НИЖЕГОРОДСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
Факультет Економіки Менеджменту і Інновацій
Кафедра «Менеджмент»
Звіт по навчально-ознайомчої практиці
База практики
(Найменування підприємства (організації) і місце його розташування)
Початок практики __ 07. 07 .2008
Закінчення практики 20.07.2008 _
Студент _________
(Група, П.І.Б.)
Керівник від НГТУ
_______ Свято В. В. _
(П.І.Б.)
Керівник від
підприємства (організації )______
(П.І.Б.)
Нижній Новгород 2008 р .
ІНДИВІДУАЛЬНИЙ ПЛАН ПРОХОДЖЕННЯ
НАВЧАЛЬНО-ознайомчу практику
Студент (ПІБ)
группа_ 06
1. Основні питання
Підлягають розробці закріплення і поглиблення знань студентів за вивченими дисциплін. Вивчення виробничої діяльності конкретного підприємства. Ознайомлення зі змістом та характером робіт менеджерів початкової та середньої ланки.
2. Місце проходження практики (найменування підприємства, його адреса, телефон)
ТОВ «Мобайл Груп» 603005 р . Н. Новгород, вул. Варварська, 7, офіс 35 т. (8312) 4371155
3. Виконувана студентом робота на підприємстві (в організації)
Вивчення організаційно-правової форми організації, взаємозв'язку відділів. Вивчення ключових організаційних функцій. Вивчення основних вивчень роботи. Вивчення роботи кадрового агентства.
4. Оцінка практики (діяльності студента) керівником практики від підприємства (організації )_________
Керівник від підприємства ________________ (Матюхін С.М.)
5. Час проходження практики
Прібил___07.07.2008_____Убил ______20.07.2008________
6. Дата видачі індивідуального плана______25.05.2008______
Керівник від кафедри "Менеджмент" (святий В.В.)
Індивідуальний план прийняв до виконання
Студент ___________________________ (Матюхін А.С.)
Факультет Економіки Менеджменту і Інновацій
Кафедра «Менеджмент»
Звіт по навчально-ознайомчої практиці
База практики
(Найменування підприємства (організації) і місце його розташування)
Початок практики __ 07. 07 .2008
Закінчення практики 20.07.2008 _
Студент _________
(Група, П.І.Б.)
Керівник від НГТУ
_______ Свято В. В. _
(П.І.Б.)
Керівник від
підприємства (організації )______
(П.І.Б.)
Нижній Новгород
ІНДИВІДУАЛЬНИЙ ПЛАН ПРОХОДЖЕННЯ
НАВЧАЛЬНО-ознайомчу практику
Студент (ПІБ)
группа_ 06
1. Основні питання
Підлягають розробці закріплення і поглиблення знань студентів за вивченими дисциплін. Вивчення виробничої діяльності конкретного підприємства. Ознайомлення зі змістом та характером робіт менеджерів початкової та середньої ланки.
2. Місце проходження практики (найменування підприємства, його адреса, телефон)
ТОВ «Мобайл Груп»
3. Виконувана студентом робота на підприємстві (в організації)
Вивчення організаційно-правової форми організації, взаємозв'язку відділів. Вивчення ключових організаційних функцій. Вивчення основних вивчень роботи. Вивчення роботи кадрового агентства.
4. Оцінка практики (діяльності студента) керівником практики від підприємства (організації )_________
Керівник від підприємства ________________ (Матюхін С.М.)
5. Час проходження практики
Прібил___07.07.2008_____Убил ______20.07.2008________
6. Дата видачі індивідуального плана______25.05.2008______
Керівник від кафедри "Менеджмент" (святий В.В.)
Індивідуальний план прийняв до виконання
Студент ___________________________ (Матюхін А.С.)
ПЛАН
1. Введення
2. Загальна характеристика організації.
3. Організаційно-правова характеристика.
4. Основні напрямки виробничо-господарської діяльності.
5. Висновок.
1. ВСТУП
Відповідно до кваліфікаційної характеристики випускника спеціальності 061100 «Менеджмент організації» фахівці повинні бути здатні:
· Забезпечити ефективне управління організацією,
· Організувати систему управління,
· Удосконалювати управління в різних організаціях економічної, виробничої, соціальної та інших сфер.
Навчально-ознайомча практика повинна дозволити отримати загальне уявлення про роботу менеджерів організації.
Навчально-ознайомча практика є одним з найважливіших видів навчальної роботи. Вона покликана максимально підготувати майбутніх фахівців до освоєння спеціальних курсів і до практичної роботи в якості менеджерів на підприємствах, а також допомогти набути навичок роботи в трудових колективах.
Практика має тривалість 2 тижні і проводиться для студентів денної форми навчання після закінчення 4-го семестру.
1. Мета і завдання практики
1.1 Мета - формування у студентів ФЕМІ основних практичних знань і навичок у сфері менеджменту організації.
1.2 Завдання:
· Закріплення і поглиблення знань студентів за вивченими дисциплін;
· Вивчення виробничої діяльності конкретних підприємств (організацій);
· Ознайомлення зі змістом та характером робіт менеджерів початкової і середньої ланки;
2. Зміст практики
Під час проходження навчально-ознайомлювальної практики студенти:
2.1. Знайомляться з організаційно-правовою формою підприємства (організації), його структурою, взаємозв'язками його підрозділів, напрямів їх діяльності.
2.2. Вивчають нормативні документи, що стосуються діяльності підприємства (організації) та його підрозділів (статут, установчий договір, положення, посадові та інші службові інструкції, правила тощо), права, обов'язки і відповідальність менеджера.
2.3. Беруть участь у зборі інформації, оформленні документації, і в іншій організаційно-економічної діяльності підприємств (організацій), виконують інші завдання, що отримуються на підприємстві. Виходячи зі специфіки організації, в яку направляється студент, при затвердженні його індивідуального плану проходження практики, керівник від кафедри «Менеджмент» може змінити, виключити або доповнити окремі завдання.
2.Общая характеристика ОРГАНІЗАЦІЇ
Оцінна Компанія ТОВ «Мобайл Груп» створена в 2003 році. На даний момент у компанії працює сорок п'ять співробітників. Компанія надає послуги з оцінки всіх видів власності з можливістю виїзду експертів для проведення експертизи в містах Нижегородської області та інших регіонів Р.Ф.
Експерти компанії мають стаж роботи в оціночному бізнесі не менше 3 років. З серпня 2004 року по кінець грудня 2007 року співробітниками компанії оцінений обладнання та нерухомості на загальну суму 3500 млн доларів США, складено більше 25 тисяч звітів з оцінки збитків ТЗ.
У зв'язку зі зміною в законодавстві РФ і скасуванням ліцензування оціночної діяльності компанія з 01 січня 2008 вступила і є членом НК «РОСІЙСЬКА КОЛЕГІЯ оцінювача»
Компанія має розвинену мережу аварійних комісарів, які працюють в м. Нижній Новгород і через своїх партнерів в інших регіонах Росії, наприклад: м. Москва і Санкт-Петербург.
Співробітники виконують роботи, пов'язані з виїздом на місце ДТП, супровід клієнтів в органах ГИБДД, допомогу у зборі повного пакету документів для надання в страхові компанії, допомога в організації незалежних експертиз, врегулювання питань з СТО.
ТОВ "Мобайл ГРУП" проводить оцінку всіх видів власності:
Житлова нерухомість;
Комерційна нерухомість;
Автотранспорт, ст. ч. збиток;
Бізнес;
Цінні папери;
Підприємства та промислові комплекси;
Обладнання різного призначення;
Земельні ділянки та ін
ТОВ "Мобайл ГРУП" веде професійну оціночну діяльність з 2004 р . а час роботи співробітниками компанії було складено більше 10 000 звітів про оцінку.
Служба Аварійних Комісарів - сприяння та допомогу при виникненні ДТП, надання послуг юридичним та фізичним особам по збору і оформлення документів при скоєнні дорожньо-транспортних пригод.
Співробітники Служби Аварійних Комісарів «Авто Гарант» прибудуть на місце ДТП і грамотно, проведуть цифрову зйомку місця ДТП та пошкоджень автомобіля, підготують схему ДТП.
Фізична або юридична особа може придбати сервісну карту Служби аварійних комісарів з набором необхідних послуг.
У набір даних послуг входить: цілодобове інформаційно-диспетчерське обслуговування, практичні консультації по ДТП та з питань страхових виплат, виїзд аварійного комісара на місце ДТП, безкоштовну евакуацію автомобіля з місця ДТП (при необхідності зберігання автомобіля від 3 до 10 днів), супровід до органів ГИБДД, отримання документів з ГИБДД м. Н. Новгорода, Нижегородської області, допомога в організації оцінки збитку автомобіля, передача документів в страхову компанію і консультації "набувача" про його подальші дії.
Сьогодні деякі страхові компанії надають послуги Аварійних комісарів, включені в страховку. Аварійні комісари захищають інтереси страхової компанії та виїжджають на місце ДТП у тому випадку, якщо клієнт винен.
Головна відмінність незалежної служби аварійних комісарів у тому, при виникненні страхового випадку співробітник «автогарантії» прибуде на місце в будь-якій ситуації і надасть кваліфіковану допомогу в незалежності від того, в якій страховій компанії застрахована машина.
Служба незалежних аварійних комісарів складається з кваліфікованих фахівців, що мають відповідний досвід роботи, адже це не випадково - всі аварійні комісари колишні співробітники ГИБДД з багаторічним стажем роботи.
Службові автомобілі з фірмовою символікою постійно знаходяться як у верхній, так і в нижній частині міста, що дозволяють оперативно прибути на місце ДТП.
Клієнти компанії мають знижки на товари і послуги в компаніях-партнерах необмежену кількість разів на весь термін дії договору
Юристи компанії, це фахівці з багаторічним досвідом роботи у сфері страхування, готові в будь-який момент прийти на допомогу клієнту
Співробітники відділу Врегулювання збитків швидко, в короткі терміни зберуть для страхової компанії пакет необхідних документів, доставлять ці документи в страхову компанію і організовують проведення незалежної експертизи
3. ОРГАНІЗАЦІЙНО-ПРАВОВА ХАРАКТЕРИСТИКА.
«Мобайл Груп» - товариство з обмеженою відповідальністю.
Роль і формування статутного капіталу
Для цього виду організацій фіксується мінімальний розмір майна, що гарантує інтереси їх кредиторів. Якщо після закінчення другого чи будь-якого наступного фінансового року вартість чистих активів 000 виявиться нижче статутного капіталу, товариство зобов'язане оголосити про зменшення останнього; якщо ж зазначена вартість стає меншою від визначеного законом мінімуму, то товариство підлягає ліквідації. Таким чином, статутний капітал утворює нижню допустиму межу чистих активів товариства, які забезпечують гарантію інтересів його кредиторів і, взагалі кажучи, будь-яких його партнерів.
З обмеженості відповідальності учасників товариства випливає відміну складу установчих документів 000 по порівнянні з товариствами. Крім договору до їх числа входить також статут;. договір фіксує головним чином взаємини учасників, в той час як статут - відносини організації з учасниками і третіми особами. Одна з основних завдань статуту - фіксація статутного капіталу як міри відповідальності суспільства перед третіми особами - у разі товариства неактуальна через субсидіарної відповідальності його учасників, що значною мірою зумовлює відсутність необхідності в статуті. Навпаки, відсутність в 000 такою абсолютною гарантії, як відповідальність за його зобов'язаннями всім майном учасників, робить статут абсолютно необхідним документом.
Статутний капітал 000, складається з вартості вкладів його учасників, повинен бути, відповідно до Закону РФ «Про товариства з обмеженою відповідальністю», не менше 100 мінімальних розмірів оплати праці.
Управління в 000
Вищим органом 000 є загальні збори його учасників. До його виключної компетенції ГК РФ відносить наступні питання:
· - Зміна статуту, включаючи зміну розміру статутного капіталу;
· - Утворення виконавчих органів та дострокове припинення їх повноважень:
· - Затвердження річних звітів і балансів, розподіл прибутку і збитків;
· - Обрання ревізійної комісії;
· - Реорганізація та ліквідація товариства.
Зміна статутного капіталу
Чинне законодавство допускає збільшення статутного капіталу 000 після повного внесення внесків всіма учасниками. Зменшення статутного капіталу є мірою, безпосередньо зачіпає інтереси кредиторів, тому всі вони повинні бути заздалегідь повідомлені. При цьому кредитори отримують право вимагати від суспільства дострокового припинення або виконання зобов'язань і відшкодування збитків.
Перш за все відповідне рішення загальних зборів повинно бути прийняте кваліфікованою більшістю у 3 / 4 голосів, і протокол нотаріально завіряється. Далі, якщо прийнято рішення про збільшення статутного капіталу, то необхідні нотаріально завірені зобов'язання всіх учасників, які взяли це зобов'язання. Проте суд має право визнати дане рішення недійсним, якщо їм встановлено завищення вартості майнових внесків.
Перехід часток учасників
Найважливішу роль на практиці відіграє прийнятий порядок переходу часток учасників 000; саме він є основним (або принаймні одним з основних) критерієм вибору конкретної організаційно-правової форми діяльності.
Відповідно до ЦК РФ, учасник 000 може продати свою частку (чи її частину) одному або декільком учасникам. Можливо також відчуження частки або її частини третім особам. Учасники даного товариства мають переважне право покупки (як правило, пропорційно до розмірів своїх часток) і можуть його реалізувати протягом 1 місяця (або іншого строку, встановленого учасниками). Якщо ж учасники відмовляються від придбання частки, а статут забороняє продаж її третім особам, то суспільство зобов'язане виплатити учаснику її вартість або видати йому майно, що відповідає її вартості. В останньому випадку суспільство повинне потім або реалізувати цю частку (учасникам або третім особам), або зменшити свій статутний капітал.
Учасник 000 вправі вийти з товариства у будь-який момент, незалежно від згоди інших учасників. При цьому йому виплачується вартість частини майна, яка відповідає його частці у статутному капіталі. Частки в статутному капіталі 000 можуть передаватися в порядку спадкування чи правонаступництва. Якщо установчими документами товариства передбачена необхідність отримання згоди всіх учасників товариства на подібний перехід і в його отриманні відмовлено, то суспільство зобов'язане виплатити спадкоємцям (правонаступникам) дійсну вартість частки або видати майно на таку вартість.
Припинення діяльності ТОВ
· Закінчення терміну, зазначеного в установчому договорі;
· Рішення учасників (більшістю в 2 / 3 голосів);
· Вирок суду, рішення адміністративного суду або рішення адміністративних органів (за позовом самих учасників 000 або у випадку протиправних дій суспільства);
· Початок публічних торгів у разі банкрутства;
· Набуття чинності розпорядження реєстрового суду, який визнав ущербність установчого договору.
Публічні торги оголошуються за клопотанням виконавчих директорів суспільства, яке має бути подана не пізніше ніж через три тижні після визнання його неплатоспроможним. Розподіл майна 000 між учасниками, що проводиться, як правило, пропорційно до їхніх часток у статутному капіталі, здійснюється тільки після погашення (або забезпечення гарантіями) всіх боргів товариства і не раніше ніж через рік з дня останньої публікації про розпуск. Після закінчення ліквідації книги і документи товариства зберігаються протягом 10 років.
Підставою для прийняття зазначених рішень можуть бути, зокрема:
· Закінчення терміну, зазначеного в установчих документах;
· Досягнення мети, заради якої суспільство було створено;
· Визнання судом реєстрації товариства недійсною;
· Відмова учасників 000 від зменшення статутного капіталу у випадку його неповної оплати протягом першого року діяльності товариства;
· Зменшення вартості чистих активів нижче мінімально допустимої величини статутного капіталу після закінчення другого чи будь-якого наступного року;
· Відмова від перетворення 000 в акціонерне товариство, якщо число його учасників перевищила встановлену законом межу і не зменшилося до цієї межі протягом року.
Учасники не можуть бути звільнені від обов'язку внесення своїх вкладів; внесена ними сума може бути зменшена тільки при зменшенні статутного капіталу на відповідну величину. У випадку затримки платежу учаснику може бути поставлена вимога про внесення вкладу протягом певного терміну (не менше місяця) під загрозою виключення. Після закінчення зазначеного терміну учасник позбавляється своєї частки в суспільстві і частково внесених платежів (на користь суспільства); при цьому він несе зобов'язання перед суспільством у розмірі невиплаченої суми. Більше того, відповідальність несуть також всі його правопопередником (якщо такі є) - у межах суми платежів за рахунок внеску до статутного капіталу.
1. Введення
2. Загальна характеристика організації.
3. Організаційно-правова характеристика.
4. Основні напрямки виробничо-господарської діяльності.
5. Висновок.
1. ВСТУП
Відповідно до кваліфікаційної характеристики випускника спеціальності 061100 «Менеджмент організації» фахівці повинні бути здатні:
· Забезпечити ефективне управління організацією,
· Організувати систему управління,
· Удосконалювати управління в різних організаціях економічної, виробничої, соціальної та інших сфер.
Навчально-ознайомча практика повинна дозволити отримати загальне уявлення про роботу менеджерів організації.
Навчально-ознайомча практика є одним з найважливіших видів навчальної роботи. Вона покликана максимально підготувати майбутніх фахівців до освоєння спеціальних курсів і до практичної роботи в якості менеджерів на підприємствах, а також допомогти набути навичок роботи в трудових колективах.
Практика має тривалість 2 тижні і проводиться для студентів денної форми навчання після закінчення 4-го семестру.
1. Мета і завдання практики
1.1 Мета - формування у студентів ФЕМІ основних практичних знань і навичок у сфері менеджменту організації.
1.2 Завдання:
· Закріплення і поглиблення знань студентів за вивченими дисциплін;
· Вивчення виробничої діяльності конкретних підприємств (організацій);
· Ознайомлення зі змістом та характером робіт менеджерів початкової і середньої ланки;
2. Зміст практики
Під час проходження навчально-ознайомлювальної практики студенти:
2.1. Знайомляться з організаційно-правовою формою підприємства (організації), його структурою, взаємозв'язками його підрозділів, напрямів їх діяльності.
2.2. Вивчають нормативні документи, що стосуються діяльності підприємства (організації) та його підрозділів (статут, установчий договір, положення, посадові та інші службові інструкції, правила тощо), права, обов'язки і відповідальність менеджера.
2.3. Беруть участь у зборі інформації, оформленні документації, і в іншій організаційно-економічної діяльності підприємств (організацій), виконують інші завдання, що отримуються на підприємстві. Виходячи зі специфіки організації, в яку направляється студент, при затвердженні його індивідуального плану проходження практики, керівник від кафедри «Менеджмент» може змінити, виключити або доповнити окремі завдання.
2.Общая характеристика ОРГАНІЗАЦІЇ
Оцінна Компанія ТОВ «Мобайл Груп» створена в 2003 році. На даний момент у компанії працює сорок п'ять співробітників. Компанія надає послуги з оцінки всіх видів власності з можливістю виїзду експертів для проведення експертизи в містах Нижегородської області та інших регіонів Р.Ф.
Експерти компанії мають стаж роботи в оціночному бізнесі не менше 3 років. З серпня 2004 року по кінець грудня 2007 року співробітниками компанії оцінений обладнання та нерухомості на загальну суму 3500 млн доларів США, складено більше 25 тисяч звітів з оцінки збитків ТЗ.
У зв'язку зі зміною в законодавстві РФ і скасуванням ліцензування оціночної діяльності компанія з 01 січня 2008 вступила і є членом НК «РОСІЙСЬКА КОЛЕГІЯ оцінювача»
Компанія має розвинену мережу аварійних комісарів, які працюють в м. Нижній Новгород і через своїх партнерів в інших регіонах Росії, наприклад: м. Москва і Санкт-Петербург.
Співробітники виконують роботи, пов'язані з виїздом на місце ДТП, супровід клієнтів в органах ГИБДД, допомогу у зборі повного пакету документів для надання в страхові компанії, допомога в організації незалежних експертиз, врегулювання питань з СТО.
ТОВ "Мобайл ГРУП" проводить оцінку всіх видів власності:
Житлова нерухомість;
Комерційна нерухомість;
Автотранспорт, ст. ч. збиток;
Бізнес;
Цінні папери;
Підприємства та промислові комплекси;
Обладнання різного призначення;
Земельні ділянки та ін
ТОВ "Мобайл ГРУП" веде професійну оціночну діяльність з
Служба Аварійних Комісарів - сприяння та допомогу при виникненні ДТП, надання послуг юридичним та фізичним особам по збору і оформлення документів при скоєнні дорожньо-транспортних пригод.
Співробітники Служби Аварійних Комісарів «Авто Гарант» прибудуть на місце ДТП і грамотно, проведуть цифрову зйомку місця ДТП та пошкоджень автомобіля, підготують схему ДТП.
Фізична або юридична особа може придбати сервісну карту Служби аварійних комісарів з набором необхідних послуг.
У набір даних послуг входить: цілодобове інформаційно-диспетчерське обслуговування, практичні консультації по ДТП та з питань страхових виплат, виїзд аварійного комісара на місце ДТП, безкоштовну евакуацію автомобіля з місця ДТП (при необхідності зберігання автомобіля від 3 до 10 днів), супровід до органів ГИБДД, отримання документів з ГИБДД м. Н. Новгорода, Нижегородської області, допомога в організації оцінки збитку автомобіля, передача документів в страхову компанію і консультації "набувача" про його подальші дії.
Сьогодні деякі страхові компанії надають послуги Аварійних комісарів, включені в страховку. Аварійні комісари захищають інтереси страхової компанії та виїжджають на місце ДТП у тому випадку, якщо клієнт винен.
Головна відмінність незалежної служби аварійних комісарів у тому, при виникненні страхового випадку співробітник «автогарантії» прибуде на місце в будь-якій ситуації і надасть кваліфіковану допомогу в незалежності від того, в якій страховій компанії застрахована машина.
Служба незалежних аварійних комісарів складається з кваліфікованих фахівців, що мають відповідний досвід роботи, адже це не випадково - всі аварійні комісари колишні співробітники ГИБДД з багаторічним стажем роботи.
Службові автомобілі з фірмовою символікою постійно знаходяться як у верхній, так і в нижній частині міста, що дозволяють оперативно прибути на місце ДТП.
Клієнти компанії мають знижки на товари і послуги в компаніях-партнерах необмежену кількість разів на весь термін дії договору
Юристи компанії, це фахівці з багаторічним досвідом роботи у сфері страхування, готові в будь-який момент прийти на допомогу клієнту
Співробітники відділу Врегулювання збитків швидко, в короткі терміни зберуть для страхової компанії пакет необхідних документів, доставлять ці документи в страхову компанію і організовують проведення незалежної експертизи
3. ОРГАНІЗАЦІЙНО-ПРАВОВА ХАРАКТЕРИСТИКА.
«Мобайл Груп» - товариство з обмеженою відповідальністю.
Роль і формування статутного капіталу
Для цього виду організацій фіксується мінімальний розмір майна, що гарантує інтереси їх кредиторів. Якщо після закінчення другого чи будь-якого наступного фінансового року вартість чистих активів 000 виявиться нижче статутного капіталу, товариство зобов'язане оголосити про зменшення останнього; якщо ж зазначена вартість стає меншою від визначеного законом мінімуму, то товариство підлягає ліквідації. Таким чином, статутний капітал утворює нижню допустиму межу чистих активів товариства, які забезпечують гарантію інтересів його кредиторів і, взагалі кажучи, будь-яких його партнерів.
З обмеженості відповідальності учасників товариства випливає відміну складу установчих документів 000 по порівнянні з товариствами. Крім договору до їх числа входить також статут;. договір фіксує головним чином взаємини учасників, в той час як статут - відносини організації з учасниками і третіми особами. Одна з основних завдань статуту - фіксація статутного капіталу як міри відповідальності суспільства перед третіми особами - у разі товариства неактуальна через субсидіарної відповідальності його учасників, що значною мірою зумовлює відсутність необхідності в статуті. Навпаки, відсутність в 000 такою абсолютною гарантії, як відповідальність за його зобов'язаннями всім майном учасників, робить статут абсолютно необхідним документом.
Статутний капітал 000, складається з вартості вкладів його учасників, повинен бути, відповідно до Закону РФ «Про товариства з обмеженою відповідальністю», не менше 100 мінімальних розмірів оплати праці.
Управління в 000
Вищим органом 000 є загальні збори його учасників. До його виключної компетенції ГК РФ відносить наступні питання:
· - Зміна статуту, включаючи зміну розміру статутного капіталу;
· - Утворення виконавчих органів та дострокове припинення їх повноважень:
· - Затвердження річних звітів і балансів, розподіл прибутку і збитків;
· - Обрання ревізійної комісії;
· - Реорганізація та ліквідація товариства.
Зміна статутного капіталу
Чинне законодавство допускає збільшення статутного капіталу 000 після повного внесення внесків всіма учасниками. Зменшення статутного капіталу є мірою, безпосередньо зачіпає інтереси кредиторів, тому всі вони повинні бути заздалегідь повідомлені. При цьому кредитори отримують право вимагати від суспільства дострокового припинення або виконання зобов'язань і відшкодування збитків.
Перш за все відповідне рішення загальних зборів повинно бути прийняте кваліфікованою більшістю у 3 / 4 голосів, і протокол нотаріально завіряється. Далі, якщо прийнято рішення про збільшення статутного капіталу, то необхідні нотаріально завірені зобов'язання всіх учасників, які взяли це зобов'язання. Проте суд має право визнати дане рішення недійсним, якщо їм встановлено завищення вартості майнових внесків.
Перехід часток учасників
Найважливішу роль на практиці відіграє прийнятий порядок переходу часток учасників 000; саме він є основним (або принаймні одним з основних) критерієм вибору конкретної організаційно-правової форми діяльності.
Відповідно до ЦК РФ, учасник 000 може продати свою частку (чи її частину) одному або декільком учасникам. Можливо також відчуження частки або її частини третім особам. Учасники даного товариства мають переважне право покупки (як правило, пропорційно до розмірів своїх часток) і можуть його реалізувати протягом 1 місяця (або іншого строку, встановленого учасниками). Якщо ж учасники відмовляються від придбання частки, а статут забороняє продаж її третім особам, то суспільство зобов'язане виплатити учаснику її вартість або видати йому майно, що відповідає її вартості. В останньому випадку суспільство повинне потім або реалізувати цю частку (учасникам або третім особам), або зменшити свій статутний капітал.
Учасник 000 вправі вийти з товариства у будь-який момент, незалежно від згоди інших учасників. При цьому йому виплачується вартість частини майна, яка відповідає його частці у статутному капіталі. Частки в статутному капіталі 000 можуть передаватися в порядку спадкування чи правонаступництва. Якщо установчими документами товариства передбачена необхідність отримання згоди всіх учасників товариства на подібний перехід і в його отриманні відмовлено, то суспільство зобов'язане виплатити спадкоємцям (правонаступникам) дійсну вартість частки або видати майно на таку вартість.
Припинення діяльності ТОВ
· Закінчення терміну, зазначеного в установчому договорі;
· Рішення учасників (більшістю в 2 / 3 голосів);
· Вирок суду, рішення адміністративного суду або рішення адміністративних органів (за позовом самих учасників 000 або у випадку протиправних дій суспільства);
· Початок публічних торгів у разі банкрутства;
· Набуття чинності розпорядження реєстрового суду, який визнав ущербність установчого договору.
Публічні торги оголошуються за клопотанням виконавчих директорів суспільства, яке має бути подана не пізніше ніж через три тижні після визнання його неплатоспроможним. Розподіл майна 000 між учасниками, що проводиться, як правило, пропорційно до їхніх часток у статутному капіталі, здійснюється тільки після погашення (або забезпечення гарантіями) всіх боргів товариства і не раніше ніж через рік з дня останньої публікації про розпуск. Після закінчення ліквідації книги і документи товариства зберігаються протягом 10 років.
Підставою для прийняття зазначених рішень можуть бути, зокрема:
· Закінчення терміну, зазначеного в установчих документах;
· Досягнення мети, заради якої суспільство було створено;
· Визнання судом реєстрації товариства недійсною;
· Відмова учасників 000 від зменшення статутного капіталу у випадку його неповної оплати протягом першого року діяльності товариства;
· Зменшення вартості чистих активів нижче мінімально допустимої величини статутного капіталу після закінчення другого чи будь-якого наступного року;
· Відмова від перетворення 000 в акціонерне товариство, якщо число його учасників перевищила встановлену законом межу і не зменшилося до цієї межі протягом року.
Учасники не можуть бути звільнені від обов'язку внесення своїх вкладів; внесена ними сума може бути зменшена тільки при зменшенні статутного капіталу на відповідну величину. У випадку затримки платежу учаснику може бути поставлена вимога про внесення вкладу протягом певного терміну (не менше місяця) під загрозою виключення. Після закінчення зазначеного терміну учасник позбавляється своєї частки в суспільстві і частково внесених платежів (на користь суспільства); при цьому він несе зобов'язання перед суспільством у розмірі невиплаченої суми. Більше того, відповідальність несуть також всі його правопопередником (якщо такі є) - у межах суми платежів за рахунок внеску до статутного капіталу.
Якщо оплата що залишилася несплаченою суми правопопередником недосяжна, то суспільство має право продати відповідну частку в статутному капіталі на відкритих торгах. Якщо ж аукціон не допоміг оплатити цю суму, то обов'язок внесення її покладається на інших учасників. Закон виключає можливість звільнення учасників від зазначених правових наслідків.
Особливо контролюється внесення учасниками 000 майнових вкладів: якщо вартість такого вкладу на момент заяви про реєстрацію не відповідає сумі паю, учасник повинен внести додатковий грошовий внесок у розмірі відсутньої суми. Аналогічні додаткові внески повинні бути внесені учасниками та виконавчими директорами товариства, якщо з метою створення суспільства вони представили неправдиві відомості в даному відношенні. Суспільство не має право відмовитися від таких компенсаційних претензій, якщо компенсація необхідна для задоволення кредиторів товариства. У разі виявленого завищення вартості майнових внесків суд зобов'язаний відхилити реєстрацію. Таким чином, створюється правова конструкція, значно більш жорстка по відношенню до порушників установчого договору, ніж наведене вище положення ЦК РФ про оплату статутного капіталу.
4. ОСНОВНІ НАПРЯМКИ ВИРОБНИЧО-ГОСПОДАРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Оцінка вартості нерухомості
До нерухомості, згідно зі ст. 130 Цивільного Кодексу РФ, належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди, передавальні пристрої та інші промислові об'єкти. В даний час професійна ліцензована оцінка вартості нерухомості залишається одним з найбільш затребуваних видів оціночної діяльності, включаючи в себе розрахунок вартості об'єкта або окремих прав відносно оцінюваного об'єкта, наприклад, права оренди, права користування і т.д. У сучасному суспільстві крім випадків обов'язкової оцінки, збільшується необхідність оцінки нерухомості в цілому. Найчастіше, вартість нерухомості є очевидною для її власників або можливих покупців. Однак, після проведення оцінної експертизи, її вартість може бути значно скоригована. Для визначення цієї реальної вартості та проводиться оцінка вартості нерухомості. Наша компанія пропонує послуги з оцінки вартості нерухомості в Нижньому Новгороді. Вартість нерухомості визначається цілим рядом факторів (місцем розташування, наявністю і якістю інфраструктури, транспортною доступністю, характером навколишньої забудови, фізичними характеристиками й об'ємно-параметричними рішеннями самого об'єкта оцінки і т. д.).
Оцінка вартості нерухомості необхідна при:
Операціях купівлі-продажу або здачі в оренду;
Акціонуванні підприємств і перерозподілі майнових часток;
Залученні нових пайовиків і додаткової емісії акцій;
Кадастрової оцінки для цілей оподаткування нерухомих об'єктів: будівель та земельних ділянок;
Страхування;
Кредитуванні під заставу;
Внесення в якості внеску в статутний капітал підприємств і організацій;
Розробці та оцінці ефективності інвестиційних проектів і залученні інвесторів;
Ліквідації;
Виконанні прав наслідування, судового вироку, вирішенні майнових спорів (в тому числі і шлюборозлучні процеси);
Інших операціях, пов'язаних з реалізацією майнових прав на об'єкти нерухомості;
Для розрахунку суми податків на нерухомість.
Оцінка вартості нерухомості у м. Нижньому Новгороді - найважливіший етап здійснення будь-яких операцій з нерухомістю. Це обумовлено високою вартістю і постійним зростанням цін на московську нерухомість. Оцінка вартості нерухомості найчастіше проводиться для того, щоб уточнити припущення власника або покупця з приводу того, скільки коштує той чи інший нерухомий об'єкт. Фахівці нашої компанії мають великий досвід оцінки вартості нерухомості Нижнього Новгорода та області і зроблять якісно і в строк оцінку вартості будь-яких об'єктів нерухомого майна.
Ми займаються всіма видами оцінки нерухомості, в тому числі:
Оцінка вартості житлової нерухомості
Оцінка квартири (кімнати)
Оцінка квартири для продажу або покупки
Оцінка житлової нерухомості для кредитування, страхування, вирішення майнових спорів, прийняття спадщини
Оцінка квартири для оренди
Оцінка заміської нерухомості, котеджу, дачі
Оцінка будинку
Оцінка для іпотечного кредитування
І т.п.
Оцінка вартості комерційної нерухомості
Наша компанія проводить оцінку всіх видів торговельної, офісної, складської і виробничої нерухомості. Оцінка вартості нерухомості спеціального призначення
Оцінка будівель
Оцінка споруд
Оцінка промислових об'єктів і передавальних пристроїв
Оцінка незавершеного будівництва
Оцінка гаража
Оцінка автотранспорту
При оцінці автомобіля проводиться експертиза технічного стану транспортного засобу, на підставі чого визначається ринкова вартість Вашого авто.
Кожен приватний власник рано чи пізно стикається з необхідністю провести професійну оцінку свого авто.
За ступенем складності ситуації можуть бути самими різними, це:
розділ майна при розлученні подружжя
розділ майна при спадкуванні між спадкоємцями
у разі дарування для визначення податку з майна, що переходить у порядку дарування
Незалежний оцінювач також залучається юридичними особами для оцінки вартості автотранспорту, коли потрібно визначити:
ціну продажу або здачі в оренду окремих транспортних засобів
стартову ціну для аукціонів, з метою приватизації або передачі в довірче управління
при використанні автомобіля як застави
для вирішення майнових суперечок і т.д.
Оцінка автомобіля також необхідна:
при розрахунку заставної вартості для отримання кредиту
при формуванні статутного капіталу
при розробці стратегії розвитку підприємства для визначення рівня технічного забезпечення виробництва і виявлення можливостей заміни або модернізації застарілого автопарку.
Для банку можлива оцінка ліквідаційної вартості автомобіля. Дана вартість нижче ринкової, оскільки передбачається реалізація Об'єкту оцінки в стислі строки.
Найбільш часто оцінка вартості транспортного засобу (авто й мото транспорту, автобуса, вантажної машини, мотоцикла, спецтехніки та ін) проводиться для:
Цілей купівлі / продажу, дарування, успадкування
При страхуванні
Для застави при отриманні кредиту
Для внесення його вартості до статутного капіталу
Для визначення митної вартості
З метою списання, утилізації
Постановка на баланс, списання з балансу
Розділ майна (для суду)
Вирішити питання ціни самостійно, не допустивши при цьому помилок, які підстерігають на кожному кроці, достатньо складно. Набагато простіше звернутися до професійного оцінювача, який за відповідну плату здійснить оцінку автомобіля і детально вкаже, що і як вплинуло на формування вартості. Витрати на роботу оцінювача будуть значно менше, ніж матеріальні і моральні втрати, неминучі при самостійній оцінці автомобіля.
З теоретичної сторони: основою будь-яких методик при оцінці автомобіля є розрахунок і корекція ціни в залежності від основних ціна утворюють факторів, таких як рік випуску, первісною вартістю, пробігу та технічного стану автомобіля.
Результатом робіт з оцінки автомобіля буде Звіт про оцінку, який відповідає всім вимогам Федерального закону від 29 липня 1998 р . № 135-ФЗ "Про оціночної діяльності в Російській Федерації".
Оцінка вартості бізнесу
Підприємство або фірма являє собою організаційно-економічну форму існування бізнесу. Підприємство є об'єктом цивільних прав і розглядається як майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності (ГК України, ст. 132).
Підприємство як майновий комплекс включає всі види майна, призначеного для його діяльності: земельні ділянки, будівлі та споруди, машини і обладнання, сировину та продукцію, нематеріальні активи, майнові зобов'язання.
Бізнес, підприємство і фірма володіють всіма ознаками товару і можуть бути об'єктом купівлі-продажу. Але це товари особливого роду. Ці особливості зумовлюють принципи, моделі, підходи та методи оцінки.
Оцінка вартості бізнесу - це визначення вартості компанії як майнового комплексу, здатного приносить прибуток його власнику. При проведенні оціночної експертизи визначається вартість всіх активів компанії: нерухомого майна, машин і устаткування, складських запасів, фінансових вкладень, нематеріальних активів. Крім того, окремо оцінюється ефективність роботи компанії, її минулі, справжні і майбутні доходи, перспективи розвитку і конкурентне середовище на даному ринку, а потім проводиться порівняння оцінюваної компанії з підприємствами-аналогами. На підставі такого комплексного аналізу визначається реальна оцінка вартості бізнесу, як майнового комплексу, здатного приносити прибуток.
Окремим випадком оцінки вартості бізнесу є оцінка підприємства та оцінка основних фондів підприємства. Дані послуги також надається нашою оцінною компанією.
Оскільки уявлення про корисність залежить від конкретних інтересів покупця, остільки оцінювачу доводиться визначати різні види вартості: ринкову, відновлювальну, ліквідаційну, інвестиційну і т.п.
Оцінка вартості бізнесу необхідна в с наступних, найбільш характерних випадках:
продаж бізнесу;
продаж частини майна підприємства (бізнесу);
реорганізація (злиття, поділ, поглинання і т.п.) і ліквідація підприємства, що проводяться як за рішенням його власників, так і за рішенням арбітражного суду при банкрутстві підприємства;
купівля-продаж акцій підприємства на ринку цінних паперів (купівля підприємства або його частини, що знаходяться в акціонерній власності);
купівля-продаж частки (внеску) у статутному капіталі товариства або товариства з обмеженою відповідальністю (частка оцінюється в грошових одиницях);
передача підприємства в оренду. Оцінка вартості важлива для призначення орендної плати та здійснення наступного викупу орендарем (якщо це передбачено договором оренди);
здійснення інвестиційного проекту розвитку бізнесу (підприємства), коли для його обгрунтування необхідно знати вихідну вартість цього бізнесу (підприємства);
отримання кредиту під заставу майна підприємства (іпотеки);
страхування майна підприємства;
визначення податкової бази для обчислення податку на майно підприємства;
переоцінки основних фондів.
Принципове значення має той факт, що якісна ринкова оцінка не обмежується урахуванням лише одних витрат, пов'язаних з виробництвом товару, вона обов'язково бере до уваги економічну імідж - положення підприємства на ринку, фактор часу, ризики, рівень конкуренції. Оцінювач підходить до визначення вартості з позицій економічної концепції фірми. Оцінка, таким чином, є ринкова вартість будь-якого об'єкта, що породжує дохід або потік готівки, визначається виходячи з поточної вартості очікуваного майбутнього потоку готівки, дисконтованого за нормою відсотка, що відображає необхідну інвестором норму прибутку для порівняних по ризику інвестицій. Слід зазначити, що оцінка вартості бізнесу в Нижньому Новгороді, останнім часом, у зв'язку зі швидкими темпами розвитку економіки регіону, відіграє дедалі більшу роль.
Оцінка цінних паперів
Оцінка вартості цінних паперів - це визначення ринкової вартості пайових цінних паперів (звичайних і привілейованих акцій), боргових цінних паперів (облігацій і векселів), похідних цінних паперів (опціонів, ф'ючерсів), емітованих державними органами, фінансовими інститутами (біржами, банками), підприємствами та організаціями. Найпоширенішими цінними паперами на фінансовому ринку РФ є акції, векселі і облігації. Особливості оцінки цих цінних паперів, а також перелік необхідних документів, вартість і терміни проведення оцінної експертизи представлені в розділах:
Оцінка акцій
Оцінка векселів
Оцінка облігацій
Оцінка інвестиційних якостей цінних паперів
Основними ситуаціями оцінки вартості цінних паперів є:
оцінка цінних паперів при здійсненні угод по їхній купівлі - продажу;
оцінка цінних паперів при реструктуризації підприємства;
при внесенні цінних паперів у статутний капітал іншої юридичної особи;
оцінка цінних паперів при визначенні вартості застави при кредитуванні;
при передачі цінних паперів в довірче управління і т.д.
визначення поточної ринкової вартості компанії та її активів.
Розрізняють такі види цінних паперів:
грошові цінні папери, що засвідчують грошові права;
товарні цінні папери, що засвідчують речові права;
акції, що засвідчують і грошові і речові права власника.
Частіше за все оцінюють вартість наступних цінних паперів:
акції відкритих або закритих акціонерних товариств;
частки участі в товариствах з обмеженою відповідальністю;
векселі та облігації.
Оцінка вартості фінансових активів та зобов'язань, номінованих в цінних паперах і детальний аналіз фінансових вкладень компанії дозволить не тільки визначити ринкову вартість позик, цінних паперів, інших форм участі в бізнесі, але і прогнозувати перспективну прибутковість цих вкладень. Особливість оцінки цінних паперів полягає в тому, що цінний папір являє собою спеціальну форму існування капіталу і одночасно є товаром, що звертається на фондовому ринку. Але цінний папір не є матеріальним товаром і її вартість визначається вартістю прав, які вона дає своєму власнику. Так, для власника акцій, - це право участі в управлінні, отримання дивідендів, отримання частини майна товариства при його ліквідації тощо, для власника векселя - це передача, отримання доходу, погашення. Таким чином, оцінка цінних паперів полягає в повному і точному аналізі сукупності прав власника цінного паперу і визначення вартості цих прав. Права, забезпечені цінними паперами, регламентуються Цивільним кодексом РФ, Федеральними законами "Про ринок цінних паперів", "Про акціонерні товариства", Постановою ЦВК і РНК СРСР "Про введення в дію положення про перекладному і простому векселі", а також іншими законодавчими і підзаконними актами. При проведенні оцінки цінних паперів велике значення має вид ЦП, її емітент, наявність біржового котирування або присутність даного цінного паперу на фінансовому ринку в позабіржовому обороті. Якщо цінні папери, які потрібно оцінити, котируються на відкритому ринку, то визначення її вартості та оформлення звіту займає не багато часу. Якщо цінний папір не має біржових котирувань і по ній не є інформації про ціни купівлі-продажу на відкритому фінансовому ринку, то оцінка ринкової вартості таких цінних паперів проводиться на основі аналізу поточної кон'юнктури фінансового ринку, прибутковості оцінюваної цінного паперу даних про надійність емітента та стійкості його фінансового стану. У цьому випадку оцінювач проводить дослідження фінансового стану емітента за даними бухгалтерської звітності і визначає ставку додаткового дисконту, що відображає ступінь ризику вкладення грошових коштів в дану цінний папір.
Основні фактори, що впливають на оцінну вартість цінного паперу:
співвідношення попиту і пропозиції;
ліквідність даного цінного паперу;
котирування аналогічних цінних паперів;
прибутковість або поточна вартість майбутнього доходу;
характеристики емітента (місцезнаходження, галузева приналежність, фінансові показники);
надійність цінного паперу, ризики невиконання зобов'язань;
Оцінка або оціночна експертиза може бути проведена для визначення ринкової вартості пайових цінних паперів (звичайних і привілейованих акцій), боргових цінних паперів (облігацій і векселів), похідних цінних паперів (опціонів, ф'ючерсів), емітованих державними органами, фінансовими інститутами (біржами, банками) , підприємствами та організаціями. Документи для оцінки цінних Ви також можете ознайомиться зі статтею Оцінка пакетів акцій, в якій розглянуті деякі особливості оцінки даного виду цінних паперів.
Послуги «Служба Аварійного Комісара»
"Диспетчерське обслуговування"
Цілодобовий прийом інформації з телефонних ліній швидкого доступу про подію, що відбулася, має ознаки страхового випадку (ДТП), її фіксація, передача у відповідні підрозділи ..
"Аварійний комісар"
- Встановлення факту ДТП в зазначеному місці та в зазначений час за наявними ознаками (в т.ч. з метою виключення страхового шахрайства) - Надання клієнту психологічної підтримки, а так само протидія психологічному тиску на клієнта з боку третіх осіб ...
"Евакуація несправного автомобіля"
Послуга надається при поломці технічного характеру або що виникла в результаті страхового випадку та перешкоджає самостійного пересування. Забезпечується перевезення обездвиженного автомобіля до найближчого сервісу, місця відповідального зберігання або за іншою адресою, вказаною клієнтом ... Доп. послуга - «Тверезий водій»!
"Відповідальне зберігання пошкодженого автомобіля"
Дуже часто так буває, що водієві, що потрапив у ДТП складно відразу визначитися з місцем ремонту пошкодженого автомобіля, залишати ж машину в не місці, що охороняється не доцільно, тому для клієнтів Служба Аварійного Комісара надає послугу відповідального зберігання пошкодженого автомобіля ...
"Страхування"
В офісах Ви можете отримати страховий захист вашого автомобіля, майна, за програмами таких страхових компаній "Росгосстрах", "Енергогарант», «Ресо-гарантія» та ін
"СПЕЦІАЛЬНІ ПОСЛУГИ ДЛЯ СТРАХОВИХ КОМПАНІЙ"
Пропонуємо Вам розглянути можливість та умови взаємовигідного партнерства між вашою страховою компанією і (Служба аварійних комісарів) у сфері врегулювання збитків при дорожньо-транспортних пригодах.
5. ВИСНОВОК
При проходження навчально-ознайомлювальної практики були сформовані основні практичні знання і навички в області менеджменту організації, закріплені отримані знання по вивчених дисциплін. Я ознайомився із змістом і характером робіт менеджерів початкової та середньої ланки.
Також була вивчена організаційно - правова форма підприємства, його структура, напрями їх діяльності, вивчив нормативні документи, що стосуються діяльності підприємства, права, обов'язки і відповідальність співробітника.
Особливо контролюється внесення учасниками 000 майнових вкладів: якщо вартість такого вкладу на момент заяви про реєстрацію не відповідає сумі паю, учасник повинен внести додатковий грошовий внесок у розмірі відсутньої суми. Аналогічні додаткові внески повинні бути внесені учасниками та виконавчими директорами товариства, якщо з метою створення суспільства вони представили неправдиві відомості в даному відношенні. Суспільство не має право відмовитися від таких компенсаційних претензій, якщо компенсація необхідна для задоволення кредиторів товариства. У разі виявленого завищення вартості майнових внесків суд зобов'язаний відхилити реєстрацію. Таким чином, створюється правова конструкція, значно більш жорстка по відношенню до порушників установчого договору, ніж наведене вище положення ЦК РФ про оплату статутного капіталу.
4. ОСНОВНІ НАПРЯМКИ ВИРОБНИЧО-ГОСПОДАРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Оцінка вартості нерухомості
До нерухомості, згідно зі ст. 130 Цивільного Кодексу РФ, належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди, передавальні пристрої та інші промислові об'єкти. В даний час професійна ліцензована оцінка вартості нерухомості залишається одним з найбільш затребуваних видів оціночної діяльності, включаючи в себе розрахунок вартості об'єкта або окремих прав відносно оцінюваного об'єкта, наприклад, права оренди, права користування і т.д. У сучасному суспільстві крім випадків обов'язкової оцінки, збільшується необхідність оцінки нерухомості в цілому. Найчастіше, вартість нерухомості є очевидною для її власників або можливих покупців. Однак, після проведення оцінної експертизи, її вартість може бути значно скоригована. Для визначення цієї реальної вартості та проводиться оцінка вартості нерухомості. Наша компанія пропонує послуги з оцінки вартості нерухомості в Нижньому Новгороді. Вартість нерухомості визначається цілим рядом факторів (місцем розташування, наявністю і якістю інфраструктури, транспортною доступністю, характером навколишньої забудови, фізичними характеристиками й об'ємно-параметричними рішеннями самого об'єкта оцінки і т. д.).
Оцінка вартості нерухомості необхідна при:
Операціях купівлі-продажу або здачі в оренду;
Акціонуванні підприємств і перерозподілі майнових часток;
Залученні нових пайовиків і додаткової емісії акцій;
Кадастрової оцінки для цілей оподаткування нерухомих об'єктів: будівель та земельних ділянок;
Страхування;
Кредитуванні під заставу;
Внесення в якості внеску в статутний капітал підприємств і організацій;
Розробці та оцінці ефективності інвестиційних проектів і залученні інвесторів;
Ліквідації;
Виконанні прав наслідування, судового вироку, вирішенні майнових спорів (в тому числі і шлюборозлучні процеси);
Інших операціях, пов'язаних з реалізацією майнових прав на об'єкти нерухомості;
Для розрахунку суми податків на нерухомість.
Оцінка вартості нерухомості у м. Нижньому Новгороді - найважливіший етап здійснення будь-яких операцій з нерухомістю. Це обумовлено високою вартістю і постійним зростанням цін на московську нерухомість. Оцінка вартості нерухомості найчастіше проводиться для того, щоб уточнити припущення власника або покупця з приводу того, скільки коштує той чи інший нерухомий об'єкт. Фахівці нашої компанії мають великий досвід оцінки вартості нерухомості Нижнього Новгорода та області і зроблять якісно і в строк оцінку вартості будь-яких об'єктів нерухомого майна.
Ми займаються всіма видами оцінки нерухомості, в тому числі:
Оцінка вартості житлової нерухомості
Оцінка квартири (кімнати)
Оцінка квартири для продажу або покупки
Оцінка житлової нерухомості для кредитування, страхування, вирішення майнових спорів, прийняття спадщини
Оцінка квартири для оренди
Оцінка заміської нерухомості, котеджу, дачі
Оцінка будинку
Оцінка для іпотечного кредитування
І т.п.
Оцінка вартості комерційної нерухомості
Наша компанія проводить оцінку всіх видів торговельної, офісної, складської і виробничої нерухомості. Оцінка вартості нерухомості спеціального призначення
Оцінка будівель
Оцінка споруд
Оцінка промислових об'єктів і передавальних пристроїв
Оцінка незавершеного будівництва
Оцінка гаража
Оцінка автотранспорту
При оцінці автомобіля проводиться експертиза технічного стану транспортного засобу, на підставі чого визначається ринкова вартість Вашого авто.
Кожен приватний власник рано чи пізно стикається з необхідністю провести професійну оцінку свого авто.
За ступенем складності ситуації можуть бути самими різними, це:
розділ майна при розлученні подружжя
розділ майна при спадкуванні між спадкоємцями
у разі дарування для визначення податку з майна, що переходить у порядку дарування
Незалежний оцінювач також залучається юридичними особами для оцінки вартості автотранспорту, коли потрібно визначити:
ціну продажу або здачі в оренду окремих транспортних засобів
стартову ціну для аукціонів, з метою приватизації або передачі в довірче управління
при використанні автомобіля як застави
для вирішення майнових суперечок і т.д.
Оцінка автомобіля також необхідна:
при розрахунку заставної вартості для отримання кредиту
при формуванні статутного капіталу
при розробці стратегії розвитку підприємства для визначення рівня технічного забезпечення виробництва і виявлення можливостей заміни або модернізації застарілого автопарку.
Для банку можлива оцінка ліквідаційної вартості автомобіля. Дана вартість нижче ринкової, оскільки передбачається реалізація Об'єкту оцінки в стислі строки.
Найбільш часто оцінка вартості транспортного засобу (авто й мото транспорту, автобуса, вантажної машини, мотоцикла, спецтехніки та ін) проводиться для:
Цілей купівлі / продажу, дарування, успадкування
При страхуванні
Для застави при отриманні кредиту
Для внесення його вартості до статутного капіталу
Для визначення митної вартості
З метою списання, утилізації
Постановка на баланс, списання з балансу
Розділ майна (для суду)
Вирішити питання ціни самостійно, не допустивши при цьому помилок, які підстерігають на кожному кроці, достатньо складно. Набагато простіше звернутися до професійного оцінювача, який за відповідну плату здійснить оцінку автомобіля і детально вкаже, що і як вплинуло на формування вартості. Витрати на роботу оцінювача будуть значно менше, ніж матеріальні і моральні втрати, неминучі при самостійній оцінці автомобіля.
З теоретичної сторони: основою будь-яких методик при оцінці автомобіля є розрахунок і корекція ціни в залежності від основних ціна утворюють факторів, таких як рік випуску, первісною вартістю, пробігу та технічного стану автомобіля.
Результатом робіт з оцінки автомобіля буде Звіт про оцінку, який відповідає всім вимогам Федерального закону від 29 липня
Оцінка вартості бізнесу
Підприємство або фірма являє собою організаційно-економічну форму існування бізнесу. Підприємство є об'єктом цивільних прав і розглядається як майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності (ГК України, ст. 132).
Підприємство як майновий комплекс включає всі види майна, призначеного для його діяльності: земельні ділянки, будівлі та споруди, машини і обладнання, сировину та продукцію, нематеріальні активи, майнові зобов'язання.
Бізнес, підприємство і фірма володіють всіма ознаками товару і можуть бути об'єктом купівлі-продажу. Але це товари особливого роду. Ці особливості зумовлюють принципи, моделі, підходи та методи оцінки.
Оцінка вартості бізнесу - це визначення вартості компанії як майнового комплексу, здатного приносить прибуток його власнику. При проведенні оціночної експертизи визначається вартість всіх активів компанії: нерухомого майна, машин і устаткування, складських запасів, фінансових вкладень, нематеріальних активів. Крім того, окремо оцінюється ефективність роботи компанії, її минулі, справжні і майбутні доходи, перспективи розвитку і конкурентне середовище на даному ринку, а потім проводиться порівняння оцінюваної компанії з підприємствами-аналогами. На підставі такого комплексного аналізу визначається реальна оцінка вартості бізнесу, як майнового комплексу, здатного приносити прибуток.
Окремим випадком оцінки вартості бізнесу є оцінка підприємства та оцінка основних фондів підприємства. Дані послуги також надається нашою оцінною компанією.
Оскільки уявлення про корисність залежить від конкретних інтересів покупця, остільки оцінювачу доводиться визначати різні види вартості: ринкову, відновлювальну, ліквідаційну, інвестиційну і т.п.
Оцінка вартості бізнесу необхідна в с наступних, найбільш характерних випадках:
продаж бізнесу;
продаж частини майна підприємства (бізнесу);
реорганізація (злиття, поділ, поглинання і т.п.) і ліквідація підприємства, що проводяться як за рішенням його власників, так і за рішенням арбітражного суду при банкрутстві підприємства;
купівля-продаж акцій підприємства на ринку цінних паперів (купівля підприємства або його частини, що знаходяться в акціонерній власності);
купівля-продаж частки (внеску) у статутному капіталі товариства або товариства з обмеженою відповідальністю (частка оцінюється в грошових одиницях);
передача підприємства в оренду. Оцінка вартості важлива для призначення орендної плати та здійснення наступного викупу орендарем (якщо це передбачено договором оренди);
здійснення інвестиційного проекту розвитку бізнесу (підприємства), коли для його обгрунтування необхідно знати вихідну вартість цього бізнесу (підприємства);
отримання кредиту під заставу майна підприємства (іпотеки);
страхування майна підприємства;
визначення податкової бази для обчислення податку на майно підприємства;
переоцінки основних фондів.
Принципове значення має той факт, що якісна ринкова оцінка не обмежується урахуванням лише одних витрат, пов'язаних з виробництвом товару, вона обов'язково бере до уваги економічну імідж - положення підприємства на ринку, фактор часу, ризики, рівень конкуренції. Оцінювач підходить до визначення вартості з позицій економічної концепції фірми. Оцінка, таким чином, є ринкова вартість будь-якого об'єкта, що породжує дохід або потік готівки, визначається виходячи з поточної вартості очікуваного майбутнього потоку готівки, дисконтованого за нормою відсотка, що відображає необхідну інвестором норму прибутку для порівняних по ризику інвестицій. Слід зазначити, що оцінка вартості бізнесу в Нижньому Новгороді, останнім часом, у зв'язку зі швидкими темпами розвитку економіки регіону, відіграє дедалі більшу роль.
Оцінка цінних паперів
Оцінка вартості цінних паперів - це визначення ринкової вартості пайових цінних паперів (звичайних і привілейованих акцій), боргових цінних паперів (облігацій і векселів), похідних цінних паперів (опціонів, ф'ючерсів), емітованих державними органами, фінансовими інститутами (біржами, банками), підприємствами та організаціями. Найпоширенішими цінними паперами на фінансовому ринку РФ є акції, векселі і облігації. Особливості оцінки цих цінних паперів, а також перелік необхідних документів, вартість і терміни проведення оцінної експертизи представлені в розділах:
Оцінка акцій
Оцінка векселів
Оцінка облігацій
Оцінка інвестиційних якостей цінних паперів
Основними ситуаціями оцінки вартості цінних паперів є:
оцінка цінних паперів при здійсненні угод по їхній купівлі - продажу;
оцінка цінних паперів при реструктуризації підприємства;
при внесенні цінних паперів у статутний капітал іншої юридичної особи;
оцінка цінних паперів при визначенні вартості застави при кредитуванні;
при передачі цінних паперів в довірче управління і т.д.
визначення поточної ринкової вартості компанії та її активів.
Розрізняють такі види цінних паперів:
грошові цінні папери, що засвідчують грошові права;
товарні цінні папери, що засвідчують речові права;
акції, що засвідчують і грошові і речові права власника.
Частіше за все оцінюють вартість наступних цінних паперів:
акції відкритих або закритих акціонерних товариств;
частки участі в товариствах з обмеженою відповідальністю;
векселі та облігації.
Оцінка вартості фінансових активів та зобов'язань, номінованих в цінних паперах і детальний аналіз фінансових вкладень компанії дозволить не тільки визначити ринкову вартість позик, цінних паперів, інших форм участі в бізнесі, але і прогнозувати перспективну прибутковість цих вкладень. Особливість оцінки цінних паперів полягає в тому, що цінний папір являє собою спеціальну форму існування капіталу і одночасно є товаром, що звертається на фондовому ринку. Але цінний папір не є матеріальним товаром і її вартість визначається вартістю прав, які вона дає своєму власнику. Так, для власника акцій, - це право участі в управлінні, отримання дивідендів, отримання частини майна товариства при його ліквідації тощо, для власника векселя - це передача, отримання доходу, погашення. Таким чином, оцінка цінних паперів полягає в повному і точному аналізі сукупності прав власника цінного паперу і визначення вартості цих прав. Права, забезпечені цінними паперами, регламентуються Цивільним кодексом РФ, Федеральними законами "Про ринок цінних паперів", "Про акціонерні товариства", Постановою ЦВК і РНК СРСР "Про введення в дію положення про перекладному і простому векселі", а також іншими законодавчими і підзаконними актами. При проведенні оцінки цінних паперів велике значення має вид ЦП, її емітент, наявність біржового котирування або присутність даного цінного паперу на фінансовому ринку в позабіржовому обороті. Якщо цінні папери, які потрібно оцінити, котируються на відкритому ринку, то визначення її вартості та оформлення звіту займає не багато часу. Якщо цінний папір не має біржових котирувань і по ній не є інформації про ціни купівлі-продажу на відкритому фінансовому ринку, то оцінка ринкової вартості таких цінних паперів проводиться на основі аналізу поточної кон'юнктури фінансового ринку, прибутковості оцінюваної цінного паперу даних про надійність емітента та стійкості його фінансового стану. У цьому випадку оцінювач проводить дослідження фінансового стану емітента за даними бухгалтерської звітності і визначає ставку додаткового дисконту, що відображає ступінь ризику вкладення грошових коштів в дану цінний папір.
Основні фактори, що впливають на оцінну вартість цінного паперу:
співвідношення попиту і пропозиції;
ліквідність даного цінного паперу;
котирування аналогічних цінних паперів;
прибутковість або поточна вартість майбутнього доходу;
характеристики емітента (місцезнаходження, галузева приналежність, фінансові показники);
надійність цінного паперу, ризики невиконання зобов'язань;
Оцінка або оціночна експертиза може бути проведена для визначення ринкової вартості пайових цінних паперів (звичайних і привілейованих акцій), боргових цінних паперів (облігацій і векселів), похідних цінних паперів (опціонів, ф'ючерсів), емітованих державними органами, фінансовими інститутами (біржами, банками) , підприємствами та організаціями. Документи для оцінки цінних Ви також можете ознайомиться зі статтею Оцінка пакетів акцій, в якій розглянуті деякі особливості оцінки даного виду цінних паперів.
Послуги «Служба Аварійного Комісара»
"Диспетчерське обслуговування"
Цілодобовий прийом інформації з телефонних ліній швидкого доступу про подію, що відбулася, має ознаки страхового випадку (ДТП), її фіксація, передача у відповідні підрозділи ..
"Аварійний комісар"
- Встановлення факту ДТП в зазначеному місці та в зазначений час за наявними ознаками (в т.ч. з метою виключення страхового шахрайства) - Надання клієнту психологічної підтримки, а так само протидія психологічному тиску на клієнта з боку третіх осіб ...
"Евакуація несправного автомобіля"
Послуга надається при поломці технічного характеру або що виникла в результаті страхового випадку та перешкоджає самостійного пересування. Забезпечується перевезення обездвиженного автомобіля до найближчого сервісу, місця відповідального зберігання або за іншою адресою, вказаною клієнтом ... Доп. послуга - «Тверезий водій»!
"Відповідальне зберігання пошкодженого автомобіля"
Дуже часто так буває, що водієві, що потрапив у ДТП складно відразу визначитися з місцем ремонту пошкодженого автомобіля, залишати ж машину в не місці, що охороняється не доцільно, тому для клієнтів Служба Аварійного Комісара надає послугу відповідального зберігання пошкодженого автомобіля ...
"Страхування"
В офісах Ви можете отримати страховий захист вашого автомобіля, майна, за програмами таких страхових компаній "Росгосстрах", "Енергогарант», «Ресо-гарантія» та ін
"СПЕЦІАЛЬНІ ПОСЛУГИ ДЛЯ СТРАХОВИХ КОМПАНІЙ"
Пропонуємо Вам розглянути можливість та умови взаємовигідного партнерства між вашою страховою компанією і (Служба аварійних комісарів) у сфері врегулювання збитків при дорожньо-транспортних пригодах.
5. ВИСНОВОК
При проходження навчально-ознайомлювальної практики були сформовані основні практичні знання і навички в області менеджменту організації, закріплені отримані знання по вивчених дисциплін. Я ознайомився із змістом і характером робіт менеджерів початкової та середньої ланки.
Також була вивчена організаційно - правова форма підприємства, його структура, напрями їх діяльності, вивчив нормативні документи, що стосуються діяльності підприємства, права, обов'язки і відповідальність співробітника.