ВИДИ ПРАВА землекористування в РЕСПУБЛІЦІ БІЛОРУСЬ
В основу наукової класифікації права землекористування можуть бути покладені різні критерії.
За суб'єктам право землекористування підрозділяється на:
♦ право землекористування юридичних осіб;
♦ право землекористування фізичних осіб.
У свою чергу право землекористування організацій можна класифікувати на право землекористування:
♦ сільськогосподарських;
♦ промислових;
♦ транспортних;
♦ оборонних;
♦ інших несільськогосподарських юридичних осіб;
♦ релігійних організацій.
Право землекористування громадян може бути класифікований залежно від цілей використання землі (для вирощування овочів, картоплі та ягідних культур - городні ділянки, для випасу худоби - пасовища).
Окремі категорії працівників транспорту, лісового господарства, лісової промисловості, зв'язку, водного, рибного, мисливського господарства, а також інших галузей народного господарства, можуть мати в користуванні ділянки:
♦ орних земель - до 0,4 гектара;
♦ сінокісні землі (при наявності в особистій власності худоби) - до 1 гектара.
Кооперативам з будівництва та експлуатації відкритих стоянок або гаражів для зберігання транспортних засобів, що належать громадянам, а також окремим категоріям громадян відповідно до ст. 74 Кодексу про землю можуть бути надані гаражні ділянки.
По термінах землекористування розрізняють постійне і тимчасове землекористування.
Серед підстав - добровільна відмова від земельної ділянки (її частини). Громадянин не зобов'язаний наводити мотиви такої відмови, але повинен офіційно висловлювати свою заяву про відмову. Відповідний орган компенсує землекористувачам витрати з поліпшення земель або відшкодовує збитки, завдані нераціональним використанням ділянок.
Відмова від земельної ділянки оформляється шляхом анулювання документа про надання земельної ділянки. Раніше діяв Кодекс про землю містив таку підставу припинення права землекористування підприємств і організацій, як відпадання потреби. Ініціатива припинення такого права може виходити від самого землекористувача - підприємства чи організації (наприклад, земельна ділянка перестав бути необхідним у силу зміни діяльності землекористувача).
Землекористувач, що передає земельну ділянку, повинен звільнити його від будівель, споруд, будь-яких господарських будівель.
Право тимчасового землекористування припиняється у разі закінчення строку, на який було надано земельну ділянку.
Право землекористування юридичної особи підлягає закриттю за припинення його діяльності.
Право землекористування громадян підлягає припиненню у разі припинення трудових відносин, у зв'язку з якими було надано службовий наділ, якщо інше не встановлено законодавством Республіки Білорусь. Перелік випадків, коли право на службовий земельний наділ зберігається, названо в Кодексі про землю (ст. 86).
Право землекористування припиняється вилученням земель у випадках необхідності використання їх для більш важливих цілей (промислове або інше будівництво, спорудження різних об'єктів: доріг, газопроводів та ін.) Земельна ділянка може бути вилучена повністю або частково за рішенням органу, який має право вилучати землю.
Земельна ділянка може бути вилучена у організацій і громадян, якщо він не використовується протягом одного року для сільськогосподарського виробництва і двох років - при наданні для несільськогосподарських цілей, з-за нераціонального використання земельної ділянки, невиконання заходів з охорони і захисту земель, збереження родючості та інших корисних властивостей землі, використання його способами, що знижують родючість грунтів, що приводять до хімічного і радіоактивного забруднення, погіршення екологічної обстановки, а також за систематичне невнесення земельного податку в терміни, встановлені законодавством.
У ГК Республіки Білорусь положення, пов'язані з земельною сервітутів, містяться в розділі 11 ("Право власності та інші речові права»). Норми, які регламентують речові права на нерухоме майно, сконцентровані в главі 17 ЦК Республіки Білорусь «Речові права на нерухоме майно». Основні норми про сервітути як видах речових прав містяться у ст. 268-270 ГК Республіки Білорусь.
Поява земельних сервітутів - нове явище для правової дійсності. Проте їх витоки були вже в цивільному праві.
Серед новел Кодексу про землю Республіки Білорусь, який набрав чинності з 1 січня 1999 р ., - Поява норм, що стосуються земельних сервітутів. За своїм змістом земельний сервітут є різновидом права на чужу річ, невіддільну від права власності, його правового врегулювання присвячені ст. 13-15 Кодексу про землю. Постановою Держкомзему Республіки Білорусь від 1 червня 2001 р . № 5 затверджено Положення про порядок встановлення та припинення земельних сервітутів.
У законодавстві більшості європейських держав концепція земельних сервітутів запозичена з римського права, в ній збережені деякі з первинних вимог - близькість, корисність і наявність причини, що вимагає встановлення сервітуту.
Основні положення сервітуту можуть бути охарактеризовані наступним чином.
1.Ето одне з речових прав на землю, являє собою право обмеженого користування чужим (сусіднім або іншим) земельною ділянкою. Воно закріплене за громадянами або юридичними особами. Земельна ділянка, отримує вигоду від встановлення сервітуту, носить найменування домінантного, а ділянка, на якому встановлений сервітут, - обтяженого земельної ділянки.
2.Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою не виключає користування ділянкою інших осіб, включаючи самого власника, як аналогічним, так і іншим чином.
3. Сервітут може надати тільки власник землі. Право сервітуту встановлюється в інтересах та на вимогу особи, якій ділянка надана в довічне успадковане володіння, у постійне користування або в оренду. Власник земельної ділянки має право розпорядитися ним на свій розсуд. Перехід права власності не усуває і не змінює земельного сервітуту, і обмежує права власника земельної ділянки, вимушеного рахуватися з деякими правами на нього іншої особи. Сервітут зберігається при переході права на обтяжений сервітутом земельну ділянку до іншої особи. Набувач такої ділянки має бути повідомлений про обтяження ділянки сервітутом.
4. Володар сервітуту отримує право користування чужим майном. Земельний сервітут не усуває права володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою з боку власника цієї ділянки.
5. Сервітутних прав притаманне право слідування, тобто вони продовжують діяти при переході права на земельну ділянку, обтяжений сервітутом, до іншої особи (ст. 15 Кодексу про землю). Земельний сервітут неподільний. Він не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави, яким особам, які не є власниками нерухомого майна.
6. Сервітутні права встановлюються не на користь фізичної або юридичної особи, а в інтересах та на користь домінантного земельної ділянки як нерухомого майна, що знаходиться у власності, володінні або користуванні.
Цілі сервітуту - господарські потреби, забезпечення проходу, проїзду через сусідню, а в необхідних випадках-через іншу земельну ділянку; прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації. Перелік цілей встановлення сервітуту не обмежений. Ними можуть бути і інші потреби, які неможливо забезпечити без встановлення сервітуту (сервітути прогону худоби через ділянку, створення захисних насаджень, різних природоохоронних об'єктів та ін.)
Сервітут встановлюється і припиняється на підставі угоди між зацікавленою особою і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації. Встановлення сервітуту виконується кадастровим органом. Для цих робіт він може залучати юридичних та фізичних осіб, які мають спеціальний дозвіл (ліцензію) на виконання землевпорядних робіт. Причому вартість сервітуту, який встановлюється на земельній ділянці державної форми власності, підлягає обов'язковій оцінці.
Цивільне законодавство ділить сервітути на публічні та приватні. Земельні сервітути не слід змішувати з правом громадян на використання ділянок загального користування. Правове регулювання такого загальнодоступного землекористування провадиться поряд з земельним та цивільним законодавством.
Земельні сервітути можна класифікувати на два види: дозвільний і заборонний. Дозвільний сервітут дозволяє використовувати ділянку іншою особою.
Заборонний сервітут зобов'язує використовувати свою земельну ділянку таким чином, щоб не погіршити становище домінантного ділянки, заради якого він і встановлюється.
Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в установленому порядку. У разі недосягнення угоди, спір вирішується судом за позовом зацікавленої особи. У цих випадках сервітут встановлюється на підставі рішення суду.
Процедура встановлення сервітуту охоплює наступні основні стадії:
♦ подачу письмової заяви зацікавленої особи і власника обтяжливого земельної ділянки про встановлення сервітуту в кадастровий орган;
♦ вивчення можливості встановлення сервітуту та складання договору про сервітут;
♦ підписання договору про сервітут власниками земельних ділянок або їх представниками;
♦ державна реєстрація сервітуту та договору про сервітут;
♦ видача документів, що засвідчують державну реєстрацію сервітуту.
У договорі про сервітут повинні бути зазначені:
♦ кадастрові номери і адреси домінантного і обтяжує земельних ділянок;
♦ відомості про сторони в договорі;
♦ опис мети встановлення сервітуту із зазначенням його площі;
відомості про розмір і способи компенсації (одноразова компенсація або компенсація у формі періодичних платежів), що виплачуються власнику обтяжливого земельної ділянки за встановлення сервітуту;
♦ права, обов'язки, відповідальність сторін за неналежне виконання або невиконання договору;
• коло осіб, що володіють поряд з володарями сервітуту правом обмеженого користування обременяемимземельним ділянкою;
інші умови, що не суперечать законодавству Республіки Білорусь.
До договору додається виготовлена кадастровим органом схема кордонів сервітуту, яка є його невід'ємною частиною. Договір підписується заявниками в кадастровому органі.
Реєстрація сервітуту включає державний кадастровий облік кордонів сервітуту та державну реєстрацію сервітуту у державній земельно-кадастровій книзі. Заявнику відповідний кадастровий орган видає, крім примірника договору з вчиненням написи про державну реєстрацію, ще й виписку з державної земельно-кадастрової книги встановленої форми.
У проведенні процедури встановлення сервітуту мо-же бути відмовлено з таких причин:
• за наявності заборон чи обмежень у встановленні сервітуту, передбачених законодавством, планом функціонального використання території, містобудівною документацією або будівельними нормами і правилами;
• земельна ділянка і права на нього не зареєстровані у державній земельно-кадастрової кніре; характеристики земельної ділянки не відповідають відомостям про них у державній земельно-кадастровій книзі;
• заявники не є власниками права на земельні ділянки;
• між заявниками існує суперечка про умови встановлення сервітуту (межі, порядок компенсації і
ін);
• встановлення сервітуту не дозволяє використовувати
ставимо під земельну ділянку за цільовим призначенням;
• цілі, для досягнення яких встановлюється сервітут, можуть бути досягнуті іншим способом при тих же витратах.
Претенденти можуть оскаржити дії кадастрового органу щодо встановлення сервітуту у вищому державному органі або суді.
Існують певні особливості встановлення сервітуту у випадку, коли власником обтяжує чи домінантного земельної ділянки є держава.
Сервітут може носити строковий характер і припинитися після закінчення терміну угоди про його встановлення.
Сервітут припиняється анулюванням запису про державну реєстрацію сервітуту у державній земельно-кадастровій книзі.
При припиненні сервітуту:
а) за згодою власника сервітуту та власника обтяженого земельної ділянки;
б) внаслідок припинення підстав його встановлення;
в) через закінчення терміну дії сервітуту;
г) у разі переходу права власності на домінантний і обрмененний ділянки до однієї особи анулювання реєстраційного запису здійснюється на підставі заяви власника сервітуту та власника обтяженого земельної ділянки. Заява подається в кадастровий орган за місцем знаходження обтяженого земельної ділянки.
Сервітут припиняється автоматично у разі анулювання запису про реєстрацію домінантного або обтяженого земельних ділянок у державній земельно-кадастровій книзі.
Якщо ж сервітут припиняється на підставі рішення суду, то анулювання реєстраційного запису в державній земельно-кадастровій книзі здійснюється на підставі заяви зацікавленої особи. До такої заяви додається судове рішення. При припиненні сервітуту заявнику видаються виписки з державної земельно-кадастрової книги, що засвідчує державну реєстрацію припинення сервітуту, неможливості використання земельної ділянки за призначенням у результаті обтяження його сервітутом.
Земельний сервітут захищається способами, встановленими для захисту речових прав (глава 20 ЦК). Володар сервітутних прав вправі вимагати визнання за ним цих прав; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; відшкодування збитків, використовувати інші способи захисту.
Носій сервітутних прав має право на захист його володіння (ст. 286 ЦК). Проте власник має право вимагати в судовому порядку припинення сервітуту у випадках, коли земельна ділянка не може бути використаний відповідно до призначення.
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
В основу наукової класифікації права землекористування можуть бути покладені різні критерії.
За суб'єктам право землекористування підрозділяється на:
♦ право землекористування юридичних осіб;
♦ право землекористування фізичних осіб.
У свою чергу право землекористування організацій можна класифікувати на право землекористування:
♦ сільськогосподарських;
♦ промислових;
♦ транспортних;
♦ оборонних;
♦ інших несільськогосподарських юридичних осіб;
♦ релігійних організацій.
Право землекористування громадян може бути класифікований залежно від цілей використання землі (для вирощування овочів, картоплі та ягідних культур - городні ділянки, для випасу худоби - пасовища).
Окремі категорії працівників транспорту, лісового господарства, лісової промисловості, зв'язку, водного, рибного, мисливського господарства, а також інших галузей народного господарства, можуть мати в користуванні ділянки:
♦ орних земель - до 0,4 гектара;
♦ сінокісні землі (при наявності в особистій власності худоби) - до 1 гектара.
Кооперативам з будівництва та експлуатації відкритих стоянок або гаражів для зберігання транспортних засобів, що належать громадянам, а також окремим категоріям громадян відповідно до ст. 74 Кодексу про землю можуть бути надані гаражні ділянки.
По термінах землекористування розрізняють постійне і тимчасове землекористування.
Відмова від земельної ділянки оформляється шляхом анулювання документа про надання земельної ділянки. Раніше діяв Кодекс про землю містив таку підставу припинення права землекористування підприємств і організацій, як відпадання потреби. Ініціатива припинення такого права може виходити від самого землекористувача - підприємства чи організації (наприклад, земельна ділянка перестав бути необхідним у силу зміни діяльності землекористувача).
Землекористувач, що передає земельну ділянку, повинен звільнити його від будівель, споруд, будь-яких господарських будівель.
Право тимчасового землекористування припиняється у разі закінчення строку, на який було надано земельну ділянку.
Право землекористування юридичної особи підлягає закриттю за припинення його діяльності.
Право землекористування громадян підлягає припиненню у разі припинення трудових відносин, у зв'язку з якими було надано службовий наділ, якщо інше не встановлено законодавством Республіки Білорусь. Перелік випадків, коли право на службовий земельний наділ зберігається, названо в Кодексі про землю (ст. 86).
Право землекористування припиняється вилученням земель у випадках необхідності використання їх для більш важливих цілей (промислове або інше будівництво, спорудження різних об'єктів: доріг, газопроводів та ін.) Земельна ділянка може бути вилучена повністю або частково за рішенням органу, який має право вилучати землю.
Земельна ділянка може бути вилучена у організацій і громадян, якщо він не використовується протягом одного року для сільськогосподарського виробництва і двох років - при наданні для несільськогосподарських цілей, з-за нераціонального використання земельної ділянки, невиконання заходів з охорони і захисту земель, збереження родючості та інших корисних властивостей землі, використання його способами, що знижують родючість грунтів, що приводять до хімічного і радіоактивного забруднення, погіршення екологічної обстановки, а також за систематичне невнесення земельного податку в терміни, встановлені законодавством.
У ГК Республіки Білорусь положення, пов'язані з земельною сервітутів, містяться в розділі 11 ("Право власності та інші речові права»). Норми, які регламентують речові права на нерухоме майно, сконцентровані в главі 17 ЦК Республіки Білорусь «Речові права на нерухоме майно». Основні норми про сервітути як видах речових прав містяться у ст. 268-270 ГК Республіки Білорусь.
Поява земельних сервітутів - нове явище для правової дійсності. Проте їх витоки були вже в цивільному праві.
Серед новел Кодексу про землю Республіки Білорусь, який набрав чинності з 1 січня
Основні положення сервітуту можуть бути охарактеризовані наступним чином.
1.Ето одне з речових прав на землю, являє собою право обмеженого користування чужим (сусіднім або іншим) земельною ділянкою. Воно закріплене за громадянами або юридичними особами. Земельна ділянка, отримує вигоду від встановлення сервітуту, носить найменування домінантного, а ділянка, на якому встановлений сервітут, - обтяженого земельної ділянки.
2.Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою не виключає користування ділянкою інших осіб, включаючи самого власника, як аналогічним, так і іншим чином.
3. Сервітут може надати тільки власник землі. Право сервітуту встановлюється в інтересах та на вимогу особи, якій ділянка надана в довічне успадковане володіння, у постійне користування або в оренду. Власник земельної ділянки має право розпорядитися ним на свій розсуд. Перехід права власності не усуває і не змінює земельного сервітуту, і обмежує права власника земельної ділянки, вимушеного рахуватися з деякими правами на нього іншої особи. Сервітут зберігається при переході права на обтяжений сервітутом земельну ділянку до іншої особи. Набувач такої ділянки має бути повідомлений про обтяження ділянки сервітутом.
4. Володар сервітуту отримує право користування чужим майном. Земельний сервітут не усуває права володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою з боку власника цієї ділянки.
5. Сервітутних прав притаманне право слідування, тобто вони продовжують діяти при переході права на земельну ділянку, обтяжений сервітутом, до іншої особи (ст. 15 Кодексу про землю). Земельний сервітут неподільний. Він не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави, яким особам, які не є власниками нерухомого майна.
6. Сервітутні права встановлюються не на користь фізичної або юридичної особи, а в інтересах та на користь домінантного земельної ділянки як нерухомого майна, що знаходиться у власності, володінні або користуванні.
Цілі сервітуту - господарські потреби, забезпечення проходу, проїзду через сусідню, а в необхідних випадках-через іншу земельну ділянку; прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації. Перелік цілей встановлення сервітуту не обмежений. Ними можуть бути і інші потреби, які неможливо забезпечити без встановлення сервітуту (сервітути прогону худоби через ділянку, створення захисних насаджень, різних природоохоронних об'єктів та ін.)
Сервітут встановлюється і припиняється на підставі угоди між зацікавленою особою і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації. Встановлення сервітуту виконується кадастровим органом. Для цих робіт він може залучати юридичних та фізичних осіб, які мають спеціальний дозвіл (ліцензію) на виконання землевпорядних робіт. Причому вартість сервітуту, який встановлюється на земельній ділянці державної форми власності, підлягає обов'язковій оцінці.
Цивільне законодавство ділить сервітути на публічні та приватні. Земельні сервітути не слід змішувати з правом громадян на використання ділянок загального користування. Правове регулювання такого загальнодоступного землекористування провадиться поряд з земельним та цивільним законодавством.
Земельні сервітути можна класифікувати на два види: дозвільний і заборонний. Дозвільний сервітут дозволяє використовувати ділянку іншою особою.
Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в установленому порядку. У разі недосягнення угоди, спір вирішується судом за позовом зацікавленої особи. У цих випадках сервітут встановлюється на підставі рішення суду.
Процедура встановлення сервітуту охоплює наступні основні стадії:
♦ подачу письмової заяви зацікавленої особи і власника обтяжливого земельної ділянки про встановлення сервітуту в кадастровий орган;
♦ вивчення можливості встановлення сервітуту та складання договору про сервітут;
♦ підписання договору про сервітут власниками земельних ділянок або їх представниками;
♦ державна реєстрація сервітуту та договору про сервітут;
♦ видача документів, що засвідчують державну реєстрацію сервітуту.
У договорі про сервітут повинні бути зазначені:
♦ кадастрові номери і адреси домінантного і обтяжує земельних ділянок;
♦ відомості про сторони в договорі;
♦ опис мети встановлення сервітуту із зазначенням його площі;
відомості про розмір і способи компенсації (одноразова компенсація або компенсація у формі періодичних платежів), що виплачуються власнику обтяжливого земельної ділянки за встановлення сервітуту;
♦ права, обов'язки, відповідальність сторін за неналежне виконання або невиконання договору;
• коло осіб, що володіють поряд з володарями сервітуту правом обмеженого користування обременяемимземельним ділянкою;
інші умови, що не суперечать законодавству Республіки Білорусь.
До договору додається виготовлена кадастровим органом схема кордонів сервітуту, яка є його невід'ємною частиною. Договір підписується заявниками в кадастровому органі.
Реєстрація сервітуту включає державний кадастровий облік кордонів сервітуту та державну реєстрацію сервітуту у державній земельно-кадастровій книзі. Заявнику відповідний кадастровий орган видає, крім примірника договору з вчиненням написи про державну реєстрацію, ще й виписку з державної земельно-кадастрової книги встановленої форми.
У проведенні процедури встановлення сервітуту мо-же бути відмовлено з таких причин:
• за наявності заборон чи обмежень у встановленні сервітуту, передбачених законодавством, планом функціонального використання території, містобудівною документацією або будівельними нормами і правилами;
• земельна ділянка і права на нього не зареєстровані у державній земельно-кадастрової кніре; характеристики земельної ділянки не відповідають відомостям про них у державній земельно-кадастровій книзі;
• заявники не є власниками права на земельні ділянки;
• між заявниками існує суперечка про умови встановлення сервітуту (межі, порядок компенсації і
ін);
• встановлення сервітуту не дозволяє використовувати
ставимо під земельну ділянку за цільовим призначенням;
Претенденти можуть оскаржити дії кадастрового органу щодо встановлення сервітуту у вищому державному органі або суді.
Існують певні особливості встановлення сервітуту у випадку, коли власником обтяжує чи домінантного земельної ділянки є держава.
Сервітут може носити строковий характер і припинитися після закінчення терміну угоди про його встановлення.
Сервітут припиняється анулюванням запису про державну реєстрацію сервітуту у державній земельно-кадастровій книзі.
При припиненні сервітуту:
а) за згодою власника сервітуту та власника обтяженого земельної ділянки;
б) внаслідок припинення підстав його встановлення;
в) через закінчення терміну дії сервітуту;
г) у разі переходу права власності на домінантний і обрмененний ділянки до однієї особи анулювання реєстраційного запису здійснюється на підставі заяви власника сервітуту та власника обтяженого земельної ділянки. Заява подається в кадастровий орган за місцем знаходження обтяженого земельної ділянки.
Сервітут припиняється автоматично у разі анулювання запису про реєстрацію домінантного або обтяженого земельних ділянок у державній земельно-кадастровій книзі.
Якщо ж сервітут припиняється на підставі рішення суду, то анулювання реєстраційного запису в державній земельно-кадастровій книзі здійснюється на підставі заяви зацікавленої особи. До такої заяви додається судове рішення. При припиненні сервітуту заявнику видаються виписки з державної земельно-кадастрової книги, що засвідчує державну реєстрацію припинення сервітуту, неможливості використання земельної ділянки за призначенням у результаті обтяження його сервітутом.
Земельний сервітут захищається способами, встановленими для захисту речових прав (глава 20 ЦК). Володар сервітутних прав вправі вимагати визнання за ним цих прав; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; відшкодування збитків, використовувати інші способи захисту.
Носій сервітутних прав має право на захист його володіння (ст. 286 ЦК). Проте власник має право вимагати в судовому порядку припинення сервітуту у випадках, коли земельна ділянка не може бути використаний відповідно до призначення.
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
1. Конституція Республіки Білорусь 1994 року. Прийнята на республіканському референдумі 24 листопада 1996 (Із змінами і доповненнями, прийнятими на республіканських референдумах 24 листопада 1996р. і 17 жовтня 2004р. ) Мінськ «Білорусь» 2004р.
2. Цивільний кодекс Республіки Білорусь: з коментарями до розділів / Коментарі В. Ф. Чигир. - 3-е вид. - Мн.: Амалфея, 2000.-704с.
3. Кодекс Республіки Білорусь про землю від 23 липня 2008р. № 425. Прийнятий Палатою представників 17 червня 2008 року. Схвалений Радою Республіки 28 червня 2008. Юридична база «ЮСІАС».
4. Колбасін Д.А. Цивільне право. Загальна частина. - Мн.: ПоліБіг. На замовлення громадського об'єднання «Молодіжне наукове товариство». 1999. - 360С.
5. Станкевич Н.Г. Земельне право Республіки Білорусь. Навчальний посібник. - Мн.: Амалфея, 2000. - 480с.