Рента і довічне утримання з утриманням 2

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати





























Реферат на тему:

Рента і довічне утримання з утриманням

План

  1. Предмет і форма договору ренти

  2. Договір ренти

  3. Договір довічної ренти

  4. Договір довічного змісту з утриманням

Література

Глосарій

1. Предмет і форма договору ренти

Поява рентних відносин зажадало і правової їх регламентації, застосування законодавчої техніки. У цьому зв'язку в Цивільному кодексі Республіки Білорусь з'явилися норми, що регулюють відносини, пов'язані з відчуженням майна у власність іншої особи під виплату колишньому власнику або іншій особі грошового або іншого змісту, що назване рентою. Такого роду норми поміщені в главі 33 ЦК.

Поняття договору ренти та його видів викладені у ст. 554 ЦК. Згідно з п. 1 названої статті, за договором ренти одна сторона (одержувач Ренато) передає іншій стороні (платнику ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно юридично виплачувати одержувачеві ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі.

Визначення договору ренти розкриває і його характерні ознаки. Так, даний договір односторонній. Односторонній характер договору проявляється в тому, що сторона, яка передала майно у власність іншої особи, не несе більше перед ним ніяких обов'язків, а наділена лише правом вимоги виплати ренти за це майно. І, навпаки, сторона, яка одержала майно, зобов'язана виплачувати ренту.

Такий договір є реальним, оскільки крім досягнення угоди з усіх його пунктів і його висновку потрібно ще й передача майна у власність.

Цей договір відшкодувальний, так як одна сторона передає у власність майно іншій стороні, яка зобов'язана в обмін на це майно надати кошти на утримання одержувачу ренти.

Предметом договору ренти є майно і рента у вигляді певної грошової суми або надання коштів на утримання одержувача ренти в іншій формі.

Майно за договором переходить у власність платника ренти. Отже, він ним володіє, користується і розпоряджається, а відповідно і несе ризик його випадкової загибелі або випадкового псування.

Законом (ст. 556 ЦК) встановлено, що майно, відчужуване під виплату ренти, може бути передано одержувачем ренти у власність платника ренти за плату або безкоштовно. При цьому, якщо договором ренти передбачається передача майна за плату, то до відносин сторін щодо передачі та оплати застосовуються правила про купівлю-продаж, а у випадках, коли таке майно передається безплатно, - правила про договір дарування.

Викладене підкреслює схожість договору ренти з позначеними договорами, які також спрямовані на відчуження майна.

У той же час договір ренти несе в собі специфічні риси і характерні особливості, притаманні лише даного договору. Це, в першу чергу, ті відносини, які складаються між сторонами. Змістом цих відношенні є обов'язок однієї сторони надавати зміст іншій стороні. Закон не позначає випадків, у зв'язку з якими виплачується рента. І, тим не менш, слід вважати, що укладення такого договору найчастіше пов'язане з відсутністю коштів для існування.

Такого роду відносини, що встановлюються між сторонами, носять тривалий характер, вони стабільні, а в цілому їх суть залежить від виду договору.

Виникаючі рентні відносини за своєю правовою природою і від внесених платежів у порівнянні з іншими договорами, такими, наприклад, як договори купівлі-продажу, міни. У цих договорах, як правило, присутня еквівалентний обмін, чого не можна сказати про договір ренти, де ризик збитків може нести як та, так і інша сторона.

Оскільки мова йде про довічне або постійному утриманні, то майно на це зміст передається зазвичай нерухоме.

Термін виплати ренти може бути постійним або ж визначається строком життя одержувача ренти, тобто він поставив у залежність від виду договору ренти.

Розміри рентних платежів, терміни їх виплати обумовлюються в договорі.

Форма договору ренти вимагає обов'язкового нотаріального посвідчення, а якщо договір передбачає відчуження під виплату ренти нерухомого майна, то підлягає та державної реєстрації (ст. 555 ЦК).

У законі однозначно сказано, що рента обтяжує земельну ділянку, підприємство, будівля, споруда або інше нерухоме майно, передане під її виплату. Тому у разі відчуження такого майна платником ренти його зобов'язання за договором ренти переходять на набувача майна. Однак особа, яка передає обтяжене рентою нерухоме майно у власність іншої особи, несе субсидіарну з ним відповідальність за вимогами одержувача ренти, що виникли у зв'язку з порушенням договору ренти, якщо законодавством або договором не передбачена солідарна відповідальність (ст. 557 ЦК).

Встановлені ст. 557 ГК правила поширюються лише на нерухоме майно.

Законодавством також врегульовано і питання про забезпечення виплати ренти. Оскільки майно переходить у власність платника ренти, він має право розпорядитися ним на свій розсуд, у тому числі і здати в оренду і т.д. Однак законодавець вказує, що при передачі під виплату ренти земельної ділянки або іншого нерухомого майна одержувач ренти в забезпечення зобов'язання платника ренти набуває право застави на це майно. Тут знову ж таки слід підкреслити, що законодавець надає таке право одержувачу ренти, якщо це стосується нерухомого майна.

У тому випадку, якщо під виплату ренти передбачається передача грошової суми або іншого рухомого майна, закон вимагає встановлення в договорі обов'язки платника ренти вказати відповідний спосіб забезпечення виконання його зобов'язань (наприклад, неустойку, заставу, утримання і т.д.) або застрахувати на користь одержувача ренти ризик відповідальності за невиконання або неналежне виконання цих зобов'язань.

Невиконання платником ренти цих обов'язків, а також можлива втрата забезпечення або погіршення його умов внаслідок обставин, за які одержувач ренти не відповідає, дає право одержувачу ренти розірвати договір ренти і зажадати відшкодування збитків, спричинених розірванням договору (ст. 558 ЦК).

За прострочення виплати ренти платник ренти сплачує одержувачеві ренти проценти на суму ненаданих коштів. Розмір відсотків звичайно визначається сторонами в договорі ренти. Якщо договір не містить такої вказівки, то розмір процентів визначається обліковою ставкою Національного банку Республіки Білорусь на день виконання грошового зобов'язання або його відповідної частини, а при задоволенні цієї вимоги судом - на день винесення рішення.

Таким чином, договір ренти є по суті передача однією стороною іншій стороні майна у власність за плату або без неї. Якщо майно передається за плату, то платник ренти зобов'язується за отримане майно періодично виплачувати одержувачу ренти певну грошову суму або надавати кошти на його утримання в іншій формі.

Закон виділяє три види ренти. Так, згідно з п. 2 ст. 554 ЦК, але договору ренти допускається виплачувати ренту безстроково (постійна рента) або на термін життя одержувача ренти (довічна рента). При цьому довічна рента може бути встановлена ​​на умовах довічного утримання громадянина з коштом.

З викладеного випливає, що рента може бути постійною, довічної і укладеної на умовах довічного змісту з утриманням. Але оскільки в законі сказано, що всі ці рентні відносини допускаються за договором ренти, тому представляється, що їх можна назвати його різновидами.

Відображаючи це, в той же час не можна не відзначити, що, збігаючись, загалом за істотними ознаками, вони відрізняються, зокрема, за формою надання змісту, термінам його надання та розміром, суб'єктним складом зобов'язання, можливостям викупу ренти та ін

Кожному з названих видів ренти посвячений у Цивільному кодексі окремий параграф.

2. Договір ренти

Аналіз відносин, що випливають з договору постійної ренти, показує, що сторонами його є одержувач ренти та її платник. Причому на боці одержувача ренти можуть бути тільки громадяни та некомерційні організації, якщо це не суперечить законодавству і відповідає цілям його діяльності (п. 1 ст. 560 ЦК).

Закон не згадує про дієздатність і працездатності громадян. У зв'язку з цим слід вважати, що це може бути будь-яке за віком та станом здоров'я особа.

Що стосується організацій, то ними можуть бути тільки некомерційні організації. Встановлюючи таку вимогу, законодавець по всій видимості виходив з цілей діяльності цих організацій і орієнтувався на те, що вони повинні існувати і розвиватися за рахунок отримання прибутку від підприємницької діяльності.

Постійний характер ренти передбачає перехід її від одержувача до правонаступників (спадкоємців), а також у порядку правонаступництва при реорганізації юридичних осіб. Права одержувача ренти за договором постійної ренти можуть передаватися особам і шляхом поступки вимоги. Однак законодавець залишає незмінним, що права одержувача ренти в даному випадку можуть передаватися лише громадянам і некомерційним організаціям. При цьому вказується про можливість передачі таких прав, якщо інше не встановлено законом або договором.

Термін виплати ренти випливає з самого договору, суть якого полягає в необмеженість обов'язки, у безстроковому характері виплати цієї ренти. Сторони лише погоджують порядок її виплати. У цьому випадку, якщо сторони це не обумовили, закон зобов'язує платника ренти виробляти її виплату після закінчення кожного календарного кварталу (ст. 562 ЦК).

Предметом договору постійної ренти є гроші. Договором може бути передбачена виплата ренти і шляхом надання речей, виконання робіт або надання послуг. Суттєвим моментом в даному випадку є те, що за вартістю передані речі, виконані роботи, надані послуги повинні відповідати грошовій сумі ренти.

Розмір постійної ренти встановлюється у договорі угодою сторін. Проте, враховуючи можливі коливання мінімальної заробітної плати, розмір виплачуваної ренти збільшується пропорційно збільшенню встановленого законодавством розміру заробітної плати, якщо інше не передбачено договором.

Форма договору постійної ренти визначається загальними положеннями про договір ренти (ст. 555 ЦК).

Права та обов'язки сторін з виплати та отримання постійної ренти визначаються договором і доповнюються і уточнюються законодавством.

Крім загальних прав і обов'язків, що полягають в тому, що одна сторона (одержувач ренти) зобов'язується передати відповідне договору майно, а друга сторона (платник ренти) зобов'язується у встановлені терміни та в передбаченому обсязі виплачувати ренту, є і специфічні права у сторін. Вони полягають у праві платника на викуп ренти і право вимоги одержувача ренти про викуп постійної ренти. Суть цих прав викладена в законі. Так, згідно зі ст. 563 ЦК, платник безстрокової ренти має право відмовитися від подальшої виплати ренти шляхом її викупу. Неодмінною умовою дійсності такої відмови є те, що він повинен бути заявлений платником у письмовій формі не пізніше, ніж за три місяці до припинення виплати ренти або за більш тривалий термін, передбачений договором ренти. При цьому зобов'язання з виплати ренти не припиняється до одержання всієї суми викупу одержувачем ренти, якщо інший порядок викупу не передбачений договором.

Якщо сторони обумовили в договорі, що платник ренти не вправі вимагати її викупу, така умова вважається недійсним. Воно з самого початку мізерно.

У той же час законодавством надано право сторонам обумовлювати умова про те, що право на викуп ренти не може бути здійснено за життя одержувача ренти або протягом іншого терміну, що не перевищує тридцяти років з моменту укладення договору.

На відміну від платника, який має право викупу постійної ренти з метою припинення своїх обов'язків за договором, одержувач ренти має право вимагати викупу платником її в результаті настання певних обставин.

Зокрема, із ст. 564 ГК випливає, що одержувач ренти має право вимагати викупу ренти платником у випадках, коли:

1) платник ренти прострочив її виплату більш ніж на один рік, якщо інше не передбачено договором постійної ренти;

2) платник ренти порушив свої зобов'язання щодо забезпечення виплати ренти;

3) платник ренти визнаний економічно неспроможним (банкрутом) або виникли інші обставини, очевидно свідчать, що рента не виплачуватиметься ним у розмірі і в строки, встановлені договором;

4) нерухоме майно, передане під виплату ренти, надійшло у спільну власність або поділене між кількома особами;

5) в інших випадках, передбачених договором.

Іншими словами, цей перелік випадків, що надають право вимоги одержувачу ренти до платника ренти про її викуп, не є вичерпним, і крім того, що передбачено в законі, сторони як такі можуть додатково обумовити в договорі і інші умови по викупу ренти (наприклад, вимога викупу ренти її платником внаслідок суттєвої зміни якості або призначення майна).

Оскільки у сторін договору постійної ренти є права, що стосуються викупу постійної ренти, законодавством регламентовані і відносини, що виникають за викупною ціною. Правила щодо регламентації цих відносин викладені у ст. 565 ЦК. Відповідно до цієї статті викуп постійної ренти здійснюється за ціною, визначеною сторонами ще при укладанні договору. При визначенні викупної ціни сторони беруть до уваги, яке майно передається, його якісні характеристики, можливість використання, які є обмеження або його використання, рентні платежі та ін

Законодавством передбачено й можливі варіанти викупної ціни постійної ренти на випадок відсутності її в договорі. Так, якщо умова про викупну ціну відсутня у договорі, за яким майно передано під виплату ренти з оплатою, викуп здійснюється за ціною, що відповідає річній сумі підлягає виплаті ренти. Коли ж умова відсутня у договорі, за яким майно передано під виплату ренти безкоштовно, у викупну ціну, поряд з річною сумою рентних платежів, включається ціна переданого майна, яка при порівнянних обставинах звичайно стягується за аналогічні товари, роботи або послуги.

Важливим тут, як і для інших договорів, є також визначення моменту, з якого пішла передача речі. Виходячи із загальних положень рентних відносин, майно переходить у власність платника ренти з моменту, коли сторони досягли угоди за всіма пунктами даного договору і пішла одночасно передача речі (реальний договір). Це важливо в тому плані, що з моменту передачі майна на що прийняв його у власність платника ренти переходить і ризик випадкової загибелі або випадкового псування майна. Однак несення такого ризику законодавець обмовив певними умовами, тобто поставив у залежність від того, передано чи майно безкоштовно або за плату.

Так, якщо майно передано безкоштовно під виплату безстрокової ренти, то ризик випадкової загибелі або випадкового псування, пошкодження майна несе власник майна. Коли ж майно передано за плату під виплату безстрокової ренти, то при випадковій загибелі або випадкового пошкодження майна платник має право вимагати відповідно припинення зобов'язання щодо виплати ренти або зміни умов її виплати (ст. 566 ЦК).

Як випливає з самого договору постійної ренти, він є безстроковим і виниклі відносини можуть існувати постійно аж до передачі в спадщину фізичним особам, а також якщо це некомерційна організація, то переходить у порядку правонаступництва до новоствореним юридичним особам.

Тим не менше, існують підстави для припинення договору постійної ренти. Найпоширенішим є припинення договору належним його виконанням (принцип реального виконання). Договір також може бути припинений за згодою сторін про його розірвання. Таке розірвання може відбуватися, виходячи з узгодженого думки сторін на основі повернення майна, викупу рентних платежів, а також у результаті випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна, переданого під виплату ренти даного майна.

Іншими словами, розглянуті права сторін щодо викупу постійної ренти, а також ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна, переданого під виплату постійного майна, обумовлений певними обставинами, одночасно є і підставами припинення договору постійної ренти.

3. Договір довічної ренти

Довічна рента має багато в чому схожі риси з постійною рентою. Але якщо вона виділена в окремий вид договору ренти, то, зрозуміло, має і свої особливості. Так, згідно з п.1 ст. 567 ДК, довічна рента може бути встановлена ​​на період життя громадянина, що передає майно під виплату ренти, або на період життя іншої вказаної ним громадянина.

Таким чином, як випливає з самої назви цього виду ренти, вона встановлюється на період життя громадянина.

Законодавець досить чітко позначив, що одержувачем довічної ренти може бути тільки громадянин. У той час як одержувачами постійної ренти можуть бути фізичні та юридичні особи (некомерційні організації).

Вказівка ​​на те, що розглянута рента встановлюється на період життя, говорить про те, що вона не може переходити у спадок або шляхом уступки вимоги.

Акцентуючи увагу на цьому моменті, закон говорить про те, що допускається встановлення довічної ренти на користь декількох громадян, частки яких у праві на отримання ренти вважаються рівними, якщо сторони не встановили інше в договорі довічної ренти. Коли ж один з одержувачів ренти помер, то його частка у праві на отримання ренти переходить до пережили його одержувачам ренти, якщо договором довічної ренти не передбачено інше, тобто особи, яким може переходити рента, чітко визначені законом.

Сторонами, як випливає з викладеного, являють платник і одержувач ренти, яким може бути тільки фізична особа.

Предметом договору довічної ренти є майно, передане одержувачем ренти, і певна грошова сума, що виплачується платником ренти.

Оскільки в законі не конкретизовано передане майно, отже, це може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, не вилучене з цивільного обороту.

Розмір довічної ренти визначається сторонами. Законодавець встановив, що довічна рента повинна бути визначена в договорі у вигляді грошової суми, періодично виплачується одержувачу ренти протягом його життя. Якщо ж сторонами укладено договір про довічне утримання з утриманням, у договорі має бути визначена грошова оцінка такого змісту, тобто розмір довічної ренти відноситься до числа істотних умов і має бути обов'язково відображено у договорі.

Розмір довічної ренти, визначається в договорі, у розрахунку на кожен місяць повинен бути не менше розміру мінімальної заробітної плати, встановленого законодавством. У разі збільшення розміру мінімальної заробітної плати пропорційно збільшується і розмір довічної ренти (ст. 568 ЦК).

Термін визначений тривалістю життя громадянина, і виплачується довічна рента після закінчення кожного календарного місяця, якщо інше не встановлено у договорі.

Форма укладення договору довічної ренти підкоряється загальним правилам договору ренти.

Права та обов'язки сторін аналізованого договору, як і його розірвання, випливають із ст. 570 ЦК. При цьому якщо у однієї сторони є права, то в іншої виникають обов'язки.

Припинення договору довічної ренти відбувається в результаті смерті її одержувача. За життя одержувача ренти договір може бути розірваний як за угодою сторін, так і в односторонньому порядку. Згідно з п. 1 ст. 570 ЦК, одержувач довічної ренти має право вимагати дострокового розірвання при істотному порушенні договору платником ренти.

У разі істотного порушення договору платником ренти, одержувач довічної ренти має право на свій розсуд вимагати від платника ренти або її викупу на умовах, встановлених законом, або розірвання договору та відшкодування збитків.

Якщо під виплату довічної ренти квартира, житловий будинок або інше майно відчужені безкоштовно, одержувач ренти вправі при істотному порушенні договору платником ренти зажадати повернення цього майна із заліком його вартості в рахунок викупної ціни ренти.

Що ж стосується платника довічної ренти, то чинне законодавство не наділило його правом викупу ренти.

На відміну від постійної ренти випадкова загибель або випадкове пошкодження майна, переданого як за плату, так і безкоштовно під виплату безстрокової ренти, не звільняє платника ренти від зобов'язання виплачувати її на умовах, передбачених договором довічної ренти.

4. Договір довічного змісту з утриманням

За договором довічного змісту з утриманням одержувач ренти - громадянин передає належні йому житловий будинок, квартиру, земельну ділянку чи іншу нерухомість у власність платнику ренти, який зобов'язується здійснювати довічне утримання з утриманням громадянина та (або) вказаної ним третьої особи (осіб) (п. 1 ст. 572 ГК). Даний договір двосторонній, відшкодувальний, реальний.

Сторонами за даним договором, як і в договорі довічної ренти, виступають платник ренти і одержувач ренти. Одержувачем ренти може бути не тільки власник майна, але і вказане ним третя особа.

Предметом договору довічного утримання є тільки нерухоме майно, що включає житловий будинок, квартиру, земельну ділянку і т.д. Це майно має перебувати у власності одержувача ренти.

Платник, у свою чергу, повинен забезпечувати іншу сторону, якщо інше не встановлено договором, житлом, харчуванням та одягом, а якщо цього вимагає стан здоров'я громадянина, то і доглядом за ним. У предмет договору довічного змісту з утриманням може також входити і оплата платником ренти ритуальних послуг.

Як випливає з визначення договору і обов'язків платника ренти, довічне утримання з утриманням надається не в грошовій формі, а в натурі. Однак це не означає, що забезпечення повсякденних життєвих потреб в натурі не може бути замінено грошовими платежами. На це орієнтує і закон. У ст. 574 ЦК сказано, що договором довічного змісту з утриманням може бути передбачена можливість заміни надання змісту з утриманням в натурі виплатою протягом життя громадянина періодичних платежів у грошах.

Вартість обсягу довічного змісту з утриманням віднесена до числа істотних умов і тому в обов'язковому порядку повинна бути визначена сторонами і вказана в договорі. При цьому вартість загального обсягу змісту на місяць не може бути менше двократного розміру мінімальної заробітної плати, встановленого законодавством. Якщо сторони не прийшли до угоди про обсяг змісту, що надається або має надаватися, спір може бути винесений на розгляд суду. При вирішенні цього спору суд повинен керуватися принципами добросовісності та розумності (ст. 573 ЦК).

Термін дії договору випливає з його змісту і вимірюється періодом життя утриманця. Періодичність надання змісту з утриманням не обмовляється в законі. Отже, вирішення цього питання надається на розсуд сторін виходячи з необхідності забезпечення потреб громадянина.

Права та обов'язки в цілому випливають з викладеного. Стаття 573 ЦК містить приблизний перелік обов'язків платника ренти за поданням змісту з утриманням, що включає забезпечення потреб у житлі, харчуванні та одязі, догляді за необхідності, оплату ритуальних послуг. У всякому випадку вартість загального обсягу змісту на місяць не може бути менше двократного розміру мінімальної заробітної плати. Ця вимога є обов'язковою.

Відповідно до цих обов'язків платника кореспондують права одержувача довічного змісту з утриманням.

Закон надає право платнику ренти відчужувати, здавати в заставу або іншим способом обтяжувати нерухоме майно, передане йому в забезпечення довічного утримання. Однак, цим правом він може скористатися, лише попередньо отримавши згоду одержувача ренти.

Закон (ст. 575 ГК) містить спеціальну вказівку на те, що платник ренти зобов'язаний вживати необхідних заходів для того, щоб в період надання довічного змісту з утриманням використання зазначеного майна не призводило до зниження вартості цього майна.

Припинення довічного змісту з утриманням відбувається в результаті смерті одержувача ренти. Виник зобов'язання довічного утримання може бути припинено і угодою сторін, а також з інших підстав, що підкоряється загальним правилам припинення зобов'язань.

Допускається припинення довічного змісту з утриманням і в односторонньому порядку. Підставою для такого припинення є істотне порушення платником ренти своїх обов'язків. У цьому випадку одержувач ренти має право вимагати повернення нерухомого майна, переданого в забезпечення довічного утримання, або виплати йому викупної ціни на умовах, передбачених законом. У той же час підкреслюється, що платник ренти не вправі вимагати компенсації витрат, понесених у зв'язку зі змістом одержувача ренти (ст. 576 ЦК).

Література

  1. Коментар до Цивільного Кодексу Республіки Білорусь. Кн. 2 / Відп. ред. В.Ф. Чигир. - Мн.: Амалфея, 1999. - 624 с.

  2. Положення про комітет з авторських і суміжних прав при Міністерстві юстиції Республіки Білорусь: постанову Ради Міністрів Республіки Білорусь від 13.10.1997 № 1349 / / Збори декретів, указів і постанов. - 1997. - № 29. - Ст. 947.

  3. Цивільний кодекс Республіки Білорусь з коментарями та оглядом практики господарських судів / Д.П. Александров [и др.]; під заг. ред. В.С. Каменкова. - Мінськ: диктую, 2004. - 1136 с.

  4. Цивільне право. Загальна частина: Учеб. посібник / В.А. Вітушко [и др.]: під заг. ред. В.А. Вітушко. - Мінськ: Білорус. держ. екон. ун-т, 1998. - 284   с.

  5. Цивільне право: Учеб.: У 2 т. / Є.Ю. Валявіна [и др.]: під ред. А.П. Сергєєва, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 1999. - Т. 1. - 616 с.

  6. Цивільне право: Учеб.: У 2 т. / Н.Д. Єгоров [и др.]: під ред. А.П. Сергєєва, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 1999. - Т. 1. - 720 с.

  7. Цивільне право: Учеб.: У 2 ч. / В.М. Годунов [и др.]: під заг. ред. В.Ф. Чигир. - Мінськ: Амалфея, 2000. - Ч. 1. - 976 с.

  8. Колбасін Д.А. Цивільне право. Загальна частина / Д.А. Колбасін. - Мінськ: Акад. МВС Респ. Білорусь, 2004. - 496 с.

  9. Колбасін Д.А. Цивільне право. Особлива частина / Д.А. Колбасін. - 2 - вид., Перераб. і доп. - Мінськ: Амалфея, 2007. -784 С.

  10. Коментар до Цивільного кодексу Республіки Білорусь: У 3   кн. / В.М. Годунов [и др.]: отв. ред. В.Ф. Чигир. - Мінськ: Амалфея, 2004. - Кн. 1. - 544 с.

  11. Коментар до Цивільного кодексу Республіки Білорусь: У 3   кн. / В.М. Годунов [и др.]: отв. ред. В.Ф. Чигир. - Мінськ: Амалфея, 2005. - Кн. 2. - 642 с.

  12. Коментар до Цивільного кодексу Республіки Білорусь: У 3   кн. / В.М. Годунов [и др.]: отв. ред. В.Ф. Чигир. - Мінськ: Амалфея, 2006. - Кн. 3. - 596 с.

  13. Брагінський М.І. Види договору ренти / М.І. Брагінський, В.В. Витрянский / / Бюл. нотар. практики. - 2000. - № 3. - С. 20-24.

  14. Климович Р. Квартиру - за ренту / Р. Климович / / Бюл. норматів.-правової інформ. - 2002. - № 25. - С. 44-47.

  15. Ковальова Н.В. Відповідальність за договором ренти / Н.В. Ковальова / / Право Білорусі. - 2004. - № 35. - С. 63-65.

  16. Подгруша В. Рента і довічне утримання з утриманням / В. Подгруша / / Юстиція Білорусі. - 2001. - № 2. - С. 13-18.

  17. Халецька Т.М. Договір ренти в цивільному праві (на матеріалах Республіки Білорусь) / Т.М. Халецька. - Мінськ: Право і економіка, 2005. - 128 с.

  18. Цибуленко З. Рента і довічне утримання з утриманням / З. Цибуленко / / Ріс. юстиція. - 1997. - № 6. - С. 12-13.

Глосарій

Поняття

Зміст

1

Договір ренти

Одна сторона (одержувач ренти) передає іншій стороні (платнику ренти) у власність майно, а платник ренти зобов'язується в обмін на отримане майно юридично виплачувати одержувачеві ренту у вигляді певної грошової суми або надання коштів на його утримання в іншій формі.

2

Довічна рента

Встановлюється на період життя громадянина, що передає майно під виплату ренти, або на період життя іншої вказаної ним громадянина.

3

Довічне утримання з утриманням

Одержувач ренти - громадянин передає належний йому житловий будинок, квартиру, земельну ділянку чи іншу нерухомість у власність платнику ренти, який зобов'язується здійснювати довічне утримання з утриманням громадянина та (або) вказаної ним третьої особи (осіб).

Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Держава і право | Реферат
73.6кб. | скачати


Схожі роботи:
Рента і довічне утримання з утриманням
Договір довічного змісту з утриманням
Договір довічного змісту з утриманням 2
Смертна кара і довічне позбавлення волі як її альтернатива
Договір довічного змісту з утриманням 2 Поняття і
Договір ренти та довічного змісту з утриманням
Договори ренти та довічного змісту з утриманням
Смертна кара і довічне позбавлення волі в російській і зарубіжному
Рента
© Усі права захищені
написати до нас