Договір підряду 5

Ціною в договорі підряду є грошова сума, яку замовник зобов'язується сплатити підряднику за виконання роботи. Ціна визначається угодою сторін шляхом зазначення в договорі конкретної суми або способи її визначення. Якщо ні те, ні інше договором підряду не передбачено, ціна визначається відповідно до правила пункту 2 статті 424 ЦК. Як ціни в договорі підряду може виступати не тільки грошова сума, а й інше зустрічну надання в натуральній або іншій формі (п. 1 ст. 423 ГК).
Якщо для досягнення результату підрядник зобов'язаний виконати комплекс робіт, значних за обсягом та складністю, ціна визначається шляхом складання кошторису. Оскільки ціна є результатом угоди сторін, то не буде мати значення кошторис, складений тільки однією стороною. Пункт 3 статті 709 ЦК України спеціально підкреслює, що кошторис, складений підрядником, буде мати юридичну силу і стане частиною договору лише з моменту підтвердження її замовником.
Зміст договору підряду становлять його істотні умови. Тому розгляд прав і обов'язків сторін може бути зведено до аналізу особливостей кожної з них.
Підрядник зобов'язаний за свій ризик виконати певну роботу за завданням замовника з його або зі своїх матеріалів. У визначенні договору підряду міститься ряд вимог, що конкретизують основний обов'язок підрядника з виконання роботи.
Робота повинна бути виконана за завданням замовника, тобто у відповідності з тими вимогами, які замовник визначив в договорі, технічному завданні, що додається до договору, або квитанції у договорі побутового підряду.
Підрядник зобов'язаний виконати роботу доброякісно, ​​тобто без недоліків, які роблять використання виготовленої речі за призначенням непридатним, а так само в точній відповідності із завданням замовника. Так, відступ підрядником від обумовленого договором фасону сукні чи пальта, зовнішнього вигляду, оформлення або розміру меблів або будинку, хоча і не перешкоджає використанню результату роботи за призначенням, є порушенням завдання замовника, а отже і договору. Проте завдання замовника у питаннях, що стосуються придатності та міцності роботи, не слід абсолютизувати. Презюмируется, що підрядник, на відміну від замовника є фахівцем у дорученій йому справі. [[5]] Тому на підрядника покладається особливий обов'язок своєчасно попередити замовника про те, що дотримання вказівок останнього загрожує міцності або придатності виконуваної роботи (п. 1 ст. 716 ЦК). Якщо замовник не змінить вказівок про спосіб виконання роботи у відповідний строк, підрядник має право відмовитися від договору і вимагати відшкодування збитків, завданих припиненням договору (п. 3 ст. 716 ЦК).
Робота повинна виконуватися з матеріалу підрядника та його засобами, якщо інше не встановлено законом або договором (п. 1 ст. 704 ЦК). Враховуючи диспозитивність даної норми, закон передбачає різні правила залежно від того, з чийого матеріалу робота виконується.
При виконанні підрядником роботи зі свого матеріалу він несе перед замовником таку ж відповідальність за доброякісність використовуваного матеріалу, як і продавець при продажу товарів неналежної якості (п. 5 ст. 723 ЦК).
Якщо ж робота виконується з матеріалу замовника, то на підрядника покладається обов'язок економного, дбайливого витрати матеріалу замовника, він несе відповідальність за неправильне використання матеріалу, а, по виконанні всієї роботи зобов'язаний подати звіт у витрачанні матеріалів і повернути замовнику залишок матеріалу (п. 1 ст. 713 ЦК). Як фахівець, підрядник зобов'язаний своєчасно попередити замовника про недоброякісність або непридатність наданого ним матеріалу (п. 1 ст. 716 ЦК).
Ризик випадкової загибелі або псування матеріалів, обладнання, переданої для переробки речі або іншого використовуваного для виконання договору майна, несе надала їх сторона (п. 1 ст. 705 ДК). При загибелі або псування матеріалу внаслідок випадку або непереборної сили, або інших обставин, за які ні замовник, ні підрядник не відповідають, що виникли в результаті загибелі або псування матеріалу збитки відносяться на рахунок власника матеріалу або іншого використовуваного речовини.
Основні обов'язки замовника перебувають у сплаті винагороди підрядчикові і прийняття виконаної роботи. Обидві обов'язки тісно пов'язані, бо, за загальним правилом, замовник зобов'язаний оплатити виконану роботу по здачі всієї роботи підрядником. Законом або договором може бути передбачено й інший порядок виплати винагороди. Інтересам замовника найбільш відповідає оплата роботи з її виконання в цілому. Однак це правило, передбачене пунктом 1 статті 711 ДК, є диспозитивним. Замовник може оплатити роботу повністю при укладенні договору або виплатити аванс, провівши остаточно зі здачі всієї роботи в цілому. Підрядник має право вимагати виплати винагороди під час укладання договору або авансу лише у випадках і в розмірі, передбачених законом або договором підряду (п. 2 ст. 711 ДК).
Інтереси підрядника отриманні передбаченої договором ціни захищаються шляхом надання йому права на утримання, як результату роботи, так і майна, що належить замовнику і переданого підрядчику для виконання робіт, до сплати замовником відповідних сум (ст. 712 ЦК).
При прийнятті виконаної роботи замовник зобов'язаний оглянути її і при виявленні явних відхилень від умов договору, що погіршили роботу, або інших недоліків у роботі негайно заявити про це підрядника. Про недоліки, які не могли бути виявлені при звичайному способі прийняття роботи, замовник зобов'язаний заявити підрядчику після їх виявлення. За невиконання цього правила, замовник втрачає право у подальшому посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені при звичайному способі її приймання (пп. 2,3 ст. 720 ЦК). Замовник, що виявив після прийняття роботи відступи у ній від договору підряду або інші недоліки, які не могли бути виявлені при звичайному способі приймання (приховані недоліки), зобов'язаний сповістити підрядчика це в розумний строк після їх виявлення (п. 4 ст. 720 ЦК) .
Чинним законодавством на підрядника покладається додаткова обов'язок щодо передачі замовнику інформації, що стосується експлуатації або іншого використання предмета договору підряду (ст. 726 ЦК). Ще одна норма про передачу інформації спрямовано на охорону комерційної таємниці, що стала відомою сторонами при виконанні договору підряду (ст. 727 ЦК). Сторонами договору не вимагається тепер спеціально передбачати в договорі умови про захист комерційної таємниці, оскільки це є імперативною вимогою закону.

2. Окремі види договору підряду та їх особливості
2.1 Договір побутового підряду
Договір побутового підряду - це такий вид договору підряду, в якому одна сторона (підрядник), яка здійснює підприємницьку діяльність у сфері надання побутових послуг, зобов'язується виконати за завданням фізичної особи (замовника) певну роботу, призначену задовольняти побутові чи інші особисті потреби замовника, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити цю роботу (п. 1 ст. 730 ЦК) [[6]].
Легальне визначення побутового підряду виділяє, перш за все, особливості суб'єктного складу цього договору: замовник - громадянин, який замовляє виконання робіт для задоволення власних побутових або інших особистих потреб; підрядник - особа, яка здійснює підприємницьку діяльність. Виконання робіт за договором підряду завжди має підприємницький характер, однак, не завжди здійснюється підприємцем в юридичному сенсі - суб'єктом підприємницької діяльності. У договорі ж побутового підряду підрядник має бути суб'єктом підприємницької діяльності, тобто або громадянином-підприємцем, або комерційною організацією, або некомерційною організацією, якщо їй надано право здійснювати підприємницьку діяльність. Крім того, в легальному визначенні підкреслюється, що підрядчик - особа, яка здійснює відповідну підприємницьку діяльність. У контексті норми ГК РФ можна зробити висновок, що мова йде про підприємців, діяльність яких спрямована на виконання робіт на замовлення громадян, тобто здійснюють діяльність з обслуговування населення.
Враховуючи публічність договору та вимоги законодавства про захист прав споживачів, на підрядника покладається обов'язок по наданню замовникам до підписання договору інформації про себе, правила виконання робіт, правах замовника тощо. Відповідно до статті 732 ГК РФ обов'язкове надання інформації про пропоновану роботу, її види та особливості, про ціну та форму оплати, а також про інші відомості, які стосуються договору, зокрема, таких, як вказівка ​​на конкретну особу, яка буде виконувати роботу . Якщо надана інформація виявиться неповною або недостовірною, що призведе до укладення договору на виконання роботи, не відповідає вимогам замовника, останній має право розірвати договір і вимагати відшкодування збитків.
Закон не містить спеціальних правил про форму договору побутового підряду, що передбачає можливість його укладення і в усній і в письмовій формі відповідно до загальних норм цивільного законодавства, проте, і в Правилах побутового обслуговування населення, і в ряді інших документів говоритися про те, що замовлення громадянина повинен бути оформлений квитанцією (договором).
Прийом замовлень на виготовлення проводиться по журналах мод або зразкам, а також за ескізами споживача. За бажанням, підтвердженому підписом, можуть бути зроблені погоджені з виконавцем відступу від зразків і технології виготовлення виробу, якщо вони не загрожують безпеці, життю та здоров'ю споживача, навколишньому середовищі, а також не заподіють шкоди майну споживача.
Предметом договору побутового підряду є результат роботи, призначеної задовольнити побутові чи інші особисті потреби громадян. Закон пов'язує споживчий характер не з результатом, а з самою роботою, яку виконує підрядчик. Так, не буде побутовим підрядом договір, укладений громадянином з промисловим підприємством на виготовлення господарських сумок. Хоча результату роботи і має споживчий характер, проте, сама робота і виникають при цьому відносини не можуть розглядатися як відносини побутового підряду через відсутність споживчого характеру самої роботи [7].
У договорі побутового підряду передбачено державне регулювання цін на виконувані роботи. Як і в загальному випадку, ціна визначається угодою сторін, вона не може бути вище встановлюється чи регульованої відповідними державними органами (ст. 735 ЦК).
Розрахунки за виконану роботу здійснюються, як правило, після закінчення здачі роботи підрядником. Виплата авансу або оплата роботи повністю при укладенні договору може бути проведена тільки за згодою замовника. Підрядник не має права самостійно вимагати внесення будь-яких сум в рахунок сплати робіт.
За порушення строків у договорі побутового підряду може застосовуватися неустойка, встановлена ​​пунктом 5 статті 28 Закону РФ «Про захист прав споживачів» у розмірі 3% ціни виконаної роботи (надання послуги), а якщо ціна виконання роботи (надання послуги) договором про виконання робіт ( наданні послуг) не визначена - загальної ціни замовлення кожний день (годину, якщо термін визначено у годинах) прострочення.
Замовнику надано право в будь-який час до здачі йому роботи відмовитися від договору побутового підряду, виплативши підрядникові, частину встановленої ціни пропорційно частини виконаної роботи, а, також відшкодувавши йому витрати (якщо вони не входять у відповідну частину ціни), вироблені в цілях виконання договору до отримання повідомлення про розірвання договору. На відміну від загального правила статті 717 ЦК, замовник у договорі побутового підряду не зобов'язаний відшкодовувати підряднику збитки, завдані розірванням договору про виконання роботи, в межах різниці між частиною ціни, виплаченої за виконану до отримання повідомлення про розірвання договору роботу, і ціною всієї виконуваної роботи (п. 2 ст. 731 ЦК). Зазначене обмеження відповідальності замовника за односторонню відмову від договору є імперативним, будь-які умови договору, що позбавляють замовника права відмовитися від договору на умовах, передбачених статтею 731 ЦК, є нікчемною.
2.2. Договір будівельного підряду
Договори будівельного підряду укладаються на будівництво, реконструкцію або капітальний ремонт підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд чи інших об'єктів, а також на виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт.
Поряд із загальними правилами про договори підряду відносини в галузі капітального будівництва регулюються нормами § 3 глави 37 ЦК, спеціально розрахованими на будівельний підряд. Характеризуючи правила, які у цьому параграфі, відзначимо два моменти. По-перше, з прийняттям частині другій ДК РФ цивільно-правове регулювання відносин у такій важливій галузі господарської діяльності, як капітальне будівництво, вперше забезпечено на законодавчому рівні.
По-друге, що містяться у Цивільному кодексі України норми про будівельному підряді відображають лише специфіку даного різновиду договору підряду.
Відповідно до ст. 768 ГК РФ має бути прийнятий лише спеціальний закон про підряд для державних потреб.
Ті питання, які вирішуються однаково для будь-яких договорів підрядного характеру, в § 3 глави 37 ЦК РФ в основному не зачіпаються. Тому повне уявлення про те, як забезпечується ГК РФ правове регулювання підрядних відносин у галузі капітального будівництва, може скластися тільки при одночасному обліку як спеціальних правил про будівельний підряд, так і загальних положень про договори підряду, які закріплені § 1 глави 37 ЦК.
Роботи, що виконуються на підставі договорів будівельного підряду, ведуть до створення або оновлення об'єктів нерухомості. Цілком природно, що початок таких робіт повинно бути пов'язане з рішенням цілого рада питань, зокрема виділенням відповідної земельної ділянки, затвердженням проектно-кошторисної документації, отриманням погодження органів, відповідальних за містобудівну політику, пожежну та екологічну безпеку тощо.
Визначення відповідного договору міститься в статті 740 ЦК: за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші строї тільні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти результат і сплатити обумовлену ціну.
Договір будівельного підряду, як і всі інші підрядні договори, має два предмети: роботи і їх результат.
Права та обов'язки за договором будівельного підряду істотно розширені в порівнянні з тими, які закріплені в Загальних положеннях про підряд ГК.
Разом з тим ГК РФ зберіг загальний для всього підряду принцип розподілу ризиків між сторонами. Так, зокрема встановлено, що ризик випадкової загибелі, випадкового пошкодження об'єкта будівництва до його прийняття несе підрядник. [[8]]
Основну обов'язок підрядника становить виконання будівництва та пов'язаних з ним робіт у відповідності з технічною документацією, яка визначає обсяг, зміст та інші вимоги до роботи, а так само з кошторисом, яка виражає ціну робіт. У договорі повинні міститися більш детальні вимоги до технічної документації.
Диспозитивним норма (п. 1 ст. 743 ЦК) передбачила, що підрядник повинен виконати весь обсяг робіт, який визначений в технічній документації та в кошторисі. Відхилення від них, узгоджені сторонами, повинні розглядатися як доповнення до договору.
У вигляді загального правила зміна технічної документації повинно відбуватися за згодою сторін. Однак, якщо такі зміни та пов'язані з ними додаткові роботи не перевищують 10% загальної вартості робіт і це не спричинить за собою зміни характеру передбачених у договорі робіт, замовник може самостійно вирішити відповідне питання.
Кодекс передбачає, що обов'язки щодо забезпечення будівництва матеріалами (у тому числі деталями і конструкціями), а також обладнанням повинні бути покладені на підрядника. Разом з тим допускається прийняття на себе замовником відповідних обов'язків, повністю або хоча б частково.
У нових економічних умовах для будівельного підряду набуває значення питання про страхування різного роду ризиків, що лежать на відповідній стороні. Про страхування будівельних ризиків вперше містилися вказівки в договорі (контракті) підряду, службовця додатком до Керівництву по складанню договорів підряду на будівництво в РФ. [[9]]