Договор аренды квартиры
г. Киев
«_____»__________________200 __г .
Настоящий Договор заключен между ____________________________________
_____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны
1. Предмет договора
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,
общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _________________________________________________.
Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.
2. Назначение аренды
2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.
2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи:
______________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________
и более никто.
3. Порядок передачи квартиры в аренду
Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора.
4. Сроки аренды
Срок аренды с «___» ___________ 200 __г. по «___» _________20____г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.
5. Арендная плата и порядок расчетов
5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ грн. в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за ___________________________________________ месяц, каждая последующая арендная плата вносится не позднее______ числа ________ месяца. Оплату за коммунальные услуги за дни проживания Арендатора в данной квартире осуществляет ___________________________, из них за электроэнергию __________________________.
5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.
Оплату за услуги доступа к сети Интернет в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.
5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков, исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора.
6. Права и обязанности Арендодателя
Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб тепло и водоснабжения, возгорание и пожар).
Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.
Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от квартиры.
Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в аренду другим физическим или юридическим лицам.
7. Обязанности и права Арендатора
- содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;
- аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;
- передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа;
-Арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других происшествий, произошедших не по его вине;
-Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях;
- Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.
8. Заключительные условия
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем.
Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему.
Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру, ознакомлен.
В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством Украины.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан ________________________________________
______________________________________________ " ___ " ______________ ______.г., ____________________________________________________________
контактный телефон _________________________.
АРЕНДАТОР:
Ф.И.О. _____________________________________________________________________
паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________________
______________________________________________ " ___ " ______________ ______ г., ____________________________________________________________
контактный телефон _________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ___________________/
АРЕНДАТОР ___________________ / _____________________/
Приложение №1
к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 200__г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Киев, ____________________________________________
дом №_________ кв.__________ и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи.
ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА:
В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:
| Предмет обихода или обстановки | Исправность | Состояние |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ:
Электроэнергия _______________________________
_____________________________________________
______________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ____________________________ /
АРЕНДАТОР ___________________ / _______________________________ /