Проекта выращивания

2
www.pro-consulting.ua
Данный документ был подготовлен специалистами компании Pro-Consulting и является конфиденциальным.
Получатель данного документа обязуется соблюдать его конфиденциальность, которая распространяется на сотрудников Получателя, а также аффилированных лиц, кроме тех, которые заинтересованы в рассмотрении предложения изложенного в данном документе. Документ может быть раскрыт по требованию органов власти, в соответствии с действующим законодательством. Не является конфиденциальной та информация, которая уже публично доступна и является общеизвестной.
Данный документ был подготовлен компанией Pro-Consulting в октябре 2016 года, основываясь на доступной, на данную дату, информацией. Информация, на которой базируется данный документ, происходит из источников, которые, по мнению Pro-Consulting, можно считать надежными и адекватными.
В текущем бизнес-плане описан и проведен расчет концептуальных моментов и экономических показателей при организации и ведении выбранного вида бизнеса. При дальнейшей организации и реализации проекта соответствие и выход предприятия на прогнозируемые расчетные показатели, точно также как и конечная стоимость проекта, будут зависеть от сложившейся экономической ситуации в стране, выбранных контрагентов, в числе которых поставщики необходимого оборудования и материалов, подрядные компании, а также от выбранных методов построения взаимоотношений с клиентами, политики сотрудничества с поставщиками ресурсов, эффективного менеджмента и проводимой маркетинговой политики.
Поэтому, при рассмотрении документа, необходимо принимать во внимание, что расчетные данные являются прогнозными и могут отличаться от достигнутых предприятием результатов. Ни компания Pro-Consulting, ни ее сотрудники, ни собственники не несут ответственности за эффективность реализации и внедрения проекта.
О финансовом консультанте
Компания Pro-Consulting – ведущий игрок на украинском рынке консалтинговых услуг. Мы - лидеры в проведении маркетинговых исследований, анализе товарных и финансовых рынков, подготовке бизнес-планов и других инвестиционных документов.
Мы работаем для Вас с 2004 года и за этот период подготовили более 700 аналитических обзоров и маркетинговых исследований по различным рыночным направлениям, разработали свыше 300 различных инвестиционных проектов по открытию бизнеса и развитию существующего, привлечению целевого финансирования, оценке стоимости компании. Более детальная информация по опыту подготовленных нами проектов находится у нас на сайте http://pro- consulting.ua в разделе реализованные проекты
С 2005 года компания Pro-Consulting – полномочный и постоянный член Украинской Ассоциации маркетинга; с 2010 года – член Ассоциации Консалтинговых фирм. По итогам 2011 года компанию признано победителем первого конкурса на получение Международной премии им. Габриеля Аль-
Салем «За выдающиеся достижения в консалтинге». Мы стали первой украинской компанией,
которая получила статус «Консультант года».
Среди наших клиентов – международные компании, лидеры рынков по своим направлениям, компании малого и среднего бизнеса, которые активно развиваются, предприниматели и начинающие бизнесмены. С информацией о наших клиентах, а также их рекомендациями Вы можете ознакомится на сайте компании в разделе Клиенты.
По всем вопросам, касающимся данного документа, пожалуйста, обращайтесь:
ООО «Компания «Про-Консалтинг» www.pro-consulting.ua
Украина, 03680, г. Киев, ул. Предславинская, 11, 5 этаж
Тел./факс: +38(044) 591-52-53;
+38(044) 591- 52- 63
Pro-Consulting, LLC www.pro-consulting.ua
11 Predslavynska Str.,
5 floor
Kyiv - 03680, Ukraine
Tel: +38(044) 591-52-53;
+38(044) 591- 52- 63

3
www.pro-consulting.ua
Содержание
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА ................................................................................................................................ 4
2. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА ........................................................................................................................... 5
3. ХАРАКТЕРИСТИКА ЦЕЛЕВОГО РЫНКА ............................................................................................. 7
3.1. Общая характеристика рынка зерновых культур .................................................................. 7
3.2. Выращивание и динамика реализации пшеницы и ячменя в Украине.................................. 11
3.3. Цена и динамика изменения стоимости пшеницы и ячменя................................................ 16
3.4. Прогноз развития отрасли и инвестиционная привлекательность рынка зерна в
Украине ....................................................................................................................................................... 19
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН ........................................................................................................... 20
4.1. Месторасположение объекта реализации проекта ............................................................. 20
4.2. Описание процесса выращивания зерновых ........................................................................... 22
4.3. Описание и характеристика продукции ................................................................................. 26
4.4. Необходимое оборудование и другие активы по проекту ................................................... 27
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН .............................................................................................................. 30
5.1. Сетевой график реализации проекта .................................................................................... 30
5.2. Необходимый персонал и кадровая политика по проекту ................................................... 32
6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН ................................................................................................................ 34
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА ....................................................................................................... 36
7.1. Параметры бизнеса .................................................................................................................. 36
7.2 Исходные данные для расчетов их аргументация ................................................................. 37
7.3. Прогноз продаж по проекту ...................................................................................................... 39
7.4. Формирование прибыли по проекту ........................................................................................ 41
7.5. Прогноз движения денежных потоков по проекту ................................................................ 42
8. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА ............................................................................................ 44
8.1. Анализ прибыльности проекта ............................................................................................... 44
8.2. Показатели инвестиционной привлекательности Проекта: NPV, IRR, DPP, PI ............. 46
8.3. Сценарии развития проекта .................................................................................................... 48
9. АНАЛИЗ РИСКОВ ................................................................................................................................. 50
9.1. Факторный анализ рисков проекта ......................................................................................... 50
9.2 Стратегия снижения рисков ..................................................................................................... 51
9.3. SWOT-
анализ .............................................................................................................................. 52
10. ВЫВОДЫ ............................................................................................................................................. 53

4
www.pro-consulting.ua
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Концепция проекта
Организация сельскохозяйственного предприятия по выращиванию пшеницы и ячменя на земельном участке площадью 1200 га, с дальнейшей реализацией зерна, а также сопутствующей продукции на внутреннем рынке.
Месторасположение
мощностей
Украина
График
реализации
проекта
Проектный период
Начало продаж по Проекту
6 лет
Июль второго года
Бюджет проекта
Стоимость проекта
$1 250 983
В том числе:
Собственные средства
$0
Инвестиционные средства
$1 250 983
Коэффициент автономии
0%
Прибыльность проекта
Валовой доход
$3 580 620
Капитализированная чистая прибыль
$1 647 974
Совокупный денежный поток
$2 301 551
Инвестиционная
привлекательность
проекта
Ставка дисконта
11%
Дисконтированный период окупаемости (DРР), лет/месяцев
4,54 / 54,4
Чистая текущая стоимость Проекта (NPV)
$322 751
Внутренняя ставка дохода (IRR)
18,6%
Индекс прибыльности вложений (PI)
1,26

5
www.pro-consulting.ua
2. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Производство зерна в Украине является стратегической и наиболее доходной отраслью сельского хозяйства. Украинский зерновой комплекс способен полностью гарантировать продовольственную безопасность страны, а также оставаться ведущим экспортером зерна в мире. На сегодняшний день это мощная система, которая объединяет разные группы субъектов, обеспечивая движение зерна от сельхозпроизводителя до конечного потребителя, поэтому выращивание зерна развито как на крупных агропредприятиях, агрохолдингов, также и среди частных хозяйств, мелких и крупных производителей.
В
данном
бизнес-плане
представлено
экономическое
обоснование
эффективности Проекта по выращиванию пшеницы и ячменя на площади
землепользования в 1200 га.
Рисунок 1. Цели бизнес-плана
Реализация зерна планируется сразу же в сезон урожая, с целью минимизации затрат на хранение. Помимо зерна при уборке урожая будут возникать отходы в виде соломы пшеницы и ячменя, которую в дальнейшем также планируется реализовать на корм, удобрения или на производство биотоплива в сбитых тюках по 20 кг.
Основными задачами данного проекта являются:

Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта как инструмента привлечения инвестиционных средств;

Привлечение целевого финансирования в течении 2-3-х месяцев после
Оценка ожидаемых финансовых результатов бизнеса и построение финансовой
стратегии
Выявление условий рынка и прогноз продаж зерна
Обоснование рентабельности выбранного вида деятельности - продажа зерна и
побочной продукции на внутреннем рынке
Обоснование экономической эффективности и целесообразности выращивания
пшеницы и ячменя

6
www.pro-consulting.ua
подготовки бизнес-плана;

Подбор земельного участка и заключение необходимых договоренностей по его аренде;

Формирование фонда основных средств;

Обеспечение производственного процесса необходимым административным и производственным персоналом с жителей месторасположения объекта;

Подбор и закупка необходимых основных средств для посева и ухода за урожаем;

Формирование оборотных средств для финансирования расходов по содержанию персонала, аренды земельного участка, оплаты налогов и других расходов;

Проведение подготовительных земельных работ, посевной кампании и ухода за растениями;

Старт продаж продукции со 2-го года реализации Проекта.
Реализация проекта позволит:

выйти и завоевать позиции на рынке производителей пшеницы и ячменя в
Украине;

получить прибыль от выращивания зерновых культур;

удовлетворить потребительский спрос в аспекте ассортимента предлагаемой продукции.
Финансирование проекта предусматривает привлечение инвестиционных
средств в размере $
1 250 983.
Основные параметры, взятые для расчета в проекте:

расчётный срок проекта – 6 лет (72 месяца).

площади выращивания – 1200 га;

валюта расчета показателей проекта – доллар.
Покупка прав на аренду земли и непосредственно аренда земли
Приобретение с/х техники
Бурение скважины
Строительство ангара
Финансирование
1-й посевной кампании
Пополнение оборотных средств

7
www.pro-consulting.ua
3. ХАРАКТЕРИСТИКА ЦЕЛЕВОГО РЫНКА
3.1. Общая характеристика рынка зерновых культур
За последние три года объемы собранного урожая зерновых культур в Украине превысили 60 млн. т. Причиной роста валового сбора стало повышение деловой активности Украины на мировых рынках, особенно в разрезе торговли продукцией сельского хозяйства. Потребности выхода украинских производителей на новые рынки сбыта открыли дополнительные источники получения доходов, а постоянный спрос на украинские зерновые активизируют сельское хозяйство к наращиванию объемов производства.
Рисунок 2. Динамика валового сбора зерновых и зернобобовых в Украине за 2000,2005,
2010-
3 кв. 2016 года, млн.т
По данным Государственной службы статистики Украины
Рисунок 3. Посевные площади и средняя урожайность зерновых за 2000, 2005, 2010-
3
кв. 2016 года
По данным Государственной службы статистики Украины
2000 2005 2010 2011 2012 2013 2014¹
2015¹
3 кв.
2015¹
3 кв.
2016¹
0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 2000 2005 2010 2011 2012 2013 2014¹ 2015¹ 3 кв.
2015¹
3 кв.
2016¹ ц на 1 га млн.га
Посевные площади, млн.га
Урожайность, ц/га

8
www.pro-consulting.ua
За анализируемый период пик сбора урожая по зерновым культурам пришелся на
2014 год – 63,9 млн. т, в 2015 году было собрано 60,1 млн. т. Причиной снижения объемов сбора в 2015 году по сравнению с 2014 были засушливые погодные условия во многих регионах Украины в течение вегетационного периода, что привело к снижению урожайности отдельных озимых культур.
Кроме того вынужденные меры сельхозпроизводителей по минимизации расходов на выращивание зерна при общем росте цен привели к общему падению урожайности в данный период к 41,1 ц на 1 га по сравнению с 43,7 ц на 1 га в 2014 году.
Динамика урожая зерновых за 3-и квартала 2016 года указывают на улучшение
….
….
Свойства украинской почвы и климатических условий позволяют выращивать большинство зерновых культур, однако 97% валового сбора урожая приходится на пшеницу, кукурузу и ячмень, которые также являются лидирующими в объемах экспортируемого продовольствия. В 2015 году с 14,7 млн. га посевных площадей выделенных под посев зерновых, 10,4 млн. га были отведены под посев данных культур.
Рисунок 4. Структура валового сбора зерновых в разрезе культур за 2015 год, %
По данным Государственной службы статистики Украины
…..

9
www.pro-consulting.ua
Рисунок 5. Валовый сбор зерна по регионам Украины за 2015 год, млн.т
По данным Государственной службы статистики Украины
Объемы производства зерна в Украине полностью покрывают потребности внутреннего рынка, что полностью гарантирует продовольственную безопасность страны.
…..
Рисунок 6. Баланс зерновых и зернобобовых культур (включая продукты переработки
зерна в перерасчете на зерно) в Украине за 2000, 2005, 2010-2015 гг., тыс.т
2000
2005
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Производство
24459 38016 39271 56747 46216 63051 63859 60126
Изменение запасов на конец года
1329
-314
-2054 12784
-10052 6933 2977
-3204
Импорт
1010 226 175 273 228 242 263 190
Всего ресурсов
24140
38556
41500
44236
56496
56360
61145
63520
Экспорт
1330 12650 14239 14825 27798 27836 33423 38338
Потрачено на посев
3597 3294 3222 3226 2953 2890 2883 2597
Потрачено на корм
11056 13817 14787 16334 16147 16183 15678 14189
Потери
309 375 794 1570 1491 1506 1593 1400
Переработка на непищевые цели
100 670 1650 1551 1454 1367 1281 1089
Потрачено зерна на потребление
7748 7750 6808 6730 6653 6578 6224 5897
По данным Государственной службы статистики Украины
Следует отметить, что объемы использования зерна на внутреннем рынке имеют тенденцию к ежегодному постепенному уменьшению, что объясняется несколькими факторами:
Полта вс ка я
Хар ьк ов ск ая
Дн еп ропет ровск ая
Вин ни цк ая
Че ркасс ка я
Сум ск ая
Че рн иг ов ск ая
Оде сс ка я
Кир ов ог ра дс ка я
Николае вс ка я
Кие вс ка я
Хм ель ни цк ая
Зап орож ск ая
Херсонск ая
Те рн ополь ск ая
Д
он ец ка я
Жи том ир ска я
Л
ьв ов ск ая
Ров ен ск ая
Волы нс ка я
Л
уг ан ск ая
И
ва но
-Фра нк ов ск ая
Че рнов иц ка я
За ка рпа тск ая