1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14
Ім'я файлу: Мальований П.С..docx
Розширення: docx
Розмір: 102кб.
Дата: 28.10.2020
скачати
Пов'язані файли:
Герт ЕКОЛОГІЯ.docx
doc_2020-05-16_19-37-04.archivetempПояснювальна записка.docx
1 (4).docx
1 (9).docx
1 (7).docx
В16.docx
ВЕРТИК.docx
4.doc

РОЗДІЛ 1. ПОНЯТТЯ ДОГОВОРУ ПІДРЯДУ



1.1. Сутність і загальне поняття договору
Отже, варто визнати те, що досить важливу роль цілій сфері господарських відносин відіграє договір підряду. Це тому що що він безпосередньо спрямований на створення нових, відновлення, ремонт, консервацію (збереження) діючих будівель об’єктів, які використовуються суб’єктами господарювання як з виробничим так і невиробничим призначенням.
За цим договором підрядник, зобов'язується створити і передати готовий замовникові об’єкт у строк встановлений для цього , а також якщо це передбачено угодою , виконати роботи відповідно до визначеної проектно- кошторисної документації або інвестиційного проекту будівництва, також якщо це зазначено в самій угоді. А на замовника покладається зобов'язання підготувати для виконання робіт підрядником будівельний майданчик тобто забезпечити фронт робіт , а вже згодом прийняти закінчені будівництвом об'єкти роботи та оплатити їх належним чином, як це прописано в домовленостях між сторонами. Детальніше про права та обов’язки сторін буде згадано пізніше у даній курсовій роботі.[ c. 256, 3]
За Господарським кодексом проводяться такі види робіт проводяться на умовах підряду ( ось їх приблизний перелік ): будівництво об'єктів виробничого а також іншого призначення, підготування будівельних ділянок, роботи з обладнанням будівель, роботи із завершення будівництва. До тих робіт входять ще такі як: прикладні та експериментальні дослідження і розробки тощо. Вони як правило, виконуються суб'єктами господарювання або на їх замовлення для інших суб'єктів. Для здійснення зазначених робіт можуть укладатися такі договори підряду:
на капітальне будівництво (влючаючно договори субпідряду);

на виконання дослідних і проектних робіт;
на виконання геодезичних, геологічних, а також інших робіт, які є необхідні для проведення капітального будівництва обєктів; і також інші роботи.[4]
Договір підряду на капітальне будівництво є особливим певною мірою за своїм предметом: він за своїм предметом вважається універсальним. Предмет договору є різноманітним, тому що він іще стосується виконання інших, в тому числі і на проведення визначених відповідною проектно-кошторисною документацією комплексу та переліку робіт Вони безпосередньо пов'язані із місцем знаходження об'єкта, наприклад такі як сантехмонтаж, оздоблювальні, земляні роботи. При їх необхідності і передбаченні в угоді, допускаються інші, предмет цього договору тоді буде стосуватися виконання визначених робіт.

Отже тому договори підряду на капітальне будівництвотє також різноманітними та неоднаковими. Саме тому їх класифікують на певні види та категорії.

За предметом договору і залежно від нього визначають такі: договори підряду на капітальне будівництво - нове будівництво, консервацію, реновацію об’єктів щодо яких укладено договір підряду; договори на виконання спеціальних будівельних робіт та інших які є пов'язані із ними. Такими як спеціальні будівельні роботи є: монтажні, пусконалагоджувальні, земляні, а також опоряджувальні та багато інших; Залежно від сторін-виконавців і обсягу виконуваних ними робіт розрізняють: договори підряду на будівництво об'єкта, тобто на виконання всього комплексу будівельних та пов'язаних з ними робіт на об'єкті підрядником та всма його силами; договори генерального підряду на будівництво об'єкта – такі що пов’язані з виконанням безпосередньо генеральним підрядником цілої кількості робіт на об'єкті, як і безпосередньо так і з залученням субпідрядників;

договори субпідряду – ті самі підрядні угоди спрямовані на виконання

частин будівельних та пов'язаних з ними робіт, що виконуються на об'єкті із залученням субпідрядників. Укладаються вони між генеральним підрядником і субпідряд никами при наявності договору генерального підряду.

За розподілом між сторонами обов'язків та їх обсягом розрізняють:
генпідрядний договір на капітальне будівництво. Він укладається на підставі готової проектно-кошторисної документа ції, інвестиційного проекту будівництва і передбачає забезпечення підрядником усіх будівельних та пов'язаних із ними робіт на об'єкті визначених у наданій йому замовником проектно-кошторисної документації , разом із залученням субпідрядників;
проектно-будівельний договір на виконання проектних і будівельних робіт укладається з організацією, здатною займати аж дві стадії капітального будівництва – це проектування і саме будівництво в тому чилі [c. 257, 3]
При цьому, підрядник може виконувати увесь обсяг визначених в угоді робіт як і власними силами, так і силами субпідрядників.Ось уже на підставі окремого договору – субпідряду, він може залучати субпідрядників. Виконання такого виду договору забезпечує певною мірою зменшення строків на проведення будівництва; Договір на управління будівництвом: укладається інвестором, з посередницькою, консалтинговою інжиніринговою організаціями, які уповноважені проводити управління будівництвом об'єкта. Проведення управління будівництвом організаціями чи інвестором означає , що вони уповноважуються визначати самих виконавців підряду, укладати із цими підрядниками договори, скеровувати і контролювати їх діяльність, контролють сам процес, порядок, якість проведених робіт, забезпечувати приймання уже готових, закінчених будівництвом об'єктів замовником. Інвестор і вищезгадані організації залишаються відповідальними в цілому перед ним за якість і своєчасність будівництва об'єкта. Цей вид договору

застосовується у випадках, коли замовник власними силами одноосібно не спроможний фактично здійснювати заходи що забезпечують контроль за будівництвом.

Ще залежно від кількості сторін у договорі можна розрізняти: двосторонні договори підряду на капітальне будівництво. В двосторонньому лише присутні тільки дві сторони – замовник і підрядник; Вже в багатосторонніх угодах є певна особливість: у яких нарівні із замовником та підрядником виступають як сторони гаранти або поручителі. Вони виступають як боку замовника так з боку підрядника, або тільки на стороні одного або іншого. Це є страхові, проектні та інші організації. Щодо визначення ціни та принципів її зміни в умовах ринкової економіки стосовно виконання робіт то зазвичай розрізняють: договір з фіксованою ( твердо визначеною ) ціною. Цей вид договору наголошує наявності затвердженої проектно-кошторисної документації і гарантує замовникові виконання обумовлених договором робіт у межах визначеної кошторисної вартості, однак він є певною мірою має ризик для підрядника;

договір з регульованою ціною. Він передбачає виконання обумовлених договором робіт в межах запланованої кошторисної вартості з урахуванням поточних цін. Це добре для підрядника, але більш ризиковано для замовника через відсутність гарантій щодо визначеності вартості будівництва на етапі укладення договору;

договір з контрольованою ціною. Договір з контрольованою ціною передбачає виконання робіт у межах запланованої кошторисної вартості з урахуванням поточних цін на даний період, але якщо встановлені максимальні ціни на витрати і це обумовлено самим договором, і це сплачується замовником, тобто ціна змінювальна. У цьому випадку існує гарантія для замовника, про те , що узгоджена з ним певна максимальна вартість будівництва об'єкта не буде перевищена, а підрядникові також з

іншого боку гарантується оплата виконання з певним врахуванням можливої зміни цін на ринку. [с. 258, 3]


1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

скачати

© Усі права захищені
написати до нас