Зміст
Введення
Поняття «Висотна будівля»
Типи висотних будівель
Соціально-економічні передумови архітектурної організації висотних житлових будинків
Висновок
Введення
У сучасному світі будівництва висотні будівлі отримали великий розвиток. Вони є прикладом того, як утилітарні потреби людства служать потужним стимулом науково-технічного прогресу, в тому числі розвитку архітектурної науки, появи нових прийомів містобудування, архітектурно-будівельних, конструктивних та інженерно-технічних рішень. Висотні будівлі стали показником економічного прогресу, мощі держав і престижу ведучих, процвітаючих фірм. Зі зведенням хмарочосів змінилися обриси міської забудови, з'явилися нові домінанти, перетворюється організація життєвого простору, як всередині самих будівель, так і в масштабах району забудови. Чим активніше розвивається будь-яка галузь народного господарства, тим більш глибокого вивчення вона вимагає, тим більше питань вона ставить перед дослідниками. Одним з актуальних питань висотного будівництва, який пропонується розглянути є архітектурна типологія висотних будівель.
В існуючій нормативній базі з будівництва важко знайти чіткі вказівки за визначенням типу висотного будинку. Також не розкритий дане питання і у вітчизняній літературі з архітектури. Саме поняття типології часто згадується в різних статтях і лекціях з висотних будинків, але, як правило, не висвітлюється достатньо повно для того, щоб скласти чітке поняття про неї і необхідності її використання на практиці.
У дослідників немає єдиного підходу та методики розподілу висотних будівель на типи. Як правило, висотні будівлі вважаються виключно багатофункціональними. Це пояснюється тим, що в даний час офіційно існує визначення тільки багатофункціонального висотного будинку, що наведено в МГСН 4.19-2005. Але навіть у цього поняття немає чіткого визначення, які саме і в якому співвідношенні повинні бути приміщення в такому об'єкті.
Розподіл будівель на типи є основою для дослідження і створення нормативної бази для їх проектування. Поняття типологія позначає метод наукового пізнання, в основі якого розчленування систем об'єктів та їх групування за допомогою узагальненої, ідеалізованої моделі чи типу. Використовується з метою порівняльного вивчення суттєвих ознак, зв'язків, функцій, відношенні, рівнів організації об'єктів як співіснують, так і розділених у часі.
Архітектурна типологія будівель і споруд систематизує і розробляє основні принципи формування будівель і споруд з урахуванням їх бажаних характеристик. Вона розкриває соціальне, ідеологічні, функціональні, конструктивно-технічні, економічні, містобудівні та архітектурно-художні вимоги. Визначає класифікацію і номенклатуру типів і видів будинків, встановлює основні параметри норм проектування, складу, розмірів, характеру технологічних зв'язків приміщень та їх обладнання.
Необхідно відзначити, що, насамперед, тип будинків визначається містобудівниками при плануванні забудови або реконструкції міської території з урахуванням її призначення (сельбищної, адміністративної, промислової).
При цьому сучасні висотні будівлі звертають на себе особливу увагу фахівців так як вони стали частиною міської структури включає основні види життєдіяльності людей - житло, відпочинок, місця прикладання праці. Активне зведення висотних будівель впливає на кількісні і якісні зміни у структурі і вигляді міст - істотна зміна способу життя населення, підвищення соціального статусу районів їх будівництва, створення сучасної інфраструктури, наближення системи обслуговування до споживача, підвищення комфорту проживання.
Поряд з позитивними чинниками висотна забудова має масу негативних - в першу чергу це ускладнення архітектурно-будівельних і конструктивних рішень, велике споживання енергії, складні інженерні системи та обладнання, труднощі евакуації людей з висотної будівлі, вплив на екологічну обстановку району будівництва. Гострими питаннями висотного будівництва стали перевищення щільності забудови і населення, транспортного обслуговування, збереження історичних центрів міст. Тому вивчення типів висотних будівель, їх вплив на існуючу забудову, стало важливим питанням теоретичних і практичних досліджень перш за все містобудівників. Ряд досліджень з даної проблеми вже проведені містобудівниками, їх результатом стали нормативні вимоги, включені до нормативних документів.
Так МГСН 1.04-2005, розроблених ГУП Ниипи Генплану м. Москви, додатком "Б" визначені основні види висотних комплексів, функціональний склад і співвідношення площ їх приміщень. З урахуванням цього в п. 4.4. вказані вимоги до розміщення зазначених видів висотних комплексів на різних за призначенням міських територіях. Наприклад, на території призначеної для житлових груп і мікрорайонів допускається розміщення висотних комплексів громадського і громадсько-житлового призначення.
Враховуючи підхід містобудівників до класифікації висотних будівель і традиції вітчизняної архітектурної науки, типологія аналізованих об'єктів може бути виконана, грунтуючись на їх функціональне призначення, з урахуванням архітектурно-планувальних і архітектурно-художніх рішень. Функціональне призначення будівлі визначається характером приміщень, що розташовуються в ньому. Отже, для розробки питань типології висотних будівель насамперед потрібно аналіз їх функціонального складу, класифікація приміщень, що входять до нього, виявлення функціонально-утворюючих елементів, їх розміщення в будівлі, взаємозв'язку і взаємовплив.
Аналіз побудованих, що проектуються і пропонованих в якості концепцій висотних об'єктів в нашій країні і за кордоном показує, що найчастіше в них функціонально-утворюючими елементами є житлові, готельні, адміністративні приміщення. Крім зазначених, це можуть бути навчальні, медичні, бібліотечні приміщення, що проектуються у висотних будівлях рідше, і виробничі, які потенційно могли б у них проектуватися в перспективі. Типи, номенклатура, вимоги до безпеки і правила проектування для кожного з цих приміщень у окремо вже виявлено і регламентовані відповідними будівельними нормами і правилами: СНіП 31-01-2003, СНиП 2.08.02-89 *, СНиП 31-05-2003, СНиП
21-02-99 *. Між тим типологічні вимоги до висотного будинку, яке включає дані приміщення, ще не сформовані.
Розглядаючи функціонально-планувальне рішення будинку можна відзначити, що якщо приміщення різного функціонального призначення ділять між собою його площі приблизно в рівних частках, то класифікація такого об'єкта як багатофункціонального не викликає сумнівів. У той же час у практиці проектування і будівництва є значна кількість будинків з архітектурно-планувальними рішеннями, при яких вся будівля займають, приміщення лише одного функціонального призначення, наприклад, житлові (квартири та апартаменти квартирного типу); виняток становлять громадські приміщення, які обслуговують жителів даного будинку, а також підприємства торгівлі та заклади обслуговування в перших поверхах або стилобатній частині. Якщо подібне будівля має висоту до 75 м, то проектується за СНіП 31-01-2003 і вважається "житловим багатоквартирним будинком з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення". У зв'язку з цим виникає питання, чи можна вважати висотну будівлю з аналогічним функціонально-планувальним рішенням багатофункціональним? Очевидно, таке визначення було б неправомірним. Та ж ситуація виникає коли майже всі поверхи займають готель, або адміністративні приміщення. Автори пропонують, подібні висотні будівлі вважати спеціалізованими, тобто їхня архітектура буде підпорядкована розміщення приміщень будь-якого одного функціонально-утворюючого елемента.
Поняття «Висотна будівля»
Висотна будівля - будівля, висота якого більше регламентованої СНіП для житлових багатоквартирних, а також багатоповерхових громадських і багатофункціональних будівель і проектування, якого відповідно до вимог Містобудівного кодексу, СНіП і інших нормативних документів здійснюється на основі Спеціальних технічних умов на проектування.
Будівлі висотою, як правило, більше 26 поверхів називається висотним.
Висотний комплекс - група будинків, в числі яких є висотна будівля (або кілька висотних будівель), об'єднаних між собою загальним архітектурно-планувальним і архітектурно-художнім рішенням.
Зимовий сад - опалювальне приміщення, що має переважно природне освітлення і пристосоване для вирощування рослин.
Типи висотних будівель
Висотні будівлі можуть бути розділені на два основних типи: багатофункціональні і спеціалізовані.
У практиці будівництва найбільш поширеними висотними будівлями спеціалізованими є житлові, готельні, адміністративні.
Висотні спеціалізовані житлові будинки включають квартири для постійного, а також для тимчасового проживання (апартаменти квартирного типу). До них можна віднести такі об'єкти як "Едельвейс" (Москва, Росія), "Тріумф Палас" (Москва, Росія), будівля на Котельницькій набережній (Москва, Росія), "Марина Сіті" (Чикаго, США), "Вельськ Тауер" (Мілан, Італія) та інші.
Висотні спеціалізовані готельні будівлі включають житлові номери різного рівня комфорту. До них можна віднести такі об'єкти як готель "Космос" (Москва, Росія), готельний комплекс "Измайлово" (Москва, Росія), готель "Ленінградська" (Москва, Росія), "Хесперія Готель" (Барселона, Іспанія), готель " Бурдж аль Араб "(Дубай, ОАЕ) та інші.
Висотні спеціалізовані адміністративні будівлі включають адміністративні приміщення, у тому числі офіси. До них можна віднести такі об'єкти, як будівля НДІ "Дельта" (Москва, Росія), "Комерцбанк" (Франкфурт-на-Майні, Німеччина), "Нешнл Коммершиал Бенк" (Джеда, Саудівська Аравія), будівлю фірми "БМВ Хедвотерс" ( Мюнхен, Німеччина), будинок "Крайслер Білдінг" (Нью-Йорк, США) та інші.
Крім розглянутих поширених типів спеціалізованих висотних будівель можуть бути й інші їхні різновиди, наприклад навчальні - головна будівля МДУ на Воробйових горах (Москва, Росія); будівлю МГСУ (Москва, Росія); медичні - будівля Всеросійського онкологічного наукового центру РАМН (Москва, Росія) ; бібліотечні - будівля национоального бібліотеки Білорусі (Мінськ, Білорусь) та інші.
Висотні багатофункціональні будівлі можуть включати всі приміщення, які проектуються у спеціалізованих будинках. Їх прикладами можуть служити більшість з зводяться у Москва Сіті: башта "Росія" (Москва, Росія), Вежа "Федерація"
(Москва, Росія), "Палац одруження" (Москва, Росія), а також "Червоні вітрила" (Москва, Росія), "Джон Хенкок Сентер" (Чикаго, Іллінойс, США), "Ля Тур Кредит Ліонас" (Ліон, Франція), "Джин Мао" (Шанхай. Китай) та інші.
При цьому виникає необхідність визначити чіткі критерії поділу будинків на зазначені типи, як при цьому має враховуватися співвідношення приміщень різного функціонального призначення розміщуються в них. Методика вирішення даної задачі може бути наступною.
Перш за все, необхідно відрізняти основні приміщення будівлі, які знаходяться у висотній частині, і вбудовано-прибудовані приміщення, що знаходяться в стилобаті, або якщо будівля не має стилобату, в його перших поверхах.
Вбудовані або прибудовані приміщення, як правило, призначені для розміщення другорядних функціональних елементів, до яких можна віднести підприємства торгівлі, обслуговування, культурно-видовищні установи. Їх включення в будівлю обумовлено містобудівними вимогами створення інфраструктури обслуговування для прилеглих громадських пішохідних просторів, що також у багатьох випадках дозволяє ефективно використовувати перші поверхи. Дані приміщення мають самостійні входи безпосередньо з вулиці, але поряд з цим можуть бути пов'язані з вестибюлями висотній частині будівлі. Якщо вони займають кілька поверхів, то за нормативним вимогам повинні мати власні сходові клітини, а при необхідності ліфти.
З урахуванням викладеного, визначаючи тип будівлі, слід розглядати тільки висотну частина з основними приміщеннями. Якщо в них передбачається розміщення двох і більш функціонально-утворюючих елементів (наприклад, житла та готелів), будинок слід вважати багатофункціональним. Якщо ж всі вони призначені для одного функціонально-утворюючого елемента (наприклад, тільки житла, або тільки готелів) - будівля слід вважати спеціалізованим (див. схему функціонально-планувальних рішень). При цьому не повинні враховуватися допоміжні приміщення, призначені для обслуговування мешканців, що працюють в будівлі або відвідувачів.
Визначення типів висотних будинків слід розглядати як один з перших кроків у їх вивченні, який дозволить надалі систематизувати вже наявні знання та визначити напрямки подальших досліджень. Підрозділи архітектурної типології висотних будинків визначаються питаннями проектування виникають при розробці архітектурних рішень.
Тип будівлі повинен враховуватися в його архітектурному вирішенні. Так, для кожного конкретного типу повинні бути обрані відповідні планувальні схеми (зальних, коридорних, галерейного), їх рішення (компактне або протяжне), форма плану, розміщення сходово-ліфтових вузлів. Одні архітектурно-планувальні рішення є найбільш вдалі для розміщення житлових приміщень, інші - для адміністративних, треті - можуть використовуватися як універсальні. Це обумовлено тим, що у кожного виду приміщень є свої особливі вимоги до архітектури будівлі. Наприклад, архітектурно-планувальних рішень житлових будинків характерна мелкоячеистая структура, готелям змішана - мелкоячеистая для готельних номерів і среднеячеістая для невеликих конференц-залів, кафе тощо; крупноячеистой для спортивних залів, ресторанів, басейнів і т.п. Багатофункціональні будівлі в залежності від набору функціонально-утворюючих елементів мають, як правило, змішану (комбіновану) структуру.
Крім того, існують і нюанси, наприклад, для квартир потрібно забезпечити інсоляцію житлових кімнат, для готельних номерів, апартаментів і адміністративних приміщень інсоляція не потрібна, але необхідна вільне планування, щоб мати можливість трансформації приміщень під вимоги орендарів, для офісів, додатково часто потрібні зали з великою площею.
Характер експлуатації багатофункціонального будівлі, де люди, працюють і живуть, визначають необхідність прийняття ряду додаткових заходів з нормативним вимогам-евакуації, пожежної безпеки, роздільної доступності, освітленості та вентиляції тощо, що в свою чергу впливає на архітектурно-планувальні та об'ємно- просторові рішення висотних будівель. При формуванні функціонально-планувальних рішень для багатофункціональних будівель на відміну від спеціалізованих необхідно приділяти особливу увагу взаємному розташуванню функціонально-утворюючих елементів, щоб уникнути перемішування потоків працюючого персоналу, відвідувачів і гостей, розмістивши "густонаселені" офіси з відвідувачами на нижньому рівні, а які проживають і гостей в більш комфортних умовах на верхніх поверхах.
Доцільні також дослідження з обліку в типології висотних будівель факторів природно-кліматичних впливів, в тому числі вітрових і сейсмічних. Як відомо, для сприйняття висотною будівлею вітрових навантажень приймаються певні конструктивні системи, і об'ємно-просторові рішення, вибір яких безумовно вимагає відповідних рекомендацій.
Не слід забувати також і те, що тип висотної будівлі є важливим чинником у виборі конструктивних рішень та інженерних систем, які можуть бути абсолютно різними в житлових та низки громадських будівель.
І таких вимог і нюансів, які необхідно врахувати архітекторові, яка проектує висотна будівля, безліч. Вони повинні враховуватися у теоретичних знаннях типології і визначати практику проектування та будівництва.
Соціально-економічні передумови архітектурної організації висотних житлових будинків
Вимоги типології до будівель, призначеним для житла, включають обмеження в об'ємно-планувальному рішенні по висоті. "Численні підрахунки протягом всієї історії висотного будівництва показували, що навіть незважаючи на високу вартість і обмежений резерв міської землі (основні стимули висотного будівництва), економічна доцільність висотних житлових будівель як масового продукту закінчується на висоті 25-30 поверхів. Саме цією цифрою і обмежується переважна більшість висотних житлових будинків у всьому світі, адже подальше підвищення поверховості вимагає спеціальних заходів для реалізації і контролю конструктивної та пожежної безпеки, спеціальних рішень для водо-, тепло - та електропостачання, особливих, складних і дорогих систем вентиляції, каналізації і навіть сміттєвидаляння "[ І. Чижов. Хмарочоси і люди].
Поряд з цим, як у Росії, так і за кордоном, існують об'єкти, будівництво яких планується виходячи з міркувань престижу, іміджу. В якості прикладів можна навести проекти будівлі Національної бібліотеки Білорусі, а також "Гранд Арка" в районі Дефанс (Париж, Франція), вежі кувейтської Інвестиційної компанії "Ворота Європи" (Мадрид, Іспанія), "Сентрал Чайнес телевіжіон Хедквотес" (СіСіТіВі) ( Пекін, Китай) та інші. У цьому разі вимоги економічності проекту поступаються оригінальним архітектурно-художнього вирішення. Підвищення витрат на будівництво, пов'язане з вирішенням таких специфічних проблем, як підвищені навантаження на основи і фундаменти, значні вітрові навантаження, збільшення енергоспоживання, висока вартість інженерно-технологічного обладнання будівлі та її експлуатації, що потребує також розширеного штату висококваліфікованого обслуговуючого персоналу. Все це свідомо визначають унікальні будівлі як дорогі об'єкти і, отже, орієнтують їх на споживача з високим рівнем доходів і мають на увазі відповідні споживчі якості цих будівель. Разом з тим, конструктивне, інженерне і архітектурно-художнє вирішення даних об'єктів виконуються на високому рівні, що, безумовно, може служити в якості цінного досвіду проектування висотних будівель.
Тим часом архітектурно-художнє рішення будівлі не може не залежати від його призначення, навпаки, узгодженість архітектури в цій галузі обов'язкове. Побудова обсягу, композиція фасадів, художнє рішення деталей повинні розкривати призначення будівлі, створюючи відповідний емоційний настрій людини, залучаючи до нього відвідувачів, або роблячи навпаки неприступним. З цих позицій прийняте авторами архітектурно-художнє рішення будівлі має оцінюватися містобудівною радою.
Висновок
Розглянутий матеріал дає підстави вважати, що визначення типу будівлі і відповідного йому архітектурно-планувального і архітектурно-художнього рішень впливає на економічну ефективність проекту, як при будівництві, так і експлуатації, його споживчі якості. Схему прийняття архітектурних рішень можна спрощено уявити наступним чином: 1-визначення типу будівлі, 2 - позначення його як рядового або унікального об'єкта, 3 - вибір відповідних архітектурно-планувального і архітектурно-художнього рішень.
Таким чином, у розглянутих випадках тип будівлі, визначає його архітектуру. З огляду на це, основи архітектурної типології висотних будівель, номенклатура типів і відповідні їм архітектурні рішення вимагають глибокого вивчення. Розвиток архітектурної типології висотних будівель є науковою задачею має велике значення для їх архітектурного проектування, яку доцільно здійснювати в основному на рівні державних програм. Їй слід приділяти належну увагу при визначенні пріоритетних напрямів досліджень в галузі архітектури.
Крім того, враховуючи пряму зацікавленість регіонів і мегаполісів, де висотне будівництво розвивається особливо інтенсивно, у вирішенні питань підвищення якості проектування даних об'єктів, доцільно визначити умови їх участі в спільній роботі. Це можуть бути дослідження, результати яких необхідні для розробки місцевих норм, стандартів підприємств.