Підстави виникнення права власності

Зміст
Введення
1. Критерій розмежування підстав набуття права власності
2. Початкові підстави набуття права власності
2.1 Набуття права власності на новостворене виготовлену річ
2.2 Переробка
2.3 Звернення у власність загальнодоступних для збору речей
2.4 Набуття права власності на безхазяйне майно
2.5 Знахідка
2.6 Набуття права власності на бездоглядних тварин
2.7 Скарб
2.8 Набуття права власності за давністю володіння
2.9 Самовільна споруда
3. Похідні підстави набуття права власності
3.1 Реорганізація
3.2 Набуття права власності за договором
3.3 Успадкування
Висновок
Список використаної літератури

Введення

Ця курсова робота присвячена інституту права власності, а саме підставах набуття права власності. Відносини, пов'язані з власністю, зачіпають кожну людину, стають супутниками його життя, починаючи з самого народження і закінчуючи його смертю.
Розвиток російської юридичної науки і практики характеризується поверненням інтересу до права власності, власність знову пильно вивчається як економічна база суспільства, ядро ​​майнових відносин.
Власність - це ставлення особи до приналежної йому речі як до своєї, яке виражається у володінні, користуванні та розпорядження нею, а також в усуненні втручання всіх третіх осіб у ту сферу господарського панування, на яку простирається влада власника.
Виникнувши ще до утворення держави, право власності протягом всієї історії цивілізації залишалося основою приватного права, від якого залежало розвиток економічних і гуманітарних процесів у суспільстві. Інститут права власності був покликаний врегулювати конфлікт інтересів і встановити справедливий баланс між різними соціальними групами.
Незважаючи на свою довгу історію, слід визнати, що право власності як і раніше залишається чи не найбільш спірним інститутом приватного права. Для Росії тема власності завжди була однією з найбільш наріжних у праві. За останні два століття кілька разів кардинально змінювалось ставлення до даного інституту: він відбивав феодальні особливості регулювання відносин власності, потім капіталістичні, соціалістичні з суспільно-економічною спрямованістю, а сьогодні його призначення бачиться в забезпеченні надійних, стабільних відносин в умовах ринкової економіки.
Питання про право власності знову стає дуже актуальним. Особливо це яскраво виявляється у ставленні набуття права власності.
Слід зазначити, що правове регулювання процесів соціального розвитку традиційно йде по шляху регламентації окремих підстав виникнення права власності.
Метою цієї курсової роботи є визначення підстав, способів набуття права власності, виявлення їх основних характеристик і співвідношення, також виявлення прогалин у правовому регулюванні відносин права власності та розробка пропозицій щодо його вдосконалення.
При вивченні матеріалу я застосувала такі приватно-наукові методи: формально-логічний, порівняльно-правовий, метод системного аналізу, техніко-юридичний метод. Для виявлення прогалин у регулюванні даних відносин я використовувала монографічну літературу, а саме роботи таких відомих вчених, як: Мардаліев Р.Т., Кірсанов А.Р., Щенникова Л.В., Скловський К.І., Лисаченко А.В. Курсова виконана на основі чинного законодавства Російської Федерації, також у роботі використана практика Вищого Арбітражного Суду Російської Федерації, Верховного Суду Російської Федерації.

1. Критерій розмежування підстав набуття права власності

Підставами виникнення права власності є різні правостворюючі юридичні факти, які називаються також титулами власності.
Підстави набуття права власності прийнято поділяти на первинні та похідні. А критерієм розмежування даних підстав є критерій волі чи правонаступництва. Ми бачимо, що "прихильники критерію волі до первинних відносять такі підстави, за яких право власності виникає незалежно від волі, а до похідних - такі, при яких воно виникає з волі попереднього власника. Ті ж, хто в основу кладуть критерій правонаступництва, до первинних відносять способи, в основі яких правонаступництва немає, а до похідних - способи, які грунтуються на правонаступництво ". [1]
На думку Черепахіна Б.Б. в основу розмежування підстав набуття права власності має бути покладено критерій правонаступництва, що ж стосується критерію волі, то він не у всіх випадках витримує практичну перевірку.
Відповідно до думки інших учених в основу класифікації способів набуття права власності слід було б покласти два критерії, другим критерієм, крім правонаступництва, могла б стати воля попереднього власника.
Якщо виходити з вольової концепції набуття права власності, то для набуття права власності потрібно: воля набувача на отримання правомочностей власника щодо певної речі; волевиявлення, об'єктивується цю волю та робить її явною для інших осіб; відповідність волевиявлення вимогам правових норм.
Виходячи з цього, набуття права власності може бути визначене в такий спосіб: отримання максимальних повноважень відносно індивідуально-визначеної або індивідуалізованої речі як результат санкціонованої правом об'єктивації волі набувача.
Необхідно відзначити, що "для набуття права власності необхідно існування речі, яка може бути у власності цієї особи, вираження його волі придбати у власність цю річ і інші передбачені законом підстави". [2]
Розподіл способів набуття права власності на первісні і похідні в чинному законодавстві прямо не закріплено. Однак воно може бути виведено шляхом його доктринального тлумачення.
До початковою (не залежних від прав попереднього власника на цю річ, включаючи і випадки, коли такого власника раніше взагалі не було) підстав набуття права власності належать: придбання права власності на новостворене виготовлену річ (п.1 ст.218 ЦК), переробка ( ст.220 ЦК), звернення у власність загальнодоступних речей (ст.221 ЦК), самовільна споруда (ст.222 ЦК), набуття права власності на безхазяйне майно (п.3 ст.218, ст.225, ст.226 ЦК) , знахідка (ст.227-229 ЦК), скарб (ст.233 ЦК), набуття права власності на бездоглядних тварин (ст.230-232 ЦК), набувальна давність (ст.234 ЦК).
До похідних (при яких право власності на річ виникає з волі попереднього власника, найчастіше за договором з ним) підстав набуття права власності належать: придбання цього права на підставі договору або іншого правочину про відчуження речі (абз.1 п.2 ст.218 ЦК); в порядку спадкування після смерті громадянина (абз.2 п.2 ст.218 ЦК); в порядку правонаступництва при реорганізації юридичної особи (абз.3 п.2 ст.218 ЦК).
"Практичне значення такого розмежування полягає в тому, що при похідних способах набуття права власності на річ крім згоди (волі) власника необхідно також враховувати можливість наявності прав на цю ж річ інших осіб - не власників (наприклад, заставодержателя, орендаря). Ці права звичайно не втрачаються при зміні власника речі, переходить до нового власника, як би обтяжуючи його майно. У цьому відношенні діє прямо не виражене, але мається на увазі законом правило про те, що ніхто не може передати іншому більше прав на річ, ніж має сам. Зрозуміло, що на первісного набувача речі ніякі обмеження подібного роду поширюватися не можуть ". [3] Таким чином, різниця первісних і похідних способів набуття права власності зводиться до відсутності або наявності правонаступництва.
Слід зазначити, що багато способів виникнення права власності можуть застосовуватися будь-якими суб'єктами цивільного права, проте, є і спеціальні способи, які використовуються лише строго визначеними суб'єктами.

2. Початкові підстави набуття права власності

2.1 Набуття права власності на новостворене виготовлену річ

Це початковий спосіб придбання права власності, оскільки право власності виникає на річ, якої раніше не було. ГК виходить з того, що юридичні та фізичні особи вільні у встановленні своїх прав та обов'язків (п.2 ст.1 ЦК). Вони на свій розсуд здійснюють належні їм цивільні права (п. 1 ст.9 ЦК). Тому вони вільні при виготовленні і створенні нових речей.
"Власником речі стає той, хто виготовив або створив її для себе з дотриманням закону та інших правових актів (абз.1 п.1. Ст.218 ЦК). Існують прямі заборони займатися певними видами діяльності, в ході якої створюються нові речі. Наприклад , виготовлення підроблених грошових знаків. Крім того, є численні правила, що встановлюють, що деякі види діяльності можуть здійснюватися виключно в дозвільному порядку. Крім цього, існує законодавство, що вимагає дозволів на створення конкретної нової речі ". [4]
Знову виготовлена ​​або створена річ може бути як рухомої, так і нерухомої.
Право власності на новостворене нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації (ст.219 ЦК). Охоплюється як нерухомість, яка на момент реєстрації вже була завершена створенням, так і таку нерухомість, яка до цього моменту ще продовжує створюватися.
"ГК передбачає, що коли міжнародним договором встановлено інші правила, ніж ті, які містяться у цивільному законодавстві, то застосовуються правила міжнародного договору (ч.2 п.2 ст.7). Міжнародний договір встановлює, що право власності на новостворений космічний об'єкт має виникати незалежно від його реєстрації. Договір про принципи діяльності держав з дослідження і використання космічного простору (Вашингтон, Лондон, Москва, 27 січня 1967 року) постановляє, що "права власності на космічні об'єкти, запущені в космічний простір: залишаються непорушними під час їх знаходження в космічному просторі "(ст. VIII). Договір не містить вказівки на їх реєстрацію. Достатньо, щоб об'єкт був запущений в космос". [5]

2.2 Переробка

Окремим підставою набуття права власності є переробка. Об'єктом при цьому є нова рухома річ. Для цього випадку закон встановлює не імперативні, а диспозитивні норми (ст.220 ЦК).
"У сьогоднішніх умовах зміст поняття переробки, використане ст.220 ЦК, слід визначити широко. Переробку потрібно розуміти як процес, в результаті якого змінюється якість об'єкта переробки або його форма, або те й інше одночасно, або, нарешті, об'єкт переробки перетворюється на приналежність інший, головною речі (ст.135 ЦК).
Проте з цього широкого поняття переробки необхідно зробити суттєве виняток. Не є переробкою нанесення на поверхню об'єкта написів, виконаних від руки або друкарським способом, мальовничих зображень, малюнків, гравіювань і т.п. Не слід також вважати переробкою нанесення на матеріальні носії інформації аудіо, відео - та інших подібних сигналів ". [6]
Переробка або специфікація характеризується тим, що річ створюється в результаті прикладання праці однієї особи до матеріалу, що належить іншій особі. Якщо інше не передбачено договором, то право власності на цю річ набуває власник матеріалу. Значить, у договорі може бути передбачено, що власником стане специфікатор (абз.1 п.1 ст.220 ЦК).
"Правило абз.2п.1ст.220 ГК РФ розраховане на ті випадки, коли специфікатор використовує чужий матеріал при відсутності договору між ним та власником матеріалу.
Специфікатор може стати власником речі при наявності трьох умов: вартість праці істотно перевищує вартість матеріалу; специфікатор добросовісний, тобто до завершення переробки він не знав і не повинен був знати про те, що використовує чужий матеріал; специфікатор здійснив переробку для себе, а не в комерційних цілях ". [7]
Але якщо відсутня хоча б одна з цих умов, то власником речі стає власник матеріалу.
Якщо інше не передбачено договором, власник матеріалу, що став власником речі, зобов'язаний відшкодувати специфікатора вартість переробки. Якщо ж власником став специфікатор, то він зобов'язаний відшкодувати власнику матеріалів їх вартість. Ці правила підлягають застосуванню, коли також договір відсутній.
Більш жорсткі правила застосовуються у випадках, коли власник матеріалів втратив їх внаслідок несумлінності специфікатора: останній зобов'язаний не тільки передати нову річ у власність того, хто втратив матеріал, але і відшкодувати йому заподіяні збитки.

2.3 Звернення у власність загальнодоступних для збору речей

У російських умовах велике соціальне та юридичне значення має звернення у власність загальнодоступних речей. ЦК встановлює, що у випадках, коли допускається збирання ягід, лов риби, збір чи добування інших загальнодоступних речей та тварин, право власності на відповідні речі набуває особа, яка здійснила їх збір або видобуток (ст.221 ЦК).
Такий збір може мати місце, коли він допускається відповідно до закону, загальним дозволом, даними власником, або місцевим звичаєм. Право власності набуває особа, яка здійснювала їх збір або видобуток.
"Закон про тваринний світ відводить нормам цивільного права субсидіарну роль при регулюванні відносин, пов'язаних з тваринним світом. Він встановлює, що" користувачі тваринним світом мають право: власності на добуті об'єкти тваринного світу і продукцію, отриману від них "(ст.40).
Закон про тваринний світ не містить спеціальних правил, що регулюють виникнення права власності на водні біоресурси, вилучені із стану природної волі відповідно до його положень. Виникнення права власності на них визначається ст.221 ЦК.
Стаття 221 ЦК діє відносно ягід та інших загальнодоступних речей, які не є об'єктами тваринного світу і водними біоресурсами. Вона вимагає, щоб володіння ними було встановлено на легальному підставі. Набуття права власності допускається лише в тому випадку, якщо збір і видобуток відповідних об'єктів були дозволені. У той же час звернення до власність загальнодоступних для збору речей не відноситься до окупації, оскільки особа, яка здійснювала збір або видобуток, набуває право власності не на речі, які нікому не належать, а на речі, які до моменту збору та видобутку становлять чиюсь власність ". [8]

2.4 Набуття права власності на безхазяйне майно

Згідно ст.225 ЦК безхазяйне є річ, яка не має власника або власник якої невідомий, або річ, від права власності, на яку власник відмовився. У той же час така відмова сам по собі не призводить до припинення прав і обов'язків власника щодо відповідного майна до тих пір, поки право власності на нього не придбано іншою особою (ст.236 ЦК). Власник не може кидати своє майно напризволяще, оскільки таке майно може становити небезпеку для оточуючих, завдавати шкоди природному середовищу.
У ДК визначені підстави і порядок набуття права власності на безхазяйне нерухомі речі (п.2 ст.225 ЦК) і на рухомі речі, від яких власник відмовився (ст.226ГК). "Нерухомі речі за заявою органу місцевого самоврядування приймаються на облік органом, на який покладено державна реєстрація прав на нерухомість. Облік ведеться за місцем знаходження нерухомості. Через рік після постановки на облік орган з управління муніципальним майном може звернутися до суду з вимогою про визнання нерухомості муніципальної власністю. Якщо суд не визнає нерухомість муніципальної власністю, вона може бути знову прийнята залишив її власником або придбана у власність за давністю володіння. "[9] Що ж до рухомих речей, то вони можуть бути звернені іншими особами у власність, в їх числі особа , у власності, володінні або користуванні якого земельна ділянка або інший об'єкт, де знаходиться кинута річ. Якщо вартість речі явно нижче встановленого законом мінімуму (нижче п'яти мінімальних зарплат), то особа, приступивши до використання речі або зробивши інші дії з обігу її у власність, може стати власником речі. Нововиявлені об'єкти, що представляють історичну, наукову, художню або іншу культурну цінність, які не мають власника або власник яких невідомий, надходять у власність держави, якщо законодавством не передбачено інше (ст.4 Закону РРФСР "Про охорону і використання пам'яток історії та культури" ).

2.5 Знахідка

Знахідкою визнається річ, вибула з володіння власника чи іншого уповноваженої на володіння особи без його волі внаслідок втрати та будь-ким виявлена.
Стаття 227 ЦК окреслює коло обов'язків особи, яка знайшла загублену річ, а саме негайно повідомити про знахідку загубила річ або інша особа, яка має право отримати її. "Якщо зазначена особа або місце його перебування невідомі, знайшов зобов'язаний заявити про знахідку до міліції чи до органу місцевого самоврядування. Знайшов річ має право зберігати її у себе. За втрату або пошкодження речі знайшов відповідає лише у випадку наміру чи грубої необережності й у межах вартості цієї речі. Якщо протягом шести місяців з моменту повідомлення міліції або органу місцевого самоврядування про знахідку особа, що має повноваження отримати знайдену річ, не буде встановлена ​​або не заявить про своє право отримати річ, то знайшов набуває на цю річ право власності ". [10] Але якщо знайшов річ відмовиться від придбання на неї права власності, то власність переходить до муніципалітету (ст.228 ЦК України).
Знайшов також має право на відшкодування витрат, пов'язаних із знахідкою, і на винагороду в розмірах до 20% вартості речі (ст.229ГК РФ). В особливому порядку регулюється випадок, коли знайдена річ являє цінність тільки для особи, уповноваженої на її отримання. Тут об'єктом відносин є річ, яка не має ринкової вартості, однак володіє цінністю для особи, уповноваженої на її отримання. Для цього випадку ГК відмовляється від використання імперативних норм при визначенні розміру винагороди: сторони мають право самі визначити винагороду.
"Інша зобов'язання, передбачене ст.229 ЦК, встановлюється між особою, що знайшли річ і повернути її, та особою, уповноваженою на отримання речі. Змістом цього зобов'язання є відшкодування необхідних витрат, пов'язаних із зберіганням, здачею або реалізацією речі, а також витрат на виявлення особи, уповноваженої отримати річ ". [11]
Знайшов не має права на винагороду, якщо не заявив про знахідку або намагався її приховати.

2.6 Набуття права власності на бездоглядних тварин

"Бездоглядну домашню тварину стає у випадках, коли воно втратило звичку повернення в призначене йому місце або знаходиться в умовах, за яких не в змозі цю звичку реалізувати". [12] Також бездоглядним вважається тварина, що на момент затримання не знаходилося в господарстві якого-небудь іншої особи, приблудну - тварина, що до моменту затримання виявляється в чиємусь господарстві. Якщо протягом шести місяців власник бездоглядних тварин не буде виявлено або сам про себе не заявить, особа, у якої тварина перебувала на утриманні та в користуванні, набуває право власності на них.
"Пункт 2 ст.231 ЦК передбачає два випадки примусового викупу домашньої тварини колишнім власником. Таким правом колишній власник наділяється, по-перше, за наявності обставин, що свідчать про жорстоке або іншому неналежному зверненні нового власника з твариною. У разі явки колишнього власника тварин після їх переходу до нового власника колишній власник має право вимагати повернення тварин, якщо тварини зберегли прихильність або новий власник звертається з ними неналежним чином (стаття 231 ЦК РФ). Це процедура може здійснюватися як за домовленістю, а також і через суд. Особа, яка тимчасово містило тварин, може вимагати відшкодування витрат, але з зарахуванням вигод, одержаних від користування ними, а також вимагати винагороди (стаття 232ГК РФ) ". [13]

2.7 Скарб

"Скарб - це навмисно приховані цінності, власник яких не може бути або в силу закону втратив на них право". [14] Способи приховування цінностей різні. Згідно ст.233 ГК РФ скарб може бути закритий в землі, замурований у стіні, захований у дуплі дерева. Скарбом можна вважати лише золоті і срібні монети, вітчизняну та іноземну валюту або інші цінні предмети, наприклад, дорогоцінні камені, перли, антикваріат. Скарб надходить у власність особи, якій належить майно, де скарб був прихований, та особи, що виявив скарб, у рівних частках, якщо угодою не встановлено інше. При цьому розкопки і пошук скарбу не повинні входити в коло трудових та службових обов'язків виявив скарб особи, з іншого боку, яка виявила скарб особа повинна бути допущено власником майна до вчинення таких дій, при яких скарб і був виявлений. Особливі правила встановлені на випадок виявлення скарбу, що відноситься до пам'яток історії або культури. Такий скарб надходить у державну власність. Власник майна, де скарб був прихований, і особа, яка виявила скарб, мають право на винагороду в розмірі 50% вартості скарбу, що розподіляється в рівних частках. Але якщо розкопки чи пошук проводилися без згоди власника, то винагорода у розмірі 50% вартості скарбу надходить тільки йому.

2.8 Набуття права власності за давністю володіння

Право власності на стороні давностного власника виникає поза волею і незалежно від прав попереднього власника. За давності володіння може бути придбано у власність майно, що належить до будь-якій формі власності, крім того, яке вилучено з цивільного обороту або не може знаходиться у власності володіє ним особи.
Придбати право власності за давністю володіння може як фізична, так і юридична особа, Російська Федерація, суб'єкти Федерації чи муніципальне освіту.
Обов'язкові умови для отримання права власності за давністю володіння:
Повинен минути встановлений законом термін давності володіння. Термін для нерухомості становить 15 років, а для рухомості - 5 років. "Потенційному покупцеві дається право на приєднання термінів. Мова йде про випадки, коли володіння даною річчю початок одну особу, а потім у володіння нею вступив потенційний покупець. Останній має право приєднати до часу свого володіння увесь той час, протягом якого даним об'єктом володіло інше особа, від якого володіння перейшло до даному громадянинові або юридичній особі. Це, однак, не обов'язок, а його право ". [15] Перебіг строку починається в момент виникнення володіння. Проте з цього правила зроблено один виняток. Перебіг строку набувальної давності не може починатися до тих пір, поки не минув термін позовної давності за позовом про витребування майна з незаконного володіння особи, у якого воно знаходиться (п.4 ст.234 ГК РФ). Право власності на нерухоме та інше майно, що підлягає державній реєстрації, виникає в особи, яка набула майно за давністю володіння, з моменту такої реєстрації (абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ). Згідно з постановою Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 31 жовтня 1996р. № 13 арбітражному суду підвідомчі справи про встановлення факту добросовісного, відкритого і безперервного володіння як своїм власним нерухомим майном протягом 15 років або іншим майном протягом 5 років.
Давностний власник повинен володіти майном як своїм власним або у вигляді власності, без урахування того, що у нього є власник.
Володіння повинно бути сумлінним: власник не придбав майно злочинним шляхом або способом, свідомо противним основам правопорядку і моральності.
Власник повинен володіти майном відкрито, тобто без приховування.
Давностное володіння повинно бути безперервним.
Закон передбачає захист давностного власника до того, як він став власником (п.2 ст.234 ГК РФ). Однак він може отримати захист проти тих осіб, які права на володіння майном не мають.
Відповідно до закону про введення першої частини ГК в дію правилами закону про набувальної давності надано зворотну силу.
Необхідно взяти до уваги постанову Пленуму Вищого Арбітражного суду РФ № 8 від 25 лютого 1998 року "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав". Відзначимо, що в цій постанові вказується на можливість набуття права власності за давністю володіння не тільки на безхазяйне речі, але і на майно, яке має власника.
"Роз'яснення, що міститься в п.18 зазначеної постанови Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ, що норми статті 234 ГК РФ про набувальної давності не підлягають застосуванню у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалося на підставі договірних зобов'язань або майно було закріплено за його власником на праві господарського відання або оперативного управління, здається однозначним тільки на перший погляд. При вирішенні питання про можливість придбання майна за давністю певну роль має відіграти конкретний зміст зобов'язань учасників майнових правовідносин, у чому саме полягали права та обов'язки сторін "[16].

2.9 Самовільна споруда

Відповідно до п.1 ст.222 ГК РФ самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у встановленому порядку, або створене без отримання необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних норм і правил. Особа, яка здійснює самовільну будівлю, не набуває на неї право власності.
Самовільному забудовнику вручається припис про знесення споруди і приведення в порядок земельної ділянки. Припис про знесення не позбавляє самовільного забудовника права вимагати визнання за ним права власності на цю будівлю в судовому порядку. Проте ця вимога суд може задовольнити лише за умови, що дана ділянка буде надано зазначеній особі у встановленому порядку під зведену споруду. "Але суд може визнати право власності та за особою, у власності, довічне успадковане володіння або постійному користуванні якого знаходиться земельна ділянка, на якій здійснена споруда". [17] У даному випадку зазначена особа відшкодовує самовільного забудовникові витрати на споруду. "У той же час право власності на самовільну споруду не може визнано ні за однією особою, якщо збереження будівлі порушує права і законні інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян". [18]
Суди при розгляді справ, що стосуються самовільно будівлі, грунтуються на Постанові Пленуму Верховного Суду РФ і Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 1 липня 1996 р. N 6 / 8 "Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації". Відповідно до пункту 34 даної Постанови при розгляді справ про визнання права власності на житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на земельній ділянці, не відведеному для цих цілей у порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, необхідно мати на увазі, що така вимога чинності пункту 3 статті 222 Кодексу може бути задоволена лише при наданні позивачеві земельної ділянки, на якій зведено самовільна споруда.
З огляду на це, з метою забезпечення правильного і найбільш швидкого розгляду справи, при прийнятті позовної заяви і в стадії підготовки справи до судового розгляду судді при визначенні кола доказів, необхідних для вирішення виниклого спору, слід запропонувати позивачеві подати й докази, що свідчать про надання йому в установленому порядку земельної ділянки, на якій розташована самовільна споруда.
Є також Постанова Президії ВАС РФ від 27.02.2006 № 13460/05 у справі А56-19340/04. Президія постановив, що в задоволенні позову про зобов'язання знести будівлю торгового комплексу як самовільну споруду відмовлено правомірно, оскільки державна реєстрація прав на нерухоме майно грунтується на фактах, які підтверджують дозвіл на зведення цього комплексу.

3. Похідні підстави набуття права власності

3.1 Реорганізація

У разі реорганізації юридичної особи право власності на належне йому майно переходить до юридичних осіб - правонаступників реорганізованого юридичної особи згідно з передавальним актом або роздільним балансу (п.2 ст.218ГК РФ).

3.2 Набуття права власності за договором

Згідно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право власності на майно, яке має власник, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна. "Для виникнення права власності необхідно, щоб між відчужувачем майна та його набувачем було укладено договір, який відповідає вимогам закону". [19] Право власності завжди є правом на індивідуально-визначену річ. Індивідуалізація відбувається в момент передачі речі від відчужувача до набувача.
У відношенні речей, визначених індивідуальними ознаками, перехід права власності може бути приурочений або до моменту укладення договору, або до моменту передачі речі на основі договору. Система, при якій право власності переходить в момент укладання договору - система угоди, а якщо в момент передачі речі - система передачі. Сучасне право обрало саме другу систему, про це говорить і п.1 ст.223 ГК РФ, а саме право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.
Перехід права власності на індивідуально-визначені речі за згодою сторін або в силу закону може відбутися або до, або після передачі речі. Якщо ж предметом договору є річ, визначена родовими ознаками, право власності на неї не може перейти до тих пір, поки вона не передана набувачеві.
Якщо перехід права власності на майно підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не встановлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ). Державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на нерухомі речі.
Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації або нотаріальному посвідченню, право власності у набувача виникає в момент реєстрації або посвідчення договору. "Наприклад, договір купівлі-продажу житлових будинків підлягає державній реєстрації". [20] Право власності на придбане житло виникає з моменту реєстрації договору.
Необхідно також сказати і про передачі речі. Згідно ст.224 ГК РФ передачею визнається насамперед фактичне вручення речей набувачеві, тобто передача речей у володіння набувача. Якщо речі відчужені без зобов'язання доставки, до передачі прирівнюється здача речей транспортній організації для відправлення набувачу або здача речей на пошту для подальшої пересилки.
Відповідно до п.2 ст.224 ЦК РФ, якщо до моменту укладення договору про відчуження речі вона вже знаходиться у володінні набувача, річ визнається переданої йому з цього моменту, тобто з моменту укладення договору. Цікаво, що дану процедуру називають ще й передачею короткою рукою.
До передачі прирівнюються також вручення розпорядчого документа на товари, що означає передачу набувачеві всіх правочинів за розпорядженням речами.
Перелік підстав, закріплених у ст.224 ГК РФ, не є вичерпним. Можлива символічна передача (передача за допомогою вручення ключів від приміщення, в якому знаходиться товар), також має місце спосіб, при якому сторони, уклавши договір про відчуження речі, вирішили тимчасово залишити її у володінні відчужувача, тут набувач вже є власником речі, хоча вона і не була йому передана.

3.3 Успадкування

За абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ у разі смерті громадянина право власності на належне йому майно переходить у спадок до іншим особам відповідно до заповіту або законом.
Набуття права власності членом споживчого кооперативу на частину майна кооперативу, відповідну його пайовому внеску.
Згідно з п.4 ст.218 ГК РФ член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого споживчого кооперативу, інші особи, які мають право на паєнагромадження, повністю внесли свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, інше приміщення, надане цих кооперативом , набувають право власності на зазначене майно. "По суті, мова тут йде про обов'язковий викуп майна, який є способом набуття права власності тільки для громадян - членів споживчих кооперативів" [21].
Вчені виділяють і такі способи набуття права власності, які в одних випадках виступають як первинні, а в інших як похідні.
Набуття права власності на плоди, продукцію, доходи (абз.2 п.1 ст.218 ГК РФ). Необхідно розрізняти природні плоди і цивільні плоди (доходи). До перших відносять плоди фруктових дерев, приплід худоби, шерсть, молоко та інше. До другої групи належать усі ті доходи, які приносить річ, виступаючи в обороті як предмет договору позики та інших цивільно-правових відносин: наймана плата за користування річчю, відсотки, дивіденди.
Набуття права власності на плоди відноситься до первинних підставах правопріобретенія, так як право власності на плоди виникає вперше. Що стосується доходів, то це вже похідний спосіб, оскільки тут має місце залежність права набувача від права попередника. Згідно ст.136 ЦК надходження, отримані у результаті використання майна, належать особі, яка використовує це майно на законній підставі, якщо інше не передбачено законодавством або договором. Якщо річ знаходиться у добросовісного власника, то він стає власником плодів з моменту відділення їх від плодопріносящей речі.
Право на доходи належить власникові речі, якщо інше не встановлено законом або договором. Саме власнику належить право вимагати від зобов'язаної особи плату за користування майном, сплату відсотків та інше.

Висновок

Підводячи підсумок курсової роботі, сформулюємо основний висновок, до якого привела проведене дослідження. Даний висновок полягає в тому, що вивчення підстав набуття права власності, виявлення їх основних характеристик важливо для ефективного регулювання відносин власності.
За допомогою детального аналізу глави 14 ЦК РФ виявилися деякі проблеми в реалізації правових норм, що стосуються підстав набуття права власності. Існують деякі прогалини, а іноді навіть і колізії з даного питання.
Ще до цих пір до кінця не вирішено питання з приводу критерію розмежування підстав набуття права власності, тобто одні вчені вважають, що в основу покладено критерій правонаступництва, інші ж навпаки думають, що їм є воля, а іноді і поєднання цих двох моментів. Ми ж дотримуємося точки зору тих юристів, які все ж таки вважають, що в основі поділу підстав набуття права власності на первісні і похідні лежить критерій волі і правонаступництва.
На нашу думку деякі статті потребують удосконалення.
Для ослаблення гостроти проблеми невизначеності правового становища нерухомої речі від моменту її передачі набувачеві за угодою до моменту отримання набувачем документів про державну реєстрацію права власності, тривалість періоду слід звести до технічно можливого мінімуму. За своєю суттю, реєстрація повинна лише фіксувати вже виникло право. Однак, виходячи з практичних міркувань, закон сьогодні вводить факт державної реєстрації як завершальний елемент у підстава набуття права власності на нерухоме майно. У зв'язку з цим, після передачі нерухомої речі набувачеві за угодою, виникає протиріччя між фактично сформованими відносинами і правовим становищем сторін. Колізія існує в період до отримання набувачем документів про право власності на річ.
Існує необхідність конкретизації норм про самовільної будівлі, викликана тим, що сьогодні на шляху реалізації волі набувача у подібних випадках є ряд перешкод формального характеру. Ми вважаємо, що слід прямо вказати в законодавстві на можливість набуття права власності на самовільну споруду у разі подальшого отримання дозволу на її зведення і усунення порушень містобудівних норм і правил.
За проведеним аналізом протягом строку набувальної давності не повинно перериватися короткостроковим вибуттям речі з володіння поза волею власника. Відсутність відповідних правових норм тягне невизначеність правового положення власника і ставить під загрозу ефективність використання набувальної давності як способу набуття права власності, оскільки таке короткочасне вибуття є явищем поширеним.
Існуюча формулювання п.4 ст.218 ГК РФ не містить чіткої вказівки на момент набуття права власності на нерухоме майно членом кооперативу. Це в свою чергу породжує грунт для суперечок і різночитань.
Необхідно відзначити, що на багато конкретні практичні питання, пов'язані із затвердженням права власності в Росії, важко знайти однозначну ответ.д.ля цього потрібні спеціальні правила, а закон, який діє у даний час, їх не містить. Судова практика також поки ще не цілком склалася.
Вихід із ситуації полягає тільки в удосконаленні чинного цивільного законодавства.
Але з іншого боку визначені підстави набуття права власності, є норми, які досить детально опрацьовані, визначено загальні принципи і правила їх однозначного застосування. з приводу критерію розмежування підстав набуття права власності, тобто ості, виявлення їх основних характеристик і з
Представляється, що обрана тема на сьогоднішній день вельми актуальна як у суто науковому, так і суто практичному відношенні. Дослідження підстав набуття права власності дуже важливо для суспільства, і, отже, дана проблема буде займати розуми вчених ще ні один раз.

Список використаної літератури

Нормативно - правові акти:
1. Конституція Російської Федерації: Прийнята 12 грудня 1993р. - Москва: Айріс Прес, 2003. - 63С.
2. Цивільний кодекс Російської Федерації із змінами і доповненнями на 1 квітня 2006 року. - М.: Ексмо, 2006. - 544с.
3. Про введення в дію частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації: Федеральний закон від 30 листопада 1994 року / / Відомості Верховної Ради України. - 1994. - № 32. - Ст.3302.
4. Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним: Федеральний закон від 21.07.1997 № 122-ФЗ / / Відомості Верховної Ради України. - 1997. - № 30. - Ст.3594.
5. Про тваринний світ: Федеральний закон від 24.04.1995 № 52-ФЗ / / Відомості Верховної Ради України. - 1995. - № 17. - Ст.1462.
Спеціальна література:
1. Василевська Л.Ю. Набуття права власності від неправомірного особи: німецький і російський досвід / Л.Ю. Василевська / / Законодавство. - 2004. - № 7,8. - С.23
2. Дмитрієв О.В. Виникнення права власності на землю в силу закону / А.В. Дмітрієв / / Законодавство. - 2005. - № 6. - С.17
3. Кірсанов А.Р. Нерухоме майно: Норми права та судові прецеденти / А.Р. Кірсанов. - М.: видавництво "Ось-89", 2005. - 752с.
4. Коментар до Цивільного кодексу Російської Федерації / за ред. Т.Є. Абова, М.М. Богуславського, О.Ю. Кабалкіна, А.Г. Лісіцина-Свєтланова. - М.: Изд-во Юрайт, 2005. - 520с.
5. Куцурова Л.З. Про право власності / Л.З. Куцурова, А.В. Симонян / / Нотаріус. - 2003. - № 4. - С.22-26.
6. Лебедєва І.В. Право власності та набувним давність / І.В. Лебедєва / / Арбітражний і цивільний процес. - 2001. - № 7. - С. 20-23.
7. Маттеї У. Основні положення права власності / У. Маттеї, Е.А. Суханов. - М.: МАУП, 1999. - 384с.
8. Постатейний науково-практичний коментар частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації / за загальною редакцією А.М. Ерделевского. - М.: Агентство (ЗАТ) "Бібліотечка РГ", 2001. - 420С.
9. Проблеми сучасного цивільного права: Збірник статей. - М.: Городец, 2000. - 384с.
10. Скловський К.І. Актуальні проблеми права власності / К.І. Скловський / / Закон. - 2004. - № 2. - С.8-13.
11. Скловський К.І. Застосування цивільного законодавства про власність та володінні. Практичні питання: Науково-практичний коментар / К.І. Скловський. - М.: "Статут", 2004. - 365с.
12. Старженецкій В.В. Росія і Рада Європи: право власності / В.В. Старженецкій. - М.: ВАТ "Видавничий дім" Городец ", 2004. - 208с.
13. Суханов Є. Придбання і припинення права власності / Є. Суханов / / Господарство право. - 1998. - № 6. - С.3-13.
14. Суханов Є.А. Російський закон про власність: Науково-практичний коментар / Е.А. Суханов. - М.: Видавництво БЕК, 1993. - 154с.
15. Щенникова Л.В. Речові права в цивільному праві Росії / Л.В. Щенникова. - М.: Видавництво БЕК, 1996. - 200с.
16. Щенникова Л.В. Право власності в цивільному законодавстві Росії / Л.В. Щенникова / / Законодавство. - 2001. - № 1. - С.10-13.
Навчальна література:
1. Андрєєв В.К. Право державної власності в Росії: Навчальний посібник / В.К. Андрєєв. - М.: Справа, 2004. - 240с.
2. Безбах В.В. Основи російського громадянського права: Навчальний посібник / В.В. Безбах, В.К. Пучінскій. - М.: Зерцало, ТЕИС, 1995. - 66с.
3. Цивільне право: підручник / Н.Д. Єгоров, І.В. Єлісєєв та ін; відп. ред.А.П. Сергєєв, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велбі, Вид-во Проспект, 2006р. - С.420.
4. Цивільне право. Частина перша: Конспект лекцій / Укл. Р.В. Беленков. - М.: "Видавництво ПРІОР", 2001. - 144с.
5. Гришаєв С.П. Цивільне право. Частина перша в питаннях і відповідях: Навчальний посібник / С.П. Гришаєв. - М.: МАУП, 2001. - 141с.
6. Мардаліев Р.Т. Цивільне право: Навчальний посібник / Р.Т. Мардаліев. - СПб.: Пітер, 2006. - 256с.
7. Піляева В.В. Цивільне право в запитаннях і відповідях: Навчальний посібник / В.В. Піляева. - 2-е вид., Перераб. і доп. - М.: ТК Велбі, 2004. - 304с.
Судова практика:
1. Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації: Постанова Пленуму Верховного суду Російської Федерації № 6, Пленуму Вищого Арбітражного суду Російської Федерації № 8 від 01.07.1996. / / Збірник постанов Пленумів ЗС РФ і ВАС РВ. - М., 1999.
2. Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав: Постанова Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 25 лютого 1998 р. / / Збірник постанов Пленумів ЗС РФ і ВАС РФ. - М., 1999.