Містобудівна аналіз Чертаново Південне

Зміст

Введення
1. Сутність містобудівної діяльності
2. Загальна характеристика району
3. Містобудівна аналіз району по забезпеченості соціально-культурними об'єктами (магазини, ощадкаси, ремонтні майстерні, спортивні споруди)
Висновки та рекомендації
Список літератури

Введення
У загальному значенні поняття "містобудування" об'єднує теоретичні та практичні знання про організацію і формуванні основної життєвого середовища людини і суспільства. Відповідно до Містобудівною Кодексом РФ [1] (далі Кодекс) під містобудівною діяльністю розуміється діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування територій, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об'єктів капітального будівництва.
Об'єкти містобудівної діяльності в РФ:
- Територія РФ, частині території РФ;
- Території суб'єктів РФ, частини територій суб'єктів РФ;
- Території поселень, частини територій поселень;
- Території інших муніципальних утворень, частини територій інших муніципальних утворень;
- Об'єкти нерухомості та їх комплекси в межах поселень і на межселенних територіях.
Метою роботи є містобудівний аналіз території району для визначення потенціалу планомірного розвитку житлового та зеленого будівництва, системи соціально-побутового обслуговування населення.
Відповідно до даної метою курсової роботи були поставлені наступні завдання:
1. Розкрити сутність містобудівної діяльності.
2. Розглянути загальну характеристику району Чертаново Південне.
3. Провести містобудівний аналіз району по забезпеченості соціально-культурними об'єктами і перспективами їхнього розвитку.

1. Сутність містобудівної діяльності

Визначення містобудівної діяльності здійснюється через складові її форми діяльності.
Однією з таких форм є територіальне планування, яке являє собою планування розвитку територій, в тому числі для встановлення зон, для яких документами територіального планування визначено межі та функціональне призначення, зон планованого розміщення об'єктів капітального будівництва для державних і муніципальних потреб, зон з особливими умовами використання територій.
Територіальне планування спрямоване на визначення в документах територіального планування призначення територій виходячи з сукупності соціальних, економічних, екологічних та інших факторів з метою забезпечення сталого розвитку територій, розвитку інженерної, транспортної та соціальної інфраструктур, забезпечення врахування інтересів громадян та їх об'єднань, Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень.
Документи територіального планування поділяються на такі види:
1) документи територіального планування Російської Федерації;
2) документи територіального планування суб'єктів Російської Федерації;
3) документи територіального планування муніципальних утворень.
Встановлюється обов'язковий характер документів територіального планування для органів державної влади, органів місцевого самоврядування при прийнятті ними рішень.
Містобудівне зонування є зонування територій муніципальних утворень з метою визначення територіальних зон (зон, для яких в правилах землекористування та забудови визначено межі та встановлено містобудівні регламенти) та встановлення містобудівних регламентів (що встановлюються в межах кордонів відповідної територіальної зони видів дозволеного використання земельних ділянок, так само як все, що знаходиться над і під поверхнею земельних ділянок і використовується в процесі їх забудови та подальшої експлуатації об'єктів капітального будівництва, граничні розміри земельних ділянок і граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, а також обмеження використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва).
На карті містобудівного зонування встановлюються межі територіальних зон. Межі територіальних зон мають відповідати вимогу приналежності кожної земельної ділянки тільки до однієї територіальної зоні. Формування однієї земельної ділянки із кількох земельних ділянок, розташованих у різних територіальних зонах, не допускається. Територіальні зони, як правило, не встановлюються стосовно одній земельній ділянці. Також на карті містобудівного зонування в обов'язковому порядку відображаються межі зон з особливими умовами використання територій, межі територій об'єктів культурної спадщини. Межі зазначених зон можуть відображатися на окремих картах. [2]
Що стосується видів і складу територіальних зон, то в результаті містобудівного зонування можуть визначатися житлові, суспільно-ділові, виробничі зони, зони інженерної та транспортної інфраструктур, зони сільськогосподарського використання, зони рекреаційного призначення, зони особливо охоронюваних територій, зони спеціального призначення, зони розміщення військових об'єктів і інші види територіальних зон.
До складу житлових зон можуть включатися:
1) зони забудови індивідуальними житловими будинками;
2) зони забудови малоповерховими житловими будинками;
3) зони забудови средньоповерхові житловими будинками;
4) зони забудови багатоповерховими житловими будинками;
5) зони житлової забудови інших видів.
У житлових зонах допускається розміщення окремо розташованих, вбудованих або прибудованих об'єктів соціального та комунально-побутового призначення, об'єктів охорони здоров'я, об'єктів дошкільної, початкової загальної та середньої (повної) загальної освіти, культових будівель, стоянок автомобільного транспорту, гаражів, об'єктів, пов'язаних з проживанням громадян і не надають негативної дії на навколишнє середовище. До складу житлових зон можуть включатися також території, призначені для ведення садівництва та дачного господарства.
До складу суспільно-ділових зон можуть включатися:
1) зони ділового, громадського та комерційного призначення;
2) зони розміщення об'єктів соціального та комунально-побутового призначення;
3) зони обслуговування об'єктів, необхідних для здійснення виробничої та підприємницької діяльності;
4) суспільно-ділові зони інших видів.
Основні принципи правового регулювання містобудівної діяльності є основні положення, які в короткій формі відображають зміст чинного законодавства у галузі містобудування та політику держави щодо розвитку і вдосконалення правового регулювання діяльності з розвитку територій.
У найзагальнішому вигляді їх можна структурувати, об'єднавши в 4 групи принципів.
Перша група принципів законодавства про містобудівну діяльність базується на необхідності забезпечення певних умов при здійсненні містобудівної діяльності. До цієї групи входять такі принципи:
- Забезпечення сталого розвитку територій на основі територіального планування та містобудівного зонування;
- Забезпечення збалансованого врахування екологічних, економічних, соціальних та інших факторів при здійсненні містобудівної діяльності;
- Здійснення будівництва на основі документів територіального планування і правил землекористування і забудови.
Таким чином, виходячи зі змісту принципів, віднесених до першої групи, можна зробити висновок, що перш за все містобудівне законодавство повинно забезпечувати розвиток територій з урахуванням екологічних, економічних, соціальних та інших факторів на основі планування, зонування та правил землекористування і забудови. При цьому сталий розвиток територій є гармонійний розвиток виробництва, соціальної сфери, населення і навколишнього середовища.
Друга група принципів законодавства про містобудівну діяльність грунтується на забезпеченні реалізації та дотримання законних прав громадян. До цієї групи входять такі принципи:
- Участь громадян та їх об'єднань у здійсненні містобудівної діяльності, забезпечення свободи такої участі;
- Забезпечення інвалідам умов для безперешкодного доступу до об'єктів соціального та іншого призначення.
Зазначені принципи знаходять свою реалізацію у ст. 24, 28, 29, 48, 62 Кодексу.
Третя група принципів базується на встановленні необхідності дотримання при здійсненні містобудівної діяльності певних вимог. Зазначені вимоги закріплюються відповідними нормативними правовими актами. До цієї групи входять такі принципи:
- Здійснення містобудівної діяльності з дотриманням вимог технічних регламентів;
- Здійснення містобудівної діяльності з дотриманням вимог безпеки територій, інженерно-технічних вимог, вимог цивільної оборони, забезпеченням попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру, що вживаються заходи з протидії терористичним актам;
- Здійснення містобудівної діяльності з дотриманням вимог охорони навколишнього середовища та екологічної безпеки;
- Здійснення містобудівної діяльності з дотриманням вимог збереження об'єктів культурної спадщини та особливо охоронюваних природних територій.
Зазначені принципи знаходять свою реалізацію у ст. 10 - 12, 14, 15, 19 - 21, 23, 24, 27 - 31, 33, 34, 36, 42, 44, 48, 51, 52, 61 Кодексу.
Четверта група принципів грунтується на встановленні відповідальності та умови про відшкодування шкоди при здійсненні містобудівної діяльності. До цієї групи входять такі принципи:
- Відповідальність органів державної влади Російської Федерації, органів державної влади суб'єктів Російської Федерації, органів місцевого самоврядування за забезпечення сприятливих умов життєдіяльності людини;
- Відповідальність за порушення законодавства про містобудівну діяльність;
- Відшкодування шкоди, завданої фізичним, юридичним особам у результаті порушень вимог законодавства про містобудівну діяльність, в повному обсязі.
Зазначені принципи знаходять свою реалізацію в гол. 8 Кодексу.
Законодавство про містобудівної діяльності складається з Містобудівного кодексу РФ, інших федеральних законів та інших нормативних правових актів РФ, а також законів та інших нормативних правових актів суб'єктів РФ. З питань Містобудівною діяльності також приймаються муніципальні правові акти.
Містобудівні правові норми, що містяться в указах Президента РФ, можуть як конкретизувати правові норми Містобудівного кодексу і федеральних законів, так і заповнювати прогалини в законодавчому регулюванні.
Уряд РФ ухвалює рішення, що регулюють містобудівні відносини, в межах повноважень, визначених Містобудівною кодексом, іншими федеральними законами і указами Президента РФ. Нормативні правові акти Уряду РФ приймаються на виконання норм Містобудівного кодексу, федеральних законів і указів Президента РФ.
На чолі законодавчої системи Російської Федерації про містобудування варто Містобудівний кодекс Російської Федерації. Містобудівні норми, що містяться в інших федеральних законах, законах суб'єктів РФ, муніципальних правових актах, повинні відповідати Містобудівній кодексу.
Законодавством про містобудівної діяльності регулюються відносини:
з територіального планування, тобто відносини, пов'язані з плануванням розвитку територій, в тому числі для встановлення функціональних і інших зон;
по містобудівній зонування, тобто відносини, пов'язані із зонуванням територій муніципальних утворень з метою визначення територіальних зон і встановлення містобудівних регламентів;
з архітектурно-будівельного проектування, тобто відносини, пов'язані з підготовкою проектної документації щодо об'єктів капітального будівництва та їх частин, що будуються, який реконструюється, в межах належить забудовнику земельної ділянки, а також у випадках проведення капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, якщо при його проведенні зачіпаються конструктивні і інші характеристики надійності та безпеки таких об'єктів;
по плануванню територій, тобто відносини, пов'язані з підготовкою документації з планування території з метою забезпечення сталого розвитку територій, виділення елементів планувальної структури, встановлення меж земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти капітального будівництва, меж земельних ділянок, призначених для будівництва та розміщення лінійних об'єктів;
з будівництва об'єктів капітального будівництва, тобто відносини, пов'язані зі створенням будинків, будівель, споруд, за винятком тимчасових споруд, кіосків, навісів та інших подібних будівель;
з реконструкції об'єктів капітального будівництва, тобто відносини, пов'язані зі зміною параметрів об'єктів капітального будівництва, їх частин, показників і якості інженерно-технічного забезпечення.
Перераховані вище відносини іменуються містобудівними відносинами.

2. Загальна характеристика району
Район Чертаново Південне розташований на півдні міста Москви і є одним з найбільших територіальних одиниць Південного адміністративного округу.
Назва місцевості Чертаново походить від однойменного села «Чертаново» відомої з ХVIII століття. На початку ХХ століття вона представляє великий населений пункт. З 1960 року Чертаново увійшло в межі міста Москви, а з 1970 року стало місцем масової забудови.
Згідно Закону м. Москви «Про територіальний поділ міста Москви» межі району проходять по міській межі м. Москви (зовнішній межі смуги відводу Московської кільцевої автомобільної дороги, включаючи всі транспортні розв'язки вулиць і доріг), далі по зовнішній смузі відводу МКАД (виключаючи транспортну розв'язку Куликовської вулиці), східному кордоні території Бітцевського лісопарку, північному кордоні яру, осях Чертанівський вулиці, Кіровоградського проспекту, південному кордоні домоволодіння 144 по Варшавському шосе, осях: Варшавського шосе, вул. Подільських Курсантів, осі р. Городня, осях Павелецького та Курського напрямків МЗ до МКАД.
Основною транспортною магістраллю є Варшавське шосе, що виходить на МКАД і зв'язує район Чертаново Південне з районами Південного адміністративного округу та центральною частиною міста Москви.
Внутрішньорайонні транспортні потоки проходять по вулицях Чертановський, Академіка Янгеля, Газопровід, Кіровоградська, Подільських Курсантів, Дорожня, Россошанская, проїздів: 3-й Дорожній, Россошанський, Кіровоградський.
Площа території району складає 938,0 га, населення 109 тис. чол. Введення в дію в серпні 2000 року станції метро «Вулиця Академіка Янгеля» дозволило розвантажити наземний транспорт і забезпечити жителів району зручним, швидким і безпечним засобом пересування. У 2001 році відбулося відкриття станції метро «Анніно».
Кількість будівель житлового фонду - 215
в т. числі:
Муніципальний фонд - 179
ЖБК - 18, забудови другого періоду індустріального домобудівництва.
Відомство - 9
Гуртожитки -9
Загальна площа житлового фонду - 2143 тис. кв. м.
Поліклінік - 6 (у т. ч. 2 - дитячі)
Міський санаторій -1
Будинок дитини - 1
Дитячий будинок -1
Центр соціального обслуговування населення -1
Школи - 18
Установи додаткової освіти - 2 (Центр дозвілля та творчості молоді «Вікторія», Дитячо-юнацький центр)
Дошкільні навчальні заклади - 24
Спортивно-педагогічний коледж - 1
ВУЗи -1
Будинок культури -1
Бібліотек - 8
Кількість машино-місць особистого транспорту в гаражах і стоянках - 1357 м / м
Підприємства роздрібної торгівлі - 52
Підприємства громадського харчування - 37
У тому числі:
Відкритої мережі - 8
Підприємства побутового обслуговування - 69
Ринок -1
Інфраструктура району орієнтована насамперед на задоволення соціально-побутових потреб населення. Відмінною рисою району «Чертаново Південне» є великий відсоток населення, що вимагає соціальної підтримки: пенсіонери, інваліди, репресовані, блокадники, багатодітні сім'ї, сім'ї з дітьми-інвалідами, діти, що перебувають під опікою, і т.д.
Районна Управа тісно взаємодіє з 9 військовими частинами та історично-охоронною зоною Храму Покрови на Городні.
Органом влади в районі є районна Управа, яка в межах своїх повноважень, встановлених Законом м. Москви від 11 вересня 1996 року № 28-91, забезпечує вирішення питань місцевого значення та здійснює керівництво господарськими і соціальними службами району. Повноваження представницького органу населення в районній Управі здійснює районне Збори. До складу районного Зборів входять 15 радників і голова Управи. Адміністрація району складається із заступників голови Управи та керівників структурних підрозділів адміністрації. [3]

3. Містобудівна аналіз району по забезпеченості соціально-культурними об'єктами (магазини, ощадкаси, ремонтні майстерні, спортивні споруди)

26 мікрорайон району Чертаново Південне.
З метою забезпечення комплексного підходу до будівництва, благоустрою Південного адміністративного округу Москви та на виконання постанов Уряду Москви від 4 березня 1997 р. N 162 "Про заходи щодо ліквідації старого і малоцінного житлового фонду на території Південного адміністративного округу", від 6 липня 1999 N 608 "Про завдання комплексної реконструкції районів п'ятиповерхової забудови першого періоду індустріального домобудівництва до 2010 року" та від 25 травня 1999 р. N 457 "Про Тимчасове положення, про склад та порядок розробки, узгодження і затвердження проектів планування житлових територій в місті Москві" Уряд Москви ухвалило здійснити в 2001-2005 рр.. комплексну реконструкцію території мікрорайону 26 району Чертаново Південне з будівництвом у 2002 році I черги "стартових" житлових будинків серії П-44Т і її модифікацій з орієнтовним обсягом житлової площі 23,5 тис. кв. м, II черги в 2003 році з орієнтовним обсягом житлової площі 46,5 тис. кв. м, III черги у 2004-2005 роках з орієнтовним обсягом житлової площі 134 тис. кв. м для забезпечення хвильового переселення мешканців з будинків, що зносяться п'ятиповерхових старих житлових будинків мкр. 26 району Чертаново Південне. [4]
Цією ж Постановою запропоновано розробити проект планування території мкр. 26 району Чертаново Південне Південного адміністративного округу, що визначає планувальну структуру району, що враховує пропозиції з розвитку планувальну структуру району, що враховує пропозиції щодо розвитку інженерного забезпечення та встановлює регламент містобудівного зонування територій як основу для розробки наступних стадій проектування та оформлення вихідно-дозвільної документації.
У даному районі має бути побудовано 10 житлових будинків, загальною площею 263,3 тис. кв. м., при цьому підлягає знесенню 34 житлових будинки, загальною площею 67,15 тис. кв. м, у яких проживає понад 1500 сімей. За умовами інвестиційного контракту, частка міста складає 33%.
Масштабна реконструкція п'ятиповерхового й старого житла торкнулася в першу чергу 26-й мікрорайон, розташований між вулицями Газопровід, Розсошанської, Дорожньої і Варшавським шосе.
У мікрорайоні зносяться всі будинки, де менше дев'яти поверхів. На їхньому місці зводять багатоповерхівки, в основному серії П44Т. Нежитлові приміщення в будинках-новобудовах передаються під підприємства служби побуту, громадського харчування, аптеки, магазини.
Триває робота з будівництва прибудови магазину з підземним гаражем на 26 м / місць до будинку-новобудові корп. 66 мкр. 26, підземного гаража на 88 м / місць корп. 94, 94А, мкр. 26, БНК на 200 учнів (до існуючої школі № 850), корп. 88 (3 поверх), ДОП на 280 місць з вбудованим басейном, корп. 92 (з поверху) мкр. 26, ДОП на 220 місць з вбудованим басейном Варшавське шосе, 152, 3 поверхи, 17 мкр. Введено в експлуатацію дитячий сад 2563 за адресою: вул. Россошанская, д. 13, корп. 2 (корп. 91).
На території району біля станцій метро з'явилися великі торгові центри, а на місці Бітцевський фетрообувной фабрики передбачається будівництво ділового центру. Саму фабрику вирішено вивести за межі Москви.
Уздовж МКАД на місці площинних автостоянок і гаражів зарезервовані території для торгового комплексу «Сьомий континент». Крім цього, в Чертаново Південне планується побудувати десять магазинів крокової доступності, з яких шість здані в 2004 році. [5]
У період реконструкції мкр. 26 передбачено будівництво соціальних об'єктів, фінансування яких буде здійснюватися за рахунок коштів міськбюджету: басейну (або БНК) до існуючої школі № 924, корп. 13А.
Крім цього проектом планування передбачено будівництво наступних об'єктів інфраструктури мікрорайону:
- Підземного гаража корп. 96;
- Фізкультурно-оздоровчого комплексу з підземним гаражем на 50 м / місць, корп. 87;
- Підземного гаража під житловим комплексом корп. 81, 82, (перетин Варшавського шосе і вул. Газопровід) на 150 м / місць;
- Магазину з підземним гаражем корп. 95, 95А;
- Магазину, аптеки з підземним гаражем, корп. 74, 74А;
- Торгово-офісних комплексів корп. 85, 86;
- Магазину, корп. 90.
Велике будівництво в даний час йде і з іншого боку Варшавського шосе - між станціями метро «Анніно» і «Вулиця Академіка Янгеля».
Мікрорайони 17, 18 району Чертаново Південне
Прийнято пропозицію Міністерства оборони Російської Федерації, узгоджене Департаментом містобудівної політики, розвитку та реконструкції міста Москви, про поетапне будівництво до 2010 року комплексу житлових будинків загальною площею 220 тис.кв.м з об'єктами соціального та культурно-побутового призначення у мікрорайоні 17 площею земельної ділянки 4 , 35 (1-а черга) і мікрорайоні 18 площею земельної ділянки 7 га (2-а черга) району Чертаново Південне за рахунок коштів федерального бюджету, бюджету міста Москви і коштів інвесторів, залучених в установленому порядку за результатами проведеного аукціону. [6]
У цих мікорайонах виконані роботи з відновлення дитячих ігрових майданчиків і місць для паркування для автотранспорту за адресами: Варшавське шосе, д. 152, корп. 6, 7, д. 152, корп. 7, 8. Додатково встановлено дитячий ігровий комплекс за адресою: Варшавське шосе, д. 152, корп. 7.
Триває будівництво центру кабельного телебачення Комкор за адресою: 3-й Дорожній проїзд, вл. 15, яке планується завершити в III кв. 2008
Ведеться робота, в рамках програми Уряду Москви, за строітельствк продовольчих магазинів крокової доступності. У 2006 р. введено в експлуатацію магазин за адресою: вул. Дорожня, 7. Триває робота з приймання магазинів за адресами: вул. Чертанівський, вл. 64, вул. Подільських Курсантів, вл. 4. Триває робота з будівництва магазинів крокової доступності за адресами: вул. Дорожня, вл. 30, Варшавське шосе, вл. 131, корп. 4.
Випущені розпорядження префекта ЮАО про надання земельних ділянок під будівництво об'єктів крокової доступності за адресами: вул. Чертанівський, вл. 64, корп. 3, 3-й Дорожній проїзд, вл. 7, вул. Чертанівський, вл. 47, вул. Академіка Янгеля, вл. 8.
У районі станції м. «Вулиця Академіка Янгеля» планується будівництво торгового комплексу.
Розроблено план з благоустрою ставків, розташованих за адресою: вул. Чертанівський 48-50.
Проблемні ситуації.
У зв'язку з розгорнутою будівництвом виникли проблеми з імєємих інженерними комунікаціями. Для вирішення цих проблем департамент містобудівної політики, розвитку та реконструкції міста Москви сповістив про проведення з 18і червня 2007р. по 18 липня 2007р. відкритого конкурсу на право укладення державного контракту на виконання робіт з проектування об'єкту: "Міські інженерні комунікації для будівництва комплексу житлових будинків та об'єктів соціального і культурно-побутового призначення в мікрорайонах 17 і 18" Чертаново Південне "(ЮАО)".
Потрібно прискорити роботи по обробці нежитлових приміщень за адресою: вул. Россошанская, д. 4, корп. 4 (корп. 71), д. 4, корп. 5 (корп. 70Б), які виділені для відселення відділення спортивного регіонального громадського об'єднання «Федерація Таеквон-до« Південь »», що розташовувався в підвальному нежилому приміщенні житлового будинку № 6, корп. 2 по вул. Россошанская.
При знесенні будинків, район позбувся приміщень для розміщення магазинів, об'єктів соціальної сфери та частини доходів від оренди нежитлових приміщень.

Висновки та рекомендації
Мета курсового дослідження досягнута шляхом реалізації поставлених завдань. У результаті проведеного дослідження на тему: «Містобудівна аналіз накреслення Південне» можна зробити ряд висновків:
1. Містобудівна діяльність - діяльність з розвитку територій, в тому числі міст та інших поселень, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об'єктів капітального будівництва;
2. Територіальне планування - планування розвитку територій, в тому числі для встановлення функціональних зон, зон планованого розміщення об'єктів капітального будівництва для державних або муніципальних потреб, зон з особливими умовами використання територій;
3. Сталий розвиток територій - забезпечення при здійсненні містобудівної діяльності безпеки і сприятливих умов життєдіяльності людини, обмеження негативного впливу господарської та іншої діяльності на навколишнє середовище і забезпечення охорони та раціонального використання природних ресурсів в інтересах нинішнього і майбутнього поколінь;
4. Зони з особливими умовами використання територій - охоронні, санітарно-захисні зони, зони охорони об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації, водоохоронні зони, зони охорони джерел питного водопостачання, охоронюваних об'єктів, інші зони, які встановлюються відповідно до законодавства Російської Федерації;
5. Функціональні зони - зони, для яких документами територіального планування визначено межі та функціональне призначення;
6. Містобудівне зонування - зонування територій муніципальних утворень з метою визначення територіальних зон і встановлення містобудівних регламентів;
7. Територіальні зони - зони, для яких в правилах землекористування та забудови визначено межі та встановлено містобудівні регламент
8. Район Чертаново Південне розташований на півдні міста Москви і є одним з найбільших територіальних одиниць Південного адміністративного округу.
Площа території району складає 938,0 га, населення 109 тис. чол.
Інфраструктура району орієнтована насамперед на задоволення соціально-побутових потреб населення. Відмінною рисою району «Чертаново Південне» є великий відсоток населення, що вимагає соціальної підтримки: пенсіонери, інваліди, репресовані, блокадники, багатодітні сім'ї, сім'ї з дітьми-інвалідами, діти, що перебувають під опікою, і т.д.
9. В даний час проводиться комплексна реконструкція району.
10. У зв'язку зі збільшенням чисельності жителів і відсутністю в районі соціально значущих об'єктів необхідно розглянути питання про будівництво поліклініки і кінотеатру в мкр. 17, 26.

Список літератури

1. Містобудівна кодекс РФ. Федеральний закон від 29 грудня 2004 р. N 190-ФЗ (зі зм. На 4 липня 2007 р.).
2. Закон міста Москви "Про особливий порядок регулювання містобудівної діяльності на історичних територіях міста Москви і на територіях зон охорони об'єктів культурної спадщини в місті Москві" від 9 червня 2004 року N 40.
3. Закон м. Москви від 26 вересня 2001 р. N 48 "Про особливо охоронюваних природних територіях в місті Москві" (в ред. Від 8 грудня 2004 р.);
4. Постанова Уряду Москви від 22 серпня 2000 р. N 667-ПП «Про комплексну реконструкції території мікрорайону 26 району Чертаново Південне (Південний адміністративний округ»).
5. Розпорядження Уряду Москви № 919-РП від 16.05.2007 «Про заходи щодо завершення будівництва Міністерством оборони Російської Федерації комплексу житлових будинків у мікрорайоні 17 (колишній мікрорайон 17А, 17Б," Чертаново-III ") і мікрорайоні 18 (Варшавське шосе, володіння 162) району Чертаново Південне ».
6. Корольов О.М., Плешакова О.В. Коментар до Містобудівній Кодексу Російської Федерації (постатейний). - М.: ЗАТ Юстіцінформ, 2005.
Інтернет - джерела
1. http://www.uao.mos.ru/home.asp?region=131