Капітальні вкладення в нерухомість

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ

Московський державний університет економіки, статистики

та інформатики

Курсова робота

З дисципліни «Реальне інвестування»

Тема «Капітальні вкладення у нерухомість»

Федорова О.В.

Група ЗФ-27

Москва

Зміст:
1. Введення
2. Інвестиції у сферу реальної економіки
3. Пріоритетні галузі виробництва для ефективного інвестування
3.1. Капітальне будівництво
3.2. Машинобудування
3.3. Конверсія військово-промислового комплексу
4. Виробництво традиційних і нових конструкційних будівельних матеріалів і тенденції їх витрати у виробництві
5. Інвестиції у сферу послуг
6. Висновок

1. Введення
Підприємства постійно стикаються з необхідністю інвестицій, тобто з вкладенням фінансових коштів (внутрішніх і зовнішніх), у різні програми та окремі заходи (проекти) з метою організації нових, підтримки і розвитку діючих виробництв (виробничих потужностей), технічної підготовки виробництва, отримання прибутку та інших кінцевих результатів, наприклад природоохоронних, соціальних та ін .
За фінансовим визначенням, інвестиції - це всі види активів (коштів), що вкладаються в господарську діяльність з метою отримання доходу (вигоди); з економічного визначенням - витрати на створення, розширення та реконструкцію і технічне переозброєння основного та оборотного капіталу.
Це цільові банківські вклади, цінні папери, фінансові вкладення в технології, машини і устаткування, ліцензії, майнові права, інтелектуальні цінності.
Одні вкладення капіталу будуть впливати тільки на складові витрат, наприклад на витрати, які ведуть до зниження витрат, інші - як на доходи, так і на витрати. Прогнозування впливу інвестицій на статті доходів і витрат - порівняно трудомістке завдання, тому що складно оцінити обсяги їх збільшення або навпаки, зниження. Інвестиції у виробничі потужності для випуску нової продукції (товарів, послуг) можуть зажадати збільшення оборотного капіталу (кількості сировини, незавершеного виробництва, готових товарів на складі). При продажу продукції в кредит збільшується дебіторська заборгованість і т.д.
Можна припустити, що всі кошти, вкладені в оборотний капітал, повністю перетворяться на грошовий потік після здійснення проекту. Це може статися за умови, що всі склади будуть звільнені від готової продукції та незавершеного виробництва, дебіторська заборгованість отримана, а кредиторська виплачена. Якщо після закінчення діяльності в рамках проекту залишок оборотного капіталу і можна повернути, то інвестиції мають кінцеву вартість, яку необхідно брати до уваги.
Об'єктами інвестування (вкладення коштів) можуть бути будуються, реконструюються або розгортаються підприємства, будівлі і споруди, інші основні фонди, орієнтовані на вирішення певного завдання (наприклад, на виробництво нових товарів або послуг, збільшення їх обсягу або поліпшення якості і т.д.) .
Інвестиції розрізняються за обсягами виробництва (масштабами проекту, виробництва продукції, робіт, послуг), спрямованості (виробничі, соціальні та ін), характером і змістом періоду (етапів) здійснення проектів (на весь період або тільки окремі етапи), формами власності (державні або приватні), характеру і ступеня участі держави (кредити, пакет акцій, податкові пільги, гарантії та ін), окупності коштів, ефективності кінцевих результатів та іншими ознаками.
Усі інвестиції поділяють на дві основні групи: реальні (капиталообразующие) і портфельні.

2. Інвестиції у сферу реальної економіки
Реальні інвестиції - капітальні вкладення у виробничий капітал (будівництво будівель, машин, устаткування, споруд, придбання засобів інформації та зв'язку і т.п.), житлово-комунальне господарство. Все це відноситься до нерухомості.
Нерухомість - Земельні та інші природні угіддя, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб, а також майно, прикріплене до землі і пов'язане з нею.
Рухомість - майно, не пов'язане з землею, не прикріплене до неї. До рухомості відносяться речі, гроші, цінні папери, боргові зобов'язання, виконавчі листи.
Поряд з наведеною класифікацією власності відомо, що в економіці існує класифікація з більш чіткими поняттями - виробничі фонди і невиробничі фонди, оборотні фонди і оборотні кошти, фактори виробництва і т.п.
Після лібералізації економіки, ваучерної та грошової приватизації починаючи з 1992 року обсяги приватних інвестицій у сферу реальної економіки зросли. Приватні інвестиції направляються в ті галузі народного господарства, де можливо витяг найбільших прибутків і може бути забезпечений порівняно швидкий обіг капіталу. Використовуючи кредити комерційних банків, приватні інвестори направляють інвестиції у короткострокові заходи, головним чином торгівлю, рідше в промисловість і будівництво. Довгострокові ж заходи ними не інвестуються, тому що комерційні банки не видають кредити більш ніж на один - два місяці. Підприємства, корпорації, концерни, отримавши право розпоряджатися своїми доходами, не виділяють достатньо коштів для відтворення основних фондів інвестицій і на нову техніку і технологію, і навіть на ті напрямки, які Льготируется.
Капітальні вкладення є складовою частиною капітального будівництва, яке включає також проектування, будівельне та будівельно-монтажне виробництво.
Капітальні вкладення здійснюються за рахунок фонду накопичення національного доходу та амортизаційних відрахувань. Обсяги капітальних вкладень визначаються проектними організаціями в ТЕО і проекти. Капітальні вкладення, що направляються на оновлення основних фондів, завжди повинні забезпечувати якісні зрушення в економіці - зростання економічного потенціалу країни, підвищення конкурентоспроможності виробленої продукції на внутрішньому і зовнішньому ринках, підвищення технічного рівня галузей народного господарства, підвищення добробуту і екологічний захист здоров'я населення Росії.
У натурально-речовій формі капітальні вкладення складаються з продукції машинобудування, будівництва. Одна третина всіх капітальних вкладень в народному господарстві Росії перш спрямовувалася на розвиток промисловості і в першу чергу галузей, що забезпечують технічний прогрес і підвищення продуктивності праці і галузей, які переробляють сільськогосподарську сировину і випускають товари народного споживання. Капітальні вкладення та введення в дію основних фондів забезпечують підтримку наявних виробничих потужностей та відшкодування вибувають основних фондів, їх приріст.
Основні фонди народного господарства - Сукупність вироблених суспільною працею матеріально-речових цінностей, що діють протягом тривалого часу.
Основні фонди (ОФ) представляють собою найважливішу і найбільш швидко зростаючу частину національного багатства. Основні фонди, що функціонують у сфері матеріального виробництва, є виробничими основними фондами. Основні фонди, які беруть у процесі виробництва, становлять невиробничі основні фонди.
Вибір форм відтворення основних фондів і динаміка їх оновлення залежать від ряду факторів, які в ході аналітичної роботи в галузі, підгалузі, в регіоні, на підприємстві порівнюються з можливого результату з прогнозованими потребами на певний період. Для реалізації вибирається той варіант, який може в найбільшій мірі задовольнити потреби виробництва та населення. Основні фонди є головною турботою інвестування і основним його результатом у капітальному будівництві.
Ефективна робота основних фондів починається з того часу, з якого вони вводяться в експлуатацію, і робоча сила починає виробляти на нових або оновлених засобах праці якісно новий продукт виробництва. Терміни служби основних фондів, особливо її активної частини, знаходяться в складній залежності від темпів технічного прогресу, надійності і довговічності машин, наявності капітальних вкладень, можливостей країни щодо збільшення випуску устаткування, організації його експлуатації та ремонту.
Науково-технічний прогрес значно ускладнив народногосподарські зв'язку і висунув на одне з перших місць аналітичної діяльності економічної науки проблему дослідження та визначення потреб суспільства в різних продуктах виробництва. Складнощі при визначенні потреб виникають різні: потрібно прогнозувати кількість споживаного продукту по роках, враховувати тенденції його вдосконалення, визначити економічність у виробництві і в експлуатації, знати напрямки розвитку виробництва у конкурентів, взаємовиключні або взаємозамінні види продукції і т.д.
З усього вищесказаного можна зробити висновок, що зі зростанням виробництва зростають і суспільні потреби. Споживання того чи іншого продукту не лише задовольняє суспільні потреби, але і кожного разу відтворює їх знову. Як суспільство не може перестати споживати, так не може і перестати виробляти суспільно необхідну продукцію. На вирішення проблем інвестування капітальних вкладень слід звернути увагу з точки зору їх оновлення та вирішення всіх проблем сучасного виробництва - випуск конкурентоспроможної продукції, екологічно чисті технології та охорона навколишнього середовища, задоволення зовсім нових потреб, суспільства і т.д.
Для поставлених завдань постійно потрібні капітальні вкладення для відновлення основних діючих і введення нових поколінь машин, технологій, засобів управління, некраткосрочние, а довгострокові інвестиції. Введення нових технічних досягнень у виробництво здійснюється шляхом нового будівництва, або шляхом розширення і технічного переозброєння діючих підприємств. Це призводить до накопичення засобів виробництва, і перш за все, основних виробничих фондів. Для відшкодування вибувають і приросту функціонуючих засобів виробництва протягом наступних періодів відтворення потрібне додаткове виробництво засобів виробництва. Якщо посилення процесу відшкодування перекриває зниження норми накопичення і економію засобів виробництва в наступні періоди та одночасно відбуваються процеси інтенсивного зростання накопичення та відшкодування, то підвищується як сумарна частка фондів відшкодування та накопичення засобів виробництва, так і питома вага їх у сукупному суспільному продукті.
Отже, і в цьому процесі можуть брати участь тільки довгострокові кредити в інвестиції. Сумарна тривалість будівельних циклів і оборотів грошових ресурсів в народному господарстві, в більшості галузей промисловості займає багато років. Стало бути для розширення виробництва предметів споживання через ряд років необхідно додаткове виробництво засобів виробництва порівняно з поточним.
В даний час сучасна інвестиційна структура по суті виключає можливість самофінансування розвитку найважливіших народногосподарських комплексів, які не можуть існувати без потужної кредитної накачування.
Зростання виробництва, а також його підйом, будуть проходити тими шляхами і за тими законами, за якими вони розвивалися і розвиваються в індустріально розвинених країнах. А так як наша країна - індустріальна, то і надалі нам потрібно відновити відтворювальні цикли її розвитку, які представляються складними і взаємопов'язаними.
Через найбільшого спаду виробництва в 90-х роках і тривалого деінвестування виробництва оновлення парку обладнання сповільнилося. Техніка, технологія виробництва відстали від зарубіжних аналогів, не менш ніж на два технологічних циклу оновлення. На жаль, і зараз продовжують відставати.
Встановлено також, що зі збільшенням віку обладнання значно підвищуються витрати на капітальний ремонт. Зіставлення витрат на ремонт з вартістю нової машини показує наступне: перший капітальний ремонт машин в порівнянні з вартістю нової машини - економічний. Другий ремонт економічно недоцільний, а третій і четвертий підтверджують невигідність експлуатації відремонтованої машини. Збільшуються простої техніки, зменшується інтенсивність використання основних фондів, а отже, і продуктивність праці.
У багатьох галузях промисловості активна частина основних фондів потребує оновлення як з-за фізичного зносу, так і з-за морального. Планетарна тенденція оновлення основних фондів пов'язана зі скороченням віку основних фондів. Чим «молодше» основні фонди в країні, тим ефективніше і міцніше економіка.
За задоволенню потреб ринку нові виробництва можна розділити на дві групи.
Перша група - виробництво нових видів продукції, які задовольняють майже ті ж потреби, що і замінна ними продукція (обладнання). Так, паровоз замінюється тепловозом або електровозом, бавовняні і вовняні тканини - тканинами з хімічних волокон, мило - синтетичними миючими засобами тощо
Друга група - виробництво нових видів продукції, які задовольняють зовсім нові потреби, працюють за новими технологіями, принципово відмінним від наявних, але народному господарству приносять великий економічний ефект. До них належить продукція атомного машинобудування - машини та обладнання атомних електростанцій, в авіаційній промисловості - вертольоти і ін, в оборонній - ракетоносії, супутники зв'язку, радіолокатори, в електронній промисловості - кольорові телевізори нових поколінь, відеотехніка і т.п.
3. Пріоритетні галузі виробництва для ефективного інвестування
3.1. Капітальне будівництво
При виведенні з кризи економіки Росії пріоритетними напрямами для інвестування стали ті галузі народного господарства, які за своїми масштабами, технічним рівнем виробництва здатні зробити вирішальний вплив на розвиток всіх галузей економіки. До таких галузей промисловості належать: капітальне будівництво, у промисловості - машинобудування, металургія, хімія (особливо виробництво полімерних матеріалів), електронне машинобудування. Саме в ці галузі буде потрібно більше інвестиційних вкладень для вирішення принципових питань розвитку економіки країни.
Прискорення науково-технічного прогресу в народному господарстві тісно пов'язано з розвитком і подальшої індустріалізацією будівництва. У будівництво необхідно постійно вкладати капітальні вкладення для того, щоб воно було здатне вирішувати найскладніші завдання з технічного переозброєння всіх галузей народного господарства та інфраструктури.
Будівництво - галузь матеріального виробництва, яка здійснює введення і реконструкцію будівель та споруд різного призначення, облаштування території для виконання робіт. У більш широкому сенсі будівництво - процес створення та матеріалізації прогресивних ідей зодчества, науки і виробництва.
Продукція будівництва - закінчені і підготовлені до експлуатації виробничі підприємства, житлові будинки, громадські будівлі, споруди та інші об'єкти.
Будівництво має ряд відмінних особливостей, пов'язаних з характером виробництва його продукції:
• територіальна закріпленість продукції і рухливість активної частини виробничих фондів будівельно-монтажних організацій;
• відносна тривалість виробничого циклу (від декількох місяців до декількох років);
• виробничий процес, як правило, ведеться на відкритому повітрі в різних кліматичних умовах. Найважливіші завдання будівництва в сучасний період:
• забезпечення розширеного відтворення основних фондів, переозброєння їх на техніку і технологію нових поколінь; прискорення введення в експлуатацію виробництв, які забезпечують випуск конкурентоспроможної на світовому і внутрішньому ринках високоякісної і екологічно чистої продукції;
• реалізація довгострокових програм в галузі житлового будівництва і містобудування;
• збереження, перетворення і оздоровлення навколишнього середовища;
• забезпечення прискореного розвитку та освоєння інвестицій в інновації та безвідходні і маловідходні екологічно чисті технології виробництва;
• створення матеріальної основи для підвищення добробуту народів Росії.
Будівництво здійснюють загальнобудівельні та спеціалізовані організації, які виконують будівельно-монтажні роботи підрядним і господарським способами.
Будівельно-монтажні організації оснащені будівельними машинами і транспортними засобами, мають у своєму розпорядженні ремонтною базою, іншими виробничими і допоміжними підрозділами, що забезпечують будівельне виробництво.
Будівництво в нашій країні володіє потужною виробничою базою. У складі будівельної індустрії сукупність будівельних і монтажних організацій, що здійснюють індустріальними методами роботи зі зведення будинків і споруд, їх реконструкції і розширення, а також монтажу обладнання.
Під впливом індустріалізації будівництва відбуваються докорінні зміни у складі використовуваних матеріальних ресурсів. Будівельні матеріали у все більшій мірі піддаються заводської переробки та надходять на будівельні майданчики у вигляді великих готових елементів, збірних залізобетонних, дерев'яних, сталевих конструкцій, панелей монтажних вузлів, заготівель та інших виробів заводського виготовлення. Індустріалізація будівництва обумовлює збільшення частки матеріалізованої праці і підвищення питомої ваги витрат матеріальних ресурсів у структурі вартості будівельно-монтажних робіт. При цьому на основі впровадження економічних об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, а також науково-технічного прогресу у виробництві будівельних конструкцій і матеріалів забезпечується зниження матеріаломісткості в будівництві. Це проявляється у зменшенні витрат основних матеріалів на одиницю фізичного обсягу будівельної продукції і скорочення сумарної ваги матеріальних ресурсів у розрахунку на 1 млн. крб. будівельно-монтажних робіт.
Подальше вдосконалення матеріально-технічної бази будівництва пов'язане з розвитком і модернізацією підприємств з виробництва залізобетонних, сталевих, алюмінієвих і дерев'яних конструкцій, застосуванням поряд із традиційними нових будівельних матеріалів (пластмас, алюмінієвих сплавів і ін.)
Підвищення технічного рівня основних виробничих фондів будівництва повинно бути спрямоване на подальше зростання продуктивності праці будівельників. Для цього необхідно забезпечення будівельних організацій високопродуктивної землерийною технікою, землерийно-транспортними машинами, трубоукладачами та ін машинами на базі тракторів і колісних тягачів, навантажувачів, стрілових кранів на шасі автомобільного типу з телескопічними стрілами різної вантажопідйомності (від 25 до 100 т і більше).
Підприємства будівельних конструкцій і деталей оснащуються спеціалізованими технологічними лініями, які дають комплексну механізацію виробництва і часткову автоматизацію ряду технологічних процесів. Розвиток матеріально-технічної бази будівництва є найважливішим чинником скорочення чисельності робітників.
Розроблено ряд нових ефективних конструкцій із застосуванням легких бетонів, високоміцної арматури, азбестоцементу, клеєної деревини, полімерних матеріалів. У промисловому будівництві технічний розвиток будівель і споруд засноване на широкому використанні уніфікованих і гнучких об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, блокуванні основних і допоміжних цехів, застосуванні нових типів промислових будівель - павільйонних, з технічними поверхами, двоповерхових, з укрупненою сіткою колон.
В області житлового будівництва розроблені нові типи житлових будинків для масового будівництва, в більшій мірі відповідають різним кліматичним умовам країни, які забезпечують підвищення рівня архітектурно-планувальних та інженерних рішень будівель, поліпшення санітарно-гігієнічних умов в оселях та поселеннях, поліпшення теплотехнічних і звукоізоляційних якостей. Підвищення технічного рівня великопанельного домобудівництва досягається шляхом більш широкого застосування великорозмірних полегшених конструкцій з використанням ефективних утеплювачів, облицювальних, гідро-і звукоізоляційних матеріалів, розширеного застосування несучих і огороджувальних конструкцій з легких бетонів на пористих заповнювачах, підвищення ступеня заводської готовності конструкцій.
Напрями технічної політики в галузі вдосконалення технології будівельного виробництва визначаються використанням нових проектних рішень, ефективних будівельних матеріалів, деталей і конструкцій високої заводської готовності, нових високопродуктивних технологічних процесів.
Поряд з удосконаленням традиційних методів монтажу будівельних конструкцій і технологічного устаткування розвиваються і нові методи, такі, як підйом поверхів і перекриттів, конвеєрна збірка і блоковий монтаж конструкцій будівель і споруд.
Монтаж технологічного устаткування вдосконалюється шляхом спрощення монтує, як на заводах-виробниках, так і на будівельних майданчиках, комплексного монтажу конструкцій та обладнання, застосування методу насування і т.п. Удосконалюються способи виконання земляних робіт, кам'яних, оздоблювальних. Сухі способи обробки поверхні, облицювання великорозмірними плитами. При будівництві фундаментів використовуються буронабивні палі.
Підвищення рівня комплексної механізації будівельного виробництва, оснащення будівництв новими типами машин, механізмів та інструментів є важливими напрямками технічного прогресу в будівництві.
У країні розвинена мережа науково-дослідних організацій, які ведуть роботи в галузі будівництва, архітектури, будівельних матеріалів, будівельного і дорожнього машинобудування.
При Держбуді РФ працюють центральні науково-дослідні, проектні інститути типового та експериментального проектування осель, лікувально-курортних будівель, торговельних і побутових приміщень, туристичних комплексів.
Центральні інститути здійснюють функції головних інститутів за відповідними розділами науки.
На сучасному рівні розвитку будівельна наука охоплює всі основні проблеми будівництва, активно впливає на прискорення науково-технічного прогресу і зростання ефективності будівельного виробництва.
Наука озброює проектувальників і будівельників ефективними методами розрахунку будівельних конструкцій, що дозволяють більш точно враховувати їх дійсну роботу, і на цій основі краще використовувати фізико-механічні властивості застосовуваних матеріалів.
Метод розрахунку конструкцій за певним станам, розроблений російськими вченими і покладений в основу вітчизняних норм проектування, отримав визнання в багатьох країнах світу.
В області фундаментобудівництва значні досягнення є в розвитку теорії міцності і деформування різного роду грунтів, що дозволило розробити методи розрахунку основ і фундаментів, найбільш повно враховують несучу здатність системи «основа - фундамент».
За активної участі науково-дослідних організацій розроблені легкі конструкції з застосуванням азбестоцементу, алюмінію, пластичних мас і клеєної деревини, в тому числі утеплені плити покриттів, стінові навісні панелі, плити для підвісних стель, клеєні несучі та огороджувальні конструкції.
Створені технологічні лінії і виготовлено обладнання для масового заводського виробництва цих конструкцій.
Розроблено принципово нові металеві конструкції (трубчасті, структурні і листові), в тому числі конструкції для прольотів довжиною 90-120 м. Особливий інтерес представляють конструкції типу структур з профільного прокату і холодногнутих профілів. Ці конструкції технологічні, зручні при транспортуванні і монтажі.
Проведено значні роботи в галузі подальшого вдосконалення залізобетонних конструкцій. Ці дослідження дали можливість застосовувати у значних обсягах бетон марок 400 і 500 і створили передумови для переходу надалі до використання високоміцних бетонів марок 600-800, що дозволяє зменшити масу конструкцій на 30-40% і знизити їх вартість на 10-15%.
Створено нові види швидкотверднучих жаростійких, морозо-і корозійно-стійких бетонів, що розширило сферу застосування залізобетону.
На базі досліджень в області типології промислових, житлових і громадських будівель і споруд, їх уніфікації і типізації створені нові типи будівель, що враховують нові технологічні процеси, створені нові типи житлових будинків з поліпшеним плануванням квартир та громадських будівель.
Результати досліджень в галузі містобудування стали науковою основою перетворення міст і сіл в сучасні населені пункти.
При достатніх обсягах інвестування розробки ряду основних науково-технічних проблем будівництва будуть по-новому вирішені проблеми формування промислових вузлів, генеральних планів підприємств на основі кооперування допоміжних виробництв і блокування будівель. Впровадження результатів цих досліджень дозволить скоротити терміни будівництва промислових об'єктів і знизити їх вартість.
Відповідно до сучасних вимог до виробництва та охорони навколишнього середовища в найближчі роки повинні бути створені нові системи вентиляції, кондиціонування та очищення повітря, пристрої для обезпилювання виробничих приміщень; розроблені заходи, що передбачають зниження рівня шуму в приміщеннях; розроблені технічні пропозиції і рекомендації з оптимального використання виробничого середовища. Це дасть великий соціальний ефект і за попередніми розрахунками забезпечить підвищення продуктивності праці на підприємствах на 3-5%, знизить витрати на опалення та освітлення будівель на 5-10%.
3.2. Машинобудування
Машинобудуванню належить перейти на випуск нових засобів праці, за допомогою яких у всіх галузях могла б вироблятися конкурентоспроможна продукція, розрахована не лише на задоволення внутрішніх потреб Росії, але і здатна зайняти певні позиції на світовому ринку.
Тому при проектуванні, реконструкції, розширення технічного переозброєння машинобудівних підприємств чи нового будівництва потрібно орієнтуватися не тільки на задоволення внутрішніх потреб, а й враховувати експортні потреби. Підвищення конкурентоспроможності вітчизняної техніки потіснить, а потім і витіснить з внутрішнього ринку імпортну техніку, створить можливості не тільки для заощадження валютних ресурсів, але і поповнення їх за рахунок продажу нових машин за рубіж.
Приймати рішення про інвестування або неінвестірованіі того чи іншого напряму в машинобудуванні, так само як і в інших галузях, можна тільки тоді, коли отримана відповідь на питання про конкурентоспроможність даного товаровиробника. Природно, мається на увазі конкуренція, що базується на вдосконаленні якості продукції та умов продажу. Якщо конкуренція за якістю продукції буде виграна, то конкуренція, що базується на ціні, буде також виграна.
Питання про конкуренцію невипадковий для машинобудування, так як раніше весь цей комплекс не знав конкуренції; система забезпечувала реалізацію низькоякісної продукції машинобудування всередині країни. Крім того, і структура випуску продукції не задовольняла внутрішнім потребам країни в машинах. Тепер ситуація інша. Споживач може вибирати ту техніку, яка більш продуктивна і більш економічна не тільки всередині країни, але і за кордоном. Тому машинобудівникам доведеться працювати по жорсткими законами ринку (змагання між товаровиробниками за найбільш вигідні сфери застосування капіталу, пошук ринків збуту, джерел сировини). Конкуренція - дуже дієвий механізм регулювання пропорцій суспільного виробництва.
По всій імовірності, інвестування машинобудування не обійдеться без державного протекціонізму, оскільки тут є завдання, які важко вирішити інакше. Мається на увазі структурна перебудова випуску продукції. Темпи розвитку Виробництва в цій галузі повинні відповідати темпам оновлення основних фондів подальшого розвитку автоматизації і механізації виробничих процесів.
До комплексу проблем машинобудування слід також включити виробництво новітніх ковальсько-пресових машин і підйомно-транспортного устаткування будівельних і дорожніх машин. Нова ковальсько-пресова техніка повинна вирішити проблему маневреності і високої якості роботи в заготівельних цехах машинобудівних заводів, змінити структуру верстатного парку за рахунок скорочення токарних і
фрезерних верстатів, збільшення виробництва всіх видів чистових верстатів. Тим самим буде підвищений коефіцієнт виходу виробів по відношенню до витрати металу, скоротяться витрати металу в стружку, підвищиться продуктивність праці.
Збільшення виробництва підйомно-транспортних машин нового покоління дозволить вирішити проблему механізації вантажно-розвантажувальних робіт у багатьох галузях народного господарства.
Особлива роль машинобудування в підйомі технічного рівня будівельного виробництва.
Яким би способом не здійснювалися інвестуються програми капітальних вкладень (підрядним або господарським), для сучасної технології будівельних робіт у промисловості будуть потрібні екскаватори, скрепери, бульдозери, копри та молоти, каменедробарки, гроходи, млини, бетономішалки, бетононасоси та інша техніка. Будівництво повинне бути оснащене високопродуктивними, економічними машинами та інструментами. Потребують оновлення технічного оснащення такі важливі підгалузі будівництва, як дорожнє, залізничне, аеродромне. Тут також потрібні нові машини.
Обсяги інвестуються капітальних вкладень повинні відповідати масштабам оновлення фондів. Оновлення, що випускається - процес постійний, що відбувається з різним ступенем інтенсивності на різних етапах розвитку економіки. Чим швидше розвивається техніка виробництва, тим інтенсивніше відбувається процес оновлення, що випускається.
3.3. Конверсія військово-промислового комплексу
У березні 1992 р. був прийнятий Закон «Про конверсії оборонної промисловості в Російській Федерації». Він встановив роль і відповідальність держави у процесі конверсії; права, обов'язки і відповідальність конверсіруемих підприємств; компенсації і пільги працівникам, які втратили роботу в результаті конверсії.
Першим неодмінною умовою конверсії відповідно до Закону є наявність державного замовлення, з озброєння і військової техніки як мінімум на два роки вперед і підкріпленого контрактом державного закону на утримання мобілізаційних потужностей.
Для надання реальної допомоги конверсіруемих підприємствам Уряд ухвалив пакет федеральних конверсійних програм. У зв'язку з цим перебудований механізм управління з галузевого на програмний, забезпечено бюджетне фінансування затверджених програм. Послідовно проводиться в програмах комплексний підхід з урахуванням всього технологічного ланцюжка розробки і виробництва конверсійної продукції.
Створені програми, орієнтовані на пріоритет виробництва експортопрігодной продукції та підприємств, що випускають імпортозамінюючої продукції.
Глобально завдання конверсії можна було б сформулювати так: створення на базі конверсіруемих підприємств сучасного громадянського машинобудівного комплексу, орієнтованого в першу чергу на величезний внутрішній ринок. Але сьогодні пріоритети з метою виживання підприємств з їх професійними колективами інакше формулюють завдання - змінити структуру експорту та імпорту.
Взаємовигідна співпраця у виробництві принципово нових видів продукції на базі досягнень, наявних у військово-промисловому комплексі, є необхідною умовою для реалізації окремих галузей цивільного машинобудування.
Важливе значення для здійснення конверсійних проектів набуває пошук додаткових фінансових ресурсів, так як пільгове кредитування не може покрити всіх витрат на конверсійні програми. Ряд великих регіонів (Удмуртія, Перм) висувають ідею самофінансування, яке може здійснюватися за рахунок експорту зброї. За розрахунком фахівців експорт дозволеного до продажу зброї і військової техніки Удмуртії може скласти близько 1 млрд. дол США, 70% цієї суми (за Указом Президента РФ) залишається в республіці, що цілком може забезпечити потреби конверсії та потреби місцевого бюджету.
Ідею самоокупності конверсії здійснити нелегко, оскільки:
по-перше, державне замовлення на виробництво зброї в експортному виконанні становить в деякі роки не більше 10% експортних можливостей російських підприємств;
по-друге, частка Росії у світовій торгівлі зброєю в останні роки скоротилася з 38 до 17%; замість 3-4 млрд. доларів США надходження від продажу складають менше 2 млрд. дол США;
по-третє, на ринку озброєнь панує запекла конкурентна боротьба.
Тому пошук вільних ніш на ринках озброєнь необхідно поєднувати з активним залученням інвестицій з місцевих і західних джерел фінансування з метою прискорення процесу перепрофілювання підприємств ВПК на випуск цивільної продукції.
Відповідно до Закону «Про конверсії» були передбачені наступні статті витрат:
• фінансування конверсіруемих підприємств оборонного комплексу (здійснюється дотуванням; перш за все, дотуються витрати на утримання соціальної сфери та унікального випробувального обладнання, незавантаженого у зв'язку зі зниженням оборонного замовлення);
• фінансування НДДКР цивільного призначення, що виконуються за державним конверсійним програмами.
Окремо фінансуються дві державні науково-технічні програми, в яких велика роль та участь конверсіруемих підприємств:
• російська державна космічна програма;
• програма розвитку цивільної авіації. Технологія виробництва на підприємствах оборонної промисловості спирається на потужний науково-технічний потенціал, який має в своєму розпорядженні фундаментальними і прикладними дослідженнями, часто перевершують світовий рівень. Це створює можливість для вирішення проблем переведення виробництва на новий науково-технічний рівень у цивільні галузі. Тому інвестиції в оборонну промисловість можуть в широкому сенсі сприяти модернізації технологій в багатьох галузях промисловості і сільського господарства, розвитку комунального господарства міст і населених пунктів, вирішення проблем оздоровлення навколишнього середовища і перекладу виробництв на екологічно чисті технології.

4. Виробництво традиційних і нових конструкційних будівельних матеріалів і тенденції їх витрати у виробництві
Виробництво конструкційних і будівельних матеріалів зосереджено в кількох галузях промисловості - чорної та кольорової металургії, промисловості будівельних матеріалів і хіміко-лісовому комплексі.
Майбутній цикл оновлення основних фондів може стати «інвестиційним бумом» в Росії і викликати позитивні зрушення у виробництві традиційних і нових конструкційних матеріалів. Як відомо, у минулі віки головний конструкційний виробний матеріал уособлював століття, в якому з нього вироблялися знаряддя і предмети праці. Людство пережило Століття каменю, бронзи, заліза. З кінця XIX століття основний конструкційний матеріал - сталь. У середині XX століття в економічному житті високорозвинених країн дедалі більшу роль почали відігравати нові кострукціонние матеріали: пластмаси, синтетичні волокна, синтетичний каучук, легкі метали. Нові якості придбав камінь - кам'яне лиття, пилені облицювальні блоки, кераміка та ін У новому вигляді постав древній конструкційний матеріал - дерево: широке застосування отримали деревно-стружкові й деревинно-волокнисті плити, клейові дерев'яні конструкції і т.д.
Чи зміниться в XXI столітті доля стали? Аналіз розвитку світового виробництва сталі показує, що за двадцятиліття (з 1951 по 1970 рр..) Виробництво сталі, а також її споживання збільшилися з 200 млн. майже до 600 млн. т, або в три рази. Десятиліття приріст виробництва склав: з 1951 по 1960 рр.. - 80%, а за період з 1961 по 1970 рр.. - 73%.
Незважаючи на деяке зниження обсягу виробництва сталі в СРСР і за кордоном в цей період були побудовані нові металургійні підприємства, введені великі металургійні агрегати, удосконалено технології, інтенсифіковані металургійні процеси. За прогнозами фахівців, у США, Японії, ФРН та інших країнах в перспективний період виробництво сталі в світі зросте.
Ще до спаду виробництва, в 90-х рр.. XX століття, в СРСР і в ряді інших країн докорінно змінилося співвідношення
темпів зростання виплавки сталі і промислового виробництва в цілому. До першої світової війни виплавка сталі в індустріальних країнах зростала більш високими темпами, ніж промислове виробництво. У період між першою і другою світовими війнами ці темпи були приблизно рівні, а після другої світової війни темпи зростання виробництва почали значно відставати від темпів зростання промисловості. У США виплавка сталі в деякі роки навіть знижувалася, але обсяг виробництва в галузях, які споживають сталь, - промисловість, будівництво, транспорт, сільське господарство - безперервно зростав.
Причини цього економічного явища полягали в тому, що знижувався витрата сталі на одиницю промислової продукції і розвивалося виробництво та застосування замінників. У машинобудуванні немає жодної галузі, в якій не спостерігалося б скорочення витрати металу на одиницю продукції. Цьому сприяли і металурги розвитком виробництва профільованого прокату, а машинобудівники - збільшенням частки штампування і т.д. Наприклад, використання товстого листа з низьколегованої сталі товщиною 37,5 мм замість листа з вуглецевої сталі дозволяє заощадити 35% металу (за масою).
Скорочення споживання сталі відбулося в результаті зменшення частки залізничного машинобудування - вельми металлоемкой галузі промисловості, а також застосування нержавіючих і легованих сталей, що дозволило подовжити терміни експлуатації машин.
Процес збільшення потужності турбін, генераторів, трансформаторів переконливо показує, що витрата металу на одиницю потужності скорочується. Різко скоротилася витрата металу в дизелебудуванні.
Деяке зниження витрати сталі в ряді країн пояснюється заміною її алюмінієм, але виплавка алюмінію за масою та обсягом складає в розвинених країнах 1-3% маси й обсягу сталі. Алюміній витісняє головним чином мідь, дерево, свинець і навіть у перспективі не буде надавати великого впливу на тенденцію заміни стали іншими конструкційними матеріалами.
Частка виробництва пластмас також незначна в порівнянні з виплавкою сталі. Вартість ж пластмас у багато разів вище вартості сталі, що відбивається у співвідношенні цін на ці матеріали.
У майбутньому процес заміни стали алюмінієм, магнієм, пластмасами буде відбуватися більш інтенсивно, ніж у XX столітті. Це спричинить за собою скорочення витрати сталі. Однак не слід переоцінювати значення цього явища: роль стали як головного конструкційного матеріалу буде зберігатися і в XXI ст.
Проте майбутній століття буде не тільки століттям стали, але й алюмінію, пластмас, композиційних матеріалів і т.д. Час, коли один матеріал уособлював собою «століття», скінчилося. Розшириться виробництво сплавів різних металів, збільшиться виробництво композиційних матеріалів.
Композиційні матеріали, утворені об'ємним поєднанням хімічно різнорідних матеріалів з чіткою межею поділу між ними, характеризуються властивостями, якими не володіє жоден з компонентів, взятий окремо.
Композиційні матеріали можна класифікувати за типом наповнювача: волокнисті, усталені волокнами або ниткоподібними кристалами, дисперсно-зміцнені (упрочнитель у вигляді дисперсних частинок) і шаруваті, отримані прокаткою або пресуванням різнорідних матеріалів. По міцності, жорсткості та іншим фізико-хімічними властивостями композиційні матеріали перевершують звичайні конструкційні матеріали.
Наведені вище тенденції в застосуванні традиційних і нових матеріалів висувають перед економічною наукою завдання глибокого вивчення і прогнозування розвитку прогресивних напрямів виробництва матеріалів для всіх галузей народного господарства та пріоритети інвестування відповідних виробництв.

5. Інвестиції у сферу послуг
У період переходу до ринкової економіки в Росії динамічно розвивалося приватне підприємництво в сфері послуг. Роздержавлення і приватизація проходили більш динамічно, ніж у сфері матеріального виробництва. Торгівля, громадське харчування, служба побуту і решта послуг швидко придбали нові форми економічної діяльності. Низька капіталомісткість послуг, невисока вартість інвестиційних проектів, короткі терміни їх реалізації та висока окупність вкладень знизили ступінь інвестиційного ризику в порівнянні з ризиком вкладень у матеріальне виробництво.
Приватна ініціатива, активність і підприємливість господарських суб'єктів дозволили знайти рішення інвестиційної проблеми в цій сфері. На відміну від сфери матеріального виробництва інвестування в послуги не стримувався невизначеністю ринкових умов і перспектив, а великомасштабне скупчення фінансового і торгового капіталу, отримання чималих прибутків полегшили інвестування капітальних вкладень. Завдяки цьому частка послуги житла в загальному обсязі капітальних вкладень зросла з 27-28% в середині 80-х рр.. до 44% в 1994 р. Це пояснюється тим, що в умовах планової економіки цей сектор розвивався погано. Потреби не задовольнялися. Росія починає скорочувати величезний розрив у розвитку цієї сфери з провідними зарубіжними країнами, де обсяг капітальних вкладень досягає 60-70%.
Розвиток сфери послуг йде по шляху економічних рішень. У дрібнороздрібної торгівлі в короткі терміни виникли відсутні раніше дрібні і найдрібніші форми її організації - намети, лавки, кіоски, павільйони легких конструкцій і ярмаркового типу.
За допомогою дрібних торговців у короткі терміни вирішена проблема наповнення споживчого ринку, покупець отримав можливість вибору товару. В останні роки відбулося інтенсивне насичення ринку сучасної інформаційної технікою, засобами зв'язку. Разом з тим потрібно відзначити, що зі споживчого ринку витіснені товари вітчизняного виробництва, особливо великий удар завдано сільському господарству внаслідок заміни вітчизняної продукції імпортними продовольчими товарами.
Набагато погіршилися інвестиційні можливості в службі побуту. Великий стрибок цін на послуги через їх лібералізації в 1992 р. і подальше зростання. У наступні роки призвели до різкого падіння споживчого попиту на послуги служби побуту і, як наслідок цього, до скорочення обсягів реалізації послуг, доходів підприємств та інвестиційних коштів у сільській місцевості згортається мережа підприємств або змінюється профіль послуг.
Велику тривогу викликає значне скорочення інвестицій, викликане найгострішим бюджетним дефіцитом у соціально-культурному напрямі (освіта, охорона здоров'я, театр, соціальні послуги тощо). У доперебудовний період матеріальна база цих галузей знаходилася в незадовільному стані, а в останнє десятиліття вона помітно деградувала, що завдало удару по соціальному прогресу країни.
В останні роки дуже динамічно розширюються фінансово-кредитні установи. Кількість комерційних банків до початку 1995 р. досягло 2, 5 тис., а число їх філій перевищила 5 тис., страхових фірм 2, 5 тис., 7-8 тис. туристичних агентств. За темпами зростання послуг в лідируючу групу входять інвестиційні фонди і компанії, фірми, зайняті операціями з нерухомістю, ремонтом і реконструкцією приміщень, що надають послуги менеджменту, маркетингу, реклами, а також готельний бізнес, інноваційні компанії.
Комерційні банки, інвестиційні компанії обходяться без великих капітальних вкладень вони витрачають інвестиції переважно на реконструкцію і модернізацію діючого фонду нежитлових приміщень. Багато приміщень орендується, що скорочує витрати держави на утримання, бюджет отримує додаткові кошти за рахунок розвитку цієї сфери. Кредитно-фінансові установи та фірми ділових послуг лідирують в комп'ютеризації управлінських робіт.
Таким чином, в економіці стрімко розвивається сектор послуг, роль якого в даний час важко оцінити, тому що поряд з позитивними фактами є й негативні. Саме через цей сектор витікають фінансові ресурси за кордон, і замість вітчизняного виробника фінансується промисловість і сільське господарство інших країн. Всьому цьому сектору варто повернутися до наших виробників і через кооперативні форми організувати конкуренцію імпортним товарам нашими товарами, що гарантують високу якість, високу моду та екологічну чистоту технологій виробництва і самих споживчих товарів.
У розвитку сфери послуг, її інвестуванні в даний час є недоліки, пов'язані з нерівномірним розміщенням послуг по території Росії. Багато видів послуг сконцентровані в декількох великих містах - Москві, Санкт-Петербурзі, Єкатеринбурзі, Нижньому Новгороді. Рівень технічної оснащеності сфери послуг в інших містах і регіонах до цих пір залишається вкрай низьким. Навіть банківська система з науково-технічному рівню на порядок відстає від зарубіжних країн. Великі комерційні банки створюють сучасні розрахункові центри, а безліч дрібних банків, філій, особливо периферійних, оснащені самим примітивним обладнанням.
На відміну від матеріальної сфери виробництва, де падіння інвестицій було повсюдним явищем, падіння інвестицій у сфері послуг в одних галузях поєднувалося з підйомом інвестицій в інших.
В кожній галузі послуг і на кожному підприємстві необхідний пошук нових шляхів і засобів подолання інвестиційних труднощів і забезпечення фінансовими ресурсами.
У соціально-культурних галузях вирішення цієї проблеми повинно бути пов'язано з підвищенням частки фінансування за рахунок бюджету та благодійництва (меценатства). Бюджетні кошти необхідно в значних розмірах доповнювати позабюджетними. На інвестиційні цілі слід мобілізувати кошти приватних підприємців та фірм інших галузей господарства, фондів обов'язкового і добровільного медичного страхування, інших фондів, благодійні внески і пожертвування, іноземні інвестиції. З поглибленням комерціалізації соціально-культурних послуг великим джерелом фінансування повинні стати власні накопичення підприємств та установ, а також кредитні ресурси.
Може дати великий економічний ефект практика багатоканального фінансування інвестиційних програм і проектів при різних комбінаціях бюджетних і позабюджетних фінансових ресурсів. За кордоном така практика існує давно, в наших умовах вона поки не знайшла широкого розповсюдження. При цьому залучення позабюджетних ресурсів для інвестування соціально-культурних об'єктів не повинно вести до скорочення бюджетного фінансування, яке слід збільшувати як з бюджетів суб'єктів Федерації, так і з федерального бюджету.
Велике значення для нормалізації інвестиційного клімату в сфері послуг має подальший розвиток дрібного і середнього підприємництва, які повинні зайняти основні позиції в більшості галузей послуг. Тільки на цій основі може формуватися конкуренція, без якої немислимий ринок з його механізмами, створення економічної мотивації у розвитку виробництва, оновлення технологій і технічних засобів, перехід до інтенсивного використання основних фондів і подолання монополізму.
Розширенню сфери послуг, малого й середнього підприємництва повинні сприяти пільги з оподаткування, кредитними операціями, реєстраційний принцип організації бізнесу.

6. Висновок
У Російській банківської енциклопедії, під реакцією О.І. Лаврушина, термін "інвестиції" трактується як довгострокове вкладення капіталу всередині країни і за кордоном у вигляді реальних і фінансових інвестицій. Під реальними розуміють інвестиції, в результаті яких відбувається приріст капіталу (вкладення в нові будівлі, обладнання, товарно-матеріальні цінності і т. п.), під фінансовими - вкладення капіталу в акції та інші цінні папери. Залежно від суб'єкта, укладачі енциклопедії розрізняють інвестиції приватні (повністю зосереджені на отриманні прибутку) і державні (крім отримання прибутку спрямовані на регулювання економіки та проведення певної структурної політики).
Викладені точки зору далеко не вичерпують розкид думок з проблеми класифікацій інвестицій.
На закінчення відзначимо, що характеристикою інвестиційної діяльності є інвестиційна активність, що відбиває в динаміці розмір і структуру інвестиційного портфеля. Тут під поняттям портфель ми розуміємо всю сукупність зібраних воєдино різних інвестиційних цінностей, слугують інструментом для досягнення конкретної мети суб'єкта інвестиційної діяльності. І чим більше обсяг портфеля, чим різноманітніше його структура, тим для господарюючого суб'єкта, а також інвестора, ясніше стратегічна перспектива. Суспільне значення інвестиційної активності визначається її змістом (структурою інвестицій), спрямованістю і тим, наскільки вона відповідає об'єктивним потребам економіки у стратегічній перспективі.
Список використаної літератури:
1. С.І. Абрамов «Інвестування». - М.: Центр економіки, 2001 р.
2. Л. Дж. Гітман, М. джонки «Основи інвестування». - М.: Справа, 1999 р.
Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Фінанси, гроші і податки | Курсова
102.8кб. | скачати


Схожі роботи:
Капітальні вкладення
Іпотека і капітальні вкладення
Капітальні вкладення державні гарантії і захист
Фінансові вкладення 3
Фінансові вкладення 2
Фінансові вкладення
Довгострокові інвестиції та фінансові вкладення
Фінансові вкладення на підприємстві ТОВ Акгюн 2
Фінансові вкладення на підприємстві ТОВ Акгюн
© Усі права захищені
написати до нас