Зміст
Поліпшити житлові умови допоможе рідна організація
Позика та матеріальна допомога
Позика та інші цивільні договори
Умови надання позики
Порядок отримання та повернення позики
Список використаних джерел
Останній варіант на практиці зустрічається досить часто. Більш того, така можливість для працівників може передбачатися у колективних договорах або інших локальних нормативних правових актах, що діють у наймача, і розглядається як своєрідна "складова соцпакету".
У нинішній час питання надання наймачем працівникам позик досить актуальний: ціни ростуть, заробітна плата, в кращому разі, "стоїть" на місці, а людині необхідно жити і підтримувати гідний спосіб життя, що включає покупку або знімання житла, техніки, освіту і т.п .
Матеріальна допомога - це безоплатна виплата, вироблена наймачем працівникові у зв'язку з виникненням будь-яких подій негативного або позитивного характеру, які потенційно можуть спричинити для працівника істотні витрати і супроводжуватися певними емоційними переживаннями (весілля, народження дитини, ювілей, пожежа і т.д. ).
Підстави надання працівникові матеріальної допомоги визначаються в діючих у наймача локальних нормативних правових актах, колективному договорі, Положенні про оплату праці та преміювання.
Матеріальну допомогу при настанні встановлених випадків наймач зобов'язаний надати працівникові на підставі його заяви в розмірах, визначених відповідним документом, що відображається у відповідному наказі (розпорядженні).
Надання позики - це вже відносини, регульовані інший галуззю права, - цивільного, і вони є договірними. Це означає, що питання надання позики, умови, на яких він буде наданий (сума, строки, відсотки) визначаються за угодою сторін (позичальника та займодавца) - працівника і наймача, у двосторонньому документі - договорі позики.
Якщо матеріальна допомога являє собою безоплатну виплату, то кошти, отримані в рамках договору позики, працівнику потрібно повернути і, можливо, навіть з виплатою відсотків. Порядок і умови надання позик працівникам організації часто передбачаються в локальних нормативних правових актах.
Наприклад, у колективному договорі (а за його відсутності, навіть у Положенні про преміювання) можна зустріти пункт приблизно такого змісту: "При стійкому фінансовому становищі підприємства, наявності прибутку за попередній період роботи співробітникам, які пропрацювали (які мають стаж роботи) на підприємстві не менш 3 років і не мають дисциплінарних стягнень, можуть надаватися в рамках договорів позики суми без сплати відсотків на поліпшення житлових умов (у тому числі ремонт житла), отримання освіти (у тому числі для членів сім'ї), купівлю побутової техніки, автомобіля в розмірі до 100 базових величин строком не більше ніж на 4 роки ".
Зазначимо, що наявність подібної фрази в локальному нормативному документі не пов'язує її з трудовим правом, а всього лише дає "поштовх" для виникнення між наймачем і працівником відносин в іншій сфері.
У разі надання позики позичальник отримує певну суму грошей і відповідну суму віддає, але це вже не ті ж гроші (грошові купюри), які були йому надані. Крім того, позику може бути надано з умовою сплати позикодавцеві відсотків.
Що ж стосується кредитного договору, то в цьому випадку надати грошові кошти має право тільки банк або інша кредитно-фінансова організація, а сплата відсотків в рамках такого договору є обов'язковою умовою.
Але, на думку автора, для чіткого подання сторонами їхніх прав та обов'язків (тим більше щоб відмежувати ці відносини від трудових) в договорі повинні бути обумовлені строки та порядок повернення позики, розмір належних до сплати відсотків або вказівка на те, що відсотки позичальником не сплачуються, можливість дострокового повернення суми позики, якщо передбачені договором відсотки (та якщо і не передбачені), вказівка на відповідальність позичальника у випадку використання позики не за призначенням, а також за прострочення його повернення і т.д.
Крім того, якщо позика цільової, для позикодавця просто необхідно мати можливість проконтролювати використання працівником виділеної йому суми. Це може бути відповідний чек або квитанція про оплату або, що також зустрічається не рідко, оплата самим наймачем-займодавцем за наданим працівником рахунку.
Якщо працівника не сподобаються умови, пропоновані другою стороною (наймачем), він може відмовитися від підписання договору і "шукати" кошти в іншому місці, наприклад, взяти кредит в банку, що, як правило, набагато дорожче.
Якщо працівника умови влаштовують, між наймачем і працівником укладається договір позики. Необхідно пам'ятати, що він вважається укладеним не з моменту підписання, а з моменту передачі грошей. Якщо наймачем, що надає працівнику позику, є юридична особа, договір повинен бути укладений у письмовій формі незалежно від суми.
Коли наймач - це фізична особа або індивідуальний підприємець, то письмова форма договору повинна бути дотримана, якщо позика перевищує розмір базової величини в 10 разів і більше. Але, на думку автора, щоб менше було суперечок і питань при виконанні договору, розумніше скласти документ, який підпишуть обидві сторони, де будуть відображені всі істотні умови.
Ще краще, якщо на підтвердження отримання грошової суми, крім укладеного договору, позичальником буде надана розписка або інший документ, що свідчить про одержання працівником грошових коштів.
Право вирішувати питання про надання позики та його умов належить наймачеві. Законодавство містить ряд норм, які передбачають можливість та порядок надання позик наймачами працівникам на певні цілі.
Так, в рамках Указу Президента Республіки Білорусь від 05.05.2006 № 296 "Про впорядкування використання фінансових ресурсів державних організацій та господарських товариств із часткою держави в статутних фондах" (із змінами і доповненнями станом на 01.01.2009) працівникам, які перебувають у штатах державних організацій (господарських товариств), визнаним у встановленому порядку потребують поліпшення житлових умов, видаються цими державними організаціями (господарськими товариствами) позики для будівництва (реконструкції) або придбання житлових приміщень.
Зазначимо, що надання позики має свій встановлений порядок і певні умови. Крім того, видача працівникам позики здійснюється лише після узгодження з відповідними вищими органами.
Такі ж умови містяться також у Положенні про порядок і умови надання організаціями перебувають у штатах цих організацій працівникам, які потребують поліпшення житлових умов, позик на будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень, затвердженому постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 30.03.2000 № 428 " Про додаткове залучення коштів організацій для фінансування житлового будівництва "(із змінами і доповненнями станом на 24.11.2008) (далі - Положення).
Позики в рамках цього Положення надаються за рахунок прибутку, що залишається в розпорядженні організації після сплати податків, зборів (зборів) та інших платежів до республіканського, місцевих бюджетів, державні цільові бюджетні фонди, державні цільові позабюджетні фонди, а також частини прибутку відповідно до законодавства. Відзначимо, що вищевказані нормативні правові акти регулюють питання надання позик для конкретної мети - на поліпшення житлових умов працівників організації.
Але для виділення подібних позик потрібен дотримання і ряду умов як самим працівником (позичальником), так і наймачем (позикодавцем):
1) організація повинна мати прибуток, що залишається у своєму розпорядженні після сплати всіх передбачених законодавством податків, платежів, внесків.
2) особа, одержуване позику, має бути штатним працівником організації.
3) позика є цільовим, тобто видається для строго певної мети - на поліпшення житлових умов працівника. Законодавством передбачена відповідальність за порушення цієї умови: працівник в такій ситуації повинен буде повернути суму і сплатити відсотки на суму коштів, використаних не за цільовим призначенням, у розмірі триразової ставки рефінансування Національного банку Республіки Білорусь (якщо інше не передбачено договором позики або законодавством).
4) працівник повинен стояти на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, і позики надаються працівникам у порядку черговості, яка визначається виходячи з часу прийняття їх на облік.
5) працівник зобов'язаний сам вкласти власні кошти в будівництво (реконструкцію) або придбання житлового приміщення.
6) позика надається на платній основі, тобто виходячи з фінансового стану позичальника і позикодавця, організація визначає розмір і вид відсотків, що підлягають сплаті позичальником за наданий кредит.
7) позичальник "не бачить" реальних грошей. У разі прийняття організацією рішення щодо надання працівникові позики в будь-якому банку на території Республіки Білорусь на ім'я працівника відкривається поточний рахунок без права зняття готівкових грошей, між організацією і банком укладається договір на перерахування сум за цією позикою. Одержувач позики повинен представити в банк копію рішення організації про надання йому позики і договір позики.
8) позика надається під поручительство платоспроможних фізичних осіб та (або) під заставу майна, на яке може бути звернено стягнення за виконавчими документами. І в разі неповернення позики позичальником стягнення звертається на предмет застави, або претензія про повернення пред'являється до поручителя.
9) на підставі укладеного договору організація-займодавец зобов'язана здійснювати контроль за цільовим використанням наданих за позикою засобів і в разі виявлення їх нецільового використання зобов'язана негайно вжити всіх заходів для повернення наданої у позику суми.
Наймач повинен уважно вивчити свої можливості та можливості потенційного позичальника, а також суворо дотриматися передбачену процедуру надання позики і, звичайно, погодити таке надання з вищестоящий організацією.
Так як у випадку надання грошових коштів у позику з порушенням вимог, передбачених у Положенні, на посадових осіб юридичних осіб покладається відповідальність - штраф у розмірі від 10 до 30 базових величин (ст.11.17 Кодексу про адміністративні порушення Республіки Білорусь).
Розмір позики може встановлюватися у відсотках від вартості будівництва (реконструкції) або придбання житлового приміщення на момент видачі позики. Термін користування позичкою та її повернення, розмір процентів визначаються організацією індивідуально для кожного позичальника виходячи з його фінансового стану і стану організації.
Повернення позики і сплата відсотків по ньому здійснюються в порядку і в терміни, встановлені договором, в якому також може бути передбачено дострокове повернення позики у разі припинення трудових відносин між позичальником і кредитором з вини або з ініціативи позичальника.
У разі ж вибуття працівника з членів організації забудовників, складу пайовиків або розірвання договору позики до реєстрації права власності на житлове приміщення сума позики, проіндексована відповідно до законодавства, статутом організації забудовників або договором створення об'єкту пайового будівництва, повертається на розрахунковий рахунок організації-кредитора, якщо між організацією забудовників (забудовником), позикодавцем і позичальником не буде досягнуто згоди про заміну члена організації забудовників (пайовика за договором створення об'єкту пайового будівництва) і переведення боргу за позикою на нового позичальника.
Умови про повернення суми позики у разі припинення з позикодавцем (наймачем) трудових відносин можуть бути передбачені і в договорах, що передбачають видачу позики для інших цілей. Але в даному випадку, на думку автора, слід визначати розумний термін для їх "прискореного" повернення, так як часом повернути відразу всю суму позичальник іноді не в змозі.
На практиці зустрічаються ситуації, коли людина звільняється, але грошей у нього попросту немає. Зарплата на новому місці роботи, з якої він збирається достроково погасити суму позики (або її частина), буде виплачена не скоро, а новий наймач (в силу своєї внутрішньої політики, відсутності грошових коштів або ще відсутність довіри до свого нового працівникові) не хоче укладати договір поступки переведення боргу, оплачувати суму боргу звільняється позичальника і чекати її повернення.
Способи надання позики можуть бути різними: наймач може перерахувати працівникові суму позики на карт-рахунок, на який перераховує заробітну плату, видати по відомості в бухгалтерії (в касі) організації, перерахувати на спеціально відкритий для цього рахунок або шляхом безпосередньої оплати товарів або послуг.
Повернення суми позики також може здійснюватися різними шляхами: працівник може внести суму в бухгалтерії підприємства, яка буде зарахована на рахунок наймача, написати заяву на твір наймачем одноразової утримання із заробітної плати або регулярних утримань (залежно від суми позики) до повного його погашення. Останній варіант для наймача досить зручний, але і вимагає певної обережності.
Згідно ст.107 Трудового кодексу Республіки Білорусь (далі - ТК) у передбачених законодавством випадках наймач зобов'язаний робити утримання заробітної плати для проведення безготівкових розрахунків за письмовою заявою працівника.
Але при цьому необхідно пам'ятати і про норми ст.108 ТК, які обмежують розмір утримань із зарплати працівника - 20%, а в чітко визначених законодавством випадках - 50 і 30%. Тому деякі наймачі частина підлягає поверненню суми позики утримують, а частину, що залишилася працівник повертає через бухгалтерію.
Є в договорі позики один маленький нюанс, який має враховувати і бухгалтерія підприємства, а саме: відповідно до Закону Республіки Білорусь від 21.12.1991 № 1327-XII "Про прибутковий податок з фізичних осіб" (із змінами і доповненнями станом на 16.07.2009) (далі - Закон) виділена працівнику сума позики буде його доходом і підлягати оподаткуванню.
При цьому сплачувати цей податок у розмірі 12% буде займодавец не пізніше дня, наступного за днем видачі позики. І в міру погашення працівником позики раніше сплачена сума податку в розмірі, пропорційному погашеної заборгованості, буде повертатися сплатив податок наймачеві.
Повернення здійснюється податковим агентом самостійно за рахунок загальної суми податку, утриманого з доходів фізичних осіб, шляхом зменшення перераховується до бюджету суми податку на суму, що належить до повернення.
При цьому слід пам'ятати, що податок не обчислюється із сум:
позик, виданих на будівництво або придбання індивідуальних житлових будинків або квартир особам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов;
позик, виданих на оплату вартості навчання в установах освіти Республіки Білорусь при отриманні першої вищої, першої середньої спеціального, першого професійно-технічної освіти фізичним особам, які мають право на отримання соціального податкового вирахування за відповідним основи.
Крім цього, ст.14 Закону передбачені соціальні відрахування при обчисленні прибуткового податку, до яких також відносяться суми позик, витрачені на отримання першої вищої освіти та поліпшення житлових умов.
Як бачимо, укладення договору позики між суб'єктами трудових відносин - цілком реальна ситуація і ще один аргумент для наймача у створенні працівникам привабливих умов, які дають можливість при мінімальних витратах реалізувати плани і поліпшити умови буття. Але необхідно пам'ятати, що природа цих відносин не пов'язана з трудовим правом, і вертикальні взаємовідносини тут неприйнятні, немає відносин підлеглості. Обидва суб'єкта виступають рівноправними учасниками правовідносин, і ще не зрозуміло, хто з них несе більший ризик.
2. Житловий кодекс Республіки Білорусь від 22 березня 1999 р. № '248-3 (з ізм. І доп) / / Відомості Національних зборів Республіки Білорусь. 1999. № 15. Ст.31
3. Цивільний кодекс Республіки Білорусь: прийнятий Палатою представників 28 жовтня 1998 року, схвалений Радою Республіки 19 листопада 1998: текст Кодексу за станом на 20 липня 2007 року / / Консультант Плюс: Білорусь. Технологія 3000 [Електронний ресурс] / ТОВ "ЮрСпектр", Нац. центр правової інформ. Республіки Білорусь. - Мінськ, 2007.
4. Є.С. Захарова Житлове право: Курс лекцій мн.: ЗАТ Веди. - 2007. - 88с.
5. Житлове законодавство Республіки Білорусь: Зб. нормативних сост. Бохан В.Ф. - Мн.: Диктую, 2003. - 384с.
6. Седугін П.І. Житлове право. Підручник для вузів. - М.: Видавнича група ИНФРА М - НОРМА, 2006р.
7. Симчук О.М. Правове регулювання житловий відносин. Форми документів. - Мн.: Тесей 2003р. - 232с.
8. Чигир В.Ф. Договір найму житлового приміщення. Мн.: "Амалфея", 2001р.
Поліпшити житлові умови допоможе рідна організація
Позика та матеріальна допомога
Позика та інші цивільні договори
Умови надання позики
Порядок отримання та повернення позики
Список використаних джерел
Поліпшити житлові умови допоможе рідна організація
Взаємовідносини наймача і працівника часом можуть виходити за рамки суто трудових. Наприклад, ці особи можуть бути учасниками цивільних правовідносин, де наймач - суб'єкт господарювання, а працівник - фізична особа. У цій площині сторони трудового договору можуть виступати і в інших ролях. Наприклад, в ролі покупця і продавця, замовника і виконавця, займодавца і позичальника ...Останній варіант на практиці зустрічається досить часто. Більш того, така можливість для працівників може передбачатися у колективних договорах або інших локальних нормативних правових актах, що діють у наймача, і розглядається як своєрідна "складова соцпакету".
У нинішній час питання надання наймачем працівникам позик досить актуальний: ціни ростуть, заробітна плата, в кращому разі, "стоїть" на місці, а людині необхідно жити і підтримувати гідний спосіб життя, що включає покупку або знімання житла, техніки, освіту і т.п .
Позика та матеріальна допомога
Найчастіше надання працівникові позики розглядається як міра соціального характеру на кшталт матеріальної допомоги. Але порівнювати їх не можна.Матеріальна допомога - це безоплатна виплата, вироблена наймачем працівникові у зв'язку з виникненням будь-яких подій негативного або позитивного характеру, які потенційно можуть спричинити для працівника істотні витрати і супроводжуватися певними емоційними переживаннями (весілля, народження дитини, ювілей, пожежа і т.д. ).
Підстави надання працівникові матеріальної допомоги визначаються в діючих у наймача локальних нормативних правових актах, колективному договорі, Положенні про оплату праці та преміювання.
Матеріальну допомогу при настанні встановлених випадків наймач зобов'язаний надати працівникові на підставі його заяви в розмірах, визначених відповідним документом, що відображається у відповідному наказі (розпорядженні).
Надання позики - це вже відносини, регульовані інший галуззю права, - цивільного, і вони є договірними. Це означає, що питання надання позики, умови, на яких він буде наданий (сума, строки, відсотки) визначаються за угодою сторін (позичальника та займодавца) - працівника і наймача, у двосторонньому документі - договорі позики.
Якщо матеріальна допомога являє собою безоплатну виплату, то кошти, отримані в рамках договору позики, працівнику потрібно повернути і, можливо, навіть з виплатою відсотків. Порядок і умови надання позик працівникам організації часто передбачаються в локальних нормативних правових актах.
Наприклад, у колективному договорі (а за його відсутності, навіть у Положенні про преміювання) можна зустріти пункт приблизно такого змісту: "При стійкому фінансовому становищі підприємства, наявності прибутку за попередній період роботи співробітникам, які пропрацювали (які мають стаж роботи) на підприємстві не менш 3 років і не мають дисциплінарних стягнень, можуть надаватися в рамках договорів позики суми без сплати відсотків на поліпшення житлових умов (у тому числі ремонт житла), отримання освіти (у тому числі для членів сім'ї), купівлю побутової техніки, автомобіля в розмірі до 100 базових величин строком не більше ніж на 4 роки ".
Зазначимо, що наявність подібної фрази в локальному нормативному документі не пов'язує її з трудовим правом, а всього лише дає "поштовх" для виникнення між наймачем і працівником відносин в іншій сфері.
Позика та інші цивільні договори
Часто договір позики плутають з договором позики або з кредитним договором. У рамках договору позики, по-перше, одна сторона передає іншій стороні в користування якусь конкретну річ, яку друга сторона повинна повернути у відповідному стані назад, а по-друге, річ передається в користування безоплатно.У разі надання позики позичальник отримує певну суму грошей і відповідну суму віддає, але це вже не ті ж гроші (грошові купюри), які були йому надані. Крім того, позику може бути надано з умовою сплати позикодавцеві відсотків.
Що ж стосується кредитного договору, то в цьому випадку надати грошові кошти має право тільки банк або інша кредитно-фінансова організація, а сплата відсотків в рамках такого договору є обов'язковою умовою.
Умови надання позики
Істотними умовами договору позики є сам предмет договору (сума позики або інші речі) і обов'язок позичальником повернути таку ж суму або таку ж кількість подібних речей. Решта умов можуть визначатися виходячи з умов укладення договору відповідно до законодавства.Але, на думку автора, для чіткого подання сторонами їхніх прав та обов'язків (тим більше щоб відмежувати ці відносини від трудових) в договорі повинні бути обумовлені строки та порядок повернення позики, розмір належних до сплати відсотків або вказівка на те, що відсотки позичальником не сплачуються, можливість дострокового повернення суми позики, якщо передбачені договором відсотки (та якщо і не передбачені), вказівка на відповідальність позичальника у випадку використання позики не за призначенням, а також за прострочення його повернення і т.д.
Крім того, якщо позика цільової, для позикодавця просто необхідно мати можливість проконтролювати використання працівником виділеної йому суми. Це може бути відповідний чек або квитанція про оплату або, що також зустрічається не рідко, оплата самим наймачем-займодавцем за наданим працівником рахунку.
Якщо працівника не сподобаються умови, пропоновані другою стороною (наймачем), він може відмовитися від підписання договору і "шукати" кошти в іншому місці, наприклад, взяти кредит в банку, що, як правило, набагато дорожче.
Якщо працівника умови влаштовують, між наймачем і працівником укладається договір позики. Необхідно пам'ятати, що він вважається укладеним не з моменту підписання, а з моменту передачі грошей. Якщо наймачем, що надає працівнику позику, є юридична особа, договір повинен бути укладений у письмовій формі незалежно від суми.
Коли наймач - це фізична особа або індивідуальний підприємець, то письмова форма договору повинна бути дотримана, якщо позика перевищує розмір базової величини в 10 разів і більше. Але, на думку автора, щоб менше було суперечок і питань при виконанні договору, розумніше скласти документ, який підпишуть обидві сторони, де будуть відображені всі істотні умови.
Ще краще, якщо на підтвердження отримання грошової суми, крім укладеного договору, позичальником буде надана розписка або інший документ, що свідчить про одержання працівником грошових коштів.
Право вирішувати питання про надання позики та його умов належить наймачеві. Законодавство містить ряд норм, які передбачають можливість та порядок надання позик наймачами працівникам на певні цілі.
Так, в рамках Указу Президента Республіки Білорусь від 05.05.2006 № 296 "Про впорядкування використання фінансових ресурсів державних організацій та господарських товариств із часткою держави в статутних фондах" (із змінами і доповненнями станом на 01.01.2009) працівникам, які перебувають у штатах державних організацій (господарських товариств), визнаним у встановленому порядку потребують поліпшення житлових умов, видаються цими державними організаціями (господарськими товариствами) позики для будівництва (реконструкції) або придбання житлових приміщень.
Зазначимо, що надання позики має свій встановлений порядок і певні умови. Крім того, видача працівникам позики здійснюється лише після узгодження з відповідними вищими органами.
Такі ж умови містяться також у Положенні про порядок і умови надання організаціями перебувають у штатах цих організацій працівникам, які потребують поліпшення житлових умов, позик на будівництво (реконструкцію) або придбання житлових приміщень, затвердженому постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 30.03.2000 № 428 " Про додаткове залучення коштів організацій для фінансування житлового будівництва "(із змінами і доповненнями станом на 24.11.2008) (далі - Положення).
Позики в рамках цього Положення надаються за рахунок прибутку, що залишається в розпорядженні організації після сплати податків, зборів (зборів) та інших платежів до республіканського, місцевих бюджетів, державні цільові бюджетні фонди, державні цільові позабюджетні фонди, а також частини прибутку відповідно до законодавства. Відзначимо, що вищевказані нормативні правові акти регулюють питання надання позик для конкретної мети - на поліпшення житлових умов працівників організації.
Але для виділення подібних позик потрібен дотримання і ряду умов як самим працівником (позичальником), так і наймачем (позикодавцем):
1) організація повинна мати прибуток, що залишається у своєму розпорядженні після сплати всіх передбачених законодавством податків, платежів, внесків.
2) особа, одержуване позику, має бути штатним працівником організації.
3) позика є цільовим, тобто видається для строго певної мети - на поліпшення житлових умов працівника. Законодавством передбачена відповідальність за порушення цієї умови: працівник в такій ситуації повинен буде повернути суму і сплатити відсотки на суму коштів, використаних не за цільовим призначенням, у розмірі триразової ставки рефінансування Національного банку Республіки Білорусь (якщо інше не передбачено договором позики або законодавством).
4) працівник повинен стояти на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, і позики надаються працівникам у порядку черговості, яка визначається виходячи з часу прийняття їх на облік.
5) працівник зобов'язаний сам вкласти власні кошти в будівництво (реконструкцію) або придбання житлового приміщення.
6) позика надається на платній основі, тобто виходячи з фінансового стану позичальника і позикодавця, організація визначає розмір і вид відсотків, що підлягають сплаті позичальником за наданий кредит.
7) позичальник "не бачить" реальних грошей. У разі прийняття організацією рішення щодо надання працівникові позики в будь-якому банку на території Республіки Білорусь на ім'я працівника відкривається поточний рахунок без права зняття готівкових грошей, між організацією і банком укладається договір на перерахування сум за цією позикою. Одержувач позики повинен представити в банк копію рішення організації про надання йому позики і договір позики.
8) позика надається під поручительство платоспроможних фізичних осіб та (або) під заставу майна, на яке може бути звернено стягнення за виконавчими документами. І в разі неповернення позики позичальником стягнення звертається на предмет застави, або претензія про повернення пред'являється до поручителя.
9) на підставі укладеного договору організація-займодавец зобов'язана здійснювати контроль за цільовим використанням наданих за позикою засобів і в разі виявлення їх нецільового використання зобов'язана негайно вжити всіх заходів для повернення наданої у позику суми.
Наймач повинен уважно вивчити свої можливості та можливості потенційного позичальника, а також суворо дотриматися передбачену процедуру надання позики і, звичайно, погодити таке надання з вищестоящий організацією.
Так як у випадку надання грошових коштів у позику з порушенням вимог, передбачених у Положенні, на посадових осіб юридичних осіб покладається відповідальність - штраф у розмірі від 10 до 30 базових величин (ст.11.17 Кодексу про адміністративні порушення Республіки Білорусь).
Розмір позики може встановлюватися у відсотках від вартості будівництва (реконструкції) або придбання житлового приміщення на момент видачі позики. Термін користування позичкою та її повернення, розмір процентів визначаються організацією індивідуально для кожного позичальника виходячи з його фінансового стану і стану організації.
Порядок отримання та повернення позики
Для отримання позики для поліпшення житлових умов працівник подає заяву на ім'я керівника організації, яка розглядається та узгоджується відповідно до законодавства (за участю профкому, з подальшим погодженням з вищестоящою організацією). Одночасно із заявою подаються документи, що підтверджують факт постановки заявника на облік потребуючих поліпшення житлових умов і склад сім'ї.Повернення позики і сплата відсотків по ньому здійснюються в порядку і в терміни, встановлені договором, в якому також може бути передбачено дострокове повернення позики у разі припинення трудових відносин між позичальником і кредитором з вини або з ініціативи позичальника.
У разі ж вибуття працівника з членів організації забудовників, складу пайовиків або розірвання договору позики до реєстрації права власності на житлове приміщення сума позики, проіндексована відповідно до законодавства, статутом організації забудовників або договором створення об'єкту пайового будівництва, повертається на розрахунковий рахунок організації-кредитора, якщо між організацією забудовників (забудовником), позикодавцем і позичальником не буде досягнуто згоди про заміну члена організації забудовників (пайовика за договором створення об'єкту пайового будівництва) і переведення боргу за позикою на нового позичальника.
Умови про повернення суми позики у разі припинення з позикодавцем (наймачем) трудових відносин можуть бути передбачені і в договорах, що передбачають видачу позики для інших цілей. Але в даному випадку, на думку автора, слід визначати розумний термін для їх "прискореного" повернення, так як часом повернути відразу всю суму позичальник іноді не в змозі.
На практиці зустрічаються ситуації, коли людина звільняється, але грошей у нього попросту немає. Зарплата на новому місці роботи, з якої він збирається достроково погасити суму позики (або її частина), буде виплачена не скоро, а новий наймач (в силу своєї внутрішньої політики, відсутності грошових коштів або ще відсутність довіри до свого нового працівникові) не хоче укладати договір поступки переведення боргу, оплачувати суму боргу звільняється позичальника і чекати її повернення.
Способи надання позики можуть бути різними: наймач може перерахувати працівникові суму позики на карт-рахунок, на який перераховує заробітну плату, видати по відомості в бухгалтерії (в касі) організації, перерахувати на спеціально відкритий для цього рахунок або шляхом безпосередньої оплати товарів або послуг.
Повернення суми позики також може здійснюватися різними шляхами: працівник може внести суму в бухгалтерії підприємства, яка буде зарахована на рахунок наймача, написати заяву на твір наймачем одноразової утримання із заробітної плати або регулярних утримань (залежно від суми позики) до повного його погашення. Останній варіант для наймача досить зручний, але і вимагає певної обережності.
Згідно ст.107 Трудового кодексу Республіки Білорусь (далі - ТК) у передбачених законодавством випадках наймач зобов'язаний робити утримання заробітної плати для проведення безготівкових розрахунків за письмовою заявою працівника.
Але при цьому необхідно пам'ятати і про норми ст.108 ТК, які обмежують розмір утримань із зарплати працівника - 20%, а в чітко визначених законодавством випадках - 50 і 30%. Тому деякі наймачі частина підлягає поверненню суми позики утримують, а частину, що залишилася працівник повертає через бухгалтерію.
Є в договорі позики один маленький нюанс, який має враховувати і бухгалтерія підприємства, а саме: відповідно до Закону Республіки Білорусь від 21.12.1991 № 1327-XII "Про прибутковий податок з фізичних осіб" (із змінами і доповненнями станом на 16.07.2009) (далі - Закон) виділена працівнику сума позики буде його доходом і підлягати оподаткуванню.
При цьому сплачувати цей податок у розмірі 12% буде займодавец не пізніше дня, наступного за днем видачі позики. І в міру погашення працівником позики раніше сплачена сума податку в розмірі, пропорційному погашеної заборгованості, буде повертатися сплатив податок наймачеві.
Повернення здійснюється податковим агентом самостійно за рахунок загальної суми податку, утриманого з доходів фізичних осіб, шляхом зменшення перераховується до бюджету суми податку на суму, що належить до повернення.
При цьому слід пам'ятати, що податок не обчислюється із сум:
позик, виданих на будівництво або придбання індивідуальних житлових будинків або квартир особам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов;
позик, виданих на оплату вартості навчання в установах освіти Республіки Білорусь при отриманні першої вищої, першої середньої спеціального, першого професійно-технічної освіти фізичним особам, які мають право на отримання соціального податкового вирахування за відповідним основи.
Крім цього, ст.14 Закону передбачені соціальні відрахування при обчисленні прибуткового податку, до яких також відносяться суми позик, витрачені на отримання першої вищої освіти та поліпшення житлових умов.
Як бачимо, укладення договору позики між суб'єктами трудових відносин - цілком реальна ситуація і ще один аргумент для наймача у створенні працівникам привабливих умов, які дають можливість при мінімальних витратах реалізувати плани і поліпшити умови буття. Але необхідно пам'ятати, що природа цих відносин не пов'язана з трудовим правом, і вертикальні взаємовідносини тут неприйнятні, немає відносин підлеглості. Обидва суб'єкта виступають рівноправними учасниками правовідносин, і ще не зрозуміло, хто з них несе більший ризик.
Список використаних джерел
1. Конституція Республіки Білорусь від 15 березня 1994 року (зі зм. І доп) / / Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. - 1999. - № 1. - 1 / 0; 2004. - № 188. - 1 / 6032.2. Житловий кодекс Республіки Білорусь від 22 березня 1999 р. № '248-3 (з ізм. І доп) / / Відомості Національних зборів Республіки Білорусь. 1999. № 15. Ст.31
3. Цивільний кодекс Республіки Білорусь: прийнятий Палатою представників 28 жовтня 1998 року, схвалений Радою Республіки 19 листопада 1998: текст Кодексу за станом на 20 липня 2007 року / / Консультант Плюс: Білорусь. Технологія 3000 [Електронний ресурс] / ТОВ "ЮрСпектр", Нац. центр правової інформ. Республіки Білорусь. - Мінськ, 2007.
4. Є.С. Захарова Житлове право: Курс лекцій мн.: ЗАТ Веди. - 2007. - 88с.
5. Житлове законодавство Республіки Білорусь: Зб. нормативних сост. Бохан В.Ф. - Мн.: Диктую, 2003. - 384с.
6. Седугін П.І. Житлове право. Підручник для вузів. - М.: Видавнича група ИНФРА М - НОРМА, 2006р.
7. Симчук О.М. Правове регулювання житловий відносин. Форми документів. - Мн.: Тесей 2003р. - 232с.
8. Чигир В.Ф. Договір найму житлового приміщення. Мн.: "Амалфея", 2001р.