Стан інвестиційного клімату регіону - основа розвитку будівельного комплексу

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

Асаул А.М., Денисова І.В.

В умовах ринкової економіки активна роль в регіональному стратегічному розвитку належать інвестиційній політиці, яка, як відомо, включає в себе основні елементи: вибір джерел і методів фінансування інвестицій; визначення термінів реалізації; вибір органів, відповідальних за реалізацію інвестиційної політики; створення необхідної нормативно-правової бази функціонування ринку інвестицій, створення сприятливого інвестиційного клімату.

Під інвестиційним кліматом [1] розуміється середовище, в якому протікають інвестиційні процеси. Формується інвестиційний клімат під впливом політичних, економічних, юридичних, соціальних та інших факторів, що визначають умови інвестиційної діяльності в регіоні і що обумовлюють ступінь ризику інвестицій.

Оцінки інвестиційного клімату коливаються в широкому діапазоні від сприятливого до несприятливого. Сприятливим вважається клімат, який сприяє активній діяльності інвесторів, стимулюючий приплив капіталу. Несприятливий клімат підвищує ризик для інвесторів, що веде до витоку капіталу і загасання інвестиційної діяльності.

На регіональному рівні інвестиційний клімат проявляє себе через двостороннє ставлення підприємницьких структур, банків, профспілок та інших суб'єктів господарських відносин і регіональних органів влади, На цьому рівні як би відбувається конкретизація узагальненої оцінки інвестиційного клімату в ході реальних економічних, юридичних, культурних контактів як іноземних, так і вітчизняних інвесторів з регіональною середовищем (табл. 1).

Таблиця 1.

Фактори, що формують сприятливий інвестиційний клімат

Найменування чинника

Опис фактора

1. Об'єктивні

1.1. Природно-кліматичні умови

Багаті природні ресурси

1.2. Географічне положення

Наявність кордонів з розвиненими регіонами Росії та іноземними державами; наявність морського і річкового сполучення з іншими регіонами Росії та іноземними державами

1.3. Стан навколишнього середовища

Постійно підтримується на сприятливому рівні

2. Суб'єктивні

2.1. Науковий потенціал

Неперевантаженість загального числа організацій регіону науковими організаціями; висококваліфікований науковий потенціал

2.2. Економічний стан

Високий ступінь розвиненості ринкових відносин; диверсифікованість економічного середовища, наявність економіки незалежних фінансового ринку і ринку інвестиційних послуг; прийнятні ставки експортних та імпортних мит; позитивна політика в сфері валютного курсу

2.3. Законодавча і нормативна база

Стабільний правовий режим; жорстке регулювання відносин власності; законодавче закріплення податкових пільг для підтримки інвестиційної діяльності; наявність механізму роботи з міськими інвестиційними проектами

2.4. Будівельна база

Наявність економічно незалежного ринків будівельної продукції, будівельних робіт і послуг; нарощені потужності будівельних організацій та підприємств

2.5. Фактор ризику

Державні гарантії захисту російських і іноземних інвесторів від некомерційних ризиків; невисокі ризики здійснення інвестиційної діяльності

2.6. Трудові ресурси

Низька частка населення пенсійного віку; загальнорегіональними дані про наявність різних категорій трудових ресурсів; висококваліфікований кадровий потенціал

2.7. Соціальна інфраструктура

Великі російські та іноземні консалтингові та аудиторські організації, інституціональні інвестори [2]; розвинена експортна система, наявність загальнодоступної інформації про інвестиційні проекти, інвесторів та ін в регіоні; розвинені види інфраструктур (транспортна, зв'язку тощо)

Вирішенню однієї з найважливіших проблем забезпечення економічного зростання в регіоні сприяє поступальний підвищення інвестиційної активності. Зростання інвестиційної активності впливає на ефективність виробництва та підприємництва, усунення дефіциту інвестиційних ресурсів і т.д. Тобто «інвестиційна активність та економічне зростання взаємозумовлені» [3].

Головною особливістю інвестування в Санкт-Петербурзі є той факт, що місто має вже створену і досить розвинену інфраструктуру в порівнянні з іншими суб'єктами Російської Федерації.

Іншою особливістю інвестування в Санкт-Петербурзі є наявність сильної диверсифікованості економічного середовища та сильного внутрішнього ринку. Це забезпечує високу фінансову стабільність міських фінансів і порівняно невисокі ризики здійснення інвестиційної діяльності.

Третьою особливістю є наявність розвиненої середовища залучення інвестицій. У місті працюють великі вітчизняні та іноземні консалтингові та аудиторські організації, інвестиційні посередники. Розвивається фінансовий ринок і ринок інвестиційно-будівельних послуг.

Всі ці особливості характеризують інвестиційний клімат Санкт-Петербурга як сприятливий [4].

На початку економічних реформ Санкт-Петербург значно поступався за ознаками інвестиційної привабливості Москві і ряду видобувних і здійснюють первинну переробку експортно-орієнтованих видів сировини (нафто-і газовидобування, переробка лісу, металургія) регіонів Півночі та Сибіру. Це зумовлювалося високою часткою населення пенсійного віку; надзвичайно великим (майже 70%) питомою вагою організацій, що працювали в системі ВПК, наукових та інших установ, що фінансуються з бюджету; слабким розвитком бізнес-інфраструктури.

Перспективи розвитку інвестиційного процесу в Санкт-Петербурзі пов'язані з двома основними джерелами: державні ресурси (кошти бюджетів і позабюджетних фондів), та приватний капітал (власні ресурси підприємств і організацій, відкладені кошти населення, іноземні інвестиції). Оскільки бюджетні кошти не є предметом дослідження в цій статті, зупинимося на роботі владних органів Санкт-Петербурга зі створення сприятливих умов для залучення приватних інвестицій.

Адміністрацією Санкт-Петербурга застосовується система заходів, спрямованих на збільшення припливу інвестицій в економіку міста та попередження їх відтоку: - державна підтримка інвестиційної діяльності (включаючи надання податкових пільг); - створення прозорої процедури здійснення інвестиційної діяльності; - створення механізму роботи з міськими інвестиційними проектами [ 5].

Особливе значення для підвищення ефективності інвестиційного процесу мають Закони, прийняті Законодавчими зборами Санкт-Петербурга: «Про державну підтримку інвестиційної діяльності на території Санкт-Петербурга», який визначає інструменти, якими місто користується для залучення інвестицій; «Про внесення доповнень до Закону Санкт-Петербурга «Про податкові пільги», який пропонує умови надання та розмір податкових пільг для інвесторів; «Про інвестиції в нерухомість Санкт-Петербурга», що регулює питання надання інвесторам нерухомості, що перебуває в управлінні або у власності Санкт-Петербурга; «Про містобудівний плануванні розвитку і містобудівному регулюванні використання та забудови території Санкт-Петербурга ».

В даний час ведеться робота з коригування вищезазначених законів, внесення до них продиктованих дійсністю змін і доповнень. Зокрема, головною метою змін у законі «Про інвестиції в нерухомість Санкт-Петербурга» є забезпечення можливості укладення попередніх договорів про інвестиційну діяльність та проведення попередніх інвестиційних торгів. Крім того, найближчим часом передбачається приступити до розробки нового закону «Про основи містобудування Санкт-Петербурга», в якому будуть розподілені повноваження між Закс, виконавчими органами влади та місцевим самоврядуванням. Відсутність такого законодавчо закріпленого розподілу не сприяє розвитку містобудування в Санкт-Петербурзі, як окремого напрямку в політиці міста. Без нього не буде юридичної бази для генерального плану розвитку Санкт-Петербурга, а також будуть труднощі з твердженням містобудівної документації по нових територіях.

Серйозним кроком вперед, у перспективу розвитку Санкт-Петербурга, став Стратегічний план. Пропонована ним модель розвитку Санкт-Петербурга, має на увазі зосередження зусиль галузевих органів управління на реалізації конкретних проектів у рамках певних міським співтовариством пріоритетних напрямів і першочергових проектів, у просуванні яких місто зацікавлене до такої міри, що використовує для цього певні фінансові стимули. Згадані міські проекти здійснюються з позабюджетних джерел, причому початкові витрати, що становлять, як правило, менше 1% від вартості будівництва, вживаються на підготовку інвестиційних пропозицій, тобто на інформацію, покликану привернути потенційних інвесторів, причому остання не є власне архітектурним проектом в звичному розумінні цих слів.

Передбачається, що пакет інформації, спільно підготовлюваний кількома міськими відомствами - Комітетом з містобудування та архітектури, Комітетом з управління міським майном, Комітетом економіки і промислової політики, Комітетом з державного контролю, використання й охорони пам'яток історії та культури, Комітетом фінансів - буде містити відомості про перспективних містобудівних планах (пробивання автомагістралей, реконструкція кварталів і т. п.), регламент або систему обмежень, пов'язаних з функціональними (визначальними дозволені види діяльності) і просторово-фізичними параметрами (наприклад, щільність забудови, поверховість), види та умови обов'язкових платежів і обтяження (охоронні зобов'язання, сервітути тощо), вихідні дані про наявність інженерних ресурсів, оцінку нерухомості в аналізованій зоні [6].

За рахунок коштів бюджету Санкт-Петербурга розробляються бізнес-плани інвестиційних проектів, здійснюваних або підтримуваних адміністрацією Санкт-Петербурга, проводиться експертиза економічної ефективності інвестиційних робіт, навчаються співробітники адміністрації Санкт-Петербурга в області проектного фінансування, що дозволить місту в найближчому майбутньому реалізувати велику кількість інвестиційних проектів, залучити в місто інвестиції і організувати нові робочі місця.

Крім сприяння проектам, що знаходяться на стадії реалізації, адміністрація Санкт-Петербурга ініціює нові проекти, потенційно цікаві для інвесторів і враховують потреби регіону. Розроблюваний містом механізм роботи над інвестиційними проектами міста, в частині їх підготовки, включає в себе наступні етапи:

1 етап - опрацювання загальних принципів використання міської території, таких, як функціональне використання території і щільність розміщення бізнесу.

2 етап - визначення реальність проекту з точки зору пошуку джерел фінансування, визначення основних етапів залучення ресурсів розвитку.

3 етап - розробка містобудівного регламенту і більш докладного проекту розвитку території, пошук інвестиційних ресурсів, маркетинг об'єкта. Потім, залежно від результатів дослідження ринку, продаж на торгах права реалізації великого інвестиційного проекту, або проведення конкурсу на підряд і на фінансову участь у проекті.

Створений порядок розробки міських інвестиційних проектів істотно збільшує привабливість міста для інвестицій в усі види інфраструктур.

Важливу роль у залученні реальних інвестицій в економіку Санкт-Петербурга відіграють різного роду програми, виставки, ярмарки та інші заходи.

На поліпшення інвестиційного клімату не тільки Санкт-Петербурга і Ленінградської області, але і всього Північно-Західного регіону впливає ярмарок-презентація інвестиційних проектів. Основним завданням ярмарку є проведення цілого комплексу заходів, спрямованих на приплив інвестицій в реальний сектор економіки, створення нових робочих місць, розвиток малого підприємництва, вирішення соціальних та інших проблем.

У рамках V Петербурзького економічного форуму з метою просування інвестиційних проектів та розвитку інвестиційної діяльності в Санкт-Петербурзі, а також Ленінградської області та інших регіонах була проведена «Програма інвестиційної співпраці», особливу значимість якої додали спеціально відібрані проекти та пропозиції 26 підприємств і організацій, виступаючих в ролі ініціаторів інвестиційних проектів (адміністрації різних регіонів, консалтингові структури, будівельні та фінансові організації). Попередній відбір інвестиційних пропозицій в основному базується на класичній якісної, а потім і кількісної оцінки основних параметрів життєздатності інвестиційних проектів.

Завдяки проведеної в Санкт-Петербурзі інвестиційній політиці, обсяги інвестицій в економіку міста, в тому числі і іноземних (рис. 2), постійно збільшуються.

Достовірних досліджень про мультиплікаційний ефект коштів, вкладених в житлове будівництво в Росії, авторами цієї роботи не виявлено. Проте, розрахунки проведені в інших країнах, а також емпіричний матеріал, свідчать про те, що ефект значний. Збільшення житлового будівництва тягне за собою зростання галузей будівельної індустрії - деревообробки, стеклопромишленності, виробництва металоконструкцій та багатьох інших. Не можна також забувати, що житло саме по собі є структуроутворюючим благом, так як нове житло вимагає оновлення меблів, електропобутової техніки, та й майже всіх товарів тривалого користування. Слід зауважити, що житлове будівництво є стимулом розвитку самого широкого спектру галузей економіки порівняно з іншими пріоритетами. Недарма збільшення замовлень на будівництво житла - головний показник виходу економіки з кризи, а їх зменшення - перша ознака депресії.

Виходячи з цієї посилки стан в житловому секторі, санкт-петербурзького інвестиційно-будівельного комплексу представляє для нас певний інтерес в плані оцінки перспектив його розвитку. Аналіз показує, що ситуація тут характеризується певною стійкістю.

На відміну від середніх показників по країні в Санкт-Петербурзі, починаючи з 1997 р., почалося збільшення обсягів житлового будівництва, така ж тенденція продовжилася і в наступні роки. У 2000 р. в Санкт-Петербурзі введено в експлуатацію 1080,9 тис.кв.м житла, що становить 100,8% від рівня 1999 р. Знову побудовано 167 багатоквартирних житлових будинків (14344 квартир, 990,3 тис.кв.м ), реконструйовано 22 житлових корпуси (629 квартир, 54,7 тис.кв.м), побудовано 215 індивідуальних будинків (35,9 тис.кв.м). За рахунок коштів інвесторів та індивідуальних забудовників введено 1055,9 тис.кв.м загальної площі, що склало 97,6% від загального введення. За рахунок бюджетних коштів введено 25 тис.кв.м.

Не менш напружені завдання встановлені і на поточний 2001 р., в якому намічається забезпечити введення в експлуатацію житла за рахунок усіх джерел фінансування в обсязі, що перевищує 1 млн.кв.м, у тому числі за рахунок коштів інвесторів не менше 950 тис.кв. м, за рахунок бюджетних коштів - 60 тис. кв.м, за рахунок коштів індивідуальних забудовників 40 тис.кв.м [8]. При цьому ставиться завдання добитися ритмічного введення житла по місяцях і за допомогою опціонних торгів перейти до довгострокового планування на два-три роки.

Поряд з розвитком житлового будівництва слід відзначити такі великі проекти будівництва в Санкт-Петербурзі, плановані на найближчу перспективу як:

- Комплекс захисних споруд із забезпеченням попереднього захисту від повеней і наскрізним проїздом від Ольгино в Бронко;

- Східне півкільце кільцевої автомобільної дороги, що з'єднує Талліннське і Виборзьке шосе;

- Реконструкція центру міста з використанням кредиту за угодою зі Світовим банком;

- Будівництво мережі готелів;

- Розвиток Крестовського і Кам'яного островів, території Синопській набережній, території в районі вулиць Шкапіна і Розенштейна, Варшавського вокзалу, Шувалово-Озерки та ін

Таким чином, у наявності багатофакторність процесу залучення реальних інвестицій в економіку Санкт-Петербурга.

В даний час Ленінградська область займає лідируючі позиції за ключовими показниками економічного розвитку, в тому числі за темпами зростання в промисловості і сільському господарстві, по зростанню інвестицій, що спрямовуються в основний капітал.

Формуванню сприятливого інвестиційного клімату сприяли ряд конкурентних переваг, які дозволили залучати іноземних і вітчизняних інвесторів [9].

По-перше, Ленінградська область має унікальне геополітичне та геоекономічне положення, будучи сполучною ланкою між Заходом і Сходом. Вона має вихід до Балтійського моря (чим і викликана актуальність будівництва морських портів, спеціалізованих транспортно-технологічних терміналів). Область має і внутрішні адміністративні кордони з п'ятьма суб'єктами Федерації: м. Санкт-Петербургом, Новгородської, Псковської, Вологодської областями та Республікою Карелією. У центрі Ленінградської області знаходиться Санкт-Петербург (сам по собі сильний притягає інвесторів регіон) з населенням близько 4,5 млн. чоловік і ринком для збуту обласної продукції. Загальна територія області займає майже 86 тис.кв.км з чисельністю населення 1,7 млн. чоловік. Це єдиний з усіх регіонів Росії, де представлені всі види виробництва і транспорту. Поряд з більш ніж 300 великими та середніми фірмами практично всіх галузей промисловості, в області є всі види транспортної інфраструктури - залізничні магістралі, автомобільні дороги, повітряне сполучення, морські та річкові водні шляхи, оптоволоконні лінії зв'язку.

По-друге, в Ленінградській області спостерігається енергоізбиточного, оскільки проводиться електроенергії в 2 рази більше, ніж необхідно для споживання.

У третіх, в Ленінградській області існують багаті природні ресурси, у зв'язку з чим, є можливість заготовляти першосортну деревину (розрахункова лісосіка складає близько 12 млн. м3 у рік і ще існує незадіяний потенціал). До інших видів ресурсів, що видобуваються в Ленінградській області, відносяться глина, фосфорити, граніт, вапняк, пісок, мармур і т. п. Маються великі запаси сланцю, який необхідний для вироблення електроенергії, родовища бокситів, що використовуються для розширення виробництва алюмінію. Значні водні ресурси (50 тис. водних об'єктів, річок і озер) дозволяють розвивати промисловість та енергетику.

По-четверте, у Ленінградській області широко розвивається і буде розширюватися далі туристичний бізнес, чому сприяє історико-культурний потенціал Ленінградської області.

П'ятим конкурентною перевагою є обласний висококваліфікований кадровий і науковий потенціал.

Прийнятий у 1997 р. обласний Закон «Про інвестиційну діяльність в Ленінградській області» визначив комплекс заходів державної підтримки та захисту інвесторів. У ньому прописаний цілий ряд податкових пільг і гарантій. Із урахуванням накопиченого досвіду в кінці 1999 р. до Закону внесені необхідні доповнення та зміни.

Крім того, для інвесторів привабливим чинником є ​​прийнята на обласному рівні інвестиційна законодавча база, що відбила весь кращий досвід регіонів Росії. Уряд і Законодавчих зборів Ленінградської області проводять роботу в даній області, охоплюючи такі основні напрямки: розвиток регіонального інвестиційного законодавства та нормативно-правової бази в сфері підтримки підприємництва; формування інформаційної відкритості регіону; створення розвиненої спеціалізованої ринкової інфраструктури, що підтримує інвестиційний процес; реструктуризація підприємств з метою підвищення їх інвестиційної привабливості та конкурентоспроможності [10].

Уряд Ленінградської області постійно працює над тим, щоб збільшувати частку приватних інвестицій: російських, іноземних і змішаних, у тому числі і залучати дрібного інвестора. На території Ленінградської області зареєстровано понад 200 організацій за участю іноземного капіталу малого і середнього бізнесу і під них також розробляється ряд іноземних інвестиційних проектів. Слід зауважити, що малі підприємства виступають, наприклад, в ролі постачальників комплектуючих для великих компаній, що є стимулом для розвитку малих підприємств. Таким чином, одним з принципів розвитку інвестиційної привабливості області є створення рівних можливостей для всіх інвесторів, у тому числі дрібних та іноземних.

До теперішнього часу між Урядом Ленінградської області та іноземними і російськими інвесторами укладено більше 30 договорів про здійснення інвестиційної діяльності на загальну суму планованих інвестицій близько 700 млн. дол США, в тому числі:

- З іноземними інвесторами - на суму 655 млн. дол США;

- З російськими інвесторами - на суму близько 50 млн. дол США.

Розроблено і щороку коригуються «Каталог інвестиційних проектів Ленінградської області» (близько 100 проектів) і «Каталог інвестиційних проектів малих підприємств» (близько 200 проектів). Для зручності розміщення нових об'єктів і перепрофілювання вже існуючих розробляється і щорічно коректується «Каталог вільних виробничих площ».

З метою формування цілісної інформаційної відкритості Ленінградської області для інвесторів поруч з вищеозначених каталогами Уряд Ленінградської області випускає різні видання (наприклад, щорічник «Путівник інвестора»), використовує електронні засоби інформації (лазерний компакт диск «Інвестиційний клімат Ленінградської області», сайт www.lenobl- invest.ru).

Слід зазначити, що проблеми управління інвестиціями пов'язані із забезпеченням інвесторам особливих економічних умов. У зв'язку з цим притоку інвестицій до Ленінградської області сприяє позитивний податковий клімат: істотні пільги з податку на прибуток, за дорожнім податках і ін Організації звільняються від податків в перші три роки діяльності або на термін їх окупності. Крім того, відповідно до закону «Про інвестиційний податковий кредит» організації можуть претендувати на інвестиційний податковий кредит, а також отримувати поруки Уряду Ленінградської області за позиками і кредитами (відповідно до Постанови Губернатора Ленінградської області «Про порядок видачі поручительств Уряду Ленінградської області по позиках і кредитами на інвестиційні цілі на конкурсній основі »). Серед організацій Ленінградської області значні податкові пільги здобули такі компанії як ВАТ «ЕРА-Хенкель», ТОВ «Термолайн», ВАТ «Ленстройкераміка», ЗАТ «Кам'яногірська фабрика офсетних паперів» і ін

Динаміка зростання обсягів інвестицій в останні роки виглядає наступним чином: 1997 р. - 110 млн. дол.; 1998 р. - 180 млн. дол.; 1999 р. - 340 млн. дол. За 2000 р. обсяг інвестування за рахунок усіх джерел фінансування на розвиток економіки та соціальної сфери області по повному колу підприємств та організацій склав 18 млрд. руб. За цей рік в економіку області надійшов загальний обсяг іноземних інвестицій на суму 380 млн. дол США (в 1,3 рази більше рівня 1999 р.). Загальна потреба регіону в інвестиційних ресурсах становить сьогодні не менше 10 млрд. доларів США.

Будівництво нових великих комплексів виробництва при реалізації інвестиційних проектів є превалюючим, і його частка становить близько 60%. Частка інвестицій, що спрямовуються на реконструкцію, теж досить велика - 40%. Сьогодні, на відміну від Санкт-Петербурга, в області набагато простіше знайти вільний майданчик і побудувати новий об'єкт, ніж вкладати гроші в реконструкцію комплексу, який був побудований 40-50 років тому [11].

У докризовий період комерційне житлове будівництво в Ленінградській області не отримало значного розвитку. Його частка в загальному введенні житла в 1997-1998 роках становила не більше 10-15%. За останні два роки ситуація починає змінюватися.

Кількість житла, що здається значно збільшилося і склало близько 380 тис. кв. м. У бюджеті на 2001 р. закладено 60 млн. руб. на будівництво житла.

В даний час у Ленінградській області існує комплексна завдання будівництва і реконструкції індивідуального житла (будинків з прилеглими ділянками для фермерської або іншої діяльності), що одночасно допоможе створити приплив кваліфікованих працівників в область. Із загального обсягу площ, зданих в 2000 р. близько 180 тис. кв. м довелося на індивідуальному будівництву житла.

У зв'язку з потребою індивідуального будівництва на селі на 2000 була розроблена і прийнята Комітетом з сільського господарства Ленінградської області регіональна цільова підпрограма «Селянський дім» програми «Свій будинок» у Ленінградській області. Розробник програми - ВАТ «Проектно-будівельне об'єднання« Леноблагрострой »- визначив етапи реалізації програми, її мета, склав основний перелік завдань і заходів програми, зробив розрахунок необхідних фінансових ресурсів, запланованих по програмі на 2000 р., спрогнозував очікувані кінцеві результати, соціальний і економічне ефекти від реалізації програми, а також найважливіші цільові показники програма, крім того, була розроблена система організації контролю за виконанням програми.

На розвиток індивідуального житлового будівництва позитивно впливає випуск будівельних матеріалів на підприємствах Ленінградської області (зростання обсягів виробництва в 2000 р. в порівнянні з 1999 р. склав 12%).

Стійке зростання обсягів виробництва спостерігається практично на всіх підприємствах промисловості будівельних матеріалів, наприклад, таких як ВАТ «Ленстройкераміка», «Нефрит-Тосно», ЗАТ «Керамзит» [12]. Такому розвитку також сприяла реалізація великих інвестиційних проектів, пов'язаних зі зведенням великих промислових корпусів і реконструкцією старих задній.

У цій сфері в планах на 2001 - 2005 рр.. реалізація таких інвестиційних проектів як:

- Запуск заводу «Бессер» на АТЗТ «Трест-49» у м. Гатчина;

- Завершення технологічного переозброєння ЗАТ «Петрокераміка» (м. Нікольське, Тосненський район) випуску для фігурного, фасадного та порізованного керамічного каменю;

- Реконструкція та збільшення потужності існуючої технологічної лінії з випуску високоякісних мінераловатних теплоізоляційних матеріалів на ВАТ «Бімат-Дубрівка» з доведенням технічних показників нової продукції до рівня «ROCKWOOL»;

- Придбання нового технологічного устаткування ВАТ «Нефрит-кераміки» (м. Нікольське, Тосненський район) для розширення асортиментів плитки для підлоги і внутрішнього облицювання стін та підвищення її якості [13].

Слід відзначити вже реалізовані великі інвестиційні проекти, що сприяють створенню сприятливого інвестиційного клімату Ленінградської області:

- Корпорація "Катерпиллар" з літа 1998 р. веде у Тосненському районі на майданчику в 24 га будівництво заводу "Катерпіллар Тосно" з виробництва комплектуючих виробів для будівельної та дорожньої техніки і збірці будівельної техніки. Завод є організацією з 100% іноземним капіталом. Інвестиції становлять близько 50 млн. доларів США;

- 11 березня 1999 р. Рада директорів концерну «Форд Мотор» прийняв рішення про будівництво заводу на базі заводу "Російський дизель" у Всеволожську. Створена нова організація - ЗАТ «Форд Всеволожськ». Інвестиції становлять близько 150 млн. доларів, а перші легкові автомобілі «Форд Фокус» повинні зійти з конвеєра в листопаді 2001 р. і ін

Уряд Ленінградської області також веде роботу по взаємодії з іншими регіонами. З метою початку практичної реалізації угоди з адміністрацією Вологодської області про торговельно-економічне, науково-технічному, соціальному і культурному співробітництві комітетом з будівництва створено інформаційну базу про можливі постачання в Вологодську область будівельних матеріалів і виробів на 2001-2004 рр.. У рамках чинної угоди з Урядом Республіки Карелія підготовлена ​​«Програма співробітництва в торговельно-економічній, науково-технічній і культурній областях на 2001 - 2003 рр..» [14].

Як бачимо, позитивна інвестиційна політика в Санкт-Петербурзі і Ленінградській області сприяє формуванню нормального інвестиційного клімату в розглянутих суб'єктах Федерації, де створені всі передумови для залучення інвестицій і забезпечення програми сталого розвитку Петербурзького регіону (тобто м. Санкт-Петербурга і Ленінградської області )

Ряд відомих вчених неодноразово висловлювалися за об'єднання двох суб'єктів РФ, починаючи з розробки межсуб'ектной проектів міжгалузевого характеру. Така робота по возз'єднанню обох регіонів могла б початися з АПК, регіональної транспортної системи, туристичного та санаторно-курортного комплексів регіональної системи, що відзначається у зверненні 39-го річного зборів Санкт-Петербурга наукових рад РАН з економічних проблем (2001 р.) до губернатора Санкт-Петербурга В.А. Яковлєву і губернатору Ленінградської області В.П. Сердюкову. Однак, формування системи двосторонніх договорів і адекватних їм механізмів реалізації назріло саме в інвестиційно-будівельних комплексах обох суб'єктів Федерації, і ця робота змогла б наблизити вирішення тих чи інших завдань інтеграції Санкт-Петербурга і Ленінградської області.

Примітка

[1] Слід зазначити, що існує досить широкий спектр, як визначень інвестиційного клімату, так і методик його обчислення (Іванова М. Ю. Поняття інвестиційного клімату та його вплив на ефективність інвестиційного впливу партнерів. М.: Російська академія державної служби при Президенті РФ , 1996; Лебедєв В. М. Формування інвестиційного клімату в Росії / Фінанси - 19995. - № 4)

[2] Інвестиційні та ощадні банки, інвестиційні фонди, пенсійні та страхові фонди, товариства і асоціації інвесторів. (Російська архітектурно-будівельна енциклопедія. Т.3, частина 2, М., 1996).

[3] Абикаев М. Інвестиційний потенціал і економічне зростання / Економіст, № 6, М., 2000.

[4] Масленников Н.І., Кравченко К. Особливості інвестування в Санкт-Петербурзі / Розвиток нерухомості, СПб., № 4 - 2000.

[5] Масленников Н.І., Смирнов Л.Д., Білогуров О.М. Проблеми залучення інвестицій в економіку Санкт-Петербурга. / Регіон: політика, економіка, соціологія, СПб., № 1-2 - 1998.

[6] Орт А.І. Інвестиційно-будівельний комплекс Санкт-Петербурга: Проблеми і перспективи розвитку. - СПб.: Вид-во МФІН. 2000.

[7] Основні підсумки роботи адміністрації Санкт-Петербурга за 2000 рік та завдання на 2001 та наступні роки / Адміністрація Санкт-Петербурга, СПб., 2001.

[8] Те ж.

[9] Двас Г.В., Мещеряков А.С., Грузинів А.С. Інвестиційна діяльність в Ленінградській області / Розвиток нерухомості, СПб., № 4-2000.

[10] Кравченко А.К. Інвестиційно-будівельна діяльність Уряду Ленінградської області / Тези доповідей до 1-го Міжнародного конгресу з будівництва 17-19 квітня, СПб, 2001.

[11] Двас Г.В., Мещеряков А.С., Грузинів А.С. Інвестиційна діяльність в Ленінградській області / Розвиток нерухомості, СПб., № 4-2000.

[12] Будівельний комплекс Ленінградської області в 2000 році / Петербурзький будівельний ринок, № 1-2, СПб., 2001.

[13] Кравченко А.К. Інвестиційно-будівельна діяльність Уряду Ленінградської області / Тези доповідей до 1-го Міжнародного конгресу з будівництва 17-19 квітня, СПб, 2001.

[14] Те ж.


Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Міжнародні відносини та світова економіка | Реферат
65.4кб. | скачати


Схожі роботи:
Проблеми та перспективи розвитку агропромислового комплексу АПК регіону
Стан і основні проблеми функціонування та розвитку інвестиційно-будівельного сектора
Специфіка розвитку транспортного комплексу як галузі спеціалізації ексклав регіону
Стан і основні проблеми функціонування та розвитку інвестиційно будівельного сектора економіки
Економіка Донецького регіону Стан та перспективи розвитку
Стан та перспективи розвитку агропромислового комплексу Украї
Стан та перспективи розвитку агропромислового комплексу України
Аналіз інвестиційного клімату в Росії
Розробка маркетингового комплексу будівельного підприємства
© Усі права захищені
написати до нас