Міністерство освіти Республіки Білорусь
УО Республіканський інститут професійної освіти
Філія Індустріально-педагогічний коледж
Спеціальність 2-70 лютий 2001
«Промислове та цивільне будівництво»
КУРСОВИЙ ПРОЕКТ
З дисципліни: «Нормування праці і кошториси»
Тема: «Економічне обгрунтування на будівництво житлового будинку».
Розробив учень групи:
113-07 Ступновіч Н.А.
Керівник проекту:
Яшина Є.В.
Мінськ 2010р
Кошторисна вартість
Ціна продукції будівництва, або кошторисна вартість, визначається кошторисами, які представляють собою розрахунок суспільно-необхідних витрат на зведення об'єктів.
Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівель, споруд є основою для планування, фінансування будівництва і для розрахунків за виконані будівельні та монтажні роботи, оплати витрат з придбання та доставку технологічного, енергетичного, підйомно-транспортного та іншого обладнання, інструменту та виробничого інвентарю, необхідного для функціонування об'єкту, що будується, оплати інших витрат, пов'язаних з освоєнням будівельного майданчика, проектно-вишукувальними роботами, здійсненням технічного та авторського нагляду, а також відшкодування інших витрат, що здійснюються за рахунок кошторису на капітальне будівництво.
У будівництві є два основних етапи, на яких відбувається розрахунок ціни: проектування та будівництво.
У сучасних умовах відбувається періодична зміна рівня номінальних цін, тобто вартості товару в грошовому вираженні. Тому на кожному з етапів створення будівельної продукції застосовується свій рівень цін.
При розрахунку кошторисів на стадії проектування використовуються так звані ціни базисного рівня, тобто ціни, в яких розроблені норми, використовувані при розробці кошторисів.
Базисна кошторисна вартість використовується в договірних відносинах і для планування і проектування організації виробництва робіт.
У РБ базисна кошторисна вартість будівельної продукції визначається за рівнем цін на 1.01.91 р.
На етапі будівництва визначається фактична вартість проекту (ціна реалізації). Тут використовується рівень так званих поточних цін, тобто цін, що склалися на період придбання товару (ресурсів), виконання робіт; прийняття замовником об'єкта в експлуатацію або в інших випадках, що вимагають взаєморозрахунків між учасниками будівництва. Для розрахунку кошторису в поточних цінах використовується в якості вихідних даних кошторис у базисних цінах з фактичними обсягами робіт (продукції). Можуть використовуватися два принципово різних підходи визначення фактичної вартості будівництва:
- Розрахунок поточної ціни з використанням коефіцієнтів подорожчання за елементами базисної ціни;
- Розрахунок поточної ціни у складі ресурсної кошторису на основі кошторисних або виробничих норм витрат ресурсів і поточних цін на використовувані ресурси.
Локальний кошторис
Локальний кошторис відображає кошторисну вартість БМР і є початковим кошторисних документом, на основі якого формуються кошториси в цілому на будівлю або споруду - об'єктні кошториси. Локальні кошториси складаються на окремі комплекси робіт.
Локальні кошториси складаються за формою 5а, яка передбачає дворівневу запис кожної роботи: у першому рівні відображаються реквізити роботи (обгрунтування, найменування і кількість), у другому рівні - вартісні показники за статтями прямих витрат.
Вихідним документом для визначення кошторисної вартості будівництва є відомість кошторисних обсягів робіт. Кошторисні обсяги - це будь-які кількості, які визначають на основі графічних матеріалів проекту і проекту організації будівництва. Одиниці виміру кошторисних обсягів повинні відповідати одиницям виміру кошторисних норм (м 3, м 2, м, т, шт. Тощо).
Вся інформація про об'єкт групується в проектно-технологічні модулі (ПТМ). ПТМ містить інформацію про обсяги та вартість БМР, потреби в матеріальних, трудових та інших видів ресурсів, необхідних для виконання робіт. Порядок угрупування з ПТМ повинен відповідати технологічній послідовності робіт і враховувати специфічні умови окремих видів будівництва.
У локальному кошторисі виділяються нормативна трудомісткість і кошторисна зарплата, які визначаються шляхом підсумовування їх величин, виділених у прямих витратах і накладних витратах. Нормативна трудомісткість в складі прямих витрат складається з витрат праці робітників, не зайнятих обслуговуванням машин і витрат праці робітників, які обслуговують машини.
Нормативна трудомісткість у складі накладних витрат визначається множенням суми накладних витрат (у руб.) На коефіцієнт переходу до витрат праці (у люд.-год), який приймається рівним 0,065
Кошторисна зарплата в локальних кошторисах включає також дві складових:
- У складі прямих витрат вона визначається підсумовуванням основної заробітної плати робітників і заробітної плати робітників, що обслуговують машини
- У складі накладних витрат - множенням суми накладних витрат (у руб.) На коефіцієнт 0,335, який визначає частку заробітної плати, яка врахована в накладних витратах.
Порядок складання локального кошторису
а) у гр.З вказується повне найменування і характеристика роботи, її одиниця виміру і обсяг. Слід при цьому брати одиницю обсягу робіт згідно EP;
б) зі збірки РСН у графи 5, 6, 8, 10, 11, 12 у чисельник заносяться одиничні витрати в цінах 1991 р. Особливістю переходу на РСН є те, що раніше розроблена документація перерахунку не підлягає. У РСН збережена діюча система класифікації та кодування матеріалів, виробів та конструкцій, машин і механізмів, позначення норм з метою повної сумісності та наступності систем кошторисних і ресурсних розрахунків. Ресурсно-кошторисні нормативи сформовані на основі технічних і економічно обгрунтованих норм 2000р. З впровадженням РСН переглянуті норми і структура накладних витрат і планових накопичень, інших витрат, а також уточнена система індексації. Кошторисна вартість матеріалів, виробів та конструкцій визначається за збірниками кошторисних цін в цінах 1991р. Вартість матеріалів, на які відсутні базисні кошторисні ціни, визначається шляхом ділення їх вартості в поточних цінах на індекс зміни вартості матеріалів-представників, близьких за своїм призначенням і характеристиці, з нарахуванням транспортних витрат.
в) за наявності неврахованих витрат використовуються збірники кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції; слід враховувати наявність трьох зон будівництва: 1 - міське, 2 - сільське, 3 - м.Мінськ;
г) підсумкова вартість прямих витрат та їх елементів визначається перемножуванням відповідних норм на обсяг робіт і заноситься в знаменники відповідних граф;
д) накладні витрати і планові накопичення нараховуються по кожному ПТМ. Норми накладних витрат і планових накопичень встановлені у відсотках до суми основної заробітної плати та вартості експлуатації машин.
НР = ПнР × (ОЗ + ЕМ)
ПН = НПН × (ОЗ + ЕМ)
е) базисна вартість загальнобудівельних робіт визначається шляхом підсумовування порядковий значень у відомості. При цьому сума по гр. 9 повинен бути дорівнює підсумкового значенню рядка «Разом».
Об'єктний кошторис
Об'єктний кошторис складається за формою 4. Підставою для складання об'єктного кошторису служать локальні кошториси на окремі види будівельно-монтажних робіт, вартість яких розподіляється по відповідних графах об'єктної кошторису.
Спочатку у встановлену форму об'єктного кошторису першого рядка записуються загальнобудівельні роботи, вартість яких приймається за 100%. Використовуючи дані з табл. 1, визначаються вартість відповідних робіт, тобто заповнюється графа 10 об'єктної кошторису. Далі виробляється розподіл отриманої вартості, прийнятої за 100%, відповідно до наступної усередненої структурі вартості СМР: заробітна плата (гр.3) - 9,0%, експлуатація машин (гр.4) - 3,0%, матеріали (гр.5) - 62,1%, накладні витрати (гр.6) - 10,9%, планові накопичення (гр.7) - 15%. Вартість меблів, технологічного обладнання повністю, тобто 100%, записується у гр. 8 і переноситься у гр. 10. Інші (гр.9) у навчальному проектуванні не заповнюється. Підраховуються сумарне значення кожної графи об'єктного кошторису та визначається вартість об'єкта. При цьому сума по гр. 10 має дорівнювати сума граф 3, 4, 5, 6, 7, 8 і 9 (якщо є інформація).
Індекси зміни вартості СМР
Розраховуються в складі наступних елементів витрат:
- Основна заробітна плата
- Експлуатація машин і механізмів
- Будівельні матеріали, вироби і конструкції
- Транспортні витрати
- Накладні витрати
- Планові накопичення
- Тимчасові будівлі і споруди
- Зимові подорожчання
Індекс зміни основної заробітної плати розраховується за наступними варіантами:
- Виходячи зі зміни мінімальної заробітної плати та тарифної ставки 1 розряду з урахуванням середнього розряду робітників у будівництві
- Виходячи зі співвідношення тарифної ставки 1 розряду і мінімального споживчого бюджету
Індекс зміни вартості експлуатації машин і механізмів розраховується як відношення поточної вартості експлуатації машин і механізмів до їх базисної вартості
Індекс зміни вартості будівельних матеріалів, конструкцій і виробів розраховується як відношення поточної вартості будівельних матеріалів, конструкцій і виробів до їх базисної вартості з урахуванням нормативних витрат матеріалів на 1 млн. крб. СМР.
Індекс зміни вартості транспортних витрат розраховується виходячи з коефіцієнтів до тарифів на залізничні перевезення у місцевому та прямому сполученні, подачу і прибирання вагонів, навантаження і вивантаження, автомобільні перевезення до тарифу 1991р.
Індекс зміни вартості планових накопичень визначається за такими елементами витрат: - податок на нерухомість, - поповнення власних оборотних коштів, - фонд споживання, - фонд накопичення, - податок на прибуток
Індекс зміни вартості тимчасових будівель і споруд та Індекс зміни вартості зимового подорожчання визначаються за такими елементами витрат:
- Заробітна плата, - експлуатація машин і механізмів, - матеріали, - транспортні витрати;
Розрахунок загального індексу зміни вартості будівництва проводиться відповідно до базисної структурою виконуваних робіт за елементами витрат і розрахованих індексів зміни вартості за формулою:
I БМР = Σ In * Д n
Де In - індекси зміни - основної заробітної плати, експлуатації машин і механізмів, будівельних матеріалів, виробів та конструкцій, транспортних витрат, накладних витрат, планових накопичень, тимчасових будівель і споруд, зимового подорожчання.
Д n - питомі ваги відповідних елементів витрат у вартості СМР.
Характеристика будівлі
Будівля безкаркасне цегляна.
У плані будівля має прямокутну форму з розмірами:
-Довжина будівлі - 30,6 м
-Ширина будівлі - 12,5 м.
Будівля двоповерхова, висота поверху 2.8м.
Переважаючий грунт - глина.
Район будівництва - м. Мінськ.
План будівлі
Розріз 1-1
Найменування стройкі____________________________
Код стройки______________________________________
Найменування об'екта____________________________
Шифр об'екта____________________________________
Комплект чертежей_______________________________
Локальний кошторис № 1
На будівництво житлового будинку
Вартість у цінах 1991р.
Вартість 118,069 тис.руб
№ п / п | Об-вання | Найменування видів робіт та ресурсів | Од. ізм Кількість | Вартість од. ізм. / Всього, руб | Заг. вартість | ||||
З / П ро - чих | ЕМ | М | |||||||
всього | в т.ч зп | всього | в т.ч тран. | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
А) Підземна частина | |||||||||
| |||||||||
1 | Е1-24-2 | Розробка грунту бульдозерами потужністю 59КВт при переміщенні грунту до 10м, грунт 2 групи | 1000м 3 0,0914 | 116,71 11 | 35,97 3 | 116,71 11 | |||
2 | Е1-11-2 | Розробка грунту в котловані у відвал екскаваторами "Драглайн" або зворотна лопата місткістю 2,5 м 3, грунт 2 групи | 1000м 3 1,09 | 13,98 15 | 197,64 215 | 47,58 52 | 211,62 231 | ||
3 | Е1-16-2 | Розробка грунту з навантаженням на автомобілі - самоскиди екскаваторами з ковшем місткістю 2,5 (1,5-3) м 3, грунт 2 групи | 1000м 3 0,626 | 17,66 11 | 260,23 163 | 65,54 41 | 0,49 0 | 0,34 0 | 278,38 174 |
С310-15 | Перевезення вантажів автомобілями самоскидами | т 1126,8 | 1,32 1487 | 1,32 1487 | |||||
4 | Е1-163-1 | Розробка грунту вручну в траншеях завширшки понад 2м і котлованах площею перерізу до 5м 2, з кріпленням, глибина траншей і котлованів до 2м, грунт 2 групи | |||||||