання щорічного доходу користувачами (власниками, орендарями) землі | 31,2 | 60,5 | 91,7 |
2 | збитки, пов'язані з невикористовуваними витратами | 11,2 | 16,6 | 27,8 | |
3 | збитки, необхідні для відновлення погіршеної якості земель | 60,6 | 117,5 | 178,1 | |
Усього збитків: | 103 | 194,6 | 297,6 |
Витрати, необхідні для відновлення погіршеної якості земель, включають витрати на проведення заходів, що забезпечують відновлення якості земель (внесення органічних і мінеральних добрив, підготовка грунту до посівів, посів багаторічних трав та ін.)
Розрахунок збитків, необхідних для відновлення погіршеної якості земель всього становить 178,1 тис.руб., У тимчасове користування - 60,6 тис.руб., В тому числі: рілля (оз. жито) - 56,5 тис.руб., сінокіс (сіно) - 1,9 тис.руб., пасовище (зел.корм) - 2,2 тис.руб.; в постійне користування - 117,5 тис.руб., в тому числі: рілля (оз. жито) - 109,3 тис.руб., сінокіс (сіно) - 3,6 тис.руб., пасовище (зел.корм) - 4,6 тис.руб. Розрахунки наведено в таблиці 1.6в.
Збитки, включаючи упущену вигоду за все складають 297,6 тис.руб.; Загальна сума збитків у вигляді упущеної вигоди, пов'язаних з припиненням отримання щорічного доходу користувачами (власниками, орендарями) землі становить 91,7 тис. руб., В тому числі: постійне користування - 60,5 тис.руб., тимчасове користування - 31,2 тис.руб.; сума збитків, пов'язаних з невикористовуваними витратами складає 27,8 тис.руб., в тому числі: постійне користування - 16,6 тис.руб ., тимчасове користування - 11,2 тис.руб.; сума збитків, необхідних для відновлення погіршеної якості земель становить 178,1 тис.руб., в тому числі: постійне користування - 117,5 тис.руб., тимчасове користування - 60 , 6 тис.руб.
Результати обчислень наведені в таблиці 1.7.
Після визначення загальної суми збитків складається акт визначення збитків, включаючи упущену вигоду між представниками землекористувача (землевласника) та особою, якій надається земельна ділянка (додаток А).
3.5 Зняття родючого шару грунту і землевание малопродуктивних угідь
На основі матеріалів грунтових обстежень (грунтової карти) на масиві, що надається у постійне та тимчасове користування, встановлюються ділянки, з яких знімається родючий шар грунту.
Родючий шар грунту селективно знімається з ділянок сільськогосподарських угідь, потужність ППС яких перевищує 10 см; селективне зняття родючого шару грунту менше 10 см не проводиться, він знімається разом з потенційно родючими породами. Визначаються площі ділянок в контурі, з яких знімається родючий шар грунту. Площі визначаються окремо по ділянках постійного та тимчасового відводів по кожному господарству, ураженим відведенням.
Площа ділянок постійного відводу, з яких знімається родючий шар складає 65500 кв.м., у тому числі: рілля - 16250 кв.м, сінокіс - 12625 кв.м, пасовищі - 14625 кв.м, пасовище - 1250 кв.м, рілля - 20750 кв.м. Площа ділянок тимчасового відводу, з яких знімається родючий шар складає 34775 кв.м., у тому числі: рілля - 10790 кв.м, сінокіс - 6565 кв.м, рілля-8450 кв.м, пасовище -650 кв.м, пасовищі -7605 кв.м, чагарники-715 кв.м
Результати розрахунків наведено у таблицях 1.8, 1.9
Таблиця 1.8 - Розрахунок площ ділянок постійного відводу, з яких знімається родючий шар (ППС)
Найменування господарства | № контуру | Вид угідь | Довжина ділянки, м | Ширина ділянки, м | Площа ділянки, м2 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновської області | 1 | рілля | 650 | 25 | 16250 |
2 | пасовища | 585 | 25 | 14625 | |
3 | пасовища | 50 | 25 | 1250 | |
4 | сінокіс | 505 | 25 | 12625 | |
5 | рілля | 830 | 25 | 20750 | |
Разом | 2620 | 65500 |
Таблиця 1.9 - Розрахунок площ ділянок тимчасового відводу, з яких знімається родючий шар (ППС)
Найменування господарства | № контуру | Вид угідь | Довжина ділянки, м | Ширина ділянки, м | Площа ділянки, м2 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновської області | 1 | чагарники | 55 | 13 | 715 |
2 | сінокіс | 505 | 13 | 6565 | |
3 | пасовища | 50 | 13 | 650 | |
4 | рілля | 650 | 13 | 8450 | |
5 | пасовища | 585 | 13 | 7605 | |
6 | рілля | 830 | 13 | 10790 | |
Разом | 2675 | 34775 | |||
всього | 5295 | 100275 |
Загальна площа ділянок, з яких знімається ППС становить 100275 кв. м.
Визначення обсягів знімається родючого шару проводиться по кожному контуру плі ділянці за формулою:
V = P · h · Кр
де: V - об'єм знімається ППС, м3;
h - потужність ППС, м;
Р - площа ділянок, м2;
Кр - коефіцієнт розпушення
Розрахунки знімається родючого шару виробляються по ділянках, окремо для постійного та тимчасового відводів, так як ППС з площі постійного відводу буде використаний для землевание малопродуктивних ділянок або рекультивації порушених земель за межами території відводу. А ППС тимчасового відведення використовується для рекультивації земель смуги тимчасового відведення завершення будівництва, або ділянки на території господарства. Загальний обсяг ППС становить 25426куб.м., В тому числі: знятого з смуги постійного відводу 17214куб.м., Знятого з смуги тимчасового відведення 8212куб.м. Результати розрахунків наведено у таблицях 1.10, 1.11.
Таблиця 1.10 - Визначення обсягів ППС, знятого з смуги постійного відводу
Наимен. господарства | № уч. | Найменування (шифр) грунтів. різновиди | Площа ділянки, м. кв | Потужність ППС, м | Обсяг знімається ППС, м. кб | Коеф. розрив. | Обсяг сним. ППС з урахуванням коеф. розрив. |
ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновської області | 1 | Чорнозем ооподзоленниі | 16250 | 0,27 | 4387 | 1,12 | 4913 |
2 | Темно-сірий лісовий | 13875 | 0,25 | 3469 | 1,12 | 3885 | |
3 | Сіра лісова | 14625 | 0,23 | 3364 | 1,12 | 3768 | |
4 | Чорнозем типовий | 20750 | 0,29 | 6017 | 1,12 | 6739 | |
Разом: | 65500 | - | 17214 | - | 19305 |
Таблиця 1.11 - Визначення обсягів ППС, знятого з смуги тимчасового відводу
Найменування господарства | № уч. | Наимен. (Шифр) грунтів. разновид. | Площа ділянки, м. кв | Потужність ППС, м | Обсяг знімається ППС, м. кб | Коеф. розрив. | Обсяг сним. ППС з урахуванням коеф. розрив. |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновської області | 1 | Чорнозем ооподзоленниі | 8450 | 0,25 | 2112 | 1 | 2112 |
2 | Чорнозем ооподзоленниі | 715 | 0,23 | 164 | 1 | 164 |
3 | Темно-сірий лісовий | 6565 | 0,21 | 1379 | 1 | 1379 | |
4 | Сіра лісова | 650 | 0,19 | 123 | 1 | 123 | |
5 | Сіра лісова | 7605 | 0,20 | 1521 | 1 | 1521 | |
6 | Чорнозем типовий | 10790 | 0,27 | 2913 | 1 | 2913 | |
Разом: | 34775 | - | 8212 | - | 8212 |
Усього: | 100275 | - | 25426 | - | 27517 |
За відсутності умов для негайного використання родючого шару грунту, останній складується на рівних піднесених і сухих місцях, вільних від запасів корисних копалин, на малопродуктивних сільськогосподарських землях, зручно розташованих. Визначення площі і місця розташування відвалів залежить від технології виробництва будівельних робіт, висоти грунтових відвалів та обсягів однорідних за продуктивним здібностям грунтів.
Відстань між грунтовими відвалами залежить від техніки і технології зняття і складування грунту. Так, при знятті ППС бульдозером відстань між відвалами ППС не повинно перевищувати 200-300 метрів, а при складуванні скреперної лопатою воно може збільшуватися до 1000м. По висоті грунтові відвали не повинні перевищувати 4-6 м. Проте не допускається утворення дрібних, розкиданих відвалів, рекомендується формувати великі відвали, їх гранична висота не повинна перевищувати 10 м, а термін зберігання ППС -10 років. Бажано формувати відвали з грунтів однорідних або близьких за продуктивним властивостями.
Площа відвалу розраховується за наступною формулою:
П = V xg,
де: V - об'єм знімається ППС, м;
H-висота відвалу, м;
g - коефіцієнт заповнення відвалу.
Площа відвалів становить 1500 кв.м. Результати розрахунків наведено в таблиці 1.12.
Таблиця 1.12 - Розрахунок площі відвалу
Наимен. господарства | Номер відвалу ППС | № уч., З кіт. знімається ППЗ для формир. даного відвалу | Обсяг ППС, м. кб (V) | Висота грунтового відвалу, м (Н) | Площа відвалу, м кв (П) | Примітка-ня (К) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновс-кою області | 1 | 1 | 4913 | 5,1 | 1500 | 1,2 |
2 | 1522 | |||||
разом | 6435 | |||||
2 | 1 | 2363 | 4,9 | 1500 | 1,2 | |
2 | 3768 | |||||
разом | 6131 | |||||
3 | 1 | 6739 | 5,4 | 1500 | 1,2 | |
разом | 6739 | |||||
Усього: | 19305 | - | - | - |
Визначення напрямку використання знімається родючого шару з площі постійного відводу встановлюється за умовами господарської та екологічної доцільності, наявності та розташування порушених земель і малопродуктивних ділянок сільськогосподарських угідь. Важливими умовами вибору ділянки землевание є: місце розташування, площа, конфігурація, потужність ППС, відстані від ділянки до відвалів ППС, дефіцит або надлишок даного виду угіддя в складі угідь з урахуванням спеціалізації виробництва господарства, мінімум капітальних вкладень на проведення робіт і освоєння ділянок, можливі терміни поліпшення і включення поліпшеного ділянки в господарський оборот і т.п. необхідно по можливості прагнути до мінімальної кількості поліпшуються ділянок, що полегшує організацію роботи щодо поліпшення і освоєння земель, концентрацію капітальних вкладень і техніки. При використанні ППЗ для рекультивації раніше порушених земель вибір ділянок заздалегідь фіксований і завдання зводиться до встановлення виду рекультивації (сільськогосподарська, будівельна, рекреаційна і т.д.), визначення створюваного угіддя, площі можливої рекультивації за умовами необхідних об'ємів грунту та грунту, розмірів капвкладень на ці цілі, в кінцевому рахунку, якщо це не продиктовано екологічними причинами, економічною ефективністю. При визначенні площі рекультивації необхідно виходити з обсягу ППС і можливої потужності (висоти) наноситься родючого шару, яка не повинна перевищувати 25-30 см. Слід мати на увазі, що потужність родючого шару з урахуванням наступних усадок і планувань повинна на 10-15 см перевищувати прийняту для зони максимальну глибину основного обробітку грунту, що враховується при визначенні можливої площі землевание.
У цьому випадку можлива площа рекультивації або землевание визначається як частка від ділення обсягу ПКС в не пухкому стані (без урахування коеф. Розпушування) на висоту (потужність) наноситься родючого шару грунту:
Пз = V / h,
За умовами мінімуму капітальних вкладень на проведення робіт і освоєння ділянки найбільш доцільно використовувати ППЗ з площі постійного відведення для землевание малопродуктивних ділянок ріллі, сіножатей, пасовищ. Для обгрунтування площі землевание по вибраному виду угіддя необхідно обгрунтовувати потужність наноситься родючого шару. За умов економічної ефективності доцільно, якщо висота наноситься ППС перевищує 10 см, однак фактична потужність наноситься ППС визначається умовами ділянки. Наприклад під землевание обрана ділянка малопродуктивною ріллі і включений в полі сівозміни із загальною потужністю ППС 26 см; отже, для створення однорідного грунтового фону необхідно нанести на ділянку землевание ППС (26-18 = 8) висотою 18 см; розподіл обсягу ПКС в не пухкому стані на 0,08 см дає площу можливого землевание. Слід мати на увазі, що в якості еталонного ділянки можна застосовувати і кращі грунту по даному виду угідь, в цьому випадку сумарна потужність ділянки землевание не повинна перевищувати потужність еталона. За умовами технології та строків проведення польових агротехнічних робіт потрібно прагнути до створення однорідного грунтового фону на всьому контурі.
Площа землевание становить 15,6 га, потужність ППС після землевание 0,81 м. Результати визначення площі землевание і потужності наноситься родючого шару наведені в таблиці 1.13. Таблиця 1.13 - Визначення площі землевание і потужності наноситься ППС
Найменування господарства СВК "Кристал" Чердаклінского району Ульяновської області | Номери ділянок землевание та рекультивації | Найменування поліпшується ділянки | Потужність ППС ділянки на момент землевание, м | Номери отваловППС використ. дляземлев. ділянки | Обсяг ППС кожного відвалу, м3 | Відстань від землі. до кожного відвалу, км | Потужність наноситься на дільниці. Земле. ППС, м | Рассч. Площа землевание, га | Потужність ППС після землевание, м |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
ІП "Аввясов" Старокулаткинського району Ульяновської області | 1 | рілля | 0,15 | 1 | 5745 | 0,8 | 0,12 | 4,7 | 0,27 |
2 | рілля | 0,17 | 2 | 5474 | 0,9 | 0,11 | 4,9 | 0,28 | |
3 | рілля | 0,16 | 3 | 6016 | 1 | 0,10 | 6,0 | 0,26 |
Разом: | 19305 | -
При використанні ППЗ для рекультивації порушених земель необхідно керуватися наступними інструктивними положеннями: а) при підготовці порушених територій для використання в сільському господарстві створюється коренезаселеному шар (з урахуванням грунтоутворюючих порід) потужністю до 0,8 - для вирощування сільськогосподарських культур і до 1,5 м - для лісопосадок; b) у випадках відсутності родючого шару грунту або його гострого дефіциту допускається рекультивація з використанням тільки потенційно-родючих чи малопридатних порід. Потужність їх повинна бути на 1,0-2,0 м вище рівня грунтових вод, потужність наноситься ППС в цьому випадку використовується під залуження багаторічними травами; c) на шлаки, скельні і токсичні породи родючий шар грунту наноситься шаром до 0,5 м після попередньої підготовки шару потенційно-родючих порід потужністю до 0,7 м. 3.6 Визначення розміру земельного податку Землекористування та землеволодіння в РФ є платним. Плата за землю справляється у формі: земельного податку або орендної плати. Власники землі, землекористувачі та землевласники, крім орендарів, оподатковуються щорічним земельним податком. Метою введення плати за землю є стимулювання раціонального використання, охорони і освоєння земель, підвищення родючості грунтів, вирівнювання умов господарювання на різноякісних землях, забезпечення розвитку інфраструктури населених пунктів, формування фондів фінансування даних заходів. Розмір земельного податку не залежить від результатів господарської діяльності власників землі, землекористувачів, землевласників і встановлюється у вигляді фіксованих платежів за одиницю площі в розрахунку на рік. Згідно з Постановою Уряду РФ № 77 від 1993 р., землевпорядний проект формування землекористування несільськогосподарського призначення повинен включати розрахунок земельного податку з наданих земель до вилучення і передбачуваного податку після їх вилучення. Тому в курсовому проекті передбачається розрахунок плати за землі сільськогосподарського призначення (до відведення) і несільськогосподарського призначення (після відведення). Федеральним законом від 29.11.2004 р. № 141 - ФЗ «Про внесення змін до частини другу Податкового кодексу РФ» встановлено порядок оподаткування, який передбачає обчислення земельного податку у відсотковому відношенні від кадастрової вартості земельних ділянок. Статтею 1 цього закону встановлено, що податкові ставки встановлюються нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень. Для земель сільськогосподарського призначення, земель у складі зон сільськогосподарського використання в населених пунктах, зайнятих житлофондом та об'єктами інженерної інфраструктури ЖКГ, наданих для житлового будівництва, ЛПГ, садівництва, городництва, тваринництва податкові ставки не можуть перевищувати 0,3 відсотка від кадастрової вартості і 1, 5 відсотка для інших земельних ділянок. Розрахунок плати за землі с / г призначення визначається за формулою: Н = К * П/100%, де Н-плата за землю, К - кадастрова вартість земельної ділянки, П - відсоток від кадастрової вартості Плата за землі сільськогосподарського призначення (до відведення) складає 816 руб. Розрахунки наведені в таблиці 1.14. Таблиця 1.14 - Визначення плати за землі сільськогосподарського призначення (до відводу)
Податок за розташовані поза населеними пунктами землі промисловості, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, і космічного забезпечення встановлюється в розмірі не більше 1,5% від кадастрової вартості земельної ділянки, нормативними правовими актами органів муніципальних утворень. Розрахунок плати за землі не с / г призначення визначається за формулою: Н = К * П/100%, де Н-плата за землю, К - кадастрова вартість земельної ділянки, П - відсоток від кадастрової вартості Плата за землі несільськогосподарського призначення (після відведення) складає 1965 тис.руб. Розрахунки наведені в таблиці 1.15. Таблиця 1.15 - Визначення плати за землі несільськогосподарського призначення (після відводу)
3.7 Техніко-економічні показники варіантів проекту розміщення утвореного землекористування несільськогосподарського об'єкта; вибір і обгрунтування кращого варіанту, запропонованого до затвердження У ході курсового проекту були розглянуті 2 варіанти розміщення будівництва лінійного споруди-автомобільної дороги. Варіанти освіти землекористування несільськогосподарського підприємства оцінюються за техніко-економічними показниками. Основним критерієм, що визначає вибір оптимального варіанту, слід вважати дотримання принципу пріоритету сільськогосподарського землекористування і найменший шкоду, яку завдають сільському господарству і навколишньому середовищу. Оцінюючи в сукупності варіанти проекту, проводиться вибір кращого з них, який буде рекомендований для прийняття інвестиційного рішення. Пропоную затвердити перший варіант розміщення автомобільної дороги так як, порівнюючи обидва варіанти було виявлено, що перший варіант є більш оптимальним на увазі наступних характеристик: Загальна площа землекористування несільськогосподарського об'єкта (з під'їзною дорогою), у першому варіанті становить - 10,11 га, у другому - 11,11 га. Площа земельної ділянки постійного користування за все, в т.ч. по угіддях в першому варіанті 6,66 га, у другому - 7,32 га. Цінність земель, які вилучаються в балах у першому випадку - 27,73, у другому - 30,50. Вартість відшкодування збитків у першому випадку - 297,6 тис.руб., У другому - 327,3 тис.руб. Обсяг знімається родючого шару грунту в першому випадку - 25,4 м3, у другому - 27,9 м3. Таблиця 1.16 - Техніко-економічні показники проекту
ВИСНОВОК При складанні курсового проекту були розглянуті два варіанти розміщення автомобільної дороги, протяжністю 2685м, що з'єднує м. Ульяновська і р.п.Старая Кулатка. У ході порівняння варіантів було виявлено, що перший є більш оптимальним на увазі наступних характеристик: Загальна площа землекористування несільськогосподарського об'єкта (з під'їзною дорогою), у першому варіанті становить -10,11 га, у другому - 11,11 га. Площа земельної ділянки постійного користування за все, в т.ч. по угіддях в першому варіанті - 6,66 га, у другому - 7,32 га. Цінність земель, які вилучаються в балах у першому випадку - 27,73, у другому - 30,50 Вартість відшкодування збитків у першому випадку - 297,6 тис.руб., У другому - 327,3 тис.руб. Обсяг знімається родючого шару грунту в першому випадку - 25,4, у другому - 27,9 м3. Були досягнуті наступні цілі та завдання: 1.Закреплени теоретичні знання і придбані практичні навички щодо складання та обгрунтування проекту відведення земель. 2.Бил складений проект в порядку послідовного виконання наступних завдань: - Розміщення об'єкта будівництва; - Визначення площі, складу та цінності вилучаються і тимчасово займаних земель; - Визначення величини та порядку відшкодування збитків власників землі, землевласників, землекористувачів та орендарів; - Підготовка технічних умов зняття і зберігання грунтового родючого шару (ППС); - Визначення плати за землю. СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ
Додаток АКТ визначення збитків, включаючи упущену вигоду, заподіюваних зайняттям земельних ділянок для будівництва автомобільної дороги ВАТ «Автодор» на території ІП «Аввясов» Старокулаткинського району Ульяновської області Комісія у складі: 1.Представітель замовника ВАТ «Автодор» Яльмеев З.С
Голова ІП «Аввясов» Аввясов І. Р. справила визначення збитків, включаючи упущену вигоду, заподіюваних зайняттям земельних ділянок для будівництва автомобільної дороги ВАТ «Автодор» на території ІП «Аввясов» Старокулаткинського району Ульяновської області. Відповідно до постанови Уряду Російської Федерації від 07.05.2003 року № 262 «Про затвердження Правил відшкодування власникам земельних ділянок, землекористувачам, землевласникам і орендарям земельних ділянок збитків, заподіяних вилученням або тимчасовим зайняттям земельних ділянок, обмеженням прав власників земельних ділянок, землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок або погіршенням якості земель в результаті діяльності інших осіб »загальна вартість відшкодування збитків, включаючи упущену вигоду, для будівництва автомобільної дороги ВАТ« Автодор »на території ІП« Аввясов »Старокулаткинського району Ульяновської області становить відповідно до представленого в додатку розрахунку: 297600 тис руб . Двісті Дев'яносто Сім тисяч Шістсот рублів 00 копійок. (Сума прописом) Вказану вище суму, визначену комісією на підставі раніше зазначеної Постанови № 262, ВАТ «Автодор» зобов'язується перерахувати: Кому: ІП «Авяясов» Адреса: Ульяновська область, Старокулаткинського район, р.п. Стара Кулатка Расч.сч.: 405101600040 ІПН: 7313004670 КПП: 731301001 Окатий: 73234820001 Банк: ГРКЦ ГУ Банк Росії по Уляновській області Представник замовника ВАТ «Автодор» Яльмеев З. С. Представник землекористувача ІП «Аввясов» Аввясов І. Р. Будь ласка, не зберігайте тестовий текст. |