Перебудову і перепланування житлового приміщення

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати


Зміст

Введення

Поняття і види перебудови та перепланування житлового приміщення. Відмінність від реконструкції

Підстави проведення перебудови та перепланування житлового приміщення, їх завершення

Відмова в узгодженні перебудови та перепланування житлового приміщення

Самовільне перебудову і перепланування житлового приміщення, їх наслідки

Висновок

Завдання

Список використаної літератури

Введення

На даний момент склалася сумна ситуація з переплануванням і перебудовою квартир в типових будинках. У старих п'ятиповерхівках і багатоповерхівках зміни видно неозброєним оком: практично всі лоджії і балкони в одній будівлі виглядають по-різному, та й серед засклених двох однакових не знайти - вдома дивляться на нас різномастими очницями. А що ж діється всередині? - Зносяться спроектовані в радянські часи вбудовані шафи, дверні прорізи розширюються, замінюються арками - і це дрібниці, порівняно з переносом і знесенням стінових панелей, частина з яких є несучими конструкціями будівлі. При цьому найчастіше, спочатку здійснюється перепланування і перебудова, а вже потім люди замислюються про правовий характер вчинених дій.

Ця тема: "Переобладнання і перепланування житлового приміщення" є, безсумнівно, актуальною, теоретично і практично значущою.

Метою цієї роботи є визначення поняття та сутності перебудови та перепланування житлового приміщення, підстав їх проведення та правові наслідки самовільного перебудови та перепланування.

Перебудову і перепланування житлового приміщення

Перебудовано та переплануванні відведена окрема глава Житлового кодексу Російської Федерації, присвячена регламентації відносин, що складаються у зв'язку з перебудовою і переплануванням житлового приміщення. Старе законодавство містило лише одну статтю - ст. 84 ЖК УРСР, що дозволяють виробляти перебудову та перепланування житлового приміщення тільки з метою підвищення благоустрою квартири, за згодою наймача, повнолітніх членів його сім'ї і наймодавця, а так само з дозволу місцевої адміністрації. Чинне житлове законодавство виходить, по-перше, з того, що перебудова і (або) перепланування можуть вироблятися в житлових приміщеннях незалежно від форми власності і, по-друге, поза залежності від мети, що досягається перебудовою і (або) переплануванням.

Поняття і види перебудови та перепланування житлового приміщення. Відмінність від реконструкції

Ст. 25 Житлового кодексу Російської Федерації дає легальне визначення перебудови житлового приміщення. При цьому законодавець формулює лише узагальнений перелік дій, які підпадають під ознаки зазначеного поняття, він не може бути закритим, і вся безліч заходів можна умовно іменувати переобладнанням житлового приміщення. Однак не будь переобладнання є юридично значимим у сенсі положень гл. 4 ЖК РФ, а тільки те, яке в змістовному плані збігається з легальним поняттям перебудови. При цьому юридична значення мають лише установка, заміна або перенесення санітарно-технічного, електричного або іншого устаткування, що вимагає внесення змін у технічний паспорт житлового приміщення.

Під технічним паспортом житлового приміщення слід розуміти технічний паспорт переулаштовує і (або) перепланіруемоего приміщення, вимоги до якого встановлені в додатку 11 до інструкції про проведення обліку житлового фонду, затвердженої наказом Мінземстроя РФ від 04.08.1998 N 37 "Про затвердження Інструкції про проведення обліку житлового фонду в Російській Федерації "(в ред. від 04.09.2000). Технічний паспорт житлового приміщення складається при прийманні житлових будівель в експлуатацію або при включенні житлового приміщення в житловий фонд.

Як і у випадку з перебудовою, норма ч. 2 ст. 25 ЖК РФ дає узагальнене найменування дії перепланування, що є юридично значимим. Такою дією є зміна конфігурації житлового приміщення, яке може мати місце при повній або частковій розбиранні несучих перегородок, влаштуванні прорізів у несучих стінах і міжквартирних перегородках при об'єднанні приміщень по горизонталі, влаштуванні прорізів у перекриттях при об'єднанні приміщень у вертикальній площині, пристрої або ліквідації дверних прорізів і т.п. Заходи з перепланування є юридично значущими, якщо результати їх здійснення тягнуть необхідність внесення змін в технічний паспорт приміщення. Нерідкі випадки, коли плутають поняття «перепланування», «перебудову» з поняттям реконструкція. Остання міститься в п. 14 ст. 1 Містобудівного кодексу Російської Федерації: реконструкція - зміна параметрів об'єктів капітального будівництва, їх частин (висоти, кількості поверхів (далі - поверховість), площі, показників виробничої потужності, обсягу) і якості інженерно-технічного забезпечення.

2.2 Підстави проведення перебудови та перепланування житлового приміщення, їх завершення

Виступити з ініціативою проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення може тільки власник відповідного приміщення або уповноважена ним особа. Отже, таким правом не володіють наймачі, орендарі, і інші користувачі житлових приміщень, які не є власниками, крім випадків, коли зазначені користувачі будуть у встановленому порядку уповноважені власником на вчинення відповідних дій.

Згідно з ч. 1 ст. 26 Житлового кодексу перевлаштування і (або) перепланування житлових приміщень здійснюється за погодженням з органом місцевого самоврядування.

Для проведення перебудови та перепланування житлового приміщення, відповідно до ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, власник даного приміщення або уповноважена ним особа (далі в цій главі - заявник) до органу, що здійснює узгодження, за місцем знаходження переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення представляє:

  1. Заява про перебудову і (або) перепланування за формою, затвердженою уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади. Заява про перебудову і (або) перепланування житлового приміщення представляється заявником за формою, затвердженою постановою Уряду РФ від 28.04.2005 N 266 "Про затвердження форми заяви про перебудову і (або) перепланування житлового приміщення та форми документа, що підтверджує прийняття рішення про узгодження перебудови й (або) перепланування житлового приміщення ".

  2. Правовстановлюючі документи та особам (або) перепланіруемте житлове приміщення (оригінали або засвідчені в нотаріальному порядку копії). Як правовстановлюючих документів можуть виступати: свідоцтво пава власності на житлове приміщення, договір купівлі-продажу житлового приміщення, договори дарування, міни, ренти і т.п.

  3. Підготовлений і оформлений у встановленому порядку проект перебудови й (або) перепланування переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення. Проект повинен містити висновок щодо його відповідності вимогам будівельних, санітарних, протипожежних, екологічних норм і правил, які забезпечують захист життя, здоров'я громадян, майна, охорону навколишнього середовища, на що потрібна наявність погоджень відповідних служб.

  4. Технічний паспорт переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення. Поняття «технічний паспорт житлового приміщення" визначено ст. 19 ЖК РФ. Це - документ, що містить технічну та іншу інформацію про житлове приміщення, пов'язану із забезпеченням відповідності такого приміщення встановленим вимогам.

  5. Згода в письмовій формі всіх членів сім'ї наймача (у тому числі тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача), що займають та особам (або) перепланованого житлове приміщення на підставі договору соціального найму (у випадку, якщо

заявником є уповноважений наймодавцем на подання передбачених цим пунктом документів наймач переулаштовує і (або) перепланованого житлового приміщення за договором соціального найму). Відповідно до ч. 1 з 69 ЖК РФ: до членів сім'ї наймача жилого приміщення за договором соціального найму відносяться проживають разом з ним його чоловік, а також діти і батьки даного наймача. Інші родичі, непрацездатні утриманці визнаються членами сім'ї наймача жилого приміщення за договором соціального найму, якщо вони вселені наймачем в якості членів його сім'ї і ведуть з ним спільне господарство. У виняткових випадках інші особи можуть бути визнані членами сім'ї наймача жилого приміщення за договором соціального найму в судовому порядку.

  1. Висновок органу з охорони пам'ятників архітектури, історії та культури про допустимість проведення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення, якщо таке житлове приміщення або будинок, в якому воно знаходиться, є пам'ятником архітектури, історії або культури. Зазначений орган зобов'язаний дати письмовий висновок про допустимість або неприпустимість проведення перебудови й (або) перепланування. Формулювання п. 6 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ виключає необхідність отримання висновку органу з охорони пам'ятників архітектури, історії та культури про те, що житлове приміщення, підлягає перебудові та (або) перепланування, не є пам'яткою архітектури, історії та культури.

Орган, який здійснює узгодження, не в праві вимагати подання інших документів, крім тих, які зазначені у ч. 2 ст. 26 Житлового кодексу Російської Федерації. У журналі Житлове право № 4 від 2006 у статті «Перепланування і перевлаштування житлового приміщення» розглянуто приклад: «Власник представив до органу, що здійснює узгодження, перелік документів, перелічених у ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. У свою чергу орган, що здійснює узгодження перепланування та перебудови, зажадав від власника нотаріально засвідчену копію згоди дочки на ці дії. На це власник відповів відмовою надати додаткові документи, тому що це не передбачено ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Для захисту порушених прав власник може звернутися до прокуратури за місцем знаходження житлового приміщення, тому що вимоги органу здійснює узгодження перебудови й (або) перепланування, не законні ».

Заява про перебудову і (або) перепланування житлового приміщення представляється заявником за формою, затвердженою постановою Уряду РФ від 28.04.2005 N 266 "Про затвердження форми заяви про перебудову і (або) перепланування житлового приміщення та форми документа, що підтверджує прийняття рішення про узгодження перебудови й (або) перепланування житлового приміщення ".

Після прийому документів, орган, що здійснює узгодження зобов'язаний видати заявнику розписку в отриманні документів із зазначенням їх переліку та дати їх отримання.

Ст. 28 Житлового кодексу Російської Федерації містить норми, що встановлюють форму підтвердження завершення перебудови й (або) перепланування житлового приміщення - акт приймальної комісії, і визначають компетентний орган, до якого він прямує - організація (орган) з обліку об'єктів нерухомого майна. В даний час таким органом є Федеральне агентство кадастру об'єктів нерухомості, що знаходиться у веденні Міністерства економічного розвитку РФ відповідно до п. 10. указу Президента РФ від 12.05.2008 N 724 "Питання системи і структури федеральних органів виконавчої влади".

2.3 Відмова в узгодженні перебудови та перепланування житлового приміщення

Відмова в узгодженні перебудови й (або) перепланування житлового приміщення, як визначено в ч. 1 ст. 27 Житлового кодексу РФ допускається, якщо:

  • не надано документи, зазначені в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ;

  • документи представлені в неналежний орган;

  • проект перебудови й (або) перепланування житлового приміщення не відповідає вимогам законодавства.

Певні складності на практиці може викликати подання органу, що здійснює узгодження, письмового повноваження наймача на подання документів, виданого йому наймодавцем - у відповідності зі ст. 185 Цивільного кодексу РФ - доручення, тому що вона не значиться в переліку документів, зазначених в ч.2 ст. 26 ЖК. Відсутність такої довіреності не є підставою для відмови в узгодженні перебудови й (або) перепланування жило приміщення, але може служити підставою для відмови у прийнятті заяви.

Встановлення в якості підстави для відмови в узгодженні перебудови й (або) перепланування надання документів у неналежний орган є логічною помилкою, допущеною законодавцем, оскільки зазначений орган не в праві приймати рішень про погодження або відмову у погодженні. А орган, який здійснює узгодження, при ненадходженні документів або їх можливий вступ до інший орган взагалі ніякого рішення, пов'язаного з перебудовою і (або) переплануванням, прийняти не може.

Невідповідність проекту перебудови й (або) перепланування житлового приміщення вимогам чинного може виражатися в порушенні приписів, закріплених у п. 1.7.2. та п. 1.7.3. постанови Держбуду РФ

від 27.09.2003 N 170 "Про затвердження Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду" - не допускаються переобладнання і перепланування житлових будинків і квартир (кімнат), що призводять до порушення міцності або руйнування несучих конструкцій будівлі, порушення в роботі інженерних систем і (або) встановленого на ньому обладнання, погіршення збереження і зовнішнього вигляду фасадів, порушення протипожежних пристроїв, перепланування квартир (кімнат), що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян будинку або квартири.

Відповідно до ч. 3 ст. 27 ЖК РФ визначається триденний термін винесення рішення про відмову в узгодженні перебудови й (або) перепланування та судовий порядок оскарження такого рішення.

2.4 Самовільне перебудову і перепланування житлового приміщення, їх наслідки

Житловий кодекс РФ в ст. 29 визначив норми, що встановлюють поняття, ознаки та правові наслідки самовільного перебудови й (або) перепланування житлового приміщення. Раніше діюче законодавство не регламентувало на належному рівні процедурні процеси, пов'язані з самовільним перебудовою і переплануванням.

Ст. 29 ЖК РФ дуже схожа зі ст. 222 Цивільного кодексу РФ, особливо стосовно санкцій, але головною відмінністю самовільно будівлі від самовільного перебудови й (або) перепланування житлового приміщення є те, що будівля є об'єктом, перепланування і перебудова - певними діями над об'єктом.

Отже, відповідно до. ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовільними є перевлаштування і (або) перепланування житлового приміщення, проведені за відсутності підстави, передбаченого ч. 6 ст.26 ЖК РФ, або з порушенням проекту перебудови й (або) перепланування, який представлявся відповідно до п.3 ч. 2 ст.26 ЖК РФ.

На підставі ч. 2 ст. 29 ЖК РФ і ст. 7.21 Кодексу про адміністративні правопорушення РФ псування жилих будинків, житлових приміщень, а так само псування їх обладнання, самовільні перевлаштування і (або) перепланування житлових будинків і (або) житлових приміщень або використання їх не за призначенням - тягне за собою попередження або накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від однієї тисячі до однієї тисячі п'ятисот рублів; самовільне перепланування житлових приміщень у багатоквартирних будинках - тягне за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від двох тисяч до двох тисяч п'ятисот рублів.

Відповідно до ч. 3 ст. 29 Житлового кодексу Російської Федерації власник житлового приміщення, яке було самовільно перевлаштовано і (або) переплановане, або наймач такого житлового приміщення за договором соціального найму зобов'язаний привести таке житлове приміщення у попередній стан у розумний строк і в порядку, які встановлені органом, що здійснює узгодження. У разі, якщо відповідне жиле приміщення не буде приведено до попереднього стану у зазначений термін, на підставі ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, суд за позовом органу, що здійснює узгодження перебудови й (або) перепланування житлового приміщення приймає рішення:

  • відносно власника про продаж з публічних торгів такого житлового приміщення з виплатою власнику виручених від продажу такого житлового приміщення коштів за вирахуванням витрат на виконання судового рішення з покладанням на нового власника такого житлового приміщення обов'язки щодо приведення його до свого попереднього стану. Публічні торги з продажу житлового приміщення проводяться відповідно до норм ГК РФ і гол. 9 ФЗ «Про виконавче провадження» від 02.10.2007 N 229-ФЗ.

  • щодо наймача такого житлового приміщення за договором соціального найму про розірвання даного договору з покладанням на власника такого житлового приміщення, що був наймодавцем за вказаним договором, обов'язки з приведення такого житлового приміщення в попередній стан. Мова в даному випадку йде про виселення наймача з житлового приміщення, як юридичному і фактичному надалі розірвання договору. Видається, що якщо дії наймача не потрапляють під ознаки абзацу 1 ст. 98 ЖК РФ, він не може бути виселений без надання іншого житлового приміщення. 2

А ч. 6 ст. 29 ЖК РФ передбачає, що орган, який здійснює узгодження, для нового власника житлового приміщення, яке не було наведено у попередній стан у встановленому ч. 3 ст. 29 Житлового кодексу порядку, або для власника такого житлового приміщення, що був наймодавцем за розірваним в установленому ч. 5 ст. 29 ЖК РФ порядку договором, встановлює новий термін для приведення такого житлового приміщення в попередній стан. Якщо таке житлове приміщення не буде приведено до попереднього стану у зазначений термін і в порядку, раніше встановленому органом, що здійснює узгодження, таке житлове приміщення підлягає продажу з публічних торгів у встановленому ч. 5 ст. 29 ЖК РФ.

Але при дотриманні підстав і умов, зазначених у ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, переустроенное і (або) переплановані житлове приміщення може бути збережене в такому вигляді - власник або наймач жилого приміщення може бути звільнені від обов'язку щодо приведення такого приміщення в попередній стан тільки на підставі рішення суду, якщо фактом перебудови й (або) перепланування не були порушені права і

охоронювані законом інтереси громадян або вироблені перевлаштування і (або) перепланування не створюють загрозу життя і здоров'я громадян. Постанова Президії Верховного Суду РФ від 27 вересня 2006 р. відзначає, що положення ст. 29 ЖК РФ не містять заборони і не виключають повноважень органу місцевого самоврядування, передбачених п. 7 ч. 1 ст. 14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ, узгодити за заявою громадянина самовільні перевлаштування і (або) перепланування і зберегти житлове приміщення в належному стані. Відмова органу, уповноваженого приймати рішення про узгодження перебудови й (або) перепланування житлового приміщення може бути не правомірним, якщо громадянином були представлені зазначені у ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документи, а зроблені ним перебудову і (або) перепланування відповідають вимогам законодавства.

Висновок

Останнім часом перебудову та перепланування жилих приміщень відбуваються часто-густо - люди прагнуть поліпшити свої умови проживання, зробити їх більш комфортними. Найчастіше, проводячи перепланування або перевлаштування житлового приміщення, деякі навіть не уявляють, що існує певний порядок, що необхідно виробляти певні погодження, а також не знають про юридичну відповідальність за порушення такого порядку. Як правило, типова перепланування приміщень не завжди влаштовує власників приміщень. Але щоб зробити перепланування або перевлаштування, необхідно отримати дозвіл у встановленому законодавством порядку.

У даній роботі було проведено розгляд понять і видів перебудови та перепланування, порядок і підстави їх проведення, і правові наслідки самовільного перебудови та перепланування.

Завдання

Громадянин Степанов, проживає в будинку барачного типу, що не відповідає встановленим для житлових приміщень вимогам, звернувся до адміністрації Заєльцовського району м. Новосибірська з заявою про прийняття на облік в якості потребує житловому приміщенні. Рішенням адміністрації у взятті на такий облік Степанову було відмовлено.

У якому порядку може бути оскаржене дане рішення? Яке рішення має прийняти суд? При наявності яких умов Степанов має право стати на облік в якості потребує житловому приміщенні?

Рішення

Рішення адміністрації про відмову в прийнятті на облік на підставі ч. 3 ст. 54 Житлового кодексу Російської Федерації може бути оскаржено громадянином Степановим в судовому порядку.

У разі наявності умов, зазначених нижче, суд повинен прийняти рішення про визнання за громадянином Степановим права в прийнятті на облік як потребує житловому приміщенні відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, де вказані підстави визнання громадян, нужденними в житлових приміщеннях, що надаються за договорами соціального найму, які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим для житлових приміщень вимогам. Відповідно до ч. 4 ст. 15 Житлового кодексу Російської Федерації житлове приміщення може бути визнано непридатним для проживання на підставах та в порядку, що встановлені уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади. Такі підстави передбачені у розділі III постанові Уряду РФ від 28.01.2006 N 47 "Про затвердження Положення про визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції". Таким чином, будинок барачного типу, в якому проживає громадянин Степанов повинен бути визнаний непридатним для проживання, відповідно до процедури, описаної главою IV постанови Уряду РФ від 28.01.2006 N 47 "Про затвердження Положення про визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції ", яка визначає порядок визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції.

Причому, у випадках, встановлених п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ і ст. 29 розділу II Методичних рекомендацій для суб'єктів Російської Федерації та органів місцевого самоврядування щодо визначення порядку ведення органами місцевого самоврядування обліку громадян у якості нужденних у житлових приміщеннях, що надаються за договорами соціального найму, та з надання таким громадянам житлових приміщень за договором соціального найму, тверженних наказом Минрегиона РФ від 25.02.2005 N 18, житлові приміщення за договорами соціального найму надаються громадянам, житлові приміщення яких визнані в установленому порядку непридатними для проживання та ремонту або реконструкції не підлягають позачергово. В іншому випадку дотримується порядок надання житлового приміщення у зв'язку з проведенням капітального ремонту або реконструкції будинку, визначений ст. 88 Житлового кодексу, який не тягне за собою визнання громадян потребуючими житловому приміщенні, крім випадків, зазначених у п. 3 ст. 88 ЖК. Таким чином, якщо будинок громадянина Степанова буде визнаний таким, що підлягає капітальному або реконструкції, при проведенні зазначених робіт якщо такий ремонт або реконструкція не можуть бути проведені без виселення наймача, наймодавець зобов'язаний надати наймачу і членам його сім'ї на час проведення капітального ремонту або реконструкції інше жиле приміщення з маневреного фонду, без розірвання договору соціального найму житлового приміщення, що знаходиться в зазначеному будинку.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ЖК РФ громадянин Степанов повинен бути визнаний малозабезпеченим, нужденним у житловому приміщенні, або відповідно до ч. 3 ст. 49 ЖК РФ визнаним з підстав, встановлених Житловим кодексом та (або) федеральним законом, указом Президента Російської Федерації або законом суб'єкта Російської Федерації потребують житловому приміщенні. Критерії, умови, список видів доходу і майна, яких повинні оцінюватися при віднесенні громадян до категорії малозабезпечених міститься в наказі Минрегиона РФ від 25.02.2005 N 17 "Про затвердження Методичних рекомендацій для органів державної влади суб'єктів Російської Федерації та органів місцевого самоврядування щодо встановлення порядку визнання громадян незаможними з метою постановки на облік та надання малозабезпеченим громадянам, визнаним нужденними в житлових приміщеннях, житлових приміщень муніципального житлового фонду за договорами соціального найму ". У ч. 2 ст. 49 ЖК РФ зазначено, що незаможними є громадяни, якщо вони визнані такими органом місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом відповідного суб'єкта Російської Федерації. Для Новосибірська таким є закон Новосибірської області від 27.10.2005 N 337-ОСД «Про облік органами місцевого самоврядування громадян в якості нужденних у житлових приміщеннях, що надаються в Новосибірській області за договорами соціального найму», де у главі 3 визначається порядок визнання органами місцевого самоврядування громадян незаможними.

Таким чином, при дотриманні зазначених умов, а так само при дотримання норм, зазначених у ст. 54 Житлового кодексу, а відповідно при наданні документів, зазначених у ст. 4 закону Новосибірської області від 27.10.2005 N 337-ОСД «Про облік органами місцевого самоврядування громадян в якості нужденних у житлових приміщеннях, що надаються в Новосибірській області за договорами соціального найму», а саме:

  • заяви про прийняття на облік за формою, затвердженою постановою Губернатора Новосибірської області;

  • виписки з будинкової книги за місцем проживання;

  • копії фінансового особового рахунку;

  • довідки територіального органу федерального органу виконавчої влади, що здійснює функції в сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, про наявність чи відсутність житлових приміщень, що належать на праві власності за місцем постійного проживання членів сім'ї, що надається по кожному дієздатній членам сімей громадян;

  • довідки про визнання малозабезпеченим;

  • копії рішення уповноваженого органу про визнання житлового будинку (жилого приміщення) непридатним для проживання;

громадянин Степанов буде прийнятий як потребує житловому приміщенні.

Список використаної літератури

  1. Містобудівний кодекс Російської Федерації від 29 грудня 2004 року N 190-ФЗ (в ред. Федеральних законів від 22.07.2005 N 117-ФЗ, від 31.12.2005 N 199-ФЗ, від 31.12.2005 N 210-ФЗ, від 03.06.2006 N 73-ФЗ, від 27.07.2006 N 143-ФЗ, від 04.12.2006 N 201-ФЗ, від 18.12.2006 N 232-ФЗ, від 29.12.2006 N 258-ФЗ, від 10.05.2007 N 69-ФЗ, від 24.07.2007 N 215-ФЗ, від 30.10.2007 N 240-ФЗ, від 08.11.2007 N 257-ФЗ, від 04.12.2007 N 324-ФЗ, від 13.05.2008 N 66-ФЗ, від 16.05.2008 N 75-ФЗ, від 14.07.2008 N 118-ФЗ, від 22.07.2008 N 148-ФЗ, від 23.07.2008 N 160-ФЗ, від 25.12.2008 N 281-ФЗ, від 30.12.2008 N 309-ФЗ, від 17.07.2009 N 164-ФЗ, від 23.11.2009 N 261-ФЗ, від 27.12.2009 N 343-ФЗ, від 27.07.2010 N 240-ФЗ, від 22.11.2010 N 305-ФЗ, від 29.11.2010 N 314 -ФЗ, з ізм., внесеними Федеральним законом від 27.07.2010 N 226-ФЗ).

  2. Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина перша від 30 листопада 1994 року N 51-ФЗ. (В ред. Федеральних законів від 20.02.1996 N 18-ФЗ, від 12.08.1996 N 111-ФЗ, від 08.07.1999 N 138-ФЗ, від 16.04.2001 N 45-ФЗ, від 15.05.2001 N 54-ФЗ , від 21.03.2002 N 31-ФЗ, від 14.11.2002 N 161-ФЗ, від 26.11.2002 N 152-ФЗ, від 10.01.2003 N 15-ФЗ, від 23.12.2003 N 182-ФЗ, від 29.06.2004 N 58-ФЗ, від 29.07.2004 N 97-ФЗ, від 29.12.2004 N 192-ФЗ, від 30.12.2004 N 213-ФЗ, від 30.12.2004 N 217-ФЗ, від 02.07.2005 N 83-ФЗ, від 21.07.2005 N 109-ФЗ, від 03.01.2006 N 6-ФЗ, від 10.01.2006 N 18-ФЗ, від 03.06.2006 N 73-ФЗ, від 30.06.2006 N 93-ФЗ, від 27.07.2006 N 138-ФЗ, від 03.11.2006 N 175-ФЗ, від 04.12.2006 N 201-ФЗ, від 18.12.2006 N 231-ФЗ, від 18.12.2006 N 232-ФЗ, від 29.12.2006 N 258-ФЗ, від 05.02.2007 N 13-ФЗ, від 26.06.2007 N 118-ФЗ, від 19.07.2007 N 197-ФЗ, від 02.10.2007 N 225-ФЗ, від 01.12.2007 N 318-ФЗ, від 06.12.2007 N 333 -ФЗ, від 24.04.2008 N 49-ФЗ, від 13.05.2008 N 68-ФЗ, від 14.07.2008 N 118-ФЗ, від 22.07.2008 N 141-ФЗ, від 23.07.2008 N 160-ФЗ, від 30.12 .2008 N 306-ФЗ, від 30.12.2008 N 311-ФЗ, від 30.12.2008 N 312-ФЗ, від 30.12.2008 N 315-ФЗ, від 09.02.2009 N 7-ФЗ, від 29.06.2009 N 132 - ФЗ, від 17.07.2009 N 145-ФЗ, від 27.12.2009 N 352-ФЗ, з ізм., внесеними Федеральними законами від 24.07.2008 N 161-ФЗ, від 18.07.2009 N 181-ФЗ).

  3. Житловий кодекс Російської Федерації від 29 грудня 2004 року N 188-ФЗ (в ред. Федеральних законів від 31.12.2005 N 199-ФЗ, від 18.12.2006 N 232-ФЗ, від 29.12.2006 N 250-ФЗ, від 29.12.2006 N 251-ФЗ, від 29.12.2006 N 258-ФЗ, від 18.10.2007 N 230-ФЗ, від 24.04.2008 N 49-ФЗ, від 13.05.2008 N 66-ФЗ, від 23.07.2008 N 160-ФЗ, від 03.06.2009 N 121-ФЗ, від 27.09.2009 N 228-ФЗ, від 23.11.2009 N 261-ФЗ, від 17.12.2009 N 316-ФЗ, від 04.05.2010 N 70-ФЗ, від 27.07.2010 N 237-ФЗ).

  4. Кодекс про адміністративні правопорушення Російської Федерації (в ред. Федеральних законів від 25.04.2002 N 41-ФЗ, від 25.07.2002 N 112-ФЗ, від 30.10.2002 N 130-ФЗ, від 31.10.2002 N 133-ФЗ, від 31.12 .2002 N 187-ФЗ, від 30.06.2003 N 86-ФЗ, від 04.07.2003 N 94-ФЗ, від 04.07.2003 N 103-ФЗ, від 11.11.2003 N 138-ФЗ, від 11.11.2003 N 144 - ФЗ, від 08.12.2003 N 161-ФЗ, від 08.12.2003 N 169-ФЗ, від 23.12.2003 N 185-ФЗ, від 09.05.2004 N 37-ФЗ, від 26.07.2004 N 77-ФЗ, від 28.07. 2004 N 93-ФЗ, від 20.08.2004 N 114-ФЗ, від 20.08.2004 N 118-ФЗ, від 25.10.2004 N 126-ФЗ, від 28.12.2004 N 183-ФЗ, від 28.12.2004 N 187-ФЗ , від 30.12.2004 N 211-ФЗ, від 30.12.2004 N 214-ФЗ, від 30.12.2004 N 219-ФЗ (ред. 21.03.2005), від 07.03.2005 N 14-ФЗ, від 07.03.2005 N 15 -ФЗ, від 21.03.2005 N 19-ФЗ, від 21.03.2005 N 21-ФЗ, від 22.04.2005 N 38-ФЗ, від 09.05.2005 N 45-ФЗ, від 18.06.2005 N 66-ФЗ, від 02.07 .2005 N 80-ФЗ, від 02.07.2005 N 82-ФЗ, від 21.07.2005 N 93-ФЗ, від 21.07.2005 N 113-ФЗ, від 22.07.2005 N 120-ФЗ, від 27.09.2005 N 124 - ФЗ, від 05.12.2005 N 156-ФЗ, від 19.12.2005 N 161-ФЗ, від 26.12.2005 N 183-ФЗ, від 27.12.2005 N 193-ФЗ, від 31.12.2005 N 199-ФЗ, від 05.01. 2006 року N 7-ФЗ, від 05.01.2006 N 10-ФЗ, від 02.02.2006 N 19-ФЗ, від 03.03.2006 N 30-ФЗ, від 16.03.2006 N 41-ФЗ, від 15.04.2006 N 47-ФЗ , від 29.04.2006 N 57-ФЗ, від 08.05.2006 N 65-ФЗ, від 03.06.2006 N 73-ФЗ, від 03.06.2006 N 78-ФЗ, від 03.07.2006 N 97-ФЗ, від 18.07.2006 N 111-ФЗ, від 18.07.2006 N 121-ФЗ, від 26.07.2006 N 133-ФЗ, від 26.07.2006 N 134-ФЗ, від 27.07.2006 N 139-ФЗ, від 27.07.2006 N 153-ФЗ, від 16.10.2006 N 160-ФЗ, від 03.11.2006 N 181-ФЗ, від 03.11.2006 N 182-ФЗ, від 05.11.2006 N 189-ФЗ, від 04.12.2006 N 201-ФЗ, від 04.12.2006 N 203-ФЗ, від 18.12.2006 N 232-ФЗ, від 29.12.2006 N 258-ФЗ, від 29.12.2006 N 262-ФЗ, від 30.12.2006 N 266-ФЗ, від 30.12.2006 N 270-ФЗ, від 09.02.2007 N 19-ФЗ, від 29.03.2007 N 39-ФЗ, від 09.04.2007 N 44-ФЗ, від 09.04.2007 N 45-ФЗ, від 20.04.2007 N 54-ФЗ, від 07.05.2007 N 66 -ФЗ, від 10.05.2007 N 70-ФЗ, від 22.06.2007 N 116-ФЗ, від 19.07.2007 N 141-ФЗ, від 24.07.2007 N 204-ФЗ, від 24.07.2007 N 210-ФЗ, від 24.07 .2007 N 211-ФЗ, від 24.07.2007 N 218-ФЗ, від 02.10.2007 N 225-ФЗ, від 18.10.2007 N 230-ФЗ, від 08.11.2007 N 257-ФЗ, від 27.11.2007 N 273 - ФЗ, від 01.12.2007 N 304-ФЗ, від 06.12.2007 N 333-ФЗ, від 03.03.2008 N 21-ФЗ, від 29.04.2008 N 58-ФЗ, від 13.05.2008 N 66-ФЗ, від 16.05. 2008 року N 74-ФЗ, від 14.07.2008 N 118-ФЗ, від 22.07.2008 N 126-ФЗ, від 22.07.2008 N 145-ФЗ, від 22.07.2008 N 148-ФЗ, від 08.11.2008 N 197-ФЗ , від 03.12.2008 N 240-ФЗ, від 03.12.2008 N 247-ФЗ, від 03.12.2008 N 250-ФЗ, від 22.12.2008 N 272-ФЗ, від 25.12.2008 N 280-ФЗ, від 25.12.2008 N 281-ФЗ, від 26.12.2008 N 293-ФЗ, від 30.12.2008 N 309-ФЗ, від 09.02.2009 N 9-ФЗ, від 07.05.2009 N 86-ФЗ, від 03.06.2009 N 104-ФЗ, від 03.06.2009 N 112-ФЗ, від 03.06.2009 N 121-ФЗ (ред. 17.07.2009), від 28.06.2009 N 122-ФЗ, від 28.06.2009 N 124-ФЗ, від 29.06.2009 N 133 - ФЗ, від 29.06.2009 N 134-ФЗ, від 17.07.2009 N 160-ФЗ, від 17.07.2009 N 162-ФЗ, від 19.07.2009 N 198-ФЗ, від 19.07.2009 N 205-ФЗ, від 24.07. 2009 N 209-ФЗ, від 24.07.2009 N 213-ФЗ, від 09.11.2009 N 247-ФЗ, від 09.11.2009 N 249-ФЗ, від 23.11.2009 N 261-ФЗ, від 25.11.2009 N 274-ФЗ , від 28.11.2009 N 305-ФЗ, від 21.12.2009 N 330-ФЗ, від 21.12.2009 N 336-ФЗ, від 28.12.2009 N 380-ФЗ, від 09.03.2010 N 20-ФЗ, від 09.03.2010 N 27-ФЗ, від 05.04.2010 N 47-ФЗ, від 05.04.2010 N 55-ФЗ, від 30.04.2010 N 69-ФЗ, від 19.05.2010 N 86-ФЗ, від 19.05.2010 N 87-ФЗ, від 19.05.2010 N 88-ФЗ, від 19.05.2010 N 92-ФЗ, від 31.05.2010 N 108-ФЗ, від 17.06.2010 N 119-ФЗ, від 01.07.2010 N 132-ФЗ, від 01.07.2010 N 145-ФЗ, від 23.07.2010 N 169-ФЗ, від 23.07.2010 N 174-ФЗ, від 23.07.2010 N 175-ФЗ, від 26.07.2010 N 186-ФЗ, від 26.07.2010 N 189-ФЗ, від 27.07.2010 N 195-ФЗ, від 27.07.2010 N 222-ФЗ, від 27.07.2010 N 229-ФЗ, від 27.07.2010 N 237-ФЗ, від 27.07.2010 N 238-ФЗ, від 27.07.2010 N 239 -ФЗ, від 04.10.2010 N 263-ФЗ, з ізм., внесеними Федеральними законами від 24.07.2007 N 212-ФЗ, Ухвалою Конституційного Суду РФ від 13.07.2010 N 15-П, Федеральними законами від 23.07.2010 N 176 - ФЗ, від 27.07.2010 N 224-ФЗ, від 27.07.2010 N 226-ФЗ, від 30.07.2010 N 242-ФЗ).

  5. Федеральний закон від 02.10.2007 N 229-ФЗ "Про виконавче провадження" (в ред. Від 27.07.2010).

  6. Указ Президента РФ від 12.05.2008 N 724 "Питання системи і структури федеральних органів виконавчої влади" (в ред. Від 27.08.2010).

  7. Постанова Уряду РФ від 28.04.2005 N 266 "Про затвердження форми заяви про перебудову і (або) перепланування житлового приміщення та форми документа, що підтверджує прийняття рішення про узгодження перебудови й (або) перепланування житлового приміщення" (в ред. Від 21.09.2005) .

  8. Наказ Мінземстроя РФ від 04.08.1998 N 37 "Про затвердження Інструкції про проведення обліку житлового фонду в Російській Федерації" (в ред. Від 04.09.2000).

  9. Постанова Держбуду РФ від 27.09.2003 N 170 "Про затвердження Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду".

  10. Постанова Уряду РФ від 28.01.2006 N 47 "Про затвердження Положення про визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції" (в ред. Від 02.08.2007).

  11. Постанова Президії Верховного Суду Російської Федерації від 27 вересня 2006 р. / Огляд законодавства та судової практики Верховного Суду Російської Федерації за другий квартал 2006 року / / Бюлетень НД - 2006. - № 1.

  12. Наказ Минрегиона РФ від 25.02.2005 N 17 "Про затвердження Методичних рекомендацій для органів державної влади суб'єктів Російської Федерації та органів місцевого самоврядування щодо встановлення порядку визнання громадян незаможними з метою постановки на облік та надання малозабезпеченим громадянам, визнаним нужденними в житлових приміщеннях, житлових приміщень муніципального житлового фонду за договорами соціального найму ".

  13. Наказ Минрегиона РФ від 25.02.2005 N 18 "Про затвердження Методичних рекомендацій для суб'єктів Російської Федерації та органів місцевого самоврядування щодо визначення порядку ведення органами місцевого самоврядування обліку громадян у якості нужденних у житлових приміщеннях, що надаються за договорами соціального найму, та з надання таким громадянам житлових приміщень за договором соціального найму ".

  14. Закон Новосибірській області від 27.10.2005 N 337-ОСД «Про облік органами місцевого самоврядування громадян в якості нужденних у житлових приміщеннях, що надаються в Новосибірській області за договорами соціального найму» (в ред. Законів Новосибірської області від 17.07.2006 N 28-ОЗ, від 07.07.2007 N 125-ОЗ, від 08.06.2009 N 348-ОЗ).

  15. Житловий кодекс РРФСР, затверджений Верховною Радою РРФСР 24 червня 1983 (в ред. Указів ПВС РРФСР від 18.01.1985, від 29.08.1986, Закону РРФСР від 07.07.1987; Указів ПВС РРФСР від 18.11.1988, від 19.12.1988, від 22.06.1989; Закону РРФСР від 06.07.1991 N 1552-1; Федеральних законів від 27.01.1995 N 10-ФЗ, від 22.08.1995 N 151-ФЗ, від 28.03.1998 N 45-ФЗ, від 17.04.2001 N 48 -ФЗ, від 25.07.2002 N 116-ФЗ, від 24.12.2002 N 179-ФЗ, від 31.12.2002 N 187-ФЗ, від 20.07.2004 N 71-ФЗ, з ізм., внесеними Постановами Конституційного Суду РФ від 25.04 .1995 N 3-П, від 23.06.1995 N 8-П).

  16. Горемикін В.А. Економіка нерухомості: підручник / В.А. Горемикін. - 5-е вид., Перераб. і доп. - М.: Вища освіта, 2008. - 808 с.

  17. Гущин В.В., Курганова Л.С. Перепланировка и переустройство жилого помещения. / / Житлове питання. - 2006. - № 4. – 13-15 с.

  18. Захаров А.В. Жилищное право: Учеб. посібник. – Новосибирск: Изд-во СГУПСа, 2007. – 151 с.

  19. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (остатейный) / О.А. Городов, А.К. Губаева, М.Н. Долгополый [и др.]; под ред. О.А. Городова. - 3-е изд., Перераб. і доп. - М.: Проспект, 2009. - 464 с.

Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Держава і право | Контрольна робота
77.2кб. | скачати


Схожі роботи:
Уніфікація наймодавця в типовому договорі найму житлового приміщення державного житлового фонду
Поняття житлового приміщення
Переведення житлового приміщення в нежитлове
Договір найму житлового приміщення 3
Договір найму житлового приміщення 4
Договір найму житлового приміщення 2
Договір найму житлового приміщення 5
Договір найму житлового приміщення
Житлове приміщення як об`єкт житлового права
© Усі права захищені
написати до нас