Контрольна з цивільного права

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

ЗМІСТ
Введення ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 3
1. Договір найму житлового приміщення ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 4
2. Договір зберігання ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 10
3. Зразок договору поставки ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. 23
Висновок ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .25
Список використаної літератури ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 27

ВСТУП
Дана контрольна робота складається з двох теоретичних питань і практичного завдання.
Необхідність задоволення потреби в житлі супроводжує людину протягом всього його життя. У той же час способи задоволення цієї потреби різні. Людина може сама побудувати собі житло, придбати його або зняти. Ось про договір найму житла, його різновидах і буде йти мова в першому питанні контрольної роботи.
У другому питанні розглядається договір зберігання та його різновиди. Потреба у забезпеченні збереження майна в умовах, коли сам власник позбавлений можливості здійснювати нагляд за ним, досить давно викликала до життя існування особливих правових норм про зберігання. У сучасний період, коли з'явилася ціла індустрія послуг із зберігання, правовому регулюванню виникаючих при цьому відносин у всьому світі приділяється першорядне значення. З прийняттям у 1994 році другий частини Цивільного кодексу Російської Федерації [1] (далі за текстом - ЦК) правила про зберіганні, які і в колишньому російському цивільному законодавстві були досить повновагими, стали ще більш докладними та, головне, відповідають потребам сучасного економічного обороту.
У практичній частині контрольної роботи складений зразок договору поставки.

Договір найму житлового приміщення

За договором найму житлового приміщення одна сторона - власник житлового приміщення або уповноваженою ним особа (наймодавець) - зобов'язується надати іншій стороні (наймачеві) жиле приміщення за плату у володіння і користування для проживання в ньому (ст. 671 ЦК).
Наймачем жилого приміщення може бути тільки фізична особа. Юридична особа може одержати жиле приміщення в тимчасове користування для проживання в ньому громадян тільки на підставі договору оренди.
Згідно з п. 1 ст. 673 ГК об'єктом договору може бути ізольоване жиле приміщення, придатне для постійного проживання (квартира, житловий будинок, частина квартири або житлового будинку).
Поряд з договором найму житлового приміщення в ст. 672 ГК виділений особливий договір соціального найму житлового приміщення, визначено його ознаки та сфера застосування. Надані за цим договором у користування житлові приміщення розташовані в будинках державного і муніципального житлового фонду соціального використання.
Підстави, умови і порядок укладення договору соціального найму житлового приміщення, а також права та обов'язки, які проживають у ньому регулюються Житловим кодексом Російської Федерації [2] (далі по тексту - ЖК). Норми ЦК застосовуються до договору соціального найму обмежено. По-перше, у вказаних у самому Цивільному кодексі випадках: форма договору; збереження договору найму при зміні власника жилого приміщення; обов'язки наймача житлового приміщення; про тимчасові мешканцях; ремонті житлового приміщення; договір піднайму. По-друге, норми глави 35 ЦК регулюють відносини за договором соціального найму також і у випадках, якщо інше не передбачено житловим законодавством.
Специфіка предмета договору найму житлового приміщення багато в чому впливає на його характеристику як консенсуального (п. 1 ст. 671 ЦК), тобто договору, в якому права і обов'язки сторін виникають з моменту укладення договору, возмездного (ст. 682 ЦК), двостороннього. Причому це стосується однаковою мірою і до комерційного, і до соціального найму.
Договір найму житлового приміщення полягає письмово (ст. 674 ЦК). Ніяких інших вимог до форми закон не містить. Письмовий договір найму житлового приміщення є єдиним документом, що дає наймачеві право на вселення та користування житловим приміщенням. У договорі найму соціального житла право наймача грунтується на адміністративному акті (рішенні про надання жилого приміщення) та виданий на його підставі ордері, який є єдиним документом для вселення (ст. 63 ЖК). Таким чином, обидва зобов'язання виникають з угоди сторін (договору), проте договір найму соціального обтяжений адміністративним актом - ордером, який, у свою чергу, є підставою укладання самого договору. Разом ордер і договір утворюють складний юридичний склад - лише за наявності обох документів можна говорити про виникнення «соціального» житлового правовідносини.
Хочеться особливо відзначити, що за нині чинним Житлового кодексу за договором соціального найму житлове приміщення державного або муніципального житлового фонду надається тільки малозабезпеченим громадянам, визнаним за встановленими підставах, нужденними в житлових приміщеннях і іншим певним федеральним законом, указом Президента Російської Федерації або законом суб'єкта Російської Федерації категоріям громадян, визнаних за встановленими Житловим кодексом та (або) федеральним законом, указом Президента Російської Федерації або законом суб'єкта Російської Федерації підставах нужденними в житлових приміщеннях (ст. 49 ЖК).
Договір найму житла є безстроковим. У цьому виявляється одна з найважливіших гарантій реалізації конституційного права громадян на житло. Стабільність даних відносин проявляється і в тому, що громадяни, які користуються житловими приміщеннями за договором соціального найму, але перестали бути малозабезпеченим, має право продовжувати користуватися ними і далі (ч. 3 ст. 60 ЖК). Договір комерційного найму навпаки є строковим і укладається на термін не більше п'яти років (п. 1 ст. 683 ЦК). Закінчення цього терміну не означає необхідність залишити найняте приміщення, оскільки наймач має право на поновлення договору на новий строк (ст. 684 ЦК).
ГК виділяє в особливу групу договори найму на короткий термін, яким визнається термін договору до одного року. Короткостроковий комерційний найм зменшує обсяг житлових прав і обов'язків у їх носіїв. Наприклад, вони позбавляються: права вселяти тимчасових мешканців і піднаймачів (ст. 680, 685 ЦК); переважного права на поновлення договору на новий строк (ст. 684 ЦК); права на заміну наймача у договорі (ст. 686 ЦК) та інших прав .
Відплатність договору передбачає наявність плати за користування жилим приміщенням (ст. 682 ЦК). У договорі найму соціального вона визначається виконавчим органом влади суб'єкта Федерації. У відношенні комерційного найму конкретних цифр немає - розмір плати розраховується за допомогою методики визначення плати за житлове приміщення.
Плата за комунальні послуги характеризує возмездность вже іншого роду зобов'язання - надання послуг. Щоправда, нерідко обидва різновиди плати позначаються разом як «платіж за житлові послуги», або «квартирна плата». Поняття «комунальні послуги» включають в себе холодне і гаряче водопостачання, теплопостачання, електропостачання, газопостачання, каналізацію.
Розмежування в структурі платежів за житло необхідно з тієї причини, що можуть виникати питання про оплату, а вірніше про склад плати за житло і її розмірі в тому випадку, коли наймач, допустимо, фактично не проживає в займаному приміщенні. При документальному підтвердженні факту і часу відсутності громадян за місцем постійного проживання (реєстрації) вони звільняються за відповідний період від обов'язку сплатити послуги за вивезення сміття, каналізацію, газо-і водопостачання [3].
У той же час інтереси наймодавця не повинні страждати від того, живе наймач у даному приміщенні чи ні. У цьому випадку не внесення плати за житлове приміщення (плати за наймання), яка передбачена договором найму житлового приміщення, має розглядатися як порушення договірного зобов'язання, що може спричинити розірвання даного договору. При цьому необхідно враховувати, що дані норми, в основному, розраховані на комерційний найм і застосовуватися до соціального найму можуть лише з урахуванням житлового законодавства. При комерційному найманні приміщень і розмір оплати, і відповідальність за невнесення або порушення строків внесення плати, за логікою речей, повинні встановлюватися угодою сторін. Загальним правилом для обох видів найму є те, що стягнення неустойки є мірою цивільно-правової відповідальності, яка може бути застосована до громадянина лише за наявності її вини (п. 2 ст. 330, пп. 1 і 2 ст. 401 ЦК).
Зміст договору найму становлять права і обов'язки його сторін. Наймачеві передається житлове приміщення, вільне від прав інших осіб і придатне для проживання.
Також наймодавець зобов'язаний:
- Брати участь у належному утриманні та ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому знаходитися здане в найм житлове приміщення;
- Здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення;
- Забезпечувати надання наймачеві необхідних комунальних послуг належної якості;
- Несе інші обов'язки, передбачені житловим законодавством і договором соціального найму житлового приміщення.
Наймач має право в установленому порядку:
1) за згодою громадян постійно з ним проживають і наймодавця (за умови дотримання вимог законодавства про норму площі житлового приміщення на одну людину, крім випадків вселення неповнолітніх дітей) має право вселяти в займане жиле приміщення інших громадян, при вселенні неповнолітніх дітей такої згоди не потрібно (с. 678 ЦК);
2) здавати жиле приміщення за згодою наймодавця в піднайом (п. 1 ст. 685 ЦК);
3) за згодою громадян з ним проживають і попереднім повідомленням наймодавця дозволяти проживання у житловому приміщенні тимчасових мешканців (ст. 680 ЦК);
4) здійснювати обмін або заміну займаного житлового приміщення (тільки при соціальному наймі);
5) може мати інші права, передбачені федеральними законами та договором соціального найму.
У той же час наймач зобов'язаний: використовувати житло тільки для проживання; забезпечувати збереження житлового приміщення та підтримувати його в належному стані, своєчасно вносити плату за житлове приміщення (ст. 678 ЦК).
Відповідно до п. 1 ст. 687 ЦК договір може бути розірваний наймачем за згодою інших громадян, які живуть з нею у будь-який час з письмовим попередженням наймодавця за три місяці.
Наймодавець може розірвати договір найму житлового приміщення тільки в судовому порядку і лише за таких підстав:
1) невнесення наймачем плати за житлове приміщення за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий термін, а при короткостроковому наймі в разі невнесення плати більше ніж двічі після закінчення встановленого договором строку платежу;
2) руйнування або псування житлового приміщення наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає (п. 2 ст. 687 ЦК).
Також договір найму житлового приміщення, може бути, розірваний у судовому порядку на вимогу однієї із сторін у договорі, якщо приміщення перестає бути придатним для постійного проживання, в разі його аварійного стану та в інших випадках, передбачених житлових законодавством (п. 3 ст. 687 ЦК).
Договір зберігання
За договором зберігання одна сторона (зберігач) зобов'язується зберігати річ, передану їй другою стороною (поклажодавцем), і повернути її поклажодавцеві у схоронності (п. 1 ст. 886 ЦК). «Як бачимо, договір зберігання відповідно до багаторічною традицією розглядається в якості реальної угоди, яка, за загальним правилом, вважається укладеною з моменту передачі речі від поклажодавця зберігачу. Проте договір зберігання може носити і консенсуальної характер, якщо угодою сторін передбачено обов'язок охоронця прийняти на зберігання річ від поклажодавця в передбачений договором строк »[4].
Договори зберігання можна розділити на два види: побутові (як правило, безоплатні) і комерційні. Цей поділ чітко видно в нормах ГК, що регулюють ряд договірних умов і відповідальність. Договір зберігання належить до групи зобов'язань, спрямованих на виконання робіт і надання послуг. Ця ознака дозволяє відмежувати його від договорів, що мають іншу спрямованість (передача майна у тимчасове користування, передача майна у власність з умовою повернення такого ж майна).
Нерідко зберігання є частиною інших зобов'язань. Наприклад, обов'язки по зберіганню можуть покладатися на перевізника, підрядника, комісіонера, орендаря. У цих випадках зберігання не має «статусу» самостійного зобов'язання, а являє собою лише додатковий елемент іншого (основного) договору. Взаємовідносини сторін за таким зберігання регулюються правилами про основному договорі. Наприклад, зберігання, пов'язана з перевезенням, регламентується відповідними транспортними статутами і кодексами [5].
Правовідносини зберігання можуть виникати не тільки на підставі договору, а й у силу закону. Обов'язки зберігача з'являються, зокрема, у особи, яка знайшла загублену річ (ст. 227 ЦК); покупця, що отримав товар, але відмовляється від його прийняття (ст. 514 ЦК). До таких відносин застосовуються норми інституту зберігання, якщо законом не передбачено інше.
Сторонами договору виступають поклажодавець і охоронець. Поклажодавцем може бути будь-яка фізична або юридична особа, в тому числі не є власником майна, але має на нього зобов'язальні права (комісіонер, орендар, перевізник та ін) У як охоронці можуть виступати юридичні та фізичні особи. Для деяких видів зберігання та зберігання окремих видів майна встановлені певні обмеження. Наприклад, для зберігання в ломбарді, зберігання вибухових речовин промислового призначення необхідна ліцензія. Хранителі можуть бути звичайними і професійними. До останніх належать комерційні або некомерційні організації, що здійснюють зберігання в якості однієї з цілей своєї професійної діяльності.
Об'єктом зберігання можуть бути різні речі, в тому числі документи та цінні папери, а також нерухоме майно. Предметом зберігання не є тварини, оскільки для їх утримання потрібне виконання додаткових обов'язків, які характерні для іншого зобов'язання - надання послуг. Договір, спрямований, головним чином, на надання таких послуг, не може кваліфікуватися як зберігання. На зберігання можуть здаватися як індивідуально - певні речі, так і речі, визначені родовими ознаками. Зберігання припускає можливість їх змішування з речами того ж роду і якості інших поклажодавцем і, отже, повернення не того ж індивідуально-визначеного майна, а такого ж кількості речей того ж роду і якості. Такий договір називається зберіганням, визначених родовими ознаками (або іррегулярним зберіганням) і допускається у випадках, прямо узгоджених сторонами. При іррегулярної зберіганні у всіх поклажодавців виникає спільна часткова власність на речі, певні однаковими родовими ознаками. Ризик випадкової загибелі співвласники несуть пропорційно часткам. Гроші можуть бути предметом зберігання тільки в тому випадку, коли вони не знеособлюються. Передача грошей без вказівки індивідуально - певних ознак (номерів купюр) свідчить про передачу їх у борг, а не на зберігання.
Форма договору залежить від його виду (реальний або консенсуальний) і вартості майна (ст. 887 ЦК). За загальним правилом відносини зберігання виникають з моменту передачі речі зберігачу (реальний договір). Згідно з п. 2 ст. 886 ГК укладення консенсуального договору передбачено тільки для професійних зберігачів (юридичних осіб і індивідуальних підприємців, що здійснюють зберігання в якості однієї з цілей своєї професійної діяльності). У цьому випадку договір набирає чинності в момент його підписання. Для консенсуального договору потрібна проста письмова форма незалежно від складу учасників і вартості речі, переданої на зберігання.
Реальний договір повинен укладатися у простій письмовій формі у випадках, коли:
1) хоча б однією стороною є юридична особа;
2) вартість речі перевищує не менше ніж у 10 разів перевищує встановлений законом МРОТ [6] (при цьому суб'єктний склад значення не має).
Порушення простої письмової форми договору зберігання тягне загальні наслідки, передбачені п. 1 ст. 162 ЦК, - позбавлення сторін права в разі спору посилатися на показання свідків. Для зберігання передбачено два винятки з цього правила. По-перше, показаннями свідків може доводитися передача речі на зберігання при надзвичайних обставинах (пожежі, стихійного лиха, раптової хвороби тощо). По-друге, сторони мають право посилатися на показання свідків у разі спору про тотожність речі, прийнятої на зберігання, і речі, що повертається зберігачем.
Договір зберігання за участю професійного зберігача є оплатним. У всіх інших випадках він передбачається безоплатним, і зберігач має право на винагороду, коли це спеціально передбачено договором. За відсутності узгодженої ціни в безкоштовне договорі зберігач має право на винагороду, що при порівнянних обставинах звичайно стягується за аналогічне зберігання (п. 3 ст. 424 ГК).
Термін у договорі зберігання - період часу, протягом якого зберігач зобов'язаний зберігати річ. Договір може бути укладений як на заздалегідь визначений термін (строковий договір), так і на термін до запитання речі поклажодавцем (безстроковий договір). У першому випадку термін зберігання визначається угодою сторін або спеціальними актами [7]. У терміновому зобов'язанні зберігач зобов'язаний зберігати річ протягом обумовленого терміну і може достроково розірвати його, тільки якщо поклажодавець істотно порушує свої обов'язки (п. 2 ст. 896 ЦК).
Поклажодавець має право у будь-який момент достроково забрати річ. «При цьому не застосовується правило п. 2 ст. 314 ЦК про виконання обов'язки протягом 7 днів після заяви відповідної вимоги, оскільки договірне майно (як індивідуально-визначене, так і визначене родовими ознаками) повинно бути повернуто негайно »[8]. Зберігач має право вимагати відшкодування збитків, завданих достроковим розірванням договору, якщо інше не передбачено законом або договором (ст. 904 ЦК).
Безстроковим визнається не тільки договір, в якому вказана обов'язок зі зберігання до запитання, але й договір, в якому термін зберігання не передбачено і не може бути визначений виходячи з його умов. Зберігання до запитання не означає, що річ повинна зберігатися протягом невизначено довгого часу. Безстрокове зберігання має тимчасові рамки, що визначаються через категорії «звичайного» і «розумного» терміну. Зберігач в такому зобов'язанні має право після закінчення звичайного за цих обставин строку зберігання вимагати від поклажодавця взяти річ назад, надавши йому для цього розумний термін. Невиконання поклажодавцем цього обов'язку означає прострочення отримання речі зі зберігання. У разі спору тривалість звичайного і розумного терміну встановлюється судом з урахуванням конкретних обставин. Підстави розірвання договору зберігання до запитання такі ж, як і в терміновому зобов'язанні.
У консенсуального договору зберігач зобов'язаний прийняти річ на зберігання. За порушення цього обов'язку він несе відповідальність. Однак до даних відносин непридатна така форма захисту, як вимога виконати розглянуту обов'язок в натурі, оскільки її примусове виконання неможливо. Якщо інше не передбачено договором, зберігач звільняється від обов'язку прийняти річ при простроченні поклажодавця. Охоронець не вправі вимагати передачі йому речі, але може стягнути збитки, завдані не відбувся зберіганням (витрати з підготовки до зберігання, упущена вигода від неотриманого винагороди і т. д.). Поклажодавець звільняється від цієї відповідальності, якщо заявив зберігачу про відмову від його послуг в розумний термін. Законом або договором можуть бути передбачені й інші підстави звільнення поклажодавця від зазначеної відповідальності (ст. 888 ЦК).
Основним обов'язком зберігача є забезпечення схоронності переданого йому майна (ст. 891 ЦК). Для всіх договорів зберігання (відплатних і безоплатних) діє загальне правило, що зобов'язує охоронця прийняти для збереження майна заходів, зазначених у договорі, а також заходи, обов'язковість яких передбачена нормативно-правовими актами (протипожежні, санітарні і т. п.).
Права і обов'язки, пов'язані з зберігання речей з небезпечними властивостями, мають особливості (ст. 894 ЦК). Зберігання легкозаймистих, вибухонебезпечних або взагалі небезпечних за своєю природою речей вимагає особливої ​​обережності. Тому зберігач повинен вжити необхідних заходів для їх збереження та безпеки оточуючих осіб та їх майна. З іншого боку, поклажодавець зобов'язаний довести до відома зберігача про небезпечні властивості таких речей
За загальним правилом зберігач не має права користуватися договірним майном і надавати таку можливість третім особам. Відступ від цього правила, можливо, в трьох випадках:
1) коли на це дає згоду поклажодавець;
2) коли користування збереженої річчю необхідно для забезпечення її збереження і не суперечить договору;
3) коли таке право прямо закріплено законом (наприклад, відповідно до Закону про виконавче провадження [9] охоронець вправі користуватися майном боржника з заліком отриманої від цього вигоди в рахунок належної йому винагороди).
Порушення даної обов'язки дає поклажодавцеві право стягнути безпідставне збагачення, а також застосувати заходи майнової відповідальності, якщо це передбачено договором. Оскільки відносини зберігання засновані на довірі поклажодавця до зберігача, останній зобов'язаний особисто виконувати договірні обов'язки (ст. 895 ЦК).
Зберігач може відступити від цього загального правила, коли:
1) право передати річ на зберігання третій
особі передбачено договором;
2) поклажодавець висловив згоду на це після укладення договору;
3) зберігач змушений до цього силою обставин в інтересах поклажодавця і позбавлений можливості отримати його згоду. У будь-якому випадку зберігач зобов'язаний негайно повідомити про це поклажодавця.
Зберігач зобов'язаний повернути договірну річ в належному стані. Річ має бути повернена в тому стані, в якому вона була прийнята на зберігання, з урахуванням її природного погіршення, природного убутку або іншої зміни внаслідок її природних властивостей. При зберіганні з знеособленням поверненню підлягає рівну кількість речей того ж роду і якості. Одночасно з поверненням речі зберігач зобов'язаний передати плоди та доходи, отримані за час її зберігання, якщо договором не передбачено інше. Повертаючи договірне майно, вона повинна вимагати від поклажодавця повернення документа, виданого раніше на доказ прийняття речі на зберігання (квитанції, свідоцтва тощо). Наявність такого документа у зберігача розглядається як основний доказ належного виконання аналізованої обов'язки.
Суб'єктивні підстави відповідальності зберігача за втрату, нестачу або пошкодження договірних речей залежать від виду зберігання (звичайне або професійне). Непрофесійний зберігач, в тому числі при возмездном зберіганні, відповідає лише за наявності вини у формі умислу або необережності. Він визнається невинним, якщо при тому ступені турботливості та обачності, яка від нього потрібна по характеру зобов'язання, вжив усіх заходів для належного зберігання (п. 1 ст. 401 ЦК). Безоплатний зберігач вважається невинуватою, якщо піклувався про прийняту на зберігання речі, не менш ніж про своє майно. Відсутність вини доводиться зберігачем. Професійний зберігач відповідає за незбереження речі у всіх випадках, за винятком тих, коли втрата, нестача або пошкодження сталися внаслідок: непереборної сили; властивостей речі, про які зберігач, приймаючи її на зберігання, не знав і не повинен був знати; умислу або грубої необережності поклажодавця. Тягар доказування цих обставин покладається на зберігача. Розмір відповідальності зберігача залежить від оплатне і зобов'язання. У возмездном правовідносинах зберігач відповідає за завдані збитки у повному обсязі, включаючи упущену вигоду. При безоплатному зберіганні відповідальність зберігача обмежується:
1) за втрату і нестачу речей - їх вартістю;
2) за пошкодження речей - сумою, на яку знизилася їхня вартість.
Зазначені правила не можуть бути змінені угодою сторін.
Здаючи річ на зберігання, поклажодавець повинен попередити зберігача про її властивості. Поклажодавець зобов'язаний відшкодувати охоронцеві збитки, завдані властивостями речі, якщо зберігач, приймаючи її на зберігання, не знав і не повинен був знати про ці властивості (ст. 903 ЦК). Такі збитки можуть виражатися у знищенні або пошкодженні майна зберігача і третіх осіб, заподіянні шкоди життю і здоров'ю.
При возмездном зберіганні поклажодавець зобов'язаний виплатити зберігачу винагороду (ст. 896 ЦК). Поклажодавець повинен відшкодувати охоронцеві витрати на зберігання. При безоплатних відносинах відшкодуванню підлягають необхідні витрати, які фактично понесені зберігачем Законом або договором може бути передбачено інший порядок (наприклад, попереднє узгодження суми витрат або їх попереднє відшкодування). Проте сторони не вправі встановити, що витрати відшкодуванню не підлягають. У возмездном зобов'язанні витрати зберігача, як правило, включаються у винагороду. Якщо договором передбачено обов'язок відшкодування витрат понад встановленого винагороди, витрати відшкодовуються у порядку та розмірі, узгоджених сторонами. У випадку, коли обов'язок компенсувати витрати передбачена, однак розмір і порядок відшкодування не узгоджені, поклажодавець зобов'язаний оплатити фактично понесені необхідні витрати.
У процесі зберігання може виникнути необхідність у надзвичайних витратах, які перевищують звичайні витрати і які сторони не могли передбачити при укладенні договору. Порядок відшкодування таких витрат відрізняється від порядку, встановленого для звичайних витрат. Зберігач зобов'язаний запитати поклажодавця про згоду на ці витрати. Надзвичайні витрати відшкодовуються, якщо поклажодавець попередньо дав згоду на них, або схвалив їх згодом, а також в інших випадках, передбачених нормативно-правовими актами або договором.
Після закінчення обумовленого терміну зберігання (в терміновому зобов'язанні) або розумного строку, наданого зберігачем для отримання речі після закінчення звичайного терміну (при зберіганні до запитання), поклажодавець зобов'язаний негайно забрати передану на зберігання річ (ст. 899 ЦК). При невиконанні поклажодавцем цього обов'язку зберігач має право продати її за наявності двох умов: 1) таке право не виключено договором; 2) поклажодавець не отримав річ, незважаючи на письмове попередження.
Якщо вартість речі перевищує 100 МРОТ, вона повинна бути продана з аукціону в порядку, передбаченому ст. 447-449 ЦК. В інших випадках охоронець вправі самостійно продати річ за ціною, що склалася в місці зберігання. Сума, виручена від продажу, передається поклажодавцеві за вирахуванням сум, належних зберігачу, в тому числі його витрат на продаж.
На відносини зберігання поширюється загальне правило про допустимість розірвання договору за угодою сторін (п. 1 ст. 450 ГК). Однак ЦК передбачає також підстави, за якими договір може бути достроково розірваний в односторонньому порядку. Так, поклажодавець має право у будь-який час зажадати від зберігача повернення речі (ст. 904 ЦК).
Зберігач може достроково розірвати договір тільки в наступних випадках:
1) якщо під час зберігання виникли обставини, що не дозволяють забезпечити збереження речі, а своєчасного прийняття поклажодавцем відповідних заходів очікувати не можна, охоронець вправі самостійно продати річ (п. 2 ст. 893 ЦК);
2) речі з небезпечними властивостями можуть бути знищені зберігачем з дотриманням правил, передбачених ст. 894 ЦК;
3) при простроченні сплати винагороди більш ніж на половину періоду, за який воно має бути сплачено, охоронець вправі відмовитися від договору і вимагати від поклажодавця забрати договірну річ (п. 2 ст. 896 ЦК).
Дострокове розірвання договору можливе і з інших підстав, але тільки в судовому порядку і за умови, що позивач довів суттєвість порушення зобов'язання його контрагентом (ст. 450 ГК).
Розглянемо коротко окремі види договорів страхування.
1. Договір складського зберігання. За договором складського зберігання товарний склад зобов'язується за винагороду зберігати товари, передані йому товаровласників (поклажодавцем), і повернути ці товари в схоронності (ст. 907 ЦК). Головною ознакою, в якому вимагали спеціальної правової бази для регулювання таких зобов'язань, є участь на стороні зберігача товарного складу, тобто організації, що здійснює самостійну професійну діяльність зі зберігання і надає пов'язані з цим послуги (транспортні, транспортно-експедиційні та ін.) Крім того, характерним для цього виду зберігання є предмет договору - товари, тобто майно, призначене для реалізації, оскільки мета діяльності товарного складу полягає не тільки в забезпеченні збереження речей, а й у створенні умов для їх економічного обороту в період перебування на складі. Поклажодавцями в розглянутому зобов'язанні можуть бути лише особи, для яких майно, що здається на зберігання, є товаром, тобто речами, які вони можуть реалізувати в рамках своєї підприємницької діяльності.
2. Зберігання цінностей в індивідуальному банківському сейфі (ст. 922 ЦК). Зберігання має два різновиди: зберігання цінностей у банку з використанням клієнтом індивідуального банківського сейфа і зберігання цінностей у банку з наданням клієнтові індивідуального банківського сейфа (ст. 922 ЦК). У першому випадку банк приймає від клієнта цінності, здійснює контроль за їх приміщенням в сейф і вилученням із сейфа, а після вилучення повертає клієнту. До таким зобов'язанням застосовуються загальні норми про зберігання. У другому випадку банк забезпечує клієнтові можливість приміщення цінностей в сейф та вилучення їх із сейфа поза чийогось контролю, в тому числі і з боку банку. На банк покладається обов'язок запобігати доступ до сейфу кого-небудь без відома клієнта.
3. Зберігання у камерах зберігання транспортних організацій (ст. 923 ЦК). Зберігання виділено за суб'єктним ознакою: в якості зберігача виступає транспортна організація, у віданні якої знаходиться камера схову. З тексту ГК випливає, що мова йде тільки про транспортні організаціях загального користування. Розглянуте зобов'язання є самостійним по відношенню до договору перевезення пасажира та багажу, тому поклажодавцем може бути будь-яка особа і камера схову зобов'язана приймати речі громадян незалежно від наявності у них проїзних документів. Такий договір визнається публічним.
4. Зберігання в гардеробах організацій (ст. 924 ЦК). Зберігання передбачається безоплатним, якщо при здачі речі на зберігання інше спеціально не обумовлено. Особливістю розглянутого виду зберігання є те, що незалежно від оплатне або безоплатність правовідносин зберігач зобов'язаний прийняти для схоронності речі усіх необхідних заходів.
5. Зберігання в готелі (ст. 925 ЦК). Охоронцями виступають готелі та подібні до них організації (пансіонати, санаторії, будинки відпочинку, мотелі і т. п.). Ознакою, об'єднуючим таких зберігачів, є те, що зберігання супроводжує основної послуги, для надання якої вони створені. Відповідно, поклажодавцями є лише особи, які уклали договір на надання основної послуги (постояльці).
6. Зберігання речей, що є предметом спору (секвестр). Розрізняють два види секвестру: договірний (коли двоє або більше осіб, між якими виник спір про право на річ, за угодою передають її третій особі, що приймає на себе обов'язок після вирішення спору повернути річ належному особі) і судовий (коли річ, яка є предметом спору між двома або кількома особами, передається на зберігання за рішенням суду або пристава-виконавця - у цьому випадку зберігач призначається судом або визначається за згодою сторін спору). На відміну від інших видів зберігання предметом секвестру можуть бути як рухомі, так і нерухомі речі. Розглянуті правовідносини передбачаються оплатним, зберігач має право на винагороду за рахунок сторін спору. Зберігання безоплатно, коли це передбачено договором або рішенням суду про встановлення секвестру. Відповідальність зберігача підкоряється загальним правилам ЦК і залежить від оплатне або безоплатність зберігання.

ДОГОВІР ПОСТАВКИ

місто Сокіл Двадцяте вересня дві тисячі сьомого року
Відкрите акціонерне товариство «Сухонський МОЛОЧНИЙ КОМБІНАТ» іменоване надалі «ПОСТАЧАЛЬНИК», в особі генерального директора Козлова Петра Івановича який діє на підставі Статуту, з одного боку і Товариство з обмеженою відповідальністю «БРИЗ», іменоване надалі «ПОКУПЕЦЬ» в особі директора Сидорова Валентина Петровича, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. ПОСТАЧАЛЬНИК зобов'язується виготовити і поставити в 2008 році, а ПОКУПЕЦЬ прийняти і оплатити продукт харчування «МОЛОКО незбиране згущене з цукром» (Масова частка жиру - 8,5%) у металевій банці (маса нетто 370 грам) у кількості 12 000 (дванадцять тисяч) банок рівними частинами по 1000 (одній тисячі) банок щомісяця протягом року, починаючи з січня місяця.
2. ЯКІСТЬ І КОМПЛЕКТНІСТЬ ТОВАРУ
2.1. Продукція, що поставляється за своєю якістю повинна відповідати ГОСТу 2903-7.
2.2. Відповідність якості товару, його пакування та маркування повинно бути підтверджено наступними документами:
1) Сертифікатом якості, що видаються державної компетентною організацією на кожну партію товару, в якому вказується:
а) повне найменування товару відповідно до технічної специфікації;
б) фактичні показники якості товару, його упаковки і маркування;
в) фактична дата виробництва товару;
2) Санітарним сертифікатом.
2.3. Постачальник гарантує якість товару протягом терміну придатності.
3. ЦІНА І СУМА ДОГОВОРУ
3.1. Продукція, що поставляється оплачуються за ціною 20 (двадцять) карбованців за банку (включаючи ПДВ).
3.2. Сума поставки за цим договором становить 240 000 (двісті сорок тисяч) гривень 00 копійок.
3.3. ПОКУПЕЦЬ до першого грудня 2007 виробляє передоплату у розмірі 30% суми поставки за цим договором.
4. ПОРЯДОК ВІДВАНТАЖЕННЯ
4.1. Вибірка товару проводиться ПОКУПЦЕМ самостійно, і за його рахунок, на місці виробництва продукції щомісяця з першого по десяте число кожного місяця, починаючи з першого січня 2008 року.
5. ТАРА І УПАКОВКА
5.1. Продукція повинна упаковуватися в картонну тару, що відповідає вимогам Держстандартів або технічних умов і забезпечує схоронність продукції при перевезенні та зберіганні.
6. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
6.1. Розрахунки за поставлену продукцію виробляються ПОКУПЦЕМ шляхом переведення безготівкових коштів щомісяця рівними частками на розрахунковий рахунок ПОСТАЧАЛЬНИКА до моменту вибірки чергової партії товару.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
7.1. За порушення строків поставки товару, ПОСТАЧАЛЬНИК сплачує ПОКУПЦЮ пеню в розмірі 2% від вартості несвоєчасно поставленого товару за кожний день прострочення.
7.2. У разі поставки товару неналежної якості ПОСТАЧАЛЬНИК зобов'язаний без зволікання замінити неякісний товар якісним або, на вимогу ПОКУПЦЯ, відшкодувати ПОКУПЦЮ вартість неякісного товару.
7.3. Транспортні витрати по поверненню неякісного товару відносяться на рахунок ПОСТАЧАЛЬНИКА.
7.4. При необгрунтованій відмові від приймання товару ПОКУПЕЦЬ відшкодовують постачальникам збитки у вигляді прямих збитків.
7.7. Крім відповідальності, передбаченої пунктами 7.1.-7.4., Сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством Російської Федерації.
8. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ
8.1. Цей договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє по тридцять перше грудня 2008 року.
9. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ І ПЛАТІЖНІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН
ПОСТАЧАЛЬНИК:
Відкрите акціонерне товариство «Сухонський МОЛОЧНИЙ КОМБІНАТ»
Адреса
162139, Вологодська область, м. Сокіл, вул. Набережна Сухони, д. 24
Розр. Рахунок
4598740380086900004321 Вологодське ОСБ № 6574 Вологда
Кор. Рахунок
2323546000006070805007
БИК 785300674
ІПН 5600847861
КПП 560683396
Тел / факс: (81 733) 3-50-01
ПОКУПЕЦЬ:
Товариство з обмеженою відповідальністю «БРИЗ»
Адреса
163000 м. Архангельськ, пр. Чумбарова-Лучинського, д. 27, оф. 3
Розр. Рахунок
1126850007843869900760 Архангельське ОСБ № 8637 Архангельськ
Кор. рахунок 8976004357000212340057
БИК 214570045
ІПН 2901675778
КПП 905438210
Тел / факс: (88182) 20-83-44
ПОСТАЧАЛЬНИК: ПОКУПЕЦЬ:
Підпис друк Підпис друк

ВИСНОВОК

Договір найму житлового приміщення - один з видів цивільно-правових договорів; одночасно договір найму житлового приміщення є основним договором житлового права. Даний вид правовідносин регулюється не тільки Цивільним кодексом, а й Житловим кодексом, якщо говорити про договір соціального найму.
За своєю юридичною природою договір найму житлового приміщення є двостороннім (взаємним), консенсуальних, оплатним. Наймодатлем в даному договорі може бути власник майна (будь-який суб'єкт цивільного права) або особа ним уповноважена, а наймачем - тільки фізична особа. Головним обов'язком наймодавця є надання житлового приміщення вільного від прав інших осіб та придатного для проживання. У той же час наймач зобов'язаний використовувати житло тільки для проживання, забезпечувати збереження житлового приміщення, підтримувати його у належному стані і своєчасно вносити плату за житлове приміщення.
Договір соціального найму є безстроковим, а договір комерційного найму є строковим договором і укладається на строк не більше 5 років.
Розглядаючи договір зберігання ставати ясно, що відносини зі зберігання є не тільки найпоширенішими, а й самими різноманітними. Досить вказати на те, що цей договір має найбільшу серед інших названих у ГК типів договорів число виділених серед інших особливо врегульованих видів.
Договори зберігання застосовуються в різних економічних сферах, включаючи і ту, яка пов'язана з обслуговуванням потреб громадян. У зазначених випадках слід мати на увазі, що згідно зі ст. 9 Федерального закону «Про введення в дію частини другої Цивільного кодексу Російської Федерації» [10] у випадках, коли однією із сторін у зобов'язанні є громадянин, який зокрема використовує, замовляє або має намір замовити послуги для особистих побутових потреб, він користується правами сторони у зобов'язанні відповідно до ГК, а також правами, наданими споживачу Законом РФ «Про захист прав споживачів» [11] і виданими відповідно до нього іншими правовими актами.
Що стосується договору поставки, то цей договір має ряд особливостей у порівнянні зі звичайним договором купівлі-продажу. Сфера його регулювання - продаж продукції виробничо-технічного призначення і оптовий продаж товарів народного споживання, призначених для підприємницької діяльності, а не особистого, сімейного споживання. Цим визначається і коло суб'єктів договору поставки: комерційні організації та індивідуальні підприємці. Сторонами в ньому є постачальник і покупець.
Ще одна особливість договору поставки обумовлена ​​тим, що його предмет, по-перше, ще не виготовлений в момент укладання договору, по-друге, завжди визначений родовими ознаками: кількістю, якістю, асортиментом, комплектністю.
Істотними умовами договору поставки є також термін і ціна.

Список використаної літератури

1. Цивільний Кодекс Російської Федерації (частина 1) від 30.11.1994 № 51-ФЗ / / СЗ РФ. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301.
2. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина 2) від 26.01.1996 № 14-ФЗ / / СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.
3. Житловий кодекс Російської Федерації від 29.12.2004 № 188-ФЗ / / СЗ РФ. 03.01.2005. № (частина 1). Ст. 14.
4. Повітряний кодекс Російської Федерації від 19.03.1997 № 60-ФЗ / / СЗ РФ. 24.03.1997. № 12. Ст. 1338
5. Федеральний закон «Про захист прав споживачів» від 07.02.1992. № 2300-1 / / Відомості Верховної. 15.01.1996. № 3. Ст. 140.
6. Федеральний закон «Про введення в дію частини другої Цивільного кодексу Російської Федерації» від 26.01.1996. № 15-ФЗ / / СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.
7. Федеральний закон «Про виконавче провадження» від 21.07.1997. № 119-ФЗ. / / Відомості Верховної. 28.07.1997. № 30. Ст. 3591.
8. Федеральний закон «Про мінімальний розмір оплати праці» від 19.06.2000. № 82-ФЗ / / СЗ РФ. 26.06.2000. № 26. Ст. 2729.
9. Федеральний закон «Статут залізничного транспорту Російської федерації» від 10.01.2003 № 18-ФЗ / / СЗ РФ. 13.01.2003. № 2. Ст. 170.
10. Постанова Уряду Російської Федерації «Про порядок надання комунальних послуг громадянам» від 23.05.2006. № 307 / / Відомості Верховної. 05.06.2006. № 23. ст. 2501.
11. Наказ ГТК Росії «Про затвердження Правил здійснення митних операцій при тимчасовому зберіганні товарів» від 03.09.2003. № 958.
12. Коментар до Цивільного кодексу Російської Федерації з постатейними матеріалами, Частини перша - третя / / під ред. Є.Л. Забарчук. - 5-е вид., Перераб. і доп. - М.: Видавництво «Іспит», 2007. - 955 с.
13. Цивільне право. Підручник. Частина II / / Под ред. А. П. Сергєєва, Ю. К. Толстого. - М.: «ПРОСПЕКТ», 1998.
14. Мушинський В.О. Цивільне право. Навчальний посібник. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2003. - 224 с.
15. Цивільне право. Загальна та Особлива частини. Підручник / / А.П. Фоков, Ю.Г. Попоною, І.Л. Черкашина, В.А. Черкашин; відп. ред. А.П. Фоков. - М.: КНОРУС, 2005. - 688 с.


[1] Відомості Верховної. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.
[2] Відомості Верховної. 03.01.2005. № (частина 1). Ст. 14.
[3] Див: Постанова Уряду Російської Федерації «Про порядок надання комунальних послуг громадянам» від 23.05.2006. № 307 / / Відомості Верховної. 05.06.2006. № 23. ст. 2501.
[4] Цивільне право. Підручник. Частина II / / Под ред. А. П. Сергєєва, Ю. К. Толстого. - М.: «ПРОСПЕКТ», 1998.
[5] Див напр.: Повітряний кодекс Російської Федерації від 19.03.1997 № 60-ФЗ / / СЗ РФ. 24.03.1997. № 12. Ст. 1338; Федеральний закон Російської Федерації «Статут залізничного транспорту Російської федерації» від 10.01.2003 № 18-ФЗ / / СЗ РФ. 13.01.2003. № 2. Ст. 170.
[6] Відповідно до абз. 2 ст. 5 Федерального закону «Про мінімальний розмір оплати праці» від 19.06.2000. № 82-ФЗ (ред. 29.12.2004) обчислення платежів за цивільно-правовим зобов'язанням, встановлених в залежності від мінімального розміру оплати праці, проводиться з 1 січня 2001 року виходячи з базової суми, яка дорівнює 100 рублям.
[7] Див напр. п. 17 Правил здійснення митних операцій при тимчасовому зберіганні товарів. / / Затверджено Наказом ГТК Росії від 03.09.2003. № 958.
[8] Цивільне право. Підручник. Частина II / / Под ред. А. П. Сергєєва, Ю. К. Толстого.
[9] Федеральний закон «Про виконавче провадження» від 21.07.1997. № 119-ФЗ. / / Відомості Верховної. 28.07.1997. № 30. Ст. 3591.
[10] Відомості Верховної. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.
[11] Відомості Верховної. 15.01.1996. № 3. Ст. 140.
Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Держава і право | Контрольна робота
85.2кб. | скачати


Схожі роботи:
Місце цивільного права в системі галузей права Визнання угоди недійсною
Поняття та зміст права на захист як суб`єктивного цивільного права
Відмежування цивільного права від суміжних галузей права
Контрольна робота з адміністративного права
Поняття цивільного права як галузі права
Співвідношення цивільного права та сімейного права
Предмет комерційного права Співвідношення цивільного та комерційного торгового права спільність
Структура цивільного права
Метод цивільного права
© Усі права захищені
написати до нас