Федеральне агентство з освіти РФ
Департамент науки та професійної освітиКаркасне будівництво
2009
Зміст
Введення
Подання та реальність
Підводні камені
Особливості
Висновок
Висновок
Список літератури
Введення
Понад триста років існує технологія будівництва каркасно панельних будинків. Близько 80% споруджуваного приватного житла в усьому світі будується саме за цією технологією. Традиційно, дана технологія будівництва називають Канадської. Незважаючи на велику увагу преси на дану технологію каркасні будинки так і не набули широкого поширення в Росії. Про плюси і мінуси каркасної технології житлового будівництва розповідає генеральний директор стройхолдінга «Новий Дім» кранчем Михайло Юрійович.
Насправді Канадськими їх стали називати в силу того, що перші будинки побудовані в Росії за каркасною технологією прийшли до нас із Канади. Перша хвиля будівництва пішла на початку 90 років. Тоді і народився ще один термін, що частково описує дану технологію - сендвіч - панельні будинки. І дійсно, стіни каркасного будинку своєю будовою нагадують сендвіч.
Начинкою зазвичай служить базальтовий утеплювач - мінеральна вата. Із зовнішнього боку утеплювач зашивають вологостійкою фанерою або плитами ОСП, які облицьовуються фасадною штукатуркою, або обшиваються сайдингом. За бажанням замовника зовнішні стіни будинку можуть бути викладені облицювальною цеглою. Внутрішню обробку каркасного будинку зазвичай виконують гіпсокартоном. Шви ретельно шпаклюються і штукатуряться. На підготовлену вирівняну поверхню наноситься фарба, або наклеюються шпалери. Завдяки застосуванню ефективного мінерального утеплювача стіна каркасного будинку по тепловтратам прирівнюється до цегляної стіни двометрової товщини. Навіть в сильні холоди такий будинок надовго залишається теплим і затишним. При відключенні опалення, температура в будинку знижується в середньому на 2 градуси в добу. Це дозволяє економити до 50% електроенергії на обігріві, в порівнянні з цегляним будинком. Міжкімнатні перегородки, підлоги і панелі перекриття виконуються з каркасних панелей з утеплювачем. Це дозволяє виключити протяги, домогтися мікроклімату в кожній кімнаті, істотно знизити шуми. Каркасні будинки досить легкі і не вимагають масивних фундаментів, що в значній мірі скорочує вартість будівництва.
Каркасні будинки відрізняються безмежністю варіантів. За цією технологією в усьому світі зводиться будь-яке житло: малоповерхові будинки на кілька господарів, багатокімнатні котеджі, школи, ясла, дитячі садки, адміністративні і господарські установи.
Всі ці переваги були оцінені росіянами, і в місці зі спогадами про закордонні подорожі вони привезли з собою мрію про красивий, акуратному, комфортне житло. Попит на канадські котеджі сильно зріс і на будівельному ринку одна за одною стали з'являтися компанії, що пропонують дану технологію. Однак незабаром на голови будівельників обрушився потужний потік невдоволення обурених замовників. Стару російську приказку «Перший млинець грудкою» відчули на собі «нові росіяни», тому що вартість квадратного метра такого будинку перевалювала за дві тисячі доларів. Пояснювалося це тим, що в Росію везли далеко не найкращі матеріали для споруди канадських котеджів, та й далеко не завжди дотримувалася технологи збірки, що надовго загальмувало в Росії розвиток каркасного домобудівництва. На жаль і сьогодні на російському ринку велика частина будівельних організацій пропонують канадські котеджі сумнівної якості. Відхід від чіткого дотримання будівельної технології скорочує терміни експлуатації будинку в кілька разів.
Подання та реальність
Для початку поговоримо про стереотипи. Припустимо, людина бажає побудувати заміський будинок: відносно недорогий, теплий, з набором зручностей, красиво оброблений. Людина прикидає варіанти (будувати з цегли? З пінобетону? З дерева?), Розглядає пропозиції різних фірм, одна з яких пропонує побудувати каркасний будинок. Що при цьому представляє потенційний замовник? Швидше за все, наступне: каркас з нетесаних колод, обшитих з двох сторін дошками, між якими для утеплення засипається шлак. У кращому випадку виникне асоціація з фінськими щитовими будинками, які в сенсі комфорту трохи краще вищеописаного "каркасного", але теж не відповідають вимогам сьогоднішнього дня.
У результаті замовник з зневагою відмахується від такого варіанту - і даремно, тому що ніякого відношення до реальних каркасних будинків ці продукти уяви не мають. По-перше, каркаси бувають різні, у тому числі металеві, так що міцність такої конструкції не поступається навіть цегляному будинку. По-друге, сучасні технології дозволяють підняти якість будівлі і комфорт на рівень, що відповідає вимогам самого вимогливого замовника.
Втім, давайте по порядку. Отже, потенційний замовник все-таки зважився будувати каркасний будинок, тобто його переконали, що такий будинок може мати прийнятний набір зручностей, а також бути теплим, світлим і міцним. Тоді слід мати уявлення про те, яким чином зводиться подібний тип будівель. Відразу скажемо: у нас металеві каркаси зважаючи на їх дорожнечу майже не використовуються. Що, однак, зовсім не знижує якості: каркасні будинки успішно будуються з використанням дерев'яних конструкцій, які з точки зору екології навіть краще.
Перший плюс виявиться вже на стадії зведення фундаменту. Якщо для цегляного будинку (або, припустимо, будівлі з газобетону) потрібно досить значний фундамент, то для каркасного іноді досить стрічкового фундаменту, на якому - будьте певні! - Можливе зведення дуже міцного будови. Зрозуміло, грунту скрізь різні, тому іноді може знадобитися і бетонна плита. Однак у будь-якому випадку ви отримаєте економічний виграш у порівнянні з будинками з більш важких матеріалів, а крім того, не ізуродуете ділянку глибоким котлованом.
Що зазвичай відбувається далі? Для зведення стін потрібні важкі вантажопідйомні механізми: крани, лебідки і т. д. Відповідно, потрібно під'їзна дорога для крана, простір для розмаху стріли, що тягне за собою пристойну вирубку лісу на ділянці. Буває так, що після "успішно" завершеного заміського будівництва замовник виявляється на пустирі, який сам собі і влаштував! Якщо ж ви будуєте каркасний будинок, то важкі механізми не будуть потрібні, оскільки всі комплектуючі можна занести на ділянку вручну, після чого бригада з чотирьох-шести осіб збере ваш будинок без будь-якого крана, що дозволить вам зберегти у первозданному вигляді природний ландшафт (відомо ж: дерево зрубати легко, а ось виростити - дуже важко).
Якщо ви з тих чи інших причин не можете будуватися влітку, то відразу виявиться ще один плюс: можливість будівництва в будь-який час року. Спробуйте, наприклад, звести цегляну стіну в пятнадцатиградусний мороз - навряд чи це закінчиться успіхом, вірно? Усі так звані мокрі будівельні технології в період заморозків не працюють, що робить вашу будівництво виключно сезонної. У той час як у нашому випадку ви будуєте влітку тільки фундамент, а всі інші роботи проводите, коли душа забажає. При цьому треба відзначити, що душа нашої людини бажає побудуватися як можна швидше (ми не тільки швидку їзду любимо!). Реально, однак, будівництво розтягується на багато місяців, а то й роки, в чому немає вини підрядників - така вже технологія. У той же час каркасний будинок (не важливо, великий або маленький) збирається приблизно за десять тижнів.
"Не смішіть! - Вигукне хто-небудь. - За десять тижнів можна побудувати тільки сарай!" Не варто так поспішати з висновками, краще ближче познайомитися з тим, що являє собою каркасний будинок, так би мовити, в розрізі. Спочатку на фундаменті збирається з дощок каркас підлоги першого поверху, далі - зводиться каркас стін, перекриття та система крокв. Комплектуючі деталі тут - стандартні, крок прямокутної осередку - теж (як правило, він кратний розміру аркуша гипрока і становить 0,6 метра). А з таких елементів, ясна річ, будинок збирається набагато швидше, ніж, припустимо, з цегли. Яким повинен бути дерев'яний каркас? Питання не настільки простий - в першу чергу тому, що культура будівництва у нас поки що не завжди і не скрізь на належному рівні. І дехто може, припустимо, використовувати для виготовлення несучих конструкцій дошку природної вологості, з якої через кілька місяців відбувається зрозуміло що. Звідси висновок: дерево має бути, по-перше, сухим, по-друге, струганим, тобто певного розміру. Якщо ці правила дотримуються, то ваші стіни ніколи не "поведеться", стать не буде дибіться буграми, а обробка не дасть тріщин.
У порожнечах набраного каркаса встановлюються інженерні комунікації, потім укладається теплоізоляція - мінеральна вата або інший матеріал, зберігає тепло. Після цього каркас зашивають товстої вологостійкою фанерою, монтують вітрозахист і обробляють стіни так званої вінілової вагонкою. Тут слід зробити пояснення: це покриття в загальноприйнятому сенсі не є вагонкою - скоріше, це її імітація. Американська обшивка "Вікторіан" забезпечує як надійний захист, так і привабливий і не вимагає постійного догляду вигляд. Вона виготовлена з твердого поліхлорвінілу, який, по-перше, екологічно безпечний, по-друге, дуже міцний і довговічний. Обшивка дуже добре імітує зовнішній вигляд широкої дерев'яної обшивки і роками не вимагає ні ремонту, ні фарбування, оскільки містить внутрішній барвник.
Але, може, ви хочете обробити ваш каркасний будинок трохи інакше? Будь ласка - можете обробити його справжньою вагонкою, обкласти цеглою (при цьому ніхто не відрізнить його від цегляного будинку!) Або придумати що-небудь зовсім вже оригінальне. Немає жодних проблем, все тут залежить від ваших фінансових можливостей і фантазії. До речі, якщо вже мова зайшла про фантазії замовника, зупинимося на втіленні архітектурних рішень будинку. Як вже зрозуміло з вищесказаного, ця будівельна технологія - дуже гнучка, вона майже не дає ніяких обмежень. Тому в даному випадку є можливість втілити практично будь-які (в розумних, звичайно, межах) архітектурні рішення та проекти.
А ще можна створити комфорт, фактично не відрізняється від рівня комфорту вашої міської квартири. Далеко не всі технології будівництва дозволяють зробити так, щоб ви забули про те, що перебуваєте "в селі". У каркасному будинку і житлові кімнати, і санвузол, і кухню ви можете вибудувати один в один з квартирою в місті - а "село" нехай відчувається шумом лісу і свіжим повітрям з вікна.
Будують чи за кордоном каркасні будинки? Відповідаємо: будують - в країнах Скандинавії, наприклад, близько 90% індивідуальних заміських будинків зводяться саме за цією технологією. Причина тут в першу чергу в дешевизні такого будинку в порівнянні з дерев'яним або цегляним. Забезпечується ж дешевизна тим, що виробництво каркасних будинків у Фінляндії і Швеції поставлено, що називається, на потік.
Виглядає це наступним чином: є потокова лінія, на якій збирають з різних елементів цілі блоки майбутнього будинку. Тут і каркас, і заповнення теплоізоляцією, і елементи комунікацій, причому збирати можна блоки розміром до 12 метрів. Потім комплектуючі деталі вивозяться на місце будівництва, де вже підготовлено фундамент, і за лічені дні монтуються. Такий "конструктор" лише на перший погляд виглядає несерйозно. Фінам прийнято довіряти в будівельній справі, і якщо вони стали прихильниками такого способу будівництва будинків, то у них є серйозний економічний резон.
Інше питання: чи вийде впровадити фінський і шведський досвід в наших палестинах? Поки, скажімо чесно, не виходить - за дуже різних причин. Така потокова лінія виправдовує себе лише в тому випадку, якщо вона буде безперервно працювати. У нас поки стереотипи сильні, каркасних будинків будують не дуже багато, і повністю завантажити виробництво навряд чи вдасться. Крім того, у нас різними шляхами замовники примудряються роздобути дешеві будматеріали (дерево, цегла і т. д.), в той час як на Заході все це дуже дорого.
Зрозуміло, потоковий спосіб теж не бездоганний і може навіть перетворити на мінуси деякі плюси каркасного будинку. Зрозуміло ж: якщо ви везете в ліс блоки розміром до 12 метрів, то необхідно зробити просіку, а потім пригнати потужний підйомний кран, який монтував б такі деталі. І все ж світові тенденції говорять про те, що каркасні будинки стають все більш популярними. Через якийсь час ми, без сумніву, теж включимося в ці процеси і на якому-небудь пітерському підприємстві обов'язково запрацює вищеописана потокова лінія.
А поки не заробила, розглянемо, яким чином будується каркасний будинок де-небудь у Комарові або під Всеволжска. Спочатку ви, природно, за-ключать договір з будь-якою фірмою, робите проект - все, як і в інших варіантах будівництва. Але вже при зведенні фундаменту починаються відмінності (якщо ви не забули, тут може бути непогана економія!).
Далі починається власне будівництво. Ще під час укладання договору ви повинні обговорити: до якої міри готовності буде проводитися будівництво "під ключ"? Або вам поки потрібен тільки так званий "закритий контур"? Питання цілком актуальний і нерідкий, оскільки не кожен замовник має сумою, яка дозволила б сплатити матеріали і роботу в повному обсязі. А тоді варто пояснити, яким чином будується той самий "закритий контур".
Підрядник будує каркас, що включає стіни, перегородки, перекриття та кроквяну систему. Зовнішня поверхня стін і підлоги зашиваються вологостійкою фанерою товщиною 10 і 18 мм. Потім дах покривається фінської металочерепицею, причому між кроквами і самою покрівлею обов'язково передбачається зазор, щоб була можлива вентиляція - і дерево не гнило. Вікна в такому будинку - це, як правило, склопакети прямокутної форми. Крім того, встановлюються зовнішні двері, вітрозахист, після чого виконується зовнішнє облицювання, наприклад, тієї самої вінілової вагонкою.
Те, що вийшло, - ще не будинок, в ньому немає ні утеплення, ні комунікацій, ні зручностей. Але при цьому будова повністю закрите від негоди (дощу, снігу, вітру і т. д.), замкнено на замок і може очікувати подальших робіт є досить довгий час. З'явилися гроші? Будь ласка - викликайте ту ж саму фірму або будь-яку іншу і починайте внутрішні роботи. Якщо не хочете запрошувати фахівців, займіться обробкою самі - тут ніяких обмежень немає (як, зауважимо, й фіксованої ціни будинку "під ключ" - тут дуже великий розкид силу різних смаків і можливостей господарів). Зате приблизну ціну одного квадратного метра "закритого контуру" назвати можна - в даний час вона складає приблизно 200 $ за кв. м.
Підводні камені
1. Основа канадського котеджу »дерев'яний каркас з бруса. Термін служби будинку безпосередньо залежить від якості деревини. Найголовніший ворог деревини »вологість. Саме вона викликає гниття і руйнування дерева. Щоб повністю запобігти процесу гниття деревини її просочують спеціальним складом від біоруйнування і ретельно просушують. Дерев'яний каркас не розсихається і не веде, що дозволяє не чекаючи усадки проводити чистові оздоблювальні роботи. У Росії всього кілька деревообробних комбінатів, потужності яких дозволяють виробляти деревину з подібними характеристиками. Дуже часто в будівельних організаціях замовника вводять в оману видаючи за просочену деревину дерево всього лише оброблену фарбою »антисептиком типу« Пінотекс ». Це не захищає дерево від процесу гниття, як не захищає паро і гідроізоляція, це всього лише тимчасові заходи. Тільки з допомогою складного хімічного аналізу можна точно визначити якість деревини. Час буде нещадно до незахищеного каркасу будинку і він може постаріти значно раніше за своїх господарів.
2. Утеплювач. Підраховано, що для комфортного проживання в наших природно-кліматичних умовах оптимальна товщина мінерального утеплювача в будинку для постійного проживання повинна бути не менше 150 мм. До того ж досить часто за іноземною абревіатурою ховається звичайне скловолокно, що викликає у людини легеневі захворювання.
3. Зовнішні стінові плити повинні бути стійкі до вологи. Оптимальні матеріали, які застосовуються в цих цілях - вологостійка фанера або плити ОСП (в англійському варіанті OSB). Однак крім цих матеріалів в конструкції будинку передбачена пароізоляція, яка не дає вологості проникнути в будинок.
Як зробити правильний вибір:
• Можна звернутися на волю випадку і вибрати підрядника в надії на удачу.
• Можна придбати котедж за кордоном, опинившись у Росії з будинком розрахованим на клімат Флориди або Квебека (клімат на рівні Києва).
• Можна витрать тижня, в найдрібніших деталях обговорюючи всі деталі будівництва, але недбала робота «сезонного фахівця» може звести всі зусилля нанівець.
• А можна вибрати професійну будівельну організацію з багаторічним стажем будівельним, побудувати затишний будинок і жити довго і щасливо.
Особливості
Каркасні будинки споруджували здавна, тому що це досить раціональний спосіб будівництва житла. Багато російські фірми займаються будівництвом і продажем каркасних будинків. Зручне поєднання ціни та якості робить каркасні будинки відмінним варіантом для тих, хто мріє про будівництво нового заміського будинку.
Є два головні способи будівництва каркасних будинків. Каркасно-панельний підхід припускає наявність типових проектів, для яких виготовляють уніфіковані елементи конструкції. З них безпосередньо на місці збирають каркасний будинок під ключ. Основними перевагами цього способу є стислі строки будівництва і чудову якість застосовуваних матеріалів. Мінусом каркасно-панельного підходу можна розглядати недолік архітектурних рішень. Готові будівлі можуть бути тільки типовими, без родзинки.
Каркасно-рамковий метод робить можливим будувати будівлі з великою кількістю криволінійних поверхонь. Відмінною рисою цього способу є те, що підготовка та збирання всіх необхідних для спорудження елементів здійснюється на будмайданчику. Перевага цього способу полягає в широкому асортименті архітектурних рішень майбутньої конструкції.
Надійність і термін служби будинку залежить від якості матеріалів і конструктивної схеми каркаса. На якість каркаса значний ефект надає спосіб з'єднання його блоків і ступінь його захисту від руйнівних впливів. Каркасна схема залежить від конкретної технології. Зазвичай каркасна схема являє собою міцну клітинну конструкцію.
Для спорудження каркаса, як правило, використовують найбільш економічні будматеріали, такі як брус або обрізна дошка. Ширина отворів у такого каркаса становитиме три-чотири метри. При необхідності збільшити ширину прорізів для виготовлення каркаса рекомендується використовувати клеєний брус. Каркасні будівлі практично не схильні до усадки, що дає можливість зводити їх у будь-який сезон і буквально через тиждень можна починати обробку будинку.
Каркас треба виготовляти з висушеної деревини, щоб з часом каркас не скривився, і не почалися процеси гниття. Більш надійні і високоякісні каркаси споруджують з клеєної деревини, хоча вони багато дорожче, ніж зі звичайної деревини. Будматеріали, з яких роблять каркаси, повинні бути грунтовно опрацьовані складами, що запобігають гниття, утворення цвілі і грибка, що підвищують вогнестійкість, це збільшить довговічність і надійність будови.
При складанні каркасного будинку дуже важливо підібрати високоякісний утеплювач. Він повинен бути стійким до вологи, гниття і гризунам, володіти гнучкістю і пружністю, не піддаватися деформації та усадки протягом усього терміну служби.
Загальновідомо, що несучі стіни в цегляних і великопанельних будинках розташовуються зовні і всередині будівлі. Це в свою чергу жорстко закріплює запроектовані планувальні рішення і не дозволяє змінювати кількість і розташування кімнат ні в процесі будівництва, ні тим більше під час експлуатації квартири. У той же час, згідно з даними фахівців, ефективність використання цеглини для зведення несучих стін за характеристиками міцності обмежується висотою в п'ять поверхів. Для посилення несучих цегляних стін в багатоповерхових будинках питома витрата сталевої арматури на квадратний метр площі збільшується більш ніж у 3 рази. При цьому, наприклад, керамічну цеглу та бетонні панелі, які широко застосовуються у стінових конструкціях, мають досить низькими теплотехнічними характеристиками, що змушує на додаток до них використовувати ефективний утеплювач.
Також важливим є і той факт, що практично всі раніше застосовувані конструктивні схеми зведення житла мають високу матеріало-і енергоємність в будівництві та експлуатації.
Тим не менш, незважаючи на невисокі споживчі якості, саме таке житло становить майже 75% всього обсягу житлового будівництва.
Також одночасно зі скороченням бюджетного фінансування житлового будівництва відбулася переорієнтація на конкретних замовників, що істотно посилив вимоги до споживчих якостей масового житла. При цьому вимоги підвищилися не тільки по планувальним рішенням, обробці приміщень, якості застосовуваних матеріалів і обладнання, а й до архітектурної виразності всього житлового комплексу.
Для того щоб масове житло відповідало сучасним вимогам і в той же час було доступним, в першу чергу треба було знизити його собівартість за рахунок матеріаломісткості кістяка будівлі, а також за рахунок застосування сучасної конструктивної системи з використанням передових вітчизняних технологій та ефективних вітчизняних будматеріалів.
Сьогодні для досягнення цих цілей практично у всіх розвинених країнах у житловому будівництві використовують каркасні системи.
Проведені науково-дослідні та проектні роботи дозволили вперше розробити ефективну систему багатоповерхових будинків з несучим каркасом у збірному, збірно-монолітному і монолітному виконанні, який забезпечує міцність і стійкість будівлі. Зовнішні стіни та перегородки в каркасній конструкції сприймають навантаження в межах поверху, а не збирають їх від вище розташованих поверхів як в панельних і цегляних будинках.
Це дозволило відмовитися від використання щільного цегли та залізобетонних панелей на користь менш міцних матеріалів, які одночасно спроможні забезпечити основні вимоги показників теплозахисту і звукоізоляції приміщень. Додатковий плюс каркасної системи - разом з матеріаломісткістю скоротилася і маса будівлі, а значить, і витрати на влаштування фундаменту. Наприклад, на зведення каркасних будівель (зокрема, розроблених за проектом БЕЛНІЇС) потрібна мінімальна кількість ресурсів за рахунок нетрадиційних рішень конструкцій стиків і вузлів.
Важливим фактором у сучасних умовах стає темп будівництва, що дозволяє істотно підвищити ефективність вкладення в нього грошей. Тому в каркасах з монолітного і збірно-монолітного залізобетону передбачено використання швидкотверднучих бетонів і бетонів, що твердіють при низьких і негативних температурах повітря (до мінус 10 ° С) без додаткового обігріву. Розроблені в БЕЛНІЇС комплекси добавок дозволяють при позитивних температурах повітря отримати повну проектну міцність монолітного бетону протягом двох діб після його укладання. У цілому технологія бетону дозволяє досягти темпів зведення каркасного багатоповерхового будинку, відповідних швидкості монтажу збірного панельного будинку.
Застосування каркасних систем зажадало перегляду вимог до зовнішніх стін, перегородок і в цілому до огороджувальних конструкцій будинку. Найкращим матеріалом для зовнішніх стін каркасних будинків є ячеістобетонніх і газосиликатні вироби. Вони виробляються з місцевих матеріалів (пісок, вапно, алюмінієва пудра) і, оскільки не містять хімічних добавок, є екологічно чистими. Ці матеріали широко застосовуються в Швеції, Німеччині, Голландії та інших країнах, - адже комфортність приміщень, створених з використанням ніздрюватобетонних виробів, порівнянна з дерев'яним рубаним будинком. За даними МОЗ, коефіцієнт екологічності ніздрюватого бетону дорівнює 2, а дерева - 1, в той же час керамічної цегли - 10, керамзитобетону - 20.
Для забезпечення теплового захисту внутрішнього простору приміщень каркасних будинків їх зовнішні стіни кріпляться або через закладні деталі на несучі елементи каркасу будівлі, або спираються на крайки диска перекриття або на спеціально влаштовуються кронштейни, що закріплюються на каркасі.
У каркасних багатоповерхових будинках внутрішні обсяги поділяють міжквартирні перегородки, огорожі ванних кімнат і туалетів, міжкімнатні перегородки. Як і зовнішні стіни, вони не включаються в роботу на загальні впливу, прикладаються до будівлі. До них в різній мірі пред'являють вимоги по вогнестійкості, звукоізоляції, за сприйняттям місцевих експлуатаційних механічних впливів. Питома маса цих конструкцій перебувати в межах 50-70 кг / м 2. З урахуванням сказаного, перегородки в нових каркасних будинках проектуються з ячєїстобетонних (газосилікатних) каліброваних блоків, каркасно-обшивних з гіпсокартонних листів по металевому каркасу або паперово-стільниковому заповнення. Для огородження санітарно-технічних вузлів виконується з водостійких виробів і матеріалів.
Як вже зазначалося вище, крім комфорту, комірчастий бетон забезпечує кращу тепло-і звукоізоляцію, чим більш щільні матеріали цегла і бетон.
Підвищений рівень теплозахисту зовнішніх стін каркасних будинків в 1,5 рази зменшує витрату тепла на квадратний метр площі у порівнянні з великопанельних будинками. Більш теплі стіни забезпечують зниження експлуатаційних витрат на опалення житлового будинку до 35%, а економія тепла досягає 475 Гкал на рік (або 80 тонн умовного палива на рік).
Якщо врахувати, що в недалекому майбутньому всі новобудови будуть здаватися в експлуатацію з приладами обліку та регулювання витрати води і тепла, споживачеві доведеться оплачувати тільки їх фактичний витрата.
Разом з тим підрахунки показують, що поступовий перехід на повну оплату населенням вартості комунальних послуг, дійсно має місце. Наприклад, з 15 квітня вдвічі виріс тариф на електроенергію, а в березні поточного року вартість 1 Гкал тепла для населення збільшилася на 30% по відношенню до грудня. При цьому питома вага вартості опалення в комунальних послугах на сьогоднішній день складає більше 36% і продовжує збільшуватися. Таким чином, навіть деякий одноразова подорожчання каркасного житла на підвищення комфортності та теплозахисту в порівнянні з великопанельних, за оцінкою фахівців, окупиться менш ніж за 8 років. З переходом на повну оплату населенням вартості опалення термін окупності нового типу житла істотно знизиться.
Також вартість каркасного житла помітно знизиться з розробкою типового проекту каркасного будинку. Проте зі створенням типового проекту каркасного будинку для масової забудови автоматично знизиться і вартість квадратного метра житла в таких будинках. Так, за розрахунками фахівців, різниця у вартості квадратного метра в типовому великопанельному і типовому каркасному будинках складе всього 3% (див. таблицю).
Таблиця техніко-економічних показників несучих каркасів (кістяка) будівель для різних відомих конструктивних систем
При цьому треба відзначити, що певні зрушення у створенні типового проекту бистровозводімого комфортного каркасного житлового будинку вже є. Так, каркасні системи, розроблені БЕЛНІЇС та інститутом "Белпроект", створили нову уніфіковану відкриту архітектурно-будівельну систему будівель різного призначення (серія Б1.020.1-7), яка затверджена в березні 1999 р. Міністерством архітектури і будівництва для масового застосування на будівництвах.
Висновок
До 2010 року країна повинна побудувати 40 мільйонів метрів житла - заявив Президент Росії в контексті обговорення національної програми. Будівництву масового житла повинні відповідати і масові технології: так, у радянські часи це була панель, яка дозволяла будувати хоч і не дуже якісні та комфортні квартири, але зате швидко і для всіх. У сучасному суспільстві стає очевидним, що в XXI столітті ці технології подібне завдання вже не вирішать. Будівельний ринок сьогодні пропонує не один варіант зведення житлових будинків: цегляне житлове будівництво, панельне, монолітне і каркасне. Останнє, до речі, поступово набуває все більшої популярності, дозволяючи скоротити час будівництва на 30% і знизити собівартість житла на 15%. При цьому якість житла при використанні каркасною технологією виходить набагато вище, ніж у того ж панельного або монолітного домобудівництва, тому що 90% всього технологічного процесу проходить в заводських умовах. Прогнозуючи стрімкий перехід російських забудовників до сучасних світових технологій будівництва, деякі підприємства-виробники продукції галузі вже зараз переоснащують виробництво, впроваджуючи нові сучасні лінії для виготовлення виробів для каркасного домобудівництва.
У порівнянні з монолітними будинками каркасні будинки вигідно відрізняються вартістю, високою шумоізоляцією і різноманітністю планувань, від цегельних - знову ж вартістю, швидкими термінами зведення, від панельних - необмеженими площами і архітектурними можливостями. Будинок, побудований за каркасною технологією, зводиться набагато швидше, ніж при будь-якому іншому вигляді будівництва. Сам каркас робиться в заводських умовах, з потрійним контролем якості.
Можна сказати, що будинок, побудований за каркасною технологією, надійніше, ніж монолітний.Вот уявіть, бетон надходить на будмайданчик. Кожну його партію, кожну машину ніхто не перевіряє. Тим більше, що зазвичай бетон привозять з кількох різних підприємств. При зведенні будинку за монолітною технологією будівельники змушені проводити безліч різних операцій, практично кожна з яких вимагає не тільки людської уважності, але й спеціальної підготовки матеріалу. Наприклад, в зимових умовах перед черговою заливкою бетонної суміші необхідно прогріти вже виготовлені конструкції мінімум до плюсової температури, недостатній прогрів позначається на зчепленні виробів і гарантувати надійність будови стає проблематично. Але для сучасного будівництва немає сезонності, і роботи не припиняються ні в -10, ні в -50 градусів, збільшуються енерговитрати і трудомісткість багатьох робіт. Зводячи ж будинку по каркасної технології подібних труднощів немає, залишається лише простежити за монтажними роботами.
За нинішньої населеності мегаполіси прагнуть забудовуватися не вшир, а вгору. Але не кожна з домобудівних технологій може це дозволити. Приміром, із цегли не можна побудувати найвищий будинок, а панельний хоч і буде відносно високий, але також обмежений за кількістю поверхів. З допомогою каркаса можна побудувати будинок будь-якої поверховості, реалізувати будь-які архітектурно-дизайнерські задуми, позбутися від стандартних «сірих коробок» і прикрасити місто новими, естетичними і зручними будинками. Крім усього іншого, каркасне житлове будівництво дозволить в деякій мірі вирішити проблему нестачі кваліфікованих будівельних кадрів. Вже не перший рік будіндустрія відчуває кадровий голод - результат багаторічного затишшя в галузі, коли через незатребуваність практично забулася така професія, як будівельник. Зараз темпи забудови міста б'ють всі рекорди, ринок збільшився в кілька разів, а робочої сили не вистачає. За рахунок простоти монтажу каркасна технологія житлового будівництва дозволяє використовувати на будмайданчику набагато менше висококваліфікованих робітників, решта персоналу може бути і без спеціальної освіти. На безпеку і якість будинків це ніяким чином не позначиться.
Загальновідомо, що несучі стіни в цегляних і великопанельних будинках розташовуються зовні і всередині будівлі. Це в свою чергу жорстко закріплює запроектовані планувальні рішення і не дозволяє змінювати кількість і розташування кімнат ні в процесі будівництва, ні тим більше під час експлуатації квартири. У той же час, згідно з даними фахівців, ефективність використання цеглини для зведення несучих стін за характеристиками міцності обмежується висотою в п'ять поверхів. Для посилення несучих цегляних стін в багатоповерхових будинках питома витрата сталевої арматури на квадратний метр площі збільшується більш ніж у 3 рази. При цьому, наприклад, керамічну цеглу та бетонні панелі, які широко застосовуються у стінових конструкціях, мають досить низькими теплотехнічними характеристиками, що змушує на додаток до них використовувати ефективний утеплювач.
Також важливим є і той факт, що практично всі раніше застосовувані конструктивні схеми зведення житла мають високу матеріало-і енергоємність в будівництві та експлуатації.
Тим не менш, незважаючи на невисокі споживчі якості, саме таке житло становить майже 75% всього обсягу житлового будівництва
Список використаної літератури
1. Благовіщенський Ф.А., Букіна Є.Ф. "Архітектурні конструкції", Москва 1985
2. Уайт Е.., Робертсон Б. "Архітектура" Москва, "АСТ", 2003 р.
3. "Екатеренбург". журнал, від 22.09.2006г.
• Можна звернутися на волю випадку і вибрати підрядника в надії на удачу.
• Можна придбати котедж за кордоном, опинившись у Росії з будинком розрахованим на клімат Флориди або Квебека (клімат на рівні Києва).
• Можна витрать тижня, в найдрібніших деталях обговорюючи всі деталі будівництва, але недбала робота «сезонного фахівця» може звести всі зусилля нанівець.
• А можна вибрати професійну будівельну організацію з багаторічним стажем будівельним, побудувати затишний будинок і жити довго і щасливо.
Особливості
Каркасні будинки споруджували здавна, тому що це досить раціональний спосіб будівництва житла. Багато російські фірми займаються будівництвом і продажем каркасних будинків. Зручне поєднання ціни та якості робить каркасні будинки відмінним варіантом для тих, хто мріє про будівництво нового заміського будинку.
Є два головні способи будівництва каркасних будинків. Каркасно-панельний підхід припускає наявність типових проектів, для яких виготовляють уніфіковані елементи конструкції. З них безпосередньо на місці збирають каркасний будинок під ключ. Основними перевагами цього способу є стислі строки будівництва і чудову якість застосовуваних матеріалів. Мінусом каркасно-панельного підходу можна розглядати недолік архітектурних рішень. Готові будівлі можуть бути тільки типовими, без родзинки.
Каркасно-рамковий метод робить можливим будувати будівлі з великою кількістю криволінійних поверхонь. Відмінною рисою цього способу є те, що підготовка та збирання всіх необхідних для спорудження елементів здійснюється на будмайданчику. Перевага цього способу полягає в широкому асортименті архітектурних рішень майбутньої конструкції.
Надійність і термін служби будинку залежить від якості матеріалів і конструктивної схеми каркаса. На якість каркаса значний ефект надає спосіб з'єднання його блоків і ступінь його захисту від руйнівних впливів. Каркасна схема залежить від конкретної технології. Зазвичай каркасна схема являє собою міцну клітинну конструкцію.
Для спорудження каркаса, як правило, використовують найбільш економічні будматеріали, такі як брус або обрізна дошка. Ширина отворів у такого каркаса становитиме три-чотири метри. При необхідності збільшити ширину прорізів для виготовлення каркаса рекомендується використовувати клеєний брус. Каркасні будівлі практично не схильні до усадки, що дає можливість зводити їх у будь-який сезон і буквально через тиждень можна починати обробку будинку.
Каркас треба виготовляти з висушеної деревини, щоб з часом каркас не скривився, і не почалися процеси гниття. Більш надійні і високоякісні каркаси споруджують з клеєної деревини, хоча вони багато дорожче, ніж зі звичайної деревини. Будматеріали, з яких роблять каркаси, повинні бути грунтовно опрацьовані складами, що запобігають гниття, утворення цвілі і грибка, що підвищують вогнестійкість, це збільшить довговічність і надійність будови.
При складанні каркасного будинку дуже важливо підібрати високоякісний утеплювач. Він повинен бути стійким до вологи, гниття і гризунам, володіти гнучкістю і пружністю, не піддаватися деформації та усадки протягом усього терміну служби.
Загальновідомо, що несучі стіни в цегляних і великопанельних будинках розташовуються зовні і всередині будівлі. Це в свою чергу жорстко закріплює запроектовані планувальні рішення і не дозволяє змінювати кількість і розташування кімнат ні в процесі будівництва, ні тим більше під час експлуатації квартири. У той же час, згідно з даними фахівців, ефективність використання цеглини для зведення несучих стін за характеристиками міцності обмежується висотою в п'ять поверхів. Для посилення несучих цегляних стін в багатоповерхових будинках питома витрата сталевої арматури на квадратний метр площі збільшується більш ніж у 3 рази. При цьому, наприклад, керамічну цеглу та бетонні панелі, які широко застосовуються у стінових конструкціях, мають досить низькими теплотехнічними характеристиками, що змушує на додаток до них використовувати ефективний утеплювач.
Також важливим є і той факт, що практично всі раніше застосовувані конструктивні схеми зведення житла мають високу матеріало-і енергоємність в будівництві та експлуатації.
Тим не менш, незважаючи на невисокі споживчі якості, саме таке житло становить майже 75% всього обсягу житлового будівництва.
Також одночасно зі скороченням бюджетного фінансування житлового будівництва відбулася переорієнтація на конкретних замовників, що істотно посилив вимоги до споживчих якостей масового житла. При цьому вимоги підвищилися не тільки по планувальним рішенням, обробці приміщень, якості застосовуваних матеріалів і обладнання, а й до архітектурної виразності всього житлового комплексу.
Для того щоб масове житло відповідало сучасним вимогам і в той же час було доступним, в першу чергу треба було знизити його собівартість за рахунок матеріаломісткості кістяка будівлі, а також за рахунок застосування сучасної конструктивної системи з використанням передових вітчизняних технологій та ефективних вітчизняних будматеріалів.
Сьогодні для досягнення цих цілей практично у всіх розвинених країнах у житловому будівництві використовують каркасні системи.
Проведені науково-дослідні та проектні роботи дозволили вперше розробити ефективну систему багатоповерхових будинків з несучим каркасом у збірному, збірно-монолітному і монолітному виконанні, який забезпечує міцність і стійкість будівлі. Зовнішні стіни та перегородки в каркасній конструкції сприймають навантаження в межах поверху, а не збирають їх від вище розташованих поверхів як в панельних і цегляних будинках.
Це дозволило відмовитися від використання щільного цегли та залізобетонних панелей на користь менш міцних матеріалів, які одночасно спроможні забезпечити основні вимоги показників теплозахисту і звукоізоляції приміщень. Додатковий плюс каркасної системи - разом з матеріаломісткістю скоротилася і маса будівлі, а значить, і витрати на влаштування фундаменту. Наприклад, на зведення каркасних будівель (зокрема, розроблених за проектом БЕЛНІЇС) потрібна мінімальна кількість ресурсів за рахунок нетрадиційних рішень конструкцій стиків і вузлів.
Важливим фактором у сучасних умовах стає темп будівництва, що дозволяє істотно підвищити ефективність вкладення в нього грошей. Тому в каркасах з монолітного і збірно-монолітного залізобетону передбачено використання швидкотверднучих бетонів і бетонів, що твердіють при низьких і негативних температурах повітря (до мінус 10 ° С) без додаткового обігріву. Розроблені в БЕЛНІЇС комплекси добавок дозволяють при позитивних температурах повітря отримати повну проектну міцність монолітного бетону протягом двох діб після його укладання. У цілому технологія бетону дозволяє досягти темпів зведення каркасного багатоповерхового будинку, відповідних швидкості монтажу збірного панельного будинку.
Застосування каркасних систем зажадало перегляду вимог до зовнішніх стін, перегородок і в цілому до огороджувальних конструкцій будинку. Найкращим матеріалом для зовнішніх стін каркасних будинків є ячеістобетонніх і газосиликатні вироби. Вони виробляються з місцевих матеріалів (пісок, вапно, алюмінієва пудра) і, оскільки не містять хімічних добавок, є екологічно чистими. Ці матеріали широко застосовуються в Швеції, Німеччині, Голландії та інших країнах, - адже комфортність приміщень, створених з використанням ніздрюватобетонних виробів, порівнянна з дерев'яним рубаним будинком. За даними МОЗ, коефіцієнт екологічності ніздрюватого бетону дорівнює 2, а дерева - 1, в той же час керамічної цегли - 10, керамзитобетону - 20.
Для забезпечення теплового захисту внутрішнього простору приміщень каркасних будинків їх зовнішні стіни кріпляться або через закладні деталі на несучі елементи каркасу будівлі, або спираються на крайки диска перекриття або на спеціально влаштовуються кронштейни, що закріплюються на каркасі.
У каркасних багатоповерхових будинках внутрішні обсяги поділяють міжквартирні перегородки, огорожі ванних кімнат і туалетів, міжкімнатні перегородки. Як і зовнішні стіни, вони не включаються в роботу на загальні впливу, прикладаються до будівлі. До них в різній мірі пред'являють вимоги по вогнестійкості, звукоізоляції, за сприйняттям місцевих експлуатаційних механічних впливів. Питома маса цих конструкцій перебувати в межах 50-70 кг / м 2. З урахуванням сказаного, перегородки в нових каркасних будинках проектуються з ячєїстобетонних (газосилікатних) каліброваних блоків, каркасно-обшивних з гіпсокартонних листів по металевому каркасу або паперово-стільниковому заповнення. Для огородження санітарно-технічних вузлів виконується з водостійких виробів і матеріалів.
Як вже зазначалося вище, крім комфорту, комірчастий бетон забезпечує кращу тепло-і звукоізоляцію, чим більш щільні матеріали цегла і бетон.
Підвищений рівень теплозахисту зовнішніх стін каркасних будинків в 1,5 рази зменшує витрату тепла на квадратний метр площі у порівнянні з великопанельних будинками. Більш теплі стіни забезпечують зниження експлуатаційних витрат на опалення житлового будинку до 35%, а економія тепла досягає 475 Гкал на рік (або 80 тонн умовного палива на рік).
Якщо врахувати, що в недалекому майбутньому всі новобудови будуть здаватися в експлуатацію з приладами обліку та регулювання витрати води і тепла, споживачеві доведеться оплачувати тільки їх фактичний витрата.
Разом з тим підрахунки показують, що поступовий перехід на повну оплату населенням вартості комунальних послуг, дійсно має місце. Наприклад, з 15 квітня вдвічі виріс тариф на електроенергію, а в березні поточного року вартість 1 Гкал тепла для населення збільшилася на 30% по відношенню до грудня. При цьому питома вага вартості опалення в комунальних послугах на сьогоднішній день складає більше 36% і продовжує збільшуватися. Таким чином, навіть деякий одноразова подорожчання каркасного житла на підвищення комфортності та теплозахисту в порівнянні з великопанельних, за оцінкою фахівців, окупиться менш ніж за 8 років. З переходом на повну оплату населенням вартості опалення термін окупності нового типу житла істотно знизиться.
Також вартість каркасного житла помітно знизиться з розробкою типового проекту каркасного будинку. Проте зі створенням типового проекту каркасного будинку для масової забудови автоматично знизиться і вартість квадратного метра житла в таких будинках. Так, за розрахунками фахівців, різниця у вартості квадратного метра в типовому великопанельному і типовому каркасному будинках складе всього 3% (див. таблицю).
Таблиця техніко-економічних показників несучих каркасів (кістяка) будівель для різних відомих конструктивних систем
| Параметр для порівняння | Одиниця виміру | Тип будинку | ||
| Великопанельний | Цегляний | Каркасний | ||
| Тип комфортності квартир: Нормальний - до 70 м2 загальної площі Комфортний - понад 70 кв. метрів. | Н | Н | НК | НК |
| Можливість вільного планування квартир до і після вселення в них | Ні | Обмежена | Є | |
| Коефіцієнт екологічності стінових матеріалів (самий екологічний матеріал - дерево - має коефіцієнт 1) | 20 | 10 | 2 | |
| Витрата тепла на 1 м 2 загальної площі | % | 100 | 85,4 | 66,6 |
| Експлуатаційні витрати (без урахування витрат на опалення) | % | 100 | 118,6 | 89,2 |
| У тому числі - експлуатаційні витрати на опалення | % | 100 | 67,1 | 52,5 |
| Перешкоди для прийому радіохвиль | Є | Ні | Ні | |
| Витрата будівельних матеріалів, наведених на 1 м 2 загальної площі, в тому числі: | ||||
| Залізобетону | % | 100 | 16,4 | 18,8 |
| стали в несучих конструкціях | % | 100 | 82,7 | 100,6 |
| цегли, ніздрюватобетонних блоків | м 3 | 0,02 | 1,2 | 0,5 |
| Порівняльна вартість 1 м 2 загальної площі (без обліку відрахувань на розвиток інфраструктури міста) | % | 100 | 111 | 103 |
Висновок
До 2010 року країна повинна побудувати 40 мільйонів метрів житла - заявив Президент Росії в контексті обговорення національної програми. Будівництву масового житла повинні відповідати і масові технології: так, у радянські часи це була панель, яка дозволяла будувати хоч і не дуже якісні та комфортні квартири, але зате швидко і для всіх. У сучасному суспільстві стає очевидним, що в XXI столітті ці технології подібне завдання вже не вирішать. Будівельний ринок сьогодні пропонує не один варіант зведення житлових будинків: цегляне житлове будівництво, панельне, монолітне і каркасне. Останнє, до речі, поступово набуває все більшої популярності, дозволяючи скоротити час будівництва на 30% і знизити собівартість житла на 15%. При цьому якість житла при використанні каркасною технологією виходить набагато вище, ніж у того ж панельного або монолітного домобудівництва, тому що 90% всього технологічного процесу проходить в заводських умовах. Прогнозуючи стрімкий перехід російських забудовників до сучасних світових технологій будівництва, деякі підприємства-виробники продукції галузі вже зараз переоснащують виробництво, впроваджуючи нові сучасні лінії для виготовлення виробів для каркасного домобудівництва.
У порівнянні з монолітними будинками каркасні будинки вигідно відрізняються вартістю, високою шумоізоляцією і різноманітністю планувань, від цегельних - знову ж вартістю, швидкими термінами зведення, від панельних - необмеженими площами і архітектурними можливостями. Будинок, побудований за каркасною технологією, зводиться набагато швидше, ніж при будь-якому іншому вигляді будівництва. Сам каркас робиться в заводських умовах, з потрійним контролем якості.
Можна сказати, що будинок, побудований за каркасною технологією, надійніше, ніж монолітний.Вот уявіть, бетон надходить на будмайданчик. Кожну його партію, кожну машину ніхто не перевіряє. Тим більше, що зазвичай бетон привозять з кількох різних підприємств. При зведенні будинку за монолітною технологією будівельники змушені проводити безліч різних операцій, практично кожна з яких вимагає не тільки людської уважності, але й спеціальної підготовки матеріалу. Наприклад, в зимових умовах перед черговою заливкою бетонної суміші необхідно прогріти вже виготовлені конструкції мінімум до плюсової температури, недостатній прогрів позначається на зчепленні виробів і гарантувати надійність будови стає проблематично. Але для сучасного будівництва немає сезонності, і роботи не припиняються ні в -10, ні в -50 градусів, збільшуються енерговитрати і трудомісткість багатьох робіт. Зводячи ж будинку по каркасної технології подібних труднощів немає, залишається лише простежити за монтажними роботами.
За нинішньої населеності мегаполіси прагнуть забудовуватися не вшир, а вгору. Але не кожна з домобудівних технологій може це дозволити. Приміром, із цегли не можна побудувати найвищий будинок, а панельний хоч і буде відносно високий, але також обмежений за кількістю поверхів. З допомогою каркаса можна побудувати будинок будь-якої поверховості, реалізувати будь-які архітектурно-дизайнерські задуми, позбутися від стандартних «сірих коробок» і прикрасити місто новими, естетичними і зручними будинками. Крім усього іншого, каркасне житлове будівництво дозволить в деякій мірі вирішити проблему нестачі кваліфікованих будівельних кадрів. Вже не перший рік будіндустрія відчуває кадровий голод - результат багаторічного затишшя в галузі, коли через незатребуваність практично забулася така професія, як будівельник. Зараз темпи забудови міста б'ють всі рекорди, ринок збільшився в кілька разів, а робочої сили не вистачає. За рахунок простоти монтажу каркасна технологія житлового будівництва дозволяє використовувати на будмайданчику набагато менше висококваліфікованих робітників, решта персоналу може бути і без спеціальної освіти. На безпеку і якість будинків це ніяким чином не позначиться.
Загальновідомо, що несучі стіни в цегляних і великопанельних будинках розташовуються зовні і всередині будівлі. Це в свою чергу жорстко закріплює запроектовані планувальні рішення і не дозволяє змінювати кількість і розташування кімнат ні в процесі будівництва, ні тим більше під час експлуатації квартири. У той же час, згідно з даними фахівців, ефективність використання цеглини для зведення несучих стін за характеристиками міцності обмежується висотою в п'ять поверхів. Для посилення несучих цегляних стін в багатоповерхових будинках питома витрата сталевої арматури на квадратний метр площі збільшується більш ніж у 3 рази. При цьому, наприклад, керамічну цеглу та бетонні панелі, які широко застосовуються у стінових конструкціях, мають досить низькими теплотехнічними характеристиками, що змушує на додаток до них використовувати ефективний утеплювач.
Також важливим є і той факт, що практично всі раніше застосовувані конструктивні схеми зведення житла мають високу матеріало-і енергоємність в будівництві та експлуатації.
Тим не менш, незважаючи на невисокі споживчі якості, саме таке житло становить майже 75% всього обсягу житлового будівництва
Список використаної літератури
1. Благовіщенський Ф.А., Букіна Є.Ф. "Архітектурні конструкції", Москва 1985
2. Уайт Е.., Робертсон Б. "Архітектура" Москва, "АСТ", 2003 р.
3. "Екатеренбург". журнал, від 22.09.2006г.