Завдання
Підприємець Краснов уклав з Лук'яновим договір на виконання робіт з ремонту квартири. Договором передбачалося, що Краснов до 20 серпня зобов'язаний облицювати стіни ванної кімнати кахлем, перестелити і отцикльовать паркет, пофарбувати стелі та обклеїти стіни шпалерами. Усі роботи виконувалися з матеріалів замовника.
Краснов доручив виконання всіх цих робіт товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельник" за договором субпідряду. При здачі роботи 20 серпня з'ясувалося, що паркет настелен неякісно, є здуття, щілини, а кахельна плитка частково замінена на невідповідну за кольором. Лук'янов зажадав усунути недоліки у тижневий термін, а крім того, виплатити неустойку за неякісне виконання роботи. Краснов заперечував проти сплати неустойки, оскільки в укладеному між ними договорі вона не передбачена. З приводу виправлення недоліків Краснов рекомендував звернутися безпосередньо до суспільства "Будівельник".
1. Що розуміється під договором підряду?
2. Які види договору підряду ви знаєте?
3. Які терміни виявлення будівельних робіт неналежної якості передбачені законодавством?
4. Який орган буде розглядати спір?
5. Яке рішення має бути вірним у цій ситуації?
6. Напишіть позовну заяву від імені Лук'янова.
Рішення
Згідно з п. 1 ст. 702 ГК РФ, за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовникові, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його.
Особливості даного договору:
1) предметом договору є виготовлення чи переробка речі або виконання іншої роботи. Оплачується результат роботи, який підлягає передачі замовнику, а не процес;
2) сторонами договору є:
підрядник - фізична або юридична особа. Працює підрядник. самостійно визначаючи способи виконання завдання, та здійснює роботу на свій ризик (використовує свої матеріали, сили і засоби);
замовник - фізична або юридична особа.
Договір підряду належить до групи договорів, спрямованих на виконання робіт і надання послуг. Це дозволяє відмежувати договір підряду від зобов'язань іншої спрямованості (передача майна у власність або у тимчасове користування, передача майна у власність з умовою повернення такої ж кількості майна того ж роду та якості і т.д.). Специфіка спрямованості на виконання роботи найбільш характерно проявляється при порівнянні купівлі-продажу і підряду, що передбачає передачу замовника права власності на результат роботи. І купівля-продаж, і названа різновид підряду мають однакову кінцеву мету - передача майна у власність контрагенту. Однак для учасників підрядних відносин недостатньо просто передачі майна у власність, як це відбувається при купівлі-продажу. У сфері їх економічних інтересів виявляється процес виготовлення майна та здійснення контролю за цим процесом. У договорі купівлі-продажу регламентується тільки ту поведінку відчужувача, яке пов'язане з передачею обумовленого майна, а у підрядному правовідносинах регулювання вимагає перш за все діяльність з виготовлення речі. Предметом підряду може бути тільки такий результат, якого ще не існує на момент укладення договору і який має бути досягнутий підрядником в процесі виконання роботи.
Особливість підряду, що відрізняє його від договорів, спрямованих на надання послуг, виражається в тому, що метою підрядної роботи є досягнення результату, віддільного від самої роботи. Договір підряду укладається з приводу не власне робіт, а робіт та їх результату. Робота не є самостійним предметом договору. Тому законодавець виходить із принципу: немає результату - немає і права на оплату. Договір підряду не може вважатися виконаним, якщо робота виконана, але результат (хоча б частковий) не досягнуть. Цей кваліфікуюча ознака дозволяє відмежувати поспіль, зокрема, від договору возмездного надання послуг, який спрямований на досягнення результату, не віддільного від самої послуги, іншими словами, результату, споживаного в процесі надання послуги.
Договір підряду визначено законодавцем як оплатне зобов'язання: замовник отримує зустрічне задоволення у вигляді результату роботи, а підрядник - у вигляді відповідної оплати.
Підрядні відносини різноманітні. Вони можуть бути звичайними, не ускладненими іншими особливостями, але можуть мати і додаткову специфіку, що вимагає законодавчого закріплення. Незважаючи на те, що регламентація окремих видів підряду специфічна, всі вони мають спільну правову базу, зумовлену єдиним для всіх підрядних відносин ознакою - спрямованістю на виконання роботи з метою досягнення віддільного від неї результату. Специфіка конкретних видів договору підряду лише доповнює правове регулювання, обумовлене загальною спрямованістю.
Окремі види договору підряду:
- Побутової поспіль;
- Підряд на виконання проектних та вишукувальних робіт;
- Підрядні роботи для державних потреб.
Згідно з п. 2 ст. 724 ГК РФ, у разі, коли на результат роботи не встановлено гарантійний строк, вимоги, пов'язані з недоліками результату роботи, можуть бути пред'явлені замовником за умови, що вони були виявлені в розумний строк, але в межах двох років з дня передачі результату роботи, якщо інші терміни не встановлені законом, договором або звичаями ділового обороту. Що стосується граничного терміну виявлення недоліків будівельних робіт то згідно абз. 2 ст. 756 ГК РФ, то він становить 5 років.
Суди розглядають і вирішують позовні справи з участю громадян, організацій, органів державної влади, органів місцевого самоврядування про захист порушених або оспорюваних прав, свобод і законних інтересів, у спорах, що виникають з цивільних, сімейних, трудових, житлових, земельних, екологічних та інших правовідносин .
Згідно з ч. 1 п. 1 ст. 22 ЦПК РФ, даний спір підлягає розгляду в суді загальної юрисдикції за правилами встановленими цивільним процесуальним законодавством. Відповідачем у даній суперечці буде виступати індивідуальний підприємець Краснов, позивачем Лук'янов.
Виконання зобов'язання може бути покладено боржником на третю особу, якщо із закону, інших правових актів, умов зобов'язання або його істоти не випливає обов'язок боржника виконати зобов'язання особисто. У цьому разі кредитор зобов'язаний прийняти виконання, запропоноване за боржника третьою особою.
Так, якщо із закону або договору підряду не випливає обов'язок підрядчика виконати передбачену в договорі роботу особисто, підрядник має право залучити до виконання своїх зобов'язань інших осіб (субпідрядників). У цьому випадку підрядник виступає в ролі генерального підрядника (п.1 ст. 706 ДК РФ).
Положення цієї статті поширюються на відносини, що виникають між замовником і підрядником з приводу залучення до роботи третіх осіб. Залучення третіх осіб до роботи характеризується складністю договірних зв'язків. У випадку, коли за умовами укладеного договору підрядник зобов'язаний виконати завдання замовника без залучення третіх осіб, говорять про однорівневої структурі договірних зв'язків (замовник - підрядник). Якщо ж договором передбачена можливість залучення до виконання завдання замовника інших осіб і ті особи притягнуті до роботи, то можна говорити про дворівневу структуру (замовник - генпідрядник - субпідрядник). У такого роду відносинах генпідрядник виступає в ролі свого роду буфера, що обмежує відносини між замовником та субпідрядником, оскільки договірне регулювання відносин сторін відбувається за рівнями замовник - генпідрядник і генпідрядник - субпідрядник. Договірні відносини замовник - субпідрядник, як правило, відсутні. З розуміння такої структури договірних зв'язків випливає положення про відповідальність генпідрядника і перед замовником за дії субпідрядника, і перед субпідрядником за дії замовника. До вказаних відносин застосовуються норми п. 1 ст. 313 та ст. 403 ГК, що регулюють відносини у зв'язку з виконанням зобов'язання третьою особою та відповідальність боржника за дії третіх осіб.
Згідно з п. 1 ст. 723 ЦК РФ, у випадках, коли робота виконана підрядником з відступами від договору підряду, що погіршили результат роботи, або з іншими недоліками, які роблять його не придатним для передбаченого в договорі використання або за відсутності в договорі відповідної умови непридатності для звичайного використання, замовник має право , якщо інше не встановлено законом або договором, за своїм вибором вимагати від підрядника:
- Безоплатного усунення недоліків в розумний строк;
- Відповідного зменшення встановленої за роботу ціни;
- Відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, коли право замовника усувати їх передбачено в договорі підряду
Отже, Краснов має право вимагати у Лук'янова тільки безоплатне усунення недоліків в розумний строк. Що стосується неустойки, то вона не передбачена ні договором, ні законом. Єдиний варіант виплати неустойки можливий тільки у випадку, коли підрядник має право замість усунення недоліків, за які він відповідає, безоплатно виконати роботу заново з відшкодуванням замовникові завданих простроченням виконання збитків. У цьому випадку замовник зобов'язаний повернути раніше передану йому результат роботи підрядникові, якщо за характером роботи таке повернення можливе.
До суду ___________________ району
р. ___________________
Позивач: Лук'янов _________________________,
Паспорт _________________________________,
Адреса: __________________________________,
К.т. _____________________________________
Відповідач: індивідуальний підприємець
Краснов _________________________________,
ІПН ____________________________________,
Адреса: ___________________________________
К.т. _____________________________________
Позовна заява
Індивідуальний підприємець Краснов уклав зі мною договір на виконання робіт з ремонту квартири. Договором передбачалося, що Краснов до 20 серпня 2____ р. зобов'язаний облицювати стіни ванної кімнати кахлем, перестелити і отцикльовать паркет, пофарбувати стелі та обклеїти стіни шпалерами. Усі роботи виконувалися з моїх матеріалів.
Краснов доручив виконання всіх цих робіт товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельник" за договором субпідряду. При здачі роботи 20 серпня з'ясувалося, що:
1. Паркет настелен неякісно, є здуття, щілини,
2) Кахельна плитка частково замінена на невідповідну за кольором.
Я зажадав усунути недоліки у тижневий термін, а крім того виплатити неустойку за неякісне виконання роботи. Краснов заперечував проти сплати неустойки, оскільки в укладеному між ними договорі вона не передбачена. З приводу виправлення недоліків Краснов рекомендував звернутися безпосередньо до суспільства "Будівельник".
Таким чином, недоліки не усунені, ніяких дій Красновим для виконання своїх зобов'язань щодо їх усунення не скоєно.
На підставі викладеного, керуючись ст. 723, 313, 403, 756 ЦК України, прошу:
Зобов'язати відповідача усунути виявлені при прийомі будівельних робіт недоліки.
Додатки:
1. Договір будівельного підряду від "__"__________ 20__ р. - на ____ стор;
2. Копія погодженого сторонами графіка виконання будівельних робіт - на ____ стор;
3. Акт прийому-передачі виконаних робіт із зазначенням виявлених недоліків;
4. Документ, що підтверджує оплату державного мита, - на ____ стор;
5. Копія позовної заяви.
Список нормативно-правових актів та літератури
1. Цивільний кодекс Російської Федерації (ГК РФ) (частини перша, друга, третя і четверта) (зі змінами та доповненнями)
2. Цивільний процесуальний кодекс РФ від 14 листопада 2002 р. N 138-ФЗ (ЦПК РФ) (зі змінами та доповненнями)
3. Гуев О.М. Постатейний коментар до Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації. (2-е вид., Доп. І перераб.) - М.: "Іспит", 2006 р.
4. Коментар до Цивільного кодексу РФ: У 3 т. Т. 2. 3-тє вид., Перераб. і доп. (Під ред. Т. Є. Абова, А. Ю. Кабалкіна) - М.: "Юрайт-Издат", 2006 р.
5. Будівництво: облік, податки, право. - М.: "Статус-Кво 97", 2006 р.