ФГТУ ВПО «Саратовський ГАУ ім. М. І. Вавілова »

Сільськогосподарський інститут

Кафедра земельний кадастр

Курсовий проект на тему:

Кадастр і планування населених місць

Виконала: Танкеева А. А.
Студентка групи ЗК-409
Перевірила: старший викладач
Шмідт І. В.
Саратов 2007

Зміст
Глава 1. Загальні відомості про населений пункт
Глава 2. Попередні розрахунки до проекту
2.1 Перспективний розрахунок населення на розрахунковий строк
2.2 Розрахунок кількості сімей на перспективу
2.3 Розрахунок кількості житлових будинків і квартир
2.4 Розрахунок місткості громадських будівель і розмірів земельної ділянки
2.5 Розрахунок культурно-побутового будівництва
2.6 Складання списку проектних будівель і споруд
Глава 3. Загальна схема планування
3.1 Підготовка опорного плану
3.2 Архітектурно-планувальне пристрій території проекту населеного пункту
3.3 Розміщення громадських будинків
Глава 4 Планування і забудова житлової зони
Глава 5 Планування виробничої зони

Глава 1. Загальні відомості про населений пункт
Територія Калінінського району розташована на Правобережжі Саратовської області. З північної сторони Озінскій район межує з Перелюбський, зі східної сторони з Червонопартизанське, з південно-східної з Дергачівським районом.
Територія Озінок відноситься до третього агрокліматичного району Саратовської області, який характеризується спекотним кліматом (холодна посушлива весна, спекотне сухе літо).
Середньорічна температура повітря становить 4,4-4,7 ° С. Найхолоднішим місяцем є січень із середньою температурою -15-17 ° С, Ю а найбільш спекотним липня з середньою температурою +23,0-25,0 ° С. Температура із середніми місячними показниками нижче нуля спостерігаються з листопада по березень. Для температури повітря характерні різкі добові коливання і великі амплітуди коливань в річному ході. Максимуму температура влітку досягає +40, мінімуму взимку -41-43.
Гідрографія знаходився у тісному взаємозв'язку з рельєфом. Поверхня території району має добре розвинену яружно-балочную мережу і значну піднесеність вододілів, що забезпечують хороший стік і дренаж території.
Річка Хопер, що протікає по території району, постійного течії не має. Харчується річка за рахунок джерел і талих вод. Вода в річці слабомінералізована, придатна для господарських потреб.
Грунтові води залягають на глибині 20-25м, на надзаплавній терасі Р. Чаликли на глибині 5 - 8 м .

Глава 2. Попередні розрахунки до проекту

2.1 Перспективний розрахунок чисельності населення на розрахунковий строк.

Чисельність населення, на перспективу розвитку селища, яка буде проживати в населеному місці це основа для інших розрахунків, необхідних для складання проекту планування. Проектну чисельність населення визначають двома методами:
· - Метод трудового балансу;
· - Статистичний метод.
Суть методу трудового балансу полягає в тому, що все проектне населення (Нр) залежно від ставлення до суспільної трудової діяльності підрозділяється на три групи - градоутворювальну, обслуговуючу і несамодеятельную, між якими встановлюється певний чисельне співвідношення.
Чисельність населення за методом трудового балансу розраховується за формулою:
Нр = А · 100 / [100 - (Б + В)].
де А-чисельність містоутворюючих кадрів
Б-обслуговуючі групи населення (5%)
По-несамодеятельная група населення (20%)
Нр = 50 * 100 / [100 - (5 + 20)] = 66 чол.
У практиці проектно-планувальних робіт нерідко застосовують для розрахунку перспективної чисельності населення спрощену формулу: Н = АХК,
де К являє собою так званий містоутворюючий коефіцієнт, що приймається в межах від 2,5 - 5.В нашому випадку К приймаємо рівною 3.
Н = АХК = 50x3 = 150 чол.
Будівельними нормами і правилами з метою найбільш повного і раціонального використання у суспільному виробництві працездатного населення передбачено розрахунок проектної чисельності населення за трудовим балансу. При цьому враховується все населення у працездатному віці, яке можна залучити у виробництво. Для розрахунку використовується наступна формула:
Нр = А ∙ 100 / (т-д-у-і + п-б), де
Нр - проектна чисельність населення, чол.;
т - населення у працездатному віці, (40-45%);
д - населення працездатного віку, зайняте в домашньому та особистому підсобному господарстві, (15-20%);
у - учні в працездатному віці, що навчаються з відривом від виробництва, (10-15%);
і - непрацюючі інваліди праці в працездатному віці, 3%;
п - працюючі пенсіонери, 10%;
б - обслуговуюча група населення, 5%.
Нр = А ∙ 100 / (т-д-у-і + п-б) = 50x100 / (40-15-10-3 +10-5) = 294чел.
Основні показники розвитку виробництва в сільськогосподарському підприємстві на розрахунковий період беруть з даних завдання на розробку проекту або визначають за матеріалами районного планування. При цьому уточнюють і коректують проектований обсяг виробництва.
Перспективний розрахунок чисельності населення по статистичному методу визначають з урахуванням природного приросту та міграції. Розрахунок ведуть за формулою:

Нр = Нф ∙ [1 + (П + М) / 100] ^t
Де Нф - фактична чисельність населення у вихідному році, чол.
П - природний середньорічний приріст населення, (10-15%);
М - середньорічна міграція населення, (10-15%);
t-розрахунковий термін років (10).
Нр = 67 * [1 + (10 + 10) / 100] ¹⁰ = 415
Нср при порівнянні результатів вийшла рівною 405
Певна чисельність населення ставиться до всього землекористуванню нашого господарства.

2.2 Розрахунок кількості житлових будинків і квартир

Цей розрахунок починають з визначення перспективного числа сімей, яке буде проживати в проектованому поселенні. Цей розрахунок необхідний для визначення необхідного числа квартир (будинків), для забезпечення стандартного рівня проживання кожної сім'ї (тобто число сімей і квартир у проектованому поселенні повинно бути однаковим).
Загальна кількість сімей на перспективу визначається за формулою:
Х = Нр · 100 / Σ (Ci · Pi), де
X - загальна кількість сімей на перспективу;
Нр - розрахункова чисельність населення;
Сi - чисельний склад однієї сім'ї;
Рi - частка сімей i-го типу в загальній кількості сімей.
Розрахунок виконується в табличній формі (табл. 1).

Таблиця 1

Розрахунок кількості сімей.

Послідовність підрахунку кількості сімей для таблиці 1.
Кількість сімей одинаків
Кількість сімей з двох осіб
Кількість сімей з трьох осіб
І так далі ...
У результаті розрахунку отримали загальне число сімей, що дорівнює необхідному кількості квартир у проектованій поселенні.
2.3 Розрахунок кількості житлових будинків і квартир
Далі розрахунок визначається завданням на проектування, де вказують процентне співвідношення підлягає проектування житлового фонду за типами будинків. При цьому керуються СниП, який рекомендує в сільських поселеннях передбачати переважно одне -, двоквартирні житлові будинки садибного типу, а так само багатоквартирні блоковані будинки із земельними ділянками при квартирах і секційні будинки висотою до 4 поверхів (при відповідному обгрунтуванні). Розрахунок виконується в табличній формі (табл.2.)
Таблиця 2

Розрахунок потреби житлового фонду за типами будинків

На підставі виконаного в таблиці 2 розрахунку, проводиться подальше уточнення вживаних типів будинків: будинки садибного типу поділяють на 1 - та 2-квартирні, блоковані - 4-квартирні, а секційні - 8-квартирні. За результатами аналізу визначаємо об'єм житлового фонду для нового будівництва. Розрахунок виконується в таблиці 3.
Таблиця 3

Розрахунок кількості житлових будинків.

Типи житлових будинків	Необхідну кількість квартир, одиниць.		Існуючими. Збереженні-няемого кол-во квартир, од.	Необхідно запроектувати
				квартир, од.		будинків, шт.
	На перспективу 20років	1-ша черга будівництва
				На перспективу 20років	1-ша черга	На перспективу 20років	1-ша черга
Садибні: -Одноквартирні	130	40	-	130	40	130	40
-Двоквартирні	100	6		100	6	50	3
Блоковані: -4-квартирні	50	10	-	50	10	13	3
Секційні: -2-поверхові 8-квартирні	50	10	-	50	10	7	2
Разом	330	66	-	330	66	200	48

Якщо при розрахунку виходить відмінне від необхідної кількості квартир (більше або менше), необхідно відкоригувати їх за рахунок інших типів будинків.

 

2.4 Розрахунок місткості загальних будівель і споруд

Будівництво в сільських населених місцях здійснюється переважно за типовими проектами. Типові проекти розробляють спеціальні державні проектні інститути. Вони проходять необхідну експертизу, апробацію і після затвердження використовуються в різних районах країни. У цих проектах враховані природно-кліматичні, етнографічні, національно-побутові, економічні та інші умови певних районів. Створено багато типових проектів житлових будинків, громадських будівель, виробничо-господарських будівель і споруд. При виборі проектів користуються їх паспортами, каталогами, альбомами, де наведені необхідні креслення, характеристики і техніко-економічні показники.
Для складання проекту планування і забудови сільського населеного місця проводять спеціальний розрахунок будівель споруд, підбирають типові проекти та визначають кількість будівель і споруд. У
Цій роботі беруть участь представники господарств, для якого складається проект планування і забудови. Розрахунок виконується в таблицях 6 і 7.
Таблиця 4
Розрахунок площі житлового фонду, кв. м

Кількість людей, чол.	Норми загальної площі, кв.м / чол	Загальна по потреба в площі, кв.м	Є загальної площі, кв.м	Потрібно нової загальної площі, кв.м
405	18	9180	-	-

2.5 Розрахунок культурно-побутового будівництва

У громадських будівлях розміщуються установи і підприємства обслуговування населення. За спеціалізацією та видами обслуговування громадські установи і підприємства поділяються на дитячі дошкільні (дитячі ясла і дитячі садки), шкільні, охорони здоров'я, культурно-освітні, комунально-побутові, торгово-розподільні, громадського харчування, адміністративно-господарські та ін Склад громадських установ для кожного населеного місця спочатку розробляється в проекті районного планування, де представлена ​​вся система розселення в районі та розміщення установ і підприємств обслуговування по населених пунктах. Ці розробки приймаються до уваги при визначенні складу громадських будівель в конкретному населеному місці. При цьому враховуються можливості подальшої експлуатації наявних будівель. Розрахунок місткості або пропускної здатності установ і підприємств обслуговування здійснюється за розрахунковим нормам, наведеним у таблиці.

Таблиця 5
Перспективний розрахунок громадських установ

Установи	Нормативи на 1000 жителів		Розрахункові показники на 405жітелей
	умісти- тість	земельну ділянку, га	умісти- тість	земельну ділянку, га
Школа середня Клуб Магазин продовольчий Магазин промтоварний Готель Адміністративний будинок Лазня Фельдшерсько-акушерський пункт Пожежне депо Парк Спортивний комплекс Автовокзал	235мест 180мест 80 кв м 110 кв. м 6 місць 1 5 місць 1 1-2 маш. 1 1 1	2,0 0,6 0,1 0,1 0,1 0,3 0,2 0,5 0,3 1,2 0,9 0,1	271 208 92 127 7 1 7 1 1-2 маш. 1 1 1	2,3 0,7 0,1 0,1 0,1 0,3 0,2 0,5 0,3 1,2 0,9 0,1
Разом		6,55		7,5

У відповідності з розрахунковими даними громадських установ підбирають типові проекти громадських будівель для конкретного населеного місця. При цьому перевагу доцільно віддавати таким типовими проектами, в яких передбачено в одній будівлі розмістити кілька громадських установ. При цьому зменшується будівельна та експлуатаційна вартість одиниці об'єму будівлі, зовнішній вигляд його стає більш цікавим, збагачується архітектура громадського центру, де розміщується будинок.

2.6 Складання списку проектних будівель і споруд
Потреба у будівництві будинків і споруд, необхідних для сільськогосподарського виробництва, розраховують виходячи з різниці необхідної кількості площ та існуючих. Визначаємо необхідні площі, потужності, ємності відсутніх виробничих будівель. Розрахунок ведуть окремо для кожного підприємства і виду або галузі виробництва.
Примірний перелік будівель та споруд для найбільш поширених виробництв наводиться нижче:
Ферма великої рогатої худоби
1.Коровнік 7.Сілосохраніліще
2.Телятнік 8.Склад грубих кормів
3.Скотний двір 9.Пункт штучного осіменіння
4.Кормопріготовітельная 10.Навозохраніліще
5.Склад концентратів 11.Ветеренарний пункт з аптекою
6.Склад коренеплодів 13.Брігадний будинок
Вівцеферма
1.Овчарня 6.Сілосохраніліще
2.Тепляк 7.Склад грубих кормів
3.Стрігальний пункт 8.Пункт штучного осіменіння
4.Ванна для купання овець 9.Брігадний будинок
5.Склад концентратів Свиноферма
1.Свінарнік - маточник 6.Сілосохраніліще
2.Свінарнік откормочнік 7.Пункт штучного осіменіння
3.Кормопріготовітельная 8.Навозохраніліще
4.Склад концентратів 9.Брігадний будинок
5.Склад коренеплодів
Птахоферма
1.Інкубаторій 10.Леднік 2.Батарейний цех 11.Яйцесклад
3.Циплятнік для ремонту молодняку ​​12.Кормопріготовітельная
4.Аккліматізатор 13.Склад концентратів
5.Птічнікі-маточники 14.Склад коренеплодів
6.Птічнікі клітинного 15.Склад мінеральних
утримання курей-несучок кормів
7.Птічнікі для бройлерів 16.Сілосохраніліще
8.Селекціоннік 17.Ветбаклабораторія
9.Цех забою і переробки птаха 18.Брігадний будинок
Кінний двір
1.Конюшня для робочих креслень 3.Сарай для транспортного інвентарю
2.Склад кормів 4.Кузнеца
Машиноремонтний комплекс
1.Машіноремонтная майстерня 5.Автогараж
2.Сарай для сільгосп. Машин 6.Склад для запчастин
3.Гараж для тракторів 7.Площадка для відкритої стоянки машин
4.Гараж для комбайнів 8.Моечная камера
Будівельний двір
1.Пілорама 4.Площадка для круглого й пиляного лісу
2.Лесосушілка 5.Склад готової продукції
3.Столярно-теслярських майстерня
Складський комплекс
1.Цех обробки зерна 5.Картофелехраніліще
2.Зерносушілка 6.Овощехраніліще
3.Семенное зерносховище 7.Склад матеріальних цінностей
4.Продовольственное зерносховище 8.Автовеси
Теплично-парниковий комплекс
1.Тепліца 9.Сарай для парникових рам
2.Парнікі 10.Площадка для підготовки
3.Откритий утеплений грунт посадкового і пріколочного матеріалу

4.Котельная 11.Водонапорная башта
5.Сарай для палива та інвентарю 12.Дом для овочівницької бригади
6.Навес для землі і торфу
7.Склад розсади з льодовиком
8.Сарай для торфо-перегнійних горщиків

Глава 3 Схема планування
3.1 Підготовка опорного плану
Основою для складання проекту планування населеного місця є опорний план - креслення, складений на базі топографічного плану ділянки місцевості, обраного для будівництва нового або реконструкції існуючого сільського поселення, на якому показано сучасне використання території, що зберігаються на перспективу матеріальні і природні, елементи і будівельні обмеження. Обрана для проектованого поселення територія повинна мати достатні розміри (не менше розрахованих при проведенні попередніх техніко-економічних розрахунків до проекту), сприятливі для будівництва та доцільного розміщення сельбищної та виробничої зон природні умови.
Оцінка обраного під будівництво ділянки за природними умовами полягає у вивченні постійних характеристик елементів, складових природне середовище. До них відносять Е першу чергу рельєф. Вплив рельєфу дуже велике з точки зору будівельно-технічної, економічної, естетичної. Не менше значення надають інженерно-геологічними умовами, які впливають на вартість освоєння ділянки. Одночасно ці умови (головним чином рівень залягання грунтових вод, підтоплення, затоплення і т. п.) враховують і при оцінці території в умовних сільськогосподарського використання. При оцінці кліматичних умов розглядають характеристики клімату на проектованій території за ряд років: температурний режим, сонячна радіація, глибина промерзання грунтів, вітровий режим, вологість повітря.
Грунти оцінюють в першу чергу з точки зору їх використання в сільськогосподарському виробництві. Результат комплексної оцінки за природним факторам - виділення територій, придатних для розміщення нового будівництва, обмежено придатних та непридатних.
Перераховані умови придатності територій називають обмеженнями і відносять до групи природних обмежень, оскільки створені вони природою. Можна виділити також групу обмежень, які виходять з такого.
Розміщення графічної частини проекту починають з розміщення зон, при якому враховують господарські, санітарно-гігієнічні та будівельно-планувальні вимоги (Сніп).
Зонування з урахуванням господарських вимог передбачає створення шляхів сполучення виробничої зони з угіддями, сівозмінами для прогону худоби на пасовище, вивезення гною на поля, ввезення кормів найкоротшим шляхом минаючи житлову зону.
Розташування угідь і севооборотной масивів вивчають за проектом землеустрою.
Санітарно-гігієнічні вимоги повинні забезпечити чистоту території, повітря і води в житловій зоні. Для цього по характеристиці природних умов господарства з'ясовують напрямок пануючих і літніх вітрів (роза вітрів); по топографічній основі - рельєф ділянки.
Сельбищну зону розміщують на підвищених місцях, з глибоким стоянням грунтових вод, з навітряного боку і вище за течією ріки по відношенню до виробничої зони. Між цими зонами проектують санітарно-захисну смугу до 200 м шириною. Розміщення зон проводять з урахуванням існуючих будівель. Якщо ж виробничу зону необхідно розташувати вище по рельєфу або з навітряного боку, то в проекті передбачають відведення вод за допомогою каналів і посадку зелених насаджень.
Розміщення зон і планування селища спочатку вирішують ескізно на паперовій кальці, поклавши її на топографічну основу. Проектування ведуть м'яким олівцем або вугіллям (щоб можна легко стерти), вибираючи більш правильне рішення.

3.2 Архітектурно-планувальне пристрій території проекту населеного пункту
Проект планування селища виконується в суворій відповідності з діючими нормативно-технічними документами. До таких документів відносяться: загальнодержавні Російські будівельні норми і правила-СНиП, стандарти, технічні умови і типові проекти житлових, громадських і виробничих будівель. Типові проекти - це проекти, рекомендовані для масового будівництва, технологічні процеси яких ретельно відпрацьовані, перевірені часом і виконані з застосуванням сучасних наукових розробок і технічних рішень. Будівельні конструкції типових проектів відповідають максимальному навантаженні і відповідають санітарно-технічним і гігієнічним вимогам, що робить їх більш дешевими і зручними для застосування. Визначивши чисельність населення селища, встановлюють номенклатуру і виробничі потужності сільськогосподарських комплексів. Дані беруть з таблиці 1, так як там наведені дані по великим господарствам, можна припустити, що ці господарства будуть мати кілька відділень і населення центральної садиби складуть 55-70% від загальної кількості населення всього господарства. На відділеннях зазвичай розміщують тваринницькі комплекси, які повинні бути найбільш наближені до поля. Найбільш трудомісткі виробництва, що вимагають великих трудових ресурсів, залишають на центральній садибі.
Необхідно запроектувати селище із загальною чисельністю населення від 800 до 1500 чоловік. У такому селищі можна організувати повне комунальне обслуговування населення.
Селище меншого розміру повинен мати необхідну кількість дитячих установ лікарень і магазинів. Його громадяни повинні бути працевлаштовані.
Починають проектування з ескізування, тобто на плані дрібного масштабу (1:10000, 1:500000) без будь-яких розрахунків намічають масив, рельєф і течія річки - виробничий масив без жодного поділу на житлові квартали і виробничі комплекси. Намічають місце громадського центру та його зв'язок з виробництвом - основну вулицю. Часто центр селища об'єднує житлову частину з виробництвом і розділяють їх парком або зеленим масивом санітарної зони, а громадський центр селища розташовують у мальовничій зеленій зоні. Виробництво відокремлюють від житлової зони - зоною санітарного розриву і пов'язують з головною вулицею. Житлову зону чітко розділяють на квартали індивідуальної забудови, квартали блокованих будинків і квартал двох поверхової забудови.
Головна вулиця повинна організувати першу чергу будівництва і дати можливість розширення житла вздовж виробництва та індивідуального будівництва на південь.
Потім схематично намічається сітка вулиць, проїздів, розміщуються виробничі комплекси з урахуванням їх виробничої шкідливості - тваринницькі мають найбільші санітарні розриви від житла. Між ними і житлом, тобто в зоні їх санітарних розривів можуть розміщуватися машинобудівні господарства, склади, лад двори та інші будівлі.
Перед ескізування уважно потрібно вивчити рельєф і троянду вітрів заданого району будівництва, розглянути приклад планувань на малюнках. При визначенні відстаней між житлом і виробництвом можете керуватися таблицями норм планування і забудови, складені на підставі СНіП 2.07.01-89 і СНиП II-97-76 і СНиП 2.01.02-85.
3.3 Розміщення громадських будинків
Клуб розміщують на площі громадського центру або зоні відпочинку з організацією пріклубной площі.
Школу - на периферії житлової зони поблизу парку і суперечка комплексу.
Дитячі ясла - садок на шляху руху населення у виробничу зону або в середині кварталів з найбільшою щільністю населення.
Адміністративний будинок та торговий центр - на головній площі громадського центру.
Фельдшерсько - акушерський пункт - у зручному для обслуговування працівників виробничої зони та мешканців населеного місця.
Баню, пральню, хлібопекарню, пожежне справа - в санітарно-захисній зоні між житловою і виробничою зонами.

Глава 4 Планування і забудова житлової зони
Планувальне рішення житлової зони починають з вибору головної вулиці й одночасно намічають напрям житлових вулиць. При цьому враховують наступне.
1. Напрямок пануючих вітрів. Вулиці повинні добре провітрюватися, але без надмірного продування їх і утворення протягів. Осі вулиць по відношенню до пануючого напрямку вітрів розташовують під кутом від 15 до 75 °. У районах із слабким вітром їх поєднують з переважаючим напрямком вітру.
2. Орієнтування по сторонах світу. Для гарного сонячного освітлення житлових будинків в I і II кліматичних поясах не можна розміщувати будинку фасадом на північ з азимутами в межах 315-30 °.
3. Рельєф місцевості. Вулиці розміщують з урахуванням більш повного пристосування до рельєфу (ухили вулиць повинні бути в межах 0,004 до 0,06). Ширина головної вулиці 20-30 м, житлових при садибної забудови - 14-18 м, при багатоповерхової - 18-20 м. Ширина внутрішньо-квартальних проїздів-3-12м.
Вибираючи напрямок головної вулиці, одночасно вирішують питання про місце розташування громадського центру. Він може бути розміщений як у центральній частині селища (зазвичай у великих селищах), так і при в'їзді в нього. Громадський центр, як правило, доповнюється парком, тому для нього вибирають найбільш красивий у природному відношенні ділянку, але дозволяє створити зручні зв'язки з усіма частинами селища. Вісь головної вулиці направляють на головну будівлю вулиці (зазвичай на клуб).
Площа проектують у вигляді прямокутника з співвідношенням сторін від 1:1 до 1:2, розміром 0,25 - 0,40 га , А в окремих випадках до 0,50 га . Довжина кварталів обмежується протипожежними нормами і не допускається більше 300 м . За формою квартали проектують у вигляді прямокутника з співвідношенням сторін від 1:1 до 1:3, площею 3 - 9 га .
Наступний етап проектування - будівельне зонування, виділення вулиць, призначених під забудову будинками однакового типу. Виділяють зону забудови секційними будинками, блокованими, садибними. Для секційних будинків відводять центральну частину селища, головну вулицю; для садибної забудови - ділянки на околиці селища. Між зоною секційної забудови та садибної розміщують ділянки блокованих будинків.
При цьому враховують, що забудова вулиць з одного боку багатоповерховими будинками, а з іншого - одноповерховими не допускається.
Потім розміщують громадські будівлі, керуючись такими міркуваннями: клуб розташовують у громадському центрі, на території, зручно пов'язаної з парком; контору радгоспу (колгоспу), пошту, магазини, кафе-краще на площі або на головній вулиці; ділянку для школи - у центральній частині селища, але не на площі, а на 25м в глиб від червоної лінії; дитячі сади-яслі - по шляху слідування основного населення на виробництво, з відступом від червоної лінії на 15 м .
Наступний етап проектування - розміщення житлових будинків. При цьому враховують економічні (не допускати розрив між будинками більше норми), санітарно-гігієнічні (гарне сонячне освітлення житлових будинків) та протипожежні вимоги (розриви 6-15м, в залежності від ступеня вогнестійкості будівлі).
Найкраща орієнтація будинків у північних і середніх зонах - на південь, схід, захід, у південних районах на-південь, схід, північ. Не допускається орієнтація житлових приміщень в 1 і П кліматичних поясах фасадом на північ з азимутом від 315 º до 30 º, для кліматичних поясів у бік сектора з азимутом від 200 º до 290 º. В зонах багатоповерхової забудови для кращого освітлення і доступу чистого повітря у всі поверхи необхідно дотримуватися санітарні розриви (вони дорівнюють двом висот будівлі, а якщо будинку виходять один до одного торцями-10м).
Для захисту будинків від пилу їх розміщують в глиб від червоної лінії приблизно на 6 м .
Житлові будинки мають вздовж вулиць, тупиків або об'єднують в групи кварталів, в залежності від типів житлових будинків.
Розміщення починають з секційних будинків. Прийоми забудови житлових кварталів з секційними будинками бувають різні: рядкова забудова, периметральна, групова. Застосування того або іншого прийому залежить від конкретних будівельних умов. У кварталах з одноповерховою забудовою також використовують різні прийоми забудови, зумовлені в основному величиною присадибної або приквартирну ділянки.
1. Однорядна забудова. Застосовують, якщо норма присадибної ділянки дорівнює 0,12 га і, більше. Ширина присадибної ділянки визначається протипожежними розривами і повинна бути 15,5-18 м.
2. Дворядна. Ширина кварталів 200 - 240 м . Ширина проїздів до будинків 3 м
3. Груповий прийом з пристроєм різноманітних проїздів.
4. Тупиковий прийом.
У населених місцях проектують парки площею 2 - 3га.
Ділянки для них (не обов'язково правильної форми) вибирають одночасно з розміщенням громадського центру і вулиць. У парку виділяють дві зони: активну і пасивну. Активну зону розміщують недалеко від входу в парк. Планування цієї зони доцільно проектувати в регулярному стилі. Пасивну зону розміщують у спокійному, тихому, мальовничому місці. Для неї більше підходить вільний стиль.

Глава 5 Планування виробничої зони
Приступаючи до планування виробничої зони, перш за все, встановлюють, які роботи будуть проводитися в кожному комплексі, в якій послідовності, і який взаємозв'язок існує між окремими будівлями і групами будівель.
Проектування починають з розміщення окремих комплексів з урахуванням у першу чергу технологічних зв'язків. Так, тваринницькі ферми розміщують поруч зі складськими приміщеннями для більш близькою доставки кормів, будівельний сектор - з ремонтно-механічним двором і т. д. Необхідно враховувати зв'язок окремих комплексів з сільськогосподарськими угіддями, дорогами.
Для скорочення відстані між житловою і виробничими зонами ближче до житлової розміщують групи будівель, що вимагають найменших розривів за санітарним нормам (склади, ремонтно-механічний двір).
Складську, будівельну групи виділяють в найбільш піднесених місцях з навітряного боку.
За формою комплекси проектують у вигляді прямокутника, із співвідношенням сторін 1:1 і 1:3. Межі спочатку будівель встановлюють остаточно. Між секторами залишають розриви шириною 8-10 м для проїзду і озеленення.
На розміщення окремих будівель у комплексах впливають також технологічні умови та умови інсоляції, напрямок пануючих вітрів, рельєф, санітарні, зооветеринарні, протипожежні норми, наявна забудова.
За технологічними умовами існує два основних прийоми забудови виробничих комплексів: павільйони і блоковий.
Павільйонна забудова буває однорядна, дворядна і ін; блокова-суцільна, секційно-гребеночная.
Вибір того чи іншого типу забудови визначається характером будівель, умовами утримання тварин та ін
При розміщенні тваринницьких будівель та складських приміщень застосовують в основному рядкову забудову; при кількості будівель не більше чотирьох - однорядні; при більшій кількості - дворядну, групову; для будівельного і машинно-тракторного двору-периметральну забудову.
Для кращого освітлення сонячними променями в північних і центральних районах тваринницькі приміщення розміщують паралельно меридіану (допустиме відхилення в обидві сторони до 30 °), у південних районах - широті.
При цьому враховують вплив вітру (щоб будівля проветривалось, але не утворювалося протягів і снігових заметів в тамбурах). Тому довгою стороною приміщення розташовують під кутом 30 ° -60 ° до панівних вітрам; при груповій забудові, наприклад, кормову групу розміщують з навітряного боку відносно тваринницьких будівель.
Для зменшення земляних робіт тваринницькі будівлі розташовують паралельно горизонталях, щоб перевищення між торцями будівлі було не більше, ніж 1 м .
Відстані між виробничими будівлями обумовлюються протипожежними та санітарними розривами, які дані в СНИП.
Організація виробництва на підприємстві - це свого роду поєднання праці людей е речовими факторами загального виробничого процесу: з знаряддями виробництва, обладнанням, машинами, механізмами. У сільськогосподарському виробництві земля не тільки базис для розміщення виробництва, а й головний засіб виробництва. У зв'язку з цим набуває великого значення зв'язок (технологічна, соціально-економічна) землі з усіма видами виробничого обладнання, благоустроєм, будівлями, спорудами, населеними пунктами як місцем розташування не тільки житлових і громадських будівель, а й різного призначення виробничих комплексів.
Якщо в промислових підприємствах методи організації виробництва в просторі дедалі більшою мірою визначають можливості ефективного використання існуючої техніки і технології, то в сільськогосподарському виробництві організація виробництва в просторі має ще більше значення в силу зосередженості площ для розміщення об'єктів виробництва. Щоб забезпечити максимальну продуктивність і найбільший економічний ефект, передова техніка і технологія повинні поєднуватися з найбільш раціональною організацією виробництва. . У промисловому виробництві розстановка верстатів, устаткування по виробничому потоку має дуже велике значення, тому що забезпечує більше 20% прибутку підприємства. Таким чином організація виробництва в просторі і в часі - це невід'ємна частина виробництва будь-якої галузі. В індустріально розвинених країнах вона отримала назву «планування підприємства». У зв'язку з цим набувають значення головні принципи, які повинні лежати в основі планування підприємства:
Перший - основний принцип планування самого підприємства і виробничих комплексів як його складових частин - технологічний. Це принцип, який визначає пряму залежність рентабельності, економічної ефективності виробництва від територіальної технології виробничих процесів на землекористуванні підприємства, на території окремих частин підприємства, у виробничих комплексах та на ділянках окремих технологічних операцій;
другий - комплексність. Він визначає необхідність вирішення всіх питань планування при комплексному розгляді 'вирішенні кожного питання з урахуванням всіх інших принципів, також факторів планування;
третій, постійно присутній при вирішенні всіх питань планування, - соціально-економічні. У зв'язку з тим що всі об'єкти, що знаходяться на території підприємства, обліку не тільки економічної ефективності їх розміщення а й зручності зв'язку кожного з них з місцями проживання працюючих у них людей;
четвертий - плановість. При цьому головним завданням є правильне визначення такої перспективи розвитку виробництва, яка дає можливість використовувати всі потенційні можливості і особливості підприємства.
Добре жити і працювати в тому сільськогосподарському підприємстві, де разом з усіма побутовими зручностями є чіткі та зручні зв'язку з виробничими територіями та об'єктами і де саме виробництво стає невід'ємною частиною життя людини.
Кожен працівник сільськогосподарського виробництва наближений до власності, і на цій основі розвивається широкий спектр господарського підприємництва, ставлення до праці змінюється докорінно. Незважаючи на те що передбачається рівність усіх форм власності - приватної, державної та кооперативної, розвиваються фермерство, колгоспи і радгоспи, виробничі кооперативи, товариства, акціонерні товариства, підрядні та агрегатні колективи, асоціації, спілки і т. д., кожен працюючий розуміє, що треба використовувати все для поліпшення не тільки власного добробуту, але й економіки країни.
Наука, технічний прогрес з виникаючими новими технологіями кожної виробничої операції допоможуть у всіх господарствах від фермерського (селянського) до асоціації, спілки і т. д.
При цьому все більшого значення набуває організація кожної форми власності як Підприємства. Організація підприємства - це наука, що включає не тільки організацію виробництва з різних галузей і розвиток технології кожної виробничої операції, але також і організацію окремих галузей підприємства і, що не менш важливо, організацію території підприємства.
Ці дві частини - організація виробництва і організація території підприємства - самостійні, але тісно пов'язані і взаємно впливають один на одного. Об'ємно-просторова організація території кожного підприємства з урахуванням перспективного розвитку є плануванням підприємства. Вона зумовлює розміщення всіх об'єктів, і не тільки виробничого, але й житлового, культурно-побутового та комунального характеру.
Планування підприємства від невеликого фермерського господарства до самого великого колгоспу, радгоспу, асоціації та ін істотно впливає на ефективність організації виробництва і праці в ньому. Значення планування з розвитком виробництва, виникненням нових технологій у всіх галузях виробництва кожного підприємства все більше зростає.
Загальногосподарські технологія, тобто територіальна технологія, набуває все більшого значення. Вона стає все більш диференційованої і різноманітною, обумовлюючи в ряді випадків складні маршрути міжопераційного і міжгалузевого переміщення продукції. Зростають потужності та технологічні можливості обладнання, все різноманіття стає оснащення до нього, з'являються нові будівлі і споруди для нових технологій і устаткування. Все це робить надзвичайно відповідальними роботи по плануванню і одну з найбільш істотних - проектування планування і забудови підприємства. Але планування підприємства обов'язково передбачає і планування всіх територій виробничого призначення.
Проектування планування підприємства доцільно здійснювати в такій послідовності:
виявляють економічну доцільність перспективного будівництва різних виробничих територій - комплексів;
складають схеми розміщення виробничих комплексів, окремих об'єктів, сельбищних територій, головних споруд інженерних комунікацій та їх мереж;
розробляють планування сельбищних територій, виробничих зон поряд з сельбищними територіями, окремих виробничих центрів, комплексів;
обгрунтовують доцільність розміщення виробничих територій та об'єктів на землекористуванні підприємства.