| Техніко-економічна оцінка забудови сельбищної території населеного пункту[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.
скачати
ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ Кафедра будівництва Економіка та організація сільськогосподарського проектування та будівництва Курсова робота на тему: «Техніко-економічна оцінка забудови сельбищної території населеного пункту ». Москва 20______ р. ЗАВДАННЯ НА РОЗРОБЛЕННЯ ПРОЕКТУ КУРСОВОГО Факультет: Архітектурний Кафедра: Будівництва-2-е вищу освіту Спеціальність: Архітектура. Курс: 3 Назва дисципліни: "Економіка та організація архітектурного проектування та будівництва". Найменування курсової роботи: «Техніко-економічна оцінка забудови сельбищної території населеного пункту». Прізвище, ім'я, по батькові студента: ________________. Курс, ____гр. _______________. Варіант № ______. Поселення з кількістю мешканців 2310 чоловік. Дата видачі завдання: ___________. Дата прийняття роботи: _________________. МАТЕРІАЛИ ДЛЯ ПЕРЕДАЧІ СТУДЕНТУ 1. Варіант генерального плану населеного пункту. 2. Район проектування поселення. 3. Кліматичні умови в районі проектування. 4. Методичні вказівки до виконання курсової (дипломної) роботи. Процентна значимість - 100%. Термін виконання - 10 тижнів. Охоплюваних теми Ціноутворення та кошторисне нормування в проектуванні і будівництві. Організація архітектурного проектування об'єктів капітального будівництва. Оцінка техніко-економічної ефективності інвестицій у вигляді капітальних вкладень. Техніко-економічна оцінка проектних рішень. Економічне обгрунтування проектних рішень. Техніко-економічні основи планування і забудови сільських поселень. Економіка генеральних планів сільських поселень. Результати 1. Студент повинен представити варіант генерального плану населеного пункту з інженерними мережами та благоустроєм і озелененням. 2. Структуру породинного заселення житлових будинків населеного пункту. 3. Склад громадських будівель населеного пункту. 4. Кошторисну документацію по вартості будівництва та експлуатації соціальної та інженерної інфраструктур населеного пункту. 5. Техніко-економічний аналіз генплану населеного пункту. Критерії виконання 1. Графічна частина виконується на ватмані (кальці) формату А-1. Масштаб плану приймається 1:2000. 2. Пояснювальна записка виконується на аркушах паперу формату А-4. У пояснювальній записці повинне бути представлено: 2.1. Структура породинного заселення житлових будинків. 2.2. Кошторисну документацію вартості будівництва соціальної та інженерної інфраструктур населеного пункту, експлуатаційні витрати по населеному пункту. 2.3. Техніко-економічний аналіз генерального плану поселення. РОЗДІЛ 1. РОЗСЕЛЕННЯ ЗАДАНОГО КІЛЬКОСТІ МЕШКАНЦІВ ЗА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ сельбищною територією населених пунктів 1.1 Розрахунок чисельного складу сімей Таблиця 1 Розрахунок чисельного складу сімей по заданій кількості жителів № п.п. | Чисельний склад сімей, (С i), чол. | Структура сімей (Р i),% | Середня чисельність сімей, | Кількість сімей кожного складу (Х i), од. | Розрахункова чисельність населення за сімейним складом (Н i), людина | 1 | Одинаки | 8 | 0,08 | 53 | 53 | 2 | Сім'ї з 2 чоловік | 18 | 0,36 | 119 | 238 | 3 | Сім'ї з 3 чол. | 25 | 0,75 | 165 | 495 | 4 | Сім'ї з 4 чол. | 26 | 1,04 | 171 | 684 | 5 | Сім'ї з 5 чол. | 14 | 0,70 | 92 | 460 | 6 | Сім'ї з 6 чол. | 6 | 0,36 | 40 | 240 | 7 | З 7 і більше чол. | 3 | 0,21 | 20 | 140 | 8 | РАЗОМ: | Σ Р i = 100 | Σ З ср = 3,50 | Σ Х = 660 | Σ Н i = 2310 |
1.2 Розрахунок потреби в житловому фонді Таблиця 2 Попередній розрахунок потреби в житловому фонді № п.п. | Тип сімей | Мінімальна загальна площа квартири на сім'ю (S хв.), М 2 | Кількість сімей (Х i), од. | Населення (Н i), чол. |
| Всього, загальна площа квартир (S i), м 2 | За вимогами норми соціальної забезпеченості (S соц.), З розрахунку 18 м 2 / чол. |
1 | Одинаки | 28 - 38 | 53 | 53 | 2014 | 954 |
2 | Сім'ї з 2 чол. | 44 -53 | 119 | 238 | 6307 | 4284 |
3 | з 3 чол. | 56 - 65 | 165 | 495 | 10725 | 8910 |
4 | з 4 чол. | 70 - 77 | 171 | 684 | 13167 | 12312 |
5 | з 5 чол. | 84 - 96 | 92 | 460 | 8832 | 8280 |
6 | з 6 чол. | 103 - 109 | 40 | 240 | 4360 | 4320 |
7 | з 7 і більше чол. | 96 - 116 | 20 | 140 | 2320 | 2520 |
| РАЗОМ: |
| 660 | 2310 | 47725 | 41580 |
1.3 Розселення сімей
Таблиця 3 Розселення сімей по квартирах
№ п.п. | Чисельний склад сімей, чол. | Кількість квартир з кількістю кімнат, штук |
Всього |
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|
1 | Одинаки | 50 | 3 |
|
|
|
| 53 |
2 | З 2 чол. | 46 | 70 | 3 |
|
|
| 119 |
3 | З 3 чол. |
| 23 | 94 | 48 |
|
| 165 |
4 | З 4 чол. |
|
| 48 | 108 | 15 |
| 171 |
5 | З 5 чол. |
|
|
|
| 13 | 79 | 92 |
6 | З 6 чол. |
|
|
|
|
| 40 | 40 |
7 | З 7 і більше чол. |
|
|
|
|
| 20 | 20 |
| РАЗОМ: | Σ = 96 | Σ = 96 | Σ = 145 | Σ = 156 | Σ = 28 | Σ = 139 | Σ = 660 |
Таблиця 4 Розселення сімей по квартирах і будинках і визначення фактичної загальної площі житлових будинків
№ п.п. | Типи житлових будинків з кількістю кімнат або квартир | Фактична загальна площа в однотипних будинках, м 2 | Фактична загальна площа в житловому будинку (квартирі), м 2 | Кількість будинків, об'єкт | Кількість квартир з кількістю кімнат, штук |
|
|
|
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | Всього |
1. Садибні одноквартирні |
1.1 | 4 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2 | 5 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3 | 6 кімн. | 29388,77 | 211,43 | 139 |
|
|
|
|
| 139 | 139 |
1.4 | 7 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Блоковані двоквартирні |
2.1 | 3 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2 | 4 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3 | 5 кімн. | 3266,48 | 233,32 | 14 |
|
|
|
| 28 |
| 28 |
2.4 | 6 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Блоковані чотириквартирному |
3.1 | 3 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2 | 4 кімн. | 8763,12 | 324, 56 | 27 |
|
|
| 108 |
|
| 108 |
3.3 | 5 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Блоковані багатоквартирні |
4.1 | 3 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2 | 4 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.3 | 5 кімн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Односекційні |
5.1 | двоповерховий ___ кв. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.2 | триповерховий ___ Кв. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.3 | чотириповерховий ___ Кв. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Багатосекційні |
6.1 | двоповерховий _16__ Кв. | 24908,64 | 1037,86 | 24 | 96 | 96 | 144 | 48 |
|
| 384 |
6.2 | триповерховий ___ Кв. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.3 | чотириповерховий ______ Кв. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| РАЗОМ: | 66327,01 | 1816,97 | 285 | 96 | 96 | 145 | 156 | 28 | 139 | 660 |
РОЗДІЛ 2. СКЛАДАННЯ Укрупнені кошторисні РОЗРАХУНКУ З БУДІВНИЦТВА сельбищної зони НАСЕЛЕНОГО ПУНКТУ
Таблиця 5. Підрахунок кошторисної вартості житлових будинків сельбищної зони поселення
№ п.п | Джерело | Найменування об'єкта | Одиниця виміру | Кількість | Кошторисна вартість, тис. руб. |
|
|
|
|
| одиниці | загальна |
Житлові будинки |
1 | ТП 145-18-28с.13.87 | Садибний 2-поверховий, 1-квартирний, 6-кімнатний: Vстр. = 876,67 м3; Sобщ. = 211,43 м2; Sжіл. = 81,70 м2; Sзастр. = 119,80 м2 | Об'єкт | 139 | 30,71 | 4268,69 |
2 | ТП 145-000-343,85 | Садибний 2-поверховий, 2-квартирний, 5-кімнатний: Vстр. = 1008,88 м3; Sобщ. = 233,32 м2; Sжіл. = 136,16 м2; Sзастр. = 208,83 м2 | Об'єкт | 14 | 43,45 | 608,30 |
3 | ТП 141-121-46 / 1 | Блокований 4-квартирний, 2-поверховий, 4-кімнатний: Vстр. = 1400,24 м3; Sобщ. = 334,36 м2; Sжіл. = 186,16 м2; Sзастр. = 286,00 м2 | Об'єкт | 27 | 44,58 | 1203,66 |
4 | ТП 115-42-165с.13.87 | трисекційний 16-квартирний, 2-поверховий (1,2,3,4): Vстр. = 4167,34 м3; Sобщ. = 1037,86 м2; Sжіл. = 591,58 м2; Sзастр. = 790,46 м2 Квартири: S 1кОм. = 43,90 м 2 - 4шт.; S 2ком. = 60,00 м 2 - 4шт.; S 3ком. = 74,21 м 2 - 6шт. S 4ком. = 88,50 м 2 - 2шт. | Об'єкт | 24 | 128,33 | 3079,92 |
Разом кошторисна вартість БМР по житлових будівель в цінах бази 1984 р: | 9160,57 |
Разом кошторисна вартість БМР в цінах бази 2001 р., До i = 15.44: | 141439,20 |
Всього кошторисна вартість БМР у поточних цінах на __1__ квартал 2010 ___р. До i = _ 6,05 ________: | 1854292,77 |
2.2 Розрахунок вартості будівель культурно-побутового призначення
Таблиця 6 Підрахунок кошторисної вартості громадських будівель сельбищної зони населеного пункту
№ п.п. | Джерело | Найменування об'єкта | Одиниця виміру | Кількість | Кошторисна вартість, тис. руб. |
|
|
|
|
| одиниці | загальна |
Громадські будівлі |
1 | ТП 211-1-443 пв8 | Дитячі ясла-садок на 280 осіб V стор. = 11275,00 м 3; S заг. = 2657,00 м 2; S застрягли. = 984,42 м 2 | Об'єкт | 1
| 432,5 | 432,5 |
2
| ТП 221-01-631.88 | Загальноосвітня школа на 11 класів (264 учнів) V стор. = 11965,00 м 3; S заг. = 2524,80 м 2; S застрягли. = 1165,20 м 2 | Об'єкт | 1 | 378,9 | 378,9 |
3 | ТП 262-12-275,86 | Клуб на 425 відвідувачів V стор. = 6330,00 м 3; S заг. = 1463,80 м 2; S застрягли. = 942,60 м 2 | Об'єкт | 1 | 131,9 | 131,9 |
4 | ТП 274-II-21 | Універсам торговою площею 650 м 2 V стор. = 5868,00 м 3; S заг. = 1478,00 м 2; S застрягли. = 753,00 м 2 | Об'єкт | 1 | 217,5 | 217,5 |
5 | ТП 281-8-6.84 | Комплексний приймальний пункт побутового обслуговування на 25 робочих місць з майстернями дрібного ремонту та парікхмахерськой, пунктом прокату і прийомним пунктом, пральні на 800кг в зміну. V стор. = 3536,60 м 3; S заг. = 1223,30 м 2; S застрягли. = 1373,90 м 2 | Об'єкт | 1 | 160,5 | 160,5 |
6
| ТП 602-74.85 | Будівля АТС V стор. = 5265,20 м 3; S заг. = 1155,70 м 2; S застрягли. = 605,20 м 2 | Об'єкт | 1 | 172,1 | 172,1 |
Разом кошторисна вартість БМР з суспільних будівель в цінах бази 1984 р: | 1493,45 |
Разом кошторисна вартість БМР в цінах бази 2001 р., До i = 15.44: | 23058,868 |
Разом кошторисна вартість БМР з суспільних будівель в поточних цінах на __1__ квартал 20_10___г. До i = _6, 05________: | 139275,56 |
2.3 Розрахунок вартості інженерного благоустрою та інженерної інфраструктури поселення
Таблиця 7 Вартість будівництва дорожніх мереж, інженерної інфраструктури, благоустрою та озеленення населеного пункту
№ п.п. | Найменування | Одиниця виміру | Кількість | Вартість БМР |
|
|
|
| Одиниці, в цінах 2001 р., руб. | Загальна, у цінах 2001 р., руб. | Загальна в цінах __1 кв. 2010_г. До i = ___6, 05___, руб. |
1 | Дороги та майданчики (асфальтовані) | м ² | 63120 | 135.60 | 8559072,00 | 51696794,88 |
2 | Теж, грунтові | м ² | 9264 | 32.79 | 303766,56 | 1834750,02 |
3 | Водопровід | погонів. м | 7544 | 297,13 | 2241548,72 | 13538954,27 |
4 | Каналізація | погонів. м | 1962 | 401.05 | 786860,10 | 4752635,00 |
5 | Газопровід | погонів. м | 2056 | 127.64 | 262427,84 | 1585064,15 |
6 | Теплотраса | погонів. м | 1928 | 913.70 | 1761613,60 | 10640146,14 |
7 | Водостоки | погонів. м | 7544 | 175.76 | 1325933,44 | 8008637,98 |
8 | Електрокабель | погонів. м | 7544 | 100.44 | 757719,36 | 4576624,93 |
9 | Зв'язок | погонів. м | 7544 | 58.50 | 441324,00 | 2665596,96 |
10 | Озеленення житловий території | м ² | 55728 | 19.83 | 1105086,24 | 6674720,89 |
11 | Місцева каналізація | 1 точка | 2 | 2510.93 | 5021,86 | 30332,03 |
12 | Установка водорозбірної колонки | 1 штука | 2 | 1185.72 | 2371,44 | 14323,50 |
Разом кошторисна вартість БМР в цінах бази 2001 р.: | 17552745,16 |
|
Всього кошторисна вартість БМР у поточних цінах на __ На __1__ квартал 20_10___г. До i = _6, 05________: |
| 106018580,77 |
2.4 Складання зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва сільського поселення
Таблиця 8. Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва (найменування будови)
Складено у цінах за станом на _____________ 20___ р.
№ п.п. | Номери кошторисних розрахунків і кошторисів | Найменування глав, об'єктів робіт і витрат | Кошторисна вартість, тис. руб. | Загальна кошторисна вартість, тис. руб. |
|
|
| будівельних робіт | монтажних робіт | обладнання, меблів, інвентарю | інших витрат |
|
1 | До 1.5% від Глави 2 | Глава 1. Підготовка території будівництва |
|
|
|
| 12814 |
2 | Підсумкові дані по житлових будівель, таблиця 5 | Глава 2. Основні об'єкти будівництва |
|
|
|
| 854293 |
3 | Підсумкові дані за громадським будівлям, таблиця 6 | Глава 3. Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення |
|
|
|
| 139276 |
4 | Таблиця 7 | Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства |
|
|
|
| 4577 |
5 | Таблиця 7 | Глава 5. Об'єкти транспорту та зв'язку |
|
|
|
| 56197 |
6 | Таблиця 7 | Глава 6. Зовнішні мережі і споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання |
|
|
|
| 38525 |
7 | Таблиця 7 | Глава 7. Благоустрій та озеленення території |
|
|
|
| 6675 |
Разом по глав 1 ÷ 7 |
|
|
|
| 1112365 |
8.1 | Житлові будинки: - 1,1% від підсумку по Головам 1 ÷ 7 | Глава 8. Тимчасові будівлі та споруди |
|
|
|
| 12236 |
8.2 | Громадські будівлі: - 1,8% від підсумку по Головам 1 ÷ 7 |
|
|
|
|
| 2507 |
Разом по глав 1 - 8 |
|
|
|
| 1127108 |
9.1
| Житлові будинки: - 1.2% від підсумку по Головам 1 ÷ 8 | Глава 9. Інші роботи і витрати. У тому числі: Додаткові витрати при виконанні робіт у зимовий час; |
|
|
|
| 13525 |
9.2 | Громадські будівлі: - 1.5% від підсумку по Головам 1 ÷ 8 |
|
|
|
|
| 16907 |
9.3
| 1.5% від підсумку по Глав 1 ÷ 8 | Витрати на відрахування до фонду НДДКР; |
|
|
|
| 16907 |
9.4 | 1% від підсумку по Глав 1 ÷ 8 | Внески на добровільне страхування і будівельні ризики; |
|
|
|
| 11271 |
9.5 | До 2,5% від підсумку по Головам 1 ÷ 8 | Перевезення робочих |
|
|
|
| 28178 |
Разом по глав 1 - 9 |
|
|
|
| 1213903 |
10 | 1,1% від підсумку по Головам 1 ÷ 9 | Глава 10. Зміст дирекції (технічного нагляду) підприємства, що будується |
|
|
|
| 13353 |
11 | Витрат немає | Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів |
|
|
|
| 0 |
12 | До 5% від Глав 1 ÷ 9 | Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи (ПДР) |
|
|
|
| 60695 |
12.1 | Постанова Уряду РФ № 145 від 05.04.2007р. Див. дод. 1. У метод. вказівках додаток 7. | Експертиза проектних робіт |
|
|
|
| 10736 |
12.2 | 0.2% від Глав 1 ÷ 9. МДС 81-35.2004 | Авторський нагляд |
|
|
|
| 2428 |
13. РАЗОМ на чолі 1 ÷ 12: |
|
|
|
| 1301115 |
14. Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати (До 2% від Глав 1 ÷ 12): |
|
|
|
| 26022 |
15. Повернення вартості матеріалів (15% від глави 8) |
|
|
|
| 2211 |
16. Разом (рядок 13 + рядок 14 - рядок 15): |
|
|
|
| 1324926 |
17. Кошти на покриття витрат по сплаті ПДВ (18% від рядка 16): |
|
|
|
| 238487 |
18. ВСЬОГО з урахуванням ПДВ (рядок 16 + рядок 17): |
|
|
|
| 1563412 |
РОЗДІЛ 3. СКЛАДАННЯ Укрупнені кошторисні РОЗРАХУНКУ З ЕКСПЛУАТАЦІЇ сельбищної зони
Таблиця 9 Відомість розрахунку річних експлуатаційних витрат по житлових і громадських будинків сільського поселення
№ | Елементи витрат. | Одиниця виміру | Кількість одиниць виміру | Кошторисна вартість |
|
|
|
| Одиниці виміру, руб. | Загальна, руб. |
Експлуатаційні витрати по житлових будівель |
1 | Садибні одноквартирні | м ². | 29388,77 | 194.00 | 5701421,38 |
2 | Блоковані 2 - 4 квартирні | м ². | 39377,36 | 153.60 | 6048362,50 |
3 | Блоковані 2 пов., 16кв. | м ². | 0 | 129.34 | 0 |
4 | Секційні 2 поверхові | м ². | 24908,64 | 161.68 | 4027228,92 |
5 | Секційні 3 поверхові | м ². | 0 | 271.66 | 0 |
6 | Секційні 4 - 5 поверхові | м ². | 0 | 255.68 | 0 |
Разом по житловим будівлям в цінах бази 2001 р.: | 15777012,79 |
Разом в поточних цінах __ на __1__ квартал 20_10___г. До i = _6, 05________: | 95450927,39 |
Експлуатаційні витрати з громадським будівлям |
7 | Дитячий сад | м ² | 2657,00 | 114.68 | 304704,76 |
8 | Школа | м ² | 2524,8 | 106.97 | 270077,86 |
9 | Готель | м ² |
| 137.52 |
|
10 | Будинок культури | м ² | 1463,80 | 122.29 | 179008,10 |
11 | Мікроцентр | м ² |
| 129.91 |
|
12 | Медпункт | м ² |
| 129.91 |
|
13 | Ощадкаса | м ² |
| 122.29 |
|
14 | АТС | м ² | 1155,70 | 122.29 | 141330,55 |
15 | Магазини | м ² | 1478,00 | 122.29 | 180744,62 |
16 | Їдальня | м ² |
| 122.29 |
|
17 | Лазня | м ² |
| 129.91 |
|
18 | КБО | м ² | 1223,30 | 129.91 | 15918,903 |
19 | Спортивний комплекс | м ² |
| 122.29 |
|
Разом з суспільних будівель в цінах бази 2001 | 1234784,79 |
Разом в поточних цінах на 1 квартал 2010 р. До i = 6,05: | 7470448,00 |
Таблиця 10 Експлуатаційні витрати з благоустрою, інженерного обладнання та утримання території поселення
№ п.п | Елементи витрат. | Одиниця виміру | Кількість одиниць виміру | Кошторисна вартість |
|
|
|
| Одиниці виміру, руб. | Загальна, руб. |
1 | Водопровід | пог. м | 7544 | 32.17 | 242690,48 |
2 | Каналізація | пог. м | 1962 | 44.56 | 87426,72 |
3 | Газопровід | пог. м | 2056 | 8.37 | 17208,72 |
4 | Теплотраса | пог. м | 1928 | 90.52 | 174522,56 |
5 | Електрокабель | пог. м | 7544 | 16.73 | 126211,12 |
6 | Водостоки | пог. м | 7544 | 17.39 | 131190,16 |
7 | Внутрішньоквартальні проїзди, житлові вулиці | м ² | 72384 | 34.12 | 2469742,08 |
8 | Озеленення житлової території | м ² | 55728 | 22.94 | 1278400,32 |
9 | Господарські майданчики | м ² | 293,40 | 225.1 | 66044,34 |
10 | Фізкультурні майданчики | м ² | 1956,00 | 15.73 | 30767 |
11 | Комунальні ділянки (стоянки для машин, ділянки котелень, пральні та ін) | м ² | 1784,00 | 22.28 | 39747,52 |
12 | Вуличне освітлення | пог. м | 7544 | 34.12 | 257401,28 |
13 | Місцева каналізація | 1 точка | 5022 | 719.78 | 3614634,39 |
Разом з інженерних мереж в цінах бази 2001 р.: | 8535987,57 |
Разом в поточних цінах на __1__ квартал 2010р., К i = __6, 05___ | 51557364,93 |
РОЗДІЛ 4. ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИЙ АНАЛІЗ сельбищної території сільських ПОСЕЛЕННЯ
Площа сельбищної території визначається за наступною формулою:
Р з = (Р 1 + Р 2 + Р 3 + Р 4 + Р 5 + Р 6) * К,
де Р 1 і Р 2 - територія, потребная, відповідно для розміщення садибної та блокованої забудовою
Р 1 (2) = К 1 (2) / З * S 1 (2)
Де До 1 (2) - кількість населення, що проживає в цих будинках;
З-середній розмір сім'ї
S 1 (2) - розмір присадибної або пріквартального ділянки;
S вус = 1500 м ² S бл = 800 м ²;
До вус = 775 чол. До бл = 200 чол. До бл = 500 чол.
Р 1 = (775 / 5,58) х1500 = 20,8 га
Р 2 = (377 / 2,77) Х800 = 10,9 га
Р 3 - площа, під секційної забудовою визначається за наступною формулою:
Р 3 = К 3 * n / g
Де К 3 - кількість жителів, що проживають в будинках секційної забудови
До 3 = 978чел.
n - розрахункова норма житлової площі на 1-го людини; n = 18 м ²
g - нормативна щільність житлового фонду «нетто» g = 3300.
Р 3 = (978х18) / 3300 = 5,3 га.
Р 4 - площі ділянок в межах сельбищної зони, не придатних для використання як її елементи (яри, круті схили і т.д.), визначається безпосередньо за планом ділянки, відведеної під забудову.
Р 4 = 0 га.
Р 5 - площа зелених насаджень загального користування. Приймається з розрахунку 10-12 м 2 на людину, але не менше 2 га на селище.
Р 5 = 12х2310 = 26880 м ² = 2,77 га.
Р 6 - територія ділянок громадського користування, може бути отримана підсумовуванням площ, потрібних для кожного культурно-побутового установи.
Р 6 = 4,12 га.
К - коефіцієнт, що враховує територію, зайняту під вулицями, проїздами і площами. Цей коефіцієнт дорівнює:
У селищах садибної забудови - 1.2
Блокованої забудови - 1.1
Секційної - 1.07
Для селищ змішаної забудовою може бути уточнений інтерполяцією.
До ср = 1,12
Рс = (20,8 +10,9 +5,3 +0 +2,77 + 4,12) х1, 12 = 49,17 га.
Таблиця 11. Баланс території житлового району
№ п.п. | Територія | За генеральним планом | За проектом |
|
| га | га |
| Територія житлового району (сельбищної території), всього | 55,11 | 49,17 |
| У тому числі: |
|
|
1 | Території житлових кварталів, вулиць, мікрорайонів | 33,24 | 37,07 |
2 | Території загального користування житлового району, всього, у тому числі: | 15,77 | 11,55 |
2.1 | Ділянки об'єктів культурно-побутового та комунального обслуговування | 2,67 | 4,12 |
2.2 | Ділянки зелених насаджень | 5,57 | 2,77 |
2.3 | Ділянки спортивних споруд | 0,20 | 0,20 |
2.4 | Ділянки гаражів-стоянок | 0,08 | 0,04 |
2.5 | Вулиці, площі | 7,24 | 4,19 |
2.6 | Автостоянки | 0,02 | 0,02 |
3 | Інші території | 6,10 | 0,56 |
Таблиця 12 Техніко-економічні показники по поселенню
№ п.п. | Показники | Одиниця виміру | Показники |
|
|
| Нормативні (еталонні) | Фактичні по генплану |
1 | Чисельність населення | чол. |
| 2310 |
2 | Площа сельбищної території | га | За розрахунком Р с. = 49,17 | За генпланом Р с. = 55,11 |
3 | Норма забезпеченості загальною площею в житлових будинках на розрахунковий термін | м 2 / чол. | 18 | 28,71 |
4 | Структура житлової забудови у% від загальної площі: |
|
|
|
| Садибні з ділянками Блоковані з ділянками Секційні 2 - 4 поверхові | % % % | 20-25 40-50 15-25 | 20, 25 29,97 1,72 |
5 | Розміри земельних ділянок при будинках: Садибних Блокованих Секційних |
м ² м ² м ² |
1500 800 150 на 1 кварт. |
17 3,96 |
6
6.1
6.2
6.3 | Щільність забудови за типом житлового будинку: Одно-і двоквартирні: брутто нетто Блоковані з ділянкою: брутто нетто Секційні без ділянок: брутто нетто |
м 2 / га м 2 / га
м 2 / га м 2 / га
м 2 / га м 2 / га |
500 700
1000 1500
2400 5500 |
|
7 | Щільність населення | чол. / га | 30 - 50 | 2 квітня |
8 | Територія громадських будівель | м 2 / чол. | 30 - 35 | 11,56 |
9 | Територія вулиць, проїздів і під'їздів | м 2 / чол. | 25 - 35 | 31,34 |
10 | Озеленення на 1 жителя | м ² / чол. | 12 | 24,12 |
11 | Житлова територія | м ² / чол. | 150 - 250 | 143,90 |
12 | Щорічні експлуатаційні питомі витрати, що припадають на 1-го жителя (на 1 га території поселення), (С ί) | руб. / чол. | - | 1013, 83 | 13 | Капітальні вкладення питомі, що припадають на 1-го жителя (на 1 га території поселення), (К ί) | руб. / чол. | - | 12280,93 | 14 | Наведені витрати, (П ί) | руб. / чол. | - | 164160,60 | 15 | Вартість 1 м 2 загальної площі житлових будинків по поселенню (розрахунок від капітальних вкладень, від К i) | руб. / м 2 | ___ 30000 ______ на __1_кв.2010г. для Калузької області | 23571,28 |
ВИСНОВКИ За даним проектом планування та забудови селища на 2310 чоловік, фактична площа сельбищної території становить 55,11 га, що перевершує нормативну на 12%. Це пов'язано з переважанням зелених насаджень та інших територій. Забезпеченість загальною площею в житлових будинках склала 28,71 кв.м. / чол., При нормативній 18 кв.м. / чол. Фактична щільність населення та озеленення припадає на 1 людину відповідає нормативу. У зв'язку зі зменшеною фактичної площі сельбищної території, вартість 1 кв.м. загальної площі по селищу склала 23571,28 руб. ДОДАТОК 1 Таблиця процентного співвідношення, використовуваного при розрахунку розміру плати за проведення державної експертизи Сума З пр.док. І С інж вишукування. (Млн. рублів, у цінах 2001 року). *) | Відсоток від суми З пр.док. І С інж вишукування. (П) | 0 - 0,15 | 33,75 | більше 0,15 | 29,25 | більше 0,25 | 27,3 | більше 0,5 | 20,22 | більше 0,75 | 16,65 | більше 1 | 12,69 | більше 1,5 | 11,88 | більше 3 | 10,98 | більше 4 | 8,77 | більше 6 | 7,07 | більше 8 | 6,15 | більше 12 | 4,76 | більше 18 | 4,13 | більше 24 | 3,52 | більше 30 | 3,06 | більше 36 | 2,62 | більше 45 | 2,33 | більше 52,5 | 2,01 | більше 60 | 1,68 | більше 70 | 1,56 | більше 80 | 1,22 | більше 100 | 1,04 | більше 120 | 0,9 | більше 140 | 0,8 | більше 160 | 0,73 | понад 180 | 0,66 | більше 200 | 0,61 | більше 220 | 0,58 |
*) Примітка: Переклад вартості проектних робіт у поточні ціни визначається їх індексацією по відповідного кварталу. Бібліографічний список 1. ВарежкінВ.А., Гребьонкін В.С. Економіка архітектурного проектування і будівництва. - М.: Стройиздат, 1990. 2. ТСН 30-303-2000 Московської області. Планування і забудови міських і сільських поселень. - М.: ТСН ПЗП-99МО, 1999. 3. Синянський І.А., Манешіна Н.І. Типологія будівель і споруд. - М.: Изд. центр «Академія», 2004. 4. Синянський І.А. та ін Типологія будівель і споруд. / Синянський І.А., Іванов І.М., Манешіна Н.І. - М.: ГУЗ, 2005. 5. Синянський І.А., Манешіна Н.І. Проектно-кошторисна справа. - М.: Изд. центр «Академія», 2005. 6. Синянський І.А. Техніко-економічна оцінка забудови сельбищної території сільського поселення. Методичні вказівки для курсового і дипломного проектування. ГУЗ, М.: 2006.
Додати в блог або на сайт
Цей текст може містити помилки. Будівництво та архітектура | Курсова 165.2кб. | скачати
Схожі роботи: Газопостачання населеного пункту Газопостачання населеного пункту Системи насаджень населеного пункту Визначення потреби у воді населеного пункту Газопостачання населеного пункту Розробка системи Словотвір іменників на позначення назв жителів певного населеного пункту Проект планування сільського населеного пункту c Нове Уярський району Красноярського краю Проект плану інженерного облаштування населеного пункту Нове Уярський району Красноярського Оцінка ефективності інвестиційного проекту 2 Техніко-економічна характеристика
|