ПРАВОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ЛІЗИНГУ
ПЛАН РОБОТИ
1. Види лізингу
1.2. Правові основи лізингу
1.3. Суб'єкти лізингу
1.4. Об'єкти лізингу
Література
1. Види лізингу
Лізинг містить в собі одночасно істотні якості кредиту, фінансово-інвестиційної та орендної діяльності, які нерозривні і утворюють нову форму бізнесу. Складна правова природа лізингу зумовлена тим, що він об'єктивно перебуває ніби у прикордонній області суміжних, часто переплітаються відносин: доручення, оренди, купівлі-продажу, товарного кредитування та інших.
В даний час існує безліч видів лізингової діяльності. Основними ознаками їх класифікації є:
- Ступінь окупності предмета лізингу;
- Термін використання предмета лізингу;
- Обсяг обслуговування предмета лізингу;
- Склад учасників лізингової угоди;
- Вид (тип) переданого в лізинг майна;
- Умови амортизації;
- Методи фінансування лізингової угоди;
- Характер лізингових платежів;
- Сектор ринку та ін
За ступенем окупності майна розрізняють лізинг з повною та неповною окупністю. У першому випадку протягом терміну дії договору лізингу відбувається повна виплата лізингодавцю всієї вартості майна, а в другому - тільки частина вартості об'єкта.
За тривалістю використання предмета лізингу класифікують фінансовий лізинг і оперативний лізинг. При фінансовому лізингу лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і передати лізингоодержувачу це майно в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування. При цьому термін, на який предмет лізингу передається лізингоодержувачу, порівняємо по тривалості з терміном повної амортизації предмета лізингу або перевищує його. Предмет лізингу переходить у власність лізингоотримувача після закінчення терміну дії договору лізингу або до його закінчення за умови виплати лізингоодержувачем повної суми, передбаченої договором лізингу, якщо інше не передбачено договором лізингу. Фінансовий лізинг дає можливість повного фінансування всіх витрат, включаючи накладні. В рамках фінансового лізингу можливі різні його різновиди: роздільний (простий і складний), груповий (акціонерний), прямий та інші. Роздільний лізинг об'єднує кілька кредитних організацій для фінансування великих лізингових проектів. Він передбачає залучення лізингодавцем довгострокової позики в одного-двох (простий) або у кількох (складний) кредиторів на суму до 70 - 80% вартості об'єкта лізингу. При цьому лізингодавець може і не нести повної відповідальності за повернення позики, яка погашається за рахунок лізингових платежів безпосередньо позикодавцям. У груповому лізинг як орендодавці виступає група учасників, які призначають довірену особу. Прямий фінансовий лізинг проводиться самостійно одним орендодавцем.
Використання фінансового лізингу особливо ефективно у високотехнологічних галузях.
При оперативному лізингу лізингодавець купує на свій страх і ризик майно і передає його лізингоодержувачу в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування. Термін, на який майно передається в лізинг, встановлюється на підставі договору лізингу, і, як правило, цей термін коротшим від строку повної амортизації майна. Після закінчення терміну дії договору і за умови виплати лізингоодержувачем повної суми, передбаченої договором лізингу, предмет лізингу повертається лізингодавцю, при цьому лізингоотримувач не має права вимагати переходу права власності на предмет лізингу. При оперативному лізингу предмет лізингу може бути переданий в лізинг неодноразово протягом повного терміну амортизації предмета лізингу.
За обсягом обслуговування предмета лізингу розрізняють лізинг з повним набором послуг та лізинг з частковим набором послуг. Повне обслуговування лізингового майна покладається на лізингодавця. Це можуть бути послуги з технічного обслуговування, страхування, маркетингових досліджень, залучення на роботу фахівців і т.п. У випадку лізингу з частковим набором послуг на лізингодавця покладаються лише окремі функції з обслуговування майна залежно від його спеціалізації.
У залежності від складу учасників лізинг ділиться на непрямий і прямий. При непрямому лізингу передача майна відбувається через посередника - лізингову компанію. Дана угода є тристоронньої (або багатосторонній): у ній беруть участь продавець, лізингодавець і лізингоотримувач. На боці кожного учасника договору може бути декілька юридичних осіб.
При прямому лізингу продавець майна самостійно здає його лізингоодержувачу, поєднуючи функції продавця і лізингодавця. При цьому угода є двосторонньою. Лізингова компанія не є стороною договору лізингу. Окремим випадком прямого лізингу можна вважати зворотній лізинг, суть якого полягає в тому, що власник майна передає право власності на нього майбутньому лізингодавцю на умовах купівлі-продажу та одночасно вступає з ним у відносини у якості користувача цього майна (лізингоодержувача). У даному випадку продавець і лізингоодержувач є одним і тим же особою.
Що стосується типу майна, то тут виділяють лізинг рухомого майна, коли предметом лізингу є устаткування, техніка, технологічне обладнання, автотранспорт тощо, та лізинг нерухомого майна, коли передають будівлі, споруди, підприємства як майнові комплекси.
За умовами амортизації визначають лізинг з повною і неповною амортизацією. У першому випадку за період дії договору лізингу майно амортизується повністю, а в другому - лише частково.
За методами фінансування лізинг поділяється на строковий і поновлюваний. Терміновий лізинг передбачає одноразову оренду майна. При поновлюваному лізингу дію договору продовжується після закінчення строку на новий період. Слід мати на увазі, що предмети лізингу через певний час в залежності від зносу та за бажанням лізингоодержувача можуть змінюватися на більш досконалі. Лізингоодержувач приймає на себе всі витрати на заміну устаткування. Кількість предметів лізингу і строки їх використання, як правило, попередньо сторонами не обговорюються. У міжнародній практиці цей вид лізингу також називається револьверним.
За характером лізингових платежів необхідно розрізняти лізинг з грошовим платежем, який передбачає, що всі платежі за договором лізингу здійснюються в грошовій формі; лізинг з компенсаційним платежем, коли платежі за договором лізингу здійснюються в формі поставки товарів, вироблених на лізинговому обладнанні, або у формі надання зустрічної послуги, виконання роботи, а також лізинг зі змішаним платежем, який характеризується поєднанням грошових і негрошових методів оплати.
По терміну договору лізингу розрізняють короткостроковий лізинг - договір лізингу укладається на термін до півтора років; середньостроковий лізинг, коли договір лізингу укладається на термін від півтора до трьох років, і довгостроковий лізинг - на строк від 3 років і більше.
За сектору ринку існують внутрішній лізинг, коли всі учасники угоди представляють одну державу і знаходяться в одній країні, і міжнародний лізинг, що припускає, що відбуваються угоди, в яких хоча б одна із сторін належить до іноземній державі. У свою чергу міжнародний лізинг поділяється на експортний (зарубіжний лізингоодержувач), імпортний (зарубіжний продавець та / або лізингодавець), непрямий міжнародний лізинг (лізингодавець і лізингоодержувач належать одній державі, але знаходяться в різних країнах).
І нарешті, слід зазначити, що якщо основною метою укладення договору лізингу є отримання прибутку за рахунок використання наданих державою податкових, амортизаційних та митних пільг, мова йде про фіктивне (спекулятивному) лізинг.
Тільки за умови, що метою договору лізингу є отримання прибутку за рахунок здійснення законної інвестиційної діяльності, можна говорити про дійсний лізинг.
2. Правові основи лізингу
Як цивільно-правовий інститут лізинг був вперше визнаний в Указі Президента РФ від 17.09.1994 N 1929 "Про розвиток фінансового лізингу в інвестиційній діяльності" (далі - Указ N 1929). У цьому документі лізинг розглядався, головним чином, як особливий вид підприємницької діяльності, спрямований на інвестування тимчасово вільних або залучених фінансових ресурсів у майно, передане потім лізингоодержувачу за плату в користування на певний термін. У той же час була допущена серйозна правова помилка: в якості одного з видів об'єкта лізингу були названі майнові права, які взагалі не можуть здаватися в оренду.
На виконання названого Указу Постановою Уряду РФ від 29.06.1995 N 633 було затверджено Тимчасове положення про лізинг. Саме Тимчасовим положенням вводилися норми, прямо спрямовані на регулювання договору лізингу. На відміну від Указу N 1929 Тимчасове положення вже не згадує майнові права як вид лізингового майна, обмежуючи його лише основними засобами. У цьому документі були чітко визначені суб'єкти лізингових відносин: лізингодавець і лізингоотримувач - юридичні особи, які здійснюють підприємницьку діяльність, а також індивідуальні підприємці, що мають спеціальну ліцензію; продавцями лізингового майна є юридичні особи, виробники даного майна, а також інші організації та громадяни, які продають таке майно. Слід особливо підкреслити, що в Положенні необгрунтовано жорсткі обмеження, що стосуються організаційно-правової форми лізингових компаній (тільки акціонерні товариства), встановлені Указом N 1929, були скориговані і вказувалося, що лізингові організації можуть створюватися в будь-якій передбаченої законом організаційно-правовій формі.
В даний час основними нормативними актами, що регулюють правовідносини у сфері лізингу, є:
Конвенція УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг, укладена в Оттаві 28 травня 1988 (далі - Конвенція);
Закон про лізинг;
Цивільний кодекс РФ (далі - ГК РФ).
Метою Конвенції є усунення юридичних перешкод на шляху міжнародного лізингу, уніфікація правового регулювання відносин щодо фінансового лізингу.
Положення Конвенції застосовуються до всіх операцій міжнародного лізингу. Критерієм віднесення лізингової угоди до міжнародної є місцезнаходження учасників лізингової угоди. Статтею 3 Конвенції встановлено, що її дія поширюється на всі лізингові угоди, в яких комерційні підприємства лізингодавця і користувача знаходяться в різних державах. Місцезнаходження постачальника, формально не є стороною договору лізингу, значення для визначення сфери застосування Конвенції не має.
Дія Конвенції у відповідності зі ст. 4 поширюється тільки на лізинг обладнання і не стосується лізингу нерухомості. У разі включення або закріплення майна, переданого раніше в лізинг, як нерухомості, положення Конвенції не припиняють своєї дії. Проте всі питання, що стосуються правового регулювання обігу нерухомості при лізингу, слід вирішувати насамперед у відповідності до законодавства місцезнаходження нерухомості.
Конвенція не регулює угоди прямого і зворотного лізингу. Проте сфера її дії не виключає операції з роздільного або ліверідж-лізингу, хоча формально згідно з п. 1 ст. 1 вони під дію Конвенції не підпадають, оскільки в цих угодах бере участь більше трьох сторін, до того ж лізингоотримувач і позикодавці можуть опинитися в одній державі, що суперечило б ст. 3 Конвенції. Для регулювання даних видів лізингу ст. 14 передбачена передача лізингодавцем належних йому прав на предмет лізингу третім особам, що не звільняє лізингодавця від зобов'язань за договором лізингу і не змінює природу договору. Ця ж стаття передбачає поступку лізингоодержувачем права користування майном або будь-яке інше право згідно з договором лізингу в разі згоди лізингодавця на таку поступку і дотримання прав третіх осіб.
Особливу увагу в Конвенції приділено питанням майнової відповідальності сторін лізингової угоди.
Зокрема, згідно зі ст. 8 Конвенції лізингодавець не несе ніякої відповідальності перед лізингоодержувачем за обладнання, а також за шкоду, заподіяну цим обладнанням самому лізингоодержувачу або третім особам, якщо лізингоодержувач самостійно вибирав обладнання і постачальника. Лізингодавця можна притягнути до відповідальності лише в тому випадку, якщо він безпосередньо брав участь у виборі постачальника.
Статтею 10 Конвенції регулюється відповідальність постачальника перед лізингоодержувачем, який наділяється правами покупця за договором поставки. У той же час лізингоодержувач не має права анулювати або припинити контракт на постачання без згоди лізингодавця. Щоб виключити можливість пред'явлення постачальнику двох однакових претензій, у ст. 10 Конвенції зроблено застереження про те, що постачальник не несе відповідальності перед лізингодавцем і лізингоодержувачем за один і той самий збиток. Аналогічні правила закріплені і в ст. 670 ГК РФ.
У ст. 12 Конвенції сформульована відповідальність лізингодавця перед лізингоодержувачем за невиконання або неналежне виконання договору лізингу. У разі якщо обладнання поставлено із затримкою або не відповідає умовам договору поставки, лізингоодержувач має право відмовитися від обладнання або розірвати договір лізингу. При цьому лізингодавець має право виправити становище, поставивши обладнання, відповідне договору поставки. Лізингоодержувач, в свою чергу, може призупинити виплату лізингових платежів до тих пір, поки лізингодавець не виправить становища, що склалося внаслідок невиконання ним зобов'язань про поставку устаткування, або поки лізингоотримувач не втратив право на відмову від обладнання.
Якщо лізингоодержувач реалізував своє право розірвати договір лізингу, він може вимагати повернення йому виплачених сум лізингових платежів та авансів, за вирахуванням прибутку, яку користувач міг отримати в результаті використання обладнання. Лізингоодержувач не має права порушувати позов про відшкодування збитків за непостачання, прострочення поставки або невідповідність обладнання умовам договору, якщо тільки це не стало результатом дій або упущень з боку лізингодавця.
Відповідальність лізингоодержувача в основному пов'язана з несвоєчасною сплатою лізингових платежів та порушенням умов належного використання та утримання предмета лізингу. Статтею 13 Конвенції передбачено такі міри відповідальності лізингоодержувача за невиконання своїх обов'язків за договором лізингу:
- Виплата суми прострочених і невиплачених лізингових платежів разом з відсотками та відшкодуванням збитків;
- Прискорена виплата решти лізингових платежів, якщо це передбачено договором лізингу;
- Розірвання договору лізингу.
При цьому лізингодавець не має права реалізувати своє право на прискорені платежі або припинення договору, якщо не надасть лізингоодержувачу розумну можливість усунути допущені порушення. Крім того, лізингодавець не має права вимагати відшкодування збитків, не прийнявши всіх необхідних заходів для запобігання такої шкоди або мінімізації понесених втрат.
У Конвенції порушено і питання про можливість та умови передачі прав лізингодавця третім особам. Відповідно до положень ст. 14 Конвенції передача або відчуження іншим чином усіх або частини прав лізингодавця, пов'язаних з устаткуванням або які випливають із договору лізингу, не звільняє лізингодавця від будь-яких обов'язків за договором лізингу. Така передача або відчуження не змінює природу договору лізингу або його правову кваліфікацію.
Росія приєдналася до Конвенції в 1998 р., коли був прийнятий Федеральний закон від 08.02.1998 N 16-ФЗ "Про приєднання Російської Федерації до Конвенції УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг". Тут слід зазначити, що відповідно до ст. 1 зазначеного Закону було зроблено застереження: замість положень п. 3 ст. 8 Конвенції Росія буде застосовувати норми свого цивільного законодавства. Це право передбачено ст. 20 Конвенції і викликано тим, що російське законодавство іншим чином, ніж Конвенція, регулює відповідальність лізингодавця, не передбачаючи можливість звільнення лізингодавця від відповідальності за порушення ним своїх зобов'язань за договором лізингу.
ПЛАН РОБОТИ
1. Види лізингу
1.2. Правові основи лізингу
1.3. Суб'єкти лізингу
1.4. Об'єкти лізингу
Література
1. Види лізингу
Лізинг містить в собі одночасно істотні якості кредиту, фінансово-інвестиційної та орендної діяльності, які нерозривні і утворюють нову форму бізнесу. Складна правова природа лізингу зумовлена тим, що він об'єктивно перебуває ніби у прикордонній області суміжних, часто переплітаються відносин: доручення, оренди, купівлі-продажу, товарного кредитування та інших.
В даний час існує безліч видів лізингової діяльності. Основними ознаками їх класифікації є:
- Ступінь окупності предмета лізингу;
- Термін використання предмета лізингу;
- Обсяг обслуговування предмета лізингу;
- Склад учасників лізингової угоди;
- Вид (тип) переданого в лізинг майна;
- Умови амортизації;
- Методи фінансування лізингової угоди;
- Характер лізингових платежів;
- Сектор ринку та ін
За ступенем окупності майна розрізняють лізинг з повною та неповною окупністю. У першому випадку протягом терміну дії договору лізингу відбувається повна виплата лізингодавцю всієї вартості майна, а в другому - тільки частина вартості об'єкта.
За тривалістю використання предмета лізингу класифікують фінансовий лізинг і оперативний лізинг. При фінансовому лізингу лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і передати лізингоодержувачу це майно в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування. При цьому термін, на який предмет лізингу передається лізингоодержувачу, порівняємо по тривалості з терміном повної амортизації предмета лізингу або перевищує його. Предмет лізингу переходить у власність лізингоотримувача після закінчення терміну дії договору лізингу або до його закінчення за умови виплати лізингоодержувачем повної суми, передбаченої договором лізингу, якщо інше не передбачено договором лізингу. Фінансовий лізинг дає можливість повного фінансування всіх витрат, включаючи накладні. В рамках фінансового лізингу можливі різні його різновиди: роздільний (простий і складний), груповий (акціонерний), прямий та інші. Роздільний лізинг об'єднує кілька кредитних організацій для фінансування великих лізингових проектів. Він передбачає залучення лізингодавцем довгострокової позики в одного-двох (простий) або у кількох (складний) кредиторів на суму до 70 - 80% вартості об'єкта лізингу. При цьому лізингодавець може і не нести повної відповідальності за повернення позики, яка погашається за рахунок лізингових платежів безпосередньо позикодавцям. У груповому лізинг як орендодавці виступає група учасників, які призначають довірену особу. Прямий фінансовий лізинг проводиться самостійно одним орендодавцем.
Використання фінансового лізингу особливо ефективно у високотехнологічних галузях.
При оперативному лізингу лізингодавець купує на свій страх і ризик майно і передає його лізингоодержувачу в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування. Термін, на який майно передається в лізинг, встановлюється на підставі договору лізингу, і, як правило, цей термін коротшим від строку повної амортизації майна. Після закінчення терміну дії договору і за умови виплати лізингоодержувачем повної суми, передбаченої договором лізингу, предмет лізингу повертається лізингодавцю, при цьому лізингоотримувач не має права вимагати переходу права власності на предмет лізингу. При оперативному лізингу предмет лізингу може бути переданий в лізинг неодноразово протягом повного терміну амортизації предмета лізингу.
За обсягом обслуговування предмета лізингу розрізняють лізинг з повним набором послуг та лізинг з частковим набором послуг. Повне обслуговування лізингового майна покладається на лізингодавця. Це можуть бути послуги з технічного обслуговування, страхування, маркетингових досліджень, залучення на роботу фахівців і т.п. У випадку лізингу з частковим набором послуг на лізингодавця покладаються лише окремі функції з обслуговування майна залежно від його спеціалізації.
У залежності від складу учасників лізинг ділиться на непрямий і прямий. При непрямому лізингу передача майна відбувається через посередника - лізингову компанію. Дана угода є тристоронньої (або багатосторонній): у ній беруть участь продавець, лізингодавець і лізингоотримувач. На боці кожного учасника договору може бути декілька юридичних осіб.
При прямому лізингу продавець майна самостійно здає його лізингоодержувачу, поєднуючи функції продавця і лізингодавця. При цьому угода є двосторонньою. Лізингова компанія не є стороною договору лізингу. Окремим випадком прямого лізингу можна вважати зворотній лізинг, суть якого полягає в тому, що власник майна передає право власності на нього майбутньому лізингодавцю на умовах купівлі-продажу та одночасно вступає з ним у відносини у якості користувача цього майна (лізингоодержувача). У даному випадку продавець і лізингоодержувач є одним і тим же особою.
Що стосується типу майна, то тут виділяють лізинг рухомого майна, коли предметом лізингу є устаткування, техніка, технологічне обладнання, автотранспорт тощо, та лізинг нерухомого майна, коли передають будівлі, споруди, підприємства як майнові комплекси.
За умовами амортизації визначають лізинг з повною і неповною амортизацією. У першому випадку за період дії договору лізингу майно амортизується повністю, а в другому - лише частково.
За методами фінансування лізинг поділяється на строковий і поновлюваний. Терміновий лізинг передбачає одноразову оренду майна. При поновлюваному лізингу дію договору продовжується після закінчення строку на новий період. Слід мати на увазі, що предмети лізингу через певний час в залежності від зносу та за бажанням лізингоодержувача можуть змінюватися на більш досконалі. Лізингоодержувач приймає на себе всі витрати на заміну устаткування. Кількість предметів лізингу і строки їх використання, як правило, попередньо сторонами не обговорюються. У міжнародній практиці цей вид лізингу також називається револьверним.
За характером лізингових платежів необхідно розрізняти лізинг з грошовим платежем, який передбачає, що всі платежі за договором лізингу здійснюються в грошовій формі; лізинг з компенсаційним платежем, коли платежі за договором лізингу здійснюються в формі поставки товарів, вироблених на лізинговому обладнанні, або у формі надання зустрічної послуги, виконання роботи, а також лізинг зі змішаним платежем, який характеризується поєднанням грошових і негрошових методів оплати.
По терміну договору лізингу розрізняють короткостроковий лізинг - договір лізингу укладається на термін до півтора років; середньостроковий лізинг, коли договір лізингу укладається на термін від півтора до трьох років, і довгостроковий лізинг - на строк від 3 років і більше.
За сектору ринку існують внутрішній лізинг, коли всі учасники угоди представляють одну державу і знаходяться в одній країні, і міжнародний лізинг, що припускає, що відбуваються угоди, в яких хоча б одна із сторін належить до іноземній державі. У свою чергу міжнародний лізинг поділяється на експортний (зарубіжний лізингоодержувач), імпортний (зарубіжний продавець та / або лізингодавець), непрямий міжнародний лізинг (лізингодавець і лізингоодержувач належать одній державі, але знаходяться в різних країнах).
І нарешті, слід зазначити, що якщо основною метою укладення договору лізингу є отримання прибутку за рахунок використання наданих державою податкових, амортизаційних та митних пільг, мова йде про фіктивне (спекулятивному) лізинг.
Тільки за умови, що метою договору лізингу є отримання прибутку за рахунок здійснення законної інвестиційної діяльності, можна говорити про дійсний лізинг.
2. Правові основи лізингу
Як цивільно-правовий інститут лізинг був вперше визнаний в Указі Президента РФ від 17.09.1994 N 1929 "Про розвиток фінансового лізингу в інвестиційній діяльності" (далі - Указ N 1929). У цьому документі лізинг розглядався, головним чином, як особливий вид підприємницької діяльності, спрямований на інвестування тимчасово вільних або залучених фінансових ресурсів у майно, передане потім лізингоодержувачу за плату в користування на певний термін. У той же час була допущена серйозна правова помилка: в якості одного з видів об'єкта лізингу були названі майнові права, які взагалі не можуть здаватися в оренду.
На виконання названого Указу Постановою Уряду РФ від 29.06.1995 N 633 було затверджено Тимчасове положення про лізинг. Саме Тимчасовим положенням вводилися норми, прямо спрямовані на регулювання договору лізингу. На відміну від Указу N 1929 Тимчасове положення вже не згадує майнові права як вид лізингового майна, обмежуючи його лише основними засобами. У цьому документі були чітко визначені суб'єкти лізингових відносин: лізингодавець і лізингоотримувач - юридичні особи, які здійснюють підприємницьку діяльність, а також індивідуальні підприємці, що мають спеціальну ліцензію; продавцями лізингового майна є юридичні особи, виробники даного майна, а також інші організації та громадяни, які продають таке майно. Слід особливо підкреслити, що в Положенні необгрунтовано жорсткі обмеження, що стосуються організаційно-правової форми лізингових компаній (тільки акціонерні товариства), встановлені Указом N 1929, були скориговані і вказувалося, що лізингові організації можуть створюватися в будь-якій передбаченої законом організаційно-правовій формі.
В даний час основними нормативними актами, що регулюють правовідносини у сфері лізингу, є:
Конвенція УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг, укладена в Оттаві 28 травня 1988 (далі - Конвенція);
Закон про лізинг;
Цивільний кодекс РФ (далі - ГК РФ).
Метою Конвенції є усунення юридичних перешкод на шляху міжнародного лізингу, уніфікація правового регулювання відносин щодо фінансового лізингу.
Положення Конвенції застосовуються до всіх операцій міжнародного лізингу. Критерієм віднесення лізингової угоди до міжнародної є місцезнаходження учасників лізингової угоди. Статтею 3 Конвенції встановлено, що її дія поширюється на всі лізингові угоди, в яких комерційні підприємства лізингодавця і користувача знаходяться в різних державах. Місцезнаходження постачальника, формально не є стороною договору лізингу, значення для визначення сфери застосування Конвенції не має.
Дія Конвенції у відповідності зі ст. 4 поширюється тільки на лізинг обладнання і не стосується лізингу нерухомості. У разі включення або закріплення майна, переданого раніше в лізинг, як нерухомості, положення Конвенції не припиняють своєї дії. Проте всі питання, що стосуються правового регулювання обігу нерухомості при лізингу, слід вирішувати насамперед у відповідності до законодавства місцезнаходження нерухомості.
Конвенція не регулює угоди прямого і зворотного лізингу. Проте сфера її дії не виключає операції з роздільного або ліверідж-лізингу, хоча формально згідно з п. 1 ст. 1 вони під дію Конвенції не підпадають, оскільки в цих угодах бере участь більше трьох сторін, до того ж лізингоотримувач і позикодавці можуть опинитися в одній державі, що суперечило б ст. 3 Конвенції. Для регулювання даних видів лізингу ст. 14 передбачена передача лізингодавцем належних йому прав на предмет лізингу третім особам, що не звільняє лізингодавця від зобов'язань за договором лізингу і не змінює природу договору. Ця ж стаття передбачає поступку лізингоодержувачем права користування майном або будь-яке інше право згідно з договором лізингу в разі згоди лізингодавця на таку поступку і дотримання прав третіх осіб.
Особливу увагу в Конвенції приділено питанням майнової відповідальності сторін лізингової угоди.
Зокрема, згідно зі ст. 8 Конвенції лізингодавець не несе ніякої відповідальності перед лізингоодержувачем за обладнання, а також за шкоду, заподіяну цим обладнанням самому лізингоодержувачу або третім особам, якщо лізингоодержувач самостійно вибирав обладнання і постачальника. Лізингодавця можна притягнути до відповідальності лише в тому випадку, якщо він безпосередньо брав участь у виборі постачальника.
Статтею 10 Конвенції регулюється відповідальність постачальника перед лізингоодержувачем, який наділяється правами покупця за договором поставки. У той же час лізингоодержувач не має права анулювати або припинити контракт на постачання без згоди лізингодавця. Щоб виключити можливість пред'явлення постачальнику двох однакових претензій, у ст. 10 Конвенції зроблено застереження про те, що постачальник не несе відповідальності перед лізингодавцем і лізингоодержувачем за один і той самий збиток. Аналогічні правила закріплені і в ст. 670 ГК РФ.
У ст. 12 Конвенції сформульована відповідальність лізингодавця перед лізингоодержувачем за невиконання або неналежне виконання договору лізингу. У разі якщо обладнання поставлено із затримкою або не відповідає умовам договору поставки, лізингоодержувач має право відмовитися від обладнання або розірвати договір лізингу. При цьому лізингодавець має право виправити становище, поставивши обладнання, відповідне договору поставки. Лізингоодержувач, в свою чергу, може призупинити виплату лізингових платежів до тих пір, поки лізингодавець не виправить становища, що склалося внаслідок невиконання ним зобов'язань про поставку устаткування, або поки лізингоотримувач не втратив право на відмову від обладнання.
Якщо лізингоодержувач реалізував своє право розірвати договір лізингу, він може вимагати повернення йому виплачених сум лізингових платежів та авансів, за вирахуванням прибутку, яку користувач міг отримати в результаті використання обладнання. Лізингоодержувач не має права порушувати позов про відшкодування збитків за непостачання, прострочення поставки або невідповідність обладнання умовам договору, якщо тільки це не стало результатом дій або упущень з боку лізингодавця.
Відповідальність лізингоодержувача в основному пов'язана з несвоєчасною сплатою лізингових платежів та порушенням умов належного використання та утримання предмета лізингу. Статтею 13 Конвенції передбачено такі міри відповідальності лізингоодержувача за невиконання своїх обов'язків за договором лізингу:
- Виплата суми прострочених і невиплачених лізингових платежів разом з відсотками та відшкодуванням збитків;
- Прискорена виплата решти лізингових платежів, якщо це передбачено договором лізингу;
- Розірвання договору лізингу.
При цьому лізингодавець не має права реалізувати своє право на прискорені платежі або припинення договору, якщо не надасть лізингоодержувачу розумну можливість усунути допущені порушення. Крім того, лізингодавець не має права вимагати відшкодування збитків, не прийнявши всіх необхідних заходів для запобігання такої шкоди або мінімізації понесених втрат.
У Конвенції порушено і питання про можливість та умови передачі прав лізингодавця третім особам. Відповідно до положень ст. 14 Конвенції передача або відчуження іншим чином усіх або частини прав лізингодавця, пов'язаних з устаткуванням або які випливають із договору лізингу, не звільняє лізингодавця від будь-яких обов'язків за договором лізингу. Така передача або відчуження не змінює природу договору лізингу або його правову кваліфікацію.
Росія приєдналася до Конвенції в 1998 р., коли був прийнятий Федеральний закон від 08.02.1998 N 16-ФЗ "Про приєднання Російської Федерації до Конвенції УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг". Тут слід зазначити, що відповідно до ст. 1 зазначеного Закону було зроблено застереження: замість положень п. 3 ст. 8 Конвенції Росія буде застосовувати норми свого цивільного законодавства. Це право передбачено ст. 20 Конвенції і викликано тим, що російське законодавство іншим чином, ніж Конвенція, регулює відповідальність лізингодавця, не передбачаючи можливість звільнення лізингодавця від відповідальності за порушення ним своїх зобов'язань за договором лізингу.
Цивільне законодавство визначає лізинг як різновид оренди - фінансову оренду. Саме тому за загальним правилом до лізингу застосовні всі норми пункту 1 гол. 34 ЦК РФ, що регулюють договір оренди.
Відповідно до положень ст. 665 ГК РФ за договором фінансової оренди (договору лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей. При цьому договором лізингу може бути передбачено, що вибір продавця і придбаного майна здійснюється лізингодавцем.
Предметом договору фінансової оренди (лізингу) відповідно до ст. 666 ДК РФ є будь-які неспоживна речі, використовувані для підприємницької діяльності, крім земельних ділянок і інших природних об'єктів.
Істотна відмінність лізингу від звичайної оренди полягає в тому, що, як правило, у користування за договором лізингу передається спеціально купується лізингодавцем для цієї мети обладнання. Згідно зі ст. 667 ГК РФ лізингодавець, набуваючи майно для лізингоодержувача, повинен повідомити продавця про те, що майно призначене для передачі його в оренду певній особі.
Питання відповідальності учасників лізингової угоди регулюються ст. 670 ГК РФ, згідно з якою лізингоотримувач вправі пред'являти продавцю майна, що є предметом договору лізингу, вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу, укладеного між продавцем і лізингодавцем, що стосуються якості та комплектності майна, термінів його постачання, а також в інших випадках неналежного виконання договору продавцем. При цьому лізингоотримувач має права і несе обов'язки, передбачені законом та договором для покупця, крім обов'язку сплатити придбане майно, як якщо б він був стороною договору купівлі-продажу вказаного майна. Однак лізингоодержувач не може розірвати договір купівлі-продажу з продавцем без згоди лізингодавця. Аналогічні норми закріплені і в Законі про лізинг.
Крім того, ст. 326 ЦК України встановлено, що у відносинах з продавцем лізингодавець і лізингоотримувач виступають як солідарні кредитори.
Лізингодавець звільняється від відповідальності перед лізингоодержувачем за виконання продавцем вимог, що випливають із договору купівлі-продажу, крім ситуацій, коли відповідальність за вибір продавця лежить на лізингодавці. У цьому випадку лізингоодержувач має право за своїм вибором пред'являти вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу, як безпосередньо продавцеві майна, так і лізингодавцю, які несуть солідарну відповідальність. Така ж норма міститься в Законі про лізинг.
Закон про лізинг став першим спеціальним нормативним актом федерального рівня, що регулює весь комплекс лізингових відносин.
Основною метою Закону про лізинг є розвиток особливої форми інвестування в засоби виробництва на основі лізингу, захист прав власності, прав учасників інвестиційного процесу, забезпечення ефективності інвестування.
Фактично у сфері регулювання Закону знаходяться будь-які відносини, відповідні юридичній поняттю договору фінансової оренди (лізингу).
Відповідно до ст. 2 зазначеного Закону під лізингом розуміється сукупність економічних і правових відносин, що виникають у зв'язку з реалізацією договору лізингу, в тому числі придбанням предмету лізингу. У свою чергу, договором лізингу визнається договір, відповідно до якого лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і надати лізингоодержувачу це майно за плату в тимчасове володіння і користування.
Предметом лізингу можуть бути будь-які неспоживна речі, в тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для підприємницької діяльності. Слід зазначити, що з предмета лізингу виключені земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення.
У Законі визначені суб'єкти лізингу: лізингодавець, лізингоодержувач і продавець (постачальник). При цьому встановлено, що суб'єктами лізингу можуть бути як резиденти, так і нерезиденти Російської Федерації. Визначення суб'єктів лізингу дано у ст. 4 Закону про лізинг:
лізингодавець - фізична або юридична особа, яка за рахунок залучених та (або) власних засобів набуває в ході реалізації договору лізингу у власність майно і надає його як предмет лізингу лізингоодержувачу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння й у користування з переходом або без переходу до лізингоодержувача права власності на предмет лізингу;
лізингоодержувач - фізична або юридична особа, яка відповідно до договору лізингу зобов'язана прийняти предмет лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування відповідно до договору лізингу;
продавець - фізична або юридична особа, яка відповідно до договору купівлі-продажу з лізингодавцем продає лізингодавцю в обумовлений термін майно, що є предметом лізингу. Продавець зобов'язаний передати предмет лізингу лізингодавцю чи лізингоодержувачу відповідно до умов договору купівлі-продажу. Продавець може одночасно виступати в якості лізингоодержувача в межах одного лізингового правовідношення.
Як правило, в ролі лізингодавців виступають спеціалізовані лізингові компанії. Згідно зі ст. 5 Закону про лізинг лізингові компанії (фірми) - це комерційні організації, які виконують відповідно до законодавства Російської Федерації і зі своїми установчими документами функції лізингодавців.
З моменту вступу в силу Федерального закону від 29.01.2002 N 10-ФЗ "Про внесення змін і доповнень до Федерального закону" Про лізинг ", тобто з 2 лютого 2002 р., скасовано правило про обов'язкове ліцензування лізингової діяльності. Таким чином, в Нині будь-яка компанія має право вільно здійснювати лізингову діяльність без особливих обмежень та спеціальних дозволів.
Закон диференціює лізинг за типами майна, по учасниках (або за формами проведення), по терміновості укладених договорів, за характером придбання та володіння предметом лізингу, щодо участі в процесі експлуатації предмета лізингу.
До основних форм лізингу відносять внутрішній лізинг і міжнародний лізинг.
Особливим видом відносин при здійсненні лізингової діяльності є сублізинг. Сублізинг представляє собою такий вид відносин, при якому відбувається переуступка прав користування предметом лізингу третій особі. Дані відносини повинні бути оформлені договором сублізингу. Підставою для передачі предмета лізингу в сублізинг є письмова угода лізингодавця.
Закон встановлює заборони на суміщення зобов'язань лізингодавцем і лізингоодержувачем, а також кредитором і лізингоодержувачем предмета лізингу, за винятком зворотного лізингу. Це призводить до неможливості використання авансових платежів при здійсненні лізингових контрактів, тому що відповідно до ст. 823 ГК РФ аванс є формою комерційного кредиту, і, значить, має місце суміщення зобов'язань. Як видно, заборона на суміщення зобов'язань стосується тільки двох випадків і не накладено на суміщення зобов'язань між постачальником (продавцем) майна та лізингодавцем.
Предмет лізингу, переданий у тимчасове володіння і користування лізингоодержувачу, є власністю лізингодавця. За договором фінансового лізингу предмет лізингу, переданий лізингоодержувачу, може враховуватися за угодою сторін на балансі лізингодавця або лізингоодержувача. При здійсненні оперативного лізингу предмет лізингу враховується тільки на балансі лізингодавця.
Закон закріплює норми, що визначають право лізингодавця на безспірне стягнення грошових сум та безспірне вилучення предмета лізингу у випадках, якщо:
- Умови користування предметом лізингу лізингоодержувачем не відповідають умовам договору лізингу або призначенню предмета лізингу;
- Лізингоодержувач здійснює сублізинг без згоди лізингодавця;
- Лізингоодержувач не підтримує предмет лізингу в справному стані, що погіршує його споживчі якості;
- Лізингоотримувач більше двох разів поспіль після закінчення встановленого договором лізингу терміну платежу не вносить плату за користування предметом лізингу.
Необхідно звернути увагу на те, що в Законі про лізинг розглядається тільки право лізингодавця на дострокове розірвання договору лізингу та безспірне вилучення майна. У даній ситуації ініціатором розірвання може виступити одна зі сторін договору - лізингодавець. Право на дострокове розірвання договору на вимогу лізингоодержувача не передбачено.
Суттєвими в Законі про лізинг є також статті, що закріплюють порядок передачі лізингоодержувачем предмета лізингу в заставу. Обов'язковою умовою такої передачі є тільки письмовий дозвіл лізингодавця. Застава повинна бути оформлений окремим договором між лізингоодержувачем та його кредитором. Зауважимо, що в конкретній господарській ситуації застосування цієї норми більш ніж спірно, оскільки ст. 335 ДК РФ визначено наступне: заставодавцем речі може бути її власник або особа, яка має на неї право господарського ведення; заставу права оренди не допускається без згоди її власника або особи, яка має на неї право господарського ведення. Таким чином, у разі виникнення спору між заставодавцем майна, отриманого в лізинг, і отримувачем застави виникає суперечність між нормами Закону про лізинг та ГК РФ. У подібному випадку застосування будуть підлягати норми ЦК РФ як нормативного акту, що володіє більшою юридичною силою.
Визначено, що лізингодавець може використовувати свої права у відношенні предмета лізингу в якості застави третій особі, яка є або не є учасником лізингової угоди. При цьому ризик вилучення застави на користь третьої особи розглядається як безперечне порушення умов договору лізингу з боку лізингодавця.
Окремі статті Закону присвячені змісту договору лізингу, його обов'язковим ознаками та умовами. Обов'язковою умовою є те, що договір лізингу незалежно від терміну дії повинен бути укладений у письмовій формі, причому в назву договору повинні бути включені форма, тип і вид лізингу.
У договорі лізингу вказуються наступні дані: точний опис предмета лізингу, обсяг переданих прав власності, найменування місця і вказівка порядку передачі предмета лізингу, термін дії договору, порядок балансового обліку майна та інші положення.
Крім того, в договорі повинні бути в обов'язковому порядку обумовлені обставини, які сторони вважають безперечними й очевидними порушеннями зобов'язань і які ведуть до припинення дії договору лізингу і майновому розрахунку, а також відображена процедура вилучення (повернення) предмета лізингу.
Лізингова угода може включати умови з надання лізингодавцем додаткових послуг:
- Придбання у третіх осіб прав на інтелектуальну власність (ноу-хау, ліцензійних прав, прав на товарні знаки, марки, програмне забезпечення та ін);
- Придбання у третіх осіб товарно-матеріальних цінностей, необхідних у період проведення монтажних (шефмонтажних) і пусконалагоджувальних робіт;
- Здійснення монтажних (шефмонтажних) і пусконалагоджувальних робіт щодо предмета лізингу, навчання персоналу;
- Післягарантійне обслуговування та ремонт предмета лізингу (поточний, середній і капітальний);
- Підготовка виробничих площ і комунікацій, послуги з проведення робіт, пов'язаних з установкою (монтажем) предмета лізингу;
- Інші роботи і послуги, без надання яких неможливо використовувати предмет лізингу.
Перелік додаткових послуг може бути доповнений такими послугами, як проведення на замовлення лізингоодержувача маркетингового дослідження ринку необхідного обладнання та пошук постачальників (продавців) цього обладнання, надання допомоги в проведенні попередніх переговорів з постачальниками за ціною, умов постачання, надання гарантій при експлуатації устаткування і ін
Заслуговують уваги норми Закону про лізинг, що визначають порядок передачі у тимчасове володіння і користування предмета договору лізингу, його обслуговування та повернення. Згідно з договором лізингодавець зобов'язаний надати лізингоодержувачу майно, що є предметом лізингу, в стані, що відповідає умовам договору і призначенню, а також здійснити капітальний ремонт майна, якщо інше не передбачено договором.
Законом передбачена можливість лізингодавця поступитися повністю або частково свої права за договором лізингу або свої інтереси, що випливають з цього договору, третій особі. Разом з тим при здійсненні оперативного лізингу поступка прав лізингоодержувачем не допускається.
Встановлено також порядок переходу права власності на предмет лізингу, порядок реєстрації майна - предмета договору лізингу, страхування предмета лізингу та ризики, наведено поняття ризиків, не пов'язаних зі страхуванням.
Законом закріплені умови переходу права власності на предмет лізингу при фінансовому та оперативному лізингу. При фінансовому лізингу право власності на предмет лізингу переходить до лізингоодержувача, якщо виплачені всі лізингові платежі і якщо інше не передбачено договором фінансового лізингу. При оперативному лізингу право власності на предмет лізингу переходить лізингоодержувачу на підставі договору купівлі-продажу.
Порядок реєстрації майна - предмета договору лізингу здійснюється в порядку, встановленому законодавством Російської Федерації. Інше майно (транспортні засоби, обладнання підвищеної небезпеки та інші предмети лізингу, які реєструються в державних органах) реєструється за згодою сторін на ім'я лізингодавця або лізингоодержувача.
Предмет лізингу може бути застрахований, наприклад, від ризиків втрати (загибелі), недостачі або пошкодження з моменту поставки майна продавцем (постачальником) і до моменту закінчення терміну дії договору лізингу, якщо інше не передбачено договором.
Відповідальність за збереження предмета лізингу від всіх видів майнового збитку, а також за ризики, пов'язані з його загибеллю, втратою, псуванням, розкраданням, передчасної поломкою, помилкою, допущеною під час його монтажу та експлуатації, та інші майнові ризики з моменту фактичної прийняття предмета лізингу несе лізингоодержувач.
Спори російських учасників лізингових відносин вирішуються в порядку, передбаченому законодавством Російської Федерації. Вирішення спорів учасників міжнародних лізингових угод здійснюється відповідно до угоди про застосовне право.
Економічними основами лізингу є лізингові платежі (ст. 28 Закону про лізинг), право учасників договору лізингу застосовувати механізм прискореної амортизації предмета лізингу (ст. 31 Закону про лізинг), особливості міжнародних операцій, здійснюваних суб'єктами лізингу (ст. 34 Закону про лізинг), а також попередження, обмеження і припинення монополістичної діяльності та недобросовісної конкуренції (ст. 35 Закону про лізинг).
Законом передбачено, що сторони договору лізингу мають право за взаємною згодою застосовувати прискорену амортизацію предмета лізингу. Амортизаційні відрахування виробляє балансоутримувач предмета лізингу. При застосуванні прискореної амортизації використовується рівномірний (лінійний) метод її нарахування, при якому затверджена в установленому порядку норма амортизаційних відрахувань збільшується на коефіцієнт прискорення в розмірі не вище 3.
Законом про лізинг передбачено, що лізингодавець має право без ліцензії Банку Росії на здійснення міжнародних операцій, пов'язаних з рухом капіталу, залучати кошти від нерезидентів Російської Федерації з метою придбання предмета лізингу на строк більше ніж шість місяців (180 днів), але не перевищує строку дії договору лізингу.
Крім того, лізинговим компаніям надається право без ліцензії Банку Росії здійснювати виплату відсотків за користування розстрочкою платежу, наданої продавцем (постачальником) предмета лізингу, незалежно від терміну фактичного одержання предмета лізингу. На жаль, в даний час цей підхід не узгоджується з вимогами законодавства з валютного регулювання і фактично непридатний.
Державна підтримка лізингової діяльності здійснюється у вигляді розробки та реалізації федеральної програми розвитку лізингової діяльності в Російській Федерації: або в окремому регіоні як частини програми середньострокового й довгострокового соціально-економічного розвитку країни в цілому, або регіону у вигляді створення заставних фондів для забезпечення банківських інвестицій у лізинг з використанням державного майна і ряду інших заходів (ст. 36 Закону про лізинг).
Лізингодавець має право на інспектування та контроль, що також є важливим для дотримання лізингоодержувачем умов договору лізингу та інших супутніх договорів (ст. 37 Закону про лізинг), а також право не тільки на фінансовий контроль за діяльністю лізингоодержувача в тій її частині, яка відноситься до предмету лізингу, а й право на контроль за формуванням фінансових результатів діяльності лізингоодержувача і виконанням лізингоодержувачем зобов'язань за договором лізингу (ст. 38 Закону про лізинг).
3. Суб'єкти лізингу
Суб'єктами лізингу є лізингодавець, лізингоодержувач і продавець. Ними можуть бути фізичні та юридичні особи, резиденти та нерезиденти Російської Федерації, а також суб'єкти підприємницької діяльності за участю іноземних інвесторів, що здійснюють свою діяльність відповідно до законодавства Російської Федерації.
Суб'єкти лізингової угоди мають певну специфіку чинності тристоронньої характеру взаємин.
Перш за все відзначимо, що обмеження кола суб'єктів лізингової угоди обумовлено особливостями об'єкта лізингу, який може бути використаний виключно у підприємницьких цілях. Таким чином, суб'єктами лізингу можуть бути юридичні особи, які здійснюють підприємницьку діяльність, а також фізичні особи, зареєстровані як індивідуальних підприємців.
Згідно зі ст. 4 Закону про лізинг лізингодавцем може бути будь-яка фізична або юридична особа. Закон не пред'являє будь-яких особливих вимог до лізингодавця. Єдиним обмеженням раніше було існувало вимога про обов'язкове ліцензування лізингової діяльності, але з вступом в силу Федерального закону від 29.01.2002 N 10-ФЗ ліцензування лізингової діяльності припинено.
Таким чином, в якості лізингодавців можуть виступати будь-які юридичні і фізичні особи, в тому числі некомерційні організації та громадяни, які не зареєстровані як індивідуальних підприємців. При цьому необхідно брати до уваги загальні вимоги, які пред'являються до орендодавця і сформульовані у ст. 608 ЦК РФ: право здачі майна в оренду належить його власнику або особі, уповноваженій законом або власником здавати майно в оренду.
Отже, лізингодавцем не може виступати особа, що володіє правом господарського ведення або оперативного управління, тобто державні і муніципальні унітарні підприємства, бюджетні підприємства, а також установи. Такі організації в силу закону не можуть набувати майно у власність і самостійно розпоряджатися ним.
На підтвердження даної позиції можна навести визначення лізингової компанії, наведене у ст. 5 Закону про лізинг: лізингові компанії (фірми) - комерційні організації (резиденти Російської Федерації або нерезиденти Російської Федерації), що виконують відповідно до законодавства Російської Федерації і зі своїми установчими документами функції лізингодавців. Іншими словами, лізинговими компаніями (фірмами) визнаються лише комерційні організації, тобто організації, що переслідують витяг прибутку як основну мету своєї діяльності (ст. 50 ГК РФ). До подібних організацій належать господарські товариства і суспільства, виробничі кооперативи.
У ролі лізингодавця може виступати лише та особа, яка є або в найближчому майбутньому стане власником об'єкта лізингу. Основний обов'язок лізингодавця полягає в тому, що він повинен придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і надати це майно лізингоодержувачу в тимчасове володіння і користування. В іншому випадку укладений договір не може бути кваліфікований як договір фінансової оренди (лізингу).
Лізингоодержувач - це сторона, за замовленням якої майно купується у продавця і надається за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей (ст. 665 ГК РФ).
Згідно з п. 1 ст. 4 Закону про лізинг лізингоодержувач - це фізична або юридична особа, яка зобов'язана прийняти предмет лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння та користування відповідно до договору лізингу.
Незважаючи на те що в Законі немає прямої вказівки на обмеження кола осіб, які можуть виступати в якості лізингоодержувачів, вилучення з нього повинні підлягати фізичні особи, які не є індивідуальними підприємцями, і некомерційні організації. Такий висновок грунтується на тезі, що за договором лізингу майно може передаватися тільки для використання в підприємницьких цілях. Відповідно лізингоодержувачем може бути тільки особа, що є індивідуальним підприємцем, а не будь-яка фізична особа.
Що стосується некомерційних організацій, то відповідно до п. 1 ст. 50 ЦК РФ до некомерційних організацій належать юридичні особи, які мають одержання прибутку як основної мети своєї діяльності і не розподіляють отриманий прибуток між учасниками. Однак згідно з п. 3 ст. 50 ЦК РФ некомерційні організації все ж можуть здійснювати підприємницьку діяльність у певних рамках - остільки, оскільки це служить досягненню цілей їх створення та відповідає цим цілям. Таким чином, можна зробити висновок, що некомерційні організації можуть виступати лізингоодержувачами, але лише при дотриманні наступних умов:
- Некомерційної організації відповідно до закону та установчих документів надано право здійснювати підприємницьку діяльність;
- Отримане в лізинг майно використовується ними в рамках здійснюваної в дозволених межах підприємницької діяльності.
Третьою стороною лізингової угоди є продавець (постачальник) майна, переданого в лізинг. Формально у відповідності до п. 2 ст. 4 Закону про лізинг до продавців можна віднести як самих виробників, так і всіх перепродавців-посередників. Іншими словами, продавцем може виступати будь-яка фізична або юридична особа незалежно від форм власності або організаційно-правової форми.
Склад учасників лізингової угоди може змінюватися в залежності від фактичної ситуації та потреб сторін. Зокрема, згідно з п. 3 ст. 7 Закону про лізинг при зворотному лізингу постачальник предмета лізингу виступає одночасно в ролі лізингоодержувача. У випадках прямого лізингу продавцем (постачальником) і лізингодавцем може бути одне і те ж обличчя. Таке поєднання зобов'язань продавця і лізингодавця стало можливим у зв'язку зі скасуванням раніше діяла норми про ліцензування діяльності лізингодавців.
У той же час Законом про лізинг встановлено заборону на суміщення зобов'язань учасниками лізингової угоди. У рамках лізингової угоди не допускається суміщення зобов'язань наступними учасниками договору лізингу:
- Лізингодавцем і лізингоодержувачем за договором лізингу;
- Кредитором і лізингоодержувачем (за винятком зворотного лізингу).
4. Об'єкти лізингу
Об'єктом лізингу може бути будь-який вид матеріальних цінностей, що використовуються у підприємницьких цілях, крім земельних ділянок і інших природних об'єктів, якщо він не знищується у виробничому процесі і не втрачає своїх первинних властивостей у процесі використання. Статтею 3 Закону про лізинг встановлено, що в лізинг не може бути передане майно, яке відповідно до законодавства заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення.
У зв'язку з цим слід зазначити, що з розвитком законодавства про лізинг коло об'єктів лізингу зазнав значних змін. Наприклад, в Указі N 1929 передбачалося, що об'єктом лізингу може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, що відносяться до основних засобів, а також майнові права. ГК РФ виключив майнові права зі складу об'єктів лізингу, обмеживши коло об'єктів лізингу тільки неспоживна речами. Таким чином, при передачі в лізинг підприємства як майнового комплексу всі наявні майнові права, так само як і споживане майно (оборотні кошти, сировину, матеріали тощо), передаються лізингоодержувачу не самостійно, а у складі самого майнового комплексу.
Цікавим є питання про можливість віднесення цінних паперів до кола об'єктів лізингу. Відповідно до п. 3 ст. 130 ЦК РФ цінні папери відносяться до рухомого майна, не споживається у процесі виробництва і не втрачають своїх початкових властивостей з часом. Таким чином, хоча формально цінні папери і відповідають вимогам, пропонованим законодавством до об'єктів лізингу, дати будь-які рекомендації з даної проблеми складно, оскільки практика передачі цінних паперів за договорами лізингу відсутня.
Крім того, необхідно звернути увагу на особливості передачі в лізинг об'єктів нерухомого майна:
- По-перше, згідно зі ст. ст. 609 і 651 ЦК РФ договір оренди нерухомого майна, що укладається на термін більше року, підлягає державній реєстрації;
- По-друге, п. 1 ст. 26 Закону про лізинг встановлено, що реєстрація прав на нерухоме майно за договором фінансової оренди (лізингу) здійснюється в порядку, встановленому законодавством, для договорів оренди.
Відповідно до ст. 2 Федерального закону від 21.07.1997 N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (далі - Закон про реєстрацію прав на нерухоме майно) державна реєстрація є юридичним актом визнання та підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження) , переходу або припинення прав на нерухоме майно та обов'язкова для всіх прав на нерухомість, їх обмежень (обтяжень), а також угод із нерухомістю. Державна реєстрація є єдиним доказом існування зареєстрованого права. Зареєстроване право на нерухоме майно може бути оскаржене лише у судовому порядку.
Положення Закону про реєстрацію прав на нерухоме майно не поширюються на реєстрацію прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти, щодо яких застосовується діючий порядок реєстрації прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти.
Література
1. Конвенція УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг від 28.05.1988.
2. Глава 34 "Оренда" Цивільного кодексу Російської Федерації.
3. Федеральний закон від 29.10.1998 N 164-ФЗ "Про фінансову оренду (лізингу)".
4. Вказівки про відображення в бухгалтерському обліку операцій за договором лізингу, затверджені Наказом Мінфіну Росії від 17.02.1997 N 15.
5. Методичні рекомендації щодо розрахунку лізингових платежів.
Відповідно до положень ст. 665 ГК РФ за договором фінансової оренди (договору лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей. При цьому договором лізингу може бути передбачено, що вибір продавця і придбаного майна здійснюється лізингодавцем.
Предметом договору фінансової оренди (лізингу) відповідно до ст. 666 ДК РФ є будь-які неспоживна речі, використовувані для підприємницької діяльності, крім земельних ділянок і інших природних об'єктів.
Істотна відмінність лізингу від звичайної оренди полягає в тому, що, як правило, у користування за договором лізингу передається спеціально купується лізингодавцем для цієї мети обладнання. Згідно зі ст. 667 ГК РФ лізингодавець, набуваючи майно для лізингоодержувача, повинен повідомити продавця про те, що майно призначене для передачі його в оренду певній особі.
Питання відповідальності учасників лізингової угоди регулюються ст. 670 ГК РФ, згідно з якою лізингоотримувач вправі пред'являти продавцю майна, що є предметом договору лізингу, вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу, укладеного між продавцем і лізингодавцем, що стосуються якості та комплектності майна, термінів його постачання, а також в інших випадках неналежного виконання договору продавцем. При цьому лізингоотримувач має права і несе обов'язки, передбачені законом та договором для покупця, крім обов'язку сплатити придбане майно, як якщо б він був стороною договору купівлі-продажу вказаного майна. Однак лізингоодержувач не може розірвати договір купівлі-продажу з продавцем без згоди лізингодавця. Аналогічні норми закріплені і в Законі про лізинг.
Крім того, ст. 326 ЦК України встановлено, що у відносинах з продавцем лізингодавець і лізингоотримувач виступають як солідарні кредитори.
Лізингодавець звільняється від відповідальності перед лізингоодержувачем за виконання продавцем вимог, що випливають із договору купівлі-продажу, крім ситуацій, коли відповідальність за вибір продавця лежить на лізингодавці. У цьому випадку лізингоодержувач має право за своїм вибором пред'являти вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу, як безпосередньо продавцеві майна, так і лізингодавцю, які несуть солідарну відповідальність. Така ж норма міститься в Законі про лізинг.
Закон про лізинг став першим спеціальним нормативним актом федерального рівня, що регулює весь комплекс лізингових відносин.
Основною метою Закону про лізинг є розвиток особливої форми інвестування в засоби виробництва на основі лізингу, захист прав власності, прав учасників інвестиційного процесу, забезпечення ефективності інвестування.
Фактично у сфері регулювання Закону знаходяться будь-які відносини, відповідні юридичній поняттю договору фінансової оренди (лізингу).
Відповідно до ст. 2 зазначеного Закону під лізингом розуміється сукупність економічних і правових відносин, що виникають у зв'язку з реалізацією договору лізингу, в тому числі придбанням предмету лізингу. У свою чергу, договором лізингу визнається договір, відповідно до якого лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і надати лізингоодержувачу це майно за плату в тимчасове володіння і користування.
Предметом лізингу можуть бути будь-які неспоживна речі, в тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для підприємницької діяльності. Слід зазначити, що з предмета лізингу виключені земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення.
У Законі визначені суб'єкти лізингу: лізингодавець, лізингоодержувач і продавець (постачальник). При цьому встановлено, що суб'єктами лізингу можуть бути як резиденти, так і нерезиденти Російської Федерації. Визначення суб'єктів лізингу дано у ст. 4 Закону про лізинг:
лізингодавець - фізична або юридична особа, яка за рахунок залучених та (або) власних засобів набуває в ході реалізації договору лізингу у власність майно і надає його як предмет лізингу лізингоодержувачу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння й у користування з переходом або без переходу до лізингоодержувача права власності на предмет лізингу;
лізингоодержувач - фізична або юридична особа, яка відповідно до договору лізингу зобов'язана прийняти предмет лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування відповідно до договору лізингу;
продавець - фізична або юридична особа, яка відповідно до договору купівлі-продажу з лізингодавцем продає лізингодавцю в обумовлений термін майно, що є предметом лізингу. Продавець зобов'язаний передати предмет лізингу лізингодавцю чи лізингоодержувачу відповідно до умов договору купівлі-продажу. Продавець може одночасно виступати в якості лізингоодержувача в межах одного лізингового правовідношення.
Як правило, в ролі лізингодавців виступають спеціалізовані лізингові компанії. Згідно зі ст. 5 Закону про лізинг лізингові компанії (фірми) - це комерційні організації, які виконують відповідно до законодавства Російської Федерації і зі своїми установчими документами функції лізингодавців.
З моменту вступу в силу Федерального закону від 29.01.2002 N 10-ФЗ "Про внесення змін і доповнень до Федерального закону" Про лізинг ", тобто з 2 лютого 2002 р., скасовано правило про обов'язкове ліцензування лізингової діяльності. Таким чином, в Нині будь-яка компанія має право вільно здійснювати лізингову діяльність без особливих обмежень та спеціальних дозволів.
Закон диференціює лізинг за типами майна, по учасниках (або за формами проведення), по терміновості укладених договорів, за характером придбання та володіння предметом лізингу, щодо участі в процесі експлуатації предмета лізингу.
До основних форм лізингу відносять внутрішній лізинг і міжнародний лізинг.
Особливим видом відносин при здійсненні лізингової діяльності є сублізинг. Сублізинг представляє собою такий вид відносин, при якому відбувається переуступка прав користування предметом лізингу третій особі. Дані відносини повинні бути оформлені договором сублізингу. Підставою для передачі предмета лізингу в сублізинг є письмова угода лізингодавця.
Закон встановлює заборони на суміщення зобов'язань лізингодавцем і лізингоодержувачем, а також кредитором і лізингоодержувачем предмета лізингу, за винятком зворотного лізингу. Це призводить до неможливості використання авансових платежів при здійсненні лізингових контрактів, тому що відповідно до ст. 823 ГК РФ аванс є формою комерційного кредиту, і, значить, має місце суміщення зобов'язань. Як видно, заборона на суміщення зобов'язань стосується тільки двох випадків і не накладено на суміщення зобов'язань між постачальником (продавцем) майна та лізингодавцем.
Предмет лізингу, переданий у тимчасове володіння і користування лізингоодержувачу, є власністю лізингодавця. За договором фінансового лізингу предмет лізингу, переданий лізингоодержувачу, може враховуватися за угодою сторін на балансі лізингодавця або лізингоодержувача. При здійсненні оперативного лізингу предмет лізингу враховується тільки на балансі лізингодавця.
Закон закріплює норми, що визначають право лізингодавця на безспірне стягнення грошових сум та безспірне вилучення предмета лізингу у випадках, якщо:
- Умови користування предметом лізингу лізингоодержувачем не відповідають умовам договору лізингу або призначенню предмета лізингу;
- Лізингоодержувач здійснює сублізинг без згоди лізингодавця;
- Лізингоодержувач не підтримує предмет лізингу в справному стані, що погіршує його споживчі якості;
- Лізингоотримувач більше двох разів поспіль після закінчення встановленого договором лізингу терміну платежу не вносить плату за користування предметом лізингу.
Необхідно звернути увагу на те, що в Законі про лізинг розглядається тільки право лізингодавця на дострокове розірвання договору лізингу та безспірне вилучення майна. У даній ситуації ініціатором розірвання може виступити одна зі сторін договору - лізингодавець. Право на дострокове розірвання договору на вимогу лізингоодержувача не передбачено.
Суттєвими в Законі про лізинг є також статті, що закріплюють порядок передачі лізингоодержувачем предмета лізингу в заставу. Обов'язковою умовою такої передачі є тільки письмовий дозвіл лізингодавця. Застава повинна бути оформлений окремим договором між лізингоодержувачем та його кредитором. Зауважимо, що в конкретній господарській ситуації застосування цієї норми більш ніж спірно, оскільки ст. 335 ДК РФ визначено наступне: заставодавцем речі може бути її власник або особа, яка має на неї право господарського ведення; заставу права оренди не допускається без згоди її власника або особи, яка має на неї право господарського ведення. Таким чином, у разі виникнення спору між заставодавцем майна, отриманого в лізинг, і отримувачем застави виникає суперечність між нормами Закону про лізинг та ГК РФ. У подібному випадку застосування будуть підлягати норми ЦК РФ як нормативного акту, що володіє більшою юридичною силою.
Визначено, що лізингодавець може використовувати свої права у відношенні предмета лізингу в якості застави третій особі, яка є або не є учасником лізингової угоди. При цьому ризик вилучення застави на користь третьої особи розглядається як безперечне порушення умов договору лізингу з боку лізингодавця.
Окремі статті Закону присвячені змісту договору лізингу, його обов'язковим ознаками та умовами. Обов'язковою умовою є те, що договір лізингу незалежно від терміну дії повинен бути укладений у письмовій формі, причому в назву договору повинні бути включені форма, тип і вид лізингу.
У договорі лізингу вказуються наступні дані: точний опис предмета лізингу, обсяг переданих прав власності, найменування місця і вказівка порядку передачі предмета лізингу, термін дії договору, порядок балансового обліку майна та інші положення.
Крім того, в договорі повинні бути в обов'язковому порядку обумовлені обставини, які сторони вважають безперечними й очевидними порушеннями зобов'язань і які ведуть до припинення дії договору лізингу і майновому розрахунку, а також відображена процедура вилучення (повернення) предмета лізингу.
Лізингова угода може включати умови з надання лізингодавцем додаткових послуг:
- Придбання у третіх осіб прав на інтелектуальну власність (ноу-хау, ліцензійних прав, прав на товарні знаки, марки, програмне забезпечення та ін);
- Придбання у третіх осіб товарно-матеріальних цінностей, необхідних у період проведення монтажних (шефмонтажних) і пусконалагоджувальних робіт;
- Здійснення монтажних (шефмонтажних) і пусконалагоджувальних робіт щодо предмета лізингу, навчання персоналу;
- Післягарантійне обслуговування та ремонт предмета лізингу (поточний, середній і капітальний);
- Підготовка виробничих площ і комунікацій, послуги з проведення робіт, пов'язаних з установкою (монтажем) предмета лізингу;
- Інші роботи і послуги, без надання яких неможливо використовувати предмет лізингу.
Перелік додаткових послуг може бути доповнений такими послугами, як проведення на замовлення лізингоодержувача маркетингового дослідження ринку необхідного обладнання та пошук постачальників (продавців) цього обладнання, надання допомоги в проведенні попередніх переговорів з постачальниками за ціною, умов постачання, надання гарантій при експлуатації устаткування і ін
Заслуговують уваги норми Закону про лізинг, що визначають порядок передачі у тимчасове володіння і користування предмета договору лізингу, його обслуговування та повернення. Згідно з договором лізингодавець зобов'язаний надати лізингоодержувачу майно, що є предметом лізингу, в стані, що відповідає умовам договору і призначенню, а також здійснити капітальний ремонт майна, якщо інше не передбачено договором.
Законом передбачена можливість лізингодавця поступитися повністю або частково свої права за договором лізингу або свої інтереси, що випливають з цього договору, третій особі. Разом з тим при здійсненні оперативного лізингу поступка прав лізингоодержувачем не допускається.
Встановлено також порядок переходу права власності на предмет лізингу, порядок реєстрації майна - предмета договору лізингу, страхування предмета лізингу та ризики, наведено поняття ризиків, не пов'язаних зі страхуванням.
Законом закріплені умови переходу права власності на предмет лізингу при фінансовому та оперативному лізингу. При фінансовому лізингу право власності на предмет лізингу переходить до лізингоодержувача, якщо виплачені всі лізингові платежі і якщо інше не передбачено договором фінансового лізингу. При оперативному лізингу право власності на предмет лізингу переходить лізингоодержувачу на підставі договору купівлі-продажу.
Порядок реєстрації майна - предмета договору лізингу здійснюється в порядку, встановленому законодавством Російської Федерації. Інше майно (транспортні засоби, обладнання підвищеної небезпеки та інші предмети лізингу, які реєструються в державних органах) реєструється за згодою сторін на ім'я лізингодавця або лізингоодержувача.
Предмет лізингу може бути застрахований, наприклад, від ризиків втрати (загибелі), недостачі або пошкодження з моменту поставки майна продавцем (постачальником) і до моменту закінчення терміну дії договору лізингу, якщо інше не передбачено договором.
Відповідальність за збереження предмета лізингу від всіх видів майнового збитку, а також за ризики, пов'язані з його загибеллю, втратою, псуванням, розкраданням, передчасної поломкою, помилкою, допущеною під час його монтажу та експлуатації, та інші майнові ризики з моменту фактичної прийняття предмета лізингу несе лізингоодержувач.
Спори російських учасників лізингових відносин вирішуються в порядку, передбаченому законодавством Російської Федерації. Вирішення спорів учасників міжнародних лізингових угод здійснюється відповідно до угоди про застосовне право.
Економічними основами лізингу є лізингові платежі (ст. 28 Закону про лізинг), право учасників договору лізингу застосовувати механізм прискореної амортизації предмета лізингу (ст. 31 Закону про лізинг), особливості міжнародних операцій, здійснюваних суб'єктами лізингу (ст. 34 Закону про лізинг), а також попередження, обмеження і припинення монополістичної діяльності та недобросовісної конкуренції (ст. 35 Закону про лізинг).
Законом передбачено, що сторони договору лізингу мають право за взаємною згодою застосовувати прискорену амортизацію предмета лізингу. Амортизаційні відрахування виробляє балансоутримувач предмета лізингу. При застосуванні прискореної амортизації використовується рівномірний (лінійний) метод її нарахування, при якому затверджена в установленому порядку норма амортизаційних відрахувань збільшується на коефіцієнт прискорення в розмірі не вище 3.
Законом про лізинг передбачено, що лізингодавець має право без ліцензії Банку Росії на здійснення міжнародних операцій, пов'язаних з рухом капіталу, залучати кошти від нерезидентів Російської Федерації з метою придбання предмета лізингу на строк більше ніж шість місяців (180 днів), але не перевищує строку дії договору лізингу.
Крім того, лізинговим компаніям надається право без ліцензії Банку Росії здійснювати виплату відсотків за користування розстрочкою платежу, наданої продавцем (постачальником) предмета лізингу, незалежно від терміну фактичного одержання предмета лізингу. На жаль, в даний час цей підхід не узгоджується з вимогами законодавства з валютного регулювання і фактично непридатний.
Державна підтримка лізингової діяльності здійснюється у вигляді розробки та реалізації федеральної програми розвитку лізингової діяльності в Російській Федерації: або в окремому регіоні як частини програми середньострокового й довгострокового соціально-економічного розвитку країни в цілому, або регіону у вигляді створення заставних фондів для забезпечення банківських інвестицій у лізинг з використанням державного майна і ряду інших заходів (ст. 36 Закону про лізинг).
Лізингодавець має право на інспектування та контроль, що також є важливим для дотримання лізингоодержувачем умов договору лізингу та інших супутніх договорів (ст. 37 Закону про лізинг), а також право не тільки на фінансовий контроль за діяльністю лізингоодержувача в тій її частині, яка відноситься до предмету лізингу, а й право на контроль за формуванням фінансових результатів діяльності лізингоодержувача і виконанням лізингоодержувачем зобов'язань за договором лізингу (ст. 38 Закону про лізинг).
3. Суб'єкти лізингу
Суб'єктами лізингу є лізингодавець, лізингоодержувач і продавець. Ними можуть бути фізичні та юридичні особи, резиденти та нерезиденти Російської Федерації, а також суб'єкти підприємницької діяльності за участю іноземних інвесторів, що здійснюють свою діяльність відповідно до законодавства Російської Федерації.
Суб'єкти лізингової угоди мають певну специфіку чинності тристоронньої характеру взаємин.
Перш за все відзначимо, що обмеження кола суб'єктів лізингової угоди обумовлено особливостями об'єкта лізингу, який може бути використаний виключно у підприємницьких цілях. Таким чином, суб'єктами лізингу можуть бути юридичні особи, які здійснюють підприємницьку діяльність, а також фізичні особи, зареєстровані як індивідуальних підприємців.
Згідно зі ст. 4 Закону про лізинг лізингодавцем може бути будь-яка фізична або юридична особа. Закон не пред'являє будь-яких особливих вимог до лізингодавця. Єдиним обмеженням раніше було існувало вимога про обов'язкове ліцензування лізингової діяльності, але з вступом в силу Федерального закону від 29.01.2002 N 10-ФЗ ліцензування лізингової діяльності припинено.
Таким чином, в якості лізингодавців можуть виступати будь-які юридичні і фізичні особи, в тому числі некомерційні організації та громадяни, які не зареєстровані як індивідуальних підприємців. При цьому необхідно брати до уваги загальні вимоги, які пред'являються до орендодавця і сформульовані у ст. 608 ЦК РФ: право здачі майна в оренду належить його власнику або особі, уповноваженій законом або власником здавати майно в оренду.
Отже, лізингодавцем не може виступати особа, що володіє правом господарського ведення або оперативного управління, тобто державні і муніципальні унітарні підприємства, бюджетні підприємства, а також установи. Такі організації в силу закону не можуть набувати майно у власність і самостійно розпоряджатися ним.
На підтвердження даної позиції можна навести визначення лізингової компанії, наведене у ст. 5 Закону про лізинг: лізингові компанії (фірми) - комерційні організації (резиденти Російської Федерації або нерезиденти Російської Федерації), що виконують відповідно до законодавства Російської Федерації і зі своїми установчими документами функції лізингодавців. Іншими словами, лізинговими компаніями (фірмами) визнаються лише комерційні організації, тобто організації, що переслідують витяг прибутку як основну мету своєї діяльності (ст. 50 ГК РФ). До подібних організацій належать господарські товариства і суспільства, виробничі кооперативи.
У ролі лізингодавця може виступати лише та особа, яка є або в найближчому майбутньому стане власником об'єкта лізингу. Основний обов'язок лізингодавця полягає в тому, що він повинен придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і надати це майно лізингоодержувачу в тимчасове володіння і користування. В іншому випадку укладений договір не може бути кваліфікований як договір фінансової оренди (лізингу).
Лізингоодержувач - це сторона, за замовленням якої майно купується у продавця і надається за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей (ст. 665 ГК РФ).
Згідно з п. 1 ст. 4 Закону про лізинг лізингоодержувач - це фізична або юридична особа, яка зобов'язана прийняти предмет лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння та користування відповідно до договору лізингу.
Незважаючи на те що в Законі немає прямої вказівки на обмеження кола осіб, які можуть виступати в якості лізингоодержувачів, вилучення з нього повинні підлягати фізичні особи, які не є індивідуальними підприємцями, і некомерційні організації. Такий висновок грунтується на тезі, що за договором лізингу майно може передаватися тільки для використання в підприємницьких цілях. Відповідно лізингоодержувачем може бути тільки особа, що є індивідуальним підприємцем, а не будь-яка фізична особа.
Що стосується некомерційних організацій, то відповідно до п. 1 ст. 50 ЦК РФ до некомерційних організацій належать юридичні особи, які мають одержання прибутку як основної мети своєї діяльності і не розподіляють отриманий прибуток між учасниками. Однак згідно з п. 3 ст. 50 ЦК РФ некомерційні організації все ж можуть здійснювати підприємницьку діяльність у певних рамках - остільки, оскільки це служить досягненню цілей їх створення та відповідає цим цілям. Таким чином, можна зробити висновок, що некомерційні організації можуть виступати лізингоодержувачами, але лише при дотриманні наступних умов:
- Некомерційної організації відповідно до закону та установчих документів надано право здійснювати підприємницьку діяльність;
- Отримане в лізинг майно використовується ними в рамках здійснюваної в дозволених межах підприємницької діяльності.
Третьою стороною лізингової угоди є продавець (постачальник) майна, переданого в лізинг. Формально у відповідності до п. 2 ст. 4 Закону про лізинг до продавців можна віднести як самих виробників, так і всіх перепродавців-посередників. Іншими словами, продавцем може виступати будь-яка фізична або юридична особа незалежно від форм власності або організаційно-правової форми.
Склад учасників лізингової угоди може змінюватися в залежності від фактичної ситуації та потреб сторін. Зокрема, згідно з п. 3 ст. 7 Закону про лізинг при зворотному лізингу постачальник предмета лізингу виступає одночасно в ролі лізингоодержувача. У випадках прямого лізингу продавцем (постачальником) і лізингодавцем може бути одне і те ж обличчя. Таке поєднання зобов'язань продавця і лізингодавця стало можливим у зв'язку зі скасуванням раніше діяла норми про ліцензування діяльності лізингодавців.
У той же час Законом про лізинг встановлено заборону на суміщення зобов'язань учасниками лізингової угоди. У рамках лізингової угоди не допускається суміщення зобов'язань наступними учасниками договору лізингу:
- Лізингодавцем і лізингоодержувачем за договором лізингу;
- Кредитором і лізингоодержувачем (за винятком зворотного лізингу).
4. Об'єкти лізингу
Об'єктом лізингу може бути будь-який вид матеріальних цінностей, що використовуються у підприємницьких цілях, крім земельних ділянок і інших природних об'єктів, якщо він не знищується у виробничому процесі і не втрачає своїх первинних властивостей у процесі використання. Статтею 3 Закону про лізинг встановлено, що в лізинг не може бути передане майно, яке відповідно до законодавства заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення.
У зв'язку з цим слід зазначити, що з розвитком законодавства про лізинг коло об'єктів лізингу зазнав значних змін. Наприклад, в Указі N 1929 передбачалося, що об'єктом лізингу може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, що відносяться до основних засобів, а також майнові права. ГК РФ виключив майнові права зі складу об'єктів лізингу, обмеживши коло об'єктів лізингу тільки неспоживна речами. Таким чином, при передачі в лізинг підприємства як майнового комплексу всі наявні майнові права, так само як і споживане майно (оборотні кошти, сировину, матеріали тощо), передаються лізингоодержувачу не самостійно, а у складі самого майнового комплексу.
Цікавим є питання про можливість віднесення цінних паперів до кола об'єктів лізингу. Відповідно до п. 3 ст. 130 ЦК РФ цінні папери відносяться до рухомого майна, не споживається у процесі виробництва і не втрачають своїх початкових властивостей з часом. Таким чином, хоча формально цінні папери і відповідають вимогам, пропонованим законодавством до об'єктів лізингу, дати будь-які рекомендації з даної проблеми складно, оскільки практика передачі цінних паперів за договорами лізингу відсутня.
Крім того, необхідно звернути увагу на особливості передачі в лізинг об'єктів нерухомого майна:
- По-перше, згідно зі ст. ст. 609 і 651 ЦК РФ договір оренди нерухомого майна, що укладається на термін більше року, підлягає державній реєстрації;
- По-друге, п. 1 ст. 26 Закону про лізинг встановлено, що реєстрація прав на нерухоме майно за договором фінансової оренди (лізингу) здійснюється в порядку, встановленому законодавством, для договорів оренди.
Відповідно до ст. 2 Федерального закону від 21.07.1997 N 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (далі - Закон про реєстрацію прав на нерухоме майно) державна реєстрація є юридичним актом визнання та підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження) , переходу або припинення прав на нерухоме майно та обов'язкова для всіх прав на нерухомість, їх обмежень (обтяжень), а також угод із нерухомістю. Державна реєстрація є єдиним доказом існування зареєстрованого права. Зареєстроване право на нерухоме майно може бути оскаржене лише у судовому порядку.
Положення Закону про реєстрацію прав на нерухоме майно не поширюються на реєстрацію прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти, щодо яких застосовується діючий порядок реєстрації прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти.
Література
1. Конвенція УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг від 28.05.1988.
2. Глава 34 "Оренда" Цивільного кодексу Російської Федерації.
3. Федеральний закон від 29.10.1998 N 164-ФЗ "Про фінансову оренду (лізингу)".
4. Вказівки про відображення в бухгалтерському обліку операцій за договором лізингу, затверджені Наказом Мінфіну Росії від 17.02.1997 N 15.
5. Методичні рекомендації щодо розрахунку лізингових платежів.