Міністерство освіти і науки Російської Федерації
Федеральне агентство з освіти
Державна освітня установа
вищої та професійної освіти
«Оренбурзька ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ»
Архітектурно-будівельний факультет
по другій виробничій практиці
на базі організації
МУП «Ремонтно-експлуатаційна дільниця 7»
ГОУ ОДУ 270115. 9005. 04. П
Керівник: Старший викладач
_______________Семіна А.В
«___»__________ 2005
Виконавець: Студент гр. 01 ЕУН-2
_______________Компанеец Є.Є.
«___»__________ 2005
м. Оренбург 2005
Міністерство освіти і науки Російської Федерації
Федеральне агентство з освіти
Державна освітня установа
вищої та професійної освіти
«Оренбурзька ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ»
Архітектурно-будівельний факультет
по другій виробничій практиці на базі організації
МУП «Ремонтно-експлуатаційна дільниця 7»
ГОУ ОДУ 270115. 9005. 04. П
Керівник від кафедри Сьоміна А.В.
старший викладач
Керівник від підприємства Лупан О.Л.
провідний спеціаліст
Виконавець Компанієць Є.Є.
студент групи 01 ЕУН-2
м. Оренбург 2005
ЗМІСТ
1. Завдання на практику
2. Відгук про практику
3. Загальна характеристика організації
3.1 Найменування організації, її організаційно-правова форма, коротка історія створення
3.2 Характеристика номенклатури послуг та робіт
3.3 Структура організації і функції її основних підрозділів
4. Характеристика підприємства
4.1 Цілі та завдання підприємства
4.2 Характеристика персоналу, склад, професійно -
кваліфікаційна структура.
5. Зміст робіт виконаних при проходженні практики
6. Висновки
Список використаної літератури
Програми
Додаток 1 - Приклад посадових інструкцій бухгалтера
Додаток 2 - Акт обстеження технічного стану житлового будинку
Додаток 3 - Акт про приймання робіт
Додаток 4 - Договір на виконання робіт
Додаток 5 - Договір соціального найму житлового приміщення
Додаток 6 - Договір з власниками житлових приміщень на надання послуг з технічного обслуговування і ремонту спільного майна будинку
Додаток 7 - Калькуляція
Додаток 8 - Пам'ятка громадянину власнику житлового приміщення
Додаток 9 - Технічна характеристика по МУП «РЕУ-7»
Додаток 10 - Граничні терміни усунення несправностей при виконанні позапланового поточного ремонту окремих частин житлових будинків та їх обладнання
Додаток 11 - Періодичність планових та часткових оглядів елементів і приміщень будинків
Додаток 12 - Фотографії
3. Загальна характеристика організації
Найменування організації, її організаційно-правова форма, коротка історія створення
Муніципальне унітарне підприємство «Ремонтно-експлуатаційна дільниця - 7» м. Кумертау Республіки Башкортостан, є право приймачем в частині прав та обов'язків реорганізованого муніципального підприємства «Комунальник», створене відповідно до рішення Ради Муніципального освіти Авіатор р. Кумертау від 03.12.2004 р. № 10-1.
Підприємство є комерційною організацією, не наділеною правом власності на майно, закріплене за ним власником.
Підприємство є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахункові та інші рахунки в банках, круглу печатку, що містить його повне фірмове найменування і вказівку на його місце знаходження.
Підприємство відповідає за своїми зобов'язаннями всім належним йому майном.
Підприємство підпорядковується розпорядженням і розпорядженням Керуючої компанії Житлово-комунального господарства міста Кумертау.
КК ЖХ є контролюючим і керуючим органом для «РЕУ-7». Всю звітність, пов'язану із зовнішньою і внутрішньою діяльністю підприємства РЕУ щокварталу передає в керуючу компанію.
У процесі здійснення своєї діяльності РЕУ контактує з багатьма організаціями: наймає для субпідрядних робіт, звітує і надає інформацію з установки водяних лічильників.
У 2004 р. і пройшов періоді 2005 р. продовжується робота з реформування підприємств Житлово-комунального господарства міста Кумертау, відповідно до загальноросійської концепцією реформування галузі.
Були реорганізовані підприємства МУП «Комунальник» і МПТЖХ на базі яких було створено 11 Ремонтно-експлуатаційних дільниць, МУП «Автотранспортна база», МУП «Управляюча компанія Житлово-комунального господарства» і МУП «Ремонтник».
Характеристика номенклатури послуг та робіт
Підприємство здійснює такі види діяльності:
- Обслуговування житлового фонду та об'єктів соцкультпобуту на договірній основі за розцінками з урахуванням сформованого рівня цін.
- Більш повне та ефективне використання місцевих сировинних і трудових ресурсів, відходів виробництва.
- Участь у формуванні товарного знака.
- Виконання будівельних та ремонтно-будівельних робіт населенню і підприємствам.
- Виробництво товарів народного споживання і товарів виробничо-технічного призначення.
Відповідно до Статуту підприємство надає послуги населенню і організаціям безкоштовно і на платній основі. Обслуговування магістральних комунікаційних мереж і покрівлі здійснюється безкоштовно, за рахунок коштів надходять від громадян та юридичних осіб в якості платежів за комунальні послуги.
Послуги з ремонту та заміни сантехнічних приладів та виконання інших робіт в окремих квартирах належать квартиронаймачам проводиться за плату за договорами технічного обслуговування.
Перелік робіт з СЕДЕРЖАНІЮ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ
А. Роботи, що виконуються при проведенні технічних оглядів та обходів окремих елементів і приміщень житлових будинків
1. Усунення незначних несправностей в системах водопроводу і каналізації.
2. Усунення незначних несправностей в системах центрального опалення і гарячого водопостачання.
3. Усунення незначних несправностей електротехнічних пристроїв
4. Прочищення каналізаційного лежака
5. Перевірка несправності каналізаційних витяжок
6. Перевірка наявності тяги в димовентиляційних каналах
7. Перевірка заземлення ванн
8. Дрібний ремонт печей та осередків
9. Промазка суриковою замазкою свищів, ділянок гребенів стальної покрівлі
10. Перевірка заземлення оболонки електрокабелю, заміри опору ізоляції проводів
11. Огляд пожежної сигналізації та засобів гасіння у будинках
Б. Роботи, що виконуються при підготовці житлових будинків до експлуатації у весняно-літній період
1. Зміцнення водостічних труб, колін та воронок
2. Розконсервування та ремонт поливальної системи
3. Зняття пружин на вхідних дверях
4. Консервація системи центрального опалення
5. Ремонт обладнання дитячих і спортивних майданчиків
6. Ремонт просівших відмосток
7. Пристрій додаткової мережі поливальних систем
8. Зміцнення флагодержателей
В. Роботи, що виконуються при підготовці житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період
1. Утеплення віконних та балконних прорізів
2. Заміна розбитого скла вікон та балконних дверей
3. Утеплення вхідних дверей в квартири
4. Утеплення горищних перекриттів
5. Утеплення трубопроводів в горищних і повальних приміщеннях
6. Зміцнення і ремонт парапетних огорож
7. Перевірка справності слухових вікон і жалюзі
8. Виготовлення або ремонт існуючих ходових дощок і перехідних містків на горищах.
9. Ремонт, регулювання та випробування систем центрального опалення
10. Ремонт печей і кухонних вогнищ
11. Утеплення бойлерів
12. Утеплення і прочищення димовентиляційних каналів
13. Заміна розбитого скла вікон і дверей допоміжних приміщень.
14. Консервація поливальних систем
15. Зміцнення флагодержателей
16. Перевірка стану продухів в цоколях будівель.
17. Ремонт і утеплення зовнішніх водорозбірних кранів і колонок
18. Постачання доводчиків на вхідних дверях
19. Ремонт і зміцнення вхідних дверей
Г. Роботи, що виконуються при проведенні часткових оглядів
1. Промазка суриковою мастикою або інший мастикою гребенів і свищів у місцях протікання покрівлі.
2. Перевірка наявності тяги в димових і вентиляційних каналах і газоходах
3. Дрібний ремонт печей та осередків
4. Заміна прокладок у водопровідних кранах
5. Ущільнення зганянь
6. Прочищення внутрішньої каналізації
7. Прочищення сифонів
8. Регулювання бачка, що змиває
9. Притирання пробочного крана в змішувачі
10. Регулювання та ремонт триходового крана
11. Зміцнення розхитаних сантехпріборов приладів у місцях їх приєднання до трубопроводу
12. Набивання сальників на вентилях, кранах, засувках
13. Зміцнення трубопроводів
14. перевірка каналізаційних витяжок
15. Дрібний ремонт ізоляції
16. Провітрювання колодязів
17. Протирання електроплампочек, зміна перегорілих електролампочок в сходових клітинах, технічних підпіллях і горищах
18. Усунення дрібних несправностей електропроводки
19. Зміна штепсельних розеток і вимикачів
Д. Інші роботи
1. Регулювання і налагодження систем центрального опалення
2. Регулювання і налагодження систем вентиляції
3. Промивання і опресовування системи центрального опалення
4. Очищення і промивання водопровідних кранів
5. Регулювання і налагодження систем автоматичного керування інженерним устаткуванням
6. Підготовка будівель до свят
7. Озеленення території, догляд за зеленими насадженнями
8. Видалення з дахів снігу і льоду
9. Очищення покрівлі від сміття, бруду, листя
10. Прибирання та очищення прибудинкової території
11. Прибирання житлових, підсобних і допоміжних приміщень
12. Миття вікон, підлог, сходових маршів, площадок, стін, видалення пилу і т.д. в сходових клітках
13. Прибирання сміття з будинку і його вивезення Федеральне агентство з освіти
Державна освітня установа
вищої та професійної освіти
«Оренбурзька ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ»
Архітектурно-будівельний факультет
Кафедра технології будівельного виробництва
ЗВІТпо другій виробничій практиці
на базі організації
МУП «Ремонтно-експлуатаційна дільниця 7»
ГОУ ОДУ 270115. 9005. 04. П
Керівник: Старший викладач
_______________Семіна А.В
«___»__________ 2005
Виконавець: Студент гр. 01 ЕУН-2
_______________Компанеец Є.Є.
«___»__________ 2005
м. Оренбург 2005
Міністерство освіти і науки Російської Федерації
Федеральне агентство з освіти
Державна освітня установа
вищої та професійної освіти
«Оренбурзька ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ»
Архітектурно-будівельний факультет
Кафедра технології будівельного виробництва
ЗВІТпо другій виробничій практиці на базі організації
МУП «Ремонтно-експлуатаційна дільниця 7»
ГОУ ОДУ 270115. 9005. 04. П
Керівник від кафедри Сьоміна А.В.
старший викладач
Керівник від підприємства Лупан О.Л.
провідний спеціаліст
Виконавець Компанієць Є.Є.
студент групи 01 ЕУН-2
м. Оренбург 2005
ЗМІСТ
1. Завдання на практику
2. Відгук про практику
3. Загальна характеристика організації
3.1 Найменування організації, її організаційно-правова форма, коротка історія створення
3.2 Характеристика номенклатури послуг та робіт
3.3 Структура організації і функції її основних підрозділів
4. Характеристика підприємства
4.1 Цілі та завдання підприємства
4.2 Характеристика персоналу, склад, професійно -
кваліфікаційна структура.
5. Зміст робіт виконаних при проходженні практики
6. Висновки
Список використаної літератури
Програми
Додаток 1 - Приклад посадових інструкцій бухгалтера
Додаток 2 - Акт обстеження технічного стану житлового будинку
Додаток 3 - Акт про приймання робіт
Додаток 4 - Договір на виконання робіт
Додаток 5 - Договір соціального найму житлового приміщення
Додаток 6 - Договір з власниками житлових приміщень на надання послуг з технічного обслуговування і ремонту спільного майна будинку
Додаток 7 - Калькуляція
Додаток 8 - Пам'ятка громадянину власнику житлового приміщення
Додаток 9 - Технічна характеристика по МУП «РЕУ-7»
Додаток 10 - Граничні терміни усунення несправностей при виконанні позапланового поточного ремонту окремих частин житлових будинків та їх обладнання
Додаток 11 - Періодичність планових та часткових оглядів елементів і приміщень будинків
Додаток 12 - Фотографії
3. Загальна характеристика організації
Найменування організації, її організаційно-правова форма, коротка історія створення
Муніципальне унітарне підприємство «Ремонтно-експлуатаційна дільниця - 7» м. Кумертау Республіки Башкортостан, є право приймачем в частині прав та обов'язків реорганізованого муніципального підприємства «Комунальник», створене відповідно до рішення Ради Муніципального освіти Авіатор р. Кумертау від 03.12.2004 р. № 10-1.
Підприємство є комерційною організацією, не наділеною правом власності на майно, закріплене за ним власником.
Підприємство є юридичною особою, має самостійний баланс, розрахункові та інші рахунки в банках, круглу печатку, що містить його повне фірмове найменування і вказівку на його місце знаходження.
Підприємство відповідає за своїми зобов'язаннями всім належним йому майном.
Підприємство підпорядковується розпорядженням і розпорядженням Керуючої компанії Житлово-комунального господарства міста Кумертау.
КК ЖХ є контролюючим і керуючим органом для «РЕУ-7». Всю звітність, пов'язану із зовнішньою і внутрішньою діяльністю підприємства РЕУ щокварталу передає в керуючу компанію.
У процесі здійснення своєї діяльності РЕУ контактує з багатьма організаціями: наймає для субпідрядних робіт, звітує і надає інформацію з установки водяних лічильників.
У 2004 р. і пройшов періоді 2005 р. продовжується робота з реформування підприємств Житлово-комунального господарства міста Кумертау, відповідно до загальноросійської концепцією реформування галузі.
Були реорганізовані підприємства МУП «Комунальник» і МПТЖХ на базі яких було створено 11 Ремонтно-експлуатаційних дільниць, МУП «Автотранспортна база», МУП «Управляюча компанія Житлово-комунального господарства» і МУП «Ремонтник».
Характеристика номенклатури послуг та робіт
Підприємство здійснює такі види діяльності:
- Обслуговування житлового фонду та об'єктів соцкультпобуту на договірній основі за розцінками з урахуванням сформованого рівня цін.
- Більш повне та ефективне використання місцевих сировинних і трудових ресурсів, відходів виробництва.
- Участь у формуванні товарного знака.
- Виконання будівельних та ремонтно-будівельних робіт населенню і підприємствам.
- Виробництво товарів народного споживання і товарів виробничо-технічного призначення.
Відповідно до Статуту підприємство надає послуги населенню і організаціям безкоштовно і на платній основі. Обслуговування магістральних комунікаційних мереж і покрівлі здійснюється безкоштовно, за рахунок коштів надходять від громадян та юридичних осіб в якості платежів за комунальні послуги.
Послуги з ремонту та заміни сантехнічних приладів та виконання інших робіт в окремих квартирах належать квартиронаймачам проводиться за плату за договорами технічного обслуговування.
Перелік робіт з СЕДЕРЖАНІЮ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ
А. Роботи, що виконуються при проведенні технічних оглядів та обходів окремих елементів і приміщень житлових будинків
1. Усунення незначних несправностей в системах водопроводу і каналізації.
2. Усунення незначних несправностей в системах центрального опалення і гарячого водопостачання.
3. Усунення незначних несправностей електротехнічних пристроїв
4. Прочищення каналізаційного лежака
5. Перевірка несправності каналізаційних витяжок
6. Перевірка наявності тяги в димовентиляційних каналах
7. Перевірка заземлення ванн
8. Дрібний ремонт печей та осередків
9. Промазка суриковою замазкою свищів, ділянок гребенів стальної покрівлі
10. Перевірка заземлення оболонки електрокабелю, заміри опору ізоляції проводів
11. Огляд пожежної сигналізації та засобів гасіння у будинках
Б. Роботи, що виконуються при підготовці житлових будинків до експлуатації у весняно-літній період
1. Зміцнення водостічних труб, колін та воронок
2. Розконсервування та ремонт поливальної системи
3. Зняття пружин на вхідних дверях
4. Консервація системи центрального опалення
5. Ремонт обладнання дитячих і спортивних майданчиків
6. Ремонт просівших відмосток
7. Пристрій додаткової мережі поливальних систем
8. Зміцнення флагодержателей
В. Роботи, що виконуються при підготовці житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період
1. Утеплення віконних та балконних прорізів
2. Заміна розбитого скла вікон та балконних дверей
3. Утеплення вхідних дверей в квартири
4. Утеплення горищних перекриттів
5. Утеплення трубопроводів в горищних і повальних приміщеннях
6. Зміцнення і ремонт парапетних огорож
7. Перевірка справності слухових вікон і жалюзі
8. Виготовлення або ремонт існуючих ходових дощок і перехідних містків на горищах.
9. Ремонт, регулювання та випробування систем центрального опалення
10. Ремонт печей і кухонних вогнищ
11. Утеплення бойлерів
12. Утеплення і прочищення димовентиляційних каналів
13. Заміна розбитого скла вікон і дверей допоміжних приміщень.
14. Консервація поливальних систем
15. Зміцнення флагодержателей
16. Перевірка стану продухів в цоколях будівель.
17. Ремонт і утеплення зовнішніх водорозбірних кранів і колонок
18. Постачання доводчиків на вхідних дверях
19. Ремонт і зміцнення вхідних дверей
Г. Роботи, що виконуються при проведенні часткових оглядів
1. Промазка суриковою мастикою або інший мастикою гребенів і свищів у місцях протікання покрівлі.
2. Перевірка наявності тяги в димових і вентиляційних каналах і газоходах
3. Дрібний ремонт печей та осередків
4. Заміна прокладок у водопровідних кранах
5. Ущільнення зганянь
6. Прочищення внутрішньої каналізації
7. Прочищення сифонів
8. Регулювання бачка, що змиває
9. Притирання пробочного крана в змішувачі
10. Регулювання та ремонт триходового крана
11. Зміцнення розхитаних сантехпріборов приладів у місцях їх приєднання до трубопроводу
12. Набивання сальників на вентилях, кранах, засувках
13. Зміцнення трубопроводів
14. перевірка каналізаційних витяжок
15. Дрібний ремонт ізоляції
16. Провітрювання колодязів
17. Протирання електроплампочек, зміна перегорілих електролампочок в сходових клітинах, технічних підпіллях і горищах
18. Усунення дрібних несправностей електропроводки
19. Зміна штепсельних розеток і вимикачів
Д. Інші роботи
1. Регулювання і налагодження систем центрального опалення
2. Регулювання і налагодження систем вентиляції
3. Промивання і опресовування системи центрального опалення
4. Очищення і промивання водопровідних кранів
5. Регулювання і налагодження систем автоматичного керування інженерним устаткуванням
6. Підготовка будівель до свят
7. Озеленення території, догляд за зеленими насадженнями
8. Видалення з дахів снігу і льоду
9. Очищення покрівлі від сміття, бруду, листя
10. Прибирання та очищення прибудинкової території
11. Прибирання житлових, підсобних і допоміжних приміщень
12. Миття вікон, підлог, сходових маршів, площадок, стін, видалення пилу і т.д. в сходових клітках
14. Очищення і промивання стволів сміттєпроводу та їх завантажувальних клапанів
15. Поливання тротуарів і замощеній території.
Структура організації і функції відділів
Підприємство в своєму складі не має підрозділів. Структура лінійна, керівник підприємства - директор - є одноосібним виконавчим органом, що призначається і звільняється з посади керівником МО Авіатор р. Кумертау РБ.
Директор діє за принципом єдиноначальності і несе відповідальність за наслідки своїх дій відповідно до Федерального Закону.
У процесі своєї діяльності підприємство щоквартально звітує перед Керуючою компанією житлово-комунального господарства міста Кумертау. Далі на основі звітів РЕУ формується зведений звіт для Міністерства житлово-комунального господарства.
Звітність про діяльність організації направляється в такі відділи:
1. Виробничо-технічна служба приймає
- Реєстр з капітального ремонту
- Реєстр з поточного ремонту
- Відомості про капітальний ремонт житлового фонду
- Відомості про поточний ремонт муніципального житлового фонду
- Відомості про житловий фонд
- Звіт про роботу із зверненнями громадян
- Інформація з установки приладів обліку води у квартирі
- Відомості про роботу ліфтів
2. Виробничо-економічна служба приймає
- Звітна калькуляція собівартості ремонту, утримання та експлуатації житлового фонду
- Звітна калькуляція за іншої діяльності
- Зведені відомості про роботу
3. Бухгалтерія приймає
- Баланс
- Звіт про прибутки та збитки
| ||||||||||||||||||||
|
|
|
| |||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||
Схема 1 - Структура підприємства
4. Характеристика підприємства
4.1 Цілі та завдання підприємства
Підприємство може мати цивільні права, відповідні предмету і цілям Статуту, і нести пов'язані з цією діяльністю обов'язки.
Підприємство створено з метою задоволення громадських потреб у результатах його діяльності та отримання прибутку. Для досягнення цих цілей підприємство здійснює в установленому законодавством РФ і РБ порядку наступні види діяльності:
- Обслуговування житлового фонду та об'єктів соцкультпобуту на договірній основі за розцінками з урахуванням сформованого рівня цін.
- Більш повне та ефективне використання місцевих сировинних і трудових ресурсів, відходів виробництва.
- Участь у формуванні товарного знака.
- Виконання будівельних та ремонтно-будівельних робіт населенню і підприємствам.
- Виробництво товарів народного споживання і товарів виробничо-технічного призначення.
Підприємство у своїй діяльності керується Правилами і нормами технічної експлуатації житлового фонду, які визначають вимоги та порядок обслуговування та ремонту житлового фонду з метою:
· Забезпечення збереження житлового фонду всіх форм власності;
· Проведення єдиної технічної політики в житловій сфері, що забезпечує виконання вимог чинних нормативів з утримання та ремонту житлових будинків, їх конструктивних елементів, а так само прибудинкових територій;
· Забезпечення виконання встановлених нормативів з утримання та ремонту власниками житлового фонду або уповноваженими керівниками й організаціями різних організаційно-правових форм, зайнятих обслуговуванням житлового фонду;
Житловий фонд - сукупність всіх житлових приміщень незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки, спеціалізовані будинки, квартири, службові житлові приміщення, інші житлові приміщення в інших будівлях, придатні для проживання.
|
Приватний житловий фонд |
Муніципальний житловий фонд |
Державний житловий фонд |
Громадський житловий фонд |
Схема 2 - Класифікація житлового фонду
|
|
| ||||||||||||||||
| |||||||||||||||||
|
|
| |||||||||||||||
Схема 3 - Технічна експлуатація житлового фонду
4.2 Характеристика персоналу, склад, професійно - кваліфікаційна структура
Склад персоналу підприємства:
| Керуючий персонал | |
| Директор | 1 |
| Провідний фахівець | 1 |
| Головний бухгалтер | 1 |
| Бухгалтер | 1 |
| Фахівець з кадрів | 1 |
| Майстер 8 розряду | 2 |
| Майстер 9 розряду | 1 |
| Діловод | 1 |
| Разом | 9 |
| Робочий персонал | |
| Покрівельник | 4 |
| Тесляр-столяр | 2 |
| Монтажник санітарно-технічних систем і устаткування | 13 |
| Електрогазозварник | 4 |
| Електромонтер з монтажу налагодження та ремонту енергооб'єктів споживача | 2 |
| Штукатур-моляр | 4 |
| Каменяр | 2 |
| Двірник | 12 |
| Особа, відповідальна за організацію експлуатації ліфтів | 1 |
| Ліфтер з обслуговування ліфтів | 4 |
| Прибиральник виробничих приміщень | 2 |
| Разом | 50 |
Посадові інструкції
Для кожного працівника підприємства існують посадові інструкції, яким він повинен дотримуватися неухильно. Приклад посадової інструкції головного бухгалтера дивись Додаток 1.Провідний фахівець
Провідний спеціаліст підпорядковується директору підприємства. Провідному спеціалісту підпорядковуються майстра, ІТП і молодший обслуговуючий персонал. У роботі провідний спеціаліст керується правилами і нормами технічної експлуатації житлового фонду, наказами та розпорядженнями МУП «РЕУ-7».Функції провідного спеціаліста:
- Здійснення керівництва будівельно-господарською діяльністю ділянки.
- Координація роботи майстрів ділянки
- Облік, подання встановленої звітності
- Розстановка робочих і доцільне використання на ділянках РЕУ.
- Підвищення кваліфікації робітників і службовців ділянки.
- Контроль за виконанням робітниками правил і норм охорони праці та техніки безпеки.
Посадові обов'язки:
- Забезпечує експлуатацію та збереження житлового фонду, а так само стабільну роботу всього обладнання в будинках.
- Організовує проведення технічного огляду в будівлі.
- Бере участь у комісіях з приймання в експлуатацію будинків після капітального ремонту.
- Організовує та контролює підготовку будинків до зими за заздалегідь затвердженим графіком.
- Складає заявки і оформляє вимоги на матеріали, інвентар та обладнання.
- Веде спостереження за будівлями, що знаходяться в аварійному стані.
- Контролює і перевіряє виконання планів, графіків поточного ремонту та капітального ремонту житлових будинків.
- Контролює ведення журналу заявок, заяв і скарг надходять від населення.
- Несе повну матеріальну відповідальність.
- Забезпечує правильне і безпечне проведення робіт.
- Контролює дотримання робітниками трудової та виробничої дисципліни, правил охорони праці і техніки безпеки.
Права:
- Призупинити виконання робіт, здійснюваних без належного рішення або з порушенням правил та умов з наступним повідомленням про це керівника.
- Вимагати усунення всіх недоліків і дефектів.
Відповідальність:
- За невиконання (неналежне виконання) своїх посадових обов'язків.
- За скоєні в процесі здійснення своєї діяльності правопорушення.
- За підготовку до опалювального сезону.
- За санітарний стан підвалів, горищ.
- За стан і прибирання прибудинкових територій.
- За стан пожежної безпеки.
5. Зміст робіт виконаних при проходженні практики
Відповідно до завдання на проходження практики були виконані всі роботи по ознайомленню зі структурою організації.
При проходженні практики були виконані роботи відповідно до специфіки діяльності підприємства.
Я ознайомилася з працюй майстра підприємства, завдання якого полягає в здійсненні управління робітниками на своїй ділянці, щоденний контроль виконання робіт, перевірка та приймання, складання дефектних відомостей, видача рознарядок для виробництва робіт. Майстер веде журнал обліку заявок від населення, на основі якого завдання отримують робітники. Додаток 11,12. Так само в роботу майстра входить обстеження технічного стану житлових будинків або приміщень за заявами, і складання акта дивись Додаток 2.
Журнал обліку заявок
Майстер оглядає конструкції підлягають ремонту заміряє пошкоджені ділянки і розраховує обсяги робіт на основі складеної дефектної відомості, за ТЕРРА далі обсяги робіт уточнюються і складається кошторис.
Дефектна відомість
| № п / п | Найменування робіт | Обгрунтування цін | Од. Змін. | Кількість |
Основні збірки використовувані в роботі:
№ 51 Земляні роботи
№ 52 Фундаменти
№ 53 Стіни
№ 54 Перекриття
№ 55 Перегородки
№ 56 Прорізи
№ 57 Підлоги
№ 58 Дахи, покрівлі
№ 59 Сходи і ганку
№ 60 Пічні роботи
№ 61 Штукатурні роботи
№ 62 молярні роботи
№ 63 Скляні, шпалерні і облицювальні
№ 64 Ліпні
№ 65 Внутрішні санітарно-технічні роботи
№ 66 Зовнішні інженерні сети
№ 67 Електромонтажні роботи
№ 68 Благоустрій
№ 69 Інші ремонтні роботи.
Складання кошторису в «ГРАНД-Кошторис» значно спрощує розрахунки, особливо при обмежених ресурсах, тому що програма дозволяє замінювати ресурси, уточнювати їх кількість у складі робіт. «ГРАНД-КОШТОРИС» - дуже гнучка структура дозволяє легко перерахувати і замінити роботи.
Структура ТЕРРА
| Номер розцінки | Найменування і характеристика робіт і конструкцій | Прямі витрати | У тому числі | Витрати праці робітників будівельників | |||
| Опл. праці робітників. | Експл. машин | матеріали | |||||
| Всього | У т.ч. опл. праці | ||||||
При виконанні простих робіт, не потребують складання кошторису, складається калькуляція дивись Додаток 7.
При виконанні робіт підвищеної небезпеки оформляється наряд допуск на проведення робіт підвищеної небезпеки.
Перелік робіт підвищеної небезпеки:
1. Ремонт теплових електроустановок.
2. Ремонт обертових механізмів.
3. Вогневі роботи на обладнанні у житлових та промислових приміщеннях.
4. Встановлення та зняття заглушок на трубопроводах.
5. Ремонт ГПП.
6. Монтаж і демонтаж обладнання
7. Врізка гільз і штуцерів для приладів
8. Ремонт трубопроводів і арматури без зняття її з трубопроводів
9. Висновок теплопроводів в ремонт
10. Гідропневматична промивка трубопроводів
11. Випробування теплової мережі на розрахунковий тиск і розрахункову температуру
12. Робота в місцях небезпечних відносно загазованості і поразки електричним струмом і з обмеженим часом перебування
13. Робота в камерах, колодязях, апаратах, резервуарах і баках
14. Хімічне очищення обладнання
15. Нанесення антикорозійних покриттів
16. Теплоізоляційні роботи
17. Збірка і розбирання лісів
18. Земляні роботи в зоні розташування підземних комунікацій
19. Ремонт споруд і будівель
20. Робота на висоті більше 1.3 метра.
Спосіб управління житловими будинками
Повна технічна характеристика житлових будинків За МУП «РЕУ-7» дивися Додаток 9.
- Проводити з експлуатаційним персоналом і населенням відповідну роз'яснювальну роботу;
- Своєчасно проводити наладку, ремонт і реконструкцію інженерних систем та обладнання;
- Удосконалювати облік і контроль витрати паливно-енергетичних ресурсів і води шляхом оснащення теплових вузлів будівель сучасними контрольно-вимірювальними приладами;
- Впроваджувати засоби автоматичного регулювання та диспетчеризацію систем;
- Широко використовувати прогресивні технічні рішення і передовий досвід експлуатації.
Центральне опалення: експлуатація системи центрального опалення житлових будинків повинна забезпечувати
- Підтримання оптимальної температури повітря в опалювальних приміщеннях;
- Підтримання температури води, що надходить і повертається з системи опалення згідно з графіком якісного регулювання температури води в системі опалення
- Рівномірний прогрів всіх нагрівальних приладів;
- Підтримка необхідного тиску в подаючому і зворотному трубопроводах системи;
- Герметичність;
- Негайне усунення всіх видимих витоків води;
- Ремонт і заміна несправних кранів на опалювальних приладах;
- Коефіцієнт зсуву на елеваторному вузлі водяної системи не менше розрахункового;
- Налагодження системи опалення, ліквідація зайво встановлених опалювальних приладів та встановлення додаткових в окремих приміщеннях, які відстають з температурним режимом.
Внутрішньобудинкові електро-, радіо-і теле обладнання: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати експлуатацію:
- Шаф вступних і ввідно-розподільних пристроїв, починаючи з вхідних затискачів живильних кабелів або від вступних ізоляторів на будівлях, що харчуються від повітряних електричних мереж, з встановленою в них апаратурою захисту контролю і управління;
- Внутрішньобудинкового електрообладнання та внутрішньобудинкових електричних мереж живлення електроприймачів загально будинкових споживачів;
- Щитків і шаф, в тому числі слабкострумових зі встановленими в них апаратами захисту та управління, а також електроустановочні вироби, за винятком квартирних лічильників енергії;
- Освітлювальних установок загальнобудинкових приміщень з комутаційної і автоматичною апаратурою їх управління, включаючи світильники.
- Силових та освітлювальних установок, автоматизації котелень і установок автоматизації котельних, бойлерних, теплових пунктів та інших приміщень, що знаходяться на балансі організації з обслуговування житлового фонду;
- Електричних установок систем димовидалення, систем автоматичної пожежної сигналізації внутрішнього протипожежного водопроводу, пасажирських та пожежних ліфтів;
- Автоматично замикаються пристроїв дверей будинку.
Внутрішній водопровід і каналізація: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Проведення профілактичних робіт, планово-попереджувальних ремонтів, усунення великих дефектів у будівельно-монтажних роботах з монтажу систем водопроводу і каналізації в терміни, встановлені планами робіт організацій з обслуговування житлового фонду;
- Усунення наднормативних шумів і вібрації в приміщеннях від роботи системи водопроводу, регулювання тиску у водопроводі до нормативного у встановлені терміни;
- Усунення витоків, протечек, закупівель, засмічень, дефектів при залишкових деформаціях частин будівлі або при неякісному монтажі санітарно-технічних систем і їх запірно-регулюючої арматури, зривів гідравлічних затворів, гідравлічних ударів, задирок у місцях з'єднання труб;
- Запобігання утворенню конденсату на поверхні трубопроводів водопроводу і каналізації;
- Обслуговування насосних установок систем водопостачання та місцевих очисних установок систем каналізації;
- Вивчення слюсарями-сантехниками систем водопроводу і каналізації в натурі та за технічною документацією. При відсутності проектної документації повинна складатися виконавча документація та схеми систем водопостачання і каналізації;
- Контроль за дотриманням наймачами, власниками і орендарями цих правил користування системами водопроводу та каналізації;
- Інженерний контроль за своєчасним виконанням заявок наймачів на усунення несправностей водопроводу і каналізації.
- Нормований температурно-вологісний режим підвалів і техподпольем;
- Справний стан фундаментів і стін підвалів будинків;
- Усунення ушкоджень фундаментів і стін підвалів у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Запобігання вогкості і замочування грунтів основ і фундаментів та конструкцій підвалів і техподпольем;
- Працездатний стан внутрішньобудинкових і зовнішніх дренажів;
Стіни: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Заданий температурно-вологісний режим усередині будинку;
- Справний стан стін у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Усунення ушкоджень стін у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Теплозахист, вологозахист зовнішніх стін.
Перекриття: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Стійкість, теплостійкість, відсутність прогинів і коливань, тріщин;
- Справний стан перекриття;
- Звукоізоляцію;
- Усунення ушкоджень перекриттів, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Відновлення теплотехнічних властивостей перекриттів, а також тепло гідроізоляцію примикань зовнішніх стін, санітарно-технічних пристроїв та інших елементів.
Підлоги: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Зміст статей в чистоті, виконуючи періодичну прибирання;
- Усунення пошкоджень підлог у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Запобігання тривалого впливу вологи на конструкцію підлоги;
- Відновлення захисно-оздоблювальних покриттів;
- Періодичну перевірку технічного стану підлоги в експлуатованих приміщеннях.
Перегородки: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Справний стан перегородок;
- Усунення пошкоджень перегородок у міру виявлення не допускаючи подальшого розвитку;
- Відновлення звукоізоляційних, вогнезахисних та вологозахисних властивостей
Дахи: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Справний стан конструкцій горищного приміщення, покрівлі та системи водовідведення;
- Захист від зволоження конструкцій від протечек крівлі або інженерного обладнання;
- Повітрообмін і температурно-вологісний режим, що перешкоджає конденсатообразованію і переохолодженню горищних перекриттів і покриттів;
- Забезпечення проектної висоти вентиляційних пристроїв;
- Чистоту горищних приміщень і освітленість;
- Достатність та відповідність нормативним вимогам теплоізоляції всіх трубопроводів і стояків; посилення теплової ізоляції слід виконувати ефективними теплоізоляційними матеріалами;
- Справність в місцях сполучення водоприймальних воронок, протікання стиків водостічного стояка та конденсаційного зволоження теплоізоляції стояка;
- Виконання технічних оглядів та профілактичних робіт у встановлені терміни.
Вікна, двері, світлові ліхтарі: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Справний стан вікон, дверей і світлових ліхтарів;
- Нормативні воздухоізоляціонние, теплоізоляційні та звукоізоляційні властивості вікон, дверей і всетових ліхтарів;
- Періодичне очищення світлопрозорих заповнень.
При виконанні робіт з усунення несправностей й технічному обслуговуванню користуються граничними термінами усунення несправностей
Висновки
При проходженні практики я ознайомилася з принципами дії підприємств у сфері житлово-комунального господарства. Я ознайомилася з комплексом робіт, які виконують організації, що обслуговують житловий фонд. Можна сказати, що в процесі управління та обслуговування житлового фонду найважча робота лягає на РЕУ та ремонтно-будівельні організації.
У процесі роботи на даному підприємстві необхідні знання по частині технічної експертизи та кошторисної справи. Досвід у цій справі незамінний.
Я дізналася, яких праць коштує утримання інженерних мереж та будівель в хорошому стані.
Управляюча компанія займається координацією діяльності РЕУ та оптимізацією тарифів на послуги ЖКГ, розробкою інструкцій, а так само контролем і складанням звітів перед міністерством ЖКГ.
Житлово-комунальне господарство - складна структура в якій взаємодіють різні служби, організації та підприємства. Відповідальність між ними розділена дуже чітко, і кожен відповідає за все в межах своєї компетенції. У процесі проходження практики я була вражена наскільки величезна кількість організацій з якими РЕУ доводиться вести справу щодня.
Чітке знання норм законодавства так само необхідно при роботі, так це забезпечує правомірність дій працівників ЖКГ по відношенню до громадян.
Список використаної літератури
1. Територіальні одиничні розцінки на будівельні роботи «ТЕРРА-2001», видання офіційне. Кабінет міністрів РБ. Уфа 2002.
2. Статут підприємства
3. Житловий Кодекс Російської Федерації
4. Посадові інструкції окремих працівників підприємства МУП «РЕУ-7»
5. Правила і норми технічної експлуатації житлового фонду. Серія «Закон і суспільство». - Ростов н / Д: Фенікс, 2004 .- 128 с.
При виконанні робіт підвищеної небезпеки оформляється наряд допуск на проведення робіт підвищеної небезпеки.
Перелік робіт підвищеної небезпеки:
1. Ремонт теплових електроустановок.
2. Ремонт обертових механізмів.
3. Вогневі роботи на обладнанні у житлових та промислових приміщеннях.
4. Встановлення та зняття заглушок на трубопроводах.
5. Ремонт ГПП.
6. Монтаж і демонтаж обладнання
7. Врізка гільз і штуцерів для приладів
8. Ремонт трубопроводів і арматури без зняття її з трубопроводів
9. Висновок теплопроводів в ремонт
10. Гідропневматична промивка трубопроводів
11. Випробування теплової мережі на розрахунковий тиск і розрахункову температуру
12. Робота в місцях небезпечних відносно загазованості і поразки електричним струмом і з обмеженим часом перебування
13. Робота в камерах, колодязях, апаратах, резервуарах і баках
14. Хімічне очищення обладнання
15. Нанесення антикорозійних покриттів
16. Теплоізоляційні роботи
17. Збірка і розбирання лісів
18. Земляні роботи в зоні розташування підземних комунікацій
19. Ремонт споруд і будівель
20. Робота на висоті більше 1.3 метра.
Спосіб управління житловими будинками
| Загальна к-ть квартир | У приватній власності | % | За договором соціального найму | % |
| 2216 | 1436 | 64,8 | 780 | 35,2 |
Технічне обслуговування та ремонт інженерного обладнання
Теплопостачання: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані- Проводити з експлуатаційним персоналом і населенням відповідну роз'яснювальну роботу;
- Своєчасно проводити наладку, ремонт і реконструкцію інженерних систем та обладнання;
- Удосконалювати облік і контроль витрати паливно-енергетичних ресурсів і води шляхом оснащення теплових вузлів будівель сучасними контрольно-вимірювальними приладами;
- Впроваджувати засоби автоматичного регулювання та диспетчеризацію систем;
- Широко використовувати прогресивні технічні рішення і передовий досвід експлуатації.
Центральне опалення: експлуатація системи центрального опалення житлових будинків повинна забезпечувати
- Підтримання оптимальної температури повітря в опалювальних приміщеннях;
- Підтримання температури води, що надходить і повертається з системи опалення згідно з графіком якісного регулювання температури води в системі опалення
- Рівномірний прогрів всіх нагрівальних приладів;
- Підтримка необхідного тиску в подаючому і зворотному трубопроводах системи;
- Герметичність;
- Негайне усунення всіх видимих витоків води;
- Ремонт і заміна несправних кранів на опалювальних приладах;
- Коефіцієнт зсуву на елеваторному вузлі водяної системи не менше розрахункового;
- Налагодження системи опалення, ліквідація зайво встановлених опалювальних приладів та встановлення додаткових в окремих приміщеннях, які відстають з температурним режимом.
Внутрішньобудинкові електро-, радіо-і теле обладнання: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати експлуатацію:
- Шаф вступних і ввідно-розподільних пристроїв, починаючи з вхідних затискачів живильних кабелів або від вступних ізоляторів на будівлях, що харчуються від повітряних електричних мереж, з встановленою в них апаратурою захисту контролю і управління;
- Внутрішньобудинкового електрообладнання та внутрішньобудинкових електричних мереж живлення електроприймачів загально будинкових споживачів;
- Щитків і шаф, в тому числі слабкострумових зі встановленими в них апаратами захисту та управління, а також електроустановочні вироби, за винятком квартирних лічильників енергії;
- Освітлювальних установок загальнобудинкових приміщень з комутаційної і автоматичною апаратурою їх управління, включаючи світильники.
- Силових та освітлювальних установок, автоматизації котелень і установок автоматизації котельних, бойлерних, теплових пунктів та інших приміщень, що знаходяться на балансі організації з обслуговування житлового фонду;
- Електричних установок систем димовидалення, систем автоматичної пожежної сигналізації внутрішнього протипожежного водопроводу, пасажирських та пожежних ліфтів;
- Автоматично замикаються пристроїв дверей будинку.
Внутрішній водопровід і каналізація: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Проведення профілактичних робіт, планово-попереджувальних ремонтів, усунення великих дефектів у будівельно-монтажних роботах з монтажу систем водопроводу і каналізації в терміни, встановлені планами робіт організацій з обслуговування житлового фонду;
- Усунення наднормативних шумів і вібрації в приміщеннях від роботи системи водопроводу, регулювання тиску у водопроводі до нормативного у встановлені терміни;
- Усунення витоків, протечек, закупівель, засмічень, дефектів при залишкових деформаціях частин будівлі або при неякісному монтажі санітарно-технічних систем і їх запірно-регулюючої арматури, зривів гідравлічних затворів, гідравлічних ударів, задирок у місцях з'єднання труб;
- Запобігання утворенню конденсату на поверхні трубопроводів водопроводу і каналізації;
- Обслуговування насосних установок систем водопостачання та місцевих очисних установок систем каналізації;
- Вивчення слюсарями-сантехниками систем водопроводу і каналізації в натурі та за технічною документацією. При відсутності проектної документації повинна складатися виконавча документація та схеми систем водопостачання і каналізації;
- Контроль за дотриманням наймачами, власниками і орендарями цих правил користування системами водопроводу та каналізації;
- Інженерний контроль за своєчасним виконанням заявок наймачів на усунення несправностей водопроводу і каналізації.
Технічне обслуговування та ремонт будівельних конструкцій
Фундаменти і стіни підвалів: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати- Нормований температурно-вологісний режим підвалів і техподпольем;
- Справний стан фундаментів і стін підвалів будинків;
- Усунення ушкоджень фундаментів і стін підвалів у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Запобігання вогкості і замочування грунтів основ і фундаментів та конструкцій підвалів і техподпольем;
- Працездатний стан внутрішньобудинкових і зовнішніх дренажів;
Стіни: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Заданий температурно-вологісний режим усередині будинку;
- Справний стан стін у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Усунення ушкоджень стін у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Теплозахист, вологозахист зовнішніх стін.
Перекриття: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Стійкість, теплостійкість, відсутність прогинів і коливань, тріщин;
- Справний стан перекриття;
- Звукоізоляцію;
- Усунення ушкоджень перекриттів, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Відновлення теплотехнічних властивостей перекриттів, а також тепло гідроізоляцію примикань зовнішніх стін, санітарно-технічних пристроїв та інших елементів.
Підлоги: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Зміст статей в чистоті, виконуючи періодичну прибирання;
- Усунення пошкоджень підлог у міру виявлення, не допускаючи їх подальшого розвитку;
- Запобігання тривалого впливу вологи на конструкцію підлоги;
- Відновлення захисно-оздоблювальних покриттів;
- Періодичну перевірку технічного стану підлоги в експлуатованих приміщеннях.
Перегородки: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Справний стан перегородок;
- Усунення пошкоджень перегородок у міру виявлення не допускаючи подальшого розвитку;
- Відновлення звукоізоляційних, вогнезахисних та вологозахисних властивостей
Дахи: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Справний стан конструкцій горищного приміщення, покрівлі та системи водовідведення;
- Захист від зволоження конструкцій від протечек крівлі або інженерного обладнання;
- Повітрообмін і температурно-вологісний режим, що перешкоджає конденсатообразованію і переохолодженню горищних перекриттів і покриттів;
- Забезпечення проектної висоти вентиляційних пристроїв;
- Чистоту горищних приміщень і освітленість;
- Достатність та відповідність нормативним вимогам теплоізоляції всіх трубопроводів і стояків; посилення теплової ізоляції слід виконувати ефективними теплоізоляційними матеріалами;
- Справність в місцях сполучення водоприймальних воронок, протікання стиків водостічного стояка та конденсаційного зволоження теплоізоляції стояка;
- Виконання технічних оглядів та профілактичних робіт у встановлені терміни.
Вікна, двері, світлові ліхтарі: організації з обслуговування житлового фонду зобов'язані забезпечувати
- Справний стан вікон, дверей і світлових ліхтарів;
- Нормативні воздухоізоляціонние, теплоізоляційні та звукоізоляційні властивості вікон, дверей і всетових ліхтарів;
- Періодичне очищення світлопрозорих заповнень.
При виконанні робіт з усунення несправностей й технічному обслуговуванню користуються граничними термінами усунення несправностей
Висновки
При проходженні практики я ознайомилася з принципами дії підприємств у сфері житлово-комунального господарства. Я ознайомилася з комплексом робіт, які виконують організації, що обслуговують житловий фонд. Можна сказати, що в процесі управління та обслуговування житлового фонду найважча робота лягає на РЕУ та ремонтно-будівельні організації.
У процесі роботи на даному підприємстві необхідні знання по частині технічної експертизи та кошторисної справи. Досвід у цій справі незамінний.
Я дізналася, яких праць коштує утримання інженерних мереж та будівель в хорошому стані.
Управляюча компанія займається координацією діяльності РЕУ та оптимізацією тарифів на послуги ЖКГ, розробкою інструкцій, а так само контролем і складанням звітів перед міністерством ЖКГ.
Житлово-комунальне господарство - складна структура в якій взаємодіють різні служби, організації та підприємства. Відповідальність між ними розділена дуже чітко, і кожен відповідає за все в межах своєї компетенції. У процесі проходження практики я була вражена наскільки величезна кількість організацій з якими РЕУ доводиться вести справу щодня.
Чітке знання норм законодавства так само необхідно при роботі, так це забезпечує правомірність дій працівників ЖКГ по відношенню до громадян.
Список використаної літератури
1. Територіальні одиничні розцінки на будівельні роботи «ТЕРРА-2001», видання офіційне. Кабінет міністрів РБ. Уфа 2002.
2. Статут підприємства
3. Житловий Кодекс Російської Федерації
4. Посадові інструкції окремих працівників підприємства МУП «РЕУ-7»
5. Правила і норми технічної експлуатації житлового фонду. Серія «Закон і суспільство». - Ростов н / Д: Фенікс, 2004 .- 128 с.