Договір підряду і окремі його види

Зміст

Введення

1. Загальні положення про договір підряду

1.1 Договір підряду в системі Цивільного кодексу РК

1.2 Поняття та предмет договору підряду

1.3 Система генерального підряду в договірних підрядних відносинах

4. Права та обов'язки сторін за договором підряду

1.5 Розподіл ризиків і відповідальність за договором підряду

2. Окремі види договору підряду

2.1 Побутовий підряд

2.2 Будівельний підряд

2.3 Договір підряду на проектні та вишукувальні роботи

2.4 Договір підряду на науково-дослідні, дослідно-конструкторські та технологічні роботи

Висновок

Список використаної літератури

Додаток

Введення

Підрядні відносини були відомі ще римському праву. «Класичне римське право знало три види договору найму: 1) найм речей, 2) наймання послуг; 3) наймання роботи або поспіль.» [1, С.184] Подібне об'єднання договорів обумовлено тим, що основним способом задоволення потреб у будь- яких роботах чи послугах були дії рабів. Якщо для виконання робіт наймали раба, укладався договір найму речі, а якщо виконавцем був вільний римський громадянин - то договір підряду або найму послуг. Звідси й сталося виділення договорів найму послуг і підряду. На думку І. Б. Новицького: «Різниця між договором найму послуг та договором підряду полягало в тому, що за договором підряду завжди досягався певний економічний результат (ор us), якого не було в договорі найму послуг» [1, С.191] .

В даний час договір підряду - один з найпоширеніших цивільно-правових договорів.

Договір підряду застосовується в багатьох сферах господарської та побутової діяльності - виконання індивідуальних замовлень громадян, здійснення капітального будівництва, проектно-вишукувальні роботи, монтаж і налагодження устаткування, видобуток корисних копалин, проведення замовних наукових досліджень.

Кожна з таких договірних різновидів відрізняється помітними правовими особливостями, що випливають з особливостей виконуваних робіт та їх результатів, які в основній своїй частині будуть відзначені нижче, але зберігають істотні ознаки договору підряду.

Зокрема, виконання роботи підрядником спрямоване на досягнення певного результату, наприклад, виготовлення речі, здійснення її ремонту, поліпшення або зміна її споживчих властивостей або одержання якогось іншого результату, що має конкретне речовинне і відокремлений від виконавця вираження. Останнє пояснюється тим, що результат роботи підрядчик зобов'язаний передати замовникові.

Найбільш поширеними останнім часом стали такі різновиди договору підряду, як побутовий і будівельний підряд.

У нашому місті, також як і в інших містах Казахстану, в останні роки активізується діяльність будівельних кампаній. Відновлюється будівництво об'єктів нерухомості, причому, нерідко із залученням коштів громадян, званих «пайовиками» бажаючих придбати собі нерухомість. З метою захисту інтересів громадян 7 липня 2006 року був прийнятий Закон РК «Про пайову участь у житловому будівництві» [2]. Особливість зазначеного документа в тому, що за всіма учасниками пайового будівництва посилений контроль держави. За даними КАЗИНФОРМ від 4 липня 2006 року, опублікували повідомлення віце-міністра індустрії і торгівлі РК Аскара Баталова «Уповноважений орган щокварталу буде перевіряти наявність власного капіталу забудовника в обсязі не менше 12% від залучених грошових коштів за договорами ...

Щоб регулювати правові та економічні відносини між забудовником, споживачем, а також суб'єктами ринку нерухомості. Це - ріелторські компанії, банки і дрібні підрядні організації. Закон захистить пайовиків від махінацій на ринку нерухомості, оскільки спрямований в першу чергу на захист прав пайовиків - фізичних осіб. Будуть хоч якісь гарантії, що договір пайовика і будівельної компанії буде виконаний, і люди отримають житло вчасно, як планували. Як відомо, через порушення термінів будівництва постраждало чимало потенційних клієнтів, багато з них продали старі квартири, вклали перший внесок в будівництво житла, плюс оформили іпотеку на відсутню суму, а самі перейшли жити в орендовані квартири ... Поява нового закону про участь в пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості закріпить положення щодо обов'язкової державної реєстрації договору участі в пайовому будівництві, так як раніше були випадки продажу однієї і тієї ж квартири кільком клієнтам »[3].

З договором будівельного підряду тісно пов'язаний договір підряду на проектні та вишукувальні роботи, так як раніше, ніж починати будівництво нового об'єкта необхідно переконатися в тому, що на певній території, враховуючи природні фактори, можливо таке будівництво. Після цього потрібно підготувати проект, потім вже проводити будівельні роботи.

У зв'язку з цим, тема пропонованої дипломної роботи, на мій погляд, є однією з найактуальніших на сьогоднішній момент.

Предметом дослідження виступає такий вид цивільно-правового договору, як договір підряду та його різновиди.

При написанні дипломної роботи були використані нормативно-правові акти, що регламентують договір підряду, його різновиди, матеріали судової практики, а також роботи таких відомих вчених - цивілістів таких, як Ю.Г. Басін, М. І. Брагінський, Г.А. Жайлін, А.П. Сергєєв, О. М. Садиков та ін Вони в своїх роботах приділяють увагу не тільки загальним положенням договору підряду, а й особливостям різних його видів.

Мета даної роботи як у розгляді теоретичних аспектів договору підряду та його різновидів, так і практичне застосування даних аспектів. Для досягнення зазначеної мети ставляться такі завдання дослідження: розгляд загальних положень договору підряду, а також його особливостей; визначення місця договору підряду в системі ДК РК; розгляд особливостей видів договору підряду.

В якості методів дослідження в роботі були використані загальнонаукові методи дослідження: аналіз, синтез, індукція, дедукція.

Структура дипломної роботи: вступ, два розділи, висновок, список використаної літератури, додатки.

1. Загальні положення про договір підряду

1. Договір підряду в системі Цивільного кодексу РК

Одним із завдань запропонованого дослідження є чітке розмежування між роботами, регульованими главою 32 Цивільного кодексу РК (далі ГК РК), та іншими видами робіт, які є предметом регулювання інших глав особливої ​​частини ГК або окремих від ГК законодавчих актів. Слід враховувати, що всі дії однієї особи, що здійснюються за завданням іншої особи і в його інтересах, можна, з деякими припущеннями, вважати роботою. З цих позицій роботою можуть визнаватися і будівництво, і прибирання приміщення, і навчання іноземної мови, і перевезення вантажів, і юридичне консультування, і багато іншого. Але сам зміст виконуваної роботи настільки впливає на особливості правового регулювання відповідних правовідносин, що їх важко, а то й неможливо охопити однією «юридичної дахом».

Усі попередні Цивільного кодексу 1999 кодифіковані акти в галузі цивільного права вважали предметом підряду «виконання певних робіт за завданням замовника». ГК на відміну від своїх попередників вважає суттю підряду не роботи самі по собі, а досягнення результату роботи. Отже, за межами підряду виявилися договори, які або взагалі не мають речового результату (саме вони стали визнаватися договорами послуг), або, якщо й мають, то все ж зізнаються мають самостійне значення роботами як такими, а отже, за певних умов можуть вважатися виконаними , навіть якщо результат і не було досягнуто (договори на виконання науково-дослідних і дослідно-конструкторських робіт).

Ю.Г. Басін вважає, що «Перш за все, слід розрізняти роботи та послуги. У цьому сенсі під роботою розуміються дії (не юридичного характеру), що ведуть до помітних змін у зовнішньому матеріальному світі. На відміну від цього послуги не ведуть до такої зміни, це - дії, що мають в основних рисах нематеріалізованих результат, або ведуть до змін у духовній або фізичній сфері замовника (вивчення мови, лікування, надання консультацій, оформлення документів тощо). За цією ознакою глава 32 «Підряд» відокремлена від глави 33 «Возмездное надання послуг». При цьому предметом договору про оплатне надання послуг ст.683 ЦК називає послуги зв'язку, медичні, ветеринарні, аудиторські, консультаційні, інформаційні, з навчання, туристичного обслуговування та інші »[4, С.235].

І тому ст.687 ГК даної глави передбачає, що до договору про оплатне надання послуг застосовні загальні положення про підряд і побутовому підряді, якщо такі положення не суперечать правилами глави 33 ЦК. Необхідно врахувати, що надання багатьох різних видів платних послуг регламентується особливими нормативними актами різного рівня, і що всі разом вони підпадають під регулюють початку договору підряду.

Для полегшення ж юридико-технічного вибору потрібних правових норм ст.683 ЦК прямо встановлює, що до послуг, що охоплюються главою 33, не відносяться поспіль (самостійна глава 32), перевезення (глава 34), транспортна експедиція (глава 35), зберігання (голова 39), доручення (глава 41), комісія (голова 43), довірче управління майном (глава 44). Всі відмежування тут, вельми умовні.

У загальному обсязі послуг можна розрізняти послуги фактичного і послуги юридичного характеру. Перші з них спрямовані на внутрішні взаємини між услугодателем і услугополучателем, другі - на вчинення одним з учасників договору дій, що ведуть до виникнення, зміни, виконання, припинення правовідносин, в які вступає або в яких складається інший учасник договору.

З цих позицій договір про надання юридичних послуг виконує хоча б частково функції представництва. Наприклад, надання адвокатом юридичної консультації - це надання фактичної послуги, а договір з адвокатом про його виступ в судовому процесі в інтересах клієнта - це договір про надання юридичної послуги. Типовий договір про надання юридичних послуг - це договір доручення.

Іноді, втім, для реального зручності учасників, що укладаються між ними договори охоплюють надання і фактичних і юридичних послуг. Наприклад, договір транспортної експедиції. Тут і юридичні послуги (укладення та виконання в інтересах клієнта договору перевезення), і фактичні послуги (затарювання вантажу, перевезення його до місця навантаження, навантаження, охорона під час перевезення, розвантаження, доставка на склад клієнта тощо).

Тому при «укладенні договору про надання юридичних послуг завжди необхідно розрізняти два ланцюжки правових зв'язків (взаємних прав та обов'язків):

а) між услугодателем і услугополучателем,

б) між услугополучателем і третьою особою, якого з услугополучателем пов'язав услугодатель »[4, С.236].

Договір підряду, як зазначалося, - це договір про виконання робіт. Але, і це теж відзначалося, є й інші договори про виконання робіт, які регулюються іншими правовими інститутами. Як тут проводити відмінність?

Крім договорів про надання платних і фактичних, і юридичних послуг можна відзначити відмінність договору підряду від договорів на виконання таких видів робіт, як перевезення, зберігання, довірче управління.

Самостійні транспортні операції відрізняються значною специфікою, пов'язаної з передачею предмета договору у повне володіння виконавця (перевізника). Звідси - спеціальні правила про забезпечення збереження предмета перевезення (вантажу), про його передачу третій особі (вантажоодержувачу), яка не брала участі в укладенні договору, про відповідальність за незбереження і т.п. Звідси - великий обсяг законодавства, спеціально регулює тільки транспортні відносини. Все це традиційно відмежовує договір підряду від договору перевезення.

Настільки ж зрозуміло відділення підряду від зберігання.

Нерідко той чи інший різновид робіт можна одночасно на різних рівнях регулювати та договором підряду, та іншими більш спеціалізованими видами договорів.

Чимало тут залежить і від суб'єктивної волі законодавця. Так, договір на виробництво будівельних робіт традиційно визнавався договором підряду. Однак у міру посилення директивного планування всіх виробничих процесів у будівництві будівельний підряд все більш чітко виділявся із загальної маси підрядних договорів, і, починаючи з 1961 року, всі основні системні цивільно-правові акти стали розглядати договір підряду на капітальне будівництво не як різновид договору підряду, а як самостійний вид цивільно-правового договору.

Змінилися методи господарського регулювання, зруйнована система командно-наказного управління господарством, і з 1992 року будівельний поспіль знову включається в загальні рамки договору підряду, хоча і виділяється деякими своїми особливостями.

Практично дуже важливим є проведення кордону між договором підряду та трудовим договором. Одні й ті ж роботи (наприклад, ремонт приміщення) можуть виконуватися і за договором підряду, і за трудовим договором. У ролі підрядника - працівник, в ролі замовника роботодавець. Між тим, відмінності правового регулювання трудових чи підрядних відносин великі, і залежно від того, до якого юридичному інституту дані роботи будуть віднесені, багато важливих питань будуть вирішуватися різним чином.

Зокрема:

• за трудовим договором роботи виконуються за ризик роботодавця (тобто замовника), а за договором підряду - за ризик підрядника (виконавця);

• матеріальне та інше забезпечення робіт за трудовим договором відноситься до обов'язки роботодавця, а в договорі підряду - до обов'язки підрядчика;

• відповідальність працівника за збитки, заподіяні роботодавцю неналежним виконанням договору, є, як правило, обмеженою, а відповідальність підрядника за аналогічні порушення - повної;

• різні підстави та умови розірвання того чи іншого договору і багато інші елементи договірних відносин, не кажучи вже про радикальні відмінності в правах та обов'язках соціального характеру;

• поспіль регулюється цивільним законодавством, а трудовий договір - трудовим законодавством. Але до того, як вирішити, яке ж громадянське чи трудове - законодавство застосувати, потрібно точно встановити, з яким саме договором - підрядним або трудовим - ми маємо справу.

Цією проблемою давно вже займається правова наука. У минулому, при радянській системі організації виробництва і праці, висувалися такі розмежувальні ознаки: трудовий договір регулює процес праці, а підрядний договір - результат праці. При трудовому договорі працівник повинен підкорятися встановленим режимом праці, іншими правилами трудового розпорядку. На підрядника такий обов'язок не поширюється [5, С.24].

Ці ознаки і зараз зберегли певне значення, але допомагають далеко не завжди.

У ряді випадків працівники за умовами трудового договору (контракту) отримують значну самостійність і в організації процесу праці, і в досягненні його результатів.

Нам видається, що сьогодні поспіль можна відрізнити від трудового договору по головному ознакою - «чи є виконавцем роботи самостійний суб'єкт (діє як підприємець) або він виконує роботи за прямими завданнями замовника (роботодавця), який має право такі завдання скасувати, продовжити, змінити у будь- час на свій розсуд. Підрядник залучається для виконання певної конкретної роботи, а працівник - для виконання все нових робіт встановленої спрямованості. При цьому всі виконавці об'єднані в один колектив, який, хоча і не є юридичною особою за ознаками цивільного законодавства, але визнається суб'єктом права іншими нормами (про колективні договори, трудові спори тощо) »[6, C .54]. Звідси і загальне визначення правового режиму, та звільнення виконавців від ризику несприятливих наслідків виконання, і відповідальність перед третіми особами за дії виконавця, і соціальні права виконавця, і багато іншого.

Зрозуміло, межі між підрядним і трудовим договором також умовні і рухливі.

Не можна змішувати поспіль також з договором на створення об'єкта інтелектуальної власності (написання книги, рішення технічної задачі, конструювання технічного зразка тощо), хоча деякі риси подібності можна помітити, зокрема, при підряді на наукові роботи.

Головна відмінність полягає в тому, що «творець об'єкта інтелектуальної власності, які б мотиви не стимулювали його творчу діяльність, може передати у власність (або користування) замовника лише об'єктивне матеріальне втілення творчої ідеї. Сама ж ідея служить об'єктом інтелектуальної власності творця, який має виключне право дозволити її відтворення, використання третіми особами і т.п »[7, C .11].

В умовах складної економіки, що розвивається договори про виконання робіт за індивідуальним замовленням нерідко вплітаються в комплексні договірні відносини, що включають і інші види договорів. Наприклад, договір поставки, що передбачає монтаж куплених виробів (конструкцій) на місці їх експлуатації, договори на розробку родовищ корисних копалин, концесії, інвестиційні договори і т.д.

У цих та подібних відносинах сторони (або одна сторона) іменуються інакше, ніж у традиційному підряді, володіють іншим ступенем самостійності, винагороду за роботи нараховується і виплачується не так, як у звичайних підрядних договорах, але все ж виділення в названих вище комплексах підрядних відносин для їх більш повного і більш точного правового регулювання вельми доцільно, перш за все, з метою контролю за виконуваною за договором діяльністю з боку замовника, компетентного органу та іншого замовляє суб'єкта.

Таким чином, М.В Кротов виділяє наступні «конститутивні ознаки зобов'язання, встановлюваного договором підряду:

1. Підрядник виконує роботу за завданням замовника з метою задоволення тих чи інших індивідуальних запитів і вимог замовника.

2. Підрядник зобов'язується виконати певну роботу, результатом якої є створення нової речі або відновлення, поліпшення, зміна вже існуючої речі.

3. Річ, створена за договором підряду, належить на праві власності підрядчику до моменту прийняття виконаної роботи замовником.

4. Підрядник самостійний у виборі засобів і способів досягнення обумовленого договором результату.

5. Підрядник зобов'язується виконувати роботу за свій ризик, тобто він виконує роботу своїм коштом і може отримати винагороду тільки в тому випадку, якщо в ході виконання роботи він досягає обговореного договором результату.

6. Підрядник виконує роботу за винагороду, право на отримання якого в нього виникає по виконанню і здачі, як правило, усієї роботи замовнику, крім випадків, встановлених законом або договором »[6, С.310].

Остання ознака визначений характером регульованих цивільним правом майнових відносин як товарно-грошових. Якщо робота виконується безоплатно, то правове регулювання взаємовідносин сторін обмежується лише визначенням юридичної долі виготовленої речі. Вирішення питання, кому належить результат безоплатної роботи, залежить від того, з чийого матеріалу дана річ виготовлена. Зобов'язально-правових відносин підряду між виробником речі і власником матеріалу в даній ситуації не виникає. У той же час, оскільки в даному випадку має місце звільнення від майнової обов'язки (від обов'язку сплатити винагороду за виконану роботу), зазначені відносини підпадають під дію норм про дарування.

«Зазначені ознаки зумовлюють характеристику договору підряду як консенсуального, возмездного і взаємного» [8, С.310].

«На відміну від інших консенсуальних договорів, поспіль не може бути виконаний у момент укладення договору, оскільки для досягнення необхідного результату слід затратити певний час на виконання роботи. Виконувати ж роботи про запас, «накопичувати їх», а потім реалізовувати за договором підряду неможливо, оскільки в цьому випадку реалізується вже наявний індивідуально-визначений результат, а не робота підрядника »[9, C .13]. Консенсуальної характер договору зберігається і в разі, якщо підрядчик приступає до виконання роботи відразу після укладення договору або виконує роботу в присутності замовника. «Виконанню роботи, виконання обов'язку підрядника завжди передує укладення договору, яким і визначається, що саме потрібно зробити» [10, C .11].

Диференціація підрядних відносин на окремі види і підвиди залежить від характеру виконуваної підрядником роботи і її результату. Так, в залежності від результату роботи підрядчика можна диференціювати підрядні відносини на зобов'язання, спрямовані на виготовлення нових речей, і зобов'язання, спрямовані на відновлення, зміна або поліпшення споживчих властивостей вже наявних речей. «У зв'язку з цим доцільно договори, спрямовані на створення речей, іменувати власне договорами підряду, а договори, спрямовані на зміну споживчих властивостей речей, - договорами на виконання робіт» [11, С.3-5].

Найбільш істотними для правового регулювання є такі різновиди договору підряду, які отримали в законодавстві щодо самостійне вираз. «У ДК названі такі окремі види договору підряду, як побутовий підряд, будівельний підряд, підряд на виконання проектних та вишукувальних робіт, підряд на науково-дослідні, дослідно - конструкторські та технологічні роботи. Виділення зазначених різновидів договору підряду пов'язано з особливостями застосування до них загальних положень про підряді. Вони застосовуються лише у випадку, якщо правилами ЦК про окремі різновиди договору підряду не передбачено інші правила, ніж ті, які містяться в загальних положеннях про підряд. Крім того, спеціальним правовим режимом підпорядковуються договори, укладені громадянами для цілей споживання. До них крім загальних норм про договори підряду, передбачених ЦК, застосовується відповідно законодавство про захист прав споживачів »[12, C .4].

1.2 Поняття договору підряду

Стаття 616 ЦК визначає договір підряду наступним чином:

«За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результати замовнику у встановлений строк, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його (сплатити ціну роботи)».

Як бачимо з визначення, «суттєвими ознаками договору підряду є:

а) підрядник виконує своїми силами фактичні роботи за індивідуальним завданням замовника і передає останньому результати робіт;

б) внаслідок підрядних робіт з'являється новий результат, визначений індивідуальними ознаками;

в) цей результат належить замовнику, який приймає його від підрядника і оплачує виконані роботи »[13, с.206].

За цим загальним ознаками договір підряду відрізняється згідно із законодавством від подібних договорів, які також укладають при здійсненні одним учасником певних оплачуваних дій за завданням і в інтересах іншого учасника (Додаток 1).

Отже, договір підряду є консенсуальним, оплатним і взаємним договором. «Переважно за договором підряду момент вчинення договору і момент його виконання не можуть збігатися, оскільки для виконання робіт завжди потрібен певний час. У свою чергу, це надає певний вплив на терміни, залежно від яких ставиться виконання робіт підрядником. Сказане не виключає того, що деякі підрядні договори можуть виконуватися практично одночасно з їх висновком, наприклад, договори на фотографування з «моментальним» виготовленням фотознімків. У таких випадках особливістю підрядних термінів буде їх максимально стислий характер, що, можливо, лежить в основі мотивації замовника на укладення договору підряду »[14, C .214].

Сторонами у договорі підряду є замовник - підрядник. Замовник - це особа, яка доручає іншій сторона - підряднику виконання обумовленої договором роботи. Замовником може бути будь-який суб'єкт цивільно-правових відносин. Особливості участі держави в договорах підряду визначаються окремими законодавчими актами, наприклад, «Положенням про порядок організації та проведення конкурсів (підрядних торгів) на дорожні роботи, затвердженим наказом Міністерства транспорту і комунікацій Республіки Казахстан від 18 червня 1998 року № 123» [15] та ін .

Підрядник - це особа, яка виконує певну роботу за договором, часто суб'єкт підприємницької діяльності, фізична особа або індивідуальний підприємець або комерційне юридична особа. На разової основі підрядні роботи може виконувати будь-яка дієздатна фізична особа. У ряді випадків, у відповідності Законом Республіки Казахстан, «Про ліцензування» від 17 квітня 1995 року [16] діяльність підрядників підлягає ліцензуванню. Приміром, ліцензуванню підлягають проектно-вишукувальні, будівельно-монтажні роботи та ін

Виконання деяких робіт вимагає спеціалізованих навичок, кваліфікації. Тому підрядник, загалом, уклавши договір підряду, має право залучати до виконання робіт, які не входять у сферу його професійної компетенції, інших осіб. Це можливо в договорах підряду, де підрядниками виступають як фізичні, так і юридичні особи [17, С.83].

Замовник може на самому початку укласти договір з кількома особами, в цьому випадку виникає одне зобов'язальне правоотношение з множинністю осіб. Різниця між цими ситуаціями, крім зазначеного, як видається, полягає ще й у тому, що в ряді випадків, в силу неподільності предмета, зобов'язання підрядники будуть виступати перед замовником як солідарні боржники (п.1 ст. 287 ГК РК). Крім того, вони можуть бути солідарними боржниками перед замовником і внаслідок того, що підряд буде пов'язаний з підприємницькою діяльністю (п.2 ст. 287 ГК РК). В іншому, принципових відмінностей між участю третіх осіб за окремими договорами підряду в якості часткових і солідарних підрядників за одним договором підряду не є.

Перераховані суб'єкти можуть укладати між собою так звані акцесорні угоди, і це буде в такій ситуації важливим, оскільки може виникнути ряд непорозумінь у порядку виконання роботи. З іншого боку, акцесорні (додаткові) угоди, допомагаючи врегулювати такого роду спірні моменти, можуть породити проблеми іншого характеру. Як пише Ю. Г. Басін: «У арбітражної практиці був випадок, коли три роздільних виконавця зобов'язалися виконати для замовника загальну роботу із загальною оплатою. Потім вони уклали між собою угоду про взаємне розділі одержуваної оплати. Незабаром замовник відмовився від послуг одного з виконавців, який, однак, вимагав від інших виконавців передачі йому частки у розмірі 35 відсотків її суми, зсипати на те, що в угоді про розподіл оплати нічого не було сказано про наслідки припинення дії договору щодо одного з виконавців. Такі вимоги не можна визнати обгрунтованим з огляду на акцесорних характеру угоди про розподіл оплати »[17, с.270]. Додатковий висновок, який можна зробити, аналізуючи наведений приклад, полягає в тому, що такого роду угодами учасники договору (підрядники) не можуть односторонніми діями хоча б опосередковано змінювати правове становище замовника.

Предмет договору підряду включає результат роботи, виконаної підрядником. Результат підряду завжди пов'язаний з певними речами, матеріалами, з якими проводиться робота, втілений у них. Предмет договору полягає у створенні нової речі. Наприклад, це може бути капітальний ремонт, що збільшує вартість майна, поточний ремонт, який лише відновлює стан речі. Інші роботи, скажімо, стрижка газонів, хімічне чищення одягу також спрямовані на відновлення і підтримку стану майна.

При підрядних роботах неминуче регламентується сам процес діяльності підрядника. У деяких випадках підрядник зобов'язується виконувати підрядні роботи особисто. Замовник може контролювати хід робіт, значить, маються на увазі певні параметри їх виконання. Сказане важливо, оскільки підрядник може, приховано відхилитися якимось чином від технології виконання робіт, замінювати матеріали на більш дешеві та ін Необов'язково, що це видимим чином позначиться на кінцевому результаті роботи і недоліки будуть виявлені протягом строків пред'явлення претензій з їх приводу. Є і ряд інших прикладів регламентації діяльності самого підрядника. У цілому її регулювання відповідним чином позначиться на кінцевому результаті роботи.

Зі сказаного випливає, що предмет договору підряду є складним й охоплює як діяльність підрядника з виконання робіт, так і результат проведеної роботи. По іншому можна сказати, що в договорі підряду поряд з матеріальним об'єктом, предметом договору чимале значення надається і його юридичною об'єкту.

Ціна договору відповідає вартості виконуваних робіт. Ціна завжди визначається в грошовій сумі, хоча форми оплати можуть бути різними. У договорі підряду зазначається ціна підлягає виконанню роботи або способи її визначення. При відсутності в договорі вказівок на порядок визначення ціни і недосягненні згоди сторін ціна встановлюється судом, виходячи із зазвичай застосовуються за аналогічні роботи цін. Для обчислення ціни будуть враховуватися витрати, понесені сторонами. Якщо робота, виконувана за договором, має складний склад, тобто складається з різних її видів, включає кілька етапів і т.д., то ціна роботи може бути визначена шляхом складання кошторису. Кошторис - це документ, що визначає вартість визначаються робіт, витрати матеріалів (їх вартість) за договором підряду в цілому.

«Кошторис складається зазвичай підрядником, оскільки він більше обізнаний у питанні вартості робіт та матеріалів, що не перешкоджає складання кошторису самим замовником. Кошторис, складена підрядником, затверджується замовником і стає невід'ємною частиною договору. Звичайно, в свою чергу і кошторис, складена замовником, повинна бути узгоджена з підрядником, і в цій частині немає нічого принципово нового в порівнянні з порядком укладання договору взагалі »[19].

Кошторис буває твердою і приблизною. «При твердій кошторисі підрядник не має права вимагати її збільшення, а замовник її зменшення. Право на односторонню зміну твердого кошторису не виникає і в тому випадку, коли в момент укладення договору виключалася можливість передбачити повний обсяг підлягає виконанню, або необхідних для цього витрат. Якщо після укладення договору суттєво зросли вартість матеріалів і обладнання, а їх повинен був надати підрядник, бо вартість надаваних йому третіми особами послуг, підрядник має право вимагати збільшення встановленої ціни (кошторису). Якщо замовник відмовляється виконувати турботу, підрядник має право вимагати розірвання договору »[20].

«Особливість приблизного кошторису полягає в тому, що підрядник може самостійно коригувати витрати в бік незначного її збільшення. При необхідності істотного перевищення визначеного приблизно вартості робіт (приблизного кошторису) підрядник повинен своєчасно попередити про це замовника і призупинити роботу. Така потреба може диктуватися тим, що треба провести які-небудь додаткові роботи або ж зросли ціни на матеріали, послуги третіх ліцей. Якщо замовник не згоден на підвищення ціни роботи, то він має право відмовитися від договору. У цьому випадку підрядник може вимагати від замовника сплати йому ціни за виконану частину роботи. Підрядник, своєчасно не попередив замовника про необхідність перевищення зазначеної в договорі ціни (кошторису), зобов'язаний виконати роботу, зберігаючи право на оплату робіт за ціною, визначеною у договорі »[21, C .63].

Терміни в договорі підряду визначають часові параметри діяльності підрядника і замовника, пов'язаної з виконанням ними своїх обов'язків за договором. Наприклад, замовник зобов'язаний до визначеного терміну надати підряднику матеріали та обладнання. Найбільш важливе значення має виконання робіт, оскільки саме від них значною мірою залежить виконання договору в кінцевому підсумку. Проміжок часу, протягом якого в остаточній формі повинна бути завершена робота, становить загальний термін договору підряду. «У договорі вказується також кінцевий термін виконання робіт» [22, п.1 ст.620]. Можуть бути передбачені проміжні терміни, які представляють собою терміни завершення окремих етапів робіт.

Проміжні терміни несуть подвійну функцію. З одного боку, вони дозволяють рівномірно (належним чином) розподілити діяльність підрядника, пов'язану з виконанням роботи. З іншого боку, вони дозволяють замовнику контролювати хід виконання робіт. Якщо робота виконується повільно, несвоєчасно і стає ясно, що завершити її в цілому до встановленого терміну буде неможливо, замовник отримує право на відмову від договору та відшкодування завданих збитків. Те ж саме відбувається, якщо підрядник порушує початковий термін договору підряду, не приступає своєчасно до його виконання.

1.3 Система генерального підряду в договірних підрядних відносинах

«У договорі підряду може застосовуватися система генерального підряду, при якій замовник укладає підрядний договір з одним, головним виконавцем - генеральним підрядником. Генпідрядник бере на себе виробництво основних робіт, а для інших робіт залучає інших виконавців - субпідрядників (ст. 619 ЦК) »[4, С.243].

Субпідрядники, якщо інше не передбачено законодавством чи угодою сторін, відбираються генеральним підрядником самостійно і в прямі правовідносини з замовником не вступають. Для них замовником є генеральний підрядник, взаємини з яким регулюються, якщо інше не передбачено законодавством чи угодою сторін, загальними нормами, встановленими для підрядних відносин.

Генеральний підрядник відповідає перед замовником за всі порушення договору субпідрядниками, а перед останніми - за всі порушення договору замовником. Якщо інше не передбачено договором, субпідрядник і замовник не має права пред'являти один до одного вимоги, що випливають з їх взаємовідносин з генеральним підрядником.

При великих обсягах робіт, зокрема, при значній протяжності предмета робіт, замовник може залучити до їх виконання декілька генеральних підрядників (по окремих дільницях або комплексам робіт).

Замовник має право, не створюючи системи генерального підряду, залучити до виконання робіт кількох підрядників, безпосередньо вступаючи в договірні відносини з кожним з них. І кожен з підрядчиків відповідає, якщо інше не передбачено договором, за свою частку робіт за правилами часткової відповідальності. Якщо ж сторони домовляться про це або комплекс підлягають виконанню робіт неподільний, підрядники відповідають перед замовником за правилами про солідарну відповідальність [23, С.211].

Розглянуті положення застосовуються також до випадків виконання загального комплексу робіт декількома генеральними підрядниками.

«За угодою сторін замовник має право передавати за договором підряду (генерального підряду) не всі роботи, що входять в даний комплекс. Решта (непередані) роботи замовник може виконувати сам або передати їх виконання відібраним виконавцям, з якими він укладає безпосередні, прямі договори, які входять у систему генерального підряду. Виконання подібних робіт не пов'язується з виконанням робіт по генпідрядної договором і з відповідальністю за цим договором »[19, с.214].

4. Права та обов'язки сторін за договором підряду

Підрядник зобов'язаний виконати обумовлену договором роботу за свій ризик. Це значить, на підряднику як професійному суб'єкті лежать всі несприятливі наслідки, пов'язані з невиконанням ним роботи. Зміст даного обов'язку підрядника може бути скоригована з урахуванням можливого неправомірного поведінки замовника, на неї також впливають ті обставини, які служать звільнення підрядника від відповідальності за невиконання або неналежне виконання роботи.

Підрядник зобов'язаний виконати роботу своїми матеріалами, силами і засобами. У тому випадку, коли він представляє матеріал, то виступає перед замовником як продавець матеріалів і відповідає за те, щоб вони були належної якості. Сама робота також виконується за завданням підрядника і повинна повністю відповідати йому, тобто бути виконаною якісно. Оскільки робота, виконувана за договором підряду, не відноситься до серійного виготовлення речей, основним критерієм належного її виконання є вказівки замовника. Проте сказане не означає, що підрядник не зобов'язаний дотримуватися будь-які правила, пов'язані з технології їх виготовлення, що існують в тій чи іншій області державні стандарти, вимоги, що містяться в нормативно-технічної документації. Такого роду вимоги поширюються в першу чергу на підрядників, які у ролі підприємців [22, п. 2 ст. 632], але і підрядник, який є підприємцем, не має права виконувати роботи з відступами від обов'язкових вимог, у противному випадку його діяльність повинна бути заборонена. Це стосується і робіт, не пов'язаних з виготовленням нових речей. Якщо вимоги з якості в договорі відсутні або є неповними, за основу беруться вимоги, які пред'являються до роботи відповідного роду. Підрядник може взяти на себе за договором обов'язок виконати роботу, що відповідає більш високим вимогам щодо якості в порівнянні з встановленими вимогами.

Підрядник зобов'язаний забезпечити справність обладнання, яким користується. Він самостійно організовує роботу, і замовник не має права втручатися в його оперативно-господарську діяльність. Підрядник зобов'язаний надати обладнання і матеріал, не обтяжені правами третіх осіб, якщо інше не передбачено договором.

Підрядчик у деяких випадках виконує роботу і з матеріалів замовника. При цьому на нього покладається обов'язок законного та ощадливого використання наданих замовником матеріалів. Таким чином, підрядник в цілому несе відповідальність за правильність їх використання. Після закінчення робіт підрядник зобов'язаний надати замовнику звіт про витрачання матеріалів. Якщо є залишок матеріалів, то він зобов'язаний повернути його замовнику. Підрядник має право за згодою замовника залишити залишок матеріалу у себе з відповідним зменшенням ціни роботи з урахуванням вартості залишається у підрядника невикористаного матеріалу.

Підрядник зобов'язаний крім цього прийняти матеріал за якістю, в тих випадках, коли він надається замовником. На ньому ж лежить відповідальність за приймання (оцінки) наданого замовником обладнання, технічної документації та переданої для обробки самої речі. Підрядник з урахуванням свого професійного досвіду оцінює ті вказівки, які даються йому замовником і будь-які інші обставини виконання йому роботи.

У зв'язку з цим на підрядника покладається обов'язок інформувати замовника про якість наданих матеріалів і деяких інших обставин. «Підрядник зобов'язаний негайно попередити замовника і до отримання від нього вказівок припинити роботу у разі виявлення:

1) недоброякісність або непридатність наданих замовником матеріалів, обладнання та переданої для обробки речі;

2) можливих несприятливих для замовника наслідків виконання робіт при дотриманні його вказівок про спосіб виконання роботи;

3) інших, не залежних від підрядчика обставин, які створюють загрозу придатності або міцності результатів виконуваної роботи, або створюють неможливість її завершення в строк.

Підрядник, не попередив замовника про такого роду обставин, або, не чекаючи закінчення терміну для відповіді замовника і приступив до роботи або знехтував своєчасне вказівка ​​замовника про призупинення робіт, не вправі при пред'явленні до нього претензій посилатися на них »[22, п.2 ст .628]. Із змісту цієї норми випливає обов'язок замовника дати відповідь у зв'язку з попередженням підрядника у розумний для цього термін.

Якщо через недотримання підрядником зазначених вимог він виконає роботу з неякісних матеріалів, наданих замовником, підрядник може бути звільнений від відповідальності лише в тому випадку, якщо доведе, що недоліки матеріалу не могли бути виявлені при належної приймання цих матеріалів. Таким чином, потрібно вина підрядника в тому, що він не оцінив належним чином якість матеріалу, наданого замовником. У цьому зв'язку для замовника є більше гарантій у такому договорі підряду, за яким робота виконується з матеріалу підрядника, оскільки він не відповідає за їх якість незалежно від наявності його вини в цьому.

Підрядник зобов'язаний забезпечити збереження довіреного йому замовником майна, і несе відповідальність за незбереження наданого замовником матеріалів, обладнання, переданої для переробки речі чи іншого майна, що опинилося у володінні підрядчика у зв'язку з виконанням договору підряду. Таким чином, мова йде не тільки про те майно, яке безпосередньо призначене для виконання договору підряду, а й про інше майно, яке надійшло у володіння підрядника. Мова може йти про приміщення, які виділені підряднику для відпочинку його працівників, меблів, яку було недоцільним вивозити у зв'язку з ремонтом і т.д. Критерієм забезпечення збереження такого майна буде служити господарська передбачливість самого власника, однак якщо мова йде про обладнання, матеріали, спеціально призначених для виконання робіт, в цьому випадку ступінь передбачливості підрядника як професіонала повинна бути вище. У будь-якому випадку він визнається винним, якщо не зробив всіх залежних від нього заходів щодо забезпечення збереження майна.

Підрядник має право на «економію» [22, ст.622]. Це нова норма, яка була відсутня в ЦК КазССР. Треба зазначити, що вказаний нормативний акт містив всього два розділи регламентують договір підряду: «Підряд», «Підряд на капітальне будівництво» [24]. Її введення буде стимулювати підрядника вести ефективне господарювання, оскільки у нього з'являється прямий майновий інтерес в економії. Економія полягає в зниженні вартості самої виконуваної роботи, зменшення витрат матеріалів. Вона досягається внаслідок високого професіоналізму підрядника, який допускає менше втрат (браку) матеріалу, ніж це було заплановано, вводить нові технології і т.д. Якщо фактичні витрати підрядника виявилися нижче тих, які враховувалися при визначенні ціни (складання кошторису), підрядник зберігає право на оплату робіт за ціною, передбаченої в договорі, якщо замовник не доведе, що отримана підрядником економія негативно вплинула на якість виконаної роботи.

Договором може бути передбачено, що «отримана підрядником економія розподіляється між сторонами» [12, п.2 ст.622]. У цьому випадку ціна, що сплачується за договором замовником, зменшується. Застосування цієї норми виглядає нелогічним, якщо з боку замовника не спостерігалося якесь сприяння отриманої економії. З іншого боку, в умовах ринкової економіки, це може бути додатковим стимулом до того, щоб послугами того чи іншого підрядника користувалися як можна частіше, склалася його стійка ділова репутація.

Новою є також норма Цивільного кодексу, що встановлює обов'язок підрядника передати замовникові разом з результатом роботи інформацію, що стосується експлуатації або іншого використання предмета договору. Цей обов'язок підрядника повинна безпосередньо передбачатися договором. У деяких випадках на її наявність впливає сам характер інформації, без якої може «виявитися неможливим використання результатів роботи для цілей, зазначених у договорі» [12, ст.637]. Такого роду інформація буде представляти собою певні технологічні схеми, інструкції із застосування, пояснення та ін Обов'язок підрядника, як нам видається, буде обумовлюватися не тільки яким-небудь особливим змістом інформації, але й особливостями самого результат підряду, який може представляти собою досить складний пристрій , виготовлятися з матеріалів, які потребують особливого догляду, і т.д.

Цивільним кодексом Республіки Казахстан (ст. 638 ЦК РК) «на боку покладається обов'язок забезпечувати інтереси протилежної сторони, які пов'язані з володінням інформацією як об'єктом цивільних прав, які мають майновий характер» [25, С.93-94]. Сторона, що отримала завдяки виконанню свого зобов'язання за договором від іншої сторони інформацію про нові рішення і технічних знаннях (до неї може входити інформація про весь спектр об'єктів промислової власності, включаючи ноу-хау), у тому числі не користуються за загальним правилом правовим захистом, не права повідомляти їх третім особам без згоди іншої сторони. Також за договором підряду охороняється інформація, що представляє комерційну таємницю будь-якої зі сторін. Обов'язок нерозповсюдження перерахованої інформації має місце у сторін за договором підряду незалежно від того закріплено в ньому на цей рахунок відповідне умова чи ні, проте «порядок і умови користування такою інформацією визначаються угодою сторін» [22, ст.638]. Таким чином, практична реалізація вказаної норми все одно залежить від наявності конкретизуючого її умови в договорі.

За виконання роботи підрядчик зобов'язаний повернути передане йому замовником для виконання договору обладнання. Також коли замовник відмовляється від договору з огляду на те, що підрядник не приступає до виконання роботи, виконує її занадто повільно або ж з огляду на те, що у виконаній роботі є істотні і непереборні недоліки, підрядник зобов'язаний повернути надані замовником матеріали, обладнання, передану для переробки річ або інше майно. Майно може бути повернуто вказаною замовником особі. Як випливає зі змісту статті 639 ЦК РК якщо повернення майна неможливо, підрядник зобов'язаний повернути вартість матеріалів, обладнання та іншого отриманого від замовника майна.

На замовника покладається обов'язок сприяння підрядникові. Це не означає, що замовник зобов'язаний виконувати разом з підрядником певну частину робіт, надавати матеріал, коли робота виконується утриманням підрядчика і т.д. У відповідності зі змістом статті 629 ДК РК замовник зобов'язаний приймати всі організаційні заходи, що сприяють належному виконанню обов'язки підрядником, у тих випадках, коли їх прийняття залежить від нього. Наприклад, замовник повинен своєчасно розчистити під'їзні шляхи до споруджуваного об'єкта, своєчасно надати обладнання, приміщення, коли це передбачено договором. Нарешті з обов'язку сприяння підрядникові випливає, що замовник повинен співпрацювати з ним, а не створювати з формальних приводів перешкоди до виконання робіт, вимагати перегляду раніше встановленого порядку виконання робіт. При невиконанні замовником цього обов'язку підрядник має право вимагати відшкодування завданих збитків, включаючи додаткові витрати, викликані простоєм або перенесенням строків виконання роботи, або збільшенням ціни роботи. Якщо виконання роботи за договором підряду стало неможливим внаслідок дій або упущень замовника, підрядник зберігає право на отримання оплати за договором, пропорційно виконаної частини роботи.

Замовник зобов'язаний прийняти та оплатити виконану підрядчиком роботу. Порядок приймання регламентовано статтею 630 ГК РК і може бути обумовлений безпосередньо в самому договорі. Приймання здійснюється в терміни, передбачені договором підряду, а якщо вони не передбачені, в розумні терміни. Приймання включає огляд результату виконаної роботи. Коли створюється та чи інша нова річ або вироблені ремонт, поліпшення вже існуючих речей, обов'язок приймання буде включати і фактичні дії щодо отримання предмета підряду у володіння. Прострочення у прийманні робіт тягне за собою те, що «право власності на виготовлену (перероблену річ) визнається перейшло до замовника у момент, коли відбулася передача» [22, п.8 ст.630]. У тексті Цивільного кодексу (наведеної норми), очевидно, міститься неточність, оскільки прострочення передачі результату роботи, викликана ухиленням замовника від приймання, пов'язана не з переходом права власності до замовника, а з покладанням на нього (прострочив кредитора) всіх несприятливих наслідків (ризиків) [26, п.2 ст.366]. Винна поведінка замовника буде тягти за собою те, що витрати з утримання майна за той період, коли замовник повинен був прийняти результат роботи і фактично прийняв, також будуть покладені на нього.

Якщо замовник виявляє відступу від договору, що погіршують роботу чи інші недоліки в роботі, він зобов'язаний негайно заявити про це підрядника.

У подальшому замовник може посилатися на недоліки, виявлені під час приймання, заявляти на їх рахунок претензії підряднику тільки в тому випадку, якщо дані недоліки були обумовлені в акті або в іншому документі, що засвідчує приймання. В акті приймання або іншому документі може бути обговорена можливість подальшого пред'явлення вимоги про їх усунення. Таким чином, нормами про підряд встановлені більш жорсткі вимоги, що стосуються прийняття предмета договору підряду, ніж, скажімо, за договором купівлі-продажу.

Замовник, який прийняв результат роботи без перевірки, позбавляється права зсипатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені при звичайному способі приймання (явні недоліки). Якщо він виявляє після приймання результатів роботи відступи від договору або інші недоліки, які не могли бути встановлені при звичайному способі приймання (приховані недоліки), у тому числі такі, які були навмисне приховані підрядником, замовник зобов'язаний сповістити про це підрядника у розумний термін з їх виявленні.

Граничний термін для сповіщення підрядника про виявлені недоліки становить один рік з дня прийняття робіт. Граничний термін за повідомленням підрядника про недоліки будівель і споруд, а також про недоліки, які він навмисне приховав, становить три роки. Зазначені терміни можна оцінити як гарантійні. Законодавчими актами або договором можуть бути встановлені гарантійні строки більшої тривалості. Результат роботи повинен відповідати вимогам щодо якості протягом усього гарантійного строку.

«Гарантія якості, якщо інше не передбачено договором, поширюється на всі елементи, складові результат роботи» [22, п.2 ст.633]. «Якщо інше не встановлено договором підряду, гарантійний строк починає текти з моменту, коли результати виконаної роботи були прийняті або повинні були бути прийняті замовником» [22, ст.634].

«Якщо між замовником і підрядником виникає суперечка з приводу недоліків виконаної роботи або їх причин, на вимогу будь-якої з сторін має бути призначена експертиза» [27]. Витрати з проведення експертизи несе підрядник. Підрядник звільняється від цих витрат, якщо «експертизою встановлюється відсутність порушень договору або причиною зв'язку між діями підрядника та виявленими недоліками» [22, п.6 ст.630]. У цих випадках витрати з експертизи несе сторона, що зажадала її призначення. Якщо експертиза була призначена за угодою сторін, вони несуть витрати на її проведення порівну.

Як випливає зі змісту пункту 1 статті 616 ДК РК, обов'язок з оплати виконаної роботи є основним обов'язком замовника [22]. Цей обов'язок, за загальним правилом настає після здачі підрядником усієї роботи. Договором може бути передбачено, що буде проведена попередня оплата роботи або оплата окремих етапів виконуваної роботи. Для того щоб була проведена оплата, необхідно, щоб роботи були завершені у встановлений термін, дострокове закінчення робіт дає право на оплату лише у тому випадку, коли воно узгоджено із замовником або замовник погодився оплатити їх достроково. Виплата авансу чи завдатку здійснюється в тих випадках, коли це передбачено законодавством або договором. Розмір авансу (завдатку) також визначається законодавством або договором. У випадку порушення обов'язку замовником по оплаті праці, до нього можуть бути застосовані передбачені договором штрафні санкції.

Підряднику надається право на застосування стосовно до замовника самозахисту прав, передбачене п. 3 ст. 9 ДК РК, яке характеризується як право на утримання. «При невиконанні замовником обов'язку сплатити встановлену ціну або іншу суму, обумовлену договором, належну підрядникові у зв'язку з виконанням договору, підрядник має право на утримання результату роботи, а також належить замовнику обладнання, переданої для переробки речі, залишку невикористаних матеріалів та іншого опинилося у нього майна замовника до сплати замовником відповідних сум »[22, п.1 ст.624]. Дане право реалізується незалежно від того, передбачено воно договором чи ні.

У тому випадку, коли це безпосередньо передбачено договором, замовнику надається аналогічне право, він може утримати частину належного підряднику винагороди для покриття витрат по усуненню своєчасно виявлених недоліків.

Якщо замовник, ухиляючись від прийому результатів виконаної роботи, не оплачує її, підрядник має право самостійно реалізувати їх. Це може бути зроблено після закінчення одного місяця з дня, коли згідно з договором робота повинна бути передана замовнику і наступного дворазового попередження замовника. Підрядник продає результат роботи, виручену суму, за вирахуванням всіх належних підрядчику платежів, вносить в депозит на ім'я замовника, якщо інше не передбачено договором.

1.5 Розподіл ризиків і відповідальність за договором підряду

За договором підряду на сторони відповідним чином розподіляються ризики. Розподіл ризиків за договорами підряду виглядає наступним чином. «Якщо інше не передбачено законодавчими актами або договором, ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження матеріалів до настання термінів здачі підрядником обумовленої договором роботи несе сторона, що надала матеріали» [22, ст.618]. Якщо предмет підряду до його здачі випадково загинув або закінчення роботи стало неможливим за відсутності вини сторін, підрядник не має права вимагати винагороди за роботу. Тобто в будь-якому випадку ризик невиконання робіт охоплюється ризиком підрядника. При простроченні передачі або приймання результату роботи ризик несе сторона, що прострочила, якщо інше не встановлено законодавчими актами або договором. При простроченні прийняття предмета підряду замовником, підрядник зберігає право на одержання винагороди за роботу.

Від ситуацій, які обумовлюють перерозподіл ризиків між сторонами договору підряду, слід відрізняти інші ситуації, в яких має місце винна поведінка однієї зі сторін, наприклад, замовника. У тому випадку, коли загибель предмета підряду чи неможливість закінчення роботи сталися внаслідок недоліків матеріалу, доставленого замовником, або його розпоряджень про спосіб виконання роботи, про що підрядник заздалегідь поінформував замовника, підрядник зберігає право на отримання оплати за виконану роботу.

Відповідальність за договором підряду є наслідок винної поведінки однієї зі сторін договору, не виконала або неналежним чином виконала свіх обов'язків. Коли зобов'язання за договором підряду носять підприємницький характер, або це спеціально обумовлено в договорі, на сторону, не виконала або неналежним чином виконала обов'язок за договором, покладається безвинної відповідальності. Розмір відповідальності визначається цивільним законодавством або договором, як правило, вона носить компенсаційний характер.

Найчастіше відчутної шкоди заподіюється замовнику, в результаті дій підрядника, який виконав роботу з відступами від договору, що погіршили роботу, або з недоліками, які роблять її непридатною для передбаченого у договорі використання, якщо умова на цей рахунок у договорі відсутня для звичайного використання таких речей .

Зважаючи на це в Цивільному кодексі передбачена відповідальність підрядника за неналежну якість роботи (ст. 635). Вона крім передбачених для порушника - підрядника загальними нормами про відповідальність несприятливих наслідків, характеризується тим, що замовнику надається можливість вимагати відновлення своїх прав певним чином. Замовник має право «вимагати від підрядника:

1) безоплатного усунення недоліків роботи в розумний строк;

2) відповідного зменшення встановленої за роботу ціни;

3) відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, коли право замовника усувати їх передбачено в договорі »[22, п. ст.635].

Нарешті, замовник може усунути недоліки своїми засобами, скажімо шляхом найму іншого підрядника. Для цього в договорі підряду повинна бути передбачено право замовника на усунення недоліків робіт власними діями.

Підрядник замість усунення недоліків роботи, за які не відповідає, має право заново безоплатно виконати роботу. У цьому випадку підрядник самостійно оцінює ступінь затратності того чи іншого способу виправлення порушень договору. Підрядник також зобов'язаний відшкодувати завдані простроченням виконання збитки. Замовник у цьому випадку зобов'язаний повернути раніше передані йому результати роботи підрядникові, якщо за характером робіт повернення можливе.

Поряд з цим, у випадках, коли відступи від умов договору або інші недоліки роботи є істотними або неусувними або у встановлений замовником розумний строк виявлені недоліки не були усунені, замовник має право відмовитися від договору і вимагати відшкодування завданих збитків.

Практична можливість залучення підрядника до відповідальності за перераховані порушення договору в більшості випадків залежить від дотримання встановленого терміну позовної давності. На вимоги, що випливають з договору підряду, поширюється загальний строк позовної давності у три роки. Його протягом починається «з дня виявлення недоліків, про які у встановлені терміни (ст. 630 ГК РК) замовник заявив підряднику» [22, ст.636].

Такі основні положення договору підряду, які як вже було сказано вище, в субсидіарної порядку застосовуються до його різновидів.

2. Окремі види договору підряду

2.1 Побутовий підряд

Договір побутового підряду давно відомий цивільного законодавства. Він регулює відносини, пов'язані з виконанням робіт підрядниками в сфері обслуговування населення. Також він служить реалізації потреб громадян у різних речах, які не можуть бути придбані в сфері роздрібної торгівлі, роботах (послугах), результат яких не носить уречевлена ​​характер, наприклад, послуги косметичних салонів, перукарень, лазень, ремонтних майстерень і т.д. Побутовий підряд поряд з роздрібною купівлею-продажем відноситься до тих відносин, які характеризуються участю в них з одного боку споживача.

Побутовий підряд регламентований статтями 640-650 ГК РК. Крім цього, до нього можна застосувати положення Закону Казахської РСР «Про захист прав споживачів» [28]. «Велика частина особливостей договору побутового підряду, таким чином, є наслідком його особливого призначення - обслуговувати потреби споживачів (у першу чергу громадян)» [29, С.14]. Споживач у відносинах побутового підряду захищений в тій же мірі, в якій захищений покупець за договором роздрібної купівлі-продажу. Ряд норм, що стосуються особливостей правового становища споживачів, мається на самому Цивільному кодексі, вирішення деяких неврегульованих у рамках Цивільного кодексу питань спирається на спеціальне законодавство.

За договором побутового підряду підрядник, який здійснює підприємницьку діяльність, зобов'язується виконати за завданням фізичної особи - замовника певну роботу, призначену задовольнити побутові чи інші особисті потреби замовника, а замовник зобов'язується прийняти результати роботи та оплатити її.

Договір побутового підряду публічний договір. Поряд з цим його характеристика містить риси консенсуальності, взаємності та цінну.

За загальним правилом, якщо інше не передбачено законодавчими актами або договором, включаючи умови формулярів або інших стандартних форм, договір побутового підряду вважається укладеним у належній формі з моменту видачі підрядником замовникові квитанції або іншого документа, що підтверджує укладення договору.

Замовлення на виконання роботи (договір або інший документ встановленої форми) повинен включати: юридичну адресу виконавця, прізвище та ініціали замовника, його телефон та адресу, дату прийому замовлення, терміни початку і закінчення виконання замовлення, суму авансу (повну суму), підписи прийняло та здала замовлення; вид послуги (роботи), повне найменування матеріалів (речі) виконавця і споживача, вартість і кількість, необхідну для надання послуги (виконання роботи), заводський номер здається в ремонт вироби та інші реквізити. Такі докладні відомості, що містяться в квитанції, дозволяють говорити про те, що форма договору побутового підряду є письмовою. Однак відсутність у замовника того чи іншого підтверджуючого документа не позбавляє його права зсипатися на підтвердження факту укладення договору і його умов на показання свідків.

Перелічене не варто відносити до істотних умов договору побутового підряду. У ньому, також як і в договорі підряду, що укладається у відповідність до норм загального характеру, істотними умовами будуть умови про предмет (виконуваної роботи) та терміни його виконання.

Договори побутового замовлення можуть полягати також в усній формі і підтверджуватися видачею жетона, талона, касового чека тощо. У всіх випадках прийом замовлень на виготовлення виробів проводиться за зразками, також за ескізами споживача чи виробника. За бажанням споживача, підтвердженому підписом і з одночасним узгодженням цього з виконавцем, можуть бути зроблені відступу від зразків і технології виготовлення. Такі відступу не повинні загрожувати безпеці, життю та здоров'ю споживача, навколишньому середовищі, а також завдавати шкоди майну споживача.

Умови договору чи іншого документа, якими оформляється замовлення, що ущемляють права споживачів у порівнянні з передбаченими Законом Казахської РСР «Про захист прав споживачів», визнаються недійсними. Ціна роботи за договором підряду визначається погодженням сторін, але не може бути вище зазначеної в прейскуранті, оголошеному підрядником.

Стаття 644 Цивільного кодексу Республіки Казахстан передбачає обов'язок підрядника «надати замовникові необхідну та достовірну інформацію про пропоновані роботах, їх види і особливості, про ціну та форму оплати. Підрядник зобов'язаний повідомити замовникові на його прохання інші пов'язані з договором і відповідної роботі відомості »[22]. Якщо за характером роботи це має значення, підрядник повинен вказати замовникові конкретну особу, яка буде її виконувати.

Для зазначеної обов'язки підприємства, що виконують роботи, зобов'язані мати вивіску із зазначенням профілю їх діяльності, найменування та юридичної адреси, а також вивіску із зазначенням режиму роботи. Індивідуальний підприємець зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та найменування органу, його зареєстрував, а також інформацію про стандарт, обов'язкові вимоги якого поширюються на послуги, що надаються, відомості про їх сертифікацію.

Інформація про виконуваних роботах (видах, особливості, ціну та форму оплати) повинна бути надана і тоді, коли обслуговування здійснюється поза постійного місця знаходження підприємства - у тимчасових приміщеннях, пересувними пунктами, виїзними бригадами і т.д.

Гарантії прав замовника як споживача крім надання йому повної інформації про його права, умови договору, характеристиках виконуваної роботи забезпечуються також забороною підряднику включати в договір підряду додаткові оплатне роботи або послуги. Виконання одних робіт (послуг) не може обумовлюватися обов'язковістю виконання інших робіт (послуг).

Замовник має право в будь-який час до здачі йому результату роботи відмовитися від договору побутового підряду. При цьому він зобов'язаний сплатити підряднику відповідну частину плати за роботу, передбаченої договором. Цей обов'язок замовника настає, якщо робота була виконана до отримання повідомлення про відмову замовника від договору. Замовник зобов'язаний відшкодувати і інші витрати підрядника, зроблені ним до моменту повідомлення. Умови договору побутового прокату, що позбавляють замовника права відмови від договору, недійсні.

Основний обов'язок підрядника виконати роботу відповідно до умов договору. Робота в ряді випадків виконується з матеріалів підрядника. Тоді він зобов'язаний забезпечити відповідність якості використовуваного матеріалу і інших параметрів договірним, а також стандартним вимогам.

Підрядник зобов'язаний виконати роботу в терміни, передбачені в договорі. Обчислення строків виконання замовлення здійснюється відповідно до загальних положень строків у цивільному праві. Дані терміни можуть визначатися датою (періодом часу), до якої робота повинна бути виконана, а також датою (періодом часу), коли виконавець повинен приступити до її виконання. Якщо договором побутового підряду обумовлено, що робота виконується частинами протягом терміну дії договору, то повинні передбачатися відповідні терміни виконання частин роботи.

Якщо робота за договором побутового підряду виконується з матеріалу замовника, це має відображатися у квитанції або іншому документі, що видається підрядником замовнику при укладанні договору. Відомості про матеріал повинні містити вказівку точного найменування, кількості, опису і ціни матеріалів. Ціна матеріалу визначається за згодою сторін. Оцінка матеріалу, наведена у квитанції або іншому аналогічному документі, може бути в наслідку оскаржена замовником в суді шляхом подання письмових доказів. Підрядник відповідає за збереження і правильне використання переданих йому замовником матеріалів (речей). Як і в цілому за договорами підряду підрядник зобов'язаний своєчасно попередити споживача про непридатність або недоброякісність матеріалу (речі), отриманого від споживача. Крім того, він повинен попередити про те, що виконання вказівок замовника й інші обставини, що залежать від замовника, загрожує придатності і міцності виконуваної роботи.

У разі повної або часткової втрати (пошкодження) матеріалу (речі), прийнятої від замовника, підрядник зобов'язаний замінити матеріал або річ однорідним матеріалом, річчю, якість якої також є аналогічним. Крім того, підлягають відшкодуванню витрати, понесені споживачем. У випадках повної або часткової втрати (пошкодження) матеріалу (речі) підрядник зобов'язаний на вимогу споживача негайно відновити договір і виготовити виріб з однорідного матеріалу в можливо найкоротший термін (заснований на технічній здійсненності термінового виконання роботи).

Підрядник звільняється від відповідальності за повну або часткову втрату (пошкодження) матеріалу, речі, прийнятої від замовника, якщо останній був попереджений підрядником про їх особливі властивості, які можуть спричинити їх втрату (пошкодження). Незнання підрядником особливих властивостей матеріалу (речі) не звільняє його від відповідальності.

Підрядник звільняється від відповідальності за повну або часткову втрату (пошкодження) матеріалу (речі), прийнятого від замовника, так само як і від відповідальності за невиконання, неналежне виконання роботи при настанні обставин надзвичайної та непереборної при тих чи інших умовах сили.

Підрядник, як і в цілому за договорами підряду, зобов'язаний попередити замовника про обставини загрожують придатності або міцності роботи та пов'язаних з вадами наданого замовником матеріалу або будь-яких вказівок щодо виконання робіт. У Цивільному кодексі Республіки Казахстан є ще одна норма, спрямована на захист інтересів замовника-споживача. При здачі результатів робіт замовнику підрядник зобов'язаний повідомляти про вимоги, яких необхідно дотримуватися для ефективного або безпечного використання виготовленої або переробленої речі або іншого результату виконаної роботи. Повинні зазначатися також можливі для замовника та інших осіб наслідки недотримання вимог до використання результату виконаної роботи.

Після виконання роботи або анулювання замовлення виконавець зобов'язаний представити споживачеві звіт про витрачання оплачених ним матеріалів і повернути їх залишки, а також замінені (несправні) вузли і деталі.

Замовник зобов'язаний прийняти результат виконаної роботи та оплатити за виконану роботу. Робота за договором побутового підряду оплачується замовником після остаточної здачі її результатів підрядником. За угодою сторін робота може бути оплачена замовником при укладанні договору повністю або шляхом видачі авансу.

Підрядні договори на виготовлення і ремонт меблів, ремонт і будівництво житлових і нежитлових будівель (для населення), виготовлення, великий ремонт і оновлення взуття, швейних і трикотажних виробів можуть передбачати внесення замовником авансу, у розмірі, визначеному договором.

Матеріали підрядника, використовувані при виконанні замовлення, оплачуються споживачем при укладенні договору повністю або частково, у розмірі, зазначеному в договорі, з остаточним розрахунком при одержанні споживачем виконаної роботи. Інший порядок розрахунків за матеріали підрядчика може бути передбачений угодою сторін. Зокрема матеріал може бути наданий з оплатою в кредит. Наступна зміна ціни наданого підрядником матеріалу не тягне за собою перерахунку.

У разі неявки замовника за отриманням результатів виконаної роботи або іншого ухилення замовника від її приймання підрядник має право, письмово попередивши замовника, зі спливом двомісячного строку з дня такого попередження продати предмет підряду за розумну ціну. Виручена сума, за вирахуванням всіх належних підрядчику платежів, вноситься в депозит нотаріуса на ім'я замовника. За власним вибором підрядник у таких випадках може замість продажу предмета підряду скористатися правом на його утримання або стягнути із замовника завдані збитки.

Зазначений випадок відповідальності замовника є одним з небагатьох можливих випадків його відповідальності. Крім цього замовник може нести відповідальність за прострочення оплати за матеріал або роботу, якщо такі порушення мали місце в ході виконання робіт. Також замовник несе відповідальність, якщо, незважаючи на своєчасне і обгрунтоване попередження з боку замовника, не замінить непридатний або недоброякісний матеріал, не змінить вказівки про спосіб виконання роботи або не усуне інших обставин, які загрожують її придатності або міцності. У такому разі підрядник має право розірвати договір і стягнути завдані збитки. У цілому застосування санкцій відповідальності до замовника за договором побутового підряду, швидше за все, не можна назвати поширеним.

За даним договором підряду переважно настає відповідальність підрядника. Замовник має право притягнути його до відповідальності, якщо надання неналежної (недостовірною або недостатньо повної) про роботу (її результат), а також про сам підряднику спричинило за собою виконання роботи, не володіє необхідними замовнику (споживачу) властивостями. Також відповідальність підрядника настає тоді, коли відбувається заподіяння шкоди життю, здоров'ю або майну замовника.

Останній в обох зазначених випадках має право розірвати договір і вимагати відшкодування збитків.

Підрядник відповідає також за застосування умов договору побутового підряду, які відповідають вимогам законодавства. Якщо в результаті застосування умов договору, що ущемляють права споживача, у нього виникли збитки, то вони підлягають відшкодуванню в повному обсязі. Сюди відносяться і збитки, завдані порушенням прав споживача на вільний вибір видів робіт.

У тому випадку, коли підрядник не попередив замовника про непридатність і або недоброякісності матеріалу (речі), неможливості виконання вказівок замовника про спосіб виконання роботи, а також про наявність інших, не залежать від виконавця обставин, які загрожують її придатності та міцності, і не вказав про цьому в документі встановленої форми, він несе відповідальність за неналежне виконання замовлення. У даному випадку яскраво виявляється презюмируемой провини в неналежному виконанні зобов'язань у цивільному праві.

Виявивши недоліки у виконаній роботі, замовник може здійснити ті права, які передбачені загальними нормами, що регулюють підрядні відносини, при цьому необхідно врахувати деякі моменти. Так, наприклад, «Бісаріна А.К. звернулася до суду з названим позовом про відшкодування матеріальних збитків до відповідача Сераліні С, обгрунтувавши свої вимоги тим, що згідно з її замовленням, у січні 2003 року відповідач виготовив їй 2 дерев'яні двері вартістю кожної по 6500 тенге, його ж тесляр встановив їх у ванну кімнату і санвузол, за що вона сплатила 2000 тенге. Проте двері виявилися неякісними, про що вона відразу повідомила Сераліні С. Відповідач обіцяв замінити їх на нові, але в підсумку взагалі відмовився від своїх зобов'язань. Письмове її пропозицію від 17 вересня 2003 року відповідач залишив без відповіді. У результаті чого вона змушена була замовити інші двері, ніж їй завдано матеріальної шкоди. Просила суд стягнути з Сераліні С. на її користь в рахунок відшкодування збитку 15000 тенге і судові витрати.

Рішенням Кокшетауского міського суду від 19 січня 2004 року в задоволенні позовних вимог Бісаріной А.К. відмовлено з таких обстотельствам ..

Відповідно до ст.65 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як встановлено судом відповідно до укладеного усним договором побутового підряду, відповідач Сераліні С. виготовив 2 двері позивачці Бісаріной А.К. Факт укладення договору побутового підряду, сторонами не заперечується.

Суд при розгляді справи дійшов обгрунтованого висновку про те, що позивачка не представила доказів на підтвердження того, що двері були неналежної якості, отже, не може претендувати на відшкодування збитку. Даний висновок суду грунтується на нормах ст.630 ДК РК, які передбачає, що замовник зобов'язаний у строки і в порядку, передбачені договором, за участю підрядника оглянути і прийняти результати виконаної роботи, а при виявленні відступів від договору, що погіршують роботу, чи інших недоліків в роботі - негайно заявити підряднику про це. Замовник виявив недоліки в роботі при її прийманні, вправі посилатися на них тільки у випадку, якщо в акті або в іншому документі, що засвідчує приймання, були обговорені ці недоліки або можливість подальшого пред'явлення вимоги про їх усунення. Замовник, який прийняв результат роботи без перевірки, позбавляється права посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені при звичайному способі її приймання (явні недоліки).

З даної норми випливає, що виявлені недоліки в роботі повинні бути оформлені у письмовому вигляді. Тим часом як видно з матеріалів справи письмовий документ про якість роботи не був складений, а відповідач заперечує доводи позивачки. З пояснень Бісаріной А. і свідків Бісаріной Г., Тажіденова Ж.Т., допитаних з боку позивачки слід, що двері були сирі, були тріщини. З чого випливає, що недоліки були явні, їх можна було встановити при звичайному способі приймання. Однак позивачка прийняла двері і оплатила їх вартість у повному обсязі. Дана обставина позбавляє позивальницю посилатися на ці недоліки після закінчення річного строку з дня прийняття роботи.

Таким чином, аналіз матеріалів справи свідчить про те, що позивачка не довела не якісно дверей на момент їх прийняття »[30].

Виявляючи недоліки під час приймання результатів робіт чи під час використання предмета підряду, він може здійснити відповідну вимогу протягом загальних термінів, передбачених у статті 630 ГК РК. Якщо в договорі передбачені гарантійні терміни, вимоги можуть бути пред'явлені протягом гарантійних термінів. Однак якщо гарантійні терміни менше строків, передбачених законодавством, то буде вжито законодавчо визначені терміни.

Коли недоліки робіт за договорами побутового підряду можуть становити небезпеку для життя і здоров'я самого замовника та інших осіб, вимога про безоплатне усунення недоліків може бути пред'явлено замовником або його правонаступником протягом трьох років з моменту прийняття роботи, якщо у встановленому законодавчими актами порядку не передбачені інші терміни (строки служби). Вимога про усунення недоліків, що можуть становити небезпеку для життя і здоров'я, може бути пред'явлено незалежно від того, коли вони були виявлені. У тому числі, вимоги можуть бути пред'явлені, і після закінчення гарантійних термінів, встановлених у відношенні результату роботи.

Недоліки, виявлені замовником при получек замовлення, повинні бути усунені протягом 7 днів, якщо інший термін не встановлено угодою сторін при прийнятті замовлення.

Призначений замовником або узгоджений сторонами термін для усунення недоліків фіксується в договорі або іншому документі, що підписується сторонами. За порушення такого строку підрядник повинен буде сплатити замовнику неустойку. Зокрема, оцінюючи зобов'язання підрядника в грошовому еквіваленті, можна буде визиску неустойку за користування чужими грошима у відповідності зі статтею 353 ГК РК.

Для припинення договору побутового прокату застосовувати усі підстави припинення (своєчасного і, дострокового) зобов'язань. Наслідки припинення договору побутового підряду визначаються за угодою між правонаступником однієї зі сторін і її контрагентом. При недосягненні угоди між ними ці наслідки визначаються в судовому порядку. Судом враховується розмір виконаних робіт і їх ціна, вартість витраченого і збереженого матеріалу, інших суттєвих обставин. У цілому наслідки припинення договору побутового підряду мають визначатися з урахуванням необхідності відповідних розрахунків між сторонами, при припиненні договору на тій чи іншій стадії його виконання.

2.2 Будівельний підряд

Будівельний підряд є також різновидом договору підряду, який до того ж пережив значні метаморфози свого правового регулювання та правової оцінки. «У ранні періоди розвитку соціалістичної економіки будівельний підряд розглядався, безумовно, договором підряду» [4, с.237]. Зокрема, «у статтях 220 - 235 Цивільного кодексу РРФСР, введеного в дію з 1 січня 1923 року, а також у Положенні про державні підряду і постачання, яке було додатком 5 до статті 235 Цивільного кодексу РРФСР, були норми, що має загальне значення для виробництва будь-яких видів підрядних робіт. Останнім вказаного нормативного акта регламентувалися деякі особливості договорів підряду за участю держави та її органів, незалежно від того на виконання яких робіт укладався договір »[31, С. 179-181].

«Однак у міру посилення директивного планування всіх виробничих процесів у виробництві, будівельний підряд все більш чітко виділявся із загальної маси підрядних договорів, і, починаючи з 1961 р., всі основні системні цивільно-правові акти стали розглядати договір підряду на капітальне будівництво не як різновид договору підряду, а як самостійний вид цивільно-правового договору »[4, с.237].

Тепер правове регулювання договору будівельного підряду не вступає в протиріччя з економічними законами, також як і всі ринкове законодавство. Але в ньому все ж враховані деякі напрацювання союзного періоду розвитку цивільного права, а також приватного права інших країн, що зумовлює необхідність виділення особливостей будівельного підряду.

Вони (дані особливості) у ряді випадків пов'язані з тим, що в тісному зв'язку з проведенням робіт будівельного підряду виникають і інші правовідносини, пов'язані з придбанням речових прав на земельні ділянки, укладанням договорів на постачання споруджуваних об'єктів енергією, публічно-правові відносини з тими чи іншими органами держави. Специфіка будівельного підряду виражається у тому, що «зведення того чи іншого об'єкта пов'язано з проведенням цілого комплексу робіт, кожен вид яких також міг би стати самостійно предметом підряду» [32, C .98].

Відповідно до статті 651 ЦК РК договір будівельного підряду укладається на будівництво або ж реконструкцію будівлі (в тому числі житлового будинку), споруди чи іншого об'єкта. У ряді випадків предметом будівельного підряду виступає будівництво або реконструкція підприємства, яке в свою чергу може представляти комплекс будівель або споруд. «У рамках будівельного підряду виконуються монтажні, пусконалагоджувальні, а також інші пов'язані зі споруджуваним об'єктом роботи. Правила будівельного підряду застосовуються також при капітальному ремонті будівель та споруд, якщо інше не передбачено договором »[33, C .16].

За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати іншу будівельну роботу, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання роботи, прийняти її результат і сплатити за неї обумовлену ціну.

Є особливості суб'єктного складу даного договору, оскільки з боку підрядника у договорі завжди беруть участь суб'єкти підприємницької діяльності - будівельні організації, які індивідуальні підприємці, що мають ліцензію на проведення того чи іншого виду ліцензованих будівельних робіт.

У деяких випадках замовниками виступають громадяни. Коли за договором будівельного підряду виконуються роботи для задоволення побутових чи інших особистих потреб фізичної особи (замовника), до такого договору застосовуються правила про права замовника за договором побутового підряду.

Особливості предмета договору будівельного підряду і коло правовідносин, який неминуче виникає у зв'язку з цими підрядними відносинами, обов'язково накладають відбиток на особливості змісту цього підрядного виду.

Будівництво об'єкта починається з визначення земельної ділянки, на якому воно буде проводитися. Замовник, як «майбутній власник об'єкта, що будується, повинен відповідно до чинного законодавства домогтися виділення йому земельної ділянки. Він зобов'язаний своєчасно надати для будівництва земельну ділянку такої площі, а також у такому стані, як це визначено в договорі ».

При відсутності в договорі вказівок на цей рахунок площа та стан земельної ділянки повинні забезпечити своєчасний початок робіт, нормальне їх ведення і завершення в строк. Договором обов'язок отримання земельної ділянки і проведення необхідних для будівництва підготовчих робіт, очищення під'їзних шляхів і т.д. можуть бути покладені на підрядника. Однак у цьому випадку договір підряду буде обтяжений елементами договору доручення або ж підрядник буде здійснювати таку діяльність на основі окремого договору доручення.

Договором може бути передбачено, що будівельна організація своїми силами і засобами буде будувати будинок, споруда, житловий будинок. Такий договір називається договором будівництва «під ключ». Об'єкт здається замовникові готовим до експлуатації, згідно з договірними умовами. У такому договорі буде переважати зміст, притаманне договором купівлі-продажу, норми про підряд (будівельному підряді) будуть застосовуватися до мінімально необхідного ступеня. Це проявляється і в тому, що при будівництві «під ключ», на підрядника переносяться всі можливі будівельні ризики. У всіх випадках, якщо інше не буде передбачатися договором, до завершення робіт, здачі їх результатів замовнику та оплати робіт власником об'єкта, що будується буде підрядчик.

Договором будівельного підряду може бути передбачено, що «матеріальне забезпечення будівництва в цілому або в частині здійснює замовник» [22, п.1 ст.656]. «Матеріальне забезпечення може мати на увазі постачання будівництва матеріалами, поточне фінансування будівництва і так далі» [35, C .68]. Ці обов'язки замовника повинні бути безпосередньо обумовлені в договорі. Законодавством (ст. 659 ГК РК) визначається також мінімум обов'язків замовника щодо матеріального забезпечення робіт, вони названі «додатковими обов'язками замовника в договорі будівельного підряду». У тих випадках, коли покладення їх на замовника передбачається договором, він зобов'язаний у порядку, встановленому договором передавати підряднику та користування необхідні для здійснення робіт будівлі і споруди, забезпечувати транспортування вантажів на адресу підрядника, тимчасову підведення мереж енергопостачання, водо-і паропроводу, надавати інші послуги. Оплата за них проводиться в порядку, передбаченому самим договором.

«Замовник у договорі будівельного підряду вправі здійснювати контроль та нагляд за ходом і якістю виконуваних робіт, дотриманням термінів їх виконання (графіка), якістю наданих підрядником матеріалів, а також правильністю використання підрядником матеріалів замовника. При цьому замовник не має права втручатися в оперативно-господарську діяльність підрядчика. Якщо замовник при здійсненні контролю та нагляду за виконанням робіт виявляє відступи від умов договору, які можуть погіршити якість роботи чи інші недоліки в ній, він зобов'язаний негайно заявити про це підрядника. Якщо замовник не зробив такої заяви, то він втрачає право у подальшому посилатися на виявлені ним недоліки »[36, 1982].

Замовник зобов'язаний здійснити оплату виконаних робіт у розмірі, передбаченої кошторисом, у строки та в порядку, встановлені, законодавчим актом або договором. Якщо в законодавчих актах або в договорі відсутні будь-які спеціальні вказівки, то оплата проводиться відповідно до загальних положень про оплату за договором підряду. Коли виставляються будівництво «під ключ», зазначена в договорі ціна виплачується, якщо інше не передбачено угодою сторін, в повному обсязі після прийняття об'єкта замовником.

Обов'язок по оплаті за договором будівельного підряду тісно пов'язана з розподілом ризиків між сторонами в договорі. Замовник, як правило, несе ризик випадкового руйнування або пошкодження об'єкта будівництва внаслідок дії непереборної сили до встановленого договором строку здачі робіт. Тому, якщо таке руйнування або пошкодження об'єкта будівництва все ж таки трапляється, то замовник зобов'язаний оплатити вартість виконаних і (або) відбудовних робіт. Нормальним розподілом зазначеного ризику, що дозволяє врахувати інтереси обох сторін, буде покладання на замовника обов'язку сплатити тільки вартість відновлювальних робіт, коли предмет підряду зруйнувався або пошкодився внаслідок дії обставин непереборної сили. Ризик випадково наступила неможливість виконання робіт до їх здачі несе замовник, тому при настала випадкової неможливості виконання робіт замовник повинен буде сплатити за виконану частину робіт та інші витрати підрядника.

Коли контрагентом підрядника є побутовий замовник, покладання на нього таких ризиків не повинно мати місця, відповідно він не повинен буде оплачувати за роботу, коли відбувається випадкове руйнування або пошкодження предмета підряду.

У деяких випадках, з не залежних від сторін причин, роботи за договором можуть вимагати припинення. Наприклад, потрібно зробити науково-обгрунтований висновок про придатність грунтів (земельних ділянок) для будівництва того чи іншого об'єкта, вирішується питання про прокладання дороги через ділянку, на якій розпочато будівництво і так далі. Якщо в силу аналогічних причин роботи за договором будівельного підряду припиняються, і об'єкт будівництва консервується, замовник буде зобов'язаний оплатити підрядникові у повному обсязі виконані до моменту консервації роботи, а також відшкодувати витрати, викликані необхідністю припинення робіт та консервацією будівництва.

У зв'язку з тим, що за договором будівельного підряду виробляються складні роботи, які повинні відповідати обов'язковим вимогам у тому шукай іншої області, підрядник поряд з тим, що він виконує роботу своїм коштом, буде зобов'язаний здійснювати будівництво та пов'язані з ним роботи відповідно до; проектною документацією. Підрядник несе відповідальність за безпеку робіт, що проводяться.

Проектна документація визначає обсяг і зміст робіт, і інші пропоновані до робіт вимоги. Обсяг і зміст виконуваних робіт тісно прив'язуються до їх вартості, яка визначається кошторисом на проведення робіт. Тому документація, що додається до договору і визначальна, зазначені вище параметри виконання робіт, носить об'єднана назва - проектно-кошторисна документація (далі - ПКД). Якщо в договорі є які-небудь інші конкретні вказівки, то вважається, що підрядник зобов'язаний виконати всі роботи, зазначені у проектній документації та в кошторисі.

Відповідно до ч. 1 п. 4 ст. 654 ЦК, підрядник, який виявив у ході будівництва не враховані проектно-кошторисною документацією роботи і в зв'язку з цим необхідність додаткових робіт, і збільшення кошторисної вартості будівництва, зобов'язаний повідомити про це замовника.

Згідно з п. 5 ст. 654 ЦК, підрядник, який не виконав ці умови, «позбавляється права вимагати від замовника оплати додаткових робіт і відшкодування спричинених цим збитків, якщо не доведе необхідність негайних дій в інтересах замовника, зокрема, у зв'язку з тим, що призупинення робіт могло призвести до загибелі або пошкодження об'єкта, що будується »[15].

Як випливає з п. 2 статті 654 ЦК РК, якщо інше не передбачено договором, проектно-кошторисна документація складається замовником. Якщо «підрядник виявить роботи, не враховані проектно-кошторисною документацією роботи і внаслідок цього необхідність додаткових робіт і збільшення кошторисної вартості будівництва, він зобов'язаний повідомити про це замовника. При неотриманні на своє повідомлення відповіді від замовника протягом десяти днів підрядник може призупинити відповідні роботи. Збитки, викликані простоєм, при цьому відносяться на замовника »[22, п.4 ст.654]. Законодавчими актами або договором можуть передбачатися інші строки для відповіді на повідомлення підрядника про майбутній подорожчанні робіт.

Якщо підрядник не виконає свого обов'язку за повідомленням замовника про можливості подорожчання робіт, він позбавляється права вимагати від замовника оплати виконаних додаткових робіт, та відшкодування спричинених цим збитків, якщо не доведе необхідності негайних дій в інтересах замовника, зокрема, у зв'язку з тим, що призупинення роботи могло призвести до загибелі або пошкодження об'єкта, що будується.

Так, наприклад, «постановою від 30.09.2004 р. рішення Атирауського обласного суду від 14.07.2004 р. було змінено.

У частині стягнень з компанії «Зафер Тааххют Електрик Іншаат ве Тіджарет Анонім Ширкеті» неустойки 279455 тенге скасовано і в цій частині в позові відмовлено. У частині стягнення боргу рішення змінено, знижена стягнута сума з 6987141 тенге до 3996054 тенге.

Сторони 9.08.2002 р. уклали договір підряду на будівництво автомобільної дороги, за умовами якого позивач зобов'язався виконати своїми силами і засобами капітальне будівництво автодороги, з'їзд до заводу з випуску поліетиленових труб в м. Атирау на 3 кілометрі автодороги Атирау-Уральськ.

В інтересах замовника позивачем виконані не передбачені кошторисом, але необхідні для забезпечення належної якості об'єкта додаткові роботи, що спричинили збільшення обсягів робіт і подорожчання їх вартості.

Як випливає з висновку експерта, дорожня насип була зведена згідно з усіма вимогами нормативних документів, з чого суд правильно прийшов до висновку, що виконання додаткових, не передбачених проектно-кошторисною документацією робіт, обумовлено необхідністю забезпечення належної якості автодороги.

Разом з тим, при визначенні вартості додаткових робіт, судом не дана правильна оцінка висновку експертизи в сукупності з іншими доказами про фактичну вартість виконаних робіт понад встановлений договором обсягу. Оскільки борг утворився поза договірних зобов'язань, стягнення неустойки необгрунтовано і в цій частині позов позивача неправомірне »[37].

Якщо замовник дає згоду на додаткові роботи та їх оплату, підрядник має право відмовитися від їх виконання лише у випадках, коли вони не входять у сферу професійної діяльності підрядника або не можуть бути виконані підрядником з незалежних від нього причин.

Замовник має право вимагати внесення змін до проектно-кошторисну документацію, якщо це не пов'язано з додатковими витратами для підрядника і (або) подовженням термінів виконання робіт. Коли зміни проектно-кошторисної документації вимагає додаткових витрат для підрядника, такі зміни здійснюються за рахунок замовника. Виконання робіт буде здійснюватися на основі узгодженої сторонами додаткового кошторису. Підрядник має право вимагати перегляду кошторису, якщо з не залежних від нього причин вартість робіт перевищила кошторис не менш ніж на десять відсотків.

Підрядник має право також вимагати відшкодування розумних (необхідних) витрат, понесених ним у зв'язку з встановленням і усуненням дефектів у проектно-кошторисної документації, крім випадків, коли така документація складалася на його замовлення.

Підрядник, в обов'язок якого входить матеріальне забезпечення будівництва, несе ризик виявлену неможливість використання без погіршення якості виконуваних робіт наданих підрядником матеріалів (деталей, конструкцій), обладнання. Також якщо матеріали чи обладнання були надані замовником і виявилася неможливість використання без погіршення якості робіт наданих замовником матеріалів, устаткування підрядник зобов'язаний вимагати заміни їх замовником в розумний строк, а якщо ця вимога не виконується підрядник має право відмовитися від договору і вимагати від замовника оплати за договором пропорційно виконаної частини робіт, а також вимагати відшкодування збитків не покритих цією сумою.

Підрядник зобов'язаний виконувати отримані в ході будівництва вказівки замовника, якщо такі вказівки не суперечать умовам договору і не являють собою втручання в оперативно-господарську діяльність підрядчика. Підрядник, неналежним чином виконав роботи, не має права зсипатися на те, що замовник не здійснював контроль за їх виконанням. Сюди не будуть ставитися випадки, коли обов'язок здійснювати контроль і нагляд за роботою підрядника покладається на замовника законодавчими актами або договором.

На підрядника покладається обов'язок з охорони навколишнього середовища і безпеки ведення робіт. Зокрема, він не має права використовувати під час здійснення робіт матеріали (деталі, конструкції) та обладнання, надані замовником, або виконувати його вказівки, якщо це може призвести до порушення обов'язкових для сторін вимог про охорону навколишнього середовища і безпеки ведення будівельних робіт. Зазначена обов'язок підрядника буде вимагати від нього утримання від вчинення та інших дій, які можуть завдати шкоди навколишньому середовищу і зробити виконання робіт небезпечним для оточуючих.

Підрядник відповідає за якісне виконання робіт. Він несе перед замовником відповідальність за допущені відступи від вимог, передбачених договором, проектом і обов'язковими для сторін будівельними нормами і правилами. Вимоги по якості охоплюють також досягнення зазначених у проектно-кошторисній документації показників об'єкту будівництва, в тому числі таких, як виробнича потужність підприємства. При реконструкції (оновленні, перебудові, реставрації тощо) будівлі або споруди на підрядника покладається відповідальність за зниження або втрата міцності, стійкості, надійності будівлі, споруди або його частини.

Кожна зі сторін договору за виконанні роботи підрядником набуває певні права та обов'язки, пов'язані зі здачею і прийманням результатів роботи. Підрядник зобов'язаний повідомити замовника належним чином про готовність до здачі робіт, передбачених договором. Замовник, що одержав повідомлення, зобов'язаний негайно приступити до прийняття. У деяких випадках повідомлення стосується завершення певного етапу робіт, а замовник у відповідності з договором зобов'язаний буде прийняти результат проміжного етапу виконання робіт.

Якщо інше не передбачено договором, «замовник організує і здійснює приймання результатів робіт за свій рахунок. У передбачених законодавчими актами випадках у прийманні повинні будуть брати участь також представники державних органів та органів місцевого самоврядування »[38 капітальному будівництві .. ие законодавства про капітальне будівництво ..- М, 1982]

Замовник, попередньо прийняв окремі етапи робіт, несе ризик їх загибелі або пошкодження, якщо буде відсутня вина підрядника в цьому. Це правило поширюється і на ті випадки, коли договором передбачено виконання робіт за ризик підрядника.

Передбачається спеціальний порядок оформлення здачі і прийому результатів робіт. Для цього оформляється акт, який буде підписуватися обома сторонами (Додаток 2). Коли у прийманні зобов'язані брати участь представники державних органів та органів місцевого самоврядування, акти приймань повинні підписуватися і зазначеними особами. Якщо має місце відмова від підписання акту з однією з сторін, в акті про це робиться відмітка і акт підписується іншою стороною.

Відмова однієї із сторін від підписання акту однієї з сторін серйозно ускладнює юридичне оформлення завершення робіт. При наявності спору потрібно судове визнання дійсним акта приймання, підписаного лише однією стороною в договорі. У свою чергу такий акт приймання може бути визнаний судом дійсним лише в тому випадку, якщо мотиви відмови від підписання акта розглядаються судом як необгрунтовані. Якщо акт приймання не буде визнаний дійсним, то буде стояти судовий розгляд по встановленню тих чи інших прав та обов'язків (їх стану) сторін, в договорі будівельного підряду.

У деяких, передбачених законодавчими актами або договором випадках, або коли це випливає з характеру роботи, що виконується за договором будівельного підряду, приймання результатів роботи, повинні передувати попередні випробування. Якщо їх необхідність об'єктивно існує, то остаточне приймання результатів роботи може здійснюватися тільки при позитивному результаті попередніх випробувань.

Замовник має право «відмовитися від приймання результатів роботи, якщо виявляться недоліки, які виключають можливість використання результатів роботи для вказаної в договорі мети та не можуть бути усунені підрядником, замовником або третьою особою.» [39, капітальному будівництві .. ие законодавства про капітальне будівництво. .- М, 1982 C .17]

При виявленні недоліків про них повинно бути зазначено в акті. У деяких випадках, якщо це передбачається законодавчими актами, побудовані об'єкти повинні прийматися державними комісіями. Порядок державного приймання побудованих об'єктів повинен встановлюватися Урядом Республіки Казахстан, ним же визначається можливість участі державних органів у проміжне приймання.

Договором будівельного підряду, як правило, передбачаються гарантії якості результату виконаної роботи. Протягом усього гарантійного строку, якщо інше не передбачено договором, гарантує досягнення об'єктом будівництва зазначених у проектно-кошторисній документації показників. Якщо гарантійний строк не передбачений законодавчими актами або договором, гарантійний строк відповідно до п. 1 статті 665 ГК становитиме десять років з дня прийняття об'єкта замовником.

Підрядник у всіх випадках несе «відповідальність за недоліки, виявлені в межах гарантійного терміну, якщо не доведе, що вони виникли внаслідок нормального зносу об'єкта або його частин, неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ними третіми особами» [40, капітальному будівництві .. ие законодавства про капітальне будівництво ..- М, 1982 C .162].

Перебіг гарантійного строку припиняється на весь час, протягом якого об'єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків (дефектів або недоробок) за які відповідає підрядник.

Для того, щоб мати можливість реально залучити підрядника до відповідальності, замовник повинен заявити про виявлені недоліки в розумний строк після їх виявлення протягом гарантійного терміну.

Договором будівельного підряду може бути передбачено право замовника утримати передбачену в договорі частину зазначеної у кошторисі ціни робіт до закінчення гарантійного терміну.

У деяких випадках (договором) може передбачатися обов'язок підрядника усунути на вимогу замовника та за рахунок замовника недоліки (дефекти і недоробки), за які підрядник не несе відповідальності. Підрядник може відмовитися від усунення цих недоліків, куш вони не пов'язані безпосередньо з предметом договір або не можуть бути виконані підрядником з незалежних від нього причин.

2.3 Договір підряду на проектні та вишукувальні роботи

Цей вид підрядного договору розрахований на правове регулювання робіт, тісно пов'язаних з будівельними роботами.

Проектні роботи мають на увазі розробку документації, відповідно до якої здійснюватиметься подальше будівництво тих об'єктів, при будівництві яких є необхідність використання нових конструкцій, технологій, матеріалів. Сам по собі об'єкт передбачуваного будівництва також може представляти комплекс споруд, будівель тощо, будування яких є оригінальною, не повинна проводитися стандартно.

Обсяг майбутнього будівництва може бути більшим або використання будівлі, яке планується побудувати, може мати будь-яке спеціальне призначення. Внаслідок цього проектування може мати істотне значення для підвищення ступеня економічної вигідності майбутнього будівництва, оцінки майбутніх витрат.

Вишукувальні роботи можуть визначити параметри майбутньої експлуатації будівлі, його відповідність необхідним вимогам при виборі місця, способу будівництва і т.д. У ряді випадків, замовниками за договором підряду на проектні та вишукувальні роботи будуть виступати будівельні організації - майбутні підрядники за договорами будівельного підряду, які мають намір здійснювати активну діяльність на ринку будівельних послуг, виділятися пропозицією інновацій, брати участь у тендерах, що організовуються державними органами і приватними замовниками, на зведення житлових, соціально-культурних, виробничих та інших будівель.

Особливістю договору підряду на проектні та вишукувальні роботи є те, що результатом опосередковуваного ним діяльності є інформація, що має технічне, організаційне і комерційне значення, причому права на неї будуть належать в якійсь мірі як замовнику, так і підряднику.

Сама по собі робота підрядника до певної міри носить творчий характер, і в результаті проектування та проведення вишукувальних робіт може з'ясуватися, що цікавить замовника документація не може бути розроблена і дані вишукувальних робіт свідчать про те, що здійснити майбутнє будівництво, так, як це необхідно, замовнику неможливо. Такого роду дані також будуть результатом проектних та вишукувальних робіт, і підряднику повинні будуть відшкодовані відповідні витрати

«За договором підряду на проектні та вишукувальні роботи підрядник (проектувальник, розвідувач) зобов'язується за завданням замовника розробити проектно-кошторисну документацію та (або) виконати пошукові роботи, а замовник зобов'язується прийняти та оплатити» [22].

Хоча безпосередньо законодавство цього не вказує, слід зазначити, що даний підрядний вид також виділяється специфікою його суб'єктного складу (з боку підрядника). Внаслідок того, що проектні та вишукувальні роботи відповідно до законодавства республіки про ліцензування відносяться до виду ліцензованої діяльності, підрядник буде обов'язково і підприємцем. Крім того, підрядник повинен буде мати спеціальну підготовку для виконання того чи іншого виду проектних, дослідницьких робіт або фахівців, які безпосередньо будуть їх виконувати у відповідності з трудовими договорами або ж договорами субпідряду.

Із змісту норм, що регламентують договір підряду на проведення проектних та вишукувальних робіт, випливає, що матеріально-технічне забезпечення виконання робіт, що проводяться переважно буде за підрядником, оскільки в ряді випадків буде вимагатися використання спеціального обладнання, приладдя, якими часто розташовують тільки фахівці (спеціалізовані організації) . Однак диспозитивність норм про договір підряду не виключає покладання цього обов'язку на замовника або ж замовник повинен буде виробляти необхідне фінансування робіт по ходу виконання договору.

Договір підряду на проектні та вишукувальні роботи є ризикованим переважно для замовника. Якщо інше не передбачено законодавчими актами або договором, ризик випадкової неможливості виконання договору лежить на ньому.

Замовник зобов'язаний передати підрядникові завдання на проектування, а також інші вихідні дані, необхідні для складання проектно-незліченною документації.

Замовник у відповідність з договором може бути уповноважений доручити підготовку завдання підрядчика. У таких випадках, після підготовки проекту завдання, замовник в розумний або визначений договором строк зобов'язаний розглянути і затвердити або відхилити його. Завдання, затверджене замовником, буде обов'язковим для підрядника.

По ходу виконання проектних та вишукувальних робіт підрядником замовник повинен надавати йому послуги, які б виконання робіт, в обсязі та на умовах, передбачених у договорі. Мова буде йти про виділення транспорту, своєчасному наданні тих чи інших даних, які не були раніше передані, купівлі матеріалів, отриманні дозволів на в'їзд (проїзд) на території, щодо яких встановлено особливий режим в'їзду (проїзду). Тобто, також як і, загалом, за договорами підряду замовник повинен співпрацювати з підрядником. Відмінність полягає в тому, що за договором підряду на проведення проектних та вишукувальних робіт, допомога замовника може бути необхідною для належного виконання завдання або ж не надання допомоги істотно ускладнить для підрядника виконання тієї чи іншої роботи, тому вона обумовлюється безпосередньо в самому договорі.

Приватним прикладом прояву правового обов'язку співробітництва є покладення на замовника обов'язку брати участь разом з підрядником у погодженні проектно-кошторисної документації з компетентними державними органами та органами місцевого самоврядування. У законодавчому закріпленні цього обов'язку, відчутно відчувається врахування інтересів замовника. Він зацікавлений в належному виконанні його завдання, тому будь-які перешкоди реалізації його вказівок з боку контролюючих органів він повинен допомогти подолати підряднику.

Крім того, він повинен застрахувати себе від того, що надалі отримана від підрядника проектно-кошторисна документація раптом виявиться непридатною, з огляду на те, що вона не відповідає вимогам органів державної сертифікації, архітектурного контролю і т.д. Невияв належної хазяйновитості і дбайливості такого роду може викликати в замовника досить великими майновими і моральними витратами.

Зі змісту норм, що регламентують поспіль на проведення проектних та вишукувальних робіт, випливає, що замовник, «враховуючи зміни обставин дачі завдання, може коригувати свою завдання, змінювати вихідні дані для проведення проектування та вишукувальних робіт. Це можна пояснити тим, що, не маючи на руках точного, заснованого на розрахунках, самого проекту, замовник навряд чи зможе достовірно судити про значення пропонованих їм вихідних параметрів проектування в тій чи іншій ситуації. Тому, як видається, необхідно покласти на підрядника обов'язок пояснювати замовнику, як впливають запропоновані ним дані проектування на досягнення кінцевих цілей (на параметри спроектованого об'єкта) »[41, капітальному будівництві .. ие законодавства про капітальне будівництво ..- М, 1982 C. 27]. Замовник зобов'язаний відшкодувати підрядникові додаткові витрати, викликані зміною вихідних даних для проектування та пошукових робіт внаслідок обставин, не залежних від підрядчика.

Таким чином, в обох сторін договору виникають права на кінцевий результат проектних та вишукувальних робіт. Замовник отримує обмежене право на використання проектно-кошторисної документації і результатів пошукових робіт, він зобов'язаний використовувати їх лише для цілей, визначених у договорі, наприклад, для побудови певної кількості будівель у якійсь місцевості. Допустимість такого роду обмежень випливає з обліку правових інтересів проектувальника, оскільки необмежене використання результатів проектування та вишукувальних робіт буде в значній мірі обмежувати можливість підрядника і далі реалізовувати свої послуги на ринку. Крім того, бездумне тиражування однотипних будівель може негативно позначитися на діловій репутації замовника з огляду на те, що, не враховуючи особливостей іншої місцевості, кліматичних умов, замовник, який здійснює будівництво відповідно до однієї і тієї ж проектно-кошторисною документацією, може сформувати негативну думку про результат роботи проектувальника, дослідника. Не виключається і те, що в проектно-кошторисної документації будуть міститися окремі відомості, які можуть скласти уявлення про об'єкти інтелектуальної власності, які належать підряднику і не повинні поширюватися без його відома. Внаслідок цього замовник зобов'язаний не передавати проектно-кошторисну документацію третім особами і не розголошувати містяться в ній, без згоди підрядника.

У чинному законодавстві міститься норма, яка зовні нагадує норму, що міститься в главі ЦК, що регламентує відносини купівлі-продажу і яка стосується обов'язку продавця захистити покупця від виселення (відсудження) предмета купівлі-продажу. Однак ситуація в даному випадку трохи інша. У розрахунок береться те, що використання результату підряду в ряді випадків зачіпає безпосередньо не інтереси замовника, а тієї особи, з яким він надалі вступить у правовідносини вже в якості підрядника або ж продавця проектно-кошторисної документації, даних отриманих в ході вишукувальних робіт. Причому ймовірність того, що внаслідок необхідності спеціальних знань в області його діяльності, дійсно відповідальною за недоліки проектно-кошторисної документації є проектувальник (дослідник).

Тому більш справедливим буде залучення до відповідальності не замовника, який може бути невинний, а безпосередньо винного у подію підрядника. Але йому треба надати можливість довести, що шкода, заподіяна третій особі, не є наслідком недоліків виконаних ним робіт. У такого роду випадках, за аналогією, можна застосувати норми, що стосуються порядку залучення продавця у справу за позовом, пред'явленим до покупця третьою особою та наслідків непритягнення продавця у справу.

Замовник зобов'язаний оплатити підряднику за договором. Обов'язок замовника оплатити виконану роботу (порядок оплати) визначається відповідно до загальних підрядними нормами. У залежності від того, що передбачено договором підряду, він сплачує встановлену ціну після завершення усіх робіт чи частинами після завершення окремих етапів робіт. Не виключається і попередня оплата за весь обсяг робіт або окремі етапи робіт. Розглянемо приклад, в якому зміна оплати праці оформлено додатковою угодою.

«Позивач, ТОВ« Проектстройсервіс »звернувся до суду з позовом до ТОВ« Нієто »про стягнення 812 000 тенге, що становлять основний борг в сумі 700 000 тенге та штрафні санкції у сумі 112 000 тенге відповідно до договору № 10 ТК-14 і додаткового угоди до нього від 05.10.2001 р.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами 05.10.2000 р. був укладений договір № 10ТК-14 на створення (передачу) науково-технічної продукції. Відповідно до п. 2.1 даного договору відповідач повинен був перерахувати позивачу 1500000 тенге. У той же день між сторонами було укладено додаткову угоду до даного договору, де пунктами 2.1. і 4.1 передбачено, що загальна сума вартості робіт складає 2200000 тенге.

До початку вартості робіт проводиться передплата в розмірі 1500000 тенге і остаточна оплата науково-технічної продукції готівкою становить 700 000 тенге. Додаткова угода підписана посадовими особами сторін, скріплене печатками, будь-яких застережень не містить, до теперішнього часу не змінено і не скасовано у встановленому законному порядку. Виконаний позивачем проект розглянутий державною експертизою, що підтверджується висновком від 24.04.2001 р. № 7-25/2001. Виконання робіт відповідачем не заперечується. Оскільки відповідач не виконав умови додаткової угоди, суд обгрунтовано стягнув суму боргу з пенею, передбаченого договором »[42].

Основний обов'язок підрядника виконувати роботи відповідно до переданих йому при укладанні договору вихідними даними на проектування. Звичайно ж, підрядник зобов'язаний виконувати ці роботи належним чином, маючи відповідну кваліфікацію. Підрядник зобов'язаний погоджувати із замовником готову проектно-кошторисну документацію. При необхідності він разом із замовником повинен брати участь в узгодженні проектно-кошторисної документації з компетентними державними органами та органами місцевого самоврядування. Покладання на підрядника зазначеного обов'язку пов'язане з тим, що йому легше домогтися узгодження проектно-кошторисної документації, відстоювати її окремі позиції, володіючи спеціальними знаннями. Участь підрядника в узгодженні проектно-кошторисної документації з компетентними державними органами дозволить в якійсь мірі здійснити контроль за належним виконанням проектних робіт.

У деяких випадках одного й того ж підряднику довіряється здійснювати і проектні та вишукувальні роботи. Це дозволить підряднику зберегти конфіденційними відомості, отримані в результаті проведення вишукувальних робіт. Також з урахуванням даних вишукувальних робіт легше і точніше здійснюватися проектування. Хоча передача результатів вишукувальних та проектних робіт не є однієї неподільної обов'язком підрядника, із суті зобов'язання випливає доцільність їх одночасного виконання, оскільки їх використання тісно між собою взаємопов'язане. Тому, якщо інше не передбачено договором, підрядник зобов'язаний передати замовникові готову проектно-кошторисну документацію та результати пошукових робіт одночасно.

Підрядник зобов'язаний не передавати без згоди замовника проектно-кошторисну документацію третім особам без згоди замовника.

Гарантії якості виконуваної підрядником роботи також визначаються відповідно до загальних положень про підряді [22, ст.630-633]. Специфіка проектних та вишукувальних робіт в тому, що їх недоліки можуть бути виявлені тільки в ході практичної реалізації проектів, використанні даних вишукувальних робіт. Або ж буде вимагатися експертиза (висновок спеціаліста), безпідставне призначення якої малоймовірно. Тому, як видається, необхідно конкретизувати, що терміни пред'явлення претензій за якістю до підрядника по даному виду підряду починають текти з моменту практичної реалізації проектів, використання даних вишукувальних робіт.

Є спеціальна норма, яка іменується «Гарантії підрядника» (ст. 671 ГК РК), її зміст є занадто вузьким і, звичайно ж, не охоплює всіх гарантій прав замовника. До неї безпосередньо враховується специфіка підряду на проведення проектних та вишукувальних робіт. У даних договорах підрядник зобов'язаний гарантувати відсутність у третіх осіб права перешкодити або обмежувати виконання робіт на основі підготовленої підрядником проектно-кошторисної документації.

Підрядник має права вимагати від замовника виконані ним всіх своїх передбачених законодавством або договором обов'язків.

Відповідальність замовника визначається за загальними правилами. У нормах, що регламентують поспіль на проектні та вишукувальні роботи, окремо розглядаються питання відповідальності підрядника за недоліки проектно-кошторисної документації. Підрядник несе відповідальність за будь-які недоліки проектних та вишукувальних робіт. Більш того, він буде відповідати за недоліки і заподіяну ними шкоду, якщо вони виявити в ході будівництва, а також у процесі експлуатації об'єкта, створеного на основі виконаної проектно-кошторисної документації і даних пошукових робіт.

Якщо інше не передбачено законодавством або договором, крім відшкодування заподіяної шкоди, при виявленні недоліків у проектно-кошторисної документації або в пошукових роботах підрядник на вимогу замовника зобов'язаний безоплатно переробити проектно-кошторисну документацію і відповідно зробити необхідні додаткові пошукові роботи.

Особливістю відповідальності з цього виду договору є те, що підрядчик може бути притягнутий до відповідальності безпосередньо перед тією особою, яке не було замовником на розробку проектно-кошторисної документації або проведення вишукувальних робіт, проте, йому було завдано шкоди недоліками проектно-кошторисної документації, даних вишукувальних робіт.

2.4 Договір підряду на науково-дослідні, дослідно-конструкторські та технологічні роботи

Розвиток договорів підряду на науково-дослідні, дослідно-конструкторські та технологічні роботи знаходиться в руслі політики, спрямованої на розвиток науки на сучасному етапі розвитку суспільства. У майбутньому наука значною мірою буде спиратися на прикладні дослідження, фінансування за рахунок укладених договорів, а також продажу конкурентоспроможних на ринку результатів досліджень, наділених в форму тих або інших об'єктів інтелектуальної власності. У деяких випадках навіть фундаментальні дослідження можуть проводитися за договорами підряду, хоча питома вага таких досліджень, на тлі прикладних досліджень буде невеликий.

Зараз механізм фінансування науки шляхом укладення договорів підряду працює не в повній мірі, оскільки економічні реалії обумовлюють використання старих технологій. Не повною мірою працює механізм імпортозаміщення, в цілому не вистачає підтримки окупною науки на державному рівні.

Шляхом повноцінного використання інструментів зобов'язального права ця договірна форма дозволяє належним чином врегулювати діяльність творчих особистостей, організацій, для яких науково-дослідна діяльність є одним з основних способів заробляння грошей. Точно так само як і в інших договорах, у ньому враховуються інтереси кожної з його сторін.

Договір підряду на проведення науково-дослідних, дослідно-конструкторських і технологічних робіт дозволяє уникнути одностороннього регулювання економічних відносин. Він пов'язує діяльність виробничих галузей з діяльністю суб'єктів, що забезпечують його інфраструктуру. Дозволяє врегулювати ті аспекти творчої діяльності, які проявляються до завершення роботи над об'єктом інтелектуальної власності і його відповідної охорони нормами права інтелектуальної власності. У деяких випадках забезпечує поточне фінансування часто дорогих досліджень. У кінцевому результаті договір підряду може обумовлювати перехід прав на використання створеного підрядником об'єкта, в якому втілено його цілеспрямована творча діяльність. У цій частині договір підряду на проведення науково-дослідних, дослідно-конструкторських і технологічних робіт має тісний взаємозв'язок з ліцензійними договорами. Відмінності між ними пов'язані з тим, що створювані об'єкти інтелектуальної діяльності відносяться до охоронюваним нормами різних розділів ЦК права інтелектуальної власності. Результат науково-дослідних робіт - це, найчастіше, об'єкт авторського права. Тому договір на проведення науково-дослідних робіт придатний більше для опосередкування фундаментальних досліджень або таких досліджень, які створюють можливості (передумови) якого-небудь виробнику прийняти рішення по створенню нової технології, переоснащення виробництва, використання при випуску тих чи інших виробів нових матеріалів, процесів і т.д. Кінцевий економічний ефект виконаної науково-дослідної роботи може проявитися в більш пізній період, залежатиме від практичної реалізації поданих підрядником ідей. Предметом договору підряду на науково-дослідні роботи буде виступати як завершена наукова робота за певною тематикою, проблеми, групи проблем, так і частина наукового дослідження, яка може виступити проміжною ланкою для подальших досліджень.

При проведенні дослідно-конструкторських і технологічних робіт результатом переважно буде розробка таких об'єктів, які будуть охоронятися як об'єкти промислової власності, нерозкритою інформації що має значення у виробничій сфері. У свою чергу це вимагає поділу між сторонами договору прав і обов'язків, пов'язаних з дотриманням формальностей, що стосуються оформлення правової охорони об'єкта промислової власності, будуть різним режим використання результатів, право сторони підрядника на винагороду та ін

Спільним для обох договорів є те, що на діяльність підрядника, її проміжні етапи, його правове становище в якості розробника того чи іншого об'єкта інтелектуальної власності повністю поширюються загальні положення підгалузі права інтелектуальної власності.

«За договором підряду на науково-дослідні роботи підрядник (виконавець) зобов'язується провести обумовлені завданням замовника наукові дослідження» [22, п.1 ст.637]. Замовник зобов'язується видати підрядникові (виконавцю) технічне завдання, прийняти результати роботи і оплатити їх.

«За договором підряду на дослідно-конструкторські та технологічні роботи підрядник зобов'язується розробити зразок нового виробу, конструкторську документацію на нього, нову технологію або виготовити зразок» [22, п.1 ст.637]. Замовник зобов'язаний зробити ті ж дії, що й за договором підряду на науково-дослідні роботи. В обох випадках договір з підрядником (виконавцем) може охоплювати як увесь цикл проведення дослідження, розробки та виготовлення зразків, так і окремі їх елементи.

На відміну від договорів підряду на проведення проектних та вишукувальних робіт підрядниками в договорах підряду на науково-дослідні, дослідно-конструкторські, технологічні роботи не завжди виступають підприємці, навпаки, найчастіше підрядники - не підприємці. Як підрядників можуть виступити окремі дослідники, наукові організації, вузи. Не виключено, що науково-дослідні підрозділи можуть перебувати в структурі комерційних організацій. Замовниками можуть бути окремі громадяни, юридичні особи, засновані як на державній, так і приватної форми власності, держава, адміністративно-територіальні одиниці.

Норми, що стосуються підряду на науково-дослідні роботи, обумовлені вимогою виробництва наукових досліджень особисто підрядником (виконавцем). У свою чергу це призводить до того, що зобов'язання по виконанню роботи підрядником, як правило, має особистий характер. У випадках, передбачених договором, або з наступного згоди замовника, підрядник може залучити до виконання договору третіх осіб. У договорах на проведення дослідно-конструкторських і технологічних робіт система генерального підряду застосовується за загальним правилом. Якщо інше не передбачено договором, підрядник має право залучати до виконання робіт субпідрядників.

Даний підрядний вид передбачає деякі специфічні права та обов'язки сторін. Замовник за договором підряду на науково-дослідні або дослідно-конструкторські та технологічні роботи повинен видати підрядникові технічне завдання, що в цілому відповідає загальним правилам. Особливість цього обов'язку замовника виражається в тому, що він додатково повинен узгодити з підрядником програму (техніко-економічні параметри) або тематику робіт. Викликано це, швидше за все, тим, що замовник може утруднятися у самостійній оцінці перспективності обраного напрямку (тематики) дослідження, а також значимості результатів дослідження. Замовник зобов'язаний передавати (виконавцю) необхідну для виконання робіт інформацію. Вона може включати і конфіденційну інформацію. Після закінчення робіт замовник зобов'язаний прийняти результати виконаних робіт (у тій формі, в якій вони втілені) і оплатити їх. Порядок приймання та оплати буде узгоджуватися договором або визначатися загальними положеннями з договором підряду. Цікавий наступний приклад.

«8 травня 2000 року між КГ« Достик »і Кизилординська філією ТОВ« ЦІПН »був укладений договір про використання технології для підвищення врожайності сільськогосподарських культур.

Згодом зазначений філія звернувся до суду з позовом про стягнення суми з КХ у зв'язку з невиконанням останнім своїх зобов'язань за даним договором.

У справі встановлено, що згідно з укладеним між сторонами договором позивач зробив роботи по електромагнітної обробці насіннєвого матеріалу рису для отримання додаткового врожаю (прибавки врожаю). За договором частки позивача і відповідача в додатковому врожаї становлять 50 відсотків.

Відповідно до п.5.8 договору підставою для взаєморозрахунків є акт про приріст врожайності та акт звірки виконаних робіт і взаєморозрахунків. Між тим, як випливає з матеріалів справи, зазначені документи не складені у зв'язку з відмовою відповідача, який також відмовився виділити позивачу частку в урожаї.

Відповідач мотивує свої дії тим, що фактично приросту врожайності в результаті застосованої позивачем технології не відбулося. Працівниками КХ складено акт про неефективність цієї технології.

У судовому розгляді відповідач також наполягав на тому, що додатковий урожай не був отриманий.

Судом позов задоволений тільки на підставі пояснень позивача про те, що загальний приріст врожаю в результаті застосованої ним технології склав 284, 9 тонн, отже, частка кожної зі сторін складає по 142, 45 тонн.

Між тим позивачем не подано доказів, що підтверджують його доводи. Посилання суду на накладні про кількість вивезеного врожаю з поля тієї чи іншої бригади є необгрунтованою, оскільки ці документи не можуть бути доказом ефективності застосованої технології.

Судом не перевірені наявні у справі дані про те, що на 2,6 гектарах контрольного поля не отримано врожаю у зв'язку з відсутністю поливної води. Між тим ця обставина істотно впливає на висновки про результати проведених робіт.

При визначенні суми, що підлягає стягненню, суд керувався тільки розрахунками позивача, не перевіривши їх правильність.

Таким чином, встановлені судом обставини, що мають значення для справи, не доведені, а висновки суду, викладені у рішенні, не відповідають обставинам справи.

За таких обставин рішення суду не може бути визнано законним і обгрунтованим »[43].

Договором можуть бути передбачені прийняття та оплата окремих етапів робіт або інший спосіб оплати.

Якщо в ході виробництва науково-дослідних робіт виявиться неможливість досягнення необхідного результату за обставинами, не залежних від підрядника (виконавця), замовник буде зобов'язаний оплатити вартість робіт, проведених до виявлення неможливості отриманих договором результатів. Граничний розмір оплати у таких випадках може бути обумовлений у самому договорі. Тоді замовник не повинен буде платити понад відповідної частини ціни робіт, зазначеної в договорі. Наслідки неможливості доведення до кінця науково-дослідних робіт можна розглядати в якості певного розподілу ризиків у договорах підряду на науково-дослідні роботи. Ступінь ризикованості договору підряду на проведення дослідно-конструкторських і технологічних робіт для замовника істотно нижче. Якщо в ході виконання дослідно-конструкторських і технологічних робіт виявляється виникла не з вини підрядника неможливість або недоцільність продовження робіт, замовник зобов'язаний оплатити лише понесені виконавцем витрати.

Замовник за договором на науково-дослідні дослідно-конструкторські та технологічні роботи має право використовувати передані йому результати робіт у межах і на умовах, передбачених договором.

Підрядник зобов'язаний виконати роботи відповідно до погодженої із замовником програми (техніко-економічними параметрами) і передати замовникові результат у передбачений договором строк. Він зобов'язаний дотримуватися вимог, пов'язані з правової охорони інтелектуальної власності. Зокрема, до оформлення прав на створений об'єкт інтелектуальної (промислової) власності, не розголошувати відомості про нього. Виняток може, мабуть, складати виставлення об'єкта промислової власності на виставці, якщо це допускається договором, за умови, що оформлення прав на об'єкт промислової власності (подача заявки на патентування) буде здійснено не пізніше шести місяців з моменту демонстрації об'єкта промислової власності на виставці. Підрядник зобов'язаний своїми силами і за свій рахунок усувати допущені з його вини недоліки у технічній документації, якщо вони можуть спричинити відступи від техніко-економічних параметрів, передбачених у технічному завданні замовника або в договорі.

Підрядник зобов'язаний негайно інформувати замовника про виявлення неможливості отримати очікувані результати або про недоцільність продовження роботи. Крім того, він повинен гарантувати, що у третіх осіб будуть відсутні виняткові права на результати, які будуть передані замовнику після закінчення науково-дослідних, дослідно-конструкторських та технологічних робіт. Притягнення до такої обов'язки на підрядника обумовлює певну ступінь ризикованості цього договору і для підрядника.

Підрядник зобов'язаний утримуватися від публікації науково-технічних результатів (як в цілому, так і в частині), отриманих при виконанні робіт. Він зобов'язаний також вживати заходів для захисту одержаних при виконанні робіт, здатних до правової охорони, результатів та інформувати про це замовника. Інше вирішення питання про цих двох зазначених обов'язки підрядчика може бути передбачено договором.

Як правило, підрядник зобов'язаний надати замовнику виключну ліцензію на використання науково-технічних результатів, застосованих у виконаних роботах і мають правовим захистом. Підрядник, якщо це його право не виключається договором, може використати одержаний ним результат робіт для себе. Мається на увазі особисте використання результату робіт. Якщо мова буде йти про комерційне використання результату робіт, то обсяг повинен узгоджуватися із замовником. У тих випадках, коли це дозволено договором, підрядник може реалізовувати результати робіт третім особам.

На боку покладаються обов'язки, що стосуються забезпечення конфіденційності відомостей про самому договорі. Як підрядник, так і замовник зобов'язані забезпечити конфіденційність відомостей, що стосуються предмета договору, ходу його виконання та отриманих результатів. Підрядник має право здійснювати патентування результатів робіт тільки за згодою замовника.

Ще одна особливість договору підряду на проведення науково-дослідних, дослідно-конструкторських і технологічних робіт - це режим відповідальності за нього. Як випливає зі змісту норми п. 1 ст. 682 ДК РК незалежно від того підприємцем або не підприємцем є підрядник, він несе перед замовником лише винну і обмежену відповідальність. Підрядник несе відповідальність за невиконання або неналежне виконання договорів підряду на проведення зазначених видів робіт, якщо не доведе, що порушення договору сталося не з вини підрядника (виконавця). Порушив договір виконавець зобов'язаний відшкодувати замовнику лише реальний збиток. Повна відповідальність - обов'язок відшкодування замовнику всіх заподіяних збитків може бути покладено на виконавця за наявності прямої договірної норми про це.

Відповідальність замовника перед підрядником (виконавцем) за невиконання або неналежне ним своїх зобов'язань буде визначатися загальними нормами про відповідальність у цивільному праві та за договором підряду.

ВИСНОВОК

В умовах розвитку сучасної економіки Казахстану договір підряду набуває все більшої актуальності.

Цивільний кодекс РК містить як загальні норми, що регулюють відносини, що виникають з усіх без винятку договорами підряду, так і особливі, властиві тільки конкретного виду договору підряду. При цьому, якщо загальні положення ЦК РК про договір підряду будуть суперечити положенням ДК РК про окремі види підряду, то застосовуватися будуть останні. Отже, в результаті проведеного дослідження можна зробити наступні висновки:

1. За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результати замовнику у встановлений строк, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його (сплатити ціну роботи).

2. Суттєвими ознаками договору підряду є:

а) підрядник виконує своїми силами фактичні роботи за індивідуальним завданням замовника і передає останньому результати робіт;

б) внаслідок підрядних робіт з'являється новий результат, визначений індивідуальними ознаками;

в) цей результат належить замовнику, який приймає його від підрядника і оплачує виконані роботи.

3. Форма договору підряду регламентується загальними положеннями ЦК РК. Зокрема, ст. 152 ГК РК (Загальна частина) встановлює випадки, в яких потрібне обов'язкове письмове оформлення договірних відносин. Так, згідно з цією статтею, у письмовій формі повинні здійснюватися операції:

1) здійснюються в процесі підприємницької діяльності, крім правочинів, виконуваних при самому їх скоєнні (наприклад, покупка в магазині з одночасною передачею товару і грошей), якщо для окремих видів операцій інше спеціально не передбачено законодавством або не випливає із звичаїв ділового обороту;

2) на суму понад ста розрахункових показників («на 2007 рік - це 109 200 тенге» [44]), знову ж таки за винятком операцій, виконуваних при самому їх скоєнні.

Якщо обидва учасники угоди згодні, то допускається укладання угоди з використанням засобів факсимільного копіювання підпису.

Також двосторонні угоди можуть відбуватися шляхом обміну документами, кожний з яких підписується стороною, від якої він виходить. У даному випадку до здійснення угоди в письмовій формі прирівнюється, якщо інше не встановлено законодавством або угодою сторін, обмін листами, телеграмами, телефонограмами, телетайпограмами, факсами, електронними документами чи іншими документами, що визначають суб'єктів і зміст їх волевиявлення.

Будь-які повідомлення, повідомлення і т.д., які виходять з виконання сторонами своїх договірних зобов'язань, краще відправляти у письмовому вигляді поштою, з можливим дублюванням факсом.

Наявність письмових документів дозволить у подальшому, у разі виникнення спірних ситуацій, мати на руках докази того, що інша сторона ставилася до відома про ті чи інші обставини справи.

Направляючи письмовий запит, також необхідно вимагати і письмову відповідь на нього.

4. Згідно зі ст. 618 ДК РК, якщо інше не передбачено законодавчими актами або договором, ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження матеріалів до настання строку здачі підрядником обумовленої договором роботи несе сторона, що надала матеріали.

5. У разі прострочення передачі або приймання результату роботи ризик несе сторона, що прострочила, якщо інше не встановлено законодавчими актами або договором.

6. Відповідно до ст. 625 ЦК РК підрядчик несе відповідальність за неналежне виконання роботи, спричинене недоліками наданих замовником матеріалів, якщо не доведе, що недоліки не могли бути ним виявлені при належної приймання цих матеріалів. Згідно з чинним цивільним законодавством РК, підрядник зобов'язаний використовувати надані замовником матеріали економно і ощадливо, після закінчення роботи представити замовнику звіт про використання матеріалів, а також повернути їх залишок, або за згодою замовника зменшити ціну роботи з урахуванням вартості залишається у підрядника невикористаного матеріалу.

Підрядник несе відповідальність за незбереження наданих замовником матеріалів, обладнання, переданої для переробки речі чи іншого майна, що опинилося у володінні підрядчика у зв'язку з виконанням договору підряду.

7. Згідно зі ст. 620 ДК РК, у договорі підряду вказуються початковий і кінцевий терміни виконання роботи.

Однак законодавство не забороняє встановлення в договорі підряду за погодженням між сторонами строків завершення окремих етапів роботи (проміжні терміни). Таким чином, якщо інше не передбачено договором, підрядник несе відповідальність за порушення як початкового і кінцевого, так і проміжних строків виконання роботи. Зазначені у договорі підряду строки виконання роботи в будь-який момент можуть бути змінені у випадках і в порядку, передбачених договором, або за додатковим згодою сторін, яке обов'язково (щоб уникнути можливих суперечок і розбіжностей) має бути виражене у підписанні додаткової угоди.

На практиці виникають випадки, коли спір між сторонами виникає щодо того, що одна сторона розраховувала на отримання результатів в один термін, а інша - в іншій. Таке може статися, коли в договорі підряду визначають терміни в:

- Місяцях, що є недоцільним, оскільки це величина не постійна (буває тридцять, тридцять один, двадцять вісім і двадцять дев'ять днів);

- «Робочих» днями, також може виникнути плутанина, оскільки у замовника може бути встановлено п'ятиденний робочий тиждень, а у підрядника шестиденний.

Щоб уникнути виникнення подібних суперечок рекомендується визначати термін в календарних днях.

У випадку, коли строки визначені в «банківських» днями, то в договорі може застосовуватися графік роботи не лише Національного Банку РК, але і будь-якого іншого банку, за домовленістю між сторонами, що повинно бути чітко вказано в договорі.

8. Згідно зі ст. 624 ДК РК, у разі невиконання замовником обов'язку сплатити встановлену ціну або іншу суму, належну підрядникові у зв'язку з виконанням договору, підрядник має право на утримання результату роботи, а також належить замовнику обладнання, переданої для переробки речі, залишку невикористаних матеріалів та іншого опинилося у нього майна замовника до сплати замовником відповідних сум.

Доцільно в договорах підряду вказувати штрафні санкції у вигляді пені як за порушення строків оплати за договором підряду (штрафні санкції на замовника), так і за порушення термінів здачі результатів робіт (штрафні санкції на підрядника).

9. Якщо інше не передбачено договором підряду, гарантійний строк починається з моменту, коли результати виконаної роботи були прийняті або повинні були бути прийняті замовником. Момент прийняття результатів робіт підтверджується підписаним між сторонами договору підряду актом прийому виконаних робіт.

10. Таким чином, за загальним правилом гарантійний строк починається з моменту підписання сторонами акту прийому виконаних робіт.

Якщо загибель предмета підряду чи неможливість закінчення роботи сталися внаслідок недоліків матеріалу, доставленого замовником, або його розпоряджень про спосіб виконання роботи, або сталися після настання прострочення прийняття замовником виконаної роботи, підрядник зберігає право на одержання винагороди за роботу.

ДК РК виділяє різні види договорів підряду: побутовий підряд; будівельний підряд; поспіль на проектні та вишукувальні роботи; поспіль на науково-дослідні, дослідно-конструкторські та технологічні роботи.

СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ

1. Новицький І.Б. Римське право. М., 1998.

2. Закон РК від 7 липня 2006 року № 180-111 «Про пайову участь у житловому будівництві».

3. АЛМАТИ. 4 липня. КАЗИНФОРМ

4. Цивільний кодекс Республіки Казахстан (Особлива частина). Коментар. Відп. ред. М. К. Сулейменов, Ю. Г. Басін .- Алмати: »Ж еті Жар ғ и», 2000.

5. Кузяріна А. Відмінність індивідуального трудового договору від договорів цивільно-правового характеру / / «Бухгалтер і податки», № 10, 2004 рік

6. Романова Є. Договірні відносини в трудовому законодавстві Республіки Казахстан / / журнал «Бухгалтер і податки», 2005, № 4

7. Завидів Б.А. «Загальні положення про підряд» / / «Російська юстиція», 1996, № 11

8. Цивільне право. Том 2. Підручник / За ред. А.П. Сергєєва, Ю.К. Толстого. - М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников », 2000.

9. Басін Ю.Г. Глава 2. Підряд / / «Підприємець і право», № 21, 2000

10. Басін Ю.Г. Глава 2. Підряд / / «Підприємець і право», № 22, 2000

11. Басін Ю.Г. Глава 2. Підряд / / «Підприємець і право», № 23, 2000

12. Басін Ю.Г. Глава 2. Підряд / / «Підприємець і право», № 24, 2000

13. Цивільне право: Підручник для вузів (академічний курс) / Відп. ред. М.К. Сулейменов, Ю.Г. Басін. Алмати, 2002. Том II.

14. коментар до частини другої ЦК РФ. Для підприємців .- М., 1996

15. Положення про порядок організації та проведення конкурсів (підрядних торгів) на дорожні роботи, затвердженим наказом Міністерства транспорту і комунікацій Республіки Казахстан від 18 червня 1998 року № 123

16. Закон Республіки Казахстан «Про ліцензування» від 17 квітня 1995

17. Побачивши Б. А. «Договірне право». М.: 1997.

18. Цивільне право. Том 1. Підручник для вузів (академічний курс). / Відп. ред. М. К. Сулейменов, Ю. Г. Басін. - Алмати, 2000. С.270.

19. Методичні рекомендації щодо складання кошторисних розрахунків (кошторисів) на будівельні і монтажні роботи ресурсним методом (затверджені розпорядженням Міністерства будівництва, житла та забудови території Республіки Казахстан від 30 грудня 1994 р. № 5-20)

20. «Інструкція про порядок розробки, узгодження, затвердження і склад проектно-кошторисної документації на будівництво підприємств, будівель і споруд», затверджена наказом Голови Комітету у справах будівництва Міністерства економіки і торгівлі Республіки Казахстан від 17 травня 2001 року № 109 «Про затвердження СНиП РК А .2.2-1-2001 »

21. Чижова А.С. «Облік у будівництві / /» «Головбух», № 1, 2001

22. Цивільний кодекс Республіки Казахстан (Особлива частина) від 1 липня 1999 року № 409-1.

23. Коваленко Н. І. «Законодавство про капітальне будівництво при переході до ринку». М.: 1995.

24. Цивільний кодекс Казахської РСР від 28 грудня 1963 року (Особлива частина) - Втратив чинність з 01.07.99 р. відповідно до Закону РК від 01.07.99 р. № 410-1

25. Ащеулов А. Т, Жайлін Г. А. Цивільно-правова відповідальність за шкоду, заподіяну злочином проти особистості. - Алмати: ІСЦ КазГАУ, 2000. С. 93-94

26. Цивільний кодекс Республіки Казахстан (Загальна частина) від 27 грудня 1994 року № 269 - XIII.

27. Постанова Уряду Республіки Казахстан від 19 серпня 2002 року № 918 «Про Правила проведення експертизи по окремих видах передпроектної документації, а також проектної (проектно-кошторисної) документації» (із змінами, внесеними постановою Уряду РК від 02.12.04 р. № 1250)

28. Закон Казахської Радянської Соціалістичної Республіки від 5 червня 1991 року № 640-XII «Про захист прав споживачів»

29. Кабалкин А.Ю. Цивільно - правовий договір у сфері обслуговування. М., 1980

30. Постанова Колегії у цивільних справах Акмолинського обласного суду від 9 березня 2004 р. № 02а-153 / / Довідкова правова система «Юрист»

31. Вітчизняне законодавство XI - XX століть: Посібник для семінарів. Частина 11 (XX ст.) / За ред. проф. О. І. Чистякова. - М.: Юрист, 1999. С. 179-181, 212-215.

32. Кузнєцова Н.Г. Підрядні договори в інвестиційній діяльності в будівництві. - Київ, 1993

33. Брагінський М.І. Удосконалення законодавства про капітальне будівництво .- М, 1982

34. Скловський К.І. Кваліфікація відносин із забудови та право на об'єкт будівництва в судовій практиці / / «Господарство і право», 1997, № 10

35. Баришев М.І. Правові питання капітального будівництва. -М., 1998

36. Постанова Уряду Республіки Казахстан від 29 липня 2002 року № 840 «Про затвердження правил здійснення архітектурно - будівельного контролю в Республіці Казахстан» / / Саппа Республіки Казахстан, 2002, «№ 25, ст.264

37. Огляд апеляційної та наглядової практики по справах, розглянутих у другому півріччі 2004 року / / Бюлетень Верховного Суду Республіки Казахстан № 4, 2005 р.

38. Постанова Уряду Республіки Казахстан від 9 вересня 1999 року № 1352 «Про порядок прийому робіт, виконаних за договорами будівельного підряду»

39. Скловський К.І. Право на об'єкт будівництва / / «Законодавство», 1997, № 3

40. Скловський К.І. Власність в цивільному праві. М., 1997

41. Завидів Б.А. «Загальні положення про підряд» / / «Російська юстиція», 1996, № 12

42. Постанова Наглядової колегії Алматинському міського суду від 8 липня 2002 р. у справі № 44г-313/02 / / Довідкова правова система «Юрист»

43. Постанова Колегії у цивільних справах Верховного Суду Республіки Казахстан від 24 травня 2001 року № 1н-111-01 / / Довідкова правова система «Юрист»

44. Закон Республіки Казахстан від 8 грудня 2006 року № 194-III «Про республіканський бюджет на 2007 рік»

45. Цивільне право в запитаннях і відповідях: Навчальний посібник. - М.: ТК Велбі, 2003

Додаток

Загальні положення договору підряду [45]

Приймально-здавальний акт

г.__________________ «____»_________ р.

На виконання договору підряду (трудової угоди), укладеного

«___»___________ Р., Підрядник здає, а Замовник в особі ___________________

(Посада, П.І.Б.)

приймає такі роботи (послуги, продукцію): _____________________

1. Якість роботи (продукції, послуг) перевірено повноважним представником Замовника в присутності Підрядника та відповідає вимогам _________________________________________________

(Договору, технічних умов, стандарту і пр.)

2. Згідно з представленими ______________________________

(Найменування фінансових документів, їх реквізити)

витрати Підрядника на_______________________________________ складають _____________________ тенге, які Замовник зобов'язується оплатити.

3. Виконані Підрядником роботи оформлені належним чином і

прийняті повністю (комплектно).

4. За виконану роботу Замовник встановлює надбавку (знижку) у розмірі ____________________ тг. за __________________________________

в порівнянні з сумою, встановленою у договорі підряду.

5. Замовник оплачує виконані Підрядником роботи з урахуванням надбавки (знижки) у розмірі _______________________________________ рр..

(Сума прописом).

Здав: Прийняв:

________________________ ____________________________

підпис Підрядника підпис представника Замовника

ЗАТВЕРДЖУЮ

Керівник підприємства Замовника _______________

підпис

«___»________ Р.