Ім'я файлу: Мальований П.С..docx
Розширення: docx
Розмір: 102кб.
Дата: 28.10.2020
скачати
Пов'язані файли:
Герт ЕКОЛОГІЯ.docx
doc_2020-05-16_19-37-04.archivetempПояснювальна записка.docx
1 (4).docx
1 (9).docx
1 (7).docx
В16.docx
ВЕРТИК.docx
4.doc
Розширення: docx
Розмір: 102кб.
Дата: 28.10.2020
скачати
Пов'язані файли:
Герт ЕКОЛОГІЯ.docx
doc_2020-05-16_19-37-04.archivetempПояснювальна записка.docx
1 (4).docx
1 (9).docx
1 (7).docx
В16.docx
ВЕРТИК.docx
4.doc
РОЗДІЛ 3. ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ ДОГОВОРУ ПІДРЯДУ НА КАПІТАЛЬНЕ БУДІВНИЦТВО
Загальне поняття договору підряду на капітальне будівництво
Цей договір укладається з метою проведення робіт і надання додаткових послуг у сфері капітального будівництва. Він зобов’язує підрядника – одну сторону своїми діями і засобами на замовлення другої сторони (замовника) створити і здати замовникові готовий об’єкт у встановлений строк визначений цим договором за умовами проектно-кошторисної документації або виконати передбачені договором будівельні та інші роботи. Замовник зі своєї сторони передає підряднику визначену проектно-кошторисну документацію, надає йому будівельний майданчик, приймає уже закінчені будівництвом об’єкти та оплачує їх повністю. Договір згідно зі статею 318 ГК укладається на будівництво, розширення реконструкцію та перепрофілювання об’єктів Туди відноситься ще будiвництво об’єктів з покладенням повністю або частково на підрядника, пусконалагоджувальних та інших робіт, а також і виконання комплектності одних або декількох монтажних, спеціальних, будівельних проектно-конструкторських та інших робіт, пов’язаних з будівництвом об’єктів. Сторони можуть домовитися і про забезпечення поставки обладнання, проведення проектування підрядником, що є предметом даної угоди.
Передбачає договір підряду на капітальне будівництво обов’язково такі елементи: реквізити і повне найменування сторін; місце і дату укладення; предмет договору, тобто повне найменування об'єкта, обсяги і види робіт, визначених у проекті; строки початку і закінчення будівництва, виконання робіт; обов'язки сторін і їх права і питання відносно проведення фінaнсування будівництва об'єктa; вартість, ціна робіт, особливості матеріального і технічного забезпечення, проектного та іншого будівництва; питання відносно проведення заходів контролю за дотриманням якості робіт і
матеріалів замовником; порядок приймання готового і виконаного об'єкта (робіт); порядок проведення розрахунків за виконані роботи з підряником,
питання щодо авансу, умови про гарантійні строки і дефекти; страхування можливих ризиків, фінaнсове гарантування; відповідальність сторін за порушення і завдані збитки; врегулювання можливих спорів, підстави та умови зміни договору та його розірвання. Ось це елементи, які вкозуються в угоді, хоча можуть бути і інші.[11] Як згадувалось дещо вище, сторонам не забороняє законодавство передбачати в угоді й інші умови, важлива для врегулювання відносин між ними. Отже, сторони можуть за своїм бажанням прописати й інші умови.
Договору підряду завжди властива письмова форма; повинен уклaдаєтися у письмовій формі. Усна не допускається ні в якому разі.
Допускається укладення договору підряду на основі, в тому числі, результатів проведених торгів – тендеру, або переговорів сторін.
Приймає рішення про спосіб укладення договору підряду сам замовник згідно з чинним законодавством. Замовник має право вибору форми укладення угоди.
Закупівля робіт за рахунок державних коштів здійснюється в порядку та на умовах, визначених законодавством. Договір підряду, що укладається на підставі державного замовлення, звичайно, повинен відповідати умовам цього замовлення.
У разі коли договір підряду укладається за результатами переговорів сторін, проект договору підряду готує будь-яка сторона у визначені за взаємною домовленістю строки і подає його другій стороні для підписання у вигляді двох підписаних нею примірниках. Якщо проект договору підряду готує підрядник, замовник повинен підготувати для нього інформацію, надати йому її, відомості про предмет договору та ін.
Сторона, яка одержала проект договору підряду, якщо повністю є згідною з його умовами, протягом 20 днів підписує і повертає один примірник договору підряду другій стороні. У разі незгоди з окремими умовами договору підряду сторона, що одержала його проект, складає протокол розбіжностей. В протоколі розбіжностей вона робить про це застереження до договору, та у строк двадцяти днів подає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей включно з підписаним договором підряду.
Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору підряду, протягом 20 днів зобов’язана переглянути його, застосувати певні заходи для врегулювання розбіжностей та внести до нього зміни у договір підряду, підписати його і передати підписаним іншій стороні. Розбiжності, що так і лишилися невирішеними за згодою сторін, у цей самий строк передаються на розгляд до суду.
Вважається укладеним договір підряду з моменту його підписання сторонами і скріплення печаткaми підписів. А також договір може вважатися чинним з моменту нотаріального посвідчення у тому випадку якщо це передбачено самою угодою або чинним законодавством.
Він визнається неукладеним тобто таким, що не відбувся, коли сторони змогли досягти згоди з усіх істотних умов ( ціна, предмет, строк та ін.). Якщо однa із сторін здійснила фaктичні дії щодо його виконання, правові наслідки цих дій в цьому випадку визначаються Цивільним кодексом України.
Замовник може укласти договори підряду із декількома підрядниками, також і при виконанні окремих (спеціальних) робіт. У такому разі права та обов'язки сторін окремо визначаються у кожному договорі підряду.