№ п/п
| Обследуемые конструкции
| Дефекты и повреждения
| Фотофиксация
| Причины появления
| Варианты устранения
|
1
| Цоколь здания
| Трещины в цокольной части здания (трещина до 1 см)
|
| Воздействие атмосферы, Не проведены своевременные ремонтные работы
| Заделка трещин
|
2
| Фасад здания
| Распространение трещин на высоту 30 – 70 см
|
| Воздействие атмосферы, Не проведены своевременные ремонтные работы
| Заделка трещин
|
3
| Внутренние стены
| Наклонная трещина в наружной стене от перемычек (до 10 мм)
|
| Неравномерные деформации грунтов основания здания. Вертикальные и наклонные трещины в стенах из-за температурных деформаций.
| Установление наблюдения за развитием трещины, установка гипсового маяка. При стабилизации деформаций произвести восстановление конструкции перегородки.
|
4
| Стык плиты перекрытия и стены коридора
| Отслоение штукатурки в шве соединения плиты перекрытия и стены.
Волосяные трещины в этих местах.
|
| Характер этих трещин свидетельствует об их осадочном происхождении.
| Заделка трещин, обработка от грибка, мусора и пыли, оштукатуривание, окраска
|
5
| Козырек балкона
| Трещина снизу козырька балкона шириной до 0,5 см.
|
| Механическое воздействие, воздействие погодных условий
| Заделка трещин
|
6
| Крыша
| Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям
|
| Механическое воздействие, воздействие погодных условий
| Ремонт поврежденных участков. Замена части покрытия кровли. Прикручивание металлических козырьков.
|
7
| Трубы в подвале
| Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков, нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах
|
| Механические воздействия.
| Необходимо дополнительное утепление соединительных элементов для снижения потерь на трубах системы отопления.
|
8
| Трубы в подвале
| Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах
|
| Нарушение или отсутствие антикоррозионных покрытий, нарушение тепловлажностного режима
| Ремонт инженерных коммуникаций, выведение грибковых образований, ремонт штукатурки
|
9
| Внутренние ступени на первом этаже
| Редкие трещины на ступенях
|
| Неправильная эксплуатация,
Несвоевременный ремонт, нарушение
целостности слоя
| Заделка сколов
|
10
| Внутренняя стена корридора
| Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.)
|
| Механические воздействия, некачественный или недоделанный ремонт
| Замена розеток и выключателей
|
11
| Пол коридора первого этажа
| Мелкие сколы и трещины отдельных плиток
|
| Механические воздействия, Превышение нормативного срока эксплуатации, некачественный материал,
нарушение сроков эксплуатации
| Полы из керамической плитки: замена отдельных плиток
|
12
| Пол лифта
| Истертость материала у дверей и в ходовых местах
|
| Неправильная
эксплуатация,
несвоевременный
ремонт, нарушение
целостности слоя
| Ремонт линолеума отдельными местами
|