Аналогічне положення закріплено і в ст. 212 ЦК, яка, цим, однак, не обмежується, піддаючи названі форми власності подальшому членению в залежності від того, чи перебуває майно у власності громадян і юридичних осіб. Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації чи муніципальних утворень. Зі змісту ст. 212-215 ГК може бути зроблений висновок, що приватна власність за російським законодавством підрозділяється на власність громадян та юридичних осіб, а державна власність - на федеральну, що належить Російської Федерації, і власність, що належить суб'єктам федерації-республікам, краях, областях, містах федерального значення , автономної області та автономним округам.
Що ж стосується муніципальної власності, то як її суб'єктів виступають міські та сільські поселення, а також інші муніципальні освіти.
Звернемо увагу на те, що перелік форм власності, даний як у Конституції, так і в ЦК, не є вичерпним, оскільки супроводжується застереженням, в силу якої в Російській Федерації визнаються і інші форми власності. Це застереження відкриває шлях до того, щоб класифікація форм власності в залежності від поставлених перед законодавцем цілей і завдань проводилася й у трохи іншій площині. [3]
«Важко, проте, погодитися з В. А. Тархова, який поряд з приватною і державною власністю (муніципальну власність він вважає економічною частиною державної) виділяє такі види власності, як колективна і особиста. До колективної він відносить власність всіх товариств (крім простого) і товариств, а також громадських та релігійних організацій, до особистої-власність громадян, що беруть участь у суспільному виробництві. Конституція РФ і ГК РФ не виділяють ні колективну, ні особисту власність. Колективну власність вони відносять до приватної власності юридичних осіб, а особисту власність - до приватної власності громадян »[4].
«З інших позицій до обгрунтування наявності колективної власності підходить В. І. Іванов. Виділяючи громаду як суб'єкт права, він приходить до висновку, що вона може стати ще одним суб'єктом права поряд з громадянами, державою, юридичними особами та органами. Надаючи громадам публічно-правову забарвлення, він визнає громаду суб'єктом колективної власності, яка не відноситься ні до власності юридичної особи, ні до спільної власності. У публічно-правовій природі колективної власності громади В. І. Іванов вбачає найважливіший аргумент на користь визнання громади новим суб'єктом права. Питання це зважаючи на його новизни і складності вимагає спеціального обговорення. Тут же обмежимося вказівкою на те, що спроба автора виявити у праві власності не тільки приватно, а й публічно-правові моменти, тобто не замикати це право цілком в межах приватного права, заслуговує підтримки »[5].
Характеризуючи державну власність, слід зазначити, що вона згідно з Конституцією та ГК належить не тільки державам (Російської Федерації і входять до її складу республік), а й іншим суб'єктам федерації, які не є державами (краях, областях, містах федерального значення, автономної області та автономним округам).
Отже, власність в Російській Федерації підрозділяється на приватну, державну і муніципальну. У свою чергу, у складі приватної власності різниться власність громадян та юридичних осіб, державної - федеральна власність і власність суб'єктів федерації, муніципальної - власність міських і сільських поселень і власність інших муніципальних утворень.
Майно, що належить до державної або муніципальної власності, якщо воно не закріплено за державними або муніципальними підприємствами і установами, становить майно скарбниці. У залежності від того, кому належить це майно, воно становить загальнодержавну скарбницю, скарбницю суб'єкта федерації або муніципальної казни.

2.1. Види і підвиди права власності.
Класифікація форм права власності не є єдино можливою.
Ці форми, у свою чергу, можуть підрозділятися на види.
Так, власність громадян та юридичних осіб, федеральна власність і власність суб'єктів федерації можуть розглядатися в якості видів відповідних форм власності.
Класифікація власності на види може здійснюватися по самих різних підставах.
Вона може не виходити за межі однієї форми власності, як це має місце у щойно наведених прикладах, але може і не залежати від форм власності. [6]
Наприклад, загальна власність, яка характеризується тим, що належить не одній особі, а двом чи більше особам, підрозділяється на два види: часткову і сумісну.
При цьому спільна часткова власність може належати кільком особам незалежно від того, яку форму власності кожен з них представляє.
Що ж стосується спільної сумісної власності, то оскільки відносини між її учасниками носять куди більш особисто-довірчий характер, ніж у спільній частковій власності, вона можлива тільки між громадянами.
Важко тому погодитись з формулюванням абз. 2 ст. 3 Закону РФ «Про приватизацію державного майна основи приватизації муніципального майна в Російській Федерації», з якої випливає висновок про існування спільної власності фізичних та юридичних осіб.
Мабуть, про спільну власність йдеться тут у сенсі спільності майна.
Правильніше було б вести мову саме про спільної часткової власності, на худий кінець - про спільну власність, але в усякому разі не про спільну власність.
Розподіл власності на види може проводитися в залежності від того, про який майні йде мова. З цієї точки зору, можна розрізняти, наприклад, право власності на нерухоме та рухоме майно.
Нарешті, види права власності можуть підлягати подальшої, більш дробової класифікації на підвиди.
Так, у складі власності юридичних осіб як виду приватної власності, у свою чергу, можна розрізняти власність господарських товариств і товариств, виробничих і споживчих кооперативів, громадських та релігійних організацій і т.д.
Спільна власність як вид спільної власності, у свою чергу, підрозділяється на спільну власність подружжя та спільну власність членів селянського (фермерського) господарства і т. д.
Словом, класифікація форм, видів і підвидів права власності може здійснюватися по самих різних підставах.
Але до якої б класифікації ми ні вдалися, вона не повинна бути самоціллю і покликана забезпечити пізнання сутності підлягають вивченню явищ.
У Російській Федерації визнаються приватна, державна, муніципальна й інші форми власності.
Майно може перебувати у власності громадян і юридичних осіб, а також Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень.
Особливості набуття та припинення права власності на майно, володіння, користування і розпорядження ним в залежності від того, знаходиться майно у власності громадянина чи юридичної особи, у власності Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти, можуть встановлюватися лише законом.
Законом визначаються види майна, які можуть перебувати лише у державній або муніципальній власності.
Права всіх власників захищаються так само (ст. 212 ЦК РФ).
У п. 1 статті 212 ГК РФ відтворюється положення, закріплене в п. 2 ст. 8 Конституції, про форми власності. Поняття форми власності в даному контексті вживається в економічному сенсі слова. Воно об'єднує в собі два компоненти: тип власника і види (об'єкти) майна, які можуть перебувати у власності. У суспільствах з розвиненою ринковою економікою зазвичай існують дві форми власності: приватна і державна. Об'єктами приватної власності, яка вважається основною формою власності, є всі види майна, що не відносяться до державної власності. У цьому ж напрямі йде процес економічного розвитку і російського суспільства.
У п. 2 статті 212 ЦК РФ визначається перелік суб'єктів права власності, повністю збігається зі складом учасників відносин, регульованих цивільним законодавством.
Громадяни, юридичні особи, Російська Федерація, суб'єкти РФ, муніципальні освіти можуть виступати як в якості одноосібних суб'єктів права власності, так і спільно здійснювати належні їм права власності. Усі суб'єкти права власності має право створювати спільну власність на об'єднуються їм майно. Крім цього Російська Федерація і суб'єкти РФ відповідно до ст. 72 Конституції розглядаються як співучасники спільного права володіння, користування і розпорядження землею, надрами, водними та іншими природними ресурсами, зберігаючи за собою право власності на дані об'єкти. Порядок зазначеного співучасті визначається законами з окремих видів природних ресурсів.
У названих випадках по суті, йдеться про те, що права власників, що належать Російської Федерації та суб'єктам РФ, здійснюються спільно у відношенні одних і тих же об'єктів на основі створення складноструктурного утворень за використання права власності.
Пункт 3 статті 212 ЦК РФ включає в себе дві норми різної спрямованості.
Відмічені особливості набуття та припинення права власності на майно, володіння, користування і розпорядження ним стосовно до окремих категорій суб'єктів права власності.
Такі особливості можуть встановлюватися лише законом. При націоналізації, наприклад, майно переходить з власності громадян і юридичних осіб у державну власність, при приватизації - все відбувається навпаки (ст. 235). Саме ці особливості відбиті в гл. 14 "Набуття права власності" і гол. 15 "Припинення права власності" ГК. У відношенні необхідності мати особливе законодавство про особливості права володіння, користування і розпорядження майном, що належить різним категоріям суб'єктів права власності, положення п. 3 статті 212 ЦК РФ повинні тлумачитися обмежувально. Скоріше, мова повинна йти не про права власників як таких, а про здійснення даних прав окремими категоріями власників з урахуванням специфічних особливостей об'єктів права власності, наприклад зброї. Інакше можна вступити в протиріччя з основною конституційною нормою, відтвореної в п. 4 статті 212Гк РФ. "Права всіх власників, - зазначено в ній, - захищаються так само". У даному випадку під захистом розуміється не тільки рівний доступ до правосуддя, але в цілому рівність всіх суб'єктів права власності перед законом.
Відсильна норма, що міститься в абз. 2 п. 3 статті 212 ЦК РФ, має принципове значення для всього цивільного права. Вона встановлює, що окремі види майна можуть перебувати лише у державній або муніципальній власності. Перелік такого майна встановлюється законом. В Конституції та цивільному законодавстві СРСР таке майно називалося виключною власністю держави. У зарубіжних державах існування даного майна з приведенням його переліку передбачено у цивільних кодексах (наприклад, у Франції, Італії) чи інших законах.
Було б більш правильним вказане майно взагалі не відносити до державної або муніципальної власності і вважати його всенародним надбанням, як це визначено у Французькому цивільному кодексі, чи національним надбанням народів Російської Федерації (за формулюванням преамбули Федерального закону "Про природні лікувальні ресурси"). Російська Федерація, її суб'єкти та муніципальні освіти повинні перебувати на становищі керуючих даним майном, але не власників. Це майно не підлягає відчуженню, воно не може бути предметом застави, на нього, природно, не поширюються норми про набувальної давності; користування їм підпорядковано особливими правилами.
У Російській Федерації зазначене майно не пойменований ні в ЦК, ні в будь-якому іншому окремо взятому законі. На фрагментарною основі окремі положення про майно загального користування містяться в законах, присвячених окремим видам природних ресурсів, в законах та інших правових актах (переважно в указах Президента РФ) про приватизацію. При цьому перелік такого майна постійно скорочується.
Настійно потрібно прийняття спеціального загального закону про об'єкти національного надбання народів Російської Федерації. У переліку зазначених об'єктів разом з іншими видами обов'язково повинні бути названі землі загального користування (вулиці, бульвари, площі, проїзди, дороги, набережні, сади, сквери, парки в населених пунктах); узбережжя океанів, морів, річок, озер та інших водойм, мають загальнодержавне регіональне та місцеве значення, і інші об'єкти, які не підлягають передачі у власність громадян, юридичних осіб, іноземних держав та міжнародних організацій. [7]
Дія статті 213 ЦК РФ поширюється на громадян, а також на юридичних осіб незалежно від форми власності, до якої належить належне їм майно. Це можуть бути і юридичні особи, що функціонують на основі приватного капіталу, і юридичні особи - акціонерні товариства з 100-відсотковим державним капіталом. З цієї причини термін "право приватної власності" щодо майна, що належить юридичним особам, у ЦК не вживається. Юридичні особи зі 100-відсотковим державним капіталом повинні розглядатися лише як суб'єкти приватного права у сфері цивільних правовідносин, але не як суб'єкти права приватної власності. Інакше йде справа з громадянами, яких одночасно можна вважати і суб'єктами приватного права, та суб'єктами права приватної власності. Однак у зв'язку з тим, що право власності громадян та право власності юридичних осіб функціонують в рамках одного і того ж правового режиму, законодавець пішов шляхом об'єднання двох цих прав в єдину юридичну категорію, принісши в жертву цілком законну формулу права приватної власності громадян.
У п. 3 статті 213 ЦК РФ містяться три важливі новели, що вводяться в цивільне законодавство РФ в частині видів майна, яке може перебувати у власності громадян і юридичних осіб. По-перше, законодавець не дає переліку видів майна, що може бути об'єктами права власності громадян, як це мало місце в радянському цивільному законодавстві. По-друге, громадяни та юридичні особи мають у своєму розпорядженні однаковими правами щодо майна, яке може перебувати у їх власності. І, по-третє, визначення видів майна, що може бути у власності громадян і юридичних осіб, в тому числі засобів виробництва, проводиться за принципом: дозволено все, що не заборонено законом. Дана заборона насамперед стосується видів майна, що становлять національне надбання народів Російської Федерації, а також майна, покликаного обслуговувати специфічні потреби Російської Федерації, суб'єктів РФ і муніципальних утворень. Переважна частина виробничих фондів у країні, не кажучи вже про фонди споживання, знаходиться в даний час у власності громадян і юридичних осіб.
У п. 2 статті 213 ГК РФ передбачається положення про відсутність у законі кількісних і вартісних обмежень щодо майна, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб. Виняток можуть становити лише випадки, коли обмеження вводяться законом з метою, передбачених п. 2 ст. 1 ЦК РФ. Під обмеженнями, наприклад, щодо окремих видів майна, що належать громадянам, про яких згадується в п. 2 статті 213 ГК РФ, розуміється юридична заборона з боку федеральної держави, що стосується кількості та вартості майна, яке може перебувати у власності громадян і юридичних осіб. Відсутність такого заборони не означає, що держава позбавлене можливості встановлювати додаткові вимоги економічного порядку до власників майна, кількість та вартість якого перевищує розумні межі, наприклад, підвищувати тарифи оплати комунальних послуг стосовно до других і наступним квартирах, збільшувати ставки оподаткування і т.д.
У п. 3 статті 213 ЦК РФ міститься норма, що встановлює, що всі комерційні та некомерційні організації, які є юридичними особами, вважаються власниками майна, що знаходиться на їх балансі. До складу даного майна входить майно, внесене в якості вкладів (внесків) їх засновниками (учасниками, членами), а також інше майно, вироблене і придбане цими юридичними особами в процесі їх діяльності. Виняток становлять державні і муніципальні підприємства, а також установи, що фінансуються власником. У відношенні майна, закріпленого за ними, застосовується режим права господарського відання або права оперативного управління (ст. 294, 296 ЦК), але не права власності.
В особливому становищі знаходяться громадські та релігійні організації (об'єднання), а також благодійні та інші фонди. Будучи власниками належного їм майна, вони разом з тим у частині використання даного майна повинні підкорятися двом вимогам, зазначеним у п. 4 статті 213 ЦК РФ. По-перше, використання майна проводиться лише для досягнення цілей, передбачених установчими документами організацій (об'єднань) та фондів. По-друге, у разі ліквідації організацій (об'єднань) та фондів залишилося майно не підлягає розподілу між їх засновниками (членами), а використовується в цілях, зазначених в установчих документах.
У п. 1 статті 214 ЦК РФ розглядаються два види державної власності, яка існує в Російській Федерації: федеральна власність і власність суб'єктів РФ. Відповідно, суб'єктом права федеральної власності є Російська Федерація як держава, суб'єктами права власності другого виду - республіки, краю, області, міста федерального значення, автономна область, автономні округу. При цьому під державою (державним утворенням) слід розуміти державно-політичну організацію, що здійснює публічну владу в країні (на території суб'єкта РФ), пов'язану, але не збігається з громадянським суспільством. Право власності кожного виду державної власності, а в межах другого виду та кожного окремо взятого суб'єкта РФ, вважається самостійним правом. Разом з тим в умовах федеративної держави зазначені права слід розглядати як частини федеративної системи державної власності країни.
Залишковий принцип щодо права власності на землю та інші природні ресурси, закріплений у п. 2 статті 214 ЦК РФ, не відповідає основним напрямам у розвитку сучасного законодавства в даній сфері. Так, він взагалі не поширюється на надра, які (ст. 1.2 Закону про надра [8]) оголошені державною власністю, і багато інші природні ресурси, а також окремі категорії земель. У світлі розвивається законодавства про природні ресурси слід тлумачити і положення п. 2.
ГК РФ визначено два види майна, що перебуває у державній власності: 1) майно, закріплене за державними підприємствами і установами відповідно на праві господарського відання та право оперативного управління, і 2) майно, що становить державну скарбницю Російської Федерації і скарбницю суб'єктів РФ.
Стосовно до видам майна було б правильним говорити про право державної власності так, як це зазначено в назві коментарів статті, а не державної власності взагалі. Поняття державної власності як економічної категорії включає в себе поряд із зазначеними видами майна також майно державних господарських товариств і товариств. Майно першого виду призначається для використання у виробничих, наукових, освітніх, соціально-культурних цілях.
Що стосується майна скарбниці, то під таким розуміються всі види майна, у тому числі і фінансові ресурси, які не закріплені Російською Федерацією чи відповідним суб'єктом РФ за державними підприємствами і установами. Це - фінансові ресурси, що знаходяться у веденні федерального казначейства, що входить в якості структурного підрозділу до складу Мінфіну Росії, казначейств суб'єктів РФ, матеріальні ресурси, що знаходяться у віданні Мінмайна Росії та його територіальних органів виконавчої влади суб'єктів РФ, а також інших зазначених у законі органів держави , уповноважених виступати від імені Російської Федерації та відповідних суб'єктів РФ.
Муніципальна власність представляє собою окрему форму власності, яка існує паралельно з державною. Відповідно, право муніципальної власності має розглядатися як самостійне право власності. За своїм характером і юридичною природою воно знаходиться в одному ряду з правом державної власності. Їх зближує те, що за посередництвом органів публічної влади обидва названі права покликані забезпечувати суспільні, а не приватні інтереси. Але між ними є і значні відмінності. Якщо суб'єктами права державної власності є держава і державні утворення як публічно-владні структури, відокремлені від громадянського суспільства, то в якості суб'єктів муніципальної власності виступають міські та сільські поселення, інші муніципальні освіти, іншими словами, населення, яке проживає на території даних поселень і утворень, наділене правом на місцеве самоврядування і здійснює функції публічної влади через систему обираються ними органів місцевого самоврядування. Як зазначено у ст. 130 Конституції, місцеве самоврядування забезпечує володіння, користування і розпорядження муніципальної власністю, тобто майном, що перебуває в муніципальній власності, а управляють муніципальної власністю, згідно зі ст. 132 Конституції, органи місцевого самоврядування. Аналогічне положення закріплено і в п. 2 статті 215 ЦК РФ.
Майно, що є об'єктом права муніципальної власності, підрозділяється на ті ж групи, що й державне майно. Це: 1) майно, закріплене за муніципальними підприємствами і установами на режимі права господарського відання та права оперативного управління, і 2) майно, не закріплене за муніципальними підприємствами і установами, що становить муніципальної казни відповідного поселення або іншого муніципального освіти. [9] Майно першу групи має в основному соціальне (освіта, медицина, культура) і виробниче значення. Майно другої групи покликане задовольняти потреби населення, пов'язані з проживанням на території відповідного поселення або іншого муніципального освіти, а також фінансово і матеріально забезпечувати діяльність органів місцевого самоврядування.
Майно, що перебуває в муніципальній власності, на свій видовим, кількісному і вартісному станом, природно, не збігається з тим майном, яке є об'єктом права державної власності. За вказаними параметрами воно більш обмежене, оскільки призначений для вирішення функціонально відмінних від державних завдань місцевого значення.

3. Власність в економічному і юридичному сенсі

Головний досліджуваний предмет - право власності.
Загальновизнано, що питання власності - це, мабуть, один з найголовніших питань, що визначають генерацію, існування та шляхи розвитку людського суспільства. Від того, як (і ким) він поставлений, вирішується і регулюється в даний момент часу (у тому числі і в даний історичний проміжок часу) залежить стійкість, благополуччя, а часто і саме існування будь-якого суспільства (як, втім, і кожного окремого члена даного суспільства).
При цьому громадськість, частіше за все, розглядає власність як категорію соціально-економічну. У цьому сенсі найбільш близьким до істини мені представляється визначення власності як особливого, основоположного суспільних відносин.
Справді, власність неможливо уявити без того, щоб одні індивіди (або їх групи) ставилися до конкретних речей, умов і продуктів виробництва як до своїх, а інші - як до чужих. З цього з очевидністю випливає, що власність - це відношення індивіда до речі.
При цьому, оскільки мова йде про ставлення різних людей до однієї і тієї ж конкретної речі, то є підстави говорити про власність як про стосунки між індивідами з приводу речей.
Слід звернути увагу на ту обставину, що власність немислима не тільки без відносини власника до речі як до своєї, але і без відносини всіх інших членів суспільства до даної речі як до чужого і, більше того, як до об'єктів суверенною владою даної особи. Таким чином, власність - це суспільні відносини.
При більш повному розгортанні визначення власності, як економічної категорії, різні економісти виходили з різних підстав - статичності чи динамічності цієї категорії, основних її проявів у повсякденній практиці, її класового та історичного характеру і так далі. З моєї точки зору, найбільш функціональним, з точки зору цього дослідження є визначення через основні прояви господарського панування власника над річчю: володіння, користування, розпорядження.
Статика відносин власності виражається у володінні, що означає повне господарське панування власника над даною річчю, її "закріпленість" за індивідами або їх спільнотами. Користування, в економічному сенсі, визначається як вилучення з речі корисних властивостей шляхом її продуктивного чи особистого невиробничого споживання. Розпорядження означає вчинення щодо дій та інших актів, що визначають її долю, аж до відчуження або знищення речі. У користуванні та розпорядженні відбивається динаміка щодо власності.
Таким чином, власність, як економічна категорія, визначається як відношення індивідів або спільноти індивідів до належної їм речі, як до своєї, яка виражається у володінні, користуванні і розпорядженні нею, а також в усуненні впливу всіх інших суб'єктів у ту сферу господарського панування, на яку поширюється влада власника, тобто як суспільні відносини з приводу володіння розпорядження та розпорядження річчю.
У суспільстві, де всі основні відносини в тій чи іншій формі врегульовані правом такого роду, глобальне суспільне ставлення не може не бути також врегульовано правом. Таким чином, є підстави говорити про власність не тільки як про соціально-економічну, а й про правову категорії.
Право власності, з точки зору юридичної, може бути визначено в об'єктивному і суб'єктивному значенні.

4. Підстави виникнення і припинення права власності
4.1. Підстави і способи набуття права власності.
«Підставами виникнення (придбання) права власності є різні правостворюючі юридичні факти, тобто обставини реального життя, відповідно до закону тягнуть виникнення права власності на певне майно у конкретних осіб». Підстави набуття права власності називаються також титулами власності. Титульне володіння - це володіння річчю, засноване на якому-небудь право, що витікає з відповідного юридичного факту (наприклад, право власності, засноване на договорі купівлі-продажу речі або на переході її в порядку спадкування).
Титули власності можуть придбаватися різними способами. Всі способи набуття права власності можна розділити на дві групи:
- Першочергові, тобто не залежать від прав попереднього власника на цю річ (включаючи і випадки, коли такого власника раніше взагалі не було);
- Похідні, при яких право власності на річ виникає з волі попереднього власника (найчастіше - за договором з ним).
До початковою способів придбання права власності належать:
- Створення (виготовлення) нової речі, на яку раніше не було і не могло бути встановлено нічиєї права власності;
- Переробка та збір чи видобуток загальнодоступних для цих цілей речей;
- За певних умов - самовільна споруда;
. Набуття права власності на безхазяйне майно, в тому числі на майно, від якого власник відмовився або на яке втратив право.
До похідних способів набуття права власності належать:
. На підставі договору або іншого правочину про відчуження речі; порядку спадкування після смерті громадянина;
. У порядку правонаступництва при реорганізації юридичної особи.
Практичне значення такого розмежування полягає в тому, що при похідних способах набуття права власності на річ крім згоди власника необхідно також враховувати можливість наявності на цю ж річ прав інших осіб - невласника (наприклад, заставодержателя, орендаря). Ці права найчастіше не втрачаються при зміні власника речі, переходить до нового власника. І тут діє старе правило, що бере початок ще в римському приватному праві:
"Ніхто не може передати іншому більше прав на річ, ніж має сам".
Таким чином, різниця первісних і похідних способів набуття права власності, по суті, зводиться до відсутності або наявності правонаступництва, тобто спадкоємства прав і обов'язків власників речі.
Багато способи виникнення права власності можуть використовуватися будь-якими суб'єктами цивільного права. Тому вони називаються загальними або загальногромадянськими способами набуття права власності. Проте, існують і спеціальні способи виникнення цього права, які можуть використовуватися лише строго визначеними суб'єктами.
Так, реквізиція, конфіскація, націоналізація можуть служити підставою виникнення лише державної власності, а збір податків і мит-також і муніципальної власності, бо для всіх інших власників вони є способами припинення їх права на відповідне майно.
4.1.1. Початкові способи набуття права власності
До числа даних способів, перш за все, належить виготовлення (створення) нової речі. Мова при цьому йде про створення такої речі «для себе», бо, якщо вона створюється за договором для іншої особи, воно і стає власником чинності договірних умов. Важливе значення при цьому набуває момент, з якого річ можна вважати створеної (існуючої), бо він і стає правостворюючі фактом.
Для рухомих речей цей момент визначається фактом закінчення відповідної діяльності, а для нерухомих - моментом державної реєстрації.
Особа, яка здійснила самовільну споруду об'єкта нерухомості, за загальним правилом не набуває на неї право власності, а сама ця споруда не стає нерухомістю, бо вона не підлягає державній реєстрації через допущені при її створенні порушення. Лише як виняток можливе визнання права власності на самовільну споруду за забудовником або за власником або іншим титульним власником земельної ділянки, на якому здійснено таке будівництво. Забудовник може стати власником самовільно зведеної будови як об'єкта нерухомості, якщо цим не порушуються законні інтереси інших осіб (наприклад, сусідніх землекористувачів) і не створюється загрози життю і здоров'ю громадян (що підтверджується наявністю необхідних дозволів з боку органів пожежної охорони, санітарного нагляду, архітектурного або будівельного контролю і т. д.), а особа, яка здійснила таку споруду, належним чином оформило право на відповідну земельну ділянку (п.3 ст. 222 ГК). За наявності перелічених умов суд може визнати право власності на дану будівлю за власником або іншим законним власником земельної ділянки, на якій вона здійснена. В останньому випадку новий власник зобов'язаний компенсувати забудовнику необхідні витрати на будівництво.
Право власності на нову рухому річ виникає в результаті переробки відповідних матеріалів, з яких вона створюється. За загальним правилом право власності на таку річ купується власником матеріалів.
Право власності на продукцію, плоди і доходи як результати господарської експлуатації майна за загальним правилом виникає у особи, яка використовує це майно на законній підставі (власника, орендаря).
Збір ягід і грибів, лов риби або добування інших загальнодоступних речей або тварин стають початковим способом набуття права власності для будь-якого зібрав або добившего їх особи за умови, що вони здійснені відповідно до закону, дозволом власника або місцевим звичаєм.
До числа первинних способів набуття права власності відноситься і придбання цього права на безхазяйне речі. Поняття безхазяйне речей є збірним, що охоплює такі різновиди, як кинуті власником речі, знахідки, бездоглядні тварини, скарби. У всіх цих випадках мова йде про можливість набуття права власності на речі, власник яких або невідомий, або відмовився від них, або втратив на них право.
Безхазяйне рухомості стають об'єктом власності їх фактичних власників або за наявності умов, прямо встановлених законом для конкретних ситуацій (покинуті речі, знахідка, бездоглядні тварини, скарб), або в силу передбачених законом правил про набувальної давності.