Зміст
Введення
Законодавча база, що регламентує діяльність установи, де організована практика
Коротка характеристика Товариства власників житла «Каскад»
Апарат управління ТСЖ. Розподіл функціональних обов'язків між його працівниками
Організація прийому громадян
Виконання окремих доручень керівника практики
Висновок
Список джерел та літератури
Введення
Переддипломна практика є невід'ємною частиною навчального процесу. У ході її проходження відбувається поглиблення і закріплення знань і професійних навичок, отриманих у процесі навчання на основі вивчення практичних ситуацій.
Метою даної практики є не тільки ознайомлення з діяльністю юриста Товариства власників житла, реалізація знання нормативно - правових актів на практиці і вироблення навиків складання різних цивільно-правових договорів, трудових договорів та інших локальних документів, вивчення практичних ситуацій в застосуванні норм трудового права, а й збір, та аналіз матеріалу, необхідного для дипломної роботи. Практичні навички відіграють визначальну роль у професійній діяльності будь-якого фахівця. Чим більший досвід накопичений людиною з практичного використання своїх теоретичних знань, тим ефективніша робота такого співробітника.
Підготовка до написання дипломного проекту передбачає вивчення теми майбутньої роботи, знайомство з усіма її тонкощами і нюансами. Необхідно скласти найбільш повне уявлення про предмет роботи і добре орієнтуватися в даному питанні.
Збір матеріалів до дипломної роботи є однією з головних складових підготовки до дипломного проектування. На цьому етапі ставиться завдання скласти базу майбутньої роботи, що складається з нормативно-правових актів, власних спостережень, матеріалів і інформації, що використовуються в роботі фірми.
Таким чином, завданнями проходження переддипломної практики є:
1. Узагальнення і закріплення набутих теоретичних знань на практиці, формування практичних умінь і навичок у роботі юриста Товариства власників житла;
2. Ознайомлення з діяльністю Товариства власників житла «Каскад», до Статуту ТСЖ, вивчення структури, порядку управління юридичною особою. Вивчення процедури реєстрації юридичної особи;
3. Вивчення нормативно - правових актів Російської Федерації, що регулюють діяльність ТСЖ, більш глибоке вивчення законодавства, що регулює трудові відносини в організації;
4. Вироблення навичок у складанні цивільно - правових договорів, трудових договорів, посадових інструкцій, рішень, наказів, протоколів загальних зборів власників житла, складання позовних заяв, розробка різних Положень ТСЖ.
5. Придбання початкового професійного досвіду і отримання навичок роботи як співробітника Товариства - юриста (робота з населенням, підприємствами та організаціями);
5. Збір, систематизація та узагальнення інформації і матеріалів, необхідних для написання дипломної роботи.
1 Законодавча база, що регламентує діяльність установи, де організована практика
Конституція Російської Федерації, прийнята всенародним голосуванням 12 грудня 1993
Кодекс України про адміністративні правопорушення від 30.12.2001 N 195-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. від 29.06.2009);
Цивільний кодекс РФ (частина перша), прийнята Державною Думою 21 жовтня 1994 р. № 51-ФЗ / / Збори законодавства РФ. 1994. № 32, ст.3301.
Трудовий кодекс РФ від 30.12.2001 р. № 197-ФЗ (зі зм. І доп.) / / Збори законодавства РФ. 2002. № 1 (частина1).
Житловий кодекс РФ від 29.12.04 р. № 188-ФЗ / / Збори законодавства РФ № 46, ст.4532, 18.11.2002.
Земельний кодекс Російської Федерації від 25.10.2001 N 136-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. від 14.03.2009);
Федеральний закон від 06.10.2003 р. № 131-ФЗ «Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації» / / УПС «Гарант».
Федеральний закон «Про некомерційних організаціях»,
Федеральний закон від 22.10.2004 р. № 125-ФЗ «Про архівну справу У Російській Федерації» / / Збори законодавства РФ, 2004, № 43, ст.4169.
Федеральний закон від 30.12.2004 № 210-ФЗ «Про основи регулювання тарифів організацій комунального комплексу» / / Збори законодавства РФ. 2005. № 1 (частина1), ст.36.
Федеральний закон від 02.05.2006 N 59-ФЗ «Про порядок розгляду звернень громадян Російської Федерації» (прийнято ДД ФС РФ 21.04.2006);
Постанова Уряду РФ від 23.05.2006 р. № 306 «Про затвердження Правил встановлення і визначення нормативів споживання комунальних послуг» / / Збори законодавства РФ, 2006. № 22, ст.2338.
Постанова Уряду РФ від 23.05.2006 р. № 307 «Про порядок надання комунальних послуг громадянам» / / Збори законодавства РФ. 2006. № 23, ст.2501.
Постанова Уряду РФ від 13.08.2006 р. № 491 «Про затвердження Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку та Правил зміни розміру плати за утримання і ремонт житлового приміщення у разі надання послуг та виконання робіт з управління, утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку неналежної якості та (або) з перервами, що перевищують встановлену тривалість »/ / Російська газета. 23 серпня 2006
а також інші нормативно-правові акти.
2 Коротка характеристика Товариства власників житла «Каскад»
Товариство власників житла «Каскад» (далі - «ТСЖ») створене рішенням власників житлових приміщень багатоквартирного будинку № 13 по вул. Ал. Невського у Дзержинському районі м. Ярославля відповідно до положень Цивільного та Житлового кодексів Російської Федерації, Федерального закону «Про некомерційні організації», інших законодавчих та інших нормативних актів.
ТСЖ є некомерційною організацією.
Повне офіційне найменування: Товариство власників житла «Каскад», короткий офіційне найменування: ТСЖ «Каскад».
Місцезнаходження ТСЖ: Російська Федерація, місто Ярославль, вулиця Олександра Невського, будинок 13.
Поштова адреса ТСЖ: 150052, місто Ярославль, вулиця Олександра Невського, будинок 13, кв. 17.
Товариство створене без обмеження терміну діяльності.
ТСЖ є юридичною особою з моменту державної реєстрації, має розрахунковий рахунок і інші рахунки в банках, печатку із своїм найменуванням, символіку та інші реквізити.
Товариство створюється з метою спільного управління власниками приміщень комплексом нерухомого майна в багатоквартирному будинку, забезпечення експлуатації цього комплексу, володіння, користування і у встановлених законодавством межах розпорядження спільним майном.
Види діяльності ТСЖ:
Реалізація власниками житлових приміщень прав щодо володіння, користування і у встановлених законодавством межах розпорядження спільним майном;
Технічне обслуговування, ремонт загального майна;
Розподіл між власниками приміщень витрат з утримання;
Організація належного забезпечення власників, наймачів житлових приміщень комунальними послугами, постачальними організаціями;
Забезпечення належного технічного, протипожежного, екологічного та санітарного стану загального майна;
Забезпечення виконання правил користування житловими та нежитловими приміщеннями, місцями загального користування, утримання будинків і прибудинкових територій, як власниками приміщень, так і членами їх сімей, наймачами приміщень у багатоквартирному будинку;
Виконання функції замовника робіт з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку;
Представлення спільних інтересів членів ТСЖ «Каскад» у державних органах влади, органах місцевого самоврядування, в судах, у відносинах з іншими фізичними та юридичними особами.
3 Апарат управління ТСЖ «Каскад». Розподіл функціональних обов'язків між його працівниками
Вищим органом управління ТСЖ є загальні збори членів ТСЖ і скликається в порядку, встановленому Житловим кодексом РФ і статутом ТСЖ.
До компетенції загальних зборів членів ТСЖ належить:
1) внесення змін до статуту Товариства;
2) прийняття рішень про реорганізацію та ліквідацію ТСЖ;
3) обрання правління та ревізійної комісії (ревізора) ТСЖ;
4) встановлення розміру обов'язкових платежів і внесків для власників приміщень у багатоквартирному будинку;
5) утворення спеціальних фондів ТСЖ, у т. ч. резервного фонду, фонду на відновлення і ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку та його обладнання;
6) прийняття рішення про одержання позикових коштів, у т. ч. банківських кредитів;
7) визначення напрямів використання доходу від господарської діяльності ТСЖ;
8) затвердження річного плану про фінансову діяльність Товариства та звіту про виконання такого плану;
9) розгляд скарг на дії правління ТСЖ, голови правління Товариства і ревізійної комісії (ревізора) ТСЖ;
10) прийняття і зміна за поданням голови правління ТСЖ правил внутрішнього розпорядку ТСЖ стосовно працівників, в обов'язки яких входить обслуговування багатоквартирного будинку, положення про оплату їх праці;
11) визначення розміру винагороди членів правління ТСЖ;
12) прийняття рішень про здачу в оренду або передачі інших прав на спільне майно у багатоквартирному будинку;
13) інші питання, передбачені Житловим кодексом РФ або іншими федеральними законами.
Розподіл функціональних обов'язків.
Голова правління ТСЖ:
забезпечує виконання рішень правління, має право давати вказівки і розпорядження всім посадовим особам ТСЖ, виконання яких для зазначених осіб обов'язково;
діє без довіреності від імені ТСЖ, підписує платіжні документи та здійснює операції, які відповідно до законодавства, статутом ТСЖ не вимагають обов'язкового схвалення правлінням ТСЖ або загальними зборами членів ТСЖ, розробляє і виносить на затвердження загальними зборами членів ТСЖ правила внутрішнього розпорядку ТСЖ відносно працівників , в обов'язки яких входить обслуговування багатоквартирного будинку, положення про оплату їхньої праці.
На підставі рішення правління ТСЖ підписує договори на надання житловокомунальних послуг.
Головний бухгалтер ТСЖ здійснює такі функції:
поточне і перспективне фінансове планування (бюджет і кошторису витрат);
бухгалтерську звітність товариства;
контроль за дотриманням фінансової дисципліни;
контроль за дотриманням договірної дисципліни;
розрахунок і нарахування заробітної плати.
веде облік основних засобів, а також витрат з придбання і прийняття в експлуатацію основних засобів;
веде облік витрат по основній діяльності;
веде облік грошових коштів;
проводить розрахунки з постачальниками та підрядниками;
підбиває підсумки господарської діяльності;
веде облік операцій з використання прибутку;
проводить розрахунки з банком по позиках, а також з підприємствами та організаціями за залученими коштами.
Юрист ТСЖ виконує такі обов'язки:
забезпечення юридичної грамотності та відповідності законодавству документації ТСЖ;
підготовка всієї документації, а саме: рішень, постанов, наказів, кадрової документації, вихідної кореспонденції, на предмет відповідності її законодавству та візування цих документів;
перевірка всіх документів договірного характеру на предмет відповідності їх законодавству і щоб уникнути заподіяння шкоди ТСЖ і візування цих документів;
складання претензій на адресу порушників договірних зобов'язань та осіб, які не виконують своїх обов'язків щодо ТСЖ;
підтримку позовів товариства в суді та юридична підтримка при розгляді позовів до ТСЖ;
юридична допомога у врегулюванні суперечок між сторонами, де однією із сторін є ТСЖ;
робота зі складання посадових інструкцій працівників правління і адміністрації ТСЖ;
робота зі складання положень та робочих документів для постійних і тимчасових органів ТСЖ.
Юрист консультує з питань дотримання регламенту зборів, дотримання регламенту засідань правління, дотримання статуту ТСЖ, його доповнення і зміни;
З метою виконання своїх обов'язків за вказівкою правління бере участь у засіданнях правління, при веденні переговорів, присутній на прийомах населення керівництвом товариства.
4 Організація прийому громадян
Прийом громадян - власників та наймачів житлових приміщень - здійснюється відповідно до штатного розкладу ТСЖ (понеділок, середа з 8.00 до 12.00, вівторок, четвер з 14.00 до 18.00). Прийом населення відбувається у спеціально обладнаному приміщенні підвалу першого під'їзду будинку № 13 по вулиці Олександра Невського (місцезнаходження ТСЖ «Каскад»).
Під час прийому мешканцям роз'яснюються їх цікавлять, видаються необхідні довідки (про склад сім'ї, про реєстрацію за місцем проживання, про відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг тощо) на фірмовому бланку ТСЖ на прохання мешканців.
Також готуються і заповнюються необхідні документи в Обласне Управління федеральної міграційної служби Російської Федерації Ярославської області по Дзержинському району міста Ярославля для оформлення постійної (або тимчасової) реєстрації, зняття з реєстраційного обліку, отриманні громадянства РФ, документи на оформлення (або заміни) паспорта громадянина РФ.
5 Виконання окремих доручень керівника практики
Одним з найбільш важливих дорученням з боку голови правління в період проходження мною практики стала підготовка і проведення загальних зборів власників житлових приміщень.
В першу чергу я підготувала порядок денний майбутніх зборів і оформила повідомлення про майбутні збори власників житлових приміщень і розмістила їх на спеціалізованих дошках оголошень, розташованих на першому поверсі кожного під'їзду.
Потім оформила доручення на представлення інтересів власника на загальних зборах власників приміщень (найчастіше свої «голоси» передають голові правління з причини неможливості присутності на зборах, довіреності запевняють у нотаріуса, за місцем роботи або у голови ТСЖ).
Під час проведення зборів власників житлових приміщень багатоквартирного будинку я була обрана секретарем і вела реєстрацію учасників зборів. Потім вела протокол зборів, конспектуючи виступи учасників. Після зборів редагувала протокол, враховуючи всі вимоги, які пред'являються до подібного документу.
Голова правління попросила підготувати і оформити відповідним чином Повідомлення про результати проведення загальних зборів власників житла ТСЖ. Дане повідомлення також було розміщено на дошках оголошень у під'їздах.
Наступним завданням керівника практики, було складання проектів посадових інструкцій працівників ТСЖ (головного бухгалтера, сантехніка, електрика, двірника, прибиральниці).
Після складання даних посадових інструкцій відповідні працівники були ознайомлені з ними (про що свідчать підписи персоналу на других примірниках інструкцій).
Висновок
Переддипломна практика як частина основної освітньої програми незаперечно є дуже важливим елементом у процесі підготовки фахівця у галузі юриспруденції, вона дає необхідні навички, які неможливо отримати, сидячи за партою в аудиторії.
Практика допомогла мені навчитися самостійно вирішувати певне коло завдань, що виникають у ході роботи юриста в Товаристві власників житла, сформувала практичні вміння і навички в даній роботі. Під час проходження переддипломної практики я навчилася складати різні юридичні документи, такі як: претензії, позовні заяви про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг та пені, протокол загальних зборів власників житлових приміщень, протокол засідання Правління ТСЖ, розробила Положення про правління та Правила користування загальнобудинкових майном ТСЖ, оформила наказ про прийом на роботу, уклала договір підряду на надання робіт, видавала різні довідки (про склад сім'ї, про реєстрацію за місцем проживання і т.п.) мешканцям, які приходили на прийом. Також оформляла документи для оформлення (заміни) паспорта. Всі отримані навички дуже важливі і знадобляться мені у майбутній роботі юриста.
У процесі практики я розробила основні розділи майбутньої дипломної роботи, а також зібрала необхідну інформацію і матеріали для її написання.
Список джерел та літератури
Конституція Російської Федерації, прийнята всенародним голосуванням 12 грудня 1993
Кодекс України про адміністративні правопорушення від 30.12.2001 N 195-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. від 29.06.2009);
Цивільний кодекс РФ (частина перша), прийнята Державною Думою 21 жовтня 1994 р. № 51-ФЗ / / Збори законодавства РФ. 1994. № 32, ст.3301.
Трудовий кодекс РФ від 30.12.2001 р. № 197-ФЗ (зі зм. І доп.) / / Збори законодавства РФ. 2002. № 1 (частина1).
Житловий кодекс РФ від 29.12.04 р. № 188-ФЗ / / Збори законодавства РФ № 46, ст.4532, 18.11.2002.
Земельний кодекс Російської Федерації від 25.10.2001 N 136-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. від 14.03.2009);
Федеральний закон від 06.10.2003 р. № 131-ФЗ «Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації» / / УПС «Гарант».
Федеральний закон «Про некомерційних організаціях»,
Федеральний закон від 22.10.2004 р. № 125-ФЗ «Про архівну справу У Російській Федерації» / / Збори законодавства РФ, 2004, № 43, ст.4169.
Федеральний закон від 30.12.2004 № 210-ФЗ «Про основи регулювання тарифів організацій комунального комплексу» / / Збори законодавства РФ. 2005. № 1 (частина1), ст.36.
Федеральний закон від 02.05.2006 N 59-ФЗ «Про порядок розгляду звернень громадян Російської Федерації» (прийнято ДД ФС РФ 21.04.2006);
Постанова Уряду РФ від 23.05.2006 р. № 306 «Про затвердження Правил встановлення і визначення нормативів споживання комунальних послуг» / / Збори законодавства РФ, 2006. № 22, ст.2338.
Постанова Уряду РФ від 23.05.2006 р. № 307 «Про порядок надання комунальних послуг громадянам» / / Збори законодавства РФ. 2006. № 23, ст.2501.
Постанова Уряду РФ від 13.08.2006 р. № 491 «Про затвердження Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку та Правил зміни розміру плати за утримання і ремонт житлового приміщення у разі надання послуг та виконання робіт з управління, утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку неналежної якості та (або) з перервами, що перевищують встановлену тривалість »/ / Російська газета. 23 серпня 2006
Березіна Н.М., Воронцова Є.П. Сучасне діловодство .- СПб.: Пітер, 2009.
Міст О.А. коментар до Житлового кодексу Російської Федерації. М.: Проспект, 2007.
Гусєв А.М. Постатейний коментар до Трудового кодексу Російської Федерації. М.: Справа, 2003.
Коментар до Трудового кодексу Російської Федерації / Під ред. проф. В.І. Шкатулли. - М.: Норма, 2006.
Практичний посібник по стягненню заборгованості по обов'язкових платежах / Под ред. Є. І. Юнісовой. - М.: НП «Кербуд», 2008.
Постатейний коментар до Житлового кодексу Російської Федерації / За заг. ред. Н.В. Федосєєва. - М.: Консалтбанкір, 2008.