Бухгалтерський облік у будівництві
Львів-2017
Будівельна діяльність належить до такого виду, який підлягає обов’язковому ліцензуванню.
Капітальне будівництво, як механізм проведення капітальних інвестицій, є однією з провідних галузей економіки України. Капітальне будівництво може бути державним і приватним.
У такому випадку підприємство стає замовником, а СБМО – підрядником або іншими словами генеральним підрядником, оскільки між ним і замовником укладають договір підряду на весь цикл будівельно – монтажних робіт.
До початку будівництва об’єкта розробляється проектно – кошторисна документація, до складу якої входить:
- проектне завдання; - кошторис будівництва; - зведений кошторисно–фінансовий рахунок. А також вирішується питання щодо способу виконання робіт, а саме - господарським чи підрядним.
Проектне завдання на будівництво
Кошторисна вартість об’єктів капітального будівництва
документ, на підставі якого встановлюють суму грошових коштів, необхідних для виконання робіт на окремому об’єкті і таким чином визначають кошторис на його вартість.
Кошторис будівництва
включає в себе технічні характеристики об’єктів, джерела і способи забезпечення об’єктів водою, паливом, світлом.
визначається на підставі кошторисних норм на будівельно – монтажні роботи, цін і тарифів на матеріали, воду, енергію, витрат на оплату праці та інших витрат будівельного виробництва
Як правило, для цього використовують прибуток пiдприємства, а для державних пiдприємств можуть видiлятися бюджетнi асигнування.
У разi недостатностi джерел iнвестування пiдприємства можуть скористатись довготермiновими позиками банку та довготермiновими позичковими коштами.
На цьому ж рахунку облiковують витрати з експлуатацiї будiвельних машин та механiзмiв.
Тому рахунок 91 “Загальновиробничi витрати” у будiвництвi подiляється на два субрахунки:
— 911 “Загальновиробничi (загальнодiльничнi) витрати”;
— 912 “ Витрати з експлуатацiї будiвельних машин i механiзмiв”.
Облiк експлуатацiї тимчасових споруд здiйснюється на рахунку 11 “Iншi необоротнi матерiальнi активи”, субрахунок 113 “Тимчасовi (нетитульнi) споруди”.
- на субрахунку 201 “Сировина i матерiали”, які використовуються пiдрядними будiвельними органiзацiями при здiйсненнi будiвельно-монтажних та ремонтних робiт.
- на субрахунку 205 “Будiвельнi матерiали”, де вiдображається рух будiвельних матерiалiв, конструкцiй i деталей, обладнання та комплектуючих виробiв, необхiдних для виконання будiвельно-монтажних робiт, виготовлення будiвельних деталей та конструкцiй. — контракт з фiксованою цiною — договiр про будiвництво, який передбачає фiксовану (тверду) цiну всього обсягу робiт за будiвельним контрактом або фiксовану ставку за одиницю кiнцевої продукцii, що випускатиметься на об’єктi будiвництва; — контракти за цiною “витрати плюс” — договiр про будiвництво, який передбачає цiну як суму фактичних витрат пiдрядника на виконання будiвельного контракту та погодженого прибутку (у виглядi вiдсотка вiд витрат або фiксовані величини).- розмежування витрат на капітальне будівництво, некапітальних робіт і накладних;
- відображення витрат за об'єктами будівництва з виділенням окремо витрат на будівельні і окремо на монтажні роботи відповідно до прийнятої номенклатури статей;
- контроль за отриманням лімітів витрат, передбачених кошторисом;
- контроль за порядком ведення обліку матеріально-відповідальними особами, строками і якістю оформлення первинних документів;
- надання облікової інформації про ефективність використання трудових, матеріальних і фінансових ресурсів для своєчасного прийняття рішень щодо попередження безгосподарності і нераціонального використання ресурсів.-адміністративні витрати;
- витрати на збут;
- інші операційні витрати;
Вказані витрати обліковують на рахунках 92 "Адміністративні витрати", 93 "Витрати на збут" і 94 "Інші витрати операційної діяльності" за змістом відповідно до складових за П(С)БО 16 "Витрати".
| Зміст операції | Кореспонденція рахунків | |
| Дт | Кт | |
| 1. Отримано частину авансу підрядником | 31 | 681 |
| 2. Відображено власні прямі витрати підрядника | 23 | 13, 20, 65, 66 |
| 3. Відображено загальновиробничі витрати на утримання та експлуатацію будівельних машин та механізмів | 91 | 13, 20, 65, 66 |
| 4. Списано загальновиробничі витрати | 23 | 91 |
| 5. Відображено адміністративні, інші операційні витрати і витрати на збут | 92, 93, 94 | 13, 20, 65, 66 |
| 6. Виписано генпідрядником рахунок за виконані роботи | 36 | 703 |
| 7. Списано власні витрати по закінчених роботах | 903 | 23 |
| 8. Списано дохід на фінансовий результат | 703 | 79 |
| 9. Списано накладні витрати (адміністративні, інші операційні витрати і витрати на збут) на фінансовий результат | 79 | 92, 93, 94 |
| 10. Проведено залік авансу | 681 | 36 |
Кореспонденція рахунків у господарських операціях будівельної організації з використанням рахунка 23 та рахунків класу 9
Сума проміжних рахунків відображається одночасно за дебетом субрахунка 238 і кредитом субрахунка 239. Записи на цих субрахунках здійснюють на суму рахунка до оплати (без непрямих податків) за виконані будівельні роботи (проміжний рахунок оплати) у тому періоді, в якому цей рахунок передано для оплати й відображено в обліку кореспонденцією рахунків: дебет рахунка 36 і кредит рахунка 703.