Проект землеустрою території підприємства у випадку перерозподілу сільськогосподарських

Федеральне агентство з освіти

ГОУ ВПО

Уральський державний гірничий університет

Кафедра геодезії та кадастрів

Лабораторна робота № 1

з дисципліни «Землевпорядкування»

на тему:

Проект землеустрою території підприємства у випадку перерозподілу сільськогосподарських угідь

Студент: Кочуріна Н.С.

гр. ЗК-07

Єкатеринбург, 2010

Фізико-географічна характеристика

СПХ «Приміське» знаходиться в Свердловській області, Горноуральском міському окрузі.

На район розташування СПХ представлена ​​карта, яка має номенклатуру О-41-109-Г-б.

Площа СПХ «Приміське» складає 3271,27 га.

Нас. пункти і будови. СПХ (м. Єкатеринбург) включає в себе населені пункти:

• Мічурінський

• Листяний

• Піонертабір

Дороги. Автомобільні дороги, що проходять з південного сходу на захід та з півдня на схід - перетинаються, ширина 10 м., площа 14,06 га. Автомобільна дорога шириною полотна 8 м проходить зі сходу на північний захід площею 3,07 га. Автомобільна дорога шириною 5 м проходить зі сходу на захід площею 0,28 га.

У СПХ багато польових і польових доріг.

Лінії ЛЕП. Проходять з півдня на північний захід загальною площею 0,27 га

Гідрографія. На північному сході - озеро і болото Карасьов, на заході - озеро Полювання, на північно-заході - Патрушіхінское болото, на півночі від району Широка річка знаходиться водокачка.

На території СПХ є багато ділянок, зайнятих болотами.

Ступінь залісеності становить приблизно 66%.

Середня висота лісу становить 22м.

Рельєф. Характер рельєфу горбистий.

Рослинність. Даний полігон розташований в лісопарковій зоні (сосни, берези - середня висота 21м., Сосновий бір - середня висота 24м.). Товщина стовбурів у хвойних - 0,22-0,28 м, сосни, берези - 0,20 м.

Інвентаризація земель

Виділення категорій земель

У даній роботі виділено такі категорії земель:

• Землі населених пунктів;

• Землі сільськогосподарського призначення;

• Землі лісового фонду;

• Землі водного фонду;

• Землі промисловості.

До земель лісового фонду належать ліси.

До земель промисловості належать автомагістралі, кордон вапняний, кар'єр, лінії електропередач.

У водний фонд відносяться болота, озера.

Землі населених пунктів: Мічурінський, Листяний.

Землі сільськогосподарського призначення поділяються на сільськогосподарські угіддя та несільськогосподарські угіддя.

Сільськогосподарські угіддя: ріллі, пасовища, сінокоси.

Несільськогосподарські угіддя: польові і польові дороги, будівлі, які мають сільськогосподарську значення, чагарники.

Поділ земель сільськогосподарського призначення на сільськогосподарські угіддя та несільськогосподарські угіддя

Землі сільськогосподарського призначення поділяються на сільськогосподарські угіддя та несільськогосподарські угіддя.

Сільськогосподарські угіддя:

• ріллі, сільськогосподарське угіддя, систематично обробляється і використовується для вирощування різних сільськогосподарських культур, мають відносно рівний рельєф;

• пасовища - земельні угіддя з трав'янистою рослинністю, що використовуються для пасіння тварин, переважає виключно горбистий рельєф;

• сіножаті - сільськогосподарське угіддя, що використовується для заготівлі сіна.

Несільськогосподарські угіддя: польові і польові дороги, будівлі, які мають сільськогосподарську значення, чагарники.

Таблиця балансу земель

Перерозподіл земель

Розрахунок фонду перерозподілу земель

Розрахунок земельної частки

Розрахунок площі сільськогосподарських угідь для цілей ведення КФК

Розрахунок фонду робочого часу сім'ї

Вихідні дані:

1) 365 днів - кількість днів у році

2) 8-годинний робочий день

3) 5-денний робочий тиждень

Річний фонд робочого часу

Річний фонд (годинної):

223 (днів) * 8 (год. раб. День) = 1784 (чол / год на рік)

За цим варіантом кількість членів К (Ф) Х становить 4 особи, тому розраховуємо річний фонд робочого часу сім'ї фермера:

1784 (чол / год на рік) * 4 (чол) = 7136 (осіб / год на рік)

Визначення витрат праці:

Показники витрат праці в рільництві і тваринництві К (Ф) Х

Обслуговування та заготівля кормів

У даному варіанті в господарстві є 1 корова з телям і 1 свиноматка з поросятами. Розраховуємо витрати часу протягом року:

Корова з телям = 438,7 (люд / год) + 19 (чол / год) = 457,8 (люд / год)

Свиноматка з поросятами = 617,2 (люд / год) + 16,9 (осіб / годину) = 634,1 (люд / год).

Таким чином, річний фонд робочого часу на обслуговування тварин становить:

457,8 (люд / год) +634,1 (осіб / годину) = 1091,9 (люд / год).

Фонд робочого часу на виробництво зерна:

7136 (чол / год на рік) - 1091,9 (осіб / годину) = 6044,1 (люд / год).

Розраховуємо площу під зерно:

6044,1 / 18,2 = 332,1 га

Загальний розмір посівних площ для К (Ф) Х складає:

332,1 + 3 = 335,1 га, де 3 га - площа для вирощування кормових культур.

Таким чином, 4 особи мають право на земельну частку, тобто

4 чол * 4 га = 8 га

Площа К (Ф) Х становить 335,1 га, в якому 327,1 га надаються в оренду.

Розрахунок площі сільськогосподарських угідь, що виділяються під СНТ

S _кс = N * 0,1 га * (1 +13%)

де N - кількість ділянок

S _кс = 300участков * 0,1 га * (1 +0,13) = 33,9 га

Розрахунок площі частині земельних ділянок спільної часткової власності в рахунок незатребуваних земельних часток

З урахуванням фонду перерозподілу земель і уточненої земельної частки розраховуємо площі незатребуваних земельних часток:

4 га * 408 чол. = 1632 га

Фонд перерозподілу земель = 76,43 га

5% * 1632 га = 81,6 га => 20 незатребувані земельні частки.

Таблиця балансу перерозподілу земель СПХ

10 грудня 2009 о 14.00 у приміщенні ДК Горького на 1-му поверсі за адресою: 630143, Свердловська область, м. Нижній Тагіл, район Харен, вул. Пожежна, 9 проводиться

ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ власникам земельних часток

(Часток у праві спільної часткової власності) на земельну ділянку, розташовану за адресою: Російська Федерація, Свердловська область, м. Нижній Тагіл, СПХ «Приміське», загальна площа ділянки 31204400 кв. м.

з наступним порядком денним:

1. Обрання голови та секретаря зборів, визначення порядку голосування на загальних зборах

2. Про скасування рішення загальних зборів власників земельних часток від 25.07.2005 року по другому питанню порядку денного «Про обрання узгоджувальної комісії власників земельних часток, наділення її окремими повноваженнями»

3. Про скасування рішення загальних зборів власників земельних часток від 25.07.2005 року по сьомому питанню порядку денного «Про порядок визначення місця розташування частини земельної ділянки, в межах якої в першочерговому порядку виділяються земельні ділянки в рахунок частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку»

4. Обрання погоджувальної комісії власників земельних часток, наділення її окремими повноваженнями представника власників земельних часток, передбачених ст. 14 Федерального закону від 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення»

5. Про порядок визначення місця розташування частини земельної ділянки, в межах якої в першочерговому порядку виділяються земельні ділянки в рахунок частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку

6. Узгодження виділу в першочерговому порядку земельних ділянок окремим власникам в рахунок належних їм часток у праві спільної власності на земельну ділянку, розташовану на території СПХ «Приміське» (в межах частини земельної ділянки, з якої в першочерговому порядку виділяються земельні ділянки в рахунок частки у праві спільної власності)

7. Про встановлення порядку визначення розміру часток у спільній власності

8. Різне.

Власникам земельних часток при собі мати:

1. паспорт (юридичним особам - установчі документи), представникам власників - належним чином оформлену довіреність, що підтверджує їх повноваження (оригінали та копії)

2. свідоцтво про право власності на земельну частку (оригінал і копію).

Початок реєстрації: 11.00 за місцем проведення загальних зборів.

* Заповнюється на запитувані земельні ділянки, що перебувають у спільній частковій власності членів с / г підприємств

ВИПИСКА

З протоколу загальних зборів колективу (уповноважених)

діє на підставі Статуту СПХ «Приміське»

Свердловської області

Р-з 407028104000000000 у філії СКБ

Із загальної кількості 408 чол. було присутнє 101 чол.

Проголосувало: «за» чол., «Проти» чол., «Утрималися» чол.

ПОРЯДОК ДЕННИЙ

1. Про визначення розміру та місця розташування частини земельної ділянки в рахунок фонду перерозподілу земель,

2. Про уточнення розміру земельної частки,

3. Про визначення розміру земельної ділянки під освічений колективний сад на правах оренди в рахунок земельних часток,

4. Про утворення селянсько-фермерського господарства, в т.ч. земельні ділянки, що перевищують земельні частки, покладені пайовикам на правах оренди,

5. Про вилучення (у порядку викупу) та надання земельної ділянки про намір видачі земельних ділянок в рахунок частки у праві спільної часткової власності із земель сільськогосподарського призначення.

ВИРІШИЛИ:

Дати згоду на вилучення:

1. земель під фонд розподілу земель,

2. чотирьох земельних ділянок в рахунок земельних часток,

3. сформувати частину земельної ділянки із земель спільної власності в рахунок незатребуваних земельних часток,

4. виділити ділянку під садівницьке товариство,

5. виділити ділянку під селянсько-фермерське господарство

ВИПИСКА Вірно:

Голова зборів ______________________

Секретар зборів ______________________

ПОВІДОМЛЕННЯ

про намір виділу земельної ділянки в рахунок частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення

Відповідно до вимог ст. 13, ФЗ № 101-ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» ми, Петров Іван Миколайович, Сидоров Максим Петрович, Іванов Артем Вікторович, Миколаїв Михайло Іванович, які є власниками земельної частки 5 га кожен у СПХ «Приміське» на підставі свідоцтв про право власності на землю СВО-13 № 0473446 від 25.07.2003, СВО-13 № 0685774 від 13.02.2003, СВО-13 № 0587923 від 20.11.2003, СВО-13 № 0621456 від 09.05.2003, повідомляємо учасникам часткової власності СПХ «Приміське» Горноуральского міського округу Свердловської області про намір виділити в натурі земельні ділянки в рахунок часток у праві спільної часткової власності:

1. На схід нас. пункту Мічурінський, 7 га.

2. На північний схід від нас. пункту Листяний, 7 га.

Мета виділу: для ведення особистого підсобного господарства.

Виплати компенсацій учасникам часткової власності не передбачаються у зв'язку з однаковою вартістю землі.

Місце розташування земельних ділянок заштриховано на прикладеній графічній схемі.

Заперечення від учасників часткової власності СПХ «Приміське» приймаються протягом 30 днів з дня опублікування цього повідомлення за адресою: 622016, м. Нижній Тагіл, вул. Єрмака, 44а, Територіальний відділ № 7 Управління Роснедвіжімості по Свердловській області.

ГЛАВА АДМІНІСТРАЦІЇ

ГОРНОУРАЛЬСКОГО МІСЬКОЇ ОКРУГУ

ПОСТАНОВА

Від 13.04.2010 р. № 561

м. Нижній Тагіл

Про затвердження проектів меж земельних ділянок

у межах землекористувань СПХ «Приміське»

із земель в рахунок незатребуваних земельних часток

Керуючись статтями 29, 79 Земельного кодексу Російської Федерації від 25 жовтня 2001 року № 136-ФЗ, Федеральним законом «Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації» від 25.10.2001 р. № 137-ФЗ («Російська газета» від 30.10.2001 № 211-212), Федеральним законом «Про внесення змін до Земельного кодексу Російської Федерації, Федеральний закон« Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним »і визнання таким, що втратив чинність окремих положень законодавчих актів Російської Федерації» від 17.04.2006 № 53 - ФЗ, («Російська газета» від 21.04.2006 № 84), статтями 12, 13, 14 Федерального закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» від 24.07.2002 року № 101-ФЗ, згідно протоколу зборів пайовиків: СПХ «Приміське» від 10.12.2009 р.,

ПОСТАНОВЛЯЮ

1. Затвердити проекти кордонів наступного земельної ділянки:

1.1. земельної ділянки (категорія земель - землі сільськогосподарського призначення) загальною площею 120,00 га, в тому числі 120,00 га пасовищ, утвореного в рахунок незатребуваних земельних часток у межах землекористування СПХ «Приміське», розташованого на території Горноуральского міського округу в районі Харен Свердловської області, який формується з земельної ділянки з кадастровим номером 66:19 00 000:17