Ім'я файлу: poryadok-vyznachennya-vartosti-budivnycztva.docx
Розширення: docx
Розмір: 1198кб.
Дата: 20.02.2023
скачати
Розширення: docx
Розмір: 1198кб.
Дата: 20.02.2023
скачати
ПОРЯДОК
визначення вартості будівництва
та застосування кошторисних норм і нормативів
І. Загальні положення
Цей Порядок установлює порядок визначення вартості нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту будівель і споруд будь-якого призначення, їх комплексів та частин, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також реставрації пам’яток архітектури та містобудування
(далі — будівництво).
Цей Порядок носить обов’язковий характер під час визначення вартості будівництва об’єктів, що споруджуються за рахунок бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії.
Застосування цього Порядку обумовлюється договором.
1.2. У цьому Порядку терміни вживаються у таких значеннях:
адміністративні витрати ― це загальногосподарські витрати, пов’язані з обслуговуванням та управлінням будівельною організацією, які не включаються до собівартості будівельних робіт;
будівельні роботи — будівельні, монтажні, ремонтно-будівельні, реставраційно-відновлювальні та пусконалагоджувальні роботи;
будівництво — нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт об’єкта будівництва (стаття 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);
будова — об’єкти, будівництво яких здійснюється за єдиною проектно-кошторисною документацією (пункт 4 статті 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);
відомість кошторисної вартості об’єктів будівництва, що входять до пускових комплексів — кошторисний документ, який складається у тому випадку, коли будівництво та введення в експлуатацію об’єкта будівництва здійснюється окремими пусковими комплексами;
відомість кошторисної вартості об’єктів будівництва та робіт з охорони довкілля — кошторисний документ, який складається у тому випадку, коли проектною документацією передбачається здійснення заходів щодо охорони довкілля;
виробнича собівартість — сукупність прямих матеріальних витрат, прямих витрат на оплату праці, інших прямих витрат, а також змінних загальновиробничих та постійних розподілених загальновиробничих витрат
(ДБН А.2.2-3:2014 Склад та зміст проектної документації на будівництво);
державні кошти — кошти державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредити, надані під державні гарантії;
договірна ціна — кошторис, яким визначається вартість робіт, узгоджена сторонами (замовником та підрядником) та обумовлена у договорі підряду;
зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва — кошторисний документ, який визначає повну кошторисну вартість об’єкта будівництва або його черги, включаючи кошторисну вартість будівельних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю, а також інші витрати. Зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва складається на основі об’єктних кошторисів та/або об’єктних кошторисних розрахунків і кошторисних розрахунків на окремі види витрат;
зведення витрат — кошторисний документ, який об’єднує зведені кошторисні розрахунки вартості об’єкта будівництва (його частин) і складається у разі, коли будівництво та введення в експлуатацію об’єкта будівництва здійснюється окремими чергами;
інвесторська кошторисна документація — сукупність кошторисів, кошторисних розрахунків, відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, зведених кошторисних розрахунків вартості об’єктів будівництва або їх черг, зведень витрат, пояснювальних записок та відомостей ресурсів, складених під час розроблення проектної документації;
кошторис виконаних будівельних робіт — кошторис, який визначає вартість виконаних будівельних робіт за період, встановлений у договорі (щомісячно, за етап тощо) і складається за примірною формою № КБ-2в «Акт приймання виконаних будівельних робіт» та примірною формою № КБ-3 «Довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати», а при фінансуванні за рахунок коштів міжнародних фінансових установ за міжнародними договорами та за твердою договірною ціною за укрупненими показниками вартості робіт — за примірною формою № 1 «Звіт про виконання робіт за контрактом на об’єкті будівництва за період (місяць/рік)», примірною формою № 2 «Підсумковий звіт про вартість виконаних робіт за контрактом на об’єкті будівництва за період» та примірною формою № 3 «Акт здавання-приймання виконаних будівельних робіт»;
кошторисна норма — сукупність нормативних показників витрат ресурсів (трудовитрат, часу роботи будівельних машин та механізмів, витрат матеріалів, виробів і конструкцій), встановлених на прийнятий вимірник будівельних робіт і виражених у натуральних (фізичних) одиницях виміру;
кошторисний розрахунок — кошторисний документ, що визначає кошторисну вартість окремих видів витрат, які згідно з вихідними даними на проектування необхідні для здійснення будівництва і не враховані кошторисними нормами (наприклад: витрати на перевезення працівників будівельних організацій автомобільним транспортом; витрати на відрядження працівників будівельних організацій на об’єкт будівництва; витрати на організацію робіт вахтовим методом тощо);
кошторисні нормативи — нормативний показник витрат ресурсу (трудовитрат, часу роботи будівельних машин та механізмів, витрат матеріалів, виробів і конструкцій), встановленого на прийнятий вимірник будівельних робіт і вираженого у натуральних (фізичних) одиницях виміру;
локальний кошторис — первинний кошторисний документ, який визначає кошторисну вартість окремих видів будівельних робіт та витрат по об’єктах будівництва і складається на підставі обсягів робіт, що визначені під час розроблення проектної документації
локальний кошторисний розрахунок — первинний кошторисний документ, який визначає кошторисну вартість окремих видів будівельних робіт по об’єктах будівництва і складається замість локальних кошторисів у тих випадках, коли об’єми робіт і розміри витрат остаточно не визначені і підлягають уточненню;
матеріально-технічні ресурси — сукупність матеріальних ресурсів (матеріалів, виробів і конструкцій) та технічних ресурсів (будівельних машин та механізмів), які необхідні для виконання будівельних робіт;
нормальна потужність — очікуваний середній обсяг діяльності, що може бути досягнутий за умови звичайної діяльності будівельної організації протягом кількох років або операційних циклів, з урахуванням запланованого обслуговування будівельного виробництва (Методичні рекомендації з формування собівартості будівельно-монтажних робіт затверджені наказом Мінрегіону від 31.12.2010 № 573);
об’єкт будівництва — це будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури (стаття 4 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);
об’єктний кошторис — кошторисний документ, який визначає кошторисну вартість об’єкта будівництва у цілому і об’єднує у своєму складі підсумкові дані з локальних кошторисів на окремі види будівельних робіт та витрати;
об’єктний кошторисний розрахунок — кошторисний документ, який визначає кошторисну вартість об’єкта будівництва у цілому і об’єднує у своєму складі підсумкові дані з локальних кошторисів і локальних кошторисних розрахунків та підлягає уточненню
приблизний кошторис (динамічна договірна ціна) — кошторис, що підлягає уточненню у разі змінення поточних цін на ресурси, що враховані у договірній ціні, а також з інших підстав, визначених умовами договору підряду;
прибуток — це кошти, призначені для розвитку будівельного виробництва та матеріального стимулювання працівників підрядних організацій;
твердий кошторис (тверда договірна ціна) — кошторис, що може коригуватися лише в окремих випадках за згодою сторін у порядку, визначеному договором підряду;
укрупнені показники вартості робіт — показник, який включає в себе заробітну плату робітників-будівельників; заробітну плату робітників, зайнятих при обслуговуванні машин; загальний розмір витрат на експлуатацію машин; матеріали; загальновиробничі та адміністративні витрати; кошти на інші роботи та витрати; кошти на інфляцію, кошторисний прибуток на одиницю виміру певного виду роботи.