Договір підряду 6

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

федеральне агентство з освіти
юридичний коледж
До У Р З Про У А Я Р А Б Про Т А
З ДИСЦИПЛІНИ: «ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО»
НА ТЕМУ: «ДОГОВІР ПІДРЯДУ»
РБ, м. УФА, вул. Ломоносова 78 Виконав: студент 4 курсу спеціальності правознавство
заочної форми навчання
Аріпов Т.Р.
Перевірив: Спиридонова В.Г.
Уфа 2008

Зміст:
Введення
3-6
Основна частина
6-45
1. Загальні положення про договір підряду
6-21
2. Договір побутового підряду
21-26
3. Договір будівельного підряду
26-38
4. Підряд на виконання проектних та вишукувальних робіт
38-41
5. Підрядні роботи для державних потреб
41-45
Заключна частина
45-47
Список використаної літератури
47
Список нормативних актів
47-48
Умовні скорочення
48

Введення
У сучасних умовах цивільно-правовий договір являє собою одну з широко застосовуються, гнучких та оперативних правових зв'язків між різними суб'єктами права, що дозволяють здійснювати процес трансформації матеріальних та інших благ між учасниками цивільного обороту.
Корінні перетворення в галузі розвитку економічних відносин, зокрема, визнання різноманітних форм власності, добросовісної конкуренції, свободи економічної діяльності [1] породили тенденції підвищення ролі та значущості договору як правового способу регулювання суспільних відносин. Договір в рівній мірі дозволяє врахувати специфіку та особливості взаємовідносин сторін, узгоджувати їх індивідуальні інтереси, а також забезпечувати правові гарантії цих інтересів. [2]
Договір - це компроміс сторін, закріплення зобов'язань, які бере на себе кожна зі сторін для отримання того ефекту, який лежить в основі угоди.
Законодавство характеризує договір, перш за все, як юридичний факт, що відноситься до правомірних дій, спрямованих на досягнення певного правового результату (встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків). Термін «договір» слід розшифровувати комплексно - і як угоду, і як документ, що фіксує цю угоду, і як виникає зобов'язання. Стаття 420 ЦК України визначає договір як угоду двох або декількох осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. При укладенні договорів повинні дотримуватися основоположні принципи: свобода та законність договору.
Свобода договору (ст. 421 ГК РФ) означає, що суб'єкти вільні укладати чи не укладати договори. З цього принципу є виключення, яке у тому, що укладення договору для однієї із сторін, може бути не правом, а обов'язком. Цивільний кодекс передбачає випадки, коли укладення договору є обов'язком.
Принцип законності (ст. 421 ГК РФ) означає, що цивільно-правова угода, дійсна в тому випадку, якщо вона відповідає висунутим до неї законом вимогам: законність змісту; здатність осіб, її здійснюють, до участі в операції; відповідність волі і волевиявлення; дотримання форми угоди.
Грунтуючись на принципі свободи договору, умови договору формулюються сторонами на їх розсуд. Разом з тим дія принципу законності передбачає законне регулювання договірних відносин. Іншими словами, дозволено все, що не заборонено.
Згідно зі ст. 421 ГК РФ в се умови договору визначаються на розсуд сторін. Умови договору можуть бути передбачені нормою закону, якщо є угода сторін не встановлює інше. Сторони можуть своєю угодою виключити застосування такої норми, (вона називається диспозитивної) або встановити умову відмінний, від встановленого в ній. Якщо ж будь-які умови договору не визначені сторонами, нормою закону, то вони визначаються звичаями ділового обороту (п. 2 ст. 427 ГК РФ), застосовними до відносин сторін. Звичай ділового обороту - це сформоване і широко застосовується в якій-небудь області діяльності правило поведінки, не передбачене законодавством незалежно від того, зафіксовано воно в будь-якому документі чи ні.
Мета даної роботи полягає у розкритті загальних положень договору підряду, а також його різновидів.
Підрядні відносини були відомі ще римському праву, в якому договір підряду (locatio-conductio operis) розглядався як різновиду договору найму (locatio-conductio) речей, робіт (підряду) або послуг. [3] Таке об'єднання договорів обумовлено тим, що основним способом задоволення потреб у будь-яких роботах чи послугах були дії рабів. Якщо для виконання робіт наймали раба, укладався договір найму речі, а якщо виконавцем був вільний римський громадянин - то договір підряду або найму послуг. Звідси й сталося виділення договорів найму послуг і підряду. Різниця між останніми полягала в тому, що за договором підряду завжди досягався певний економічний результат (opus), якого не було в договорі найму послуг. [4]
В даний час поспіль широко використовується і є важливим елементом цивільних правовідносин.

Загальні положення про договір підряду
Стаття 702 ЦК України визначає договір підряду як таку угоду, в силу якого одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовникові, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його.
На відміну від інших цивільно-правових зобов'язань, зобов'язання підрядного типу регулюють економічні відносини з надання послуг. Іншими словами, підряд відноситься до таких зобов'язань, у яких боржник зобов'язується не що-небудь дати, а що-небудь зробити, тобто виконати певну роботу.
Договір підряду в залежності від завдання замовника і виду робіт може виражатися в створенні нової речі або у відновленні, поліпшенні або іншому зміні вже існуючих речей з передачею результату виконаних робіт замовнику. За договором підряду, укладеним на виготовлення речі, підрядник передає замовнику права на неї. Якщо інше не передбачено
договором, підрядник самостійно визначає способи виконання завдання замовника.
Предметом договору підряду є результат виконаної роботи.
Крім власне договору підряду виділяються деякі спеціальні види договору підряду, на які загальні положення про договір підряду поширюються, якщо це не суперечить спеціальним нормам про цей договір: побутовий підряд, будівельний підряд, підряд на виробництво проектних та вишукувальних робіт, підрядні роботи для державних потреб.
У правозастосовчій практиці часто виникає необхідність розмежувати поспіль і трудовий договір. Їх зв'язок зумовлена ​​тим, що обидва договори охоплюють правовим регулюванням процес праці. При цьому сформовані в господарській практиці форми організації праці настільки зближають ці дві форми правового регулювання відносин у сфері найму праці, що грань між ними стає недостатньо чіткою. Особливо це помітно у зв'язку з виконанням громадянами робіт з так званим трудовими угодами. Який договір лежить в основі трудової угоди - трудовий або підрядний, можна з'ясувати, лише зрозумівши суть відмінності між цими договорами. І замовника в договорі підряду, і роботодавця в трудовому договорі змушує до укладання договору потреба у діяльності будь-якого фахівця, однак спосіб, форма задоволення цієї потреби різні. Так, за договором підряду задоволення інтересу замовника забезпечується результатом роботи підрядчика, по трудовому ж договору інтерес підприємця полягає у виконанні працівником певної трудової функції, що характеризується фахом, кваліфікацією і посадою. Іншими словами, основний акцент у регулюванні трудових відносин робиться на регламентацію процесу праці, в той час як в підряді він зміщений на регламентацію досягнення і передачі результату праці замовнику. Похідним є ознака підпорядкування працівника правилам внутрішнього трудового розпорядку або іншого упорядкування його діяльності з боку роботодавця. Підрядник же, як самостійно господарюючий суб'єкт, не залежить від замовника при визначенні способу виконання замовлення і досягнення результату. Крім того, для підряду характерно те, що підрядчик виконує роботу з власних матеріалів, своїми силами і засобами, тобто своїм коштом: ризикує не отримати винагороду за виконану роботу при випадковій загибелі або ушкодженні її результату. У той час як за трудовим договором працівнику винагорода повинна бути виплачена, навіть якщо виконана їм робота не привела ні до якого позитивного результату, бо оплаті, хоча б і в мінімальному розмірі, підлягає сам процес виконання роботи. І, нарешті, всі створені працівником за трудовим договором речі належать його роботодавцю. Речі ж, створені за договором підряду, до моменту їх передачі замовнику належать на праві власності підрядчику. [5]
Сторонами у договорі підряду є замовник і підрядник, якими можуть бути організації, наділені правами юридичної особи, а також дієздатні громадяни.
Виступаючи замовниками за договором підряду, і громадяни, і юридичні особи, як правило, замовляють виконання лише таких робіт, які необхідні для задоволення їхніх власних запитів і потреб. Однак ситуація, господарська практика показує, що в ряді випадків виконання функцій замовника досить обтяжливо. Доцільна тому діяльність так званих професійних замовників, які за договором з громадянами та організаціями приймають на себе виконання функцій замовника по зведенню будівель, споруд або виконання інших робіт для третіх осіб. Здійснення функцій замовника для третьої особи є різновидом підприємницької діяльності, яка повинна здійснюватися відповідно до встановлених законодавством вимог, зокрема, отриманням необхідних дозволів (ліцензій).
Займатися підрядними роботами мають право лише дієздатні громадяни, в тому числі і в результаті емансипації (ст. 27 ЦК РФ). На відміну від трудових відносин, цивільне законодавство не передбачає можливість здійснення підрядних робіт особою, які мають часткової дієздатністю.
Крім того, якщо діяльність громадянина носить не разовий, а постійний характер, то він повинен мати патент (ліцензію) на право здійснення індивідуальної трудової діяльності.
Здійснення функцій підрядчика юридичною особою залежить від того, який правоздатністю дана юридична особа наділяється - загальною або спеціальною. Якщо юридична особа наділена загальною правоздатністю, то в принципі вона може займатися будь-господарською діяльністю, а тим самим і виступати в якості підрядника, але для заняття багатьма видами зазначеної діяльності (наприклад, в області проектних та вишукувальних робіт) необхідне одержання ліцензії. Якщо ж юридична особа наділена лише спеціальною правоздатністю, то воно може виконувати функції підрядчика відповідно до тих видів діяльності, які передбачені в його статуті чи що відноситься до нього положенні, що особливо важливо враховувати, коли мова йде про некомерційні організації. [6]
ЦК України містить спеціальну правову норму, що закріплює систему генерального підряду. Положення цієї норми поширюються на всі види договорів підряду (побутової поспіль, будівельний підряд і т. д.).
Згідно з п. 1 ст. 706 ДК РФ, якщо із закону або договору підряду не випливає обов'язок підрядчика виконати передбачену в договорі роботу особисто, підрядник має право залучити до виконання своїх зобов'язань інших осіб (субпідрядників). У цьому випадку підрядник виступає в ролі генерального підрядника.
Таким чином, система генерального підряду включає в себе замовника, генерального підрядника та субпідрядника. При такій системі договір підряду укладається між замовником і генеральним підрядником. У свою чергу для забезпечення виконання зобов'язань за основним договором підряду генеральний підрядник має право укласти договір підряду з субпідрядником.
Система генерального підряду передбачає і особливості відповідальності за невиконання зобов'язань за договором підряду. Зокрема, згідно з п. 3 ст. 706 ДК РФ, генеральний підрядчик несе перед замовником відповідальність за наслідки невиконання або неналежного виконання зобов'язань субпідрядником. Прямих правових зв'язків між замовником та субпідрядником не встановлюється, оскільки у взаємовідносинах з субпідрядниками функції замовника здійснює генеральний підрядник. Відповідальність перед субпідрядником несе генеральний підрядник за невиконання або неналежне виконання замовником зобов'язань за договором підряду.
Однак у договорах, укладених генеральним підрядником і з замовником, так і з субпідрядниками, може бути передбачена можливість пред'явлення замовником будь-яких вимог безпосередньо до субпідряднику та субпідрядником до замовника (п. 3 ст. 706 ДК РФ). Необхідність такого роду прямих зв'язків може виникати при виконанні складних робіт, будівництві великих об'єктів, у спорудженні яких бере участь кілька різних будівельних і монтажних організацій.
Поряд з побудовою відносин між замовником і підрядником за принципом генерального підряду можлива участь у виконанні робіт кількох осіб, тобто множинність осіб як на стороні підрядника, так і на стороні замовника. У цьому випадку вони є солідарними боржниками (кредиторами). Участь кількох осіб можливе при: неподільності предмета зобов'язання, виконання робіт у зв'язку із здійсненням підприємницької діяльності та в інших випадках, передбачених законом або договором.
Оскільки правило про множинність осіб на стороні підрядчика передбачає інший розподіл обов'язків і відповідальності, ніж при генеральний підряд, то одночасне застосування цих правил або їх поєднання неможливо. Щоб уникнути конкуренції норм слід виходити з того, що загальним правилом є принцип генерального підряду. Так, якщо замовником укладено договір з підрядником на виконання всієї роботи, то залучення інших підрядників замовник може здійснити тільки з дотриманням прав генерального підрядника (п. 4 ст. 706 ДК РФ). Отже, множинність осіб на стороні підрядника може виникнути або при одночасному укладенні договору з окремими підрядниками на виконання самостійних робіт, або в самому договорі підряду вже закладено множинність підрядника, т. е. у договорі підряду передбачено, що договір укладено з кількома підрядниками.
Договір підряду є консенсуальним, взаємним і оплатним.
Цей договір належить до числа консенсуальних договорів, оскільки для виникнення прав та обов'язків досить лише угоди між замовником і підрядником, але на відміну від інших консенсуальних договорів, поспіль не може бути виконаний у момент укладення договору, оскільки для досягнення необхідного результату слід затратити певний час на виконання роботи.
Взаємність договору проявляється в тому, що кожна зі сторін (замовник та підрядник) наділяються ГК РФ правами і обов'язками. Зокрема, згідно зі ст. 702 ГК РФ, підрядник зобов'язаний виконати роботу та її результати передати замовнику. У свою чергу замовник зобов'язаний прийняти результат роботи і сплатити його.
Договір підряду є оплатним, оскільки витрати підрядника проявляються у витрачанні майна, а замовника - у виплаті винагород, тобто замовник оплачує підрядникові обумовлену ціну за виконану роботу.
Зміст договору підряду становить сукупність умов, що визначають права і обов'язки замовника і підрядника, виражені у формі пунктів договорів.
Всі умови договору підряду слід підрозділити на дві групи:
а) особливі (або істотні) умови, б) звичайні умови.
Особливі (істотні) умови договору підряду становлять основу договору, тому що тільки при досягненні угоди по всіх особливим (істотним) умовам договір вважається укладеним. За відсутності угоди хоча б по одному з особливих умов договір не можна вважати укладеним. Так, ціна робіт договору визначається угодою сторін, а за відсутності такої умови договір є нікчемним. Якщо ж терміни початку і закінчення робіт не узгоджені, то договір вважається неукладеним і саме порушення цієї умови договору розглядається як прострочення і тягне відповідні наслідки. Сторони можуть встановити і проміжні терміни виконання робіт, а також встановити заходи відповідальності за їх порушення.
Особливі умови договору підряду мають важливе значення і для фізичних осіб як учасників договору підряду, оскільки дозволяють визначити сам факт досягнення угоди між замовником і підрядником.
До особливих (істотним) умовам договору підряду відповідно до ст. 703, 704, 708, 709 ЦК України відносяться:
а) Організація робіт. Організація робіт як одна з основних умов договору підряду проявляється в тому, що згідно з п. 1 ст. 704 ГК РФ, якщо інше не передбачено договором підряду, робота виконується з матеріалу підрядника, його силами і засобами, тобто утриманням підрядчика. Відповідно до п. 3 ст. 703 ЦК РФ підрядник самостійно визначає способи виконання завдання замовника, якщо інше не передбачено договором підряду;
б) Терміни виконання роботи. Згідно зі ст. 708 ДК РФ, в договорі підряду вказуються початковий і кінцевий терміни виконання роботи. За погодженням між сторонами в договорі можуть бути передбачені також терміни завершення окремих етапів роботи (проміжні терміни), які можуть бути змінені у випадках і в порядку, передбачених договором;
в) Ціна робіт. Ціна роботи, згідно з п. 2 ст. 709 ЦК України, включає в себе: 1) компенсацію витрат підрядника; 2) належну підрядникові винагороду. Ціна роботи може бути визначена шляхом складання кошторису (п. 3 ст. 709 ЦК України).
У випадку, коли робота виконується відповідно до кошторису, складеної підрядником, кошторис набуває чинності та стає частиною договору підряду з моменту підтвердження її замовником;
г) предмет договору.
Звичайні умови договору підряду не впливають на юридичну силу договору, так як вони (умови) можуть бути включені в договір, але можуть і не включатися в нього.
До звичайних умов договору підряду слід віднести:
а) умова про якість результату роботи (ст. 721-725 ЦК України);
б) порядок оплати праці (ст. 711 ГК РФ);
в) сприяння замовника у виконанні роботи;
г) конфіденційність інформації за договором підряду (ст. 727 ГК РФ).
Підрядник зобов'язаний за свій ризик виконати певну роботу за завданням замовника з його або своїх матеріалів. У легальному визначенні договору підряду міститься ряд вимог, що конкретизують основний обов'язок підрядника з виконання роботи.
Робота повинна бути виконана за завданням замовника, тобто у відповідності з тими вимогами, які замовник визначив в договорі, технічному завданні, що додається до договору, або квитанції у договорі побутового підряду.
Підрядник зобов'язаний виконати роботу доброякісно, ​​тобто без недоліків, які роблять використання виготовленої речі за призначенням непридатним, а також у точній відповідності із завданням замовника. Проте завдання замовника у питаннях, що стосуються придатності та міцності роботи, не слід абсолютизувати. Передбачається, що підрядник, на відміну від замовника, є фахівцем у дорученій йому справі. Тому на підрядника покладається особливий обов'язок своєчасно попередити замовника про те, що дотримання вказівок останнього загрожує міцності або придатності виконуваної роботи (п. 1 ст. 716 ГК РФ). Якщо замовник не змінить вказівок про спосіб виконання роботи у відповідний строк, підрядник має право відмовитися від договору і вимагати відшкодування збитків, завданих припиненням договору (п. 3 ст. 716 ГК РФ).
Поряд із вимогами, які в договорі, робота, виконувана підрядником, має відповідати вимогам ГОСТ, ТУ чи іншого нормативно-технічної документації, а за відсутності такої - звичайно ставляться (ст. 721 ГК РФ).
Робота повинна виконуватися з матеріалу підрядника та його засобами, якщо інше не встановлено законом або договором (п. 1 ст. 704 ГК РФ). Враховуючи диспозитивність даної норми, закон передбачає різні правила залежно від того, з чийого матеріалу робота виконується.
При виконанні підрядником роботи зі свого матеріалу, він несе відповідальність за доброякісність використовуваного матеріалу, несучи перед замовником таку ж відповідальність, як і продавець при продажу товарів неналежної якості (п. 5 ст. 723 ГК РФ). Якщо ж робота виконується з матеріалу замовника, то на підрядника покладається обов'язок економного, дбайливого витрати матеріалу замовника, він несе відповідальність за неправильне використання матеріалу, а, по виконанні всієї роботи зобов'язаний подати звіт про використання матеріалів і повернути замовнику залишок матеріалу (п. 1 ст. 713 ГК РФ). Як фахівець, підрядник зобов'язаний своєчасно попередити замовника про недоброякісність або непридатність наданого ним матеріалу (п. 1 ст. 716 ГК РФ). Законом встановлено, що підрядник зобов'язаний перевірити доброякісність наданого замовником матеріалу при його прийманні. Якщо підрядник не заявив при належній приймання про недоброякісність матеріалу, то право на одержання винагороди у разі непридатності результату робіт до використання внаслідок недоліків матеріалу не втратить, лише довівши, що недоліки матеріалу не могли бути ним виявлені при належній прийманні матеріалу (пп. 2, 3 ст. 713 ГК РФ).
Крім названих обставин, закон зобов'язує підрядника інформувати замовника про будь-яких інших, не залежних від підрядчика обставин, що загрожують міцності або придатності виконуваної ним роботи (п. 1 ст. 716 ГК РФ). Всі ці правила спрямовані на захист інтересів замовника в отриманні доброякісного результату роботи.
Підрядник зобов'язаний вжити всіх заходів до забезпечення збереження ввіреного йому замовником майна і несе відповідальність за всяке упущення, що спричинило за собою його втрату або пошкодження (ст. 714 ГК РФ). Підрядник несе відповідальність за збереження не тільки переданого йому замовником матеріалу, а й іншого майна замовника, переданого для його ремонту, поліпшення або виконання іншої роботи. Підрядник не відповідає за випадкову загибель майна замовника, оскільки відповідає за недогляди. Не можна також вважати, що підрядник зобов'язаний приймати будь-які особливі запобіжні заходи для охорони майна замовника. За загальним правилом, він зобов'язаний піклуватися про майно замовника, як і про свій власний, дотримуючись звичайні запобіжні заходи. Однак договором може бути передбачено й спеціальна обов'язок підрядника дотримуватися будь-які додаткові вимоги замовника, що стосуються охорони його майна, наприклад, при роботі з дорогоцінними металами або з приладами, можуть бути об'єктами підвищеної небезпеки для оточуючих.
Приймаючи від замовника матеріал, підрядник зобов'язаний виконати певні вимоги. Вони різняться в залежності від того, хто є замовником: громадянин або організація. Так, при виконанні роботи за договором побутового підряду з матеріалу замовника підрядник зобов'язаний вказати у квитанції, що видається замовнику, точне найменування, опис матеріалу і його оцінку за згодою сторін (ст. 734 ГК РФ). У тому ж порядку здійснюється оцінка здаються замовником виробів для виконання ремонтних та інших робіт.
Чинним законодавством на підрядника покладається додаткова обов'язок щодо передачі замовнику інформації, що стосується експлуатації або іншого використання предмета договору підряду (ст. 726 ГК РФ). Ще одна норма про передачу інформації спрямовано на охорону комерційної таємниці, що стала відомою сторонам при виконанні договору підряду (ст. 727 ГК РФ). Сторонам договору підряду не вимагається тепер спеціально передбачати в договорі умови про захист комерційної таємниці, оскільки це є імперативною вимогою закону. Сторони мають лише передбачити порядок і умови користування отриманою інформацією, якщо вважатимуть це за необхідне.
Ризик випадкової загибелі або псування матеріалів, обладнання, переданої для переробки (обробки) речі або іншого використовуваного для виконання договору майна несе надала їх сторона (п. 1 ст. 705 ДК РФ). При загибелі або псування матеріалу внаслідок випадку або непереборної сили, або інших обставин, за які ні замовник, ні підрядник не відповідають, що виникли в результаті загибелі або псування матеріалу збитки відносяться на рахунок власника матеріалу або іншого використовуваного майна.
При виконанні роботи замовник має право, не втручаючись у господарську самостійність підрядчика, контролювати виконання робіт, давати вказівки про спосіб їх виконання, конкретизувати вимоги до результату виконуваної роботи, не змінюючи істоти завдання (ст. 715 ГК РФ). Це право надано замовнику з метою своєчасного виявлення відступів підрядника від умов договору, термінів виконання роботи і усунення цих порушень. Так, якщо в ході виконання роботи замовнику стане очевидно, що робота не буде виконана належним чином, замовник має право втрутитися, встановивши підрядчику розумний термін для усунення недоліків, якщо ж підрядник не виправить недоліки до встановленого терміну, замовник має право відмовитися від договору або доручити виправлення робіт іншій особі за рахунок підрядника, а понад те зажадати відшкодування збитків (п. 3 ст. 715 ДК РФ). Право контролю, надане законом замовнику, свідчить про його активну ролі і під час роботи. Крім того, закон покладає на замовника обов'язок сприяти підрядникові у виконанні роботи на умовах, передбачених договором (ст. 718 ГК РФ), а підрядник має право призупинити виконання договору при невиконанні замовником своїх обов'язків (ст. 719 ЦК РФ). Названі обов'язки замовника свідчать про підвищення ролі та відповідальності замовника у договорі підряду, що характерно для розвинених ринкових відносин.
Основні обов'язки замовника перебувають у сплаті винагороди підрядчикові і прийняття виконаної роботи. Обидві обов'язки тісно пов'язані, бо, за загальним правилом, замовник зобов'язаний оплатити виконану роботу по здачі всієї роботи підрядником. Законом або договором може бути передбачено й інший порядок виплати винагороди. Інтересам замовника найбільш відповідає оплата роботи з її виконання в цілому. Однак це правило, передбачене п. 1 ст. 711 ДК РФ, є диспозитивним. Замовник може оплатити роботу повністю при укладенні договору або виплатити аванс, провівши остаточно зі здачі всієї роботи в цілому. Підрядник же вправі вимагати виплати винагороди під час укладання договору або авансу лише у випадках і розмірі, передбачених законом або договором підряду (п. 2 ст. 711 ДК РФ).
У легальному визначенні договору підряду вказано на те, що підрядник виконує роботу за свій ризик. Це означає, що при випадковій загибелі предмета підряду або неможливості закінчення роботи, що виникла не з вини сторін, підрядник не має права вимагати винагороди за виконану ним роботу. Ризик підрядчика поширюється саме на отримання винагороди, оскільки ризик випадкової загибелі або псування матеріалу несе сторона, що надала матеріал. Підрядник, проте, має право вимагати виплати винагороди, якщо загибель предмета підряду чи неможливість закінчення роботи сталися за обставинами, що залежать від замовника: внаслідок надання недоброякісного матеріалу, виконання вказівок замовника про спосіб виконання роботи (за умови виконання підрядчиком «інформаційної обов'язки»), або сталися після настання прострочення в прийнятті виконаної роботи замовником. Замовник зобов'язаний прийняти роботу у строки і в порядку, які передбачені договором, при цьому санкцією за невиконання цього обов'язку є перехід ризику випадкової загибелі результату роботи на замовника з моменту, коли передача результату роботи повинна була відбутися (ст. 720 ЦК РФ)
Якщо в договорі підряду не визначена певна ціна робіт, то договір вважається укладеним, а оплата проводиться за ціною, яка за таких же обставин стягується за аналогічні роботи. При виробництві складних робіт ціна зазвичай визначається кошторисом.
Кошторис може бути:
а) твердої, коли її зміна допускається тільки у разі істотного зростання вартості матеріалів і обладнання, наданих підрядчиком або надають йому третіми особами послуг або іншого майнового зміни обставин, за які сторони не відповідають (ст. 451 ГК РФ);
б) приблизною, можливість зміни якої закладена в самому договорі, наприклад: у разі виникнення необхідності проведення додаткових робіт і відповідного підвищення ціни робіт. У цьому випадку підрядник повідомляє про зазначену необхідності замовнику, а замовник або погоджується зі зміною кошторису, або розриває договір і оплачує підряднику вже вироблену частину робіт. Якщо ж підрядчик справив додаткові роботи без повідомлення замовника, то замовник має право при прийманні результату роботи оплатити його за раніше погодженою ціною.
У разі отримання підрядником у ході робіт економії без погіршення якості робіт замовник зобов'язаний оплатити результат робіт за встановленою в договорі ціною. Договором може бути передбачено розподіл отриманої економії між підрядником і замовником.
Інтереси підрядника отриманні передбаченої договором ціни захищаються шляхом надання йому права на утримання як результату роботи, так і майна, що належить замовнику і переданого підрядчику для виконання робіт, до сплати замовником відповідних сум (ст. 712 ГК РФ).
При прийнятті виконаної роботи замовник зобов'язаний оглянути її і при виявленні явних відхилень від умов договору, що погіршили роботу, або інших недоліків у роботі негайно заявити про це підрядника. Про недоліки, які не могли бути виявлені при звичайному способі прийняття роботи, замовник зобов'язаний заявити підряднику негайно після їх виявлення. За невиконання цього правила замовник втрачає право у подальшому посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені при звичайному способі її приймання (пп. 2, 3 ст. 720 ЦК РФ). Замовник, що виявив після прийняття роботи відступи у ній від договору підряду або інші недоліки, які не могли бути виявлені при звичайному способі приймання (приховані недоліки), зобов'язаний сповістити підрядчика це в розумний строк після їх виявлення (п. 4 ст. 720 ЦК РФ ).
Особливою формою відповідальності за порушення договору підрядником є ​​право замовника вимагати дострокового розірвання договору та стягнення збитків з підрядчика у разі, коли підрядник своєчасно не приступає до виконання роботи або виконує її настільки повільно, що закінчення її до обумовленого терміну стає явно неможливим. Якщо при виконанні роботи замовник переконається, що робота не буде виконана належним чином, замовник призначає підряднику відповідний строк для усунення виявлених недоліків. При невиконанні підрядчиком цієї вимоги замовник має право розірвати договір та чи вимагати відшкодування збитків, або доручити виправлення роботи третій особі за рахунок підрядника (ст. 715 ГК РФ).
Крім того, замовник має право в будь-який час до здачі йому результату роботи відмовитися від договору, виплативши підрядникові частину ціни пропорційно виконаній роботі і відшкодувавши йому збитки, викликані розірванням договору, в межах різниці між ціною, визначеною за всю роботу, і ціною, виплаченої за виконану її частина (ст. 717 ЦК РФ). Законом реалізація цього правила не поставлена ​​в залежність від поважності причин, що викликали розірвання договору, як це було в раніше діяв законодавстві. Тільки умовами договору можуть бути передбачені випадки, коли замовник не має права відмовитися від виконання договору підряду.
У разі припинення договору підряду з підстав, передбачених законом або договором, до прийняття замовником результату роботи, виконаної підрядником (пункт 1 статті 720), замовник має право вимагати передачі йому результату незавершеної роботи з компенсацією підряднику зроблених витрат (стаття 729 ГК РФ).
Чинне законодавство передбачає відповідальність за порушення цивільних прав. Зокрема, згідно з ч. 1 ст. 12 ГК РФ, захист цивільних прав здійснюється шляхом відшкодування збитків, компенсації моральної шкоди та інших засобів захисту. За порушення умов договору підряду винна сторона несе майнову, а також з деякими особливостями моральну відповідальність.
Майнова відповідальність проявляється у формі відшкодування збитків, стягнення неустойки (штрафу, пені), відповідного зменшення встановленої за роботу ціни та ін
Порушення договору підряду, з урахуванням його взаємного характеру, може статися з вини як замовника, і підрядчика. Невиконання замовником покладених на нього за договором обов'язків тягне, як правило, лише обов'язок виплатити підрядчикові винагороду в повному обсязі. Порушення договору підрядчиком може полягати або у невиконанні дорученої йому роботи або в неналежному її виконанні.
Наслідки невиконання обов'язку виконати певну роботу передбачені загальними нормами про відповідальність за порушення зобов'язань (ст. 397 ЦК РФ). У цьому випадку замовник має право виконати роботу за рахунок підрядника або зажадати відшкодування понесених збитків. Законом або договором може бути передбачено, що замовник має право вимагати лише відшкодування збитків, але не виконання роботи за рахунок підрядника. Замовник має право виконати роботу за рахунок підрядника не тільки своїми силами і засобами, а й доручити її виконання іншій підрядчику, віднісши всі витрати на несправного підрядника.
Якщо підрядник неналежним чином виконав роботу, допустивши відступи від умов договору, що погіршили роботу, або інші недоліки в роботі, замовнику надано право вибрати один з наступних варіантів поведінки:
- Зажадати безоплатного виправлення недоліків у роботі в розумний строк;
- Зажадати відповідного зменшення встановленої за роботу ціни;
- Зажадати відшкодування понесених замовником необхідних витрат по виправленню своїми засобами недоліків роботи за умови, що таке право замовника передбачено договором.
Ці правила застосовуються в тих випадках, коли наявні в роботі недоліки можуть бути виправлені або носять незначний характер. Якщо ж відступи від умов договору та допущені недоліки мають істотний характер, замовник має право розірвати договір і вимагати відшкодування збитків (п. 3 ст. 723 ЦК РФ).
Підрядник має право замість усунення недоліків безоплатно виконати роботу заново, відшкодувавши замовнику збитки за прострочення виконання. Замовник у цьому випадку зобов'язаний повернути раніше отриманий результат роботи підрядчику (п. 2 ст. 723 ЦК РФ).
Умовами договору може бути передбачено звільнення підрядника від відповідальності за певні недоліки. Наприклад, якщо подібна робота виконується вперше або замовник зажадав виконати роботу за новою технологією, підрядник має право запропонувати замовнику зняти з нього ризик можливих недоліків результату роботи. Мова йде саме про ризик, оскільки таке застереження в договорі не звільнить підрядника від відповідальності, якщо недоліки виникли внаслідок винних дій чи бездіяльності підрядника (п. 4 ст. 723 ЦК РФ).
Законом встановлено скорочений строк позовної давності за позовами замовника щодо виявлених недоліків або відступів від договору, що погіршують роботу. Якщо недоліки чи відступу ставляться до явних, то позов може бути заявлено протягом одного року з дня прийняття роботи, оскільки замовник зобов'язаний негайно заявити підряднику про наявність явних недоліків при прийнятті результату роботи (пп. 1-3 ст. 720 ЦК РФ); по прихованим недоліків - протягом одного року з дня виявлення недоліків, які повинні бути виявлені в межах двох років з дня передачі результату роботи, якщо інші терміни не встановлені законом, договором або звичаями ділового обороту (п. 2 ст. 724 ГК РФ).
На позови з приводу недоліків у будинках і спорудах поширюється загальний строк позовної давності в три роки (ст. 196 ЦК РФ).
Якщо законом, іншими правовими актами або договором передбачено гарантійний строк (ст. 722 ГК РФ), то протягом строку позовної давності по недоліків, виявлених у виконаній роботі в межах гарантійного терміну, починається з дня заяви про недоліки, а не з дня, коли недолік був виявлений, за умови, що заява зроблена у межах гарантійного строку (п. 3 ст. 725 ГК РФ).
Договір побутового підряду
Договір побутового підряду - це такий вид договору підряду, в якому підрядчик, який здійснює відповідну підприємницьку діяльність, зобов'язується виконати за завданням фізичної особи (замовника) певну роботу, призначену для задоволення побутових чи інших особистих потреб замовника, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити роботу (п. 1 ст. 730 ГК РФ).
Предметом договору побутового підряду є результат роботи, призначеної задовольняти побутові чи інші особисті потреби громадян. Закон пов'язує споживчий характер не з результатом, а з самою роботою, яку виконує підрядчик. Так, не буде побутовим підрядом договір, укладений громадянином з промисловим підприємством на виготовлення господарських сумок. Хоча результат роботи і має споживчий характер, однак сама робота і виникають при цьому відносини не можуть розглядатися як відносини побутового підряду через відсутність споживчого характеру самої роботи.
Договір побутового підряду є публічним договором (п. 2 ст. 730 ГК РФ).
До договору побутового підряду застосовуються загальні положення про підряд, якщо це не суперечить спеціальним нормам про побутовому підряді. Норми Закону РФ «Про захист прав споживачів» [7] доповнюють положення ЦК РФ щодо договору побутового підряду.
Підрядник за договором побутового підряду зобов'язаний надати замовникам до підписання договору інформації про себе, правила виконання робіт, права замовників і т. п. Відповідно до ст. 732 ГК РФ обов'язкове надання інформації про пропоновану роботу, її види та особливості, про ціну, форми оплати, а також про інші відомості, які стосуються договору, зокрема, вказівка ​​на конкретну особу, яка буде виконувати роботу. У разі не надання повної інформації, або у разі надання недостовірної інформації, що призвело до укладання договору на виконання роботи, не відповідає вимогам замовника, останній має право розірвати договір і вимагати відшкодування збитків.
У п. 4 Правил побутового обслуговування населення [8] встановлені вимоги до порядку оформлення договору побутового підряду: замовлення на надання послуги (виконання роботи) оформляється договором (квитанцією) або іншим документом встановленої форми, у якому заповнюються всі зазначені в ньому реквізити: юридичну адресу виконавця, прізвище та ініціали замовника, його телефон або адресу; дата прийому замовлення, терміни початку і закінчення виконання замовлення, сума авансу (повна сума), підписи прийняло та здав замовлення; вид послуги (роботи), повне найменування матеріалів (речі) музиканта, і споживача, їх вартість і кількість, необхідну для надання послуги (виконання роботи), заводський номер здається в ремонт виробу; інші реквізити.
Робота за договором побутового підряду може виконуватися як з матеріалу підрядника, так і замовника. Поряд із загальними вимогами, передбаченими нормами про підряд, в побутовому підряді особливо встановлюються правила оцінки і розрахунків за матеріали. Так, при виконанні робіт з матеріалу замовника обов'язкове зазначення у квитанції або іншому документі, що видається підрядником замовнику, точного найменування, опису і ціни матеріалу. Ціна матеріалу замовника повинна бути визначена угодою сторін, проте в практиці часті випадки, коли приймальник наполягає на заниженою ціною матеріалу і замовник вимушений з цим погодитися. У цьому випадку закон надає право замовнику оскаржити вироблену оцінку матеріалу в суді (ст. 734 ГК
РФ). Звернення до суду піде тільки в разі порушення договору підрядником, коли постане питання про компенсацію вартості матеріалу або його заміни аналогічним. Крім того, ст. 35 Закону РФ «Про захист прав споживачів» передбачає обов'язок підрядника у разі повної або часткової втрати (пошкодження) матеріалу (речі), прийнятого від замовника, в триденний термін замінити його однорідним матеріалом (річчю) аналогічної якості і за бажанням замовника виготовити виріб з однорідного матеріалу (речі) у розумний строк, а при відсутності однорідного матеріалу (речі) аналогічної якості - відшкодувати споживачу двократну ціну втраченого (пошкодженого) матеріалу (речі), а також витрати, понесені замовником.
Якщо робота виконується з матеріалу підрядника, то для захисту інтересів замовника від наслідків можливих змін цін закон вимагає, щоб матеріал був оплачений замовником при укладанні договору повністю або в частині, зазначеної в договорі (з наданням відстрочки, остаточним розрахунком після виконання роботи або в кредит) . У цьому разі наступне зміна цін на матеріал не тягне перерахунку (ст. 733 ГК РФ).
У договорі побутового підряду передбачено державне регулювання цін на виконувані роботи. Як і в загальному випадку, ціна визначається угодою сторін, вона не може бути вище встановлюється чи регульованої відповідними державними органами (ст. 735 ГК РФ).
Розрахунки за виконану роботу здійснюються, як правило, після остаточної здачі роботи підрядником. Виплата авансу або оплата роботи повністю при укладенні договору може бути проведена тільки за згодою замовника. Підрядник не має права самостійно вимагати внесення будь-яких сум в рахунок оплати робіт. Споживач зобов'язаний оплатити виконану роботу після її остаточної здачі виконавцем, і лише за згодою споживача робота може бути оплачена ним при укладенні договору повністю або шляхом видачі авансу (п. 6 Правил побутового обслуговування).
За порушення строків у договорі побутового підряду може застосовуватися неустойка, встановлена ​​п. 5 ст. 28 Закону РФ «Про захист прав споживачів» у розмірі 3% ціни виконання роботи (надання послуги), а якщо ціна виконання роботи (надання послуги) договором про виконання робіт (надання послуг) не визначена - загальної ціни замовлення кожний день (годину, якщо термін визначено у годинах) прострочення. Договором про виконання робіт (надання послуг) між споживачем і виконавцем може бути встановлений більш високий розмір неустойки (пені). Крім того, Закон про захист прав споживачів передбачає можливість введення нормативних термінів виконання робіт, що встановлюються в правилах виконання окремих видів робіт (ст. 27 ЦК РФ), а також термінів задоволення окремих вимог споживача. Так, вимоги споживача про зменшення ціни за виконану роботу (надану послугу), про відшкодування витрат по усуненню недоліків виконаної роботи (наданої послуги) своїми силами або третіми особами, а також про відшкодування збитків, завданих розірванням договору про виконання роботи (надання послуги), повинні бути задоволені в десятиденний строк; вимоги споживача про безоплатне виготовленні іншої речі з однорідного матеріалу такої ж якості або про повторному виконанні роботи (наданні послуги) підлягають задоволенню в строк, встановлений для термінового виконання роботи (надання послуги), а якщо цей строк не встановлений , - у строк, передбачений договором про виконання роботи (надання послуги), який був неналежно виконаний (ст. 31 Закону РФ «Про захист прав споживачів»).
Згідно з п. 1 ст. 731 ГК РФ підряднику забороняється нав'язувати замовнику включення в договір додаткових робіт, замовник має право відмовитися від оплати таких робіт.
У разі неналежної якості виконаної роботи у замовника є не характерне для простого договору підряду право вимагати повторного безоплатного виконання роботи (Ст. 739 ДК РФ).
Якщо результат роботи через своїх недоліків становить небезпеку для життя або здоров'я замовника або інших осіб, то право вимагати безоплатного усунення недоліків може бути реалізовано протягом десяти років з моменту передачі результату робіт.
Замовнику надано право в будь-який час до здачі йому роботи відмовитися від договору побутового підряду, виплативши підрядникові частину встановленої ціни пропорційно частини виконаної роботи, а також відшкодувавши йому витрати (якщо вони не входять у відповідну частину ціни), вироблені в цілях виконання договору до отримання повідомлення про розірвання договору. На відміну від загального правила ст. 717 ЦК РФ, замовник у договорі побутового підряду не зобов'язаний відшкодовувати підряднику збитки, завдані розірванням договору про виконання роботи, в межах різниці між частиною ціни, виплаченої за виконану до отримання повідомлення про розірвання договору роботу, і ціною всієї виконуваної роботи (п. 2 ст . 731 ГК РФ). Зазначене обмеження відповідальності замовника за односторонню відмову від договору є імперативним, будь-які умови договору, що позбавляють замовника права відмовитися від договору на умовах, передбачених ст. 731 ГК РФ, є нікчемною.
Правило про передачу замовнику інформації при здачі роботи в побутовому підряді, перш за все, спрямована на забезпечення безпеки громадян. У зв'язку з цим підрядник при здачі роботи зобов'язаний повідомити замовника про вимоги, яких необхідно дотримуватися для ефективного і безпечного використання результату роботи, а також про можливі наслідки їх недотримання (ст. 736 ГК РФ). Правила безпеки підкреслюють специфіку побутового підряду і при виявленні недоліків у виконаній роботі. Так, усунення недоліків проводиться відповідно до загальних правил ст. 723, 725 ЦК України, проте недоліки, які можуть становити небезпеку для життя і здоров'я як замовника, так і інших осіб, підлягають усуненню незалежно від строків їх виявлення. Вимога про їх усунення може бути пред'явлено протягом 10 років (ст. 737 ГК РФ).
Стаття 738 ЦК України передбачає права підрядника у разі неявки або іншого ухилення замовника від прийняття виконаної роботи. Підрядник має право, письмово попередивши замовника, зі спливом двомісячного строку з моменту попередження продати результат роботи за розумну суму, а виручену суму, за вирахуванням належних йому платежів, внести у депозит. На відміну від схожого правила п. 6 ст. 720 ЦК РФ, підрядник не пов'язаний місячним терміном очікування і необхідністю дворазового попередження, йому достатньо в будь-який момент після настання терміну прийняття роботи письмово повідомити замовника, і через два місяці він має право реалізувати результат роботи.
У разі неналежного виконання або невиконання роботи за договором побутового підряду замовник може скористатися правами, наданими покупцеві відповідно до статей 503 - 505 цього Кодексу (стаття 739 ДК РФ).
Договір будівельного підряду
Будучи одним з видів договору підряду, будівельний підряд охоплює комплекс робіт з будівництва, реконструкції або капітального ремонту підприємств, будівель (зокрема житлових будинків) або інших об'єктів, а також виконання пов'язаних з ним пусконалагоджувальних, монтажних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт . Відповідно до вимог договору будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
До джерел правового регулювання будівельного підряду крім ГК РФ відносяться також деякі закони (ФЗ «Про архітектурну діяльність в Російській Федерації» від 17 листопада 1995 року № 169-ФЗ; ФЗ «Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень» від 25 лютого 1999 р. N 39-ФЗ і ін), ряд рекомендаційних актів (підзаконні акти, які затверджуються Урядом РФ, Держкомітетом РФ з будівництва та житлово-комунального комплексу та іншими відомствами) і велику кількість нормативно-технічних норм, тобто правил , що регламентують технічні процеси проектування і ведення будівельно-монтажних робіт, що містять вимоги до використовуваних в будівництві матеріалам, конструкцій і виробів і т. п.
Предметом договору будівельного підряду є результат діяльності підрядника, має конкретну овеществленную форму. Ним може бути об'єкт нового будівництва, в тому числі побудований «під ключ», реконструкція і технічне переозброєння діючого підприємства; капітальний ремонт будівлі або споруди; монтаж технологічного, енергетичного та іншого спеціального обладнання, виконання пусконалагоджувальних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт. Договір може охоплювати як увесь комплекс робіт по об'єкту, і лише частина з них. У випадках, передбачених договором, підрядник може приймати на себе обов'язок не лише здати побудований ним об'єкт в експлуатацію, але і забезпечити його експлуатацію (набір і навчання персоналу, налагодження зв'язків з постачальниками, пошук ринків збуту та ін) протягом зазначеного в договорі терміну .
Форма договору будівельного підряду в більшості випадків письмова, причому останнім часом все частіше договір складається у вигляді єдиного багатосторінкового, детально регламентує взаємовідносини замовника і підрядника документа, що підписується сторонами. У ряді випадків при їх складанні використовуються зразкові форми договорів будівельного підряду, рекомендовані для окремих видів будівельних робіт, а також ведення будівництва в різних галузях.
Договори будівельного підряду можуть полягати як у звичайному порядку, тобто шляхом вступу майбутніх контрагентів в прямий контакт, узгодження ними всіх необхідних умов майбутнього договору і його підписання, так і за допомогою проведення спеціальних підрядних торгів, на що і орієнтує чинне законодавство. Порядок організації та проведення торгів визначається Положенням про підрядні торгах у РФ від 13 ТРАВНЯ 2003 р . [9], а також розвивають його актами, прийнятими суб'єктами РФ. При цьому зазначені акти носять обов'язковий характер лише для випадків, які в них прямо названі. Зокрема, відповідно до Положення про підрядні торгах у РФ проведення торгів є обов'язковим лише при розміщенні замовлень на знову починаємо будівництво для федеральних державних потреб (п. 1.3 Положення). В інших випадках замовники можуть приймати рішення про проведення підрядних торгів у порядку, встановленому цим Положенням. Під підрядними торгами розуміється форма розміщення замовлень на будівництво, що передбачає вибір підрядника для виконання робіт на основі конкурсу.
Сторонами договору будівельного підряду є замовник і підрядник.
У ролі замовників можуть виступати в принципі будь-які фізичні та юридичні особи. Проте в даній області виконання функцій замовника, зокрема здійснення ефективного контролю за діяльністю підрядника, вимагає спеціальних знань і навичок, а іноді і наявності особливого дозволу на даний вид діяльності. Тому на практиці функції замовника нерідко передаються третій стороні - інженеру (або інженерної організації) (ст. 749 ГК РФ). У коло його обов'язків входить здійснення контролю, нагляд за будівництвом і прийняття рішень від імені замовника. Правовою основою регулювання відносин замовника та інженера є договір про надання послуг такого роду, на укладання якої згоди підрядника не потрібно. Відповідальність за дії інженера несе замовник у межах наданих інженеру повноважень.
Функції інженера, що впливають на діяльність підрядника, повинні бути відображені в договорі про будівельний підряд, що укладається між замовником і підрядником.
Як підрядників виступають різні будівельні та будівельно-монтажні організації незалежно від форм власності, а також індивідуальні підприємці, що мають ліцензію на будівельну діяльність. У будівництві широко застосовується система генерального підряду, при якій функції генеральних підрядників беруть на себе організації загальнобудівельного профілю, а для виконання спеціальних робіт залучаються субпідрядники в особі спеціалізованих фірм і організацій.
Ціна в договорі будівельного підряду має значення істотної умови, що підлягає обов'язковому узгодженню. Через великий обсяг будівельних робіт ціна договору звичайно визначається шляхом складання кошторису, що є постатейний перелік витрат на виконання робіт, придбання обладнання, закупівлю будівельних матеріалів і конструкцій і т. п. Разом з документацією, яка визначає обсяг, зміст робіт та інші вимоги до них вимоги, кошторис утворює проектно-кошторисну документацію, яка є невід'ємним елементом договору будівельного підряду. Як правило, проектно-кошторисна документація не може переглядатися в ході будівництва, за винятком випадків, зазначених у ст. 743-744 ГК РФ.
Оплата виконаних підрядником робіт проводиться замовником у строки і в порядку, встановлені законодавством або договором будівельного підряду. За відсутності відповідних вказівок у законі або в договорі оплата робіт здійснюється відповідно до ст. 711 ДК РФ, тобто після введення результатів роботи за умови, що робота виконана належним чином і в погоджений строк або, за згодою замовника, достроково. Однак найчастіше договори будівельного підряду включають умови про авансування робіт або оплату їх окремих етапів.
Термін є істотною умовою договору будівельного підряду. Оскільки відносини сторін носять триває характер, точне визначення як кінцевого терміну виконання роботи (саме він є істотною умовою договору), так і термінів завершення її окремих етапів має для сторін першочергового значення. Терміновий характер мають і багато обов'язки, прийняті на себе замовник. Початок перебігу і тривалість багатьох термінів залежать один від одного. З метою узгодження термінів виконання сторонами взаємних зобов'язань, до договору будівельного підряду зазвичай додаються різні календарні плани і графіки, які стають складовими частинами договору.
Роботи за договором будівельного підряду здійснюються підрядником на підставі технічної документації, яка визначає обсяг, зміст робіт та інші, вимоги до них, а також кошторису, що визначає ціну робіт. Незалежно від того, хто - замовник чи підрядник - готує технічну документацію та кошторис, обидва ці документи підлягають обов'язковому узгодженню сторонами і після цього залишаються, як правило, незмінними до завершення будівництва. Вважаючи узгоджену сторонами проектно-кошторисну документацію в принципі незмінною до закінчення будівництва, законодавець, проте, враховує, що в період дії договору у сторін може виникнути об'єктивна потреба в її перегляді. Необхідність в цьому може бути обумовлена ​​різними причинами, зокрема, удосконаленням окремих проектних рішень, зміною конкретних потреб замовника, вимогами уповноважених державних органів, непередбаченим зростанням цін на будівельні матеріали та конструкції і т. д.
Питання про підготовку технічної документації виникає тоді, коли при укладенні договору будівельного підряду малося лише техніко-економічне обгрунтування будівництва, на основі якого повинна бути розроблена проектна документація, або коли технічний проект будівництва потребує уточнення в робочій документації (так зване двустадійность проектування). Зміст технічної документації встановлюється договором будівельного підряду, який визначає, яка зі сторін повинна надати відповідну документацію і в який термін.
Забезпечення будівництва матеріалами і устаткуванням покладається за загальним правилом на підрядника (п. 1 ст. 745 ГК РФ). Договором будівельного підряду може бути передбачено, що забезпечення в цілому або певної частини здійснює замовник. Відповідальність за якість матеріалу, що поставляється лежить на забезпечує стороні. Вона звільняється від відповідальності тільки в тому випадку, якщо доведе, що неможливість використання наданих матеріалів без погіршення якості виникла з вини іншої сторони. У разі загибелі або пошкодження об'єкта будівництва до його передачі замовнику внаслідок недоброякісності переданих замовником матеріалів або помилковості вказівок замовника за способом виконання робіт підрядник, за умови, що він виконав свої обов'язки щодо попередження замовника, має право вимагати оплату робіт у повному обсязі, передбаченому кошторисом і відмовитися від договору будівельного підряду (п. 3 ст. 745 ГК РФ).
Замовник має право здійснювати повсякденний контроль і технічний нагляд за відповідністю обсягу та якості робіт, виконаних підрядником, кошторис і технічної документації, за якістю та правильністю використання підрядником матеріалів. Для замовника має значення не діяльність підрядника, а її результат. Тому п. 1 ст. 748 ГК РФ не допускає втручання замовника в оперативно-господарську діяльність підрядчика. При виявленні відхилень від умов договору, здатних призвести до погіршення якості, а також інших недоліків робіт замовник зобов'язаний негайно сповістити підрядника. Замовник, що не виконав цього обов'язку, позбавляється права посилатися на виявлення недоліків. Вказівки замовника, що не представляють втручання в оперативно-господарську діяльність підрядника, повинні виконуватися за умови, що вони не суперечать умовам договору будівельного підряду.
Передбачається, що підрядчик здійснює роботи з будівництва на належному рівні якості. Тому підрядник, який виконав роботи неналежним чином, не може посилатися на те, що замовник не здійснював контроль над їх виконанням. Виняток становлять випадки, коли цей обов'язок покладено на замовника законом (п. 4 ст. 748 ГК РФ). Нагляд за його діяльністю - право, але не обов'язок замовника.
Якщо законом, іншими правовими актами чи встановленому ними порядку передбачені обов'язкові вимоги до роботи, що виконується за договором підряду, підрядник, який діє у ролі підприємця, зобов'язаний виконувати роботу, дотримуючись ці обов'язкові вимоги.
Договір будівельного підряду передбачає активну взаємодію що у ньому сторін. Духом співробітництва пройняті і багато конкретні правила закону, розглядають права та обов'язки сторін. Наприклад, ст. 747 ГК РФ особливо згадує про можливість покладення на замовника ряду додаткових обов'язків, що сприяють виконанню підрядником його власних зобов'язань (передача підряднику у користування необхідних для здійснення робіт будівель та споруд, забезпечення транспортування вантажів на його адресу, тимчасова підводка мереж енергопостачання, водо-, паропроводу і т. п.).
Статтею 751 ГК РФ на підрядника покладено обов'язок дотримувати вимоги закону з охорони навколишнього середовища і щодо забезпечення безпеки будівельних робіт. Відповідальність перед особами, яким в результаті будівельних робіт було завдано шкоди, настає відповідно до ст. 1095 ЦК України незалежно від вини особи, виконував роботу. Він підлягає відшкодуванню навіть за відсутності договірних відносин між потерпілим і заподіювача шкоди. Підрядник не має права використовувати надані замовником матеріали, виконувати дані їм вказівки, якщо це може призвести до порушення норм з охорони природи чи безпеки будівельних робіт.
Приймання виконаних робіт здійснюється в порядку, встановленому законом і договором будівельного підряду.
По завершенні робіт по будівництву в цілому або по етапах підрядник зобов'язаний здати, а замовник прийняти виконані роботи негайно після отримання повідомлення від підрядника про готовність до здачі.
Прострочення замовника з прийманням об'єкта, по-перше, переносить на нього ризик випадкової загибелі результату робіт (п. 2 ст. 705 ДК РФ) і, по-друге, дає підряднику право вимагати відшкодування понесених збитків.
Здача по частинах може проводитися тільки за згодою замовника.
Приймання здійснюється замовником за свій рахунок, у прийманні повинні брати участь державні органи та органи місцевого самоврядування.
Приймання робіт повинна супроводжуватися оглядом їх у натурі, встановленням їх відповідності договором, технічної документації. У випадках, передбачених законом і виходячи з характеру робіт, приймання передують попередні випробування (п. 5 ст. 753 ДК РФ). Приймання може здійснюватися тільки при позитивному результаті попередніх випробувань.
Здача-приймання об'єкта будівництва оформляється спеціальним актом, який підписується обома сторонами (п. 4 ст. 753 ДК РФ), а також представниками уповноважених державних органів. Стаття 753 ЦК України (п. 6) надає замовнику право відмовитися від приймання результатів робіт при виявленні недоліків, що виключають можливість використання об'єкта підряду для зазначених у договорі цілей. Відмова сторони від підписання акту здачі-приймання не виключає оформлення здачі об'єкта. Про це в акті робиться особлива позначка і акт підписується іншою стороною. Такий односторонній акт здачі або приймання результату роботи має юридичну силу до тих пір і остільки, поки й оскільки за позовом іншого боку він не визнаний судом недійсним. Рішення суду залежить від того, чи визнає суд мотиви відмови від підписання акта обгрунтованими чи ні.
Підрядник, якщо інше не передбачено договором будівельного підряду, гарантує досягнення об'єктом будівництва зазначених у технічній документації показників і можливість експлуатації об'єкта відповідно до договору будівельного підряду протягом гарантійного терміну. Встановлений законом гарантійний термін може бути збільшений угодою сторін (п.1 ст. 755 ГК РФ).
Підрядник несе відповідальність за недоліки (дефекти), виявлені в межах гарантійного терміну, якщо не доведе, що вони сталися внаслідок нормального зносу об'єкта або його частин, неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним третіми особами, неналежного ремонту об'єкта, виробленого самим замовником або залученими ним третіми особами (п.2 ст. 755 ГК РФ).
Перебіг гарантійного строку переривається на весь час, протягом якого об'єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник (п.3 ст. 755 ГК РФ).
При пред'явленні вимог, пов'язаних з неналежним якістю результату робіт, застосовуються правила, передбачені пунктами 1 - 5 статті 724 ГК РФ. При цьому граничний термін виявлення недоліків, відповідно до пунктів 2 та 4 статті 724 ГК РФ, становить п'ять років.

Додаток 1

ДОГОВІР No. ___
будівельного підряду
м. ________________ "___"_________ ____ р.
________________________________________________________________,
(Найменування підприємства-підрядника)
іменується надалі "Підрядчик", в особі ___________________________
_____________________________________________________________________,
(Посада, П.І.Б.)
діє на підставі ___________________________________________,
(Статуту, положення)
з одного боку, і __________________________________________________,
(Найменування підприємства-замовника)
іменується надалі "Замовник", в особі ____________________________
_____________________________________________________________________,
(Посада, П.І.Б.)
діє на підставі ___________________________________________,
(Статуту, положення)
з іншого боку, уклали цей договір про таке.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Згідно з цим договором, Підрядник зобов'язується побудувати
_____________________________________________________________________,
(Будівля, споруда, інший об'єкт)
іменований надалі "Об'єкт", згідно з Технічним завданням
(Додаток No. 1) і Кошторисом (Додаток No. 2), а Замовник зобов'язується
створити Підряднику необхідні для виконання робіт умови, прийняти
їх результат і сплатити обумовлену ціну.
1.2. Технічне завдання складається з наступної технічної
документації: ________________________________________________________
(Вказати документацію і також Сторону, зобов'язану
_____________________________________________________________________.
надати відповідну документацію)
1.3. Оплата виконаних робіт проводиться в розмірі, передбаченому Кошторисом, в такому порядку і в такі строки:
______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
1.4. Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження об'єкта будівництва до його прийняття Замовником несе Підрядник.
1.5. Термін дії договору:
- Початок: ______________________________________________________;
- Закінчення: ___________________________________________________.
2. ПРАВА І ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Підрядник зобов'язується:
- Застрахувати ризики випадкової загибелі або випадкового пошкодження об'єкта, матеріалів, обладнання та іншого майна;
- Здійснювати будівництво та пов'язані з ним роботи відповідно до Технічного завдання і Кошторисом;
- Повідомляти Замовника про необхідність проведення додаткових робіт і збільшення кошторисної вартості будівництва;
- Призупинити відповідні роботи з віднесенням збитків, викликаних простоєм, на рахунок Замовника при неотриманні від Замовника відповіді на своє повідомлення про додаткові роботах і збільшенні кошторисної вартості протягом десяти днів;
- Забезпечити будівництво матеріалами, в тому числі деталями, конструкціями або устаткуванням;
- Виконувати отримані в ході будівництва вказівки Замовника, якщо такі вказівки не суперечать умовам цього договору і не являють собою втручання в оперативно-господарську діяльність Підрядника;
- Дотримуватися вимог закону та інших правових актів про охорону навколишнього середовища і про безпеку будівельних робіт.
2.2. Підрядник має право:
- Вимагати у відповідності зі статтею 450 ГК перегляду Кошториси, якщо з не залежних від нього причин вартість робіт перевищила Кошторису не менше, ніж на десять відсотків;
- Вимагати відшкодування поміркованих витрат, що понесені ним у зв'язку з встановленням і усуненням дефектів у технічній документації.
2.3. Замовник зобов'язується:
- Своєчасно надати для будівництва земельну ділянку (площа та стан наданого земельної ділянки повинні забезпечувати своєчасний початок робіт, нормальне їх ведення і завершення в строк);
- Передавати Підрядникові у користування необхідні для здійснення робіт будівлі і споруди, забезпечувати транспортування вантажів на його адресу, тимчасову підведення мереж енергопостачання, водо-і паропроводу та надавати інші послуги: ______________________________;
- Оплата наданих Замовником послуг, зазначених у попередньому підпункті цього пункту, здійснюється на наступних умовах: _____________________________________________________________________;
- При виявленні в ході здійснення контролю та нагляду за виконанням робіт відступів від умов цього договору, які можуть погіршити якість робіт, або інших недоліків, негайно заявити про це Підряднику (Замовник, що не зробив такої заяви, втрачає право у подальшому посилатися на виявлені ним недоліки ).
2.4. Замовник має право:
- Вносити зміни в технічну документацію за умови, якщо викликається цим додаткова робота за вартістю не перевищує десяти відсотків зазначеної в Кошторису загальної вартості будівництва і не змінює характеру передбачених цим договором робіт;
- Здійснювати контроль і нагляд за ходом і якістю виконуваних робіт, дотриманням термінів їх виконання (графіка), якістю наданих Підрядником матеріалів, не втручаючись при цьому в оперативно-господарську діяльність Підрядника.
3. ЗДАЧА І ПРИЙМАННЯ РОБІТ
3.1. Замовник, який одержав повідомлення Підрядника про готовність до здавання результату виконаних за цим договором робіт, зобов'язаний негайно приступити до їх прийняття.
3.2. Замовник організовує та здійснює приймання результату робіт за свій рахунок.
3.3. Здача результату робіт Підрядником та їх приймання Замовником оформлюються актом, підписаним обома Сторонами. При відмові однієї із Сторін від підписання акта, в ньому робиться відмітка про це, і акт підписується іншою Стороною.
3.4. Замовник має право відмовитися від приймання результату робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість його використання для зазначеної в цьому договорі мети та не можуть бути усунені Підрядником або Замовником.
4. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
4.1. Якщо при будівництві та виконанні пов'язаних з ним робіт виявляються перешкоди до належного виконання цього договору, кожна із Сторін зобов'язана вжити усіх залежних від неї розумних заходів щодо усунення таких перешкод. Сторона, що не виконала цього обов'язку, втрачає право на відшкодування збитків, завданих тим, що відповідні перешкоди не були усунені.
4.2. Підрядник гарантує досягнення об'єктом будівництва зазначених у технічній документації показників і можливість експлуатації об'єкта протягом наступного гарантійного терміну: _____________________________________________________________________.
4.3. У всьому іншому, не врегульованому в цьому договорі, Сторони будуть керуватися нормами чинного цивільного законодавства Росії.
4.4. Договір складений в _______ примірниках.
4.5. Адреси та банківські реквізити Сторін:
Замовник: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Підрядник: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ПІДПИСИ СТОРІН:
Замовник: Підрядник:
_____________________ ______________________
М.П. М.П.

Підряд на виконання проектних та вишукувальних робіт
За договором підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт підрядник (проектувальник, розвідувач) зобов'язується за завданням замовника розробити технічну документацію та (або) виконати пошукові роботи, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити їх результат. У договорі на проектування підрядником виступає проектна організація, що має ліцензію на здійснення відповідної проектно-кошторисної діяльності.
Зазначений договір, як і договір будівельного підряду, безпосередньо пов'язаний зі сферою капітального будівництва. Проведення вишукувальних робіт і розробка технічної документації передують початок будівництва будь-якого об'єкту і є його обов'язковими передумовами.
Правове регулювання договірних відносин даного виду здійснюється як загальними положеннями про підряд, так і спеціальними нормами, зосередженими в § 4 глави 37 ЦК РФ. Останні відображають особливості змісту договору підряду на виконання проектних та вишукувальних робіт і почасти відповідальності сторін за порушення прийнятих зобов'язань. У всьому іншому слід виходити із загальних положень про підряді, а в ряді випадків - з правил про договори будівельного підряду з огляду на відмінності між цими різновидами підрядних зобов'язань. Прийняття спеціального закону про виконання проектних та вишукувальних робіт ДК РФ не передбачається.
Предметом договору є виконання проектувальником (дослідником) проектних і (або) вишукувальних робіт, які повинні завершуватися складанням технічної документації або поданням замовнику даних про проведені пошуках. Договором може охоплюватися виконання як того й іншого виду робіт, так і лише одного з них.
Вишукувальні роботи - це складова, причому початкова стадія проектування. Дослідження проводяться з метою техніко-економічного обгрунтування вибору району і конкретного місця будівництва, комплексного вивчення природних умов району, можливостей використання місцевих будівельних матеріалів, джерел водопостачання, транспортного сполучення, прокладання комунікацій і т.д., тобто завданням розвідувальних робіт є підготовка всіх даних, які необхідні для розробки техніко-економічного обгрунтування будівництва і наступного складання технічної документації.
Цей договір характеризується високим ступенем відповідальності підрядника. Його відповідальність не обмежується лише належним складанням технічної документації та виконанням вишукувальних робіт. Підрядник відповідає за недоліки технічної документації та виконаних робіт у разі, коли вони були виявлені в ході будівництва, експлуатації об'єкта, створеного на основі такої документації (ст. 761 ГК РФ). Відповідальність підрядника полягає в тому, що він зобов'язується переробити документацію і провести необхідні додаткові пошукові роботи безоплатно. На нього також покладається обов'язок відшкодувати замовнику збитки, якщо законом або договором підряду не передбачено інше (п. 2 ст. 761 ГК РФ).
На замовника покладається обов'язок передати підрядникові завдання на проектування, вихідні дані, необхідні для складання технічної документації. Таке завдання може бути підготовлено підрядником за дорученням замовника. У цьому випадку воно стає обов'язковим для сторін з моменту затвердження замовником (п. 1 ст. 759 ГК РФ). Крім цього, ст. 762 ДК РФ покладає на замовника ряд обов'язків, зокрема, сплатити замовнику встановлену ціну, сприяти підрядникові у виконанні проектних робіт та ін
На замовника покладено обов'язок брати участь у погодженні готової технічної документації з відповідними державними органами та органами місцевого самоврядування. У випадку, якщо вихідні дані були змінені не з вини підрядника, замовник зобов'язаний відшкодувати викликані цим додаткові витрати. Замовник зобов'язаний залучити підрядника до участі у справі за позовом, пред'явленим замовнику третіми особами, про недоліки документації або вишукувальних робіт.
Оплата може здійснюватися після завершення всіх робіт або частинами після завершення окремих її етапів. Замовник також зобов'язаний використовувати технічну документацію, одержану від підрядника, тільки в цілях, визначених договором. Цивільний кодекс регулює права сторін на технічну документацію. Вони можуть використовувати отримані дані для себе, але не мають права передавати документацію третім особам і розголошувати її зміст без згоди контрагента.

Підрядні роботи для державних потреб
Підрядні роботи для державних потреб - це будівельні, проектні, вишукувальні роботи на основі державного контракту, призначені для задоволення потреб Російської Федерації або суб'єкта Російської Федерації і фінансуються за рахунок коштів відповідного бюджету та позабюджетних джерел.
За державним контрактом на виконання підрядних робіт для державних потреб підрядник зобов'язується виконати будівельні, проектні та інші пов'язані з будівництвом і ремонтом об'єктів виробничого та невиробничого характеру роботи і передати їх державному замовнику, а державний замовник зобов'язується прийняти виконані роботи та оплатити їх або забезпечити їх оплату ( п. 2 ст. 763 ГК РФ).
До підрядних робіт для державних потреб застосовуються норми ЦК РФ про відповідні види підряду (будівельного, на виконання проектних або вишукувальних робіт), а також «Основні положення порядку укладання та виконання державних контрактів (договорів підряду) на будівництво об'єктів для федеральних державних потреб в Російській Федерації »[10], затверджені Постановою Уряду Російської Федерації від 14 серпня 1993 року № 812 (в ред. Постанови від 18 лютого 1998 року № 216). Цивільний кодекс передбачає також прийняття спеціального закону про підрядах для державних потреб, який поки не прийнятий.
Предметом державного контракту є результати будівельних, проектних, дослідницьких та інших пов'язаних з будівництвом і ремонтом робіт. При укладанні контракту в ньому конкретно визначаються обсяг і види майбутніх робіт при необхідності з їх розбивкою по роках і іншим періодам.
Сторонами державного контракту є державний замовник і підрядник. Замовником може виступати державний орган, який володіє необхідними інвестиційними ресурсами, або організація, наділена правом розпоряджатися такими ресурсами. При передачі функцій державного замовника господарюючим суб'єктам у договорах з ними передбачаються зобов'язання щодо виконання переданих їм функцій, ефективному використанню виділених коштів, а також відповідальність сторін за порушення зобов'язань. Державні замовники забезпечуються фінансовими ресурсами в обсязі, встановленому відповідними бюджетами. Підрядником за державним контрактом може бути будь-яка юридична або фізична особа, яка має статус підприємця і має необхідну ліцензію на виконання відповідного виду робіт. До виконання державних контрактів нарівні з російськими підприємцями залучаються іноземні організації. Вибір конкретного підрядника проводиться на конкурсній основі шляхом підрядних торгів. Підстави і порядок укладання державного контракту визначаються відповідно до положень статей 527 і 528 ДК РФ (ст.765 ЦК України).
Державний контракт повинен містити умови про обсяг і про вартість яка підлягає виконанню, строки її початку і закінчення, розмір та порядок фінансування та оплати робіт, способи забезпечення виконання зобов'язань сторін (п.1 ст. 766 ДК РФ).
Ціна виступає як істотної умови державного контракту, оскільки відповідно до п. 1 ст. 766 ДК РФ у ньому повинні бути конкретно обумовлено вартість майбутньої роботи, а також розмір і порядок фінансування та оплати робіт. Вартість робіт за контрактом визначається на основі проведеного конкурсу (підрядних торгів) в межах вихідних умов.
У ході робіт їх вартість за домовленістю сторін може бути уточнена у зв'язку з дією об'єктивних обставин. Виділення додаткових фінансових коштів на збільшення вартості робіт провадиться державним замовником за погодженням з органом, що виділив ці кошти.
Державний замовник зазвичай виділяє підрядникові у встановленому порядку аванс, забезпечує своєчасне і безперервне фінансування робіт. Розмір, строки перерахування авансу, порядок його погашення, а також умови проміжних розрахунків за виконані роботи в межах 95% їх вартості встановлюються при укладанні контракту. Остаточний розрахунок проводиться у 6-місячний термін після прийняття об'єкта в експлуатацію в цілому або його черги (окремих будівель і споруд), якщо інший термін розрахунків не передбачено в контракті.
При зменшенні відповідними державними органами в установленому порядку коштів відповідного бюджету, виділених на фінансування підрядних робіт, сторони повинні погодити нові терміни, а якщо необхідно, та інші умови виконання робіт. Підрядник має право вимагати від державного замовника відшкодування збитків, завданих зміною термінів виконання робіт (п.1 ст. 767 ГК РФ).
Велике значення у державному контракті надається його терміну. У контракті в обов'язковому порядку повинні бути визначені терміни початку і закінчення робіт, а за бажанням сторін - і інші строки (терміни приймання окремих черг, пускових комплексів, будівель, споруд; терміни передачі матеріалів і устаткування і т. п.). При зменшенні відповідними державними органами в установленому порядку коштів відповідного бюджету, виділених на фінансування підрядних робіт, сторони повинні погодити нові терміни, а при необхідності - і інші умови виконання робіт. Підрядник має право вимагати від державного замовника відшкодування збитків, завданих зміною термінів виконання робіт (п. 1 ст. 767 ГК РФ).
До числа істотних умов державного контракту належить також умова про способи, які забезпечують виконання сторонами їх зобов'язань (п. 1 ст. 766 ДК РФ). Зобов'язання державного замовника з оплати підрядних робіт гарантуються Урядом РФ або органом управління суб'єкта РФ в залежності від того, за рахунок яких коштів фінансуються відповідні роботи. Виконання підрядчиком прийнятих зобов'язань можуть забезпечувати банківська гарантія, порука, неустойка; можливо і поєднання цих коштів.
Певними особливостями володіє відповідальність сторін за порушення прийнятих за державним контрактом зобов'язань. По-перше, при недотриманні встановлених контрактом термінів виконання робіт або їх окремих етапів бюджетне фінансування та пільгове державне кредитування їх виконання призупиняється органом, що виділив відповідні кошти. Рішення про подальшу долю будівництва приймається у встановленому порядку за пропозицією державного замовника, погодженим із зацікавленими органами державного управління. По-друге, «Основними положеннями» встановлено, що в разі порушення термінів будівництва підрядник сплачує штраф у розмірі однієї тисячної частини договірної вартості за кожен день прострочення до фактичного завершення будівництва. Однак зазначена відповідальність настає лише за винному порушенні підрядником прийнятих зобов'язань.
Державним контрактом можуть бути передбачені й інші заходи майнової відповідальності, в тому числі стягнення збитків у повному розмірі понад неустойки.
Умови контракту можуть змінюватися з різних причин. Зміни умов здійснюються за згодою сторін, якщо інше не передбачено законом. Проте п. 1 ст. 767 ГК РФ особливо виділяється порядок зміни контракту, викликаного зменшенням коштів, виділених на фінансування підрядних робіт. Зменшення проводиться відповідним державним органом у встановленому порядку. При зменшенні коштів сторони повинні погодити нові терміни, а якщо необхідно, та інші умови виконання робіт. Підряднику надане право вимагати від замовника відшкодування збитків, спричинених зміною термінів виконання робіт.

ВИСНОВОК
У процесі дослідження відносин підряду, аналізу теоретичних положень чинного законодавства та практики їх застосування можна зробити певні теоретичні та практичні висновки.
Підрядні правовідносини - це вид цивільних правовідносин, при виникненні яких одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовникові у встановлений строк, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його.
Однією з підстав виникнення підрядних правовідносин є договір підряду, який має свої відмінності і особливості. Наявність різних видів договору підряду обумовлено різноманітністю суспільних відносин, суб'єкти яких потребують допомоги фахівців у тій чи іншій сфері з виконання робіт або надання послуг.
Договір підряду є подібним з багатьма договорами, але різний у предметі договорів. Саме предмет виражає мету будь-якого договору, тому якщо сторони ставлять перед собою мету не просто зробити якусь роботу, а досягти результату цієї роботи - в наявності підрядні відносини.
Згідно ст.35 Закону про захист прав споживачів виконавець відповідає за схоронність матеріалу (речі) споживача і економне і розважливе його використання, тому виконавець зобов'язаний:
- Попередити споживача про непридатність або недоброякісність переданого споживачем матеріалу;
- Подати звіт про використання матеріалів і повернути його залишок або за згодою споживача зменшити ціну роботи з урахуванням вартості залишився у виконавця невикористаного матеріалу.
При здачі роботи замовнику підрядник зобов'язаний повідомити його про вимоги, яких необхідно дотримуватися для ефективного і безпечного використання результату роботи, а також про можливі для самого замовника та інших осіб наслідки недотримання відповідних вимог.
Якщо більшість договорів мають спеціальні вимоги до форми, то форма договору підряду не встановлена, тому визначаються загальними положеннями про форму договорів.
У представленій курсовій роботі мною була зроблена спроба аналізу чинного законодавства Російської Федерації, а також механізму укладення договору підряду. На підставі вищевикладеного матеріалу мені хотілося б підкреслити, що нормативний матеріал, що регулює дану сферу діяльності, потребує систематизації, що дозволить знизити кількість підзаконних актів у даній сфері.

Список використаної літератури
1) Цивільне право: У 2 томах, Том II. Напівтім 1: Підручник / / Відп. ред. проф. Є.Л. Суханов. - 2-е вид., Перераб. і доп. -М.: Видавництво БЕК, 2000.
2) Цивільне право. Том II. Підручник. Видання друге, перероблене і доповнене. / / За ред. А.П. Сергєєва, Ю.К. Толстого. - М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников », 2000.
3) Брагінський М.І. Договір підряду та подібні йому договори. М.: «Статус», 2003.
4) Коментар до цивільного кодексу Російської Федерації, частини другий (постатейний) / / За ред. О.Н. Садикова. Вид. 4-е. М., 10.02.2008.
5) Курс трудового права. Том I. / / За ред. А.С. Пашкова, С.П. Мавріна. Е.Б. Хохлов. Спб., 2006.
6) Левшина Т.Л., Основи законодавства про захист прав споживачів (курс лекцій). М., 2004.
7) Піляева В.В. Римське приватне право: Учеб.пособие. - 3-е вид. Доповнене. - М., 2001.
8) Російське громадянське право: Підручник / / За ред. 3.Г. Крилової, Е.П. Гаврилова. 2-е вид. - М.: АТ «Центр ЮрИнфоР», 2001.
9) Правові ресурси Інтернет версії системи «Консультант плюс», розділ - «Законодавство» (http://www.base.consultant.ru)
10) Правові ресурси Інтернет версії газети «Російська Газета», розділ - «Законодавство» (http://www.rg.ru)

СПИСОК НОРМАТИВНИХ АКТІВ
1) "КОНСТИТУЦІЯ УКРАЇНИ" (прийнята всенародним голосуванням 12.12.1993)
2) "ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ЧАСТИНА ПЕРША)" від 30.11.1994 N 51-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. від 06.12.2007) (з ізм. І доп., Що вступають в силу з 01.02 .2008)
3) "ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ЧАСТИНА ДРУГА)" від 26.01.1996 N 14-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 22.12.1995), (ред. від 06.12.2007), (з ізм. І доп., Що вступають в силу з 01.02.2008)
4) Закон РФ «Про захист прав споживачів» в ред. Від 9 січня. 1996 / / СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140. (Ред. від 25.10.2007)
5) ПОСТАНОВА Уряду РФ від 14.08.1993 N 812 (ред. від 18.02.1998) "Про затвердження основних положень ПОРЯДКУ УКЛАДАННЯ І ВИКОНАННЯ ДЕРЖАВНИХ контракт (договір підряду) НА БУДІВНИЦТВО ОБ'ЄКТІВ для федеральних державних потреб В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ" / / ("Російської газеті "- 26.02.1998).
6) Положення про підрядні торгах у Російській Федерації / / "Российские вести", N 90, 13.05.03
7) Постанова Уряду РФ № 1025 «Про затвердження правил побутового обслуговування населення в РФ» від 15 авг. 1997 р . (Ред. від 22.02.2005) / / "Зборах законодавства РФ" - 14.02.2005 / 8) ЗАКОН від 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. від 18.12.2006) "Про архітектурну діяльність В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ" (прийнятий ГД ФС РФ 18.10.1995) (з ізм. і доп., що вступають в силу з 01.01.2008) / / "Російська газета", 18.02.2006
9) Федеральний закон «Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень» від 25 лютого 1999 р . N 39-ФЗ (в ред. Федеральних законів від 02.01.2000 N 22-ФЗ, від 22.08.2004 N 122-ФЗ, від 02.02.2006 N 19-ФЗ, від 18.12.2006 N 232-ФЗ, від 24.07.2007 N 215-ФЗ) / / "Російська газета", 31.07.2007.
УМОВНІ СКОРОЧЕННЯ
ГК РФ - Цивільний кодекс Російської Федерації (ч. I ДК РФ - частина I ДК РФ прийнята Державною Думою Федеральних Зборів Російської Федерації 21 жовтня 1994 р .; Ч. II ГК РФ-частина II прийнята Державною Думою Федеральних Зборів Російської Федерації 22 грудня 1995 р .; Ч. III ДК РФ - частина III прийнята Державною Думою Федеральних Зборів Російської Федерації 1 листопада 2001 р .).
РФ - Російська Федерація.
СНиП - будівельні норми і правила.
ФЗ - Федеральний закон.


[1] Конституції Російської Федерації: Ст.8. (Від 12.12.93).
[2] Російське громадянське право: Підручник / За ред. 3. Г . Крилової, Е. П. Гаврилова. 2-е вид. - М.: АТ «Центр ЮрИнфоР», 2001. С. 226.
[3] Піляева В.В. Римське приватне право: Учеб. посібник. - 3-е вид. Доповнене. - М., 2001. с. 81.
[4] Брагинський М. І. Договір підряду і подібні йому договори. М., 2003. С.10.
[5] Курс трудового права. Т. 1. / / За ред. А. С. Пашкова, С. П. Мавріна. Є. Б. Хохлов. Спб., 2006. С. 107.
[6] Цивільне право. Том 2. Підручник. Видання друге, перероблене і дополненное. / Под ред. А. П. Сергєєва, Ю. К. Толстого. - М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников », 2000. - 313 с.
[7] Закон РФ «Про захист прав споживачів» в ред. Від 9 січня. 1996 / / СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140. (Ред. від 25.10.2007)
[8] Постанова Уряду РФ № 1025 «Про затвердження правил побутового обслуговування населення в РФ» від 15 авг. 1997 р . (З послід. Змін. Від: 22.02.2005) / / "Зборах законодавства РФ" - 14.02.2005
[9] Положення про підрядні торгах у Російській Федерації / / "Российские вести", N 90, 13.05.03
[10] ПОСТАНОВА Уряду РФ від 14.08.1993 N 812 (ред. від 18.02.1998) "Про затвердження основних положень ПОРЯДКУ УКЛАДАННЯ І ВИКОНАННЯ ДЕРЖАВНИХ контракт (договір підряду) НА БУДІВНИЦТВО ОБ'ЄКТІВ для федеральних державних потреб В РОСІЙСЬКІЙ ФЕДЕРАЦІЇ" / / "Російської газеті "- 26.02.1998).
Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Держава і право | Курсова
177.9кб. | скачати


Схожі роботи:
договір підряду 3
Договір підряду 5
Договір підряду 2
Договір підряду
Договір підряду 4
Договір побутового підряду
Договір будівельного підряду 3
Договір будівельного підряду 4
Договір будівельного підряду 2
© Усі права захищені
написати до нас