Розрахунок кошторисної вартості будівництва меблевого заводу в м Караганда

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

ЗМІСТ

Введення

1 Відомість обсягів робіт

2 Локальний кошторис

3 Об'єктна кошторис

4 Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва

5 Техніко-економічні показники по об'єкту

6 Розрахунок економічної ефективності

Висновок

Список використаної літератури

Додаток А

Додаток Б

Додаток В

ВСТУП

Будівництво підприємств, будівель, споруд та інших об'єктів ведеться за проектами. Проект на будівництво - це комплекс графічних, технічних, економічних, текстових документів і розрахунків, необхідних для визначення можливості і доцільності будівництва об'єкта в заданому районі і у встановлені терміни. Вартість будівництва визначається кошторисами. Кошторис представляє собою розрахунок суспільно необхідних витрат на будівництво об'єктів, тобто ціну будівельної продукції. Проектно-кошторисна документація розробляється, проходить експертизу і затверджується до початку будівництва.

У процесі розробки проектно-кошторисної документації визначаються місце будівництва, його призначення, необхідні матеріальні, трудові та фінансові ресурси, можливості забезпечення електроенергією, сировиною, кадрами.

Проектування підприємств, будівель і споруд здійснюється:

  • в одну стадію - робочий проект зі зведеним кошторисним розрахунком вартості (для підприємств, будівель і споруд, будівництво яких буде здійснюватися за типовими і повторно застосовуваним проектам, а також для технічно нескладних об'єктів);

  • у дві стадії - проект зі зведеним кошторисним розрахунком вартості і робоча документація з кошторисами (для інших об'єктів будівництва, в тому числі великих і складних).

Стадійність розробки проектно-кошторисної документації встановлюється замовником у завданні на проектування підприємства, будівлі, споруди, яка складається замовником проекту за участю генерального проектувальника.

У Посланні Президента РК народу визначено найважливіші напрями будівництва нового Казахстану в новому світі.

Одним з них є значне підвищення ефективності та макроекономічної віддачі видобувного сектора.

Це повною заходи відноситься до сировинних галузях промислового сектора Казахстану. Сьогодні казахстанська промисловість працює над реалізацією програми «30 корпоративних лідерів», в ході якої були обрані 86 проривних проектів загальною вартістю $ 56 млрд. Програма покликана зробити Казахстан повноправним і конкурентоспроможним гравцем на світовій бізнес-арені. На території Казахстанського Індустріального парку в найближчому майбутньому з'являться нові виробництва, які використовують високі технології від провідних світових брендів. Ці заводи не тільки стануть гордістю жителів Казахстану, створюючи високоякісний продукт «made in Kazakhstan», але і дадуть країні сотні робочих місць в період кризи і після.

Науково-технічний прогрес у галузі будівництва пов'язаний з розробкою і впровадженням ресурсозберігаючих технологічних процесів. Умови ринкової економіки сприяють пошуку таких технологічних рішень, які дозволяють забезпечити виконання поставлених перед будівельними організаціями завдань у найкоротші терміни з мінімальними витратами матеріально-технічних ресурсів. Організація будівельного виробництва повинна забезпечувати цілеспрямованість всіх організаційних, технічних і технологічних рішень на досягнення кінцевого результату - введення в дію об'єкта з необхідною якістю та в установлені терміни. Будівництво кожного об'єкта допускається здійснювати тільки на основі попередньо розроблених рішень по організації будівництва і технології виконання робіт, які повинні бути прийняті в проекті організації будівництва і проектах виконання робіт.

Будівництво повинне вестися в технологічній послідовності відповідно до календарного плану (графіком) з урахуванням обгрунтованого сумісництва окремих видів робіт. Виконання робіт сезонного характеру (включаючи окремі види підготовчих робіт) необхідно передбачати в найбільш сприятливий час року відповідно до рішень, прийнятих у проекті організації будівництва. Метою даної курсової роботи є розрахунок кошторисної вартості будівництва меблевого заводу в г.Караганде.

Склад і зміст проектних рішень та документації у проекті організації будівництва і проектах виконання робіт визначаються залежно від виду будівництва і складності об'єкта.

1 ВІДОМІСТЬ ОБСЯГІВ РОБІТ

Таблиця 3.1



Найменування

Обсяги робіт



Одиниці виміру

Кількість

1

2


3

4

5

6


7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20


21

22

23

24

Планування площ

Розробка грунту екскаватором ємністю ковша 0,65

Бетонна підготовка під фундаменти

Гідроізоляція фундаментів

Зворотне засипання

Установка фундаментних блоків під колони (стовпчасті)

Установка фундаментних балок

Установка колон

Укладання ферм

Установка панелей зовнішніх стін

Пристрій перегородок з блоків

Монтаж воріт

Установка сходових маршів

Заповнення дверних прорізів Заповнення віконних прорізів

Монтаж плит покриттів

Пристрій рулонної покрівлі

Пристрій засипного утеплювача

Пристрій кін. підлог

Забарвлення водними складами всередині приміщення

Забарвлення фасаду

Проста забарвлення білилами

Пристрій підлог з плит

Пристрій стін плиткою

м ²

м ³


м ²


м ²

м ³


Шт

Шт

Шт

Шт

Шт

м ²

Шт

Шт

Шт

Шт

Шт

м ²

м ²

м ²

м ²

м ²

м ²

м ²

м ²

7696

917


813,74


1830

64,19


122

123

122

34

250

1018

3

4

81

1076

252

4464

446,4

44,6

6069

1076

4464

144

281

Клімат району різко континентальний, що обумовлено віддаленістю території від великих водних просторів, а також вільним доступом теплого субтропічного повітря пустель Середньої Азії і холодного, бідного вологою арктичного повітря. Зима холодна і тривала зі стійким сніговим покривом, з часто спостерігаються сильними вітрами і хуртовинами. Літо коротке і жарке. Район відноситься до зони недостатнього і нестійкого зволоження.

Річний хід температур характеризується стійкими сильними морозами в зимовий період, інтенсивним наростанням тепла в короткий весняний сезон і спекою протягом короткого літа. Середня місячна температура самого холодного місяця року - січня становить -23,3 градусів, а самого теплого - липня +20,6 градусів тепла.

В окремі дуже суворі зими температура може знижуватися до 49 градусів морозу (абсолютний мінімум), але ймовірність такої температури не більше 5%.

У жаркі дні температура може підвищуватися до 40 градусів тепла, однак такі температури спостерігаються не частіше 1 разу на 20 років.

Середня кількість атмосферних опадів, що випадають за рік по м. Караганді, так само 299 мм.

По сезонах року опади розподіляються нерівномірно, найбільша кількість їх випадає в теплий період року (травень-вересень) - 195 мм, за холодний - 104 мм. Згідно СНиП РК 2.04.01-2001 номер району по вазі снігового покриву - III.

У холодну пору року режим вітру складається в основному під впливом західного відрогу сибірського антициклону, вісь якого проходить по лінії оз. Зайсан Актюбінськ. Ця суцільна смуга високого тиску є ветроразделітельной лінією. У зв'язку з цим в даному районі в холодну пору, починаючи з жовтня переважають південно-західні вітри. У січні досить часто спостерігаються також південні і південно-східні вітри.

У теплу пору року, коли сибірський антициклон слабшає, режим вітру змінюється. У середині літа переважають північно-східні та східні вітри.

Середньорічна швидкість вітру дорівнює 5,5 м / сек.

Кількість днів з вітром у році складає 280 - 300.

Згідно СНиП РК 2.04.01-2001:

- Номер району по середній швидкості вітру за зимовий період -5;

- Номер району по тиску вітру - III.

Нормативна глибина промерзання, згідно з п.п. 2.124-2.129 «Посібника з проектування основ будинків і споруд» для м. Караганди 176 см для глинистих грунтів.

Середня глибина проникнення «0» в грунт - 193 см. Слід враховувати, що в місцях відкритих грунтів або з невеликою висотою снігового покриву, як промерзання, так і проникнення нуля в глибину, при малосніжною суворої зими, може досягати в суглинках 350 см.

Середньорічна величина відносної вологості складає 62%. Найбільш високий дефіцит вологості спостерігається в теплу пору з травня по вересень.

Територія р. Караганди розташована на Казахському щиті, на якому не виявляються тектонічні явища і тому її територія не є сейсмоактивної.

Відновлення земель, порушених в ході будівництва, здійснюється після завершення будівництва об'єкта. Для цього до початку будівництва провадиться зняття та складування родючого шару грунту.

Складають при проектуванні окремих будівель, при забудови міських територій і промислових комплексів.

Креслення являє собою документ, що показує принцип організації забудови або підлягає забудови території.

Даний проект розроблений на підставі топознімання ділянки будівництва М: 500, виданої у Карагандинському кадастровим центром, відділом геодезії та топографії.

При проведенні інженерно-геодезичних вишукувань прийняті:

а) система координат - міська будівельна сітка.

б) система висот - балтійська.

За робочий базис приймається лінія утвореної північній зовнішньою стінкою сусіднього житлового будинку і позначена літерами А і Б.

Планувальні позначки під'їзних шляхів і майданчиків дані по верху підстави дорожнього покриття.

У ході планувальних робіт з організації рельєфу верх колодязів встановити на рівні дорожніх покриттів. Наносять дороги, планування зелених масивів і окремих насаджень (газони, клумби), а так само інші споруди.

Для визначення кошторисної вартості будівництва складається така документація:

- Локальний кошторис на загальнобудівельні роботи

-Об'єктний кошторис на спеціальні види робіт і в цілому по об'єкту

- Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва.

Розрахунок проводитися на основі даних відомості робіт по об'єкту розрахованих нами на заняттях з технології та організації будівельно-монтажного виробництва. У цій роботі кошторису складені в цінах 2002 року на основі збірників кошторисних норм і розцінок на будівельні роботи СН РК 8.02-05-2002

2 ЛОКАЛЬНА КОШТОРИС

Локальні кошториси - це первинна кошторисна документація. Вони складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях та спорудах. Найпростіша будівельний кошторис - локальна - складається з двох частин, які в якійсь мірі залежать один від одного.

Ліва половина кошторису містить описову частину, в якій представлений шифр та перелік робіт і витрат, необхідних при виробництві будівельних, ремонтно-будівельних, монтажних, пусконалагоджувальних робіт. У цій половині також вказуються одиниці виміру (маса, штуки, метри, комплекти та інші фізичні параметри.)

У другій половині кошторису даються прямі витрати в рублях по виконанню описової частини робіт на зазначену одиницю виміру, кількість одиниць вимірювання і твір одиниць вимірювання на їх кількість.

У результаті кожен рядок несе інформацію про вартість робіт, описаних в лівій частині кошторису в грошовому вираженні.

Складаючи підсумки всіх рядків, отримуємо суму витрат, необхідних для проведення того чи іншого виду робіт.

Локальний кошторис може включати наступні розділи:

будівельні роботи (земляні роботи, фундаменти і стіни підземної частини, стіни, каркас, перекриття, перегородки, підлоги і підстави, покриття та покрівлі, заповнення прорізів, сходи і майданчики, оздоблювальні роботи, різні роботи);

спеціальні будівельні роботи (фундаменти під обладнання, спеціальні підстави, канали, хімічні захисні покриття та інші роботи);

внутрішні санітарно-технічні роботи: водопровід, каналізацію, опалення,

монтаж обладнання: придбання і монтаж технологічного обладнання, технологічні трубопроводи, технологічні металеві конструкції тощо;

вентиляцію та кондиціювання;

електромонтажні роботи;

низьковольтні мережі;

КВП (контрольно-вимірювальні прилади) і автоматику.

ПОРЯДОК СКЛАДАННЯ ЛОКАЛЬНИХ КОШТОРИСІВ

2.1. Локальні кошториси на окремі види будівельних і монтажних робіт, а також на вартість обладнання складаються виходячи з наступних даних:

параметрів будинків, споруд, їх частин та конструктивних елементів, прийнятих за робочими кресленнями;

обсягів робіт, прийнятих з відомостей обсягів будівельних і монтажних робіт і визначаються за робочими кресленнями;

номенклатури та кількості обладнання, меблів та інвентарю, прийнятих з рекомендованих специфікацій, відомостей і робочих креслень;

діючих кошторисних нормативів на види робіт, конструктивні елементи, а також оптових, лімітних і в окремих випадках цін разового замовлення на устаткування, меблі та інвентар.

2.2. При складанні локальних кошторисів за прийнятими технічним рішенням пріоритет у виборі діючих кошторисних нормативів або методів визначення кошторисної вартості проводиться виходячи з умов:

якщо є затверджені прейскуранти на будівництво будівель і споруд, укрупнені розцінки (УР) або укрупнені кошторисні норми (ССО), призначені для використання при складанні кошторисів за робочими кресленнями, то приймаються ці укрупнені кошторисні нормативи;

якщо відсутні укрупнені кошторисні нормативи, але є кошторису до типових і повторно застосовуваним економічним індивідуальними проектами, прив'язаним до місцевих умов будівництва, то приймаються ці кошториси;

якщо відсутні укрупнені кошторисні нормативи, а також кошториси до типових і повторно застосовуваним економічним індивідуальними проектами, прив'язаним до місцевих умов будівництва, то приймаються одиничні розцінки на будівельні конструкції або на окремі види будівельних і монтажних робіт з відповідних збірників і каталогів.

2.3. Стосовно до особливостей окремих видів будівництва, спеціалізації підрядних будівельних і монтажних організацій, структурі проектної документації локальні кошториси складаються:

а) по будівлях та спорудах:

на будівельні роботи, спеціальні будівельні роботи, внутрішні санітарно-технічні роботи, внутрішнє електроосвітлення, електросилові установки, технологічне та інші види обладнання, контрольно-вимірювальні прилади (КВП) і автоматику, слабкострумові пристрої (зв'язок, сигналізація і т.п.), придбання пристосувань, меблів, інвентарю та на інші роботи;

б) за загальномайданчикових роботах:

на вертикальне планування, улаштування інженерних мереж, колій та доріг, благоустрій території, малі архітектурні форми та інші.

2.4. Припускається складання на один і той самий вид робіт двох і більше локальних кошторисів при проектуванні складних будівель та споруд, при здійсненні розробки технічної документації для будівництва кількома проектними організаціями, а також при формуванні кошторисної вартості по пускових комплексах.

Враховуються послідовності робіт і враховувати специфічні особливості окремих видів будівництва. Цей порядок повинен регламентуватися галузевими нормативними документами. При цьому на будівлях і спорудах може бути допущено поділ на підземну частину (роботи "нульового циклу") та надземну частину.

Виходячи з названих принципів групування:

локальний кошторис на будівельні роботи може мати розділи: земляні роботи; фундаменти і стіни підземної частини; стіни; каркас; перекриття, перегородки, підлога і підстави; покриття та покрівлі; заповнення прорізів: сходи та майданчики; оздоблювальні роботи; різні роботи (ганку, вимощення та інше) і т. п.;

локальний кошторис на спеціальні будівельні роботи може мати розділи: фундаменти під устаткування; спеціальні підстави; канали і приямки; обмурування, футерування та ізоляція; хімічні захисні покриття і т. п.;

локальний кошторис на внутрішні санітарно-технічні роботи може мати розділи: водопровід; каналізація; опалення; вентиляція і кондиціювання повітря і т. д.;

локальний кошторис на встановлення обладнання може мати розділи: придбання і монтаж технологічного обладнання; технологічні трубопроводи; металеві конструкції (пов'язані зі встановленням устаткування) і т. п.

За відносно простих об'єктах угруповання кошторисної вартості по розділах може не проводитися.

2.6. Вартість, що визначається локальними кошторисами, містить у собі прямі витрати, накладні витрати та планові нагромадження.

Прямі витрати враховують у своєму складі основну заробітну плату робітників, вартість матеріалів, виробів, конструкцій та експлуатації будівельних машин.

Правила визначення обсягів робіт та вказівки щодо застосування розцінок наведені в технічних частинах збірників кошторисних нормативів, а також у Вказівки щодо застосування єдиних районних одиничних розцінок на будівельні конструкції і роботи і в Вказівки щодо застосування розцінок на монтаж устаткування.

Накладні витрати враховують у своєму складі витрати будівельно-монтажних організацій, пов'язані зі створенням загальних умов виробництва, його обслуговуванням, організацією та управлінням.

Планові накопичення представляють собою нормативну прибуток будівельно-монтажних організацій, що враховується в кошторисній вартості будівельно-монтажних робіт.

Порядок визначення у кошторисах сум накладних витрат і планових накопичень викладено у главі СНіП IV-8-84 "Правила розробки і застосування норм накладних витрат і планових нагромаджень у будівництві".

Всі вживані для визначення прямих витрат кошторисні нормативи повинні прийматися для умов того району країни, в якому намічається будівництво, з урахуванням правил, що містяться в Вказівки щодо застосування єдиних районних одиничних розцінок на будівельні конструкції і роботи, Вказівки щодо застосування розцінок на монтаж устаткування і в технічних частинах відповідних збірників кошторисних нормативів.

У локальних кошторисах окремо показується вартість нормативної умовно-чистої продукції (НУЧП), прийнятої для планування продуктивності праці в будівельно-монтажних організаціях, а також нормативна трудомісткість і кошторисна заробітна плата.

Нарахування накладних витрат і планових накопичень при складанні локальних кошторисів без розподілу на розділи проводиться в кінці кошторису за підсумком прямих витрат, а при формуванні кошторису по розділах - в кінці кожного розділу і в цілому по кошторису.

2.7. Локальні кошториси складаються за встановленими Держбудом СРСР формам, які наводяться в Інструкції про склад, порядок розробки, узгодження та затвердження проектно-кошторисної документації на будівництво підприємств, будівель і споруд.

Дані щодо вартості обладнання, меблів та інвентарю включаються в локальні кошториси в порядку, передбаченому в розділах СНіП за правилами визначення кошторисної вартості обладнання, розробки і застосування кошторисних норм витрат на інструмент і інвентар виробничих будівель та розробки і застосування кошторисних норм витрат на обладнання та інвентар громадських та адміністративних будівель.

2.8. У тих випадках, коли відповідно до проектних даних здійснюються розбирання конструкцій (металевих, залізобетонних та інших), знесення будівель і споруд, в результаті яких намічається отримати конструкції, матеріали та вироби, придатні для повторного застосування, або проводиться попутна будівництва видобуток окремих матеріалів ( камінь, гравій, ліс тощо), за підсумком локальних кошторисів на розбирання, знесення (перенесення) будівель і споруд та інші роботи довідково наводяться зворотні суми, тобто суми, що зменшують розміри виділяються замовнику капітальних вкладень, не виключаються з підсумку локальної кошторису та з обсягу виконаних робіт. Зворотні суми показуються окремим рядком під назвою "У тому числі зворотні суми" і визначаються на основі наведених також за підсумком кошторису номенклатури та кількості одержуваних для подальшого використання конструкцій, матеріалів і виробів *. Вартість таких конструкцій, матеріалів і виробів у складі зворотних сум визначається за прейскурантами оптових цін з відрахуванням з цих сум витрат по приведенню їх у придатний для використання стан та доставки до місця складування.

Вартість матеріалів, одержуваних у порядку попутного добування, при неможливості використання їх на даному будівництві, але за наявності можливості реалізації, враховується за цінами франко-місце заготівлі (франко-кар'єр - для місцевих матеріалів і викопних; франко-лісосіка - для деревини, одержуваної від вирубки лісу, і т. п.).

* Конструкції, матеріали і вироби, що враховуються в зворотних сумах, слід відрізняти від так званих обертаються матеріалів (опалубка, кріплення тощо), що застосовуються відповідно до технології будівельного виробництва по декілька разів при виконанні окремих видів будівельних робіт. Неодноразова їх оборотність врахована в кошторисних нормах і складаються на їх основі єдиних районних одиничних розцінках за відповідні конструкції та види робіт.

У випадку неможливості (підтвердженої відповідними документами) використання або реалізації матеріалів від розбирання або попутного добування їх вартість у зворотних сумах не враховується.

2.9. При використанні устаткування, яке значиться в основних фондах і намічається до демонтажу та перенесення в споруджуване (реконструюється) будинок в межах розширюється, реконструюється або технічно переозброення діючого підприємства, в локальних кошторисах передбачаються тільки кошти на демонтаж і повторний монтаж цього устаткування, а за підсумком кошторису довідково показується його балансова вартість, що враховується в загальному ліміті вартості для визначення каже інстанції і техніко-економічних показників проекту (робочого проекту), крім технічного переозброєння.

Кошторисна вартість 23362701 тис. тен

Нормативна трудомісткість 6108272 чол .- год

Кошторисна заробітна плата 37 131 тис. тен

3 Об'єктні кошториси

Об'єктні кошториси (розрахунки) складаються на об'єкти в цілому шляхом підсумовування даних локальних кошторисів з групуванням робіт та витрат по відповідних графах кошторисної вартості "будівельних робіт», «монтажних робіт», «устаткування, меблів та інвентарю», «інших витрат».

З метою визначення повної вартості об'єкта, необхідної для розрахунків за виконані роботи між замовником і підрядником, в кінці об'єктного кошторису до вартості будівельних і монтажних робіт додатково включаються кошти на покриття лімітованих витрат, у тому числі:

на подорожчання робіт, виконуваних у зимовий час, вартість тимчасових будівель і споруд та інші витрати, що включаються до кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт і передбачаються у складі голови «Інші роботи і витрати" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, - у відповідному відсотку для кожного виду робіт або витрат від підсумку будівельно-монтажних робіт по всіх локальних кошторисів;

частина резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, передбаченого у зведеному кошторисному розрахунку.

У тих випадках, коли вартість об'єкта визначена за одним локальним кошторисом, об'єктний кошторис не складається. При цьому роль об'єктного кошторису виконує локальний кошторис, в кінці якої включаються кошти на покриття лімітованих витрат у тому ж порядку, що і для об'єктних кошторисів. При збігу понять об'єкта і будівництва в зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва включаються також дані з локальних кошторисів.

При складанні на один і той самий вид робіт двох або більше локальних кошторисів ці кошториси об'єднуються в об'єктному кошторисі в один рядок під спільною назвою.

У об'єктному кошторисі по рядках та в підсумку наводяться показники одиничної вартості на 1 м3 об'єму, 1 м2 площі будівель та споруд, 1 м довжини мереж і т. п.

За підсумком об'єктного кошторису довідково показуються зворотні суми, які є підсумковим результатом зворотних сум, передбачених локальними кошторисами.

При розміщенні в житлових будівлях вбудованих або прибудованих підприємств (організацій) торгівлі, громадського харчування та комунально-побутового обслуговування об'єктні кошториси складаються окремо для житлових будинків та підприємств (організацій). Розподіл вартості спільних конструкцій та пристроїв між житловою частиною будинку та вбудованим (прибудованим) приміщенням здійснюється в порядку, передбаченому п. 13.3.4 СП 81-01-94.

Допускається складання одного кошторису з виділенням за її підсумком вартості житлової частини будівлі, вбудованих і прибудованих приміщень.

ПОРЯДОК складання об'єктних кошторисів

3.1. Об'єктні кошториси складаються за встановленою Держбудом СРСР формі на об'єкти в цілому шляхом підсумовування даних локальних кошторисів, з групуванням робіт та витрат по відповідних графах кошторисної вартості "будівельних робіт", "монтажних робіт", "устаткування, меблів та інвентарю" *, "інших витрат ".

* У графі кошторисна вартість "устаткування, меблів та інвентарю" показується:

кошторисна вартість устаткування, передбаченого робочими кресленнями, незалежно від стадійності проектування;

у складі коштів на інвентар для промислового та інших видів виробничого будівництва - вартість виробничого інвентарю.

В об'єктних кошторисах за даними локальних кошторисів показується нормативна умовно-чиста продукція (НУЧП), а також нормативна трудомісткість і кошторисна заробітна плата.

На основі об'єктних кошторисів, погоджених у встановленому порядку з підрядними будівельно-монтажними організаціями та затверджених замовником, складається відомість кошторисної вартості товарної будівельної продукції, за якою здійснюються розрахунки за виконані будівельно-монтажні роботи між замовниками та підрядниками.

З метою визначення вартості об'єкта, що вказується у відомості кошторисної вартості товарної будівельної продукції, в кінці об'єктного кошторису до вартості будівельних і монтажних робіт додатково включаються такі кошти на покриття лімітованих витрат:

на титульні (не передбачені накладними витратами) тимчасові будівлі і споруди - у встановленому для даного виду будівництва відсотку від підсумку будівельно-монтажних робіт по всіх локальних кошторисів, якщо розрахунки за тимчасові будівлі і споруди не намічається здійснювати за фактично побудовані об'єкти;

на подорожчання робіт, виконуваних у зимовий час, та інші подібні витрати, які включаються до кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт і передбачаються у складі голови "Інші роботи і витрати" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, - у відповідному відсотку, встановленому для кожного виду робіт і витрат, від підсумку будівельно-монтажних робіт по всіх локальних кошторисах і вартості тимчасових будівель і споруд;

частина резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, передбаченого у зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва і призначеного для відшкодування витрат підрядника, а також робіт з будівництва інженерних мереж та благоустрою (зокрема озеленення); 1% - для житлових і громадських будівель і споруд (у тому числі експериментальних).

3.2. Якщо вартість об'єкта може бути визначена за одним локальним кошторисом, то об'єктний кошторис не складається. У цьому випадку роль об'єктного кошторису виконує локальний кошторис, в кінці якої включаються кошти на покриття лімітних витрат у тому ж порядку, що і для об'єктних кошторисів. При збігу понять об'єкта і будівництва в зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва включаються також дані з локальних кошторисів.

У випадках, передбачених п. 2.4 цієї глави СНиП, коли на один і той самий вид робіт складаються два або більше локальні кошториси, усі ці кошториси об'єднуються в об'єктному кошторисі в один рядок під спільною назвою.

3.3. У об'єктному кошторисі по рядках та в підсумку наводяться показники одиничної вартості на 1 моб'ема, 1 м площі будівель та споруд, 1 м довжини мереж.

3.4. За підсумком об'єктного кошторису довідково показуються зворотні суми, які є підсумком зворотних сум, визначених у всіх відносяться до цього об'єкту локальних кошторисах.

3.5. При розміщенні в житлових будівлях вбудованих або прибудованих підприємств (організацій) торгівлі, громадського харчування та комунально-побутового обслуговування об'єктні кошториси повинні складатися окремо для житлових будинків та підприємств (організацій). Розподіл вартості спільних конструкцій та пристроїв між житловою частиною будинку та вбудованим (прибудованим) приміщенням для підприємства (організації) повинно здійснюватися у відповідності з Вказівками про склад витрат та порядок їх віднесення на кошторисну вартість житлового будівництва (СН 6-71). Припускається також складання одного спільного об'єктного кошторису, але з виділенням за її підсумком вартості житлової частини будівлі та вбудованих і прибудованих приміщень.

Кошторисна вартість щоб перейти на поточний рівень кошторисної вартості будівництва від базового рівня цін 2001 року необхідно провести індикацію зміни місячного розрахункового показника, який встановлюється щорічно згідно з бюджетним законодавством за такою формулою:

І МРП = Мрп2009 = 1 296 = 1,6

Мрп2001 775

Кошторисна вартість 28736122 тис. тен

Кошторисна вартість 7293279 тис. тен

Індексація зміни місячного розрахункового показника локального кошторису:

Кошторисна вартість 37380322 тис. тен

Кошторисна заробітна плата 59 410 тис. тен

Індексація зміни місячного розрахункового показника об'єктного кошторису:

Кошторисна вартість 45977795 тис. тен

Кошторисна вартість 11669246 тис. тен

4 Зведений кошторисний розрахунок вартості БУДІВНИЦТВА

Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва (ремонту) підприємств, будівель і споруд складаються на основі об'єктних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів і кошторисних розрахунків на окремі види витрат.

Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг, розглядаються як документи, що визначають кошторисний ліміт коштів, необхідних для повного завершення будівництва всіх об'єктів, передбачених проектом. Затверджений в установленому порядку зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва служить підставою для визначення ліміту капітальних вкладень і відкриття фінансування будівництва. Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва рекомендується складати і затверджувати окремо на виробниче і невиробниче будівництво.

У зведених кошторисних розрахунках вартості виробничого та житлово-цивільного будівництва кошти рекомендується розподіляти за наступними головам:

1. "Підготовка території будівництва".

2. "Основні об'єкти будівництва".

3. "Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення".

4. "Об'єкти енергетичного господарства".

5. "Об'єкти транспортного господарства і зв'язку".

6. "Зовнішні мережі і споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання та газопостачання".

7. "Благоустрій та озеленення території".

8. "Тимчасові будівлі і споруди".

9. "Інші роботи і витрати".

10. "Утримання служби замовника-забудовника (технічного нагляду) підприємства, що будується".

11. "Підготовка експлуатаційних кадрів".

12. "Проектні та вишукувальні роботи, авторський нагляд".

Кошторисна вартість 47859908 тис. тен

Індексація зміни місячного розрахункового показника зведеного розрахунку вартості будівництва:

Кошторисна вартість 76575853 тис. тен

5 ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ ПО ОБ'ЄКТУ

Таблиця 3.2 Техніко-економічні показники будівництва

Найменування показника

Одиниця виміру

Показник


Кошторисна вартість

Тис. тен

23 362 701

Планувальний коефіцієнт

К1 = S підлога / S заг

-

0,984

Об'ємний коефіцієнт

К2 = V зд / S підлогу

-

12,8

Тривалість будівництва

Міс.

47

Загальні трудовитрати з будівництва

Люд.-см

2055

Трудомісткість загальнобудівельних робіт

Люд.-см

0,04

Чисельність робочих

Чол.

16

Вартість одиниці об'єму будівлі

З s = Смет.ст / V зд

Тен.

502,78

Вартість одиниці площі будівлі

З s = Смет.ст / S зд

Тен.

6335,12

6 РОЗРАХУНОК ЕКОНОМІЧНОЇ ЕФЕКТИВНОСТІ

За календарним планом цей будинок будуватися 1132 дня, але це великий термін для будівництва будівлі такого обсягу. Для зменшення термінів будівництва були прийняті стандартні способи: збільшення кількості змін, складу бригад, самих бригад та суміщення робіт: заповнення дверних і віконних прорізів, укладання плит покриттів і ліхтарів, монтаж леснічних маршів і майданчиків і т.д. Тим самим терміни будівництва були скорочені на 2 місяці. Будівництво буде здійснюватися в літній і зимовий час.

Е = 0,5 Н (1 - (Тф / Тн)) = 0,5 * 28 736 122 (1 - (47/49)) = 28 147 032

Н-разом з об'єктивних кошторисі

Тф-фактичний термін будівництва, що приймається по мережевому графіку

Тн-нормативний термін будівництва

ВИСНОВОК

У цій роботі ми розраховували локальну, об'єктну кошторису і зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва.

У стабільній економічній системі встановлюється однаковий порядок кошторисного забезпечення будівельної діяльності.

Традиційна модель кошторисного розрахунку в адміністративно-командній системі встановлювала кошторисний ліміт фінансових ресурсів на будівництво шляхом калькулювання витрат на основі централізовано розроблених цін, норм і нормативів, затверджуваних на тривалий період. Кошторисний ліміт був і залишається сьогодні основним інструментом кошторисних розрахунків для об'єктів будівництва, які фінансуються з бюджетів різних рівнів, причому пріоритет встановлюється для урахування дефіциту фінансових ресурсів у бюджеті, тобто реалізується "витратний метод" у поєднанні з "залишковим" принципом у плануванні і в процесі реалізації інвестиційно-будівельних проектів на різних його етапах формуються такі види і форми вартості - кошторисна, ринкова, договірна та інвентарна ціна об'єктів будівництва.

Поняття "кошторисна вартість" встановлює розрахунковий рівень майбутніх витрат замовника на виконання передбачених проектом будівельно-монтажних робіт. Вартість майбутнього будівництва може бути визначена тільки на основі узагальнення досвіду вже виконаних будівельних робіт та усереднення минулих показників витрат підрядників на аналогічне будівництво, тобто кошторисна вартість є середньою оцінкою необхідних витрат замовника та підрядника на відповідні будівельні роботи.

Кошторисна вартість не є самостійним і самодостатнім елементом інвестиційного процесу, а всього лише вартісною оцінкою заданих або прийнятих проектних рішень,

навіть у випадку якщо вони не оформлені у загальноприйнятому, звичному вигляді робочих креслень.

Кошторисна вартість будівництва визначається, як правило, витратними методами шляхом калькулювання окремих елементів поточних витратах, норм і цін, за переліком і обсягом заданих, заплановані та запроектованих будівельних, ремонтно-будівельних, монтажних і пусконалагоджувальних робіт.

Визначення кошторисної вартості, як розрахункової величини, виконується самостійно замовником або підрядником за правилами та формами найбільш доцільним у кожному разі будівництва, але загальний порядок кошторисних розрахунків у будівництві діють практично без змін вже майже 200 років.

У централізованій адміністративній системі розрахунок кошторисної вартості (СМР) був основним офіційним документом використовуваним для потреб планування, управління, матеріально-технічного постачання, фінансування й обліку витрат у будівництві.

У ринкових умовах господарювання кошторисна (розрахункова) вартість є тільки початковим, відправним пунктом договірного процесу і може стати керівним документом з організації і фінансуванню будівництва тільки за умови внесення спеціального застереження в підрядний договір між замовником і підрядником.

У практичній діяльності ринкові фактори ціноутворення будівництва використовуються при розгляді та узгодженні окремих елементів кошторисної вартості (рівень оплати робітників, накладні витрати та інші витрати підрядника, кошторисна прибуток). На даний перехідний період доцільно виділення ринкової складової в контрактній (договірній) ціною в окремий блок кошторисного розрахунку через складність питання, відсутності досвіду та навичок ринкового ціноутворення у більшості фахівців з кошторисної справи. У цьому випадку, неминучі помилки впливають тільки на ринкову складову договірної ціни, не зачіпаючи основну кошторисну вартість майбутнього будівництва.

Контрактна (договірна) ціна формується в результаті договірного процесу між замовником і підрядником на основі даних про кошторисну вартість і ринковою ціною будівельної продукції. Договірна вартість встановлюється з урахуванням детальних кошторисних розрахунків і прогнозу (дисконту) зміни рівня майбутніх витрат за розрахунковий час проведення будівництва. Договірна ціна може значно відрізнятися від кошторисної та ринкової вартості залежно від форми договору (контракти з твердою або відкритої ціною), тривалості будівництва, договірного порядку авансування та розрахунків за виконані роботи.

Вартість будівництва, встановлена ​​у договорі будівельного підряду між замовником і підрядником, в ринкових умовах є остаточною ціною на основі якої здійснюється фінансування будівництва, розрахунки за виконані роботи та формування балансової (інвентарної) вартості побудованих об'єктів.

Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Будівництво та архітектура | Курсова
119.1кб. | скачати


Схожі роботи:
Визначення повної кошторисної вартості будівництва об`єкта
Визначення повної кошторисної вартості обєкта будівництва
розрахунок кошторисної вартості переобладнання торгового приміщення під перукарню
Складання кошторисної вартості на будівництво 5-поверхового панельного житлового будинку на 15 квартир
Проект організації будівництва заводу
Проект будівництва біодизельного заводу на території Одеської області
Розробка інвестиційного проекту з будівництва лісопильного заводу в Киренському районі
Кошторисна документація вартості будівництва
Економіка будівництва Визначення вартості
© Усі права захищені
написати до нас