Федеральне агентство з освіти
Державна освітня установа
вищої професійної освіти
Кузбасский державний технічний університет
Кафедра технології будівельного виробництва
Предмет: Основи будівельної справи
Контрольна робота № 1
Способи обстеження і методи оцінки технічного стану будівель і споруд
Виконала
студентка гр
Кемерово 2009
Зміст
Введення
1. Способи обстеження технічного стану будівель і споруд
1.1. Порядок проведення робіт з проведення обстеження
1.2. Проектно-технічна документація
1.3. Параметри будівель, конструкцій, дефектів і пошкоджень, контрольованих при обстеженні
1.4. Особливості обстеження бетонних і залізобетонних конструкцій
1.5. Детальне обстеження бетонних і залізобетонних конструкцій
1.6. Визначення розташування арматури і товщини захисного шару бетону
1.7. Визначення міцності арматури
1.8. Визначення міцності бетону
1.9. Детальне обстеження кам'яних і армокам'яних конструкцій
1.10. Оцінка несучої здатності та ступеня пошкодження кам'яних конструкцій
1.11. Детальне обстеження сталевих конструкцій
1.12. Визначення якості стали конструкцій
1.13. Методика обстеження дерев'яних частин будівель і споруд
2. Оцінка технічного стану будівель і споруд
Висновок
Список літератури
Введення
При зведенні будівель і споруд поблизу або впритул до вже існуючих виникають додаткові деформації раніше побудованих будинків і споруд.
Досвід показує, зневага особливими умовами такого будівництва може призводити до появи в стінах раніше побудованих будинків тріщин, перекосів прорізів та сходових маршів, до зрушення плит перекриттів, руйнування будівельних конструкцій, тобто до порушення нормальної експлуатації будівель, а іноді навіть до аварій.
При намічуваному новому будівництві на забудованій території замовником і генеральним проектувальником, із залученням зацікавлених організацій, що експлуатують навколишні будівлі, має бути вирішено питання про обстеження цих будинків в зоні впливу нового будівництва.
Поруч розташованим будівлею вважається існуючу будівлю, що знаходиться в зоні впливу осідань фундаментів нової будівлі або в зоні впливу виробництва робіт з будівництва нового будинку на деформації основи і конструкцій існуючого. Зона впливу визначається в процесі проектування.
Відповідно до МГСН 2.07-97 в процесі будівництва нової будівлі і в початковий період експлуатації існуючих відповідальних підземних і заглиблених споруд обов'язковими є натурні спостереження (моніторинг) на будівельному майданчику. При цьому до складу проекту необхідно включати розділ «Система моніторингу на майданчику».
У процесі проектування нової будівлі і розробки проекту заходів щодо забезпечення нормальної експлуатації існуючих будівель уточнюються обсяги і терміни моніторингу.
Порядок фінансування робіт з обстеження існуючих будівель і моніторингу визначається замовником і генеральним проектувальником нового будівництва.
Для проведення моніторингу залучаються спеціалізовані організації.
Фінансування робіт з проектування та виконання заходів в існуючих будівлях вирішується за погодженням між замовником і генеральним проектувальником нового будівництва та зацікавленими організаціями, які експлуатують будівлі.
Поряд із зазначеними вище проблемами забезпечення збереження та експлуатаційної надійності: як існуюче, так і нової забудови, актуальною є проблема екологічного та геологічного ризику, що робить обов'язковим при проектуванні і будівництві проведення заходів щодо зниження інтенсивності небезпечних процесів і підвищенню стабільності навколишнього, і в тому числі геологічного середовища.
Розробка таких заходів має здійснюватися в складі проекту нового будівництва і грунтуватися на результатах комплексного моніторингу стану навколишнього середовища на стадіях інженерно-геологічних і екологічних вишукувань, будівництва та експлуатації будівель і споруд.
Моніторинг, здійснений на стадії вишукувань, повинен доповнюватися моніторингом на стадії будівництва. Останній, забезпечує отримання даних про хід виконання проекту та зміни в навколишньому середовищі, а для відповідальних споруд є джерелом інформації для прийняття рішень у ході наукового супроводу будівництва.
1.Способами обстеження технічного стану будівель і споруд
Обстеження технічного стану будівельних конструкцій є самостійним напрямком будівельної діяльності, що охоплює комплекс питань, пов'язаних із забезпеченням експлуатаційної надійності будинків, з проведенням ремонтно-відновлювальних робіт, а також з розробкою проектної документації з реконструкції будівель та споруд.
Обсяг проведених обстежень будівель і споруд збільшується з кожним роком, що є наслідком низки факторів: фізичного і морального їх зносу, переозброєння та реконструкції виробничих будівель промислових підприємств, реконструкції малоповерхової старої забудови, зміни форм власності і різкого підвищення цін на нерухомість, земельні ділянки та ін . Особливо важливе проведення обстежень при реконструкції старих будівель і споруд, що часто пов'язано зі зміною діючих навантажень, зміною конструктивних схем і необхідністю врахування сучасних норм проектувань будівель. У процесі експлуатації будівель внаслідок різних причин відбуваються фізичний знос будівельних конструкцій, зниження і втрати їх несучої здатності, деформації як окремих елементів, так і будівлі в цілому. Для розробки заходів щодо відновлення експлуатаційних якостей конструкцій, необхідно проведення їх обстеження з метою виявлення причин передчасного зносу зниження їх несучої здатності.
Очевидно, що обстеження будівель і споруд повинні виконуватися спеціалізованими організаціями та фахівцями, що володіють знаннями в самих різних областях будівельної науки, а також знають особливості технологічних процесів у виробничих будівлях.
Обстеження будівель виконується з метою встановлення їх придатності до нормальної експлуатації або необхідності ремонту, відновлення, підсилення чи обмежень в експлуатації, як окремих конструкцій, так і будівель в цілому.
Загальною метою обстежень технічного стану будівельних конструкцій є виявлення ступеня фізичного зносу, причин, які обумовлюють їх стан, фактичної працездатності конструкцій і розробка заходів щодо забезпечення їх експлуатаційних якостей.
Обстеження проводяться при реконструкції або реставрації будівель, при тривалій перерві (більше одного року) у будівництві будинків, при виявленні в конструкціях дефектів і пошкоджень, при аваріях, а також при зміні навантажень або функціонального призначення будівлі.
Обстеження конструкцій з метою визначення технічного стану та залишкового ресурсу хімічних підприємств проводиться в наступних випадках:
- Виявлення дефектів та пошкоджень (категорії «А») при періодичних і позачергових оглядах;
- Після пожеж і стихійних лих;
- Після аварії в цеху або в цехах аналогічних виробництв;
- За приписом органів Держнаглядохоронпраці України;
- При зміні технології виробництва або його консервації;
- Необхідності наявності висновку про стан промислових будівель і споруд для отримання організацією ліцензії на експлуатацію виробництв і об'єктів;
- Закінчення термінів обстеження або нормативних термінів експлуатації;
- При зміні власника;
- При страхуванні організації;
- Для визначення економічної доцільності ремонту або реконструкції;
- При збільшенні нормованих природно-кліматичних впливів (сейсмічні, снігові, вітрові впливу).
1.1. Порядок проведення робіт з проведення обстеження
Роботи з проведення обстеження доцільно виконувати поетапно:
-Ознайомлення зі станом конструкцій будівель і складання програми обстежень;
-Попереднє обстеження конструкцій будівлі;
-Детальне технічне обстеження для встановлення фізико-технічних характеристик конструкцій;
-Визначення міцності, а в необхідних випадках - жорсткості і тріщиностійкості конструкцій;
-Оцінка технічного стану конструкцій за результатами обстеження та умов експлуатації конструкцій об'єкта (наявність температурних впливів, динамічних ударних навантажень, дотримань умов забезпечення просторової жорсткості і стійкості каркасу, оцінка стану грунтів основи);
- Попереднє виявлення конструкцій, що мають небезпечні дефекти, пошкодження і деформації, що знаходяться в аварійному стані, з видачею пропозицій щодо проведення першочергових протиаварійних заходів;
- Визначення безпечного способу доступу до конструкції (використання мостового крана, технологічних майданчиків, влаштування необхідних лісів, риштовання, пристосувань, необхідність відключення енергоносіїв, аж до часткової або повної зупинки виробництва);
-Розробка в разі потреби заходів щодо забезпечення експлуатаційних вимог до обстежуваним будівлям.
Склад та обсяги робіт з обстеження в кожному конкретному випадку визначаються програмою робіт на основі технічного завдання замовника з урахуванням вимог діючих нормативних документів.
До складу робіт з обстеження на стадії розробки проектної документації включаються:
-Натурні обстеження технічного (фізичного) стану несучих конструкцій надземної і підземної частин будинку (зовнішніх і внутрішніх стін, колон, перекриттів, фундаментів, комунікацій і т.д.) з визначенням характеристик міцності конструктивних матеріалів, а також наявності і ступеня прояву деформацій і пошкоджень (тріщин, зрушень, випинання, руйнувань цегляної кладки, вогкості і т.п.);
-Геодезичні вимірювання величин крену будівель, а також відхилень несучих і огороджувальних конструкцій будівель від вертикалі;
-Аналітичне визначення координат кутів будівель та інших стабільних елементів ситуації;
-Натурне визначення відстаней між існуючими об'єктами;
-Обміри натурних габаритів обстежуваних об'єктів;
-Визначення абсолютних або відносних висотних відміток елементів будівлі (підошви фундаментів, цоколя, поверхів, даху і т.д.);
- Уточнення фактичних і прогнозованих навантажень і впливів;
- Встановлення фактичних фізико-механічних властивостей матеріалів конструкцій;
- Перевірку фундаментів при виконанні деформацій каркаса будівлі і несучої здатності грунту при виявленні осідань фундаментів;
-Обстеження інших елементів будівлі та обмірні роботи;
-Виявлення та обстеження приміщень і інтер'єрів, що мають архітектурно-художню цінність.
1.2. Проектно-технічна документація
Програма обстеження складається на підставі технічного завдання замовника і результатів ознайомлення з проектно-технічною документацією будівлі, що будується, що включає робочі креслення та пояснювальну записку до них, а також висновок про інженерно-геологічних вишукуваннях.
Ознайомлення з проектно-технічною документацією обстежуваного будівлі проводиться з метою врахування конструктивних особливостей та особливостей роботи конструкцій, а також виявлення причин і характеру дефектів.
Перелік технічної документації, використовуваної при обстеженні, включає:
- Паспорт на будівлю і (або) спорудження;
- Комплект загальнобудівельних креслень з зазначенням всіх змін, внесених під час виконання робіт, і відміток про узгодження цих змін з проектною організацією, що розробила проект;
- Акти приймання будівлі (споруди) в експлуатацію із зазначенням недоробок, акти усунення недоробок;
- Акти приймальних випробувань, проведених у процесі експлуатації;
- Технічний журнал з експлуатації будівлі (споруди);
- Акти на приховані роботи і акти проміжного приймання окремих відповідальних конструкцій;
- Журнали виконання робіт та авторського нагляду;
- Матеріали геодезичних зйомок;
- Журнали контролю якості робіт;
- Сертифікати, технічні паспорти, що засвідчують якість конструкцій і матеріалів;
- Акти протикорозійних і фарбувальних робіт;
- Акти результатів періодичних оглядів конструкцій;
- Акти розслідування аварій та порушень технологічних процесів, що впливають на умови експлуатації будинку (споруди)
- Звіти, документи і висновки спеціалізованих організацій про раніше виконані обстеженнях;
- Документи про поточних і капітальних ремонтах, посилення конструкцій;
- Документи, що характеризують фактичні технологічні навантаження і впливи та їх зміни в процесі експлуатації;
- Документи, що характеризують фактичні параметри всередині цехової середовища (склад і концентрація газів, вологість, температура, тепло-і пиловиділення і т.д.);
Звіти з інженерно-геологічними умовами території, на якій розташовано будівлю (споруду).
При відсутності робочих креслень, даних про властивості матеріалів та інших необхідних даних, складається спеціальна угода Замовника зі Спеціалізованою організацією на виконання додаткових робіт.
За проектною документацією встановлюються такі дані: для будівель - найменування і призначення; найменування проектної організації, що розробила проект; рік завершення будівництва; конструктивна схема; серії і марки типових конструкцій, застосованих у проекті; монтажні схеми збірних елементів; геометричні розміри елементів і конструкцій; проектні навантаження; розрахункові схеми.
для бетонних конструкцій - проектні класи (марки) бетону;
для залізобетонних конструкцій ций - проектні класи (марки) бетону й арматури; кількість, діаметр, і розташування арматури;
для кам'яних конструкцій - вид кладки; проектні марки каменю та розчину, кількість, діаметр, вид і розташування арматури (для армованої кладки);
для металевих конструкцій - марка або клас міцності стали, додаткові гарантії якості сталі; тип зварювальних електродів, марка зварювального дроту, флюсу, захисних газів; діаметр, клас міцності і точності монтажних болтів; для високоміцних болтів - спосіб обробки поверхонь і величину контрольованого зусилля; діаметр і матеріал заклепок; вимоги щодо виготовлення і монтажу конструкцій;
для дерев'яних конструкцій - порода і сорт деревини, додаткові вимоги до деревини; тип і марка клею для клеєних конструкцій; марка фанери; категорія захисної обробки деревини; марка або клас міцності сталі, алюмінієвих сплавів для металевих деталей, кількість, матеріал, діаметр і розташування болтів , нагелів, цвяхів, шурупів і інших елементів.
. За виконавчої документації встановлюються: найменування будівельних організацій, що здійснили будівництво; терміни будівництва з виділенням ділянок будівлі, що зводяться в зимовий період; заводи-виробники конструкцій; дані про відступи від проекту при будівництві; дані про випробування матеріалів і конструкцій; дані про пошкодження конструкцій у процесі будівництва; дані про випробування конструкцій.
За документації на експлуатацію будівлі встановлюються: дані про технологічні навантаженнях, в тому числі від підйомно-транспортного обладнання; дані про агресивність середовища (по температурі, вологості, рівня грунтових вод, його зміни у часі, концентрації агресивних компонентів); відомості про пошкодження, що з'явилися за час експлуатації; дані про заміну, ремонт і посилення конструкцій.
При обстеженнях після пожежі додатково встановлюються: час виявлення пожежі; зона поширення пожежі і час інтенсивного горіння; температура в приміщеннях під час пожежі, і місце знаходження вогнища пожежі; засоби гасіння пожежі; максимальна температура нагрівання матеріалу конструкцій, закладних деталей і зварних з'єднань; розподіл температур по ділянках конструкцій під час пожежі.
Попередній огляд будівлі проводиться з метою:
-Визначення загального технічного стану конструкцій та зон з найбільшою кількістю дефектів і пошкоджень;
-Виявлення аварійних конструкцій;
-Встановлення можливості доступу до конструкцій, що підлягають обстеженню.
У разі виявлення на етапі попереднього огляду аварійних конструкцій, необхідно видати рекомендації щодо запобігання їх обвалення і забезпечення безпеки людей, що знаходяться в будинку.
Державна освітня установа
вищої професійної освіти
Кузбасский державний технічний університет
Кафедра технології будівельного виробництва
Предмет: Основи будівельної справи
Контрольна робота № 1
Способи обстеження і методи оцінки технічного стану будівель і споруд
Виконала
студентка гр
Кемерово 2009
Зміст
Введення
1. Способи обстеження технічного стану будівель і споруд
1.1. Порядок проведення робіт з проведення обстеження
1.2. Проектно-технічна документація
1.3. Параметри будівель, конструкцій, дефектів і пошкоджень, контрольованих при обстеженні
1.4. Особливості обстеження бетонних і залізобетонних конструкцій
1.5. Детальне обстеження бетонних і залізобетонних конструкцій
1.6. Визначення розташування арматури і товщини захисного шару бетону
1.7. Визначення міцності арматури
1.8. Визначення міцності бетону
1.9. Детальне обстеження кам'яних і армокам'яних конструкцій
1.10. Оцінка несучої здатності та ступеня пошкодження кам'яних конструкцій
1.11. Детальне обстеження сталевих конструкцій
1.12. Визначення якості стали конструкцій
1.13. Методика обстеження дерев'яних частин будівель і споруд
2. Оцінка технічного стану будівель і споруд
Висновок
Список літератури
Введення
При зведенні будівель і споруд поблизу або впритул до вже існуючих виникають додаткові деформації раніше побудованих будинків і споруд.
Досвід показує, зневага особливими умовами такого будівництва може призводити до появи в стінах раніше побудованих будинків тріщин, перекосів прорізів та сходових маршів, до зрушення плит перекриттів, руйнування будівельних конструкцій, тобто до порушення нормальної експлуатації будівель, а іноді навіть до аварій.
При намічуваному новому будівництві на забудованій території замовником і генеральним проектувальником, із залученням зацікавлених організацій, що експлуатують навколишні будівлі, має бути вирішено питання про обстеження цих будинків в зоні впливу нового будівництва.
Поруч розташованим будівлею вважається існуючу будівлю, що знаходиться в зоні впливу осідань фундаментів нової будівлі або в зоні впливу виробництва робіт з будівництва нового будинку на деформації основи і конструкцій існуючого. Зона впливу визначається в процесі проектування.
Відповідно до МГСН 2.07-97 в процесі будівництва нової будівлі і в початковий період експлуатації існуючих відповідальних підземних і заглиблених споруд обов'язковими є натурні спостереження (моніторинг) на будівельному майданчику. При цьому до складу проекту необхідно включати розділ «Система моніторингу на майданчику».
У процесі проектування нової будівлі і розробки проекту заходів щодо забезпечення нормальної експлуатації існуючих будівель уточнюються обсяги і терміни моніторингу.
Порядок фінансування робіт з обстеження існуючих будівель і моніторингу визначається замовником і генеральним проектувальником нового будівництва.
Для проведення моніторингу залучаються спеціалізовані організації.
Фінансування робіт з проектування та виконання заходів в існуючих будівлях вирішується за погодженням між замовником і генеральним проектувальником нового будівництва та зацікавленими організаціями, які експлуатують будівлі.
Поряд із зазначеними вище проблемами забезпечення збереження та експлуатаційної надійності: як існуюче, так і нової забудови, актуальною є проблема екологічного та геологічного ризику, що робить обов'язковим при проектуванні і будівництві проведення заходів щодо зниження інтенсивності небезпечних процесів і підвищенню стабільності навколишнього, і в тому числі геологічного середовища.
Розробка таких заходів має здійснюватися в складі проекту нового будівництва і грунтуватися на результатах комплексного моніторингу стану навколишнього середовища на стадіях інженерно-геологічних і екологічних вишукувань, будівництва та експлуатації будівель і споруд.
Моніторинг, здійснений на стадії вишукувань, повинен доповнюватися моніторингом на стадії будівництва. Останній, забезпечує отримання даних про хід виконання проекту та зміни в навколишньому середовищі, а для відповідальних споруд є джерелом інформації для прийняття рішень у ході наукового супроводу будівництва.
1.Способами обстеження технічного стану будівель і споруд
Обстеження технічного стану будівельних конструкцій є самостійним напрямком будівельної діяльності, що охоплює комплекс питань, пов'язаних із забезпеченням експлуатаційної надійності будинків, з проведенням ремонтно-відновлювальних робіт, а також з розробкою проектної документації з реконструкції будівель та споруд.
Обсяг проведених обстежень будівель і споруд збільшується з кожним роком, що є наслідком низки факторів: фізичного і морального їх зносу, переозброєння та реконструкції виробничих будівель промислових підприємств, реконструкції малоповерхової старої забудови, зміни форм власності і різкого підвищення цін на нерухомість, земельні ділянки та ін . Особливо важливе проведення обстежень при реконструкції старих будівель і споруд, що часто пов'язано зі зміною діючих навантажень, зміною конструктивних схем і необхідністю врахування сучасних норм проектувань будівель. У процесі експлуатації будівель внаслідок різних причин відбуваються фізичний знос будівельних конструкцій, зниження і втрати їх несучої здатності, деформації як окремих елементів, так і будівлі в цілому. Для розробки заходів щодо відновлення експлуатаційних якостей конструкцій, необхідно проведення їх обстеження з метою виявлення причин передчасного зносу зниження їх несучої здатності.
Очевидно, що обстеження будівель і споруд повинні виконуватися спеціалізованими організаціями та фахівцями, що володіють знаннями в самих різних областях будівельної науки, а також знають особливості технологічних процесів у виробничих будівлях.
Обстеження будівель виконується з метою встановлення їх придатності до нормальної експлуатації або необхідності ремонту, відновлення, підсилення чи обмежень в експлуатації, як окремих конструкцій, так і будівель в цілому.
Загальною метою обстежень технічного стану будівельних конструкцій є виявлення ступеня фізичного зносу, причин, які обумовлюють їх стан, фактичної працездатності конструкцій і розробка заходів щодо забезпечення їх експлуатаційних якостей.
Обстеження проводяться при реконструкції або реставрації будівель, при тривалій перерві (більше одного року) у будівництві будинків, при виявленні в конструкціях дефектів і пошкоджень, при аваріях, а також при зміні навантажень або функціонального призначення будівлі.
Обстеження конструкцій з метою визначення технічного стану та залишкового ресурсу хімічних підприємств проводиться в наступних випадках:
- Виявлення дефектів та пошкоджень (категорії «А») при періодичних і позачергових оглядах;
- Після пожеж і стихійних лих;
- Після аварії в цеху або в цехах аналогічних виробництв;
- За приписом органів Держнаглядохоронпраці України;
- При зміні технології виробництва або його консервації;
- Необхідності наявності висновку про стан промислових будівель і споруд для отримання організацією ліцензії на експлуатацію виробництв і об'єктів;
- Закінчення термінів обстеження або нормативних термінів експлуатації;
- При зміні власника;
- При страхуванні організації;
- Для визначення економічної доцільності ремонту або реконструкції;
- При збільшенні нормованих природно-кліматичних впливів (сейсмічні, снігові, вітрові впливу).
1.1. Порядок проведення робіт з проведення обстеження
Роботи з проведення обстеження доцільно виконувати поетапно:
-Ознайомлення зі станом конструкцій будівель і складання програми обстежень;
-Попереднє обстеження конструкцій будівлі;
-Детальне технічне обстеження для встановлення фізико-технічних характеристик конструкцій;
-Визначення міцності, а в необхідних випадках - жорсткості і тріщиностійкості конструкцій;
-Оцінка технічного стану конструкцій за результатами обстеження та умов експлуатації конструкцій об'єкта (наявність температурних впливів, динамічних ударних навантажень, дотримань умов забезпечення просторової жорсткості і стійкості каркасу, оцінка стану грунтів основи);
- Попереднє виявлення конструкцій, що мають небезпечні дефекти, пошкодження і деформації, що знаходяться в аварійному стані, з видачею пропозицій щодо проведення першочергових протиаварійних заходів;
- Визначення безпечного способу доступу до конструкції (використання мостового крана, технологічних майданчиків, влаштування необхідних лісів, риштовання, пристосувань, необхідність відключення енергоносіїв, аж до часткової або повної зупинки виробництва);
-Розробка в разі потреби заходів щодо забезпечення експлуатаційних вимог до обстежуваним будівлям.
Склад та обсяги робіт з обстеження в кожному конкретному випадку визначаються програмою робіт на основі технічного завдання замовника з урахуванням вимог діючих нормативних документів.
До складу робіт з обстеження на стадії розробки проектної документації включаються:
-Натурні обстеження технічного (фізичного) стану несучих конструкцій надземної і підземної частин будинку (зовнішніх і внутрішніх стін, колон, перекриттів, фундаментів, комунікацій і т.д.) з визначенням характеристик міцності конструктивних матеріалів, а також наявності і ступеня прояву деформацій і пошкоджень (тріщин, зрушень, випинання, руйнувань цегляної кладки, вогкості і т.п.);
-Геодезичні вимірювання величин крену будівель, а також відхилень несучих і огороджувальних конструкцій будівель від вертикалі;
-Аналітичне визначення координат кутів будівель та інших стабільних елементів ситуації;
-Натурне визначення відстаней між існуючими об'єктами;
-Обміри натурних габаритів обстежуваних об'єктів;
-Визначення абсолютних або відносних висотних відміток елементів будівлі (підошви фундаментів, цоколя, поверхів, даху і т.д.);
- Уточнення фактичних і прогнозованих навантажень і впливів;
- Встановлення фактичних фізико-механічних властивостей матеріалів конструкцій;
- Перевірку фундаментів при виконанні деформацій каркаса будівлі і несучої здатності грунту при виявленні осідань фундаментів;
-Обстеження інших елементів будівлі та обмірні роботи;
-Виявлення та обстеження приміщень і інтер'єрів, що мають архітектурно-художню цінність.
1.2. Проектно-технічна документація
Програма обстеження складається на підставі технічного завдання замовника і результатів ознайомлення з проектно-технічною документацією будівлі, що будується, що включає робочі креслення та пояснювальну записку до них, а також висновок про інженерно-геологічних вишукуваннях.
Ознайомлення з проектно-технічною документацією обстежуваного будівлі проводиться з метою врахування конструктивних особливостей та особливостей роботи конструкцій, а також виявлення причин і характеру дефектів.
Перелік технічної документації, використовуваної при обстеженні, включає:
- Паспорт на будівлю і (або) спорудження;
- Комплект загальнобудівельних креслень з зазначенням всіх змін, внесених під час виконання робіт, і відміток про узгодження цих змін з проектною організацією, що розробила проект;
- Акти приймання будівлі (споруди) в експлуатацію із зазначенням недоробок, акти усунення недоробок;
- Акти приймальних випробувань, проведених у процесі експлуатації;
- Технічний журнал з експлуатації будівлі (споруди);
- Акти на приховані роботи і акти проміжного приймання окремих відповідальних конструкцій;
- Журнали виконання робіт та авторського нагляду;
- Матеріали геодезичних зйомок;
- Журнали контролю якості робіт;
- Сертифікати, технічні паспорти, що засвідчують якість конструкцій і матеріалів;
- Акти протикорозійних і фарбувальних робіт;
- Акти результатів періодичних оглядів конструкцій;
- Акти розслідування аварій та порушень технологічних процесів, що впливають на умови експлуатації будинку (споруди)
- Звіти, документи і висновки спеціалізованих організацій про раніше виконані обстеженнях;
- Документи про поточних і капітальних ремонтах, посилення конструкцій;
- Документи, що характеризують фактичні технологічні навантаження і впливи та їх зміни в процесі експлуатації;
- Документи, що характеризують фактичні параметри всередині цехової середовища (склад і концентрація газів, вологість, температура, тепло-і пиловиділення і т.д.);
Звіти з інженерно-геологічними умовами території, на якій розташовано будівлю (споруду).
При відсутності робочих креслень, даних про властивості матеріалів та інших необхідних даних, складається спеціальна угода Замовника зі Спеціалізованою організацією на виконання додаткових робіт.
За проектною документацією встановлюються такі дані: для будівель - найменування і призначення; найменування проектної організації, що розробила проект; рік завершення будівництва; конструктивна схема; серії і марки типових конструкцій, застосованих у проекті; монтажні схеми збірних елементів; геометричні розміри елементів і конструкцій; проектні навантаження; розрахункові схеми.
для бетонних конструкцій - проектні класи (марки) бетону;
для залізобетонних конструкцій ций - проектні класи (марки) бетону й арматури; кількість, діаметр, і розташування арматури;
для кам'яних конструкцій - вид кладки; проектні марки каменю та розчину, кількість, діаметр, вид і розташування арматури (для армованої кладки);
для металевих конструкцій - марка або клас міцності стали, додаткові гарантії якості сталі; тип зварювальних електродів, марка зварювального дроту, флюсу, захисних газів; діаметр, клас міцності і точності монтажних болтів; для високоміцних болтів - спосіб обробки поверхонь і величину контрольованого зусилля; діаметр і матеріал заклепок; вимоги щодо виготовлення і монтажу конструкцій;
для дерев'яних конструкцій - порода і сорт деревини, додаткові вимоги до деревини; тип і марка клею для клеєних конструкцій; марка фанери; категорія захисної обробки деревини; марка або клас міцності сталі, алюмінієвих сплавів для металевих деталей, кількість, матеріал, діаметр і розташування болтів , нагелів, цвяхів, шурупів і інших елементів.
. За виконавчої документації встановлюються: найменування будівельних організацій, що здійснили будівництво; терміни будівництва з виділенням ділянок будівлі, що зводяться в зимовий період; заводи-виробники конструкцій; дані про відступи від проекту при будівництві; дані про випробування матеріалів і конструкцій; дані про пошкодження конструкцій у процесі будівництва; дані про випробування конструкцій.
За документації на експлуатацію будівлі встановлюються: дані про технологічні навантаженнях, в тому числі від підйомно-транспортного обладнання; дані про агресивність середовища (по температурі, вологості, рівня грунтових вод, його зміни у часі, концентрації агресивних компонентів); відомості про пошкодження, що з'явилися за час експлуатації; дані про заміну, ремонт і посилення конструкцій.
При обстеженнях після пожежі додатково встановлюються: час виявлення пожежі; зона поширення пожежі і час інтенсивного горіння; температура в приміщеннях під час пожежі, і місце знаходження вогнища пожежі; засоби гасіння пожежі; максимальна температура нагрівання матеріалу конструкцій, закладних деталей і зварних з'єднань; розподіл температур по ділянках конструкцій під час пожежі.
Попередній огляд будівлі проводиться з метою:
-Визначення загального технічного стану конструкцій та зон з найбільшою кількістю дефектів і пошкоджень;
-Виявлення аварійних конструкцій;
-Встановлення можливості доступу до конструкцій, що підлягають обстеженню.
У разі виявлення на етапі попереднього огляду аварійних конструкцій, необхідно видати рекомендації щодо запобігання їх обвалення і забезпечення безпеки людей, що знаходяться в будинку.
Необхідно встановити фактично діючі навантаження на фундаменти з урахуванням власної ваги конструкцій, технологічного устаткування і тимчасових навантажень, а також їх поєднань відповідно до СНиП 2.02.07-85. У необхідних випадках слід також встановити: проектну марку і клас бетону, діаметр, клас і кількість робочої та конструктивної арматури, конструкцію арматурних виробів, марку цегли і розчину, геометричні розміри конструкцій та інші дані.
1.3. Параметри будівель, конструкцій, дефектів і пошкоджень, контрольованих при обстеженні
Контрольними параметрами будівлі є: габаритні розміри, поверховість, висота поверху; конструктивна схема; тип і глибина закладення фундаментів; навантаження і впливи; загальний крен, розміри між осями основних конструктивних елементів (проліт, крок колон, балок, ферм), позначки характерних вузлів, відстані між вузлами і т. д.; геометричні розміри конструктивних елементів; конструкції вузлів і стиків, типи і матеріал несучих і огороджувальних конструкцій.
Контрольними параметрами для бетонних конструкцій є: геометричні розміри; міцність бетону конструкцій; проникність бетону; лужність бетону; морозостійкість бетону.
Контрольними параметрами для залізобетонних конструкцій є: геометричні розміри, ширина розкриття тріщин; вид арматури; прогини; товщина захисного шару бетону; міцність бетону конструкцій; проникність бетону; лужність бетону; морозостійкість бетону; діаметри, кількість і розташування арматури; міцність арматури; стан стиків або вузлів збірних конструкцій.
Контрольними параметрами для кам'яних конструкцій є: тип і якість виконання кладки; вигляд і марки каменів і розчину; геометричні розміри (товщина і висота стін, розміри простінків); міцність каменів і розчину; морозостійкість каміння; товщина швів кладки; величина пустошовку; вид, діаметри , кількість і розташування арматури; міцність арматури; вологість кладки.
У число контрольованих параметрів, при обстеженні бетонних, залізобетонних і кам'яних конструкцій, слід включати:
Характеристики міцності бетону, каменів і розчину у випадках, якщо:
-Наявна документація не містить проектних даних про міцність матеріалу, а ці відомості необхідні при оцінці стану конструкцій;
-Є підстави припускати, що при приготуванні та укладанні матеріалів були порушені вимоги, що діють на момент будівництва;
-Є підстави припускати, що матеріал у ранньому віці піддався впливу негативних температур;
-Матеріал має суттєві корозійні пошкодження, пошкодження в результаті пожежі або в результаті змінного заморожування і відтавання;
-Конструкція піддавалася значному динамічному або вібраційному впливу;
-В результаті перевірочних розрахунків з використанням проектних значень міцності матеріалів встановлено, що несуча здатність конструкції недостатня, а є підстави вважати, що фактична міцність бетону вище проектної;
-При зміні навантажень або умов експлуатацiї.
Кількість, діаметр і міцність арматури у випадках, якщо:
-Відсутні проектні дані про армування, а ці відомості необхідні при оцінці стану конструкцій;
-Є підстави припускати, що при виготовленні були допущені відступи від проекту в армуванні;
-Прогини і ширина розкриття тріщин перевищують допустимі;
-Характер тріщин і пошкоджень свідчить про можливе відступі від вимог проекту з армування;
-Є ознаки, що свідчать про корозію арматури;
-Конструкція піддавалася впливу пожежі;
-Метою обстеження є вишукування резервів несучої здатності конструкцій.
В інших випадках контрольовані параметри, наведені в цьому пункті, при обстеженні можуть не визначатися, а при виконанні перевірних розрахунків конструкцій прийматися за проектними даними.
Контрольними параметрами для металевих конструкцій є: геометричні розміри, прогини, межа текучості і тимчасовий опір металу; відносне подовження; ударна в'язкість при різних температурах і після механічного старіння; хімічний склад сталі; межа плинності, тимчасовий опір, відносне подовження, ударна в'язкість і хімічний склад зварних швів, болтів, заклепок; розміри (довжина, катет) зварних швів; кількість і діаметр заклепок і болтів у вузлах; клас точності і клас міцності болтів.
При обстеженні металевих конструкцій в число контрольованих параметрів (з проведенням лабораторних випробувань) слід включати міцнісні характеристики стали, зварних швів, болтів і заклепок, їх пластичність, хімічний склад і схильність до крихкого руйнування у випадках, якщо:
-Відсутні виконавча документація та сертифікати або недостатні наявні в них відомості;
-Виявлені в конструкціях пошкодження, пов'язані з низькою якістю сталі (розшарування, тендітні тріщини та ін);
-Вишукуються резерви несучої здатності конструкцій;
-Метал зазнав пластичні деформації або вплив високих температур;
-Можливий розвиток міжкристалітної корозії або корозійного розтріскування металу.
В інших випадках контрольовані параметри, наведені в цьому пункті, при обстеженні можуть не визначатися, а при виконанні перевірних розрахунків конструкцій прийматися за проектною та виконавчої документації.
Контрольними параметрами для дерев'яних конструкцій є геометричні розміри; прогини; порода деревини і її сорт; міцнісні характеристики деревини; вологість деревини; ширина річних шарів і вміст у них пізньої деревини; вид фанери та її міцнісні характеристики; міцнісні характеристики сталевих або алюмінієвих елементів: межа плинності , тимчасовий опір, відносне подовження; матеріал, кількість, розміщення і розміри з'єднувальних елементів; ступінь просочення деревини антипіренами; довжина і глибина лобових врубок; довжина опорної площадки і глибина підрізування розтягнутої зони згинальних елементів; вигляд і розміри ослаблення перерізів врубками, вирізами.
При обстеженні дерев'яних конструкцій в число контрольованих параметрів слід включати міцнісні характеристики деревини, фанери, сталевих або алюмінієвих елементів у випадках, якщо:
-Відсутні робочі креслення, паспорти та сертифікати на конструкції;
-Виявлені в конструкціях гниль, грибкові, ентомологічні та інші пошкодження деревини;
-Вишукуються резерви несучої здатності конструкцій;
-Конструкції зазнали впливу високих температур або сильно зволожені.
В інших випадках контрольовані параметри, наведені в цьому пункті, при обстеженні можуть не визначатися, а при виконанні перевірних розрахунків конструкцій прийматися за проектною та виконавчої документації.
Основними контрольованими параметрами дефектів і пошкоджень залізобетонних конструкцій є: ширина розкриття та глибина тріщин, їх розташування і характер; розміри і розташування відколів з оголенням і без оголення арматури; ступінь пошкодження арматури та стан її зчеплення з бетоном; ступінь пошкодження закладних деталей і стан стиків і вузлів сполучень збірних конструкцій; розміри і глибина просочення нафтопродуктами; глибина перетвореного шару бетону; температура нагріву бетону при пожежі.
Основними контрольованими параметрами дефектів і пошкоджень кам'яних конструкцій є: ширина розкриття тріщин, їх характер і розташування; глибина і розміри місцевих ушкоджень кладки.
Основними контрольованими параметрами дефектів і пошкоджень металевих конструкцій є: розміри ослаблення поперечного перерізу елементів не передбачені проектом; розміри тріщин в основному металі, зварних швах і околошовной зоні зварних швів; непровари, неповномірні, наявність кратерів, лускатість та ін в зварних швах; підрізи основного металу; загальне викривлення елементу або конструкції по всій довжині між точками закріплення; місцеві викривлення на частині довжини елемента або вм'ятини; взаємне зміщення конструкцій; зазори в місцях сполучення конструкцій; зсув болтів і заклепок з розбивочних осей і рисок; глибина корозії елементів; ступінь руйнування захисних покриттів і ін Основними контрольованими параметрами дефектів і пошкоджень дерев'яних конструкцій є: ступінь ураження деревини грибками, ентомологічні шкідниками, гниллю; ослаблення поперечного перерізу елементів не передбачені проектом; розміри і розташування тріщин від усихання; загальне викривлення елементу або конструкції по всій довжині між точками закріплення; місцеве випинання елементів; зазори між елементами; непроклеі в клеєних конструкціях; деформації майданчиків зминання; глибина корозії металевих елементів і деталей та ін
Перелік контрольованих параметрів може бути розширений або скорочений у програмі обстеження в залежності від виду конструкцій, їх стану, виду впливу (пожежа, агресивне середовище тощо), повноти технічної документації, цілей і завдань обстеження.
1.4. Особливості обстеження бетонних і залізобетонних конструкцій
Визначення та оцінку стану лакофарбових покриттів залізобетонних конструкцій необхідно виконувати за методикою ГОСТ 6992-68. При цьому фіксуються такі основні види пошкоджень: розтріскування і відшарування, які характеризуються глибиною руйнування верхнього шару (до грунтовки), міхури і корозійні осередки, що характеризуються їх діаметром у мм. Площа окремих видів пошкоджень покриття висловлюють орієнтовно у відсотках по відношенню до всієї пофарбованої поверхні конструкції (елемента).
Ефективність захисних покриттів при впливі на них агресивної виробничого середовища визначається станом бетону конструкцій після видалення захисних покриттів.
1.4.1. У процесі візуальних обстежень проводиться орієнтовна оцінка міцності бетону. У цьому випадку можна використовувати метод простукування поверхні конструкції молотком масою 0,4-0,8 кг безпосередньо по очищеному ділянці бетону або по зубилу, встановленому перпендикулярно поверхні елемента При цьому для оцінки міцності приймають мінімальні значення, отримані в результаті 10 ударів. Більш дзвінкий звук при простукуванні відповідає більш міцному і щільному бетону.
1.4.2 При наявності зволожених ділянок і поверхневих висолів на бетоні конструкції визначають величину цих ділянок і причину їх появи.
1.4.3. Результати візуального огляду залізобетонних конструкцій фіксують у вигляді карти дефектів, нанесених на схематичні плани або розрізи будівлі або складають таблиці дефектів з рекомендаціями щодо класифікації дефектів і пошкоджень з оцінкою категорії стану конструкцій.
1.5. Детальне обстеження бетонних і залізобетонних конструкцій
Для визначення ступеня корозійного руйнування бетону використовуються фізико-хімічні методи. Дослідження змін хімічного складу проводиться за допомогою диференційно-термічного і рентгено-структурного методів, що виконуються в лабораторії на зразках, відібраних з експлуатованих конструкцій.
Вивчення структурних змін бетону проводиться за допомогою ручної лупи, що дає невелике збільшення. Такий огляд дозволяє вивчити поверхню зразка, виявити наявність великих пор, тріщин та інших дефектів.
За допомогою мікроскопічного методу, виявляють взаємне розташування і характер зчеплення цементного каменю і зерен заповнювача, стан контакту між бетоном і арматурою, форму, розмір і кількість пір, розмір і напрямок тріщин.
Радіаційні методи, як правило, застосовують для обстеження стану і контролю якості збірних і монолітних залізобетонних конструкцій при будівництві, експлуатації і реконструкції особливо відповідальних будівель і споруд. Визначення характеристик армування магнітним методом виробляють зазвичай у таких конструкціях, як колони, балки невеликого перерізу, елементи кроквяних ферм і т.п.
Товщину захисного шару бетону визначають також методом розкриття арматури. Цей метод слід застосовувати як додатковий у випадках, коли необхідні візуальна оцінка стану арматури або відбір проб арматурних елементів, або коли неможливо застосувати неруйнівний метод контролю величини захисного шару.
При відсутності необхідної документації клас арматурних сталей встановлюється випробуванням вирізаних зразків із зіставленням межі текучості, тимчасового опору і відносного подовження при розриві з даними ГОСТ 380-88, або приблизно по виду армування, профілю арматурного стрижня і часу зведення об'єкта.
Розташування, кількість і діаметр арматурних стержнів визначаються або шляхом розкриття і прямих замірів, або застосуванням магнітних або радіографічних методів (ГОСТ22904-78 і ГОСТ17625-83).
-Випробуванням зразків (кернів), випиляних або вибурену з конструкцій;
-Механічними методами неруйнівного контролю;
-Ультразвуковим методом.
Допускається використання й інших методів, передбачених державними та галузевими стандартами.
Допускається визначати міцність цегли при стисненні на зразках-циліндрах діаметром і висотою близько 50 мм, висвердлюють з цегли кладки за допомогою електродриля зі спеціальною коронкою.
Міцність розчину кладки визначається випробуванням кубів з ребрами 2-4 см, виготовлених відповідно до вимог ГОСТ 5802-86 «Розчини будівельні. Методи випробувань »з двох платівок розчину, відібраних з горизонтальних швів кладки і склеєних гіпсовим тестом. Марка розчину визначається як середній результат випробувань п'яти кубів, помножений на коефіцієнт 0,7.
інструментальне вимірювання виявлених при візуальному обстеженні дефектів з визначенням прогинів конструкцій, розкриття тріщин, зміщення опорних вузлів, відхилень конструкцій від вертикалі та ін;
оцінка корозійної пошкодженості конструкцій;
інструментальне обстеження зварних, клепаних і болтових з'єднань;
визначення фізико-механічних характеристик сталі.
При лабораторних випробуваннях визначають:
межа текучості, тимчасовий опір, відносне подовження;
ударну в'язкість сталі за ГОСТ 9454-78 * для конструкцій, для яких це необхідно за СНіП 11-23-81 *.
При механічних випробуваннях зразків керуються вказівками ГОСТ 1497-84 і 9454-78 і СНіП 11-23-81 *. Хімічний склад сталі визначають на основі хімічного або спектрального аналізу; структуру сталі - в необхідних випадках (невідома сталь, багаторічна експлуатація тощо) - на основі металографічного аналізу; наявність і характер включень і мікротріщин - за ГОСТ 10243-75 і 5639-82. На підставі лабораторних випробувань сталі визначають її марку відповідно до вимог відповідних ГОСТів.
Обстеження дерев'яних частин будівель і споруд необхідно проводити візуальним і інструментальним методами.
При обстеженні дерев'яних частин будівель і споруд особливу увагу слід звернути на ділянки, які є зонами найбільш ймовірного біоентомологіческого поразки і промерзання конструкцій (вузли спирання дерев'яних елементів на фундаменти, кам'яні стіни, сталеві та залізобетонні колони тощо, у зрубах і будинках з бруса - окладні вінці; ділянки покриття і перекриттів по периметру будівлі вздовж зовнішніх стін; ділянки покриття горищного перекриття в місцях розташування слухових вікон, розжолобків, парапетів і виступаючих над покрівлею елементів вентиляційних шахт, каналізаційних стояків, димоходів, а також кріпильних елементів систем електропостачання, телебачення тощо; ділянки стін під карнизними свесамі покрівлі, в місцях розташування балконів і водостоків, під вікнами; ділянки міжповерхових перекриттів у місцях розташування балконів, санвузлів, трубопроводів опалення, каналізації та водопостачання; шви між стіновими панелями і між плитами покриття).
Для визначення фактичного складу та стану дерев'яних частин об'єкта слід виконувати вибіркові розтину. Місця розташування розтинів слід вибирати на ділянках з видимими ушкодженнями дерев'яних частин об'єкта.
2. Оцінка технічного стану будівель і споруд
Для оцінки технічного стану будівель і споруд визначають наступні параметри:
-Міцність і однорідність матеріалу конструкцій;
-Корозійний стан конструкцій;
-Товщина захисного шару бетону;
-Розташування, діаметр і клас арматури в бетонних конструкціях;
-Геометричні характеристики сталевих профілів;
-Марка сталі;
-Розрахунковий опір сталі;
-Корозійний знос;
-Наявність дефектів зварних з'єднань;
-Наявність прихованих дефектів;
-Лінійні деформації;
-Величина навантажень, що діють на конструкції.
За результатами випробувань складаються розрахунки конструкцій і їх елементів на основі методів будівельної механіки. Підсумком виконаної роботи є звіт про технічний стан об'єкта.
На підставі звіту про технічний стан об'єкта розробляється (за необхідності) проект реконструкції, який передбачає приведення конструкцій будівлі або споруди до необхідних експлуатаційних параметрів
Висновок
Будинки відносяться до категорії об'єктів, аварійний стан яких може викликати непередбачувані катастрофічні наслідки. Тому на кожному такому будинку повинна бути реалізована комплексна система безпеки.
Одним з найважливіших елементів цієї системи є заходи щодо попередження пошкодження будівлі під впливом природно-техногенних навантажень: промислової динаміки, вітрових впливів, змін у грунтах і підставах і ін
Найважливішою проблемою безпечної експлуатації будівель є контроль напружено-деформованого стану їх несучих конструкцій.
Забезпечення системності обстеження технічного стану - обов'язкова умова адекватності оцінки об'єктів нерухомості.
Але незалежно від спонукального мотиву, робота оцінювача неможлива без наявності відомостей про фактичний технічний стан об'єкта, у тому числі його конструктивних елементів, вузлів та інженерних систем, що становлять зміст матеріалів натурного обстеження, що виконується відповідно до вимог діючих на момент обстеження нормативних та методичних документів.
Традиційно технічний стан будівлі прийнято визначати ступенем зносу (фізичний, функціональний, зовнішній).
При цьому слід враховувати, що на рівень технічного стану впливають зміна умов експлуатації, функціонального призначення споруди, нормативних вимог.
Особливу групу складають об'єкти, що знаходяться на стадії незавершеного будівництва, тривалий час не експлуатуються, "законсервовані" і т.п. Ступінь незавершеності і терміни простою обумовлюють фактичний стан конструкцій (наявність і ступінь пошкоджень, відступів від проектних рішень, можливо допущених при будівництві, експлуатації, ремонту або реконструкції), необхідність робіт з їх відновлення, зміцнення або заміні.
Заключним документом, що узагальнює результати виконаних робіт, є висновок (звіт) експерта про технічний стан об'єкта.
Таким чином, висновок про технічний стан об'єкта є базовим документом, що дозволяє оцінити фактичну вартість об'єкта, доцільність чи можливість проведення ремонтно-відновлювальних і реконструктивних робіт, оцінити страховий ризик.
Список літератури
1. СП-13-102-2003. Правила обстеження несучих будівельних конструкцій будівель і споруд. М: ФГУП ЦПП, 2003.
2. Селезньов BC та ін Спосіб визначення фізичного стану будівель і споруд, Патент РФ № 2140625, G01M7/00, 1998.
3. ТСН 13-311-01. Обстеження і оцінка технічного стану будівель і споруд.
4. МГСН 2.07-97 Підстави, фундаменти і підземні споруди.
5. РД.22-01-97 Вимоги до проведення оцінки безпеки експлуатації виробничих будівель і споруд піднаглядних промислових виробництв та об'єктів (обстеження будівельних конструкцій спеціалізованими організаціями).
1.3. Параметри будівель, конструкцій, дефектів і пошкоджень, контрольованих при обстеженні
Контрольними параметрами будівлі є: габаритні розміри, поверховість, висота поверху; конструктивна схема; тип і глибина закладення фундаментів; навантаження і впливи; загальний крен, розміри між осями основних конструктивних елементів (проліт, крок колон, балок, ферм), позначки характерних вузлів, відстані між вузлами і т. д.; геометричні розміри конструктивних елементів; конструкції вузлів і стиків, типи і матеріал несучих і огороджувальних конструкцій.
Контрольними параметрами для бетонних конструкцій є: геометричні розміри; міцність бетону конструкцій; проникність бетону; лужність бетону; морозостійкість бетону.
Контрольними параметрами для залізобетонних конструкцій є: геометричні розміри, ширина розкриття тріщин; вид арматури; прогини; товщина захисного шару бетону; міцність бетону конструкцій; проникність бетону; лужність бетону; морозостійкість бетону; діаметри, кількість і розташування арматури; міцність арматури; стан стиків або вузлів збірних конструкцій.
Контрольними параметрами для кам'яних конструкцій є: тип і якість виконання кладки; вигляд і марки каменів і розчину; геометричні розміри (товщина і висота стін, розміри простінків); міцність каменів і розчину; морозостійкість каміння; товщина швів кладки; величина пустошовку; вид, діаметри , кількість і розташування арматури; міцність арматури; вологість кладки.
У число контрольованих параметрів, при обстеженні бетонних, залізобетонних і кам'яних конструкцій, слід включати:
Характеристики міцності бетону, каменів і розчину у випадках, якщо:
-Наявна документація не містить проектних даних про міцність матеріалу, а ці відомості необхідні при оцінці стану конструкцій;
-Є підстави припускати, що при приготуванні та укладанні матеріалів були порушені вимоги, що діють на момент будівництва;
-Є підстави припускати, що матеріал у ранньому віці піддався впливу негативних температур;
-Матеріал має суттєві корозійні пошкодження, пошкодження в результаті пожежі або в результаті змінного заморожування і відтавання;
-Конструкція піддавалася значному динамічному або вібраційному впливу;
-В результаті перевірочних розрахунків з використанням проектних значень міцності матеріалів встановлено, що несуча здатність конструкції недостатня, а є підстави вважати, що фактична міцність бетону вище проектної;
-При зміні навантажень або умов експлуатацiї.
Кількість, діаметр і міцність арматури у випадках, якщо:
-Відсутні проектні дані про армування, а ці відомості необхідні при оцінці стану конструкцій;
-Є підстави припускати, що при виготовленні були допущені відступи від проекту в армуванні;
-Прогини і ширина розкриття тріщин перевищують допустимі;
-Характер тріщин і пошкоджень свідчить про можливе відступі від вимог проекту з армування;
-Є ознаки, що свідчать про корозію арматури;
-Конструкція піддавалася впливу пожежі;
-Метою обстеження є вишукування резервів несучої здатності конструкцій.
В інших випадках контрольовані параметри, наведені в цьому пункті, при обстеженні можуть не визначатися, а при виконанні перевірних розрахунків конструкцій прийматися за проектними даними.
Контрольними параметрами для металевих конструкцій є: геометричні розміри, прогини, межа текучості і тимчасовий опір металу; відносне подовження; ударна в'язкість при різних температурах і після механічного старіння; хімічний склад сталі; межа плинності, тимчасовий опір, відносне подовження, ударна в'язкість і хімічний склад зварних швів, болтів, заклепок; розміри (довжина, катет) зварних швів; кількість і діаметр заклепок і болтів у вузлах; клас точності і клас міцності болтів.
При обстеженні металевих конструкцій в число контрольованих параметрів (з проведенням лабораторних випробувань) слід включати міцнісні характеристики стали, зварних швів, болтів і заклепок, їх пластичність, хімічний склад і схильність до крихкого руйнування у випадках, якщо:
-Відсутні виконавча документація та сертифікати або недостатні наявні в них відомості;
-Виявлені в конструкціях пошкодження, пов'язані з низькою якістю сталі (розшарування, тендітні тріщини та ін);
-Вишукуються резерви несучої здатності конструкцій;
-Метал зазнав пластичні деформації або вплив високих температур;
-Можливий розвиток міжкристалітної корозії або корозійного розтріскування металу.
В інших випадках контрольовані параметри, наведені в цьому пункті, при обстеженні можуть не визначатися, а при виконанні перевірних розрахунків конструкцій прийматися за проектною та виконавчої документації.
Контрольними параметрами для дерев'яних конструкцій є геометричні розміри; прогини; порода деревини і її сорт; міцнісні характеристики деревини; вологість деревини; ширина річних шарів і вміст у них пізньої деревини; вид фанери та її міцнісні характеристики; міцнісні характеристики сталевих або алюмінієвих елементів: межа плинності , тимчасовий опір, відносне подовження; матеріал, кількість, розміщення і розміри з'єднувальних елементів; ступінь просочення деревини антипіренами; довжина і глибина лобових врубок; довжина опорної площадки і глибина підрізування розтягнутої зони згинальних елементів; вигляд і розміри ослаблення перерізів врубками, вирізами.
При обстеженні дерев'яних конструкцій в число контрольованих параметрів слід включати міцнісні характеристики деревини, фанери, сталевих або алюмінієвих елементів у випадках, якщо:
-Відсутні робочі креслення, паспорти та сертифікати на конструкції;
-Виявлені в конструкціях гниль, грибкові, ентомологічні та інші пошкодження деревини;
-Вишукуються резерви несучої здатності конструкцій;
-Конструкції зазнали впливу високих температур або сильно зволожені.
В інших випадках контрольовані параметри, наведені в цьому пункті, при обстеженні можуть не визначатися, а при виконанні перевірних розрахунків конструкцій прийматися за проектною та виконавчої документації.
Основними контрольованими параметрами дефектів і пошкоджень залізобетонних конструкцій є: ширина розкриття та глибина тріщин, їх розташування і характер; розміри і розташування відколів з оголенням і без оголення арматури; ступінь пошкодження арматури та стан її зчеплення з бетоном; ступінь пошкодження закладних деталей і стан стиків і вузлів сполучень збірних конструкцій; розміри і глибина просочення нафтопродуктами; глибина перетвореного шару бетону; температура нагріву бетону при пожежі.
Основними контрольованими параметрами дефектів і пошкоджень кам'яних конструкцій є: ширина розкриття тріщин, їх характер і розташування; глибина і розміри місцевих ушкоджень кладки.
Основними контрольованими параметрами дефектів і пошкоджень металевих конструкцій є: розміри ослаблення поперечного перерізу елементів не передбачені проектом; розміри тріщин в основному металі, зварних швах і околошовной зоні зварних швів; непровари, неповномірні, наявність кратерів, лускатість та ін в зварних швах; підрізи основного металу; загальне викривлення елементу або конструкції по всій довжині між точками закріплення; місцеві викривлення на частині довжини елемента або вм'ятини; взаємне зміщення конструкцій; зазори в місцях сполучення конструкцій; зсув болтів і заклепок з розбивочних осей і рисок; глибина корозії елементів; ступінь руйнування захисних покриттів і ін Основними контрольованими параметрами дефектів і пошкоджень дерев'яних конструкцій є: ступінь ураження деревини грибками, ентомологічні шкідниками, гниллю; ослаблення поперечного перерізу елементів не передбачені проектом; розміри і розташування тріщин від усихання; загальне викривлення елементу або конструкції по всій довжині між точками закріплення; місцеве випинання елементів; зазори між елементами; непроклеі в клеєних конструкціях; деформації майданчиків зминання; глибина корозії металевих елементів і деталей та ін
Перелік контрольованих параметрів може бути розширений або скорочений у програмі обстеження в залежності від виду конструкцій, їх стану, виду впливу (пожежа, агресивне середовище тощо), повноти технічної документації, цілей і завдань обстеження.
1.4. Особливості обстеження бетонних і залізобетонних конструкцій
Визначення та оцінку стану лакофарбових покриттів залізобетонних конструкцій необхідно виконувати за методикою ГОСТ 6992-68. При цьому фіксуються такі основні види пошкоджень: розтріскування і відшарування, які характеризуються глибиною руйнування верхнього шару (до грунтовки), міхури і корозійні осередки, що характеризуються їх діаметром у мм. Площа окремих видів пошкоджень покриття висловлюють орієнтовно у відсотках по відношенню до всієї пофарбованої поверхні конструкції (елемента).
Ефективність захисних покриттів при впливі на них агресивної виробничого середовища визначається станом бетону конструкцій після видалення захисних покриттів.
1.4.1. У процесі візуальних обстежень проводиться орієнтовна оцінка міцності бетону. У цьому випадку можна використовувати метод простукування поверхні конструкції молотком масою 0,4-0,8 кг безпосередньо по очищеному ділянці бетону або по зубилу, встановленому перпендикулярно поверхні елемента При цьому для оцінки міцності приймають мінімальні значення, отримані в результаті 10 ударів. Більш дзвінкий звук при простукуванні відповідає більш міцному і щільному бетону.
1.4.2 При наявності зволожених ділянок і поверхневих висолів на бетоні конструкції визначають величину цих ділянок і причину їх появи.
1.4.3. Результати візуального огляду залізобетонних конструкцій фіксують у вигляді карти дефектів, нанесених на схематичні плани або розрізи будівлі або складають таблиці дефектів з рекомендаціями щодо класифікації дефектів і пошкоджень з оцінкою категорії стану конструкцій.
1.5. Детальне обстеження бетонних і залізобетонних конструкцій
Для визначення ступеня корозійного руйнування бетону використовуються фізико-хімічні методи. Дослідження змін хімічного складу проводиться за допомогою диференційно-термічного і рентгено-структурного методів, що виконуються в лабораторії на зразках, відібраних з експлуатованих конструкцій.
Вивчення структурних змін бетону проводиться за допомогою ручної лупи, що дає невелике збільшення. Такий огляд дозволяє вивчити поверхню зразка, виявити наявність великих пор, тріщин та інших дефектів.
За допомогою мікроскопічного методу, виявляють взаємне розташування і характер зчеплення цементного каменю і зерен заповнювача, стан контакту між бетоном і арматурою, форму, розмір і кількість пір, розмір і напрямок тріщин.
1.6.Определеніе розташування арматури і товщини захисного шару бетону
Для визначення характеру розташування арматури і товщини захисного шару бетону в залізобетонної конструкції застосовують магнітні та електромагнітні методи за ГОСТ 22904-78 або радіаційні методи просвічування і іонізуючого випромінювання за ГОСТ 17625-83 з вибірковою контрольною перевіркою отриманих результатів шляхом пробивки борозен і безпосередніми вимірами.Радіаційні методи, як правило, застосовують для обстеження стану і контролю якості збірних і монолітних залізобетонних конструкцій при будівництві, експлуатації і реконструкції особливо відповідальних будівель і споруд. Визначення характеристик армування магнітним методом виробляють зазвичай у таких конструкціях, як колони, балки невеликого перерізу, елементи кроквяних ферм і т.п.
Товщину захисного шару бетону визначають також методом розкриття арматури. Цей метод слід застосовувати як додатковий у випадках, коли необхідні візуальна оцінка стану арматури або відбір проб арматурних елементів, або коли неможливо застосувати неруйнівний метод контролю величини захисного шару.
1.7.Определеніе міцності арматури
Міцність арматури визначають орієнтовно по її профілю і уточнюють за результатами випробувань зразків, вирізаних з обстежуваної конструкції.При відсутності необхідної документації клас арматурних сталей встановлюється випробуванням вирізаних зразків із зіставленням межі текучості, тимчасового опору і відносного подовження при розриві з даними ГОСТ 380-88, або приблизно по виду армування, профілю арматурного стрижня і часу зведення об'єкта.
Розташування, кількість і діаметр арматурних стержнів визначаються або шляхом розкриття і прямих замірів, або застосуванням магнітних або радіографічних методів (ГОСТ22904-78 і ГОСТ17625-83).
1.8. Визначення міцності бетону
Фактична величина міцності бетону та її відповідність міцності при детальному обстеженні конструкцій визначається:-Випробуванням зразків (кернів), випиляних або вибурену з конструкцій;
-Механічними методами неруйнівного контролю;
-Ультразвуковим методом.
Допускається використання й інших методів, передбачених державними та галузевими стандартами.
1.9.Детальное обстеження кам'яних і армокам'яних конструкцій
Міцність цегли і розчину визначається шляхом випробування зразків, виготовлених з цілих цеглин і плиток розчину, відібраних безпосередньо з кладки.Допускається визначати міцність цегли при стисненні на зразках-циліндрах діаметром і висотою близько 50 мм, висвердлюють з цегли кладки за допомогою електродриля зі спеціальною коронкою.
Міцність розчину кладки визначається випробуванням кубів з ребрами 2-4 см, виготовлених відповідно до вимог ГОСТ 5802-86 «Розчини будівельні. Методи випробувань »з двох платівок розчину, відібраних з горизонтальних швів кладки і склеєних гіпсовим тестом. Марка розчину визначається як середній результат випробувань п'яти кубів, помножений на коефіцієнт 0,7.
1.10 Оцінка несучої здатності і ступеня пошкодження кам'яних конструкцій
Несуча здатність пошкоджених армованих і неармованих кам'яних конструкцій визначається методом руйнують навантажень на підставі даних, отриманих при обстеженні, і фактичних значень міцності (марок) цегли, каменів, розчину і межі текучості арматури. При цьому враховують фактори, що знижують їх несучу здатність: тріщини, руйнування поверхневих шарів кладки в результаті розморожування, пожежі або механічних пошкоджень (вибоїн тощо); наявність ексцентриситетів, що викликаються відхиленням стін і стовпів від вертикалі або за їх випинання з площини; порушення конструктивної зв'язку між стінами внаслідок утворення вертикальних тріщин у місцях їх перетину або внаслідок розриву поперечних зв'язків між стінами, колонами і перекриттями каркаса; пошкодження опор балок, перемичок, зміщення елементів покриттів і перекриттів на опорах.1.11. Детальне обстеження сталевих конструкцій
При детальному обстеженні спальних конструкцій проводиться:інструментальне вимірювання виявлених при візуальному обстеженні дефектів з визначенням прогинів конструкцій, розкриття тріщин, зміщення опорних вузлів, відхилень конструкцій від вертикалі та ін;
оцінка корозійної пошкодженості конструкцій;
інструментальне обстеження зварних, клепаних і болтових з'єднань;
визначення фізико-механічних характеристик сталі.
1.12. Визначення якості стали конструкцій
Якість сталі конструкцій визначається шляхом механічних випробувань зразків, хімічних і металографічним їхніми аналізами.При лабораторних випробуваннях визначають:
межа текучості, тимчасовий опір, відносне подовження;
ударну в'язкість сталі за ГОСТ 9454-78 * для конструкцій, для яких це необхідно за СНіП 11-23-81 *.
При механічних випробуваннях зразків керуються вказівками ГОСТ 1497-84 і 9454-78 і СНіП 11-23-81 *. Хімічний склад сталі визначають на основі хімічного або спектрального аналізу; структуру сталі - в необхідних випадках (невідома сталь, багаторічна експлуатація тощо) - на основі металографічного аналізу; наявність і характер включень і мікротріщин - за ГОСТ 10243-75 і 5639-82. На підставі лабораторних випробувань сталі визначають її марку відповідно до вимог відповідних ГОСТів.
1.13. Методика обстеження дерев'яних частин будівель і споруд
При обстеженні дерев'яних частин будівель і споруд збираються дані по всьому об'єкту, за його несучих і огороджувальних конструкцій, за міцністю та фізико-механічними характеристиками матеріалів, за умовами експлуатації об'єкта.Обстеження дерев'яних частин будівель і споруд необхідно проводити візуальним і інструментальним методами.
При обстеженні дерев'яних частин будівель і споруд особливу увагу слід звернути на ділянки, які є зонами найбільш ймовірного біоентомологіческого поразки і промерзання конструкцій (вузли спирання дерев'яних елементів на фундаменти, кам'яні стіни, сталеві та залізобетонні колони тощо, у зрубах і будинках з бруса - окладні вінці; ділянки покриття і перекриттів по периметру будівлі вздовж зовнішніх стін; ділянки покриття горищного перекриття в місцях розташування слухових вікон, розжолобків, парапетів і виступаючих над покрівлею елементів вентиляційних шахт, каналізаційних стояків, димоходів, а також кріпильних елементів систем електропостачання, телебачення тощо; ділянки стін під карнизними свесамі покрівлі, в місцях розташування балконів і водостоків, під вікнами; ділянки міжповерхових перекриттів у місцях розташування балконів, санвузлів, трубопроводів опалення, каналізації та водопостачання; шви між стіновими панелями і між плитами покриття).
Для визначення фактичного складу та стану дерев'яних частин об'єкта слід виконувати вибіркові розтину. Місця розташування розтинів слід вибирати на ділянках з видимими ушкодженнями дерев'яних частин об'єкта.
2. Оцінка технічного стану будівель і споруд
Для оцінки технічного стану будівель і споруд визначають наступні параметри:
-Міцність і однорідність матеріалу конструкцій;
-Корозійний стан конструкцій;
-Товщина захисного шару бетону;
-Розташування, діаметр і клас арматури в бетонних конструкціях;
-Геометричні характеристики сталевих профілів;
-Марка сталі;
-Розрахунковий опір сталі;
-Корозійний знос;
-Наявність дефектів зварних з'єднань;
-Наявність прихованих дефектів;
-Лінійні деформації;
-Величина навантажень, що діють на конструкції.
За результатами випробувань складаються розрахунки конструкцій і їх елементів на основі методів будівельної механіки. Підсумком виконаної роботи є звіт про технічний стан об'єкта.
На підставі звіту про технічний стан об'єкта розробляється (за необхідності) проект реконструкції, який передбачає приведення конструкцій будівлі або споруди до необхідних експлуатаційних параметрів
Висновок
Будинки відносяться до категорії об'єктів, аварійний стан яких може викликати непередбачувані катастрофічні наслідки. Тому на кожному такому будинку повинна бути реалізована комплексна система безпеки.
Одним з найважливіших елементів цієї системи є заходи щодо попередження пошкодження будівлі під впливом природно-техногенних навантажень: промислової динаміки, вітрових впливів, змін у грунтах і підставах і ін
Найважливішою проблемою безпечної експлуатації будівель є контроль напружено-деформованого стану їх несучих конструкцій.
Забезпечення системності обстеження технічного стану - обов'язкова умова адекватності оцінки об'єктів нерухомості.
Але незалежно від спонукального мотиву, робота оцінювача неможлива без наявності відомостей про фактичний технічний стан об'єкта, у тому числі його конструктивних елементів, вузлів та інженерних систем, що становлять зміст матеріалів натурного обстеження, що виконується відповідно до вимог діючих на момент обстеження нормативних та методичних документів.
Традиційно технічний стан будівлі прийнято визначати ступенем зносу (фізичний, функціональний, зовнішній).
При цьому слід враховувати, що на рівень технічного стану впливають зміна умов експлуатації, функціонального призначення споруди, нормативних вимог.
Особливу групу складають об'єкти, що знаходяться на стадії незавершеного будівництва, тривалий час не експлуатуються, "законсервовані" і т.п. Ступінь незавершеності і терміни простою обумовлюють фактичний стан конструкцій (наявність і ступінь пошкоджень, відступів від проектних рішень, можливо допущених при будівництві, експлуатації, ремонту або реконструкції), необхідність робіт з їх відновлення, зміцнення або заміні.
Заключним документом, що узагальнює результати виконаних робіт, є висновок (звіт) експерта про технічний стан об'єкта.
Таким чином, висновок про технічний стан об'єкта є базовим документом, що дозволяє оцінити фактичну вартість об'єкта, доцільність чи можливість проведення ремонтно-відновлювальних і реконструктивних робіт, оцінити страховий ризик.
Список літератури
1. СП-13-102-2003. Правила обстеження несучих будівельних конструкцій будівель і споруд. М: ФГУП ЦПП, 2003.
2. Селезньов BC та ін Спосіб визначення фізичного стану будівель і споруд, Патент РФ № 2140625, G01M7/00, 1998.
3. ТСН 13-311-01. Обстеження і оцінка технічного стану будівель і споруд.
4. МГСН 2.07-97 Підстави, фундаменти і підземні споруди.
5. РД.22-01-97 Вимоги до проведення оцінки безпеки експлуатації виробничих будівель і споруд піднаглядних промислових виробництв та об'єктів (обстеження будівельних конструкцій спеціалізованими організаціями).