Договір оренди 2 Визначення договору

Зміст

Задача 6

Завдання 16

Список літератури

Задача 6

22 січня Акціонерного товариство «Роздольне» уклало договір з установою на оренду двох вантажних автомобілів, що належать останньому на праві оперативного управління, строком на один рік.

17 червня наступного року одна машина вийшла з ладу і виникла необхідність її капітального ремонту. АТ «Роздольне» провело ремонт, крім того, обладнало машину автоматичним розвантажувальним обладнанням. Протягом чотирьох місяців АТ «Роздольне» не сплатило орендної плати, вважаючи, що витрати з ремонту і поліпшення майна повинні бути зараховані в рахунок орендної плати.

Установа з цим не погодилося, заявивши, що АТ капітально ремонтувало і поліпшило машину без його згоди і звернулося з позовом до суду про стягнення орендної плати за чотири місяці.

1. Визначте правовий статус установи

Правовий статус АТ врегульовано в Законі «Про акціонерні товариства».

Створення АТ не вимагає в обов'язковому порядку зазначення в статуті АТ списку засновників та кількості належних їм акцій, однак передбачає проведення державної реєстрації випуску акцій та звіту про їх розміщення у ФКЦБ.

Для АТ загальним є правило, згідно з яким рішення приймаються більшістю голосів акціонерів - власників голосуючих акцій АТ, які беруть участь у зборах, якщо для прийняття рішення законом або статутом не встановлено більшу кількість голосів.

В АТ передбачено особливий порядок здійснення великих угод, тобто угод, вартісної розмір яких перевищує певний розмір від балансової вартості активів АТ. Прийняття рішень про укладення даних угод віднесено до вищих органів управління АТ, оскільки такі угоди можуть мати велике значення для всієї подальшої діяльності АТ.

У разі якщо така угода відбувається без рішення вищих органів управління, то для АТ така угода є нікчемною і звернутися до суду за визнанням її недійсною і застосуванням наслідків недійсності такої угоди АТ може протягом 10 років.

Питання про реорганізацію та ліквідацію: в АТ рішення з даного питання приймається 3 / 4 голосів акціонерів - власників голосуючих акцій, присутніх на зборах акціонерів ^1.

2. Дайте визначення договору оренди

За договором оренди одна сторона (орендодавець) зобов'язується надати іншій стороні (орендарю) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування.

Договір оренди є консенсуальним, взаємним, оплатним ^2.

3. Чи можна укладений договір, визнати недійсною угодою і на якій підставі?

Даний договір можна визнати недійсним, тому що необхідна згода орендодавця на виробництво поліпшень в орендованому майні.

4. Який орган буде розглядати спір?

Даний спір підлягає розгляду в арбітражному суді.

5. Яке рішення має винести суд?

Суд повинен винести рішення про недійсність даної угоди.

6. Напишіть позовну заяву від імені установи

У Арбітражний суд

Новосибірської області

Г. Новосибірськ

Вул. Кірова, д. 3

Позивач:

ЗАТ «Кіровець»

630255, м. Новосибірськ

Вул. Висоцького, 46

Відповідач:

АТ «Роздольне»,

630016, м. Новосибірськ,

Вул. Водна, 108

Ціна позову: Сімдесят тисяч рублів.

ПОЗОВНА ЗАЯВА

Про відшкодування збитків

22 січня Акціонерного товариство «Роздольне» уклало договір про оренду вантажних автомобілів № 33 з установою на оренду двох вантажних автомобілів, що належать останньому на праві оперативного управління, строком на один рік.

17 червня наступного року одна машина вийшла з ладу і виникла необхідність її капітального ремонту. АТ «Роздольне» провело ремонт, крім того, обладнало машину автоматичним розвантажувальним обладнанням. Протягом чотирьох місяців АТ «Роздольне» не сплатило орендної плати, вважаючи, що витрати з ремонту і поліпшення майна повинні бути зараховані в рахунок орендної плати.

Ремонт проводився без нашої згоди і автомобілі були оснащені автоматичним розвантажувальним устаткуванням також без нашої згоди.

Просимо

1. Стягнути з відповідача орендну плату за чотири місяці

2. Витрати по держ. мито в розмірі п'ятисот тисяч рублів віднести на рахунок відповідача.

Програми

1. Договір про оренду вантажних автомобілів № 33

2. Доручення про оплату орендованого майна

3. Розрахунок суми збитків

4. Квитанція про відправлення листа з вимогою виконати зобов'язання

Директор ЗАТ «Кіровець» С.А. Романов

Завдання 16

Адміністрація універмагу уклала договір з художником-оформлювачем Силіним, згідно з яким художник повинен був оформить двоповерховий салон універмагу. Робота виконувалася частково будинку, частково в універмазі, щоб скоріше її закінчити, він іноді працював уночі. Незадовго до закінчення роботи Сілін захворів і прохворів два місяці. Після одужання роботи Силіним були завершені. За виконану роботу адміністрація виробила розрахунок з Силіним. Однак Сілін звернувся з заявою про виплату йому компенсації за невикористану відпустку (так як він працював більше року), оплату понаднормових робіт та допомоги по тимчасовій непрацездатності.

1. Який договір був укладений між сторонами і чому ви так вважаєте

Між сторонами було укладено договір підряду.

Договір підряду укладається на виготовлення або переробку (обробку) речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові.

За договором підряду, укладеним на виготовлення речі, підрядник передає права на неї замовнику.

2. Який порядок укладення трудового договору

Закон забороняє будь-яке було обмеження прав або, навпаки, встановлення переваг залежно від статі, раси, національності, соціального походження, переконань, а також інших обставин, не пов'язаних з діловими якостями працівника. Разом з тим не є дискримінацією ті переваги або обмеження, які обумовлені або вимогами, що випливають із самого виду праці, або турботою держави про осіб, які потребують підвищеного соціального і правового захисту.

І тому обмеження в укладенні трудових договорів можуть бути встановлені тільки в законодавстві. Так, право вступити в трудові відносини може бути заборонено набрав законної сили судовим вироком. До деяких видів робіт не допускаються особи, яким вони протипоказані за медичними показаннями. Службовцям державного апарату заборонено займатися підприємницькою діяльністю, а також виконувати іншу оплачувану роботу на умовах сумісництва (крім наукової, викладацької та іншої творчої діяльності).

Є й інші обмеження. Так, деякі посади заборонено займати особам, які не мають спеціальної освіти; в інтересах охорони праці жінки і неповнолітні не можуть виконувати роботи певного виду.

Для деяких категорій працівників встановлено додаткові гарантії. У цих цілях введено так зване квотування робочих місць. Квота передбачає певну кількість місць на підприємстві для працевлаштування осіб, особливо потребують в ньому. Місцеві органи влади встановлюють квоти за рахунок власних коштів або надання податкових пільг підприємству. Працевлаштування на квотної робочі місця проводиться за направленням державної служби зайнятості. Вступник на роботу повинен представити: а) трудову книжку (якщо особа поступає на роботу вперше - довідку з місця проживання про останньому занятті), б) документ, що засвідчує особу громадянина (особи у віці від 14 до 16 років зобов'язані при вступі на роботу пред'явити свідоцтво про народження).

Без пред'явлення зазначених документів приймання на роботу не допускається. У деяких випадках, коли потрібні спеціальні знання, адміністрація має право вимагати від працівника пред'явлення диплома або іншого документа про здобуту освіту чи професійну підготовку (лікар, водій та ін.) Від деяких категорій працівників можуть вимагатися і інші документи. Наприклад, трудова рекомендація МСЕК - при прийомі інвалідів, письмова характеристика - при прийомі за конкурсом та на посади з матеріальною відповідальністю, для державних службовців - подання щодо призначення на керівну посаду декларації про доходи.

Трудовий договір (контракт) укладається у письмовій формі, в ньому фіксуються основні права і обов'язки, а також особливі умови, включені на підставі угоди сторін. Проте всі вони не повинні суперечити закону, його імперативним нормам. Тільки для керівників підприємств у договорі (контракті) можуть бути встановлені додаткові до закону підстави припинення трудового договору.

Трудові відносини оформляються наказом, що означає початок їх виникнення.

Фактичне припущення на роботу, якщо воно відбулося без оформлення, але з відома особи, яка користується правом прийому на роботу, також породжує трудове правовідношення.

Для окремих громадян встановлено обов'язковий медичний огляд перед прийомом на роботу (а крім того, і періодичні медичні огляди). Так, працівники, зайняті на важких роботах і на роботах зі шкідливими або небезпечними умовами праці, а також на роботах, пов'язаних з рухом транспорту, проходять обов'язкові попередні при вступі на роботу і періодичні (а у віці до 21 року - щорічні) медичні огляди для визначення придатності їх до доручається, і запобігання профзахворювань.

3. Чи підлягають вимоги Силіна задоволенню

Питання оплати праці, відпочинку, в тому числі і надання відпустки, обумовлюються сторонами при укладанні цивільно-правового договору.

Право на забезпечення допомогою по тимчасовій непрацездатності осіб, що працюють за договорами підряду настає з дня сплати ними страхових внесків до Фонду в порядку, встановленому законодавством.

Таким чином, може бути задоволена лише одна вимога Силіна - вимога щодо виплати допомоги з тимчасової непрацездатності.

Список літератури

1. Брагін М.І. Цивільне право. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.

2. Брагінський М.І., Ветрянскій В.В. Договірне право. Загальні положення. Кн. 1. М.: Видавництво «ВІЧЕ», 1999.

3. Витрянский В.В. Істотні умови договору у вітчизняній цивілістиці і правозастосовчій практиці Вісник ВАС РФ. 2002. № 5.

4. Цивільне право / отв. ред. А.П. Сергєєв, Ю.К. Толстой. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.

5. Цивільне право. Ч. 1 / За ред. Т.І. Ілларіонова, Б.М. Гонгало, В.А. Плетньова М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.

6. Коментар частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації для підприємців .- М.: Фонд «Правова культура», 2005.