Правові відносини у сфері права власності

Зміст

Введення

1. Право власності

1.1 Поняття права власності

1.2 Початковий і похідний способи набуття права власності

2. Право приватної власності громадян і юридичних осіб

2.1 Суб'єкти права власності

2.2 Приватизація як спосіб переходу публічної власності в приватну власність

3. Право публічної власності (державної і муніципальної)

3.1 Поняття та суб'єкти права публічної власності

3.2 Розмежування об'єктів права публічної власності

4. Право спільної власності

4.1 Поняття, підстави виникнення та види спільної власності

4.2 Спільна власність

Висновок

Список нормативних джерел та літератури

Введення

Суспільство - найскладніша з відомих нам систем, унікальна за своїм характером. Глибока соціальна трансформація - перехід системи з одного якісного стану в інший, розпочата у 90-роки XX століття, метою якої була інтеграція Росії у світову капіталістичну систему, призвела до радикальних змін, що торкнувся всі сфери суспільства: економічну, політичну і юридичну.

Економічні відносини власності (привласнення) складають основу будь-якого суспільства, а правове регулювання з'являється, зберігається і трансформується, як система норм, що закріплюють, регламентують і охороняють ці відносини разом зі змінами, що відбуваються в соціумі.

Серед різноманітних цивільних прав одними з найважливіших є речові права, що опосередковують приналежність речей (тілесного майна) конкретним суб'єктам, тобто своєрідну статику майнових відносин. Відомі ще римському приватному праву речові права не відразу прижилися у вітчизняному праві і до цих пір вони не становлять досить цільної системи.

Тривалий час основним речовим правом вважалося право власності в таких його формах, як державна (загальнонародна), колгоспно-кооперативна, особиста, власність профспілкових та інших громадських організацій. Лише на початку 1960-х рр.. після тривалої наукової дискусії на основі праць академіка А.В. Венедиктова та інших вчених-юристів у цивільне законодавство було включено таке речове право, як право оперативного управління державним чи іншим громадським майном ^1. Однак і після цього речові права не були винесені в назву розд. II Цивільного кодексу РРФСР. Навіть у ЦК, незважаючи на розширення кола речових прав, розд. II (ст. 209-306) називається не «Речове право», а «Право власності та інші речові права».

В умовах сучасної Росії, яка переживає корінні перетворення у всіх сферах суспільства, власність набуває великого значення, тому що вивчається тема набуває в даний час особливої ​​актуальності. Розкриття правових відносин у сфері права власності може мати практичне застосування в законодавстві Російської Федерації.

Метою даного дослідження є дослідження поняття та змісту права власності.

Цій меті підпорядковані такі завдання:

1. Розглянути поняття права власності;

2. Визначити способи набуття права власності;

3. Вивчити зміст та форми права власності;

1. Право власності

1.1 Поняття права власності

В об'єктивному розумінні право власності являє собою сукупність норм, що закріплюють приналежність речей (тілесного майна) певним суб'єктам, що встановлюють права даних суб'єктів щодо володіння, користування і розпорядження речами і забезпечують здійснення та захист цих прав. Право власності є абсолютним, воно охороняє права власника від посягань з боку будь-яких осіб. Зміст права власності утворюють три правомочності власника: 1) володіння; 2) користування; 3) розпорядження.

Право володіння означає засновану на законі можливість фізичного панування над річчю: тримати, переміщувати у просторі, розділяти на частини і т.д.

Право користування дає власникові можливість витягати з речі її корисні властивості в процесі, як особистого споживання, так і підприємницької діяльності.

Право розпорядження є можливість визначення юридичної долі речі. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону і не порушують права інших осіб, в тому числі він може продавати своє майно, здавати його в оренду, передавати в заставу або в довірче управління. Водночас власник несе тягар утримання майна та ризик його випадкової загибелі або пошкодження.

1.2 Початковий і похідний способи набуття права власності

Право власності набувається двома способами: первісним і похідним. Перший передбачає відсутність або невідомість власника майна, що набуває і, отже, відсутність правонаступництва. При похідному способі право власності, навпаки, набувається в порядку правонаступництва, тобто переходу права від однієї особи до іншої.

Однією з найбільш давніх форм первинного придбання є звернення особою у свою власність загальнодоступних для збору («нічиїх») речей. Ще в римському праві діяв принцип «res nullius cedit primo ocupanti» (нічия річ - власність того, хто першим нею заволодів) ^2. У наш час також особа, яка здійснила збір, лов або видобуток у лісах, водоймах або на іншій території ягід, риби, тварин чи інших загальнодоступних речей, стає їх власником. Проте таке звернення у власність зазначених речей повинно грунтуватися на законі, загальному дозволі, даному власником, або на місцевому звичаї (ст. 221 ЦК).

Важливою первинною формою є придбання права власності на нову річ, виготовлену або створену особою для себе з дотриманням закону та інших правових актів. Подібним чином набувається право власності особами, що роблять різноманітну промислову, сільськогосподарську та іншу продукцію.

Право власності на квартиру, дачу, гараж чи інше приміщення, надане члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого споживчого кооперативу, член відповідного кооперативу набуває після повного внесення свого пайового внеску.

Право власності може бути придбане й на самовільно збудований житловий будинок або іншу нерухомість. Самовільно збудованої вважається нерухомість, створена на земельній ділянці, не відведеному в установленому порядку, або створена без отримання необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил. Зазвичай самовільна забудова не породжує у особи права власності. Однак таке право може бути визнано судом, у тому числі за самовільним будівельником, за умови надання йому в установленому порядку ділянки під зведену споруду (п. 3 ст. 222 ГК). У будь-якому випадку право власності на нерухомість купується в момент її державної реєстрації.

У первинному порядку виникає право власності на плоди, продукцію та доходи, одержані особою у результаті використання майна відповідно до ст. 136 ДК, а також на нову рухому річ, виготовлену особою шляхом переробки не належать йому матеріалів (тобто в рамках специфікації). Право власності на річ в останньому випадку набувають власник матеріалів або переробник - якщо вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалів.

Первісним є придбання права власності на безхазяйне речі, тобто на майно, власник якого невідомий (знахідка - ст. 227-232 ЦК), або на майно, від якого власник відмовився (покинуті речі - ст. 226 ЦК) або на яку він втратив право власності на інших підставах (скарб - ст. 233 ГК, набувальна давність - ст. 234 ЦК).

Який знайшов загублену річ, зобов'язаний негайно повідомити про це особа, яка втратила її, або власника речі і повернути їй знайдену річ. Річ може бути також здано транспортної організації, до міліції чи орган місцевого самоврядування. У випадку невстановлення власника речі в шестимісячний термін знайшов річ набуває право власності на неї. При поверненні речі власнику знайшов річ має право вимагати від нього винагороду за знахідку в розмірі до 20% вартості речі, а також відшкодування необхідних витрат, пов'язаних із зберіганням або здачею речі, а також витрат на виявлення її власника (ст. 229 ЦК). Подібні правила по затриманню бездоглядної або приблудну худоби та придбання права власності на нього передбачають ст. 230-232 ЦК.

У свою власність можуть звернути власники, власники або користувачі земельних ділянок чи водойми кинуті на цих об'єктах або залишені на них іншими особами з метою відмови від права власності на них речі, вартість яких явно нижче суми п'ятикратного мінімального розміру оплати праці. Кинутими речами можуть визнаватися, зокрема, брухт металів, бракована продукція та топляк від сплаву деревини. Інші кинуті речі надходять у власність особи, заволодів ними, після їх судового визнання безхазяйним за заявою цієї особи (ст. 226 ЦК).

Право власності на скарб, тобто зариті в землю або приховані іншим способом гроші або цінні предмети, власник яких не може бути встановлений або у силу закону втратив на них право, зазвичай набувають у рівних частках особа, якій належить майно, де скарб був прихований (земельна ділянка, будівля і т. п.), і особа, яка виявила скарб. Якщо в силу закону вміст скарбу відноситься до пам'яток історії або культури, скарб передається у державну власність, а зазначені особи разом отримують винагороду в розмірі 50% вартості скарбу.

Новою для вітчизняного законодавства є така форма придбання права власності, як пріобретател'ная давність. Особа - громадянин або юридична особа, яка не є власником майна, але добросовісно, ​​відкрито і безперервно володіє як своїм власним нерухомим майном протягом 15 років або іншим майном протягом 5 років , набуває право власності на це майно. Якщо в силу набувальної давності купується нерухомість або інше майно, що підлягає державній реєстрації, то право власності на нього виникає у набувача з моменту такої реєстрації ^3.

Формами похідного набуття права власності служать договори, спадкування та реорганізація юридичної особи. Право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою за договором купівлі-продажу, міни чи дарування. У випадку смерті власника право власності на його майно переходить у спадок до інших осіб за заповітом або відповідно до закону. При реорганізації юридичної особи право власності на належне йому майно переходить до юридичних осіб - правонаступників даної особи згідно з передавальним актом або розділовим балансом ^4.

У разі придбання майна за договором важливе практичне значення має визначення моменту виникнення права власності у набувача, оскільки з цим пов'язаний перехід на нього ризику випадкової загибелі або пошкодження майна, що набуває. За загальним правилом право власності у набувача виникає з моменту передачі речі, а якщо відчуження підлягає державній реєстрації, - то з моменту реєстрації (п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 223 ЦК). Нерухоме майно визнається належною добросовісного набувача (п. 1 ст. 302 ЦК) на праві власності з моменту такої реєстрації, за винятком передбачених ст. 302 ЦК випадків, коли власник має право вимагати таке майно від добросовісного набувача (абз. 2 п. 2 ст. 223 ЦК).

Передачею визнається вручення речі набувачеві (тобто фактичний вступ в її володіння) або здача перевізникові для відправлення набувачу, або здача в організацію зв'язку для пересилання набувачеві (якщо річ була відчужена без зобов'язання доставки). До передачі речі прирівнюється також передача коносамента або іншого товаророзпорядчого документа на неї.

2. Право приватної власності громадян і юридичних осіб

2.1 Суб'єкти права власності

У Російській Федерації визнаються приватна, державна, муніципальна й інші форми власності. Оскільки всі власники мають на своє майно одні й ті ж правомочності (володіння, користування, розпорядження) і права всіх власників захищаються так само, тобто закон не ставить ні одну з форм власності у привілейоване становище (як це було раніше з державною власністю), у ЦК основна увага приділяється не формам, а суб'єктам права власності.

Суб'єктами права власності є громадяни, юридичні особи (крім державних і муніципальних унітарних підприємств та установ), Російська Федерація, суб'єкти РФ і муніципальні освіти. Статус власників розрізняється колом об'єктів і встановлюваними тільки законом особливостями набуття та припинення права власності, а також порядку здійснення правомочностей володіння, користування і розпорядження майном.

У власності громадян і юридичних осіб може бути будь-яке майно, крім тих його видів, які за законом не можуть належати громадянам або юридичним особам, в тому числі майно, вилучене з обігу за ст. 129 ЦК (наприклад, національні природні парки, художні цінності загальноросійського значення або бойова техніка). Кількість і вартість майна громадян і юридичних осіб не обмежуються. Обмеження можуть бути встановлені лише законом і лише в тій мірі, в якій це необхідно з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни і безпеки держави (п. 2 ст. 1 ЦК). В умовах, коли приватні структури контролюють майно, що оцінюється мільярдами доларів (наприклад, у нафтогазовій сфері), подібні норми не позбавлені підстав.

Важливими об'єктами права приватної власності в даний час є такі об'єкти нерухомості, як підприємства, земельні ділянки та житлові приміщення. На їх придбання (або будівництво) орієнтує, зокрема, що вступив в силу з 1 березня 2005 ЖК РФ.

З юридичних осіб правом власності на майно володіють комерційні та некомерційні організації, крім державних і муніципальних унітарних підприємств, а також установ, що фінансуються власником. Юридичні особи є власниками майна, переданого їм в якості вкладів (внесків) їх засновниками (учасниками, членами), а також майна, придбаного цими юридичними особами на інших підставах.

Порядок формування і режим окремих видів майна, що належить на праві власності конкретним юридичним особам, встановлюються, крім п. 3 та 4 ст. 213 ЦК, іншими статтями ГК про різних комерційних і некомерційних організаціях. Наприклад, в силу п. 1 ст. 66 ДК майно, створене за рахунок внесків засновників (учасників), а також вироблене або придбане господарським товариством чи суспільством в процесі його діяльності, належить йому на праві власності.

2.2 Приватизація як спосіб переходу публічної власності в приватну власність

Важливою підставою похідного набуття права власності громадянами та юридичними особами є перехід до них державного та муніципального майна в рамках приватизації. Приватизація, будучи підставою набуття права власності для громадян і юридичних осіб, одночасно служить передумовою припинення на відповідне майно права державної чи муніципальної власності. Згідно зі ст. 217 і абз. 2, 3 подп. 7 п. 2 ст. 235 ЦК державне або муніципальне майно може бути передано його власником у власність громадян та юридичних осіб відповідно до законодавства про приватизацію ^5.

Відповідно до цього Закону під приватизацією державного та муніципального майна розуміється оплатне відчуження майна, що знаходиться у власності Російської Федерації (далі - федеральне майно), суб'єктів РФ, муніципальних утворень, у власність фізичних та (або) юридичних осіб.

Приватизації не підлягає майно, віднесене федеральними законами до об'єктів цивільних прав, обіг яких не допускається (об'єктах, вилученим з обороту), а також майно, яке в порядку, встановленому федеральними законами, може знаходитися тільки в державній або муніципальній власності.

Покупцями державного і муніципального майна можуть бути будь-які фізичні та юридичні особи, за винятком державних і муніципальних унітарних підприємств, державних і муніципальних установ, а також юридичних осіб, у статутному капіталі яких частка Російської Федерації, суб'єктів РФ і муніципальних утворень перевищує 25%, крім випадків , передбачених ст. 25 зазначеного Закону.

Використовуються такі способи приватизації державного та муніципального майна:

а) перетворення унітарного підприємства у ВАТ;

б) продаж державного або муніципального майна на аукціоні;

в) продаж акцій ВАТ на спеціалізованому аукціоні;

г) продаж державного або муніципального майна на конкурсі ^6;

д) продаж за межами території Російської Федерації перебувають у державній власності акцій ВАТ;

е) продаж акцій ВАТ через організатора торгівлі на ринку цінних паперів;

ж) продаж державного або муніципального майна шляхом публічної пропозиції (Положення про організацію продажу державного або муніципального майна шляхом публічної пропозиції і Положення про організацію продажу державного або муніципального майна без оголошення ціни затверджені постановою Уряду РФ від 22.07.2002 № 549);

з) продаж державного або муніципального майна без оголошення ціни;

і) внесення державного або муніципального майна в якості внеску до статутних капіталів ВАТ;

к) продаж ВАТ за результатами довірчого управління.

3. Право публічної власності (державної і муніципальної)

3.1 Поняття та суб'єкти права публічної власності

Державна власність виступає як федеральної власності і власності суб'єктів РФ. У державній власності перебувають земля та інші природні ресурси, які не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень.

Розмежування об'єктів публічної (тобто державної і муніципальної) власності між конкретними її суб'єктами здійснюється на основі постанови Верховної Ради РФ від 27.12.1991 № 3020-1. У силу цього нормативного правового акту об'єктами виключно федеральної власності є, зокрема, ресурси континентального шельфу, майно збройних сил, об'єкти оборонного виробництва, підприємства найважливіших галузей народного господарства. Багато об'єктів федеральної власності можуть передаватися у власність суб'єктів РФ (підприємства атомного та енергетичного машинобудування, автомобільного транспорту тощо).

Згідно з п. 1 постанови Уряду РФ від 09.12.1999 № 1366 «Про передачу федеральних державних унітарних підприємств у власність суб'єктів Російської Федерації» при передачі підприємств як майнових комплексів у власність суб'єктів РФ розмір коштів, що перераховуються з федерального бюджету суб'єктам РФ, зменшується на суму вартості переданих підприємств, яка визначається відповідно до законодавства, що регулює оціночну діяльність.

Крім ЦК та інших федеральних законів публічна власність на землю регламентується також ЗК, Федеральним законом від 17.07.2001 № 101-ФЗ «Про розмежування державної власності на землю» і Законом про обіг земель сільгосппризначення.

До муніципальної власності належать, насамперед, об'єкти, розташовані на території відповідної міської чи сільського поселення і обслуговують його потреби (муніципальний житловий фонд, об'єкти місцевої інженерної інфраструктури, торгівлі тощо).

В даний час йде процес послідовної передачі об'єктів федеральної власності у відання суб'єктів Федерації, а державної власності - у муніципальну ^7. Процеси приватизації та націоналізації майна грають діаметрально протилежну роль для суб'єктів публічної власності в порівнянні з приватною власністю, тобто власністю громадян і юридичних осіб. На відміну від останніх, для публічних суб'єктів приватизація є однією з підстав припинення права державної чи муніципальної власності, а націоналізація - однією з підстав її виникнення.

Специфічними для набуття права публічної власності є такі форми, як конфіскація майна у приватних осіб по суду, передача публічним суб'єктам безхазяйне речей та інші форми звернення майна в публічну власність. Деякі з видів майна передаються федеральним органам виконавчої влади, зокрема Мінфіну Росії (йдеться, наприклад, про дорогоцінних металах і дорогоцінному камінні, іменованих «цінностями»).

Відповідно до постанови Уряду РФ від 29.05.2003 № 311 «Про порядок обліку, оцінки та розпорядження майном, зверненим у власність держави» наказом Мінфіну Росії від 26.08.2004 № 71н затверджено Порядок передачі дорогоцінних металів і дорогоцінного каміння, звернених у власність держави, Міністерству фінансів Російської Федерації. Відповідно до п. 2 цього Порядку Мінфіну Росії передаються конфісковані цінності, цінності, щодо яких при переміщенні через митний кордон Російської Федерації було заявлено режим відмови на користь держави, скарби цінностей та інші цінності, звернені у власність держави.

3.2 Розмежування об'єктів права публічної власності

Крім розмежування публічної власності на дворівневу - державну і муніципальну, істотне значення має порядок управління тією чи іншою власністю та їх двоелементною об'єктна структура. Структурно об'єкти права власності поділяються на дві частини (елементу):

1) майно, що закріплюється за державними і муніципальними унітарними підприємствами та установами у володіння, користування і розпорядження на праві господарського відання або оперативного управління (ст. 294, 296 ЦК);

2) кошти відповідного бюджету (федерального, бюджету суб'єкта РФ або місцевого бюджету) та інше державне або муніципальне майно, не закріплене за державними і муніципальними підприємствами і установами.

Від імені Російської Федерації, суб'єктів РФ і муніципальних утворень права власників здійснюють відповідні органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах їх компетенції та особи, зазначені у ст. 125 ДК. Так, відповідно до Положення про Федеральному агентстві з управління федеральним майном, затвердженим постановою Уряду РФ від 27.11.2004 № 691, Росмайно, зокрема, здійснює повноваження власника щодо майна федеральних державних установ, акцій (часток) акціонерних (господарських) товариств та іншого майна, в тому числі що становить державну скарбницю Російської Федерації, а також повноваження власника по передачі федерального майна юридичним та фізичним особам, приватизації (відчуженню) федерального майна (п. 5.3 ст. 125 ДК).

4. Право спільної власності

4.1 Поняття, підстави виникнення та види спільної власності

Майно може належати на праві власності кільком особам (співвласникам). У такому випадку у суб'єктів виникає право спільної власності. Розрізняють спільну часткову та спільну сумісну власність.

Часткова власність - це знаходження майна у спільній власності з визначенням часток, оскільки співвласники мають не реальні частини спільного майна, а частки у праві на нього, тобто «Ідеальні частки».

Часткова власність може виникати за законом, договором, в порядку спадкування і в силу набувальної давності. Наприклад, в силу п. 1 ст. 290 ГК власникам квартир в багатоквартирному будинку на праві спільної часткової власності належать несучі конструкції будинку, механічне, електричне та санітарно-технічне обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири. Або інший приклад: за договором простого товариства (договору про спільну діяльність) внесене учасниками майно, яким вони володіли на праві власності, а також вироблена у результаті спільної діяльності продукція та одержані від такої діяльності плоди і доходи за загальним правилом визнаються їхньою спільною частковою власністю ( п. 1 ст. 1043 ЦК).

Частки учасників, якщо вони не можуть бути визначені на підставі закону та не встановлені угодою учасників, вважаються рівними. Однак учасники часткової власності за згодою має право змінити частки з урахуванням внеску кожного з них у спільне майно. Приріст частки може бути пов'язане також із здійсненням одним з учасників невіддільного поліпшення спільного майна.

Частковою власністю учасники розпоряджаються за спільною згодою. Кожен учасник має право розпорядитися своєю часткою (продати, подарувати, заповісти, віддати в заставу). При продажу частки сторонній особі, інші власники, письмово сповіщені про продаж, мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах.

Це право не застосовується при продажу частки з публічних торгів. У разі порушення даного права будь-який учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця. Учасник спільної часткової власності має право виділити в натурі свою частку або отримати компенсацію за неї за погодженням з іншими власниками або через суд.

4.2 Спільна власність

У силу п. 3 ст. 244 ЦК загальна власність на майно є пайовий, крім випадків, коли законом або договором передбачено утворення спільної власності на майно. Існують два види такої власності: спільна власність подружжя (ст. 256 ЦК) і власність селянського (фермерського) господарства (ст. 257 ЦК).

Режим спільної власності є законним режимом майна подружжя. Цей режим діє, якщо шлюбним договором не встановлено інше (п. 1 ст. 33 СК). Оскільки подружжя може бути членами селянського (фермерського) господарства, закон (п. 2 ст. 33 СК) встановлює, що їхні права володіти, користуватися і розпоряджатися майном, що є спільною власністю такого господарства, визначаються ст. 257 і 258 ЦК.

Сумісною власністю подружжя є майно, нажите ними під час шлюбу. Сюди відносяться доходи кожного з подружжя від трудової діяльності, підприємницької діяльності та результатів інтелектуальної діяльності, отримані ними пенсії, допомоги, а також інші грошові виплати, які не мають спеціального цільового призначення (суми матеріальної допомоги, суми, виплачені за відшкодування збитків у зв'язку з втратою працездатності внаслідок каліцтва).

Спільним майном є також придбані за рахунок загальних доходів подружжя речі (рухомі і нерухомі), цінні папери, паї, вклади, частки в капіталі, незалежно від того, на ім'я якого з подружжя вони придбані або внесені.

Право на спільне майно подружжя належить також тому з них, хто в період шлюбу здійснював ведення домашнього господарства, догляд за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного доходу.

Роздільною власністю подружжя є дошлюбне майно кожного з них, майно, отримане одним з них під час шлюбу в дар або в порядку спадкування, а також речі індивідуального користування (одяг, взуття тощо), за винятком коштовностей та інших предметів розкоші, хоча і придбані в період шлюбу за рахунок спільних доходів.

Разом з тим майно одного з подружжя може бути визнане їх спільною власністю, якщо буде встановлено, що в період шлюбу за рахунок спільного майна подружжя або майна, або праці іншого чоловіка були зроблені вкладення, що значно збільшили вартість даного майна (капітальний ремонт, реконструкція, переобладнання і т.п.) ^8.

Спільним майном подружжя володіють, користуються і розпоряджаються за обопільною згодою. Угода одного з подружжя за розпорядженням їх спільним майном презюмируется зробленої за згодою другого з подружжя. Однак при розпорядженні нерухомістю та здійсненні угоди, що вимагає нотаріального посвідчення або реєстрації, необхідно отримати нотаріально засвідчена згода другого з подружжя (п. 3 ст. 35 СК).

У спільній власності селянського (фермерського) господарства перебувають наданий у власність цього господарства або придбану земельну ділянку, насадження, господарські та інші будівлі, меліоративні та інші споруди, продуктивна і робоча худоба, птиця, сільськогосподарська та інша техніка, обладнання, транспортні засоби, інвентар та інше майно, придбане для господарства на спільні кошти його членів. Спільною власністю є також плоди, продукція та доходи, отримані в результаті діяльності господарства.

Розділ спільної власності (і подружньої, і фермерської) відбувається після попереднього визначення частки кожного власника. Інакше кажучи, розділу спільної власності передує її переклад в пайову. Реальний виділ частки в натурі залежить від подільності об'єкта спільної власності. За згодою власника іншими власниками йому може бути виплачена компенсація замість виділу його частки в натурі.

Суперечки про поділ майна між колишнім подружжям вирішуються судами.

Перевірка цієї категорії судових справ у Верховному Суді РФ показує, що суди не завжди враховують конкретні обставини справи і допускають помилки при вирішенні спору.

Як приклад можна навести справу за позовом Савостіна В. до Савостіна С. про розподіл нажитого у шлюбі майна, в тому числі і вдома, розглянуте Прохладненскім міським народним судом Кабардино-Балкарської Республіки.

Шлюб подружжя Савостіна В. і Савостіна С. був розірваний народним судом.

Розглядаючи спір про розділ майна, нажитого Савостіна у шлюбі, Прохладненскій міської народний суд зробив розділ майна - будинки і мотоцикла, в зустрічному позові Савостіна С. про поділ вкладів Савостіна В., що знаходяться в Ощадбанку, відмовив, а у зв'язку з відмовою Савостіна В. від вимоги про поділ предметів домашнього ужитку справу в цій частині виробництвом припинив.

Розглянувши справу за протестом заступника Генерального прокурора Російської Федерації, Судова колегія у цивільних справах Верховного Суду РФ скасувала судові постанови та справу направила на новий розгляд, вказавши, що при вирішенні спору судом не взяті до уваги обставини, що мають істотне значення для винесення законного і обгрунтованого рішення .

Як встановлено судом (і це не заперечувалося сторонами), у колишнього подружжя були загальні грошові заощадження, що знаходилися в Ощадбанку на особових рахунках Савостіна В. Ці рахунки закриті Савостіна В. після припинення сімейних відносин з Савостіна С. і використані нею на свій розсуд без згоди колишнього чоловіка.

За таких обставин рішення суду про відмову у вимозі про розподіл зазначених грошових вкладів не можна визнати правильними. Якщо один з подружжя зробив відчуження спільного майна або витратив його на свій розсуд, не узгоджуючи це з іншим чоловіком, і не в інтересах сім'ї або приховав таке майно, суд зобов'язаний був враховувати це майно при розділі всього спільного майна між сторонами.

Суд зробив між сторонами розділ будинку.

Як роз'яснено в п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 10 червня 1980 «Про деякі питання, що виникають у практиці розгляду судами суперечок про виділ частки співвласнику і визначення порядку користування будинком, що належить громадянам на праві спільної власності» (з наступними змінами) , суд при виділ частки в натурі має передати співвласнику частина житлового будинку та нежитлових будівель, відповідних за розміром і вартості його частці, якщо це можливо без невідповідного збитку господарським призначенням будови. Під невідповідним збитком господарським призначенням будови слід розуміти істотне погіршення технічного стану будинку і т. п.

Проте суд при наявності в справі даних про тріщини в саманних стінах та фундаменті будинку не досліджував питання про те, чи не спричинить переобладнання будинку, необхідне у зв'язку з його розділом, невідповідних шкоди його господарському призначенню. У висновку експерта про можливість розділу будинку ця обставина відображення не знайшло. Крім того, як зазначила Судова колегія Верховного Суду РФ, народний суд не перевірив доводи Савостіна С. про здійснення ним уже після припинення сімейних відносин з Савостіна В. за рахунок власних коштів і сил робіт з капітального ремонту будинку, влаштуванню опалення, що спричинило збільшення вартості будинку. Якщо ці аргументи на судовому засіданні знайдуть підтвердження, то частка Савостіна С. повинна бути збільшена з урахуванням вкладення їм у капітальний ремонт будинку власних коштів ^9.

Зведений або придбаний подружжям під час шлюбу будинок є їх спільним сумісним майном незалежно від того, кому з них надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва будинку, хто з них вказаний у договорі про придбання будинку і на чиє ім'я зареєстрований будинок.

У разі спору про поділ спільного майна подружжя розмір належної кожному з них частки будинку визначається у відповідності зі ст. 12 Основ законодавства Союзу РСР і союзних республік ^- про шлюб та сім'ю. Будинок може бути переданий одному з подружжя за згодою другого з подружжя на отримання грошової компенсації за свою частку або залишений в їх спільній частковій власності. У останньому випадку суд зобов'язаний зазначити в рішенні розміри частки будинку, що належать кожному з них ^10.

Висновок

На підставі всього вище викладеного можна зробити наступні висновки:

Право власності в об'єктивному сенсі - сукупність правових норм, що регулюють відносини власності.

Право власності в суб'єктивному сенсі - юридично забезпечена можливість особи здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження належної йому річчю.

Суб'єктами права власності можуть виступати: громадяни, юридичні особи, Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти.

Зміст права власності - це сукупність вхідних у нього повноважень. Ця сукупність включає три правомочності: володіння, користування і розпорядження.

Відповідно до ч. 2 ст. 8 Конституції і ст. 212 ЦК в Російській Федерації існують три основні форми власності: приватна, державна і муніципальна.

У складі приватної власності виділяють власність громадян і власність юридичних осіб. У власності громадян і юридичних осіб може бути будь-яке майно, крім тих його видів, які за законом не можуть належати громадянам або юридичним особам. Громадяни можуть бути суб'єктами права приватної власності незалежно від віку, стану здоров'я, дієздатності. Громадянин здійснює їх своєю владою, на свій розсуд, але в межах, встановлених законом, і в установленому порядку. Особи, які володіють майном на законних підставах, мають право на захист їх володіння нарівні із захистом права власності, в тому числі від незаконних дій власника.

Державна власність виступає як федеральної власності і власності суб'єктів РФ. У державній власності перебувають земля та інші природні ресурси, які не перебувають у власності громадян, юридичних осіб або муніципальних утворень. Якщо один об'єкт належить кільком суб'єктам, то незалежно від того, яку форму власності він представляє, виникає спільна власність.

До муніципальної власності належать, насамперед, об'єкти, розташовані на території відповідної міської чи сільського поселення і обслуговують його потреби (муніципальний житловий фонд, об'єкти місцевої інженерної інфраструктури, торгівлі тощо).

Майно може належати на праві власності кільком особам (співвласникам). У такому випадку у суб'єктів виникає право спільної власності. Розрізняють спільну часткову та спільну сумісну власність.

Часткова власність - це знаходження майна у спільній власності з визначенням часток, оскільки співвласники мають не реальні частини спільного майна, а частки у праві на нього, тобто «Ідеальні частки». Спільна власність поділяється на спільну власність подружжя і власність селянського (фермерського) господарства.

Список нормативних джерел та літератури

Правові акти

1. Конституція Російської Федерації (ст. 8, 35, 36).

2. Бюджетний кодекс Російської Федерації від 31 липня 1998 р. № 145-ФЗ (зі змінами від 31 грудня 1999, 5 серпня, 27 грудня 2000 р., 8 серпня, 30 грудня 2001 р., 29 Травня, 10, 24 липня, 24 грудня 2002, 7 липня, 11 листопада, 8, 23 грудня 2003, 20 серпня, 23, 28, 29 грудня 2004 р.)

3. Цивільний кодекс Російської Федерації (частини перша, друга і третя) (з ізм. І доп. Від 20 лютого, 12 серпня 1996 р., 24 жовтня 1997, 8 липня, 17 грудня 1999 р., 16 квітня, 15 травня, 26 листопада 2001, 21 березня 1914, 26 листопада 2002 р., 10 січня, 26 березня, 11 листопада, 23 грудня 2003, 29 червня, 29 липня, 2, 29, 30 грудня 2004 р.).

4. Постанова Пленуму Вищого Арбітражного Суду «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав» від 25 лютого 1998 р. № 8.

5. Постанова Уряду РФ від 29 травня 2003 р. № 311 «Про порядок обліку, оцінки та розпорядження майном, зверненим у власність держави».

1. Федеральний закон від 17.07.2001 № 101-ФЗ «Про розмежування державної власності на землю»

2. Федеральний закон «Про приватизацію державного майна основи приватизації муніципального майна в Російській Федерації» від 24 червня 1997

3. Федеральний закон від 14 листопада 2002 р. № 161-ФЗ «Про державних і муніципальних унітарних підприємствах».

9. Федеральний закон від 21 грудня 2001 р. № 178-ФЗ «Про приватизацію державного та муніципального майна» (в ред. Від 27 лютого. 2003 р.).

9. Федеральний закон від 25 червня 2002 р. № 73-ФЗ «Про об'єкти культурної спадщини (пам'ятках історії та культури) народів Російської Федерації» (в ред. Від 27 лютого 2003 р.).

10. Указ Президента РФ від 27.02.1996 № 292 «Про передачу суб'єктам Російської Федерації перебувають у федеральній власності акцій акціонерних товариств, утворених в процесі приватизації».

Судова практика

1. Постанова Пленуму ВР СРСР від 31 липня 1981р. № 4 «Про судову практику з вирішення спорів, пов'язаних з правом власності на житловий будинок» в ред. постанови Пленуму ВР СРСР від 30 листопада 1990 р. № 14)

2. Огляд Судової колегії в цивільних справах ВС РФ «Деякі питання судової практики у цивільних справах Верховного Суду Російської Федерації» / / БВС РФ. 1993. № 10.

Література

1. Венедиктов А.В. Державна соціалістична власність. М. - Л., 1948.

2. Зенін І.А. Речове право / І.А. Зенін. Цивільне та торгове право зарубіжних країн. 6-е вид. М., 2006. Гол. 2.

3. Карлова Н.В., Міхєєва Л.Ю. Набувальна давність і правила її застосування. Практичний посібник. - М., 2000.

4. Козлова Н.В. Поняття і сутність юридичної особи: навчальний посібник. М., 2003.

5. Копилов О.В. Речові права на землю. М., 2000.

6. Корнєєв СМ., Крашенинников П.В. Приватизація житлового фонду. Законодавство та практика. М., 1996.

7. Пімонов В.А. Конфіскація майна як кримінальне покарання / / Г і П. 2002.

8. Пчелінцева Л.М. Коментар до Сімейного кодексу РФ. 4-вид., Перераб. М., 2006.

9. Скловський К.І. Власність в цивільному праві. - М., 2000.

10. Суханов Є.А. Розвиток інституту речових прав при переході до ринку / / Цивільне право Росії при переході до ринку. М., 1995. С. 73-92.

11. Толстой Ю.К. Зміст і цивільно-правовий захист права власності в СРСР. Л., 1955.

12. Чорноморець А.Є. Деякі теоретичні проблеми права власності у світі ГК РФ / / Г і П, 2006.

13. Щенникова Л.В. Речові права в цивільному праві Росії. М., 2006.