Облік закінченого будівництва

Будівельна продукція носить індивідуальний характер (крім типового житлового будівництва та об'єктів соціально-побутового призначення). На вартість будівельної продукції в значній мірі впливає місцезнаходження об'єктів будівництва, витрати з розгортання будівництва і так далі.

Зведення будівельних об'єктів займає тривалий період часу. Реалізація будівельної продукції відбувається в залежності від умов договорів підряду (за об'єкт у цілому або за завершені окремі етапи робіт тощо).

Одним з основних показників оцінки діяльності учасників капітального будівництва є введення в дію потужностей і об'єктів.

Відповідно до статті 753 Цивільного кодексу Російської Федерації, замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до здачі результату виконаних за договором будівельного підряду робіт або якщо це передбачено договором виконаного етапу робіт, зобов'язаний приступити до його прийняття.

Підставою для відображення виконаного обсягу будівельних і монтажних робіт є составляемая підрядною організацією довідка за формою КС-3 про вартість виконаних робіт і витрат, підписана замовником і підрядником.

Обсяг виконаних будівельних і монтажних робіт, що вказується в довідках, визначається по кожному об'єкту будівництва за даними журналу обліку виконаних робіт.

У зв'язку з тим, що будівництво об'єкта, як правило, здійснюється за участю залучених спеціалізованих субпідрядних будівельно-монтажних організацій, субпідрядні організації також здають довідку про виконані роботи генпідряднику.

Субпідрядники включають у довідку обсяги робіт, виконані власними силами, включаючи і ті роботи, які для них в окремих випадках виконувалися залученими організаціями (субпідрядниками). Складені довідки субпідрядні організації представляють генпідряднику в строк, що забезпечує включення розкритих в них обсягів робіт в загальну довідку, подану забудовнику генпідрядником.

Генпідрядник складає загальну довідку, в яку включає обсяги робіт, виконані як власними силами, так і субпідрядними організаціями.

Вартість робіт і витрат у довідці за формою КС-3 відображається в договірних цінах, за якими здійснюються розрахунки замовника з підрядником. Завершене будівництво - витрати забудовника по введеному в експлуатацію об'єкта будівництва.

Кінцевий фінансовий результат (балансовий прибуток або збиток) діяльності будівельної організації складається з:

фінансовий результат будівельно-монтажних організацій від здачі замовнику фінансового результату від здачі замовнику об'єктів, робіт і послуг, передбачених договорами;

реалізації на сторону основних засобів і іншого майна будівельної організації;

реалізації продукції та послуг підсобних і допоміжних виробництв, що знаходяться на балансі будівельної організації; доходів від позареалізаційних операцій, зменшених на суму витрат по цих операціях.

Фінансовий результат будівельно-монтажних організацій від здачі замовнику об'єктів, виконаних будівельних та інших робіт, передбачених договором на будівництво, визначається як різниця між виручкою від реалізації зазначених робіт і послуг, виконаних власними силами, за цінами, встановленим у договорі, без податку на додану вартість та інших відрахувань, передбачених законодавством, та витратами на їх виробництво і здачу.

Фінансовий результат відображається в обліку наступними записами:

Список літератури

Для підготовки даної роботи були використані матеріали з сайту http://klerk.ru/