Поняття угоди та її види

Поняття угоди та її види

Угоди є одним з найважливіших і найбільш поширених юридичних фактів і підстав виникнення, зміни або припинення цивільних правовідносин. Саме тому поняття угоди належить до основних понять громадянського права.

Необхідність вироблення поняття угоди в сучасних умовах зумовлена ​​потребою закріплення в законі всіх її істотних ознак, умов дійсності, підстав та юридичних наслідків недійсності правочину з метою запобігання та припинення таких її видів, які спрямовані на досягнення злочинної мети.

Що стосується вироблення самого поняття, то воно простежується на всіх етапах історичного розвитку правової думки, свідченням чого є цивільне право різних часів і народів.

Римське приватне право розрізняло договірні і як би договірні зобов'язання, але узагальнюючої категорії для підстав виникнення цих зобов'язань не знало. ¹ «Правда, ще римські юристи користувалися терміном« negotium », який зазвичай передається словом« операція », але не є рівнозначним сучасного значенням цього слова в юридичній термінології. Римські юристи вживали термін «negotium» у різних значеннях. По-перше, «negotium» означало справу (зокрема судовий процес), своє, або чуже, яким зайнято дана особа. По-друге, «negotium» означало возмездной угоди, відшкодувальний договір і протиставлялося дарування.

По-третє, «negotium» означало торгівлю, промисел, торгову угоду ». ²

При патріархально-натуральному господарстві застосовувалося обмежена кількість типів договорів. Так, римлянами використовувався договір nexum, що розглядається римськими юристами, зокрема, як договір позики, який укладався з дотриманням певного ритуалу. «Важко припустити, щоб і в цей віддалений період римської історії можна було обходитися без продажу і покупки речей, передачі їх у тимчасове користування і т. п., проте ми не маємо в своєму розпорядженні ніякими відомостями щодо того, як потрібно було в той час оформляти угоди подібного роду, щоб вони мали обов'язкову силу ». ^{4 березня} з'явилася потім стипуляция, у формі якої найчастіше здійснювався позику, новація і поручительство, а також обіцянка надати придане і обіцянку вільновідпущеника, що утворили групу вербальних контрактів ^{3, 4} і літеральние (письмові) контракти ^{3, 4} на початку нашої ери доповнилися групою договорів реальних, для укладання яких було «досить угоди і супутньої йому передачі речі одним контрагентом іншому» ^4. До них відносили позику, позичку, зберігання заклад.

У той же період входять в обіг консенсуальні договори: купівля-продаж, наймання речей, наймання послуг, підряд, доручення, товариство. «При цьому кожна з чотирьох названих категорій охоплювала суворо обмежену кількість точно визначених контрактів» ^5.

Згодом з'являються нові види договорів: договір міни, оцінний договір, прекарий. ⁶ І якщо римське приватне право так і не визнало юридичну силу за будь-яким, не суперечить закону угодою, все ж таки «римляни згодом надали позовну захист окремими угодами, хоча вони не охоплювалися визнаним переліком консенсуальних контрактів ». Мова йде про пактах додаткових, преторських і законних. Специфічно становлення англосаксонського договірного права. «Були твердо встановлені склади правопорушень, які могли служити предметом судового розгляду; кожному складу правопорушення відповідав певний вид позову; кожному виду позову - певна форма судового припису. Якщо дія не підходило під жоден із встановлених складів, воно не могло бути предметом судового розгляду. Однак, ускладнюються і розвиваються суспільні відносини не могли бути втиснути в раз назавжди встановлені, жорсткі рамки існуючих форм позовів. Тому необхідні були серйозні зміни цих форм. Такі зміни відбувалися шляхом поступового розвитку існуючих форм позовів. При цьому первинні позови піддавалися іноді повної трансформації: з них постійно виділялися як їх підвид нові позови; шляхом тлумачення цим новим позовами надавали характер, абсолютно відмінний від початкового. Однак, такий розвиток йшло надзвичайно повільно, поява нових позовів було пов'язано з тривалою і гострою боротьбою. ⁷ Так, виділявся позов «про борг», позов «про звіт», позов «про угоду». Згодом з'являється позов «про прийняте на себе». Подальший розвиток договірного права призводить до утвердження в практиці «договорів за рішенням суду», «формальних договорів», «простих договорів».

Пам'ятник давньоруського права - «Руська Правда» вже веде мову про договори позики, купівлі-продажу, зберігання та особистого найму. Причому більш детально ці договори регулює заснована на Короткої редакції Велика редакція «Руської Правди». «Псковська Судна грамота» знала більш розвинену систему договорів - купівлю-продаж, дарування, застава, позика, міну, поклажу, наймання приміщень, особистий найм, ізорнічество. ⁸ Для цього часу характерне не тільки появу нових видів договорів, не відомих законодавству більш давнього періоду, але і розвиток вже відомих. Прикладом може служити договір зберігання. «Якщо в« Руській Правді »це скоріше товариська послуга, то в Пскові, великому торговому центрі Русі, договір поклажі в силу його поширеності, а також через те, що на зберігання стали віддаватися значні цінності (гроші, одяг, прикраси), змінив свою сутність. Для того, щоб отримати захист закону в разі порушення умов договору необхідно було його юридично оформити, причому оформити письмово (документом, копія якого зберігалася в архіві Троїцького собору) ». ⁹ Крім договорів« Руська Правда »і« Псковська Судна грамота »ведуть мову про заповіти.

В період утворення і зміцнення Російської централізованої держави поряд з виникненням нових видів і різновидів угод отримують розвиток теорія договору, інститут спадкування за заповітом. У XVIII в з'являється Вексельний статут. Соціально-економічний розвиток суспільства привело до того, що законодавці виявилися не в змозі врахувати і відобразити в праві все зростаюче різноманіття договорів і соціально значущих односторонніх актів поведінки. У той же час логіка цивільного обороту вимагала визнавати юридичну силу за будь-яким відповідним його нормальному розвитку і не порушує законів актом поведінки.

Дозволу цього протиріччя сприяла ідея про єдиний узагальненому закріплення у праві поняття договорів і соціально значущих односторонніх актів поведінки. З'являється нова правова категорія - угоди. У цивілізованих країнах поняття угод в нині уживаній сенсі в юридичний побут стало входити у XVIII ст. У ході подальшого розвитку вчення про угоди у національних правових системах трансформувалося в самостійний правовий інститут. В даний час це одні з основних інститутів цивільного та торгового права країн континентальної та англо-американської правових систем, а також російського цивільного права.

Протягом декількох десятків років, починаючи з прийняття першого ДК РРФСР в 1922 р., багато проблем теорії угод були вивчені радянської та російської цивілістичної наукою. ^{10 Та} до цього часу, незважаючи на введення в дію нового ЦК РФ, деякі аспекти теорії угод виявилися невирішеними : немає одностайності у визначенні угоди, немає єдиного погляду на співвідношення волі і волевиявлення, немає також єдиного розуміння всіх аспектів недійсних угод та їх правової природи.

З визначення угоди, що міститься в законі (ст. 153 Цивільного Кодексу Російської Федерації - далі ГК РФ), перш за все випливає, що угода належить до тих юридичних фактів, які є діями на противагу подій і які відбуваються з волі людей. Вихідним пунктом вольової дії людини є його потреба (або потреба), випробовувана їм (в їжі, одязі, взутті, житло або в книзі, творі мистецтва і т. п.) Людина відчуває потребу в чому-небудь, і це спонукає його діяти з метою задоволення потреби. Це означає, що психологічно людина діє за тим або іншим мотивам і його дії спрямовані на ту чи іншу мету.

Спонукальні стимули діяльності людини повинні бути їм усвідомлені, щоб перетворитися на мотиви його волі. Перш ніж зробити дію, людина обмірковує потреба, вибирає спосіб її задоволення і тільки після цього приймає рішення. Таким чином, процес формування волі людини, спрямованої на здійснення угоди (волеобразованія), проходить три стадії: виникнення потреби і усвідомлення способів її задоволення, вибір способу задоволення потреби та прийняття рішення здійснити операцію. ¹¹ Незважаючи на те, що воля має велике значення для права і складає необхідну передумову виникнення права, будучи тільки внутрішньою волею особи, вона не здатна впливати на виникнення, зміну або припинення цивільних прав або обов'язків. Для цього внутрішня воля повинна стати надбанням інших осіб, вона має бути виявлена ​​зовні, бо воля, не виявлена ​​зовні, не має юридичного значення. Рішення особи укласти угоду доводиться до відома інших осіб за допомогою волевиявлення.

Таким чином, в угоді слід розрізняти два елементи: волю (волеобразованія) (суб'єктивний) і волевиявлення (об'єктивний). Обидва ці елементи абсолютно необхідні і рівноцінні. Тільки в їхній єдності закладено сутність угоди. Відсутність будь-якого з цих елементів означає дефектність угоди. Єдність цих елементів, повна відповідність внутрішньої волі і волевиявлення - основа дійсної угоди. У тих випадках, коли зміст волевиявлення не відповідає внутрішній волі суб'єкта, закон (ст. 178, 179 ЦК України) надає можливість визнавати такі угоди недійсними. При порушенні цієї єдності в будь-якому випадку (що б не виступало на перший план - воля або волевиявлення) наступають умови (підстава), при яких угода може бути або повинна бути визнана недійсною. ¹²

Все викладене вище відноситься і до формування волі (волеобразованія) і прояву волі зовні (волевиявленню) юридичних осіб.

Згідно зі ст. 53 ГК РФ юридична особа набуває цивільних прав і бере на себе цивільні обов'язки через свої органи, що діють в межах прав, наданих їм за законом або статутом (положенням). Це означає, що дії правоуполномоченного органу є дії самої юридичної особи. Орган юридичної особи може доручити укладення угоди і своєму представнику за дорученням (ст. 180 ГК РФ), що здійснює в даному випадку волю юридичної особи.

Таким чином, формування волі юридичної особи носить, як правило, колективний характер. Волевиявлення ж здійснюють тільки певні органи або уповноважені цими органами представники, що діють на підставі довіреності. Справжнім же і дійсним учасником своїх правовідносин є юридична особа.

Викладені особливості волеобразованія і волевиявлення юридичних осіб мають істотне значення при вирішенні питання про дійсність угод, суб'єктом яких є товариства, організації, установи та інші юридичні особи.

Угода являє собою єдність суб'єктивного (воля) (волеобразованія) і об'єктивного (волевиявлення) елементів, причому на поверхні знаходиться волевиявлення, з яким і зв'язуються правові наслідки. Але поняття волевиявлення не охоплює всіх видів операцій (наприклад, для здійснення реальних угод, коли потрібно крім волевиявлення, ще й передача речі, грошей: договір позики, перевезення), тому воно не рівнозначно угоді. Саме тому закон (ст. 153 ГК РФ) користується поняттям «дія», яке ширше поняття «волевиявлення» і включає в себе, крім волевиявлення, ще й передачу грошей або речей.

Як було зазначено раніше, угода - це юридична дія. Але юридичною дією є правопорушення. Що ж відмежовує угоду від правопорушення?

У літературі запропонована наступна класифікація юридичних фактів: події і дії; останні розпадаються на правомірні і неправомірні. Таким чином, можна визначити, що обов'язковою ознакою угоди є правомірність дії, становить її істота. Правомірність дії - це конститутивний елемент угоди, що відрізняє її від правопорушення. Відсутність у конкретній операції елемента правомірності означає, що виникло за формою як угода дію насправді є не угодою, а правопорушенням.

Недійсні угоди, будучи діями неправомірними, являють собою правопорушення. Відсутність в системі цивільного права категорії неделіктних правопорушень свідчить тільки про те, що вона повинна бути розроблена.

Таким чином, угода - це правомірне юридична дія, спрямована на досягнення певних правових наслідків, і цим вона відмежовується, по-перше, від подій, по-друге, від неправомірних дій, і, по-третє, від інших правомірних дій.

Ознака спрямованості на досягнення певного правового результату, відмежовуючи угоду від інших правомірних дій, разом з тим зближує її з деякими адміністративними актами, які не встановлюють загальну юридичну норму, що визначає обов'язкові правила поведінки. Такі адміністративні акти, пов'язані з конкретному випадку, породжують правовідносини, і в цьому випадку вони є юридичними фактами. І угода, і адміністративний акт представляють собою правомірне волевиявлення, спрямоване на встановлення, зміну або припинення правовідносин. Однак адміністративний акт, що містить волю органу державного управління, висловлює початку владарювання і обов'язкового виконання цієї волі. Угода ж є вираження волі її учасників, що діють як рівноправні суб'єкти цивільного права. Крім того, угода безпосередньо встановлює, змінює чи припиняє цивільні правовідносини, а адміністративний акт встановлює адміністративні правовідносини між органом, який видав його, і адресатом: саме на основі акту буде встановлено, змінено, припинено цивільні правовідносини.

Мотив є необхідним елементом будь-якого вольового акту. Людина завжди діє під впливом якого-небудь мотиву, що становить психологічне підстава дії. Мотив - це усвідомлене спонукання, яка обумовлює дію для задоволення будь-якої потреби людини. Мотив угоди є психологічним підставою її вчинення, але він лежить поза угоди. ГК РФ (ч. 2 ст. 178) вперше встановив, що оману щодо мотивів правочину не має істотного значення.

Мета в угоді - це те, до чого прагнуть учасники угоди, наприклад, отримання речі у власність при купівлі-продажу. Саме такий правовий результат і є метою угоди. Підстава - це те головне, на чому грунтується угода, то, що складає ядро ​​угоди. Головне, що складає ядро ​​купівлі-продажу, - це отримання речі у власність за умови сплати грошового еквівалента. Угода не може бути здійснена за відсутності підстави до її здійснення. Але іноді, як виняток, закон не пов'язує дійсність угоди з її основою. Такі угоди носять назву абстрактних, на противагу операціях каузальним, дійсність яких залежить від їхньої підстави.

Таким чином, в літературі склалося в основному розуміння мотивів, мети і підстави угод. До категорії «мета», яка має суттєве значення в угодах, пред'являються дві основні вимоги: 1) мета кожної операції повинна бути законною, 2) мету угоди повинна бути здійсненною. Хоча законодавство не встановлює спеціальної норми, яка регламентує здійсненність мети угоди, це якість правильно помічено В. А. Рясенцева: «Якщо в момент укладання угоди мета її нездійсненна, то угода не має юридичної сили (наприклад, заповіт вкладу на користь особи, про смерть якого в момент заповіту вкладник не знав)». ¹³

Ст. 153 ГК РФ визначила, що угодами визнаються дії громадян (фізичних осіб) і організацій (юридичних осіб). Але не всі фізичні та юридичні особи можуть бути суб'єктами угод. Учасниками угоди можуть бути тільки суб'єкти цивільного права-фізичні особи, що володіють дієздатністю (Конкретної, обмеженою або повної), та юридичні особи, що володіють спеціальною чи загальною правоздатністю.

Як зазначалося вище, однією внутрішньої волі особи недостатньо для укладання угоди. Ця воля повинна стати відомою іншим особам, т. тобто вона повинна бути висловлене зовні. Способи виявлення або вираження волі можуть бути різними. Спосіб вираження волі можна назвати формою її вираження. Згідно зі ст. 158 ГК РФ угоди відбуваються усно або у письмовій формі (простій чи нотаріальній). Для здійснення найбільш істотних і важливих угод закон встановлює нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію, які є обов'язковими лише у випадках прямо передбачених у ньому.

(Докладніше про суб'єктів угоди та форми угоди в наступних розділах). Таким чином, досліджені нами елементи і ознаки угоди дозволяють нам запропонувати наступне визначення угоди, яке, по-перше, включило б всі мають істотне значення її ознаки, по-друге, відмежувати угоду від інших юридичних фактів, в тому числі від недійсних угод - угода повинна володіти такими ознаками:

1) угода - юридичну дію, т. е. вольовий акт;

2) угода - дозволене, правомірна дія;

3) угода - дія, спрямована на досягнення позитивного результату й що веде до нього, т. е. до встановлення, зміни або припинення цивільних прав та обов'язків;

4) учасниками угоди можуть бути тільки суб'єкти цивільного права-фізичні особи, що володіють дієздатністю (конкретної, обмеженою або повної), та юридичні особи, що володіють спеціальною чи загальною правоздатністю - (правосуб'єктність);

5) дії можуть бути односторонніми (одного суб'єкта) і багатосторонніми (декількох суб'єктів);

6) предметом угоди можуть бути тільки майнові відносини;

7) волевиявлення суб'єкта (суб'єктів) повинне відповідати його (їх) справжньої волі;

8) дія повинна бути прибраний в встановлену законом або угодою сторін форму.

Викладене дозволяє нам сформулювати таке узагальнююче визначення угоди: «Угодами визнаються правомірні юридичні дії одного або декількох наділених правосуб'єктністю учасників цивільних правовідносин, вчинені у встановленій законом або угодою сторін формі і призводять до юридичних наслідків (встановленню, зміни або припинення цивільних прав або обов'язків), на досягнення яких вони спрямовані ».

Таке визначення виключає віднесення до дійсних операціях недійсних угод (нікчемних, оскарженого і визнаних недійсними, оспорімих).

З'ясуванню ролі та місця угод у механізмі цивільно-правового регулювання сприяє їх аналіз за видовим розбіжності. Причому виявлення особливих рис того чи іншого різновиду угод дозволяє удосконалювати інститут операцій в цілому. З цією метою зупинимося насамперед на диференціації угод на каузальні і абстрактні, оплатне і безоплатні, консенсуальні і реальні, односторонні, двосторонні і багатосторонні, безстрокові, термінові, умовні. Вибрані види не переслідують мети створення нової класифікації або подачі її в повному обсязі. Традиційна класифікація відображає природу угод, їх регулюючу суть.

Для каузальних угод характерна наявність підстави (кауза). Так, покупець при здійсненні договору купівлі-продажу має на меті отримати майно у власність. За договором позички очевидно, що ссудополучатель має намір отримати чужу річ у тимчасове користування. Організатор конкурсу має на меті одержати право користування результатом конкурсу обумовленим способом. «Якщо ж розглядати назване явище у найзагальнішому його вираженні, то воно може бути зведене до одного з трьох варіантів:

1) прийняття на себе обов'язки з метою придбання прав (як, наприклад, при договорі купівлі-продажу);

2) прийняття на себе обов'язки з метою наділення правом іншого (як, наприклад, при даруванні);

3) складання обов'язків з іншого боку з метою звільнення від обов'язків самого себе (як, наприклад, при припиненні договору за згодою обох його учасників) ». ¹⁴

Більшість відомих цивільному праву розрізняються за предметом регулювання видів і різновидів угод сконструйовані як каузальні. Це відображає сутність цивільного обороту і тому є цілком природним підходом законодавця до юридичної оцінки соціальних явищ. Використання підстави найбільш рельєфно виявляє спрямованість угод на задоволення в кінцевому рахунку інтересів їх суб'єктів.

У той же час законодавець з урахуванням корисності соціально значущого акту поведінки в цивільному обороті може наділити його якістю угоди і при неясності підстави. Такі угоди іменуються абстрактними. Так, при видачі векселя правовідносини виникають незалежно від каузального характеру, наприклад, без урахування того, що в основі видачі векселя лежить парі або картковий борг. Підставою виникнення правовідносин є видача векселя, передавальний напис. Правовідносини регулюється односторонніми угодами - видачею векселя або індосаментом. Іншими словами, фактом укладення цих угод породжуються права та обов'язки учасників вексельного правовідносини. До абстрактним операціях, крім векселі, відноситься видача цінних паперів на пред'явника, цесія і т.д. Угода як правове явище сприяє забезпеченню балансу інтересів учасників цивільного обороту. Наочно про це свідчить диференціація угод на оплатне і безоплатні. Якщо одна сторона надає іншій стороні певну юридично значущу вигоду у відповідь на майнове надання іншого боку, то в наявності возмездная угода. Такими є більшість відомих видів договорів, а саме: купівля-продаж, міна, поставка, договір контрактації, позику за умови оплати відсотків за користування кредитом, найм, підряд, перевезення, договір страхування, комісія і ін

Поняття возмездности угоди не тотожне вживаному в англо-американському договірному праві поняття зустрічного задоволення. На думку ряду західних цивілістів, зустрічне задоволення складають «обіцянку оферента і обіцянка особи, якій зроблено оферта, дане в порядку акцепту оферти». ¹⁵ В відміну від цього відшкодувальний характер угоди визначається взаємним зв'язком породжуваних нею прав і обов'язків, т. е. возмездность - відмітна риса не процесу здійснення угоди, а результату її розвитку. Хоча зазначене розходження певною мірою відносно, так як стадії вчинення правочину суть частини цілого. Сказане характерно і для розуміння зустрічного задоволення як отриманої боржником вигоди або виникла невигоди для кредитора. У такому контексті як зустрічного задоволення в договорі позики без сплати відсотків за користування кредитом розглядається «обставина, що кредитор, надавши в розпорядження боржника на якийсь час певну суму грошей, позбавив тим самим себе можливості протягом цього періоду користуватися і розпоряджатися цими грошима ». ¹⁶ Однак очевидно, що в цьому юридично значимому угоді, визнаному договором, позичальник не наділений правом вимоги до позикодавцю і тому не доводиться говорити про його оплатне характері.

Безоплатна угода не вимагає для свого скоєння майнового надання на користь кожної з сторін. Крім позики без сплати відсотків за користування кредитом така конструкція характерна для договору дарування, позики, конкурсу, видачі векселя, доручення, заповіту та інших операцій, що здійснюються одиночним вольовим актом. Як возмездного чи безоплатного може виступати не тільки позику. Законодавець встановлює, що у передбачених законом або договором випадках безоплатний характер набувають договори доручення та зберігання.

Угода своїм вчиненням повинна забезпечувати в дійсності фактичну можливість реалізації породжуваних нею прав і обов'язків. Безпосередньо фактом свого скоєння угода не породжує права і обов'язки не тому, що для цього відсутнє фактична можливість, а лише у випадку, якщо є одним з елементів юридичного складу. Тому законодавець часто змушений пов'язувати здійснення угоди з різними чинниками. У такому сенсі розрізняють консенсуальні і реальні угоди. У ряді випадків характер суспільних відносин дозволяє визнати достатньою обставиною для здійснення операції угоду сторін або односторонню заяву суб'єкта права. Цим відрізняються конкурс, публічна обіцянка нагороди, відмова від акцепту, поступка вимоги (цесія), заповіт, прийняття спадщини та відмова від нього.

Особливість складу реальної угоди полягає в тому, що одна угода або односторонню заяву суть недостатні обставини для фактичної можливості виникнення і здійснення прав і обов'язків. Для досягнення цих цілей волевиявлення має охоплювати собою ще й передачу майна. Так обов'язок позичальника повернути речі, визначені родовими ознаками, може виникнути тільки після передачі їх позичальнику. Крім договору позики реальними угодами є договори дарування, договори грошового внеску, видача чека, векселя, доручення.

У залежності від числа що беруть участь в угоді сторін, угоди можуть бути односторонніми, двосторонніми та багатосторонніми в залежності від кількості осіб, вираз волі яких необхідно і достатньо для здійснення угоди. Одностороннім вважається угода, для здійснення якої достатньо вираження волі однієї сторони (п. 1 ст. 154 ЦК РФ). Наприклад, складання заповіту, прийняття спадщини, оголошення конкурсу не вимагають чийогось згоди, ці дії здійснюються одним обличчям. Права по односторонній угоді можуть виникати як в особи, що здійснює операцію, так і у третіх осіб, до інтересу яких угода укладена, зобов'язаним ж по односторонній угоді є особа, яка вчинила правочин. Односторонній правочин може породити юридичні обов'язки для інших осіб, які не беруть участь в даній угоді, тільки у випадках, встановлених законом або за домовленістю з цими особами (ст. 155 ГК РФ).

Угоди, з метою яких потрібне узгодження волі двох або більше осіб, є дво-і багатосторонніми. Такі угоди іменуються договорами. Угоди можуть бути безстроковими і строковими. У безстрокових угодах не визначається ні момент її вступу в дію, ні момент її припинення. Така угода негайно вступає в силу. Угоди, в яких визначено який момент вступу угоди в дію, або момент її припинення, або обидва зазначених моменту, називаються терміновими. Термін, який сторони визначили як момент виникнення прав та обов'язків за угодою, називається відкладальною. Якщо угода вступає в силу негайно, а сторони обумовили термін, коли угода має припинитися, такий термін називається отменітельним. Наприклад, сторони домовилися, що безоплатне користування майном має бути припинено до 1 січня. Такий термін буде отменітельним. Можливо згадка в договорі і відкладального і скасувальними термінів. Так, договір оренди будівлі школи на літній період, укладений в лютому, почне діяти з 1 червня і припиниться 31 серпня. 1 червня в цьому договорі відкладальною термін, а 31 серпня - скасувальними.

Особливість термінових угод у тому, що наступ терміну обов'язково має статися. У тих же випадках, коли виникнення прав та обов'язків за угодою приурочено до настання події, щодо якої невідомо, настане вона чи ні, такі угоди називають умовними. Як і терміни, умови бувають відкладальною, якщо виникнення прав та обов'язків залежить від настання якого-небудь події, і скасувальними, якщо припинення угоди поставлено в залежність від настання умови. Події, які можуть виступати в якості умов, повинні відповідати критеріям ймовірності, т. е. має бути невідомо, настане вона чи ні. Не можна в якості умови використовувати термін, дату, досягнення певного віку, настання інших обставин, щодо яких немає сумнівів у їх виникненні. Якість умови може бути визнано не лише за подіями, але і за діями людей, що дозволяє сторонам умовної угоди впливати на настання або ненастання умови. Недобросовісна поведінка одного з учасників угоди може стимулювати наступ вигідного для нього умови або перешкоджати настанню невигідного умови. При таких діях особи штучно викликане подія вважається ненаступівшім, а запобігання - настали (п. 3 ст. 157 ДК РФ). Слід підкреслити, що сама можливість впливу на настання або запобігання події не спричинить описаних вище наслідків, якщо вплив здійснювалося правомірними сумлінними діями. Наприклад, громадянин уклав договір купівлі-продажу житлового будинку, за яким він ставав власником будинку за умови, що протягом 3 місяців продавець зуміє знайти роботу в іншому місті. Використовуючи свої можливості, він надав допомогу продавцю у пошуках роботи. У цьому випадку недобросовісності у діях покупця немає, а його зацікавленість на настання події не впливає, тому подія має вважатися настали без будь-яких обмежень.